L’habitat participatif
ou quand l’habitant est au centre des décisions > Qu’est-ce que l’habitat participatif ? La Loi ALUR (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée par le parlement le 20 février 2014 reconnaît une pleine existence à ce mode d’habitat en développement partout en France en précisant : L’habitat participatif est une démarche citoyenne qui permet à des personnes physiques de s’associer, le cas échéant avec des personnes morales, afin de participer à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces destinés à un usage commun, de construire ou d’acquérir un ou plusieurs immeubles destinés à leur habitation et, le cas échéant, d’assurer la gestion ultérieure des immeubles construits ou acquis. Souvent qualifié de troisième voie du logement, ce type d’habitat permet aux futurs habitants de se réapproprier la conception du bâti, de l’espace et du vivre ensemble, en somme d’être réellement parties prenantes pour disposer d’un habitat à la mesure de leurs besoins et de leur mode de vie. La loi ALUR sécurise également l’habitat participatif en créant un statut juridique adapté (la société d’habitat participatif ) qui vient simplifier les démarches des groupes d’habitants tout en préservant une certaine souplesse pour favoriser la diversité des projets.
> Bien vivre ensemble, chacun chez soi Avec les programmes d’habitat participatif proposés par axanis, chaque famille bénéficie de tous les avantages de l’accession sociale à la propriété (prêt à taux zéro, accession sécurisée, location accession possible,…) et devient propriétaire de son logement tout en partageant avec les autres habitants certains espaces. Ces derniers sont définis collectivement tout comme leurs modalités d’usage (une buanderie, une salle de bricolage, une chambre d’invités, un jardin-potager…). Cette mutualisation permet de réduire de manière significative les coûts de l’accession et les charges tout en permettant aux habitants de jouir d’un logement qualitatif sans mètres carrés inutiles. Au-delà des économies réalisées, l’habitat participatif repose sur une logique de partage et de solidarité entre habitants. Ces projets contribuent ainsi à la création de lien dans les relations de voisinage.
> L’accompagnement d’axanis Depuis sa création en 1952, axanis a toujours défendu un accès à la propriété par le plus grand nombre dans les meilleures conditions. C’est donc tout naturellement qu’aujourd’hui la coopérative immobilière propose d’accompagner des groupes d’habitants dans la mise en œuvre de projets d’habitat participatif sur différentes communes de l’agglomération bordelaise, en privilégiant des approches respectueuses de l’environnement. Axanis cherche et met à disposition un terrain et initie la démarche d’habitat participatif en pilotant la constitution du groupe de futurs accédants. Elle assure ensuite toute l’animation du projet et l’accompagnement du collectif à travers les étapes successives : la définition du projet, la formalisation juridique de la société d’habitat participatif, le choix du maître d’œuvre (architecte), la prise en charge de la maîtrise d’ouvrage (suivi du chantier jusqu’à la livraison) et le pilotage du comité technique.
13, rue du Docteur Charles Nancel-Pénard 33000 Bordeaux T. 05 56 99 97 97
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