Librillo Colectiva 7 by Taller Scheps

Colectiva es un laboratorio de proyectos con un doble agenciamiento, busca en primer lugar explorar el habitar generando un ámbito dinámico de discusión, intercambio de conocimiento y reflexión, y en segundo término intenta construir un cuerpo pedagógico reglado a modo de indagaciones encadenadas que hacen operar a ese laboratorio, a la vez que brinda un espacio donde asumir -docentes y estudiantes- compromisos más o menos breves a la vez que intensos y firmes.

EQUIPO DOCENTE Marcelo Gualano Mario Baez Ignacio De Souza Sergio Aldama Fiorella Cobas Matías Rizzo Ernesto Pelayo Federico Bermúdez Ignacio Caballero WEB farq.edu.uy/tallerscheps farq.edu.uy/tallerscheps/03

EQUIPO TECNICO Valeria Estéves Alvaro Moreno Horacio Pérez Lucía Anzalone WEB ccu.org.uy facebook.com/centrocooperativistauruguayo

COLECTIVA 7 EDICION EL HABITAR Vivienda Cooperativa En su séptima edición Colectiva redirecciona su laboratorio hacia la producción de vivienda cooperativa en sus diversos formatos posibles, entendiendo que esta aporta nuevas capas de reflexión al laboratorio de proyectos. Nos interesa explorar estas capas de forma que la vivienda se entienda ligada a una lógica de ciudad que reinterpreta, a un espacio público del cual es parte y es plausible de activar, a una técnica inserta en una cultura contemporánea, a unas formas de vida intensamente multiplicadas, en fin a un pensamiento que re-describe una realidad dada y construye una opinión compartible sobre la misma. La construcción de esta indagación sobre la vivienda cooperativa nos acerca en este semestre al Centro Cooperativista Uruguayo, para desde este piso común poder en conjunto desencadenar procesos proyectuales de carácter exploratorio en torno a la vivienda colectiva. En el marco de un convenio firmado entre la Facultad de Arquitectura y el CCU, nos

proponemos trabajar en un laboratorio proyectual que involucre docentes, estudiantes, profesionales y técnicos de diversas disciplinas. Es también una oportunidad para involucrarnos, aprender y poder aportar conocimiento desde nuestro lugar a la temática de la vivienda social. Queremos investigar desde el proyecto, mediante un diseño que permita avanzar con seriedad y razonable ambición; en un marco de realismo y exigencia verosímil, que seguramente entregue opiniones imprecisas e incompletas pero que en conjunto puedan aportar a la discusión colectiva. En esta edición nos interesa intensificar permanencias en el carácter propositivo de las exploraciones junto con los aspectos fundamentales del diagrama didáctico, y subrayar algunos puntos de partida que surgen del "objeto" del proyecto y el trabajo en conjunto con el CCU, pautando intencionalmente el proceso en busca de objetivos e intereses claros.

EL LABORATORIO Colectiva Draft El proceso de ideación del proyecto arquitectónico es una ocupación intrínseca de un curso de anteproyecto, construir una mirada creativa y exploratoria del mismo, es un objetivo que este curso aspira a desplegar a lo largo del semestre. A la vez que generamos una “respuesta” de carácter arquitectónico, sea cual fuere, desplegamos una serie de procedimientos, recursos, herramientas y medios que sirven a tal fin. Esta doble condición del proyecto que se mueve entre sistema de pensamiento que diseña el proyecto y el proyecto que alimenta e informa al sistema de pensamiento es alentadora de una generación de conocimiento original entorno a nuestro cuerpo disciplinar. De esta forma secciones o capas de “proyecto” son desplegadas en paralelo buscando multiplicar los enfoques, complementar los sistemas de ideas y alentar conversaciones simultáneas en torno a una agenda común: el habitar. Expresado de esta forma, se entiende que el proceso de ideación del proyecto, en sus niveles tanto teóricos-conceptuales como técnicos-prácticos son deseables de exploración e indagación y pueden construir futuros perfiles disciplinares de cada estudiante.

INDAGACIONES ENCADENADAS Drafts El anteproyecto podría ser uno o varios pasos previos al proyecto, por esta razón contendría anotaciones, diagramas, herramientas, plantas, secciones en forma de borradores de baja calidad que anteceden a aquellos recaudos "formales" necesarios para la puesta en práctica, que enuncian, transcriben y explicitan el contenido del mismo. Esta condición borrosa del lenguaje proyectual, de cierta fragilidad e indefinición presionada por el crecimiento y acumulación de ideas que conlleva cambio y transformación a lo largo del proceso de ideación, contiene un alto grado de interés sobre el "núcleo" de los diversos dispositivos proyectuales. La acumulación, estratificación y desarrollo en paralelo de estos borradores llamados Drafts son materia de observación de este laboratorio. Sin intentar agotar los posibles estratos de los diversos temas que conlleva la vivienda colectiva y en particular las cooperativas de viviendas, se proponen cuatro focos de proyecto a desarrollar.

CIUDAD COOPERATIVA Nos interesa entender la vivienda social ligada a una ciudad en funcionamiento y a la vez nos sugiere la idea de la vivienda colectiva imaginada como una "ciudad", esto es mezclada con usos diversos, propios y ajenos, entendiendo la necesidad de reinterpretar la vivienda más allá del ámbito estrictamente privado. Afecta

directamente a la capacidad de la vivienda colectiva para cualificar y redescribir la ciudad, admitir usos mixtos, implicarse en la cultura urbana. Se explora un sistema de ideas que sobrepasa las lógicas ensimismadas del proyecto y desarrolla una estrategia global que busca posibles ensayos a diversas escalas.

MESA MAQUETAS

blv

bus

CCU

Seminario MVD

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inicio

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AGO

05 04

SET

Ubicación 1:2500 Programa 1:1000 Público 1:1000 Libre

PT CC

1/2500

1/1000

Maqueta 1:250 / 40x60CM

+MAQ

UNIDAD CONJUNTO Será ocupación de este foco desarrollar los sistemas de armado tipo-topológicos del edificio, la condición de correlación entre la unidad y su conjunto, los múltiples sistemas de agrupación, el despliegue y acercamiento al espacio individual dentro de un sistema global complejo, la propuesta espacial y programática de cada

unidad, la fricción entre el "proyecto" y el imaginario social sobre la vivienda junto con la necesaria revisión del concepto de "familia" en la contemporaneidad.

RELACIONAL SUEÑOS SÓLIDOS

CH Seminario MVD

LUN 01

MIE

VIE 03

LUN 05

+ CCU

EXAMENES - PARCIALES 08

MIE

VIE 10

LUN 12

MIE

VIE 17

LUN 19

MIE

VIE 24

SET Sistemas Unidad Axonométrica Imagen Maqueta 1:250 / 40x60cm

SS +MAQ

PUBLICO INTIMO "La vivienda pública no puede ser más concebida desde la perspectiva de su sistemática expulsión a los bordes de la ciudad. Si ésta es el soporte, los programas de vivienda tienen envergadura suficiente para convertirse en un motor de transformación del uso y la imagen del espacio público, luego no se trata solo de construir edificios. Así, vivienda y espacio “político” componen un orden doble de transformación que debería ser

considerado simultáneamente para ensayar aquellas variables cuyos límites quedan por transitar", este pasaje de Juan Herrros en Vivienda Publica + Espacio Público: Un Manifiesto, abre la tercera capa de indagación dentro del sistema de pensamiento del proyecto y suma al mismo un intenso programa de exploración acerca de la relación friccional de lo público con la esfera de "lo intimo".

RELACIONAL SUEÑOS SÓLIDOS

COLECTIVA 2013 ESTUDIANTES

+ CCU

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CCU

EXAMENES - PARCIALES

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ELEA

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17 10

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Corte 1:100 Imagen

2 A3 Generales

LUN 10

TECNICA MATERIA Una técnica (del griego, τέχνη [téjne] revisión y estudio de la innovación 'arte, técnica, oficio') es un procedi- que aporto el movimiento cooperatimiento o conjunto de reglas, normas vo a la cultura material de la vivienda. o protocolos que tiene como objetivo obtener un resultado determinado. Es en la estratificación de la interfaz interior-exterior donde buscamos un pensamiento asociativo que oscila entre una zona particular del edificio y la globalidad del proyecto que lo contiene. Interesan los recursos y sistemas constructivos, la incorporación de nuevas tecnologías, la

COLECTIVA 2013 ESTUDIANTES

CCU

BIAU

LUN 13

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VIE 15

LUN 17 10

MIE

VIE 22

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MIE

VIE 29

OCT

NOV

Fachada 1:50 Corte 1:50 Imagen

CC 1/50

2 A3 Generales

LUN 31

+2A3

FF 1/50

MIE

VIE 05

EDITORIAL El proyecto editorial, como producto colectivo final de cada semestre y la acumulación de su cuerpo proyectual, son dos de las permanencias más alentadoras en el sistema de trabajo, ya que hacen de Colectiva un espacio donde tanto docentes como alumnos acuerdan la construcción de un "espacio" en

torno a la investigación en proyecto, a la vez que se hacen sinceramente compartibles sus ideas, que se saben provisorias y complementarias. Es por esta razón que en esta 7ta edición retomamos la idea editorial, reactivando este cuerpo proyectual de forma que exprese las indagaciones antes mencionadas.

en CCU

ED LUN 03

NOV

MIE

VIE 05

LUN 07 13

Plantas 1:500 Alzados 1:500 Imagenes en 1/3 #01, #02, #03, #04 (2 A1 vertical)

MIE

VIE 12

LUN 14

PG #01 #02 #03 #04

CCU

MIE

VIE 19

LUN 21

MIE

VIE 26

EDITORIAL

maqueta 1:250 (1 A2 horizontal)

AREA TOTAL 4.000M2 AREA SIN RETIRO 2.700M2 FOS 60% AREA A EDIFICAR S/FOS 2.400M2 RETIRO FRONTAL / LATERAL 5M

100

100 40

na da

l ca

os ug Y le

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ALTURA PERMITIDA PB + 5 NIVELES 120 VIVIENDAS 60 unidades 2D (55m2 max) 50 uniddaes 3D (70m2 max) 10 unidades 4D (85m2 max)

Espacio PLUS (10-15M2 extra c/viv)

ESPACIOS COMPLEMENTARIOS 40 (sin techo) 150M2 Sum divisible en 3 150M2 Sum exterior 100M2 Guarderia + 50M2 Lavadero

ESPACIOS EXTERIORES 20 arboles a incorporar Camineria vehicular y peatonal

AREA TOTAL 10.000M2 AREA SIN RETIRO 8.100M2 FOS 60% AREA A EDIFICAR S/FOS 6.000M2 RETIRO FRONTAL / LATERAL 5M

100

100 40

Ca 単a da

l ca

os ug Y le

ia lav

ALTURA PERMITIDA PB + 2 NIVELES 120 VIVIENDAS 60 unidades 2D (55m2 max) 50 uniddaes 3D (70m2 max) 10 unidades 4D (85m2 max)

Espacio PLUS (10-15M2 extra c/viv)

ESPACIOS COMPLEMENTARIOS 40 (sin techo) 150M2 Sum divisible en 3 150M2 Sum exterior 100M2 Oficina Municipal+ 50M2 Taller

ESPACIOS EXTERIORES 60 arboles a incorporar Camineria vehicular y peatonal

AREA TOTAL 6.000M2 AREA SIN RETIRO 4.500M2 FOS 60% AREA A EDIFICAR S/FOS 3.600M2 RETIRO FRONTAL / LATERAL 5M

ca lle

Ma ria

100 40

100

l ca

os ug Y le

ia lav

ALTURA PERMITIDA PB + 3 NIVELES 120 VIVIENDAS 60 unidades 2D (55m2 max) 50 uniddaes 3D (70m2 max) 10 unidades 4D (85m2 max)

Espacio PLUS (10-15M2 extra c/viv) ESPACIOS COMPLEMENTARIOS 40 (sin techo) 150M2 Sum divisible en 3 150M2 Sum exterior 5 Locales comerciales 50M2 c/ ba単o

ESPACIOS EXTERIORES 30 arboles a incorporar Camineria vehicular y peatonal

DIA GRA MA A1 Proyecto Global

Zonas de Intersección Sistemas de Ideas

A1 Indagaciones encadenadas #1 · Ciudad-Cooperativa #2 · Unidad-Conjunto #3 · Público-Intimo #4 · Técnica-Materia

DIAGRAMA DIDACTICO Complementariedad creativa

10i +10n +10txt

RECOPILACIÓN

PROYECTOS DE VIVIENDA

I’M LOST IN PARIS Francois Roche 2009

OPEN. Arquitectura y ciudad contemporánea.Teoría e historia de un cambio. Manuel Gausa, ACTAR. Este trabajo defiende la emergencia de una nueva lógica arquitectónica, de concepción espacio‐temporal, subyacente en la propia cultura contemporánea (...) relacionadas con lo que podríamos denominar “lógicas de la complejidad”.

ISSUU: http://issuu.com/actar/docs/open Biblioteca farq ∙ Ubicación: 720.1 GAUo2

RUEDA PIZARRO ARQ. SLP 2006-2009

156 VIVIENDAS TRANSITORIAS

ELEMENTAL CHILE

Alejandro Araneva

10 Historias sobre Vivienda Colectiva

Análisis gráfico de 10 obras esenciales a+t research group Por primera vez, a+t research group analiza diez obras esenciales a través de dibujos y textos que destacan su aportación histórica al desarrollo de la vivienda deseable. El libro es un reconocimiento a maestros como Ignazio Gardella, Jean Renaudie, Ralph Erskine o Fumihiko Maki entre otros, que defendieron su visión personal de la arquitectura lejos de los dogmatismos y cerca de los usuarios. Cada historia es un viaje a través de múltiples enlaces que relacionan el proyecto con obras que lo precedieron, lo sitúan frente a las de su generación y lo identifican con los diseños del siglo 21. ISSUU: http://issuu.com/aplust/docs/10historias-issuu-final-2

EDIFICIO RUA SIMPATÍA Grupo SP 2008-2011

SOCIAL HOUSING, MULHOUSE Lacaton & Vassal 2005

DWELLINGS, TRIGNAC Lacaton & Vassal 2010

102 VIV. EN CARABANCHEL dosmasuno arquitectos Año 2010

HOCO. Density Series. A. Fernández Per, J. Mozas, J. Arpa.

VIVIENDAS UNIVERSITARIAS

GUALLART Architects 2009-2011

El libro editado por a+t forma parte de la serie Densidad, dedicada al análisis de la vivienda colectiva. The volume published by a+t architecture publishers forms part of the Density series, dedicated to the analysis of collective housing. ISSUU: http://issuu.com/aplust/docs/hoco_issuu‐3 Biblioteca farq ∙ Ubicación: 728.2 FERh

CONJUNTO RESIDENCIA PEDREGULHO AFFONSO EDUARDO REIDY 1952

CAEN

OLGGA Architects 2004-2006

Una historia de 15 mil protagonistas Benjamín Nahoum El libro trata de una realidad profundamente enraizada en el Uruguay del último tercio de siglo: el cooperativismo de vivienda por Ayuda Mutua, experiencia peculiar de un pequeño país del Sur de la América Austral, que ha merecido trascender su acotado ámbito geográfico. http://www.fucvam.org.uy/descargas/category/ 15-libro-una-historia-de-15-mil-protagonistas.html

Vivienda colectiva paradigmática del S.XX Hilary French, G.G.

Este libro presenta una serie de proyectos representativos de vivienda purifamiliar, tanto de bloques de vivienda como de agrupaciones de menor densidad.

COMPLEJO BULEVAR

T. Sprechmann, H. Vigliecca, R. Bascans, A. Villamil 1971-1974

Biblioteca farq ∙ Ubicación: 728.31 FREv

DENSITY IS HOME

COMPLEJO CUAREIM

HOUSING BY a+t RESEARCH GROUP

N. India, H. Rodriguez Pardiño, J.C. Apolo, M. Boga, A. Cayon, G. Vera Ocampo 1986-2000

Aurora Fernández Per, Javier Mozas, modelos de ciudad ‐dispersa, expansiva, moderna, histórica y reciclada‐ en los que vivimos actualmente a través de 37 proyectos de vivienda multifamiliar. ISSUU: http://issuu.com/aplust/docs/densityishome_ Biblioteca farq ∙ Ubic.: 728.2 FERd

VIVIENDA TOTAL Alternativas a la dispersión urbana. ACTAR

Vivienda Total es una muestra de las ventajas de las viviendas multifamiliares de alta y media densidad, y un antídoto contra el caos urbano.

MESA 1

Cno. Carrrasco y Felipe Cardozo 420 Unidades 1971-1975

ISSUU: http://issuu.com/actar/docs/totalhousing Biblioteca farq ∙ Ubicación: 728.31 TOTAe

SOCIOPOLIS Proyecto para un hábitat solidario. Vicente Guallart, ACTAR. Sociopolis es un proyecto para la construcción de un barrio de vivienda social en el siglo XXI. 13 arquitectos internacionales ( Toyo Ito, MVRDV, FOA, François Roche, etc) reunidos bajo la dirección de Vicente Guallart.

INVE No.1

R. Fernandez Lapeyrade 1946

Biblioteca farq ∙ Ubicación: 711.01 GUAs

Manual de Vivienda Colectiva. Jose Maria de Lapuerta, ACTAR.

(...) “Nos hablan, en las páginas de éste libro, de vivienda colectiva, pero más de cómo enseñar a hacerla. Cada capítulo se ilustra con un proyecto inédito o poco conocido de cada “maestro”, con otras imágenes aportadas por él y con resultados que los arquitectos-alumnos tuvieron en su taller.

Singer, Benech, Inda 1972-1977

Biblioteca farq ∙ Ubicación: 728.31 LAPm

UCOVI 8

CONJUNTO HABITACIONAL VERDI C. Barañano, J. Ferster, G. Rodriguez Orozco, H. Rodiguez Juanotena, I. Arcos, J. Otero 1969

COMPLEJO CUTCSA 1

Centro Cooperativista Uruguayo 1972-1975

VIVIENDA, ENVOLVENTE, HUECO Un catálogo de soluciones constructivas para la vivienda. J. Maria de Lapuerta, F. Altozano. En él se analiza la vivienda desde sus sistema constructivo, centrado especialmente en los tipos de envolvente y hueco en los que se contemplan exigencias técnicas, proyectuales, repercusiones sociales, ahorro energético y costes. Biblioteca farq ∙ Ubicación: 728 LAPv

COMPLEJO RAMBLA

C. Barañano, J. Ferster, G. Rodriguez Orozco, H. Rodiguez Juanotena, I. Arcos, J. Otero 1987

EDIFICIO PANAMERICANO Raul Sichero Bouret 1960-1964

COOPERATIVA VICMAN

A. Nebel Farini 1971

ANEXO Normativa Departamental Los insumos previstos en este anexo son solamente una guĂa para ayudar a la comprensiĂłn de algunos temas importantes en la vivienda colectiva. Se ejemplifica con casos genĂŠricos pudiendo haber variedad de cada tipo.

De los Baños Baño Principal Artículo D.3323 El cuarto de baño será obligatorio en toda vivienda y deberá tener instalado lavabo, duchas e inodoro pedestal siendo optativo el bidé y sus dimensiones mínimas serán de dos metros cuadrados con cuarenta decímetros de superficie, un metro con veinte centímetros de lado y dos metros con veinte centímetros de altura. Cuando se separe la ducha o un artefacto en un apéndice del local, se admitirá una superficie mínima de un metro cuadrado con noventa decímetros, con exclusión de la superficie correspondiente a dicho apéndice. Si en lugar de ducha se coloca bañera, el área mínima se elevará a tres metros cuadrados y el lado mínimo a un metro con cuarenta centímetros.

Baño Auxiliar Artículo D.3324 Además del baño principal podrá admitirse otro u otros baños auxiliares, cuyas dimensiones mínimas serán: un metro cuadrado con cincuenta decímetros de superficie, ochenta centímetros de lado y dos metros con veinte centímetros de altura.

Ventilación de Baños Artículo D.3327 En los baños no se exige iluminación natural siendo obligatoria su ventilación por vano directo a espacio libre o por ducto. En el caso de vano tendrán una ventana de 20 dm. cuadrados, como mínimo, totalmente movible. En el caso de ventilación por ducto, éste se ajustará a lo establecido en el artículo D. 3328 y siguientes. Es obligatoria una ventilación permanente en cualquier caso, de un decímetro cuadrado, para prevenir evacuación de gases de combustión, ubicado en la zona próxima al techo.

Detalle Corte

Planta

De las Escaleras Escaleras Principales Artículo D.3340 Las escaleras principales deberán cumplir las siguientes condiciones: 1) Tendrán las huellas o contrahuellas de los escalones determinados por la siguiente fórmula: 2a + b = metros 0.64, siendo la altura "a" la CH o altura de cada escalón y "b" la H sin sumar el vuelo, saliente o nariz; 2) Los escalones no podrán sobrepasar las siguientes alturas: a) Vivienda unifamiliar: "a" = metros 0.18. Las huellas podrán ser compensadas; b) Vivienda colectiva sin ascensor: "a" = metros 0.18, quedando prohibida en este caso la compensación de escalones, los que deberán desarrollarse siempre en tramos rectos. Cuando los tramos superen las doce alturas o contrahuellas continuas, será obligatorio colocar un pasamano. c) Vivienda colectiva con ascensor: "a" = metros 0.19. Las huellas podrán ser compensadas. 3) Cuando la escalera supere los dieciocho escalones continuos, se exigirá un descanso intermedio equivalente a tres veces la huella del escalón. 4) En viviendas individuales de dos plantas y para salvar el desnivel interno entre las mismas se admitirá, en tramos rectos, un máximo de catorce escalones de diecinueve centímetros. Detalle Escalera Compensada en edificio de viviendas con ascensor

Ancho y paso libre de escaleras principales Artículo D.3342 ._ 1º El ancho mínimo de las escaleras principales será: a) En viviendas unifamiliares, en general noventa centímetros; b) Si se trata de único acceso a la vivienda, será de un metro; c) Con las características señaladas en el apartado 4º del artículo D. 3340 podrá reducirse a ochenta centímetros. En edificios colectivos: d) Con ascensor: un metro; y e) Sin ascensor: un metro con veinte centímetros. 2º El paso o altura libre de las escaleras en todo el recorrido, medido en la vertical del vuelo o nariz del escalón, no podrá ser inferior a dos metros con diez centímetros.

Detalle Escalera en edificio de viviendas con ascensor

De las Cocinas Dimensiones Artículo D.3335 Las cocinas serán obligatorias en toda vivienda y sus dimensiones mínimas serán de 4.00 mc de superficie, 2.20 m de altura y 1.60 m. de lado en cualquier dirección del área computable. En caso de techo inclinado deberá tener una altura promedio de 2.20 m y una mínima de 2 m. Dimensiones especiales. Artículo D.3336 Se admitirán cocinas de 3 mc. de superficie mínima y 1.60 m. de lado mínimo si fueran abiertas hacia pasajes en un 70% por lo menos de la longitud del lado mayor. Cuando el lado totalmente abierto sea el menor, podrá admitirse aquel dimensionado solamente si la cocina está organizada en comunicación con un local habitable de 7 mc. de área mínima y 2 m. de lado menor. Anexos a cocinas. Artículo D.3337 Se podrán admitir espacios cubiertos contiguos a las cocinas, si reúnen las condiciones siguientes: 1) En el caso de iluminarse y ventilarse a través de la cocina: a) que el área de dicho espacio no sea mayor de 5 metros cuadrados, b) que el vano de comunicación entre los dos ambientes no sea inferior a 1.50 metros de ancho y no lleve cierre alguno, c) que el vano iluminante de la cocina se dimensione de acuerdo a la suma de los dos locales. 2) En el caso de estar cerrado, se podrán admitir pequeños locales, depósitos o despensas, contiguos o próximos a la cocina (con o sin baño anexo), siempre que sus lados no excedan de 1.60 m. Iluminación y ventilación Artículo D.3338 Las cocinas deberán tener una ventana cuya superficie no sea inferior a 1/10 del área respectiva; en ningún caso dicha superficie podrá ser inferior a 0.40 mc, siendo ésta la superficie mínima móvil en todos los casos. Artículo D.3338.1 las cocinas deberán tener la previsión para la incorporación de una ventilación permanente para el ingreso de aire y evacuación de los productos de combustión y producción de vapor ajustada a las siguientes condiciones: 1) Ventilación superior para evacuación de aire, gases de combustión o vapores, de 100 centímetros cuadrados de sección libre, a una altura mínima de 1,80 metros del piso, que desemboque directamente al exterior o a través de un ducto de evacuación colectiva tipo shunt, exclusivo para este fin. La ventilación shunt es un ducto colector primario para evacuar al exterior los productos de combustión pudiendo recibir hasta dos acometidas o conductos auxiliares secundarios por nivel con un máximo de ocho niveles. Si se proyectan más de dos acometidas por nivel, o se superan los ocho niveles, se deberán contar con ductos adicionales manteniendo las cantidades indicadas tanto en altura como en acometidas por nivel.

2) Ventilación inferior para el ingreso de aire, a una altura máxima de 0,30 metros del piso, de 100 centímetros cuadrados de sección libre, que comunique en forma directa desde el exterior o indirecta a través de otros locales comunicados directamente desde el exterior. Cocina interior Artículo D.3339 Se podrá admitir la iluminación y ventilación de cocina a través de otro local habitable perteneciente a la misma vivienda, siempre que cumplan las siguientes condiciones: a) tenga un área comprendida entre un mínimo de 3 mc. y un máximo de 5 mc., con un lado mínimo de 1 m 40; b) la vinculación con el local sea total a través del lado mayor; c) el vano de iluminación tenga una superficie mínima de 2 mc., igual o mayor a 1/10 de la de ambos locales y una zona móvil mínima de 1 mc., equivalente por lo menos al 75% del mismo. d) se coloque sobre la zona de cocción un ducto individual de 30 cm. x 30 cm. de sección como campana de humo. Este ducto podrá ser prefabricado o de mampostería de superficie interior lisa o impermeable. También podrá admitirse como sustituto de este ducto la instalación de equipos electromecánicos aceptados por el Servicio de Instalaciones Mecánicas y Eléctricas. Detalle Cocina con ventilación Natural (sin ducto)

Detalle Corte

Planta

De los Tanques de Agua Depósitos de Agua Los mismos se ubicaran en locales de propiedad común Capacidad: Total = 250lts x (n° de dormitorios + 1) - Tendrán tapa de cierre hermético situada en el tercio inferior del tanque de agua - En la parte superior y cerca del dispositivo de alimentación una tapa de 0.25 x 0.23 sellada - La ventilación se asegura por medio de un caño fi=2.5cm ubicado en la parte superior, curvado hacia abajo y protegida su boca por una tela metálica. - Deberá poderse inspeccionar por todas sus caras.

Tanques de Bombeo Los mismos se ubicaran en locales de propiedad común Capacidad: Aprox. 1/3 a 1/5 del tanque de reserva. - Deberán poderse inspeccionar exteriormente - El chupón de la cañería de salida se colocará lo más próximo posible al fondo del tanque y en su punto más bajo. - Cuando el tanque este ubicado en un subsuelo o local cerrado el caño de ventilación se llevara hasta el aire libre alejado de lugares que puedan contener gases u olores. - Tendrá su boca cubierta por una malla metálica inoxidable. - Tendrá tapa de inspección lateral hermética. - Podrán ser de encofrado de hormigón o perdurit homologado por Intendencia. Depósitos de Agua Deposito de Agua

Tanques de bombeo (perdurit homologado con bombas)

De los Estacionamientos Características físicas Artículo D.4082.52 La altura mínima interior será de 2.20 metros. En el caso de techos inclinados será ésta la altura promedio con una mínima de 2.00 metros de altura. Los elementos estructurales estarán a una altura mínima de 2.00 metros. En los casos de sistemas de medios niveles se permitirá el estacionamiento de vehículos superponiendo el espolón en los medios niveles consecutivos siempre que en el acceso a dichos coches, estacionados dentro de su sitio correspondiente, se cumpla con las alturas mínimas establecidas anteriormente. Artículo D.4082.53 La terminación de los pisos será con pavimento resistente a la abrasión en la zona de circulación y antideslizante en las rampas. Los paramentos interiores deberán terminarse con portland lustrado o con materiales que revistan iguales características higiénicas, con una altura mínima de 1,60 metros. En los estacionamientos a cielo abierto los pavimentos serán de hormigón o riego asfáltico sobre contrapiso de tosca o cascote con pendientes hacia desagües por debajo de vereda o unido a colector. Medidas Estacionamientos Chicos _ 4.30 x2.15 Grandes_ 4.80 x 2.40 Alturas

H 2.20

H 2.00

H 2.20

Circulación de Entrada y Salida Senda Unica

Senda Diferenciadas

Circulación Peatonal

3.00m

2.70m

Anchos de Calles

6.00m

Sendas Contiguas

Para mas de 50 vehiculos

3.00m

2.70m

4.80m

Muros Entre viviendas Hacia espacios comunes De la vivienda  Baño  Entre locales  Exteriores

_20cm _15cm _15 - 20cm _10cm _25 - 30cm

Áreas de Viviendas (m2) Se establecen las siguientes áreas habitables, de acurdo con lo dispuesto por la Ley de Vivienda N°13.728 Área habitables mínimas Área habitables máximas

1D 32 50

2D 44 69

3D 56 88

4D 68 107

A los efectos del cálculo de áreas: - Los muros exteriores se contabilizaran como máximo de 20 cm - Los divisorios entre unidades se tomarán a eje - La contabilización máxima de muros entre unidades individuales y espacios comunes cerrado será de 15cm - Los interiores de las unidades se computarán totalmente - Los medianeros, que como mínimo serán de 30 cm, se computarán a eje - Las escaleras se computarán una vez y media en su proyección horizontal. - No se incluirán las áreas exteriores de terrazas, porches, aleros y balcones. Puertas