4112 st habitat by Claude Vervin

C’est décidé cette année on construit !

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Le projet de toute une vie

arce qu’une maison, c’est bien davantage que des murs et un toit, pas question de démarrer votre chantier tête baissée ! Au fil des pages qui suivent, vous trouverez des idées, des conseils, des bons plans et des bonnes adresses pour vous aider dans tous vos projets, qu’il s’agisse de construction ou de rénovation.

Les beaux jours étant hélas derrière nous, nous vous proposons un panorama complet en matière de chauffage et d’isolation. Est-ce le bon moment de changer de chaudière, ou de l’entretenir ? Quel type de nouvelle chaudière choisir ? Quelles sont les innovations qui vous permettront de chauffer votre «chez vous» de façon intelligente et économique ? Quels matériaux peut-on privilégier pour une isolation optimale ? Comment faire reculer l’humidité et ventiler de façon efficace ? En matière de rénovation comme de construction, les aspects pratique et économique ne sont pas forcément incompatibles avec l’innovation et l’es-

thétisme. Se lancer dans des travaux en hiver, voilà une occasion d’amener à l’intérieur le soleil et la chaleur qui manquent souvent à l’extérieur ! Créez des ouvertures, jouez avec les couleurs et les éclairages. Vous verrez aussi que même votre salle de bains et votre cuisine sont sujettes à embellissement. La technologie a également toute sa place dans votre maison, qu’il s’agisse des systèmes d’alarme pour votre sécurité, ou de la domotique pour vous faciliter la vie au quotidien. A vous de choisir ce qui fera votre bonheur !

Construisez, rénovez, embellissez !

Yoann Henry

Dans ce dossier Les meilleures adresses pour réaliser le rêve de votre vie ! TELEX STA PAGE 19

DOSSIER SPÉCIAL

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HABITAT AUTOMNE-HIVER 2012 brique gagne du terrain et le béton se maintient. Chacun a ses atouts.

Le bois

MAISON NEUVE Une maison en bois, en brique ou en béton ? Quel matériau choisir pour la construction d’une maison ? Le bois revient en force, la

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Sur le marché de la construction, le bois revient en force dans nos régions grâce à ses qualités écologiques. Ce matériau ancestral est naturel et renouvelable, sans oublier son effet bénéfique sur l’atmosphère puisqu’il stocke le gaz carbonique lors de sa croissance. À la fois robuste et léger, il possède des qualités de portance appréciées pour la structure de la maison : charpente, ossature (murs), poteaux et poutres. Sa souplesse lui permet de s’adapter aussi bien aux constructions classiques qu’aux maisons contemporaines. Contrairement aux idées reçues, il fait preuve d’une bonne tenue au feu, répondant à la même réglementation en la matière que les autres matériaux. Sa force d’inertie et sa faible conductivité, supprimant les effets de condensation et évitant les déperditions de chaleur, en font un excellent isolant t h e r m i q u e . Réputées pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, les maisons en bois sont cinq fois moins lourdes que les maisons maçonnées, ce qui réduit le coût des fondations et la durée du chantier en facilitant l’implantation sur des terrains meubles ou pentus. Plus encore que pour un autre matériau, la bonne conception du bâtiment garantit sa longévité, à l’image de la maison à ossature bois actuellement très en vogue. Elle est constituée d’une trame de panneaux muraux au sein desquels on intègre un

Focus Du bois en granulés pour votre poêle Si vous avez la place d’entreposer le combustible, les poêles à granulés sont un mode de chauffage performant et économique, à condition d’être bien réglés. Les granulés de bois, que l’on appelle aussi pellets, sont composés de sciure et de copeaux de bois compactés. Grâce à leur petite taille (2 cm de long sur 6 à 9 mm de diamètre) et leur densité, ils constituent un combustible très efficace évitant la manipulation des bûches. Outre leur caractère écologique valorisant les résidus de bois, leur prix s’avère aussi attractif. Les pellets sont en effet moitié moins chers que le fioul et coûtent 25 % de moins que le gaz. Toutefois, avant d’opter pour les granulés, veillez à ce qu’il existe un point d’approvisionnement à proximité de chez vous afin de ne pas alourdir la facture par des frais de transport trop importants, de surcroît néfastes pour l’environnement. Choisissez de préférence ceux qui sont homologués NF granulés biocombustibles. Les pellets sont livrés en vrac ou en sacs de 15 kilos, la première solution étant la plus rentable, si vous avez suffisamment de place pour les entreposer. L’idéal est de disposer d’un espace à l’abri de l’humidité dans le sous-sol ou le garage, pas trop loin du poêle. En fonction de la taille de son réservoir, de 20 à 60 kg, ce dernier pourra fonctionner en autonomie pendant une période allant de 12 heures à 3 ou 4 jours. La production de cendres étant moins importante qu’avec des bûches, l’entretien est minimal.

Haut rendement Un poêle à granulés (norme EN 14785 affichant le label Flamme verte) peut atteindre un rendement de 80 à 90 % à condition d’être bien réglé. Il est donc conseillé de faire appel à un spécialiste pour son installation. Si vous l’utilisez en appoint, un poêle à convection suffira pour chauffer la pièce principale ou l’appartement. Pour un chauffage principal, les poêles à air canalisable ou hydraulique sont mieux adaptés. Dans le premier cas, une canalisation reliée au poêle achemine l’air chaud dans toutes les pièces. Dans le second, la chaleur de combustion est récupérée par un échangeur qui chauffe l’eau circulant dans vos radiateurs. Sont généralement intégrés le démarrage automatique et un thermostat pour régler la température souhaitée dans les pièces. Vous avez droit à un crédit d’impôt* de 15 % pour une première installation et de 26 % pour le remplacement d’un ancien appareil, si votre poêle à granulés a un rendement supérieur à 70 % et un taux de monoxyde de carbone (CO) inférieur ou égal à 0,3 %.

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Envisagez vos travaux autrement, choisissez

> Rénovation immobilière > Aménagement intérieur > Salles de bains «clés en main» isolant avant de les recouvrir d’un habillage intérieur et extérieur. Le bois a, malgré toutes ses qualités, un inconvénient majeur : il est sensible à l’humidité et fragile face aux insectes xylophages. Il faut donc le traiter régulièrement (tous les 10 ans) ou choisir une essence imputrescible comme le mélèze dont la teinte vire au gris au fil du temps.

La brique La brique creuse classique s’efface peu à peu au profit de la brique alvéolaire, couramment appelée Monomur. Fabriquée elle aussi en terre cuite, elle présente un réseau d’alvéoles plus dense, fin et serré

habituel des maçons. Pour conserver ses atouts, la brique Monomur doit impérativement être utilisée par un professionnel qui en maîtrise la pose.

Le béton Le bloc de béton traditionnel, mieux connu sous le nom de parpaing, est composé de graviers et d’eau. Ses principales qualités sont sa solidité et sa longévité. Il est également bon marché, mais ses performances en termes d’isolation sont insuffisantes pour répondre aux nouvelles exigences thermiques. Il faut donc lui ajouter un isolant, ce qui a pour effet de faire grimper son prix. Se rapprochant de la pierre, le béton cellulaire (ou siporex) constitue une alternative pour la réalisation de murs périphériques. C’est un matériau léger et simple à poser. Composé de chaux, de sable, de poudre d’aluminium et d’eau, il se présente sous la

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Situés aux points de raccords des différentes parties d’une construction, les ponts thermiques sont responsables d’une perte de chaleur importante. Des solutions existent pour les supprimer. Ce sont les points faibles de l’isolation d’une maison. Les ponts thermiques sont des endroits où l’isolation de l’enveloppe du bâtiment est rompue. Dans les constructions maçonnées, ils se situent principalement à la jonction du mur extérieur avec le plancher du rez-de-chaussée et de l’étage, ou à celle du mur extérieur et d’un mur de refend (mur intérieur), ou encore à l’angle du rampant sous toiture et du mur

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qui lui confère un fort potentiel isolant, équivalent à celui d’un mur doublé de 10 cm de laine de verre. Plus la brique est épaisse (30 à 37,5 cm), plus elle répond aux exigences de haute qualité environnementale (HQE). On peut l’utiliser pour bâtir les murs extérieurs d’une maison sans avoir à ajouter une isolation complémentaire. De plus, sa résistance mécanique (une seule brique peut supporter plus de 100 tonnes !) et l’assemblage par des joints minces de colle éliminent les ponts thermiques ou points froids entre le mur et le plancher ou le refend. Revers de la médaille : sa mise en œuvre réclame une technicité différente du savoir-faire

forme d’un bloc plein mais sa faible résistance à la vapeur d’eau le fragilise. Ce défaut peut cependant être corrigé par un enduit extérieur de qualité, d’autant qu’il existe désormais des blocs de béton cellulaire d’une profondeur de 50 cm, compatibles avec le label BBC (bâtiment basse consommation).

HABITAT CHAUFFAGE En finir avec les ponts thermiques

extérieur. Ils sont aussi fréquents là où l’on observe un changement de matériaux dont la résistance thermique est différente, par exemple autour des fenêtres et au seuil des portes. L’insertion d’un balcon dans la structure du bâtiment est également propice aux ponts thermiques. Dans une maison pas ou mal isolée, ces zones froides entraînant des risques de condensation restent peu soulignées, tant les déperditions ther-

Le saviez-vous ? Vous connaissiez la prime à la casse pour les voitures. Mais saviez-vous qu’un dispositif semblable existe pour les chaudières ? Sur les 18 millions de chaudières installées en France, on estime qu’1 million ont plus de 15 ans. Ces chaudières anciennes et donc moins performantes ont vocation à être remplacées rapidement. Pour ce faire, il existe un dispositif, financé par les fournisseurs et mis en œuvre avec le concours de l’Etat. Pour le changement d’une chaudière de plus de 15 ans, cette prime s’élève à 120 € au moins, pour l’achat d’une chaudière basse température ; à 350 €, au moins, pour l’achat d’une chaudière à condensation ; et à 400 € pour une chaudière à bois. Cette prime est aussi valable pour le remplacement d’un appareil indépendant de chauffage au bois (poêle à bois, insert, foyer fermé...) de plus de 15 ans par un nouveau plus performant et moins polluant et s’élève alors à 120 € au moins. TELEX STA PAGE 21

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miques par l’ensemble des parois sont importantes. En revanche, quand l’isolation est globalement performante, la perte de chaleur qu’elles engendrent peut atteindre 30 %. Un taux inacceptable dans les bâtiments basse consommation.

Comment les éviter ?

re bois constituent une alternative intéressante dans la mesure où elles intègrent l’isolation dans la paroi, entre les poutres qui la constituent.

Comment les corriger ? En rénovation, une seule solution : l’isolation tous azimuts ! Une intervention par l’extérieur, comme un manteau à votre maison, s’avère très efficace pour assurer la continuité de la couche isolante. Elle peut être réalisée à la faveur d’un ravalement de façade. Les ponts thermiques liés à la structure de la construction sont ainsi recouverts. Imaginez : l’isolant d’origine accolé au mur est coupé par la dalle du sol qui s’y intègre, ce qui laisse passer la chaleur vers la paroi opaque. En plaçant une couche d’isolant sur le côté extérieur de cette paroi, le passage de la chaleur est bloqué. En agissant à l’intérieur de la maison, le principe est d’identifier les endroits sensibles. Leur mauvai-

Pour ne pas créer de ponts thermiques, mieux vaut agir dès la conception du bâtiment. L’assemblage des composants de la paroi doit être parfait. Les systèmes de * construction mis en œuvre aujourd’hui en TOUTE LA GAMME R U S E R B O T C O tiennent compJUSQU’AU 31 IRE - MEUBLES DES A IT N A S S E G LA E EE te. Des rupCARR POELES ET CHEMIN S IN A B E D S teurs de ponts E LL SA thermiques, en général des pièces en polystyrène, sont par exemple intercalés entres les pans de murs et les planchers. Il est également possible d’intégrer l’isolation thermique à la maçonnerie en utilisant des matériaux à isolation répartie pour monter les murs extérieurs. Dans cette catégorie, on trouve les briques alvéolaires, dites « monomur », et les blocs de béton cellulaire qui présentent une forte inertie. Les maisons à ossatu-

E T R E F F O . A . V T.

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Focus Rénovation : quelles aides financières ? Il est possible de profiter d’aides financières pour rénover son logement. Elles sont majoritairement accordées dans le cadre de l’amélioration énergétique de l’habitat. L’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH) ainsi que la plupart des collectivités territoriales (régions, départements, intercommunalités) peuvent vous aider à supporter le poids financier de la rénovation de votre logement. Ces aides soumises à condition de ressources s’adressent aux ménages modestes, propriétaires de leur logement. Elles couvrent essentiellement les travaux visant à réaliser des économies d’énergie, à améliorer l’accessibilité et à lutter contre l’insalubrité. Qu’ils soient propriétaires ou locataires, les retraités du régime général de la Sécurité sociale peuvent profiter d’une subvention de leur caisse de retraite, si leurs ressources ne dépassent pas le barème fixé. Pour les foyers ne répondant pas aux conditions de ressources exigées par ces aides, il existe deux dispositifs de l’Etat liés à la rénovation énergétique des bâtiments. Ainsi, si vous profitez d’un ravalement ou d’un changement de toiture pour isoler votre maison, une partie de ces travaux pourront être pris en compte

Crédit d’impôt et prêt Le crédit d’impôt développement durable permet de déduire certaines dépenses des impôts sur le revenu. Il s’adresse aux propriétaires comme aux locataires mais uniquement pour leur résidence principale. Son montant est plafonné sur cinq ans à 8 000 € pour une personne seule et à 16 000 € pour un couple, auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge. Pour y prétendre, les travaux doivent impérativement être réalisés par le professionnel qui fournit l’équipement ou les matériaux, facture à l’appui. Ils doivent répondre à un niveau de performance énergétique fixé par l’Etat dans les domaines suivants : l’isolation thermique des parois opaques et vitrées, l’installation de certains systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (solaire, bois, chaudière à condensation, pompe à chaleur, appareil de régulation), d’éolienne, de panneaux photovoltaïques et la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (hors obligation réglementaire). Les taux de déduction fiscale varient en fonction de la nature des travaux et sont fixés chaque année. En 2012, ils ont baissé de 15 % par rapport à 2011. Si leur revenu fiscal annuel est inférieur à 30 000 €, les propriétaires d’une résidence principale construite avant 1990 peuvent cumuler le crédit d’impôt avec l’éco-prêt à taux zéro. Le montant de ce prêt sans intérêts varie en fonction du bouquet de travaux choisi pour l’amélioration de la performance énergétique du logement. Son maximum est fixé à 30 000 € remboursable sur 15 ans.

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ST JEAN ROHRBACH - Tél. 03 87 95 37 55 - Port. 06 36 52 27 77 se étanchéité à l’air permet en général de les repérer facilement, mais pour davantage de précision, vous pouvez faire appel à un professionnel équipé d’une caméra thermique. Souvent, l’isolation des combles est nécessaire. Il est également possible de supprimer les déperditions par le plancher en le recouvrant d’un isolant puis d’une dalle flottante. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

Chaudières : entretien annuel obligatoire L’entretien annuel de votre chaudière par un professionnel qualifié est obligatoire, pour votre sécurité et pour qu’elle reste performante. Qu’elles fonctionnent au fioul, au gaz ou au bois, toutes les chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kilowatts doivent subir un entretien annuel effectué par un professionnel qualifié. Si votre logement est équipé d’une chaudière individuelle, l’entretien est à votre charge, que vous soyez propriétaire ou locataire. Pour les systèmes de chauffage collectif, c’est le propriétaire ou le syndicat de copropriétaires qui est responsable. La plupart des entreprises spécialisées proposent des contrats d’entretien incluant la visite annuelle obligatoire ainsi que le déplacement et la main-d’œuvre en cas de panne mais pas le prix des éventuelles pièces à changer.

Pour consommer moins d’énergie Plusieurs opérations doivent être réalisées pendant la visite d’entretien : la vérification du bon fonctionnement de la chaudière ainsi que son nettoyage et son réglage si nécessaire. De plus, le professionnel doit évaluer le rendement de la chaudière et le comparer aux références des appareils les plus performants sur le marché. Les émissions de polluants atmosphériques sont estimées selon le même principe. Vous disposez ainsi d’indications fiables sur la performance énergétique et environnementale de votre chaudière. Celle-ci peut également émettre du monoxyde de carbone (CO) en cas de défaut d’étanchéité. Le contrôleur doit détecter ce gaz dangereux dans l’air ambiant. Si sa présence est avérée, il doit vous en informer et prendre les mesures nécessaires (ventilation, changement du conduit de

fumée) ou maintenir la chaudière à l’arrêt au cas où le taux relevé est supérieur à 50 ppm. Le monoxyde de carbone ne se voit pas, n’a pas d’odeur et peut être mortel en cas d’inhalation prolongée. Le professionnel a également l’obligation de vous conseiller sur le bon usage de votre chaudière, le besoin de la remplacer ou les améliorations à apporter à votre installation de chauffage. Si celle-ci reste en bon état, vous consommerez moins d’énergie et ferez des économies. Une attestation mentionnant l’ensemble des opérations effectuées doit vous être remise, au plus tard 15 jours après la visite d’entretien annuelle. APEI-Actualités. F. L.

Les différents types de chaudières Si vous souhaitez affronter les grands froids avec sérénité et sans vous ruiner, c’est maintenant qu’il faut vous intéresser au système de chauffage. Les chaudières, produits stars de l’hiver, peuvent représenter jusqu'à 15 % du budget d’un ménage, selon

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leur consommation d’énergie. Le choix d’une chaudière n’est donc pas à prendre à la légère. Pour vous aider à trouver la chaudière qui vous convient, voici un aperçu de ce qui existe actuellement sur le marché.

Les chaudières à combustion On regroupe sous cette appellation les systèmes de chauffage les plus classiques, les chaudières au gaz naturel, au gaz propane et au fioul. Elles peuvent être à basse température, avec une température moins élevée que les chaudières classiques et un rendement de 90 %, ou à condensation,

Déperditions thermiques d’une maison

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Les chaudières à bois Elles aussi minoritaires, les chaudières à bois s’inscrivent dans un esprit écologique et économique en s’alimentant de bûches. Leurs rendements, qui varient selon la méthode de combustion, vont de 55 à 100%. Niveau prix, comptez entre 9000 et 13 000 euros. Certains modèles mixtes proposent l’utilisation du bois mais aussi des granulés.

Les chaudières électriques Peu conseillées pour un chauffage central, elles sont cependant fort utiles pour du chauffage d’appoint et se branchent directement sur l’installation

électrique. Ce type de chaudière est parfaitement compatible avec le chauffage au sol. Leur prix relativement peu élevé constitue l’intérêt majeur de ces chaudières qui sont disponibles à partir de 1000 euros, mais peuvent faire très rapidement grimper la facture d’électricité. Rachel Bruckmann

Gardez la chaleur en isolant les combles Dans une maison, 30 % des pertes de chaleur se font par le toit. Il est donc essentiel de bien isoler les combles, qu’ils soient aménageables ou perdus. L’air chaud monte, c’est ce qu’on appelle la convection. Lorsque vous chauffez votre maison, une partie de la chaleur va s’échapper par le toit. Afin d’éviter ces déperditions thermiques, une seule solution : isoler les combles. C’est assez facile techniquement et l’investissement nécessaire sera vite rentabilisé car vous réaliserez d’importantes économies d’énergie. Plusieurs possibilités s’offrent à vous en fonction

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Focus Double flux, la VMC qui réchauffe Grâce à la VMC double flux, l’air ambiant dans votre maison est renouvelé et réchauffé avec des économies d’énergie à la clé. Pour maintenir un air sain dans votre maison et empêcher l’humidité de s’installer, il faut la ventiler. La solution la plus simple est d’ouvrir les fenêtres pour aérer. Dix minutes suffisent pour renouveler l’air d’une pièce. C’est un geste indispensable dans les maisons anciennes qui ne sont pas équipées d’une VMC. Plus efficace car fonctionnant de manière permanente, la ventilation mécanique contrôlée est obligatoire dans les habitations construites depuis 1982. En simple flux, elle évacue l’air vicié des logements par aspiration via des bouches d’extraction dans les pièces de service (cuisine, salle de bains, WC) alors que des entrées captant l’air frais de l’extérieur sont placées dans les pièces à vivre (séjour, chambres), en général au niveau des fenêtres. Plus élaborée, la VMC double flux permet de réaliser des économies d’énergie tout en remplissant sa fonction de renouvellement de l’air ambiant. Grâce à un échangeur thermique, elle récupère les calories de l’air vicié sortant pour réchauffer l’air puisé à l’extérieur qui circule ensuite dans la maison. Cet apport d’air chaud fait gagner quelques degrés à la température ambiante de votre intérieur. Vous pouvez ainsi réduire d’un quart votre facture de chauffage.

Comment l’installer ?

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Il est recommandé d’installer la VMC double flux dans les combles de la maison ou à défaut dans un cellier. Il faut avoir suffisamment de place car l’air n’est plus aspiré par des grilles d’aération, comme dans un simple flux, mais par le biais d’un caisson d’extraction s’ajoutant aux caissons de prise d’air et de répartition. La centrale de ventilation doit être reliée aux bouches d’extraction mais aussi à des bouches de soufflage pour diffuser l’air réchauffé dans les pièces sèches. Larges de 100 à 350 mm, des gaines souples doublées d’un isolant assurent cette liaison. Le passage de ces gaines dans les plafonds ou à l’intérieur des murs, ainsi que l’implantation des bouches, sont plus faciles à réaliser lors de la construction d’un logement neuf qu’en rénovation. Transformer une VMC simple flux existante en double flux peut également s’avérer complexe. Par conséquent, mieux vaut faire appel à un professionnel. Pose comprise, le prix d’une VMC double flux s’élève à environ 2 000 € en neuf et 3 500 € en rénovation. C’est trois fois plus cher qu’une VMC simple flux hygroréglable mais c’est plus rentable à long terme en raison des économies d’énergie réalisées. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

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Choix des matériaux Vous avez le choix entre les laines minérales, notamment la laine de verre en rouleau, pas chère et pratique. Prévoyez une épaisseur minimale de 200 mm à poser soigneusement afin d’assurer la continuité de l’isolation. Attention, ce produit qui ne doit pas être mouillé ni écrasé est allergisant au toucher et l’inhalation de ses fibres peut être dangereuse. Vous pouvez aussi opter pour des matériaux écologiques, naturels et sains, souvent issus de végétaux, et dont la consommation énergétique pour la fabrication est moindre. Présentées sous forme de rouleaux, les laines de chanvre et de lin sont très efficaces. Fabriquée à partir de papiers recyclés, la ouate de cellulose en vrac apporte aussi une solution pratique et économique. Elle est facile à insuffler et se

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Du nouveau dans la famille chauffe-eau : l’aérosolaire Vous connaissiez le chauffe-eau solaire et le chauffe-eau thermodynamique. Voici le système aérosolaire qui combine les deux technologies.

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Dans la famille chauffe-eau, les générations se suivent et ne cessent d’innover en utilisant les énergies renouvelables. Il y a le chauffe-eau solaire fonctionnant à l’aide de panneaux orientés au sud et généralement installés sur la toiture. Ces capteurs reçoivent les rayonnements du soleil dont l’énergie chauffe un fluide caloporteur qui passe dans un ballon, transmettant sa chaleur à l’eau sanitaire via un échangeur thermique. Le fluide refroidi retourne vers les capteurs pour un nouveau cycle. Environ 50 % des besoins en eau chaude du foyer équipé sont ainsi assurés. Pour le reste, il est nécessaire de faire appel à un appoint électrique ou un raccordement à la chaudière. Le chauffe-eau thermodynamique récupère quant à lui les calories de l’air ambiant pour chauffer l’eau grâce à une pompe à chaleur intégrée. L’air aspiré passe par un évaporateur où ses calories sont emprisonnées pour transmettre leur énergie à un fluide frigorigène qui est comprimé pour se réchauffer. Un condenseur transmet la chaleur à l’eau du ballon. Là encore, un appoint électrique peut s’avérer nécessaire.

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feutre dans toutes les cavités, ce qui évite les ponts thermiques. Pour les combles aménageables, l’isolation doit être mise en œuvre sous la toiture, entre les chevrons de

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la charpente, en laissant un vide d’air pour éviter l’humidité. Là aussi, vous pouvez utiliser de la laine de verre ou des panneaux en polystyrène extrudé. La laine de bois en panneaux semi-rigides est parfaitement adaptée car, outre son pouvoir isolant en hiver, elle est très performante en matière de déphasage (le temps qu’il faut à la chaleur pour pénétrer à l’intérieur de l’isolant), ce qui garantit un très bon confort d’été. Dans tous les cas, vous pouvez ajouter un pare-vapeur avant de fixer la paroi intérieure en plaque de plâtre.

besoins en eau chaude sanitaire sont ainsi assurés sans apport électrique complémentaire. Cette performance est possible grâce à un panneau solaire capable de capter les calories de l’air ambiant. Il agit comme une pompe à chaleur mais sans ventilation

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SAINT-AVOLD - Tél.: 03 87 29 81 81 Rue de Brack - Espace Patton mécanique. C’est un fluide frigorigène circulant à l’intérieur du panneau qui se gazéifie sous l’effet des changements de la température atmosphérique. Il est ensuite compressé pour atteindre 110 à 130° puis transmet cette chaleur à l’eau de l’accumulateur thermique à travers un échangeur de température. Ce système a l’avantage de fonctionner hiver comme été. Pour garantir un rendement optimal, il est conseillé d’orienter le panneau aérosolaire vers le sud mais pas forcément en toiture, ça peut être sur un mur. On peut en installer plusieurs, sachant qu’un panneau suffit aux besoins d’un ballon d’une contenance de 300 litres.

Installer un insert dans sa cheminée, c’est l’assurance d’une belle flambée dont on profite pour chauffer la maison car l’efficacité d’un foyer fermé est bien supérieure à celui d’un âtre ouvert. Et aujourd’hui, c’est encore plus que ça grâce à une nouvelle génération de foyers encastrables dont les performances techniques et esthétiques sont exceptionnelles, dans une gamme de prix de 3 000 à 5 000 €. Ils ont de l’allure, ces nouveaux foyers bois avec leurs lignes épurées qui s’adaptent parfaitement à l’habitat contemporain. Outre le confort thermique, ils apportent un caractère moderne à votre cadre de vie, comme de véritables éléments de décoration. Vous avez le choix entre des modèles de forme compacte et carrée, plutôt classiques pour intégrer plus facilement une cheminée traditionnelle, ou des variantes rectangulaires plus allongées, très design pour une vision maximale des flammes. Les cadres présentent des finitions soignées et élégantes.

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Chauffage en panoramique ! La variété se décline aussi pour les vitrages disponibles en plusieurs dimensions, style écran plat, en angle pour une forme panoramique, ou encore sur trois faces donnant un aspect bombé. Les portes vitrées deviennent même escamotables, verticale-

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Les nouveaux inserts révolutionnent la cheminée Rendement exceptionnel, look et format modernisés… Que d’innovations pour les inserts de cheminée ! Présentation de la nouvelle génération des foyers encastrables.

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ment ou sur le côté du corps de chauffe. Certains appareils peuvent fonctionner porte fermée pour le chauffage mais aussi porte ouverte comme une simple cheminée. Sur le plan thermique, les nouveaux foyers encastrables battent des records en présentant des rendements supérieurs à 75 %. Capables de brûler des bûches ou des briquettes de bois, ils sont équipés d’une chambre de combustion permettant une diffusion rapide de la chaleur. La qualité des matériaux de blindage interne assure une température élevée et garantit une inertie thermique de longue durée. Des options renforcent encore la performance : réglage de précision optimisant la combustion, thermostat assurant une température constante, régulateur de vitesse électronique pour la ventilation et la répartition de la chaleur dans la maison, buses d’évacuation munies de clapet pivotant pour orienter la chaleur vers les différentes pièces du logement, etc. Sans oublier, pour votre sécurité et l’environnement, la diminution des émissions de poussières et des rejets de monoxyde de carbone souvent inférieurs à 0,09 %.

Les sols chauffants Ce type de chauffage par le sol fonctionne sur le même principe que le soleil, par rayonnement. La chaleur, en se diffusant à travers le sol, rayonne vers les objets et les parois qui réchauffent à leur tour l'air ambiant. Ayant fait des progrès considé-

rables depuis sa création, le sol chauffant basse température est considéré aujourd'hui comme une solution d'avenir. Il existe deux grands types de sols chauffants : le sol chauffant à eau chaude et le sol chauffant électrique.

Fortement présente dans l’air ambiant, l’humidité peut causer des maladies respiratoires. C’est aussi une source d’inconfort qui incite à pousser le chauffage, entraînant une augmentation de la consommation énergétique de l’ordre de 20 %. Les dégâts occasionnés dans l’habitat sont multiples : papiers

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Ventiler et isoler Dans les caves, les sous-sols et les rez-de-jardin au contact de la terre, on observe couramment des infiltrations latérales dans la maçonnerie qui peuvent donner lieu à la pose d’une membrane d’étanchéité ou à des injections hydrofuges. Quand l’humidité touche le mur extérieur de la maison, il est possible de procéder à un ravalement à l’aide d’un matériau respirant, tel qu’un enduit à base de chaux et de sable qui ne se fissure pas. Une autre solution pour empêcher la pénétration des eaux de pluie consiste à recouvrir le parement d’une peinture microporeuse. Assez chère et pas écologique, elle est recommandée sur le bois mais utilisable également sur d’autres supports : parpaings, briques, béton, etc. À l’intérieur de votre logement, il faut éviter la condensation grâce AGRÉÉ à un système de ventilation (VMC) ou à défaut, une bonne aération. Changez vos vieilles fenêtres pour du double vitrage en veillant à la qualité des matériaux d’encadrement et à l’intégration dans le bâti existant. Si nécessaire, améliorez l’isolation dans les combles en laissant un vide d’air entre la toiture (après avoir vérifié son étanchéité) et l’isolant. Idem sur les murs intérieurs en posant un pare-vapeur entre l’isolant et la paroi en plaque de plâtre.

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Le sol chauffant à eau chaude Le sol chauffant à eau chaude est le moyen d'émission de chaleur le plus confortable car il présente une grande surface de chauffe à basse température (inférieure à 28°C). Pour installer un plancher chauffant, il faut disposer d'un système de chauffage central. Un réseau de tuyaux est alors posé sur une couche d'isolation thermique, puis noyé dans une dalle. L'eau de chauffage circule dans les tuyaux et réchauffe la dalle. Par rayonnement, la dalle retransmet la chaleur à la pièce.

Le sol chauffant électrique Le sol chauffant électrique est lui aussi un moyen d'émission de chaleur confortable. Au lieu d'être constitué d'un réseau de tubes PER comme le sol chauffant à eau chaude, ce sont des câbles chauffants posés sur une trame en fibre de verre qui réchauffe la dalle. Le sol chauffant électrique est également très mince, il se glisse aisément dans la colle ou le ragréage. La température ambiante est régulée par un thermostat électronique.

Engagez la lutte contre l’humidité L’humidité est un véritable fléau pour votre maison et un gouffre pour votre consommation d’énergie. Il existe différents moyens pour la combattre.

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peints qui se décollent, déformation des revêtements de sol, apparition de salpêtre sur les murs qui peuvent se détériorer jusqu’à l’effritement, dégradation de l’état des huisseries, etc. Déterminer la provenance de l’humidité est la première chose à faire pour y remédier. Les remontées capillaires font partie des causes les plus fréquentes et les plus compliquées à traiter. Situées à la base de la fondation de la maison, elles sont liées à la présence d’une nappe phréatique à proximité ou à un terrain gorgé d’eau en cas de fortes pluies. L’eau remonte du sol dans le mur sous l’effet d’une tension électrique naturelle se créant en surface. Pour s’en débarrasser, il est possible de drainer le terrain autour de la maison ou d’utiliser un courant électrique pour refouler l’eau vers le sol. Mieux vaut faire appel à un professionnel qui choisira le moyen le mieux adapté en fonction du diagnostic.

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HABITAT ET RÉNOVATION Un habit neuf pour votre escalier Avec le temps, votre escalier n’a pas résisté à l’usure mais pas besoin de tout changer pour autant… L’habillage des marches peut suffire à le rénover.

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Revêtement La technique consiste à habiller les marches existantes d’un parquet stratifié, de préférence HDF (fibres de haute densité) pour en garantir la qualité. Son épaisseur est d’environ deux centimètres. Ce revêtement (qui existe également en bois massif) se colle directement sur la marche ou vient se poser sur un profilé aluminium fixé sur la marche afin d’en recouvrir le nez arrondi par les années. Il peut être prédécoupé d’une seule pièce afin d’éviter les joints et raccords. Facile à nettoyer avec un chiffon humide, il est résistant et antidérapant. L’habillage convient aussi bien aux escaliers droits que tournants. Du chêne clair à l’ébène, de nombreuses teintes sont proposées. Il est possible de choisir un coloris coordonné pour la contremarche ou de trancher avec du blanc ou de l’alu dans un style plus moderne. Des professionnels sont spécialisés dans la rénovation d’escalier mais si vous préférez le faire vous-même, des kits de rénovation avec le matériau, les outils et le mode d’application sont à votre disposition chez les distributeurs en menuiserie.

Vos fenêtres en bois, alu ou PVC Quel matériau pour les menuiseries de vos fenêtres : le bois, le PVC ou TELEX STA PAGE 30

l’alu ? La performance thermique et l’esthétique vous aideront à choisir, en fonction de votre budget. Changer de fenêtres, c’est offrir un nouveau look à sa maison. En consultant les catalogues ou en observant ce qui se fait dans votre quartier, vous aurez une première idée du style qui conviendrait le mieux chez vous. L’aspect esthétique est essentiel mais ce n’est pas le seul critère de choix. En effet, le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter et se chauffer coûte de plus en plus cher. Alors autant ne pas laisser la chaleur s’échapper par les fenêtres qui représentent en moyenne 10 à 15 % des déperditions thermiques. Outre les performances du vitrage, la nature des menuiseries est primordiale pour faire des économies de chauffage en hiver.

Le bois Le bois est le matériau traditionnel utilisé pour les huisseries. Son élégance naturelle s’adapte aussi bien à l’habitat ancien qu’au bâti contemporain, d’autant que les constructions bois sont en plein développement. Longtemps réservée aux artisans, la fabrication de fenêtres en bois s’est industrialisée, ce qui en a fait baisser le coût pour un excellent rapport qualité/prix. Robustes, les fenêtres en bois

durent longtemps et sont très performantes pour l’isolation thermique et acoustique. Les essences de bois exotiques, telles que le moabi et le movingui, sont les plus utilisées mais si vous préférez un bois de pays, le pin (traité pour résister aux intempéries) constitue une alternative abordable.

L’alu C’est la star de l’architecture moderne. Grâce à la finesse de sa structure, l’aluminium permet de profiter de vitrages plus larges pour des pièces plus lumineuses. Idéal pour les baies vitrées et fenêtres de grande taille. Sur le plan décoratif, il offre de multiples coloris au moyen d’une peinture thermolaquée. Matériau rigide et recyclable, il ne rouille pas mais résiste moyennement aux vents forts. Son principal défaut est une forte conductivité du chaud et du froid, néfaste pour une bonne isolation. Il faut donc éviter les modèles bas de gamme pour privilégier les nouvelles fenêtres alu, équipées d’un système de rupture de pont thermique. L’alu se marie bien avec les autres matériaux, comme le prouvent les fenêtres mixte alu à l’extérieur et bois à l’intérieur. Son prix est souvent plus élevé que celui du bois.

Le PVC C’est la solution la moins onéreuse mais aussi la moins écologique. Le PVC (polychlorure de vinyle) est très pratique en rénovation mais son usage peut être refusé par les plans locaux d’urbanisme. Renseignez-vous auprès de votre mairie avant de changer vos fenêtres. C’est son esthétique « blanc plastique » qui vaut au PVC cette mauvaise réputation malgré sa capacité d’adaptation à tous les styles. Il existe désormais dans plusieurs teintes mais résiste mal aux rayons UV. Ses performances isolantes sont très bonnes, à condition d’opter pour le haut de gamme. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

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Les isolants bio Aujourd'hui l'habitat se préocupe de plus en plus de l'environnement. Voici quelques exemples d'isolants bio.

Le chanvre Après les cordes et les textiles, le chanvre se reconvertit dans l'habitat où il se positionne comme un isolant de choix. Les rouleaux et les panneaux s'utilisent exactement comme les laines minérales. Ils peuvent se placer aux mêmes endroits, comme dans les combles, les planchers et les cloisons. Mélangé à la chaux, le chanvre se transforme en briques résistantes et isolantes aussi bien du point de vue énergétique que du point de vue sonore et vous apporte une régulation hygrothermique intéressante. Idéales pour l'isolation intérieure comme extérieure, pour le doublage des cloisons et même

moisissure. C’est aussi une substance ignifuge qui génère de la vapeur d’eau en cas d’incendie et empêche ainsi le feu de se propager. Elle ne contient aucun produit toxique. Biodégradable et recyclable indéfiniment, la ouate de cellulose n’est pas irritante. La consommation d’énergie liée à sa production est 8 à 15 fois à celle des laines minérales. info@naosysteme.com inférieure Moelleuses et agréables au toucher, Tél. : 06 99 01 89 92 ses fibres suppriment les risques de ou 06 28 68 83 13 pont thermique grâce à leur texture Vous construisez votre maison ! et leur disposition. Son utilisation en vrac est idéale en rénovation car il est Choisissez un facile de l’insuffler pour isoler des partenaire de qualité ! combles perdus, des plafonds, des Le spécialiste du bloc rampants et des parois intérieures et en es rm de coﬀrage isolant Répond aux no nir ve à et extérieures. Les flocons sont dévers ur ue vig dans votre région 2020) (CSTB, RT 2012, RT sés à l’aide d’une machine spéciale entre les bois de structure. Ils se feupour la construction de maisons, les briques de trent dans les cavités, y compris les plus étroites, chanvre vous apportent un confort optimal, en hiver sans risque de tassement. Ce système permet une comme en été. isolation sans joints et sans coupe, d’où un gain de temps et d’argent. Pour les cloisonnements, les Le lin sols et les murs, il existe aussi des panneaux semirigides. Le lin fut avec le chanvre l'une des principales plantes textiles cultivées depuis l'Antiquité ; peu exiThermique et acoustique geant en pesticides et en engrais, il est aujourd'hui principalement produit dans le nord de la France et Isolant thermique, la ouate de cellulose permet non notamment en Normandie. Les fibres courtes non seulement de garder la chaleur dans la maison en utilisées par l'industrie textile sont récupérées pour hiver mais elle protège aussi des radiations solaires l'élaboration de feutres d'isolation.Le lin est condien été grâce à un déphasage (le temps que met une tionné sous forme de panneaux semi-rigides isolants vague de température pour pénétrer à l’intérieur thermiques et phoniques. Il a un excellent coefficient d’un bâtiment) de 15 heures, contre 3 heures pour de conductivité thermique, un bon pouvoir hygroune laine minérale. Sa capacité d’absorber l’humidiscopique : la laine de lin peut absorber 10 fois plus té ainsi que son étanchéité à l’air et au vent régulent d'eau que la laine de verre sans se détériorer. Utilisé le climat ambiant. De plus, sa densité en fait égaledepuis plusieurs dizaines d'années comme matériau ment un bon isolant acoustique. Grâce à toutes ces d'isolation dans les pays du nord de l'Europe, on ne lui connaît aucune limitation, aucun défaut quand à ses propriétés d'isolation, son impact sur l'environnement ou sur la santé des habitants. Rachel Bruckmann

La ouate de cellulose pour l’isolation Fabriquée à partir de papier recyclé, la ouate de cellulose est un isolant écologique de plus en plus utilisé grâce à ses multiples qualités. La ouate de cellulose est fabriquée à partir de papier journal recyclé. Les chutes de papier sont nettoyées, broyées et mélangées à du sel de bore. Cet additif naturel permet aux fibres de résister aux rongeurs, aux insectes et à la TELEX STA PAGE 31

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HABITAT AUTOMNE-HIVER 2012 qualités, le procédé d’isolation par ouate de cellulose est certifié par le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment) dont les indications de mise en œuvre doivent être respectées par les applicateurs. C’est une garantie importante car de la qualité de la pose dépend l’efficacité du produit. Vous pouvez l’insuffler vous-même en louant une machine mais il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel. Le prix est variable selon l’épaisseur nécessaire. Comptez environ 20 € le m2. Actualités. Fabienne Lisse

Le ravalement de façade ne s’improvise pas Qu’elle soit en brique, en pierre, en béton ou en bois, la façade de votre maison doit faire l’objet

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d’un entretien régulier. Si un ravalement s’impose, prenez le temps de le préparer. Ravaler la façade de sa maison ne consiste pas en un simple nettoyage. Il s’agit d’une remise en état plus globale qui doit respecter le bâti existant. En premier lieu, adressez-vous à la mairie de votre domicile pour vous renseigner sur l’existence de conditions imposées pour les ravalements dans le cadre du plan local d’urbanisme. Il est possible que l’utilisation de certains matériaux ou le choix d’une couleur soient interdits. Vous aurez à remplir un dossier de déclaration préalable qui devra être accepté avant le début des travaux. Si votre maison est située en bordure de voirie et que dans le cadre du chantier, un échafaudage doit être posé sur l’espace public, vous devrez demander une autorisation complémentaire auprès de votre mairie. Avant de vous lancer dans un ravalement complet, il est

nécessaire de faire un état des lieux de la façade. Plusieurs types de problèmes peuvent survenir en fonction des matériaux qui la constituent. La brique est sujette à des problèmes d’humidité par remontées capillaires ou infiltrations à travers le mur. Elle peut présenter des traces d’effritement. Autrefois recouverte, la pierre est aujourd’hui mise à nue pour mettre en valeur son esthétique mais elle craint la pollution et a tendance à stocker l’humidité. La fissuration des enduits est fréquente sur le béton. L’apparition de traces blanches traduit une efflorescence de salpêtre. Le bois subit l’attaque des insectes xylophages et de la moisissure. Sa couleur s’altère sous l’effet des rayons UV.

Comparez les devis Une intervention superficielle peut suffire si vous êtes confronté à un encrassement lié au vent et à

la pluie, à un décollement de peinture ou à une fissure de la couche d’enduit. Une opération consistant à dépoussiérer, décaper et nettoyer à haute pression permettra de traiter les micro-organismes entraînant des coulures sombres sur la façade. Une réfection des joints assurera leur étanchéité. Entre les pierres apparentes ou badigeonnée sur toute la surface extérieure de la maison, la chaux aura un rôle protecteur et une fonction décorative. Son élasticité facilite l’adaptation avec d’autres liants et matériaux, comme le bois, contrairement aux enduits monocouches, plus rigides. Une façade recouverte de chaux aérienne a une durée de vie de 50 ans. Le prix d’un ravalement varie en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser. Il est conseillé de faire établir plusieurs devis afin de comparer les tarifs proposés par les professionnels. Outre la nature du ravalement, le devis devra comprendre les frais supplémentaires, tels que le montage d’échafaudages. Vérifiez que toutes les étapes du chantier y sont mentionnées et que les produits employés sont certifiés et conformes aux normes européennes. APEI-Actualités. Fabienne Lisse

chevrons supplémentaires.

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L’isolation est assurée par d’épais panneaux rigides en polystyrène extrudé ou par une laine minérale à forte densité. L’isolant est placé sur un platelage recouvrant les chevrons de la charpente, entre un pare-vapeur et un écran de sous-toiture pare-pluie. Des contre-chevrons et des liteaux permettent ensuite de poser la couverture en tuiles ou ardoises. Une bonne étanchéité à l’air doit être assurée pour garantir une haute performance thermique. Ce système offre une barrière isolante sans rupture et supprime donc les déperditions de chaleur dues aux ponts thermiques. Il a aussi l’avantage de conserver les poutres apparentes à l’intérieur, ce qui préserve le cachet de la maison. Son inconvénient majeur est son prix, PORTES, PORTES de GARAGES plus élevé qu’une isolation traditionnelle, car le sarking réclame davantage de mainFENETRES, VOLETS d’œuvre et un savoir-faire spécifique.

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Isoler sa toiture par l’extérieur Votre maison a besoin d’une toiture neuve ? Profitez-en pour renforcer son isolation par l’extérieur. Vous garderez ainsi l’espace habitable dans les combles. Dans une maison mal isolée, plus de 30 % de la chaleur s’envole par le toit. Lorsque les combles sont perdus, il est plus facile d’y remédier en isolant leur plancher qui fait écran avec les pièces situées au-dessous. En revanche, s’ils sont aménagés et font partie intégrante de l’espace habitable, la meilleure solution est une isolation par l’extérieur. Vous éviterez ainsi le désagrément des travaux intérieurs et vous ne perdrez pas de mètres carrés. La hauteur sous plafond sera conservée. Pas question pour autant d’envisager la dépose puis la repose d’une toiture en bon état. C’est lorsqu’une réfection est nécessaire, que les tuiles ou les ardoises ont besoin d’être changées, qu’il faut en profiter pour entreprendre une isolation du toit par l’extérieur. La technique du sarking est adaptée à tous les types de couverture en rénovation et aux charpentes traditionnelles. Sa mise en œuvre doit impérativement faire appel à des professionnels car elle répond à un cahier des charges très précis et doit tenir compte de la surcharge de poids due à la pose de l’isolant nécessitant des

APEI-Actualités. Fabienne Lisse & Rachel Bruckmann

Le triple vitrage : performant !

Installer des fenêtres isolantes, c’est limiter les déperditions thermiques de votre logement et faire des économies de chauffage. Faut-il pour autant choisir un triple vitrage ? Les pertes de chaleur par les fenêtres peuvent représenter jusqu’à 30 % de la facture de chauffage. Équiper sa maison de modèles isolants permet donc de faire de substantielles économies mais fautil pour autant opter pour un triple vitrage ? Tout dépend de la nature de votre projet : s’agit-il d’une rénovation ou d’une construction neuve ? Votre maison est-elle bien isolée ? Comment est-elle orientée ? Quel est le climat de votre région ? De quel bud-

get disposez-vous ? Répondre à ces questions vous aidera à déterminer vos besoins. Bien connaître les caractéristiques du triple vitrage vous sera aussi essentiel pour faire un choix éclairé. Il est composé de trois parois vitrées entourant deux espaces hermétiques emprisonnant un gaz rare et non toxique, l’argon, dont les propriétés chimiques le rendent moins réactif aux stimulations énergétiques. Ce principe est le même que pour un double vitrage créant une lame d’air entre la face intérieure et la face extérieure de la fenêtre, mais il est renforcé afin d’améliorer les performances isolantes. En général, les parois présentent une épaisseur de 4 mm et les espaces intermédiaires sont larges de 16 mm. On parle de verre à faible émissivité lorsqu’il est traité par une fine couche de revêtement à l’intérieur d’une des vitres, pour limiter la transmission de chaleur du rayonnement solaire. Le coefficient de transmission thermique U vous indique le pouvoir isolant du vitrage : plus le U est faible, meilleure est l’isolation. Alors que le niveau maximal réglementaire est fixé à 2 (Ug W/m2.K), les triples vitrages sont en général inférieurs à 1.

Plus cher Dans des conditions de pose et d’encadrement équivalentes, le triple vitrage est près de trois fois plus efficace contre les déperditions thermiques que le double vitrage standard. Cependant, son apport solaire est nettement plus limité. Il laisse moins passer la lumière, ce qui assombrit les pièces et empêche d’emmagasiner la chaleur due à l’ensoleillement. Autres inconvénients : il est plus lourd (ce

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HABITAT AUTOMNE-HIVER 2012 qui nécessite des charnières d’ouverture plus solides pour vos fenêtres) et surtout beaucoup plus cher. Par conséquent, l’investissement n’est pas

Vivre dans un endroit sombre, c’est la déprime assurée ! Or, tout le monde n’a pas la chance d’habiter dans une maison neuve, orientée au sud et profitant de larges ouvertures laissant entrer beaucoup de lumière tout en garantissant une isolation performante. Si votre logement souffre d’un manque de luminosité, plusieurs solutions s’offrent à vous.

Créer des ouvertures Installer une baie vitrée, agrandir une ouverture existante, poser une fenêtre de toit ou une verrière. Ces projets rentable si votre maison est exposée au sud. Bien sont très efficaces pour faire entrer davantage de adapté aux bâtiments basse-consommation et aux lumière dans votre maison, à condition d’être bien maisons passives, l’usage du triple vitrage est moins conçus à l’avance car les travaux nécessaires pour pertinent dans un habitat classique qui ne serait pas les réaliser peuvent être délicats et onéreux. Ils obliparfaitement isolé. Mieux vaut le réserver aux ouvergent en effet à intervenir sur les murs porteurs ou tures orientées au nord dans les régions peu ensoà percer la toiture dont il faudra garantir l’étanchéileillées. Pour les autres, un double vitrage suffira. té. Dans tous les cas, il convient de faire appel à un Sans oublier que la performance thermique d’une professionnel qui vous conseillera sur les meilleures fenêtre dépend aussi de la qualité de son intégration solutions à mettre en œuvre en fonction de la confiau bâti, du châssis et de la menuiserie. guration de votre maison et de votre budget. Par exemple, si vous optez pour une baie APEI-Actualités. Fabienne Liss vitrée, servira-t-elle de point d’entrée grâce à une ouverture coulissante ou la préférez-vous fixe pour simplement profiter d’un HAM S/VARSBERG espace vitré grand format ? Aux contraintes techniques s’ajoutent les impératifs esthétiques : en perçant cette ouverture, attention à ne pas briser l’harmonie de la façade ! Si pos● Peinture intérieure sible, programmez le chantier et extérieure entre avril et octobre afin d’éviter les déperditions de chauffa● Isolation thermique extérieure ge. Adressez-vous à la mairie de votre domicile pour la déclaTél. 03 87 90 15 06 - 06 08 25 57 34 ration de travaux obligatoire. Il vous faudra obtenir un permis de construire si vous choisissez de bâtir une véranda. C’est un bon moyen pour créer un sas entre l’extérieur et l’intérieur de la maison qui laisse entrer la lumière du jarPour éclaircir votre intérieur, vous avez le choix din. entre mener de grands travaux ou miser sur une déco astucieuse. Le point sur ces solutions lumiAbattre des cloisons neuses.

constituées de petites pièces obscures. Abattre les cloisons intérieures superflues permet de gagner de

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aussi une bonne alternative, dans la salle de bains où ils apportent de la transparence sans remettre en cause l’intimité des lieux ou pour séparer le coin cuisine de la salle à manger sans perdre en luminosité. Là encore, les conseils d’un spécialiste seront

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briolages, vous pouvez installer une alarme antiintrusion. Gros plan sur les différents systèmes. Chaque année en France, plus de 150 000 cambriolages sont perpétrés dans des habitations privées. Si vous avez peur que cela vous arrive, vous avez la possibilité de mettre en place un système préventif afin de protéger vos biens. Il existe plusieurs types d’alarmes anti-intrusion, à choisir en fonction de vos besoins.

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Les systèmes d’alarme sans fil sont faciles à instal26 Rue de la Gare - FALCK ler, simples à utili09 67 16 69 23 - 06 81 47 11 58 ser et démontables pour être réutilisés laquées renverront mieux la lumière, oubliez le mat dans un autre logement en cas de déménage! Au plafond, le blanc est conseillé et au sol, des ment. Ils sont largement plébiscités par les teintes plus douces comme le beige ou l’ivoire. particuliers en quête de sécurité et de tranPréférez le carrelage, le béton ciré ou un parquet quillité. Plutôt discrets et esthétiques, les vitrifié pour profiter des reflets que la moquette détecteurs de présence doivent être placés n’offre pas. En installant des miroirs où la lumière se aux endroits stratégiques de la maison : par multiplie, vous gagnez en clarté et les pièces paraisexemple, dans l’entrée en face de la porte, sur sent plus grandes. une fenêtre accessible facilement à l’arrière du bâtiment, dans un angle du séjour afin de www.mullergestion.fr Un éclairage diversifié balayer l’ensemble de la pièce, au sous-sol, etc. VENTES Lorsqu’un mouvement est détecté, l’informaF-Merlebach : Maison semi-mitoyenne ds quartier calme, sal./séj. terrasse, Multipliez les sources d’éclairage en gardant les tion est transmise à la centrale-sirène par des 2 ch., gge, cave, jardin. DPE E 101.000€ lustres en suspension pour les endroits nécessitant ondes radiophoniques. Il peut y avoir parfois F-Merlebach : Appartement dans résidence ascenseur, cuis. éq., 2 ch., une forte luminosité, au-dessus d’une table en partides interférences générant de fausses alertes. sal./séj., cave, parking, pas de travaux. DPE E 111.000€ culier. Ailleurs, optez pour des lampadaires et ajouDoté de télécommandes, ce type d’alarme est Hombourg : Belle maison ind. ds quart. rés., sal./séj., cuis. éq., 4 ch., 1 salle de jeux, terrasse, jard., gge, cave, remise, à décorer. DPE F 141.000€ tez-y des lampes d’appoint dans les coins plus alimenté par piles. Pour un bon fonctionneHombourg : Maison ind. ss travaux, déco moderne, sal./séj., cuis. éq., 3 ch., sombres. En les plaçant à différentes hauteurs, ment, mieux vaut donc s’assurer régulière2 terrasses, gge, jardin, cave. DPE G 156.000€ vous obtiendrez un éclairage indirect chaleureux. ment du chargement des batteries. Atmosphère cosy garantie ! LOCATIONS

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sés permettant de passer de la préparation d’un repas à sa dégustation, ou d’un petit déjeuner en tête-à-tête à un dîner à six ! En plus de leur look sobre et chic, meubles et îlots abritent des rangements toujours plus astucieux : placards hauts s’ouvrant et se refermant grâce à un interrupteur, tiroirs avec assistance électrique,

D’autres coulissent pour cacher la zone de cuisson et l’évier (équipé d’un robinet télescopique) quand ils ne sont pas utilisés, permettant de créer un coin repas ou de faire « disparaître » cette partie de la cuisine lorsqu’elle est ouverte sur le salon.

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Les éviers aussi font dans le pratique avec des formes variées s’adaptant à toutes les tailles et configurations de cuisine (rond, carré, en angle…) et des robinets économes. D’un design épuré, ces derniers sont de plus en plus souvent équipés d’un limiteur de débit intégré qui permet de moins consommer d’eau. Les becs sont haut perchés pour faciliter le remplissage et le lavage des grands récipients. Ils sont pourvus d’une douchette comme ceux des pros, peuvent être orientables ou même rabattables, afin de s’adapter à un évier placé sous une fenêtre, par exemple. En plus d’un mitigeur, les plus modernes offrent une commande électronique par pression : un tapotement et l’eau est froide, deux et elle est tiède, etc. Sans oublier les indicateurs lumineux à diode qui changent de couleur en fonction de la température de l’eau !

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Des plans de travail modulables Très sollicité à la cuisine pour la préparation des repas, le plan de travail devient polyvalent. Selon les besoins, il coulisse au dessus de l’îlot central, l’agrandissant d’un côté ou de l’autre afin de cuisiner à plusieurs ou d’installer un coin repas. Dans la même idée, les plans de travail motorisés montent et descendent d’une pression sur un bouton, pour s’adapter à vos besoins – préparation debout ou dégustation assis – et même à la taille des différents membres de la famille ! Pratiques, certains sont équipés de minces tiroirs, permettant d’avoir toujours sous la main les couteaux de cuisine, une planche à découper ou une balance.

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Petit électroménager : le succès perdure Voilà un secteur qui ne connaît pas la crise : les appareils de petit électroménager continuent de séduire les Français, qui craquent pour les dernières nouveautés. Un robot rutilant sur le plan de travail, une machine à espresso design sur le buffet… Beaux et pratiques, les appareils de petit électroménager, jadis rangés au placard entre deux utilisations, s’exposent, s’exhibent même ! Grâce aux efforts de pros du marketing et du design, ils sont devenus des objets désirables, sortant de leur rôle utilitaire. Comme le souligne la journaliste Anne Eveillard, auteure de « Ces machines qui parlent de nous » (Éditions Les Quatre Chemins), ils sont vecteurs de communication, révélateurs de statut. Ainsi la fameuse machine Nespresso qui donne l’impression à ses propriétaires d’appartenir à un club luxueux, où l’on siroterait des cafés en plaisantant avec George Clooney…

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meubles plus hauts pour gagner un tiroir et s’adapter à l’évolution de notre taille, rangements d’angle, vaisselier design, marche-pied faisant aussi office de bac à compost… L’espace est optimisé et l’utilisation de la cuisine facilitée, permettant des mouvements fluides et une bonne circulation autour de ses différents éléments, pour pouvoir cuisiner à plusieurs !

D’autres raisons expliquent le succès de ces petits appareils. Leur prix abordable d’abord, qui en fait un achat facile et une bonne option cadeau (30 % des ventes se font au moment de Noël, où les produits connotés hiver, comme les machines à raclette, cartonnent). Leur look travaillé ensuite - coloré, inox façon pro ou rétro et la simplicité de leur utilisation. Enfin, ils reflètent notre goût pour le « fait maison », la cuisine saine et naturelle, tout en promettant efficacité et rapidité.

Les tendances Après la folie de la machine à café et de la machine à pain, le blender chauffant séduit les ménages, et notamment les mamans, car il permet de préparer de bonnes soupes rapidement. Les machines à soda et à pop-corn tentent de se faire une place dans nos cuisines. Du côté des classiques polyvalents, robot

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maison et l’eau chargée en sel est évacuée dans le tout-à-l’égout, ce qui entraîne une légère augmentation de la consommation en eau. Un « by-pass » est prévu pour alimenter le jardin en eau non traitée. Lors de votre choix, sachez que la capacité de traitement de l’adoucisseur doit être adaptée au degré de dureté de l’eau et au nombre d’habitants du logement.

Quel entretien ? L’adoucisseur demande un peu d’entretien : le niveau de sel doit être vérifié régulièrement et le bac rechargé lorsqu’il est vide. Pour plus de sécurité, il est conseillé de faire contrôler son appareil par un professionnel tous les ans afin de s’assurer de son hygiène et de son bon fonctionnement. APEI-Actualités. Mathilde Dubois

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harmonie avec l’ensemble. Pensez aussi à l’isolation nécessaire et à la porte qui sera la plus pratique : basculante, sectionnelle, à déplacement latéral ou à enroulement. Avant de vous lancer, informez-vous auprès de la mairie sur les éventuelles contraintes d’urbanisme à respecter. Si la surface hors œuvre brute (Shob), c’est-à-dire la surface au plancher, est supérieure à 20 m2, vous devrez déposer une demande de permis de construire qui sera instruite dans un délai de trois mois.

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Bien choisir la porte du garage

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Cinq critères sont à prendre en compte pour choisir une porte de garage : la situation de votre garage, la place dont vous disposez, le style de la maison, le besoin d’isolation et l’exigence de sécurité.

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57230 BITCHE - Tél. 03 87 96 14 62 revêtements, crépis et peintures aux teintes variées. Idem pour la toiture, à une ou deux pentes, ou en terrasse. Si vous préférez le style des chalets de jardin, vous pouvez commander un

SALLE DE BAINS Les douches à l'italienne

• Le siphon lui même doit faire 90 mm de diamètre Sachez également qu'en absence de receveur, installer une douche italienne suppose de réaliser un cuvelage parfaitement étanche. Si les carreaux sont étanches, les joints, eux ne le seront pas. Sans cuvelage, ils vieillissent, se fissurent et laissent passer l'eau. Le cuvelage consiste à imperméabiliser votre sol.

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DOSSIER SPÉCIAL

HABITAT AUTOMNE-HIVER 2012 Plusieurs solutions sont possibles : Le cuvelage traditionnel au plomb Cette solution est coûteuse puisque qu'elle sera réalisée par un professionnel. Il s'agit de poser une feuille de plomb entre le support en maçonnerie et le revêtement. Les eaux infiltrées sont ainsi recueillies avant d'être évacuées par le siphon.

Le bois le plus connu et le plus employé est le teck, réputé imputrescible. Vous pouvez également utiliser d'autres essences de bois comme le hêtre, qui est un bois noble résistant bien à l'eau à condition qu'il soit verni efficacement.

depuis des siècles. Elle s’utilise polie et brillante, mais également vieillie, pour donner un aspect ancien et authentique. Il faut tout de même faire attention car il est fragile, poreux et se raye. Il est donc nécessaire de l’entretenir.

Le béton Le béton est utilisé brut, teinté dans la masse ou verni. Il présente toutefois quelques contraintes comme son poids, sa résistance et sa pose. De plus, comme il suit les mouvements de l’immeuble ou de la maison, il peut se fissurer. Mais, il est possible de recréer son aspect chic et contemporain avec des matériaux de substitution, comme le béton de chaux, qui est facile à poser et à travailler.

Le cuvelage synthétique La solution la plus simple et la moins onéreuse ! Pour les bricoleurs, sachez que les magasins de bricolage proposent des receveurs prêt à carreler pour douche italienne. Le kit d'installation de douche italienne comprend la bonde avec siphon, les bandes d'étanchéité et la colle.

Rachel Bruckmann

Les vasques dans une salle-de-bains

Le siphon Un siphon de sol à fort débit est nécessaire pour éviter tout risque d'inondation. Le diamètre de la bonde sera d'au moins 90 mm et celui des canalisations d'évacuation des eaux usés d'au moins 50 mm.

Les différentes formes de vasque On trouve aujourd’hui des vasques de forme ronde, carrée, ovale ou conique. Les principaux matériaux sont la porcelaine, l'acrylique, l'inox, le verre et la résine de synthèse, mais l’on peut aussi trouver des modèles en terre cuite, brute ou émaillée, en bronze, en marbre et en fonte émaillée.

La pente Pour faciliter l'évacuation des eaux, il vous faudra réaliser une pente de 1 à 3 cm vers le siphon. Quand la pente n'est pas réalisable, il faut penser à surélever la douche par la pose d'une marche, par exemple . Rachel Bruckmann

Comment poser une vasque ?

Les revêtements naturels dans la salle de bains

On distingue trois types de vasques : les vasques à encastrer par le dessus, celles à encastrer par le dessous et celles, très tendance, à poser.

Assez de votre carrelage traditionnel dans votre salle de bains? Vous pouvez le remplacer ou le mélanger avec d'autres matériaux naturels, afin de lui rendre un aspect un peu moins clinique.

Le bois Il est agréable et chaleureux. Il s'adapte partout, à chaque élément de votre salle de bains. Certaines essences sont plus adaptées aux pièces d'eau que d'autres. C'est encore plus vrai pour un parquet. TELEX STA PAGE 40

L'ardoise L'ardoise est issue de la compression et la cuisson de sédiments d'origine volcanique. Son grain et sa volupté s'accordent à merveille avec l'ambiance feutrée des salles de bains. Contrairement aux idées reçues, cette pierre naturelle est résistante et facile d'entretien.

Le marbre Cette pierre est utilisée dans les salles d'eau

Les vasques à encastrer par le dessus s’installent par le dessus d'un plan de toilette ou d'un meuble de salle de bains préalablement découpé. Le rebord de la vasque reste surélevé par rapport à la surface du plan. Ce modèle simple à poser s’adapte aux plans en bois traité, aux surfaces carrelées et aux matériaux de synthèse. La pose des vasques à encastrer par le dessous est plus complexe et doit être réalisée minutieusement pour assurer une étanchéité parfaite. Le rebord est alors très discret ou invisible.

Pour les vasques à poser, un simple trou dans le support suffit pour assurer l’évacuation. Il est important d’installer la robinetterie de telle manière que le jet d’eau soit bien orienté vers le centre de la vasque.

rié. Le diagnosticien est en mesure de détecter termites, insectes à larves xylophage ou autres parasites susceptibles d'attaquer les structures.

Etat des risques naturels et technologiques

La loi Carrez

Rachel Bruckmann

Pour les appartements ou les maisons individuelles situées sur une copropriété de terrain, le métrage loi Carrez est indispensable. Il détermine la surface habitable et autorise l'acheteur, qui constate un écart de plus de 5 % entre la surface annoncée et celle réellement mesurée à négocier une remise du prix d'achat. A contrario, le vendeur ne peut exiger un supplément de prix si l'écart joue en sa faveur.

Lors de la vente ou de la location d'un bien (maison, immeuble collectif, terrain), situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels prévisibles ou technologiques ou dans une zone de sismicité, un état des risques naturels et technologiques doit être annexé à l'acte de vente notarié et doit dater de moins de six mois.

Les diagnostics immobiliers Lors de la mise en vente d'un logement, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires s'il s'agit d'une maison ou d'un appartement. Vous vendez ou vous louez un bien immobilier? La loi vous impose d'annexer au compromis de vente ou à la signature du bail de location des diagnostics techniques.

Le diagnostic amiante Le diagnostic amiante est obligatoire avant la vente de toute construction dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic consiste à détecter toutes traces d'amiante dans les faux-plafonds, les revêtements de mur ou de sol, les canalisations, tout autre matériaux ou produits de construction. Pour les immeubles en copropriété, le dossier technique concernant les parties communes devrait avoir été établi avant le 31 décembre 2005.

Le diagnostic gaz Depuis le 1er novembre 2007, le vendeur d'un logement équipé d'une installation intérieure au gaz naturel datant de 15 ans ou plus devra produire un diagnostic gaz de son installation lors de la vente privative du bâtiment (maison, appartement...).

Le diagnostic électrique Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électrique a intégré la liste des diagnostics immobiliers à réaliser obligatoirement lors de la vente d'un logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement si l'installation date de plus de 15 ans. Le vendeur devra joindre ce diagnostic immobilier électrique à toute nouvelle promesse ou acte de vente. Rachel Bruckmann

Le diagnostic plomb Le diagnostic plomb est obligatoire avant la vente ou la location pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949, quelle que soit la zone géographique. Il consiste à repérer toute trace de plomb dans tous les revêtements de l'habitation. Les parties communes d'un immeuble devront également avoir été contrôlées avant le 12 août 2008. Cependant, il ne comprend pas l'obligation de rechercher l'existence de plomb dans les canalisations. Ce certificat valable un an si la présence de plomb est constaté, doit être annexé à l'acte de vente notarié.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) Ce diagnostic permet d'identifier les consommations prévisionnelles d'énergie des logements et des bâtiments mis en vente ou en location.

Le diagnostic termites En cas de vente d'un bien immobilier dans l'une des zones géographiques ayant fait l'objet d'un arrêté préfectoral, un contrôle relatif aux termites datant de moins de six mois doit être annexé à l'acte de vente notaTELEX STA PAGE 41