SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
NR 2 – HØSTEN 2016
– Her kan vi bli gamle SE SIDE 4
Helgebyveien borettslag SE SIDE 7
Kjempeinteresse for Storgata terrasse SE SIDE 10
– en enkel og bedre hverdag
Alt innen vedlikehold og rehabilitering næringsbygg | offentlig sektor | boligbyggelag
Consem entreprenør as er et solid entreprenørfirma med lang erfaring og dyktige fagfolk
Utvendig fasaderehabilitering
innvendige byggerehabiliteringsarbeider:
l Betongrehabilitering på fasader, balkonger, bruer, kaier m.m. l Puss på isolasjon l Sprøytepuss l Malerarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Taktekking
l Generelle ombyggingsarbeider l Tømrer-/snekkerarbeider l Betongrehabilitering (bassenger/drikkevannskilder) l Malerarbeider l Brannteknisk oppgradering l Våtromsrehabilitering l Flislegging
CONSEM ENTREPRENØR AS Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Fax 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 www.consem.no | E-post: arild@consem.no
innhold 4 | – HER KAN VI BLI GAMLE
May Lunde og Arne Handelsby flyttet fra enebolig til leilighet på Grålum. Det angrer de ikke på idag.
7 | HELGEBYVEIEN BRL. – EN KJEMPESUKSESS Hilde Due Rismark og Laila Bergh Andersen karakteriserer prosjekt Helgeby på Hafslundsøy som en suksess.
8 | JUBILEUMSKONFERANSE TIL KIEL
I år ble høstkonferansen gjennomført tur/retur Kiel.
10 | STOR INTERESSE FOR STORGATA TERRASSE Interessen for prosjektet er stor, før en eneste leilighet er lagt ut for salg.
13 | LANDETS MEST FORNØYDE KUNDER
Handelsbankens kontor i Sarpsborg har landets mest fornøyde bankkunder.
14 | HELT NYTT INNEKLIMA
Terrassen borettslag på Brusemyrtoppen ble oppført i 1976 og har ti leiligheter med tilhørende garasjer.
15 | HAR DU SIKRET GOD STRØMPRIS? 17 | TRINN IV STARTET
PÅ GRUNN AV STOR RESPONS Nå er SOBBL i full gang med trinn IV på Augustaborg i Halden.
19 | RENATE HAR VÆRT 30 ÅR I SOBBL
Renate Brynthe Hansen startet sin karriere i bolig byggelagets salgsavdeling 1. september 1986. De siste årene har hun jobbet i forvaltningsavdelingen i SOBBL.
19 | TUSSEFARET REHABILITERER 50 GARASJER 26 | BARNETAPET SOM SKAPER FANTASI Medlemsfordeler med aktivert medlemskort hos Flügger
27 | SARPSBORGS LENGSTE BLOKK BLIR NY Nedre Alvim Borettslag får hele fasaden fornyet.
30 | GENERASJONSSKIFTE PÅ HOLTENGA
I mars solgte eiendomsmegler Lene Stople Gjendem i Eie Eiendomsmegling en tomannsbolig til Henriette og Henrik. Et halvt år senere er ikke boligen til å kjenne igjen!
31 | VANT EL-SYKKEL
Inger Larsen stakk av med premien: El-sykkel til 20.000 kroner.
34 | ET DRIFTSIKKERT SAMARBEID
SOBBL har nylig kjøpt nye biler av Stamsaas. Bilgiganten på Tunejordet satser tungt på nyttekjøretøy.
35 | MEDLEMSFORDELER
SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen Tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto/grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01
LEDER
Kjære lesere Sarpsborg bys 1000-årsfeiring går mot slutten. «Finalefesten» blir nyttårsaften på byens flotte torg. SOBBL er stolt av å ha bidratt til 1000-årsfeiringen gjennom vårt samarbeid med iSarpsborg. SOBBL har som kjent 70-årsjubileum samtidig – selvsagt som seg hør og bør, i skyggen av selve by jubileet. Inneværende år har SOBBL ferdigstilt og overlevert kun 7 leiligheter. Alle er solgt. Men vi har 33 leiligheter under oppføring med overlevering neste år. Av disse er allerede 30 leiligheter solgt. Det tyder på at SOBBL treffer godt i dagens boligmarked. SOBBL ønsker å være en aktiv boligutvikler og bolig bygger og det kan tidvis være krevende. Uansett har vi som hovedoppgave å skaffe våre medlemmer boliger, og da må man forvente at det kan «blåse» litt ekstra noen ganger. Når det er sagt så registreres det at SOBBL ved årsskiftet vil ha godt over 14.000 medlemmer. Det inspirerer alle i SOBBL i det daglige arbeidet. Årets høstkonferanse og jubileumstur for våre styremedlemmer i borettslagene ble avholdt på Kiel-ferja, med rekorddeltagelse – se egen reportasje. Sarpsborg kommune arbeider nå med ny sentrumsplan. Denne skal vedtas neste år. Personlig synes jeg administrasjonen gjør en god jobb i dette arbeidet. Byen må fortettes, samtidig er det utfordringer med veier/bruer og kollektiv knutepunkt (tog og buss). Det er selvsagt mange meninger og forslag på løsninger i en slik prosess. Men det som er helt sikkert er at ting tar
tid, fra vedtatt plan i 2017, til byen vil fremstå slik som planlagt. Det kommer sikkert justeringer i planen senere, til det ønskede resultatet er oppnådd. Det må man faktisk forvente – planer er ikke meislet inn i stein og verden går fremover med nye ideer og ikke minst nye muligheter. Styrene i våre borettslag og boligselskap er nå inne i sluttspurten med sine budsjett for 2017. Jeg må nok en gang gi de tillitsvalgte ros for sitt arbeid og engasjement i sine lag. De har som hovedoppgave å vedlikeholde/ivareta bygningsmassen på en forsvarlig og god måte. Samtidig kommer selvsagt det øko nomiske aspektet inn i bildet. Driften av lagene er prisgitt god planlegging gjennom flere år, slik at man slipper hastebeslutninger som kan medføre unødvendig støy i lagene. Vinteren nærmer seg med stormskritt. Husk batteribytte på røykvarslere den 1. desember. Husk også å oppdatere dere på sentrale og lokale medlemsfordeler i SOBBL. God jul og godt nytt år til hele SOBBL-familien. Trygve Kristoffersen
Åpningstider: Mand.–fred. kl 08.00–16.00
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 3
LANGEMYR, GRÅLUM
– Her kan vi bli gamle
May Lunde og Arne Handelsby flyttet fra enebolig til leilighet på Grålum. Det angrer de ikke på i dag. – Vi var litt spente på naboer, og vi var litt spente på å bo i et borettslag, men vi kunne ikke hatt det bedre, smiler May og Arne. – Naboene er helt fantastiske og her er det både godt voksne og unge folk. Vi er veldig fornøyde med at vi valgte oss akkurat denne plassen. Her er det stille og rolig, vi har skogen, og det er sentral beliggenhet. Handel, kollektivtrafikk til sentrum og sykehuset hvis vi trenger det, og kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad.
Først ute De var først ute i det nye borettslaget Grålum I og de bestemte seg for å være tidlig ute slik at de kunne være med å påvirke hvordan leiligheten skulle bli. – Ved å være tidlig ute kunne vi for det første velge hvilken leilighet vi skulle ha, og vi hadde muligheten til å gjøre endringer på interiøret, forteller Arne og viser fram et av to bad.
4
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
– Her har vi valgt en annen flistype. Hadde vi ikke vært tidlig ute så hadde det blitt fint, men vi føler at vi har fått et mer personlig preg på det nå. Vi har blant annet valgt andre fliser på badet og på kjøkkenet, og vi har også valgt et annet gulv. Det er vi veldig glad for nå, sier May og Arne som også valgte å gjøre endringer i andre etasje.
Romslig leilighet Leiligheten er stor og har fire rom. 115 kvadratmeter er romslig for May og Arne. Derfor valgte de å legge inn noen endringer i andre etasje. – Vi fjernet en vegg og har nå en større TV-stue oppe. Det er også en løsning vi bruker mye og det blir både mer lettvint og ikke minst blir det mer luftig og lyst. Akkurat det er et gjennomgående tema i leilighetene på Langemyr. Lys og luft. Store vinduer fra gulv til tak slipper inn mye lys og leiligheten virker enda
May Lunde og Arne Handelsby er stor fornøyde med valget av både leilighet og beliggenhet.
større enn den i realiteten er. – Vinduene gjør mye av leiligheten. Det er også høyt under taket og det er også med på å skape større rom, mener Arne.
Sentralt og «på landet» – Men det er vel noe som ikke står til forventningene? – Nei, snarere tvert i mot. Vi har til og med sett rådyr og elg her og det er jo litt eksotisk. Nå hører vi andre fugler enn bare måker, smiler paret som er full av begeistring for både inne- og uteplassen. Hvordan den blir tatt hånd om er de usikre på, men feie litt nå og da er helt greit, mener Arne Handelsby.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG |
5
Helgebyveien borettslag HAFSLUNDSØY
LEILIGHETER MED HEIS OG GARASJE!
NÅ KAN DU SIKRE DEG DIN DRØMMEBOLIG
KUN 3 LEILIGHETER IGJEN!
Lettstelte leiligheter på 1 og 2 plan
Meget sentralt på Hafslundsøy, rett ved butikk, skole, golfbane og hyggelige tur- og rekreasjonsområder
Leiligheter på 91 og 121 kvm BRA. | Innskudd fra kr 1.860.000,-. | Andel fellesgjeld fra kr 1.240.000,-.
www.helgebyveien.no FORRETNINGSFØRER:
TOTALENTREPRENØR: DAGLIG LEDER / EIENDOMSMEGLER: Laila Bergh Andersen Tlf. 971 09 701
EIENDOMSMEGLER: Hilde Due Rismark Tlf. 995 95 482
HELGEBYVEIEN BORETTSLAG
Eiendomsmegler Hilde Due Rismark (t.v) og daglig leder og eiendomsmegler Laila Bergh Andersen forteller om stor respons på Helgeby veien på Hafslundsøy.
– Dette har vært en kjempesuksess
Hilde Due Rismark og Laila Bergh Andersen er kjappe med å karakterisere prosjekt Helgeby på Hafslundsøy som en suksess.
– Det er kun tre av 20 leiligheter igjen, så dette er en kjempesuksess, smiler eiendomsmegler i Eie Hilde Due Rismark og daglig leder Laila Bergh Andersen. Det er full aktivitet på byggeplassen på Helgeby på Hafslundsøy og over nyttår kan de første begynne å rigge seg til i nye leiligheter. – Etter planen skal de første inn i løpet første halvår neste år, og det ser ut til at alt går etter planen, så dette blir stas, smiler Due Rismark. – Nå har vi et prosjekt som ikke bare
har beliggenheten, men også er tilpasset akkurat det folk vil ha. Responsen forteller oss at det er et attraktivt område. Når byggene er reist og området er opparbeidet, så kommer dette til å bli bra, sier Bergh Andersen.
Romslige leiligheter Leilighetene er romsligere enn vanlig og har en prisklasse som treffer mange. – 90 kvadratmeter er en veldig aktuell størrelse, og at innskuddet er rett i underkant av to millioner er også mange er fortrolige med. Hilde
Due Rismark forteller videre at det er flere årsaker til at dette prosjektet er så populært. – Det er heis og garasjer med kort vei til butikk, kollektivtrafikk, lege og ikke minst er det områder for rekreasjon i nærområdet. Vi ser også at mange av de som kjøper er fra Hafslundsøy og det er jo også en indikator på at det er et bra område. Folk ønsker seg ikke bort fra Hafslundsøy, smiler Hilde Due Rismark og Laila Bergh Andersen.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 7
HØSTKONFERANSEN
Jubileumskonferanse til Kiel SOBBL har i mange år lagt det lille ekstra i Høstkonferansen. I år ble konferansen gjennomført tur/retur Kiel. – Veldig vellykket, er Trygve Kristoffersens umiddelbare konklusjon. Høstkonferansen holdes hvert år, men i de to siste jubileumsårene har det blitt utvidet med en lengre tur. I år var 115 tillitsvalgte fra 60 borettslag på tur til Kiel. I tillegg var også representanter i administrasjonen og eksterne samarbeidspartnere med. Totalt var det 130 personer som var med på turen. – For fem år siden hadde vi den samme turen, og siden det var så vellykket så ble det slik igjen. Det er ikke umulig vi gjentar akkurat det samme om fem år, sier Kristoffersen. Godt for felleskapet Det var Color Line som hadde gleden av å frakte SOBBL-delegasjonen til Kiel.
8
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
Fredag morgen var det avreise fra Oslo og alle kom trygt tilbake på søndag. Administrerende direktør Trygve Kristoffersen forteller at en tur som dette gjør godt for felleskapet og det er viktig å samles for å ha en god dialog. – Høstkonferansen gjennomfører vi hvert eneste år. Her kan borettslagene ved styrene få siste- og førstehånds informasjon. Vi i administrasjonen er med og informerer, men vi har også med ekstern kompetanse, forteller Kristoffersen. Engasjerte tillitsvalgte I år var det med jurister som snakket om aktuelle temaer, det var informasjon fra DNB, Canal Digital og GET, og Laila Bergh Andersen informerte om
prosjekter fra Eie Eiendomsmeglings perspektiv. Trygve Kristoffersen hadde et innlegg om SOBBL som i år er 70 år, og i tillegg hadde noen av SOBBLs ansatte innlegg om temaer som er viktige i forbindelse med styreverv. – En slik tur er nyttig med tanke på at vi kan dele informasjon i en uformell og ikke minst hyggelig atmosfære. Men det sosiale aspektet ved en slik tur er også viktig. Det er utrolig mange engasjerte tillitsvalgte som bor i borettslagene, smiler administrerende direktør Trygve Kristoffersen.
Anne Marit Nysæter snakket om budsjettering i borettslag.
Eie Eiendomsmegling er 100 % heleid av SOBBL. I anledning SOBBL 70 år markerer meglerne dette ved å gi en meglerrabatt til alle SOBBLs medlemmer. På båtturen ble en av deltakerne trukket ut som vinner av en elsykkel ved å like Eie Sarpsborg eller Eie Rakkestad på Facebook. Den heldige vinner ble Bengt H. Hansen fra Opsund borettslag.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 9
STORGATA TERRASSE
Interessen for prosjektet Storgata Terrasse er stor, før en eneste leilighet er lagt ut for salg.
Kjempeinteresse for storprosjekt i
– Det har vært kjempeinteresse, fastslår administrerende direktør i SOBBL Trygve Kristoffersen og daglig leder i Nipas Invest AS Tom Martin Nilsen. De er overveldet over interessen for prosjektet som ikke engang er lagt ut for salg. – Det er allerede en lang liste av interessenter. Nå er det ikke slik at alle som skriver seg opp kjøper, men i dette tilfelle er interessen utenom det vanlige.
85 enheter Det er lagt opp til 85 enheter i p rosjektet Storgata Terrasse. Reguleringsplanen ble godkjent i bystyret den 10. november.
Daglig leder Tom Martin Nilsen i Nipas Invest AS og adm. direktør i SOBBL, Trygve Kristoffersen.
Storgata Terrasse har flere typer bygg og de høyeste strekker seg seks etasjer, men Kristoffersen hadde gjerne sett at det var rom for å bygge enda høyere. – Når det først skal fortettes så mener jeg at det bør være rom for å bygge enda høyere. Beliggenheten er f antastisk, forteller Kristoffersen.
10
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
Moderne bomiljø – Noen innsigelser vil det alltid være i forbindelse med et så stort prosjekt, men i dette tilfelle ser vi at det er få naboer som blir rammet spesielt som følge av Storgata Terrasse. Det er sjelden at et slikt prosjekt ikke får k onsekvenser for flere. Nå har det tidligere vært bebyggelse på denne tomten så sånn sett er det på sin plass å gi området et løft.
Storgata Terrasse gir et spennende og moderne bomiljø. – Vi mener denne tomten fortjener noe ekstra og vi ønsker å tilby det markedet ønsker. Det er viktig å påpeke at vi har flere prosjekter på gang i sentrum – uten at disse kan sammenlignes med Storgata Terrasse. Det er viktig at Sarpsborg også kan tilby denne type boliger. Vi konkurrerer med byene rundt oss og da må vi ha attraktive
Sarpsborg
tomter og boliger i alle k ategorier, sier Kristoffersen.
Meget god beliggenhet Tomten ble kjøpt sammen med Nipas Invest AS som eier 50 prosent av Storgata Terrasse. Over åtte mål skal utvikles til å bli et bomiljø for rundt 200 mennesker med smått og stort. – Det er god plass til å anlegge et miljø mellom byggene og vi legger også opp
Det er lagt opp til 85 enheter i p rosjektet Storgata Terrasse.
til at det skal parkeres i parkerings kjeller for beboerne. Tomten skråner 12–13 meter så vi har vært opptatt av å tilpasse bebyggelsen etter dette. Sol gjennom hele dagen, kort vei til sentrum, handelssentra og rekreasjon er kvaliteter som må trekkes frem i dette prosjektet, avslutter Tom Martin Nilsen.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 11
Vårt mål: Fornøyde kunder I Handelsbanken kjenner vi kundene våre. Derfor satser vi på personlig service fremfor callsenter. Vi jobber frem individuelle løsninger fremfor å bruke standard kundeprogrammer. Vi tar økonomien din personlig og hos oss får du det du trenger basert på dine behov. Det er verdifullt for kundene å kjenne banken sin. Slik når de sine mål - og vi vårt mål. Ta gjerne kontakt med oss, vi ønsker å være en effektiv og engasjert sparringspartner i forhold til dine økonomiske beslutninger. Det handler om å være smart med økonomien.
Våre privatkunde-rådgivere:
Ole Kristian Holøs
Stein Johansen
Tlf: 69 13 37 52 E-post: olho02@handelsbanken.no
Tlf: 69 13 37 56 Tlf: 69 13 37 62 E-post: stjo19@handelsbanken.no E-post: meol01@handelsbanken.no
Handelsbanken Sarpsborg
St. Maries gt. 96/98, Sarpsborg Telefon: 69 13 37 50 sarpsborg@handelsbanken.no handelsbanken.no/sarpsborg *ref EPSI kundeundersøkelse 2014
Mette Olsen
Bjørnar Fjeld Tlf: 69 13 37 51 E-post: bjfj03@handelsbanken.no
Handelsbanken har landets mest fornøyde kunder Banksjef Tormod Sørum og teamet hans ved Handelsbankens kontor i Sarpsborg har landets mest fornøyde bankkunder. – Vi jobber hardt for at kundene skal være fornøyde, sier Sørum.
Banksjefen forteller at fornøyde kunder er det viktigste målet for Handelsbanken. I EPSIs store kundeundersøkelse blant banker gjør kontoret i Sarpsborg det svært bra. – Det er klart at vi blir veldig glade og stolte når vi får så tydelig beskjed om at kundene våre er fornøyde med jobben vi gjør. Det gir oss motivasjon til å fortsette å jobbe hardt for å gjøre kundene fornøyde, sier banksjef Tormod Sørum.
Vi gratulerer SOBBL med 70-årsjubileet
Personlig rådgivning Bankkontoret satser på personlig og kompetent rådgivning lokalt, i tillegg til å tilby gode digitale løsninger. – Resultatene fra undersøkelsen viser at kundene fremdeles ønsker en lokal rådgiver de kjenner og kan forholde seg til, i tillegg til gode løsninger som gjør hverdagen enklere, sier Sørum. Kundeundersøkelsen viser at ingen er så fornøyde med bankrådgiveren sin som privatkundene i Handelsbanken. Sjefen for Handelsbanken i Norge, Dag Tjernsmo, er imponert over resultatene til bankkontoret i Sarpsborg – som gjør det best av alle de 50 bankkontorene banken har i Norge – og det for femte år på rad.
Nasjonale banker (personkunder) Handelsbanken Sarpsborg
– Handelsbanken i Sarpsborg gjør en utrolig bra jobb, og jeg er imponert over tilbakemeldingene de får fra kundene sine. Hele Handelsbanken legger merke til denne gjengen, og vi lar oss inspirere. Fornøyde kunder er et avgjørende mål for en bank som ikke driver med nasjonale reklamer eller store markedsføringsbudsjetter – det er ganske enkelt slik vi vokser, sier Tjernsmo.
2015
2016
Endring
85,3
85,4
+0,1
Skandiabanken
79,1
79,8
+0,7
Handelsbanken
75,8
74,2
-1,6
Eika Alliansen
76,5
73,2
-3,3
Sparebank 1 Gruppen
71,6
70,9
-0,7
Danske Bank
73,1
70,2
-2,9
Nordea
67,6
67,7
+0,1
DNB
67,9
62,9
-5
Bransjesnitt
71,5
69,3
-2,2
Mesterbygg Sarpsborg AS
Vi tilbyr l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger. Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: Leif Rangøy tlf 905 69 009 Ronny Mathisen tlf 415 40 602 Christer Lunde tlf 994 44 703 BVN
EPSIs kundetilfredshetsmåling.
BYGGEBRANSJENS
VÅTROMSNORM
GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT
Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 13
TERRASSEN BORETTSLAG
– Det blir et helt nytt inneklima
Terrassen borettslag på Brusemyrtoppen ble oppført i 1976 og har ti leiligheter med tilhørende garasjer.
Byggtec har fått jobben med å rehabilitere Terrassen borettslag på Brusemyrtoppen.
Borettslaget gjennomgår nå en full stendig utvendig rehabilitering og i følge Thomas Andresen vil det bli merkbart for beboerne. – Spesielt vil det bli et mye bedre inneklima. Her var det 10 cm isolering, men etter at Byggtec er ferdige her så blir det 10 til. Dobbel så tykk isolering med ny vindtetting og i t illegg blir vinduene byttet til vinduer med trelags isolerglass. Det vil bli merkbart på inneklima, mener Andresen. Men det er mer som gjøres for å ruste opp Terassen borettslag. – Fasader, tak, vinduer og garasje porter oppgraderes. Takutstikkerne legges ut med cirka 40 centimeter. Dette gir takene et mer moderne utseende, pluss at det også beskytter den nye kledningen bedre mot vær og vind. Andresen påpeker at om det skulle komme en lekkasje fra yttertaket, vil
14
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
Thomas Andresen i SOBBL mener rehabiliteringen av Terrassen vil bety et langt bedre inne klima.
ikke forsikringen dekke dette. Det går under vedlikeholdsplikten til boretts laget, forteller Andresen.
Rehabiliteringsjobben ved Terrassen borettslag skal være ferdig til jul og hele jobben er ventet å koste 4,5 mill. kroner.
Har du sikret god strømpris?
FAKTA
Vinteren er nær og strømforbruket øker! I tillegg er strømprisen sterkt økende. Hva burde medlemmene og boligselskapene i SOBBL huske på når vi står i starten av vinteren? Vi har spurt Markedssjef i Kraftinor AS, Frank Sundermeier. Kraftinor tilbyr Medlemsstrøm til medlemmer i SOBBL. Når vi nærmer oss vinteren er det 2 ting vi skal huske på – Forbruket ditt og hvilken pris du betaler. Det er disse 2 faktorene som kan utgjøre forskjellen på din strømregning. – Først vil jeg benytte anledningen til å hylle dere som 70-års jubilant!
Forbruket Det er ofte de enkle tingene som skal til for at det gir utslag på forbruket ditt. Vi sier at bare det at du begynner å tenke på strømforbruket fører til en besparelse på 10%. Når du først har begynt å tenke på strømforbruket kan du også tenke på at 70–80% benyttes til oppvarming og varmtvann. Se derfor til at du har termo stater på varmekabler og panelovner og dusj med måte. Dersom du i tillegg
bytter det meste av belysning fra tradisjonelle glødepærer til LED-pærer, ja da har du gjort de gode tiltakene. Merk at LED belysning, spesielt i takspotter, også reduserer risikoen for brann! Dersom du reduserer forbruket med 10–20% vil du allerede ha en potensiell besparelse på 1.200–2.400 kr!
Strømprisen Mange av dere blir ofte oppringt av ivrige strømselger regelmessig. Vi vet at dere ikke liker dette! Grunnen til at alle boligbyggelag i Norge fikk fremforhandlet en felles strømavtale for dere som medlemmer og boligselskap, var at dere skulle slippe å bry dere om strømavtalen – Medlemsstrøm fra Kraftinor AS er argumentet dere benytter mot telefonselgere. SOBBL har selv valgt å benytte denne avtalen noe som skal gi dere trygghet om at dette er et smart strømvalg. Avtalen er slik at den skal gi en lav strømpris i lavprisperioder og samtidig
Totalt besparelse ved å gjøre tiltak både på Forbruk og Strømpris vil kunne medføre en årlig besparelse på mellom 2.200 – 4.400 kr. Tenk hva det vil kunne utgjøre for et helt borettslag!
kutte pristoppene. De siste 4 årene har Medlemsstrøm gitt en snittpris på 32,66 øre/kWh. En vanlig spotprisavtale har samtidig ligget på ca 33,73 øre/kWh (inkl. elsertifikat og påslag). Nå når strømprisene er sterkt økende ser vi i tillegg at Medlemsstrøm er meget bra for SOBBL. Spotprisen hittil i oktober (pr. 19.10.2016) er på ca 40 øre/kWh (inkl. elsert og påslag). Medlemsstrøm prissettes etterskuddsvis etter hver mnd, og prisen i september var 29,70 øre/ kWh. I tillegg informerer vi om at Medlemsstrøm ikke har bindingstid og kan bestilles både for medlemmer og boligselskap, og at vi om kort tid kan levere både nettleie og strømkostnad på samme faktura! Dersom prisen forsetter slik vil du ved å bruke Medlemsstrøm kunne oppnå en ytterligere reduksjon av strømprisen på mellom 1.000– 2.000 kr. Bestill på: www.fordelskortet.no/sarpsborg/leverandorer/kraftinor SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 15
Kløvningsten/Hevingen SVARTEDALSBERGET 7, BORGENHAUGEN
Byggetrinn 2: 17 nye leiligheter for salg! Ta kontakt idag for visning!
Nye populære rekkehus med 2 bad og 4 soverom
Høy og solrik beliggenhet i attraktivt boligområde. Nært tilknyttet store og flotte friluftsområder ved golfbanen på Hevingen. Leiligheter fra 113–115 kvm BRA. | Pris fra 3.190.000,-
FORRETNINGSFØRER:
UTBYGGER:
FRONTLINE DRIFT AS
www.kløvningsten.no
ANSVARLIG MEGLER: Laila Bergh Andersen Tlf. 971 09 701
AUGUSTABORG – HALDEN
Trinn IV startet på grunn av stor respons Augustaborg i Halden har vært en suksess og nå er Håkon Ivar Stordahl i full gang med trinn IV.
AUGUSTABORG I AUGUSTABORG II
AUGUSTABORG III
AUGUSTABORG IV Populære Augustaborg ligger på en åsrygg like nord for sentrum. Et idyllisk, luftig og solrikt bo-område med gangavstand til de fleste fasiliteter.
– Her starter vi opp trinn IV, sier prosjektleder Håkon Ivar Stordahl.
– Augustaborg III er nå under opp føring, men på grunn av responsen her så har vi valgt å starte opp trinn IV, sier prosjektleder Håkon Ivar Stordahl. Han forteller videre at prosjektet trolig blir det siste av denne typen på Augustaborg. – Det er ikke det siste prosjektet vi bygger på Augustaborg, men det blir det siste vi gjennomfører i samme arkitektoniske stil som de andre prosjektene. Vi bruker samme arkitekt nettopp for å få den stilen både vi og beboerne er veldig fornøyde med. Det har blitt veldig fint og tilbakemeldingene er veldig hyggelige, sier Stordahl.
Snart ute for salg Augustaborg IV er på planleggings stadiet og er ikke lagt ut for salg ennå. Men Stordahl regner med at det skal
Her skal de seks nye leilighetene ligge.
være klart i disse dager. – Går det som vi håper så er leilighetene ute for salg i løpet av året, og da kan vi forhåpentligvis ferdigstille det siste trinnet i løpet av 2017. Det siste trinnet vil inneholde seks leiligheter. Fire av disse blir endeleiligheter på 101 kvadratmeter og to i midten på 73 kvadratmeter. – I prinsippet blir det mye av det samme som de tidligere prosjektene her oppe. De store leilighetene får tre soverom og vaskerom, og de minste leilighetene får to soverom. Det blir god standard og ganske store balkonger hvor de øverste leilighetene får til dels overbygde balkonger i glass og aluminium, forteller Stordahl.
Heis fra garasjekjeller Beboerne i Augustaborg IV får også garasjekjeller. – Til hver leilighet følger det biloppstillingsplass i kjelleren hvor det også blir heis, forteller Stordahl. Fjerde byggetrinn blir det siste i denne omgang, men SOBBL har flere tomter på Augustaborg. – Vi er nok ferdige for en stund, men vi har tomter på andre siden av veien. Vi har jobbet litt med alternativer for disse, men ikke konkludert. Vi ser nok for oss at det kan passe med en type rekkehus der. Men som sagt det er litt fram i tid, sier Håkon Ivar Stordahl.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 17
Vedlikehold av grøntanlegg – sommer og vinter Grøntanlegg:
Snøbrøyting, gressklipping, luking, gjødsling, sprøyting, feiing, beskjæring av busker og trær, rydding m.m.
Grunnarbeider:
Graving, masseutskifting, tilrette legging for utearealer, levering av jord, singel, pukk og subbus.
Opparbeiding og vedlikehold av utomhusanlegg: Vekstjord, dekkbark, sand og singel:
Kontakt oss for priser og levering.
Forberedt til vinteren?
Selvvaskeanlegg:
Vi ordner med snørydding og strøing av store og mindre arealer.
Hafslundsøy selvvaskeanlegg er et selvbetjent bilvaskeanlegg, lokalisert ved Coop Extra Hafslundsøy .
27-08-2010 13:22:07
GRUNNARBEIDER • UTOMHUSANLEGG • HAFSLUNDSØY SELVVASK • GRØNT VEDLIKEHOLD Gjerløwsvei 11, 1734 Hafslundsøy • Tlf 905 65 801 • www.tuneutemiljo.no Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07
Byggtec AS utfører alt innen: Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07
Byggtec AS_90x55.pdf 1 27-08-2010 13:22:07
Nå tilbyr vi også:
O BLÅSEISOLERING
Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!
Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 www.byggtec.no
AF Bygg Østfold bygger for SOBBL Vi er godt i gang med å bygge Augustaborg III – et svært populært og idyllisk boområde nord for Halden sentrum. AF Bygg Østfold gratulerer med 70-årsjubileet og takker for oppdragene vi har hatt til nå og er klar for spennende samarbeid i fremtiden også. AF Bygg Østfold er den ledende entreprenøren i Østfold både på offentlige og private bygg. Vi har en lang og solid historie og har vært i markedet i mer enn 60 år. Vi har bred erfaring og kompetanse blant annet innenfor bygging av leiligheter og komplekse småprosjekter. AF Bygg Østfold er en del av AF Gruppen, et av Norges ledende entreprenør og industrikonsern.
Renate Brynthe Hansen, 30 år i SOBBL
Trygve Kristoffersen i SOBBL overrekker Norges vel-medalje for 30 års tjeneste i SOBBL.
Renate startet sin karriere i bolig byggelagets salgs avdeling 1. s eptember 1986. Underveis etablerte SOBBL sin egen megler-avdeling under navnet Garanti. Der jobbet hun som megler helt frem til 2009. De siste årene har hun jobbet i forvaltningsavdelingen i SOBBL. Vi takker Renate for kjempeinnsats hos oss i hele 30 år.
Tussefaret har rehabilitert 45 garasjer Tussefaret BRL har i høst r ehabilitert fasadene på sine g arasjer. Garasjeanlegget har fått et b etydelig løft med betongrehabilitering, nye garasjeporter og ny asfalt på parkeringsdekkene. Borettslaget har tilsammen 45 garasjer, fordelt på 21 stk i Per Kremmersvei og 24 stk i Peikveien. Garasjene i Peikveien er over 2 etasjer. Her har alle fått nye garasjeporter med motor. Garasjene i Per Kremmersvei er fordelt over to rekker med parkeringsdekke over garasjene. Her er hele fasaden rehabilitert, og garasjene har
fått nye porter med motor. Parkeringdekkene over garasjene har fått nytt membrandekke, ny asfalt, nye lysmaster og nytt gjerde, kan prosjektleder fra SOBBL Thomas
Andresen fortelle. Entreprenør Mesterbygg Sarpsborg AS har gjort en god jobb. Sluttresultatet har blitt veldig bra og er med på å gi et godt helhets inntrykk av Tussefaret Borettslag. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 19
Vi gratulerer Sarpsborg og omegns Boligbyggelag med 70årsjubileet
SÅ ENKELT – SÅ BILLIG
MEDLEMSSTRØM Skaff deg en strømavtale som gir deg en forutsigbar og god pris tilpasset den sesongen du går i møte! For deg som nyter godt av boligbyggelagenes medlems fordeler. Våre storinnkjøp av strøm til medlemmer gir deg de beste strømprisene gjennom hele året.
Last ned mobilappen MinStrøm hos AppStore eller Google play NÅ OVER 12.000 brukere!
Ta kontakt med SOBBL eller ring Kraftinor på 02006 dersom du også vil spare strøm! BILLIG STRØM | SMARTE LØSNINGER
www.kraftinor.no | 02006
FLIS & NATURSTEIN ALLTID GODE TILBUD PÅ FLISER, KJEMI, NATURSTEIN OG BADEROMSMØBLER
SOBBL-KUNDER
20%
RABATT
Drømmer du om nytt bad? Velkommen til Bergersen Flis. . STORT UTVALG AV GULVFLISER INNE OG UTE
KNALLTØFFE TEGELSTEINSFLISER
STORT UTVALG AV NATURSTEIN
GRENSEN FLIS & DESIGN
Jernbanegata 10 (vis a vis F.Jørgensen (Comfort), Halden Åpningstider MAN-FRE 9-16.30 TOR 9-20 LØR 9-13 Tlf. 69 00 14 00 www.grensenflis.no
Uansett hva du bruker nettet til
Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti
Alltid På Nett garanti
Stamsaas AS
Vi presenterer fire
NYHETER! Nye FORD EDGE
Nyhet! Nye FORD ECOSPORT
Nye FORD KUGA
Nye FORD KA+
Ford Ka+
KUN
2.290,-
PR. MND.
KUN
2.490,-
PR. MND.
KUN
890,-
PR. MND.
ECOSPORT: 36 mnd/45000 km. Forskuddsleie: Kr 50.000,-. Tinglysning/etablering/årsavgift/gebyr kommer i tillegg. Motorer fra 1,5 TDCi 95 HK – 1,5 Ti-VCT 110 HK. CO2 fra 115-149 g/km Forbruk fra 0,44-0,63 l/mil. KUGA: CO2-utslipp fra 120 – 171 g/km (2,0 TDCi 120 HK – 1,5 EcoBoost 182 HK Automat). Blandet drivstofforbruk fra 0,46 – 0,74 l/mil (2,0 TDCi 120 HK – 1,5 EcoBoost 182 HK Automat). KA+: 36 mnd/45000 km. Forskuddsleie: Kr 50.000,-. EDGE: Fra kr 609.000,-. Motorer fra 2,0 TDCi 180 HK – 2,0 TDCi 210 HK CO2 fra 149-152 g/km Forbruk fra 0,58-0,59 l/mil. Tinglysning/etablering/årsavgift/gebyr kommer i tillegg. Forbehold om trykkfeil
Følg oss på Facebook ** Alle prisene er inkl. mva.
CO2-utslipp fra 85 – 138 g/km (1,0l 65 HK – 1,6 EcoBoost 182 HK ). Velkommen til oss!
*** Rentetilbudet gjelder leasing og ved kjøp der 35% er kontant Man-fred: 09.00 - ved 17.00 Torsdag: 09.00 - 19.00 Vi tar forbehold om trykkfeil. Lørdag: 10.00 - 14.00
Sarpsborg 1016 - 2016
Stamsaas As
Varnaveien 43, 1520 Moss 69 26 23 JohanTlf. Gundersensv. 2, 00 1711 Sarpsborg www.stamsaas.no Tlf. 69 13 87 00 w w w. s t a m s a a s . n o
Stamsaas As
Ring 815 00 004 og få gratis befaring! Ring Ring 815 815 00 00 004 004 og og få få gratis gratis befaring! befaring! Ring 815 00 004 og få gratis befaring!
-30% -30% -30% -30%
GARASJEPORTER SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER UTVALGTE PRODUKTER GARASJEPORTER SOLSKJERMING GARASJEPORTER SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER UTVALGTE PRODUKTER UTVALGTE PRODUKTER UTVALGTE PRODUKTER SOLSKJERMING Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. GARASJEPORTER UTVALGTE PRODUKTER UTVALGTE PRODUKTER Markisemannen/Lunex leverer tilog alleråd, typer boliger, borettslag og næringsbygg. Få gratis befaring med gode tips egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Få gratis befaring med gode tips egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer tilog alleråd, typer boliger, borettslag og næringsbygg. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg. Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti.
Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.
FØ OPP BERIKE
SKJÆR 1000 KG
Velkommen til vårt showroom iVelkommen Dikeveien 35 Rolvsøy! tilpå vårt showroom Tlf: 69 38 1735 50på Velkommen til vårt showroom i Dikeveien Rolvsøy! iTlf: Dikeveien 35 på Rolvsøy! Velkommen 69 38 17 til 50vårt showroom Tlf: 69 38 1735 50på Rolvsøy! i Dikeveien
Tlf: 69 38 17 TREET 50 TINGET UTBYGG
KJØRETØY PRIS SKJØNN
GRUNNSTOFF
TEMA-X SKAFFE 02-16 BRETT
RIM
ØKONOMISERE RETNING
GRILLENE
FJELLNABOER TOPPEN PYNT
TROLLDOM
SV. TALL SVØPE TØR EN HUND
ANLEDNING
DOKTOR MINSKES
STEIL RUSLE
K.NAVN
SOPE
KONJ.
TONER TOM BIBELDEL
GARASJE
SKRED KJENSGJERNINGER
DYR
VINN
gavekort på
300,-
kr.
ARSEN
DYR 100 KVM
LITE ROM
500 HAVANNESER
-30% -30% -30% -30%
Send inn ditt bidrag! Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning». Send inn ditt bidrag innen 20. desember og du er med i trekningen av et gavekort fra Amfi-senterne pålydende kr 300,-. Vinner i SOBBL-nytt nr 1-2016 var Åse Kristiansen. Løsningsord var «Jubileumsbyen»
Navn/adresse/tlf.nummer:
FAM.NAVN YNDE
UNDERSØKER
Totalleverandør av sikkerhetsløsninger og kontanthåndtering YALE DOORMAN – dørlåssystem uten alle ulempene med nøkler. Du kan velge mellom tre måter å åpne låsen på: l Med kode, som tastes inn direkte på låsens tastatur. l Med nøkkelbrikke som legges inntil låsen l Med fjernkontroll eller App på mobil telefon. (Ikke inkludert i prisen – må kjøpes separat).
Du trenger ikke velge én metode – du kan bruke alle! FERDIG MONTERT KR 5375,-*
DIGITALT KIKKEHULL Dørkamera og skjerm i 1 enhet. FERDIG MONTERT KR 1290,-* KOMPLETT SIKKERHETSLÅS FERDIG MONTERT KR 2690,-* * Prisene dekker inntil 20 km kjøring
Vi leverer også låssystemer, nøkler, alarm, kameraovervåking, adgangskontroll og porttelefoner. Hundskinnveien 96, 1711 Sarpsborg
Tlf. 02580
E-post: teknisk.ostfold@nokas.no – www.nokas.no
Velg ROCKWOOL granulat – blåseull med superkrefter ■ Innblåsing av ROCKWOOL granulat på loft, i vegger eller mellom etasjer er en enkel og rimelig måte å etterisolere på. ■ Varmetapet reduseres, støyen dempes og i tillegg sparer du penger. ■ ROCKWOOL granulat brenner ikke og bidrar ikke til brannspredning. ■ Svein Lund har etterisolert over 10.000 boliger i Østfold gjennom 40 år. ■ Vi kommer på befaring og gir deg et uforbindtlig tilbud.
40
SVEIN LUND HAR
Autorisert
ÅRS
ERFARING MED BLÅSEISOLASJON
Sarpsborg – Tlf 69 97 30 90 www.sveinlund.no
blåseentreprenør
Barnetapet
DETTE ER AVTALEN: Avtalen med Flügger er 20% rabatt på ordinære varer og 5% bonus med aktivert medlemskort.
som skaper fantasi
Drøm deg langt ut i verdensrommet, høyt opp på den store teater scenen eller dypt inn i den grønne skogen. Med den nye tapet kolleksjonen «Little World» er alt mulig.
Jeg ønsker å ta dere med til en verden full av farger, drømmer og det umulige, sier Dominika Cierplikowska, designeren bak den nye barnetapet kolleksjonen fra Flügger. Kolleksjonen, som har fått navnet «Little World», gjenspeiler den eventyrlige og uskyldige verden, slik som barn opplever den, hvor virkelighet og fantasi smelter sammen. Naturen er viktig inspirasjon i den nye kolleksjonen, og designeren har selv vokst opp i tett kontakt med naturen. Hennes illustrasjoner er derfor ofte inspirert av dyremotiver og naturens farger. Hennes personlighet og fantasi skinner igjennom i enhver blyantstrek i de ulike tapetdesignene.
26
Med denne tapetkolleksjonen er det slutt på barnerom som ikke passer inn i resten av hjemmet. Tapetene er nemlig stilfulle med sine dempede farger. I kombinasjon med klassiske møbler og leker, skapes estetisk flotte barnerom
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
som inspirerer både voksne og barn. Dominika utfordrer også oss voksne til å finne tilbake til vårt indre barn og slippe fantasien løs. Med Little Worldkolleksjonen inviteres du inn i en eventyrlig verden, hvor alt er mulig.
NEDRE ALVIM BORETTSLAG
En av Sarpsborgs lengste blokker blir ny
Thomas Andresen (til venstre) fra SOBBL og Arnt Stormoen fra Consem rehabiliterer byens lengste blokk.
Nedre Alvim Borettslag har en av Sarpsborgs lengste blokker og nå blir hele fasaden fornyet. De gamle Steni-platene blir skiftet ut med et moderne luftet puss-system.
På grunn av kulde blir fasaden dekket til og varmet opp.
– Det er to årsaker til at denne jobben tas nå. Estetisk vil blokka få et helt annet og tidsriktig uttrykk. Men bygget vil også få et nytt inneklima fordi det nå etter isoleres med 5 centimeter og det blir en helt ny vindtetting. Det som er der i dag har gått ut på dato, og det var på tide med en omfattende rehabilitering av bygget, forteller Thomas Andresen i SOBBL. Nedre Alvim borettslag er oppført i 1971 og langblokka er over 70 meter lang. Beboerne i de 48 leilighetene fordelt over fire etasjer kan nå se fram til både bedre inneklima og et flott bygg. I tillegg til langblokka med 48 enheter består borettslaget av to firemanns boliger med åtte leiligheter og to hybelhus med 16 leiligheter; til sammen 72 leiligheter.
Parallelt med oppussingen av langblokka blir trehusene malt i samme farger som langblokka. Når langblokka neste år står ferdig vil hele borettslaget være nyoppusset. – April neste år skal vi være ferdig, og det ser ut til at vi er i rute, forteller Arnt Stormoen i Consem som har rehabiliteringsjobben. Nå og i hele vinter vil store deler av fasaden være dekket til. – Vi setter på varme nå på vinterstid fordi vi trenger minimum 5 grader. Da styrer vi unna at pussen slipper når det går fra kaldt til varmt. I tillegg så blir det litt mer behagelig for arbeiderne, smiler Stormoen som har åtte mann på plass. Jobben på langblokka er en betydelig entreprise som har en anslått kostnad på rundt 6 millioner, mens hele prosjektet har en totalramme på ca 7,5 millioner.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 27
Vi gir deg gode tips og råd Besøk oss i butikken eller på fyrogflamme.no Ønsker du en befaring hjemme hos deg? Kontakt oss!
NÅ
Anne Tove Sivertsen var med på Varmefags spørrekonkurranse. Hun svarte riktig på spørsmålene og ble trukket ut som den heldige vinneren av en Morsø støpejernsovn. DETTE GJORDE VARMEFAG: l Fjernet gammel ovn. l Rev en halv brannvegg. l Satte opp en ny brannvegg,
sparklet og malte med murmaling.
l Fjernet en del av parkettgulvet og
erstattet med skiferfliser.
l Boret nytt hull i pipa og satte den nye
FØR
ovnen på plass.
LITT OM OVNEN:
MORSØ 7648 står som en skulptur på sin pidestall. En tidløs og minimalistisk ovn med stort glass i døra som gir godt innsyn til flammene. Morsø 7600-serien har vunnet Red dot design award 2010. Prisen er en belønning for fremragende og innovativ design i en av de mest prestisjefylte og tøffeste internasjonale designkonkurransene i verden. Den store glassdøren, de store hengslene og den tidløse designen gjør den til en fryd for øyet. Ovnen har et brukervenlig 1-greps system til å håndtere lufttilførselen. Ovnen er lett å betjene og vedlikeholde.
HAR DU PLANER OM Å KJØPE NY OVN? DET ER BÅDE TRYGT OG ENKELT Å HANDLE HOS VARMEFAG – KONTAKT OSS!
Start peiskosen nå – betal om 9 måneder!
Med Cresco Access gir vi deg muligheten til å betale når det passer deg. Nå kan du utsette betalingen i 9 måneder mot et utsettelsesgebyr på kr 425,-
Etter denne perioden bestemmer du selv om du vil betale inn hele beløpet eller foreta månedlige innbetalinger. Ved månedlig innbetaling: Eff. rente 31,8 %, 15.000,- 0/12 mnd. Totalt 17.368,-. Gjelder kjøp over 2.500,-. Forutsetter en kredittvurdering. Cresco Access – et produkt fra DNB Bank ASA Administrasjonsgebyr kr 45,-. (0,- for saldo under 250,-)
Kiellandsgate 1, 1767 Halden • Tlf 69 17 50 60 Åpningstider: Hverdager 10–16.30. Torsdager 10–17. Lørdager 10–13. Kiellandsgate 1, 1767 Halden Tlf 69 17 50 60 • Fax 69 17 53 05 • www.fyrogflamme.no
www.fyrogflamme.no
Du finner oss på Facebook
Et medlemskap i julegave til den unge?
Innmeldings kampanje! Meld deg inn før 31.12-2016 og betal kun kr 300, i innmeldingsgebyr.
Du sparer kr 250,!
Et medlemskap i SOBBL kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i SOBBL allerede nå. Det kan være din gave til konfirmanten eller den unge i familien! Som SOBBL-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig i et borettslag tilknyttet SOBBL. I tillegg kan hun nyte godt av Medlemskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag. Juniormedlemskapet er et fullverdig medlemskap hvor ansiennitet opparbeides fra innmeldingsdato forutsatt innbetalt andelskapital etter gjeldende satser. Kontingent betales fra det året medlemmet fyller 18 år.
Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller benytt innmeldingsskjema på www.sobbl.no
HOLTET BORETTSLAG
Generasjonsskifte på Holtenga
I mars solgte eiendomsmegler Lene Stople Gjendem i Eie Eiendomsmegling en tomannsbolig til Henriette og Henrik. Et halvt år senere er ikke boligen til å kjenne igjen! – Boligen var på det tidspunktet et renoveringsobjekt der alle rom måtte oppgraderes, forteller Stople Gjendem. Henrik Lien Steiner forteller at Holtenga var et foretrukket område da de jaktet et sted å bo. – Henriette er fra Borgenhaugen og vi ønsket oss hit. Da vi så på leiligheten så vi med en gang mulighetene, og ikke utfordringene, smiler Henrik som har forvandlet boligen fra 70-tallet til å bli en lekker moderne bolig tatt rett ut av et hvilket som helst interiørmagasin. Paret har brukt utallige timer og takker både venner og ikke minst tål modige naboer. – Vi har vel brukt rundt 800 timer på oppussing så det er klart naboer har merket det. Men de har vært fantastiske og dette er virkelig et supert nabolag.
30
Smart kjøp Megler Lene Stople Gjendem mener Henriette og Henrik har vært smarte i sitt valg av bolig. – Nå som prisene i Sarpsborg har steget betraktelig, så blir det vanskeligere for de unge å komme inn på markedet. I tillegg ser vi at omtrent alle pene rekkehus tilknyttet SOBBL blir ofte tatt på forkjøpsrett. Henrik og Henriette gjorde et kjempekupp ved å kjøpe et renoveringsobjekt og heller bruke resten av budsjettet sitt på å pusse opp boligen til å bli slik de ønsker. – Vi valgte å kjøpe i borettslag fordi vi er førstegangskjøpere og fordi vi vet at Holtet borettslag er et veldig bra borettslag. Det er også en del goder med å kjøpe borettslag fremfor selveier. Det er høy grad av fellesløsninger til
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
vedlikehold, sikkerhet og økonomi forvaltning. I tillegg slipper man å betale dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen til staten, sier Henrik.
Dette har Henriette og Henrik gjort med boligen: • Revet ned gips på alle vegger, lagt isolasjon i alle innervegger. • Lektet ut 5 cm på alle yttervegger samt inn mot nabo og etterisolert deretter. • Lagt plater og smartpanel på vegger, og malt tak i alle rom. • Nye gulv, nytt listverk og nye innedører. • Revet hele kjøkkenet, nytt rørsystem og satt opp ny innredning fra Ikea. • Nytt skjult elektrisk anlegg og sikringsskap med automatsikringer. • Flislagt inngangspartiet.
Inger Larsen vant El-sykkel:
– og jeg som aldri vinner noe
Responsen på Eie Eiendomsmeglings Facebook-konkurranse var elektrisk. Inger Larsen stakk av med premien: El-sykkel til 20.000 kroner.
• Ny vedovn i stuen. • Revet bad og wc, forsterket bjelkelag for støp, flislagt gulv med varmekabler og ny baderomspanel på vegg.
– Vi er litt stolte nå – Det fåles helt fantastisk å flytte inn i boligen etter denne prosessen. Det har vært tungt og til tider ganske slitsomt, men humøret har stort sett vært på topp og vi er ganske stolte av oss selv, smiler Henriette og Henrik som ikke er helt ferdige med sitt boligprosjekt. – Neste prosjekt blir kjelleren. Her skal vi lage et ordentlig vaskerom og en kjellerstue, men dette får vi vente med til våren.
– Det var utrolig artig, og jeg som aldri vinner noe, smiler Inger som fikk premien overlevert av Laila Bergh Andersen, daglig leder i Eie. – Jeg må ærlig innrømme at jeg ikke regnet med å vinne en så flott premie, og jeg er litt spent på hvordan det er å bruke den, men det skal nok gå bra, smiler Larsen.
Ekstrem respons Eie Eiendomsmegling er aktive i sosiale medier og når sjansen til å dele ut en elektrisk sykkel kom, så var ikke Bergh Andersen sen om å proklamere konkurransen på Facebook. – Jeg vet jo at det er populært med konkurranser på Facebook, men hadde ikke drømt om den responsen vi fikk. Etter kort tid var det over en halv million mennesker som hadde sett innlegget. Det spredte seg som ild i tørt gress, det var helt utrolig artig, sier Laila Bergh Andersen.
Sosiale medier viktig Hun har en bevisst tanke rundt sosiale medier og bruker i all hovedsak Facebook og Instagram. På kort tid har Eie opparbeidet seg flere tusen følgere. Snart passeres 3000 følgere på Facebook og på Instagram er det allerede over 4.500 personer som følger Eies oppdateringer. – Veldig hyggelig at så mange velger å følge oss i sosiale medier. Jeg mener det er viktig å være til stede der folk er. Her kan vi dele bilder, nyheter, videoer og noen ganger frister vi med konkurranser, forteller Laila Bergh Andersen.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 31
Få kr 5.000,- i meglerrabatt I år er SOBBL 70 år. Dette skal feires! Gjennom hele 2016 gir vi alle SOBBL-medlemmer hele kr. 5 000,- i meglerrabatt ved salg av bolig. Går du med salgsplaner? Ta kontakt i dag for en kostnadsfri verdivurdering.
Våre meglere SARPSBORG
Laila Bergh Andersen Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
971 09 701
R A K K E S TA D
Hilde Due Rismark
Eiendomsmegler MNEF
995 95 482
Lene Stople Gjendem
Erik Pettersen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
473 66 169
95 06 03 21
EIE SARPSBORG St. Marie gate 112 – Tlf 69 11 32 00 E-post: sarpsborg@eie.no
Jonas Bergtun
Trainee
EIE RAKKESTAD Storgata 21 – Tlf 69 22 73 00 E-post: rakkestad@eie.no
Linn Marie Borgaas
Anne Steen
976 82 462
900 61 482
Oppgjørsansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Eiendomsmegler MNEF/ Fagansvarlig
Vi har like mange BOLIGER som det finnes BEHOV
Vi tar hånd om prosjektet
Våre oppdrag omfatter alt fra skisseprosjekter via detaljprosjektering og byggeledelse til prosjektledelse.
oktan øst 3D: Morten Brustad (Enebolig) Sigssioft 3D (Prosjektbolig)
Vår spesialkompetanse er miljørettet prosjektarbeid innen generell infrastruktur. Spesielt gjelder dette innenfor feltene veg, vann og avløp, og da med hovedvekt på felt utbygging og saneringsprosjekter. Vi bistår også med tjenester knyttet til areal planlegging.
Vi tar tomtebefaring og byggesøknaden, og hjelper deg gjerne med gode råd. Surfellingen 2, 1739 Borgenhaugen Telefon 911 73 230 - www.svendsenco.no
Kontakt Tor-Egil Helgesen: 979 53 057 tor.egil.helgesen@hedalm-anebyhus.no Se våre hus og prosjektboliger eller bestill kataloger på hedalm-anebyhus.no
Plager i rygg, nakke, ledd eller muskler? Vi behandler alt fra idrettsutøvere til både yngre og eldre pasienter som trenger hjelp med både kroniske og akutte plager.
Andreas Vatvedt Naprapat
Camilla Sandstad Andersen Naprapat
Naprapatsentrum Sarpsborg
Ordfører Thorbjørnsensvei 3
Timebestilling: 917 77 002 / 415 44 966
naprapatsentrum.no
SOBBL har n ylig kjøpt nye b iler av Stamsaas. B ilgiganten på Tunejordet s atser tungt på nyttekjøretøy. I år er faktisk Stamsaas størst i byen på nytte kjøretøy. Det er en posisjon daglig leder Thomas Andersen akter å kjempe for. Nyttekjøretøyer er et segment Stamsaas satser på.
Et driftsikkert samarbeid – Vi har satset på det hele veien, men ser at vi har tatt markedsandeler og ønsker å satse enda tyngre i dette markedet neste år, sier Andersen som innrømmer at han er litt stolt over å være den foretrukne leverandøren på nyttekjøretøyer i Sarpsborg. – Vi er veldig ydmyke over at folk velger å handle bil av oss generelt sett. Det er snakk om mye penger og da skal vi behandle folk skikkelig. Det er veldig viktig for oss, sier Andersen.
Populær Mitsubishi Stamsaas er forhandler for Ford, BMW og Mitsubishi og opplever også på
34
personbilmarkedet en økning. Spesielt har Mitsubishi Outlander slått an i Sarpsborg. – Mitsubishi Outlander har tydeligvis slått veldig godt an i Sarpsborg. Den selger også meget godt i Norge generelt, så det er tydeligvis en modell som passer norske forhold, mener Andersen. Bilen det er snakk om er en plugin hybrid og det er også et element som har gjort bilen populær. – Ja, det er riktig, men du får utrolig mye bil for pengene. Det er mange som blir overrasket over forholdet pris og bil, smiler Thomas Andersen.
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
Alle vil ha i3 Ford har i alle år vært en sikker vinner i Sarpsborg, og er fortsatt det største merket til Stamsaas. Men BMW er også på vei opp og Andersen vurderer nå om ikke de må bygge ut for å få på plass en egen avdeling til det tyske premiummerket. For økningen i salget av BMW er imponerende. – Spesielt populær er den elektriske i3. Den har vi solgt utrolig mange av, og selv om det ikke er den billigste elbilen så har den solgt veldig bra. Bilen har jo et litt annerledes design og det er mange som faller for sjarmen, smiler Thomas Andersen.
Medlemsfordeler – noe for enhver smak
arpsborg www.fordelskortet.no/s
Alle medlemmer får tilsendt medlemskort. Medlemskortet er et medlemsbevis, i tillegg til at det er knyttet medlemsfordeler opp mot kortet. I brosjyren som fulgte med kortet, er det en oversikt over alle fordelene. Noen medlemsfordeler krever at du aktiverer kortet. Alt som behøves for å aktivere kortet, er en e-postadresse og tilgang til internett. Ta gjerne kontakt med oss dersom du har problemer med dette. Medlemskortet skal bare aktiveres én
gang. Nå får du som medlem med aktivert medlemskort 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus hos G-sport og G-max. Informasjon om alle medlemsfordelene finner du på www.fordelskortet.no/sarpsborg, og det er her du kan aktivere kortet.
MEDLEMSKORTET – TILBYDERE:
BIOFLAMME – DEKK1 – FLÜGGER FARVE – FORSIKRING FOR MEDLEMMER – EXPERT – G-MAX / G-SPORT – HURTIGRUTEN KAMPANJE – KRAFTINOR – KREDITTKORT FOR MEDLEMMER – LAMPEHUSET – MOBIL FOR MEDLEMMER MODENA FLISER – MONTÉR – SECTOR ALARM – STEINSPRUTEN BILGLASS – THON HOTELS – TILBORDS
Er du på b oligjakt? Har du kjøpt en bolig der forkjøps retten skal avklares på fast pris, bør du straks ta kontakt med SOBBL for å forsikre deg om at medlemskapet ditt er i orden. Er du ikke medlem, kan du miste leiligheten på forkjøpsrett til medlemmer som har ansiennitet før den dagen budet ditt ble akseptert. Vi minner også om at du kan få overført et medlemsnummer med bedre ansiennitet fra nære familie medlemmer. For at et medlems nummer skal kunne brukes i
f orbindelse med forkjøpsrett, må skjema for overføring være levert SOBBL senest dagen før forkjøpsfristen går ut. Du kan lese mer om forkjøpsrett og overføring av medlemskap på våre nettsider: www.sobbl.no
Vårt beste råd til alle som er på boligjakt er å melde seg inn snarest, for hver dag med ansiennitet t eller. Medlemskap kan også gis i gave, for eksempel i dåpsgave eller til konfirmanten. Medlemmer under 18 år betaler
ikke årlig kontingent. Medlemskap i SOBBL koster vanligvis kr. 550,-. Nå er det kampanje, og du betaler kun kr 300,- (du sparer kr 250,-). Husk at du får ansiennitet fra den dagen vi har registrert din innbetaling. Har du mottatt inn betalingsgiro for medlemskap kan du betale før forfallsdato, og dermed få bedre ansiennitet.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 35
Tilbords ny avtalepartner i «Boligbyggelagenes Medlemsfordeler»:
Velkommen til bords! Tilbords markedssjef Åse Sivertsen forteller her om interiørtrender for julen 2016 og litt om hva vi kan forvente ligger innpakket under juletrærne i 2016: – 9 av 10 nordmenn inviterer gjester på middag i år, forteller Åse. Foruten at det er koselig å spise sammen med familie og gode venner, handler det også om at vi lever i en verden med mye uro og usikkerhet, og nå søker det trygge og nære.
Tilbords har i 40 år levert inspirerende og fristende produkter til folks kjøkken og hjem, og er ny samarbeidspartner i bolig byggelagenes fordelsprogram. Den nye avtalen gir en fast rabatt på 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus med a ktivert medlemskort i alle de 121 Tilbords- butikkene.
– Det ligger mye kjærlighet i å invitere folk hjem til seg, og vi ønsker også å by på oss selv, fortsetter hun. Bordet gjøres innbydende og spennende med detaljer som viser vertens eller vertinnens personlighet. En annen viktig trend er søken etter ro, stillhet og nærhet til naturen. – Dette gjenspeiles ved at vi tar med oss grønne planter, urter og mer naturlige materialer inn i hjemmene
våre, og vi dekker bordene våre med dem, avslutter Sivertsen. Kähler perlemor- og sølvvaser: En sterk designstatement som kler de fleste nordiske hjem. En sikker vinner under juletreet. Dansk design. Fra kr 249,-
FAKTA Spar penger på ting til k jøkken og hjem! Tilbords har 121 butikker i hele landet. Som medlem i boligbyggelaget får du 10 % r abatt på varer til ordinær pris og 5 % bonus med aktivert medlemskort på alt du handler, også rabatterte varer.
36
| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
Silver Paisley servise: Klassisk og tidløs, elegant og romantisk. Produsert i den aller fineste porselenstypen Bone China. Serien er designet av Royal Porcelain. Fra kr 110,-. -40 % rabatt frem til jul. Fra kr 110,-, på tilbud til 24. desember med -40 % rabatt.
Ekspert-hjelp og bonus på alt av elektronikk
Frank G. Mo i Bolig byggelagenes Partner er imponert over de ansattes kunnskap om alle varene som tilbys, her sammen med butikksjef Lene Johnsrud i Expert. –Dette er helt klart boligrelaterte produkter som hele familien og alle medlemmer trenger, så da blir jo denne avtalen som midt i blinken for medlemmene, sier Frank fornøyd.
Du vekkes av vekkeklokken, slår på kaffetrakteren, steker eggerøre, varmer middagen før du setter på oppvaskmaskinen og slapper av foran tv-en. Hos Expert får du alt du trenger i hverdagen. Midt i Oslo sentrum ligger en Expertbutikk utenom det vanlige. Her selges ikke de største hvitevarene, det går derimot mye i småelektrisk som nettbrett, smarttelefoner og laptop. I dag er det ekstra folksomt i butikken. Når en avtale mellom Boligbyggelagene og Expert er signert, kan det ikke gå ubemerket for seg. Butikksjef Lene Johnsrud og B2B manager i Expert, Lasse Johanessen hilser Frank G. Mo, som er ansvarlig for avtalen hos Boligbyggelagenes Partner, velkommen. Elektriske artikler er noe vi omgir oss med hver dag, og det er derfor ikke så rart at en leverandør av forbrukerelektronikk har kommet høyt opp på ønskelisten til medlemmer av boligbyggelag i tidligere medlemsundersøkelser. Avtalen som feires i dag, er ifølge Frank G. Mo i Boligbyggelagenes Partner, helt unik. – Avtalen med Expert gir våre medlemmer 5 % bonus på absolutt alt de handler, og er like relevant for kvinner som menn og unge som gamle, forteller Mo. Egen kjøkkenløsning fra Norema er det nyeste som tilbys hos Expert. I disse dager åpnes det egne avdelinger i
Expert-butikker over hele landet der du kan se utstilte kjøkken og tegne din egen versjon. – Vi samarbeider med Norema om dette kjøkkenkonseptet. Vi tilbyr en rekke ulike kjøkkenløsninger, og fordi vi flatpakker det, kan vi tilby løsningen 40 % rimeligere enn hos tradisjonelle kjøkkenforhandlere. Du velger selv om du ønsker å få det montert og fraktet, forteller Johanssen. Det er for lengst blitt en etablert sannhet at nordmenn er verdens mestre i å pusse opp, og kjøkken er det rommet som vi oftest tar fatt på. Tall fra prognosesentret viser at det ble solgt nær dobbelt så mange kjøkkenskap i fjor som i 1995, og man estimerer at en familie bruker i snitt 80.000 kr på oppussing av et kjøkken. Kjøper du kjøkkenet hos Expert for en slik sum, får du 4.000,- i bonus bare ved å dra det aktiverte medlemskortet ditt i kassen. Å bli verdens mest kundevennlige butikk er målet Expert-kjeden har satt seg, og selgerne har dermed mye å strekke seg etter. Butikksjef Lene Johnsrud hos Expert har en klar strategi på hvordan de kommer dit. – Samspillet mellom oss her i butikken er veldig viktig, og så er det
klart at måten vi møter kundene på er avgjørende, sier hun. Hun forteller at det er stor fokus på at selgerne skal kunne sine varegrupper godt, slik at de alltid kan yte best hjelp til kunder som vurderer ulike produkter. – Faktisk arrangerer kjeden opptil 6.000 kursdøgn i året, slik at de ansatte alltid kan yte best hjelp til kunder. I butikkene er det derfor til enhver tid noen som har kunnskap om en av de 17.000 varene som selges. Pris er også viktig, og for å sikre at butikkene alltid har de laveste prisene, har Expert utviklet en egen prisrobot. Den skanner markedet for deretter å justere prisene i butikk og på nett, slik at kundene kan være sikre på at de alltid får varen billigst hos Expert.
DETTE ER AVTALEN: Du får 5 % bonus på alle varer forutsatt at du har aktivert medlemskortet ditt, og har det med til butikken. Avtalen gjelder for utvalgte Expert butikker som finnes over hele landet. Gå inn på fordelskortet.no for å finne din nærmeste butikk.
SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG
| 37
SE TV HVOR DU VIL Med tv fra Get kan du se tv på nettbrett og mobil, også når du er på hytta. Last ned Get tv-appen i dag. app.get.no
Du trenger tilgang til internett for å benytte Get tv-app. Strømming over 3G/4G vil medføre trafikkostnader.
Ta kontroll over vedlikeholdet!
Østfold prosjekt AS tilbyr nå utarbeidelse av vedlikeholdsplan til halv pris*. Ta kontakt for et tilbud. *Gjelder bestilling innen 31. desember 2016 og kun lag som er tilknyttet SOBBL.
Er vedlikeholdsbehovet stort?
Helhetlig oppgradering er viktig for bomiljøet
Østfold Prosjekt AS Prosjekt og byggeledelse • Nybygg og rehabilitering Nygaardsgaten 28, 1606 Fredrikstad • Postboks 124, 1601 Fredrikstad Telefon: 69 30 03 64 • Mobil: 91 81 46 97 • E-post: sb@ostfoldprosjekt.no
Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg
Velkommen til vårt
VVS-studio ! t r e r i p s n Bli i
Alt Villeroy&Boch
÷33% Ingard Langsholdt Comfort Ingard Langsholdt AS
Ordfører 3, 1711 Sarpsborg OrdførerThorbjørnsensvei Thorbjørnsensvei 3, 1710 Sarpsborg Åpningstider: Mand.-fred. 12:00-16:00. Lørd. 10:00-13:00 Tlf 69 13 90 00 – VAKTTELEFON 915 32 077 www. langsholdt.no Telefon: 69 13 90 00 - www.langsholdt.no
Åpningstider:
Kontortid: 07:00-16:00 Butikk: 12:00-16:00 Avtaletid vedr. badepakke/varmepumpe 08:00-12:00 og 16:00-20:00 Velg tidspunktet som passer deg! Gjelder mandag - torsdag