Sumario
006_ 40 Viviendas Tuteladas para Ancianos en Benidorm. Alicante Javier García-Solera Vera
022_ 31 Viviendas Tuteladas y Centro de Día en Picaña. Valencia Luís Carratalá Calvo y Santatecla Arquitectos
040_ 172 Viviendas de Protección Oficial en Alicante Marta Pérez Rodríguez
054_ 70 Viviendas Sector Residencial en Ciudad de la Luz. Alicante Mª Jesús Rodríguez Ortíz, Carlos Llopis Verdú e Ignacio Pérez Alemañ
088_ 150 Viviendas de Protección Oficial y Locales en Alicante Antonio Fernández Escobar (Arquijoven) y Fernando García López
108_ 56 Viviendas de Protección Oficial en Mas del Rosari, Paterna. Valencia Marta Orts Herrón y Carlos Trullenque Juan
40 Viviendas Tuteladas para Ancianos La Cala de Finestrat, Benidorm. Alicante Arquitecto: Javier García-Solera Vera · Colaboradores: Lola Pérez Payá, arquitecto. Marcos Gallud, aparejador. Javier Mateu, aparejador. Domingo Sepulcre, cálculo estructura · Promotor: IVVSA Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A. · Constructora: Sedesa Obras y Servicios S.A · Estructura: Sergonsil S.L. · Chapa Aluminio y panel compuesto fachada: Cubierbento S.L. · Carpintería Aluminio: F. Moreno Sistemas de Aluminio S.L. · Carpintería de Madera: Blasco Construcciones en Madera S.L. · Cerrajería: Estructuras Metálicas. Loviga S.L. · Trámex: Rejillas Electrosoldadas, S.A. · Fecha concurso: 2004 · Fecha proyecto: 2005 · Fecha fin de obra: 2008 · Superficie constda: 5.240 m2 · Presupuesto: 3.452.720 € · Fotografías: Sergio Padura
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40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nº 87. Viviendas Sociales IVVSA III
El proyecto surge de dos concursos simultáneos para dos torres –ancianos y jóvenes- a ambos lados de la calle y dos espacios libres que rodeándolas darían forma a un parque completo abierto al uso ciudadano. Tras el fallo se nos adjudica tan sólo una de las dos partes que componen lo que nosotros habíamos proyectado como un todo común. Si una continuidad horizontal de las viviendas logró, en otros proyectos, intensificar de forma natural, por correlación (como en la calle tradicional) la relación entre vecinos, en una construcción en altura son otros los recursos que se imponen para lograr una posibilidad mayor de convivencia que la que supone el mero hecho de ser partícipes de la misma comunidad de vecinos. Con esa intención se exploran las variadas posibilidades de una construcción vertical ocupando planta de suelo, primera planta y alguna planta en altura, para usos comunes y estrechando vínculos de continuidad entre lo edificado y la zona verde que lo rodeará en un futuro inmediato.
Planta Cuarta
Planta Tercera
Plantas y alzado general del concurso donde se aprecia la conexion en la planta de equipamiento comun de los dos edificios
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TC Cuadernos nº 87. Viviendas Sociales IVVSA III
Los usos se disponen de modo que todas las plantas comunes tengan grata utilización por su adecuación y por la relación con el medio que proponen. En la baja, hasta tres ámbitos de uso exterior se suman al programa interno; en planta primera, y como prolongación de la baja, se produce gran comunicación con la zona ajardinada y el talud que separa de la calle y ofrece abrigo al pie de la edificación; en planta tercera, junto a las zonas de juegos y convivencia ubicadas allí, una gran terraza permite ser apropiada para múltiples actividades definiendo un espacio que es balcón mirador y que gira en todas las orientaciones en busca de vistas lejanas y el mejor soleamiento en cada hora del día y en las diversas estaciones del año.
C/
D. JU AN
AN TON IO B
ALD
OVI
Se construye en hormigón visto todo aquello que aúna cerramiento y estructura y se trata el resto de fachada con elementos metálicos que dan forma a variados filtros al sol que acaban definiendo la identidad formal del conjunto.
C/ PAJARES
Planta de Situación con Futura Zona Verde
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40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nº 87. Viviendas Sociales IVVSA III
PLANTA TIPO
Planta Tipo
PLANTA 3
Planta 3
PLANTA 1
Planta 1
Planta Baja
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TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
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40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
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TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
01
secretario baldovi
Alzado Suroeste
S.1
A.NO
A.NE
A.SO
S.C.1
Alzado Noreste
A.SE
Secci贸n Transversal S.1
12
40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos n潞 87. Viviendas Sociales IVVSA III
S.C.1 S.1
A.SO
Alzado Noroeste
A.NO
S.2
Alzado Sureste
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TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
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40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
15
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
63 18 16 17 1615 1614 100
59 79
64 64
60
55 52 51 46 49
79
9899 58
79
68
68
58
66
39
66
39
58
62
Ga
Fa
61 38 34 39 103
Ha 46 49 51 33
29 25 24102 14
9899
Ia 29 25 24 14
100 59 79
64 64
60
55 52 51 46 49
79
9899 58
68
68
58
58
61 38 34 39
Ka
La 98 99
LLa 14 24 25 29
51 33
100
52 51 43 47
65
66 68
58
65
58
50
101
Na
Oa
ร a 14 10224 25 29
43 47 51 33
30
100
79
55 52 51 46 49
66
9899 79
66 68
39
58
106 62
Ab
9899
100 9899 79
61 38 34 39 103
Bb
14102 24 25 29
Ob
14 24 25 29
51 33
69
43 39 47
52
55
66
68
54
50
58
58
39 32 39
Eb
Gb
Fb
43 47 51
49 103 14 24 25 29
92 94
103 29
93
65 52 51 58
55 58
68
58
Ib 11
11
Jb
01
18 22 14 33 102 24 25 26
secretario baldovi
50
39 32 40 41
Kb
33
48 46 51
42 14 24 25 26
26
43 2 39
67
10
Mb
Nb
13
7
16
40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
39 67
14 24 25 27 28
Ea 1416 151617 16 18 19
95
77 20 74
74 73
75 76
78
71 72
43 47 70
101
Ja
81 80 29 32
77 95 20 74
74 73
75 76
78
71 72
101
Ma
81 80 70 71 37 96 31
29 32 37
65 24 25 29
18
83
82
95
65
66
101
Pa 81 34 85 14102 24 25 29 0.5%
29 32 31 30
71 37 3 18
2183 82
31
19
65
43 47
101
Db 81 80 70 71 37 31
29 32 37
95
77
39
20 74
74 73
75 78
71 72
101
Hb 81 80 70 71 37 31
95
77 74
75 76
78
71
Lb 55 104
056 Junquillo de madera acabado en chapa de aluminio 5mm
002 Relleno de zahorras compactado 95% próctor normal
057 Calzo de madera de pino 50.70 mms.
003 Tierra de aporte compactada
058 Falso techo de plancha de escayola lisa + pintura plástica lisa
004 Capa arena de albero
059 Mallatex
005 Plantación de especies carnosas y resistentes
060 Goterón
006 Capa de gravas blancas 7 cm
061 Chapado de gres 20x20 cm
007 Hormigón de limpieza h-25 10 cm
062 Tablero de formica 30 mms
008 Zapata de hormigón h-25. dimensión y armado según planos
063 Albardilla de piedra caliza abujardado fino
009 Muro de Hormigón h-30 30 cm. armado según planos. visto a una cara
064 Viga hormigón visto h-25. 30x30 cm. armado según planos
010 Lámina impermeabilizante de polietileno
065 Losa hormigón visto h-30. 30 cm. armado según planos
011 Muro de hormigón h-30, 30 cm. armado según planos. visto a dos caras
066 Luminaria tubo fluorescente tipo linestra
012 Losa de hormigón armado h-25, 25 cm. armado según planos
067 Luminaria tubo fluorescente estanca
013 Fratasado con helicóptero + pintura epoxi
068 Luminaria downlight
014 Forjado reticular de 25+5 cm. armado según planos
069 Rejilla acero inox. para difusión del aire acondicionado
015 Lámina impermeabilizante intemperie de pvc armada 1.2mm.
070 Vierteaguas a partir de perfil de aluminio anodizado 120.40.1.5, sobre rastreles
016 Lámina separadora geotextil
071 Panel prefabricado de fachada compuesto por dos caras de acero
017 Aislante rígido de poliestireno extruido 4cm.
galvanizado y núcleo de espuma rígida de poliuretano
018 Lastre de grava lavada
072 Ángulo “l” de aluminio anodizado natural 30.30.2
019 Remate de chapa de acero galvanizado plegada 1mm. sobre rastreles,
073 Cajón para persiana de aluminio extrusionado forrado en el interior de
atornillada cada 30 cm
caucho para aislamiento térmico y acústico
020 L de acero galvanizado 50.50.5 con garra de sujeción
074 Perfil hueco cuadrado de acero galvanizado 30.30.1
021 Pletina de acero galvanizado 80.5 con garra de sujeción
075 Plancha acero galvanizado 3050.400.10/2700.400.10/2880.400.10
022 Lámina impermeabilizante armada pvc 1.2 mms
076 Perfil angular de acero galvanizado 50.50.5 (sup. taladros 8mm c/20mm)
023 Pintura impermeabilizante bituminosa
077 Perfil hueco rectangular de acero galvanizado 100.50.4
024 Cama de arena 5 cm
078 Pletina acero galvanizado 1050.340.10
025 Mortero de agarre
079 Enfoscado maestreado de mortero de cemento m-40 + pintura plástica lisa
026 Pavimento de piedra bateig azul apomazada
080 Perfil hueco cuadrangular de acero galvanizado 100.50.3
027 Pavimento de terrazo para recibir parquet
081 Alfeizar de madera natural sobre rastreles
028 Pavimento de tabla madera 1 cm
082 Impermeabilización de lamina bituminosa autoprotegida
029 Pavimento de terrazo
083 Desagüe jardinera. tubo 40 mm pvc
030 Canaleta de pvc rígido de altura reducida modelo s-324 marca Jimten
084 Laja de piedra caliza abujardado fino 3mm con goterón de 5 mm
031 Mureta Lh-12
086 Rastrel de madera de pino cuperizado + angular aluminio anodizado
032 Tabicón Lh-7
planta 70.35.2
033 Ladrillo Lh-4
087 Pilar de hormigón h-25 105x30 cm. armado según planos.
034 Mureta 1/2 pie ladrillo perforado
088 Plancha de acero negro 450x10 mms pintada esmalte
035 Cámara de aire
089 Tubo de acero inox.20mm. macizo
036 Aislante de porexpán tipo IV 4cm
090 Chapa de acero 10mm pintada esmalte blanco
037 Enfoscado maestreado de mortero de cemento m-40
091 Peldañeado de caucho 5 mms. acabado boton
038 Enfoscado de cemento + cola
092 Junta Norton 3 mm adhesiva a doble cara
039 Enlucido de yeso acabado pintura plástica lisa
093 Perfil “u” de aluminio anodizado plata 20.30.1,5 mms.
040 Rastrel de madera de pino
094 Calzo de madera
041 Empanelado de tablero de DM 20mm acabado madera haya
095 Rejilla electrosoldada resistente. pletina-redondo de acero galvanizado
042 Rodapié enrasado de mármol Thassos 10 mms
096 Perfil para soporte acero galvanizado 40.60.2 con apoyos discontinuos
043 Carpintería corredera de aluminio anodizado plata
097 Pavimento de hormigón
044 Carpintería pivotante de aluminio anodizado plata
098 Angular 150.70.10 galvanizado y troquelado según detalle
046 Carpintería fija de aluminio anodizado plata
099 Pletina de regulación sellada con sikaflex
047 Acristalamiento climalit 6+8+6 mm
100 Chapa perforada de aluminio anodizado
048 Acristalamiento stadip 6+6 mm.
101 Barandilla de perfiles circulares huecos de acero galvanizado 20 mms
049 Acristalamiento vidrio sencillo 8 mm.
102 Impermeabilización de lámina asfáltica
050 Acristalamiento securit 10 mm.
103 Rodapié enrasado de terrazo rebajado
051 Premarco de acero galvanizado
104 Cargadero metálico 10 mms. Sujeción colgada por tirantes del techo y
052 Pletinas de cuelgue de acero 5 mms cada 50 cms.
empotrada a pared
053 Listón de madera de pino 100.35 mms.
105 Barra maciza para formación de guía para cortina
054 Junquillo de madera de pino 40.60 mms.
106 Tablero DM acabado acero inox.
055 Tabique autoportante de cartón yeso 46 mms.
107 Angular rigidizador de acero galvanizado 100.5
76
VENTANA CORREDERA
28 27 32 37
001 Terreno natural
74 72 48 46
LLb 14 102 24 25 26 33
86 30 +0.00
4 3 2 1
1.5%
9
Ñb 13
S.C.1
-
14 24 25 27 28
17
TC Cuadernos nº 87. Viviendas Sociales IVVSA III
18
40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
19
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
SECCION S.2 110 110
07 08
09 30ยบ 06
SECCION S.1 10 36
5
4.7
13
15
16
11
05
5
04
04
14
34
41.7
3 12
02
03
10
10 2
01
10 2
10 2
10 2
2
135/152.5
135/152.5
270/305
2 1
44 1
2 1
44 1
SECCION S.2
20 0.8
15
15 20
SECCION S.1
PLANTA/SECCION/ALZADO 01 ANGULO "L" DE ALUMINIO ANODIZADO NATURAL 30.30.2 02 PANEL PREFABRICADO DE FACHADA COMPUESTO POR DOS CARAS DE ACERO GALVANIZADO Y NUCLEO DE ESPUMA RIGIDA DE POLIURETANO 03 CAJON PARA PERSIANA DE ALUMINIO EXTRUSIONADO FORRADO EN EL INTERIOR DE CAUCHO PARA AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO 04 PERFIL HUECO CUADRADO DE ACERO GALVANIZADO 30.30.1 05 L DE ACERO GALVANIZADO 50.50.5 CON GARRA DE SUJECCION 06 VIERTE AGUAS DE CHAPA PLEGADA DE ALUMINIO ANODIZADO PLATA 07 CARPINTERIA CORREDERA DE ALUMINIO ANODIZADO PLATA 08 ACRISTALAMIENTO CLIMALIT 6+8+6 MM 09 BARANDILLA DE PERFILES CIRCULARES HUECOS DE ACERO GALVANIZADO 20 MMS 10 ANGULAR RIGIDIZADOR DE ACERO GALVANIZADO 100.5 11 PLANCHA ACERO GALVANIZADO 3050.400.10/2700.400.10/2880.400.10 12 PERFIL ANGULAR DE ACERO GALVANIZADO 50.50.5 (SUP. TALADROS 8MM C/20MM) 13 PERFIL HUECO RECTANGULAR DE ACERO GALVANIZADO 100.50.4 14 PLETINA ACERO GALVANIZADO 1050.340.10 15 REJILLA ELECTROSOLDADA RESISTENTE. PLETINA-REDONDO DE ACERO GALVANIZADO 13 6 PERFIL HUECO RECTANGULAR DE ACERO GALVANIZADO 40.40
20
40 VIVIENDAS TUTELADAS PARA ANCIANOS EN BENIDORM. ALICANTE
TC Cuadernos nยบ 87. Viviendas Sociales IVVSA III
135/152.5
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