Verkoopbrochure web 250x250 nov14 by Synchroon

watervilla

-2-

Bekend om meer dan ĂŠĂŠn reden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Wonen in Dorpshaven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Scandinavische sferen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 In 3 stappen uw eigen villa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Situatietekening . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Kavelkaart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Oslo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Helsinki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 Kopenhagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Opties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 Materiaalkeuze . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40 Duurzaamheid . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

inhoud Verkoopinformatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

-3-

Bekend om meer dan één reden Aalsmeer: waterrijke gemeente

Van Alsmar naar Aalsmeer

midden in de Randstad.

Reeds in de 12de eeuw vinden we de naam

Deze sympathieke Gemeente met drie

‘Alsmar’ in de kronieken. Het gebied was toen

dorpskernen, te weten Aalsmeer, Oosteinde

nog nauwelijks ontgonnen en bestond uit een

en Kudelstaart, geniet bekendheid om

woestenij van lage elzen- en wilgenbossen.

meer dan één reden. Allereerst dankzij de

Vanaf de 17e eeuw werden de Stommeer

befaamde

grootste

en de Hornmeer drooggelegd, later gevolgd

ter wereld, en de wijd en zijd vermaarde

door de Haarlemmermeer, Schinkelpoel,

Westeinderplassen. Geen wonder dat het

Oosteinderpoel en de Noorder en Zuider

jaarlijks door duizenden toeristen wordt

Legmeer. De drooglegging betekende een

bezocht. Maar bovenal is Aalsmeer een

impuls voor de boom- en aardbeienteelt,

gemeente waar het plezierig wonen is, met

die rond 1850 haar hoogtepunt kende. De

volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

kleuren van de Aalsmeerse vlag – rood,

bloemenveiling,

groen en zwart – verwijzen altijd nog naar de aardbeiencultuur: rood van de vrucht, groen van het blad en zwart van de aarde.

-4-

Tegenwoordig is Aalsmeer een bedrijvige

binnenmeren van Nederland. Of met de

gemeente van ruim 30.000 inwoners met een

boot op ontdekking tussen de vele eilandjes,

vitale middenstand, horeca en aan tuinbouw

waarvan een aantal eilandjes in gebruik is

gerelateerde bedrijven.

voor openbare dagrecreatie.

Een walhalla voor de watersporter

De Westeinderplassen en de Oosteinderpoel

Wie aan Aalsmeer denkt, denkt aan water.

zijn een uniek natuurgebied met zeer

Wist u dat hier zo’n 50 jachthavens zijn?

gevarieerde watersportmogelijkheden. Zeer

Watersporters

hun

geschikt voor uw ligplaats, winterstalling,

borst nat maken. Zeilen op de uitgestrekte

watersportvakantie, dagje uit of gewoon

Westeinderplassen, met een oppervlakte

om te relaxen. En ook voor de kleintjes is er

van 20 km2 één van de grootst bevaarbare

genoeg te doen. Populair is het recreatie-

kunnen

letterlijk

bekend om -5-

eiland vlakbij Vrouwentroost, dat beschikt

zeggen. Al is het om te genieten van de schat

over

aflopende

aan vissen, vogels en (zeldzame) planten die

onderwaterbodem. Kinderen kunnen zich hier

in en rond de Westeinderplassen te vinden

naar hartenlust uitleven. In het zwemseizoen

is.

wordt het water gecontroleerd, zwemmen is

wandelaars en fietsers een plek om even bij

er veilig.

te komen van hun tocht, bijvoorbeeld voor

een

zandstrand

met

Verspreide

recreatiepunten

bieden

een picknick. Op de aangelegde vissteigers Maar ook zonder vaartuig is het goed toeven

kunt u heerlijk een hengeltje uitgooien of

aan de mooie ‘Poel’, zoals de Aalsmeerders

over het water turen.

meer dan één -6-

Kunst en cultuur Het culturele aanbod van Aalsmeer kenmerkt

Wereldberoemd is de Historische Tuin van

zich door veel variatie. Zo vindt u hier

Aalsmeer, waar oude tuinbouwgewassen

diverse

sportverenigingen,

in stand worden gehouden en de bezoeker

bibliotheken en een veelkleurig palet aan

alles te weten komt over teeltmethodes

toneel-, muziek- en zangverenigingen.

uit vroeger tijden. Bijzonderheden zijn de

tientallen

zeldzame rozenverzameling en de boom

monumenten, die vanwege hun ouderdom

waar 13 soorten peren aan groeien. Elk jaar

bijzonder

in september kent Aalsmeer een gezellige

maatschappelijk belang vertegenwoordigen.

feestweek, die eindigt met de roemruchte

kunstgaleries,

gemeente esthetische

telt

enkele

waarde

een

pramenrace. In de loop van de jaren is het

reden

aantal festiviteiten in de gemeente flink toegenomen, denk aan de bandjesavond, de summerdanceparty en de kermissen in Aalsmeer en Kudelstaart.

-7-

wonen in -8-

Dorpshaven Dorpshaven is een bijzondere en waterrijke

liggen wel 50 jachthavens. Los van de

woonwijk, dichtbij het centrum van Aalsmeer.

watersport,

waardevol natuurgebied, met opvallende

eerder

ontwikkelde

Synchroon

hier

vormt

het

water

ook

een

woningen waarbij bewoners met hun boot

rietzudden en moerasbomen.

vanuit de eigen achtertuin weg kunnen varen.

Via de Ringvaart van de Haarlemmermeer

ontworpen dat er een sterke verbinding is

zijn onder andere de Westeinderplassen snel

met het water. Niet alleen vanaf de grote

bereikbaar, maar ook Amsterdam is niet ver

vlonder en uw tuin beleeft u het water, maar

weg.

ook vanaf uw bank in de woonkamer. Door

Westeinderplassen

zijn,

met

een

watervilla’s

Dorpshaven

zijn

de grote ramen en openslaande deuren ziet

oppervlakte van meer dan 20 km², één van

u de watervogels voorbij zwemmen.

de grootst bevaarbare binnenmeren van

De opvallende architectuur in Scandinavische

Nederland. Je kunt er zwemmen, zeilen,

stijl geven Dorpshaven veel karakter. Hier

windsurfen,

komt u thuis en voelt u direct de warme sfeer.

roeien

motorbootvaren.

Langs de oevers van de Westeinderplassen

dorpshaven -9-

scandinavische

- 10 -

sferen Mijn eerste Zweedse ervaring had ik al op

Het was in 1995 toen ik er voor het

vroege leeftijd toen ik vol bewondering

eerst naar toe ben gegaan. Ik ontdekte de

op TV op zaterdagavond, naar Pippi keek.

bomen, de kleuren van de natuur, de houten

Later mocht ik met mijn vader en zijn vrienden

huizen met verandaâ&#x20AC;&#x2122;s tussen binnen en buiten,

mee naar de sauna, het moet ongeveer

de overstekken, het water, de waterkant,

tijdens de eerste successen van Abba zijn

de vogels, de stilte in de vroege morgen, de

geweest. ScandinaviĂŤ begon echt voor mij te

warme zon.

leven. Blond. Dat ze er rode, gele, blauwe en groene houten huizen bewoonden wist ik niet

Binnenkort ga ik mijn eigen huis aan het

tot 1985, mijn eerste bezoek aan de nieuwe

water kopen... in Dorpshaven in Aalsmeer

IKEA in Amsterdam. Daar hingen meters hoge afbeeldingen van meren en aards-rode huizen met witte kozijnlijsten die aan de waterkant

Derk-Jan Huisman

stonden.

- 11 -

in 3 stappen uw eigen watervilla

- 12 -

situatietekening

- 14 -

- 15 -

kavelkaart

- 16 -

De getekende situatie is ter indicatie en afhankelijk van de gekozen woningtypen.

- 17 -

- 18 -

- 19 -

oslo < 9300 > Woonkamer/keuken 49 m

Badkamer

Slaapkamer 1

8,4 m

16,9 m

HWA

Woonkamer 1,8 m

dagmaat 2300x860 dagmaat 2300x860

Overloop 8,7 m

dagmaat 2300x950

Slaapkamer 2

5,5 m

Keuken

dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x860

Hal 12 m

dagmaat 2300x760

Badkamer

dagmaat 2300x860

HWA

Berging

Berging 2

4,4 m

14,0 m

vlizo trap dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x860

Overloop dagmaat 2300x860

15,3 m

15 m

7,6 m

dagmaat 2300x860

HWA

Slaapkamer 1 Slaapkamer 4

Slaapkamer 2

Berging 1

dagmaat 2300x950

Slaapkamer 3

dagmaat 2300x860

vlizo trap

28 m

dagmaat 2300x860

Berging

82 m2 hoogte balustrade 1000+P

88 m2 12 m

hoogte balustrade 1000+P

9,3 m

Hal

dagmaat 2300x760

dagmaat 2300x860

< 3300 >

dagmaat 2300x860

37 m

dagmaat 2300x860

Badkamer 5,6 m

Slaapkamer 3 12,8 m

9,3 m

1e verdieping

< 4660 >

< 7890 >

WOONKAMER

< 11950 >

37 m2

HAL

2 m2

< 5640 >

12 m2

MK < 3790 >

Begane grond

KEUKEN 28 m2

BERGING 7 m2

< 1860 > < 2030 >

< 3810 >

begane grond

- 20 -

oslo < 2345 >

< 4085 >

BADKAMER < 3600 >

< 4335 >

8,4 m2

SLAAPKAMER 1 16,9 m2

1,8 m2

OVERLOOP 8,7 m2

< 2990 >

SLAAPKAMER 2 < 3120 >

< 5720 >

< 4449 >

9,3 m2

BERGING 5,5 m2

vlizo trap

< 1310 >

< 4865 >

9,3 m2

< 3000 >

SLAAPKAMER 4

< 3210 >

SLAAPKAMER 3 15,3 m2

< 3220 >

eerste verdieping

- 21 -

linker gevel

voorgevel

rechter gevel

achtergevel

- 22 -

oslo +7700

vliering vliering

+5760

Slaapkamer 1

badkamer

Badkamer

overloop

slaapkamer 4

+2950

Keuken

woonkamer

Âą0

dwarsdoorsnede

langsdoorsnede

- 23 -

Hal

- 24 -

interieurimpressie oslo

- 25 -

helsinki Woonkamer/keuken 49 m

< 9300 > WM

Badkamer

4,4 m

Slaapkamer 2 14,0 m

vlizo trap

dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x860

dagmaat 2300x950

Overloop

dagmaat 2300x860

Badkamer 5,6 m

12,8 m

1e verdieping < 7890 >

WOONKAMER 49 m2

HAL

12 m2

2 m2

INLOOPKAST 3 m2

BADKAMER 5 m2

< 1570 >

< 2230 >

Begane grond

Slaapkamer 3

< 2140 >

BERGING 7 m2

SLAAPKAMER 1 15 m2

< 1860 > < 2030 >

< 3810 >

begane grond

- 26 -

< 3975 >

15 m

< 2230 >

Slaapkamer 1

7,6 m

dagmaat 2300x860

HWA

< 5780 >

dagmaat 2300x860

dagmaat 2300x950

50 m2

Berging

Berging 2

< 5720 >

< 3790 >

dagmaat 2300x760

Berging 1

< 2100 >

12 m

dagmaat 2300x860

97 m2 Hal

dagmaat 2300x950

hoogte balustrade 1000+P

dagmaat 2300x950

helsinki < 4635 >

< 2935 >

< 3010 >

BERGING 4,4 m2

SLAAPKAMER 2 14 m2

vlizo trap

< 1320 >

OVERLOOP < 2855 >

BADKAMER 5,6 m2

< 1950 >

< 2855 >

7,6 m2

SLAAPKAMER 3 12,8 m2

< 4480 >

eerste verdieping

- 27 -

linker gevel

voorgevel

rechter gevel

achtergevel

- 28 -

helsinki +7700

vliering

overloop

+5760

badkamer

keuken/woonkamer

hal

keuken/woonkamer

Âą0

langsdoorsnede

dwarsdoorsnede

- 29 -

2640

+2950

- 30 -

interieurimpressie helsinki

- 31 -

kopenhagen HWA

HWA

Woonkamer/keuken 49 m

HWA

Woonkamer

Slaapkamer 4

46 m

Badkamer

Slaapkamer 1

11,0 m

Slaapkamer 1

8,4 m

19,2 m

16,9 m

HWA

Woonkamer

dagmaat 2300x860

37 m

WC 1,8 m

Overloop Slaapkamer 2

Overloop 8,7 m

dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x860

vlizo trap

dagmaat 2300x860

28 m

dagmaat 2300x860

HWA

Badkamer 8,9 m

9,3 m

Badkamer

Berging

Berging 2

4,4 m

hoogte balustrade 1000+P

12 m

Slaapkamer 2

14,0 m

vlizo trap dagmaat 2300x950

Berging 1 7m

Slaapkamer 3

dagmaat 2300x950

dagmaat 2300x860

Overloop dagmaat 2300x860

15,3 m

Slaapkamer 1

7,6 m

dagmaat 2300x860

HWA

Badkamer

15 m

5,6 m

Slaapkamer 3 12,8 m

1e verdieping

< 5860 >

< 7890 >

WOONKAMER

< 13150 >

46 m2

HAL

WC MK

< 5640 >

12 m2

2 m2

< 7490 >

Begane grond

Slaapkamer 4

Hal

dagmaat 2300x760

dagmaat 2300x860

5,5 m

Keuken

13,5 m

dagmaat 2300x950

Berging

Slaapkamer 3

HWA

< 2100 >

Berging

dagmaat 2300x860

12 m

dagmaat 2300x760

dagmaat 2300x860

hoogte balustrade 1000+P

dagmaat 2300x860

9,3 m

Hal

vlizo trap

28 m

dagmaat 2300x860

5,8 m

Slaapkamer 2 2m

dagmaat 2300x860

afschot

Keuken

90 m2

Berging

dagmaat 2300x860

Berging

hoogte balustrade 1000+P

12 m

dagmaat 2300x760

dagmaat 2300x860

97 m2 dagmaat 2300x860

< 9300 >

dagmaat 2300x860

13,1 m

dagmaat 2300x950

9,6 m

Hal

dagmaat 2300x860

1,8 m

dagmaat 2300x860

WC dagmaat 2300x860

KEUKEN 28 m2

BERGING 7 m2

< 1860 > < 2030 >

< 3810 >

begane grond

- 32 -

kopenhag < 4085 >

SLAAPKAMER 4

< 4650 >

< 3600 >

< 2345 >

11,0 m2

SLAAPKAMER 1 19,2 m2

< 2990 >

1,8 m2

OVERLOOP 9,6 m2

hoogte balustrade 1000+P

13,1 m2

< 1310 >

BERGING 5,8 m2

< 4730 >

SLAAPKAMER 2

vlizo trap

SLAAPKAMER 3

< 3440 >

8,9 m2

< 2615 >

BADKAMER

< 4500 >

13,5 m2

< 2990 >

eerste verdieping

- 33 -

linker gevel

voorgevel

rechter gevel

achtergevel

- 34 -

kopenhag +7700

vliering

+5760 Slaapkamer 1

Slaapkamer 4

overloop

badkamer

+2950

Keuken

woonkamer

Âą0

dwarsdoorsnede

langsdoorsnede

- 35 -

Hal

- 36 -

interieurimpressie kopenhagen

- 37 -

materiaalkeuze Individuele wensen

Aan de afwerking en het materiaalgebruik wordt veel aandacht besteed. Met onderstaande informatie willen we

Met meer- en minderwerk biedt de aannemer u de

u daarvan een indruk geven, maar er is nog veel meer over

gelegenheid de Watervilla aan te passen aan uw

te vertellen. Informeer bij de makelaars voor aanvullende

persoonlijke woonwensen. De kopersbegeleider van de

details.

aannemer nodigt u na de aankoop uit voor een persoonlijk gesprek. Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke

Exterieur

wensen realiseerbaar zijn. Er kunnen namelijk beperkingen

De buitengevels worden uitgevoerd in een combinatie van

zijn, bijvoorbeeld in de constructie. Of er zijn strijdigheden

metselwerk in baksteen (kleur mangaan) en vezelcement

met de bouwvergunning of het bouwbesluit.

geveldelen. De schuine daken worden voorzien van

Informatie tijdens de bouw

keramische dakpannen in antraciet.

Tijdens de bouw wordt u door de kopersbegeleider van

Interieur

de aannemer op de hoogte gehouden van de voortgang.

De Watervillaâ&#x20AC;&#x2122;s worden uitgevoerd met zogenaamde

Technische informatie

stompe deuren zonder bovenlicht, voorzien van luxe deurbeslag. Er is een stelpost voor een luxe keuken die u

Een uitgebreide technische omschrijving, een keuzelijst

kunt besteden bij de showroom. De toiletten en badkamer

voor uw individuele wensen en een kleuren materiaalstaat

worden volledig ingericht. Naar wens kunt u dit aanpassen

maken deel uit van de contractstukken die door de

in de sanitair- en tegelshowroom.

makelaar worden verstrekt.

Installaties

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze duurzame

manier

van

laag

temperatuurverwarming

is comfortabel in gebruik. Voor de ventilatie van de woningen wordt een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning geĂŻnstalleerd. Een dergelijk systeem

waarborgt

een

gezond

comfortabel

binnenmilieu. Bovendien bespaart u energie dankzij de warmteterugwinning.

- 40 -

Duurzaamheid Op de toekomst voorbereid

Duurzaam betekent voor ons simpelweg het zinvol en

• Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning.

verantwoord omgaan met middelen, materiaal, energie

In deze systemen wordt vervuilde lucht afgezogen

en de beschikbare ruimte. Duurzaam betekent voor ons niet alleen ook plezierig wonen in een prettig huis maar ook een passende woonomgeving.

in keuken, toilet en douche en schone buitenlucht toegevoerd in de woon- en slaapvertrekken. • Een individuele CV-combiketel met een rendement van

De Watervilla’s in Dorpshaven zijn zéér energiezuinig en hebben een energielabel A. Een bijzonder goed geïsoleerde woning waar u comfortabel kunt wonen. De Watervilla’s zijn voorzien van de modernste installaties. Goed voor het milieu, èn goed voor uw portemonnee.

107% (HR107), een gesloten verbrandingssysteem en gecombineerd met een warmwatervoorziening. Indien u dit wenst kan uw Watervilla verder voorzien worden van duurzame opties. Hierbij kent u denken aan een laadpaal voor uw elektrische auto, of het gereedmaken van het dak en de installatie voor toepassing van PV-

Een greep uit onze duurzaamheidsmaatregelen: • Hoogwaardige isolatie van de gevels, van de begane grond vloer en van het platte en hellende dak.

panelen. Op eenvoudige wijze en met een beperkte investering kunt u wellicht energieneutraal wonen in een comfortabele Watervilla.

• Het scheiden van hemelwater en afvalwater. • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (laag temperatuursysteem). • Hoogwaardig isolerende gevelkozijnen en -ramen met tochtweringsprofielen en extra goede kierdichting. • Isolerende 3-laagse beglazing (HR++ glas). • Materiaalkeuzes die geen schilderwerk en intensief onderhoud vragen. Hierbij kunt u denken aan kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren en een kunstsof afwerking van dakranden, goot- en dakklossen. De vezelcement geveldelen zijn onderhoudsarm.

- 41 -

- 42 -

verkoop EKZ makelaars Wiegerbruinlaan 39 1422 CB UITHOORN T. 0297 - 56 78 63 E. nieuwbouw@ekz.nl I. www.ekz.nl

Eveleens Makelaars Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER T. 0297 - 344 444 E. nieuwbouw@eveleens.nl I. www.eveleens.nl

Hueseplein 12 1185 HH AMSTELVEEN T. 020 - 42 62 452 E. nieuwbouw@ekz.nl I. www.ekz.nl

ontwikkelaar SYNCHROON Postbus 7073 2701 AB ZOETERMEER T. 088-0105700 E. info@synchroon.nl I. www.synchroon.nl

aannemer PMeijer Molenwerf 32 1911 DB Uitgeest I. www.pmeijer.nl

Disclaimer

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De artist impressions en de gebruikte kleurstellingen zijn bedoeld om een impressie van de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Bij de makelaars zijn alle contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.

- 43 -

w w w . d o r p s h av e n . n l