bostadsmarknaden

BOSTADSMARKNADEN • KÖPA ELLER HYRA Hitta din drömbostad

uthyres

STRANDLÄGENHET 2 ROK

2 rumslägenhet mitt i centrala Fuengirola för längre eller kortare tid. Lägenheten ligger vid långa strandpromenaden med gångavstånd till caféer, barer, restauranger och affärer. Objektbeskrivning 1 sovrum med två sängar. Bäddsoffa med 2 bäddar i vardagsrummet. Balkong 11 m2 med eftermiddagssol. Ett litet kök med elspis, ugn, kyl/ frys och mikrovågsugn. A/C. TV. Tvättmaskin. Hiss. Pris: okt - april: 3000 kr/vecka, maj och september: 3500 kr/ vecka, juni - augusti: 4000 kr/ vecka. El, vatten och internet ingår i priset. pforoutan@hotmail.com

STRANDLÄGENHET 3 ROK

3 rumslägenhet, 2 badrum, på plan 5 mitt i centrala Fuengirola uthyres för längre eller kortare tid. Vid strandpromenaden med gångavstånd till allt. 2 sovrum, 2 badrum med 4 sängar. Bäddsoffa med 2 bäddar i vardagsrummet. Balkong 14 m2 eftermiddagssol, söderläge, A/C. TV satellitkanaler. Tvättmaskin. Hiss. Okt - april: 4700 kr/vecka. Maj och september: 6200 kr/vecka. Juni - augusti: 6500 kr/vecka. För längre uthyrning, efter överenskommelse. El, vatten och internet ingår i priset. pforoutan@hotmail.com

.es

RYMLIG BOSTAD TORREMOLINOS

Stor lägenhet 130 m2, 2 sovrum, stort vardagsrum, 2 balkonger. Gemensam pool på 6:e våningen. Nära buss, tåg, stranden och gågata med affärer och barer. Uthyres 3 månader i taget enligt överenskommelse. Månadshyra 800 euro. Ring 0034 640 157 478 eller maila selaccio@hotmail.com

UTHYRES ELLER SÄLJES

Fräsch, renoverad lägenhet centralt i Fuengirola. 2 sovrum, badrum, modernt kök, air con i alla rum. Från balkongen ser man ner till hamnen. Fantastiskt läge vid hotell Las Palmeras, nära till all service. Pris 750 €/månad + el. Minst 2 månader i taget. Ring Marlene för mer information 0034 603267014 eller maila mctgpae@gmail.com

SVENSK BOSTADSFÖRMEDLING

LÅNGTIDSUTHYRNING

2A MED TERRASS CENTRALA MALAGA

hyran blir lite beroende på lägenheter att hyra omgåenlängd på kontrakt. Ring Jonas de. Hyrestid minst 2 månader Tel +46 738 666380 i Fuengirola och Los Boliches. Lägenheter 1 och 2 sovrum med bra läge för det mesta centralt. Priser från 800 Euros/mån. Ring Marlene 603 267 014 eller maila mctgpae@gmail.com Fina bostäder, bra kvalité och bra priser. Fuengirola, Marbella m fl orter på Costa del Sol. För semesterboende minst 2 månader och långtidsuthyrning. Vi säljer även lägenheter och villor från Fuengirola till Marbella. Ring Superfin lägenhet vid Marlene (0034) 951311002, Carrefour i Las Lagunas, 603267014 eller maila Fuengirola. Svenskägd, my- mctgpae@gmail.com cket trevlig och modernt inredd. 3 sovrum, 2 renoverade säljes badrum, ett med dusch. Fint kök och mysigt vardagsrum EXCEPTIONELL GOLFVILLA LA Fräsch lgh med 2 sovrum + med matbord. Air con. Pris QUINTA stor egen terrass på lugn gata 800 €/månad. Fin trädgård Perfekt för golfälskare, en uthyres kortare eller längre med pool, garageplats ingår. magnifik villa i tre nitid - möblerad om kortare tid. Tel/whatsapp 603 267 014 våer omgiven av en vacker Centralt läge nära strand och eller trädgård med stor uppvärmd kommunikationer - 150m maila mctgpae@gmail.com pool. 4 sovrum, 3 badrum. ovanför Parque de Huelin Tomt 1000 kvm. Stor terrass väster om gamla stan. Boyta FINA LÄGENHETER med panorama utsikt, stort 55kvm + egen terrass 43kvm. LEDIGA NU fullt utrustat kök, golvvärme Söker bra hyresgäst och Jag kan erbjuda flera trevliga i alla rum, larmsystem runt C/Martinez Catena 1,Edif. SolPlaya 6, local 27 29 640 Fuengirola.

SÅ MYCKET MER ÄN BARA DATORER!

Allt inom datorer, TV, utrustning, mobiltelefoni & internet. Din datorspecialist på kusten sedan 1999.

AGENT FÖR MASMOVIL (MOBILTELEFONI & INTERNET AGENT FÖR TIEKOM (FAST TELEFONI & INTERNET)

LÄGENHETER I MODERN STIL

I La Cala de Mijas vid bergen bredvid byn, 5 min gångavstånd till allt och stranden. Lägenheterna erbjuder utsikt över hav och berg, stora öppna planlösningar, 2 sovrum, 2 badrum, garage samt förråd. Kan utrustas med privat pool och utekök på terrassen. Ref 706 Pris från 298.000 € bjurfors.se/sv/utland

NY VILLA EL PARAISO, BENAHAVIS

Bottenvåningen har hall, toalett, vardagsrum och matsal, fullt utrustat kök. 5 sovrum, 5 badrum. Källaren har hall, toalett, innergård med fönster, tvättstuga, maskinrum, rum för hemmabio eller gym, förråd och pannrum.Egen pool och parkering för 3 bilar. Ref 711 Pris 2.950.000 € bjurfors.se/sv/utland

VILLA MED UTSIKT NUEVA ANDALUCIA

Modern villa med 4 sovrum, 4 badrum, tomt 1115 kvm, takterrass, terrass och pool. Det öppna köket och vardagsrummet har fantastisk utsikt över berg och dal. Sitt inne eller ute och bara njut av utsikten. 3 sovrum med egna badrum, varav ett generöst huvudsovrum. Alla sovrum har direkt utgång till poolen och trädgården, gångavstånd till butiker och restauranger, nära till flera av kustens bästa golfbanor. Ref 713 Pris 3.825.000 € bjurfors.se/sv/utland

BÄSTA LÄGET MARBELLA

Lägenhet i Jardines del Mediterraneo alldeles vi stranden. 3 sovrum, 4 badrum. Söderläge, mycket tyst och privat. Ligger på första våningen med utsikt över trädgården och det gemensamma tropiska pool området. Fullt utrustat kök med tvättstuga, en inglasad terrass

VILLA MED FANTASTISK UTSIKT ESTEPONA

Renoverad till hög standard. Vardagsrum med fullt utrustat kök, öppen planlösning med Neff vitvaror även i gästtoa och badrum. Sydläge med underbar öppen terrass, egen pool. Nedre våning ligger i trädgårdsnivå. Här finns en lägenhet med 1 sovrum, eget badrum, samt 2 sovrum som delar ett badrum. Air con/värme genomgående, golvvärme i alla badrum. Fristående garage. Ref 647 Pris 1.095.000 € bjurfors.se/sv/utland

FUENGIROLA CENTRUM

Lägenhet mitt i centrala Fuengirola vid båthamnen. Endast 50 m från stranden. Byggyta 43m2, 1 sovrum, 1 badrum med dusch. Balkong med plats för bord och två stolar med eftermiddagssol och havsglimt. Säljs möblerad. Gemensam takterrass för att hänga tvätt. REF. L082 Pris: 149.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Nybyggd takvåning med privat takterrass. Fantastiskt läge 100 meter från stranden, tågstation och mataffär. Byggyta 54 m2, 2 sovrum, 1 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Takterrass 35 m2. REF. L068-5 Pris: 236.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Totalrenoverad lägenhet på strandpromenaden med utsikt upp mot bergen. Bra läge med gångavstånd till all typ av service. Byggyta 86 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Air con i alla rum. REF: L113 Pris: 256.000 € Åsa Pettersson Real Estate

BENALMADENA COSTA

PRISSÄNKT! Studiolägenhet 700 m från stranden. Fin havsutsikt och gångavstånd

Fler objekt hittar du på www.asapettersson.com

FUENGIROLA, LOS PACOS

TORREMOLINOS, MONTEMAR BAJO

MIJAS COSTA, EL LAGAREJO

Rymlig, ljus lägenhet i Los Pacos. Gångavstånd till skolor, mataffär, restauranger, buss m.m Byggyta 95 m2. 2 sovrum, 2 badrum. Kök med separat tvättstuga. Terrass med morgonsol och havsglimt. REF. L122

Pris 209.000 Euro

Takvåning med egen pool strax utanför Fuengirola. Privat takterrass på 67 m2 med utsikt mot hav och berg. Total byggyta 200 m2, 2 sovrum, 1 badrum, 1 WC. Gemensam trädgård med pool. Privat förråd. Gångavstånd till mataffär och 1,5 km till centrum. REF. L110

Pris: 255.000 Euro

Renoverad lägenhet endast 200 meter från stranden. Byggyta 83 m2. 2 sovrum, 1 badrum. Kök med matplats. Terrass med havsutsikt och balkong med kvällssol. Gångavstånd till restauranger och mataffär. REF. L123

Pris: 255.000 Euro

FUENGIROLA, TORREBLANCA

Otroligt fin takvåning-duplex i Torreblanca med fantastisk utsikt. Boyta 250 m2 + terrasser på 85 m2. 5 sovrum, 4 badrum, 1 gästtoalett. Gott om förvaring med garderober och förråd. 2 privata parkeringsplatser. Gemensam trädgård med uppvärmd pool, bastu och gym. REF: L118

Pris: 650.000 Euro NU! 620.000 Euro

VÄLKOMMEN!

DIN SVENSKA MÄKLARE SEDAN 1996

På priserna tillkommer följande skatter och avgifter: Överföringsskatt - 8, 9 eller 10% beroende på köpesummans storlek. Notarieavgift – Ca 500 Euro - 1.500 Euro beronde på fastighetens pris. Fastighetsregister – Ca 70 % av notarieavgiften. Advokatarvode – normalt 1% av köpeskillingen. Kostnader för ändring av kontrakt t.ex. el och vatten samt ev. uppdatering av dessa installationer

Plaza San Rafael 11. Edf. Plaza, Los Boliches· Fuengirola Tel 952 593 132 · Mobil 606 744 186· info@asapettersson.com Öppet Mån-fre 9.30-16.30. Annan tid under överenskommelse GPS-koordinater 36°33’16,15N 4°, 15W

till restauranger och affärer. Byggyta 25 m2, plats för upp till 4 bäddar. I området finns gemensam trädgård och stort poolområde. REF: L107 Pris: 99.900 € NU: 92.900 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

PRISSÄNKT! Mycket fin lägenhet på strandpromenaden. Byggyta 80 m2 + terrass 12,60 m2. 2 sovrum, 2 badrum. Terrass i söderläge med fin havsutsikt. Badrummen har dusch och golvvärme. Gemensam pool och parkering. REF. L074 Pris: 345.000 € NU: 325.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS PACOS

Renoverad lägenhet med gångavstånd till affärer och restauranger. Byggyta 73 m2, 2 (3) sovrum, 2 badrum. Vardagsrum-matrum med öppet kök. Garageplats och förråd. Nära till kommunikationer och ca 15 min promenad till stranden. REF: L105 Pris: 195.000 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, PLAZA HISPANIDAD

Fin lägenhet i centrala Fuengirola. Härlig terrass i sydväst med utsikt över torget Plaza Hispanidad. Gångavstånd till stranden, affärer, skolor, etc. På området finns gemensam pool. Byggyta 85 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Bra uthyrningsmöjligheter. REF. L035 Pris: 279.995 € Åsa Pettersson Real Estate

FUENGIROLA, LOS BOLICHES

Hörnlägenhet på strandpromenaden i Los Boliches. Från början två lägenheter som har slagits ihop. Total byggyta 150 m2, 3 sovrum, 3 badrum. Två terrasser med en fantastisk havsutsikt. Lägenheten säljs möblerad. Förråd i lägenheten. Privilegierat läge nära till all typ av service. REF: L119 Pris: 595.000 € Åsa Pettersson Real Estate

ny riktning i flera delar av spanien!

Frågachristofer fogelberg start group Fråga Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol

chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90

Den 27 april fick vi goda nyheter från Junta de Andalucia! ITP skatten för bostadsköp sänktes med omedelbar verkan från en skala på 8-10% till 7% för alla bostadsköp oavsett pris. Jättegoda nyheter för alla som vill köpa på Costa del Sol! På ett köp på 1,5M € sparar köparen 34.000€ i skatt nu mot tidigare!

Det är alltså regeringen för den autonoma regionen Andalusien som meddelade detta - precis en vecka innan valet i den autonoma regionen Madrid. Nästan samtidigt meddelade den autonoma regionen Castilla y Leon att de i stort sett avskaffar arvsskatten, precis som Andalusien gjorde för två år sen. Timningen var ingen tillfällighet utan en politisk markering mot den spanska centralregeringen som två veckor tidigare flaggat för högre skatter nationellt.

Detta är en politisk dragkamp mellan höger och vänster. De högerstyrda regionerna sänker skatter till förtret för centralregeringen och, framför allt för den regionala regeringen i Katalonien som pressat hårt för att skatterna ska ”harmoniseras” på nationell nivå. De försökte redan förra året använda sin vågmästarroll i det nationella parlamentet för få till högre skatter i Madrid. De menade att det inte var logiskt att vissa regioner kunde vara ”skatteparadis”. Men i Spanien är flertalet skatter styrda av regionerna och de har således rätt att höja eller sänka efter behov och politisk vilja. Ett stort tvistemål är t.ex arvsskatten, som i Madrid och Andalusien är i stort sett noll för de flesta arv medan arvs-skatten i t.ex Asturien är så dyr att många arvingar måste avsäga sig sina arv.

Arvsskatten är en av de skatter som egentligen var nationell men som regeringen ”gav” till regionerna. En klassisk höger/ vänster kamp om hur det kan gå till.

I skrivande stund är det dagen efter extravalet i Madrid där den sittande högerregeringen (PP) mer än dubblade sina mandat och var på gränsen till egen majoritet. Valdeltagandet slog också rekord och hamnade på 76%. Samtidigt registrerade det nationella regeringspartiet (PSOE) sitt största nederlag någonsin.

Varför är detta viktigt för Andalusien och Costa del Sol? Ett klart exempel är just Junta de Andalucias beslut att sänkta ITP skatten. De vill ge ännu mer luft under vingarna på den redan boomande bostadsförsäljningen. De annonserade även flertalet skattesänkningar som träder i kraft nästa år.

Vi ser alltså i flera regioner en ny riktning mot en liberalare skattepolitik medan centralregeringen flaggar för skattehöjningar på nationell nivå.

Man kan givetvis tycka vad man vill, men Spaniens ”ekonomiska motor” som brukade vara Katalonien har definitivt skiftat till Madrid på senare år. Och Andalusien blir allt mer attraktivt för investerare och storföretag.

Nu när allt fler människor vill bo och distansjobba på Costa del Sol och allt fler serviceföretag etablerar sina telemarketingcenter här, är det alltid en positiv nyhet att kostnader och skatter blir lägre. Ju mer investeringar, företag och människor som etablerar sig, ju större blir ekonomin och skattunderlaget! Ju större underlag desto mer i kassan – även med lägre procentsatser.

Det verkar som Madrid har gått i förgrunden och de vänstervindar som blåste orkan under 2015 nu har mojnat.

Hur den stora dragkampen slutar får vi spänt vänta på att se. Många analytiker trodde att Pedro Sánchez (Spaniens President, PSOE) skulle kalla till extra val i höst för att göra sig av med sin koalitionspartner (Podemos), men efter PSOEs stora nederlag i Madrid är frågan om han vågar det. Och frågan är om de vågar genomföra sina skattehöjningar då de sett hur impopulärt det varit hos befolkningen.

Om artikelförfattaren: Christofer Fogelberg är spansk mäklare och medlem i mäklarförbundet G.I.P.E. Kommer från Göteborg, men har bott permanent på Costa del Sol sedan 1999. Mäklare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsmäklarföretaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har för närvarande över 650 privata försäljningsuppdrag, personalen talar 7 språk och alla är externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director för det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP Mer info www.startgroup.com