9 minute read
bostadsmarknaden
BOSTADSMARKNADEN • KÖPA ELLER HYRA Hitta din drömbostad
uthyres
Advertisement
Fina lägenheter lediga NU
Jag kan erbjuda flera trevliga lägenheter att hyra omgående. Hyrestid minst 2 månader i Fuengirola och Los Boliches. Lägenheter 1 och 2 sovrum med bra läge för det mesta centralt. Priser från 800 Euros/mån. Ring Marlene 603 267 014 eller maila mctgpae@gmail.com
Svensk bostadsförmedling
Fina bostäder, bra kvalité och bra priser. Fuengirola, Marbella m fl orter på Costa del Sol. För semesterboende minst 2 månader och långtidsuthyrning. Vi säljer även lägenheter och villor från Fuengirola till Marbella. Ring Marlene (0034) 951311002, 603267014 eller maila mctgpae@gmail.com
säljes
FUENGIROLA, FERIA PLATSEN
Välskött radhus, inflyttningsklart. Byggyta 143 m2 i två plan, 5 sovrum, 2 badrum. Vardagsrum, utrustat kök, vardagsrum, kontor, interiör patio med tak på bottenvåningen, härlig terrass på första våning, läge mot väst, air con. Adress Calle Pedro Romero 8. Pris 290.000 €. Tel/whatsapp 661 341 568 engelska, spanska Email ensena@gmail.com
TAKVÅNING EL DORADO
Nyrenoverad lägenhet, 3 sovrum, 3 badrum. Underbara terrasser med fantastisk utsikt över havet och Gibraltar. Uppvärmd plungepool. Suveränt centralt läge i Nueva Andalucia med gångavstånd till allt, Centro Plaza och Puerto Banus. 2 parkeringsplatser ingår. Ref 732 Pris 675.000 € bjurfors.se/sv/utland
VILLA LOS NARANJOS, NUEVA ANDALUCIA
Öppen planlösning med fin havsutsikt och direkt utgång till poolen. Stora glaspartierna med maximalt ljusinsläpp som skapar en skön atmosfär. 2 sovrum med egna badrum. På översta våningen finns huvudsovrum med badrum, klädkammare och en privat terrass. En trappa ner hittar du vardagsrum, ett stort sovrum med badrum, tvättstuga och ett mindre kontor. Byggyta 220 kvm, tomt 827 kvm. Ref 723 Pris 1.690.000 € bjurfors.se/sv/utland
DRÖMBOENDE LA QUINTA
Fantastisk, nyrenoverad duplex lägenhet i prestigefyllt område. En vacker skandinavisk och bohemisk interiör, skapar en varm atmosfär och med en golfbana på tröskeln och alla bekvämligheter i närheten, är detta ett perfekt hem! 3 sovrum, 3 badrum. Föreningen är välskött och trädgården lummig och grön. Här finns pool för vuxna och en för barn. Ref 722 Pris 529.000 € www.bjurfors.se/sv/utland
RADHUS GOLFDALEN MARBELLA
Radhus med vacker golfutsikt i det lugna och pittoreska Los Naranjos Country Club, i hjärtat av Nueva Andalucia. Totalrenoverat boende med vardagsrum och kök på entréplan, öppen planlösning. Sovrum med eget badrum; utgång till öppen terrass med matplats. På övervåningen finns huvudsovrummet med eget badrum och tillgång till privat terrass med vacker utsikt över golfbanan. Ett tredje sovrum med eget badrum, har tillgång till en terrass i söderläge. Ref 718 Pris 475.000 € bjurfors.se/sv/utland
NYA LÄGENHETER LA CALA
Beläget vid foten av bergen vid La Cala de Mijas, på 5 min gångavstånd från byn, den underbara stranden och med syd/sydväst läge. Stora öppna planlösningar, kök och badrum från Porcelanosa, vitvaror från Bosch, aircon/värme, golvvärme i badrummen, privata garageplatser och förråd i källaren. Alla lägenheterna kan utrustas med privat pool och utekök på terrassen. Föreningen har stor SPA anläggning med bastu, turkiskt bad, inomhuspool samt utomhuspool. Ref 706 Pris från 298.000 € bjurfors.se/sv/utland
LÄGENHETER OCH TAKVÅNINGAR
Nyproduktion i Estepona erbjuder bostäder där design och komfort går hand i hand. Högkvalitativa bostäder med praktisk och modern distribution för maximal användning av utrymmet. Rymliga terrasser, takvåningar med takterrass. Öppna kök som är fullt utrustade, parkering ingår och vissa har förråd. Lägenheter med 2-4 sovrum. Området har 3 pooler, inomhuspool och gym. Ref 715 Priser från 356.000 € bjurfors.se/sv/utland
FUENGIROLA, LOS BOLICHES
Hörnlägenhet på strandpromenaden. Från början två lägenheter som har slagits ihop. Total byggyta 150 m2, 3 sovrum, 3 badrum. 2 terrasser med en fantastisk havsutsikt. Säljs möblerad. Förråd i lägenheten. Priviligierat läge nära till all typ av service. REF: L119 Pris: 595.000 € Åsa Pettersson Real Estate
FUENGIROLA, TORREBLANCA
Otroligt fin takvåning-duplex med fantastisk utsikt. Boyta 250 m2 + terrasser 85 m2. 5 sovrum, 4 badrum, 1 gästtoa. Gott om förvaring med garderober och förråd. 2 privata parkeringar ingår. Gemensam trädgård med uppvärmd pool, bastu och
FUENGIROLA, LOS PACOS
Renoverad lägenhet med gångavstånd till affärer och restauranger. Byggyta 73 m2, 2 (3) sovrum, 2 badrum. Vardagsrum-matrum med öppet kök. Garageplats och förråd. Nära till kommunikationer och ca 15 min promenad till stranden. REF: L105 Pris: 195.000 € Åsa Pettersson Real Estate
BENALMADENA COSTA
PRISSÄNKT!Studiolägenhet 700 m från stranden. Fin havsutsikt och gångavstånd till restauranger och affärer. Byggyta 25 m2, plats för upp till 4 bäddar. I området finns gemensam trädgård och stort poolområde. REF: L107 Pris: 99.900 € NU: 84.900 € Åsa Pettersson Real Estate
FUENGIROLA, LOS BOLICHES
PRISSÄNKT! Mycket fin lägenhet på strandpromenaden. Byggyta 80 m2 + terrass 12,60 m2. 2 sovrum, 2 badrum. Terrass i söderläge med fin havsutsikt. Badrummen har dusch- och golvvärme. Gemensam pool och parkering. REF. L074 Pris: 345.000 € NU: 325.000 € Åsa Pettersson Real Estate
FUENGIROLA CENTRUM
Lägenhet mitt i centrala Fuengirola vid båthamnen. Endast 50 m från stranden. Byggyta 43m2, 1 sovrum, 1 badrum med dusch. Balkong med plats för bord och två stolar med eftermiddagssol och havsglimt. Säljs möblerad. Gemensam takterrass för att hänga tvätt. REF. L082 Pris: 149.000 € Åsa Pettersson Real Estate
FUENGIROLA, LOS BOLICHES
Nybyggd takvåning med privat takterrass. Fantastiskt läge 100 meter från stranden, tågstation och mataffär. Byggyta 54 m2, 2 sovrum, 1 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Takterrass 35 m2. REF. L068-5 Pris: 236.000 € Åsa Pettersson Real Estate
FUENGIROLA, LOS BOLICHES
Totalrenoverad lägenhet på strandpromenaden med utsikt upp mot bergen. Bra läge med gångavstånd till all typ av service. Byggyta 86 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Vardagsrum med öppet kök. Air con i alla rum. REF: L113 Pris: 275.000 € Åsa Pettersson Real Estate
UTHYRES HELÅR!
3.000€/mån
MARBELLA · PUERTO BANUS · LA ALZAMBRA Underbar bostad i populärt område med bästa läget. Boyta 400 m2. 3 sovrum, 3 badrum med flera terrasser, fin trädgård och poolområde. Fullt möblerat. Garage. Nära Svenska Skolan. Passar barnfamilj. Maila ägaren för fler bilder: chrisamy2@hotmail.com (eng,spa) · Tel 650 40 90 90 · 693 691 054 (sve)
Fler objekt hittar du på www.asapettersson.com
FUENGIROLA, TORREBLANCA
FUENGIROLA, PLAZA HISPANIDAD
FUENGIROLA, LOS BOLICHES
Rymlig lägenhet endast 50 meter från stranden. Byggyta 114 m2, 2 sovrum, 2 badrum en-suite. Rymligt vardagsrum-matrum med öppet kök. Gemensam pool i området. Två terrasser, en inglasad och en öppen med havsutsikt. REF. L099
Pris 250.000 Euro
Fantastisk takvåning med bekvämt gångavstånd till service och stranden. Ett kvarter från Svenska Skolan. Byggyta 84 m2 + 80 m2 terrass i sydvästläge med många soltimmar och öppen utsikt över staden och bergen. 3 sovrum, 2 badrum, 1 WC. Privat garageplats och förråd. Gem pool. REF. L100
Pris: 547.000 Euro NU! 515.000 Euro
Fin lägenhet i centrala Fuengirola. Härlig terass i sydväst med utsikt över torget Plaza Hispanidad. Gångavstånd till stranden, affärer, skolor, etc. På området finns en gemensam pool.Byggyta 85 m2, 3 sovrum, 2 badrum. Bra uthyrningsmöjligheter. REF. L035
Pris: 279.995 Euro
FUENGIROLA, PASEO MARITIMO
Fantastiskt läge och fantastisk utsikt på strandpromenaden mitt i Fuengirola. Byggyta 100 m2 + 150 m2 terrass i sydvästläge. 3 sovrum, 2 badrum. Takvåningen ligger intill Fuengirolas småtbåtshamn. Vidsträckt utsikt över hela Fuengirola strandlinje. All typ av service precis utanför dörren.REF: L102
Pris: 695.000 Euro
VÄLKOMMEN!
DIN SVENSKA MÄKLARE SEDAN 1996
På priserna tillkommer följande skatter och avgifter: Överföringsskatt - 8, 9 eller 10% beroende på köpesummans storlek. Notarieavgift – Ca 500 Euro - 1.500 Euro beronde på fastighetens pris. Fastighetsregister – Ca 70 % av notarieavgiften. Advokatarvode – normalt 1% av köpeskillingen. Kostnader för ändring av kontrakt t.ex. el och vatten samt ev. uppdatering av dessa installationer
Plaza San Rafael 11. Edf. Plaza, Los Boliches· Fuengirola Tel 952 593 132 · Mobil 606 744 186· info@asapettersson.com Öppet Mån-fre 9.30-16.30. Annan tid under överenskommelse GPS-koordinater 36°33’16,15N 4°, 15W
Frågachristofer fogelberg start group Fråga Här kan du läsa om aktuella ämnen som handlar om att sälja eller köpa bostad på Costa del Sol
är mäklaren nödvändig eller kan man lika väl sälja privat via internetannons?
chris@startgroup.com Tel 952 90 48 90
Detta är en fråga som blir mer aktuell när fler och fler internetportaler annonserar att man kan spara tusentals Euro på att annonsera med dem, istället för att anlita en mäklare. Hmm, vad stämmer här? Behöver man en mäklare eller kan man göra det själv och spara pengar?
Vad är för- och nackdelarna? Som alltid ska jag säga att det tyvärr finns både dåliga och bra mäklare. Jag har här i åtanke enbart professionella, registrerade mäklare med etablerade kontor. Ej ”hemmamäklare” som jobbar med en mobil och försvinner så fort ett problem uppstår - det är en annan problematik som vi skrivit om tidigare som ni kan se i arkivet på Svenska Magasinets hemsida.
Vad ger en privat annons på en internetportal?
Givetvis är det ”billigt” vid första anblick. Från några få € till några tusen € beroende på portal och vad de erbjuder. Vissa är enbart en annonsplats medan de dyrare nu hjälper till med kontrakt och bokning av notarie. Men ägaren måste ta sina egna foton, ta hand om visningar, svara på köparens frågor och förhandla om pris och villkor. Detta fungerar kanske hyfsat i Madrid där 98% av köpare och säljare är spanjorer och talar samma språk. Men på Costa del Sol har vi ett annat scenario - många olika nationaliteter, olika språk och framför allt - olika kulturer och seder. Efter cirka två år på marknaden har inga av dessa portaler varit särskilt framgångsrika på Costa del Sol.
Vad kan en bra mäklare ge i service?
Ett etablerat mäklarkontor som varit aktivt i många år har en unik erfarenhet om det område de arbetar i och den kundkrets som finns. Mäklaren ger en professionell värdering av bostaden, tar professionella foton, kanske till och med en 3D modell av bostaden som visas på Internet. Professionell beskrivning av bostaden på flera språk och annonsering av bostaden i många medier i olika länder - där kunderna finns! Det finns ingen framgångsrik mäklare nuförtiden som tar dåliga bilder och bara hänger upp ett papper i skyltfönstret. Mäklaren tar fram kunderna och gör privata visningar på bostaden när det passar kunden. Normalt görs mellan 30 - 40 visningar av en bostad innan den säljs! Nu gör mäklaren även visningar via Skype till intresserade kunder som inte kan resa - och många köper utan att komma hit tack vare mäklaren som med sin erfarenhet ger trygghet och service. Mäklarfirman måste också ta in all dokumentation av bostaden så att den kan annonseras enligt den Andalusiska lagstiftningen så att köparen får korrekt info från början, samt ha en infrastruktur med kontor, hemsidor på olika språk, personal, telefoner, bilar etc, etc.
Allt detta utan att ta betalt en enda € från kunden förrän de framgångsrikt sålt bostaden! Om de inte säljer tar de ingenting betalt. No sale - No fee!
Om du som säljare tycker att du kan göra ett lika bra jobb själv och lägga den tid som en professionell mäklare lägger på marknadsföring, visningar m.m, så är det givetvis en bra idé att använda en internetportal och hoppas att rätt köpare ska uppenbara sig och bara ställa enkla frågor på ditt eget språk. Prova och se! Men om det sen inte fungerar så leta upp en bra mäklare som varit etablerad under många år i det område din bostad ligger i. De hjälper dig gärna!
Om artikelförfattaren: Christofer Fogelberg är spansk mäklare och medlem i mäklarförbundet G.I.P.E. Kommer från Göteborg, men har bott permanent på Costa del Sol sedan 1999. Mäklare sedan 2001 och sedan 2003 driver han fastighetsmäklarföretaget StartGroup som har kontor i Calahonda, Mijas Costa. StartGroup har för närvarande över 650 privata försäljningsuppdrag, personalen talar 7 språk och alla är externt utbildade i PBC, Decreto 218 och LOPD. I november 2019 blev Christofer invald som advisory director för det internationella branschorganet Association of International Property Professionals, AIPP Mer info www.startgroup.com
