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Faire construire : ne brûlez pas les étapes ! Construire la maison de vos rêves ? L’idée est séduisante mais pas si facile à réaliser. Avant de mettre la clé dans la serrure, vous devrez respecter un certain nombre d’étapes incontournables pour mener à bien votre projet. En premier lieu, évaluez vos besoins : où vous installer, sur quelle surface, etc. Puis calculez votre budget. Une fois que vous aurez défini vos critères de choix et vos possibilités financières, vérifiez qu’ils sont compatibles. Pour ce faire, renseignez-vous sur le prix
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Une fois trouvée la parcelle qui vous convient, reste à choisir le constructeur. Avec lui, vous devrez opter pour la forme d’intégration de la maison sur le terrain (avec ou sans soussol, vide sanitaire), son exposition, le nombre et la disposition des pièces, le choix des matériaux, la performance thermique, le mode de chauffage, etc. Mieux vaut se tourner vers un constructeur exerçant habituellement dans votre région. Même si vous faites le choix d’une maison standard avec un plan fourni, ne vous contentez pas des produits présentés sur catalogue, allez visiter des modèles déjà construits. Si vous préférez le sur-mesure, vous pouvez aussi faire appel à un architecte.
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BBC : les règles de la performance énergétique Le label bâtiment basse consommation (BBC) garantit la performance énergétique de votre maison. Voici les règles à respecter pour obtenir ce gage de qualité. Avec l’entrée en vigueur de la nouvelle réglementation thermique (RT 2012), le label bâtiment basse consommation (BBC) est la référence pour toutes les constructions neuves depuis janvier 2013. Créé en 2007 par l’association Effinergie afin de promouvoir les constructions à faible consommation énergétique, il est délivré par
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C’est-à-dire 50 kilos/Watt/heure d’énergie primaire par mètre carré et par an. On entend par énergie primaire celle qui sert au chauffage et au refroidissement, à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et à la ventilation. Cette norme est pondérée (de 65 kWhep/m2/an au nord de la France à 40 kWhep/m2/an au sud) grâce à un coefficient déterminé en fonction de la zone climatique et de l’altitude. Étanchéité à l’air
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www.ech-sas.fr performants, à l’image des pompes à chaleur ou des chaudières à condensation. Il faut y introduire une part d’énergies renouvelables comme la production d’eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques. Les contrôles réalisés lors du chantier et à sa livraison valident si la maison atteint bien les performances requises. Par son sérieux, la procédure d’obtention du label BBC constitue un gage de qualité qui donne de la valeur à votre maison. APEI-Actualités. F. L.
Briques et tuiles : les atouts de la terre cuite La terre cuite est un des matériaux de construction les plus utilisés : en tuile pour les toitures, en briques pour les parements et le gros œuvre. C’est vrai qu’elle ne manque pas de qualités ! Quel matériau trouve aussi bien sa place dans l’habitat traditionnel que dans l’architecture contemporaine ? En briques ou
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Permis de construire : ce qui change avec la RT 2012 Depuis le 1er janvier 2013, le permis de construire est modifié. En effet, il faut prendre en compte la RT 2012 (règlementation thermique) qui apporte des contraintes supplémentaires à la construction de la maison individuelle. L’une des principales mesures de la RT2012 est l’obtention d’une attestation fournie par le ministère de l’Egalité des territoires et du logement (METL), à joindre impérativement à la demande d’instruction du permis de construire. Cette pièce valide le fait que l’étude thermique menée sur le projet répond aux nouvelles exigences de la RT2012. L’étude thermique est réalisée avant la construction grâce à un logiciel de calcul validé par les pouvoirs publics basés sur le moteur de calcul Th-Bce 2012. Dans cette nouvelle démarche, le futur propriétaire, l’architecte et le bureau d’étude échangent des informations dès le début du projet, condition sine qua non pour atteindre l’objectif de 65Kwh/m²/an (donnée valable dans les départements de l’Est de la France), fixé par la législation (décret du 26/10/2010). Avec la RT2005, la consommation moyenne d’énergie primaire était de 150Kwh/m²/an. La RT2012 vise à diviser par 3 les consommations. Cette synergie porte dans un premier temps sur la prise en compte des paramètres du terrain afin de tenir compte de l’ensoleillement de la future maison. En effet, dans la RT2012, la conception bioclimatique est mise en exergue. Un ratio de 1/6 de vitrages par rapport à la surface habitable est imposé. Leurs positions et tailles sont définies en fonction de la façade d’exposition. On se penche sur l’isolation apportée par les composants des parois extérieures (planchers, murs, fenêtres, toiture). Nous avons là tous les éléments du premier coefficient important à calculer par le bureau d’études de la RT2012 : le Bbio (besoin bioclimatique). Le bureau d’étude obtient, par l’administration, l’attestation de prise en compte de la RT2012, signée par le futur propriétaire, gage de respect de la norme. Cette attestation est à joindre à la demande de permis de construire. La RT2012 impose également le recours à une énergie renouvelable. Pour se chauffer, le propriétaire pourra choisir entre une chaudière condensation, un poêle à bois ou une pompe à chaleur. Le solaire est également très plébiscité pour la préparation de l’eau chaude sanitaire. Mais il pourra également opter pour un ballon thermodynamique qui contient une pompe à chaleur capable de récupérer la chaleur de l’air extrait dans l’habitat. Au cours du chantier, un test d’étanchéité du bâtiment doit être réalisé par un opérateur agréé Qualibat. Ce test, imposé par la RT2012, devra donner un résultat de fuite inférieur à 0.6m3/h/m² de parois déperditives. Dans le cas où le résultat n’est pas satisfaisant, il faudra reprendre les éléments défectueux et refaire un test. Une fois la valeur obtenue, une attestation sera délivrée au maître d’ouvrage. Evidemment, avec un tel niveau d’étanchéité à l’air, le système de ventilation joue un rôle primordial dans les nouvelles constructions. La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple ou double flux participera à la qualité de l’air de votre maison. Une attention toute particulière sera apportée au traitement des ponts thermiques, trop longtemps négligés et qui sont une grande source de perte de chaleur dans l’habitat. Des modifications de matériaux peuvent survenir lors de la construction. Il appartiendra au maître d’ouvrage ou à son représentant de faire valider les changements par le bureau d’étude. Une fois toutes les données de réalisation obtenues, le bureau d’étude fournit une étude thermique qui fera apparaitre le Cep (consommation d’énergie primaire) et le Tic (température intérieure conventionnelle). Ces deux résultats devront être inférieurs aux normes imposées par la RT2012. Le rapport du test d’étanchéité de la maison et l’étude thermique devront être gardés par le maître d’ouvrage au moins 3 ans à compter de l’achèvement des travaux. L’administration se garde le droit de faire vérifier l’authenticité des travaux par une personne mandatée pendant cette période. Sans ces deux documents, il sera impossible d’obtenir le certificat de conformité de la maison. En cas de nonrespect de ces points, les sanctions pourront être civiles mais aussi pénales. En effet, la RT 2012 est une norme technique, imposant des degrés de performance technique devant être respectés. Le manquement à cette obligation, régi par la Code de la construction et de l’habitation, prévoit la remise en conformité du bâtiment et dans le cas contraire jusqu’à 45000 euros d’amende et 3 à 6 mois de prison.
La procédure de lotissement assure une sécurité à l’acquéreur L’aménageur est tenu de garantir votre achat à raison des défauts cachés du terrain vendu. Il doit également assurer la garantie décennale des ouvrages de voirie et réseaux divers. Il en résulte que vous êtes assuré d’obtenir un permis de construire sous réserve que la demande de permis intervienne dans les cinq ans de la délivrance de l’autorisation du lotissement et qu’elle respecte les dispositions du document d’urbanisme PLU.
Cette norme peut paraitre contraignante, mais abordée dès le début du projet, de nombreux pièges peuvent être évités.
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rentes. La tuile canal est ainsi devenue l’emblème des toits du sud de la France. Les tuiles plates sont très fréquentes au nord de la Loire car elles s’adaptent parfaitement à l’inclinaison importante des toitures, facilitant l’évacuation des eaux pluviales. Appelées aussi tuiles mécaniques, les tuiles à emboîtement (plat ou en relief) sont également très utilisées car plus faciles à mettre en œuvre et plus économiques (il en faut moins pour couvrir une même surface). La norme NF EN 1304 garantit la qualité des tuiles et leurs propriétés : imperméabilité, capacité à résister à des vents de 200 km/h et au gel pendant 30 ans…
Façade ou murs porteurs En façade, les briques de parement en terre cuite s’allient parfaitement aux matériaux utilisés dans les bâtiments modernes : le verre, l’aluminium… Elles constituent une alternative aux bardages et enduits divers dans le cadre d’une isolation par l’extérieur, en revêtement d’une paroi porteuse recouverte d’isolant et d’une lame d’air ou en mur manteau sur ossature. Dans sa version Monomur en 37,5 cm d’épaisseur, la brique en terre cuite est utilisée pour les murs porteurs. Grâce à sa structure alvéolée, elle constitue un système constructif de régulation thermique ne nécessitant pas l’ajout d’un isolant complémentaire. Incombustible, imputrescible et
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recyclable, ce matériau assure une excellente résistance mécanique en étant performant sur le plan de l’inertie thermique et de l’isolation phonique. Naturel, il est intéressant du point de vue environnemental grâce à la proximité des carrières d’extraction d’argile et des unités de fabrication. Son mode de production, notamment la cuisson, reste un point faible consommant beaucoup d’énergie et générant des émissions de CO2. Cependant, les fabricants conscients du problème mettent en place des améliorations par une meilleure gestion du séchage, l’évolution technique des fours et le recyclage des gaz de combustion. APEI-Actualités. F. L.
Quels volets choisir ? Roulants, battants ou coulissants ? En bois, PVC ou alu ? Avec ouverture manuelle ou motorisée ? Ce n’est pas si simple de choisir ses volets. Chaque modèle a ses atouts. Le volet roulant s’adapte aussi bien aux fenêtres qu’aux portesfenêtres. Il est largement plébiscité dans les maisons neuves où il est facile d’encastrer son coffre dans la maçonnerie, lors de la construction. Le système gagne ainsi en discrétion, ce qui renforce une esthétique particulièrement adaptée à l’architecture contemporaine. Il est aussi très pratique car on peut l’ouvrir ou le fermer en restant à l’intérieur, quel que soit son mode de fonctionnement : manuel à l’aide d’une manivelle ou d’une sangle, ou motorisé avec un interrupteur ou une télécommande. Certains modèles récents s’actionnent grâce à une batterie reliée à un panneau photovoltaïque intégré. En y ajoutant un équipement spécifique, le volet roulant assure un niveau de sécurité renforcé face aux tentatives d’effraction. Plus traditionnel, le volet battant reste une valeur sûre qui habille à merveille les façades des maisons anciennes ou des
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pavillons de style classique. C’est incontestablement celui qui donne le plus de caractère aux fenêtres. Il faut sortir de la maison pour le manipuler mais une fois fermé, il garantit une obscurité totale grâce à ses panneaux pleins et une bonne isolation thermique. Dans les régions méridionales, les persiennes constituent une variante permettant de limiter l’entrée de la chaleur en journée, tout en laissant pénétrer une douce luminosité. Sur les bâtiments modernes, les volets coulissants commencent à faire leur apparition. Ils sont guidés par un rail posé au-dessus de la fenêtre et se rangent le long de la façade. Une alternative originale qui permet une fermeture partielle, en évitant le coffrage indispensable aux volets roulants.
te sécurisée pour les enfants et empêcher le chien de s’échapper ? Certaines options vous offriront les deux à la fois. C’est le cas des murs en pierre ou en béton et des clôtures en panneaux pleins, disponibles en différents matériaux : bois, PVC, alu. Les murets sont solides mais il faudra un enduit pour embellir le parpaing et un chantier onéreux pour la pierre. Le bois est beau et noble mais réclame un traitement régulier (à l’exception de certaines essences). Moderne et esthétique, l’alu ne rouille pas mais coûte plus cher que le PVC, pratique, d’un bon rapport qualité/prix mais qui peut se révéler fragile à l’usage, en fonction de sa qualité.En version ajourée, le fer forgé est élégant mais nécessite un entretien anticorrosion. Une petite barrière ou des lisses en bois peuvent aussi faire l’affaire, le choix le plus basique restant le grillage sur piquets. Une autre solution s’avère à la fois économique et esthétique : la haie végétale. C’est un véritable écran de verdure dont vous pouvez adapter la hauteur et qui peut joliment compléter un grillage. Les haies taillées comprenant une espèce unique au feuillage dense sont les plus répandues : conifères (thuya, cyprès) ou lauriers, troènes, etc. Les haies mixtes d’arbustes à baies et à fleurs présentent l’intérêt d’attirer les oiseaux et les abeilles. Il est important de choisir la plante en fonction du climat de la région, de la nature du sol et de la rapidité de pousse souhaitée. L’inconvénient majeur reste le taillage régulier, au moins une fois par an !
Quel matériau ? Comme pour les menuiseries, le PVC offre un rapport qualité-prix appréciable. C’est un bon isolant qui n’a pas besoin d’entretien. Plus cher, l’alu va mieux aux grandes dimensions. Inoxydable, il résiste bien aux intempéries. Ces deux matériaux sont bien adaptés aux volets roulants et battants, le bois aux volets battants et coulissants. Authentique, isolant naturel, il résiste bien aux écarts de températures mais, à part certaines essences, il a besoin d’être traité régulièrement contre l’humidité et les champignons.
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Dur ou verdure pour la clôture ?
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Mur d’enceinte, palissade ou haie végétale : plusieurs solutions s’offrent à vous pour clôturer votre parcelle de terrain, en suivant les règles d’urbanisme en vigueur. Votre maison est construite sur une parcelle ouverte mais vous souhaitez la clôturer. Vous en avez tout à fait le droit. En revanche, vous devrez au préalable consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune qui peut en limiter la hauteur, vous interdire l’utilisation de certains matériaux ou vous imposer un aspect extérieur. Dans la plupart des cas, une déclaration de travaux doit être effectuée auprès de la mairie. Mieux vaut attendre son accord avant de commencer le chantier. En l’absence de PLU, des règles sont fixées dans le code civil : une clôture ne doit pas dépasser 2,60 m dans les communes de moins de 50 000 habitants et 3,20 m dans les villes plus grandes. Si vous habitez dans un lotissement, celui-ci peut avoir son propre règlement qu’il vous faudra respecter pendant les 10 ans suivant la délivrance du permis d’aménager.
Intimité et sécurité Une fois ces obligations légales vérifiées, restera à choisir le type de clôture : recherchez-vous davantage d’intimité ou plutôt une encein-
renouveler l’air d’une pièce. C’est un geste indispensable dans les maisons anciennes qui ne sont pas équipées d’une VMC. Plus efficace car fonctionnant de manière permanente, la ventilation mécanique contrôlée est obligatoire dans les habitations construites depuis 1982. En simple flux, elle évacue l’air vicié des logements par aspiration via des bouches d’extraction dans les pièces de service (cuisine, salle de bains, WC) alors que des entrées captant l’air frais de l’extérieur sont placées dans les pièces à vivre (séjour, chambres), en général au niveau des fenêtres. Plus élaborée, la VMC double flux permet de réaliser des économies d’énergie tout en remplissant sa fonction de renouvellement de l’air ambiant. Grâce à un échangeur thermique, elle récupère les calories de l’air vicié sortant pour réchauffer l’air puisé à l’extérieur qui circule ensuite dans la maison. Cet apport d’air chaud fait gagner quelques degrés à la température ambiante de votre intérieur. Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facture de chauffage.
Il est recommandé d’installer la VMC double flux dans un cellier. Il faut avoir suffisamment de place car l’air n’est plus aspiré par des grilles d’aération, comme dans un simple flux, mais par le biais d’un caisson d’extraction s’ajoutant aux caissons de prise d’air et de répartition. La centrale de ventilation doit être reliée aux bouches d’extraction mais aussi à des bouches de soufflage pour diffuser l’air réchauffé dans les pièces sèches. Larges de 100 à 350 mm, des gaines souples doublées d’un isolant assurent cette liaison. Le passage de ces gaines dans les plafonds ou à l’intérieur des murs, ainsi que l’implantation des bouches, sont plus faciles à réaliser lors de la construction d’un logement neuf qu’en rénovation. Transformer une VMC simple flux existante en double flux peut également s’avérer complexe. Par conséquent, mieux vaut faire appel à un professionnel.
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Des aides financières pour le neuf et la rénovation Pour construire, acheter un logement neuf, ou réaliser certains travaux de rénovation, vous pouvez prétendre à un coup de pouce financier. Le point sur les aides en 2013.
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En 2013, le crédit d’impôt développement durable (CIDD) est reconduit sans modifications de plafond (8 000 € sur 5 ans pour une personne seule, 16 000 € pour un couple + 400 € par personne à charge), ni de taux de déduction fiscale. Il s’applique uniqueméable, antiseptique, elle offre une esthétique ment aux résidences principales dont la construction est achevée incomparable aux murs et façades. depuis plus de deux ans, pour des travaux répondant à des critères de performance énergétique. À savoir : l’isolation thermique des L’engouement pour les matériaux sains et naturels a remis la chaux parois opaques et vitrées, l’installation de certains systèmes de au goût du jour. Elle fait merveille pour la rénovation des demeures chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (solaire, bois, anciennes, en revêtement de façades, sous forme de joints entre chaudière à condensation, pompe à chaleur, appareil de régulation), d’éolienne, de panneaux photovoltaïques et la réalisation Toiles d’un diagnostic de performance énergétique (hors obligation réglementaire).Pour les * foyers souhaitant réali* Voir conditions ser un bouquet de traJusqu’à -50% * vaux et dont le revenu du prix du marché ! en magasin fiscal est inférieur à A 30 000 €, le CIDD est dé Spécialiste co uvrir cumulable avec l’écoen exposition prêt à taux zéro dont le PERGOLA P en magasin ! montant maximal est de * 30 000 € remboursable Sans pose, sans livraison sur 15 ans. D’autres aides sont souvent proposées par les collectivités locales, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre région. Pour sa part, l’agence nationale de La même équipe l’habitat (ANAH) finance les gros travaux de réhaà votre service ! bilitation des habitats très dégradés, à condiles pierres, pour décorer les murs intérieurs, etc.Il existe deux sortes tion qu’ils soient réalisés par un professionnel et sous conditions de de chaux : l’hydraulique et l’aérienne. La première est obtenue par ressources. Ces subventions sont destinées aux ménages calcination d’un calcaire riche en argile à très haute température. modestes. Elle fait prise par réaction à l’eau et est donc sensible à l’humidité. Plus elle contient d’argile, plus elle est résistante et prend rapidement. Sa qualité hydraulique est indiquée par la mention NHL suivie d’un chiffre, de 2 à 5. Plus il est élevé, plus le produit est dur et moins respirant, se rapprochant ainsi du ciment. Issue de calcaires purs, la chaux aérienne fait prise par réaction au gaz carbonique de l’air. Mélangée à l’eau, elle donne une pâte onctueuse qu’on qualifie de chaux grasse. Elle laisse respirer les murs et sa perméabilité est cinq fois supérieure à celle du ciment, absorbant peu l’humidité et la rejetant rapidement.
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Comment choisir vos fenêtres ? décors authentiques en imitant les matériaux naturels pour un prix surfaces plus homogènes en corrigeant les irrégularités, fréquentes plus avantageux. Souvent utilisée pour reproduire le charme d’andans les bâtisses d’antan. De plus, elle repousse l’apparition de saltan lié à la pierre naturelle, elle peut aussi prendre des aspects plus pêtre et de champignons. Sa plasticité lui permet de s’adapter aux modernes en rappelant mouvements des matériaux l’ardoise ou les lames de comme le bois. Dans les maibois. À l’extérieur, on la sons à colombages par trouve en dallage pour la exemple, elle constitue un terrasse, sous forme d’albon revêtement de façade lée, de muret ou de fontaicar elle est capable de suivre 30 ans d’expérience ne dans le jardin, en borl’écartement s’opérant entre dure antidérapante de pisles pans de bois, sans provocine. Elle est également quer de fissures. prisée en décoration intéElle peut aussi remplacer (Traditionnelle, liquide, légère) rieure comme revêtement avantageusement les enduits de sol ou parement de monocouche recouvrant les mur. surfaces lisses des murs modernes, à condition d’être appliquée sur un enduit d’acSalle de bains crochage. Enfin, elle peut constituer un enduit isolant de A à Z 2 rue de Silésie - FREYMING-MERLEBACH en intérieur comme en extérieur, lorsqu’elle est associée au chanvre. La pierre reconstituée est fabriquée à partir de morceaux de pierre broyée mélangés avec un ciment blanc servant de liant hydraulique, puis moulés. Cet aggloAPEI-Actualités. Fabienne Lisse mérat se rapproche de la pierre naturelle vieillie et des nuances recherchées en fonction de son calibrage. Les adjuvants sous forme de résines inclus dans sa fabrication industrielle n’en font pas un matériau 100 % écologique mais il reste néanmoins intéressant sur le plan environnemental. La pierre reconstituée permet en effet de valoriser les résidus de carrière, après l’extraction de produits plus En extérieur ou à l’intérieur, la pierre reconstituée nobles. Sa fabrication à froid lui assure une empreinte carbone limidonne du cachet aux revêtements de sol ou muraux. tée, d’autant que sa production locale (repérable au label « Pierre Un charme moins coûteux que celui de la pierre natureconstituée de France ») et sa légèreté réclament moins de transrelle. port. La pose peut être réalisée sous trois formes : scellée grâce à un morAmbiance vieilles pierres, maison de campagne ou salon zen... La tier classique, collée à l’aide d’un mortier-colle, posée sur du sable en pierre reconstituée est un véritable caméléon, capable de créer des extérieur s’il n’y a pas de dalle bétonnée ou sur une sous-couche isolante en intérieur. La pierre reconstituée résiste au gel et s’entretient facilement avec un balai brosse et un produit nettoyant non acide, à base de savon. Mieux vaut éviter les nettoyeurs haute-pression, un simple jet d’eau suffit au rinçage. Il peut arriver que des taches blanches apparaissent en surface. C’est un phénomène d’efflorescence naturelle qui s’efface au fil du temps.
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Le béton cellulaire, un bloc de qualité Sa structure contenant des cellules d’air fait du béton cellulaire un très bon isolant thermique. Mais ce matériau de construction a bien d’autres qualités. Le béton cellulaire est fabriqué à base de sable, de ciment et de chaux auxquels on ajoute de la poudre d’aluminium, un agent d’expansion qui fait lever la pâte. Des cellules d’air se forment au cours de ce processus. Composée à 80 % d’air, la structure du bloc de béton cellulaire est dotée d’un haut pouvoir isolant qui augmente avec l’épaisseur du bloc. En 50 cm, ce matériau présente un coefficient de résistance thermique R (m2.K/W) supérieur à 5, répondant ainsi aux normes BBC (bâtiment basse consommation), obligatoires pour toutes les nouvelles constructions à partir de 2013. Il est également très efficace pour limiter au maximum les ponts ther-
Les fenêtres doivent être à la fois solides, isolantes, pratiques, esthétiques et bien adaptées à votre logement. Voici quelques repères pour bien choisir. Vos nouvelles fenêtres doivent s’intégrer parfaitement à votre logement. Pour le format par exemple, si votre habitation est contemporaine, il y a de fortes chances que vous puissiez profiter d’une taille standard. En revanche, vous devrez faire appel au sur-mesure, plus onéreux, si votre maison est ancienne.
Menuiserie L’esthétique aura son importance pour le choix des matériaux composant le châssis qui doit aussi être solide et isolant. Très coté pour les fenêtres dans l’habitat traditionnel, le bois est synonyme de robustesse, d’élégance et de performance pour l’isolation thermique et acoustique. Il séduit par son cachet et son atout écologique, surtout s’il s’agit d’essences européennes issues de forêts gérées durablement. Des qualités qui ont un prix... Plus économique, le PVC est très utilisé pour les fenêtres en raison d’un style passe-partout et d’un bon rapport qualité-prix. Offrant une bonne isolation thermique, cette matière plastique a fait d’incontestables progrès esthétiques. Sortant du blanc basique, elle présente aujourd’hui un vaste choix de teintes. Pour une meilleure garantie de qualité et aussi de solidité dans les grands formats, optez plutôt pour le haut de gamme. Idéal pour les portes-fenêtres, l’alu a de l’allure grâce à sa structure fine mais rigide, recouverte de peinture thermolaquée aux couleurs variées. Moderne, antirouille recyclable, il est isolant à condition d’être équipé de rupteurs de ponts thermiques. Il existe aussi des alternatives mixtes bois-alu ou bois-pvc.
Vitrage, ouverture Outre les matériaux, vous devrez également choisir le vitrage et le système d’ouverture de vos fenêtres. Le double vitrage est indispensable contre les déperditions de chaleur. Plus cher, le triple vitrage laisse passer moins de lumière et doit être réservé à la face nord de la maison. Pour l’ouverture, la plus classique reste la fenêtre à battants (un ou deux). La variante oscillo-battante qui s’ouvre aussi en soufflet est bien adaptée à la salle de bains, la coulissante aux baies vitrées ou dans la cuisine, la basculante aux fenêtres de toit. Enfin, n’oubliez pas que la qualité d’une fenêtre dépend aussi de son intégration au bâti, d’où l’importance de choisir un professionnel sérieux pour l’installation. APEI-Actualités. F. L.
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miques, ces déperditions de chaleur liées aux nœuds de constructions (par exemple à l’intersection du mur extérieur et du plancher) ou aux joints de mortier, ou encore à la pose défectueuse de compléments d’isolation (laine minérale ou autre). Le béton cellulaire est en effet un isolant dans la masse dont les propriétés permettent de se passer d’une isolation complémentaire et un joint mince suffit à coller les blocs. Il respire en ne bloquant pas l’humidité et son inertie permet à la maison de garder la chaleur en hiver et de rester fraîche en été
Gros œuvre L’impact sur l’environnement du béton cellulaire est limité, de par son mode de fabrication et sa longévité. Incombustible et inin-
flammable, il constitue un excellent niveau de protection contre l’incendie et ne dégage pas de fumée ni de gaz toxiques. Pour toutes ces raisons, c’est un matériau de plus en plus utilisé en gros œuvre, d’autant que les blocs pleins et massifs peuvent tout à fait constituer des murs porteurs, malgré leur légèreté. Plus élevé que celui des parpaings et briques monomur, son prix est vite rentabilisé par les économies d’énergie qu’il engendre. Reste son point faible : il est friable et sujet aux fissures, ce qui nécessite une construction minutieuse sur des fondations de qualité. Il est donc conseillé de faire appel à des professionnels expérimentés dans sa mise en œuvre. APEI-Actualités. Fabienne Lisse
Le mur chauffant, idéal en rénovation Comme un plancher chauffant, le mur chauffant fonctionne à basse température, procurant une chaleur douce et confortable. C’est une bonne solution en rénovation car il ne réclame pas de gros travaux d’installation. Le principe d’un mur chauffant est identique à celui des planchers chauffants dont l’installation est de plus en plus courante dans les maisons neuves. De l’eau circule dans un circuit de tubes en cuivre ou en polyéthylène, mais au lieu d’être coulés à l’horizontale dans la dalle du sol, ces serpentins sont intégrés à l’intérieur d’une paroi verticale. Comme le plancher, le mur diffuse une chaleur homogène (jusqu’à 25°) dans la pièce. Contrairement aux radiateurs qui doivent être très chauds car leur surface d’émission est faible, il fonctionne à basse température mais rayonne sur une plus grande superficie. Ce qui génère des économies d’énergie car pour 3° en moins, le coût du chauffage baisse de 15 à 18 %. Le système a l’avantage d’être réversible, l’eau froide qui y circule en été permet de rafraîchir votre habitat à la belle saison. Pas besoin de climatisation !
Remplace les radiateurs Plusieurs modes d’installation sont proposés : un treillis métallique supportant les tubes est fixé au mur préalablement isolé, des panneaux isolants préfabriqués se fixant sur une ossature bois sont équipés de rails maintenant les serpentins, des briques spéciales sont conçues avec des espaces pour y intégrer les tubes. Pose comprise, il faut compter entre 60 et 100 euros le m2. Il est même possible de remplacer un radiateur en utilisant l’arrivée et le départ d’eau existants. Le mur chauffant peut être raccordé aux générateurs classiques mais aussi aux panneaux solaires, à la géothermie ou à une pompe à chaleur. Alors que le plancher chauffant nécessitant de lourds travaux est plutôt réservé aux constructions neuves, son cousin mural a l’avantage d’être accessible en rénovation car il est plus facile à mettre en œuvre. Son seul inconvénient est décoratif. Une fois le système recouvert par un revêtement mural, mieux vaut éviter d’accrocher une étagère ou un tableau pour ne pas prendre le risque de percer un serpentin. Placer un meuble contre la cloison est également déconseillé pour ne pas faire écran au rayonnement.
reconstituant ainsi un couloir-dressing très pratique.L’idéal est de disposer d’une petite pièce sans fenêtre, d’au moins 3 m2. Avant de vous lancer, auscultez attentivement les lieux afin de repérer les difficultés à contourner : la présence de prises électriques, de bouches d’aération reliées à la VMC, l’inVotre spécialiste clinaison en Moselle-Est des rampants en Pour vos travaux de : étage ou Garantie décennale ■ Isolation extérieure ■ EXPÉRIENCE dans les ■ QUALITÉ DES MATÉRIAUX ■ Toiture et zinguerie ET DE LA MAIN D’ŒUVRE combles, ■ Peinture extérieure ■ DÉLAIS COURTS etc. ■ Crépis extérieurs ■ MEILLEUR PRIX Prenez ■ Rénovation d’ancien ■ TRAVAIL SOIGNÉ d e s ■ Sous-couche sur le neuf et l’ancien Devis gratuit au mesures 23, route Nationale 03 87 02 09 12 précises 57 HOSTE 06 79 87 39 50 siret : 48930588800013 et évaluez v o s besoins de rangement en fonction du volume de votre garde-robe. S’il vous est possible d’organiser un dressing en forme de U sur trois faces de la pièce, c’est le schéma le plus fonctionnel. Et si vous avez suffisamment d’espace pour vous habiller sur place, c’est le paradis !
Matériaux de qualité Pour être pratique, votre dressing devra être composé d’au moins une penderie, d’étagères, de tiroirs, d’un porte-chaussures. Au moment de choisir les matériaux, privilégiez la qualité pour une meilleure garantie de solidité : épaisseur des panneaux, rigidité des barres d’accrochages, fiabilité des systèmes de rails si Tous travaux de crépis v o u s optez Gratté - Rustique - Plastifié - Grésé pour des Isolation - Peinture - Petite Maçonnerie portes coulisDevis gratuit - Garantie décennale Tél. 03 87 09 49 75 s a n t e s , 57510 06 42 49 92 50 PUTTELANGE AUX LACS Port. : 06 16 09 48 99 performance de l’éclairage, etc. Certains accessoires se révèlent très utiles à l’usage, comme les tringles basculantes facilitant l’accès aux penderies installées en hauteur.Côté budget, il faut compter au minimum 100 à 200 € le mètre linéaire, pour un modèle alliant praticité et robustesse, si vous l’installez vous-même. À partir de 1 500 € le mètre linéaire, vous pouvez aussi faire appel à un professionnel pour un aménagement techniquement plus complexe ou orienté sur le haut de gamme. APEI-Actualités. Fabienne Lisse
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Votre garde-robe vaut bien un dressing ! Quoi de plus pratique pour ranger ses vêtements ? Installer un dressing chez soi, c’est possible, même si l’on ne dispose pas d’un grand espace. Le dressing n’est plus l’apanage des stars à la garde-robe démesurée. Pour optimiser le rangement de vos vêtements et y accéder facilement, pensez à aménager un espace dans une chambre, dans les combles ou dans un recoin de la maison encore inutilisé. Évitez les endroits humides, par exemple au sous-sol. Un mur disponible est souvent suffisant. Un grand placard existant peut aussi faire l’affaire, à condition de le reconfigurer avec ingéniosité. Il existe même des armoires dont la longueur et la profondeur sont étudiées pour faire office de séparation dans une pièce,
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Rénover sa façade dans les règles Au fil des années, les façades des maisons et immeubles vieillissent et s’abîment. Elles subissent les agressions du temps : usure, pluie, pollution... Avant de commencer des travaux, des démarches administratives s’imposent. Que vous habitiez en maison ou dans un immeuble, vous avez l’obligation en tant que propriétaire de tenir en bon état la façade et les accessoires apparents de votre bâtiment. Dans le cas d’une
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Piscine hors-sol :
la baignade au jardin Si vous ne procédez pas au ravalement de vos façades alors que la mairie vous le demande, vous vous exposez à des sanctions avec des amendes en premier lieu, puis sous forme d’exécution d’office des travaux.
La marche à suivre Un ravalement est soumis à une déclaration préalable de travaux en mairie. Dans une copropriété, c’est le syndic qui se rend au service d’urbanisme de la commune pour se procurer les informations nécessaires au bon déroulement du ravalement de l’immeuble. En général, la procédure de traitement et de décision peut prendre un mois. Si le chantier se situe en ville et que la façade longe une rue, une autorisation d’occupation temporaire du domaine public est délivrée par la mairie avant l’installation des échafaudages.
maison individuelle, la décision de faire ravaler appartient au seul propriétaire. Pour un immeuble en copropriété, le ravalement doit être inscrit à l’ordre du jour de l’Assemblée Générale et la décision se prend collectivement. Plusieurs devis d’entreprises et des documents techniques comme l’avis de l’architecte sont joints à la convocation. En fonction de la situation, les travaux sont décidés à une majorité différente. Un ravalement doit intervenir périodiquement et obéit à la réglementation. Le Code de la construction et de l’habitation a rendu obligatoire le ravalement de façade au moins tous les dix ans. Cette obligation concerne Paris et certaines communes. Un arrêté municipal indique les secteurs ainsi que les délais de réalisation des travaux.
Il faut également vérifier que le projet de rénovation est conforme aux documents d’urbanisme, plan d’occupation des sols ou plan local d’urbanisme en vigueur dans la commune. Chaque collectivité possède sa propre réglementation. Le choix de la couleur et des matériaux est rarement libre. L’objectif est de conserver une cohérence avec l’architecture locale et d’harmoniser les quartiers. Et si vous habitez en lotissement, vous devez respecter les exigences du cahier des charges précisant les différentes couleurs autorisées. Par ailleurs, des autorisations supplémentaires sont nécessaires lorsque le bâtiment à rénover se situe à proximité d’un monument historique ou dans un site classé. Vous devez contacter un architecte des bâtiments de France et obtenir son accord. Le délai de procédure est alors porté à deux mois. Lorsqu’il s’agit de maisons inscrites ou classées, tous les travaux sont soumis à une demande de permis de construire.
Construire avec ou sans permis Vous envisagez de construire une véranda, un garage, un abri de jardin, une cabane ou d’aménager votre grenier ? Sachez que les formalités à remplir avant d’exécuter les travaux dépendent des dimensions de la construction. Si elle est comprise entre 5 et 20 mètres carrés, seule une déclaration préalable doit être adressée à la mairie de votre commune. Au-delà de 20 mètres carrés, une demande de permis de construire doit être déposée, sauf si vous habitez dans une zone urbaine couverte par un plan local d’urbanisme (PLU)
P l u s faciles à installer et moins onéreuses, les piscines hors-sol offrent une alternative aux bassins classiques pour profiter des joies de la baignade dans le jardin. Plouf ! Avec le retour des beaux jours, vous vous imaginez déjà en train de barboter dans votre jardin. Et si vous réalisiez votre rêve en y installant une piscine… Pas un grand bassin enterré obligeant à un coûteux chantier de terrassement, mais un modèle hors-sol, nettement moins onéreux (de 400 à 9 000 €) et beaucoup plus facile à installer. Il en existe de différentes formes : hexagonale, octogonale, ronde, rectangulaire. La hauteur des piscines hors-sol varie de 1,10 m à 1,60 m, leur diamètre va de 3 à 8 m de long. Vous avez le choix entre plusieurs matériaux, de la structure tubulaire maintenant un textile rigidifié, aux panneaux modulables en béton armé. La star du moment est le bois naturel ou composite qui s’intègre bien à l’environnement. Attention à le choisir de bonne qualité avec le traitement adéquat ! Très résistant, l’acier est également plébiscité, d’autant qu’il peut être recouvert d’un habillage esthétique
À la bonne place
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Si la superficie de votre piscine hors-sol n’excède pas 20 m2, vous n’avez pas besoin de permis de construire, ni même de déclaration de travaux (sauf si la pente de votre terrain vous oblige à une solution semi-enterrée pour une meilleure intégration). Avant de vous lancer, repérez bien son futur emplacement. Mieux vaut être à proximité d’un point d’eau pour son remplissage à l’aide d’un tuyau d’arrosage, et d’une prise électrique (celle du garage, par exemple) pour brancher le système de filtration. Sans oublier que le bassin doit profiter du soleil toute la journée, et si possible être à l’abri du vent afin de réchauffer l’eau. Notez que la loi impose une distance minimale de 3 m entre la limite de votre terrain et la piscine. Livrées en kit avec l’équipement nécessaire à leur fonctionnement (tapis de sol, écumeur de surface, pompe, etc), les piscines hors-sol sont à monter sur place. Vérifiez bien que le mode d’emploi soit fourni et n’hésitez pas à faire appel à des amis bricoleurs pour vous aider. Si tout se passe bien, un week-end suffira. Si votre piscine est posée sur un sol plat, vous devrez la doter d’une échelle extérieure pour y pénétrer. Si elle est semi-enterrée, vous pourrez aménager une petite terrasse qui en facilitera l’accès. APEI-Actualités. F. Lisse
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En mettant votre jardin en lumière, vous prolongerez les belles soirées d’été. Reste à choisir le type d’éclairage et l’endroit où le placer. Suivez le guide. Doter son jardin d’un éclairage extérieur, c’est avant tout poursuivre un objectif fonctionnel. Néanmoins, autant joindre l’utile à l’agréable en pensant à l’aspect esthétique du projet. En premier lieu, déterminez les endroits que vous voulez éclairer en tenant compte de la taille et de la configuration du jardin. Dans l’allée permettant d’accéder à la maison, vous pouvez installer un lampadaire, un potelet (petit poteau électrique dans le style de l’éclairage urbain) ou préférer la lumière plus douce d’un balisage au sol. Ce système sert de repère en longeant un côté du chemin, comme dans les avions. Il peut être constitué de spots, de bornes ou de balises solaires. Faciles à enfoncer dans la terre, ces dernières se rechargent à la lumière du jour et s’allument automatiquement à la tombée de la nuit. Elles ont l’avantage de fonctionner sans installation électrique. Optez pour des modèles étanches avec une autonomie allant jusqu’à 8 heures.Un projecteur avec détection de mouvement est idéal près de la porte d’entrée ou devant le garage. Pratique lorsque vous rentrez chez vous pour trouver facilement vos clés et le trou de la serrure, cet éclairage momentané se déclenche automatiquement et s’éteint tout seul après un laps de temps. C’est économique et fort utile pour prévenir les risques d’intrusion.
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Tél. 06 61 42 77 73 meilleure solidité à long terme, mieux vaut couler une chape de béton sur laquelle reposera votre terrasse mais si vous n’en avez ni le temps, ni la possibilité, une pose en pleine terre est possible. Dans ce cas, le terrain doit être égalisé et recouvert d’une bâche géotextile évitant la repousse des mauvaises herbes. La structure peut également prendre place sur des plots en béton ou des parpaings, en faisant attention à bien répartir son poids. Qualité du bois
Qualité du bois
Ambiance
APEI-Actualités. Marie-Sylvie Maufus
posées sur une structure de lambourdes constituée d’un cadre et de chevrons intermédiaires. Chaque point d’appui de la lame de bois sur une lambourde fait l’objet d’une fixation qui est rapide à réaliser avec des vis apparentes. Évidemment, plus la terrasse est sophistiquée, plus elle sera longue à construire. Pour bénéficier de l a
Sur la terrasse où vous dînerez les soirs d’été, il est conseillé de fixer des appliques au mur qui diffuseront une lumière directe. Bien voir ce que vous avez dans l’assiette est indispensable mais rien ne vous empêche de créer une atmosphère plus chaleureuse en utilisant des sources d’éclairage nomades : lampes à poser, guirlande, bougies, etc. Il est également possible d’encastrer des spots dans les lames de bois (ou composite) aux quatre coins de la terrasse pour en délimiter l’espace. Enfin, si vous souhaitez donner du relief à votre jardin, des faisceaux lumineux orientables peuvent se fixer au pied des arbres.Quel que soit le modèle d’éclairage choisi, préférez l’acier inoxydable, plus résistant, aux matières plastiques. Pour les ampoules, les LED sont économiques et durent longtemps tandis que l’halogène fournit une plus grande puissance mais consomme beaucoup d’électricité.
La longévité d’une terrasse en bois dépend beaucoup de la qualité du matériau choisi. Le moins cher (environ 50 € le m2), et le plus couramment utilisé des bois européens, est le pin qui doit impérativement être traité contre l’humidité, la putréfaction, les champignons et les insectes. Optez pour un traitement en autoclave (c’està-dire sous pression et sous vide pour qu’il pénètre au cœur du bois) de classe 4 minimum, en raison de la proximité du sol. Le bois exotique est imputrescible mais deux à trois fois plus cher. Plus écologiques, le pin douglas et le mélèze ne réclament pas de traitement mais deviennent gris naturellement avec le temps. Si vous appréciez les teintes foncées, vous pouvez aussi avoir recours au bois ✓ Peinture intérieure composite. Ce mélange et extérieure de particules de bois et de résines plastiques est ✓ Papiers peints léger et facile à poser ✓ Petits travaux grâce à un système de de plâtrerie clips. Visez la qualité supérieure pour une ✓ Revêtement meilleure durabilité. de sols souples Certains fabricants pro30 avenue de la 7ème Armée U.S. posent des installations 57600 FORBACH en kit. Posées rapidement sur du gravier ou une Tél. Fax : 03 87 85 03 07 dalle existante, elles se Portable : 06 78 95 03 19 montent et se démontent aisément mais sont réservées à un usage temporaire. Vous trouverez aussi des caillebotis qui sont fréquemment posés à même la chape de béton, ce qui peut entraîner des problèmes d’écoulement d’eau. Il est préférable de les surélever sur des plots fixés au sol en confectionnant un coffrage à des fins esthétiques.
APEI-Actualités. Fabienne Lisse
APEI-Actualités. Fabienne Lisse
Une terrasse express pour l’été Entre la maison et le jardin, la terrasse permet de profiter confortablement des beaux jours. Si vous n’en avez pas, ce n’est pas trop tard. En bois, elle se pose rapidement. Le principe d’une terrasse en bois est toujours à peu près le même. Il s’agit de planches
Des jeux dans le jardin Dès le printemps, le jardin est un paradis pour les enfants. En y installant des jeux d’extérieur, vous ferez leur bonheur !
Un rien les amuse ! Les enfants ont l’incroyable faculté de s’inventer tout un monde à travers de simples jeux de plein air. Le jardin est l’espace idéal pour les laisser s’évader en gardant un œil sur eux, dans un cadre sécurisé. Pour les plus petits, un bac à sable peut à lui seul remplacer un après-midi à la plage. Vous pouvez le construire vous-même avec quelques planches de bois ou l’acheter en kit, muni ou non d’un couvercle. Choisissez une couleur vive et une forme rigolote, par exemple en coque de bateau. Il suffit d’y ajouter un petit mat surmonté d’un drapeau et voilà vos petits diables
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Les atouts du barbecue à gaz dans la peau de pirates voguant sur l’océan ! Leur offrir une cabane constitue aussi un bon moyen de réveiller leur imagination. Si vous n’êtes pas bricoleur, des modèles tout faits sont commercialisés, en style chalet ou à monter sur pilotis. Pour plus d’authenticité et de naturel, choisissez un bois local comme le pin (à traiter) certifié issu de forêts dont la gestion est responsable (PEFC ou FSC). Moins écologique mais tout aussi ludique, il existe des maisons d’enfants en matière plastique très résistante avec fenêtres, volets, coin cuisine, sonnette et boîte aux lettres. Sans oublier la table de pique-nique miniature avec son parasol…
Sportifs en herbe La traditionnelle balançoire reste un incontournable divertissement des enfants au jardin. Vous trouverez des portiques en bois ou en métal qu’il est obligatoire d’ancrer dans un scellement en béton pour en assurer la sécurité. Quels que soient les agrès que vous choisirez (balançoire simple, nacelle, jeu d’anneaux, trapèze), veillez à ce que la poutre soit munie de mousquetons pour les attacher et de pièces métalliques la fixant aux pieds. La stabilité de l’ensemble sera ainsi garantie. Vérifiez que le tout soit conforme aux normes européennes. Des stations de jeux plus élaborées, mais aussi plus chères, comprennent un mur d’escalade, une tour d’observation, une échelle, une cage écureuil… Les rois de la glisse s’éclateront sur un toboggan. Pour les bambins, préférez un modèle en pente douce. Plus sportifs, les grands s’amuseront avec un panneau de basket amovible, une table de ping-pong, un but de foot ou un trampoline. Ce dernier doit impérativement être équipé d’une structure robuste, d’un filet antichute, de protections en mousse et d’une toile résistante aux intempéries. APEI-Actualités. Fabienne Lisse
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Une piscine en toute sécurité La loi impose de sécuriser les piscines privées familiales. Pour vous y conformer, vous devez installer une barrière, une bâche, un abri ou une alarme La loi oblige les propriétaires de piscines privées, dont les piscines familiales, à en sécuriser le bassin, qu’il soit totalement ou partiellement enterré. L’objectif de ce dispositif de sécurité est bien sûr d’éviter les accidents et notamment, la noyade d’un enfant. Vous avez le choix entre quatre types d’équipement à mettre en place : une barrière de protection, une bâche, un abri ou une alarme. À défaut, vous encourez une amende pouvant aller jusqu’à 45 000 €. La barrière de protection doit être installée de façon à empêcher le passage d’un enfant de moins de 5 ans, sans l’aide d’un adulte. Pour cela, elle doit être équipée d’un système de verrouillage résistant aux tentatives d’ouverture de l’enfant mais sans risquer de le blesser. La bâche recouvrant le bassin doit être suffisamment solide pour résister au poids d’un adulte et a fortiori, rendre impossible l’immersion involontaire d’un enfant. Doté d’une structure de type véranda, l’abri recouvre entièrement le bassin, de façon à le rendre inaccessible lorsqu’il est fermé. Un enfant ne doit pas être en mesure de l’ouvrir.
Si vous n’êtes pas un inconditionnel de la braise rougissante, osez le barbecue à gaz ! Malgré un prix plus élevé (à partir de 400 €), il séduit de plus en plus d’amateurs de grillades car il est facile à allumer, contrairement à son cousin au charbon de bois qui réclame une préparation à l’avance et une attention soutenue. Il soutient aussi largement la comparaison en termes de cuisson. Pas de graisse qui s’enflamme, pas de merguez brûlées d’un côté et crues de l’autre… Avec le gaz, la cuisson est plus rapide et homogène. Elle se contrôle plus aisément, passant même du mode grill au mode four lorsqu’on referme le couvercle pour une cuisson à l’étouffée. Afin de choisir le modèle qui vous convient le mieux, demandez-vous si vous vous en servirez occasionnellement ou plus régulièrement. Tentez également d’estimer pour combien de personnes en moyenne vous cuisinez. Cela vous permettra de déterminer la surface de cuisson dont vous avez besoin et dont dépendra la puissance de l’appareil, en fonction du nombre de brûleurs. Leur qualité et la polyvalence des grilles sont à prendre en compte pour une meilleure longévité.
Usage fixe ou mobile Préférez-vous un usage fixe ou mobile ? Dans le premier cas, vous pourrez brancher votre barbecue sur le gaz de ville. Dans le second, le propane est plus approprié que le butane pour cuisiner en extérieur. Les barbecues au gaz sont plus robustes mais aussi plus encombrants que leurs concurrents. Si vous voulez déplacer le vôtre facilement, veillez à ne pas choisir un modèle trop lourd. Un foyer en fonte a l’avantage de garder la chaleur plus longtemps mais augmente le poids reposant sur les roulettes. D’autres matériaux sont utilisés, comme l’acier inoxydable incassable et résistant à la rouille ou l’émaillé, recouvert d’une couche protectrice mais qui n’aime pas les chocs, y compris thermiques. Enfin, vous pouvez opter pour un plan de travail intégré et des placards de rangement. Le must de la cuisine en extérieur avec un look très design, digne des chefs au top de la télé ! APEI-Actualités. Fabienne Lisse
Si vous optez pour une alarme, ses commandes doivent être conçues afin de rendre son utilisation impossible par un enfant. Tout franchissement du bassin doit pouvoir être détecté et signalé, en évitant que le dispositif se déclenche de manière intempestive.
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Au choix… mais aux normes ! Veillez à ce que chacun de ces équipements soit conforme à la norme AFNOR. Les prix sont très variables en fonction du matériau et de la technologie choisis. Vous trouverez des barrières de protection à barreaux en bois ou en PVC mais aussi en fer forgé ou, dans un style plus discret, en aluminium et verre épais. La hauteur
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Bois, fer forgé, alu ou PVC ? Vous orienterez votre choix en fonction de l’esthétique, de la résistance aux conditions climatiques et du coût. Robuste, le bois est plébiscité pour son authenticité et son mariage harmonieux avec l’environnement et l’habitat traditionnel. Son principal défaut : il craint l’humidité et les insectes. C’est le cas pour la plupart des essences européennes, ce qui rend obligatoire de passer régulièrement une ou plusieurs couches de lasure contre les moisissures. Aujourd’hui, les traitements « autoclave » et « à cœur », valables sur 10 ou 15 ans, permettent de limiter au maximum ces interventions. Autre classique, reconnu pour son élégance, le fer forgé propose un grand choix de formes et de
moderne qu’à l’ancien. Le matériau le moins cher reste le PVC. Ne rouillant pas, il n’a pas besoin d’entretien. Sur les modèles de grands volumes, optez pour un PVC haut de gamme avec armature renforcée.
APEI-Actualités. Fabienne Liss
Piscine à débordement : le luxe à fleur d’eau C’est le nec plus ultra de la piscine, quand l’eau et l’horizon se confondent. Pour l’amour du beau, plongez dans une piscine à débordement...
Vous ne regarderez plus le chauffage de la même façon !!
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préconisée est de 1,20 m. Le portillon doit être doté d’une serrure à double mécanisme et d’un retour automatique. Les alarmes vont du simple appareil avec une sonde à poser sur le rebord de la piscine, au système de sonar équipé de plusieurs capteurs immergés. Recouvertes d’un enduit anti-abrasif et contre les UV, les bâches ont l’avantage de réchauffer l’eau mais aussi de la protéger des chutes de feuilles ou autres déchets. Certaines sont manuelles, d’autres automatiques sur le même principe qu’un volet roulant. Quant aux abris, il y en a des hauts ou des bas, des fixes ou des coulissants, motorisés ou non… Quel que soit votre choix, n’oubliez pas qu’il ne dispense pas de surveiller un enfant se trouvant à proximité de l’eau. Par précaution, mettez-lui des brassards gonflables et gardez une perche à portée de main pour qu’il s’agrippe en cas de panique.
Questions ouvertes sur les portails Au moment de choisir un portail, des questions se posent. Standard ou sur mesure ? Battant ou coulissant ? Quel matériau est le plus adapté ? Voici quelques éléments de réponse.
Les dimensions La largeur standard d’un portail est 3 mètres. Pour les modèles coulissants, vous pouvez trouver des modèles entre 2,5 m et 4 m. La hauteur est en général comprise entre 1,40 m et 1,60 m. Si ces tailles ne sont pas adaptées à vos besoins, vous devrez opter pour le sur-mesure.
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Pas besoin non plus de margelles, les espaces bordant la piscine où l’on peut marcher et qui empêchent les déchets divers d’y pénétrer. Si le débordement concerne tout le tour du bassin, l’eau s’écoule dans des goulottes et les bords deviennent invisibles. Cette variante est connue sous le nom de piscine miroir.La piscine à débordement paraît plus grande, surtout si sa paroi est en verre dont la transparence accentue l’effet d’infini. De fait, elle donne de l’élégance aux petits bassins, même les couloirs de nage. Dans tous les cas, il faut faire appel à un spécialiste pour sa construction, plus complexe, et la doter d’une pompe puissante afin d’en garantir le bon fonctionnement.
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Établir le plan de la maison est un moment clé de votre projet de construction. Il doit optimiser l’usage de la surface disponible en collant à votre mode de vie et en respectant les règles en vigueur. En fonction du plan que vous aurez choisi, votre maison sera plus ou moins fonctionnelle et adaptée à votre vie quotidienne. C’est le plan qui déterminera la surface et le nombre de chaque pièce, leur agencement au sein de l’espace intérieur, leur orientation vers l’extérieur et l’emplacement des ouvertures… Il faut concevoir les espaces de circulation entre les pièces de manière à limiter au maximum les dégagements, c’est-à-dire les couloirs ou hall. Le plan doit prendre en compte la répartition des différents niveaux de la maison (sous-sol, étage), l’emplacement des escaliers, la communication avec le garage ou le cellier. Pour vous faire une idée, vous trouverez de nombreux modèles sur Internet en tapant « plan maison » sur un moteur de recherche. Ils sont souvent agrémentés de photos montrant l’aspect extérieur de l’habitation, son style architectural. Il existe même des logiciels en trois dimensions téléchargeables afin de réaliser vous-même votre plan, mais si vous souhaitez sortir des modèles standards pour profiter d’une maison plus personnalisée, mieux vaut faire appel à un architecte. Vous pourrez ensuite lui confier la maîtrise d’œuvre du projet ou signer un contrat sans fourniture de plan avec un constructeur.
Contrat avec plan Constituant un élément essentiel de tout projet de construction, le plan doit respecter le plan local d’urbanisme en vigueur dans la commune où se trouve le terrain à bâtir. Il doit aussi tenir compte de règles de construction obligatoires : application de la réglementation thermique 2012, hauteur de plafond à 2,50 m minimum, une fenêtre au moins dans les pièces principales, installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), alimentation en eau potable et système d’évacuation des eaux usées, présence d’une pièce d’eau fermée, d’un WC, d’un évier et d’un emplacement aménagé pour un appareil de cuisson, boîte aux lettres... La formule la plus simple et la plus sécurisée consiste à opter pour un plan fourni par le constructeur de votre choix. Les professionnels en proposent toujours plusieurs dans leurcatalogue. Vous signerez alors un contrat de construction avec plan qui est très réglementé, mentionnant l’ensemble des travaux, les délais du chantier, les garanties, l’échelonnement des paiements et le prix global de la construction. APEI-Actualités. F. L.
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pompe à chaleur air-eau, en optant pour des murs chauffants, etc. Pour l’eau chaude sanitaire, plusieurs solutions s’offrent à vous : le chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée, le solaire relié à un capteur solaire thermique ou l’aérosolaire, mêlant les deux techniques. Des panneaux photovoltaïques vous permettront de produire vous-même de l’électricité qui sera rachetée par EDF, mais cette opération coûteuse réclame beaucoup de précautions en termes d’intégration au bâti, de raccordement au réseau et de prévision de rentabilité. Mieux vaut l’envisager à l’occasion d’une réfection de la toiture et la confier à un professionnel qualifié.
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néanmoins assurer un renouvellement d’air régulier pour lutter contre les effets néfastes de l’humidité ambiante. Installer un système de ventilation mécanique devient alors obligatoire, de préférence une VMC double flux qui récupère la chaleur de l’air extrait. En rénovation, les tuyaux peuvent être intégrés dans un faux plafond lors d’une isolation par l’intérieur ou en façade dans le cas d’une isolation par l’extérieur.
Chauffage, électricité Reste à opter pour un mode de chauffage économe en énergie et, mieux encore, utilisant les énergies renouvelables. Sauf dans le cas de convecteurs électriques à haute température, il n’est peut être pas nécessaire de faire table rase de l’existant. Voyez s’il est possible d’adapter efficacement votre système actuel : par exemple en remplaçant votre vieille chaudière à gaz contre un nouveau modèle à condensation ou par une chaudière à bois, en installant une
Une extension en bois : moderne, pratique, esthétique
Aménager l’existant
est un matériau bien adapté aux projets d’extension des maisons. Vous avez besoin d’un logement plus spacieux et pas envie de déménager. Avez-vous pensé à pousser les murs de votre maison en lui offrant une extension ? Cette solution rencontre de plus en
Gagner des mètres carrés en aménageant l’existant est plus raisonnable sur le plan financier. Si les combles de votre maison sont perdus, voyez s’il est possible de les rendre habitables. Vous y installerez par exemple un bureau ou la chambre des enfants. Cela peut être l’occasion de renforcer l’isolation. Il faudra aussi prévoir un escalier d’accès, un plancher solidifié, installer l’électricité, le chauffage, etc. N’oubliez pas de faire entrer la lumière par une fenêtre de toit. Si la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, vous pouvez envisager de surélever la maison, à condition qu’il n’y ait pas de poutres au milieu des combles et que la pente de toiture soit inférieure à 30 %. Des travaux longs et coûteux seront alors nécessaires et il faudra impérativement réaliser des études de faisabilité au préalable. Autres solutions : transformer le garage ou le sous-sol, en ouvrant un devis.prinz@wanadoo.fr - 03 87 98 08 21 accès à la maison le cas échéant, en remplaçant la porte du garage en baie vitrée. Ces plus d’adeptes en zone urbaine où les espaces sont limités, car elle espaces jusqu’alors non chauffés devront être entièrereprésente un bon moyen de gagner de la place. Le bois est partiment isolés en y assurant une bonne ventilation. culièrement adapté à ce cas de figure. Grâce à ses caractéristiques physiques, il se joue des contraintes techniques. Le bois est un matériau à la fois robuste et léger. Ses qualités de portance en font un élément de choix pour la structure du bâtiment : ossature, charpente et poutres. Cinq fois moins lourd que le béton, il permet de Si votre jardin est suffisamment grand, vous pouvez l’amréduire le coût des fondations et la durée des travaux. D’autant que puter pour construire une extension attenante à la maises qualités modulaires facilitent le transport des différents éléson. Elle devra communiquer de la manière la plus foncUn suivi et un service après vente assuré tionnelle possible avec le bâtiment existant, à l’aide d’un ments nécessaires à la construction de l’extension (montants, lisses, panneaux) qui peuvent être montés sur place. Pratique si le sas charnière si nécessaire. La palette architecturale est en partenariat avec passage est étroit pour accéder au chantier. vaste et les matériaux à disposition suffisamment nombreux pour ajouter une aile contemporaine, sans dénatuZ.I de la Sapinière rer pour autant le style de votre maison. Dans le même 11 rue des Forgerons esprit mais sans vous engager dans un chantier aussi 57915 WOUSTVILLER ambitieux, il est possible d’opter pour une véranda qui 09 61 64 50 40 - 06 50 43 68 90 Grâce à sa souplesse, le bois se plie à toutes les envies architectuvous offrira à moindre frais une pièce à vivre supplémen-
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Chauffage gaz - Fuel - Bois* - Pompes à chaleur* La laine de bois fait partie des isolants naturels les plus utiClimatisation - Panneaux solaires - Plancher chauffant lisés. En panneau, elle s’adapte bien aux plafonds, aux Radiateurs - Sanitaire murs ainsi qu’en sous-toiture, avec une inertie garantisREDUISEZ VOS FACTURES DE CHAUFFAGE sant un excellent confort d’été. Très douce, la laine de lin GRACE AUX NOUVELLES TECHNOLOGIES. en rouleaux est pratique à mettre en œuvre et dotée d’un N’HESITEZ PLUS !!!! haut pouvoir hygroscopique. Idem pour la laine de mouDevis gratuits détaillés. Travaux soignés, délais respectés ton qui peut absorber plus de 30 % de son poids en eau en conservant ses qualités isolantes. Très efficace grâce à C’EST NOTRE ENGAGEMENT ! sa faible conductivité thermique, le chanvre peut être uti16 rue St-Jean - FAREBERSVILLER lisé seul ou sous forme de béton, mélangé à d’autres Partenaire matériaux comme la chaux, en remplissage d’ossature Tél. 03 87 81 08 68 bois. La paille est également bien adaptée à ce mode de complète de diverses options : le vitrage antiréfléchissant pour construction. En vrac, la ouate de cellulose insufflée est idéale pour atténuer le rayonnement solaire, avec un voile opacifiant pour plus isoler les combles perdus et les rampants car elle se niche faciled’intimité, faiblement émissif avec lames d’argon pour réduire les ment dans tous les espaces. Elle bénéficie d’un bon rapport qualidéperditions thermiques, avec un store intégré entre les deux té-prix. Plus onéreux, le liège est plutôt réservé aux sols en raison de épaisseurs du vitrage s’actionnant par télécommande, en verre son efficacité phonique. feuilleté pour une résistance renforcée contre les effractions, etc. Au moment de choisir votre baie vitrée, il faut prêter attention à la qualité du rail et de la fixation ainsi qu’au niveau de sécurisation du système de fermeture. Différents matériaux sont proposés pour le cadre. Le bois convient bien aux baies fixes. L’alu est parfaitement adapté aux grandes dimensions mais doit contenir des rupteurs de
Plus de lumière avec une baie vitrée Installer une baie vitrée dans une pièce, c’est lui offrir une plus grande luminosité. Mode d’ouverture, vitrage, matériau... le choix est vaste.
Rien de tel qu’une baie vitrée pour faire entrer la lumière dans la maison. Il est possible d’en installer une en remplacement d’une fenêtre clasdéveloppe, ce qui les rend plus compétitifs au fil des années. Ils BGIE Longeville les St Avold, sique, en agrandissant le s’inscrivent dans une démarche pour un habitat sain et durable, Groupe Vicat cadre d’ouverture. Dans ce économe en énergie et profitant d’un meilleur confort thermique, cas, mieux vaut opter pour hiver comme été. 2 centrales à votre service sur une baie vitrée fixe dont le les secteurs de St Avold vitrage sera plus grand. Forbach / Sarreguemines Certains modèles comprenCentrales agréés NF et ISO 9001 nent une ou plusieurs parties qui s’ouvrent comme des Pour choisir le produit qui convient le mieux à votre projet d’isolaServices pompes, pumi et tapis fenêtres basculantes ou à tion, vous devrez vérifier plusieurs critères. La résistance thermique selon les besoins soufflet. Si vous souhaitez exprime la capacité à résister au froid et au chaud : plus le coeffiprofiter d’un accès vers l’extéÉtude personnalisée et gratuite cient R est grand (par exemple R=5), plus le matériau est isolant. rieur, optez pour une baie Elle dépend de l’épaisseur du matériau et de sa conductivité therTél. du lundi au vendredi de 7h à 17h coulissante à la place d’une mique. Celle-ci traduit l’aptitude du matériau à transmettre la chaporte-fenêtre ou carrément leur, sachant qu’un bon isolant ne doit pas être conducteur. Le en cassant le mur. Vu l’amcoefficient lambda (par exemple 0,040 W/Mk) doit donc être le plus pleur des travaux, il est petit possible. conseillé de vous adresser à un professionnel. D’autres facteurs sont à prendre en compte : l’inertie (faculté à ponts thermiques pour une bonne isolation. Le PVC est moins rigiL’orientation de la pièce compte beaucoup dans le choix d’y accumuler les calories), la capacité perspirante (absorber la vapeur de mais aussi moins cher, il peut entrer dans une structure mixte implanter une baie vitrée. Au sud, n’hésitez pas à vous tourner vers d’eau quand il y a trop d’humidité dans la pièce pour la rediffuser avec l’alu. une large ouverture. En hiver, le soleil vous apportera de la chaleur ensuite vers l’extérieur) et le déphasage thermique (temps qu’il mais ne vous gênera pas en été car son rayonnement reste plus APEI-Actualités. F. L. haut. Vous pouvez sans hésiter prévoir une grande largeur de baie, soit 7 mètres au maximum. À l’ouest en revanche, l’angle du soleil estival est rasant et laisse entrer beaucoup de chaleur. Très présentes dans les maisons anciennes, les L’apport d’un volet roulant poutres et boiseries se dégradent avec le temps. sera alors indispensable afin Sensibles aux attaques des insectes xylophages et d’éviter la surchauffe. Au des champignons, elles peuvent être restaurées. nord et à l’est, mieux vaut choisir un modèle plus petit. Le bois est un matériau noble et vivant. Il fait le charme des vieilles demeures grâce aux poutres, solives, charpentes, pans de bois et colombages en façade. Bien qu’il se fende naturellement avec le temps, c’est un matériau robuste mais il est confronté aux dangers L’ouverture des baies vitrées des insectes qui s’en nourrissent (les xylophages, dont les termites) coulissantes n’empiète pas et des champignons (dont la mérule) qui le dégradent sous l’effet sur l’espace habitable, de l’humidité. Il arrive aussi parfois que les transformations succescontrairement aux portessives apportées au bâtiment entraînent la rupture de certains éléfenêtres. Les vantaux se ments. superposent les uns aux Uniquement Un contrôle et un entretien régulier sont donc nécessaires pour autres dans la plupart des sur rendez-vo us maintenir les boiseries en bon état. C’est une question de sécurité cas. Ils coulissent à l’intérieur jls.fermetures@neuf.fr pour les poutres porteuses et les solives soutenant un plancher. La du mur dans les systèmes à restauration passe souvent par des traitements insecticides, fongigalandage. Le double vitrage cides et solidifiants. APEI-Actualités. F. L. est aujourd’hui la norme et se
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