DETECCION DE SITUACIONES Detectar diversas situaciones que refieren a diversos fragmentos de la zona y que operan sobre los mismos de distintas maneras. Cada una de las situaciones revela necesidades presentes en el área de trabajo, necesidades que involucran tanto factores morfológicos como sociales, y que la resolución del conjunto de las mismas considerando su complementación y la variedad programática lleva a una mejora integral de la zona.
ERO T S O C E T N E R F : sit-1 AD RO DE CALID TE PAISAJE COS
A N A B R U A R U T U sit-2: S OSTA-FRAGMENTOS DE
VINCULACIÓN
CIUDAD
C
O C I L B U P O I C A P sit-3: ES LICO SPACIO PÚB
EXISTENTE
ÓN DEL E
CI REVALORIZA
A R U T C U R T S E A sit-4: INFR OLETA R U CT U R A O B S
N RECUPERACIÓ
DE INFRAEST
ALIZA N O I C N U F E R / //
ONIO sit-5: PATRIM S S EDIFICIO CIÓN DE LO
R///
LE S
PATRIMONIA
JERARQUIZA
OVILIDIAVIDDAD///CIRCULACIÓN sit-6: M ///CONECT DAD
ACCESIBILI
O R E T S O C E T N E R sit-1: F D O DE CALIDA TER PAISAJE COS
[*]1: Generar espacios públicos costeros a modo de atractores de público [*]2: Considerar la vinculación y continuidad con la zona costera mas desarrollada. Se genera así un nuevo paisaje urbano y un nuevo frente para la ciudad.
2-vinculación con puerto madero 1-actuación sobre la costa
A N A B R U A R U T U sit-2: S OS DE T N E M G A R F A T
VINCULACIÓN
CIUDAD
COS
[*]Vincular la franja costera con fragmentos de la ciudad como forma de coser el territorio y evitar que la ciudad se cierre hacia el frente costero. Algunos de los medios para lograr esto podría ser la jerarquización de avenidas y la unión y conexión de la costa con puntos relevantes de la zona.
O C I L B U P O I C A P sit-3: ES PÚBLICO L ESPACIO
EXISTENTE
N DE
CIÓ REVALORIZA
[*]Realizar un circuito interno de plazas y el mejoramientode las mismas. [*]Aprovechar los espacios públicos existentes y revitalizarlos para mejorar la calidad del paisaje urbano.
O C I L B U P O I C A P sit-3: ES PÚBLICO L ESPACIO
ÓN DE I C A Z I R O L A REV ///cost s e l l a c / / / plazas
EXISTENTE s verdes o i c a p s e / / a/
RA U T C U R T S E A R F sit-4: IN BSOLETA STRUCTURA O
INFRA E E D N Ó I C A R RECUPE
LI Z AR A N O I C N U F E R ///
///
[*]Reconocer aquellas estructuras en desuso y reutilizarlas brindandole al barrio nuevas actividades y dotandolo de vitalidad y dinamismo. [*]De esta manera estructuras como galpones, fábricas y terrenos en decadencia se pueden refuncionalizar generando nuevos tipos de vivienda, comercio o nueva infraestructura urbana, promoviendo actividades comerciales y culturales y también la repoblación de la zona.
RA U T C U R T S E A R F sit-4: IN BSOLETA STRUCTURA O
INFRA E E D desuso N ร n I e C A s R a E c P i U r C b E R bles///fรก i n o p s i d s e galpon
RA U T C U R T S E A R F sit-4: IN CNOL ÓGICO D I S TR I T O T E
O I N O M I R T A P : 5 sitIOS LOS EDIFIC CIÓN DE
LES
PATRIMONIA
JERARQUIZA
[*]Generar un circuito que jerarquice a modo de hitos los edificios patrimoniales o lugares de interés (iglesias, estadios, hospitales, etc) creando un recorrido histórico-cultural a modo de atractivo y que ademas refuerce la identidad del lugar.
O I N O M I R T A P : 5 sitIOS LOS EDIFIC
CIÓN DE JERARQUIZA ficios/ i d e / / / s o d recorri
LES PATRIMONIA onumentos m / / / s a z a l //p
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Fábrica Argentina de Alpargatas
D A D I L I V O M : 6 t i CULACIร N s R I C / / / D A D ECTIVI D///CON
DA ACCESIBILI
[*]Evitar el aislamiento de la zona, dotandola de un fรกcil acceso, conectividad con el resto de la ciudad y buena circulaciรณn interna. [*]Aprovechar la estructura de red vial y transporte existente y desarrollando al mรกximo las capacidades de la misma.
D A D I L I V O M : 6 t i CULACIÓN s R I C / / / D A D ECTIVI
AD///CON D I L I B ///tren I e S t E b C u s AC / / / a /autopist / / s a d i n e v a
VISION MACROURBANA/// ///SUTURA
Sutura urbana de tejidos y usos
Realizar una sutura urbana en varios niveles: 1- Sutura urbana de tejidos y usos, evitando aislar la zona y explotando aquellos elementos propios del lugar para ofrecerlos al resto de la ciudad, generando así nuevos usos. 2- Explotar el carácter de conector que presenta el área, por su condición de borde o limite como parte del elemento intersticial entre provincia y capital. No consideramos el riachuelo como un límite, pasar a la otra orilla y vincular ambos lados. 3- Generar continuidad en la costa, creando nuevos paisajes urbanos. 4- Sutura interna: sutura social y programática consolidando el barrio como un todo.
intern
a
sutura interna
sutura
Vinculación con resto de costa
Riachuelo no como límite Relación provincia-capital
” O R C I M N O I S // I V MA P A S / // /S
C IÓ I S O P R UPE
N DE
Concentración de datos
variedad programatica
Se definen manchas urbanas sobre las cuales se realizan las acciones
Detección de “puntos calientes”. Detectar puntos dispersos en la trama que concentren una diversidad de datos. De esta manera se van generando manchas en el tejido en las cuales se pueden realizar operaciones que acentúen la multiplicidad de usos. Para detectar estos “hot spots” se superponen los mapeos realizados para cada una de las situaciones que presenta el lugar, y así se dilucidan los puntos donde se concentran los diferentes datos pertenecientes a las mismas.
acciones que desencadenen procesos Las acciones que se realicen deben resolver las intenciones de sutura
” O R C I M N O I S // I V MA P A S / // /S
C IÓ I S O P R UPE
Superposición de los distintos mapeos, para detectar los puntos donde existe concentración de datos.
N DE
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Fábrica Argentina de Alpargatas
ELECCION DE LOS LUGARES ” HOT SPOTS”/// ///MECANISMO DE “
Una vez superpuestos los mapas y detectado los “hot spots”, se definen alrededor de estos una zona de actuación a modo de mancha urbana irregular. En estas áreas es donde se aplicaran las acciones para lograr la activación de las mismas. Se pretende que estas acciones desencadenen procesos que impliquen un desarrollo del área de modo que se vallan planteando soluciones a las problemáticas que plantean las 6 situaciones que presenta el lugar. A su vez también se pretende que la intervención general responda a las intenciones de sutura urbana que propone el proyecto. Sutura que se logra brindandole a la zona una identidad o particularidad que le permita posicionarse como una célula particular dentro de la ciudad, y que tenga elementos innovadores para ofrecerle a la misma. Se plantea la definición de un SISTEMA aplicable a las zonas elegidas y que responda a una variedad programática de modo que se logre un propuesta completa que brinde una solución integral.
ELECCION DE LOS LUGARES ” HOT SPOTS”/// ///MECANISMO DE “
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Fábrica Argentina de Alpargatas
ZONA 1 ”
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Esta zona se caracteriza por la presencia de grandes áreas de espacio verde, forma parte del distrito tecnológico, favorecida por la cercanía a la línea H de subte, gran cantidad de galpones disponibles, presencia de una avenida estructuradora y puntos históricos destacados. Las posibles actuaciones estarían orientadas a la vivienda,comercio oficinas, hoteles, espacio público.
Fábrica Argentina de Alpargatas
ZONA 2 ”
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Esta zona se caracteriza por estar separada del área residencial por la autopista 9 de Julio, por la presencia de estructuras obsoletas, galpones disponibles y puntos históricos destacados. Las posibles actuaciones estrían orientadas a una sutura programática, incorporando nuevos modos de vivienda,refuncionalizando antiguas estructuras.
Fábrica Argentina de Alpargatas
ZONA 3 ”
Fábrica Canale
Ex Cárcel de Caseros Viejos Mataderos del Sur de la Convalecencia
Plaza Colombia
Parque F. Ameghino
Templo Israelita or Torah
Fábrica de Chocolates El Águila
Iglesia Santa Felicitas
Estadio de Huracán Parroquia de Santa Lucía
Barrio Ferroviario
Iglesia Sagrado Corazón
Esta zona se caracteriza por la presencia de la vía de tren que une el barrio de Barracas con Avellaneda y la cercanía a puntos históricos.
Las posibles actuaciones estarían orientadas al acondicionamiento del tren como espacio público móvil que integre a la villa con ciertas estaciones. Fábrica Argentina de Alpargatas