Οδηγός E9 TAXnews by TAXnews

ΝΓΖΓΗΔΠ ΓΗΑ ΡΖΛ ΢ΞΝΒΝΙΖ ΘΑΗ Π΢ΛΡΑΜΖ ΡΖΠ ΓΖΙΥΠΖΠ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΔΡΝ΢Π 2011 (ΔΛΡ΢ΞΝ Δ9) Α. Αιιαγέο ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 Β. ΢πφρξενη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) Γ. Ρξφπνο ζπκπιήξσζεο ησλ δειψζεσλ Δ9 έηνπο 2011 ζε πεξηπηψζεηο νπνηαζδήπνηε κεηαβνιήο ησλ αθηλήησλ Γ. Ρξφπνο ζπκπιήξσζεο ησλ δειψζεσλ Δ9 έηνπο 2011 ζε πεξηπηψζεηο νπνηαζδήπνηε κεηαβνιήο ησλ ηεο νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο ηνπ ππνρξένπ ρσξίο κεηαβνιή ησλ αθηλήησλ Δ. Ρξφπνο ζπκπιήξσζεο ησλ δειψζεσλ Δ9 έηνπο 2011 ζε πεξηπηψζεηο νπνηαζδήπνηε κεηαβνιήο ησλ αθηλήησλ κε ηαπηφρξνλε κεηαβνιή ηεο νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο ΠΡ. Γειψζεηο Δ9 έηνπο 2011 ινηπψλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ ηνπ ππνρξένπ ζχκθσλα κε ηνλ Θ.Φ.Δ. - Ζκεξνκελίεο θαη δηαδηθαζία ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (E9) θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011 - Ρχπνο θαη πεξηερφκελν ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011 θαη δηθαηνινγεηηθψλ εγγξάθσλ πνπ ππνβάιινληαη κε απηή. - Δξσηήζεηο γηα ηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ Δ9 έηνπο 2011 - Νδεγίεο ζπκπιήξσζεο ηεο 1εο ζειίδαο ηνπ εληχπνπ Δ9 - Νδεγίεο ζπκπιήξσζεο ηνπ ΞΗΛΑΘΑ 1: Πηνηρεία θηηζκάησλ θαη νηθνπέδσλ (εληφο ζρεδίνπ ή νηθηζκνχ) θαη θηηζκάησλ (εληφο θαη εθηφο ζρεδίνπ). - Νδεγίεο ζπκπιήξσζεο ηνπ ΞΗΛΑΘΑ 2: Πηνηρεία αγξνηεκαρίσλ - Ρη πξέπεη λα ειέγρεη θαλείο πξηλ ηελ απνζηνιή ηνπ Δ9; - ΢πφ αλέγεξζε θηίζκαηα θαη πσο δειψλνληαη ζην έληππν Δ9 - Θαηεγνξίεο αθηλήησλ - Νξνινγία αθηλήησλ - Απνθάζεηο & Δγθχθιηνη γηα ην έληππν Δ9 - Σψξνη πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Α. ΑΙΙΑΓΔΠ ΠΡΖ ΓΖΙΥΠΖ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΔΡΝ΢Π 2011 Απφ ην έηνο 2011 ππφρξενο ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ είλαη ν εξγνιάβνο γηα ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί απφ ηνλ νηθνπεδνχρν ζηνλ εξγνιάβν ή ζε ηξίηα πξφζσπα πνπ ν ηειεπηαίνο ζα ππνδείμεη, εθφζνλ έρεη παξέιζεη ρξνληθφ δηάζηεκα ηξηψλ εηψλ απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ εθκηζζσζεί ή κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν ρξεζηκνπνηεζεί απφ ηνλ εξγνιάβν εληφο ησλ ηξηψλ απηψλ εηψλ. Ππλεπψο, ζηελ πεξίπησζε απηή, νη νηθνπεδνχρνη, επί ησλ αθηλήησλ ησλ νπνίσλ αλεγείξνληαη θηίζκαηα απφ εξγνιάβνπο, νθείινπλ λα ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα λα δηαγξάςνπλ ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί ζηνπο εξγνιάβνπο ή ζε ηξίηα πξφζσπα, εθφζνλ έρνπλ παξέιζεη ηξία έηε απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ ρξεζηκνπνηεζεί ή εθκηζζσζεί απφ ηνπο εξγνιάβνπο κέζα ζηα ηξία έηε. Αληίζεηα, ππφρξενη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ηα αθίλεηα απηά είλαη νη εξγνιάβνη, νη νπνίνη νθείινπλ λα ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011, αλαγξάθνληαο ηα αθίλεηα πνπ ζα ιάβνπλ σο αληάιιαγκα, ζχκθσλα κε ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν. Γειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα δηαγξαθή ή αλαγξαθή απφ ηνπο νηθνπεδνχρνπο ή εξγνιάβνπο αληίζηνηρα, ησλ αθηλήησλ ζχκθσλα κε ηα αλσηέξσ, ππνβάιινληαη γηα νηθνδνκηθέο άδεηεο πνπ έρνπλ εθδνζεί εληφο ηνπ έηνπο 2007 ή πξνγελέζηεξα. Γειαδή, νη δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ηελ αλσηέξσ πεξίπησζε ππνβάιινληαη ην πξψην έηνο κεηά ην έηνο ζπκπιήξσζεο ηεο ηξηεηίαο. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ Νηθνδνκηθή άδεηα εθδφζεθε ηελ 12ε Φεβξνπαξίνπ 2007. Ζ ζρεηηθή δήισζε κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξέπεη λα ππνβιεζεί ην έηνο 2011, θαζψο ε ηξηεηία ζπκπιεξψλεηαη ηελ 12ε Φεβξνπαξίνπ 2010 θαη ζπλεπψο ην έηνο 2011 είλαη ην πξψην έηνο κεηά ην έηνο ζπκπιήξσζεο ηεο ηξηεηίαο (2010). Νη νηθνπεδνχρνη πνπ ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα λα δηαγξάςνπλ αθίλεηα, ζχκθσλα κε ηα αλσηέξσ, ζπλππνβάινπλ θσηναληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηνπ εξγνιαβηθνχ πξνζπκθψλνπ. Ρα ίδηα παξαζηαηηθά ζπλππνβάινπλ θαη νη εξγνιάβνη γηα λα αλαγξάςνπλ ηα ελ ιφγσ αθίλεηα ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπο έηνπο 2011. Β. ΢ΞΝΣΟΔΝΗ ΠΔ ΢ΞΝΒΝΙΖ ΓΖΙΥΠΖΠ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ (Δ9) ΢πνρξέσζε γηα ππνβνιή δήισζεο Δ9 ην έηνο 2011 έρεη: Θάζε θπζηθφ θαη λνκηθφ πξφζσπν πνπ εληφο ηνπ έηνπο 2010 απέθηεζε εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Θάζε θπζηθφ θαη λνκηθφ πξφζσπν πνπ εληφο ηνπ έηνπο 2010 είρε νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηα αθίλεηά ηνπ, ηα νπνία είραλ δεισζεί ζην έληππν Δ9 ηα πξνεγνχκελα έηε. Θάζε ππφρξενο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 (εηψλ 2005 έσο 2010) ζπκπεξηέιαβε ζχδπγν ή ινηπά πξνζηαηεπφκελα κέιε, εθφζνλ έρνπλ επέιζεη εληφο ηνπ έηνπο 2010 κεηαβνιέο ζηελ νηθνγελεηαθή ηνπ θαηάζηαζε, φπσο απηή έρεη απεηθνληζζεί ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ, αλεμάξηεηα απφ ην αλ ππάξρνπλ κεηαβνιέο ζηελ πεξηνπζηαθή ηνπ θαηάζηαζε. Νη κεηαβνιέο ζηελ νηθνγελεηαθή θαηάζηαζε πνπ πξέπεη λα δεισζνχλ είλαη ν γάκνο, εθφζνλ ε ζχδπγνο έρεη αθίλεηα, ε δηάζηαζε, ην δηαδχγην, ε παχζε ραξαθηεξηζκνχ ησλ ηέθλσλ σο πξνζηαηεπνκέλσλ κειψλ ζχκθσλα κε ηνλ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο (Θ.Φ.Δ.) ή ν ζάλαηνο. Νηθνπεδνχρνη θαη εξγνιάβνη, εθφζνλ έρνπλ ππνρξέσζε, ζχκθσλα κε ηα αλαθεξφκελα ζηελ ελφηεηα Α: «ΑΙΙΑΓΔΠ ΠΡΖ ΓΖΙΥΠΖ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΔΡΝ΢Π 2011» ΡΝΛΗΕΔΡΑΗ φηη δηαγξακκίδνληαη πάληνηε νη ελδείμεηο «ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ Δ9 ΡΑ ΔΡΖ 2005 ΔΥΠ ΘΑΗ 2009» θαη «ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ Δ9 ΡΝ ΔΡΝΠ 2010» ηεο πξψηεο ζειίδαο ηνπ εληχπνπ, θαζψο απνηεινχλ ππνρξεσηηθά πεδία. Γ. ΡΟΝΞΝΠ Π΢ΚΞΙΖΟΥΠΖΠ ΡΥΛ ΓΖΙΥΠΔΥΛ Δ9 ΔΡΝ΢Π 2011 ΠΔ ΞΔΟΗΞΡΥΠΔΗΠ ΝΞΝΗΑΠΓΖΞΝΡΔ ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ ΡΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ 1. ΢πνβνιή δήισζεο Δ9 γηα πξψηε θνξά ην έηνο 2011 Ρα θπζηθά πξφζσπα πνπ δελ είραλ ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο Δ9 ηα έηε 2005 έσο θαη 2010, απέθηεζαλ φκσο εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα κέζα ζην έηνο 2010, ζα ππνβάινπλ δήισζε Δ9 έηνπο 2011, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ - ΑΟΣΗΘΖ» ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. Πηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο θαη 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα ζεκεησζεί «Σ» ζηα ηεηξαγσλίδηα «ΝΣΗ» γηα φια έηε. 2. Δηζαγσγή λένπ αθηλήηνπ πνπ απνθηήζεθε ην έηνο 2010 απφ ππφρξεν πνπ έρεη ππνβάιεη δήισζε Δ9 Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί δήισζε Δ9 έηνπο 2011, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ - ΑΟΣΗΘΖ» ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. Πηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο θαη 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Ζ έλδεημε «ΝΣΗ» ζα δηαγξακκηζζεί επίζεο, γηα ηα έηε 2005 έσο θαη 2009, ζε πεξηπηψζεηο πνπ ν θνξνινγνχκελνο ππέβαιε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ζε θάπνην απφ ηα έηε απηά, ρσξίο, σζηφζν, λα έρεη ππνρξέσζε ζε ππνβνιή δήισζεο γηα θαλέλα έηνο, ιφγσ κε χπαξμεο αθηλήησλ ζηελ θπξηφηεηα ηνπ ηδίνπ ή ηεο ζπδχγνπ ή ησλ πξνζηαηεπφκελσλ θαηά ηνλ Θ.Φ.Δ. ηέθλσλ ηνπ (κε TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

αλαγξαθή αθηλήησλ ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ). Νκνίσο, ν θνξνινγνχκελνο ζα δηαγξακκίζεη «ΝΣΗ», γηα ην έηνο 2010, εάλ ην έηνο απηφ ππέβαιε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ρσξίο λα αλαγξάςεη αθίλεηα ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ. Ζ έλδεημε «ΛΑΗ» ζα δηαγξακκηζζεί επίζεο γηα ηα αληίζηνηρα έηε, ζε πεξηπηψζεηο πνπ ε ζχδπγνο ή ην πξνζηαηεπφκελν ηέθλν ππνβάιινπλ ρσξηζηά δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (κεηαβνιή νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο), εθφζνλ αθίλεηά ηνπο έρνπλ αλαγξαθεί ζε δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ ηνπ ππφρξενπ ζπδχγνπ ή γνλέα. Υο αχμσλ αξηζκφο ηνπ λένπ αθηλήηνπ, ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ, ζα αλαγξαθεί ν επφκελνο αξηζκφο πνπ αθνινπζεί ηνλ ηειεπηαίν αχμνληα αξηζκφ ηεο ηειεπηαίαο ππνβιεζείζαο δήισζεο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ. ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηελ εηζαγσγή λένπ αθηλήηνπ ή εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο δελ ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ηνπ Αξηζκνχ Ραπηφηεηαο Αθηλήηνπ (Α.Ρ.ΑΘ.), παξά κφλν απηή ηνπ αχμνληα αξηζκνχ. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (δήισζε λένπ αθηλήηνπ). 3. Γηαγξαθή αθηλήηνπ πνπ έρεη αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνχκελσλ εηψλ Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί δήισζε Δ9 έηνπο 2011, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ - ΑΟΣΗΘΖ» ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. Πηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο θαη 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ ζα αλαγξαθνχλ φια ηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ πνπ δηαγξάθεηαη. Δπηζεκαίλεηαη φηη, αλ έρνπλ επέιζεη κεηαβνιέο ζηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ (κεηά ηελ πξψηε αλαγξαθή ηνπ) θαη απηέο έρνπλ θαηαρσξεζεί ζε δειψζεηο Δ9 πξνεγνχκελσλ εηψλ, ε αλαγξαθή ησλ ζηνηρείσλ ηνπ αθίλεηνπ γίλεηαη ζχκθσλα κε ηελ ηειεπηαία πεξηγξαθή απηνχ. Δθφζνλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δληαίνπ Ρέινπο Αθηλήησλ έηνπο 2008 ή 2009, ε αλαγξαθή ηνπ αθηλήηνπ πνπ δηαγξάθεηαη γίλεηαη ζχκθσλα κε ηελ απεηθφληζε ηνπ ζην αληίζηνηρν εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα. ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηε δηαγξαθή ηνπ αθηλήηνπ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη ν Α.Ρ.ΑΘ. θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο. Ρνλ Α.Ρ.ΑΘ. ν ππφρξενο ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα ηνπ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2008 ή εάλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ηνπ 2009. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 3 (δηαγξαθή αθηλήηνπ). 4. Κεηαβνιή ζηνηρείσλ αθηλήηνπ πνπ έρεη αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνχκελσλ εηψλ Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί δήισζε Δ9 έηνπο 2011, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ - ΑΟΣΗΘΖ» ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. Πηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

έσο θαη 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ ζα αλαγξαθνχλ φια ηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ πνπ κεηαβάιιεηαη, ζηελ θαηάζηαζε πνπ είλαη ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011. ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηε κεηαβνιή ηνπ αθηλήηνπ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη ν Α.Ρ.ΑΘ. θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο. Ρνλ Α.Ρ.ΑΘ. ν ππφρξενο ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα ηνπ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2008 ή εάλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ηνπ 2009. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 2 (κεηαβνιή αθηλήηνπ). ΡΝΛΗΕΔΡΑΗ φηη ζην έληππν Δ9 έηνπο 2011 δειψλεηαη νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηνηρείσλ αθηλήησλ ή δηαγξαθή αθηλήησλ πξαγκαηνπνηήζεθε απνθιεηζηηθά εληφο ηνπ έηνπο 2010. Γ. ΡΟΝΞΝΠ Π΢ΚΞΙΖΟΥΠΖΠ ΡΥΛ ΓΖΙΥΠΔΥΛ Δ9 ΔΡΝ΢Π 2011 ΠΔ ΞΔΟΗΞΡΥΠΔΗΠ ΝΞΝΗΑΠΓΖΞΝΡΔ ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ ΡΖΠ ΝΗΘΝΓΔΛΔΗΑΘΖΠ ΘΑΡΑΠΡΑΠΖΠ ΡΝ΢ ΢ΞΝΣΟΔΝ΢ ΣΥΟΗΠ ΚΔΡΑΒΝΙΖ ΡΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ 1. Κεηαβνιή ηεο νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο ιφγσ γάκνπ εληφο ηνπ 2010 Πηελ πεξίπησζε απηή ν ππφρξενο-ζχδπγνο ππνβάιιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 κφλν φηαλ ε ζχδπγνο έρεη εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα, ηα νπνία έρνπλ θαηαρσξεζεί ζε δειψζεηο Δ9 ηα πξνεγνχκελα έηε. Πηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ αλαγξάθνληαη ηα ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ δηαγξακκίδνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν - Πχδπγνο» θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο Δηζαγσγή». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηεο ζπδχγνπ ή ηνπ ππφρξενπ ζπδχγνπ δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπο. 2. Ρέθλν πνπ δελ είλαη πιένλ πξνζηαηεπφκελν ζχκθσλα κε ηνλ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο ΢πφρξενο-γνλέαο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνπκέλσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ηα αθίλεηα ηέθλνπ ηνπ, ην νπνίν ην 2011 δελ είλαη πξνζηαηεπφκελν κέινο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Θ.Φ.Δ., ππνβάιιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ αλαγξάθεη ην ηέθλν, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν -Ρέθλν» θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο - Γηαγξαθή - Άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ πνπ ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν-γνλέα δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ηέθλνπ ή ησλ ινηπψλ κειψλ ηεο νηθνγέλεηαο, δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπο. Ρν ηέθλν δε ζα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011, δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρεη TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ, κε εμαίξεζε ηελ πεξίπησζε 1 ηεο παξνχζαο ελφηεηαο. 3. Γηαθνπή ζρέζεο ησλ ζπδχγσλ ζχκθσλα κε ηνλ Θ.Φ.Δ. Πηελ πεξίπησζε απηή ν ππφρξενο - ζχδπγνο πνπ ηα πξνεγνχκελα έηε είρε αλαγξάςεη ηα αθίλεηα ηεο ζπδχγνπ ηνπ ζηελ θνηλή δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ, ππνβάιιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη αλαγξάθεη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηε ζχδπγν, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν - Πχδπγνο» θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο Γηαγξαθή - Άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ πνπ ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξενζχδπγν δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηεο ζπδχγνπ θαη θαλέλα άιιν αθίλεην πνπ είρε αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ, δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ππφρξενπ ζπδχγνπ ή ηπρφλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ ηνπ. Ζ ζχδπγνο δε ζα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011, δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηεο, κε εμαίξεζε ηελ πεξίπησζε 1 ηεο παξνχζαο ελφηεηαο. 4. Κεηαβνιή ιφγσ ζαλάηνπ ππνρξένπ ζε δήισζε Δ9 Πε πεξίπησζε πνπ ν ππφρξενο ζε δήισζε απεβίσζε κέρξη 31-12-2010, νη θιεξνλφκνη ηνπ ζα ππνβάινπλ έληππν Δ9 έηνπο 2011, ζπκπιεξψλνληαο ηφζν ηα ζηνηρεία ηνπ ζαλφληνο, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «Γηαγξαθή ιφγσ ζαλάηνπ», φζν θαη ηα ζηνηρεία ησλ ινηπψλ κειψλ πνπ είραλ αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο ησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ ηνπ απνβηψζαληνο, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν» θαζψο θαη «Κεηαβνιή - Γηαγξαθή - Άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δε ζα αλαγξαθεί θαλέλα αθίλεην. 5. Κεηαβνιή ηεο νηθνγελεηαθήο θαηάζηαζεο ιφγσ ζαλάηνπ ηεο ζπδχγνπ ή ησλ πξνζηαηεπνκέλσλ κειψλ πνπ είραλ αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά Πε πεξίπησζε πνπ ε ζχδπγνο ή ηα πξνζηαηεπφκελα κέιε ηνπ ππφρξενπ ζε δήισζε απεβίσζαλ κέρξη 31-12-2010, ν ππφρξενο ζα ππνβάιιεη έληππν Δ9 έηνπο 2011, ζπκπιεξψλνληαο ηα ζηνηρεία ηνπο θαη ζα ζεκεηψζεη «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν» θαζψο θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο - Γηαγξαθή - Ιφγσ ζαλάηνπ». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ πνπ ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ζαλφληνο θαη θαλέλα άιιν αθίλεην, δεδνκέλνπ φηη δελ ππάξρνπλ κεηαβνιέο ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ζπδχγνπ ή ησλ ελ δσή κειψλ ηεο νηθνγέλεηαο. Ζ κε αλαγξαθή ζηνηρείσλ αθηλήησλ ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ εθαξκφδεηαη κφλν ζηηο πεξηπηψζεηο πνπ ν ππφρξενο ζχδπγνο θαη ηα ινηπά ελ δσή κέιε ηεο νηθνγέλεηαο δελ είλαη θιεξνλφκνη ηνπ ζαλφληνο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Δ. ΡΟΝΞΝΠ Π΢ΚΞΙΖΟΥΠΖΠ ΡΥΛ ΓΖΙΥΠΔΥΛ Δ9 ΔΡΝ΢Π 2011 ΠΔ ΞΔΟΗΞΡΥΠΔΗΠ ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ ΡΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΚΔ ΡΑ΢ΡΝΣΟΝΛΖ ΚΔΡΑΒΝΙΖ ΡΖΠ ΝΗΘΝΓΔΛΔΗΑΘΖΠ ΘΑΡΑΠΡΑΠΖΠ 1. Ρέθλν πνπ δελ είλαη πιένλ πξνζηαηεπφκελν ζχκθσλα κε ηνλ Θ.Φ.Δ. θαη ππάξρνπλ κεηαβνιέο ζηα αθίλεηα ηνπ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 Ρν ηέθλν ην νπνίν δελ είλαη πιένλ πξνζηαηεπφκελν ζχκθσλα κε ηνλ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο, εθφζνλ επήιζε νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηα αθίλεηα ηνπ, νθείιεη λα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011, κε ηελ νπνία δειψλεη κφλν ηηο κεηαβνιέο ησλ αθηλήησλ ηνπ. Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ ζα αλαγξαθνχλ φια ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ πνπ πξνζηίζεληαη, δηαγξάθνληαη ή κεηαβάιινληαη, θαηά πεξίπησζε. Υο αχμσλ αξηζκφο ησλ λέσλ αθηλήησλ αλαγξάθεηαη 20111, 20112 θ.ν.θ.. ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηε κεηαβνιή ή δηαγξαθή ησλ αθηλήησλ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη ν Α.Ρ.ΑΘ. θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο. Ρνλ Α.Ρ.ΑΘ. ν ππφρξενο ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα ηνπ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2008 ή εάλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ηνπ 2009. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (εηζαγσγή λένπ αθηλήηνπ) ή 2 (κεηαβνιή αθηλήηνπ) ή 3 (δηαγξαθή αθηλήηνπ), θαηά πεξίπησζε. Ν ππφρξενο-γνλέαο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ηα αθίλεηα ηνπ ηέθλνπ, ππνρξενχηαη ζε ππνβνιή δήισζεο Δ9 έηνπο 2011 πξνθεηκέλνπ λα δηαγξάςεη ην ηέθλν, ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. 2. Πχδπγνο πνπ γηα νπνηνδήπνηε ιφγν ππνβάιιεη κφλε (θαηά ηηο δηαηάμεηο ηνπ Θ.Φ.Δ.) δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο θαη έρεη κεηαβνιέο ζηα αθίλεηα ηεο ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 Ζ ζχδπγνο πνπ ππνβάιιεη κφλε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, νθείιεη λα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011, εθφζνλ επήιζε νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηα αθίλεηα ηεο εληφο ηνπ έηνπο 2010, κε ηελ νπνία δειψλεη κφλν ηηο κεηαβνιέο ησλ αθηλήησλ ηεο. Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ ζα γξαθνχλ φια ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ πνπ πξνζηίζεληαη, δηαγξάθνληαη ή κεηαβάιινληαη. Υο αχμσλ αξηζκφο ησλ λέσλ αθηλήησλ αλαγξάθεηαη 20111, 20112 θ.ν.θ.. ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηε κεηαβνιή ή δηαγξαθή ησλ αθηλήησλ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη ν Α.Ρ.ΑΘ. θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο. Ρνλ Α.Ρ.ΑΘ. ν ππφρξενο ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα ηνπ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2008 ή εάλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ηνπ 2009. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (εηζαγσγή λένπ TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

αθηλήηνπ) ή 2 (κεηαβνιή αθηλήηνπ) ή 3 (δηαγξαθή αθηλήηνπ), θαηά πεξίπησζε. Ν ππφρξενο - ζπδπγφο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ηα αθίλεηα ηεο ζπδχγνπ, ππνρξενχηαη ζε ππνβνιή δήισζεο Δ9 έηνπο 2011 πξνθεηκέλνπ λα δηαγξάςεη ηε ζχδπγν, ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ. 3. Ρέιεζε γάκνπ εληφο ηνπ έηνπο 2010 κε παξάιιειε κεηαβνιή ησλ αθηλήησλ εληφο ηνπ ηδίνπ έηνπο Πηελ πεξίπησζε απηή ν ππφρξενο-ζχδπγνο ππνβάιιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη αλαγξάθεη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηα ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν - Πχδπγνο» θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο - Δηζαγσγή». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δειψλνληαη κφλν νη κεηαβνιέο ηεο πεξηνπζηαθήο ηνπο θαηάζηαζεο, νη νπνίεο επήιζαλ εληφο ηνπ έηνπο 2010. Υο αχμσλ αξηζκφο ησλ λέσλ αθηλήησλ αλαγξάθεηαη 20111, 20112 θ.ν.θ., γηα ηα αθίλεηα ηεο ζπδχγνπ, εθφζνλ απηή έρεη ζπκπεξηιάβεη άιια αθίλεηά ηεο ζε δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ, ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηε κεηαβνιή ή δηαγξαθή ησλ αθηλήησλ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη ν Α.Ρ.ΑΘ. θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο. Ρνλ Α.Ρ.ΑΘ. ν ππφρξενο ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα ηνπ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2008 ή εάλ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηνλ κεηαθέξεη απφ ην εθθαζαξηζηηθφ ηνπ 2009. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1 ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (εηζαγσγή λένπ αθηλήηνπ) ή 2 (κεηαβνιή αθηλήηνπ) ή 3 (δηαγξαθή αθηλήηνπ), θαηά πεξίπησζε. 4. Ρέθλν - πξνζηαηεπφκελν κέινο ή ζχδπγνο ηνπ ππνρξένπ ζε δήισζε, νη νπνίνη απέθηεζαλ αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά γηα πξψηε θνξά ην έηνο 2010 Πηελ πεξίπησζε απηή ν ππφρξενο (γνλέαο ή ζχδπγνο) ππνβάιιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη αλαγξάθεη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηα ζηνηρεία ηνπ ηέθλνπ ή ηεο ζπδχγνπ θαηά πεξίπησζε, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο, δειαδή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν - Ρέθλν» ή «Πρέζε κε ηνλ ππφρξεν - Πχδπγνο» θαη «Κεηαβνιή ζρέζεο - Δηζαγσγή». Υο αχμσλ αξηζκφο ηνπ λένπ αθηλήηνπ, ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ, ζα αλαγξαθεί ν επφκελνο αξηζκφο πνπ αθνινπζεί ηνλ ηειεπηαίν αχμνληα αξηζκφ ηεο ηειεπηαίαο ππνβιεζείζαο δήισζεο Δ9 πξνεγνχκελσλ εηψλ ηνπ ππνρξένπ (γνλέα ή ζπδχγνπ). ΞΟΝΠΝΣΖ: Θαηά ηελ εηζαγσγή λένπ αθηλήηνπ ή εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο δελ ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ηνπ Αξηζκνχ Ραπηφηεηαο Αθηλήηνπ (Α.Ρ.ΑΘ.), παξά κφλν απηή ηνπ αχμνληα αξηζκνχ. Πηε ζηήιε 24 ηνπ πίλαθα 1

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ή 22 ηνπ πίλαθα 2 (θσδηθφο κεηαβνιήο) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (δήισζε λένπ αθηλήηνπ). ΠΡ. ΓΖΙΥΠΔΗΠ Δ9 ΔΡΝ΢Π 2011 ΙΝΗΞΥΛ ΞΟΝΠΡΑΡΔ΢ΝΚΔΛΥΛ ΚΔΙΥΛ ΡΝ΢ ΢ΞΝΣΟΔΝ΢ Π΢ΚΦΥΛΑ ΚΔ ΡΝΛ Θ.Φ.Δ. Γηα ηηο δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) ησλ ινηπψλ πξνζηαηεπνκέλσλ κειψλ ηνπ ππφρξενπ ζχκθσλα κε ηνλ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο, εθαξκφδνληαη αλάινγα φζα αλαθέξνληαη ζηηο πεξηπηψζεηο Α έσο Δ ηνπ παξφληνο. ΢πελζπκίδεηαη φηη ζηηο πεξηπηψζεηο πνπ ζπλνηθνχλ θαη βαξχλνπλ ηνλ ππφρξεν αληφληεο ησλ ζπδχγσλ, αλήιηθνη ζπγγελείο κέρξη ηνλ 3ν βαζκφ νξθαλνί απφ παηέξα θαη κεηέξα θαη αλχπαληξνη ή ρήξνη ή δηαδεπγκέλνη αδειθνί θαη αδειθέο κε αλαπεξία 67% θαη πάλσ (ΞΗΛΑΘΑΠ 9 πεξίπησζε 2 δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο), απηφο ζα ππνβάιεη έληππν Δ9 γηα θάζε έλαλ απφ απηνχο ζην φλνκά ηνπο, εθφζνλ απηνί έρνπλ θπξηφηεηα ζε αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά. Υζηφζν, αλ νη αληφληεο είλαη ζχδπγνη, ην έληππν Δ9 ζα είλαη θνηλφ γη' απηνχο θαη ζα ππνβάιιεηαη ζην φλνκα ηνπ ζπδχγνπ απφ ηνλ ππφρξεν. Πρεηηθά κε ηε ζπκπιήξσζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) ησλ αλσηέξσ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ ηνπ ππφρξενπ, ζχκθσλα κε ηνλ Θ.Φ.Δ., εθαξκφδνληαη αλάινγα φζα αλαθέξνληαη ζηηο πεξηπηψζεηο Α έσο Δ ηνπ παξφληνο. Γηα ηε ζπκπιήξσζε ηνπ πεξηερνκέλνπ ησλ δειψζεσλ ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) ηζρχνπλ νη νδεγίεο πνπ έρνπλ δνζεί κε ηελ Α.΢.Ν.Ν. ΞΝΙ 1150/2004 θαη ηηο εγθπθιίνπο ΞΝΙ 1001/2005 θαη ΞΝΙ 1047/2005. Ρέινο, ππελζπκίδεηαη φηη ε δήισζε Δ9 απφ ην έηνο 2008 θαη επφκελα ππνβάιιεηαη απηνηειψο, δειαδή αλεμάξηεηα απφ ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. Ξιεξνθνξίεο δίλνληαη απφ ηηο Γ.Ν.΢.. Ζκεξνκελίεο θαη δηαδηθαζία ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (E9) θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011 Ρν ΢πνπξγείν Νηθνλνκηθψλ αλαθνηλψλεη φηη ζχκθσλα κε ηελ ΞΝΙ 1022 3/2/2011 Απφθαζε ΢πνπξγνχ Νηθνλνκηθψλ, νη πξνζεζκίεο ππνβνιήο ησλ δειψζεσλ ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) έηνπο 2011 νξίδνληαη σο εμήο: Ζ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ πξνζψπσλ ππνβάιιεηαη απηνηειψο ηηο ίδηεο θαηαιεθηηθέο εκεξνκελίεο κε απηέο ησλ δειψζεσλ θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. Όηαλ ε δήισζε ππνβιεζεί ειεθηξνληθά γηα ηα θπζηθά πξφζσπα ππνβάιιεηαη κέρξη ηελ 30ε Ηνπλίνπ 2011. Γηα ηα λνκηθά πξφζσπα νη δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ ππνβάιινληαη ππνρξεσηηθά κε ειεθηξνληθφ ηξφπν κέρξη 30 Ηνπλίνπ 2011. ΞΝΙ 1022 03.02.2011 Ζκεξνκελίεο θαη δηαδηθαζία ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011. TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΞΝΙ 1021 03.02.2011 ΘΔΚΑ: Ρχπνο θαη πεξηερφκελν ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011 θαη δηθαηνινγεηηθψλ εγγξάθσλ πνπ ππνβάιινληαη κε απηή. ΑΞΝΦΑΠΖ Ν ΢ΞΝ΢ΟΓΝΠ ΝΗΘΝΛΝΚΗΘΥΛ Έρνληαο ππφςε: 1. Ρηο δηαηάμεηο ηεο παξαγξάθνπ 1 ηνπ άξζξνπ 23 ηνπ λ. 3427/2005 (ΦΔΘ 312 Α΄/27−12−2005). 2. Ρηο δηαηάμεηο ηεο παξαγξάθνπ 3 ηνπ άξζξνπ 23 ηνπ λ. 3427/2005, κε ηηο νπνίεο εμνπζηνδνηείηαη ν ΢πνπξγφο Νηθνλνκίαο θαη Νηθνλνκηθψλ λα θαζνξίδεη θαη‟ έηνο ηνλ ηχπν θαη ην πεξηερφκελν θαζψο θαη ηνλ ηξφπν ππνβνιήο ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ. 3. Ρελ αξηζ. Γ6Α 1142500 ΔΜ 2010 θνηλή απφθαζε ηνπ Ξξσζππνπξγνχ θαη ηνπ ΢πνπξγνχ Νηθνλνκηθψλ «Αλάζεζε αξκνδηνηήησλ ζηνλ ΢θππνπξγφ Νηθνλνκηθψλ Γεκήηξην Θνπζειά» (ΦΔΘ 1725 Β΄/3−11−2010). 4. Ρν γεγνλφο φηη κε ηελ παξνχζα Απφθαζε δελ πξν− θαιείηαη δαπάλε ζε βάξνο ηνπ Θξαηηθνχ Ξξνυπνινγηζκνχ. ΑΞΝΦΑΠΗΕΝ΢ΚΔ Άξζξν 1 1. Γηα ην έηνο 2011 ν ηχπνο θαη ην πεξηερφκελν ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ έρεη σο ην ζρεηηθφ ππφδεηγκα (έληππν Δ9), ην νπνίν επηζπλάπηεηαη θαη απνηειεί αλαπφζπαζην ηκήκα ηεο παξνχζεο. 2. Ζ δήισζε ππνβάιιεηαη ζε δχν αληίηππα, ζε έληππα πνπ παξέρνληαη δσξεάλ απφ ην Διιεληθφ Γεκφζην, ππνγξάθεηαη απφ ηνλ ππφρξεν θαη ηε ζχδπγν, εθφζνλ έρεη αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά, ή απφ ηνλ πιεξεμνχζην πνπ έρεη εηδηθά εμνπζηνδνηεζεί γη‟ απηφ. Όηαλ ε δήισζε ππνβάιιεηαη απφ πιεξεμνχζην, ζα ζπλνδεχεηαη απφ ηα απνδεηθηηθά έγγξαθα ηεο πιεξεμνπζηφηεηαο. 3. Ζ δήισζε ηεο παξαγξάθνπ 1 ηνπ άξζξνπ απηνχ είλαη δπλαηφ λα ππνβιεζεί ζε θχιιν πνπ έρεη εθηππσζεί ζε απιφ κεραλνγξαθηθφ ραξηί, εθφζνλ ζπληξέρνπλ νη εμήο πξνυπνζέζεηο: α) νη δηαζηάζεηο ηνπ λα βξίζθνληαη κεηαμχ ησλ νξίσλ A3 θαη 11X13 1/2 in.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

(280 ρηι. Σ 353 ρηι.), εθφζνλ εκπεξηέρνληαη φια ηα πξνβιεπφκελα ζηνηρεία ηνπ εληχπνπ, ζχκθσλα κε ηελ παξάγξαθν 1 ηεο παξνχζεο. β) Ζ γξακκαηνζεηξά πνπ ζα ρξεζηκνπνηείηαη λα είλαη επαλάγλσζηε − έληνλε, ηα γξάκκαηα θαη νη αξηζκνί λα κελ εθάπηνληαη κεηαμχ ηνπο. γ) Νη θαηαρσξήζεηο λα κελ εθάπηνληαη ή λα θαιχπηνληαη απφ ηηο θάζεηεο ή νξηδφληηεο γξακκέο ηνπ εληχπνπ. δ) Γελ επηηξέπεηαη ε ρξήζε νκνησκαηηθψλ θαηά ηε ζπκπιήξσζε ησλ πηλάθσλ 1 θαη 2 ηνπ εληχπνπ. ε) Γεδνκέλνπ φηη ην κεραλνγξαθηθφ έληππν είλαη ζπλερέο, θαηά ηελ ππνβνιή ηνπ ζηε Γ.Ν.΢. ζα πξέπεη: 1. ζε θάζε ζειίδα ηεο ππνβαιιφκελεο θαηάζηαζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ ζε κεραλνγξαθηθφ έληππν θαη ζην επάλσ αξηζηεξφ ηκήκα ηεο λα αλαγξάθεηαη ν Α.Φ.Κ. ηνπ ππφρξενπ. 2. νη δχν ζειίδεο ηνπ ππνβαιιφκελνπ εληχπνπ λα είλαη ζπξξακκέλεο ζηαζεξά έηζη ψζηε λα εμαζθαιίδεηαη ε ελφηεηα ηνπ εληχπνπ, ζχκθσλα κε ηελ παξάγξαθν 1 ηνπ παξφληνο άξζξνπ. Άξζξν 2 1. Πηηο παξαηεξήζεηο ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ ππνρξεσηηθά αλαγξάθεηαη: i. Πε πεξίπησζε πξνζζήθεο λένπ αθηλήηνπ ή δηαγξαθήο αθηλήηνπ πνπ έρεη δεισζεί ζε πξνεγνχκελεο δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπ ππφρξενπ, ν αξηζκφο θαη ε εκεξνκελία ηνπ ζπκβνιαίνπ αγνξάο ή πψιεζεο θαζψο θαη ην νλνκαηεπψλπκν ηνπ ζπκβνιαηνγξάθνπ. ii Πε πεξίπησζε εηζαγσγήο θιεξνλνκηαίσλ αθηλήησλ αλαγξάθεηαη ν Α.Φ.Κ. ή ε ηαπηφηεηα θαη ην νλνκαηεπψλπκν ηνπ απνβηψζαληνο θαζψο θαη ε εκεξνκελία ζαλάηνπ απηνχ. iii. Πε πεξίπησζε κεηαβνιήο πνπ επήιζε ζε αθίλεην εληφο ηνπ έηνπο 2010, αλαγξάθνληαη ε εκεξνκελία θαη ν νηθείνο αξηζκφο ηνπ παξαζηαηηθνχ (ζπκβφιαην, άδεηα νηθνδνκήο θ.ιπ.) πνπ απνδεηθλχεη ηε κεηαβνιή. 2. Ν Ξξντζηάκελνο Γ.Ν.΢. κπνξεί λα δεηήζεη ηελ πξνζθφκηζε νπνηνπδήπνηε απνδεηθηηθνχ ζηνηρείνπ θαηά ηνλ έιεγρν ηεο δήισζεο, φηαλ ην θξίλεη απαξαίηεην. Άξζξν 3 Ζ απφθαζε απηή λα δεκνζηεπζεί ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Θπβεξλήζεσο.

Αθξηβέο Αληίγξαθν Ζ Ξξντζηακέλε ηεο Γξακκαηείαο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ν ΢θππνπξγφο Νηθνλνκηθψλ Γεκήηξεο Θνπζειάο

ΔΟΥΡΖΠΔΗΠ ΓΗΑ ΡΖ ΓΖΙΥΠΖ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΔΡΝ΢Π 2011 (ΔΛΡ΢ΞΝ Δ9) 1. Ξνηνη έρνπλ ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011; ΢πφρξενη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ην έηνο 2011 είλαη: - Όια ηα θπζηθά θαη λνκηθά πξφζσπα, πνπ έρνπλ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα θαη απνθηήζεθαλ εληφο ηνπ έηνπο 2010. - Ρα θπζηθά θαη λνκηθά πξφζσπα πνπ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 έρνπλ νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηα αθίλεηά ηνπο, ηα νπνία έρνπλ δεισζεί ζην έληππν Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ. - Ν ππφρξενο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ζχδπγν ή ινηπά πξνζηαηεπφκελα κέιε, εθφζνλ έρνπλ επέιζεη κεηαβνιέο ζηελ νηθνγελεηαθή ηνπ θαηάζηαζε φπσο έρεη απεηθνληζζεί ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ (έηε 2005 έσο 2010), αλεμάξηεηα απφ ην αλ έρεη κεηαβιεζεί ε θαηάζηαζε ησλ αθηλήησλ. - Ρν πξνζηαηεπφκελν κέινο πνπ ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο ππνρξενχηαη ζε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, εθφζνλ έρεη επέιζεη κεηαβνιή ζηελ πεξηνπζηαθή ηνπ θαηάζηαζε εληφο ηνπ 2010. 2. Ξφηε ππνβάιιεηαη ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011; Πχκθσλα κε ην λ. 3842/2010 άξζξν 51, ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 θπζηθψλ πξνζψπσλ ππνβάιιεηαη κέρξη ηελ 15ε Φεβξνπαξίνπ 2011. Όκσο ζχκθσλα κε ηελ ΞΝΙ 1022/3-2-2011 ΢πνπξγηθή Απφθαζε ε δήισζε Δ9 θπζηθψλ πξνζψπσλ, ππνβάιιεηαη ζηηο ίδηεο εκεξνκελίεο κε ηε δήισζε Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο. Δπίζεο παξέρεηαη θαη δπλαηφηεηα ειεθηξνληθήο ππνβνιήο ηεο δήισζεο κέρξη ηελ 30ε Ηνπλίνπ 2011. 3. Ξφηε ππνβάιιεηαη ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ λνκηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011; Πχκθσλα κε ην λ. 3842/2010 άξζξν 51, ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 λνκηθψλ πξνζψπσλ ππνβάιιεηαη κέρξη ηελ 15ε Καΐνπ 2011. Όκσο ζχκθσλα κε ηελ ΞΝΙ 1022/3-2-2011 ΢πνπξγηθή Απφθαζε ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ λνκηθψλ πξνζψπσλ ππνβάιιεηαη κφλν ειεθηξνληθά κέρξη 30 Ηνπλίνπ 2011. Ζ έλαξμε ηζρχνο ηεο ΢πνπξγηθήο Απφθαζεο είλαη απφ ηε δεκνζίεπζε ηεο απφθαζεο ζην Φ.Δ.Θ., δει. απφ ηελ 7-2-2011.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

4. ΢πάξρεη δπλαηφηεηα ηαρπδξνκηθήο ππνβνιήο ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ πξνζψπσλ; ΛΑΗ. Ζ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ πξνζψπσλ έηνπο 2011 κπνξεί λα απνζηέιιεηαη θαη ηαρπδξνκηθά ζηηο ίδηεο εκεξνκελίεο, κε απηέο ησλ δειψζεσλ θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. 5. Ξνηνο είλαη ππφρξενο λα ζπκπεξηιάβεη ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 αθίλεηα πνπ αλεγείξνληαη κε ην ζχζηεκα ηεο αληηπαξνρήο θαη απφ ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν, ζπκθσλήζεθε λα πάξεη ν εξγνιάβνο; Απφ ην έηνο 2011 ππφρξενο ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί απφ ηνλ νηθνπεδνχρν ζηνλ εξγνιάβν ή ζε ηξίηα πξφζσπα, είλαη ν εξγνιάβνο εθφζνλ έρεη παξέιζεη ρξνληθφ δηάζηεκα ηξηψλ εηψλ απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ εθκηζζσζεί ή κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν ρξεζηκνπνηεζεί απφ ηνλ εξγνιάβν εληφο ησλ ηξηψλ απηψλ εηψλ. Αλ φκσο δελ έρεη παξέιζεη ε ηξηεηία ή ην αθίλεην δελ έρεη ρξεζηκνπνηεζεί απφ ηνλ εξγνιάβν θαζ‟ νηνλδήπνηε ηξφπν, ππφρξενο λα ην δειψζεη είλαη ν νηθνπεδνχρνο 6. Πε ηη ελέξγεηεο πξέπεη λα πξνβεί ν νηθνπεδνχρνο πξνθεηκέλνπ λα δηαγξάςεη απφ ηε δήισζε Δ9 αθίλεηα πνπ αλεγείξνληαη κε ην ζχζηεκα ηεο αληηπαξνρήο θαη απφ ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν ζπκθσλήζεθε φηη ζα ηα πάξεη ν εξγνιάβνο; Ν νηθνπεδνχρνο, επί ησλ αθηλήησλ ησλ νπνίσλ αλεγείξνληαη θηίζκαηα απφ εξγνιάβν, νθείιεη λα ππνβάιεη δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα λα δηαγξάςεη ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί ζηνλ εξγνιάβν ή ζε ηξίηα πξφζσπα, εθφζνλ έρνπλ παξέιζεη ηξία έηε απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ ρξεζηκνπνηεζεί ή εθκηζζσζεί απφ ηνπο εξγνιάβνπο κέζα ζηα ηξία έηε. Δπίζεο, νθείινπλ λα ζπλππνβάινπλ θσηναληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηνπ εξγνιαβηθνχ πξνζπκθψλνπ. 7. Πε ηη ελέξγεηεο πξέπεη λα πξνβεί ν εξγνιάβνο πξνθεηκέλνπ λα δειψζεη ζηε δήισζε Δ9 αθίλεηα πνπ αλεγείξνληαη κε ην ζχζηεκα ηεο αληηπαξνρήο πνπ απφ ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν ζπκθσλήζεθε φηη ζα ηα πάξεη ν εξγνιάβνο θαη έρνπλ πεξάζεη ηξία ρξφληα απφ ηελ έθδνζε ηεο νηθνδνκηθήο αδείαο; Απφ ην έηνο 2011 ππφρξενο ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ είλαη ν εξγνιάβνο γηα ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί απφ ηνλ νηθνπεδνχρν ζηνλ εξγνιάβν ή ζε ηξίηα πξφζσπα, εθφζνλ έρεη παξέιζεη ρξνληθφ δηάζηεκα ηξηψλ εηψλ απφ ηελ έθδνζε ηεο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ εθκηζζσζεί ή κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν ρξεζηκνπνηεζεί απφ ηνλ εξγνιάβν εληφο ησλ ηξηψλ απηψλ εηψλ. Ππλεπψο, ζηελ πεξίπησζε απηή νη εξγνιάβνη νθείινπλ λα ππνβάιινπλ δήισζε Δ9 έηνπο 2011, αλαγξάθνληαο ηα αθίλεηα πνπ ζα ιάβνπλ σο αληάιιαγκα, ζχκθσλα κε ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν. Αθφκε, νθείινπλ λα ζπλππνβάινπλ θσηναληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηνπ εξγνιαβηθνχ πξνζπκθψλνπ. 8. Απφ πφηε είλαη απαξαίηεηε ε πξνζθφκηζε πηζηνπνηεηηθνχ θφξνπ αθίλεηεο πεξηνπζίαο θαηά ηε ζχληαμε ζπκβνιαηνγξαθηθνχ εγγξάθνπ; Ρν πηζηνπνηεηηθφ θφξνπ αθίλεηεο πεξηνπζίαο είλαη απαξαίηεην γηα ζπκβνιαηνγξαθηθά έγγξαθα πνπ ζπληάζζνληαη απφ 1εο Ηαλνπαξίνπ 2012 θαη έπεηηα. 9. Νη ζχδπγνη ππνβάιινπλ θνηλφ έληππν Δ9; ΛΑΗ. Νη ζχδπγνη ππνβάιινπλ ππνρξεσηηθά θνηλφ έληππν Δ9. 10. Πε πεξίπησζε γάκνπ εληφο ηνπ 2010 ππνρξενχηαη νη ζχδπγνη λα ππνβάιινπλ θνηλφ Δ9; Πε πεξίπησζε γάκνπ εληφο ηνπ 2010 ππνρξενχηαη ν ππφρξενο-ζχδπγνο λα ππνβάιιεη Δ9 έηνπο 2011 κφλν εθφζνλ ε ζχδπγνο έρεη εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα ηα νπνία έρνπλ αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ. 11. Ρη ελέξγεηεο πξέπεη λα γίλνπλ γηα ππφρξεν ζε δήισζε Δ9 πνπ απεβίσζε εληφο ηνπ 2010; Πε πεξίπησζε ζαλάηνπ ηνπ ππφρξενπ κέρξη 31-12-2010 ππνρξενχληαη νη θιεξνλφκνη ηνπ απνβηψζαληνο λα ππνβάιινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) έηνπο 2011 ζην φλνκα ηνπ απνβηψζαληνο ζπκπιεξψλνληαο ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηα ζηνηρεία ηνπ ζαλφληνο ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ έλδεημε «δηαγξαθή ιφγσ ζαλάηνπ» θαζψο θαη ηα ζηνηρεία ησλ ινηπψλ κειψλ φπσο είραλ δεισζεί ζηηο δειψζεηο πξνεγνπκέλσλ εηψλ ηνπ απνβηψζαληνο, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο «ζρέζε κε ηνλ ππφρξεν» θαη «κεηαβνιή ζρέζεο –δηαγξαθή -άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δε ζα αλαγξαθεί θαλέλα αθίλεην. ΢πφρξενη λα δειψζνπλ ηα αθίλεηα απηά ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ είλαη νη εμ‟ αδηαζέηνπ θιεξνλφκνη θαηά ην πνζνζηφ ηνπο, εθφζνλ δελ έρεη δεκνζηεπζεί δηαζήθε κέρξη ηηο 31-12-2010 ή απφ ηνπο εθ δηαζήθεο θιεξνλφκνπο θαηά ην πνζνζηφ ηνπο εθφζνλ έρεη δεκνζηεπζεί δηαζήθε κέρξη ηηο 31-12-2010.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

12. Όηαλ επέιζεη κεηαβνιή εληφο ηνπ έηνπο 2010 ζηελ νηθνγελεηαθή θαηάζηαζε ιφγσ ζαλάηνπ ηεο ζπδχγνπ ή ησλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ πνηνο ππνρξενχηαη λα ην δειψζεη ζην Δ9; Πε πεξίπησζε ζαλάηνπ ηεο ζπδχγνπ ή ησλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ ηνπ ππφρξενπ κέρξη 31-12-2010, ν ππφρξενο-ζχδπγνο ζα ππνβάιεη έληππν Δ9 έηνπο 2011 ζπκπιεξψλνληαο ηα ζηνηρεία ηνπο, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο «ζρέζε κε ηνλ ππφρξεν» θαζψο θαη «κεηαβνιή ζρέζεο – δηαγξαθή –Ιφγσ ζαλάηνπ». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δε ζα αλαγξαθνχλ ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ζαλφληνο. 13. Πε πεξίπησζε δηαθνπήο ζρέζεο ησλ ζπδχγσλ εληφο ηνπ έηνπο 2010, πνηνο ππνρξενχηαη λα ππνβάιεη Δ9; Π‟ απηή ηελ πεξίπησζε ν ππφρξενο-ζχδπγνο πνπ ηα πξνεγνχκελα έηε είρε αλαγξάςεη ηα αθίλεηα ηεο ζπδχγνπ ηνπ ζην θνηλφ έληππν Δ9, ππνρξενχηαη λα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη λα αλαγξάςεη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηελ ζχδπγν, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο «ζρέζε κε ηνλ ππφρξεν –ζχδπγνο» θαη «κεηαβνιή ζρέζεο –δηαγξαθή -άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηεο ζπδχγνπ. Ζ ζχδπγνο δε ζα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011, εθφζνλ δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηεο. 14. Ρέθλν πνπ δελ είλαη πιένλ πξνζηαηεπφκελν ηελ 1 ε Ηαλνπαξίνπ 2011 ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, ππνρξενχηαη ζε ππνβνιή Δ9 γηα ην έηνο 2011; Ν ΢πφρξενο-γνλέαο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνπκέλσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ηα αθίλεηα ηέθλνπ ηνπ, ην νπνίν ην 2011 δελ είλαη πξνζηαηεπφκελν κέινο, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο, ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011 θαη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ αλαγξάθεη ην ηέθλν, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηηο αληίζηνηρεο ελδείμεηο «ζρέζε κε ηνλ ππφρξεν –ηέθλν» θαη «κεηαβνιή ζρέζεο –δηαγξαθή -άιιε αηηία». Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ πνπ ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν-γνλέα δε ζα αλαγξαθνχλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ ηέθλνπ. Ρν ηέθλν νθείιεη λα ππνβάιεη έληππν Δ9 έηνπο 2011 κε ην νπνίν δειψλεη κφλν ηηο κεηαβνιέο ησλ αθηλήησλ ηνπ. Πε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρεη κεηαβνιή ζηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπ, δε ζα ππνβάιεη δήισζε Δ9 έηνπο 2011. 15. Αλήιηθν πνπ ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο έρεη ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο θαη έρεη ηξνπνπνηήζεηο ζηα αθίλεηά ηνπ, πσο ζα δειψζεη ηηο κεηαβνιέο απηέο; Κε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ζην φλνκα ηνπ (δειαδή ε δήισζε ζα ππνβιεζεί ζην φλνκα ηνπ αλειίθνπ).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

16. Αθίλεην πνπ κεηαβηβάζηεθε κέζα ζην έηνο 2010 θαη είρε αλαγξαθεί ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνπκέλσλ εηψλ πσο ζα δηαγξαθεί; Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν δήισζε Δ9 έηνπο 2011, θαη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ζηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Πην εζσηεξηθφ ηεο δήισζεο ζα αλαγξαθνχλ φια ηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ πνπ κεηαβηβάζηεθε θαη ζηε ζηήιε «θσδ. κεηαβνιήο» (24 ηνπ πίλαθα 1 θαη 22 ηνπ πίλαθα 2) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 3 (δηαγξαθή αθηλήηνπ). ΞΟΝΠΝΣΖ: Υο αχμσλ αξηζκφο ηνπ αθηλήηνπ, ζε πεξίπησζε πνπ έρεη απνζηαιεί ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα εληαίνπ ηέινπο αθηλήησλ (Δ.Ρ.ΑΘ.) έηνπο 2008 ζα αλαγξαθεί ππνρξεσηηθά ν αξηζκφο Α.Ρ.ΑΘ. πνπ αλαγξάθεηαη ζην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο αθηλήηνπ. Κφλν ζηελ πεξίπησζε πνπ δελ έρεη εθδνζεί ην εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. σο αχμσλ αξηζκφο ζα αλαγξαθεί εθείλνο ηεο δήισζεο Δ9 κε ηνλ νπνίν δειψζεθε ην αθίλεην γηα πξψηε θνξά. 17. Ξσο γίλεηαη ε κεηαβνιή αθηλήηνπ πνπ έρεη ήδε δεισζεί ζην έληππν Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ; Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν δήισζε Δ9 έηνπο 2011, θαη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ζηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Πην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ αλαγξάθνληαη φια ηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ πνπ κεηαβάιιεηαη, ζηελ θαηάζηαζε πνπ είλαη ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 θαη ζηε ζηήιε «θσδ. κεηαβνιή» (24 ηνπ πίλαθα 1 θαη 22 ηνπ πίλαθα 2) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 2 (κεηαβνιή ζηνηρείσλ αθηλήηνπ πνπ έρεη ήδε δεισζεί). ΞΟΝΠΝΣΖ: Υο αχμσλ αξηζκφο ηνπ αθηλήηνπ, ζε πεξίπησζε πνπ έρεη απνζηαιεί ην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα εληαίνπ ηέινπο αθηλήησλ (Δ.Ρ.ΑΘ.) έηνπο 2008 ζα αλαγξαθεί ππνρξεσηηθά ν αξηζκφο Α.Ρ.ΑΘ. πνπ αλαγξάθεηαη ζην εθθαζαξηζηηθφ ζεκείσκα θαη φρη ν αχμσλ αξηζκφο αθηλήηνπ. Πε πεξίπησζε φκσο πνπ έρεη εθδνζεί εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. έηνπο 2009 θαη ν Α.Ρ.ΑΘ. ζε απηφ είλαη δηαθνξεηηθφο απφ ηνλ αληίζηνηρν ηνπ 2008, ηφηε αλαγξάθεηαη ππνρξεσηηθά ν Α.Ρ.ΑΘ. απφ ην εθθαζαξηζηηθφ έηνπο 2009. Κφλν ζηελ πεξίπησζε πνπ δελ έρεη εθδνζεί ην εθθαζαξηζηηθφ Δ.Ρ.ΑΘ. σο αχμσλ αξηζκφο ζα αλαγξαθεί εθείλνο ηεο δήισζεο Δ9 κε ηνλ νπνίν δειψζεθε ην αθίλεην γηα πξψηε θνξά.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

2010;

18. Ξσο δειψλεηαη αθίλεην πνπ απνθηήζεθε εληφο ην έηνπο

Πηελ πεξίπησζε απηή ζα ππνβιεζεί απφ ηνλ ππφρξεν δήισζε Δ9 έηνπο 2011, θαη ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ζηηο ελδείμεηο «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ηα έηε 2005 έσο 2009» θαη «Γειψζεθαλ αθίλεηα ζην Δ9 ην έηνο 2010» ζα δηαγξακκηζηνχλ νη αληίζηνηρεο επηινγέο, δειαδή «ΛΑΗ» εθφζνλ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα ή «ΝΣΗ» εθφζνλ δελ έρνπλ δεισζεί αθίλεηα γηα ηα έηε απηά. Πηε ζηήιε «θσδ. κεηαβνιήο» ηνπ εζσηεξηθνχ ηνπ εληχπνπ (24 ηνπ πίλαθα 1 θαη 22 ηνπ πίλαθα 2) ζα αλαγξαθεί ν θσδ. αξηζκφο 1 (δήισζε λένπ αθηλήηνπ). ΞΟΝΠΝΣΖ: Υο αχμσλ αξηζκφο ηνπ λένπ αθηλήηνπ, ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ, ζα αλαγξαθεί ν επφκελνο αξηζκφο πνπ αθνινπζεί ηνλ ηειεπηαίν αχμνληα αξηζκφ ηεο ηειεπηαίαο ππνβιεζείζαο δήισζεο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ. 19. Κε ην Δ9 ππνβάιινληαη θαη νη ηίηινη θπξηφηεηαο; ΝΣΗ, ππνρξενχηαη φκσο ν ππφρξενο ζηηο ζεκεηψζεηο θνξνινγνπκέλνπ λα αλαγξάςεη ηνλ αξηζκφ παξαζηαηηθνχ θαη ηελ εκεξνκελία απηνχ πνπ απνδεηθλχεη ηε κεηαβνιή, (π.ρ. ζπκβφιαην, άδεηα νηθνδνκήο θιπ). 20. Ξνηα αθίλεηα γξάθνληαη ζηνλ πίλαθα 1 θαη πνηα ζηνλ πίλαθα 2 ηνπ εληχπνπ Δ9; Πηνλ πίλαθα 1 γξάθνληαη φια ηα θηίζκαηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα, αλεμάξηεηα αλ είλαη εληφο ή εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Δπίζεο ζηνλ ίδην πίλαθα γξάθνληαη ηα ζηνηρεία ησλ εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ νηθνπέδσλ είηε έρνπλ θηίζκαηα είηε φρη. Πηνλ πίλαθα 2 αλαγξάθνληαη φια ηα γήπεδα-εθηάζεηο πνπ είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. 21. Αθίλεην πνπ απνθηήζεθε κέζα ζην έηνο 2010 θαη κεηαβηβάζηεθε ην ίδην έηνο ππνρξενχηαη ν ππφρξενο λα ην αλαγξάςεη ζην Δ9 έηνπο 2011; Πηελ πεξίπησζε απηή δελ απαηηείηαη ε αλαγξαθή ηνπ ζπγθεθξηκέλνπ αθηλήηνπ ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ. 22. Λνκηθφ πξφζσπν πνπ δηέθνςε ηηο εξγαζίεο ηνπ κέρξη ηελ 31-12-2010 ππνρξενχηαη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ; ΛΑΗ, φια ηα λνκηθά πξφζσπα, ηα νπνία έρνπλ ππνβάιιεη δειψζεηο Δ9 πξνεγνπκέλσλ εηψλ θαη δηέθνςαλ ηηο εξγαζίεο ηνπο κέρξη 31-12-2010, ππνρξενχηαη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ, ζπκπιεξψλνληαο ζηελ πξψηε ζειίδα ηνπ εληχπνπ ηα ζηνηρεία ηνπο, ζεκεηψλνληαο «Σ» ζηελ αληίζηνηρε έλδεημε «δηαγξαθή ιφγσ δηαθνπήο εξγαζηψλ».

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Νδεγίεο ζπκπιήξσζεο ηεο 1εο ζειίδαο ηνπ εληχπνπ Δ9

Ξνηνη έρνπλ ππνρξέσζε λα ζπκπιεξψζνπλ ην Δ9 ηνπ έηνπο 2011 Θάζε θπζηθφ θαη λνκηθφ πξφζσπν πνπ εληφο ηνπ έηνπο 2010 απέθηεζε εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα. Θάζε θπζηθφ θαη λνκηθφ πξφζσπν πνπ εληφο ηνπ έηνπο 2010 είρε νπνηαδήπνηε κεηαβνιή ζηα αθίλεηά ηνπ, ηα νπνία είραλ δεισζεί ζην έληππν Δ9 ηα πξνεγνχκελα έηε. Θάζε ππφρξενο πνπ ζηηο δειψζεηο Δ9 (εηψλ 2005 έσο 2010) ζπκπεξηέιαβε ζχδπγν ή ινηπά πξνζηαηεπφκελα κέιε, εθφζνλ έρνπλ επέιζεη εληφο ηνπ έηνπο 2010 κεηαβνιέο ζηελ νηθνγελεηαθή ηνπ θαηάζηαζε, φπσο απηή έρεη απεηθνληζζεί ζηηο δειψζεηο Δ9 ησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ, αλεμάξηεηα απφ ην αλ ππάξρνπλ κεηαβνιέο ζηελ πεξηνπζηαθή ηνπ θαηάζηαζε. Νη κεηαβνιέο ζηελ νηθνγελεηαθή θαηάζηαζε πνπ πξέπεη λα δεισζνχλ είλαη ν γάκνο, εθφζνλ ε ζχδπγνο έρεη αθίλεηα, ε δηάζηαζε, ην δηαδχγην, ε παχζε ραξαθηεξηζκνχ ησλ ηέθλσλ σο πξνζηαηεπνκέλσλ κειψλ ζχκθσλα κε ηνλ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο (Θ.Φ.Δ.) ή ν ζάλαηνο. Νηθνπεδνχρνη θαη εξγνιάβνη, εθφζνλ έρνπλ ππνρξέσζε, ζχκθσλα κε ηα αλαθεξφκελα ζηελ ελφηεηα Α: «ΑΙΙΑΓΔΠ ΠΡΖ ΓΖΙΥΠΖ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ ΔΡΝ΢Π 2011» ΡΝΛΗΕΔΡΑΗ φηη δηαγξακκίδνληαη πάληνηε νη ελδείμεηο «ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ Δ9 ΡΑ ΔΡΖ 2005 ΔΥΠ ΘΑΗ 2009» θαη «ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ Δ9 ΡΝ ΔΡΝΠ 2010» ηεο πξψηεο ζειίδαο ηνπ εληχπνπ, θαζψο απνηεινχλ ππνρξεσηηθά πεδία.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ξξνο ηε Γ.Ν.΢. : Αλαγξάθεηαη ε Γ.Ν.΢. ζηελ νπνία ππνβάιιεηαη ε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο.

ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ ΔΛΡ΢ΞΝ Δ9 ΡΑ ΔΡΖ 2005 ΔΥΠ 2009: Πεκεηψζηε Σ ζηελ επηινγή ΛΑΗ εθφζνλ ππνβάιιαηε έληππν Δ9 ηα έηε 2005 έσο 2009 θαη αλαγξάςαηε ζε απηφ αθίλεηα, ή ΝΣΗ αλ δελ έρεηε ππνβάιιεη Δ9 ή έρεηε ππνβάιιεη κεδεληθφ ηα αληίζηνηρα έηε.

ΓΖΙΥΘΖΘΑΛ ΑΘΗΛΖΡΑ ΠΡΝ ΔΛΡ΢ΞΝ Δ9 ΔΡΝ΢Π 2010 : Πεκεηψζηε Σ ζηελ επηινγή ΛΑΗ εθφζνλ ππνβάιιαηε έληππν Δ9 έηνπο 2010 θαη αλαγξάςαηε ζε απηφ αθίλεηα, ή ΝΣΗ αλ δελ έρεηε ππνβάιιεη Δ9 ή έρεηε ππνβάιιεη κεδεληθφ Δ9 ην έηνο 2010.

ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ έηνπο 2011: Πεκεηψλεηε Σ ζηελ έλδεημε ΑΟΣΗΘΖ φηαλ ζπλππνβάιιεηε έληππν Δ9 γηα πξψηε θνξά ην έηνο 2011. Πεκεηψζηε Σ ζηηο ελδείμεηο Π΢ΚΞΙΖΟΥΚΑΡΗΘΖ - ΡΟΝΞΝΞΝΗΖΡΗΘΖ ή ΑΛΑΘΙΖΡΗΘΖ φηαλ κεηαβάιιεηαη νπνηνδήπνηε ζηνηρείν αθηλήηνπ ην νπνίν δειψζεθε κε ηελ αξρηθή δήισζε Δ9 έηνπο 2011. Πεκεηψλεηε Σ ζηελ έλδεημε ΚΔ ΔΞΗΦ΢ΙΑΜΖ φηαλ ππνβάιιεηαη δήισζε κε επηθχιαμε ε νπνία πξέπεη λα είλαη ξεηή, εηδηθή θαη αηηηνινγεκέλε.

ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΡΝ΢ ΢ΞΝΣΟΔΝ΢: Θα ζπκπιεξσζνχλ κε θεθαιαία απφ φινπο ηνπο ππφρξενπο ζε δήισζε Δ9 (θπζηθά ή λνκηθά πξφζσπα) θαη κε φια ηα ζηνηρεία πνπ αλαθέξνληαη ζε απηφλ. Πεκεηψζηε Σ φηαλ εληφο ηνπ 2010 πξαγκαηνπνηήζεθε δηαθνπή εξγαζηψλ λνκηθνχ πξνζψπνπ ή επήιζε ζάλαηνο ηνπ ππφρξενπ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΡΖΠ Π΢Ε΢ΓΝ΢ ΘΑΗ ΡΥΛ ΞΟΝΠΡΑΡΔ΢ΝΚΔΛΥΛ ΡΔΘΛΥΛ: Θα ζπκπιεξσζνχλ κε θεθαιαία φπσο αλαγξάθνληαη ζην δειηίν ηαπηφηεηαο, ηα ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ, ή ησλ πξνζηαηεπφκελσλ ηέθλσλ πνπ έρνπλ νπνηνδήπνηε εκπξάγκαην δηθαίσκα ζε αθίλεην. Πεκεηψζηε Σ ζηελ έλδεημε Π΢Ε φηαλ αλαγξάθεηε ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ θαη Σ ζηελ έλδεημε ΡΔΘ φηαλ αλαγξάθεηε ζηνηρεία πξνζηαηεπφκελνπ ηέθλνπ. Ξαξάιιεια ζεκεηψζηε Σ ζηηο επηινγέο ηεο ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ ΠΣΔΠΖΠ φηαλ έρεη επέιζεη κεηαβνιή ζηε ζρέζε ηνπ ππφρξενπ κε ηε ζχδπγν ή ηα πξνζηαηεπφκελα ηέθλα.

ΔΘΞΟΝΠΥΞΝ΢: Θα ζπκπιεξσζεί κε ηα ζηνηρεία ηνπ (θεδεκφλα, αληηπξνζψπνπ, πξνζσξηλνχ δηαρεηξηζηή θ.ι.π. )

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

εθπξνζψπνπ

ΞΗΛΑΘΑΠ 1 ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΘΡΗΠΚΑΡΥΛ ΘΑΗ ΝΗΘΝΞΔΓΥΛ Πηνλ πίλαθα απηφλ αλαγξάθνληαη φια ηα θηίζκαηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα εληφο ή εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ, θαζψο θαη ηα νηθφπεδα πφιεο ή νηθηζκνχ. Πε θάζε γξακκή ζα αλαγξάθεηαη κηα εληαία ηδηνθηεζία.

ΠΡΖΙΖ 1: Αλαγξάθεηαη ν Αξηζκφο Αθηλήηνπ (Α.Ρ.ΑΘ.) ζε πεξίπησζε δηαγξαθήο ή κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήηνπ θαη εθφζνλ έρεη ρνξεγεζεί ν αξηζκφο απηφο κε ηελ έθδνζε ηνπ εθθαζαξηζηηθνχ ζεκεηψκαηνο Δ.Ρ.ΑΘ. ΠΡΖΙΖ 2: Αλαγξάςηε ηνλ αχμνληα αξηζκφ ηνπ αθηλήηνπ. Πε πεξίπησζε αλαγξαθήο λένπ αθηλήηνπ σο Α/Α ρξεζηκνπνηείηαη ν επφκελνο αξηζκφο πνπ αθνινπζεί ηνλ ηειεπηαίν Α/Α πνπ είρε αλαγξαθεί ζηα έληππα Δ9 ησλ εηψλ 2005 έσο 2010. Πε πεξίπησζε δηαγξαθήο ή κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήηνπ σο Α/Α ρξεζηκνπνηείηαη απηφο ηεο πξψηεο αλαγξαθήο ηνπ αθηλήηνπ. Σξεζηκνπνηείζηε σο Α/Α ηνπο αξηζκνχο 20111, 20112 θ.ν.θ. αλ εληφο ηνπ 2010 απνθηήζαηε αθίλεην θαη είζηε ζχδπγνο ή ηέθλν ηνπ ππφρξενπ πνπ είρε αλαγξάςεη αθίλεηά ζαο ζηε δήισζή ηνπ θαη εληφο ηνπ έηνπο επήιζε δηαθνπή ηεο ζρέζεο κε ηνλ ππφρξεν. ΠΡΖΙΔΠ 3-5: Αλαγξάςηε ην λνκφ, ην δήκν θαη ην δεκνηηθφ δηακέξηζκα ή ηελ θνηλφηεηα θαζψο θαη ηελ νδφ θαη ηνλ αξηζκφ , πνπ βξίζθεηαη ην αθίλεην. ΠΡΖΙΖ 25: Αλαγξάςηε ηνλ Ραρπδξνκηθφ Θσδηθφ ηνπ αθηλήηνπ. Ζ ζηήιε απηή ζπκπιεξψλεηαη ππνρξεσηηθά. ΠΡΖΙΖ 6: Πεκεηψζηε Σ ζηελ αληίζηνηρε ζηήιε Ξ ηεο νδνχ ή ησλ νδψλ πνπ ην αθίλεην έρεη πξφζνςε ή πξνζφςεηο. Όηαλ ην αθίλεην δελ έρεη πξφζνςε ζε δξφκν αιιά βξίζθεηαη ζε αθάιππην ρψξν ή ζε αίζξην ή ζε ζηνά δελ ζπκπιεξψλνληαη νη ζηήιεο 6. ΠΡΖΙΖ 7: Αλαγξάςηε ηνπο ππφινηπνπο δξφκνπο πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν πνπ αλήθεη ην αθίλεην, φπνπ απηφ είλαη δπλαηφ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΠΡΖΙΖ 8: Αλαγξάςηε ηνλ αξηζκφ ηνπ νηθνδνκηθνχ ηεηξαγψλνπ (Ν.Ρ) πνπ βξίζθεηαη ην αθίλεην, εθφζνλ δελ ππάξρνπλ νλφκαηα δξφκσλ πνπ ην πεξηθιείνπλ. ΠΡΖΙΖ 26: ΔΛΓΔΗΜΖ ΑΞΑΑ: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηεο θαηεγνξίαο ΔΛΓΔΗΜΖ ΑΞΑΑ σο εμήο: ΘΥΓ. 1 : Ρν νηθφπεδν επί ηνπ νπνίνπ βξίζθεηαη ην θηίζκα βξίζθεηαη ζε πεξηνρή εληφο ζπζηήκαηνο. Αληηθεηκεληθνχ Ξξνζδηνξηζκνχ Αμίαο Αθηλήησλ (ΑΞΑΑ). ΘΥΓ. 2 : Ρν νηθφπεδν επί ηνπ νπνίνπ βξίζθεηαη ην θηίζκα βξίζθεηαη ζε πεξηνρή εθηφο ζπζηήκαηνο. Αληηθεηκεληθνχ Ξξνζδηνξηζκνχ Αμίαο Αθηλήησλ (ΑΞΑΑ). ΠΡΖΙΖ 9: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηεο θαηεγνξίαο ηνπ αθηλήηνπ ζχκθσλα κε ηα εμήο: ΘΥΓ. 1: Θαηνηθία ή Γηακέξηζκα (πιελ κνλνθαηνηθίαο). ΘΥΓ. 2: Κνλνθαηνηθία ΘΥΓ. 3: Δπαγγεικαηηθή Πηέγε. ΘΥΓ. 4: Νηθφπεδν ΘΥΓ. 5: Απνζήθεο πνπ είλαη απηνηειείο νξηδφληηεο ηδηνθηεζίεο. Γεσξγηθά θαη Θηελνηξνθηθά θηίξηα. ΘΥΓ. 6: Θέζεηο ζηάζκεπζεο κε πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο επί ηνπ νηθνπέδνπ. ΘΥΓ. 7: Πηαζκνί απηνθηλήησλ δεκνζίαο ρξήζεο, γηα ηνπο νπνίνπο ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ρξήζεο θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδθεηα ιεηηνπξγίαο απφ ηελ αξκφδηα ΢πεξεζία. ΘΥΓ. 8: Βηνκεραληθά θαη βηνηερληθά θηίξηα κεηά ησλ παξαξηεκάησλ ηνπο, γηα ηα νπνία ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ρξήζεο θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδεηα ιεηηνπξγίαο απφ ηελ αξκφδηα ΢πεξεζία. ΘΥΓ. 9: Ρνπξηζηηθέο Δγθαηαζηάζεηο, Λνζειεπηήξηα θαη Δπαγή Ηδξχκαηα γηα ηα νπνία ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ρξήζεο θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδεηα ιεηηνπξγίαο απφ ηελ αξκφδηα ΢πεξεζία. ΘΥΓ. 10: Δθπαηδεπηήξηα, γηα ηα νπνία ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ρξήζεο θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδεηα ιεηηνπξγίαο απφ ηελ αξκφδηα ΢πεξεζία. ΘΥΓ. 11: Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, γηα ηηο νπνίεο ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ρξήζεο θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδεηα ιεηηνπξγίαο. Πηηο πεξηπηψζεηο πνπ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πεξηπηψζεηο πνπ αλαθέξνληαη θαη αθνξνχλ ηνπο ΘΥΓ.7 έσο 11 ρξεζηκνπνηείηαη σο θσδ. Θαη αθηλήηνπ 3. ΘΥΓ. 12: Θηήξηα πνπ δελ κπνξνχλ λα ππαρζνχλ ζηηο πην πάλσ θαηεγνξίεο δει. Κνπζεία, Ηεξνί Λανί, Θέαηξα, Θηλεκαηνγξάθνη. Θ.ιπ. TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΘΥΓ. 13: Ρίηινο κεηαθνξάο ζπληειεζηή δφκεζεο. ΠΡΖΙΖ 10: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηεο θαηεγνξίαο εηδηθψλ ζπλζεθψλ πνπ αλήθεη ην αθίλεην ζχκθσλα κε ηα εμήο: ΘΥΓ. 1: Θηίζκαηα θαη νηθφπεδα πνπ ηεινχλ ππφ αλαγθαζηηθή απαιινηξίσζε, θαζψο θαη θηίζκαηα γηα ηα νπνία έρεη εθδνζεί άδεηα ή πξσηφθνιιν θαηεδάθηζεο. ΘΥΓ. 2: Γηαηεξεηέν θηίζκα εθφζνλ έρεη εθδνζεί ε ζρεηηθή πξάμε, έρεη δεκνζηεπζεί ζε Φ.Δ.Θ θαη δελ έρεη αλαθιεζεί. ΘΥΓ. 3: Γεζκεπκέλν αθίλεην ιφγσ αξραηνινγηθήο έξεπλαο ή αθίλεην πνπ ηειεί ππφ αλαζηνιή νηθνδνκηθψλ αδεηψλ, εθφζνλ ππάξρεη βεβαίσζε ηεο αξκφδηαο αξρήο. ΘΥΓ. 4: Νηθφπεδν, ην νπνίν δελ είλαη νηθνδνκήζηκν θαη δελ κπνξεί λα ηαθηνπνηεζεί. ΘΥΓ. 5: Νηθφπεδν, ην νπνίν δελ είλαη νηθνδνκήζηκν αιιά κπνξεί λα ηαθηνπνηεζεί. ΘΥΓ. 99: Ζκηηειέο θηίζκα.

ΠΡΖΙΖ 11: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηνπ νξφθνπ ηνπ αθίλεηνπ θαηά πεξίπησζε σο εμήο: ΘΥΓ. ΢: ΢πφγεην, ΘΥΓ.0: Ηζφγεην, ΘΥΓ 1: 1νο φξνθνο, ΘΥΓ.2: 2νο φξνθνο θ.ν.θ. Πε πεξίπησζε κεδνλέηαο αλαγξάθεηαη ν ςειφηεξνο φξνθνο. Πε πεξίπησζε ηίηινπ κεηαθνξάο ζπληειεζηή δφκεζεο, γηα ηελ επηθάλεηα φισλ ησλ νξφθσλ πιελ ηνπ ηζνγείνπ πνπ έρεη ηνλ θσδ. 0, αλαγξάθεηαη ν θσδ.1. ΠΡΖΙΖ 12: Αλαγξάςηε ηελ επηθάλεηα ησλ θπξίσλ ρψξσλ ηνπ θηίζκαηνο ζε ηεηξαγσληθά κέηξα. ΠΡΖΙΖ 13: Αλαγξάςηε ηε ζπλνιηθή επηθάλεηα ησλ βνεζεηηθψλ ρψξσλ ζε ηεηξαγσληθά κέηξα. ΠΡΖΙΖ 14: Αλαγξάςηε ην έηνο θαηαζθεπήο ηνπ αθηλήηνπ φπσο πξνθχπηεη απφ ηελ έθδνζε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή ηελ ηειεπηαία αλαζεψξεζε ηεο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΠΡΖΙΔΠ 15 & 19: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηνπ είδνπο εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο θαηά πεξίπησζε σο εμήο: ΘΥΓ. 1: Ξιήξεο θπξηφηεηα, ΘΥΓ.2: Τηιή θπξηφηεηα, ΘΥΓ. 3: Δπηθαξπία ή νίθεζε. ΠΡΖΙΔΠ 16 & 20: Αλαγξάςηε θαηά πεξίπησζε ην πνζνζηφ επί ηνηο εθαηφ (%), ζπληδηνθηεζίαο πνπ ζαο αλαινγεί, κέρξη πέληε δεθαδηθά ΠΡΖΙΔΠ 17 & 21: Πε πεξίπησζε πνπ δειψλεηαη ςηιή θπξηφηεηα ή επηθαξπία αλαγξάθεηαη ππνρξεσηηθά ην έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή. ΠΡΖΙΖ 18: Αλαγξάςηε ηελ επηθάλεηα ηνπ νηθνπέδνπ ζε ηεηξαγσληθά κέηξα. ΠΡΖΙΖ 22: Αλαγξάςηε ηε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ ππάξρνπλ ζην νηθφπεδν θαη πξνζκεηξνχληαη ζην ζπληειεζηή δφκεζεο. ΠΡΖΙΖ 23: Πηελ ζηήιε απηή αλαγξάθεηαη ν αξηζκφο ηνπ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ, φπσο απηφο είλαη ηππσκέλνο δίπια απφ ην φλνκα ηνπ ζηελ πξψηε ζειίδα ηεο δήισζεο. ΠΡΖΙΖ 24: Αλαγξάςηε αληίζηνηρα: ΘΥΓ. 1: Γηα δήισζε λένπ αθηλήηνπ. ΘΥΓ. 2: Όηαλ κεηαβάιινληαη ζηνηρεία αθηλήηνπ πνπ έρεη δεισζεί. ΘΥΓ. 3: Όηαλ δηαγξάθεηαη αθίλεην.

ΞΗΛΑΘΑΠ 2 ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΘΡΗΠΚΑΡΥΛ ΘΑΗ ΝΗΘΝΞΔΓΥΛ Πηνλ πίλαθα 2 ζηελ έλλνηα ηνπ αγξνηεκαρίνπ, πεξηιακβάλνληαη φια ηα γήπεδα- εθηάζεηο, πνπ είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή εθηφο νηθηζκνχ. ΠΡΖΙΖ 1: Αλαγξάθεηαη ν Αξηζκφο Ραπηφηεηαο Αθηλήηνπ (Α.Ρ.ΑΘ.) ζε πεξίπησζε δηαγξαθήο ή κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήηνπ θαη εθφζνλ έρεη ρνξεγεζεί ν αξηζκφο απηφο κε ηελ έθδνζε ηνπ εθθαζαξηζηηθνχ ζεκεηψκαηνο Δ.Ρ.ΑΘ. ΠΡΖΙΖ 2: Αλαγξάςηε ηνλ αχμνληα αξηζκφ ηνπ αθηλήηνπ. Πε πεξίπησζε αλαγξαθήο λένπ αθηλήηνπ σο Α/Α ρξεζηκνπνηείηαη ν επφκελνο αξηζκφο πνπ αθνινπζεί ηνλ ηειεπηαίν Α/Α πνπ είρε αλαγξάςεη ζηα έληππα Δ9 ησλ εηψλ 2005 έσο 2010.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Πε πεξίπησζε δηαγξαθήο ή κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήηνπ σο Α/Α ρξεζηκνπνηείηαη απηφο ηεο πξψηεο αλαγξαθήο ηνπ αθηλήηνπ. Σξεζηκνπνηείζηε σο Α/Α ηνπο αξηζκνχο 20111, 20112 θ.ν.θ. αλ εληφο ηνπ 2010 απνθηήζαηε αθίλεην θαη είζηε ζχδπγνο ή ηέθλν ηνπ ππφρξενπ πνπ είρε αλαγξάςεη αθίλεηά ζαο ζηε δήισζή ηνπ θαη εληφο ηνπ έηνπο επήιζε δηαθνπή ηεο ζρέζεο κε ηνλ ππφρξεν. ΠΡΖΙΔΠ 3-5: Αλαγξάςηε ην λνκφ, ην δήκν θαη ην δεκνηηθφ δηακέξηζκα ή ηελ θνηλφηεηα θαζψο θαη ηελ νδφ θαη ηνλ αξηζκφ ή ηε ζέζε, πνπ βξίζθεηαη ην αθίλεην.

ΠΡΖΙΖ 6: Αλαγξάςηε ην θσδηθφ ηεο θαηεγνξίαο πξφζνςεο ζε νδφ, σο αθνινχζσο: ΘΥΓ. 1: Όηαλ ην αγξνηεκάρην έρεη πξφζνςε ζε Δζληθή Νδφ ή Δπαξρηαθή Νδφ. ΘΥΓ. 2: Όηαλ ην αγξνηεκάρην έρεη πξφζνςε ζε Γεκνηηθή Νδφ ή θνηλφρξεζην ρψξν αηγηαινχ θαη παξαιίαο. ΘΥΓ. 3: Όηαλ ην αγξνηεκάρην έρεη πξφζνςε ζε Αγξνηηθή Νδφ ή Ηδησηηθή Νδφ ή θνηλφρξεζην ρψξν εθηφο αηγηαινχ θαη παξαιίαο. ΘΥΓ. 4: Όηαλ ην αγξνηεκάρην είλαη ηπθιφ. ΠΡΖΙΖ 7: Αλαγξάςηε ηα κέηξα πνπ απέρεη ην αγξνηεκάρην απφ ηε ζάιαζζα, εθφζνλ ε απφζηαζε απηή είλαη κηθξφηεξε ησλ 800 κέηξσλ. ΠΡΖΙΖ 8: Γηαγξακκίζηε κε Σ, εθφζνλ ην αγξνηεκάρην έρεη θεξπρζεί απαιινηξησηέν. ΠΡΖΙΖ 9:

Γηαγξακκίζηε κε Σ, αλ ην αγξνηεκάρην είλαη αξδεπφκελν.

ΠΡΖΙΔΠ 10-16: Αλαγξάςηε ηελ επηθάλεηα ηνπ αγξνηεκαρίνπ ζε ηεηξαγσληθά κέηξα, θαηαλεκεκέλε ζηηο θαηεγνξίεο πνπ αλαθέξνληαη ζηηο ζηήιεο. ΠΡΖΙΖ 17: Αλαγξάςηε ηε ζπλνιηθή επηθάλεηα φισλ ησλ θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη κέζα ζην αγξνηεκάρην.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΠΡΖΙΖ 18: Αλαγξάςηε ηνλ θσδηθφ ηνπ είδνπο εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο θαηά πεξίπησζε σο εμήο: ΘΥΓ. 1: Ξιήξεο θπξηφηεηα, ΘΥΓ. 2: Τηιή θπξηφηεηα, ΘΥΓ. 3: Δπηθαξπία ή νίθεζε. ΠΡΖΙΔΠ 19: Αλαγξάςηε θαηά πεξίπησζε ην πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο επί ηνηο εθαηφλ (%) πνπ ζαο αλαινγεί θαη κέρξη πέληε δεθαδηθά ςεθία. ΠΡΖΙΔΠ 20: Πε πεξίπησζε πνπ δειψλεηαη ςηιή θπξηφηεηα ή επηθαξπία αλαγξάθεηαη ππνρξεσηηθά ην έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή. ΠΡΖΙΖ 21: Πηελ ζηήιε απηή αλαγξάθεηαη ν αξηζκφο ηνπ ηδηνθηήηε ηνπ αθηλήηνπ, φπσο απηφο είλαη ηππσκέλνο δίπια απφ ην φλνκα ηνπ ζηελ πξψηε ζειίδα ηεο δήισζεο. ΠΡΖΙΖ 22: Αλαγξάςηε αληίζηνηρα: ΘΥΓ. 1: Γηα δήισζε λένπ αθηλήηνπ. ΘΥΓ. 2:

Όηαλ κεηαβάιινληαη ζηνηρεία αθηλήηνπ πνπ έρεη

δεισζεί. ΘΥΓ. 3: Όηαλ δηαγξάθεηαη αθίλεην.

Πε πεξίπησζε ζπληδηνθηεζίαο αθηλήηνπ κεηαμχ ζπδχγσλ ή ησλ αλειίθσλ ηέθλσλ ηνπο, ην πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο έθαζηνπ ζπγθχξηνπ ζπκπιεξψλεηαη σο άιιν αθίλεην ζε μερσξηζηή Πεηξά.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ρη πξέπεη λα ειέγρεη θαλείο πξηλ ηελ απνζηνιή ηνπ Δ9 Πηελ πξψηε ζειίδα ηνπ έληππνπ πξέπεη λα είλαη ζπκπιεξσκέλα : 1. Ν αξηζκφο θαηαρψξεζεο ηεο δήισζεο ψζηε λα ζπκθσλεί ε ηηκή ηνπ αξηζκνχ θαηαρψξεζεο απφ ην ζχζηεκα TAXIS, κε απηή πνπ αλαγξάθεηαη ζην έληππν. 2. Νη αξηζκνί ηνπ ΑΦΚ φισλ ησλ κειψλ πνπ έρνπλ δηθαηψκαηα ζε αθίλεην 3. θσδηθφο ηεο Γ.Ν.΢. παξαιαβήο ηεο δήισζεο. 4. Ρν είδνο ηεο δήισζεο έηνπο 2011. 5. Ξξέπεη λα είλαη δηαγξακκηζκέλε ε ζρέζε κε ηνλ ΢πφρξεν κε κηα απφ ηηο δχν επηινγέο (Π΢Ε – ΡΔΘ) ΞΗΛΑΘΑΠ 1 ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΘΡΗΠΚΑΡΥΛ ΘΑΗ ΝΗΘΝΞΔΓΥΛ 1. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε είηε ε ζηήιε 1 κε ηνλ Αξηζκφ Ραπηφηεηαο Αθηλήηνπ (Α.Ρ.ΑΘ.) εθφζνλ απηφο έρεη ρνξεγεζεί, είηε ε ζηήιε 2 κε ηνλ αχμνληα αξηζκφ. 2. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλα ηα ζηνηρεία ηεο Γηεχζπλζεο ηνπ αθηλήηνπ (ζηήιεο 3, 4, 4α, 5, 25 θαη 7) θαη θαηά πεξίπησζε νη ζηήιεο 6, 7 θαη 8 ηνπ Ξίλαθα 1, ψζηε λα πξνζδηνξίδεηαη ε αθξηβήο ζέζε ηνπ πεξηνπζηαθνχ δηθαηψκαηνο. 3. Ξξέπεη λα είλαη ΞΑΛΡΑ ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΔΛΓΔΗΜΖ Α.Ξ.Α.Α.» κε ηνλ αληίζηνηρν θσδηθφ. Νη ηηκέο πνπ κπνξεί λα ιάβεη ε ζηήιε απηή είλαη 1 ή 2. 4. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΘΑΡΖΓΝΟΗΑ ΑΘΗΛΖΡΝ΢» κε ηνλ αληίζηνηρν θσδηθφ. Νη ηηκέο πνπ κπνξεί λα ιάβεη ε ζηήιε απηή είλαη απφ 1 έσο 13 θαηά πεξίπησζε. 5. Ζ ζηήιε «ΔΗΓΗΘΥΛ Π΢ΛΘΖΘΥΛ» ζπκπιεξψλεηαη κε ηνπο ππνδεηθλπφκελνπο θσδηθνχο εθφζνλ απαηηείηαη ε αλαγξαθή ηνπο. Νη ηηκέο πνπ κπνξεί λα ιάβεη ε ζηήιε απηή είλαη απφ 1 έσο 6 ή 99 θαη δελ επηηξέπεηαη λα ππάξρνπλ δχν ηηκέο δηαρσξηζκέλεο κε θφκκα. 6. Ζ ζηήιε «ΝΟΝΦΝΠ» ζπκπιεξψλεηαη κφλν κε ηνπο ππνδεηθλπφκελνπο θσδηθνχο αιιά κε έλα κφλν αξηζκφ (π.ρ. γηα κεδνλέηα πνπ αλαπηχζζεηαη ζην Ηζφγεην θαη ηνλ 1ν φξνθν θηίζκαηνο ζα αλαγξαθεί ζηε ζηήιε φξνθνο ν θσδηθφο 1 θαη φρη 0,1). Δπηζεκαίλεηαη πσο φηαλ δειψλεηαη κφλν νηθφπεδν (θαηεγνξία αθηλήηνπ 4) ε ζηήιε φξνθνο δελ ζπκπιεξψλεηαη. 7. Νη ζηήιεο πνπ αθνξνχλ έηνο (ζηήιεο 14, 17 θαη 21) ζπκπιεξψλνληαη πάληα κε ηεηξαςήθην αξηζκφ. Νη ζηήιεο 17 θαη 21 ζπκπιεξψλνληαη κφλν ζηελ πεξίπησζε εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο 2 ή 3. Πε πεξίπησζε πνπ θαη νη δχν ζηήιεο 17 θαη 21 είλαη ζπκπιεξσκέλεο πξέπεη λα ζπκπίπηνπλ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

8. Νη ζηήιεο πνπ αθνξνχλ ην είδνο εκπξαγκάηνπ δηθαηψκαηνο (ζηήιεο 15 θαη 19) είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλεο – θαηά πεξίπησζε – θαη νη ηηκέο πνπ κπνξνχλ λα ιάβνπλ είλαη 1, 2 ή 3. Πε πεξίπησζε πνπ θαη νη δχν ζηήιεο 15 θαη 19 είλαη ζπκπιεξσκέλεο πξέπεη λα ζπκπίπηνπλ. 9. Όιεο νη ζηήιεο πνπ αθνξνχλ επηθάλεηα (12, 13, 18 θαη 22) ζπκπιεξψλνληαη ζε ηεηξαγσληθά κέηξα θαη κέρξη 2 δεθαδηθά ςεθία. 10. Νη ζηήιεο πνπ αθνξνχλ πνζνζηά ζπληδηνθηεζίαο (16 θαη 20) κπνξνχλ λα ιάβνπλ θαηά κέγηζην ηελ ηηκή 100 θαη κέρξη 5 δεθαδηθά ςεθηα Ξξνζνρή! Δηδηθά ζηε ζηήιε 20 (πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο νηθνπέδνπ) δελ ζπκπιεξψλνληαη πνηέ ρηιηνζηά. 11. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΘΥΓ. ΑΟΗΘΚΝΠ ΗΓΗΝΘΡΖΡΖ» κε ηνλ θσδηθφ αξηζκφ ηδηνθηήηε πνπ ππάξρεη πξνεθηππσκέλνο ζηε πξψηε ζειίδα ηεο δήισζεο θαη αληηζηνηρεί ζηα ζηνηρεία ηνπ. 12. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΘΥΓΗΘΝΠ ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ» κε ηνλ θσδηθφ 1, 2 ή 3 θαη κφλν. ΞΗΛΑΘΑΠ 2 ΠΡΝΗΣΔΗΑ ΘΡΗΠΚΑΡΥΛ ΘΑΗ ΝΗΘΝΞΔΓΥΛ 1. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε κφλν ε ζηήιε 2 κε ηνλ αχμνληα αξηζκφ κε ηνλ νπνίν έρεη θαηαρσξεζεί ην αγξνηεκάρην γηα πξψηε θνξά ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ. 2. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλα ηα ζηνηρεία ηεο Γηεχζπλζεο ηνπ αθηλήηνπ (ζηήιεο 3, 4, 4α, 5, θαη 25) ηνπ Ξίλαθα 2. 3. Ξξέπεη λα έρεη ζπκπιεξσζεί κηα ηνπιάρηζηνλ απφ ηηο ζηήιεο 10 έσο 16 ηνπ Ξίλαθα 2 κε ηελ επηθάλεηα ηνπ αγξνηεκαρίνπ. Δπηζεκαίλεηαη πσο ε επηθάλεηα αλαγξάθεηαη ζε ηεηξαγσληθά κέηξα κέρξη 2 δεθαδηθά ςεθία θαη φρη ζε νπνηαδήπνηε άιιε κνλάδα κέηξεζεο επηθαλεηψλ (π.ρ. ζηξέκκαηα). 4. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε πνπ αθνξά ην είδνο εκπξαγκάηνπ δηθαηψκαηνο (ζηήιε 18) κε ηνλ αξηζκφ 1, 2 ή 3 θαηά πεξίπησζε. 5. Ζ ζηήιε πνπ αθνξά ην έηνο (ζηήιε 20) ζπκπιεξψλεηαη πάληα κε ηεηξαςήθην αξηζκφ. 6. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΘΥΓ. ΑΟΗΘΚΝΠ ΗΓΗΝΘΡΖΡΖ» κε ηνλ θσδηθφ αξηζκφ ηδηνθηήηε πνπ ππάξρεη πξνεθηππσκέλνο ζηε πξψηε ζειίδα ηεο δήισζεο θαη αληηζηνηρεί ζηα ζηνηρεία ηνπ 7. Ξξέπεη λα είλαη πάληα ζπκπιεξσκέλε ε ζηήιε «ΘΥΓΗΘΝΠ ΚΔΡΑΒΝΙΖΠ» κε ηνλ θσδηθφ 1, 2 ή 3 θαη κφλν.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ξνηά είλαη ηα ζπλεζέζηεξα ιάζε ζχκθσλα κε ηηο δειψζεηο ησλ εηψλ 2005 - 2009 1. ΢πάξρεη έλδεημε γηα δήισζε πνπ αθνξά απνβηψζαληα ρσξίο λα έρεη δεισζεί ν ζάλαηνο ζην ηκήκα Κεηξψνπ ηεο αξκφδηαο Γ.Ν.΢. 2. Ν ίδηνο Α.Φ.Κ. αλαγξάθεηαη ζε πεξηζζφηεξνπο απφ έλαλ ηδηνθηήηεο 3. Σξεζηκνπνηείηαη ν ίδηνο Α/Α ζε πεξηζζφηεξεο απφ κία γξακκέο ηνπ εζσηεξηθνχ ηνπ εληχπνπ 4. Γελ αλαγξάθεηαη Α/Α ζε θάπνηεο γξακκέο ηνπ εζσηεξηθνχ ηνπ εληχπνπ Σξεζηκνπνηνχληαη νκνησκαηηθά ζε θάπνηεο γξακκέο ηνπ εζσηεξηθνχ ηνπ εληχπνπ 5. Έρεη αλαγξαθεί ζηε ζηήιε «Θαηεγνξία Αθηλήηνπ» θσδηθφο πνπ αληηζηνηρεί ζε θηίζκα αιιά δελ έρνπλ ζπκπιεξσζεί φιεο νη ζηήιεο πνπ αληηζηνηρνχλ ζε απηφ. 6. Έρεη αλαγξαθεί θαηεγνξία αθηλήηνπ – νηθφπεδν θαη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ έρνπλ αλαγξαθεί ζηηο ζηήιεο ηνπ θηίζκαηνο. 7. Γελ ζπκπιεξψλνληαη ηα πνζνζηά ζπληδηνθηεζίαο 8. Αλαγξάθνληαη ιαλζαζκέλα ππεξβνιηθά κεγάιεο ηηκέο ζε επηθάλεηεο (π.ρ. γηα θαηεγνξία αθηλήηνπ 1 έρνπλ ζπκπιεξσζεί ηεηξαγσληθά κέηξα θπξίσλ ρψξσλ 9.200).

΢πφ αλέγεξζε θηίζκαηα θαη πσο δειψλνληαη ζην έληππν Δ9 Ρν θξίζηκν ζηνηρείν πνπ ζα θαζνξίζεη κε πνηνλ ηξφπν ζα εκθαληζηεί ε ππφ αλέγεξζε νηθνδνκή ζην έληππν Δ9, είλαη ην ζηάδην ησλ εξγαζηψλ. Αλ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 δελ είραλ μεθηλήζεη νη εξγαζίεο είλαη πξνθαλέο φηη ζα δεισζνχλ κφλν ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ. Αλ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011 είρε γίλεη ζχζηαζε νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο αιιά δελ είρε πξνρσξήζεη ε θαηαζθεπή ηνπ ζθειεηνχ, θαη πάιη ζα δεισζνχλ κφλν ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ. Αλ είραλ νινθιεξσζεί ηα κπεηά ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2011, ηφηε ν ηδηνθηήηεο είλαη ππνρξεσκέλνο λα εκθαλίζεη ζε μερσξηζηέο γξακκέο φιεο ηηο ηδηνθηεζίεο φπσο αθξηβψο πεξηγξάθνληαη ζηελ άδεηα νηθνδνκήο ή ζηελ πξάμε ηεο ζχζηαζεο νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο. Ρα θιεηζηά πάξθηλγθ θαη νη απνζήθεο ζηηο νπνίεο αλαινγνχλ πνζνζηά επί ηνπ νηθνπέδνπ, αλαγξάθνληαη ζε μερσξηζηέο γξακκέο ζην Δ9.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ξξνζνρή: Ξξέπεη λα δειψζεηε φηη απηέο νη ηδηνθηεζίεο είλαη εκηηειείο θαζψο ζε δηαθνξεηηθή πεξίπησζε ν θφξνο αθηλήησλ ζα είλαη πςειφηεξνο. Ηδηαίηεξε πξνζνρή απαηηείηαη ζηελ πεξίπησζε πνπ νη εξγαζίεο μεθίλεζαλ πξηλ ην 2010 θαη νινθιεξψζεθαλ θαηά ηε δηάξθεηα ηεο πεξπζηλήο ρξνληάο. Έζησ φηη πξηλ απφ ην 2009 αγνξάζαηε έλα νηθφπεδν θαη φηη μεθηλήζαηε θαη ηελ αλέγεξζε ηεο νηθνδνκήο κέζα ζην 2010. Θεσξείηαη απηνλφεην φηη ζε πξνεγνχκελα έληππα Δ9 έρεηε δειψζεη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ. Πην θεηηλφ έληππν Δ9 ζα πξέπεη λα αλαγξάςεηε ηα ζηνηρεία ηνπ θηίζκαηνο (είηε έρεη απνπεξαησζεί είηε βξίζθεηαη ππφ αλέγεξζε) θαη ηαπηφρξνλα λα δηαγξάςεηε ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ ππφ ηελ πξνυπφζεζε φηη έρεη εμαληιεζεί ν ζπληειεζηήο δφκεζεο. Απηφ ζπκβαίλεη επεηδή ε αμία ηνπ νηθνπέδνπ, νπζηαζηηθά ελζσκαηψλεηαη ζηελ αμία ησλ θηηζκάησλ. ΞΟΝΠΝΣΖ Απφ ην έηνο 2011 ππφρξενο ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ είλαη ν εξγνιάβνο γηα ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί απφ ηνλ νηθνπεδνχρν ζηνλ εξγνιάβν ή ζε ηξίηα πξφζσπα πνπ ν ηειεπηαίνο ζα ππνδείμεη, εθφζνλ έρεη παξέιζεη ρξνληθφ δηάζηεκα ηξηψλ εηψλ απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ εθκηζζσζεί ή κε νπνηνλδήπνηε ηξφπν ρξεζηκνπνηεζεί απφ ηνλ εξγνιάβν εληφο ησλ ηξηψλ απηψλ εηψλ. Ππλεπψο, ζηελ πεξίπησζε απηή, νη νηθνπεδνχρνη, επί ησλ αθηλήησλ ησλ νπνίσλ αλεγείξνληαη θηίζκαηα απφ εξγνιάβνπο, νθείινπλ λα ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα λα δηαγξάςνπλ ηα αθίλεηα πνπ ζπκθσλήζεθε λα κεηαβηβαζηνχλ θαη δελ έρνπλ κεηαβηβαζηεί ζηνπο εξγνιάβνπο ή ζε ηξίηα πξφζσπα, εθφζνλ έρνπλ παξέιζεη ηξία έηε απφ ηελ έθδνζε ηεο αξρηθήο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή έρνπλ ρξεζηκνπνηεζεί ή εθκηζζσζεί απφ ηνπο εξγνιάβνπο κέζα ζηα ηξία έηε. Αληίζεηα, ππφρξενη ζε ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ηα αθίλεηα απηά είλαη νη εξγνιάβνη, νη νπνίνη νθείινπλ λα ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011, αλαγξάθνληαο ηα αθίλεηα πνπ ζα ιάβνπλ σο αληάιιαγκα, ζχκθσλα κε ην εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν. Γειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα δηαγξαθή ή αλαγξαθή απφ ηνπο νηθνπεδνχρνπο ή εξγνιάβνπο αληίζηνηρα, ησλ αθηλήησλ ζχκθσλα κε ηα αλσηέξσ, ππνβάιινληαη γηα νηθνδνκηθέο άδεηεο πνπ έρνπλ εθδνζεί εληφο ηνπ έηνπο 2007 ή πξνγελέζηεξα. Γειαδή, νη δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ηελ αλσηέξσ πεξίπησζε ππνβάιινληαη ην πξψην έηνο κεηά ην έηνο ζπκπιήξσζεο ηεο ηξηεηίαο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ Νηθνδνκηθή άδεηα εθδφζεθε ηελ 12ε Φεβξνπαξίνπ 2007. Ζ ζρεηηθή δήισζε κεηαβνιήο ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξέπεη λα ππνβιεζεί ην έηνο 2011, θαζψο ε ηξηεηία ζπκπιεξψλεηαη ηελ 12ε Φεβξνπαξίνπ 2010 θαη ζπλεπψο ην έηνο 2011 είλαη ην πξψην έηνο κεηά ην έηνο ζπκπιήξσζεο ηεο ηξηεηίαο (2010). Νη νηθνπεδνχρνη πνπ ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 γηα λα δηαγξάςνπλ αθίλεηα, ζχκθσλα κε ηα αλσηέξσ, ζπλππνβάινπλ θσηναληίγξαθν ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο θαη ηνπ εξγνιαβηθνχ πξνζπκθψλνπ. Ρα ίδηα παξαζηαηηθά ζπλππνβάινπλ θαη νη εξγνιάβνη γηα λα αλαγξάςνπλ ηα ελ ιφγσ αθίλεηα ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπο έηνπο 2011.

Θαηεγνξίεο αθηλήησλ ζχκθσλα κε ηα εμήο: Θαηνηθία – Γηακέξηζκα θαη ρψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ εληφο ππισηήο Θαηνηθία – Γηακέξηζκα ζεσξείηαη φηη δελ απνηειεί κνλνθαηνηθία, κεηά ησλ παξαθνινπζεκάησλ θαη ησλ βνεζεηηθψλ ρψξσλ. Νη ρψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ εληφο ππισηήο, αλαγξάθνληαη ζηελ ίδηα γξακκή αιιά ζηε ζηήιε βνεζεηηθψλ ρψξσλ, κφλν αλ απνηεινχλ παξαθνινχζεκα ζπγθεθξηκέλνπ αθηλήηνπ (δει. αλαθέξνληαη σο παξαθνινπζήκαηα ή σο δηθαίσκα απνθιεηζηηθήο ρξήζεο ζην κεηαβηβαζηηθφ ζπκβφιαην). Ρν ίδην ηζρχεη θαη γηα απνζήθεο θαηνηθηψλ πνπ δελ απνηεινχλ αλεμάξηεηεο ηδηνθηεζίεο.

Κνλνθαηνηθία Κνλνθαηνηθία είλαη ην εληαίν θηίζκα εληφο ηνπ γεπέδνπ, πνπ απνηειεί ιεηηνπξγηθά κία κφλν θαηνηθία ε νπνία κπνξεί λα εθηείλεηαη ζε έλαλ ή ζε πεξηζζφηεξνπο νξφθνπο εθφζνλ επηθνηλσλνχλ κεηαμχ ηνπο, κε ηνπο βνεζεηηθνχο ρψξνπο ηεο (απνζήθεο, θιεηζηέο ζέζεηο ζηάζκεπζεο θ.ιπ.),. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ) θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ (ζηήιε 17).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Γελ ραξαθηεξίδνληαη κνλνθαηνηθίεο: α) Γηψξνθνο νηθνδνκή κε ηζφγεην θαηάζηεκα θαη 1ν φξνθν θαηνηθία. β) Ηζφγεην δηακέξηζκα πνπ βξίζθεηαη ζε επαθή κε άιιν αλεμάξηεην ηζφγεην δηακέξηζκα. γ) Ηζφγεηα επαγγεικαηηθή ζηέγε πνπ βξίζθεηαη ζε επαθή κε άιιν αλεμάξηεην ηζφγεην δηακέξηζκα. Ρα πην πάλσ ηζρχνπλ θαη αλ δελ ππάξρεη πξάμε ζχζηαζεο νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο.

Δπαγγεικαηηθή ζηέγε Δπαγγεικαηηθή ζηέγε ζεσξνχληαη θαηαζηήκαηα, γξαθεία, εκπνξηθά θέληξα, ππεξαγνξέο θ.ιπ. ΞΟΝΠΝΣΖ: Αλ επαγγεικαηίαο ζηεγάδεηαη ζε φξνθν θηίζκαηνο ππέξ ην ηζφγεην, ην νπνίν είλαη ραξαθηεξηζκέλν σο θαηνηθία ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή άδεηα, δελ ζα δεισζεί σο επαγγεικαηηθή ζηέγε αιιά σο θαηνηθία.

Νηθφπεδν Κε ηνλ φξν “νηθφπεδν” ραξαθηεξίδεηαη ην γεσηεκάρην πνπ βξίζθεηαη εληφο ηνπ εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ.

Γεσξγηθά, Θηελνηξνθηθά θαη Απνζήθεο Γεσξγηθά, Θηελνηξνθηθά θαη Απνζήθεο ζεσξνχληαη αληίζηνηρα ηα θηίξηα ζηα νπνία θπιάζζνληαη δσνηξνθέο, ζπφξνη, γεσξγηθά εξγαιεία θαη κεραλήκαηα, ηα θηίξηα πνπ ζηεγάδνπλ δψα θαη νη απνζεθεπηηθνί ρψξνη νπνηνπδήπνηε κεγέζνπο, φπσο απηά πξνζδηνξίδνληαη απφ ηελ άδεηα νηθνδνκήο. Αλ δελ ππάξρεη άδεηα νηθνδνκήο φπσο πξνζδηνξίδνληαη απφ πξφζθνξν δεκφζην έγγξαθν. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Πηελ έλλνηα ησλ γεσξγηθψλ θαη θηελνηξνθηθψλ θηηζκάησλ θαη απνζεθψλ δελ πεξηιακβάλνληαη: α) Θηίξηα καδηθήο δηαινγήο, επεμεξγαζίαο, ζπζθεπαζίαο, αγξνηηθψλ ή θηελνηξνθηθψλ πξντφλησλ . β) Πθαγεία γ) Τπγεία – Απνζήθεο Ρα αλσηέξσ θηίζκαηα ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε.

Πηαζκνί Απηνθηλήησλ δεκφζηαο ρξήζεο, Βηνκεραληθά θαη Βηνηερληθά θηίξηα Πηαζκνί Απηνθηλήησλ δεκφζηαο ρξήζεο, Βηνκεραληθά θαη Βηνηερληθά θηίξηα κεηά ησλ παξαξηεκάησλ ηνπο, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαζψο θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ), ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). Μελνδνρεία – Ρνπξηζηηθέο Δγθαηαζηάζεηο, Λνζειεπηήξηα, Δπαγή Ηδξχκαηα Μελνδνρεία – Ρνπξηζηηθέο Δγθαηαζηάζεηο, Λνζειεπηήξηα, Δπαγή Ηδξχκαηα, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ), ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Δθπαηδεπηήξηα Δθπαηδεπηήξηα, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17).

Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα. Πε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17).

Θηίξηα πνπ δελ κπνξνχλ λα ππαρζνχλ ζηηο πην πάλσ θαηεγνξίεο Θηίξηα πνπ δελ κπνξνχλ λα ππαρζνχλ ζηηο πην πάλσ θαηεγνξίεο δει. Ηεξνί Λανί, κνπζεία, ζέαηξα, θηλεκαηνγξάθνη, ζπλεδξηαθά θέληξα, αίζνπζεο δηαιέμεσλ-ζπλαπιηψλ, εθζεζηαθά θέληξα θ.ιπ., νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα. Πε πεξίπησζε πνπ ε ρξήζε ηνπ θηηξίνπ είλαη δηάθνξε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο, ην θηίζκα αλαγξάθεηαη ζηελ θαηεγνξία πνπ αλήθεη ζχκθσλα κε ην ραξαθηεξηζκφ ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο (π.ρ. Κνπζείν πνπ ζηεγάδεηαη ζε θαηνηθία, δελ δειψλεηαη ζχκθσλα κε ηελ πην πάλσ θαηεγνξία, αιιά ζηελ θαηεγνξία ηεο θαηνηθίαο). Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Νξνινγία Αθηλήησλ Αληηθεηκεληθή αμία: Ζ αμία ελφο αθηλήηνπ φπσο απηή θαζνξίδεηαη απφ ηελ ΓΝ΢. Ππλήζσο, θαη ηδίσο ζηα αζηηθά θέληξα, ε αμία απηή είλαη αξθεηά ρακειφηεξε ηεο αγνξαίαο αμίαο ηνπ αθηλήηνπ. ΢πάξρνπλ δηάθνξεο ζπληζηψζεο ππνινγηζκνχ ηεο φπσο ν φξνθνο ηεο θαηνηθίαο, ην εκβαδφλ, ην έηνο θαηαζθεπήο, αλ είλαη γσληαθφ ή φρη, αλ ππάξρεη ππξνζβεζηηθή ππεξεζία ζηελ πεξηνρή θαη άιιεο. Ξξφζνςε: Απνηππψλεη ηελ φςε - “θάηζα” ηνπ θηίζκαηνο επί ράξηνπ θαη φπσο θαη ζηελ θάηνςε αλαγξάθεη ηα ζρεηηθά εκβαδά απφ άθξε ζε άθξε. Ρνπνγξαθηθφ Γηάγξακκα: Δίλαη ην αληίζηνηρν ηεο θάηνςεο (ζαλ αεξνθσηνγξαθία) αιιά απηφ καο πξνζδηνξίδεη ηε ζέζε ηνπ νηθνπέδνπ ή αγξνηεκαρίνπ θαζψο θαη ηα γεηηνληθά ηνπ αθίλεηα. Ξξέπεη λα αλαγξάθεηαη ην ζπλνιηθφ εκβαδφλ αιιά θαη ην κέγεζνο ηεο θάζε πιεπξάο ην νηθνπέδνπ. Θάηνςε: Δίλαη ην γεληθφ πιάλν ελφο θηίζκαηνο απνηππσκέλν πάλσ ζε ραξηί. Θα κπνξνχζε θαλείο λα ην πεξηγξάςεη σο “αεξνθσηνγξαθία” ελφο θηίζκαηνο ην νπνίνπ ιείπεη ε ζθεπή. Πηελ θάηνςε αλαγξάθνληαη κε ιεπηνκέξεηα φια ηα νξηδφληηα κεγέζε ηνπ αθηλήηνπ (ηεηξαγσληθά κέηξα απφ ηνίρν σο ηνίρν). Ζκηππαίζξηνη Σψξνη: Δίλαη ν ζηεγαζκέλνο ρψξνο ηνπ θηηξίνπ, ηνπ νπνίνπ ε κία ηνπιάρηζηνλ πιεπξά είλαη αλνηρηή πξνο ηνλ θνηλφρξεζην ρψξν ή ηνπο αθάιππηνπο ρψξνπο ηνπ νηθνπέδνπ πνπ δελ πξνζκεηξψληαη ζηελ θάιπςε θαη νη ππφινηπεο πιεπξέο ηνπ νξίδνληαη απφ ηνίρνπο ή θαηαθφξπθα θέξνληα ή κε ζηνηρεία θαη ρξεζηκνπνηείηαη γηα ηε κεηαθίλεζε ή πξνζσξηλή παξακνλή αλζξψπσλ. Θάζεηε Ηδηνθηεζία (Πχζηαζε): Ζ ζπκβνιαηνγξαθηθή πξάμε πνπ νξίδεη ηηο μερσξηζηέο ηδηνθηεζίεο (π.ρ. δηακεξίζκαηα) νη νπνίεο βξίζθνληαη ζε έλα νηθφπεδν. Γηεπθξηλίδεη ηνλ φξνθν ηεο θάζε θαηνηθίαο αιιά θαη ηα επηκέξνπο δηακεξίζκαηα. Θνηλφ θαη Αδηαίξεην: Όηαλ έλα θηίζκα έρεη πεξηζζφηεξνπο απφ έλαλ ηδηνθηήηεο θαη δελ έρεη γίλεη ζχζηαζε θαζέηνπ ηδηνθηεζίαο ηφηε φινη έρνπλ δηθαίσκα ρξήζεο θαη εθκεηάιιεπζεο φισλ ησλ ρψξσλ ηνπ αθηλήηνπ θαη θαλέλα απνθιεηζηηθφ δηθαίσκα γηα θαλέλα ηκήκα ην αθηλήηνπ απηνχ. Τηιή Θπξηφηεηα: Ν θάηνρνο ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο ελφο αθηλήηνπ δελ έρεη δηθαίσκα λα ρξεζηκνπνηεί θαη λα θεξδίδεη απφ ην αθίλεην. Υο ζπλέπεηα δελ θνξνινγείηαη γηα εηζνδήκαηα ηα νπνία παξάγνληαη απφ ην αθίλεην. Δπηθαξπία: Ν θάηνρνο ηεο επηθαξπίαο ελφο αθηλήηνπ έρεη δηθαίσκα λα ρξεζηκνπνηεί θαη λα θεξδίδεη απφ ην αθίλεην ηνπ αιιά θαη λα θνξνινγείηαη. Ζ ςηιή θπξηφηεηα θαη ε επηθαξπία ρξεζηκνπνηνχληαη ζπλήζσο φηαλ έλαο γνλέαο αγνξάδεη αθίλεην ελ νλφκαηη ηνπ αλήιηθνπ παηδηνχ ηνπ ή φηαλ ηα εηζνδήκαηα

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

πνπ ζα πξνέξρνληαη απφ ηελ εθκεηάιιεπζε ηνπ ζα ηνλ νδεγήζνπλ ζε πςειφηεξε θνξνινγηθή θιίκαθα. Ξιήξεο Θπξηφηεηα: Όηαλ ε ςηιή θπξηφηεηα θαη ε επηθαξπία αλήθνπλ ζε έλα πξφζσπν. Γειαδή ην πξφζσπν απηφ έρεη δηθαίσκα λα ρξεζηκνπνηήζεη ην αθίλεην θαη λα θεξδίζεη απφ απηφ ή αθφκε θαη λα ην πνπιήζεη κφλνο ηνπ. Δπίζεο είλαη ππφρξενο γηα ηελ θαηαβνιή ησλ θφξσλ. Ππληειεζηήο Γφκεζεο (Π.Γ.): Δίλαη ν ζπληειεζηήο ν νπνίνο νξίδεη ην κέγηζην ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ηα νπνία επηηξέπεηαη λα θηηζηνχλ επί ησλ νηθνπέδσλ ζε κηα ζπγθεθξηκέλε πεξηνρή. Ξαξάδεηγκα: Πε νηθφπεδν 1.000 ηκ. κε Π/Γ 0,8 κπνξνχκε λα θηίζνπκε ζπλνιηθά 1.000Σ0,8= 800ηκ. «δνκήζηκα» (επίζεκα) Ξξνζνρή! Ρα ππφγεηα «επίζεκα» γθαξάδ, πξνζκεηξνχλε ζην ζχλνιν. Δδψ πξέπεη λα ζεκεηψζνπκε, φηη δηαηεξεηέα θηήξηα (πνπ ραξαθηεξίδνληαη έηζη απφ ηελ Ξνιενδνκία) θαη δελ κπνξνχλ λα θαηεδαθηζηνχλ, νπφηε θαη λα αλνηθνδνκεζνχλ, κπνξνχλ σζηφζν λα πνπιήζνπλ ζε θάπνηνλ ηνλ Π/Γ πνπ ζα είραλ θαη απηφο λα ηνλ κεηαθέξεη ζε άιιε πεξηνρή θαη ζε άιιν θηήξην πξνο αλέγεξζε (Κεηαθνξά Ππληειεζηή). Ππληειεζηήο Θάιπςεο (Π.Θ.): Δίλαη ν ζπληειεζηήο ν νπνίνο νξίδεη ην επηηξεπφκελν φξην θάιπςεο ελφο νηθνπέδνπ κε θηίζκα. Ξαξάδεηγκα: Πε 1.000 ηκ. κε «θάιπςε» 0,40 κπνξνχκε λα ηνπνζεηήζνπκε ην θηήξην κφλνλ κέζα ζε (1.000Σ0,40=) 400ηκ. επηθάλεηα γεο εληφο ηνπ νηθνπέδνπ. Γειαδή, έζησ θαη εάλ κπνξνχκε ιφγσ Π/Γ λα θηίζνπκε 800ηκ., απηά πξέπεη λα «παηήζνπλ» πάλσ ζε 400ηκ. επηθάλεηα (θαη άξα 2 επίπεδα απφ 400ηκ. ε 4 επίπεδα απφ 200ηκ. θιπ, εθφζνλ βέβαηα ην επηηξεπφκελν χςνο καο ην επηηξέπεη). Αληηπαξνρή: Δίλαη ν ζεζκφο φπνπ ν νηθνπεδνχρνο κεηαβηβάδεη ζπκθσλεκέλν θαη εμ‟ αδηαηξέηνπ πνζνζηφ ηνπ νηθνπέδνπ ηνπ ζηνλ θαηαζθεπαζηή θαη θαηά επαθφινπζν ζηνπο αγνξαζηέο πνπ απηφο ζα βξεη, κε αληάιιαγκα θάπνηνπο ρψξνπο απφ ηελ λεναλαγεηξφκελε νηθνδνκή. Κε ηελ πξσηφηππε απηή «ζπκκαρία» νηθνπεδνχρσλ θαη θαηαζθεπαζηψλ αλνηθνδνκήζεθε ε πιεηνςεθία ηεο ειιεληθήο επηθξάηεηαο ηα ηειεπηαία πελήληα ρξφληα. Θαπάξν - Αξξαβψλαο: Γηα λα “θιείζεηε” έλα αθίλεην πνπ ζαο άξεζε ψζηε απηφ λα κελ δηαθηλείηαη πιένλ ζηελ αγνξά ζα πξέπεη λα θαηαβάιεηε πξνο ηνλ ηδηνθηήηε έλα ρξεκαηηθφ πνζφ σο πξνθαηαβνιή (θαπάξν). Νηθφπεδν: Κε ηνλ φξν “νηθφπεδν” ραξαθηεξίδεηαη ην γεσηεκάρην πνπ βξίζθεηαη εληφο ηνπ εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ πφιεσο ελφο Γήκνπ. Νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν: Δίλαη θάζε δνκήζηκε εληαία έθηαζε, πνπ βξίζθεηαη κέζα ζην εγθεθξηκέλν ξπκνηνκηθφ ζρέδην ή κέζα ζηα φξηα νηθηζκνχ θαη πεξηβάιιεηαη απφ θνηλφρξεζηνπο ρψξνπο. Αγξνηεκάρην είλαη θάζε γεσηεκάρην, ην νπνίν βξίζθεηαη εθηφο ηνπ εγθεθξηκέλνπ ζρεδίνπ πφιεσο ελφο Γήκνπ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Γηθαίσκα πςνχλ: Όηαλ θάπνηνο πνπ θηίδεη, δελ ζέιεη, παξ φηη επηηξέπεηαη ζηελ πεξηνρή ηνπ, λα νινθιεξψζεη φιν ην επηηξεπφκελν χςνο, ή θαη εάλ αθφκε, ηελ ζπγθεθξηκέλε ζηηγκή, δελ επηηξέπεηαη λα μεπεξάζεη θάπνην ζπγθεθξηκέλν, αιιά ίζσο απηφ ζην κέιινλ λα επηηξαπεί, ζπκπεξηιακβάλεη ζηα ζπκβφιαηά ηνπ (ζηελ «νξηδφληην θαηά φξνθν ηδηνθηεζία» ή θαη ζηελ «θάζεην») ην ζε πνηα απφ φιεο ηηο ηδηνθηεζίεο νιφθιεξνπ ηνπ αθηλήηνπ, αλήθεη ην «δηθαίσκα πςνχλ». Νξηδφληηα ηδηνθηεζία: Ζ έλλνηα ηεο νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο ζπλίζηαηαη κε ζπκβνιαηνγξαθηθή πξάμε ή δήισζε ηειεπηαίαο βνπιήζεσο (δηαζήθε). Κε ηε ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο δεκηνπξγνχληαη επί ελφο αθηλήηνπ απηνηειείο θαη αλεμάξηεηεο νξηδφληηεο ηδηνθηεζίεο, ζηηο νπνίεο θαηαλέκνληαη ηα ρηιηνζηά επί ηνπ νηθνπέδνπ (πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο). Θάζεηε ηδηνθηεζία: Ζ έλλνηα ηεο θάζεηεο ηδηνθηεζίαο δεκηνπξγνχληαη επί ελφο νηθνπέδνπ απηνηειείο, ρσξηζηέο θαη αλεμάξηεηεο θαζ‟ χςνο (θάζεηεο) ηδηνθηεζίεο, νη νπνίεο έρνπλ πνζνζηφ εμ αδηαηξέηνπ επί ηνπ εληαίνπ νηθνπέδνπ. Ξξφθεηηαη γηα ζχζηαζε ρσξηζηψλ, ηδηφθηεησλ ηδηνθηεζηψλ κε θάζεηε δηαίξεζε ζε εληαίν, θνηλφ νηθφπεδν. Ξπισηή: Δίλαη ε ειεχζεξε (αλνηθηή) επηθάλεηα ηνπ ηζνγείνπ επί ηεο νπνίαο αλεγείξεηαη ε νηθνδνκή. Δπί ηεο ππισηήο δεκηνπξγνχληαη ζπλήζσο ζέζεηο ζηάζκεπζεο, πνπ αλήθνπλ ζε νξηδφληηεο ηδηνθηεζίεο (δηακεξίζκαηα) επξηζθφκελεο επί ηεο πνιπθαηνηθίαο. ΢πφγεην: Δίλαη φξνθνο ή ηκήκα νξφθνπ, ηνπ νπνίνπ ε νξνθή βξίζθεηαη έσο 1,50 κ. ςειφηεξα απφ ηελ νξηζηηθή ζηάζκε ηνπ εδάθνπο. Σηιηνζηά επί ηνπ νηθνπέδνπ: Δίλαη ην πνζνζηφ ηεο ζπληδηνθηεζίαο επί ηνπ νηθνπέδνπ φπσο απηφ θαηαλέκεηαη ζηηο νξηδφληηεο / θάζεηεο ηδηνθηεζίεο ελφο αθηλήηνπ κε ηε ζχζηαζε νξηδφληηαο / θάζεηεο ηδηνθηεζίαο. Θνηλήο ρξήζεο ρψξνη ηνπ θηηξίνπ θαη ηνπ νηθνπέδνπ: Δίλαη νη ρψξνη, πνπ πξννξίδνληαη γηα ρξήζε απφ φινπο ηνπ ελνίθνπο ηνπ θηηξίνπ. Απνθιεηζηηθή ρξήζε ρψξνπ: Δίλαη ν θνηλφρξεζηνο ρψξνο (ειεχζεξν ηκήκα νηθνπέδνπ ή θηίζκα) ν νπνίνο κε ηε ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο δίλεηαη ζηελ απνθιεηζηηθή ρξήζε κηαο νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο. Ζ ππνβνιή ησλ ζρεηηθψλ δειψζεσλ κέζσ δηαδηθηχνπ είλαη πξναηξεηηθή γηα ηα θπζηθά πξφζσπα θαη ππνρξεσηηθή γηα ηα λνκηθά πξφζσπα. Ζ ππεξεζία ζα ελεξγνπνηεζεί ηελ 1/6/2011 θαη ε πξνζεζκία ππνβνιήο κέζσ δηαδηθηχνπ ιήγεη ζηηο 30/6/2011.Δθφζνλ δελ επηιεγεί ε ειεθηξνληθή ππνβνιή ηφηε ε δήισζε Δ9 ππνβάιιεηαη ζηηο ίδηεο εκεξνκελίεο κε ην έληππν Δ1.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ρέινο, ππελζπκίδεηαη φηη ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9), απφ ην έηνο 2008 θαη επφκελα, ππνβάιιεηαη απηνηειψο, δειαδή αλεμάξηεηα απφ ηελ δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. Γηα ηε ζπκπιήξσζε ηνπ πεξηερνκέλνπ ησλ δειψζεσλ ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) ηζρχνπλ νη νδεγίεο πνπ έρνπλ δνζεί κε ηελ Απφθαζε ΢πνπξγνχ Νηθνλνκίαο θαη Νηθνλνκηθψλ ΞΝΙ 1150/2004 θαη ηηο Δγθπθιίνπο ΞΝΙ 1001/2005 θαη ΞΝΙ 1047/2005.

ΞΝΙ 1150 28.12.2004 Ππλππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ. 1. ΢πνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (έληππν Δ9) έηνπο 2005, έρνπλ φια ηα θπζηθά θαη λνκηθά πξφζσπα αλεμάξηεηα απφ ηελ ηζαγέλεηα, θαηνηθία ή έδξα ηνπο, εθφζνλ έρνπλ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2005, ηα νπνία απνθηήζεθαλ κε νπνηαδήπνηε αηηία (αγνξά, δσξεά, γνληθή παξνρή, θιεξνλνκηά, ρξεζηθηεζία θ.ιπ.), άζρεηα αλ ελ ησ κεηαμχ έρνπλ κεηαβηβαζηεί κέρξη ηελ εκεξνκελία ππνβνιήο ηεο δήισζεο, ρσξίο λα απαηηείηαη ε ζπλππνβνιή ησλ ηίηισλ θηήζεο ηνπ δηθαηψκαηνο. 2. Πηελ έλλνηα ησλ πξνζψπσλ ηνπ β΄ εδαθίνπ ηεο παξαγξάθνπ15 ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3296/04 πεξηιακβάλνληαη φιεο νη ελψζεηο πξνζψπσλ ή ηα ζχλνια πεξηνπζίαο, πνπ έρνπλ ηαρζεί γηα ηελ επηδίσμε ζπγθεθξηκέλνπ ζθνπνχ θαη έρνπλ αλαρζεί ζε ππνθείκελα δηθαησκάησλ θαη ππνρξεψζεσλ, δειαδή φια ηα εκεδαπά θαη αιινδαπά Λ.Ξ.Γ.Γ. ή Λ.Ξ.Η.Γ. θεξδνζθνπηθνχ ή κε ραξαθηήξα, ηα κεηθηά αιιά θαη ηα de facto λνκηθά πξφζσπα ηνπ Δκπνξηθνχ Λφκνπ, εθφζνλ ιεηηνπξγνχλ σο εηαηξείεο ελ ηνηο πξάγκαζη, εθηφο απφ ην Διιεληθφ Γεκφζην ελ ζηελή ελλνία. Όζα λνκηθά πξφζσπα ηεο παξαγξάθνπ 2 ηνπ άξζξνπ 101 ηνπ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο δελ ππνρξενχληαη ζε ππνβνιή δήισζεο θνξνινγίαο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

εηζνδήκαηνο, ζα ππνβάινπλ κφλν ηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπο κέζα ζηηο πξνζεζκίεο πνπ νξίδνληαη απφ ηηο ζρεηηθέο δηαηάμεηο ηνπ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο γηα ηα αληίζηνηρα λνκηθά πξφζσπα ηα νπνία είλαη ππφρξεα ζε ππνβνιή δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. 3. Γηα ηηο αλάγθεο ζπκπιήξσζεο ηεο ζπγθεθξηκέλεο δήισζεο ηα αθίλεηα ή ηα εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά, άζρεηα κε ηε κεηαγξαθή ηνπο, ζεσξνχληαη φηη αλήθνπλ ζηνλ ππφρξεν: α. Απφ ηελ εκέξα έθδνζεο ηεο ηειεζίδηθεο δηθαζηηθήο απφθαζεο ζηηο πεξηπηψζεηο: (1) δηθαζηηθήο απφθαζεο θαηαδίθεο ζε δήισζε βνπιήζεσο ή (2) δηθαζηηθήο απφθαζεο κε ηελ νπνία αλαγλσξίδεηαη ηειεζίδηθα δηθαίσκα θπξηφηεηαο ή άιιν εκπξάγκαην δηθαίσκα ζε αθίλεην απφ νπνηαδήπνηε αηηία (π.ρ. ιφγσ ζπκπιεξψζεσο ησλ φξσλ ηαθηηθήο ή έθηαθηεο ρξεζηθηεζίαο). β. Απφ ηελ εκέξα ζχληαμεο ηεο θαηαθπξσηηθήο έθζεζεο, ζε κεηαβίβαζε αθηλήηνπ πνπ δηελεξγείηαη θαηφπηλ αλαγθαζηηθνχ ή εθνχζηνπ πιεηζηεξηαζκνχ. γ. Απφ ηελ εκέξα ζχληαμεο ηνπ νξηζηηθνχ ζπκβνιαίνπ ζηηο ινηπέο πεξηπηψζεηο (αγνξά, δσξεά, γνληθή παξνρή θ.ιπ.). Πε πεξηπηψζεηο ζπκβνιαίσλ κε αίξεζε, ππφρξενο γηα λα δειψζεη ην αθίλεην είλαη: (1) ν αγνξαζηήο, ζε πεξίπησζε δηαιπηηθήο αίξεζεο θαη (2) ν πσιεηήο, ζε πεξίπησζε αλαβιεηηθήο αίξεζεο. δ. Πε πεξίπησζε πνπ εξγνιάβνο ππνζρέζεθε κε ζπκβνιαηνγξαθηθφ πξνζχκθσλν ηε κεηαβίβαζε αθηλήηνπ ζε ηξίην θαη παξέδσζε ηε ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ ζε απηφλ κε ηδηαίηεξε ζπκβνιαηνγξαθηθή πξάμε πνπ έρεη ζπληαρζεί κέζα ζε δχν κήλεο απφ ηελ παξάδνζε ηεο ρξήζεο ηνπ αθηλήηνπ, ππφρξενο γηα ηελ ππνβνιή Δ9 είλαη ν εθ πξνζπκθψλνπ αγνξαζηήο. Αλ ε εκεξνκελία

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

παξάδνζεο αλαγξάθεηαη ζην πξνζχκθσλν, δελ απαηηείηαη ρσξηζηή πξάμε παξάδνζεο. Όηαλ ζην πξνζχκθσλν ππάξρεη ν φξνο ηεο απηνζχκβαζεο θαη δελ έρεη ζπληαρζεί ην νξηζηηθφ ζπκβφιαην κέρξη 31-12-2004, ππφρξενο γηα ηελ ππνβνιή ηνπ εληχπνπ Δ9 είλαη ν εθ πξνζπκθψλνπ αγνξαζηήο. Πε θάζε άιιε πεξίπησζε κεηαβίβαζεο αθηλήηνπ κε πξνζχκθσλν, ππφρξενο γηα ηελ ππνβνιή ηνπ εληχπνπ Δ9 είλαη ν εθ πξνζπκθψλνπ πσιεηήο, αλεμάξηεηα αλ έρεη παξαδνζεί ε ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ ζηνλ εθ πξνζπκθψλνπ αγνξαζηή. ε. Πηηο πεξηπηψζεηο επίδηθσλ αθηλήησλ ππφρξενο ζε δήισζε είλαη ν λνκέαο ηνπο. ζη. Πηηο πεξηπηψζεηο θιεξνλνκηαίσλ αθηλήησλ, ππφρξενη γηα λα δειψζνπλ ηα αθίλεηα είλαη: (1) Νη εθ δηαζήθεο θιεξνλφκνη θαηά ην πνζνζηφ ηνπο, εθφζνλ έρεη δεκνζηεπζεί δηαζήθε κέρξη ηηο 31-12-2004. (2) Νη εμ‟ αδηαζέηνπ θιεξνλφκνη θαηά ην πνζνζηφ ηνπο, εθφζνλ δελ έρεη δεκνζηεπζεί δηαζήθε κέρξη ηηο 31-12-2004. (3) Όζνη έρνπλ απνθηήζεη αθίλεην κε νξηζηηθφ ζπκβφιαην δσξεάο αηηία ζαλάηνπ (πξφηαζε θαη απνδνρή), εθφζνλ ν ζάλαηνο επήιζε κέρξη 31-122004. 4. Δηδηθά νη έγγακεο θαη ηα πξνζηαηεπφκελα κέιε, φπσο νξίδνληαη ζην άξζξν 7 ηνπ λ. 2238/1994 (ΦΔΘ 151Α΄), πνπ έρνπλ πιήξε ή ςηιή θπξηφηεηα ή επηθαξπία ή ην εκπξάγκαην δηθαίσκα νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα ηελ 1-1-2005, πξνθεηκέλνπ λα δειψζνπλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπο, δελ ππνρξενχληαη ζε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο επ‟ νλφκαηί ηνπο κφλν εμ‟ απηνχ ηνπ ιφγνπ (αλ ηνχην δελ πξνθχπηεη απφ άιιεο δηαηάμεηο) θαη ηα αθίλεηά ηνπο, αλ πξφθεηηαη γηα ζχδπγν θαη ηέθλα,

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ζπκπεξηιακβάλνληαη ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ πνπ ππνβάιιεηαη απφ ηνλ ππφρξεν ζε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. Πηηο πεξηπηψζεηο ινηπψλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ πνπ ζπλνηθνχλ θαη βαξχλνπλ ηνλ ππφρξεν, ηα αθίλεηά ηνπο ή ηα εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά ζα δεισζνχλ ζε μερσξηζηέο δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έπ‟ νλφκαηί ηνπο, νη νπνίεο ζα ζπλππνβιεζνχλ κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ηνπ ππνρξένπ. Αλ φκσο ηέθλν έρεη ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηφο έπ‟ νλφκαηί ηνπ, ηφηε ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπ ζπλππνβάιεηαη κε ηε δήισζή ηνπ απηή. 5. Ζ παξνχζα λα δεκνζηεπζεί ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Θπβεξλήζεσο.

ΞΝΙ 1001 04.01.2005 ΢πνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (έληππν Δ9) έηνπο 2005 Πρεηηθά κε ην πην πάλσ ζέκα ζαο γλσξίδνπκε, φηη ε ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ γηα ην έηνο 2005 ζεζπίζηεθε κε ηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 15 ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3296/2004 ΦΔΘ 253Α΄/14-12-04 (ππνβάιεηαη ζπλεκκέλα). Γηα ηελ εθαξκνγή ησλ ζπγθεθξηκέλσλ δηαηάμεσλ ήδε εθδφζεθαλ δχν Απνθάζεηο ηνπ ΢πνπξγνχ Νηθνλνκίαο θαη Νηθνλνκηθψλ (ΞΝΙ 1137/15-12-04 θαη ΞΝΙ 1150/28-12-04) θαη θπιιάδην κε αλαιπηηθέο νδεγίεο γηα ηε ζπκπιήξσζή ηεο. Πε ζπλέρεηα ησλ παξαπάλσ, ζαο θνηλνπνηνχκε κε ηελ παξνχζα ηηο θπξηφηεξεο επηζεκάλζεηο κε παξαδείγκαηα θαη παξαθαινχκε γηα ηελ νξζή θαη νκνηφκνξθε εθαξκνγή ηεο. Α. ΓΔΛΗΘΑ ΢πνρξέσζε - Γηαδηθαζία ππνβνιήο 1. ΢πνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έρνπλ φια ηα θπζηθά θαη λνκηθά πξφζσπα εθφζνλ έρνπλ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Διιάδα ηελ 1 Ηαλνπαξίνπ 2005, άζρεηα αλ απηά ελ ησ κεηαμχ έρνπλ κεηαβηβαζηεί κέρξη ηελ εκεξνκελία ππνβνιήο ηεο δήισζεο. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ: Κηζζσηφο έρεη δχν δηακεξίζκαηα, ην έλα ζηελ Αζήλα θαη ην δεχηεξν ζηελ Ξάηξα. Ρν δηακέξηζκα ηεο Ξάηξαο ην κεηαβηβάδεη απφ επαρζή αηηία κε νξηζηηθφ ζπκβφιαην, πνπ ζπληάζζεηαη ζηηο 30-12-2004 θαη ηεο Αζήλαο ην κεηαβηβάδεη κε γνληθή παξνρή ζηηο 14-4-2005. Πην έληππν Δ9 πνπ ζα ζπλππνβάιεη κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηφο ηνπ ην Κάην 2005, ππνρξενχηαη λα αλαγξάςεη κφλν ην αθίλεην ησλ Αζελψλ. 2. Πηελ έλλνηα ησλ πξνζψπσλ ηνπ β΄ εδαθίνπ ηεο παξαγξάθνπ 15 ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3296/04 πεξηιακβάλνληαη φια ηα Λνκηθά Ξξφζσπα θαη ε ζρνιάδνπζα θιεξνλνκηά, εθηφο απφ ην Διιεληθφ Γεκφζην ελ ζηελή ελλνία. 3. Ζ δήισζε είλαη θνηλή γηα ηνπο εγγάκνπο θαη ηα ηέθλα πνπ ηνπο βαξχλνπλ, ππνβάιιεηαη ζε δχν αληίηππα καδί κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ηνπ ππνρξένπ, ππνγξάθεηαη απφ απηφλ θαη ηε ζχδπγν εθφζνλ έρεη αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ή απφ ηνλ πιεξεμνχζην πνπ έρεη εηδηθά εμνπζηνδνηεζεί γη‟ απηφ θαη δελ ζα ζπλνδεχεηαη απφ ηίηινπο ηδηνθηεζίαο, παξά κφλν απφ ηα απνδεηθηηθά έγγξαθα ηεο αληηπξνζψπεπζεο ή πιεξεμνπζηφηεηαο, φηαλ ε δήισζε ππνβάιιεηαη απφ αληηπξφζσπν ή πιεξεμνχζην ηνπ ππνρξένπ. 4. Υο εθ ηνχηνπ, νη έγγακεο θαη ηα πξνζηαηεπφκελα κέιε φπσο νξίδνληαη ζην άξζξν 7 ηνπ λ. 2238/1994 (ΦΔΘ 151Α΄), πνπ έρνπλ πιήξε ή ςηιή θπξηφηεηα ή επηθαξπία ή ην εκπξάγκαην δηθαίσκα νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα ηελ 1-1-2005, πξνθεηκέλνπ λα δειψζνπλ ηα ζηνηρεία ησλ αθηλήησλ ηνπο, δελ ππνρξενχληαη ζε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο επ‟ νλφκαηί ηνπο κφλν εμ‟ απηνχ ηνπ ιφγνπ (αλ ηνχην δελ πξνθχπηεη απφ άιιεο δηαηάμεηο). 5. Πηηο πεξηπηψζεηο ινηπψλ πξνζηαηεπφκελσλ κειψλ πνπ ζπλνηθνχλ θαη βαξχλνπλ ηνλ ππφρξεν, ηα αθίλεηά ηνπο ή ηα εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζα δεισζνχλ ζε μερσξηζηέο δειψζεηο ζηνηρείσλ αθηλήησλ επ‟ νλφκαηί ηνπο, νη νπνίεο φκσο ζα ζπλππνβιεζνχλ κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ηνπ ππνρξένπ. Αλ πξνζηαηεπφκελνη αληφληεο είλαη ζχδπγνη, ην Δ9 ζα είλαη θνηλφ γη‟ απηνχο θαη ζα ππνβάιιεηαη απφ ηνλ ππφρξεν ζην φλνκα ηνπ ζπδχγνπ. TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΞΑΟAΓΔΗΓΚΑ: Ν θ. Ξ. είλαη παληξεκέλνο, έρεη ηέζζεξα (4) παηδηά εθ ησλ νπνίσλ ηα δχν αλήιηθα, κηα θνηηήηξηα 20 εηψλ θαη έλα ελήιηθν αγφξη ην νπνίν ππεξεηεί ηε ζηξαηησηηθή ηνπ ζεηεία. Ζ θνηηήηξηα έρεη ηελ ςηιή θπξηφηεηα ελφο δηακεξίζκαηνο θαη ν ζηξαηεπκέλνο γηνο ηνπ ηε πιήξε θπξηφηεηα ελφο νηθνπέδνπ. Ν ίδηνο έρεη κηα κνλνθαηνηθία θαη δχν αγξνχο. Καδί ηνπ ζπλνηθνχλ θαη ηνλ βαξχλνπλ (θαηά ηηο δηαηάμεηο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο) νη δχν ππεξήιηθνη γνλείο ηεο ζπδχγνπ ηνπ, ε κεηέξα ηνπ θαη ε νξθαλή αλήιηθε αληςηά ηνπ. Ν πεζεξφο ηνπ έρεη έλα ζπίηη ζην ρσξηφ, ε πεζεξά ηνπ έλα αγξνηεκάρην θαη ε κεηέξα ηνπ έλα νηθφπεδν. Κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηφο ηνπ ν ππφρξενο θ. Ξ. ζα ζπλππνβάιιεη: α) Έληππν Δ9 ζην φλνκά ηνπ, ζηε πξψηε ζειίδα ηνπ νπνίνπ ζα αλαγξάςεη θαη ηα ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ ηνπ (παξφηη δελ έρεη αθίλεηα ζην φλνκά ηεο) θαζψο θαη ηα ζηνηρεία ησλ δχν κφλν ηέθλσλ (ηεο θνηηήηξηαο θαη ηνπ θαληάξνπ) πνπ έρνπλ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε αθίλεηα, ηα νπνία ζα ζπκπεξηιεθζνχλ καδί κε ηα δηθά ηνπ αθίλεηα ζηνπο πίλαθεο 1 θαη 2, ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ. β) Έλα άιιν έληππν Δ9 ζην φλνκα ηνπ πεζεξνχ ηνπ, ζην νπνίν ζα αλαγξάςεη θαη ηα ζηνηρεία ηεο πεζεξάο ηνπ ζηε πξψηε ζειίδα θαη ηα αθίλεηά ηνπο ζηνπο πίλαθεο 1 θαη 2 ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ. γ) Έλα ηξίην έληππν Δ9 ζην φλνκα ηεο κεηέξαο ηνπ, ζην νπνίν ζα αλαγξάςεη ην αθίλεηφ ηεο ζηνλ πίλαθα 1. Γηα ηελ αλεςηά δελ ζα ππνβιεζεί Δ9, δηφηη δελ έρεη αθίλεηα ζην φλνκά ηεο. 6. Ρα ζηνηρεία ηεο ζπδχγνπ ζα ζπκπιεξψλνληαη ππνρξεσηηθά ζην έληππν, αθφκα θαη ζηελ πεξίπησζε πνπ απηή δελ έρεη αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα, ζε αληίζεζε κε ηα ζηνηρεία ησλ ηέθλσλ, ηα νπνία αλαγξάθνληαη κφλν αλ έρνπλ αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα. 7. Αλ φκσο ηέθλν έρεη ππνρξέσζε ππνβνιήο δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηφο επ‟ νλφκαηί ηνπ, ηφηε ην έληππν Δ9 ζπλππνβάιεηαη κε ηε δήισζή ηνπ απηή.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

8. Γηεπθξηλίδεηαη φηη ν αξηζκφο ηαπηφηεηαο ζπκπιεξψλεηαη κφλν φηαλ δελ ππάξρεη Α.Φ.Κ. ηεο ζπδχγνπ ή ησλ ηέθλσλ. 9.

Αλ

λνκηθά

πξφζσπα

δελ

ππνρξενχληαη

ζε

δήισζε

θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο, ζα ππνβάινπλ κφλν ηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπο, κέζα ζηηο πξνζεζκίεο πνπ θαζνξίδνληαη απφ ηηο ζρεηηθέο δηαηάμεηο ηνπ Θψδηθα Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο. Β. ΔΗΓΗΘΑ Ππκπιήξσζε πηλάθσλ 1. Ππκπιήξσζε Ξίλαθα 1 α. Πηνλ πίλαθα απηφλ αλαγξάθνληαη φια ηα θηίζκαηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα, αλεμάξηεηα αλ απηά είλαη ζε πεξηνρέο εληφο ή εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. β. Δπίζεο ζηνλ ίδην πίλαθα αλαγξάθνληαη ηα ζηνηρεία ησλ εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ νηθνπέδσλ είηε έρνπλ θηίζκαηα είηε φρη. γ. Πε θάζε γξακκή ζα αλαγξάθεηαη κηα εληαία ηδηνθηεζία. Ρνλίδεηαη φηη, αλ βνεζεηηθνί ρψξνη είλαη απηνηειείο νξηδφληηεο ηδηνθηεζίεο (έρνπλ πνζνζηφ επί ηνπ νηθνπέδνπ), αλαγξάθνληαη ζε ρσξηζηή ζεηξά ηνπ εληχπνπ Δ9. δ. Θηίζκαηα επί νηθνπέδνπ ρσξίο ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο αλαγξάθνληαη ζε δηαθνξεηηθέο γξακκέο αλά φξνθν, θαη ε επηθάλεηα ηνπ νηθνπέδνπ αλαγξάθεηαη ζηελ ίδηα γξακκή κε ην ηζφγεην. Αλ φκσο ζην ηζφγεην ππάξρνπλ θηίζκαηα δηαθνξεηηθήο θαηεγνξίαο αλαγξάθνληαη ζε δηαθνξεηηθέο γξακκέο θαη ζε κηα κφλν απφ απηέο ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ. Πηα θηίζκαηα επί νηθνπέδνπ κε ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο φπνπ δελ έρεη εμαληιεζεί ν ζπληειεζηήο δφκεζεο αλαγξάθνληαη ζηελ ίδηα γξακκή θαη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ. Ξξνζνρή: Ρα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ αλά ηδηνθηήηε αλαγξάθνληαη ζε κία κφλν γξακκή εθφζνλ έρεη πεξηζζφηεξεο απφ κία ηδηνθηεζίεο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Κφλν ζηηο πεξηπηψζεηο απηέο ζπκπιεξψλεηαη θαη ε ζηήιε 22, δει. ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ ζην νηθφπεδν. ε. Δπί εληαίαο ηδηνθηεζίαο ζε δηαθνξεηηθφ ζηάδην θαηαζθεπήο, ηα εκηηειή θηίζκαηα ζα αλαγξάθνληαη ζε άιιε γξακκή. ζη. Γηα δηακεξίζκαηα θαη επαγγεικαηηθέο ζηέγεο ζε πνιπθαηνηθία δελ ζπκπιεξψλνληαη νη ζηήιεο 18 έσο 21 (ζηνηρεία νηθνπέδνπ). Ρν δηθαίσκα πςνχλ αλαγξάθεηαη ζε άιιε γξακκή εθφζνλ απνηειεί μερσξηζηή ηδηνθηεζία, ζε εθαηνζηά ζπληδηνθηεζίαο επί ηνπ νηθνπέδνπ. δ. Πε πεξίπησζε κεηαθνξάο ηνπ ζπληειεζηή δφκεζεο αλαγξάθνληαη ηα ζηνηρεία ηνπ βαξπλφκελνπ αθηλήηνπ, ηα ηεηξαγσληθά κέηξα ηνπ κειινληηθνχ θηίζκαηνο θαη φρη εθαηνζηά νηθνπέδνπ, ελψ ζηε ζηήιε φξνθνο, πιελ ηνπ ηζνγείνπ πνπ έρεη ηνλ θσδηθφ 0, αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο 1. ε. Δπηζεκαίλεηαη φηη, θαηνηθίεο ή κνλνθαηνηθίεο πνπ απνηεινχλ εληαία ιεηηνπξγηθή ελφηεηα ε νπνία εθηείλεηαη ζε πεξηζζφηεξνπο απφ έλαλ νξφθνπο, γξάθνληαη ζε κία γξακκή. Υο επηθάλεηα αλαγξάθεηαη ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ) θαη ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ. ζ. Όηαλ ην αθίλεην δελ έρεη πξφζνςε ζε δξφκν αιιά βξίζθεηαη ζε αθάιππην ρψξν ή ζε αίζξην ή ζε ζηνά δελ ζπκπιεξψλνληαη νη ζηήιεο 6. Ξξνζφςεηο

αθηλήηνπ

ζεσξνχληαη

νη

πιεπξέο

πνπ

έρνπλ

άλνηγκα

(παξάζπξν, πφξηα ή πξνζήθε) ζε δξφκν, ζηνά ή ζηνλ αθάιππην ρψξν ηνπ νηθνπέδνπ. Ξξνθεηκέλνπ γηα νηθφπεδα, πξνζφςεηο ζεσξνχληαη νη πιεπξέο πνπ ζπλνξεχνπλ κε θνηλφρξεζηνπο ρψξνπο (δξφκνπο, πιαηείεο θ.ιπ.). η. Νη θαηεγνξίεο ησλ αθηλήησλ αλαγξάθνληαη ζχκθσλα κε ηα εμήο: I) Κνλνθαηνηθία είλαη ην εληαίν θηίζκα εληφο ηνπ γεπέδνπ, πνπ απνηειεί ιεηηνπξγηθά κία κφλν θαηνηθία ε νπνία κπνξεί λα εθηείλεηαη ζε έλαλ ή ζε πεξηζζφηεξνπο νξφθνπο εθφζνλ επηθνηλσλνχλ κεηαμχ ηνπο, κε ηνπο βνεζεηηθνχο ρψξνπο ηεο (απνζήθεο, θιεηζηέο ζέζεηο ζηάζκεπζεο θ.ιπ.),. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

βνεζεηηθψλ ρψξσλ) θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ (ζηήιε 17). Γελ ραξαθηεξίδνληαη κνλνθαηνηθίεο: ν

α) Γηψξνθνο νηθνδνκή κε ηζφγεην θαηάζηεκα θαη 1 φξνθν θαηνηθία. β) Ηζφγεην δηακέξηζκα πνπ βξίζθεηαη ζε επαθή κε άιιν αλεμάξηεην ηζφγεην δηακέξηζκα. γ) Ηζφγεηα επαγγεικαηηθή ζηέγε πνπ βξίζθεηαη ζε επαθή κε άιιν αλεμάξηεην ηζφγεην δηακέξηζκα. Ρα πην πάλσ ηζρχνπλ θαη αλ δελ ππάξρεη πξάμε ζχζηαζεο νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο. II) Θαηνηθία – Γηακέξηζκα ζεσξείηαη φ,ηη δελ απνηειεί κνλνθαηνηθία, κεηά ησλ παξαθνινπζεκάησλ θαη ησλ βνεζεηηθψλ ρψξσλ. Νη ρψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ εληφο ππισηήο, αλαγξάθνληαη ζηελ ίδηα γξακκή αιιά ζηε ζηήιε βνεζεηηθψλ ρψξσλ, κφλν αλ απνηεινχλ παξαθνινχζεκα

ζπγθεθξηκέλνπ

αθηλήηνπ

(δει.

αλαθέξνληαη

σο

παξαθνινπζήκαηα ή σο δηθαίσκα απνθιεηζηηθήο ρξήζεο ζην κεηαβηβαζηηθφ ζπκβφιαην). Ρν ίδην ηζρχεη θαη γηα απνζήθεο θαηνηθηψλ πνπ δελ απνηεινχλ αλεμάξηεηεο ηδηνθηεζίεο. III) Δπαγγεικαηηθή ζηέγε ζεσξνχληαη θαηαζηήκαηα, γξαθεία, εκπνξηθά θέληξα, ππεξαγνξέο θ.ιπ. ΞΟΝΠΝΣΖ: Αλ επαγγεικαηίαο ζηεγάδεηαη ζε φξνθν θηίζκαηνο ππέξ ην ηζφγεην, ην νπνίν είλαη ραξαθηεξηζκέλν σο θαηνηθία ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή άδεηα, δελ ζα δεισζεί σο επαγγεικαηηθή ζηέγε αιιά σο θαηνηθία. IV)

Γεσξγηθά,

Θηελνηξνθηθά

θαη

Απνζήθεο

ζεσξνχληαη

αληίζηνηρα ηα θηίξηα ζηα νπνία θπιάζζνληαη δσνηξνθέο, ζπφξνη, γεσξγηθά εξγαιεία θαη κεραλήκαηα, ηα θηίξηα πνπ ζηεγάδνπλ δψα θαη νη απνζεθεπηηθνί ρψξνη νπνηνπδήπνηε κεγέζνπο, φπσο απηά πξνζδηνξίδνληαη απφ ηελ άδεηα νηθνδνκήο. Αλ δελ ππάξρεη άδεηα νηθνδνκήο φπσο πξνζδηνξίδνληαη απφ πξφζθνξν δεκφζην έγγξαθν

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). Πηελ έλλνηα ησλ γεσξγηθψλ θαη θηελνηξνθηθψλ θηηζκάησλ θαη απνζεθψλ δελ πεξηιακβάλνληαη: α) Θηίξηα καδηθήο δηαινγήο, επεμεξγαζίαο, ζπζθεπαζίαο, αγξνηηθψλ ή θηελνηξνθηθψλ πξντφλησλ . β) Πθαγεία γ) Τπγεία – Απνζήθεο Ρα αλσηέξσ θηίζκαηα ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. V) Πηαζκνί Απηνθηλήησλ δεκφζηαο ρξήζεο, Βηνκεραληθά θαη Βηνηερληθά θηίξηα κεηά ησλ παξαξηεκάησλ ηνπο, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαζψο θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ), ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). VI) Μελνδνρεία – Ρνπξηζηηθέο Δγθαηαζηάζεηο, Λνζειεπηήξηα, Δπαγή Ηδξχκαηα, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ (ζηηο αληίζηνηρεο ζηήιεο θπξίσλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ), ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). VII) Δθπαηδεπηήξηα, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα θαη ηελ άδεηα ιεηηνπξγίαο ηνπο. Αλ δελ ζπληξέρνπλ αζξνηζηηθά νη πην πάλσ πεξηπηψζεηο, ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). VIII) Αζιεηηθέο εγθαηαζηάζεηο, νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα. Πε πεξίπησζε πνπ δελ ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). IX) Θηίξηα πνπ δελ κπνξνχλ λα ππαρζνχλ ζηηο πην πάλσ θαηεγνξίεο δει. Ηεξνί Λανί, κνπζεία, ζέαηξα, θηλεκαηνγξάθνη, ζπλεδξηαθά θέληξα, αίζνπζεο δηαιέμεσλ-ζπλαπιηψλ, εθζεζηαθά θέληξα θ.ιπ., νξίδνληαη ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα. Πε πεξίπησζε πνπ ε ρξήζε ηνπ θηηξίνπ είλαη δηάθνξε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο, ην θηίζκα αλαγξάθεηαη ζηελ θαηεγνξία πνπ αλήθεη ζχκθσλα κε ην ραξαθηεξηζκφ ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο (π.ρ. Κνπζείν πνπ ζηεγάδεηαη ζε θαηνηθία, δελ δειψλεηαη ζχκθσλα κε ηελ πην πάλσ θαηεγνξία, αιιά ζηελ θαηεγνξία ηεο θαηνηθίαο). Πηηο πεξηπηψζεηο απηέο αλαγξάθεηαη ζε κία γξακκή ην ζχλνιν ησλ ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ ησλ θηηζκάησλ, ζηε ζηήιε φξνθνο αλαγξάθεηαη ν

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

θσδηθφο ηνπ ςειφηεξνπ νξφθνπ θαη ηα ζηνηρεία ηνπ γεπέδνπ εθφζνλ απηφ βξίζθεηαη εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ. Αλ ην γήπεδν είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ αλαγξάθεηαη ζηνλ πίλαθα 2 θαη ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε ζπλνιηθή επηθάλεηα θηηζκάησλ πνπ βξίζθνληαη ζην αγξνηεκάρην (ζηήιε 17). ηα. Γηα πξψηε θνξά πξνζηέζεθε ε ζηήιε 10 πξνθεηκέλνπ λα πεξηγξαθνχλ εηδηθέο ζπλζήθεο γηα αθίλεηα (π.ρ. εκηηειή, απαιινηξησηέα, θ.ιπ.). ηβ. Ζ επηθάλεηα ησλ αθηλήησλ αλαγξάθεηαη επαθξηβψο ζε ηεηξαγσληθά κέηξα θαη κέρξη δχν (2) δεθαδηθά ςεθία ζηελ ίδηα ζεηξά, ελψ ηα πνζνζηά ζπληδηνθηεζίαο αλαγξάθνληαη επί ηνηο εθαηφλ (%) θαη κέρξη πέληε (5) δεθαδηθά ςεθία. ηγ. Αλαγξάθεηαη ην έηνο θαηαζθεπήο ηνπ αθηλήηνπ φπσο πξνθχπηεη απφ ηελ έθδνζε ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο ή ηελ ηειεπηαία αλαζεψξεζή ηεο. Άδεηα αιιαγήο κφλν ηεο ρξήζεο ηνπ θηηξίνπ ή άδεηεο κε νπζηψδνπο αλαθαίληζεο, δελ ιακβάλνληαη ππφςε ζηνλ ππνινγηζκφ ηεο παιαηφηεηαο. Αλ δελ ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα, αλαγξάθεηαη ην έηνο θαηαζθεπήο, ην νπνίν πξνθχπηεη απφ δεκφζην έγγξαθν (π.ρ. πξνγελέζηεξνο ηίηινο θηήζεο, λνκηκνπνίεζε απζαηξέηνπ, έλαξμε ειεθηξνδφηεζεο, κηζζσηήξην ζπκβφιαην). Πε πεξίπησζε πνπ ππάξρνπλ ηκήκαηα θηηζκάηνο κε δηαθνξεηηθή παιαηφηεηα, αλαγξάθεηαη ην θηίζκα ζε κηα γξακκή θαη σο έηνο θαηαζθεπήο, ην έηνο ηεο λεφηεξεο νηθνδνκηθήο άδεηαο. 2. Ππκπιήξσζε Ξίλαθα 2 Πηελ έλλνηα ηνπ αγξνηεκαρίνπ ηνπ πίλαθα 2, πεξηιακβάλνληαη φια ηα γήπεδα – εθηάζεηο πνπ είλαη εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή εθηφο νηθηζκνχ. Δπηζεκαίλεηαη φηη, ελψ ηα θηίζκαηα φισλ ησλ θαηεγνξηψλ ησλ εθηφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκψλ θαηαρσξνχληαη ζηνλ πίλαθα 1 θαη αλαγξάθεηαη ζηελ ζηήιε 9 ν αληίζηνηρνο θσδηθφο ηεο θαηεγνξίαο πνπ αλήθνπλ, ηα γήπεδα– εθηάζεηο εληφο ησλ νπνίσλ έρνπλ αλεγεξζεί απηά αλαγξάθνληαη ζηνλ πίλαθα 2 αλάινγα κε ηελ θαηεγνξία ζηελ νπνία ππάγνληαη (δειαδή αξδεπφκελε, δαζηθή, κεηαιιεπηηθή έθηαζε θ.ιπ.). Θαηά ηα ινηπά ηζρχνπλ φζα αλαθέξζεθαλ πην πάλσ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

3. Δπηζεκάλζεηο α. Πε πεξίπησζε ζπληδηνθηεζίαο αθηλήηνπ κεηαμχ ζπδχγσλ ή ησλ αλειίθσλ ηέθλσλ ηνπο, ην πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο έθαζηνπ ζπγθπξίνπ ζπκπιεξψλεηαη σο άιιν αθίλεην ζε μερσξηζηή γξακκή. β. Πε πεξίπησζε πνπ ππάξρνπλ δηαθνξεηηθά πνζνζηά εκπξαγκάησλ δηθαησκάησλ επί ηνπ ηδίνπ αθηλήηνπ αλαγξάθνληαη ζε ρσξηζηέο γξακκέο. γ. Δπί νηθνπέδσλ, γηα ηα νπνία έρεη γίλεη πξάμε ζχζηαζεο νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο αιιά δελ έρεη πξνρσξήζεη ε θαηαζθεπή ηνπ ζθειεηνχ ησλ νξφθσλ ηελ 1-1-05, ζα δεισζνχλ ηα εθαηνζηά ηδηνθηεζίαο ή ζπληδηνθηεζίαο επί ηνπ νηθνπέδνπ θαη κφλν. Αλ φκσο έρεη νινθιεξσζεί ν ζθειεηφο ηνπιάρηζηνλ ηεο νηθνδνκήο, ηφηε ν νηθνπεδνχρνο ζα αλαγξάςεη φια ηα θηίζκαηα – δηακεξίζκαηα ζε ρσξηζηέο γξακκέο σο εκηηειή, φπσο πεξηγξάθνληαη ζηε ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο θαη ζε άιιε γξακκή ην πηζαλφ δηθαίσκα πςνχλ (πνζνζηφ επί ηνηο εθαηφλ ζπληδηνθηεζίαο ηνπ νηθνπέδνπ). Πε πεξίπησζε φκσο πνπ, κέρξη ηηο 31/12/2004, έρεη κεηαβηβαζηεί κε νξηζηηθφ ζπκβφιαην δηακέξηζκα αλεγεηξφκελεο νηθνδνκήο ζε νπνηνδήπνηε ζηάδην (αθφκε θαη πξηλ ηελ έλαξμε εξγαζηψλ επί ηνπ νηθνπέδνπ) ζα δεισζεί απφ ην λέν θχξην σο απνπεξαησκέλν. Ρα

αλσηέξσ

ηζρχνπλ

θαη

ζηε

πεξίπησζε

αλέγεξζεο

πνιπθαηνηθίαο απφ ηδηψηε φζν θαη ζηε πεξίπησζε αλέγεξζεο κε αληηπαξνρή. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑΡΑ 1. Ν Α. έρεη: ν

− Ρελ πιήξε θπξηφηεηα κηαο θαηνηθίαο ζηνλ 5

φξνθν, 140

ηεηξαγσληθψλ κέηξσλ (η.κ.), ζηελ Αζήλα επί ηεο νδνχ Θεθηζίαο 40, ε νπνία έρεη πξφζνςε απνθιεηζηηθά ζηνλ αθάιππην ρψξν ηνπ νηθνπέδνπ θαη πνζνζηφ 300 ρηιηνζηά (δει. 30%) ζε νηθφπεδν

600

η.κ.

θαηνηθία

έρεη

σο

παξαθνινχζεκα

(απνθιεηζηηθή ρξήζε) ζέζε ζηάζκεπζεο 15 η.κ. ζηελ ππισηή ηεο πνιπθαηνηθίαο. Νη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην ηεηξάγσλν

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

είλαη

Πεβαζηνππφιεσο,

Θνξηλζίαο

θαη

Αξθαδίαο.

Ρν

έηνο

θαηαζθεπήο είλαη ην 1970. − Ρν 50% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο κηαο ηζφγεηαο απνζήθεο 25 η.κ. ζηελ ίδηα πνιπθαηνηθία, κε πξφζνςε επί ηεο νδνχ Θεθηζίαο θαη πνζνζηφ 90 ρηιηνζηά (δει. 9%) επί ηνπ νηθνπέδνπ. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1970. − Θαηά πιήξε θπξηφηεηα ην δηθαίσκα πςνχλ ζην ίδην νηθφπεδν πνπ αληηζηνηρεί ζε θηίζκα 6

νπ

νξφθνπ 65 η.κ. θαη ζε πνζνζηφ 187

ρηιηνζηψλ (δει. 18,7%) επί ηνπ νηθνπέδνπ. − Ρν 45% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο κίαο κνλνθαηνηθίαο εληφο νηθηζκνχ ζηελ Ξάξν 80 η.κ., κε κία απνζήθε 20 η.κ., επί νηθνπέδνπ 250 η.κ. ηνπ νπνίνπ έρεη 50% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο. Ν αξηζκφο νηθνδνκηθνχ ηεηξαγψλνπ πνπ είλαη γξακκέλνο ζηνπο ηίηινπο ηδηνθηεζίαο ηνπ είλαη 285. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1922. − Ρν 50% ηεο επηθαξπίαο κίαο επαγγεικαηηθήο ζηέγεο, ζε ηζφγεην 300 η.κ., ζε πνιπθαηνηθία ζηνπ Εσγξάθνπ επί ηεο νδνχ Ξαπάγνπ 10, κε πνζνζηφ 350 ρηιηνζηά (δει. 35%) ζε νηθφπεδν 700 η.κ. Ζ επαγγεικαηηθή ζηέγε έρεη πξφζνςε θαη ζηελ νδφ Νχινθ Ξάικε. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Δπξπλφκεο θαη Θαιιηζηξάηνπο. Ρν αθίλεην ηειεί ππφ αλαγθαζηηθή απαιινηξίσζε απφ ην Γήκν Εσγξάθνπ. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1980 θαη ην έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή ην 1979. 2. Ν Β έρεη: − Ρελ πιήξε θπξηφηεηα ζε γσληαθφ νηθφπεδν 900 η.κ. ζηελ Ρξίπνιε, επί ησλ νδψλ Ξεινπίδα 12 θαη Θξήηεο. Νη ππφινηπνη δξφκνη

πνπ

πεξηθιείνπλ

ην

νηθνδνκηθφ

ηεηξάγσλν

είλαη

εο

΢ςνχληνο θαη 25 Καξηίνπ. Δπί ηνπ νηθνπέδνπ (ρσξίο ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο) ππάξρνπλ, ζην ηζφγεην θαηάζηεκα 90 η.κ ν

θαη κία αλεμάξηεηε απνζήθε 30 η.κ., ζηνλ 1 φξνθν θαηνηθία

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

100 η.κ. θαη ζηνλ δεχηεξν θαηνηθία 45 η.κ. Ρν έηνο θαηαζθεπήο νπ

ηνπ ηζνγείνπ είλαη ην 1960, ηνπ 1 νξφθνπ ην 1965 θαη ηνπ 2

νπ

ην 1983. − Ρν 50% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο ζε θαηνηθία πνπ εθηείλεηαη ζην ν

4 θαη 5 φξνθν (κεδνλέηα) 110 η.κ. θαη 80 η.κ. αληίζηνηρα, ζηελ Αζήλα επί ηεο νδνχ Αληηθίινπ 40 θαη πνζνζηφ ζπληδηνθηεζίαο 200 ρηιηνζηά (δει. 20%) ζε νηθφπεδν 300 η.κ.. Νη ππφινηπνη δξφκνη

πνπ

πεξηθιείνπλ

ην

νηθνδνκηθφ

ηεηξάγσλν

είλαη

Λπκθαίνπ Αιθαίνπ θαη Πεκέιεο. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1981. − Ρν 50% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο ζέζεο ζηάζκεπζεο 25 η.κ ζην ππφγεην, ζηελ ίδηα πνιπθαηνηθία, κε πνζνζηφ 60 ρηιηνζηά (δει. 6%) επί ηνπ νηθνπέδνπ. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1981. Ζ ζχδπγφο ηνπ έρεη: − Ρν 100% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο αγξνηεκαρίνπ ζηε Ιεπθάδα 5.000 η.κ., κε πξφζνςε ζε επαξρηαθή νδφ, πνπ απέρεη 450 κέηξα απφ ηε ζάιαζζα, δελ είλαη αξδεπφκελν θαη ζηα 3.000 η.κ. ππάξρνπλ ειηέο, ελψ ζηα ππφινηπα 2.000 η.κ. κνλνεηήο θαιιηέξγεηα. Δπί ηνπ αγξνηεκαρίνπ ππάξρεη αγξνηθία 35 η.κ. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1932. Ρν έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή είλαη ην 1947. 3. Ν Γ. έρεη: − Ρν 50% ηεο επηθαξπίαο νηθνπέδνπ 1800 η.κ. ζηελ Θεζζαινλίθε, επί ηεο νδνχ Αξηζηνηέινπο 20. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Δγλαηίαο, Δξκνχ θαη Θαξφινπ Ληει. Ρν νηθφπεδν έρεη δνζεί γηα αληηπαξνρή, έρεη ζπληαρζεί εξγνιαβηθφ πξνζχκθσλν, θαη έρεη γίλεη ζχζηαζε ε

νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο. Ρελ 1 Ηαλνπαξίνπ 2005 δελ έρεη γίλεη θακία νηθνδνκηθή εξγαζία ζην νηθφπεδν. Ρν έηνο γέλλεζεο ηνπ Γ. είλαη ην 1951. Ρν έηνο έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο είλαη ην 2003. Ζ ζχδπγφο ηνπ έρεη:

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

− Ρν 50% ηεο επηθαξπίαο ηνπ πην πάλσ νηθνπέδνπ. Ρν έηνο γέλλεζήο ηεο είλαη ην 1963. Ζ πξψηε θφξε ηνπ, πνπ είλαη 24 εηψλ θνηηήηξηα έρεη: − Ρν 25% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο ηνπ πην πάλσ νηθνπέδνπ. Ζ δεχηεξε θφξε ηνπ, πνπ είλαη 20 εηψλ θνηηήηξηα έρεη: − Ρν 37,25124% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο ηνπ πην πάλσ νηθνπέδνπ. Ζ ηξίηε θφξε ηνπ πνπ είλαη 17 εηψλ έρεη: − Ρν 37,74876% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο ηνπ πην πάλσ νηθνπέδνπ. 4. Ν Δ. έρεη: − Ρν 70% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο νηθνπέδνπ 400 η.κ. ζηελ Αγία Ξαξαζθεπή επί ηεο νδνχ 28 δξφκνη

πνπ

πεξηθιείνπλ

εο

ην

Νθησβξίνπ 30. Νη ππφινηπνη νηθνδνκηθφ

ηεηξάγσλν

είλαη

Καθεδνλίαο, Δηξήλεο θαη Αγ. Ησάλλνπ. Έρεη γίλεη ζχζηαζε νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο ηζνγείνπ θαη 4 νξφθσλ, θαζέλαο απφ ηνπο νπνίνπο απνηειείηαη απφ κία θαηνηθία 140 η.κ., κε πνζνζηφ επί ε

ηνπ νηθνπέδνπ 200 ρηιηνζηά (δει. 20%). Ρελ 1 Ηαλνπαξίνπ 2005, έρεη θαηαζθεπαζηεί ν ζθειεηφο ηνπ ηζνγείνπ θαη ησλ δχν πξψησλ νξφθσλ. Ρν έηνο έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο είλαη ην 2004. Ζ ζχδπγφο ηνπ έρεη: − Ρν 30% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο ηνπ πην πάλσ νηθνπέδνπ. − Ρν 50% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο κνηέι, γηα ηα νπνίν δελ ππάξρεη νηθνδνκηθή άδεηα εηδηθνχ θηηξίνπ θαη ε πξνβιεπφκελε άδεηα ιεηηνπξγίαο απφ ηελ αξκφδηα ππεξεζία. Ρν κνηέι βξίζθεηαη ζηελ Βφληηζα, πεξηθιείεηαη απφ 4 αλψλπκεο νδνχο θαη ν αξηζκφο νηθνδνκηθνχ ηεηξαγψλνπ είλαη 86. Δίλαη ηζφγεην ζπλνιηθήο επηθάλεηαο 280,16 η.κ., επί νηθνπέδνπ 1628,32 η.κ. Ρν έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή είλαη ην 1923. Ρν έηνο έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο είλαη ην 1993. 5. Ν ΠΡ. έρεη: − Ρν 100% ηεο επηθαξπίαο αγξνηεκαρίνπ κνλνεηνχο θαιιηέξγεηαο ζηε Παληνξίλε 532,45 η.κ., κε πξφζνςε ζε δεκνηηθή νδφ, πνπ απέρεη TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

1.150 κέηξα απφ ηε ζάιαζζα θαη δελ είλαη αξδεπφκελν. Δπί ηνπ αγξνηεκαρίνπ ππάξρεη απνζήθε 15 η.κ. Ρν έηνο γέλλεζεο ηνπ επηθαξπσηή είλαη ην 1948 θαη ην έηνο θαηαζθεπήο ην 1978. Ν γηνο ηνπ πνπ είλαη 26 εηψλ θαληάξνο έρεη: − Ρν 100% ηεο ςηιήο θπξηφηεηαο ηνπ πην πάλσ αγξνηεκαρίνπ 6. Ν Ε. έρεη: − Ρελ πιήξε θπξηφηεηα κνλνθαηνηθίαο ζηελ Αζήλα επί ηεο νδνχ Δξκνχ 10, επηθαλείαο 480 η.κ., ηζνγείνπ θαη πξψηνπ νξφθνπ 300 θαη 180 η.κ. αληίζηνηρα. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Φηιειιήλσλ, Κεηξνπφιεσο θαη Λίθεο. Δπί ηνπ νηθνπέδνπ ππάξρεη επίζεο κία ηζφγεηα απνζήθε 100 η.κ. θαη ζηεγαζκέλε ζέζε ζηάζκεπζεο 120 η.κ. Ρν νηθφπεδν είλαη 1.375 η.κ. Ρν θηίζκα έρεη θξηζεί δηαηεξεηέν, έρεη εθδνζεί ε ζρεηηθή πξάμε, δεκνζηεχζεθε ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Θπβέξλεζεο θαη δελ έρεη αλαθιεζεί. Ρν έηνο θαηαζθεπήο είλαη ην 1924. 7. Ν Φ. έρεη: − Ρν 100% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο νηθνπέδνπ 800 η.κ. ζην Αίγην επί ηεο νδνχ Β. Γεσξγίνπ 12. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Κειεηνπνχινπ, Κεηξνπφιεσο θαη Θ. Θενδψξνπ. Δπί ηνπ νηθνπέδνπ ππάξρνπλ 2 αλεμάξηεηεο κνλνθαηνηθίεο επηθαλείαο 110 η.κ. θαη 98 η.κ. αληίζηνηρα, ρσξίο ζχζηαζε νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο. Ρν έηνο έθδνζεο

ηεο

νηθνδνκηθήο

άδεηαο

είλαη

γηα

ηελ

πξψηε

κνλνθαηνηθία ην 1967 θαη γηα ηε δεχηεξε ην 1969. − Ρν 100% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο νηθνπέδνπ 300 η.κ. ζηε Ξάηξα επί ηεο νδνχ Κνπξνχδε 5. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Λάγεξ, Γξεγνξίνπ θαη Θαξφινπ. Δπί ηνπ νηθνπέδνπ ππάξρεη ηζφγεην θαηάζηεκα 80 η.κ. θαη ν

θαηνηθία επηθαλείαο 100 η.κ. ζηνλ 1 φξνθν, ρσξίο ζχζηαζε νξηδνληίνπ ηδηνθηεζίαο. Ρν έηνο έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο είλαη ην 1979.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

− Ρν 100% ηεο πιήξνπο θπξηφηεηαο νηθνπέδνπ 379,82 η.κ. ζηε Ξάηξα επί ηεο νδνχ Θχπξνπ 10. Νη ππφινηπνη δξφκνη πνπ πεξηθιείνπλ ην νηθνδνκηθφ ηεηξάγσλν είλαη Ιεκεζνχ Θηιθίο θαη Διι. Πηξαηηψηε. Δπί ηνπ νηθνπέδνπ ππάξρεη κνλνθαηνηθία 193,22 η.κ. Ρν έηνο έθδνζεο ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο είλαη ην 1992. ΞΝΙ 1047 10.03.2005 Ππκπιεξσκαηηθέο νδεγίεο γηα ηελ ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (έληππν Δ9) έηνπο 2005 Κεηά

ηελ

έθδνζε

ηεο

1000659/1/0013/ΞΝΙ

1001/4-1-2005,

παξαηεξήζεθε ε αλάγθε γηα πεξαηηέξσ δηεπθξηλίζεηο ζρεηηθά κε ηε δηαδηθαζία ζπκπιήξσζεο θαη ππνβνιήο ηνπ λένπ εληχπνπ Δ9, ηηο νπνίεο θνηλνπνηνχκε κε ηελ παξνχζα θαη παξαθαινχκε γηα ηελ νξζή θαη νκνηφκνξθε εθαξκνγή ηνπο. Α. ΓΔΛΗΘΑ 1. Όπσο νξίδεηαη κε ηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 15 ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3296/2004

(ΦΔΘ

253Α΄/14-12-04),

ππνρξέσζε

ππνβνιήο

δήισζεο

ζηνηρείσλ αθηλήησλ έρνπλ φια ηα θπζηθά θαη λνκηθά πξφζσπα εθφζνλ έρνπλ εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα πιήξνπο ή ςηιήο θπξηφηεηαο ή επηθαξπίαο ή νίθεζεο ζε αθίλεηα πνπ βξίζθνληαη ζηελ Διιάδα ηελ 1

Ηαλνπαξίνπ 2005 θαη, γηα ην ιφγν απηφ, δελ απαηηείηαη ε ππνβνιή κεδεληθψλ δειψζεσλ Δ9. Νη ππφρξενη ζε ππνβνιή δήισζεο θφξνπ εηζνδήκαηνο, αλ ην επηζπκνχλ, κπνξνχλ λα ππνβάιινπλ κεδεληθφ Δ9 (φηαλ δελ έρνπλ αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά). Νη Γ.Ν.΢. ζηελ πεξίπησζε απηή δελ ζα απνζπζρεηίδνπλ ην κεδεληθφ Δ9 απφ ηε δήισζε θφξνπ εηζνδήκαηνο θαη θαη‟ επέθηαζε δελ ζα ην απνζηέιινπλ γηα θαηαρψξεζε ζηε Γ.Γ.Ξ.Π. 2. Ζ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2005 (είηε ζπλππνβάιεηαη κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο νηθνλνκηθνχ έηνπο 2005 είηε ππνβάιιεηαη απηνηειψο), ζεσξείηαη αξρηθή, δελ απνηειεί ζπλέρεηα ησλ παιαηψλ εληχπσλ Δ9 πνπ ππεβιήζεζαλ ζην παξειζφλ θαη γη‟ απηφ πξέπεη λα δηαγξακκίδεηαη κε Σ ην ζρεηηθφ ηεηξαγσλίδην (ΔΗΓΝΠ ΓΖΙΥΠΖΠ – ΑΟΣΗΘΖ). Πε πεξίπησζε πνπ έρνπλ παξαιεθζεί δειψζεηο ρσξίο ηε δηαγξάκκηζε απηή, ζεσξνχληαη αξρηθέο. TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

3. Δηδηθά γηα λνκηθά πξφζσπα κε ππεξδσδεθάκελε ρξήζε πνπ δελ ζα ππνβάιινπλ δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ην έηνο 2005, ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπο (Δ9) ζα ππνβιεζεί απηνηειψο, ζηηο πξνβιεπφκελεο γηα ηα λνκηθά πξφζσπα εκεξνκελίεο ππνβνιήο δήισζεο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο νηθνλνκηθνχ έηνπο 2005. 4. Θαη ζηηο πεξηπηψζεηο πνπ ε

δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ

θαηαιακβάλεη πεξηζζφηεξα ηνπ ελφο έληππα, ε αξίζκεζε πξέπεη λα είλαη ζπλερήο θαη θαη‟ απφιπηε αξηζκεηηθή ζεηξά αλά πίλαθα. Πε θάζε επφκελν έληππν ζα αλαγξάθνληαη ζηελ πξψηε ζειίδα κφλν ηα ζηνηρεία ηνπ ππνρξένπ ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ. 5. Δίλαη απνδεθηή ε ππνβνιή ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ είηε ζε κεραλνγξαθηθφ ραξηί είηε ζε θσηναληίγξαθν ρσξίο νπνηαδήπνηε ζπξξαθή, εθφζνλ είλαη ζηηο δηαζηάζεηο ηνπ εληχπνπ Δ9 θαη αλαγξάθνληαη επαθξηβψο νη ζηήιεο θαη ηα ινηπά ζηνηρεία ηνπ εληχπνπ. 6. Δπηζεκαίλεηαη φηη, ζχκθσλα κε ηελ παξ. 2 ηεο 1101093/322/ΞΝΙ. 1137/0013/15-12-2004 Α.΢.Ν., ε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ππνβάιιεηαη ζε δχν (2) αληίηππα, ηα νπνία ρνξεγνχληαη δσξεάλ. Ν πξντζηάκελνο Γ.Ν.΢., πνπ παξαιακβάλεη ηε δήισζε, είλαη ππνρξεσκέλνο λα ρνξεγεί ζ‟ απηφλ πνπ ηελ ππνβάιιεη απφδεημε παξαιαβήο, εθφζνλ ηνπ δεηεζεί. Πηελ πεξίπησζε απηή ε δήισζε ππνβάιιεηαη ζε ηξία αληίηππα, απφ ηα νπνία ην έλα ζεσξείηαη ζηελ νηθεία έλδεημε απφ ηνλ ππάιιειν ηεο Γ.Ν.΢. πνπ παξαιακβάλεη ηε δήισζε θαη επηζηξέθεηαη ζηνλ θνξνινγνχκελν. Κε ηε ζεψξεζε ην αληίηππν απηφ απνηειεί απφδεημε παξαιαβήο ηνπ εληχπνπ θαη φρη αθξηβέο αληίγξαθν απηνχ. 7. Ζ επηθάλεηα ησλ θχξησλ θαη βνεζεηηθψλ ρψξσλ ησλ θηηζκάησλ, ησλ νηθνπέδσλ θαη ησλ αγξνηεκαρίσλ, κπνξεί λα αλαγξαθεί θαη ρσξίο δεθαδηθά ςεθία. 8. Πε πεξίπησζε πνπ ηα ηεηξαγσληθά κέηξα θηίζκαηνο ππεξβαίλνπλ

απηά

πνπ

αλαγξάθνληαη

ζην

ζπκβφιαην

ηελ

νηθνδνκηθή άδεηα, ν ππφρξενο, γηα ηηο αλάγθεο ζπκπιήξσζεο ηνπ εληχπνπ, πξέπεη λα αλαγξάςεη ην πξαγκαηηθφ γεγνλφο θαη φρη φ,ηη αλαθέξεηαη ζηνλ ηίηιν θηήζεο ή ηελ νηθνδνκηθή άδεηα.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

9. Πε πεξίπησζε εδαθηθήο έθηαζεο πνπ ηειεί ππφ απαιινηξίσζε (νηθνπέδνπ ή αγξνηεκαρίνπ), πξνθεηκέλνπ λα ζπκπιεξσζεί ν αληίζηνηρνο θσδηθφο (1) ηεο ζηήιεο Δηδηθψλ Ππλζεθψλ ηνπ Ξίλαθα 1 ή λα δηαγξακκηζηεί ε ζηήιε 8 ζηνλ Ξίλαθα 2, πξέπεη λα έρεη δεκνζηεπζεί ζε Φ.Δ.Θ. ε απφθαζε ηεο απαιινηξίσζεο, ε νπνία λα κελ έρεη αλαθιεζεί. Δάλ ε απαιινηξίσζε αθνξά ηκήκα κφλν εδαθηθήο έθηαζεο, ε επηθάλεηα ηνπ ηκήκαηνο απηνχ αλαγξάθεηαη ζε μερσξηζηή ζεηξά. Β. ΔΗΓΗΘΑ Η. ΞΗΛΑΘΑΠ 1 1. Ξαηάξη ζε επαγγεικαηηθή ζηέγε, εθφζνλ απνηειεί εληαία ιεηηνπξγηθή ελφηεηα κε ην ινηπφ θηίζκα θαη αλαθέξεηαη ζηελ νηθνδνκηθή άδεηα ή ζηνλ ηίηιν θηήζεο, πξνζαπμάλεη ηα ηεηξαγσληθά κέηξα ησλ θχξησλ ή βνεζεηηθψλ ρψξσλ. Ρν ππφγεην αλαγξάθεηαη θαηά πεξίπησζε είηε ζηε ζηήιε ησλ θχξησλ είηε ζε εθείλε ησλ βνεζεηηθψλ ρψξσλ. 2. Νη Ζκηππφγεηνη ρψξνη ζεσξνχληαη ηζφγεηνη, εθηφο αλ ππάξρεη βεβαίσζε ηεο αξκφδηαο Ξνιενδνκηθήο ππεξεζίαο φηη απηνί είλαη ππφγεηνη. 3. Ζκηψξνθνο αλαγξάθεηαη σο πξψηνο φξνθνο. 4. Θηίζκαηα κε παληειή έιιεηςε ζηέγεο δελ δειψλνληαη ζην έληππν Δ9 (ζηελ πεξίπησζε απηή δειψλεηαη κφλν ην νηθφπεδν ή ην αγξνηεκάρην θαη ινηπά θηίζκαηα, αλ ππάξρνπλ). Αλ ππάξρεη κεξηθή έιιεηςε ζηέγεο ή άιιεο νπζηψδεηο βιάβεο ηνπ θηίζκαηνο, πνπ ην θαζηζηνχλ κε ιεηηνπξγηθφ, ηφηε αλαγξάθεηαη σο εκηηειέο. 5. Γηεπθξηλίδεηαη, φπσο είρε επηζεκαλζεί κε πξνεγνχκελεο νδεγίεο (ΞΝΙ. 1001/2005), φηη δελ ζπκπιεξψλνληαη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ (ζηήιεο 18-21) κφλν γηα θαηεγνξίεο αθηλήηνπ κε θσδηθφ 1 ή 3 ζε πνιπθαηνηθία (δειαδή κφλν γηα δηακεξίζκαηα θαη επαγγεικαηηθέο ζηέγεο). ΠΖΚΔΗΥΠΖ: Γηα ηηο αλάγθεο ζπκπιήξσζεο ηνπ εληχπνπ Δ9, σο πνιπθαηνηθία ζεσξείηαη θάζε πνιπψξνθε νηθνδνκή εληφο ζρεδίνπ πφιεο ή νηθηζκνχ, ε νπνία απνηειείηαη απφ ηξεηο ηνπιάρηζηνλ νξφθνπο θχξηαο ρξήζεο, ζηνπο νπνίνπο ζπκπεξηιακβάλεηαη θαη ην ηζφγεην ή ε νηθνδνκή πνπ, αλεμάξηεηα απφ ηνλ αξηζκφ ησλ νξφθσλ, έρεη δηακεξίζκαηα ζπλνιηθνχ

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

εκβαδνχ 500 η.κ., ηα νπνία πξννξίδνληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Γεληθνχ Νηθνδνκηθνχ Θαλνληζκνχ γηα πνιχσξε παξακνλή αλζξψπσλ, γηα δηεκέξεπζε, ζπλαλαζηξνθή, εξγαζία ή χπλν. Θαηά ζπλέπεηα, δελ αλαγξάθνληαη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ (ζηήιεο 18-21) γηα δηακεξίζκαηα θαη επαγγεικαηηθέο ζηέγεο ζε πνιπθαηνηθία, κε ηελ πξνυπφζεζε φηη έρεη γίλεη ηειεία ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο. ΞΟΝΠΝΣΖ: Αλ ε πνιπθαηνηθία βξίζθεηαη ζε νηθφπεδν γηα ην νπνίν δελ εθαξκφδεηαη αληηθεηκεληθφο πξνζδηνξηζκφο, ηφηε αλαγξάθνληαη θαη ηα ζηνηρεία ηνπ νηθνπέδνπ (ζηήιεο 18 – 21) ζε θάζε αλεμάξηεηε νξηδφληηα ηδηνθηεζία, κε ην πνζνζηφ πνπ αληηζηνηρεί ζ‟ απηή. 6. Όηαλ ζε νηθφπεδν ή αγξνηεκάρην κε θηίζκα ππάξρεη θαη θνιπκβεηηθή δεμακελή (πηζίλα), γηα ηελ νπνία έρεη εθδνζεί άδεηα νηθνδνκήο, απηή αλαγξάθεηαη ζε μερσξηζηή γξακκή σο αζιεηηθή εγθαηάζηαζε θαη ε επηθάλεηα πνπ θαηαιακβάλεη αλαγξάθεηαη ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο. Όηαλ φκσο δελ έρεη εθδνζεί ε πξνβιεπφκελε άδεηα νηθνδνκήο, απηή αλαγξάθεηαη ζηνπο βνεζεηηθνχο ρψξνπο ζηελ ίδηα γξακκή κε ην θηίζκα. Ρν απηφ ηζρχεη θαη γηα πηζίλεο ζε μελνδνρεηαθέο εγθαηαζηάζεηο. 7. Πε πεξίπησζε ακθηβνιίαο, γηα ην αλ ζπγθεθξηκέλν γήπεδν ζεσξείηαη αγξνηεκάρην ή νηθφπεδν, αξκφδηα είλαη ηα θαηά ηφπνπο γξαθεία ηεο Ξνιενδνκίαο. 8.

Γηακεξίζκαηα

(ζπξσξεία),

ηα

νπνία

ρξεζηκνπνηνχζαλ

ρξεζηκνπνηνχλ σο θαηνηθία νη ζπξσξνί πνιπθαηνηθηψλ θαη αλήθνπλ απφ θνηλνχ ζε φινπο ηνπο ζπληδηνθηήηεο, δειψλνληαη απφ ηνλ θαζέλα απφ απηνχο ζχκθσλα κε ην πνζνζηφ ηνπ. 9. Δθηφο απφ δηθαηψκαηα απνθιεηζηηθήο ρξήζεο γηα ζέζε ζηάζκεπζεο ζε

ππισηή

ζηνλ

αθάιππην

ρψξν

απνζήθεο

πνπ

απνηεινχλ

παξαθνινχζεκα αθηλήηνπ, ηα ινηπά δηθαηψκαηα απνθιεηζηηθήο ρξήζεο ζε θήπνπο, αθάιππηνπο ρψξνπο ή ηαξάηζεο, θαζψο θαη ινηπέο δνπιείεο (πιελ ηεο νίθεζεο θαη ηεο επηθαξπίαο), δελ αλαγξάθνληαη ζην εζσηεξηθφ ηνπ εληχπνπ, παξά κφλν ζηελ πξψηε ζειίδα σο ζεκείσζε ηνπ ππνρξένπ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

10. Πε πεξίπησζε δήισζεο απζαίξεησλ θηηζκάησλ ή θηηζκάησλ ρσξίο ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο, πξέπεη λα αλαγξάθεηαη ε κηθηή επηθάλεηα απηψλ (θιηκαθνζηάζηα, πιαηχζθαια θ.ιπ.). Ππλεπψο, ζε ινηπέο πεξηπηψζεηο πνπ ππάξρεη ζχζηαζε νξηδφληηαο ηδηνθηεζίαο, ζα αλαγξάθεηαη κφλν ε θαζαξή επηθάλεηα ησλ θχξησλ ή βνεζεηηθψλ ρψξσλ θαη φηαλ ζε παιαηφηεξα ζπκβφιαηα αλαθέξεηαη κφλν ε κηθηή, ηφηε ζα αθαηξείηαη απφ απηήλ ην 10%, πξνθεηκέλνπ λα πξνζδηνξηζηεί ε θαζαξή επηθάλεηα. 11. Όηαλ επί νηθνπέδνπ ή αγξνηεκαρίνπ έρεη ζπζηαζεί επηθαξπία θαη αθνινχζσο αλεγεξζεί θηίζκα, πθίζηαηαη θαη επί ησλ αλεγεξζέλησλ ην δηθαίσκα ηεο επηθαξπίαο. 12. Αλ, ζε θαηνηθία ή ηκήκα απηήο, έρεη ζπζηαζεί ε πξνζσπηθή δνπιεία ηεο νίθεζεο, ε νπνία δειψλεηαη κε ην θσδηθφ είδνπο εκπξαγκάηνπ δηθαηψκαηνο 3 απφ ηνλ δηθαηνχρν ζην έληππν Δ9, ν θχξηνο ηνπ αθηλήηνπ - γηα φιν ην θηίζκα ή κέξνο απηνχ - ζα ην αλαγξάςεη κε θσδηθφ είδνπο εκπξαγκάηνπ δηθαηψκαηνο 2 σο ςηιή θπξηφηεηα. 13. Γελ ππάξρεη ππνρξέσζε δήισζεο ζην έληππν Δ9 έηνπο 2005 ησλ ισξίδσλ γεο ζηηο νπνίεο βξίζθνληαη ζηδεξνηξνρηέο, φπνπ θηλνχληαη κέζα καδηθήο κεηαθνξάο (ζπξκνί) θαη ιεηηνπξγνχλ ράξηλ ηεο θνηλήο σθέιεηαο. 14. Νη Νξγαληζκνί Ρνπηθήο Απηνδηνίθεζεο δελ έρνπλ ππνρξέσζε λα δειψζνπλ ζην έληππν Δ9 έηνπο 2005: α. Ρνπο θνηλφρξεζηνπο ρψξνπο, θαηά ηελ έλλνηα ηνπ άξζξνπ 967 ηνπ Αζηηθνχ Θψδηθα, πνπ ελδερνκέλσο έρνπλ ζηελ θπξηφηεηά ηνπο θαη έρνπλ δεκνζηεπζεί ζην ζρεηηθφ ΦΔΘ (π.ρ. δξφκνπο, πεδνδξφκηα, πιαηείεο). β. Ρα γήπεδα θνηκεηεξίσλ, θαζψο θαη ηα νζηενθπιάθηα, ηνπο λεθξνζαιάκνπο, ηα απνηεθξσηήξηα θαη ηα ρσλεπηήξηα, ηα νπνία βξίζθνληαη εληφο απηψλ. Ινηπά θηίζκαηα πνπ ππάξρνπλ ζηνπο ρψξνπο ησλ θνηκεηεξίσλ (φπσο π.ρ. ηα θπιηθεία πνπ ζεσξνχληαη επαγγεικαηηθέο ζηέγεο) δειψλνληαη ρσξίο νηθφπεδν.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Δπηζεκαίλεηαη,

φηη

θαη

νη

ηδηψηεο-δεκφηεο

δελ

πξέπεη

λα

αλαγξάθνπλ ζην Δ9 ηνπο ηάθνπο θαη ηα δηθαηψκαηα ζε απηνχο είηε βξίζθνληαη ζε δεκνηηθά θνηκεηήξηα είηε ζε ηδησηηθέο εθηάζεηο. 15. Γηακεξίζκαηα – θαηνηθίεο ηνπ Ν.Δ.Θ., πνπ παξαδφζεθαλ γηα ρξήζε ζηνπο

δηθαηνχρνπο

ηνπ

Νξγαληζκνχ

ρσξίο

νξηζηηθά

παξαρσξεηήξηα,

δειψλνληαη απφ απηνχο (ηνπο δηθαηνχρνπο) θαηά πιήξε θπξηφηεηα. 16. Νη βνεζεηηθνί ρψξνη δελ πξνζκεηξψληαη ζηε ζπλνιηθή επηθάλεηα ησλ πθηζηάκελσλ θηηζκάησλ (ζηήιε 22), εθφζνλ δελ έρνπλ πξνζκεηξεζεί ζην ζπληειεζηή δφκεζεο βάζεη ηεο νηθνδνκηθήο άδεηαο. Πε πεξίπησζε φκσο πνπ έρνπκε θηίζκαηα ρσξίο νηθνδνκηθή άδεηα, ηφηε ζηε ζηήιε 22, ζα αλαγξάθεηαη ε ζπλνιηθή ηνπο επηθάλεηα. Ξξνζνρή:

Πε

πεξίπησζε

ακθηβνιίαο

θαιφ

είλαη

λα

ζπκπιεξψλεηαη πάληα ε ζηήιε 22. 17. Πε πεξίπησζε πνπ ν ππφρξενο, απφ αηηηνινγεκέλε αδπλακία θαη κφλν, δελ γλσξίδεη ην ζχλνιν ησλ πθηζηάκελσλ θηηζκάησλ πνπ έρνπλ αλεγεξζεί απφ ινηπνχο ζπγθπξίνπο ζην νηθφπεδν (π.ρ. ζχζηαζε θάζεηεο ηδηνθηεζίαο), ζα ζπκπιεξψλεη ηνπιάρηζηνλ ην ζχλνιν ησλ δηθψλ ηνπ πθηζηάκελσλ θηηζκάησλ. ΗΗ. ΞΗΛΑΘΑΠ 2 1. Απφζηαζε απφ ζάιαζζα (Πηήιε 7): Πεκεηψλνληαη ηα κέηξα πνπ απέρεη ην αγξνηεκάρην απφ ηε ζάιαζζα, εθφζνλ ε απφζηαζε απηή είλαη κηθξφηεξε ησλ 800κ. Υο απφζηαζε απφ ζάιαζζα ζεσξείηαη ε ειάρηζηε νξηδφληηα επζεία ηνπ πιεζηέζηεξνπ ζεκείνπ ηνπ γεπέδνπ απφ ην φξην ηνπ ρεηκέξηνπ θχκαηνο, εθ‟ φζνλ απηφ έρεη ραξαρζεί επίζεκα (ή απφ ηε ζπλήζε ζέζε ηεο γξακκήο πνπ θζάλεη ην θχκα φηαλ δελ ππάξρεη ράξαμε). 2.

Αξδεπφκελε

εδαθηθή

έθηαζε

(Πηήιε

9):

Αξδεπφκελε

ζεσξείηαη ε έθηαζε πνπ αξδεχεηαη κε γεψηξεζε ή κε νπνηνδήπνηε (δεκφζην ή ηδησηηθφ) αξδεπηηθφ ζχζηεκα ή γεηηληάδεη κε πνηάκη, ιίκλε θ.ιπ. Γελ ζεσξνχληαη αξδεπφκελεο νη εθηάζεηο πνπ εμππεξεηνχληαη κε κεηαθνξά λεξνχ κε βπηίν ή απφ δίθηπν πφζηκνπ λεξνχ.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

3. Αγξνί Κνλνεηνχο Θαιιηέξγεηαο (Πηήιε 10): Αγξνί κνλνεηνχο θαιιηέξγεηαο ζεσξνχληαη νη εθηάζεηο πνπ ζπλήζσο θαιιηεξγνχληαη κε εηήζηα θπηά ή θαιχπηνληαη απφ ζεξκνθήπηα ή απνηεινχλ ηερλεηνχο βνζθφηνπνπο (δει. ρσξίο θπζηθή-απηνθπή βιάζηεζε, πνπ θαιιηεξγνχληαη κε ζπνξά λνκεπηηθψλ θπηψλ). ΞΟΝΠΝΣΖ:

Δθηάζεηο

πνπ

βξίζθνληαη

εληφο

θαιιηεξγνχκελσλ

πεξηνρψλ, κπνξνχλ λα θαιιηεξγεζνχλ αιιά έρνπλ παξακείλεη αθαιιηέξγεηεο, αλαγξάθνληαη ζηε ζηήιε απηή. 4. Αγξνί κε πνιπεηή θαιιηέξγεηα ή δελδξψλεο (Πηήιεο 11-12): Δθηάζεηο πνπ θαιχπηνληαη απφ ζπζηεκαηηθέο θαιιηέξγεηεο δελδξσδψλ θπηψλ κε εκπνξεχζηκνπο θαξπνχο ή πξντφληα θαη δελδξψλεο κε ππθλφηεηα ηνπιάρηζηνλ 8 δέλδξσλ αλά ζηξέκκα. Πηνπο δελδξψλεο ππάγνληαη θαη νη ακπειψλεο. 5. Βνζθφηνπνο (Πηήιε 13): Θεσξείηαη ε έθηαζε πνπ δελ θαιιηεξγήζεθε πνηέ, ε νπνία κπνξεί λα πεξηιακβάλεη θαη επηθιηλή-βξαρψδε εδάθε θαη θαιχπηεηαη απνθιεηζηηθά ή θαηά ην κεγαιχηεξν κέξνο ηεο απφ θπζηθή βιάζηεζε, βνζθφθπηα ή λνκεπηηθά θπηά, θαηάιιεια γηα ηξνθή δψσλ. Πηνπο βνζθφηνπνπο θαη' νηθνλνκία ππάγνληαη θαη νη ρέξζεο εθηάζεηο, νη νπνίεο είλαη επηθιηλείο, βξαρψδεηο, δηαβξσκέλεο απφ ηα θπζηθά θαηλφκελα θαη δελ κπνξνχλ λα απνδνζνχλ ζηελ θαιιηέξγεηα, θαζψο θαη νη ρσκαηεξέο απφζεζεο απνξξηκκάησλ. 6. Γαζηθή έθηαζε (Πηήιε 14): Θεσξείηαη απηή πνπ ραξαθηεξίδεηαη σο δαζηθή κε βάζε ηελ πθηζηάκελε λνκνζεζία. Ξξαθηηθά νη δαζηθέο εθηάζεηο θαζνξίδνληαη κε δηνηθεηηθέο πξάμεηο ησλ θαηά ηφπνπο δαζηθψλ ππεξεζηψλ. 7. Κεηαιιεπηηθή ή Ιαηνκηθή έθηαζε (Πηήιε 15): Δίλαη ε εδαθηθή έθηαζε ζηελ νπνία πξαγκαηνπνηείηαη εθκεηάιιεπζε εμφξπμεο (επηθαλεηαθήο ή ππφγεηαο) ιαηνκηθψλ πξντφλησλ ή κεηαιιεπκάησλ. Ζ δξαζηεξηφηεηα απηή πξνυπνζέηεη ηελ χπαξμε ζρεηηθήο άδεηαο ιεηηνπξγίαο, ζηα πιαίζηα ηεο νπνίαο θαζνξίδνληαη θαη ηα φξηα ησλ εθηάζεσλ. 8. ΢παίζξηεο εθζέζεηο θαη ρψξνη ζηάζκεπζεο απηνθηλήησλ (Πηήιε 16): Δδαθηθέο εθηάζεηο πνπ ρξεζηκνπνηνχληαη γηα ηελ έθζεζε ή ηελ απφζεζε εκπνξεπκάησλ (π.ρ. κεραλεκάησλ, πιηθψλ νηθνδνκψλ, θπηψλ θ.ιπ.)

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

γηα ηε ζηάζκεπζε απηνθηλήησλ (π.ρ. ρξήζε ζηάζκεπζεο απφ Αληηπξνζσπείεο απηνθηλήησλ), θαζψο θαη γηα αλαςπρή (ρψξνη γηα ηξαπεδνθαζίζκαηα ή γηα εθδειψζεηο πνπ ζπλδένληαη κε ηε ιεηηνπξγία θέληξσλ δηαζθέδαζεο θ.ιπ.). ΠΖΚΔΗΥΠΖ: Ζ επηθάλεηα ηνπ αγξνηεκαρίνπ αλαγξάθεηαη ζηελ ίδηα γξακκή ζε κία ή πεξηζζφηεξεο ζηήιεο (10-16), εθφζνλ ηκήκαηά ηνπ εκπίπηνπλ ζε δηαθνξεηηθέο θαηεγνξίεο. 9. Πε θάζε πεξίπησζε, φηαλ ππάξρεη θηίζκα ή θηίζκαηα ζε αγξνηεκάρην, ζα ζπκπιεξψλεηαη ε ζηήιε 17 ηνπ πίλαθα 2, παξφηη ηα θηίζκαηα αλαγξάθνληαη ππνρξεσηηθά θαη ζηνλ πίλαθα 1.

ΞΝΙ 1137 15.12.2004 Ρχπνο θαη πεξηερφκελν ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ, πνπ ππάξρνπλ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2005 (έληππν Δ9) θαη δηθαηνινγεηηθά πνπ ζπλππνβάιινληαη κε απηήλ. 1. Γηα ην νηθνλνκηθφ έηνο 2005, ν ηχπνο θαη ην πεξηερφκελν ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ θπζηθψλ θαη λνκηθψλ πξνζψπσλ, πνπ ππάξρνπλ ηελ 1ε Ηαλνπαξίνπ 2005 (έληππν Δ9), έρνπλ σο ην ππφδεηγκα πνπ επηζπλάπηεηαη σο παξάξηεκα ηεο απφθαζεο απηήο. 2. Ζ δήισζε ππνβάιιεηαη ζε δχν αληίηππα, καδί κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, ζε έληππα πνπ παξέρνληαη δσξεάλ απφ ην Γεκφζην, ππνγξάθνληαη απφ ηνλ ππφρξεν θαη ηε ζχδπγν εθφζνλ έρεη αθίλεηα ή εκπξάγκαηα δηθαηψκαηα ζε απηά ή απφ ηνλ πιεξεμνχζην πνπ έρεη. Δηδηθά εμνπζηνδνηεζεί γη΄ απηφ θαη δελ ζα ζπλνδεχεηαη απφ ηίηινπο ηδηνθηεζίαο, παξά

κφλν

απφ

ηα

απνδεηθηηθά

έγγξαθα

ηεο

αληηπξνζψπεπζεο

πιεξεμνπζηφηεηαο, φηαλ ε δήισζε ππνβάιιεηαη απφ αληηπξφζσπν ή πιεξεμνχζην ηνπ ππνρξένπ. 3. Ζ παξνχζα λα δεκνζηεπζεί ζηελ Δθεκεξίδα ηεο Θπβεξλήζεσο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

N.3843 Ραπηφηεηα θηηξίσλ, ππεξβάζεηο δφκεζεο θαη αιιαγέο ρξήζεο Κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ λ.3843/2010 επηηξάπεθε, ζχκθσλα κε ηηο πξνυπνζέζεηο, ηνπο φξνπο θαη ηε δηαδηθαζία πνπ νξίδνληαη ζηα άξζξα 5-7 ηνπ λφκνπ, ε δηαηήξεζε γηα ζαξάληα ρξφληα εκηππαίζξησλ ρψξσλ θαη ρψξσλ πνπ βξίζθνληαη κέζα ζηνλ εγθεθξηκέλν θηηξηαθφ φγθν, βάζεη ηεο εθδνζείζαο ή αλαζεσξεζείζαο έσο 2.7.2009 νηθνδνκηθήο ηνπ άδεηαο, νη νπνίνη έρνπλ κεηαηξαπεί ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο, θαζ` ππέξβαζε ησλ φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ δφκεζεο ηνπ αθηλήηνπ, ππφ ηελ πξνυπφζεζε φηη ε ρξήζε ηνπο δελ απαγνξεχεηαη απφ ηηο πνιενδνκηθέο δηαηάμεηο γηα ηηο ρξήζεηο γεο πνπ ηζρχνπλ ζηελ πεξηνρή ηνπ αθηλήηνπ (δειαδή εκηππαίζξηνη ρψξνη, παηάξηα, ζνθίηεο,

pilotis,

ππφγεηνη

ρψξνη,

ρψξνη

ειεθηξνκεραλνινγηθψλ

εγθαηαζηάζεσλ, ρψξνη – αίζνπζεο θνηλσληθψλ εθδειψζεσλ θιπ).

Αληίζεηα δελ ππάγνληαη ζηηο δηαηάμεηο ηνπ λφκνπ θαη δελ ξπζκίδνληαη : - ρψξνη ησλ θηηξίσλ πνπ νξίδνληαη κε ηελ παξ. 1. β. ηνπ λφκνπ. - νη παξαβάζεηο εθηφο ηνπ εγθεθξηκέλνπ φγθνπ λνκίκσο πθηζηάκελνπ θηηξίνπ (φπσο δψκαηα, θιεηζκέλα κπαιθφληα, πέξγθνιεο θιπ) - ε κεηαηξνπή ησλ παξαπάλσ ρψξσλ ζε ρξήζε απαγνξεπκέλε ζηελ πεξηνρή ησλ αθηλήησλ - ρψξνη θχξηαο ρξήζεο, ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα, νη νπνίνη έρνπλ απζαίξεηα αιιάμεη ηε ρξήζε απηή ζε άιιε θχξηα ρξήζε θαη νκνίσο βνεζεηηθνί ρψξνη, ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή ηνπο άδεηα, νη νπνίνη έρνπλ απζαίξεηα αιιάμεη ηε ρξήζε απηή ζε άιιε βνεζεηηθή ρξήζε (εγθ. 5/2010 θαη 6/2010 ΢ΞΔΘΑ).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΛΝΚΝΠ 3897 20/12/2010 Άξζξν 22 Οχζκηζε ζεκάησλ ηνπ λ. 3843 5.α. Γηα ηνπο ρψξνπο πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010 δελ νθείιεηαη αλαδξνκηθά νπνηνζδήπνηε θφξνο. Ρπρφλ ήδε θαηαβιεζέληεο θφξνη δελ αλαδεηνχληαη. β. Νη ρψξνη πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010 δελ ιακβάλνληαη ππφςε γηα ηελ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηεο θείκελεο αζθαιηζηηθήο λνκνζεζίαο. Δηδηθά σο πξνο ην θφξν αθίλεηεο πεξηνπζίαο θαη γηα ηελ ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ, νη ηαθηνπνηνχκελνη ρψξνη ζπλερίδνπλ λα ιακβάλνληαη θνξνινγηθά ππφςε φπσο ήηαλ πξν ηεο ηαθηνπνίεζήο ηνπο. γ. Ζ αιιαγή ηεο ρξήζεο ηνπ αθηλήηνπ πνπ επέξρεηαη κε ηελ ππαγσγή ζηηο δηαηάμεηο ηνπ λ. 3843/2010 δελ ιακβάλεηαη ππφςε γηα ηνλ ππνινγηζκφ ησλ ηειψλ ηνπ λ. 25/1975 θαη ηνπ άξζξνπ 25 ηνπ λ. 1828/1989, φπσο ηζρχεη. Νη δηαηάμεηο ηεο παξνχζαο παξαγξάθνπ ηζρχνπλ αλαδξνκηθά απφ ηελ εκεξνκελία έλαξμεο ηζρχνο ηνπ λ. 3843/2010.

ΞΝΙ 1047 10.03.2005 Ππκπιεξσκαηηθέο νδεγίεο γηα ηελ ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (έληππν Δ9) έηνπο 2005. Α. ΓΔΛΗΘΑ 8.

Πε

πεξίπησζε

ππεξβαίλνπλ

απηά

πνπ

ηα

ηεηξαγσληθά

αλαγξάθνληαη

ζην

κέηξα

θηίζκαηνο

ζπκβφιαην

ηελ

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΛΝΚΝΠ 3843 28.04.2010 Ραπηφηεηα θηηξίσλ, ππεξβάζεηο δφκεζεο θαη αιιαγέο ρξήζεο, Κεηξνπνιηθέο αλαπιάζεηο θαη άιιεο δηαηάμεηο. ΘΔΦΑΙΑΗΝ Β΄ ΢ΞΔΟΒΑΠΔΗΠ ΓΝΚΖΠΖΠ ΘΑΗ ΑΙΙΑΓΔΠ ΣΟΖΠΖΠ, ΔΗΓΗΘΝ ΞΟΝΠΡΗΚΝ ΓΗΑΡΖΟΖΠΖΠ, ΞΔΟΗΒΑΙΙΝΛΡΗΘΝ ΗΠΝΕ΢ΓΗΝ

Άξζξν 5 ΢πεξβάζεηο δφκεζεο θαη αιιαγέο ρξήζεο 1. α. Δπηηξέπεηαη κεηά ηελ θαηαβνιή εηδηθνχ πξνζηίκνπ ε δηαηήξεζε γηα ζαξάληα (40) ρξφληα εκηππαίζξησλ ρψξσλ, θαζψο θαη ρψξσλ πνπ βξίζθνληαη ζην ππφγεην, ηζφγεην ή άιιε ζηάζκε ηνπ θηηξίνπ, νη νπνίνη βξίζθνληαη κέζα ζηνλ εγθεθξηκέλν θηηξηαθφ φγθν βάζεη ηεο νηθνδνκηθήο ηνπ άδεηαο, ε νπνία εθδφζεθε ή αλαζεσξήζεθε έσο 2.7.2009, θαη έρνπλ κεηαηξαπεί ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο θαζ΄ ππέξβαζε ησλ φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ δφκεζεο ηνπ αθηλήηνπ θαη ζχκθσλα κε ηηο πξνυπνζέζεηο, ηνπο φξνπο θαη ηε δηαδηθαζία πνπ νξίδνληαη ζηα άξζξα 5-7, εθφζνλ ε ρξήζε ηνπο δελ απαγνξεχεηαη απφ ηηο πνιενδνκηθέο δηαηάμεηο γηα ηηο ρξήζεηο γεο πνπ ηζρχνπλ ζηελ πεξηνρή ηνπ αθηλήηνπ. β. Γελ ππάγνληαη ζηηο δηαηάμεηο ηνπ παξφληνο άξζξνπ ηα εθηφο ζρεδίνπ πφιεσο ή εθηφο νξίσλ νηθηζκψλ θηίξηα πνπ πξνβιέπνληαη ζηελ πεξίπησζε α΄, ηα νπνία βξίζθνληαη ζε ξέκαηα, ζε βηνηφπνπο, ζηνλ αηγηαιφ ή ηελ παξαιία, ζε δάζε, ζε δαζηθέο θαη αλαδαζσηέεο εθηάζεηο, θαζψο θαη ζε αξραηνινγηθνχο ρψξνπο θαη ηζηνξηθνχο ηφπνπο. Γελ ππάγνληαη επίζεο ηα θηίξηα πνπ είλαη αξραία ή λεφηεξα κλεκεία, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ Λ. 3028/2002 (ΦΔΘ 153 Α΄), θαζψο θαη ηα θεξπγκέλα ζχκθσλα κε ηηο ηζρχνπζεο δηαηάμεηο σο δηαηεξεηέα θηίξηα, θαηά ην κέξνο πνπ νη ρψξνη πνπ νξίδνληαη ζηελ πεξίπησζε α΄ αιινηψλνπλ ηα ζηνηρεία, γηα ηα νπνία θεξχρζεθαλ ηα θηίξηα απηά σο δηαηεξεηέα. Άξζξν 6. Δηδηθφ πξφζηηκν δηαηήξεζεο γηα ηελ απνθαηάζηαζε ηνπ πεξηβάιινληνο 6. Γηα ηνπο ρψξνπο πνπ πξνβιέπνληαη ζηελ παξάγξαθν 1 ηνπ άξζξνπ 5, νη νπνίνη δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ λφκνπ απηνχ, δελ επηβάιινληαη πξφζηηκα αλέγεξζεο θαη δηαηήξεζεο νχηε άιιεο θπξψζεηο. Γηα TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ηνπο ρψξνπο απηνχο δελ νθείινληαη επίζεο αλαδξνκηθά νπνηεζδήπνηε εηζθνξέο θνξέσλ θνηλσληθήο αζθάιηζεο ή άιιεο επηβαξχλζεηο γηα ηελ αιιαγή ρξήζεο πνπ έρεη ζπληειεζηεί. Ρα παξαπάλσ ηζρχνπλ γηα ηνπο ίδηνπο ρψξνπο θαη γηα εθθξεκείο ζε νπνηνδήπνηε

ζηάδην

θαη

δηαδηθαζία

ζρεηηθέο

ππνζέζεηο.

Ρπρφλ

ήδε

θαηαβιεζέληα πνζά ζρεηηθψλ πξνζηίκσλ δελ αλαδεηνχληαη ελψ ηπρφλ αλείζπξαθηα

βεβαησζέληα

πνζά

ζρεηηθψλ

πξνζηίκσλ

δηαγξάθνληαη.

Δπηηξέπεηαη επίζεο ε κεηαβίβαζε αθηλήησλ ή ε ζχζηαζε εκπξάγκαησλ δηθαησκάησλ επί αθηλήησλ κε ρψξνπο πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ λφκνπ απηνχ. ΢ΞΝ΢ΟΓΔΗΝ ΞΔΟΗΒΑΙΙΝΛΡΝΠ, ΔΛΔΟΓΔΗΑΠ ΑΙΙΑΓΖΠ ΔΓΘ΢ΘΙΗΝΠ 8 15/6/2010

ΘΑΗ

ΘΙΗΚΑΡΗΘΖΠ

19) Ρα ζέκαηα θνξνιφγεζεο ησλ ρψξσλ πνπ εκπίπηνπλ ζηε ξχζκηζε ηνπ

Λ.

3843/10

είλαη

απνθιεηζηηθήο

αξκνδηφηεηαο

ηνπ

΢πνπξγείνπ

Νηθνλνκηθψλ. (παξ. 6, άξζξνπ 6, ηεο Δγθπθιίνπ 5/10). ΢ΞΝ΢ΟΓΔΗΝ ΞΔΟΗΒΑΙΙΝΛΡΝΠ, ΔΛΔΟΓΔΗΑΠ ΑΙΙΑΓΖΠ ΔΓΘ΢ΘΙΗΝΠ 5 3/5/2010

ΘΑΗ

ΘΙΗΚΑΡΗΘΖΠ

Άξζξν 6 – Δηδηθφ πξφζηηκν δηαηήξεζεο γηα ηελ απνθαηάζηαζε ηνπ πεξηβάιινληνο. Ξαξ. 6. Νη ρψξνη πνπ ξπζκίδνληαη κε ηελ παξαπάλσ δηαδηθαζία δελ νθείινπλ πιένλ άιιν πξφζηηκν αλέγεξζεο θαη δηαηήξεζεο γηα ηα επφκελα 40 ρξφληα θαη κπνξνχλ λα κεηαβηβάδνληαη κε ηελ επηζεκείσζε φηη απηνί «ξπζκίζηεθαλ κε ηηο δηαδηθαζίεο

ηνπ

Λ.3843/2010

θαη

αξ.πξση.

αίηεζεο

………/2010/ηεο

πνιενδνκηθήο ππεξεζίαο ……………….». Γελ επηβάιινληαη λέα πξφζηηκα γηα ηνπο ξπζκηζζέληεο ρψξνπο θαη δελ νθείινληαη αλαδξνκηθά θφξνη θαη εηζθνξέο (ΗΘΑ, κεηαβίβαζεο θιπ). Απηνλφεην είλαη φηη πξφζηηκα, εηζθνξέο θαη ζπλέπεηεο γηα άιιεο απζαηξεζίεο πέξα απηψλ πνπ ξπζκίδνληαη εμαθνινπζνχλ λα επηβάιινληαη θαη αξκφδηα γηα ηνλ δηαρσξηζκφ (θαηαγεγξακκέλεο πεξηπηψζεηο πνπ έρεη βεβαησζεί ην πξφζηηκν) είλαη ε πνι/θε ππεξεζία πνπ ελεκεξψλεη ηελ ΓΝ΢ γηα ηα πξφζηηκα πνπ εμαθνινπζνχλ λα απαηηνχληαη θαζψο θαη απηά πνπ δηαγξάθνληαη. Θαηαβιεζέληα πνζά δελ ζπκςεθίδνληαη θαη δελ αλαδεηνχληαη. TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΞΝΙ1126 31.05.2011 ΘΔΚΑ: Νδεγίεο γηα ηνλ ηξφπν αληηκεηψπηζεο ησλ ηαθηνπνηνχκελσλ ρψξσλ ηνπ λ. 3843/2010 (ΦΔΘ 62 Α’), κεηά ηελ εθαξκνγή ηνπ λ. 3897/ 2010 (ΦΔΘ 208 Α’) ζηα πιαίζηα ηεο Φνξνινγίαο Θεθαιαίνπ θαη ηεο Φνξνινγίαο Δηζνδήκαηνο θαη θνηλνπνίεζε ησλ δηαηάμεσλ ηνπ λ.3897/2010. Παο θνηλνπνηνχκε ηηο δηαηάμεηο ησλ πεξ. α΄ θαη β΄ ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ λ.3897/2010 (ΦΔΘ 208 Α‟), γηα ελεκέξσζή ζαο θαη νδεγίεο γηα ηελ νξζή θαη νκνηφκνξθε εθαξκνγή ηνπο. Η. ΦΝΟΝΙΝΓΗΑ ΔΗΠΝΓΖΚΑΡΝΠ Αλαθνξηθά κε ηα ζέκαηα αξκνδηφηεηαο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, ζέηνπκε ππφςε ζαο ηα αθφινπζα: 1. Κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010 νξίδεηαη ε δηαδηθαζία ηαθηνπνίεζεο ησλ εκηππαίζξησλ ρψξσλ ησλ νηθνδνκψλ, ησλ ρψξσλ πνπ έρνπλ κεηαηξαπεί ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο, θαζψο θαη ηεο πξνζζήθεο ρψξσλ εληφο ηνπ φγθνπ ησλ θηηξίσλ θαζ‟ ππέξβαζε ησλ φξσλ θαη ησλ πεξηνξηζκψλ δφκεζεο απηψλ. 2. Δπίζεο, κε ηηο δηαηάμεηο ησλ πεξ. α‟ θαη β‟ ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ λ. 3897/2010, κε ηηο νπνίεο ηξνπνπνηήζεθαλ νη δηαηάμεηο ηνπ λ. 3843/2010, νξίδεηαη φηη: α) Γηα ηνπο ρψξνπο πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010 δελ νθείιεηαη αλαδξνκηθά νπνηνζδήπνηε θφξνο. Ρπρφλ ήδε θαηαβιεζέληεο θφξνη δελ αλαδεηνχληαη. β) Νη ρψξνη πνπ δηαηεξνχληαη ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010 δελ ιακβάλνληαη ππφςε γηα ηελ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηεο θείκελεο αζθαιηζηηθήο λνκνζεζίαο. Δηδηθά σο πξνο ην θφξν αθίλεηεο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

πεξηνπζίαο

θαη

γηα

ηελ

ππνβνιή

δήισζεο

ζηνηρείσλ

αθηλήησλ,

νη

ηαθηνπνηνχκελνη ρψξνη ζπλερίδνπλ λα ιακβάλνληαη θνξνινγηθά ππφςε φπσο ήηαλ πξν ηεο ηαθηνπνίεζεο ηνπο. 3. Κε ην 1082538/1624/Α0012/5-9-2007 έγγξαθφ καο έγηλε δεθηφ φηη ε επηθάλεηα ησλ εκηππαίζξησλ ρψξσλ νηθνδνκήο, κεηά ηε κεηαηξνπή ηνπο ζε ρψξν θχξηαο ρξήζεο, ιακβάλεηαη ππφςε γηα ηνλ πξνζδηνξηζκφ ηνπ ηεθκεξίνπ απφθηεζεο αθηλήηνπ ηεο πεξ. γ‟ ηνπ άξζξνπ 17 ηνπ ΘΦΔ 4. Πε φιεο ηηο πξναλαθεξφκελεο πεξηπηψζεηο ηαθηνπνίεζεο εκηππαίζξησλ θιπ ρψξσλ αθηλήησλ, ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010,

νη

ηαθηνπνηεκέλνη

ρψξνη

ιακβάλνληαη

ππφςε

γηα

ηνλ

πξνζδηνξηζκφ ηεο απαιιαζζφκελεο ή θνξνινγνχκελεο θαηά πεξίπησζε επηθάλεηαο ησλ αθηλήησλ απηψλ γηα ηελ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο. 5. Δηδηθφηεξα, ε επηθάλεηα ησλ ηαθηνπνηεκέλσλ ρψξσλ ππνινγίδνληαη ζηνλ πξνζδηνξηζκφ ηεο επηθάλεηαο ησλ αθηλήησλ θαηά ηελ εθαξκνγή ησλ αθφινπζσλ δηαηάμεσλ: α) Ρσλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. α‟ & β‟ ηεο παξ. 2 ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ ΘΦΔ (Απαιιαγή απφ ην θφξν εηζνδήκαηνο ηνπ αθαζάξηζηνπ εηζνδήκαηνο απφ ηδηνθαηνίθεζε γεληθά, θαζψο θαη ηνπ ηεθκαξηνχ εηζνδήκαηνο απφ δσξεάλ παξαρψξεζε κηαο θχξηαο θαηνηθίαο κέρξη 200 η.κ. απφ γνλείο ζε παηδηά θαη αληίζηξνθα). β) Ρσλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. ε‟ ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 8 ηνπ ΘΦΔ (Έθπησζε απφ

ην

ζπλνιηθφ

εηζφδεκα

ηνπ

θνξνινγνχκελνπ

ηνπ

πνζνχ

ησλ

δεδνπιεπκέλσλ ηφθσλ ζηεγαζηηθνχ δαλείνπ πνπ θαηαβάιινληαη γηα απφθηεζε α΄ θαηνηθίαο κέρξη 120 η.κ. θαη αθνξνχλ δάλεηα πνπ ζπλάθζεθαλ κέρξη 31.12.2002) . γ) Ρσλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. γ‟ ηεο παξ. 2 άξζξνπ 9 ηνπ ΘΦΔ (Κείσζε θφξνπ ίζε κε ην 20% ηνπ πνζνχ πνπ θαηαβάιιεηαη γηα δεδνπιεπκέλνπο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ηφθνπο ζηεγαζηηθνχ δαλείνπ απφθηεζεο α‟ θαηνηθίαο κέρξη 120 η.κ. θαη αθνξνχλ δάλεηα πνπ ζπλάθζεθαλ απφ 1.1.2003 θαη κεηά ). δ) Ρσλ δηαηάμεσλ ησλ πεξ. α‟ θαη β‟ ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 16 ηνπ ΘΦΔ (Ξξνζδηνξηζκφο ηνπ αληηθεηκεληθνχ εηζνδήκαηνο κε βάζε ηελ εηήζηα αληηθεηκεληθή δαπάλε ηεο ηδηνθαηνηθνχκελεο ή κηζζνχκελεο ή δσξεάλ παξαρσξνχκελεο

θχξηαο

θαηνηθίαο,

θαζψο

θαη

κηαο

πεξηζζφηεξσλ

δεπηεξεπνπζψλ θαηνηθηψλ, αλάινγα κε ηα ηεηξαγσληθά κέηξα ηεο επηθάλεηάο ηνπο). ε) Ρσλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. γ‟ ηνπ άξζξνπ 17 ηνπ ΘΦΔ (Ξξνζδηνξηζκφο ηεο εηήζηαο δαπάλεο κε βάζε θαη ηα πνζά πνπ πξαγκαηηθά θαηαβάιινληαη γηα αγνξά ή ρξνλνκεξηζηηθή ή ρξεκαηνδνηηθή κίζζσζε αθηλήησλ ή αλέγεξζε νηθνδνκψλ). Δηδηθά, ε εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ απηψλ έρεη αλαζηαιεί γηα δαπάλε απφθηεζεο α‟ θαηνηθίαο επηθαλείαο κέρξη 120 η.κ. θαη ζπλνιηθήο αμίαο κέρξη 200.000 επξψ απφ 17.12.2010 κέρξη 31.12.2012, κε ηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 1 άξζξνπ 8 ηνπ λ. 3899/2010 θαη ζη) Ρσλ δηαηάμεσλ ηεο παξ. 1 ηνπ άξζξνπ 20 ηνπ ΘΦΔ (Ξξνζδηνξηζκφο ηνπ εηζνδήκαηνο απφ αθίλεηα). Γηα ηνλ πξνζδηνξηζκφ ηνπ εηζνδήκαηνο απφ αθίλεηα, (εθκίζζσζε, ηδηνρξεζηκνπνίεζε

θαη

δσξεάλ

παξαρψξεζε)

ζπκπιεξψλεηαη

θαη

ζπλππνβάιιεηαη κε ηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο ε «Αλαιπηηθή Θαηάζηαζε γηα ηα Κηζζψκαηα Αθηλήησλ» (έληππν Δ2). Πηνπο πίλαθεο ηνπ εληχπνπ απηνχ ππάξρνπλ ελδείμεηο πνπ αθνξνχλ ηελ επηθάλεηα ησλ αθηλήησλ. 6. Γηα ηελ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο, σο ρξφλνο ηαθηνπνίεζεο ησλ ρψξσλ απηψλ ζεσξείηαη ε ηνπνζέηεζε απφ ηελ πνιενδνκία ηεο ζθξαγίδαο γηα ηε βεβαίσζε ηεο πιεξφηεηαο ηνπ θαθέινπ ζην αληίγξαθν ηεο ππνβιεζείζαο αίηεζεο ηαθηνπνίεζεο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

7. Νη ρψξνη πνπ ηαθηνπνηνχληαη ζχκθσλα κε ηα αλσηέξσ, πξέπεη γηα πξψηε θνξά λα ζπκπεξηιεθζνχλ ζηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο πνπ ππνβάιιεηαη ην νηθνλ. έηνο 2012. Πηε δήισζε απηή ζα πεξηιεθζνχλ νη ρψξνη πνπ έρνπλ ηαθηνπνηεζεί κέζα ζην 2010, θαζψο θαη φζνη έρνπλ ηαθηνπνηεζεί κέζα ζην 2011. Γηεπθξηλίδεηαη φηη νη ρψξνη πνπ ηαθηνπνηνχληαη κέζα ζην έηνο 2011, αλεμάξηεηα απφ ηελ εκεξνκελία ηαθηνπνίεζήο ηνπο, πξέπεη λα δεισζνχλ δηνξζσκέλνη γηα φιε ηε ρξήζε ηνπ 2011, ζηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο νηθνλ. έηνπο 2012 θαη έηζη ζα ζπλερίδνπλ λα δειψλνληαη θαη ηα επφκελα νηθνλ. έηε. Νκνίσο, νη ρψξνη πνπ ηαθηνπνηνχληαη κέζα ζην έηνο 2012, αλεμάξηεηα απφ ηελ εκεξνκελία ηαθηνπνίεζήο ηνπο, πξέπεη λα πεξηιεθζνχλ δηνξζσκέλνη γηα φιε ηε ρξήζε 2012, ζηε δήισζε θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο νηθνλ. έηνπο 2012 θαη ησλ επνκέλσλ νηθνλ. εηψλ. 8. Πε πεξίπησζε, πνπ παξά ηελ ππνρξέσζε δήισζήο ηνπο, δηαπηζησζεί φηη νη ηαθηνπνηεκέλνη ρψξνη δελ δειψλνληαη ή δειψλνληαη αλαθξηβψο ζηηο δειψζεηο θνξνινγίαο εηζνδήκαηνο πνπ ππνβάιινληαη κεηά ηελ ηαθηνπνίεζή ηνπο, επηβάιινληαη νη λφκηκεο θπξψζεηο. Δηδηθά, θαη‟ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. α‟ ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ λ. 3897/2010, δελ

επηβάιιεηαη αλαδξνκηθά

θφξνο

εηζνδήκαηνο,

πξνζαχμεζε ή πξφζηηκν, γηα ηνπο ρψξνπο πνπ ηαθηνπνηήζεθαλ κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 ηνπ λ. 3843/2010, αλ δηαπηζησζεί φηη δελ δειψζεθαλ ή φηη δειψζεθαλ αλαθξηβψο θαηά ηα πξνγελέζηεξα ηεο ηαθηνπνίεζήο ηνπο νηθνλ. έηε. Δπίζεο, θαη‟ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηεο πεξ. α‟ ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ λ. 3897/2010, θφξνο εηζνδήκαηνο πνπ έρεη θαηαβιεζεί γηα ηνπο ρψξνπο απηνχο θαηά ηα πξνεγνχκελα ηεο ηαθηνπνίεζήο ηνπο νηθνλ. έηε (νηθνλ. έηε 2011 θαη πξνγελέζηεξα), δελ ζπκςεθίδεηαη νχηε επηζηξέθεηαη ζην θνξνινγνχκελν.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΗI. ΦΝΟΝΙΝΓΗΑ ΑΘΗΛΖΡΖΠ ΞΔΟΗΝ΢ΠΗΑΠ ΘΑΗ ΓΖΙΥΠΖ ΠΡΝΗΣΔΗΥΛ ΑΘΗΛΖΡΥΛ Αλαθνξηθά κε ην θφξν αθίλεηεο πεξηνπζίαο (Φ.Α.Ξ.) θαη ηελ ππνβνιή ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ (Δ9) ησλ ρψξσλ πνπ έρνπλ ηαθηνπνηεζεί ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 5 λ. 3843/2010, εθαξκφδνληαη ηα αθφινπζα: Πχκθσλα κε ηελ πεξ. β‟ ηεο παξ. 5 ηνπ άξζξνπ 22 ηνπ λ. 3897/2010, σο πξνο ην θφξν αθίλεηεο πεξηνπζίαο θαη γηα ηελ ππνβνιή δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ, oη ηαθηνπνηνχκελνη ρψξνη (άξζξν 5 ηνπ λ. 3843/2010-ΦΔΘ 62 Α‟), ήηνη νη εκηππαίζξηνη ρψξνη θαη νη ρψξνη ζην ππφγεην, ηζφγεην ή ζε άιιε ζηάζκε ηνπ θηηξίνπ, νη νπνίνη βξίζθνληαη κέζα ζηνλ εγθεθξηκέλν θηηξηαθφ φγθν βάζεη ηεο νηθνδνκηθήο ηνπ άδεηαο, ε νπνία εθδφζεθε ή αλαζεσξήζεθε έσο 2.7.2009 θαη έρνπλ κεηαηξαπεί ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο θαζ‟ππέξβαζε ησλ φξσλ θαη πεξηνξηζκψλ δφκεζεο ηνπ αθηλήηνπ θαη ζχκθσλα κε ηηο πξνυπνζέζεηο, ηνπο φξνπο θαη ηε δηαδηθαζία πνπ νξίδνληαη ζηα άξζξα 5-7 ηνπ ίδηνπ λφκνπ, εθφζνλ ε ρξήζε ηνπο δελ απαγνξεχεηαη απφ ηηο πνιενδνκηθέο δηαηάμεηο γηα ηηο ρξήζεηο γεο πνπ ηζρχνπλ ζηελ πεξηνρή ηνπ αθηλήηνπ, ζπλερίδνπλ λα ιακβάλνληαη θνξνινγηθά ππφςε, φπσο πξηλ ηελ ηαθηνπνίεζή ηνπο. Δπνκέλσο: Α. Νη ηαθηνπνηνχκελνη εκηππαίζξηνη, πνπ είηε είραλ ήδε πεξηιεθζεί ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ σο βνεζεηηθνί ρψξνη είηε είρε παξαιεθζεί ε αλαγξαθή ηνπο, δελ απαηηείηαη κφλν γηα ην ιφγν ηεο ηαθηνπνίεζήο ηνπο λα αλαγξαθνχλ σο θχξηνη ρψξνη ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 θαη, φζνλ αθνξά ηνλ Φ.Α.Ξ., ζα ζπλερίζνπλ λα αληηκεησπίδνληαη κε ηνλ ίδην ηξφπν, φπσο αθξηβψο πξηλ ηελ ηαθηνπνίεζή ηνπο. Πηηο πεξηπηψζεηο πνπ ππάξρεη ππνρξέσζε αλαγξαθήο ζηε δήισζε ζηνηρείσλ

αθηλήησλ

(Δ9)

αθηλήηνπ

πνπ

πεξηιακβάλεη

ηαθηνπνηνχκελν

εκηππαίζξην ρψξν, γηα άιιε αηηία (π.ρ. αγνξά, κεηαβνιή ηνπ είδνπο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο, κεηαβνιή ησλ πνζνζηψλ ηδηνθηεζίαο, δηαρσξηζκνχ επηθαξπίαο - ςηιήο θπξηφηεηαο θ.ιπ.), ηφηε θαηά ηελ αλαγξαθή ηνπ αθηλήηνπ ζπκπεξηιακβάλνληαη ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο ηνπ αθηλήηνπ θαη ηα ηεηξαγσληθά κέηξα ηνπ εκηππαίζξηνπ ρψξνπ. Γειαδή, ζε πεξίπησζε κεηαβίβαζεο γηα νπνηαδήπνηε αηηία, ηνπ αθηλήηνπ πνπ πεξηιακβάλεη ηαθηνπνηνχκελν εκηππαίζξην ρψξν, ε απεηθφληζε ησλ εκηππαίζξησλ ρψξσλ ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο ζα πεξηιεθζεί ζηε δήισζε ηνπ θαηλνχξγηνπ ηδηνθηήηε, ελψ ζε πεξίπησζε δηαρσξηζκνχ επηθαξπίαο - ςηιήο θπξηφηεηαο, ζα πεξηιεθζεί ζηε δήισζε ηφζν ηνπ επηθαξπσηή φζν θαη ηνπ ςηινχ θπξίνπ. Β. Νη ηαθηνπνηνχκελνη ρψξνη, ιφγσ κεηαηξνπήο ηνπο ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο, νη νπνίνη είραλ ήδε πεξηιεθζεί ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ δελ απαηηείηαη κφλν γηα ην ιφγν ηεο ηαθηνπνίεζήο ηνπο λα ηξνπνπνηεζνχλ θαη λα αλαγξαθνχλ ζηελ πξαγκαηηθή ηνπο θαηάζηαζε ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ θαη, φζνλ αθνξά ηνλ Φ.Α.Ξ., ζα ζπλερίζνπλ λα αληηκεησπίδνληαη κε ηνλ ίδην ηξφπν, φπσο αθξηβψο πξηλ ηελ ηαθηνπνίεζή ηνπο. Ραθηνπνηνχκελνη ρψξνη πνπ έρνπλ κεηαηξαπεί ζε ρψξνπο θχξηαο ρξήζεο, νη νπνίνη

νπδέπνηε

είραλ

αλαγξαθεί

ζηε

δήισζε

ζηνηρείσλ

αθηλήησλ,

αλαγξάθνληαη ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπ νηθείνπ έηνπο, κεηά ηελ ηαθηνπνίεζή ηνπο. Πηηο πεξηπηψζεηο πνπ ππάξρεη ππνρξέσζε αλαγξαθήο ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ηνπ ρψξνπ πνπ ηαθηνπνηήζεθε ιφγσ κεηαηξνπήο ηνπ ζε ρψξν θχξηαο ρξήζεο, γηα άιιε αηηία (π.ρ. αγνξά, κεηαβνιή ηνπ είδνπο εκπξάγκαηνπ δηθαηψκαηνο, κεηαβνιή ησλ πνζνζηψλ ηδηνθηεζίαο, δηαρσξηζκνχ επηθαξπίαο-ςηιήο θπξηφηεηαο θ.ιπ.), ηφηε ν ελ ιφγσ ρψξνο ζα αλαγξαθεί ζηελ πξαγκαηηθή ηνπ θαηάζηαζε. Γ. Γηα ηελ εθαξκνγή ησλ δηαηάμεσλ ηεο Φνξνινγίαο Αθίλεηεο Ξεξηνπζίαο θαη ηεο Γήισζεο Πηνηρείσλ Αθηλήησλ, σο ρξφλνο ηαθηνπνίεζεο ζεσξείηαη ε TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ηνπνζέηεζε απφ ηελ πνιενδνκία ηεο ζθξαγίδαο γηα ηε βεβαίσζε ηεο πιεξφηεηαο

ηνπ θαθέινπ

ζην αληίγξαθν ηεο

ππνβιεζείζαο αίηεζεο

ηαθηνπνίεζεο. Γ. Δάλ, παξά ηα αλαθεξφκελα ζηηο παξαγξάθνπο Α θαη Β, ηδηνθηήηεο ηαθηνπνηνχκελνπ εκηππαίζξηνπ ρψξνπ ή ρψξνπ πνπ έρεη κεηαηξαπεί ζε ρψξν θχξηαο ρξήζεο επηζπκεί λα απεηθνλίζεη ηελ πξαγκαηηθή θαηάζηαζε ηνπ αθηλήηνπ ηνπ, δχλαηαη λα ην θάλεη ππνβάιινληαο δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ην επφκελν ηεο ηαθηνπνίεζεο έηνο, ζχκθσλα κε ηα αλαγξαθφκελα ζηελ παξ.Γ‟. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑΡΑ: ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ 1 : Φνξνινγνχκελνο δελ είρε δειψζεη θαζφινπ ή είρε δειψζεη ζηνπο βνεζεηηθνχο ρψξνπο εκηππαίζξην ρψξν 15 η.κ. πνπ βξίζθεηαη ζε δεισζέλ δηακέξηζκα θπξίσλ ρψξσλ 100 η.κ. Ν εκηππαίζξηνο απηφο ρψξνο ηαθηνπνηήζεθε ην Λνέκβξην ηνπ 2010. Ξεξίπησζε α: Κεηά ηελ ηαθηνπνίεζε, θαη εάλ δελ έρεη αθνινπζήζεη θάπνηα άιιε κεηαβηβαζηηθή πξάμε, δελ απαηηείηαη λα γίλεη κεηαβνιή ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 θαη επνκέλσλ εηψλ, εθφζνλ δελ ππάξμεη κεηαβνιή. Ξεξίπησζε β: Ρν Φεβξνπάξην ηνπ 2011 ν θνξνινγνχκελνο κεηαβίβαζε ηελ ςηιή θπξηφηεηα ζηελ θφξε ηνπ κε γνληθή παξνρή. Ρν 2012 θαη νη δπν ππφρξενη, ηφζν ε θφξε -ςηιφο θχξηνο φζν θαη ν παηέξαο- επηθαξπσηήο, νθείινπλ λα ππνβάινπλ δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ ζπκπεξηιακβάλνληαο ηνλ εκηππαίζξην ρψξν ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο (ν κελ παηέξαο δειψλνληαο κεηαβνιή ε δε θφξε ην λέν αθίλεην).

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Ξεξίπησζε γ: Ρν Φεβξνπάξην ηνπ 2011 ην δηακέξηζκα πσιήζεθε. Ν κελ αγνξαζηήο ζα δειψζεη ην δηακέξηζκα θαη ηνλ εκηππαίζξην ρψξν ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο, ν δε πσιεηήο ζα δηαγξάςεη ην αθίλεην αλαγξάθνληάο ην φπσο ην είρε δειψζεη αξρηθά. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ 2 : Φνξνινγνχκελνο ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ ζπκπεξηέιαβε ζηνπο θχξηνπο ρψξνπο δηακεξίζκαηφο ηνπ θιεηζηφ εκηππαίζξην. Πηε ζπλέρεηα ηαθηνπνίεζε ηνλ ελ ιφγσ εκηππαίζξην Ν ηδηνθηήηεο δελ κπνξεί λα ηξνπνπνηήζεη ην Δ9, αθαηξψληαο ηνλ εκηππαίζξην, δηφηη έρεη ήδε απεηθνλίζεη ηελ πξαγκαηηθή θαηάζηαζε ηνπ αθηλήηνπ ηνπ. Πε θάζε πεξίπησζε, ζχκθσλα θαη κε ηελ πεξ. α ηεο παξ. 5 ηνπ λ. 3897/2010, ηπρφλ ήδε θαηαβιεζέληεο θφξνη δελ αλαδεηνχληαη. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ 3 : Φνξνινγνχκελνο ηαθηνπνίεζε ην έηνο 2010 ππφγεην ρψξν, πνπ ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή άδεηα ήηαλ απνζήθε ή ρψξνο ζηάζκεπζεο, ζε θαηνηθία. Ξεξίπησζε α: Πηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ είρε δεισζεί σο απνζήθε ή ρψξνο ζηάζκεπζεο, ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή άδεηα. Πε απηή ηελ πεξίπησζε, κεηά ηελ ηαθηνπνίεζε, δελ απαηηείηαη ηξνπνπνίεζε ηεο δήισζεο ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011 θαη επνκέλσλ εηψλ, εθφζνλ δελ ππάξμεη κεηαβνιή. Ξεξίπησζε β: Πηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ δελ είρε δεισζεί θαζφινπ ν ελ ιφγσ ρψξνο.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

Πε απηή ηελ πεξίπησζε ππνβάιιεηαη δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2011, ζην νπνίν ζα εκθαλίδεηαη ην αθίλεην σο θαηνηθία. Ξεξίπησζε γ: Κεηά ηελ ηαθηνπνίεζε ν ηδηνθηήηεο πξνβαίλεη ζε πψιεζε ηνπ ελ ιφγσ αθηλήηνπ κέζα ζην έηνο 2010. Πε απηή ηελ πεξίπησζε ν κελ αγνξαζηήο ζα απνηππψζεη ην αθίλεην ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ σο θαηνηθία, ν δε πσιεηήο δε ζα θάλεη θάπνηα ελέξγεηα πιελ ηεο ηπρφλ δηαγξαθήο ηνπ αθηλήηνπ, εθφζνλ ην είρε ζπκπεξηιάβεη ζε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ πξνεγνχκελσλ εηψλ. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ 4: Φνξνινγνχκελνο ηαθηνπνηεί ην 2010 νιφθιεξν ην ηζφγεην θηηξίνπ (pilotis) ηνλ νπνίν είρε κεηαηξέςεη ζε θαηνηθία ην 2009. Ξεξίπησζε α: Αλ ν ρψξνο απηφο δελ είρε αλαγξαθεί ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ έηνπο 2010, o ππφρξενο ζα πξέπεη λα ππνβάιεη δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ 2011 πξνθεηκέλνπ λα ηνλ δειψζεη ζηελ πξαγκαηηθή ηνπ θαηάζηαζε. Ξεξίπησζε β: Αλ ν ρψξνο απηφο είρε αλαγξαθεί ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ 2010 σο απνζήθε ή σο ζέζε ζηάζκεπζεο, κεηά ηελ ηαθηνπνίεζε δελ απαηηείηαη λα δεισζεί ζηε δήισζε ζηνηρείσλ αθηλήησλ σο θαηνηθία. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ 5 : Κεηαβηβάδεηαη αθίλεην ζην ηζφγεην θηηξίνπ, ην νπνίν ζχκθσλα κε ηελ νηθνδνκηθή άδεηα ήηαλ αξρηθά απνζήθε θαη ν πσιεηήο πξηλ ηε κεηαβίβαζε ην είρε ηαθηνπνηήζεη σο θαηνηθία. Ν αγνξαζηήο ηνπ ελ ιφγσ αθηλήηνπ, αλεμάξηεηα απφ ην πψο αλαγξάθεηαη ην αθίλεην ζην ζπκβφιαην, ην ρξεζηκνπνίεζε σο επαγγεικαηηθή ζηέγε. Πχκθσλα κε ηηο νδεγίεο ηεο ππεξεζίαο καο, ην ζπγθεθξηκέλν αθίλεην πξέπεη λα δεισζεί απφ ηνλ αγνξαζηή σο επαγγεικαηηθή ζηέγε.

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ΗΗΗ. ΦΝΟΝΙΝΓΗΑ ΚΔΡΑΒΗΒΑΠΖΠ ΑΘΗΛΖΡΥΛ Πχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηεο θνξνινγίαο κεηαβίβαζεο αθηλήησλ, νη εκηππαίζξηνη ή βνεζεηηθνί ρψξνη, νη νπνίνη κεηαβηβάδνληαη κε επαρζή αηηία θαη ήδε θαηά ην ρξφλν ηεο αγνξάο έρνπλ δηακνξθσζεί ζε ρψξν θχξηαο ρξήζεο, ππάγνληαη ζε θ.κ.α. αλάινγα κε ηε ρξήζε ηνπο (άξζξν 1 θαη 3 παξ. 1 ε΄ α.λ. 1521/1950, άξζξν 2 παξ. 1 ηεο κε αξηζ. πξση. 1067780/82/Γ0013/ΞΝΙ. 1149/9-6-1994 απφθαζεο ηνπ ΢π.Νηθ. θαζψο θαη νη κε αξηζ. 1026526/83/Β0013/ΞΝΙ. 1046/9-3-2005, 1035134/102/Β0013/ΞΝΙ. 1057/6-4-2005, 1047581/133/Β0013/ΞΝΙ. 1073/9-5-2005 θαη ΞΝΙ. 1114/197-2010 εγθχθιηνη ΢πΝηθ. θαη ε κε αξηζ. 622/2004 Γλσκνδφηεζε ηνπ Λ.Π.Θ.). Πχκθσλα κε ηε δηάηαμε ηνπ άξζξνπ 22 παξ. 5 πεξ. α‟ ηνπ λ. 3897/2010 γηα ηνπο ρψξνπο απηνχο πνπ έρνπλ κεηαβηβαζζεί θαη ξπζκηζζεί ζηε ζπλέρεηα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ λ. 3843/2010 δελ νθείιεηαη αλαδξνκηθά νπνηνζδήπνηε θφξνο, νχηε επηζηξέθεηαη ηπρφλ θαηαβιεζείο. Δπίζεο, κε βάζε ηηο δηαηάμεηο ηεο παξ. 6 ηνπ άξζξνπ 6 ηνπ λ. 3843/2010 θαη ηηο εγθπθιίνπο κε αξηζ. 5 θαη 8/2010 ηνπ ΢ΞΔΘΑ νξίδεηαη φηη νη ρψξνη, νη νπνίνη

ξπζκίδνληαη

πνιενδνκηθά

κε

ηελ

πξνβιεπφκελε

δηαδηθαζία,

κεηαβηβάδνληαη κε ηελ επηζεκείσζε φηη απηνί «ξπζκίζηεθαλ κε ηηο δηαδηθαζίεο ηνπ λ. 3843/2010». Ζ βεβαίσζε απηή (δει. αληίγξαθν ηεο αίηεζεο ηνπ ελδηαθεξνκέλνπ επί ηεο νπνίαο έρεη ηεζεί ε ζρεηηθή ζθξαγίδα πεξαίσζεο ηεο δηαδηθαζίαο), ε νπνία επηζπλάπηεηαη ζην ζρεηηθφ κεηαβηβαζηηθφ ζπκβφιαην, επέρεη ζέζε βεβαίσζεο ρψξνπ θχξηαο ρξήζεο γηα ηνπο ξπζκηζζέληεο ρψξνπο θαη γηα ην ρξνληθφ δηάζηεκα δηαηήξεζεο ηεο ζπγθεθξηκέλεο ρξήζεο (εγθχθιηνο 19/2010 ηνπ ΢ΞΔΘΑ). Δλφςεη ησλ αλσηέξσ ζπλάγεηαη φηη νη αλσηέξσ ρψξνη, νη νπνίνη κεηαβηβάδνληαη κε επαρζή αηηία θαη ήδε θαηά ην ρξφλν ηεο αγνξάο έρνπλ ππαρζεί ζηελ πνιενδνκηθή ξχζκηζε ηνπ λ. 3843/2010, ππάγνληαη ζε θ.κ.α. αλάινγα κε ηε ρξήζε ηνπο. Δπίζεο, γίλεηαη δεθηφ φηη θαηά ηε κεηαβίβαζε ησλ ρψξσλ, γηα ηνπο νπνίνπο έρεη πεξαησζεί ε πξνβιεπφκελε δηαδηθαζία θαη έρεη ρνξεγεζεί ε αλσηέξσ βεβαίσζε, έρνπλ εθαξκνγή νη δηαηάμεηο ηνπ άξζξνπ 1 TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟

ηνπ λ. 1078/1980. Ππλεπψο, ε απαιιαγή α΄ θαηνηθίαο ρνξεγείηαη θαη γηα ηελ επηθάλεηα ησλ ρψξσλ απηψλ κε βάζε ηηο πξνυπνζέζεηο ηνπ άξζξνπ 1 ηνπ λ. 1078/1980, εθφζνλ θαηά ην ρξφλν ηεο αγνξάο έρεη νινθιεξσζεί ε δηαδηθαζία ξχζκηζήο ηνπο ζχκθσλα κε ηηο δηαηάμεηο ηνπ λ. 3843/2010. Ν θφξνο κεηαβίβαζεο, ν νπνίνο θαηεβιήζε γηα ηελ αμία ησλ ρψξσλ πνπ είραλ ήδε ξπζκηζζεί θαη‟εθαξκνγή ηνπ λ. 3843/2010 ηελ εκέξα ηεο αγνξάο (ζχληαμεο κεηαβηβαζηηθνχ ζπκβνιαίνπ) γηα αθίλεηα πνπ είραλ ππαρζεί ζηηο δηαηάμεηο ηεο απαιιαγήο α΄ θαηνηθίαο, κπνξεί λα επηζηξαθεί σο αρξεσζηήησο θαηαβιεζείο εληφο ηξηεηίαο απφ ηελ εκεξνκελία θαηαβνιήο ηνπ, κεηά απφ ππνβνιή ζρεηηθήο αίηεζεο απφ ηνλ ππφρξεν. ΞΑΟΑΓΔΗΓΚΑ: O A, άγακνο, δηθαηνχρνο απαιιαγήο θφξνπ γηα αγνξά α‟ θαηνηθίαο (κε αθνξνιφγεην φξην 200.000 €) αγφξαζε ηελ 10-5-11 έλα δηακέξηζκα αμίαο 180.000 € θαη επηθάλεηαο 90 η.κ. ζηελ νπνία πεξηιακβάλνληαλ «θιεηζηφο» εκηππαίζξηνο ρψξνο επηθαλείαο 10 η.κ., ν νπνίνο είρε ήδε ξπζκηζζεί κε ηηο δηαηάμεηο

ηνπ

λ.

3843/10

θαηά

ην

ρξφλν

ηεο

αγνξάο.

Θαηά ηελ αγνξά απηή δελ ρνξεγήζεθε απαιιαγή γηα ηελ αμία πνπ αλαινγνχζε ζηνλ εκηππαίζξην ρψξν θαη θαηαβιήζεθε θφξνο πνζνχ 2.000 € (2.000 € αμία αλά η.κ. Σ 10 η.κ. =20.000 € Σ 10%=2.000 €). Ν Α δχλαηαη κε αίηεζή ηνπ πξνο ηελ αξκφδηα Γ.Ν.΢. λα δεηήζεη ηελ επηζηξνθή ηνπ θαηαβιεζέληνο θφξνπ εληφο πξνζεζκίαο 3 εηψλ απφ ηελ θαηαβνιή IV.

ηνπ. ΦΝΟΝΙΝΓΗΑ

ΘΙΖΟΝΛΝΚΗΥΛ,

ΓΥΟΔΥΛ

ΘΑΗ

ΓΝΛΗΘΥΛ

ΞΑΟΝΣΥΛ Πηε θνξνινγία θιεξνλνκηψλ, δσξεψλ θαη γνληθψλ παξνρψλ εθαξκφδνληαη αλάινγα ηα πην πάλσ αλαθεξζέληα ζηε θνξνινγία κεηαβίβαζεο αθηλήησλ. Αθξηβέο αληίγξαθν

΢θππνπξγφο

Ζ Ξξντζηακέλε ηεο Γξακκαηείαο

Γεκήηξεο Θνπζειάο

TaxNews „„Φνξνινγηθφο Νδεγφο Δληχπνπ Δ9‟‟