TALLER SCHEPS A03 / Farq Uy Director de Taller Gustavo Scheps Equipo Docente Marcelo Gualano Mario Baez Ignacio De Souza Alejandro Acosta Sergio Aldama Matías Rizzo Federico Rodríguez Gastón Ibarburu Ignacio Caballero Web.Blog www.farq.edu.uy/tallerscheps www.farq.edu.uy/tallerscheps/03
Colectiva es un laboratorio de proyectos con un objetivo, explorar el habitar generando un ámbito dinámico de discusión, intercambio de conocimiento y reflexión. En esta quinta edición revisada tomamos como soporte la Ley 18.795 de Promoción a la Vivienda de Interés Social del año 2011, lo que nos sirve para continuar con el trabajo de investigación sobre la temática de la vivienda colectiva planteado desde los inicios, y hacerlo ahora en paralelo, en “tiempo real” a lo promovido desde ámbitos de administración. Es también una oportunidad de involucrarnos y aportar conocimiento desde nuestro lugar a la temática de la vivienda social de una manera comprometida pero también arriesgada, que seguramente entregue soluciones imprecisas e incompletas pero que en conjunto puedan aportar a la discusión colectiva.
pero muy intensas. Las exploraciones oscilaban entre la teoría y la práctica, indagando en nuevas formas de habitar, en las relaciones público-privado, en lo constructivo, la gestión, la producción, la unidad, la densidad, la emergencia habitacional, etc.
En esta edición nos interesa mantener la intensidad de las propuestas y agregar un nivel de definición mayor en varios segmentos de las mismas para lo cual planteamos un ejercicio único, reglado intencionalmente en busca de objetivos e intereses claros. Está presente la preocupación por la unidad, los sistemas, lo público o colectivo, lo tecnológico, pero sobre todo la interrelación de estos en la construcción de la globalidad. El marco de la Ley de Promoción a la Vivienda de Interés Social nos obliga a pensar en términos que a veces son dejados de lado y que la misma enuncia, “la satisfacción de las necesidades individuales, familiares y grupales de los destinatarios, su Las cuatro ediciones anteriores de Colectiva interacción social y física con el entorno en proponían un cambio en los objetivos y sobre que se implanten, el mejor aprovechamiento todo en el formato de desarrollo de un de las infraestructuras, equipamientos y ejercicio proyectual de la vivienda colectiva, servicios urbanos existentes, el uso racional lo que nos permitió mediante la modalidad de de la energía, tanto en lo individual como en microtalleres cortos sobre diversas temáticas, lo colectivo”. obtener una amplio panorama de propuestas e investigaciones generalmente inacabadas
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lanz col.
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WORKSHOP COLECTIVA
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CH sistema+unidad estudiantes (*)
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lanz S+U
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SISTEMAS + UNIDAD
vivienda social, se plantean tres grupos de intercambio que profundizarán en cada caso y presentarán al colectivo en instancia final del tramo.
A partir de tres temáticas propuestas como abordaje parcial sobre el tema de la vivienda colectiva y en particular con características de
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inicio
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Desarrollo de las estrategias del conjunto en relación a implicancias que derivan de la unidad, desiciones que tienen que ver con las partes del
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dev S+EP
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manera que cada proyeto lo incorpora. Relaciones colectivas que hacen a la vida en conjuntos así como cuestiones de las partes que se vinculan a ámbitos públicos.
NOVIEMBRE
dev preentregas
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Aproximación a aspectos constructivos y tecnológicos. Se visualizan escálas próximas centrando la mirada en la
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(*) . estudiantes invitados que cursaron años anteriores
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CH sistema+unidad estudiantes (*) SISTEMAS + ESPACIO PÚBLICO
conjunto, afectando y retroalimentándose de las desiciones generales en las que se enmarca el proyecto.
Se hace foco en el insterticio que supone la condición de lo público en un conjunto de estas características, desde lo urbano a lo cotidiano de la
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composición material, el proyecto y la estrategia se exponen, se completa en un tiempo corto una respuesta específica al enfoque tectónico en el campo de la construcción de un conjunto de viviendas.
PIEZAS OBLIGATORIAS PARA CADA TRAMO
AUDIOVISUAL presentación por equipos de la temática desarrollada en taller 01
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CONJUNTO plantas 1:500 alzados 1:500 UNIDADES tipos y alzados 1:100 vista interior 1 A1 vertical
CONJUNTO planta baja 1:250 alzados 1:250 ESP. PÚBLICO vista de conjunto vista cercana 1 A1 vertical
maqueta 1:500 1 A2 horizontal
maqueta 1:500 1 A2 horizontal
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DETALLE integrales 1:25 axonométricas detalles vista cercana
planta ubic. 1:2000 plantas 1:500 alzados 1:500 sección 1:250 vistas (ext. e int.) memoria 2 a1 vertical maqueta 1:500 1 A2 horizontal
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Pe.Ef
BARRIO SUR
Zelmar Michelini esq. Avda Gonzalo RamĂrez
ZONA DE TRABAJO ESC: 1:2500
AREA A PROYECTAR ESC: 1:1000
200 VIVIENDAS (área máxima 19.000m2) 50 unidades de 1 dormitorio 50 unidades de 2 dormitorios 100 unidades de 3 dormitorios (se podrán sustituir hasta 25 unidades de 3 dormitorios por unidades de 4 dormitorios) Se considera un 25% de espacios de circulación y accesorios NOTAS Todas las unidades deberán contar con estar-comedor, cocina, baño completo y terraza lavadero (min 1,50 m2). Las unidades de 3 y 4 dormitorios tendrán además un baño con lavatorio e inodoro como mínimo. Los edificios que tengan menos de 4 niveles incluida la planta baja no podrán tener ascensor. *Ver Art. 6 de Resolución Ministerial 1057-2011 dónde se estipulan requisitos para las unidades. *Ver Art. 5 del Decreto 355/011 del 6 de octubre de 2011. ESTACIONAMIENTO PARA 100 AUTOS (área aproximada 3.000 m2) NOTA Un mínimo de 50 autos deberán estar a cubierto. AREA CULTURAL Y DE ESPARCIMIENTO (área máxima 750 m2) Espacio de usos múltiples 300 m2 (divisible en
3 espacios) Espacio cultural barrial 300 m2 (espacio multiuso para exposiciones, reuniones, trabajo en talleres, biblioteca, etc.) NOTA Todos los espacios contarán con servicios higiénicos y tendrán vínculo con el espacio público. AREA COMERCIAL (área máxima 750 m2) Espacio divisible en un máximo de 10 unidades comerciales NOTA Todos los espacios contarán con servicios higiénicos y tendrán vínculo con el espacio público. ESPACIO PUBLICO Ocio, recreación, deporte, espacios verdes, etc. AREAS DE VIVIENDAS 32 a 50 m2 unidades de 1 dormitorio 44 a 69 m2 unidades de 2 dormitorios 56 a 88 m2 unidades de 3 dormitorios 68 a 107 m2 unidades de 4 dormitorios NOTAS En los metrajes se incluyen todos los muros interiores de las unidades, los muros exteriores y el 50% de muros separativos o medianeros. No se incluyen en los metrajes áreas de
NOTAS DE LA LEY 18.795 DE PROMOCION A terrazas, balcones, aleros. *Ver Art. 9 de Resolución Ministerial 1057-2011 LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL dónde se estipulan áreas para unidades y forma OBJETIVOS GENERALES de cuantificarlas. Resolución Ministerial 1057-2011. Reglamento de Promoción de la Vivienda de NORMATIVAS GENERALES El Plan Espacial para el Barrio Sur plantea una Interés Social. volumetría para esta manzana con una diversi- Art. 1 (Objetivos) – Los proyectos de Promoción de Viviendas de Interés Social a presentarse al dad de factores de ocupación del suelo y de amparo de la Ley 18.795 del 17 de agosto de alturas según la zona, a su vez de la informa2011 y del Decreto 355/011 de 6 de octubre de ción geográfica proporcionada por la IM para 2011, deberán contemplar: estos padrones establece una altura máxima _ La satisfacción de las necesidades individuaedificable de 16,5 m con un FOS de 60%. Uno de los intereses del ejercicio es explorar en les, familiares y grupales de los destinatarios. _ Su interacción social y física con el entorno en la variedad de soluciones volumétricas y de que se implanten. ocupación del suelo por lo que se plantea una altura máxima para todo el predio de 15 niveles _ El mejor aprovechamiento de las infraestructuras, equipamientos y servicios urbanos existeno 40 m, sin retiro frontal y un FOS libre. El tes. predio deberá tener un espacio público de _ El uso racional de la energía, tanto en lo vereda perimetral de 4m. individual como en lo colectivo. Para la definición arquitectónica en general y condiciones de higiene y habitabilidad se UBICACIÓN DEL PREDIO utilizaran las Normativas Municipales, el Reglamento de Producto del MVOTMA y la Ley (En relación a áreas de aplicación de la ley 18.795 de promocion a la vivienda de interes de Promoción a la Vivienda de Interés Social y social en montevideo). sus reglamentaciones. AREA C01 Promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.