HABO-bladet nr 3-2016

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 3 – OKTOBER 2016

– Her skal jeg bo!

Petter er første kjøper på Skansen Les mer på side 6

Hockeyens førstekvinne

Therese Andersen har funnet sin plass både i hockeymiljøet i Comet og i borettslaget i Båstadlundveien. – Jeg stortrives begge steder, fastslår hun.

Side 4

Her skal HABO bygge åtte leiligheter

Byggene i Pilestredet vil gli fint inn i det skrånende terrenget, ha god utsikt og gode lys- og solforhold.

Side 10

Omfattende arbeider ved Refne og Refnekollen borettslag

Siden 2013 har styret diskutert u ­ tskiftning av et aldrende rørsystem. Nå er arbeidene med nye bad og utskifting av gamle rør i gang.

Side 24

2

Leder | Nytt fra HABO

leder Richard Olsen

Sterk økning i antall medlemmer

Høsten er godt i gang og vinteren er snart i anmarsj selv om september har vært rekordvarm i Halden og mange andre steder i Norge. Som leder i HABO varmer det også godt å registrere at medlemsmassen i boligbyggelaget er sterkt voksende. Første halvår 2016 har vi blitt 196 flere medlemmer. Det er en økning på 233 % sammenlignet med første halvår 2015. Dette resultatet er vi stolte og tar det som et tegn på at den jobben HABO gjør verdsettes av dere medlemmer.

HAB O-b ladet

Høstsjekk hus og bal Forbered huset og terrassen på vinteren. Følger du vår ­sjekkliste kan du både unngå ­lekkasjer i huset, muggdannelser på ­markiser og møbler og ha g ­ leden av en ren grill når sesongen ­starter igjen.

Forkjøpsretten til bolig er fortsatt den viktigste medlemsfordelen vår og kan være tungen på vektskålen i kampen om din drømme­bolig.

Forkjøpsretten gjør det faktisk mulig å komme inn på et stadig mer ­krevende boligmarked med økende priser.

Det er jo ikke så ofte man kjøper seg bolig, derfor jobber vi også aktivt med å gi alle våre medlemmer gode medlemsfordeler som kan ­benyttes hver dag. Det er hyggelig å registrere at bevisstheten og bruken av disse fordelene øker kraftig. Vi har for eksempel økt omsetningen med 38 % innenfor byggevarer første halvår 2016 sammenlignet med første halvår 2015. Denne uken lanseres det også en ny bonusavtale når dere handler på Tilbords.

Siden jeg startet som leder for litt over et år siden bestemte jeg meg for å bruke medlemskortet aktivt og gjøre opp regnskapet 12 måneder senere. Mine besparelser og medlemsfordelene har bestått av alt fra bank, forsikring, hotell, byggevarer, maling, blomster, sportsartikler, fliser osv. Jeg benyttet blant annet HABO-dagene flittig ved å handle inn for sommeren og høstens vedlikeholdsprosjekter. Etter 12 måneders bruk er resultatet ganske overraskende for min egen del også – over 10.000 kr i rabatter og 870 kr i opparbeidet bonus. Slettes ikke verst når den årlige kostnaden bare er 200 kr og 300 kr som en engangsinnmelding første år. Jeg kan derfor med god samvittighet hevde at et medlemskap i HABO garantert er en lønnsom investering på både kort og lang sikt, kanskje til og med den beste du noen gang gjør?

Høsten er også tid for budsjettering og planlegging av neste års ­aktiviteter i boligselskapene. Dere som sitter i styrene har den siste tiden jobbet med budsjett, vedlikeholdsplaner og fastsettelse av riktig nivå på felleskostnadene for 2017. Vær nøye i denne prosessen, en god plan er nyttig å ha.

For dere som er på boligjakt i Halden sentrum så starter vi byggingen av Pilestredet borettslag i høst. Det blir et koselig borettslag på 8 ­leiligheter midt i sentrum som passer for både førstegangskjøpere og for de etablerte voksne som ønsker et lettvint og sentralt boende. På side 10 kan du se de første bildene på hvordan det blir. Leilighetene blir fra 44 kvm og oppover og vil som nevnt passe for mange forskjellige kjøpegrupper. Følg med når salgsstarten er hos DNB Eiendom senere i høst.

Ferdigstillelse er planlagt sommer/høst 2017.

Med ønske om en fortsatt strålende høst.

RICHARD OLSEN, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, HABO

TEKST: MARTA HOLSTEIN-BECK

Taket

Et utett tak kan gjøre stor skade på boligen din. Derfor er taket noe av det viktigste du bør sjekke. Her er en liten huskeliste: • Sjekk takstein og belegg for sprekker og skader • Ødelagte takstein bør byttes ut • Vask takstein og skifer med mose- og algedreper • Sjekk at vann lett kan renne av taket • Sjekk at alle skjøter er tette, spesielt rundt vinduer og piper • Har du papptak, bør du sjekke at limet sitter godt • Har du flatt tak, bør du spesielt sjekke at sluk er i stand

Takrenner og nedløp

Disse bør renses for løv og blader. Det kan lønne seg å montere løvfanger i takrenner og løvutkast på nedløp. Det finnes også utstyr som gjør det enklere å fjerne løv og rusk fra takrenner. Det er ulike typer børster og skraper som festes på en forlengerskaft.

Fasaden HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen.

Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

Ser du sorte flekker på fasaden, kan det være tegn på sopp eller algeangrep. Behandle disse med et spesialmiddel, eller bytt ut bordene. Du bør også sjekke bordene for fuktskader. Disse starter som regel nederst på

veggen. Bruk en syl eller et annet spisst objekt og ta en stikkprøve i de nederste plankene på veggen. Den bør møte motstand og skal ikke gå langt inn. Kjennes det porøst eller smuldrende, er det tegn på råte og du bør skifte ut bordene.

Skaller malingen av, eller har det dannet seg sprekker?

Da er det på tide å male huset på nytt. Sett det inn i kalenderen til våren.

Grunnmuren

Sjekk grunnmuren for sprekker og hull. Har du små sprekker i grunnmuren bør du følge med på dem, og sjekke om de ikke blir større. Husk at du ikke bør ha blomsterbed tett inntil grunnmuren.

Utekranen

Steng den og tøm den for vann, for å unngå at frosten sprenger rørene og eventuelt forårsaker lekkasjer inn i huset. Husk også å ta inn hageslangen.

Markiser og parasoller

Markiser utsettes for vær og vind og det er derfor viktig å vaske over disse før de rulles inn. Vask med mildt såpevann og en svamp eller børste for å få vekk flekkene. Unngå å bruke høytrykksspyler. Har du fått jordslag på markisene kan du forsøke å ha på en blanding av eddik og vann (2 dl eddik og

Nytt fra HABO

H ABO-b l a d et

3

for kong Tøm vannslangen for vann og steng av utekranen for vinteren.

Rens takrenner for løv og blader.

Vask hagemøbler før de lagres for vinteren.

1 l vann) på området som er ­angrepet. La stå over natten, og vask av med en fuktig svamp.

Husk å tørke markisen eller parasollen godt før den rulles inn for vinteren.

Hagemøblene

Hagemøblene bør vaskes før de settes bort. Det gjelder både t­ re- og plastmøbler. Bruk et egnet vaskemiddel og fjern eventuell mugg og sopp med

et spesialvaskemiddel. Når møblene er vasket og tørre, kan du eventuelt impregnere dem før de settes bort. Skal møblene stå ute, er det viktig at du dekker de med en presenning.

Sjekk at sprekker i grunnmuren ikke forandrer seg og blir større.

Grillen

Rens grillen for fett og salt før den stues bort for sesongen.

Det beste er å rengjøre grillristen med en grillbørste mens den fortsatt er varm. Ellers kan

du legge risten i en bøtte med vann tilsatt vaskemiddel. Bruk en klut og skurekrem til å vaske overflatene og inni grillen. Har du gassgrill bør du også sjekke at gasslangen ikke lekker.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Jan Erik Bakke Ansvarlig megler, DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltnings­ konsulent, HABO

Mai Brit Olsen

Madeleine

Anne Wahlstrøm

Linda Torp Skogli

Regnskap/forvaltning, Daglig leder/ Dahl-Nilsen Eiendomsmegler MNEF, HABO Eiendomsmegler MNEF Økonomimedarbeider DNB Eiendom DNB Eiendom

Malin Thøgersen Økonomikonsulent, HABO

Heidi Lagerholt

Regnskap/forvaltning, HABO

Cathrine Øberg Resepsjon/ sentralbord, HABO

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef, HABO

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Richard Olsen Adm. direktør, HABO

4

Ung i HABO

HAB O-b ladet

Therese sitter i sportslig utvalg i Comet, og har bidratt til å komponere sesongens A-tropp. – Miljøet her er fantastisk. Selv om det tidvis kan falle noen røffe kommentarer, vet jeg å svare med samme mynt, sier hun til HABO-bladet.

[Foto: Hans Petter Wille]

Therese Andersen har funnet sin plass både i hockeymiljøet i Comet og i borettslaget i Båstadlundveien. – Jeg stortrives begge steder, fastslår hun.

Vi kan trygt hevde at Therese er blitt flasket opp i det lokale hockeymiljøet. Hun var ett år da Halden Ishall sto klar til inn­vielse, og fulgte storebror på fem til hockeytreninger sammen med mamma Lill.

- Det var noe med spillet som fasinerte meg, og jeg ble hektet allerede i ung alder. Siden har det blitt min lidenskap her i livet, sier hun.

Mange roller

Therese fulgte broren tett helt fram til A-lagsnivå, i tillegg var moren engasjert rundt A-laget, og hun ble snart godt kjent med «de store gutta». Ishallen ble med andre ord en naturlig og stor del av fritiden hennes.

Hun spilte aldri hockey aktivt selv, det var på den administrative siden hun skulle gjøre sin tjeneste i klubben.

– Jeg var ikke mer enn 12 år da jeg skrev matchprotokoll for første gang. Siden har det bokstavelig talt gått slag i slag, med en rekke ulike oppgaver. I tillegg har hun alltid vært på plass når A-laget har spilt kamper. For å illustrere lidenskapen, kan vi fortelle at hun var på hockeykamp to timer før hun fødte dattern.

Etter to dager på fødestua, bar det hjem og rett på ny kamp for dem begge!

Da er det kanskje ikke så overraskende når vi forteller at både datteren og sønnen på

Therese stortrives i sin HABO-leilighet i Båstadlundveien. – Kan man egentlig bo bedre enn dette?, spør hun.

henholdsvis ni og åtte år begge er hockeyfrelste og spiller for Comet?

Sportslig utvalg

I dag kan Therese vise til mange sesonger rundt A-laget, hvor hun har fungert i alle ulike roller – inklusiv materialforvalter.

– Det har nok vært noen hockey­spillere som stusset over at det kom en jente for å slipe skøytene deres, sier hun og ler.

I år sitter hun i det sportslige utvalget i klubben, og har vært

med på å sette sammen årets spiller­stall og legge til rette for at de skal trives både i laget og i byen.

Vi møter henne dagen etter sesongåpningen mot Furuset.

En kamp som endte 5-0, og som gir optimisme om at målsettingen om en kvalifiseringsspill for opprykk skal innfris.

– Er klubben forberedt dersom sesongen skulle ende med opprykk?

– Ja, om vi er gode nok til å rykke opp, skal vi naturligvis

gjøre vårt ytterste for å klore oss fast i Get-ligaen. Men vi har begrensede økonomiske midler, så vi vil nok ikke kunne matche de beste på kort sikt. Men vi kan bli best på alt uten lønn, resonnerer hun.

Godt miljø

På spørsmål om hva som trigger henne med hockey og Comet, og som gjør at hun bruker mange timer på frivillig arbeid, svarer hun slik: – Det er først og fremst det unike, sosiale miljøet og

samholdet. Jeg gir mye av meg selv, men får samtidig masse tilbake. Og i og med at jeg har begge barna i miljøet, kan jeg gjerne bidra med noe når jeg uansett tilbringer mye tid her.

– Dessuten er det spenningen; å være med på oppturer og ned­turer sammen med laget.

Ishockey er en fartsfylt idrett med små marginer som gjør at man hele tiden på være hundre prosent fokusert.

Ung i HABO

H ABO-b l a d et

5 Therese Andersen har alltid hatt hockey som sin store lidenskap, som har gått i generasjoner.

Hennes mor har gullmedlemskap i Comet, og begge barna hennes spiller aktivt for klubben.

Hockeyens

førstekvinne Trives i HABO-leilighet Det er ikke bare i hockey­miljøet Therese har funnet seg godt til rette. Også i Østre Lie III borettslag i Båstadlundveien stortrives hun – både med laget og omgivelsene.

– Ja, dette er perfekt for meg, sier hun.

Hun var imidlertid lite kjent med HABO da hun måtte ut på boligjakt for ett år siden – da hun og mannen valgte å skille lag. De bodde da i en selveiet tomannsbo­ lig i samme område.

– Barna går på Låby skole, og av hensyn til dem ville jeg bosette meg innenfor samme skolekrets.

Da dukket dette a ­ lternativet opp.

Med rundt 80 kvadratmeter boflate, er det romslig plass til familien. Og med leilighet i ­øverste etasje, har hun til og med utsikt til skolen fra balkongen.

Arvet medlemskap Det var imidlertid ikke gitt at hun skulle få tilslaget på drømme­ leieligheten, da hun ikke hadde medlemskap i HABO – og dermed ingen ansiennitet å vise til.

– Redningen ble mormors

medlemskap. Hun hadde r­ iktignok bare tre års ansiennitet, men det holdt. Jeg la inn ett bud og fikk leiligheten på Forkjøpsretten! Det er jeg veldig glad for i dag, sier hun – nå med erfaring i viktigheten i et medlemskap når man skal inn på boligmarkedet.

– Jeg kommer helt sikkert til å melde inn barna, sier hun.

– Her i borettslaget har vi det godt, og alt rundt oss er striglet.

Det blir måket snø om v­ interen, gresset er alltid nyklipt og ­bygningsmassen blir opp­gradert etter behov. Det gjør at jeg kan bruke tiden på mer interessante og lystbetonte ting..

I tillegg til en ukomplisert boform, skryter hun uoppfordret av alle rabattene medlemskapet gir gjennom fordelskortet.

– Det er masse penger å spare om man er bevisst, påpeker hun og gir honnør til HABO for mange gode og relevante avtaler med samarbeidspartnerne.

– Kan man egentlig bo bedre?, spør den engasjerte og positive tobarnsmoren.

6

Skansen – Sponvika

HAB O-b ladet

– Her skal jeg bo!

Petter Nordli er første kjøper på Skansen i Sponvika og 137 kvadratmeter og inneholder henholdsvis to og tre soverom. De er bygd i to etasjer for maksimal utnyttelse av den skrånende tomten i forhold til utsikt og solforhold. De sjenerøse og overdekte verandaene gir et ekstra rom for hygge og kos året rundt.

Skansen blir organisert som selveier, og det vil bli dannet et sameie for de koselige fellesarealene. Herfra er det en kort spasertur til vannet og innbydende badestrender, og du bor tett på flotte turområder i marka.

Arbeidene på Skansen er i full gang, og første byggetrinn består av fire boenheter.

– Skal du sikre deg en av disse, bør du nok ikke nøle lenge. I tillegg til den som allerede er solgt, er det mange som har vist interesse, for­ teller HABOs administrerende ­direktør Richard Olsen.

- Jeg trives nær vannet og har alltid vært ­begeistret for Sponvika.

Da jeg leste om Skansenprosjektet til HABO, var jeg ikke sen om å slå til!

Det forteller en begeistret Petter Nordli, som har signert kjøpskontrakt av en 137 kvadratmeter stor bolig med stor og solrik ­terrasse.

– Her får jeg både hytte og hus i ett. Nå gleder jeg meg stort til å flytte inn til våren, sier han til HABO-bladet.

Sørlandsidyll

Sponvika er et idyllisk lite sted med hvitmalte små hus og velstelte hager ved inn­seilingen til Halden. Den tidligere fiske­ landsbyen bærer fortsatt spor av fiskehandel og fiskefabrikker, og du får raskt en følelse av sørlandsidyll når du tar deg gjennom de sjarmerende gatene. Med båt, hele Hvalerskjærgården tilgjengelig.

Området er også ideelt for gå- og sykkelturer, og for den aktive er det hele 15 golf­ baner i en radius på 1 time med bil. Utfluktsmulighetene og severdighetene er rike og mangfoldige. Med E6 tett ved, er veien kort til handelsområdene i Svinesundsparken og i byen med alle dets fasiliteter. Eller om du foretrekker en svipptur til kjøpesentrene på svensk side av grensen.

Nærmeste skole for Sponvikabeboere ligger på Berg.

Skolebuss gjør skoleveien til barna både kort og trygg.

Arbeidsplass i USA

Petter er ansatt i familie­ bedriften Loxy AS, som produserer tekstiler til teknisk og industriell bruk, samt logoproduksjon. 24-åringen leder produksjonsanlegget i byen Columbus i Mississippi, men bedriften skal om ikke lenge flytte til Florida, kan han fortelle.

I tilegg til USA, har selskapet etablert avdelinger i Portugal, Polen, Sverige og Kina.

– Med arbeidsplass i USA, blir det naturlig nok begrenset tid i Norge og Halden. Likevel er det viktig å ha en base, et hjem jeg trives i de tre, fire gangene årlig jeg er her. Dessuten er det naturlig å tenke at jeg en gang i framtiden trolig skal flytte tilbake til hjembyen, og da kan jeg ikke tenke med noe bedre sted å bo enn i Sponvika.

Vurderte Oslo

Petter er i dag bosatt i en rekkehus­leilighet på 100 k ­ vadrat Brekkerød, og følte tiden var inne til å ta et steg videre på boligfronten. Han legger ikke skjul på at han lenge vurderte en leilighet i Oslo.

– Jeg tenkte at det samtidig kunne være en god investering om jeg skulle selge en gang i framtiden. Men da mulig­ heten dukket opp i Sponvika, om­b estemte jeg meg raskt.

Om jeg ikke slo til nå, var det ikke gitt at det var noen ledige boliger her ved en senere

Petter Nordli er først ute til å sikre seg en bolig i HABOs prosjekt Skansen i Sponvika. – En slik sjanse kunne jeg ikke la gå fra meg. Her får jeg hus og hytte i ett, sier han. Her sammen med HABOs administrerende direktør ­Richard Olsen og megler Jan Erik Bakke hos DNB Eiendom.

anledning. Den sjansen kunne jeg ikke la gå fra meg.

– Dessuten er det stor forskjell å bo i en liten leilighet i Oslo framfor en romslig bolig på

nær 140 kvm i Sponvika.

– Jo, det høres godt ut å si at jeg skal hjem til Sponvika, sier den sympatiske unggutten.

12 boliger

Skansen består av 12 lyse og romslige boliger fordelt på seks bygg i svært idylliske omgivelser. Boligene fordeler seg på 119

Ta kontakt Høres dette ­interessant ut, kan du ta kontakt med DNB Eiendoms megler Jan Erik Bakke på telefon 901 60 380. Du ­finner også all informasjon om prosjektet på HABOs hjemmesider; www.habo.no.

Velkommen hjem til Sponvika!

Skansen – Sponvika

H ABO -b l a d et

BOLIGER BYGGES HER!

SOLRIKE TOMTER KORT VEI TIL SKOG OG SJØ EFFEKTIVE PLANLØSNINGER INTERESSERT? Ta kontakt med Jan Erik Bakke: jan.bakke@dnb-eiendom.no • Tlf: 90160380 / 69213780

7

8

Annonser

HAB O-b ladet

Ett system innenfor: PORTTELEFON ADGANGSKONTROLL KOMMUNIKASJON BOOKING LÅS ALARM ENERGI

Nøkkelfritt Etter mange år med bruk av nøkler, så er det nå klart for å takke det mekaniske låsesystemet for ett langt og godt samarbeid. Vi tar ytterligere ett steg mot ett nøkkelfritt samfunn, og dropper helt enkelt den tradisjonelle nøkkelen i leiligheter, borettslag og sameier. Vi bruker telefonen i stedet.

Dette gir en god oversikt over alle dørmiljøer, noe som forenkler driften og trygger beboerne - som for eksempel raskt kan se om de har glemt å låse døren sin. For mer informasjon se www.aptus.se og www.certego.no (eller ring på tel 09145 - døgnåpent)

fes.no // Wilberg Atrium // 815 69 300 facebook.com/FredrikstadEnergiSalg

FE S.NO

dag enklere hver

Medlemmer av HABO får vår beste strømavtale enda billigere

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

Få storkunderabatt på din strømavtale du også!

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Tommy K. Moen Leder Bedrift og Salg, Fredrikstad EnergiSalg

HABO-medlemmer får storkunderabatt både på strømavtalen HABO-Trygg og HABO-Spot.

Send en mail til meg på “tommy@fes.no” dersom du vil vite mer.

Lån til hus og leilighet

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

9

VVS INSTALLATØREN

Vektlegger design Hos VB Halden satses det stadig mer på design og trender innenfor baderom. Dette vil du se mer og mer av i fremtiden, når du kommer inn butikklokalet deres.

Butikkansvarlig Lene Berg-Nilsen hos Varme og Bad ønsker at kundene skal bli inspirert når de kommer inn. Er du HABO-medlem får du i tillegg gunstige rabatter.

Rørlegger Morten Jensen ble i 2012 en del av Varme og Bad og startet den lokale VVS Installatøren i BRAveien ved siden av Coop Prix.

Butikkansvarlig Lene BergNilsen kan fortelle at de nå er inne i en gradvis forandring fra et tradisjonelt butikklokale til en studioløsning: – Vi går mer vekk i fra dette med ren butikk, og over til studio. Det vil si at du kommer inn i et inspirasjonslokale isteden­for. Dette gjør vi for at man skal kunne få se og oppleve det litt mer spesielle vi har.

Sakte, men sikkert vil det endre seg om til flere morsomheter og spennende ting å se på.

Nye behov

Grunnen til at de velger denne retningen fremover, handler om at man nå må gjøre noe annerledes for å trekke kunden inn i forretningen: – Det er rett og slett tiden som krever det. Det flommer over av inspirasjon

og informasjon på nettet. Vi ønsker å være med på denne utviklingen og da må vi tørre å tenke nytt.

Varme og Bad er en kjede som markedsfører seg nasjonalt, men når det kommer til å nå de lokale kundene er det egne strategier: – Vi kjører mange konkurranser og «happenings» på Facebook, et par ganger i året kjører vi spesielle kampanjer hvor vi har åpent langt ut på kvelden med servering og selgere på plass. En konkurranse vi hadde var å finne Haldens styggeste bad, da delte vi ut et komplett dusjkabinett, sier Berg-Nilsen.

En annen måte de når ut til kundene på er gjennom ­kunderabatter hos HABO: – Det lønner seg alltid å si at man er HABO-medlem når man kommer til oss, de har jo alltid et litt annet prisoverslag enn de andre. Det er mange HABOmedlemmer som er innom, så

jeg tror det er like gunstig for dem som det er for oss. Det er et godt samarbeid.

Forskjellig sortiment

Varme og Bad satser på flere produkter for tiden. BergNilsen vil gjerne at kundene skal være oppmerksomme på vann­lekkasjestoppere, et type utstyr som du monterer i eller omkring vann­førende installasjoner. Dette utstyret skal merke om det det begynner å lekke fra rørene dine og automatisk stenge av vann­tilførselen til det utsatte stedet. På denne måten kan du unngå store vannskader.

Varmepumper og andre varme­løsninger er også noe som er i fokus. Oljefyrer og andre fossile varmekilder skal ut fra huset innen 2020. Dermed kan det være lurt å stikke innom: – Vi kjører en stor satsning på det nå, vi vil bevisstgjøre kunden på hva de kan få tilbake av tilskudd. Vi fjerner tank og alt, det er egentlig bare å gi oss

nøkkelen så fikser vi det.

– Utespa er et annet spennende område vi fokuserer på, det handler om hverdagsluksus.

Vi fortjener det å kunne legge oss i et friskt og varmt bad etter en lang dag på jobb, koble av og skru på massasjen. Dette har blitt overkommelig for folk flest, flere og flere haldensere velger å investere i det.

Særegne løsninger

Et eksempel på produkter som gir et mer eksklusiv tilsnitt er dusj­t oalettet Aquaclean, et toalett med innebygd bide som vasker deg ren med kroppstemperert vann.

– Produsenten Geberit satser veldig hardt på det i Norge nå.

De velger seg ut en partner i hver kommune og vi har blitt valgt ut på grunn av vår kompetanse, sier Berg-Nilsen.

Både lokalt og nasjonalt merker Varme og Bad en større etterspørsel etter baderom med særpreg.

– Vi kjører veldig mot trend og design nå, vi prøver å være først ute med det nyeste, men det skal likevel være priser du kan leve med. Den generasjonen som entrer boligmarkedet nå er oppvokst med lett tilgang til trender, priser og designere gjennom nett og tv. Da er det vårt ansvar som VVS-bedrift å følge med i den utviklingen. Vi må kunne informere kunden og gjøre de bevisste på de valgmulighetene de har i dagens marked.

10

Nytt fra HABO

HAB O-b ladet

Historisk sus i Pilestredet

Her skal HABO bygge 8 leiligheter Byggene i Pilestredet vil gli fint inn i det skrånende terrenget, ha god utsikt og gode lys- og solforhold.

Trange smug, fasader i mur og brosteinsbelagte gater. Og stillhet.

Gammel brostein vitner om at vi befinner oss på historisk grunn.

Richard Olsen har stor tro på at de åtte leilighetene i Pilestredet vil bli etterspurt. – Dette er et sentralt og populært område, sier han.

Det er litt av det du får på kjøpet om du bosetter deg i en av de åtte planlagte HABOleiligehtene fordelt på tre bygg i Pilestredet.

som det fylles med attraktive bofasiliteter og moderne ­mennesker. Det bidrar til identitet for byen og innbyggerne.

Midt i byen

I tillegg befinner du deg nær sagt midt i byen, med kort vei til handel, kulturtilbud og alle fasiliteter.

Med adresse i Pilestredet har du nemlig hele sentrum tilgjengelig og kan trygt la bilen stå i carporten. Herfra kan du spasere til kjøpesenteret tvers over gata, ta en tur i gågata og kanskje svinge nedom brygga for en matbit, treffe kjente

og kikke på livet? Eller rusle ned til et utested og ta et glass i ­hyggelig lag før konserten i Brygga Kultursal?

Mulighetene er med andre ord mange med utgangspunkt i Pilestredet!

Historisk sus

Samtidig som det er sentralt, ligger det et historisk sus over området. Historiker og ­h aldenser Sven G. Eliassen bekrefter at dette er en spennende del av den gamle byen, og at det ligger «en historie bak hver brostein».

Han gleder seg over at mye av det gamle er bevart samtidig

Fra København

Eliassen kan fortelle at navnet Pilestredet trolig i sin tid stammer fra København.

– Gatenavnet Pilestredet f innes både i Oslo og København, og en gang ble gaten i Halden benevnt med «Pilestredet i Fredrikshald», så det ikke skulle forveksles med gaten med samme navn i de nevnte byer, sier han.

Han mener det i «gamle dager» har vært mange gamle

arbeiderboliger i dette nabo­ laget, og trolig har det også vært et skjenkested for å gi det hardarbeidende folket litt «solskinn i et glass».

– Et fint sted å bo, konkluderer han.

I stil med omgivelsene

HABOs direktør Richard Olsen kan fortelle at byggene vil ha empirestil og føye seg fint inn i nabolaget og terrenget.

Størrelsen på de åtte leilighetene vil variere fra 50–75 kvadratmeter, og bli organisert som et borettslag.

– Dette egner seg ypperlig for førstegangsetablerere, men også

single og voksne par vil nok se på dette som et spennende og aktuelt bosted med den sentrale beliggenheten. Dette har jeg stor tro på, konkluderer han, og antyder innflytting i løpet av høsten 2017.

Byggeprosjektet forsterker samtidig HABOs rolle som en viktig eiendomsutvikler i Halden, og Richard sier de alltid er på jakt etter gode tomte­ områder som kan utbygges.

– Er du i besittelse av et slikt område, er det bare å ta kontakt, oppfordrer han.

Nytt fra HABO

H ABO-b l a d et

11

Tilbyr forvaltning også for frittstående boligselskaper I over 70 år har HABO bygget boliger for sine ­medlemmer og levert forvaltningstjenester til sine borettslag. Den ­erfaringen tilbys også fritt­stående borettslag og sameier.

Forvaltningsmassen i HABO er i dag på 80 boligselskap med 2.500 boliger i Halden og omegn. Hovedformålet er å bygge og forvalte boliger for lagets medlemmer. Det skjer normalt ved at boligbyggelaget både stifter, bygger og forvalter bolig­selskapets boliger.

– Men det finnes også mange frittstående lag som har behov for de samme tjenestene. Vi merker en stadig økende etterspørsel i å bruke oss, sier Anne Wahlstrøm, HABOs økonomi- og forvaltningsleder.

Profesjonelle medarbeidere

Et borettslag eller et sameie er en egen økonomisk og juridisk enhet som er i behov av samme tjenester som en hvilken som helst annen bedrift. HABOs tjenester utføres av profesjonelle medarbeidere som har lang og

solid erfaring med boligselskaper.

– Vi har en totalpakke man ikke får hos de ordinære regnskaps­ byråene. Ved at vi overtar forvaltningen, tar vi hånd om alle sider knyttet til driften. I tillegg til regnskapsmessige, følger vi opp alle inn- og utflyttinger i laget knyttet til kjøp og salg, vi tar nødvendige rapporteringer, produserer dokumenter til årsmøtet, gjør etterarbeid og leverer meglerinfo osv, sier hun.

Vedlikeholdsplaner

HABO kan også tilby vedlike­ holdsplaner gjennom sin tekniske avdeling. Det innebærer en gjennomgang av bygningsmassen og en plan for vedlikehold og eventuell opp­g raderinger i et femårs perspektiv.

– Det gir styret og beboerne forutsigbarhet i forhold til hvilke

investeringer som venter de neste årene. Dermed er det enkelt å avsette penger til dette, enten i form av sparing eller låneopptak.

– I sum gir det en styreleder og et styre langt enklere hverdag, påpeker hun.

Konkurransedyktig

Anne Wahlstrøm gleder seg samtidig over at HABO er svært konkurransedyktige på pris. I mange tilfeller sparer lagene penger på å benytte HABO, samtidig som de her får en langt mer omfattende «pakke».

– Det er mulig fordi vi har lang erfaring og gode rutiner. Dette er vi gode på, konkluderer hun.

– Ta kontakt!

Om ditt boligselskap ønsker tilbud på forretningsførsel fra Halden Boligbyggelag, ta kontakt med oss på tlf. 69 21 37 77.

HABOs økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm kan fortelle at stadig flere frittstående borettslag og sameier etterspør HABOs ­tjenester innen regnskapsførsel og forvaltning. – Det er bare å ta ­kontakt for en prat, sier hun til HABO-bladet.

Pass på:

Kampanjedager SPAR

SPAR

1140,-

hos Comfort­ rørleggeren

÷25%

260,-

379,­

KUN

690,­

ZONE HÅNDKLÆR OG BADEROMSUTSTYR

ELEMENT SERVANTKRAN

1­greps

SPAR

ELEMENT BUET DUSJKAB.

80x80 cm og 90x90 cm Komplett uten blandebatteri.

Førpris 7490,-.

HANS GROHE CROMA SELECT HÅNDDUSJ

3 innstillinger Førpris 552,-.

SPAR

300,-

6350,­

SPAR

173,-

500,-

690,­

CROWN KLOSETTSETE

Mykst./lett å ta av/på.

Førpris 990,-.

490,­

1190,­

ORAS APOLLO DUSJSETT

ORAS ORAMIX DUSJTERM.BATT.

Førpris 750,-.

Førpris 1690,-.

Comfort F. Jørgensen Jernbanegata 10 | T: 69 17 86 10 www.f-jorgensen.no

Man–fre: 09.00–16.30 Tors: 09.00–17.00 Lør: 09.00–13.00

÷30% BADEKARMATTER OG DUSJMATTER

12

Annonser

HAB O-b ladet

40% AVSLAG PÅ VANNSJEKKEN TIL HABO-MEDLEMMER Med Vannsjekken sjekker vi blandebatterier, rør, sluker, vannlåser, vaskemaskinkoblinger, varmtvannsbereder og alt annet utstyr som det går vann gjennom hjemme hos deg. I alle rom med vann og avløp. Du får en oversiktlig tilstandsrapport der vi også beskriver hvilke tiltak du må gjøre for å få alt på stell. Dersom du er medlem i HABO får du en rekke medlemsfordeler hos VVS Installatøren AS.

Medlem? Be om pris BRA-veien 55 • 1781 Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no • Åpningstider Man-Fre 08.00-16.00. Lørdag stengt. Vakttelefon 911 37 399

VARME & BAD – NORGES ENESTE LANDSDEKKENDE RØRLEGGERKJEDE FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET Vi tar forbehold mot trykkfeil og endringer. Noen varer er bestillingsvarer, frakt kan komme i tillegg.

VELKOMMEN TIL EN TRIVELIG TORVHANDEL

FARVE I SENTRUM

Tapeten du vil elske har vi i butikken!

Stikk innom og se vårt store utvalg.

NB! Gode rabatter til HABO-medlemmer! ÷20% på maling og utstyr og ÷15% på tapet og belegg.

Egne rabatter på tilbudsvarer.

Storgata 1, Torvet. Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14)

H ABO -b l a d et

Annonser

SE TV HVOR DU VIL Med tv fra Get kan du se tv på nettbrett og mobil, også når du er på hytta. Last ned Get tv-appen i dag. app.get.no

Du trenger tilgang til internett for å benytte Get tv-app. Strømming over 3G/4G vil medføre trafikkostnader.

13

14

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

PYNT OG SERVISE 10% rabatt på alle varer i butikken på Tista senter* *Gjelder ikke kampanjer og nedsatte varer

I tillegg 5% bonus på alle varer i butikken

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

www.tilbords.no

10% på utvalgte varer

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

Tlf. 69 18 19 18

BLOMSTER&GAVER

ELEKTRIKER

RØRLEGGER

Rørleggertjenester 10% Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer 15% Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer 20% Rør og rørdeler 15%

Lie Handelsgartneri

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5%

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

MEDIA/TELEKOMM.

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Medlemsrabatter for boende fra:

SPORT & FRITID

LAGRINGSPLASS

VVS

Samle bonus på alt du handler: 5% bonus på alle varer, også kampanjevarer.

I tillegg 10% rabatt på ordinære varer, foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

en måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt på ytterligere leie.

Gode tilbud til HABO-medlemmer.

Tlf. 69 19 24 01

Veiledende timespriser 5% Materiell Elektro 10% Materiell Sikkerhet/Brann 10% ENØK-rådgiving 5%

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper

Gode rabatter for medlemmer av HABO Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring i Klasse B:

2 KJØRETIMER Á KR 590,Ved mopedopplæring:

KR. 500,-

HVA KAN DU SPARE PÅ MEDLEMSKAPET? –Hvem: Fredrikstad EnergiSalg

Hva: Rabattert medlemsstrøm Fordel: Ingen bindingstid, rabatt, gode kundefordeler

Tlf. 815 69 300 www.fes.no

KJØKKEN & GARDEROBER Sigdal kjøkkeninnredning: 20% Sigdal skyvedørsgarderober: 20%

www.sigdal-fredrikstad.no

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

BYGGEVARER

Maling og maleutstyr 25 % Trelast og vinduer 30–35 % Bygningsplater 20–30 % Jernvarer 15–25 % Listverk (behandlet og ubehandlet) 20 % Parket-/og laminatgulv med tilbehør 15 %

FLISER, TILBEHØR & BADEROMSMØBLER

25%

på flis og ­tilbehør til HABO-medlemmer

GRENSEN FLIS & DESIGN

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Jernbanegata 10 Tlf 69 00 14 00

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn.

Samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din ­bedrift til våre 5000 ­medlemmer?

Ta kontakt med oss på 69 21 37 77 Les om medlems­ fordeler på habo.no

Annonser

H ABO -b l a d et

15

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Glassmester´n Din totalleverandør innen glass!

Bygningsglass ■ Bilglass ■ Innramming og speil ■ Spesialglass/sol/støy/innbrudd ■ Rekkverk ■ Innglassing og skyvedører ■ Interiørglass til kjøkken/bad ■

www.olh.no

Trafikalt grunnkurs 18. oktober kl. 17.00 Lastsikringskurs 3. november kl 16.00 (Rakkestad)

Bruk refleks i høstmørket!

La bilføreren få tid til å se deg!

Sjekk frontlysene på bilen!

Unngå farlige situasjoner med feil ved lysene.

Tlf. 917 72 010 www.ostfoldtrafikkskole.no

16

Annonser

HAB O-b ladet

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Kun hos oss!

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker?

Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan!

Studio Sigdal i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Forberedt til vinteren?

Fredrikstad. Mosseveien 43.

Tlf. 69 36 72 20. www.sigdal-fredrikstad.no

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

Vi ordner med både snø­ måking og strøing av store og små arealer.

Tlf. 69 19 06 30

JUBILEUMSFEST! JUBILEUMSPRIS

-50%

JUBILEUM

Platinum servise Utvalgte deler

Besøk oss på nettet eller besøk vår butikk i Storgata 4C. Rabatter til HABO-medlemmer.

www.dataservice.net

Tlf. 69 21 35 30 Tilbords – Tista senter • Tlf 69 18 19 18 • www.tilbords.no

H ABO -b l a d et

Annonser

17

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander/ møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold.

Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HAB MEDLEMSF OORDELER: En må ned I tillegg får d gratis leie. u 10% ra ytterligere le batt på ie.

69 19 24 01 www.exstralageret.no extralageret.no

18

Annonser

HAB O-b ladet

Ring 815 00 004 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd, egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Markisemannen/Lunex leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Du finner oss i Dikeveien 35 - Rolvsøy

Trening for alle!

Life Cycle Solutions for Buildings and Industries

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri. Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat!

Caverion Norge AS Avd. Østfold Syd Svinesundveien 332 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00 www.caverion.no

Tlf. 69 19 19 88 • halden.spenst.no Caverion_HABO_125x170mm_NY.indd 1

6/2/2014 1:19:39 PM

H ABO -b l a d et

Annonser

Torsdag 13/10 er våre leverandører av verktøy/lasere og våtromsplater tilstede

Dusjkabinett

Dusjkabinettet er konstruert for selvmontering. (Her er det mye penger å spare på å montere selv). Bakvegger i klart glass.

Det medfølger dusjgarnityr og er klargjort for standard blande­ batteri. Enkelt å montere! Klikkmontering – ingen skruer eller silikon.

KAMPANJEPRIS – NÅ KR 6.999,-

GRENSEN FLIS & DESIGN Jernbanegata 10 (vis à vis F. Jørgensen Comfort) Åpningstider: Mandag–fredag 8-16.30 Torsdag 8–20 (Gratis pølser hver torsdag). Lørdag 10–15 Tlf. 69 00 14 00 • www.grensenflis.no

19

20

Tangen II borettslag

HAB O-b ladet

Styreleder Berit Henriksen i Tangen II borettslag forteller at det er tydelige behov for omfattende renovering. Ferdistilling blir til våren, men mest mulig av arbeidene vil gjøres før vinteren kommer.

Rehabilitering for 17 millioner på Tangen Boligblokken Tangen II har stått i Tistedal i 42 år. Nå er den ­omringet av stillas og bygnings­ arbeidere i det den forberedes for en totalrehabilitering utvendig.

Styreleder Berit Henriksen forteller at de skjønte alvoret for et par år siden: – Det kom frem veldig mye når vi drenerte, da begynte det å komme fram rust og sprekker.

Det har nok vært dårlig før, men det var da alt begynte å synes, sier hun.

Når styret samlet seg var saken enkel, behovet for full utvendig rehabilitering var tydelig, og det ble bestemt at HABOs tekniske avdeling skulle ta ansvaret for prosessen. HABO følger da opp at alt foregår etter byggherreforskriften, at ­arbeiderne får lønn, og at en befaring utføres i etterkant.

Stort behov

Tangen II ble bygget i 1974 med 40 leiligheter fordelt på fire etasjer. Hovedgrunnen til

at blokken nå skal renoveres er de store betongskadene på fasaden. Armeringen begynte å ruste, noe som førte til at ­betongen sprakk opp, og i verste fall kunne begynne å falle ned på de som går under.

– Det har ikke falt ned noe betong, men vi pigget vekk det som var løst sånn at det ikke skulle falle ned og skade noen.

Det ble gjort i fjor våres og har stått sånn en stund, så det har jo sett ekstra ille ut nå, sier Berit.

I tillegg til å fikse betong­ skadene skal de nå etterisolere, bytte vinduer og balkong­ dører, sanere asbest og legge om taket. Regningen på prosjektet ender opp på litt over 17 millioner kroner. Styret la også inn forslag om å inkludere innglassede verandaer i renovasjonen, målet var å kunne øke

Til tross for ubeleilighetene er beboerne stort sett fornøyde med å få fornyet borettslaget.

verdien på leiligheten på sikt.

Forslaget ble tatt opp på generalforsamlingen og trengte to tredjedels flertall for å komme igjennom. Bare 16 av 30 stemte for, dermed ble det ikke noe av.

Grunnlaget for avgjørelsen var at felles­kostnadene ville øke for mye.

Midlertidige konsekvenser

Byggearbeiderne har i skrivende stund brukt to uker på å rigge stillaser. De ønsker å gjøre

unna mest mulig før vinteren kommer, siden store deler av arbeidet er væravhengig vil de unngå å bruke ekstra penger på varme i kuldemånedene.

Prosjektet har som mål å ferdigstilles på våren 2017, inntil da må beboerne belage seg på noen endringer.

– Det blir nok dårligere sikt, litt mørkere og så må vi ofte holde igjen vinduer og ventiler, så vi blir vel litt innestengt. Når jeg prøver å tørke tøy blir det

problemer, i hvert fall hos meg som har litt liten plass, sier hun.

Til tross for ubeleilighetene kan Berit vitne om at beboerne stort sett er fornøyde med å få fornyet borettslaget: – De har vært forberedt på, så det er nok ikke noe problem.

De ser jo at det må gjøres, og byggeselskapet garanterer oss at arbeidet skal holde i en 10–12 år tid.

H ABO-b l a d et

Refne og Refnekollen ... borettslag

21

– Nå gleder vi oss til nye bad Arbeidene med nye bad og utskifting av gamle rør i gang.

Siden 2013 har styret ved ­Refne- og Refne­ kollen ­borettslag ­diskutert utskiftning av et ­aldrende rør­ system. Nå er renovasjonene i gang, og alt av våtrom, bad, ­toaletter og vaske­rom skal byttes ut sammen med kobber­ rørene.

Steinar Jakobsen er styre­leder i Refne, og Eddie Olsen er styre­ leder i Refnekollen. Begge er enige i at det er på tide med en utskiftning, og Steinar har sett behovet lenge: – Jeg flyttet inn for 12 år siden, da var det mye lekkasjer, så jeg har ventet på dette.

Arbeidet på Steinars blokk begynner i oktober, og hos Eddie begynte arbeidet ­måneden før.

– Status her er at de har revet ned bad og begynt å støpe gulv i fem leiligheter, mens rive­ arbeidet fortsetter i ytterlige fem. De regner med å bruke fire uker per leilighet.

Eddie Olsen (t.v) styreleder i Refnekollen og Steinar Jakobsen, styrelder i Refne borettslag.

40 år gamle rør

Byggene er oppført i henholdsvis 1975 og 1977, rørene har ikke vært byttet siden de ble satt inn, noe som har medført betydelige vannskader de siste årene.

– Når vi begynner å bryte opp baderommene og kommer oss helt inn til reisverket ser vi at det er svartsopp. Når det er fukt i sjaktene trekker det inn i selve byggekonstruksjonen. Det er ikke slik at man har vært dårlige til å flislegge, det er rett og slett svartsopp som konsekvens av vannlekkasjer og fukt. De som har tilsvarende byggkonstruksjon bør definitivt vurdere å gjøre noe med det, anbefaler Olsen.

Dermed byttes også alt av våtrom ut med rørene, og vannet blir skrudd av i renoveringsperioden. For de som velger å bli boende når arbeidet pågår er det satt opp brakker med dusj, toalett og vaske­ maskin på utsiden. Mange velger heller å bo andre steder, forteller han:

De omfattende renovasjonsarbeidene på Refne og Refnekollen er igang. Alt av våtrom, bad, toaletter og vaskerom skal skiftes sammen med kobberrørene.

– Har du mulighet til å være i en annen enebolig foretrekker de fleste det, noen bor også på hytte. Er man alene er det jo greit, men jeg som har familie med baby på ett år må ha tilgang til eget vann uten å måtte gå ut. - Det bor noen eldre her som vanligvis må ut på toalettet noen ganger på natten, de velger gjerne å flytte på seg i byggeperioden, legger Jakobsen til.

Pusser opp baderommene

En mer hyggelig konsekvens av renovasjonen er at alle beboere

får nye bad i 2016-standard.

I den pakken er det ikke bare en standardløsning for alle, det er også tilvalg om du ønsker baderomsinnredning utenfor den vanlige pakken.

– Det gjelder ikke bare dusjvegger og sånt, jeg har endret hele planløsningen i min leilighet, så det er god fleksibilitet.

Det koster ikke nødvendigvis all verden heller. Når du først har rensket ut, og det bare står et par to-tom-fire igjen er det ikke mye jobb å fjerne en vegg, sier Olsen.

– Det er mange som har

fjernet en vegg mellom toalett og bad for å få større plass, bekrefter Jakobsen. De som nylig har lagt ut store summer for å pusse opp før arbeidet startet, får tilbud om kompensasjon.

– Det er i hovedsak to ­personer hos oss av femten som har foretatt betydelige opp­ graderinger de siste fem årene, mens de andre har hatt mye mindre eller så er det lengre tid siden. Det tilbudet har vært veldig lite kontroversielt, kan Olsen fortelle.

Oppdraget med å utføre renovasjonen har blitt utdelt til KF

Entrepenør AS, mens HABO tar på seg ansvaret som prosjekt­ leder. I slike saker er det mulig å ta seg av dette selv, men da må du også fullføre det selv. De to styrelederne synes ikke det var et vanskelig valg å ta: – Vi har engasjert HABO som prosjektleder med sluttbefaring, vi har ikke den tekniske ­kompetansen til å gjøre det selv.

Det bør jo alle gjøre egentlig, sier Olsen.

– Det er en risiko, man kan ta forretningsførselen selv også, men da skjønner du nok ikke helt hva du gir deg ut på.

22

Samarbeidspartner ...

HAB O-b ladet

G-SPORT

Den ­lokale

sports­ butikken

G-Sport er en av de største ­kjedene i Norge – i 100 år har de levert sportsutstyr til hele landet.

Her i Halden mener butikksjef Atle Frang Svendsen at en lokal profil er avgjørende.

De velger å synliggjøre seg i lokalmiljøet gjennom sponsor­ avtaler med idrettslag som f.eks Kvik HFK, og rabattavtaler med Haldenbaserte bedrifter som HABO eller Family Sports Club.

I følge Svendsen er ikke dette bare en strategi de har blitt pålagt fra høyere hold: – Nei, det er noe vi har gjort mye av. Det har vært en stor forandring for butikken vår de siste tre årene, vi har blitt mer aktive kommersielt sett, og vi har gått fra 6 kundeaviser i året til 48. Vi prøver å være den lokale sportsbutikken.

kunder som kommer igjen, ­faktisk er det ganske mange vi ser hver uke.

Det å ha fornøyde kunder handler ikke bare om brede smil, Svendsen viser til at service­avtalene får dem til å skille seg ut: – Vi har tre års gratis service på sykler, vi har også 100 % fornøyd garanti som gjør at du kan bruke varen i 30 dager og så bytte den om du ikke er fornøyd. Vi har også prismatch som gjør at vi matcher alle priser fra andre butikker, med unntak av enkelte nettbutikker.

Hundre prosent fornøyd

Gått gjennom forandringer

– Det betyr mye for oss at vi har en god stemning på bygget, for da smitter det over på kunden.

Når de ansatte har det hyggelig på jobben, da synes kunden også at det er hyggelig å komme hit for å handle. Å ha en god tone og være serviceinnstilt løser det meste. Vi har mange

NR. 9

NR. 8

ATOM

BOLIGOMR. NR. 13

STRÅ

GAMMEL (ENG.)

LØFTE GRØSSERE

THOR GRAN

NORSK ELV GRER

KATOLSK DAME

GRO

SNAR

VE

PYTT

NR. 5

TORE NES

ROE

RARE

DU OG JEG

FORRETN.

OSTEBY

SANGER

NR. 5

KONS.

DELTA

FLOD YTRET

SPILL TEKNIKK

SVEIN DAHL

RETT RI

OM

NR. 15

PLAGG

VEKST

OLLA

Send løsningsordet på e-post til habo@habo.no innen 30. november. Bruk «Habo-kryssord» som tittel på ­e-post. Husk å oppgi navn, adresse og telefon. Du kan også sende kryssordet pr. post til: ­Halden ­Boligbyggelag, Postboks 574, 1754 Halden.

Merk konvolutten «Habo-kryssord».

NAVN:

RUSTE HAST

DRIKK

ADRESSE:

TLF.: LIKE

NR. 5

det skolestart så da går det mye gymtøy.

Han merker godt at folk stikker innom og bruker HABOrabatten sin. Den gir 10% på ordinære varer, og han mener det kan gi god avkastning: – Dyrere varer er kanskje det lureste da du sparer mer penger.

Medlemsavgiften i HABO blir ganske fort inntjent med en slik rabatt. Kjøper du inn for 2000 kroner eller mer har du tjent inn de pengene.

HABO-X VINN FLAXLODD!

NR. 3 RIM

GATE I BYEN

KONJ.

SIKKER

ØYNE

DAL

RUST

BILDE

NAVN

SLETTENE BUTIKK

FEILEN 3 LIKE

BAND

YR

For en sportsbutikk er det naturlig at omsetningen er sesongbasert, men noen varer selger året rundt: – Vi selger mye klær, treningstøy, sko og alt sånt. Vi selger også en del sykler, men ski er litt avhengig av om det er snø eller ikke. Det er jo mange som velger å dra på hytta når det ikke snør i Halden, så vi får jo en omsetning på det. I høst­sesongen er

«MÅLTID»

LIKE

GENI

TALL BILDE

Utgjør en forskjell

VEIER

MOR LARVE

KONS.

GUD

KONS.

STAV

MENNENE

FINNES

SVIR

FIN

NETTBRETT

KJEDE

LEVER

DRIKK EUR. PERS.

sånn at tungtrafikken kommer seg litt bort fra butikkene.

MÅL

KONS. DYR (OMV.)

FIRMA

BOL SPE RAD

BUTIKK LIMER

TITTEL

KV.NAVN KOMMUNE

GLOR

KONS.

handels­område som det først var planlagt, går forretningene veldig bra for G-Sport.

– Når vi flyttet ut hit var det både for kunne øke størrelsen på butikken og for beliggen­ hetens skyld. Egentlig skulle flere bilforhandlere flytte ut hit også, men det ble ikke helt som planlagt. Nå har det i ettertid blitt et mer sentralt butikkområde rundt Tista, men det påvirker ikke oss så mye. Nå er det snakk om å få til en egen parkering og servicesenter for lastebiler på andre siden her,

TONE

LAST

LIKE

FORRETN.

LEVE

EKSAKT

1. OG 2.

SLETTE

IS

SIST

MALE

G-Sport var før å finne to steder i byen, i Storsenteret og i Tista senter. Svendsen har nå vært med siden de startet opp på Svinesundparken i 2008, de siste fem årene har han vært butikksjef.

Selv om Svinesundparken ikke er blitt et like stort

Atle Frang Svendsen er daglig leder hos G-Sport Svinesundparken.

DNB Eiendom

H ABO-b l a d et

23

– Velkommen til «nye» DNB Eiendom

Daglig leder Linda Torp Skogli gleder seg over at de nå er på plass i nye lokaler i Busterudgata 31. Hun ønsker alle kunder velkommen inn til en hyggelig prat.

DNB Eiendom i Busterudgata 31 kan ønske velkommen inn i nye lokaler. – Til det bedre for både kunder og ansatte, sier daglig leder Linda Torp Skogli.

Større arealer gjør det mer trivelig for både ansatte og kunder hos DNB Eiendom.

Nå skal det sies at megler­ kontoret ikke har flyttet langt.

Da DNB valgte å legge ned den lokale bankfilialen på samme adresse, passet meglerkontoret på å sikre seg arealene. Etter en tids oppussing, er de nå på

plass i trivelige og moderne omgivelser.

Rustet for framtiden

– Nå har vi fått mer armslag og er rustet for framtiden og videre vekst, sier Torp Skogli,

og forteller at de har satset på en åpen løsning som innbyr til et godt og kollegialt miljø.

– Samtidig har vi avskjermede områder som gjør det mulig å prate med kunden uten at alle hører samtalen, legger hun til.

Selv om det naturlig nok vil ta litt tid å «bo seg inn» i nye omgivelser, kan hun fortelle at de allerede har funnet seg godt til rette.

– Dette virker svært lovende.

Nå ønsker vi alle kunder ­velkommen inn til en hyggelig prat i våre nye lokaler, sier hun.

ALT INNEN PROSJEKTERING, RÅDGIVNING OG UTFØRELSE AV ELEKTRISKE INSTALLASJONER • Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

• Nemko-sertifisert Termografør • Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Prosjektering – Tegning – Utførelse • Enøkrådgivning

B U S T E R U D K L E I VA 5 4 • T E L E F O N 6 9 1 8 0 5 6 7 • W W W. E L I S E N B E R G E L E K T R O . N O

24

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Ny megler hos DNB Eiendom Jan-Marcus Lilledal stortrives i nye omgivelser Jan-Marcus ­Lilledal er ny megler hos DNB Eiendom, og stortrives i sine nye omgivelser. – Jeg gleder meg til å ta fatt på nye arbeidsoppgaver og til å være med på en spennende utvikling for DNB eiendom videre, sier han.

Mange drar sikkert kjensel på navnet Jan-Marcus Lilledal, etter mer enn 16 år som eiendomsmegler i familiebedriften Jan G. Lilledal AS. – Bedriften er overdratt til min bror Mats, og det var naturlig for meg å se etter nye utfordringer. Jeg hadde flere jobbmuligheter, men valget falt på DNB Eiendom. Dette er et veldrevet og veletablert meglerkontor med hyggelige og dyktige kolleger med lang fartstid i bransjen og det er et tett og spennende samspill med både HABO og DNB bank, sier han.

HABO-tilknytning

Nettopp tilknytningen til HABO, bidrar til at det er et bredt arbeidsmiljø med ulik kompetanse den enkelte kan dra nytte av. Inkludert oss i eiendoms­avdelingen så er vi nå til sammen 12 ansatte under samme tak.

Samarbeidet med DNB bank gjør at vi kan tilby raske banktjenester knyttet opp mot kjøp og salg av bolig og eiendom med eksempelvis egne kundebehandlere som kun jobber med å gi våre kunder kjappe svar på låneforespørsler. Å få raske svar fra banken kan for noen være helt avgjørende under hektiske budrunder.

Fin drive

Jan-Marcus gleder seg ellers over at Halden for tiden er inne i en veldig positiv utvikling.

– Byen kan vise til en god prisøkning og rask realisering av salgsobjektene det siste året.

Jeg kan ikke huske at markedet har vært bedre enn nå noen

DNB Eiendom fått en erfaren, dyktig og lokalkjent megler på laget i Jan-Marcus Lilledal, med side 16 år i faget.

gang tidligere for de som skal selge. Men samtidig er det et tegn på at det er noe knapphet på salgsobjekter. Halden lider litt under at det har vært noen år med lite utbygging. Heldigvis er det i ferd med å bedre seg noe, med blant annet HABO på banen med flere nye prosjekter.

Han melder om stor etterspørsel fra barnefamilier etter boliger i de etablerte boligområdene like rundt sentrum, samt ­sentrumsnære leiligheter for de godt voksne. Det er stor sett

de samme boligområdene som ser ut til å holde seg p ­ opulære år etter år.

Naturlig valg

Det er med andre ord en erfaren og lokalkjent megler som nå har ikledd seg DNB Eiendoms drakt.

Men med Jan Gunnar Lilledal som far, som etablerte eget eiendomsfirma i 1975, var det ikke unaturlig at det ble megleryrke også på sønnene.

– Jeg var jo innom meglerkontoret hans helt fra jeg kunne gå,

og fulgte arbeidet hans ­gjennom hele oppveksten. Det er klart det har påvirket meg da jeg skulle velge yrkesretning.

– Men jeg har aldri angret på valget, jeg har alltid trivdes i jobben og tanken om å ville gjøre noe annet har egentlig aldri slått meg. I denne bransjen er ingen dag lik, og du møter hele tiden mennesker i en veldig viktig fase i livet, hvor de skal kjøpe eller selge bolig. Det er ofte mange forskjellige spørsmål som dukker opp og det å kunne

bruke sin erfaring til å gi gode råd og trygghet til begge parter anser jeg som en viktig del av jobben min.

– En tillit det er viktig å ivareta og forvalte på en god måte konkluderer Jan-Marcus Lilledal – nyeste skudd på stammen hos DNB Eiendom. DNB Eiendom fått en erfaren, dyktig og lokalkjent megler på laget i Jan-Marcus Lilledal, med sine 16 år i faget.

DNB Eiendom

H ABO -b l a d et

25

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 • Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 • Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

NIELS STUBS GATE BORETTSLAG

3 -roms med ny innglasset balkong

Prisantydning 745 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Sentrumsnært

GLENNE III BORETTSLAG

250 154 995 154 + omk.

7 968 Niels Stubs gate 3 Leil.

50 62/73 kvm 1990 6 503/mnd kvm.

ANDEL

Etter avtale Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

3-roms leilighet - 4. etasje - Glenne

Prisantydning Kr 1 000 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Garasje - innglasset veranda

KARRESTAD I BRL

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Kr 592 391 Kr 1 592 391 + omk.

Kr 7 968,Kjærlighetsstien 29 Leil. 15, 1781 Halden 68/89 kvm Kr 6 268/mnd Felles eiet. 3 872 kvm.

Andel

Etter avtale med megler.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Leilighet i enden av blindvei med egen terrasse og garasje - 1. etasje

Prisantydning kr 1 450 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Pen 3 roms leilighet i stille og rolig boligområde

P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

kr 134 037,kr 1 584 037,- + omk. kr 7 968,Odins vei 23 1781 Halden 68/68 kvm 1972 kr 3 600/mnd Eiet, 6417 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

26

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 • Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 • Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

MARCUS THRANES GATE I BRL

3 romsleilighet i 1. etasje - garasje -sentrumsnært

Prisantydning 1 050 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Leilighet i hyggelig område "Ny pris!"

TANGEN II BORETTSLAG

420 079 1 470 079 + omk.

7 968 Heimdalsveien 1 Leil. 25 65/65 kvm 1953 4 715/mnd 8 370 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

Stor 4-roms leilighet i høy 1. etasje - heis - Tistedal

Prisantydning 1 100 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Romslig leilighet

MARCUS THRANES GATE I BORETTSLAG

P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

170 317 1 270 317 + omk.

7 968 Orødveien 34 Oppg. D Leil. 34 84/84 kvm 1974 4 960/mnd 5354 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler.

Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Praktisk og romslig 2-roms leilighet

Prisantydning Kr 825 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

1. etasje - garasje - sentrumsnært

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

P-rom/Bra

Kr 398 915,Kr 1 223 915,-+ omk.

Kr 7 968,Marcus Thranes gt 26 1776 Halden 59/59 kvm

Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Kr 4 491,- /mnd Eiet. 8 370 kvm.

Andelsleilighet

Etter avtale med megler.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

H ABO -b l a d et

DNB Eiendom

27

Viktig melding til HABO-medlemmer!

Nå dobler vi meglerrabatten til HABO-­medlemmer ut året og gir kr 5.000,- i avslag når du skal selge boligen din.* * Gjelder ved signering av megleroppdrag i 2016.

DNB hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen. Vi holder til i Busterudgata 31, samme sted som Halden Boligbyggelag.

Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte. Velkommen!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med DNB Eiendom

DNB Eiendom – Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Uansett hva du bruker nettet til

Med bredbånd fra Canal Digital er du alltid på

Alltid På Nett garanti

suverenkommunikasjon.no

Les mer om Alltid På Nett-garantien på canaldigital.no/garanti