Sobblnytt_2-14

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG NR 2 – HØSTEN 2014

– en enkel og bedre hverdag

Alt innen vedlikehold og rehabilitering næringsbygg | offentlig sektor | boligbyggelag

Consem entreprenør as er et solid entreprenørfirma med lang erfaring og dyktige fagfolk

Utvendig fasaderehabilitering

innvendige byggerehabiliteringsarbeider:

l Betongrehabilitering på fasader, balkonger, bruer, kaier m.m. l Puss på isolasjon l Sprøytepuss l Malerarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Taktekking

l Generelle ombyggingsarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Betongrehabilitering (bassenger/drikkevannskilder) l Malerarbeider l Brannteknisk oppgradering l Våtromsrehabilitering l Flislegging

CONSEM ENTREPRENØR AS Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Fax 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 www.consem.no | E-post: arild@consem.no

LEDER

innhold Fant drømmeboligen på TV

Etter to år på leting var Cecilie Johannessen i ferd med å gi opp boligdrømmen.

Nyter livet på Augustaborg II Lars Petter Torgersen slo til da leilighetene i Augustaborg II i Halden ble lagt ut for salg.

Borettslagsmodellen Ny hverdag i Vestlia borettslag

Gjenoppbyggingen er fullført og borettslaget har blitt rehabilitert til stor glede for beboerne.

Kjære lesere 4 6 8 12

Byggingen er i gang!

14

Kurland Terrasse reiser seg

17

120 boliger fordelt på 9 områder skal oppføres på Grålum. Dette er SOBBLs største prosjekt på mange år.

Kun fire leiligheter igjen

Byggetrinn én på Skarpnord Terrasse er godt i gang

Under oppføring vest på innlandsøya Hafslundsøy

Fargerik høstkonferanse

17

Konferansen på Quality Spa og Resort i Strømstad engasjerte både nye og erfarne styremedlemmer og ledere.

18

Stor optimisme i markedet

21 24 26

Sarpsborg preges av vekst og optimisme.

Medlemsfordeler/forkjøpsrett En suksesshistorie

Moderne leiligheter i Braarud II borettslag i Ørje.

Ekstrem forvandling

Både bygninger og miljøet er totalrenovert i Hulderveien borettslag.

Avtalen med Montér har blitt enda bedre

Ny og forbedret samarbeidsavtale gir bonuspoeng hver gang du handler med Fordelskortet.

28 31

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen, tlf. 69 13 10 21.

E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto: Suveren Kommunikasjon AS Grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

Etter en fantastisk sommer, går nå året 2014 mot slutten. I disse dager jobbes det intenst i SOBBL med å ferdigstille neste års budsjett for boligselskapene vi er forretningsfører for. Vi kommer i land med dette i år også!

2014 har vært et svært aktivt år for SOBBL. I juli overleverte vi Augustaborg II borettslag i Halden, et prosjekt på 14 leiligheter. Prosjektet karakteriserer vi som svært vellykket.

I tillegg er et omsorgsboligprosjekt i Ørje, hvor SOBBL har hatt pro­ sjektledelsen, overlevert til Marker kommune. Dette har også vært et vellykket prosjekt. På Hafslundsøy er trinn 1 i utbyggingen av Skarpnord godt i gang. Her er nå 20 av 24 leiligheter solgt, og innflytting vil skje våren 2015. Det samme gjelder prosjektet Kurland terrasse, hvor 8 av 12 leiligheter nå er solgt.

Snart stikkes spaden i jorda for oppføring av 7 rekkehusleiligheter på Langemyr, Grålum. Dette er første ledd i en større utbygging i dette området. Det arbeides også med omregulering av flere andre tomter i vårt område, blant annet på gamle Vatvedt Mek. verksted.

Medlemsmassen i SOBBL øker stadig. Pr. september 2014 har SOBBL over 13.500 medlemmer – fordi medlemskap i SOBBL lønner seg.

Husbanken har gjennom tidene vært en god støttespiller for SOBBL og borettslagene. Banken er i en omstillingsfase, og det er mye som tyder på at det kan bli en utfordring å kunne tilby gunstige Husbanklån på nye prosjekter i SOBBL fremover i tid.

I forslaget til statsbudsjett for 2015, har regjeringen lagt opp til at det innføres merverdiavgift på forvaltningstjenester for tilknyttede borettslag. Dette vil, dersom dette blir vedtatt i Stortinget, blant annet medføre merverdi­avgift på forret­ ningsførerhonorar til våre tilknyttede borettslag. NBBL har, på vegne av landets boligbyggelag, vært kritiske til innføringen av merverdiavgift på forvaltningstjenester, fordi svært mange mennesker på grunn av dette vil få en dyrere boutgift. Det gjenstår å se om dette blir vedtatt, men i budsjett­forslagene til de tilknyttede borettslagene, som SOBBL i disse

dager utarbeider, er merverdiavgift på forvaltnings­tjenester inntatt.

Når vinter og julehøytid er like rundt hjørnet vil jeg minne om viktig­heten, med det å ha spesiell fokus på brannfare som gjerne oppstår i disse tider. Det er dess­ verre «høytid» også for brann i den perioden vi nå går inn i. Alle styrene i boretts­lagene vil få utdelt nye batterier til alle røykvarslere i boretts­ lagene innen 1. desember. HUSK Å BYTTE BATTERI I RØYVARSLERE! I skrivende stund har Sarpsborg 08 en kamp igjen av årets sesong. Og for en sesong klubben har gjennom­ ført! Semifinale i cupen, og en sikker plass midt på tabellen, er nok bedre enn de fleste fotball­elskere i Sarpsborg hadde forventet før sesongen startet. Gratulerer med en godt gjennomført sesong! Det blir spennende å se hva et nytt trener­ team vil kunne utrette i klubben i årene fremover.

Sparta Hockey har også ­startet sesongen på en god måte. Vi får håpe klubben klarer medalje i årets serie, og at laget når langt i sluttspillet.

SOBBL-nytt inneholder mye nyttig informasjon for SOBBL-medlemmer.

I tillegg kan det også være nyttig å besøke vår hjemmeside: www.sobbl.no Med ønske om en fin senhøst og trivelig førjulstid – til alle i SOBBL-familien.

Trygve Kristoffersen

Åpningstider: Mand.–fred. kl 08.00–16.00

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

3

– Her kommer jeg til å bo en god stund framover, konstanterer Cecilie Johannessen.

Fant drømmeboligen på TV Etter to år på leting var Cecilie Johannessen (27) i ferd med å gi opp boligdrømmen. Men da hun fikk en telefon fra TV3, snudde lykken endelig.

– De hadde lest søknaden min om å delta i programmet «Boligjakten», og ville gjerne at jeg skulle komme til Oslo for et intervju. Det var en stund siden jeg hadde meldt meg på via TV3s nettsider, så jeg ble svært overrasket. Men jeg svarte selvsagt ja, minnes en fornøyd Cecilie.

Lett lenge Cecilie startet boligjakten etter endt utdannelse som sykepleier på Universitetet i Agder. Da hun flyttet tilbake til hjembyen Halden trålet hun både jobb- og boligannonsene. Planen var å bo hjemme hos foreldrene i maks to måneder.

– Jeg ble snarlig ansatt som vikar.

Men stillingen la begrensninger på hvor mye bankene ville innvilge meg i ­boliglån. Derfor var det mange leilig­heter som glapp på grunn av et forholdsvis stramt budsjett, forteller hun.

– To måneder ble snart til to år, og drømmen om egen bolig ble mindre og mindre. Jeg har nesten mistet oversikten over hvor mange visninger jeg deltok på! Noen var for dyre, noen for små, noen måtte totalrenoveres og andre

4

Nero er ikke like fornøyd som matmor – hageflekk er nemlig byttet ut med terrasse.

tapte jeg på forkjøpsretten. Jeg var nær ved å gi opp! Jeg tenkte at jeg ikke ville få noe likevel, og at det derfor ikke var vits å gå på flere visninger. Det var da jeg i ren desperasjon meldte meg på «Boligjakten», sier hun.

på jobben i Fredrikstad. Den andre var i Rakkestad, men huset fristet ikke.

Det ville bli alt for mye oppussing.

Heldigvis er alle gode ting tre! For da Cecilie kom inn i SOBBL-leiligheten på Brusemyrtoppen, klaffet alt!

Ble deltager Til alt hell ble Cecilie plukket ut til å delta i programmet. I løpet av tre dager fikk hun tilbud om tre privatvisninger.

Boligene ble valgt ut av programlederne og meglerne i TV3, basert på Cecilies egne kriterier. Den første visningen var i en sveitservilla på Kornsjø. Den var flott, men lå for langt unna med tanke

Falt pladask – Jeg følte det umiddelbart i det jeg kom inn døra! Leiligheten var relativt nyoppusset, lå fint til og hadde en god planløsning. I Lille Terrassen borettslag ville jeg bo, sier Cecilie begeistret.

Borettslaget ligger på Nygårdshaugen, ca 5 km fra Sarpsborg sentrum. Det er kort avstand til handlesenter,

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Cecilie tar med Nero på luftetur så ofte hun kan.

Cecilie. Og pappa var spesielt glad da han slapp unna alt for mye oppussing.

Etter at kjøpet var gjennomført, la de nytt gulv og malte veggene på sove­ rommet før Cecilie og hunden Nero flyttet inn.

– Jeg hadde allerede kjøpt en del møbler i løpet av de to årene jeg bodde hjemme, så flytteprosessen var kort og grei, forteller den unge sykepleieren, som forøvrig snart får sin arbeidsplass på Kalnes.

– Jeg hadde ingen planer om å flytte fra Halden. Men i og med at syke­huset på Kalnes står ferdig neste år, er det svært praktisk å bo så nære jobben, synes hun.

15 minutters berømmelse Cecilie er glad for at hun meldte seg på programmet, og venter nå spent på å se seg selv på TV til våren.

– Det var mildt sagt uvanlig å ha et helt TV-team i ryggen over tre dager. Jeg måtte passe på å svare i hele setninger, og måtte ofte si det samme flere ganger. Jeg følte meg litt utilpass i starten. Men TV3 var veldig dyktige til å veilede og instruere, slik at det ble en naturlig ramme på det. Nå gleder jeg meg til å se episoden, som helt ­sikkert vil bli fulgt av venner, familie og ­kolleger. Jeg vil nok få noen kommentarer. Men det blir jo litt gøy å føle seg som en kjendis i en periode også, sier hun lattermildt.

Cecilie er spent på å se seg selv på tv til våren.

En koselig innredet stue har hun ihvertfall fått.

postkontor, legesenter og idrettshall samt barne- og videregående skole, golfbane og friluftsområde. Lille Terrassen borettslag ble oppført i 1984 og består av 20 leiligheter i én terrasse­blokk. Heldigvis for Cecilie hadde det ikke kommet inn noen bud, så hun slo til og fikk tilslaget allerede dagen etterpå. Leiligheten ble kjøpt for 970.000 kr.

– Det var helt ubeskrivelig deilig, både for meg og for mine foreldre, ler

Ikke alle like fornøyd Selv om Cecilie nærmest svever av lykke, kan man ikke si det samme om hunden Nero. Han er veldig søt der han ligger henslengt i sofaen, men er foreløpig litt snurt i og med at hageflekken har var vant med, nå er erstattet med en terrasse.

– Han er ikke like begeistret for plank som for jord. Det funker dårlig å grave og rulle rundt på, sier matmor Cecilie.

– Men han har blitt veldig glad i området. Her er det mange katter å bjeffe på, og mange fine turterreng. Så jeg passer på å ta han med på luftetur så ofte jeg kan. Dessuten får han reise hjem på «ferie» til Halden når jeg har nattevakter. Så det kommer seg, ler hun.

– Her kommer vi uansett til å bli boende en god stund fremover, så han får bare tilpasse seg, sier en lykkelig og snart «berømt» Cecilie Johannessen.

Programlederne og meglerne Siri Graf Stenberg og Hans Christian Espenes i «Boligjakten» på TV3.

Kjendismeglere ­jaktet SOBBL-­ leilighet TV3 snudde opp ned på livet til Cecilie Johannessen (27) da hun ble plukket ut til å delta i TV-kanalens populære program «Boligjakten».

I løpet av tre dager fikk hun servert tre privatvisninger av programlederne. ­Utvelgelsen var basert på kriterier som Cecilie selv hadde listet opp i en deltagersøknad til programmet.

POPULÆRT TV3 har i sommer spilt inn tredje sesong av den populære realityserien, hvor man forsøker å lete frem drømmeboligen til deltagerne og hjelper dem med alt fra visning til budrunde. Med denne type eksperthjelp er det mange som ender opp med å finne den perfekte boligen ut i fra deres ønsker og budsjett. Vi som seere får følge deltagerne på visning, er med på valgets kvaler og får tilslutt følge den spennende budrunden. Og en av de vi møter er altså Cecilie, som fant drømme­hjemmet i et SOBBL-borettslag på Borgenhaugen.

UVANT, MEN GØY I fire dager ble Johannessen fotfulgt av et kamerateam.

– I starten var det ganske uvant og litt ukomfortabelt, men det gikk seg fort til.

Jeg fikk tross alt oppfylt en drøm, sier hun glad. Og begeistringen er ofte tosidig, skal vi tro en kommentar fra programleder Hans Christian Espenes: Det er alltid rørende å kunne bidra til å oppfylle boligdrømmen til folk. Vi bistår gjennom hele prosessen, men akkurat hva vi bidrar med avhenger veldig av situasjonen til hver enkelt deltager. Så følg med på sesongstarten på nyåret, oppfordrer han.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

5

Den store nordvestvendte balkongen er innredet med rottingmøbler og fargerike fruktplanter.

Nyter livet i Augustaborg II Lars Petter Torgersen var lei av å bruke fritiden sin på vedlikehold av ­eneboligen. Derfor slo han til da leilighetene i Augustaborg II ble lagt ut for salg.

– Jeg valgte meg ut en leilighet allerede på første salgsmøte, forteller Lars Petter Torgersen (37). Etter mange år i en vedlikeholdskrevende enebolig fra 1920, var han klar for å bruke fritiden på andre ting enn oppussing og rehabilitering.

– Jeg hadde et ønske om mer tid og overskudd til min sønn på fem år, i tillegg til reiser, matlaging og idrett, sier haldenseren, som jobber turnus som spesialarbeider ved Nexans.

Vedlikeholdsfritt Under tidligere besøk til bekjente i Augustaborg I, har Lars Petter latt seg imponere over både leilighetene og uteområdene i det flotte borettslaget.

Så da SOBBL annonserte salgsstart for Augustaborg II i 2013, hadde han ikke behov for betenkningstid.

– Jeg møtte opp på salgsmøtet og bestemte meg der og da. Augustaborg II innehold alt jeg var på utkikk etter.

Lars Petter sto oppført som nummer

6

11 på ansiennitetslisten, og fikk velge mellom 13 leiligheter. Valget falt til slutt på en 80 kvm stor leilighet på sørvestenden av bygget.

Moderne Leilighetene i Augustaborg II kjennetegnes ved romsligheten, de lyse flatene og de praktiske løsningene. Og Lars Petter, som er opptatt av interiør og design, valgte sin egen innredning og sine egne overflater.

– I og med at jeg kjøpte leiligheten så tidlig i prosessen, hadde jeg flere valgmuligheter når det kom til interiøret.

Jeg valgte bort det meste av standardinnredning og overflatevalg til fordel for noe som passet meg bedre, opplyser han. Resultatet ble en leilighet innredet i skandinavisk stil med en blanding av minimalisme, rette linjer og retro.

– Her stortrives jeg og har ingen anger over å ha ofret plass til fordel for økt livskvalitet, påpeker han.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Leiligheten til Lars Petter har to soverom, eget vaskerom og en stor nordvestvendt balkong. Den har han innredet med rottingmøbler og fargerike fruktplanter.

Kortreist mat – Jeg er glad i å lage mat, derfor velger jeg fruktplanter i stedet for de vanlige blomsterkassene. I og med at det er så solrikt her, har jeg plantet a­ ppelsiner, sitroner, druer og oliven, forteller hobby­kokken. Og plantene ser ut til å trives, men trenger ett år til på seg for å gi en god nok avling.

– Dette er skikkelig kortreist mat som gjør seg fint på verandaen. Dessuten er det gøy for guttungen å følge med på, sier han.

Kort vei til det meste Augustaborg II borettslag ligger idyllisk til nord for Halden sentrum. Området er et populært bo-område med kun

Til sin leilighet valgte Lars Petter bort standardinnredning med egenvalgte løsninger.

FAKTA Det var ikke nødvendig med betenkningstid da SOBBL annonserte salgsstart for Augustaborg II.

15 minutters gangavstand til byen.

Naboområdene består av noe eldre, veletablert bebyggelse samt nyetablerte eneboliger og leiligheter.

– Selv om jeg bodde midt i sentrum tidligere, føler jeg ikke at Augustaborg er mindre sentralt. Her er det kort vei til det meste; barnehage, skoler, fotballbane og turløyper. Dessuten er uteområdet opparbeidet til et godt felles oppholds­ areal med gode solforhold og en lun og tilbaketrukket atmosfære, opplyser den tilfredse Augustaborg-beboeren.

Styreleder Lars Petter har ikke bodd i borettslag tidligere, og har ingen erfaring fra

styre­arbeid. Likevel valgte han å stille som styreleder i borettslaget.

– Det handler om å bry seg. Jeg vil være med på å påvirke borettslaget jeg er en del av og sørge for at alle trives, sier den nybakte styrelederen. Han er forøvrig den yngste i borettslaget, hvor det i skrivende stund kun er tre ­leiligheter igjen for salg.

– De som ønsker å bo i det som må være Haldens flotteste borettslag bør slå til nå. Og Augustaborg II er et sted for alle, unge som eldre, forsikrer Lars Petter, som nå har slått seg til ro i drømme­boligen på Augustaborg II.

l Augustaborg II borettslag består av 14 leiligheter sentralt plassert rett nord for Halden sentrum. Leilighetene er lyse og moderne med store ­balkonger og energiøkonomisk og behagelig oppvarming. l Borettslaget består av 9 for­skjellige leilighetstyper. Planløsningene er ­spennende og moderne med ­bal­konger i alle plan. Det er lagt stor vekt på å få godt med lys inn i leilighetene gjennom å orientere bygget mot vest, og ved å gi fasadene store vindusflater. l Leilighetene, som ligger over hverandre i 1. og 2. etasje, har til­nærmet lik utforming med et areal fra 76–136 kvm BRA. Leilighetene 11–14 ligger i 3. etasje med et areal mellom 78–105 kvm BRA. l Alle leilighetene er romslige og innholdsrike med to eller tre soverom og alle har romslige stuer med direkte utgang til egen balkong. Alle oppholdsrom har eikeparkett på gulvet.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

7

LARS STENSTAD

Borettslags­modellen SOBBL får ofte henvendelser fra mennesker som ønsker å kjøpe en bolig i et borettslag, om hva et borettslag er. Også mennesker som allerede bor i et borettslag, har ofte spørsmål knyttet til denne boformen. Vi vil derfor gi en fremstilling av borettslagsmodellen og hva denne innebærer.

Hvem eier borettslaget?

Et borettslag er først og fremst en måte å organisere boliger på. Et borettslag er et boligselskap, som eies av andelseierne i fellesskap. Det er ingen andre eiere i boligselskapet, enn andelseierne. Dette kan sammenlignes litt med et aksje­ selskap hvor aksjonærene eier aksjene i selskapet. En andelseier er personen(e) som har hjemmel (eier) til leilig­heten/ andelen i borettslaget, og som er ­registrert som hjemmelshaver (eier) hos Statens Kartverk.

Hvilke lover og regler gjelder i et borettslag?

Det er en egen lov om borettslag; lov om burettslag av 6. juni 2003. Dette er en omfattende lov som sier hva et borettslag er, hvordan et borettslag stiftes, regler om hvordan et borettslag styres, hvem som kan være andelseier i borettslaget osv.

Alle borettslag skal ha egne vedtekter.

Dette følger av borettslagsloven. De fleste borettslag har vedtekter som er mer omfattende enn det loven krever.

I vedtektene kan andelseiere finne fram til sine rettigheter og plikter i borettslaget.

I tillegg til lov og vedtekter, er det vanlig at et borettslag har «ordensregler» som andelseiere og andre beboere må forholde seg til. Dette er regler som er tilpasset borettslaget og omhandler ofte parkeringsbestemmelser, regler om dyrehold, «stilletider» i borettslaget osv.

Selv om et borettslag ikke har skrevne ordensregler, er det vanlig skikk og bruk, og normal god oppførsel, som er gjeldende i borettslaget. Noen borettslag har vagt å kalle sine ordensregler for «trivselsregler», men både ordensregler og trivselsregler er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø.

8

Lars Stenstad er forvaltningssjef i SOBBL og belyser i denne artikkelen ulike temaer knyttet til å være ­andelseier i et borettslag.

Brudd på lov, vedtekter og ordensregler er mislighold, som kan medføre sanksjoner.

Hva er forskjellen mellom ­tilknyttede og frittstående ­borettslag?

Det skilles mellom frittstående og tilknyttede borettslag. Et tilknyttet borettslag er et borettslag hvor det fremkommer i borettslagets ved­ tekter at andelseierne i borettslaget også skal være andelseiere i et bestemt boligbyggelag. Dette vil ikke stå i vedtektene til et frittstående borettslag.

Vanligvis vil det også fremkomme i vedtektene til et tilknyttet borettslag at i tillegg til borettslagets andelseiere så har boligbyggelagets øvrige andelseiere (medlemmer) forkjøpsrett ved omsetning av andeler i borettslaget. I et frittstående borettslag har i utgangspunktet ikke boligbyggelagets medlemmer forkjøpsrett.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Hvem bestemmer i et borettslag?

Det er borettslagets andelseiere som bestemmer i borettslaget. Enten direkte ved å avgi sin stemme på saker som behandles på borettslagets general­ forsamling, eller indirekte gjennom valg av borettslagets styre.

I et borettslag er det general­ forsamlingen som er øverste myndighet.

Dette følger av borettslagslovens § 7-1.

Alle borettslag skal ha et styre. Dette fremkommer av lovens § 8-1.

Det er styret som er borettslagets ­utøvende organ, eller borettslagets «daglige leder».

Styret skal lede borettslaget i samsvar med lov, vedtekter og general­ forsamlingsvedtak. Dette følger av lovens § 8-8. Styret skal gjennomføre de pålegg generalforsamlingen har vedtatt, og alt som for øvrig er nødvendig for å sørge for en daglig drift av borettslaget som er til beste for andelseiere og b ­ eboere. Borettslag eier svært ofte betydelige formuer, og det er styret som skal forvalte dette på best mulig måte.

mobil

app

MinStrøm versjon 2.0 Hvem som har tillitsverv som styremedlemmer har derfor stor betydning for driften av borettslaget. Det er viktig med et effektivt styre, og det er derfor viktig at det gjøres en jobb i forkant av generalforsamlingen, hvor det bevisst arbeides for å finne personer som er best egnet til å sitte i styret.

Hvem kan være styremedlemmer i borettslaget?

Styrets medlemmer velges av generalforsamlingen i borettslaget. Det er bare myndige personer som kan velges. Det er ikke et krav om at styrets medlemmer må være andelseiere i borettslaget, men det er vanlig at styret velges blant andelseierne i laget. Styrets leder velges ved særskilt valg.

Tjenestetiden for styrets medlemmer er i utgangspunktet 2 år, men et styremedlem kan gjenvelges.

Når avholdes generalforsamlingen?

Ordinær generalforsamling skal avholdes innen utgangen av juni hvert år. På den ordinære generalforsamlingen er det noen saker som alltid skal behandles, herunder årsregnskap, styrets årsberetning og valg av styremedlemmer. I de fleste lag har vedtektene ­bestemmelser om hva som skal behandles på den ordinære generalforsamlingen.

I tillegg kan det avholdes ekstraordinær generalforsamling i borettslaget når styret finner det nødvendig. Videre skal styret kalle inn til ekstraordinær generalforsamling når revisor krever det, eller når ti prosent av andelseierne, men alltid minst to andelseiere, krever det. Revisor og andelseierne må i tillegg si hvilke saker de ønsker at general­forsamlingen skal behandle, før styret skal innkalle til ekstra­ ordinær generalforsamling.

Dersom andelseiere, eller andre beboere har spørsmål i forbindelse med borettslagsmodellen, er styret i borettslaget nærmest til å besvare spørsmål om dette. For andre som eventuelt har spørsmål rundt dette, kan boligbyggelaget kontaktes.

Vi har byttet til Kraftinor Blessomveien borettslag ville spart 9000 kr i 2013 dersom de hadde hatt Medlemsstrøm fra Kraftinor.

Ta kontakt med SOBBL eller ring Kraftinor på 02006 dersom du også vil spare penger på strøm!

Billig strøm | Smarte løsninger

02006 | firmapost@kraftinor.no

www.kraftinor.no SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

9

rekylreklame.no

Hvem har stemmerett på general­ forsamlingen?

Alle andelseiere har rett til å delta på generalforsamlingen, hvor de har forslagsrett, talerett og stemmerett. Dette følger av borettslagslovens § 7-2 første ledd.

Andelseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av andels­eierens husstand, har rett til å være tilstede på generalforsamlingen, og rett til å uttale seg. Andelseiers ektefelle eller samboer har ikke forslagsrett eller stemmerett. Eies en andel av flere i sammen, har man allikevel kun 1 stemme pr. andel på generalforsamlingen, selv om alle eierne kan møte. Loven tillater ikke en fysisk person å eie mer enn en andel i et borettslag, men tillater en juridisk andelseier, f.eks. en kommune, å eie flere. Den juridiske andelseieren vil allikevel ikke ha mer enn en stemme på generalforsamlingen.

En andelseier i borettslaget kan være fullmektig for en annen andelseier i borettslaget på generalforsamlingen, og vil da ha to ­stemmer på generalforsamling.

Per Klausen, leder i Blessomveien borettslag

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-25% GARASJEPORTER -25% VARMEPUMPER SOLSKJERMING VARMEPUMPER Markisemannen/Lunex leverer tilGARASJEPORTER alle typer boliger,-25% borettslag og næringsbygg.

-25% SOLSKJERMING

InnvenDIg

UTvALgTe PRODUKTeR

InnvenDIg

UTvALgTe PRODUKTeR

Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

markisemannen.no

Dikeveien 35, Rolvsøy - tlf: 69 38 17 50 Dikeveien 35, Rolvsøy - tlf: 69 38 17 50 TEMA-X 02-14

ROMMET

EIENDOM SVINN

SPENN

markisemannen.no BJELKE

SKJÆR

PLAN

PROFETERE TALL SKILLEVEGG

ØRN DRIVKRAFT

LIKE

HARDT HØVELIG

LØFTE

gavekort på kr.

300,-

SKAFT

LIKE

URO

FISK ERIN TEVLING

OLJESELSKAP

FLATE

DYR

KNEGGE

SMERTE

TRENDER

VINN

RIKDOM

FORFRISKN. STRØM

K.NAVN GRUPPE

ETAT

REGI

MERKET

PRON.

HUS

TILDELER UAVHENGIG

KONGE

HYLLER

EVENTYRGUTT PLATE

HEKTOLITER

LYDPINNE KARAKTER ANFALL

BY FORBILDE

Send inn ditt bidrag!

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning».

Send ditt bidrag innen 19. desember og du er med i en trekning av et gavekort fra ­Amfi-senterne pålydende kr. 300,Løsning 1-2014 var «Bygdetunet».

Vinner ble Vigdis Løvaas.

Navn/adresse/tlf.nummer:

LIGGER TEXAS I

NORDMANN

NÅ PÅ ANDROID

TV I ALLE ROM? Med tv- og bredbånd fra Get kan du se tv hvor som helst i hjemmet ditt. Last ned Get tv-appen i dag.

TV VIL ALDRI BLI SOM FØR

Har ikke borettslaget Get? Ta kontakt på styremail@get.no eller telefon 21 90 07 30 for et uforpliktende tilbud.

get.no

VESTLIA BORETTSLAG

FAKTA

Ny hverdag i Vestlia borettslag

Vestlia borettslag ligger på Kurland, ca 2 km fra Sarpsborg s­ entrum. Gangavstand til ­forretninger, barne­hager, skole. Skogområde med lysløype og flott turterreng rett i nær­ heten. Gode bussforbindelser til sentrum.

Vestlia borettslag er oppført i 1969 og består av 4 åttemanns­boliger (lavblokker) med til sammen 32 leiligheter. Borettslaget har et felles grønt uteareal.

Styreleder i Vestlia borettslag, Einar ­Ferstad, er glad for at den brannskadde blokka nå er gjenreist.

Etter en dramatisk brann i juni i fjor, måtte en av blokkene i Vestlia borettslag rives. Gjenopp­ byggingen er nå fullført og hele borettslaget har blitt rehabilitert til stor glede for beboerne.

Det forteller styreleder Einar Ferstad.

Fem av beboerne som mistet leiligheten sin i brannen har nå flyttet inn, mens de resterende valgte å kjøpe noe nytt i mellom­tiden. De som kom tilbake har fått samme leilighet, men i større ­versjon og med livsløpsstandard.

Godt fornøyd – Vi i borettslaget er svært glad for at så mange av de opprinnelige eierne valgte å flytte tilbake til tross for den dramatiske opplevelsen. Vi var derfor ekstra spent på tilbakemeldingene, og til vår store glede er alle godt fornøyd, forteller Ferstad.

Den nye blokka er reist på fot­ avtrykket av den gamle, men leilighetene har blitt 6,2 kvm større grunnet krav om livsløpsstandard. Blokka har fått installert heis, jordvarme og sprinkleranlegg, for å nevne noe.

– Det er ingen tvil om at det siste året har vært vanskelig for mange av oss, derfor er det en lettelse å både se og høre beboerne fryde seg over en helt ny hverdag, innrømmer styrelederen.

12

Oppgraderte leilighetene Under planleggingen av den nye blokka var flere av beboerne delaktige i innredningen av sine nye leiligheter.

– Mange benyttet sjansen til å oppgradere leiligheten når den først skulle bygges på nytt. Så enkelte valgte å investere i andre typer fliser og gulv, og andre har valgt å oppgradere kjøkken- og baderomsinnredningen. Jeg tror nok dette har blitt Kurlands flotteste leiligheter, sier Ferstad med et lurt smil.

Omfattende rehabilitering Vestlia borettslag ble oppført i 1969, og består av fire åttemannsboliger (lav­blokker) med tilsammen 32 leiligheter. I tillegg til å gjenreise den brannskadde enheten, har samtlige av blokkene gjennom­gått en omfattende rehabilitering.

– Vi benyttet anledningen, slik at alle blokkene kunne fremstå som opp­ graderte, sier styrelederen.

– Alle vinduer og verandadører er byttet ut i tillegg til at alle blokkene er etterisolert og har fått installert nytt

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

De øvrige blokkene i Vestlia borettslag gjennomgår en omfattende rehabilitering.

brannvarslingssystem. Prislappen endte på vel fire millioner kroner og arbeidet ble utført av PEAB. God oppfølging I etterkant av brannen ble det mange aktører å forholde seg til, men styre­ lederen kan fortelle at oppfølgingen har vært svært god fra alle parter.

– ISS håndterte kondemneringen og rivningen. De pakket ned de uskadede eiendelene våre på en skånsom og oversiktlig måte. Forsikringsselskapet Gjensidige har vært støttende på lik linje som SOBBL, kan han fortelle.

– Boligbyggelaget har fulgt oss tett hele veien og stått på for å bistå på best mulig måte. Det er i slike situasjoner man virkelig kjenner på den gode følelsen av å være en del av et etablert og seriøst fellesskap med tyngde og kunnskap på mange områder, tillegger han.

Engasjement lønner seg Kundene våre har talt: Handelsbanken har igjen de mest fornøyde kundene blant fullservicebankene*.

Bor du i, eller styrer et borettslag i Sarpsborg, bør du ta kontakt med oss. Vi skal gi dere Norges beste bankopplevelse enten det er for borettslaget eller deg privat.

Vi tar det personlig.

St. Maries gt. 96/98, Sarpsborg Telefon: 69 13 37 50 sarpsborg@handelsbanken.no handelsbanken.no/sarpsborg *ref EPSI kundeundersøkelse 2014

Byggingen er straks i gang!

120 boliger fordelt på 9 delområder skal oppføres på Grålum.

Dette blir SOBBLs største prosjekt på mange år.

– Området er ryddet og det meste av prosjekteringen i forbindelse med vei, vann, avløp, strøm og annen kabling er nå i mål, opplyser prosjekt­leder Håkon Ivar Stordahl i SOBBL begeistret. Han er ikke i tvil om at boligområdet på Grålum vil bli et attraktivt område for mange å bosette seg i.

– Vi har merket interessen allerede før markedsføringen har start! Det bekrefter at det nye boligområdet på Grålum kommer til å bli et attraktivt boområde for fremtiden, legger Stordahl til.

14

Moderne leiligheter Første byggetrinn består av 7 leilig­ heter med innkjøring fra Moseveien og vil være innflytningsklare om ca. ett år. Her har vi allerede bygget ny vei og lagt nytt vann og avløpsanlegg til feltet. Dette arbeidet ble utført av den lokale maskin­entreprenøren Jørgen Karstensen AS. Dette feltet vil bestå av to boligbygg med henholdsvis 4 og 3 leiligheter i rekke. Bygget med 3 leiligheter vil bli liggende på en fjellknaus en god del høyere enn Langemyrområdet for øvrig, noe som gir disse en ekstra attraktiv beliggenhet. Samtlige boliger har fire soverom. Da det er to store soverom

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

kan det ene benyttes som en ekstra stue. Dette rommet har i tillegg egen balkong.

All oppvarming skjer via et jord­ varmeanlegg som henter energi fra egen brønn, noe som gjør at kostnadene til oppvarming blir svært rimelig. Vi har valgt kjøkkeninnredning med integrerte løsninger som betyr at alle leilighetene blir levert med kjøl/frys, oppvask­ maskin, komfyr og induksjonstopp. Noe annet vi også er glade for å fortelle er at kjøperne skal kunne velge i et utvalg av fliser, tapet og kjøkkenfronter, uten tillegg i prisen. Alle leilighetene får sin egen carport og sportsbod ­beliggende i egne bygg.

...

SOBBL har allerede registrert interesse for prosjektet og forventer derfor stor pågang når vi starter salget.

EKSEMPEL PÅ EN LEILIGHET

Erfaren entreprenør Etter en anbudsrunde med aktører fra hele Østfold var det et Rakkestadfirma som til slutt stakk av med seieren.

– Boger Bygg AS er en familie­ drevet byggmesterbedrift som utfører alle typer bygge- og rehabiliterings­ arbeider. Vi har god erfaring med denne entreprenøren fra tidligere og vet at de leverer kvalitet, sier prosjektlederen.

Attraktivt område – Boligene ligger i et godt etablert familie­vennlig område, og ikke minst i en sentral del av Sarpsborg. Her er det kort vei til E6, barnehager, skoler, sentrum og turområder, opplyser Stordahl.

Han legger samtidig ikke skjul på at det nye sykehuset på Kalnes og utvidelse av andre store nøkkelbedrifter i området er med på å øke attraktiviteten betraktelig.

– Dette blir et flott sted å bo for folk i alle aldre og for de som pendler på jobb. Som nevnt er interessen allerede ­betydelig, og husk at det er forkjøps­ retten som gjelder. Hvis det frister med en bolig her, bør du allerede nå melde deg inn i SOBBL. Ansienniteten kan være avgjørende når boligene legges ut for salg, tipser Stordahl.

1. ETASJE

2. ETASJE

Innholdsrike leiligheter på 120 kvm med 4 soverom Kontakt SOBBL for ytterligere opplysniger.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

15

Benytt TV-en til mer enn TV Med T-We Box fra Canal Digital får du underholdning på dine premisser.

Ikke bare kan du ta opp flere programmer samtidig, få tilgang til flere tusen filmer og musikktjenesten WIMP, nå lanserer vi også YouTube på TV. T-We Box støtter også alle T-We-tjenestene som Start forfra og Ukesarkiv.

Les mer på canaldigital.no/t-we

BYGGEAKTIVITETEN I SOBBL

Kurland Terrasse reiser seg Kun fire leiligheter igjen!

Byggingen av Kurland Terrasse er i gang!

Lenge før spaden kom i jorda, var 8 av 12 leiligheter allerede solgt. Arbeidene har gått som planlagt siden oppstarten i april, så nå begynner råbygget å ta form.

Attraktivt Svalgangsblokken i Trollsvingen ligger høyt i terrenget på Kurland vest, et populært og attraktivt boområde.

Bygget vil romme 12 leiligheter i størrelses­forholdet 80-86 kvm, fordelt på tre etasjer. Alle leilighetene får en romslig, vestvendt balkong.

Boligene finaniseres med grunn­ lån i Husbanken. Dette gir en større forutsigbarhet på rentekostnadene, og vil normalt ha en lavere rente enn en vanlig bank.

Populært område Kurland terrasse byr på både natur­ opplevelser og yrende byliv innenfor samme radius. Det er kort vei til Sarpsborgmarka og dens omfattende lysløypenett, og sentrum ligger kun 2

km. unna. Sarpsborg er dessuten et godt utgangspunkt for deg som skal på reise!

Dersom du ønsker å sikre deg en moderne og praktisk leilighet i ett av Sarpsborgs mest populære bolig­ områder, må du ta kontakt med SOBBL.

SKARPNORD TERRASSE, HAFSLUNDSØY:

Byggetrinn én er godt i gang!

Skarpnord er under oppføring, vest på innlandsøya Hafslundsøy i Sarpsborg. Mange har vist interesse, og i skrivende stund er det kun 4 leiligheter igjen i byggetrinn én.

Nå tar fasadene form!

Teglforblendingen er fullført på begge bygg og innvendig er det stor ­aktivitet: Her pågår innredningsarbeider, malerarbeider, ventilasjonsarbeider, rørleggerarbeider og montering av elek­ triske installasjoner. Garasjeanlegget er ferdig planert og asfalteringen er fullført.

Det vil si at byggingen går som planlagt.

Populære boliger Leilighetene i Skarpnord terrasse er svært populære. I skrivende stund er det kun fire leiligheter tilgjengelig i bygge­ trinn én. Så nå haster det hvis du vil sikre deg en moderne og lettstelt leilig­ het på Hafslundsøy.

Moderne Skarpnord terrasse vil bestå av 36 leiligheter fordelt på tre svalgangshus i tre etasjer. Byggetrinn 1 omfatter 24 leiligheter, idyllisk plassert ved Glommas bredd på Hafslundsøy. Leilighetene

får et moderne preg med gjennomgå­ ende høy standard, og får utgang til vestvendt, solrik balkong eller terrasse.

Midtleilighetene får to balkonger. Store vinduer og lyse flater gir godt med lys.

Garasjeanlegget huser parkerings­ plasser, sportsboder og teknisk rom.

Herfra er det adkomst til leilighetene både via trapper og heis.

Energieffektive – Oppvarmingen av leilighetene vil skje med vannbåren varme, hvor energien hentes fra borebrønner som eies av borettslaget. Varmt forbruksvann vil bli forvarmet med samme energi, noe som fører til billigere oppvarming, og ­reduserte strømutgifter, informerer ­prosjektleder i SOBBL, Rolf Bekkstrand.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

17

HØSTKONFERANSEN

Fargerik høstkonferanse Årets høst­konferanse for tillitsvalgte i SOBBL bar preg av læring, humor og selvsagt et ­hyggelig sosialt samvær.

Det omfattende ­programmet enga­ sjerte og underholdt både nye og erfarne styremedlemmer og ledere.

Konferansen ble avholdt 13.–14. september på Quality Spa og Resort i Strømstad. Over hundre kunnskapshungrige deltagere fra Sarpsborg og omegn trippet ivrig utenfor møte­lokalet lørdag morgen, med kaffekoppen i hånda og høye forventninger til helgen.

Arrangementet ble akkompagnert av et nydelig høstvær som var med på å sette stemningen.

Sunn vekst Ni foredragsholdere, inkludert adm. dir.

Trygve Kristoffersen i SOBBL (bildet), var med på å krydre programmet. Han presenterte nøkkeltall fra SOBBL som viste et boligbyggelag i ­moderat og sunn vekst: medlems­tallet blir stadig større og nye prosjekter som for eksempel Langemyr på Grålum vekker interesse.

Sarpsborg kommune engasjerte Deretter var det Tor Egil Brusevold, leder i utvalg for landbruk og teknikk i Sarpsborg kommune som fikk taletid. Han hadde med seg en hilsen fra ­«verdens beste ordfører», og kunne fortelle at kommunen ønsker å prioritere

18

Det var stor interesse for årets høstseminar på Quality Spa og Resort i Strømstad.

vekst. Det oppnår man best ved å jobbe tverrpolitisk, mente han, og henviste til enigheten om utbedringen av veinettet i Nedre Glomma regionen. At politikerne og administrasjonen må legge til rette for gule kraner, altså bygging, i Sarpsborg var også et viktig poeng. Det er slik man tiltrekker seg investorer, som igjen skaper nye arbeidsplasser og tiltrekker seg flere innbyggere, poengterte Brusevold. Men han la til at vi må klappe, uansett om det kommer nye innbyggere til Sarpsborg eller Fredrikstad. Vi må se på potensialet som ligger i hele regionen, og derfor er et bredt politisk samarbeid løsningen, konkluderte han.

Politikk engasjerer alltid, og Brusevolds innlegg var intet unntak.

Flere av deltagerne utfordret politikeren med spørsmål om arealplan, preservering av matjord og tilstanden i ulike regioner, for å nevne noe. Årets borettslag For første gang ble årets borettslag kåret. Gjensidige og SOBBL delte ut 50.000 kroner fordelt på tre vinnere.

Førstepremien på 25.000 kroner gikk til Greåkerdalen 1 borettslag. Delt

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Trygve Kristoffersen delte ut prisen for «Årets ­borettslag», som i år gikk til Greåkerdalen 1 brl.

andreplass gikk til Blessomveien- og Fasanveien borettslag, som fikk 12.500 kroner hver. Vinnerne har alle gjennomført omfattende tiltak for å forebygge skader i sine respektive borettslag. Styrelederne mottok sjekken på scenen til stor applaus fra salen.

Variert program Etter en kort pause fortsatte Veronica Olsen fra DNB, Eilert Lilleengen fra ØPAS, Terje Fristad og Mats Kvamme fra Get og Hans Olav Skjelhaugen og Toni Bendiksrud fra Canal Digital.

Deretter gikk teppet opp for selve trekkplasteret! Advokat Morten Solberg skuffer aldri når han diskuterer hverdagsproblematikk i borettslag. Hans engasjerende væremåte var som vanlig til stor glede for salen.

Hvorfor velger du å delta på høstkonferansen?

Styremedlem Monica Fosser (34) og styreleder Anlaug Wennevold (54) i Holøs Nordre borettslag: – Det å styre et borettslag har blitt ganske omfattende. Da tenker jeg spesielt på HMS og den juridiske biten. Derfor er det er veldig nyttig med spørsmål i plenum. Det lærer vi mye av, forteller deltagerne.

Styreleder Unni Gunneng (63) og styremedlem Glenn Inge Hoel (39) i Lihammeren borettslag – Vi har stått opp tidlig og kjørt helt fra Ørje, for dette har vi gledet oss til.

Det er alltid spennende, og alltid noe å lære, både fra foredragsholdere og andre tillitsvalgte. Det er greit å få en bekreftelse på at man gjør ting riktig.

Vi må få med oss begge dagene, sier de i kor.

Fornøyde prisvinnere mottok gavekort til stor applaus fra publikum.

Lørdagen ble avsluttet som seg hør og bør med en n ­ ydelig middag i restauranten på bryggekanten. Alle så ut til å hygge seg og praten satt løst. Det var mange som hadde stor nytte av å dele erfaringer.

Konferansens siste dag startet som seg hør og bør med en god frokost og en oppkvikkende kaffekopp, før Frank Sundermeier fra Kraftinor gikk på scenen. Advokat Solberg fullførte sitt innlegg og konferansen ble avsluttet med lunsj og utdeling av deltakergaver.

SOBBL anser konferansen som en stor suksess; ­deltagerne lærte mye samtidig som alle hygget seg og delte erfaringer på flere områder. Oppfordringen til å melde seg på til neste års konferanse er dermed gitt!

Ronny Andersen (32), styremedlem Sandvollveien borettslag – Jeg håper å lære mye om det å sitte i styre og ser frem til å utveksle erfaringer, i tillegg til å få inspira­ sjon. Det er mye å sette seg inn i som styremedlem, men dette blir moro og hyggelig. Jeg er med for andre gang, og håper å bli kjent med mange nye folk.

Bjørn Arild Olsen (45), styreleder Lille Terrassen borettslag – Jeg har vært for­ mann i to og et halvt år, men dette er mitt første høstseminar. Jeg har hørt mye bra om disse tilstelningene, og valgte derfor å melde meg på. Jeg gleder meg veldig til Solberg, og ikke minst å dele erfaringer med andre, sier Olsen.

Liv Espenes (73), styreleder Tyrihansveien borettslag Jeg har sittet som styreleder i syv år, og dette er mitt tiende høstseminar. Selv om jeg har vært med på dette før, er det alltid noe nytt å lære.

Dessuten er det svært sosialt og hyggelig. Jeg gleder meg spesielt til å høre på Solberg.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

19

3 dager igjen til jul.

Hvor ble det av håndverkerne?

Håndverkere skal holde det de lover, men noen gjør det ikke.

Vet du hvem? Det kan bli både dårlig og altfor dyrt når man skal styre alt selv uten å kjenne markedet. I en jungel av seriøse og usøriøse leverandører er det godt at noen har oversikt. Østfold Prosjekt har systemer som gir trygghet og dokumentasjon i hele byggeprosessen. Østfold Prosjekt AS – boligselskapets samarbeidspartner Østfold Prosjekt AS Prosjekt og byggeledelse • Nybygg og rehabilitering Nygaardsgaten 28, 1606 Fredrikstad • Postboks 124, 1601 Fredrikstad Telefon: 69 30 03 64 • Mobil: 91 81 46 97 • E-post: sb@ostfoldprosjekt.no

Stor optimisme i markedet Selv om cupfinalen glapp, har vi all grunn til å smile.

Sarpsborg preges av vekst og optimisme, noe som gir betydelig synergier i boligmarkedet.

Den gode trenden fortsetter!

I likhet med fjoråret er Sarpsborg en av de få byene i landet som opplever en gjennom­snittlig oppgang i boligprisene.

Tromsø øker mest, men vi ligger på en solid andreplass, og stadig puster vi Fredrikstad i nakken når det kommer til gjennomsnittlig kvadratmeterpris.

Forholdet mellom byggeaktivitet og etterspørsel kan nok langt på vei

forklare noe av den positive utviklingen. Det nye sykehuset på Kalnes åpner neste år, i tillegg til god utvikling av nye lokaler og arbeidsplasser på Grålum.

Nye arbeidsplasser, sentral beliggenhet og en kommune som satser friskt er alle faktorer som er med på å gi et positivt bilde av byen. Og det er i slike til­feller, når etterspørselen etter å bo er høy mens byggeaktiviteten er moderat, at salgsobjektene naturligvis tiltrekker seg en større interesse blant kjøperne.

Når det er sagt bygges det bra med leiligheter, men vi henger fortsatt noe etter når det kommer til eneboliger og eneboligtomter.

Vi i SOBBL Eiendomsmegling AS

har hatt et meget godt år og opplever fortsatt stor interesse for salgs­objektene våre. Langemyr på Grålum er et godt eksempel! Så et hett tips er å melde

Skarpnord terrasse borettslag under oppføring på Haflundsøy.

deg inn i boligbyggelaget hvis du er interessert, eller gi et medlemskap i julegave. Det er ansienniteten som kan være avgjørende om du får tilslag eller ei. Så jo før du melder deg inn, desto sterkere står du. Og hvis du sitter inne med tanker om flytting, bør du ikke nøle, men starte prosessen allerede nå! SOBBL Eiendomsmegling AS sin franchise­avtale med Privatmegleren utgår senest 28. januar 2015.

Privatmegleren ønsker ikke et medlemseid eiendomsmeglerforetak, og avtalen gjennom fem år blir derfor ikke forlenget. SOBBL Eiendomsmegling

AS arbeider i disse dager med flere nye franchisegivere som alle er gode alternativer til Privatmegleren-konseptet. Vi regner med at ny franchisegiver er på plass før jul.

Det er mye å sette seg inn i ved et boligkjøp, men vi i SOBBL hjelper deg gjerne med spørsmål rundt både kjøp og salg, uansett type bolig. Vi vil også benytte anledningen til å ønske alle en riktig god jul og et godt nytt år!

Trygve Kristoffersen, Adm. dir., SOBBL

Kontakt Calluna for tilbud på vedlikeholdstjenester til ditt borettslag

Vedlikehold, oppgraderinger og arbeid med uteanlegg i borettslagene • Skjøtsel av busker og trær i grøntarealer • Gressklipping i grøntområder • Beskjæring av busker og trær • Trefelling • Rydding av vegetasjon – fliskutting – stubbefresing Logoer og slogans for naml medlemmer • Ugressbekjempelse – kjemisk/mekanisk • Ugressbekjempelse – Heatweed (uten kjemikalier) • Snørydding1 – strøing • Feiing 2

3

NYHET I NORGE!

Levering/montering av lekeutstyr i borettslag og på lekeplasser

Miljøvennlig ugressbekjempelse som virker!

• Levering/montering av lekeutstyr • Levering/montering av levegger/ gjerder. Reparasjon av gjerder • Mindre anleggsgartnerarbeider – oppgradering av anlegg • Ugressbekjempelse – Heatweed (uten kjemikalier)

Metoden er helt ny i Norge, og er svært velegnet for bruk, helt uten miljøgifter, kun vann; i barnehager, borettslag, kommunale parker og torg, grønne lunger og pause/ spiseområder for bedrifter.

Calluna Grøntanlegg AS – Tingvoll – Sarpsborgveien 95, Råde | KONTAKT OSS IDAG: Tlf. 69 28 10 48 | epost@calluna.no | www.calluna.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

21

RAIS Q-Be

SPAR 3.000,-

MED - STÅLDØR

FRA: 29.500,MED - GLASDØR FRA: 31.000,-

RAIS 2:1 NÅ: 29.900,-

NYHET

SPAR 3.000,-

RAIS EPOCA MED STÅLDØR

EKSKLUSIVE NYHETER

Når en peisovn fra RAIS står i hjemmet, skal den være mer enn en varmekilde.

Den skal forene estetikk med teknologi. Form med funksjon. Design med håndverk. RAIS kaller det Art of Fire. Nyhetene RAIS Q-Be og RAIS Visio 3 burde bekrefte dette.

NÅ: 15.300,-

MED GLASDØR NÅ: 16.800,-

SKAP HYGGE MED RAIS DESIGNOVNER NYHET

RAIS VISIO 3 SORT

FRA: 41.000,RUSTFRI FRA: 43.000,-

RAIS RINA CLASSIC SPAR 2.700,-

NORMALPRIS FRA : 13.600,-

KAMPANJEPRIS:

10.900,-

KAMPANJEDAGER www.rais.dk

Rais 1-1 s tabloid Halden.indd 1

Kiellandsgate 1 1767 Halden TLF: 69 17 50 60 - halden@varmefag.no - www.fyrogflamme.no

09-10-2014 15:22:38

Vi bygger kvalitet.

Hos oss er medarbeiderne vår viktigste ressurs.

Med riktig kompetanse, lang erfaring og god prosjektstyring, sørger vi for at prosjekter blir gjennomført med høy kvalitet – helt fra start til slutt.

Betongbygg på Hafslundsøy: Har du sett SOBBLs boligprosjekt Skarpnord Terrasse på Hafslundsøy?

På oppdrag fra SOBBL oppfører vi 24 leiligheter fordelt på to bygg.

Som totalentrepenør på dette spennende prosjektet, sørger vi for å levere leiligheter som gir kjøperne en sikker fremtid. AS Betongbygg er et allsidig bygge-/anleggsog entreprenørfirma som har sin virksomhet konsentrert i Østfold-, Akershus- og Oslo-regionen.

Ringtunveien 8, 1712 Grålum Tlf. 69 10 21 60 www.betongbygg.no

TERRASSE BORETTSLAG

TERRASSE BORETTSLAG

Medlemsfordeler – noe for enhver smak

Alle medlemmer får tilsendt ­Fordelskortet. Fordelskortet er et medlemsbevis, i tillegg til at det er knyttet medlemsfordeler opp mot kortet.

I brosjyren som fulgte med kortet, er det en oversikt over alle fordelene. Noen medlemsfordeler krever at du aktiverer kortet. Alt som behøves for å aktivere kortet, er en e-postadresse og tilgang til internett. Ta gjerne kontakt med oss dersom du har problemer med dette. Fordelskortet skal bare aktiveres en gang. Informasjon om fordelene finner du på www.fordelskortet.no/sarpsborg, og det er her du kan aktivere kortet.

Er du på b ­ oligjakt?

Har du kjøpt en bolig der forkjøps­ retten skal avklares på fast pris, bør du straks ta kontakt med SOBBL for å ­forsikre deg om at medlemskapet ditt er i orden. Er du ikke medlem, kan du miste leiligheten på forkjøpsrett til medlemmer som har ansiennitet før den dagen budet ditt ble akseptert.

Vi minner også om at du kan få overført et medlemsnummer med bedre ansiennitet fra nære familie­ medlemmer. For at et medlemsnummer skal kunne brukes i forbindelse

24

med forkjøpsrett, må skjema for overføring være levert SOBBL senest dagen før forkjøpsfristen går ut.

Du kan lese mer om forkjøpsrett og overføring av medlemskap på våre nettsider: www.sobbl.no Vårt beste råd til alle som er på boligjakt er å melde seg inn snarest, for hver dag med ansiennitet teller. Medlemskap kan også gis i gave, for eksempel i dåpsgave eller til konfirmanten.

Medlemmer under 18 år betaler ikke

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

årlig kontingent. Medlemskap i SOBBL koster vanligvis kr. 550,-. Melder du deg inn før 31. desember, koster det imidlertid bare kr. 300,-, og du sparer årets kontingent på kr. 250,-.

Husk at du får ansiennitet fra den dagen vi har registrert din innbetaling.

Har du mottatt innbetalingsgiro for medlemskap kan du betale før forfallsdato, og dermed få bedre ansiennitet.

4

Kurland Terrasse

Kun leiligheter igjen

BORETTSLAG

Kurland Terrasse BORETTSLAG

Sikre deg en moderne leilighet

i et av Sarpsborgs mest populære boligområder Boligprosjektet Kurland Terrasse vil ligge høyt i terrenget på Kurland vest. Her får du en lettstelt leilighet med gode og praktiske løsninger kombinert med alle fordeler det er ved å bo i et borettslag. l Lyse lettstelte leiligheter orientert mot vest.

Str. BRA 80–86 kvm. l Eikeparkett eller fliser på gulv. l Balkong/uteplass på begge sider. l Svært attraktivt boligområde med kort vei til butikk, skole, barnehager og Sarpsborg sentrum. l Flotte turområder med lysløype i umiddelbar nærhet. l Parkering i garasjeanlegg. l Heis l Oppvarming via fjellvarme gir forutsigbare fyringsutgifter.

Kontakt oss for ytterligere opplysninger og prospekt!

Laila Bergh Andersen Eiendomsmegler MNEF

Mob: 971 09 701 E-mail: laila.bergh.andersen@privatmegleren.no

SOBBL Eiendomsmegling AS Postboks 335, 1702 Sarpsborg

BRAARUD II BORETTSLAG

Suksess­ historien I 2002 ferdigstilte Marker kommune og SOBBL 28 omsorgsleiligheter på Braarudjordet i Ørje. Da feltet skulle utvides med ti nye leilig­ heter utlyste Marker kommune anbudskonkurranse, og dette resulterte i at samarbeidet med boligbyggelaget fra Sarpsborg fortsatte.

Godt samarbeid Knut J. Knoll (71) er styreformann i Braarud I borettslag og noe av driv­ kraften bak etableringen og oppføringen av omsorgsboligene. Han satt selv i byggekomiteen og kan bekrefte det gode inntrykket kommunen satt igjen med etter samarbeidet tidlig på 2000-tallet.

– Byggekomiteen, og ikke minst jeg personlig, fikk et veldig godt inntrykk av SOBBL etter første byggetrinn.

Derfor var det en glede å videreføre samarbeidet med SOBBL og prosjektleder Rolf Bekkstrand ved byggetrinn II. Det har vi ikke angret på, sier Knoll.

– Braarud II er det største som har skjedd på Ørje på lang tid, og resultatet er intet mindre enn fantastisk, skryter han.

Gått på skinner Rolf Bekkstrand i SOBBL er selvsagt glad for den gode tilbakemeldingen, og mener styreformannen er alt for beskjeden!

– Det er Knut som skal ha mye av æren for prosjektets suksess. Han har stått på dag og natt for å realisere Braarud II borettslag. Vi kan nesten ikke tro at dette har vært et kommunalt prosjekt! Alt har gått på skinner og etter planen, takket være en dyktig og god entreprenør i Sandli Bygg AS, Ørje, og Knuts innflytelse, hans nettverk og ikke minst hans arbeid med å skaffe investeringstilskudd fra Husbanken. Uten Knut, intet Braarud II, påstår Bekkstrand.

26

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Prosjektleder i SOBBL, Rolf Bekkstrand og styreformann Knut Knoll gleder seg over suksessprosjektet Braarud II borettslag i Ørje.

Han roser også det gode sam­ arbeidet med en løsningsorientert og effektiv byggekomite.

Engasjement Knoll har selv vært ansatt i Marker kommune i over 50 år, og har et brennende engasjement for eldre mennesker.

– Det å være engasjert er i seg selv en stor drivkraft, det å jobbe mot et mål. For meg er det spesielt engasjerende og koselig å få til noe som gagner de eldre i samfunnet.

– Men ingen av planene hadde blitt realisert uten gode samarbeids­ partnere, påpeker han.

Ordføreren i Marker kommune, Kjersti Nythe Nilsen, er hjertens enig, og skryter av både Knolls innsats og SOBBLs gjennomføringsevne.

– Takket være alle parter har Braarud blitt en ubetinget suksess. Alle boligene i Braarud II er allerede tildelt, men behovet for omsorgsboliger er fortsatt tilstede. Så vi håper å fortsette samarbeidet med SOBBL ved neste korsvei, sier ordføreren.

Moderne leiligheter Braarud II har nær tilknytning til Marker Bo- og Servicesenter.

Prosjektet består av like leilig­ heter med to soverom, og er oppført som frittstående svalgangshus i to etasjer. Leilighetene er universelt utformet og er tilrettelagt for tilkobling og montering av elektroniske hjelpemidler, kommunikasjons- og varslingssystem og annen velferdsteknologi.

Vannbåren varme sørger for behagelig temperatur i alle oppholdsrom, som forøvrig har eikeparket på gulvet. Uteområdet er grønt og lettstelt og som en kuriositet kan det nevnes at noe av gresset er byttet ut til fordel for en spesiell type mose som er vedlike­ holdsfri og gir et flott inntrykk.

Både Knoll og Bekkstrand er skjønt enige om at Braarud II borettslag er en suksesshistorie!

– Dette er et prosjekt vi er svært stolte av, oppsummerer Knoll og Bekkstrand.

Ti nye omsorgsboliger ble nylig oppført på Braarud­ jordet. Dermed kan Marker kommune og SOBBL juble for nok et vellykket samarbeidsprosjekt.

27-08-2010 13:22:07

Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Byggtec AS utfører alt innen: Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Calluna Grøntanlegg AS: – Vi tar oppdraget!

Calluna tilbyr produkter og tjenester innen grøntanlegg i Østfold og Akershus. Gjennom 30 år har bedriften bygget et rennomé hvor allsidighet og et høyt faglig nivå er gjeldende.

Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07

Nå tilbyr vi også:

O BLÅSEISOLERING

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 www.byggtec.no

Calluna utfører oppdrag for privatpersoner, næringsdrivende og offentlige instanser.

Dette utgjør mange ulike og utfordrende oppdrag, men felles for dem alle, er den høye kvaliteten og den enkle prosessen. Ved å benytte Calluna kan kunder ofte forholde seg til kun én person gjennom hele prosessen siden bedriften har faglærte personer på alle områder innen anleggsgartnerbransjen.

Bedriften har sitt hovedkvarter i Råde og tilbyr vedlikehold, oppgraderinger og arbeid med uteanlegg, levering og montering av lekeutstyr i barnehager og på lekeplasser, samt miljøvennlig ugressbekjempelse, for å nevne noe.

Ugressbekjempelse kan være vanskelig, og det er strenge krav til bruk av kjemikalier. Calluna kan redusere ugressveksten uten noen form for kjemiske stoffer. Det benyttes kun varmt vann slik at verken naturen eller mennesker utsettes for miljøskader.

Calluna Grøntanlegg AS – Tingvoll – Sarpsborgveien 95, Råde | Tlf. 69 28 10 48 www.calluna.no | epost@calluna.no

Ekstrem forvandling Både bygninger og miljøet er totalrenovert i Hulderveien borettslag

Hulderveien ­borettslag på ­Kurland har fått en betydelig ­ansiktsløftning.

I tillegg har m ­ iljøet blant ­beboerne blitt bedre enn det var, kan b ­ eboer Hege Bøe fortelle.

Det har vært mye «blod, svette og tårer» underveis i ­rehabiliteringsperioden, men vi er stolte av hva vi har fått til, sier styreleder Annette Brudalen, og takker sitt styre for jobben og tilliten. Neste prosjekt vil trolig være å utrede mulighetene for å reise carporter på området.

Hulderveien borettslag ble etablert i 1964 og består av 24 leiligheter fordelt på seks firemannsboliger i Hulderveien og Smørbukkveien på Kurland. Hege Bøe har bodd her i sju år, og gleder seg over et «nytt» borettslag, både når det gjelder bygninger og miljø.

– Jeg har trivdes her hele tiden, men ekstra mye de siste årene, sier hun og sender en varm takk til styreleder Annette Brudalen og de øvrige i det sittende styret.

– Nå er det blitt sosialt og trivelig her, vi kjenner våre naboer, barna kan boltre seg på de store uteområdene og det er mulig å ha venner på besøk.

Engasjert Annette Brudalen har vært styreleder i borettslag tidligere. Da hun flyttet til Hulderveien borettslag i 2010 var det naturlig for henne å engasjere seg også her for å kunne endre ting til det bedre.

To år senere ble hun valgt inn som styreleder på generalforsamlingen og

28

ting begynte raskt å skje.

– Jeg ønsket en forandring, og den beste måten å kunne påvirke er jo nettopp gjennom å ta del i styre­ arbeidet, sier hun - og sender en takk til beboerne for den tilliten de har vist det sittende styret.

Totalrenovering Da Annette ble valgt til styreleder, sto en totalrenovering øverst på ønskelisten. Hun fikk bred støtte både fra styremedlemmene og beboerne, og i dag framstår de seks bygningene som svært så innbydende. Tidligere var de malt i fargene rød, gul og grønn, nå er alle kledd i en moderne, gråfarget drakt. I tillegg til ny kledning, har de fullført dreneringen rundt byggene, kan Brudalen fortelle.

– Totalt har borettslaget investert rundt tre millioner kroner. Det har ført til en økning av felleskostnadene på ca 400 kroner i måneden, som er en svært overkommelig øking bare med tanke

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

på hva vi får tilbake i verdistigning, sier hun. Vel anvendte penger, er de aller fleste av andelseierne skjønt enige i. Økt trivsel I tillegg til de bygningsmessige ­utbedringene, har det nye styret innført en rekke nye rutiner; alt fra å gå HMS-runder, informere om brannforebyggende tiltak, rutiner ved inn- og utflytting etc. I tillegg har vi satt opp forslagskasse hvor beboerne kan komme med innspill, og vi gjennomfører 10–15 styremøter årlig, kan hun fortelle.

Også miljø og trivsel har det nye styret satset mye på. Lekeapparater og fotballmål ble kjøpt inn, og både barn og voksne begynte snart å møtes på de store friområdene. Fra å være et borettslag der alle drev med sitt, har det nå blitt et sosialt miljø her.

Ekte engasjement Annette står for øvrig på flyttefot i disse dager. At hun likevel har sagt ja til å sitte som styreleder ut perioden, fram til 2016, viser at hun har et oppriktig og brennende engasjement for Hulderveien borettslag!

20 SOLGT – kun 4 leiligheter igjen

TERRASSE BORETTSLAG TERRASSE BORETTSLAG

VESTVENDT OG SOLRIKT PÅ HAFSLUNDSØY Byggingen av Skarpnord Terrasse Borettslag er i full gang. Nå kan du sikre deg en praktisk og moderne leilighet med rolig beliggenhet ved Glomma og samtidig nært til byens sentrum.

• Rolig og populært boligområde • Solrikt • Lyse og praktiske leiligheter, BRA 86–110 kvm • Vestvendte balkonger som vender mot Glomma • Energiøkonomisk og behagelig oppvarming • Garasjeplass i underetasje og heis

SOBBL Eiendomsmegling AS Sarpsborg: tlf 69 11 32 00 • Rakkestad: tlf 69 22 73 00

KONTAKT: Hilde Due Rismark, Eiendomsmegler MNEF Tlf 99 59 54 82 • E-post: hilde.due.rismark@privatmegleren.no

www.skarpnordterrasse.no

Samarbeids­

partner

Avtalen med Montér har blitt enda bedre!

Montér i Akershus og Østfold har inngått en ny og forbedret sam­ arbeidsavtale med SOBBL. I tillegg til de allerede gode rabattene oppnår du nå bonus­ poeng hver gang du handler!

Montér gir ulik rabatt på alle varer, unntatt kampanje- og nettopriser. Rabatten trekkes fra i kassen som tidligere før betaling. I tillegg får medlemmene 4% bonus på alle varer og transaksjoner – også kampanjer.

Bonus registreres med Fordelskortet ved å trekke kortet i betalings­terminalen i en av Montérs avdelinger i Østfold og Lillestrøm. Dette er den eneste måten å oppnå bonus på. Bonus påvirker ikke beløpet som skal ­betales, og medlemmet må ha aktivert Fordelskortet for å få bonus. Bonuspoengene kan tas ut i kontanter eller benyttes til senere kjøp.

Saldo kan til en hver tid sjekkes via nettsidene.

Trippelbonus I tillegg til den allerede gode bonusordningen, inviterer byggevarekjeden jevnlig til medlemskvelder med trippelbonus, presentasjoner og servering.

Torsdag 16. oktober stod Rakkestad for tur. I regi av BBL Partner ble det sendt ut invitasjoner til alle medlemmer med aktivert Fordelskort via SMS. I løpet av to timer kunne medlemmer høste ekstra bonus ved bruk av medlemskortet. Det ble rigget en liten koselig stand i kjøkkenavdelingen, hvor SOBBL-medlemmene kunne få hjelp og veiledning. Her ble det også servert snitter, kaffe og kaker. Karine Torstensen fra SOBBL var til stede for å informere og hjelpe sine medlemmer med å aktivert sitt kort, slik at de kunne oppnå full bonus.

Karine Torstensen (til venstre) hos SOBBL sammen med Kristin og Ann Karin Holøs.

En som kom for å benytte seg av tilbudet, var Ann Karin Holøs og datteren Kristin Holøs.

– Vi er gang med en stor oppussing, og hadde allerede vært innom Montér og bestemt oss for et gulv. Så kom denne SMSen. Det var utrolig beleilig!

En trippelbonus på det allerede gode tilbudet ville vi selvsagt få med oss, smiler jentene.

Stor aktør Montér, Norges største byggevarekjede, er Optimeras kjedekonsept for gjør-det-selv-markedet, byggmestere

og håndverkere. Optimera er Norges største aktør innen salg og distribusjon av byggevarer, trelast og interiør med 95 utsalgssteder, 2000 ansatte og nærmere 7 milliarder i omsetning. Virksomheten innbefatter Optimera Proff, Optimera Handel, Optimera Byggsystemer og kjedene Montér og Trend. Optimera er en del av det internasjonale konsernet Saint-Gobain som har 190.000 med­ arbeidere i 64 land og er Europas største distributør av byggevarer.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |

31

Gi et SOBBLmedlemskap i julegave ... en enklere vei inn på boligmarkedet.

Et SOBBL-medlemskap gir deg en stor fordel den dagen du ønsker å kjøpe bolig i tilknyttet borettslag. I tillegg kan du nyte godt av Fordelskortet som gir deg gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag. Les mer på sobbl.no Nå gir vi deg et ekstra godt tilbud og spanderer kontingenten (kr 250,-) for inneværende år. Et medlemskap koster dermed kun kr 300,- ved innmelding innen nyttår. Dette er en lovpålagt engangsandel/andelskapital.

Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller benytt innmeldingsskjema på www.sobbl.no

Medlemmer i SOBBL som har aktivert Fordelskortet sitt får 4 % bonus på alle produkter og tjenester som Montér tilbyr, også på tilbudsvarer og kampanjer. Husk å trekke det aktiverte Fordelskortet i betalingsterminalen før betaling for å oppnå bonus.

I tillegg gir Montér ekstra rabatter til SOBBL sine medlemmer. Rabatt gjelder ikke tilbuds- og kampanjevarer.

Montérs dyktige fagfolk gir kundene den beste service, nyttige tips og råd om produktvalg og gode løsninger. Bonus få du i følgende varehus: Østfoldhallen, Rakkestad, Halden, Stabekk, Lørenskog, Lillestrøm, Jessheim og Eidsvoll.

Montér Østfoldhallen Tlf. 48 24 60 00. 7-19 9-16 Montér Halden Tlf. 46 89 50 00. 7-17 9-15

Montér Lillestrøm Tlf. 41 75 20 00. 7-19 9-15 Montér Jessheim Tlf. 47 67 20 00. 7-18 9-15

Montér Lørenskog Tlf. 46 91 30 00. 7-19 9-15 Montér Eidsvoll Tlf. 48 23 40 00. 7-18 9-15

Montér Rakkestad Tlf. 46 89 60 00. 7-17 9-14 Montér Stabekk Tlf. 67 53 86 60. 7-17(18) 8.30-14

monter.no

Vi opplever stor etterspørsel etter borettslagsleiligheter Ta kontakt med oss for en uforpliktende boligprat

Fritznerkvartalet

SOBBL Eiendomsmegling AS

Sarpsborg: tlf 69 11 32 00. Rakkestad: tlf 69 22 73 00

Totalleverandør av sikkerhetsløsninger og kontanthåndtering YALE DOORMAN – dørlåssystem uten alle ulempene med nøkler.

Du kan velge mellom tre måter å åpne låsen på: l Med kode, som tastes inn direkte på låsens tastatur. l Med nøkkelbrikke som legges inntil låsen l Med fjernkontroll eller App på mobil­ telefon. (Ikke inkludert i prisen – må kjøpes separat).

Du trenger ikke velge én metode – du kan bruke alle!

FERDIG MONTERT KR 3990,-*

DIGITALT KIKKEHULL Dørkamera og skjerm i 1 enhet.

FERDIG MONTERT KR 1190,-* KOMPLETT SIKKERHETSLÅS FERDIG MONTERT KR 2590,-* * Prisene dekker inntil 20 km kjøring

Vi leverer også låssystemer, nøkler, alarm, kameraovervåking, adgangskontroll og porttelefoner.

Hundskinnveien 98, 1711 Sarpsborg Moreneveien 1, 1859 Slitu

Tlf. 02580

Faks 69 11 44 01 – www.nokas.no

Velg ROCKWOOL granulat - blåseull med superkrefter n Innblåsing av ROCKWOOL granulat på loft, i vegger eller mellom etasjer er en enkel og rimelig måte å etterisolere på. n ROCKWOOL granulat reduserer varmetapet og holder boligen din varm. I tillegg sparer du penger. n ROCKWOOL granulat brenner ikke og bidrar ikke til brannspredning. n ROCKWOOL granulat demper støy, ikke bare mellom etasjer og rom, men også støy utenfra. n Svein Lund har etterisolert over 10.000 boliger i Østfold gjennom 39 år med kun gode tilbakemeldinger. n Vi kommer gjerne på befaring og gir deg et uforbindtlig tilbud.

SVEIN LUND Isolering AS Sarpsborg - tlf. 69 97 30 90 www.sveinlund.no

Mesterbygg Sarpsborg AS

Mesterbygg Sarpsborg AS er en byggmester- og entreprenørbedrift som er godt innarbeidet og veletablert med lang erfaring i bransjen. Vårt byggefirma satser på kvalitet i håndverket som utføres og ønsker at våre kunder skal stå i fokus for våre leveranser.

Vi har gode referanser på utførte arbeider og opererer med konkurransedyktige priser. Markedet for våre tjenester har Østfold som nedslagsfelt. Mesterbygg Sarpsborg AS påtar seg både små og store oppdrag som en totalleverandør.

Vi tilbyr l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger.

Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: BVN

Leif Rangøy Ronny Mathisen Christer Lunde

tlf 905 69 009 tlf 415 40 602 tlf 994 44 703

BYGGEBRANSJENS

VÅTROMSNORM

GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT

Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no | mail@mesterbygg.no

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

SOBBL-pakke!

Ferdig montert: Kr

4.400,-

Tillegg for avst. til oppvaskmaskin: Kr 500,Gjelder utskifting av eksisterende kraner.

Servantbatteri

Kjøkkenbatteri

Dusjtermostat

Fast lavpris! r glede...

Rørlegger fo

÷33%

Ingard Langsholdt Tunejordet / www.langsholdt.no / Tlf. 69 13 90 00

Tilbudet gjelder ut 2014