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Une maison en bois, en brique ou en béton ?

Quel matériau choisir pour la construction d’une maison ? Le bois revient en force, la brique gagne du terrain et le béton se maintient. Chacun a ses atouts.

maisons contemporaines. Contrairement aux idées reçues, il fait preuve d’une bonne tenue au feu, répondant à la même réglementation en la matière que les autres matériaux. Sa force d’inertie et sa faible conductivité, supprimant les effets de condensation et évitant les déperditions de chaleur, en font un excellent isolant thermique.

Réputées pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, les maisons en bois sont cinq fois moins lourdes que les maisons maçonnées, ce qui réduit le coût des fondations et la durée du chantier en facilitant l’implantation sur des terrains meubles ou pentus. Plus encore que pour un autre matériau, la bonne conception du bâtiment garantit sa longévité, à l’image de la maison à ossature bois actuellement très en vogue.

Elle est constituée d’une trame de panneaux muraux au sein desquels on intègre un isolant avant de les recouvrir d’un habillage intérieur et extérieur.

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Le bois a, malgré toutes ses qualités, un inconvénient majeur : il est sensible à l’humidité et fragile face aux insectes xylophages. Il faut donc le traiter régulièrement (tous les 10 ans) ou choisir une essence imputrescible comme le mélèze dont la teinte vire au gris au fil du temps.

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Le bois Sur le marché de la construction, le bois revient en force dans nos régions grâce à ses qualités écologiques. Ce matériau ancestral est naturel et renouvelable, sans oublier son effet bénéfique sur l’atmosphère puisqu’il stocke le gaz carbonique lors de sa croissance. À la fois robuste et léger, il possède des qualités de portance appréciées pour la structure de la maison : charpente, ossature (murs), poteaux et poutres.

Sa souplesse lui permet de s’adapter aussi bien aux constructions classiques qu’aux

Le bloc de béton traditionnel, mieux connu sous le nom de parpaing, est composé de graviers et d’eau. Ses principales qualités sont sa solidité et sa longévité. Il est également bon marché, mais ses performances en termes d’isolation sont insuffisantes pour répondre aux nouvelles exigences thermiques. Il faut donc lui ajouter un isolant, ce qui a pour effet de faire grimper son prix.

Se rapprochant de la pierre, le béton cellulaire (ou siporex) constitue une alternative pour la réalisation de murs périphériques.

C’est un matériau léger et simple à poser.

Composé de chaux, de sable, de poudre d’aluminium et d’eau, il se présente sous la forme d’un bloc plein mais sa faible résistance à la vapeur d’eau le fragilise. Ce défaut peut cependant être corrigé par un enduit extérieur de qualité, d’autant qu’il existe désormais des blocs de béton cellulaire d’une profondeur de 50 cm, compatibles avec le label BBC (bâtiment basse consommation).

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BBC : les règles de la performance énergétique

Le label bâtiment basse consommation (BBC) garantit la performance énergétique de Entretien et aménagement extérieur votre maison. les règles “PARTICULIERS  PROFESSIONNELS” Voici à respecter pour obtenir ce • Plantations gage de qualité.

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Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation thermique (RT 2012), le label bâtiment basse consom-

mation (BBC) sera la référence pour toutes les constructions neuves, à partir de janvier 2013. Créé en 2007 par l’association Effinergie afin de promouvoir les constructions à faible consommation énergétique, il est délivré par des organismes certificateurs reconnus par l’Etat, par exemple Promotelec.

Pour en bénéficier, les logements neufs doivent justifier d’une consommation maximale de 50 kWhep/m2/an.

C’est-à-dire 50 kilos/Watt/heure d’énergie primaire par mètre carré et par an.

On entend par énergie primaire, celle qui sert au chauffage et au refroidissement, à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et à la ventilation.

Cette norme est pondérée (de 65 kWhep/m2/an au nord de la France à 40 kWhep/m2/an au sud) grâce à un coefficient déterminé en fonction de la zone climatique et de l’altitude.

Étanchéité à l’air Les constructions neuves labellisées BBC consomment quatre à cinq fois moins d’énergie que les bâtiments anciens et moitié moins que les plus récents répondant à la réglementation thermique RT 2005.

Elles ne répondent à aucune obligation architecturale. Vous pouvez choisir l’aspect de votre maison, sa technique de construction, les matériaux qui la composent et les énergies que vous utiliserez.

En revanche, vous devez vous conformer à cinq principes de base. Votre maison doit présenter une excellente isolation thermique des parois vitrées (déperdition infé-

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• Pourquoi faire appel à un paysagiste ? rieure ou égale à 1,4 W/m2.K) et opaques (déperdition inférieure ou égale à 0,2W/m2.K). Son enveloppe doit être parfaitement étanche à l’air. Des mesures sont effectuées pour vérifier que la perméabilité à l’air ne dépasse pas 0,6 m3/h.m2 pour une maison individuelle. Celle-ci doit être dotée d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable de type B ou double flux avec récupération de chaleur. Les équipements de chauffage doivent être performants, à l’image des pompes à chaleur ou des chaudières à condensation. Il faut y introduire une part d’énergies renouvelables comme la production d’eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques.

Les contrôles réalisés lors du chantier et à sa livraison valident si la maison atteint bien les performances requises. Par son sérieux, la procédure d’obtention du label BBC constitue un gage de qualité qui donne de la valeur à votre maison.

minérales (muret, rocaille), couleurs vives ou tons plus doux… En jouant sur l’harmonie des couleurs et des volumes, il prendra en compte la lumière, le climat et la nature du sol pour choisir des plantes vivaces, grimpantes ou aromatiques. En sélectionnant des variétés précoces ou tardives, vous profiterez d’une floraison échelonnée sur une grande partie de l’année. Le paysagiste est un peu l’architecte de votre jardin, traduisant le reflet de votre personnalité tout en respectant les contraintes techniques.

Son intervention vous sera facturée à partir de 300 € pour une parcelle de 500 m2 mais peut coûter beaucoup plus cher selon sa notoriété ou l’ambition de votre projet.

Mieux vaut choisir un professionnel exerçant près de chez vous dont vous pourrez voir les réalisations dans les environs.

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système fait passer de l’air extérieur dans le sol pour ventiler votre maison en la réchauffant l’hiver et en la rafraîchissant l’été.

De mieux en mieux isolées pour garder la chaleur, les maisons récentes ont besoin d’un système de ventilation pour lutter contre la condensation et la pollution de l’air intérieur.

Outre les VMC à simple ou double flux, il existe un autre système qui puise son efficacité dans la géothermie. C’est le puits canadien.

Son principe consiste à récupérer de l’air extérieur puis de le faire passer dans le sol où la température est quasiment constante toute l’année. Il se réchauffe donc en hiver et se rafraîchit l’été avant de pénétrer dans la maison pour la ventiler. Plus besoin de climatisation.

Ce système est particulièrement efficace dans les régions où les différences de température

ser et facile à entretenir. Il dure longtemps et permet de réaliser jusqu’à 20 % d’économies d’énergie. Son installation est plus aisée dans une construction neuve qu’en rénovation, notamment en raison des travaux de terrassement qu’elle impose pour enfouir les conduits.

Pour garantir son bon fonctionnement, il faut bien évaluer le dimensionnement : diamètre des gaines, choix du matériau, parcours du puits, distribution intérieure. Il est recommandé d’évaluer à l’avance ses besoins énergétiques et de bien analyser le site afin d’éviter d’éventuelles pollutions de l’air puisé.

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Bien choisir la porte du garage

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Vous faites construire votre maison mais avezvous pensé au jardin ?

C’est un élément essentiel de votre futur cadre de vie. Un paysagiste peut vous conseiller pour l’aménager.

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Un terrain à bâtir n’est pas seulement un endroit où poser sa maison. C’est aussi l’environnement dans lequel vous vivrez, le jardin où vous profiterez des journées ensoleillées, le lieu où vous recevrez vos amis autour d’un barbecue. Pourtant, on oublie souvent de prévoir son aménagement lorsque l’on fait construire sa future demeure. Or, il peut s’avérer utile de contacter un paysagiste dès le début du projet, quand le terrain est encore vierge, car la position de la maison détermine les surfaces à agencer.

En s’imprégnant des lieux, son regard d’expert vous aidera ensuite à concrétiser votre rêve de verdure.

Le jardinier paysagiste ne fait pas que planter des arbustes et entretenir les pelouses. Sa vision globale de votre jardin lui permet de dessiner sa configuration future en fonction de vos attentes et de votre mode de vie. Avez-vous des enfants, des animaux de compagnie, un besoin spécifique en termes d’accessibilité ?

Aimez-vous jardiner ? Voulez-vous vous protéger du regard des voisins par des haies ? Selon vos envies, il vous propose des solutions pratiques et esthétiques.

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Cinq critères sont à prendre en compte pour choisir une porte de garage : la situation de votre garage, la place dont vous disposez, le style de la maison, le besoin d’isolation et l’exigence de sécurité.

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Il existe plusieurs systèmes d’ouverture conçus pour s’adapter à différents types d’emplacement et taille de garage. Les portes basculantes pivotent et se glissent sur une ossature en acier placée sous le plafond.

Le volume de votre garage reste ainsi entièrement disponible. Lors de l’ouverture, il est fréquent qu’une partie de la porte déborde sur l’extérieur, ce qui s’avère gênant si votre garage donne sur le trottoir. Dans ce cas, vous pouvez opter pour une porte sectionnelle dont les panneaux articulés par des charnières coulissent verticalement et viennent se loger entre deux rails fixés au plafond. Pour les petits garages, les portes à enroulement offrent un faible encombrement, sur le même principe que les volets roulants. Si le plafond de votre garage est bas et si vous préférez une ouverture totalement dégagée, choisissez plutôt une porte

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Économie d’énergie Le dispositif se compose d’une bouche d’entrée d’air placée dans le jardin reliée à des conduits enterrés entre 1,50 et 3 m. Les gaines horizontales doivent observer une pente de 1 à 3 % sur 30 à 50 m. Un ventilateur rejette ensuite l’air dans la maison où il est réparti par un réseau de conduits intérieurs avant de ressortir par des bouches d’extraction. Lorsqu’à la misaison, on ne veut pas risquer de rafraîchir la maison, un by-pass permet de récupérer l’air extérieur sans passer par le puits canadien.

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entre l’hiver et l’été sont importantes, d’où son utilisation massive au Canada. En France, la température de l’air varie généralement de -5° à 35 ° alors que celle de la terre à deux mètres de profondeur oscille entre 10 et 18°.

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Un travail de conception qui va de la clôture au dallage de l’allée, de l’engazonnement à l’aménagement d’espaces à vivre, terrasse ou pergola. L’organisation de la végétation est bien sûr au centre de ses propositions.

N’hésitez pas à lui indiquer l’ambiance que vous préférez, plutôt méli-mélo sauvage ou parterres bien rangés, avec ou sans touches

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constitue une véritable aide à la vie quotidienne pour les personnes âgées ou à mobilité réduite ainsi que pour les familles soucieuses d’économiser l’énergie et de gagner du temps. Le système met en réseau tous les appareils électriques et en organise le contrôle grâce à une commande centralisée postée à un endroit stratégique de la maison, souvent dans l’entrée.

Celle-ci est équipée d’un écran tactile qui facilite la programmation.

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L’intégration de la domotique dans une maison neuve est plus facile qu’en rénovation car l’électricien met en place un circuit filaire dédié en cours de chantier. Son installation entraîne en moyenne une augmentation de 5 à 10 % du coût global de la construction.

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Chauffe-eau thermodynamique : quelle efficacité ?

Le chauffe-eau thermodynamique récupère les calories de l’air ambiant pour produire de l’eau chaude sanitaire. Un bon moyen de faire des économies d’énergie.

Une nouvelle génération de chauffe-eau arrive sur le marché pour supplanter le traditionnel cumulus. Utilisant les énergies renouvelables, le chauffe-eau thermodynamique en fait partie. Il intègre une pompe à

avant de transmettre leur énergie au fluide frigorigène. Ce dernier est ensuite comprimé dans le but d’augmenter sa température. Cette chaleur est alors transmise à l’eau du ballon au travers d’un condenseur.

Ce système ne fait pas appel à l’électricité, même si une résistance d’appoint est prévue pour se mettre en route, si la pompe à chaleur n’est pas suffisante pour produire toute l’eau chaude sanitaire nécessaire.

Pour garantir l’efficacité du chauffe-eau thermodynamique, il faut l’installer dans une pièce non chauffée mais dont la température ambiante ne descend pas au-dessous de 10° en hiver. L’idéal est la buanderie ou un sous-sol isolé où le fonctionnement du lave-linge et du congélateur représente une source de calories importante.

• Une maison plus lumineuse configuration de votre maison et de votre budget. Par exemple, si vous optez pour une baie vitrée, servira-t-elle de point d’entrée grâce à une ouverture coulissante ou la préférez-vous fixe pour simplement profiter d’un espace vitré grand format ?

Aux contraintes techniques s’ajoutent les impératifs

esthétiques : en perçant cette ouverture, attention à ne pas briser l’harmonie de la façade !

Si possible, programmez le chantier entre avril et octobre afin d’éviter les déperditions de chauffage.

Adressez-vous à la mairie de votre domicile pour la déclaration de travaux obligatoire. Il

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Coefficient de performance Dans ces conditions, le chauffe-eau conserve un bon rendement en mode pompe à chaleur et n’a pas besoin de faire appel à une coûteuse relance électrique. C’est un point essentiel pour estimer le coefficient de performance (COP) de votre appareil et calculer ainsi votre véritable économie en évitant une surconsommation d’eau.

Préférez donc les douches aux bains !

Au moment de l’achat, comparez les différents chauffe-eau en fonction de leur COP, sachant qu’il se base sur une température d’air entrant de 15° et un chauffage de l’eau de 15 à 45°. Vérifiez que cette norme est la même pour tous.

Un chauffe-eau thermodynamique vous en coûtera en moyenne de 2 500 à 3 500 €.

Vous pouvez prétendre au crédit d’impôt développement durable à un taux de 31 % si le COP de votre appareil est inférieur à 2,3.

Attention, pour les logements neufs, cet avantage fiscal est encore en vigueur en 2012 mais sera supprimé en 2013 !

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Une maison plus lumineuse Pour éclaircir votre intérieur, vous avez le choix entre mener de grands travaux ou miser sur une déco astucieuse. Le point sur ces solutions lumineuses.

Vivre dans un endroit sombre, c’est la déprime assurée ! Or, tout le monde n’a pas la chance d’habiter dans une maison neuve, orientée au sud et profitant de larges ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière tout en garantissant une isolation performante. Si votre logement souffre d’un manque de luminosité, plusieurs solutions s’offrent à vous.

Créer des ouvertures Installer une baie vitrée, agrandir une ouverture existante, poser une fenêtre de toit ou une verrière. Ces projets sont très efficaces pour faire entrer davantage de lumière dans votre maison, à condition d’être bien conçus à l’avance car les travaux nécessaires pour les réaliser peuvent être délicats et onéreux. Ils obligent en effet à intervenir sur les murs porteurs ou à percer la toiture dont il faudra garantir l’étanchéité. Dans tous les cas, il convient de faire appel à un professionnel qui vous conseillera sur les meilleures solutions à mettre en œuvre en fonction de la

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vous faudra obtenir un permis de construire si vous choisissez de bâtir une véranda. C’est un bon moyen pour créer un sas entre l’extérieur et l’intérieur de la maison qui laisse entrer la lumière du jardin.

Abattre des cloisons Les maisons anciennes sont souvent constituées de petites pièces obscures. Abattre les cloisons intérieures superflues permet de gagner de la place et de faire entrer la lumière.

Certaines peuvent être remplacées par des cloisons translucides. Très en vogue, les pavés de verre représentent aussi une bonne alternative, dans la salle de bains où ils apportent de la transparence sans remettre en cause l’intimité des lieux ou pour séparer le coin cuisine de la salle à manger sans perdre en luminosité. Là encore, les conseils d’un spécialiste seront bienvenus pour réussir votre nouvel agencement.

Des couleurs claires Vous n’avez peut-être pas besoin de vous lancer dans de grands travaux. Un simple coup de pinceau peut faire la différence. En effet, les couleurs sombres absorbent la lumière, il faut donc les éviter au maximum, comme le tissu mural ou les papiers peints trop chargés. Repeignez vos murs en blanc ou dans une couleur claire.

Choisissez un papier pastel ou, pour une ambiance plus chaude, en jaune ou orangé.

Les peintures satinées, brillantes ou laquées renverront mieux la lumière, oubliez le mat !

Au plafond, le blanc est conseillé et au sol, des teintes plus douces comme le beige ou l’ivoire. Préférez le carrelage, le béton ciré ou un parquet vitrifié pour profiter des reflets que la moquette n’offre pas.

En installant des miroirs où la lumière se multiplie, vous gagnez en clarté et les pièces paraissent plus grandes.

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du vitrage : plus le U est faible, meilleure est l’isolation.

Alors que le niveau maximal réglementaire est fixé à 2 (Ug W/m2.K), les triples vitrages sont en général inférieurs à 1.

Multipliez les sources d’éclairage en gardant les lustres en suspension pour les endroits nécessitant une forte luminosité, au-dessus d’une table en particulier.

Ailleurs, optez pour des lampadaires et ajoutez-y des lampes d’appoint dans les coins plus sombres. En les plaçant à différentes hauteurs, vous obtiendrez un éclairage indirect chaleureux. Atmosphère cosy garantie !

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Le triple vitrage : performant mais cher

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Installer des fenêtres isolantes, c’est limiter les déperditions thermiques de votre logement et faire des économies de chauffage.

Faut-il pour autant choisir un triple vitrage ? Les pertes de chaleur par les fenêtres peuvent représenter jusqu’à 30 % de la facture de chauffage. Équiper sa maison de modèles isolants permet donc de faire de substantielles économies mais faut-il pour autant opter pour un triple vitrage ?

Tout dépend de la nature de votre projet : s’agit-il d’une rénovation ou d’une construction neuve ? Votre maison est-elle bien isolée ? Comment est-elle orientée ? Quel est le climat de votre région ? De quel budget disposez-vous ? Répondre à ces questions vous aidera à déterminer vos besoins. Bien connaître les caractéristiques du triple vitrage vous sera aussi essentiel pour faire un choix éclairé.

Il est composé de trois parois vitrées entourant deux espaces hermétiques emprisonnant un gaz rare et non toxique, l’argon, dont les propriétés chimiques le rendent moins réactif aux stimulations énergétiques. Ce principe est le même que pour un double vitrage créant une lame d’air entre la face intérieure et la face extérieure de la fenêtre, mais il est renforcé afin d’améliorer les performances isolantes. En général, les parois présentent une épaisseur de 4 mm et les espaces intermédiaires sont larges de 16 mm.

On parle de verre à faible émissivité lorsqu’il est traité par une fine couche de revêtement à l’intérieur d’une des vitres, pour limiter la transmission de chaleur du rayonnement solaire. Le coefficient de transmission thermique U vous indique le pouvoir isolant

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Dans des conditions de pose et d’encadrement équivalentes, le triple vitrage est près de trois fois plus efficace contre les déperditions thermiques que le double vitrage standard. Cependant, son apport solaire est nettement plus limité. Il laisse moins passer la lumière, ce qui assombrit les pièces et empêche d’emmagasiner la chaleur due à l’ensoleillement. Autres inconvénients : il est plus lourd (ce qui nécessite des charnières d’ouverture plus solides pour vos fenêtres) et surtout beaucoup plus cher. Par conséquent, l’investissement n’est pas rentable si votre maison est exposée au sud. Bien adapté aux bâtiments basse-consommation et aux maisons passives, l’usage du triple vitrage est moins pertinent dans un habitat classique qui ne serait pas parfaitement isolé.

Mieux vaut le réserver aux ouvertures orientées au nord dans les régions peu ensoleillées. Pour les autres, un double vitrage suffira. Sans oublier que la performance thermique d’une fenêtre dépend aussi de la qualité de son intégration au bâti, du châssis et de la menuiserie.

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Double flux, la VMC qui réchauffe Grâce à la VMC double flux, l’air ambiant dans votre maison est renouvelé et réchauffé avec des économies d’énergie à la clé.

Pour maintenir un air sain dans votre maison et empêcher l’humidité de s’installer, il faut la ventiler. La solution la plus simple est d’ouvrir les fenêtres pour aérer. Dix minutes suffisent pour renouveler l’air d’une pièce.

C’est un geste indispensable dans les maisons anciennes qui ne sont pas équipées d’une VMC. Plus efficace car fonctionnant de manière permanente, la ventilation

• Des garages pour tous les goûts mécanique contrôlée est obligatoire dans les habitations construites depuis 1982. En simple flux, elle évacue l’air vicié des logements par aspiration via des bouches d’extraction dans les pièces de service (cuisine, salle de bains, WC) alors que des entrées captant l’air frais de l’extérieur sont placées dans les pièces à vivre (séjour, chambres), en général au niveau des fenêtres.

Plus élaborée, la VMC double flux permet de réaliser des économies d’énergie tout en remplissant sa fonction de renouvellement de l’air ambiant. Grâce à un échangeur thermique, elle récupère les calories de l’air vicié sortant pour réchauffer l’air puisé à l’extérieur qui circule ensuite dans la maison. Cet apport d’air chaud fait gagner quelques degrés à la température ambiante de votre intérieur. Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facture de chauffage.

Comment l’installer ?

Il est recommandé d’installer la VMC double flux dans les combles de la maison ou à défaut dans un cellier. Il faut avoir suffisamment de place car l’air n’est plus aspiré par des grilles d’aération, comme dans un simple flux, mais par le biais d’un caisson d’extraction s’ajoutant aux caissons de prise d’air et de répartition. La centrale de ventilation doit être reliée aux bouches d’extraction mais aussi à des bouches de soufflage pour diffuser l’air réchauffé dans les pièces sèches. Larges de 100 à 350 mm, des gaines souples doublées d’un isolant assurent cette liaison. Le passage de ces gaines dans les plafonds ou à l’intérieur des murs, ainsi que l’implantation des bouches, sont plus faciles à réaliser lors de la construction d’un logement neuf qu’en rénovation.

Transformer une VMC simple flux existante en double flux peut également s’avérer complexe. Par conséquent, mieux vaut faire appel à un professionnel. Pose comprise, le prix d’une VMC double flux s’élève à environ 2 000 € en neuf et 3 500 € en rénovation.

C’est trois fois plus cher qu’une VMC simple flux hygroréglable mais c’est plus rentable à long terme en raison des économies d’énergie réalisées.

APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Pensez aussi à l’isolation nécessaire et à la porte qui sera la plus pratique : basculante, sectionnelle, à déplacement latéral ou à enroulement.

Avant de vous lancer, informez-vous auprès de la mairie sur les éventuelles contraintes d’urbanisme à respecter. Si la surface hors œuvre brute (Shob), c’est-àdire la surface au plancher, est supérieure à 20 m2, vous devrez déposer une demande de permis de construire qui sera instruite dans un délai de trois mois.

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Pour un projet plus économique et plus rapide à mettre en œuvre, il existe des solutions en préfabriqué. Ces garages sont modulables selon vos envies et vos moyens. La version simple est conçue pour une voiture. Les doubles abritent deux véhicules ou permettent l’aménagement d’un espace de rangement, les deux parties communiquant si besoin par une ouverture centrale, l’entrée extérieure se faisant par deux portes ou une seule sur toute la largeur du bâtiment.

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Selon les modèles, les murs sont en béton monobloc ou en acier galvanisé. Vous avez le choix entre plusieurs revêtements, crépis

et peintures aux teintes variées. Idem pour la toiture, à une ou deux pentes, ou en terrasse.

Si vous préférez le style des chalets de jardin, vous pouvez commander un garage en bois livré en kit, à monter vous-même. C’est la solution la moins onéreuse, vous en trouverez à partir de 15 m2 pour 3 000 €.

Enfin, si vous souhaitez profiter d’un abri couvert mais pas forcément clos, optez pour un « carport », un toit monté sur des plots de fondation en acier ancrés dans une dalle béton. Très contemporains, les plus sophistiqués proposent une structure métallique dotée de parois en verre et de panneaux en lames de bois ou en acier ondulé.

APEI-Actualités. F. Lisse

Des garages pour tous les goûts Votre maison n’a pas de garage et vous souhaitez y remédier ? Voici quelques pistes pour bien préparer votre projet.

Avoir un garage, c’est bien pratique et pas seulement pour garer sa voiture ! On peut aussi y laisser son vélo, ranger la tondeuse à gazon, installer un établi avec les outils… Si votre maison n’en est pas équipée alors que vous disposez de la place suffisante dans le jardin pour en installer un, plusieurs options s’offrent à vous.

En premier lieu, déterminez son emplacement. Sera-t-il indépendant ou accolé à votre habitation ? Dans un cas comme dans l’autre, vous pouvez opter pour une construction traditionnelle en blocs béton bâtie sur des fondations. Comme une extension, elle aura l’avantage de s’accorder avec le style de la maison car vous choisirez un enduit extérieur assorti avec la façade existante ainsi qu’une forme de toiture et une couverture en harmonie avec l’ensemble.

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dés à un conduit de cheminée grâce à un système de ventouse comprenant un tuyau servant d’entrée d’air et un autre évacuant les fumées. Sous forme d’insert, le foyer à gaz peut aussi s’encastrer facilement dans une cheminée existante. Souvent utilisé ici en source de chaleur d’appoint, c’est un mode de chauffage très prisé au Canada.

Son efficacité est renforcée par un placement judicieux du foyer dans un endroit fréquenté de la maison d’où la chaleur émise peut se diffuser dans les autres pièces. Un système d’évacuation directe élimine tout risque que les gaz de combustion se répandent à l’intérieur du logement. Les appareils modernes développent une puissance maximale allant jusqu’à 9 kW/h, ce qui permet de chauffer 130 m2.

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Il combine l’impression d’un vrai feu de cheminée et l’efficacité d’une source de chaleur. Très tendance, le foyer au gaz a-t-il sa place chez vous ?

Plus besoin de transporter les bûches ni de trouver une place pour les stocker. Pas de cendres ni de poussières. Aucun souci pour obtenir une belle flambée. Pas étonnant qu’avec de tels atouts, les foyers au gaz séduisent ceux qui veulent profiter des avantages d’une cheminée sans avoir à gérer les contraintes liées au bois. D’autant que leur design très moderne s’intègre à merveille aux intérieurs contemporains. Les décorateurs l’ont bien compris, c’est la solution idéale pour faire entrer les cheminées dans les appartements.

Il existe une multitude de modèles dont certains n’ont même pas besoin d’être raccor-

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foyer ou courent sur toute sa longueur, comme dans les modèles 16/9e actuellement très en vogue. Des bûches en céramique ou un lit de petits cailloux agrémentent le décor.

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Pour protéger votre domicile contre les cambriolages, vous pouvez installer une alarme anti-intrusion.

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Chaque année en France, plus de 150 000 cambriolages sont perpétrés dans des habitations privées. Si vous avez peur que cela vous arrive, vous avez la possibilité de mettre en place un système préventif afin de protéger vos biens. Il existe plusieurs types d’alarmes anti-intrusion, à choisir en fonction de vos besoins.

Les alarmes filaires C’est le système le plus ancien sur le

Elles sont plus efficaces que les autres modèles sur des superficies de plus de 100 m2. L’idéal est d’intégrer leur installation à la construction de votre maison, en ayant bien étudié à l’avance les pièces à protéger car la configuration du système est définitive.

Sans fil Les systèmes d’alarme sans fil sont faciles à installer, simples à utiliser et démontables pour être réutilisés dans un autre logement en cas de déménagement. Ils sont largement plébiscités par les particuliers en quête de sécurité et de tranquillité. Plutôt discrets et esthétiques, les détecteurs de présence doivent être placés aux endroits stratégiques de la maison : par exemple, dans l’entrée en face de la porte, sur une fenêtre accessible facilement à l’arrière du bâtiment, dans un angle du séjour afin de balayer l’ensemble de la pièce, au sous-sol, etc. Lorsqu’un mouvement est détecté, l’information est transmise à la centrale-sirène par des ondes radiophoniques. Il peut y avoir parfois des interférences générant de fausses alertes. Doté de télécommandes, ce type d’alarme est alimenté par piles. Pour un bon fonctionnement, mieux vaut donc s’assurer régulièrement du chargement des batteries.

Télésurveillance Avec ou sans fil, les systèmes d’alarme sont souvent complétés par un communicateur téléphonique qui envoie, simultanément au déclenchement de la sirène, un message sur les téléphones portables dont les numéros ont été programmés. Vous êtes ainsi prévenus à distance d’une intrusion dans votre domicile.

• Les aides financières se réduisent Sur le même principe, votre alarme peut être reliée à une société de télésurveillance qui agira en fonction des modalités du contrat passé avec elle, moyennant un abonnement mensuel. À votre demande, elle peut ainsi prévenir une personne de votre choix résidant à proximité ou envoyer un agent de sécurité sur place.

APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Les aides financières se réduisent Dans le contexte actuel de restrictions budgétaires, les aides financières de l’Etat pour les travaux liés à l’habitat ont tendance à se réduire.

Néanmoins, des coups de pouce sont encore possibles.

Dans le cadre de la loi de finances 2012, de nombreux changements interviennent pour le financement des travaux liés à l’habitat et à la rénovation des logements. Ainsi, l’ensemble des équipements bénéficiant d’un taux de TVA réduit à 5,5 % jusqu’à fin 2011 sont désormais taxés à 7 %. Cette aug-

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mentation de 1,5 % s’applique lors de la facturation à partir du 1er janvier 2012, même si le devis a été signé auparavant.

Pour les travaux dont l’objectif est la maîtrise de l’énergie, deux dispositifs perdurent malgré quelques ajustements. Il s’agit du crédit d’impôt développement durable et de l’éco-prêt à taux zéro.

Amélioration énergétique Le crédit d’impôt développement durable concerne aussi bien les propriétaires que les locataires. Son montant est plafonné sur cinq ans à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple, auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge.

Cette déduction fiscale (les foyers non imposables peuvent également en bénéficier sous la forme d’une somme remboursable) s’applique à une partie des dépenses réalisées pour l’amélioration énergétique de votre résidence principale.

Pour en bénéficier, les travaux doivent être effectués par le professionnel qui fournit l’équipement ou les matériaux, facture à l’appui. Ils doivent répondre à un niveau de performance énergétique fixé par l’Etat dans les domaines suivants : l’isolation ther-

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mique des parois opaques et vitrées, l’installation de certains systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (solaire, bois, chaudière à condensation, pompe à chaleur, appareil de régulation), d’éolienne, de panneaux photovoltaïques et la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (hors obligation réglementaire).

Les taux changent Le taux de déduction fiscale varie en fonction de la nature des travaux. En 2012, il subit une baisse globale de 15 %. Si vous comptez changer les fenêtres de votre maison pour des menuiseries plus performantes, vous aurez droit à 12 % de crédit d’impôt uniquement si vous réalisez d’autres travaux d’isolation ou d’équipement de chauffage écologique. Pour un

bouquet de travaux dans un logement de plus de deux ans, les taux de crédit d’impôt sont majorés de 10 points.

Dans le même esprit, pour l’amélioration de la performance globale du logement, l’écoprêt à taux zéro est de nouveau cumulable avec le crédit d’impôt développement durable.

En revanche, les conditions de ressources pour l’obtenir se durcissent : il ne faut pas dépasser un revenu fiscal annuel de référence inférieur à 30 000 €. La durée de remboursement du prêt est rallongée de 10 à 15 ans.

Travaux dans la maison L'avantage fiscal qui devait prendre fin le 31

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• Mobilier de cuisine : minimaliste et maxi pratique épurées se cachent des systèmes ingénieux pour nous faciliter le quotidien.

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SAINT-AVOLD - 03 87 94 59 91 décembre 2012 est prorogé jusqu'au 31 décembre 2015. Il est réservé aux seuls logements achevés depuis plus de deux ans. Le plafond des dépenses ne change pas (8 000 € pour un célibataire, 16 000 € pour un couple plus 400 € par personne à charge).

L'application du crédit d'impôt est étendue aux chaudières à micro-génération gaz. Pour les travaux réalisés dans une maison individuelle, les dépenses d'acquisition de matériaux d'isolation thermique des parois vitrées, de volets isolants ou de porte d'entrée ne donneront droit à avantage fiscal que si d'autres dépenses sont entreprises. Les taux de réduction applicables sont désormais les suivants : • Chaudières à condensation, matériaux d'isolation thermique des parois vitrées, volets isolants et portes d'entrée : 10 % • Matériaux d'isolation thermique des parois opaques, appareils de régulation de chauffage, matériaux de calorifugeage : 15 % • Équipements de production d'énergie utilisant une source d'énergie renouvelable (cas général) : 32 % • Panneaux photovoltaïques : 11 % • Pompes à chaleur (autres que air/air) dont la finalité essentielle est la production de chaleur, à l'exception des pompes à chaleur géothermiques : 15 % • Pompes à chaleur géothermiques, pompes à chaleur (autres que air/air) thermodynamiques produisant exclusivement de l'eau chaude sanitaire, pose de l'échangeur de chaleur souterrain des pompes à chaleur géothermiques: 26 % • Chaudières et équipements de chauffage ou de production d'eau chaude fonctionnant au bois ou autres biomasses : 15 %. En cas de remplacement des mêmes matériels : 26 % • Équipements de raccordement à un réseau de chaleur ou équipements de récupération et de traitement des eaux de pluie : 15 % • Frais de diagnostic de performance énergétique : 32 % APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Mobilier de cuisine : minimaliste et maxi pratique Les meubles de cuisine font le grand écart : derrière des façades TELEX STA PAGE 24

Cette année encore, la tendance est à l’épure dans les cuisines : les façades lisses, sans poignée apparente, souvent laquées, leur donnent des airs rutilants, propres et rangés.

Le blanc est toujours à l’honneur. Il s’apprécie en total look ou couplé avec du noir ou une couleur vive, avec par exemple des meubles bas framboise et des placards hauts immaculés. Parmi les coloris tendance, l’aubergine et le parme font leur apparition. Comme les coloris, les matières jouent le contraste avec des surfaces ultra brillantes associées aux tons très mats de meubles et plans de travail en bois, en béton ciré ou en pierre.

Plus classique, le bois en solo sur tout le mobilier apporte chaleur et convivialité à cette pièce dédiée au partage. Une bonne option, surtout qu’il a le mérite de bien s’intégrer dans les cuisines ouvertes sur le salon.

Détails pratiques Confortable, modulable, ergonomique : voilà les maîtres mots de la cuisine 2012.

Devant s’adapter à des espaces qui se réduisent (chez les citadins) et à des foyers à taille variable (chez les familles recomposées), elle se fait flexible avec des tablettes rabattables, plans de travail coulissants ou motorisés permettant de passer de la préparation d’un repas à sa dégustation, ou d’un petit déjeuner en tête-à-tête à un dîner à six !

En plus de leur look sobre et chic, meubles et îlots abritent des rangements toujours plus astucieux : placards hauts s’ouvrant et se refermant grâce à un interrupteur, tiroirs avec assistance électrique, meubles plus hauts pour gagner un tiroir et s’adapter à l’évolution de notre taille, rangements

d’angle, vaisselier design, marche-pied faisant aussi office de bac à compost…

L’espace est optimisé et l’utilisation de la cuisine facilitée, permettant des mouvements fluides et une bonne circulation autour de ses différents éléments, pour pouvoir cuisiner à plusieurs !

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Des éviers malins Les éviers aussi font dans le pratique avec des formes variées s’adaptant à toutes les tailles et configurations de cuisine (rond, carré, en angle…) et des robinets économes. D’un design épuré, ces derniers sont

Ces deux indispensables dans la cuisine offrent de nouvelles fonctionnalités pour mieux s’adapter à notre mode de vie. Quand le confort et l’ergonomie s’associent à l’esthétisme…

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Très sollicité à la cuisine pour la préparation des repas, le plan de travail devient polyvalent. Selon les besoins, il coulisse au dessus de l’îlot central, l’agrandissant d’un côté ou de l’autre afin de cuisiner à plusieurs ou d’installer un coin repas. Dans la même idée, les plans de travail motorisés montent et descendent d’une pression sur un bouton, pour s’adapter à vos besoins – préparation debout ou dégustation assis – et même à la taille des différents membres de la famille !

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Pratiques, certains sont équipés de minces tiroirs, permettant d’avoir toujours sous la main les couteaux de cuisine, une planche à découper ou une balance.

D’autres coulissent pour cacher la zone de cuisson et l’évier (équipé d’un robinet télescopique) quand ils ne sont pas utilisés, permettant de créer un coin repas ou de faire « disparaître » cette partie de la cuisine lorsqu’elle est ouverte sur le salon.

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Petit électroménager : le succès perdure Voilà un secteur qui ne connaît

pas la crise : les appareils de petit électroménager continuent de séduire les Français, qui craquent pour les dernières nouveautés.

Un robot rutilant sur le plan de travail, une machine à espresso design sur le buffet…

Beaux et pratiques, les appareils de petit électroménager, jadis rangés au placard entre deux utilisations, s’exposent, s’exhibent même ! Grâce aux efforts de pros du marketing et du design, ils sont devenus des objets désirables, sortant de leur rôle utilitaire.

Comme le souligne la journaliste Anne

Eveillard, auteure de « Ces machines qui parlent de nous » (Éditions Les Quatre Chemins), ils sont vecteurs de communication, révélateurs de statut. Ainsi la fameuse machine Nespresso qui donne l’impression à ses propriétaires d’appartenir à un club luxueux, où l’on siroterait des cafés en plaisantant avec George Clooney…

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D’autres raisons expliquent le succès de ces petits appareils. Leur prix abordable d’abord, qui en fait un achat facile et une bonne option cadeau (30 % des ventes se font au moment de Noël, où les produits connotés hiver, comme les machines à raclette, cartonnent). Leur look travaillé ensuite - coloré, inox façon pro ou rétro - et la simplicité de leur utilisation. Enfin, ils reflètent notre goût pour le « fait maison », la cuisine saine et naturelle, tout en promettant efficacité et rapidité.

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Du côté des classiques polyvalents, robot et yaourtière (désormais également « fromagère », pour faire des faisselles), continuent de plaire. Le succès des woks électriques, cuiseurs à riz et planchas reflète notre goût pour les modes de cuisson plus sains et la cuisine asiatique.

Les tendances Après la folie de la machine à café et de la machine à pain, le blender chauffant séduit les ménages, et notamment les mamans, car il permet de préparer de bonnes soupes rapidement. Les machines à soda et à popcorn tentent de se faire une place dans nos cuisines.

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Ainsi le « Fait Maison » de Lagrange fait à la fois office de machine à pain, cuiseur à riz, yaourtière, fromagère et confiturier !

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Des salles de bain pour tous les goûts Quels que soient le style de votre intérieur, vos envies ou goûts du moment, en ce qui concerne la salle de bain, tout est permis !

Comme la cuisine, elle fait partie des pièces où l’on peut s’exprimer sans contraintes, grâce notamment aux innovations des fabricants. La preuve avec les principales tendances de 2012.

Envie de rétro La salle de bain boudoir avec baignoire à pieds et miroir vénitien fait toujours recette : les éléments au look rétro ne manquent pas. Vous trouverez ainsi des robinets de style art déco, des baignoires à peindre perchées sur des pattes de lion, des vasques à l’aspect de cuves anciennes… Autant de produits au charme intemporel, à allier à des meubles de famille chinés dans des brocantes pour se créer un cocon où il fait bon prendre son temps.

Envie de nature Vous pouvez aussi opter pour une ambiance zen avec une salle de bain où le blanc, le vert et les matériaux naturels créent une harmonie inspirée de l’Asie. Vasques et baignoires en îlot adoptent des formes rondes et douces, le mobilier est en bois et en osier, le sol couvert d’un carrelage en grès rappelant l’aspect brut de la pierre ou d’un parquet en bois exotique.

Envie de modernité TELEX STA PAGE 26

Facile de se créer une salle de bain au look contemporain en piochant parmi les nouvelles collections. Vasques, baignoires et cabines de douche prennent des formes rectilignes, quand les meubles font dans le minimalisme avec des façades laquées sans poignées apparentes. L’ensemble se décline en blanc, rouge ou noir.

Le noir fait en effet un retour en force après, on s’en souvient, avoir été très en vogue dans les années 1980. Il habille les meubles, les baignoires, les lavabos et même la robinetterie. À oser en total look ou en association avec le blanc pour une salle de bain très graphique.

Une pièce de plus en plus high-tech Les salles de bain 2012 sont résolument technologiques. Les LED sont de plus en plus présentes, aussi bien pour illuminer un miroir que pour matérialiser la température de l’eau en se colorant en rouge ou en bleu.

Le Bluetooth est intégré au miroir, à la douche ou à la baignoire pour nous permettre d’écouter notre musique préférée depuis notre lecteur MP3 ou notre smartphone… Bref, la technologie au service du confort.

le nouveau challenge de fabricants de salle de bain. jusqu’à 6m d’avancée D’autant plus que depuis le 1er janvier 2010, la réglementation impose dans l’habitat, pour tout permis de construire PROM déposé, la présence Le moteuO r d’au moins une salle = €* d’eau « accessible » jusqu’au 3 0/04/12 ou « équipée de *sur stores coffre à partir de 3m60 manière à ménager STORES RICHARD Fils RN3 - ROSBRUCK la possibilité d’insla même équipe depuis 30 ans 03 87 87 91 94 taller une douche accessible sans existe des modèles prêt à poser, faciles à insintervention sur le gros œuvre ». taller sans travaux (l’évacuation est assurée Les designers ont donc planché sur le sujet, par une pompe). concevant des produits aussi esthétiques que pratiques. L’avantage : en créant des Enfin, les meubles pour WC suspendu espaces agréables à vivre, ces meubles peuoffrent une cuvette à hauteur réglable. vent être installés dès la retraite en prévision du futur, pour bien vieillir dans sa maison.

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Une salle de bain adaptée à tous les âges En 2020, les plus de 60 ans représenteront 30 % de la population française.

L’aménagement des logements pour favoriser le maintien à domicile fait partie des nouveaux enjeux pris en compte par les fabricants, notamment en ce qui concerne la salle de bain.

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Enfin, construite « sur mesure », elle s’adapte à toutes les configurations et à toutes les tailles de salles de bain, même petites.

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L’installation d’une douche à l’italienne suppose d’encastrer le siphon dans le sol.

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Salle de bain : quels revêtements choisir ?

Ils contribuent grandement à l’ambiance de la salle de bain.

Que vous souhaitiez créer une pièce moderne ou naturelle, colorée ou sobre, soignez le choix des revêtements !

Sur le sol et les murs, c’est bien entendu le carrelage qui s’impose naturellement dans les salles de bain, facile à installer et à entretenir. L’immense variété de styles permettant tous les effets.

Cette année, les grands carreaux foncés ont la côte : posés sur le sol et associés à du blanc sur les murs, ils créent une pièce moderne, à compléter par des meubles minimalistes noirs ou en bois brut. Si vous recherchez un effet plus vivifiant, optez pour la couleur.

La tendance actuelle est d’associer à des murs blancs des rayures de carreaux aux tons vifs : vert, violet, rouge…

Autre idée, jouer sur l’effet trompe l’œil avec des carrelages malins qui font illusion : grès

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Belle, facile d’accès, s’adaptant à toutes les configurations, la douche à l’italienne s’est rapidement imposée dans les salles de bain neuves ou rénovées. Son installation demande un peu de technique alors, à moins d’être un bricoleur confirmé, mieux vaut faire appel à un professionnel.

Après avoir conquis les hôtels design, la douche à l’italienne s’est installée dans les foyers ces dernières années. Il faut dire

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L’intégration du siphon impose donc de creuser légèrement sous le niveau du sol.

Sans problème pour une construction neuve, ce type de douche requiert plus de travaux en rénovation, surtout s’il s’agit d’une pièce à l’étage. Il faut alors soit surélever le plancher de la pièce pour le mettre au même niveau que le receveur de la douche, soit tricher en l’encastrant dans une petite marche.

Les parois En matière de cloisonnement, tout est possible avec la douche à l’italienne. Les plus audacieux choisiront de la laisser ouverte, mais vous pouvez aussi la fermer complètement dans une cabine de verre. Une autre option intéressante est de l’installer dans un angle de la pièce et de la fermer à demi grâce à une cloison carrelée, recouverte de mosaïque ou de béton ciré. Une idée de bel effet dans les salles de bain lumineuses, dans les pièces plus sombres, une paroi vitrée ou un mur de briques de verre sera préférable.

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aspect parquet pour le sol, carreaux couverts de carrés de verre façon mosaïque ou de galets pour animer les murs.

Côté peinture, les teintes vives ont également le vent en poupe.

Un mur vert pomme, lavande ou bleu roi viendra ainsi animer la pièce et pourra s’assortir à la baignoire car il existe des modèles… à peindre !

Envie de changer ?

Si vous avez envie d’une salle de bain plus originale, oubliez le carrelage ! Sur le sol, vous pouvez opter pour le parquet, doux et chaud sous les pieds nus. Un parquet massif est possible, à condition d’opter pour un bois qui supporte l’humidité (exotique ou traité) et de faire appel à un professionnel pour l’installer (pose collée) en effectuant un joint étanche entre chaque lame. Le parquet stratifié (à clipser) existe aussi en version « pièce humide », grâce à des lames protégées par de la résine.

Sur les murs comme sur le sol, le béton ciré offre un aspect brut très tendance mais sachez que contrairement à ce que l’on pourrait croire, il est fragile et demande un

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• Bien choisir son terrain à bâtir logements dans le Nord et la région parisienne sont alimentés par une eau très calcaire. Mais sa dureté varie d’une ville à l’autre, renseignez-vous auprès de votre mairie pour la connaître. Elle se mesure en degrés français : au-dessus de 25°f, l’eau est considérée comme dure. Dans ce cas, l’installation d’un adoucisseur est per-

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Dans de nombreux départements français, l’eau du robinet est calcaire. Provoquant des dépôts de tartre, le calcaire endommage les appareils électroménagers (lave-linge, lavevaisselle, chaudière…), entraîne une surconsommation d’énergie - pour chauffer l’eau - et un usage important de détergents pour détartrer cuisine, salle de bain et WC.

tinente.

Dans les logements neufs, il faut attendre deux ans avant sa mise en place, pour laisser le temps à une fine couche de tartre de recouvrir les canalisations, les protégeant ainsi de l’eau douce, plus corrosive.

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années dans nos foyers. Le point sur son fonctionnement.

En échangeant les ions calcium et magnésium - qui composent le calcaire - contre des ions sodium grâce à une résine chargée en sel, l’adoucisseur fait baisser la dureté de l’eau, permettant d’augmenter la durée de vie des appareils électroménagers et de limiter la corvée de détartrage.

Où l’installer ?

Toutes les eaux du robinet ne sont pas calcaires : celles des habitations situées dans le massif armoricain, le massif central et les Vosges profitent d’une eau douce. À l’opposé, les

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Comment ça marche ?

L’adoucisseur d’eau se compose d’un boîtier électrique, d’un bac à sel et d’une bonbonne de résine poreuse. Il s’installe sur l’arrivée d’eau, après le compteur. L’eau adoucie alimente l’ensemble de la maison et l’eau chargée en sel est évacuée dans le tout-à-l’égout, ce qui entraîne une légère augmentation de la consommation en eau.

Un « by-pass » est prévu pour alimenter le jardin en eau non traitée.

Lors de votre choix, sachez que la capacité de traitement de l’adoucisseur doit être adaptée au degré de dureté de l’eau et au nombre d’habitants du logement.

Quel entretien ?

L’adoucisseur demande un peu d’entretien : le niveau de sel doit être vérifié régulièrement et le bac rechargé lorsqu’il est vide.

Pour plus de sécurité, il est conseillé de faire

contrôler son appareil par un professionnel tous les ans afin de s’assurer de son hygiène et de son bon fonctionnement.

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Bien choisir son terrain à bâtir Avant de faire construire la maison de vos rêves, encore faut-il trouver le terrain correspondant à vos attentes : budget, superficie, implantation géographique.

Petit guide en trois questions.

Comment chercher ?

Dans un premier temps, fixez-vous un budget et définissez vos critères de choix en termes de secteur géographique visé et de superficie du terrain. Cela vous permettra de sélectionner les offres qui correspondent à vos désirs dans les petites annonces que vous trouverez dans la presse locale, sur Internet ou dans les magazines spécialisés.

Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de la mairie des communes qui vous intéressent, des notaires présents sur le secteur, des aménageurs-lotisseurs ou des constructeurs de maison individuelle.

À quel prix ?

Indiqué au m2, le prix des terrains à bâtir est très variable d’une région à l’autre. Il est fixé librement par le vendeur et c’est à vous de vérifier qu’il correspond aux pratiques du marché. N’hésitez donc pas à comparer avant d’acheter, sachant que c’est souvent la localisation géographique qui fait la différence. Dans les grandes agglomérations, à proximité des centres-villes et en bord de mer, les tarifs s’envolent…

N’omettez pas de prendre en compte les coûts annexes : aménagement d’un chemin d’accès à la voirie et raccordement aux réseaux d’électricité, de téléphone, d’eau et d’assainissement. Si vous construisez sur un terrain isolé, ces frais seront quatre à cinq fois plus élevés que si vous optez pour un lotissement où votre parcelle sera plus chère à l’achat mais prête à bâtir.

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Quelles obligations ?

Avant de vous lancer, il est indispensable de consulter le plan local d’urbanisme disponible en mairie et de demander des précisions si nécessaires. Votre parcelle est-elle inondable, se situet-elle en zone sismique, en secteur sauvegardé ou faitelle l’objet d’un plan de prévention des risques technologiques ? Des servitudes d’utilité publique peuventelles en limiter l’occupation ? Enfin,

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• Le confort de l’aspiration centralisée s’engager dans un projet de vie à long terme. Si vous préférez une maison sur-mesure à un modèle standardisé, pourquoi ne pas faire appel à un architecte ? Une solution qui peut s’avérer rentable.

L’intervention d’un architecte n’est pas obligatoire si la surface de la maison que vous construisez est inférieure à 170 m2. Vous pouvez néanmoins choisir de faire appel à ses services pour optimiser votre projet selon vos goûts et vos besoins. Son rôle est de vous écouter et de définir avec vous plusieurs points : la disposition des lieux, l’utilisation judicieuse des surfaces, l’organisation des volumes intérieurs, l’aspect extérieur, etc. Il conçoit votre maison en tenant compte des contraintes climatiques et du

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horaire. Faire appel à un architecte constitue donc un surcoût immédiat mais cet investissement peut s’avérer rentable à plus long terme : économies d’énergie, longévité de la construction, etc. Grâce à l’organisation de la concurrence entre les entreprises, la veille sur le chantier et le respect de son calendrier, vous êtes plus sûrs de bénéficier d’une réalisation de qualité dans les maçonnerie générale condi• Construction • Rénovation meilleures tions de prix.

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Le confort de l’aspiration centralisée

Quels avantages ?

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Grâce à ce système, la puissance d’aspiration est doublée pour une meilleure hygiène et l’élimination des particules polluantes et les pollens. Une efficacité très appréciée dans la lutte contre les allergies, les personnes concernées appréciant de vivre dans un habitat sain. Pour l’entretien, il suffit de vider la cuve de la centrale deux ou trois fois pas an et de nettoyer les filtres.

Plus besoin de changer régulièrement de sacs, dont il faut garder la référence pour être sûr d’acheter le bon, et qui coûtent cher.

De plus, quel que soit le niveau de remplissage, l’aspiration est constante. Enfin, sa maniabilité apporte un grand confort d’utilisation. Au moment de l’achat, veillez à bien choisir le modèle de centrale correspondant à la superficie à couvrir. Sa durée de vie (souvent très longue avec une garantie minimum de 5 ans) en dépendra. Vous pouvez l’installer vous-même ou faire intervenir

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Construire sa maison soi-même Économique et souvent écologique, l’autoconstruction a de plus en plus d’adeptes. Bâtir sa maison soi-même, c’est possible mais ça ne s’improvise pas. Tour d’horizon des précautions à prendre.

Efficace contre les allergies, plus puissante et plus pratique que votre vieil aspirateur, l’aspiration centralisée est facile à installer lors de la construction d’une maison neuve. C’est peut-être le moment de l’intégrer à votre projet.

Le principe de fonctionnement est identique à celui d’un aspirateur traditionnel dont le moteur serait « délocalisé » dans une centrale fixe disposant d’un grand bac à Les honoraires d’un architecte sont libres et poussière. Placé en général dans le garage dépendent de trois facteurs : le coût de ou au sous-sol, l’ensemble a la forme d’une l’opération, sa complexité ainsi que l’étenpetite chaudière ou d’un ballon d’eau chaude. De là, part un réseau de conduits installé, à l’image des câbles électriques, Agence de Thermographie infrarouge dans des espaces camouflés tels que du Bâtiment les faux plafonds, Contrôle, vérification et analyse par caméra ther- grenier, sous-sol, mique de tout problème lié au bâtiment (fuite de vide sanitaire ou chauffage au sol, humidité et problèmes liés, ano- cage d’escalier. Ils malie thermique et d’étanchéité, anomalie élec- sont reliés le plus trique, état de l’enveloppe extérieure et de la directement postoiture, travaux de rénovation sur l’ancien et état sible à des prises DEVIS GRATUIT des travaux avant réception sur le neuf). spécifiques qui doivent être placées ATIB57 - 30 rue des Marronniers - 57220 HELSTROFF judicieusement dans Tél. 06 68 00 67 69 - Mail : bpaltzatib57@gmail.com Web : www.atib57.olympe-network.com/accueil.html votre logement. Pas besoin d’en mettre due et la difficulté de la mission que vous lui dans toutes les pièces. Chacune couvrant confiez. Aucun barème réglementé n’est une surface de 35 à 45 m2, il suffit de trois établi mais il faut compter entre 8 % et 12 % prises pour un intérieur de 120 m2. Au (hors taxes) du coût de la construction. Ce moment de passer l’aspirateur, vous ne traîdernier étant difficile à connaître tant que nez donc plus un appareil mobile relié à une les entreprises n’ont pas présenté leur devis, prise électrique mais vous branchez sur vos le contrat de l’architecte prévoit une marge prises d’aspiration un tuyau flexible, long de de tolérance de 10 % maximum entre le huit mètres, muni d’un manche et de tous montant estimé des travaux et le coût total les accessoires vous permettant d’atteindre réel. Il est également possible d’opter pour les moindres recoins de votre maison. une rémunération au forfait ou à la vacation

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Construire sa maison soi-même est un projet d’envergure qui ne se décide pas seul. Vous allez y passer beaucoup de temps.

Soyez donc prêt à y consacrer vos week-ends et vos vacances pendant environ deux ans.

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Prévoyez un minimum de 60 000 € pour 120 m2 (sans compter le terrain), ce qui représente 30 à 60 % d’économie par rapport au prix constructeur. Vous pouvez réaliser les plans vousmême ou vous faire aider par un architecte. N’hésitez pas à demander conseil à une des associations d’aide aux autoconstructeurs pour réunir les éléments techniques qui vous manquent. Documentez-vous sur les règles et les normes à respecter. Si vous cherchez l’inspiration, de nombreuses expériences sont relatées sur Internet. Il existe un guide spécialisé ainsi que des manuels et des formations correspondant à chaque phase du gros œuvre et du second œuvre. entio

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