Horizon, office with a view

HORIZON FLEXIBELE RUIMTE FLEXIBLE SPACES

MEERDERE HUURDERS MULTIPLE TENANTS

LAGE MOSTEN 49-63 4822 NK

BREDA

ENERGIELABEL A ENERGY LABEL A 5.273 M2 5,273 M2

BROADEN YOUR HORIZON! 2

VERBREED UW HORIZON! Bent u op zoek naar een inspirerende werkomgeving waar kennis en bedrijvigheid samenkomen? Horizon biedt een majestueus uitzicht en is gelegen op een minimale afstand tot het centrum van Breda.

Horizon is een aansprekend en bekend gebouw in Breda, gelegen aan Lage Mosten 49-63 op het Westerhage Business Park. Het hoogwaardige en representatieve gebouw, uitgerust met energielabel A, is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de A16

Are you looking for an inspiring workplace where knowledge and business come together? Horizon offers a majestic view on minimal distance to the city center of Breda.

Horizon is a high-quality and representative office, equipped with energy label A, in an excellent location on the A16 (AntwerpRotterdam-Breda) with modern facilities.

(Antwerpen-Breda-Rotterdam). Het pand wordt gekenmerkt door een ruime centrale entree met loft, grote vloeroppervlakten en een eigen, ruime parkeerplaats.

De totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw betreft circa 5.273 m2 kantoorruimte, waarvan circa 700m² per laag op de 1e t/m 7e verdieping. De centrale receptie, vergaderfaciliteiten, catering zijn gevestigd op de begane grond.

The total lettable floor area of Horizon is approx. 5,273 m² of which approx. 700 m² per floor. The central reception area, meeting facilities, catering are located on the ground floor. It is one of the most appealing and well-known buildings of Breda, located at Lage Mosten 49-63 at the Westerhage Business Park. The property is characterized by a spacious central entrance with loft, large floor areas and a private, large car park.

3

PROMINENTE LOCATIE Horizon is gelegen aan een hoge kwaliteit office strip op het Westerhage Business Park in de wijk Prinsenbeek. Naast de directe ligging aan de A16, is het kantoorgebouw eveneens dichtbij de A59 (‘s-Hertogenbosch) en de A58 (Tilburg, Eindhoven) gesitueerd.

De prominent en strategisch gelegen bedrijfslocatie is de thuisbasis van een breed scala van nationale en internationale bedrijven, zoals Toshiba, Lawton Advocaten, USG, Payper, Vroon, WDP, Kinesis Pharma en Energyst.

Thuisbasis van een breed scala van nationale en internationale bedrijven.

Home to a wide range of national and international companies.

4

Horizon is located at the Westerhage Business Park in the Prinsenbeek district, right next to the A16 (Antwerp-Breda-Rotterdam), close to the A59 (‘s-Hertogenbosch) and A58 (Tilburg, Eindhoven). Located at a high-quality office strip, this is a prominent landmark location in a business environment. This strategically situated business location is home to a wide range of national and international companies, such as Toshiba, Lawton Advocaten, USG, Payper , Vroon, WDP, Kinesis Pharma and Energyst.

PROMINENT LOCATION 5

CENTRAAL GESITUEERD Westerhage Business Park is centraal gelegen tussen Rotterdam, Eindhoven en Antwerpen op slechts 17 minuten van de grens met BelgiĂŤ. De infrastructuur tussen bijkomende steden als Roosendaal, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg biedt totale vrijheid en een uitstekende bereikbaarheid per auto. De reistijd naar en van de snelweg is slechts 3 minuten (400 m). Horizon biedt 80 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Horizon is ook gemakkelijk bereikbaar met de trein, het is slechts 4 minuten lopen naar het Breda-Prinsenbeek Station. Vanaf hier bent u in een paar minuten op Station Breda met trein- en busverbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en andere steden. De aanwezige fiets- en wandelroutes vanaf de omliggende woongebieden maken het gebied ook extra bereikbaar.

CENTRALLY SITUATED 6

ROTTERDAM

A16

Haagse Beemden Exit 17 Prinsenbeek

BREDA PRINSENBEEK

Lage Mosten

Westerhagelaan

Exit 17 Prinsenbeek

N260 UTRECHT / TILBURG >

A16

ROTTER DAM

Backer en Ruebweg N260

ANTWERPEN

A16

Exit 17 Prinsenbeek

BREDA A16

UTR EC HT

A27

Exit 16 Breda Noord

A58

TILBURG

Prinsenbeek

ANTWERPEN

The Westerhage Business Park in Breda is centrally situated between Rotterdam, Eindhoven and Antwerp next to the A16, just about 17 minutes from the Belgium border.

The infrastructure between the additional cities of ‘s-Hertogenbosch and Tilburg offers total freedom of moment and great accessibility by car. The journey time to and from the motorway A16 is just 3 minutes (400 m). Horizon offers 80 on-site parking spaces.

Horizon is also easily accessible by train, it is just a 4 minutes’ walk to the BredaPrinsenbeek Station. From here, connecting trains take just a few minutes to reach the Breda railway station with connections to Rotterdam, Antwerp and other cities. The cycling and walking routes from the surrounded residential areas make the area also easily accessible.

7

HOOGWAARDIGE

FACILITEITEN Horizon geeft invulling aan de hoge kwaliteit van een flexibele werkplek en biedt ruimte om te werken, te ontmoeten of om zich op een stille plaats te concentreren.

De hoge kwaliteit van het gebouw is niet beperkt tot het buitenaanzicht en technische kenmerken. Het heeft ook een aantal aantrekkelijke faciliteiten te bieden. Er is een prachtige entree met uitzicht op een goed

8

verlichte loft, vergaderzalen en een bedrijfsrestaurant welke zich allen bevinden op de begane grond. Alle huurders en gasten hebben toegang tot het cafetaria om te genieten van een heerlijke koffie of een broodje voor vergadering, ontbijt of lunch. Dit maakt een bezoek in het kader van het bekijken van dit uitzonderlijke gebouw meer dan de moeite waard.

HIGH-QUALITY FACILITIES By providing high quality flexible workspace, Horizon facilitates the new world of work.

The Horizon Building floors offer perfect space for people in dynamic markets with challenges and changing environment: to work, to meet or to find a silence place to concentrate on their work.

The high quality of this building is not restricted to its external appearance and technical features. It also has a range of attractive facilities to offer. There is a splendid entrance opening onto a well-lit loft, meeting rooms and a company restaurant which are all located on the ground floor. All tenants and guests have access to the cafetaria to enjoy a delicious coffee or sandwich for meeting, breakfast or lunch. This makes a visit for the purpose of viewing this exceptional building more than worthwhile.

9

OPLEVERINGSNIVEAU Begane grond 582 m2

Ruime entree met uitzicht op een goed verlichte loft;

■

1ste verdieping 461 m2 2de verdieping 674 m2

■

Twee grote personenliften;

■

Toiletblokken op elke verdieping;

3de verdieping 723 m2 4de verdieping 722 m2 5de verdieping 722 m2

■

6de verdieping 722 m2 7de verdieping 674 m2

■

antryaansluitingen op elke P verdieping; ■

■

NEN 2850

■

Flexibele lay-out opties;

■

lke kantoorvloer is voorzien van E kabelgoten ten behoeve van databekabeling; De parkeerplaats is inclusief oplaadpunten voor elektrische voertuigen; Meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;; Brandalarm en evacuatiesystemen.

LEVEL OF OUTFITTING Ground Floor 582 m2 1st Floor

461 m2

2nd Floor

674 m2

3rd Floor

723 m2

4th Floor

722 m2

5th Floor

722 m2

6th Floor

722 m2

7th Floor

674 m2

NEN 2850

10

■

Spacious entrance opening onto a well-lit loft;

■

Two large passenger lifts;

■

Toilet blocks on each floor;

■

Pantry connections on each floor;

■

Flexible layout options;

■

■

■

■

Every office floor is fitted with cable ducts for data cabling; The car park includes charging points for electric vehicles; Multiple mechanical ventilation with peak cooling; Fire alarm and evacuation systems.

BEGANE GROND OPSLAG

lift

BESLOTEN BESLOTEN LUNCH/VERGADER RUIMTELUNCH/VERGADER RUIMTE

lift nis

kastenwand hoge kastenwand

KANTINE

FLEX OVERLEG 24,97 m2

FLEX OVERLEG 32,15 m2

582 m2

GROUND FLOOR 1STE VERDIEPING VOORSTEL PLATTEGROND BEGANE GROND Lage Mosten 49-63, Breda

UNIT C1

UNIT C2

UNIT C3

VIDE

lift

lift NU

60

60

NU

UIT

60 NU

koffie automaat pantry

OVERLEG ALGEMEEN

INFORMEEL OVERLEG

UNIT A1

UNIT A2

UNIT B1

UNIT B2

UNIT B3

461 m2

1ST FLOOR 2DE EN 7DE VERDIEPING VOORSTEL PLATTEGROND 1e VERDIEPING

MF

Lage Mosten 49-63, Breda

MF

k04

674 m2

2ND AND 7TH FLOOR GM BENELUX - 2nd Floor - March 2012 - Chevrolet

3DE TOT EN MET 6DE VERDIEPING Paper Towel Dispenser

High Table

whiteboard

400 vloerrand

whiteboard

Bin

whiteboard

Ä‚15

00

water

Mail Box

coffee machine

MF

k04

NU

MF

cups

NU

TV/Conf Cabinet

whiteboard

whiteboard

whiteboard

Whiteboard

rt

ha

Flipc

whiteboard

Projector Screen

Beamer

3m Teaching Rail

Telephone

whiteboard

3.14

Spider Phone

722 m2

3TH UP TO AND INCLUDING 6TH FLOOR

GM BENELUX - 3rd Floor - August 2011

11

HORIZON, OFFICE WITH A VIEW A real opportunity for anyone who fully appreciates accessibility and a landmark location. A high-quality, contemporary, and sustainable building with 5,273 m2 of flexible office space, prominently situated next to A16 road. Unmistakable quality, at a very convenient location and an affordable rent.

Would you like to receive more information or to plan a sight visit? Please contact one of the brokers.

12

HORIZON, OFFICE WITH A VIEW Een uitgelezen kans voor iedereen die uitstekende bereikbaarheid en een prominente locatie waardeert. Een hoge kwaliteit, eigentijds en duurzaam gebouw met 5.273 m2 aan flexibele kantoorruimte, prominent gelegen aan de snelweg.

Onmiskenbare kwaliteit, op een zeer gunstige locatie tegen een betaalbare prijs.

Wilt u meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan contact op met een van de makelaars.

13

WELKOM IN BREDA Breda is een sprankelende, gezellige Brabantse stad met een sfeervol, historisch stadshart. Het rijke verleden en het bruisende heden gaan er naadloos in elkaar over. Proef de Brabantse gastvrijheid bij vele tientallen cafĂŠs, restaurants en terrassen.

Breda biedt een woonomgeving met uiteen­ lopende faciliteiten aan een hoogopgeleide beroepsbevolking met gemiddeld tot bovengemiddelde welstandsniveau. Breda wordt getypeerd als echte kennisregio, wat resulteert in steeds weer nieuwe economische activiteiten en initiatieven. De gemeente Breda besteedt eveneens veel aandacht aan het uitvergroten van het aantrekkelijke vestigingsklimaat.

14

Breda is a vibrant, lively city of Brabant with a charming, historic city center. Its rich history and vibrant present are going seamlessly. You can taste the Brabant hospitality with dozens of cafes, restaurants and terraces.

Breda offers a living environment with diverse facilities to a highly educated workforce with average to above-average income. Breda is characterized as knowledge region, resulting in new economic activities and initiatives. The municipality of Breda also pays much attention to enlarging the attractive business climate.

WELCOME TO BREDA 15

HORIZON

Cushman & Wakefield Breda Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda The Netherlands T +31 76-520 92 09

16