Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA Le Plan de la Tour – « Le Domaine de la Tour » Typiquement provençal avec son campanile, ses ruelles, ses places ombragées, son marché hebdomadaire, ses boutiques et restaurants, le Plan de la Tour est animé toute l'année, vivant et chaleureux. On y cultive l'authenticité. À 100 m du village, au coeur du vignoble, se niche le «Domaine de la Tour», un espace résidentiel d'exception, où vous concilierez quiétude de l'arrière-pays provençal et proximité de la côte varoise. Placé à l'entrée sud du Plan de la Tour, le «Domaine de la Tour» vous permet d'accéder à pied au village et de rejoindre rapidement SainteMaxime (7 Km), Saint- Tropez (17 Km) et l'autoroute A8 Aix-en-Provence / Nice (30 Km). Cette partie de la côte varoise est desservie par les aéroports de Nice - Côte d'Azur (1h15) et Toulon-Hyères (1 h), ainsi bien sûr que par l'aérodrome de Saint-Tropez - La Mole (usage privé). Le TGV est à votre disposition aux Arcs (30 min) et à Saint-Raphaël (30 min).
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA Plaisirs entre terre et mer Le massif des Maures, jalonné de sentiers aux teintes rougeoyantes, vous offre une nature où s'épanouissent chênes, pins maritimes, pins parasols, genêts et mimosas. Vous profitez aussi, bien sûr, des nombreux atouts des villes balnéaires varoises toutes proches, des rivages du golfe de Saint-Tropez, de ses plages variées et de ses caps sauvages. Ici, vous dégustez au quotidien un art de vivre savoureux, fait de découvertes toujours renouvelées. Entouré de collines et de vignes à perte de vue, le «Domaine de la Tour» abrite seize villas et leurs jardins au sein d'un vaste espace clos et sécurisé. Un cheminement piétonnier vous mène à la piscine. Conçues sur deux niveaux, les superbes villas de 3, 4 ou 5 pièces, modernes et confortables, allient la noblesse de la pierre au raffinement des génoises. Les séjours, vastes et lumineux, s'ouvrent sur des terrasses en partie couvertes. Devant votre beau jardin, un barbecue maçonné vous invite à partager avec vos amis les nombreuses spécialités de la gastronomie régionale. L'environnement paysager méditerranéen, marié aux tons chauds des façades, confère à ce domaine intime et convivial un style unique, tout à la fois provençal et contemporain.
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA LES ATOUTS MAJEURS DU PROGRAMME UNE SITUATION OPTIMALE • A quelques minutes de Ste Maxime, Grimaud et le golf de St Tropez • Accès facile à l’autoroute A8 et par la départementale en direction de Sainte Maxime • Dans le superbe et pittoresque massif des Maures UN SITE EXCEPTIONNEL • Dans un joli village provençal typique • une nature enchanteresse au calme absolu 16 VILLAS, RESERVEES A QUELQUES PRIVILEGIES • • • • •
16 villas seulement, dans un cadre clos et sécurisé une architecture élégante avec des terrasses agrémentées de pergolas et barbecue maçonné en terrasse des prestations de qualités alliant la noblesse de la pierre au raffinement des génoises avec la climatisation réversible magnifiques terrasses et jardins plats et ensoleillés offrant une vue dominante sur les collines une piscine collective et pour deux villas individuelles 5 pièces avec piscine privative
UN CADRE DE VIE IDEAL • à 100 m du centre du village et de ses commerces et services et à 7 Km de Ste Maxime • Le charme provençal, son centre historique, ses vignobles, ses sentiers de promenades dans le massif des Maures • Son artisanat local : ébénisterie d’art renommée AUX PORTES DU GOLF DE STE MAXIME ET DE ST TROPEZ •
Saint Tropez à 18km, Grimaud et Saint Raphaël à 15 mn Document non contractuel
Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA DisponibilitĂŠs au 7 mai 2010
Type
Maisons 2 chambres
Maisons 3 chambres
Lots
Prix TTC
E-01
489.000 !
E-02
Surface Habitable
Surface terrasses
Surface Jardin
87.25 m2
42.03 m2
101.85 m2
481.000 !
87.77 m2
21.99 m2
123.05 m2
F-02
496.000 !
85.69 m2
47.27 m2
224.00 m2
D-02
570.000 !
102.32 m2
32.49 m2
103.29 m2
D-03
577.000 !
100.66 m2
21.64 m2
95.77 m2
D-04
582.000 !
102.38 m2
41.08 m2
87.46 m2
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA Photos «!Villa Témoin!»
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CARACTERISTIQUES GENERALES GROS ŒUVRE Construction conforme aux normes parasismiques PS 92. Terrassement conformes à la spécificité du terrain. Fondations en béton armé suivant étude de sol et prescriptions de l’ingénieur B.A Ossature en béton armé ou en parpaings suivant calculs du bureau d’études béton armé. ISOLATION Isolation thermique des façades assurée par la mise en place de doublages intérieurs en panneaux de plaques de plâtre et isolant thermique épaisseur selon étude de l’ingénieur Thermicien respectant la réglementation thermique en vigueur. L’isolation pourra être également extérieure. PLANCHERS Dalle pleine en béton armé ou plancher corps creux suivant les calculs du bureau d’études béton armé. Plancher des combles en béton armé, planchers corps creux ou faux-plafond de type « BA 13 » selon choix de l’Architecte. CLOISONS & FAUX-PLAFOND Séparation entre logements par refend en béton armé. Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons sèches type « Placostyl », ép 72 mm, traitement hydrofuge dans les salles de bains. FACADES Les façades sont constituées par des voiles béton armé porteurs. Revêtement extérieur par un enduit hydraulique, finition frotassé fin, teinte au choix de l’Architecte. Les sous-faces des balcons recevront une peinture pliolithe.
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CHARPENTE COUVERTURE Charpente en bois garantie par un traitement fongicide et insecticide, de type industrielle ou traditionnel. Couverture en tuiles terre cuite. PARTIES COMMUNES Portail automatique avec télécommande à l’entrée de la résidence, portier « Télpass » ou interphone pour les visiteurs. Ensemble boîte aux lettres suivant exigences PTT. Piscine et pool-house collectifs. Aménagements des espaces verts suivant projet architecte. Propriété entièrement close. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES PORTES D’ENTREE Porte âme pleine et faces peintes, panneaux décoratifs par moulures collées côté extérieur, serrure de sûreté 3 points, pommeau laiton central en laiton poli, judas optique. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries ouvrant à la française en PVC blanc avec double vitrage isolant selon plan et étude thermique. Menuiseries coulissantes en aluminium blanc avec double vitrage isolant selon plan et étude thermique. Volets roulants en lame PVC avec coffres de volets roulants monoblocs intérieurs selon plan, manœuvre électrique radiocommandée avec centralisation.
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MENUISERIES INTERIEURES Portes intérieures alvéolaires post formées avec quincaillerie en laiton poli. Huisseries métalliques pour toutes les portes intérieures. Portes de placard coulissantes blanche sur rail haut et bas, ouvrant à la française pour les petites largeurs selon plan. ESCALIERS INTERIEURS Bois du nord ou en maçonnerie suivant choix de l’Architecte. SOLS, PLINTHES ET REVETEMENTS MURAUX Carrelage au sol en grès émaillé 40 x 40 cm dans toutes les pièces avec plinthes assorties dans la gamme de choix proposée. Carrelage en grès émaillé ingélif sur les balcons et terrasse selon le choix de l’Architecte. Murs revêtus d’une peinture blanche dans toutes les pièces. Peinture blanche sur tous les plafonds. Faïence avec frise décorative dans les salles de bains et salle d’eau sur les quatre faces de la pièce sur une hauteur 2.00 m environ.
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA EQUIPEMENTS DE CUISINE Branchements en attente pour lave vaisselle, lave linge et évier. EQUIPEMENTS SANITAIRES Appareils de teinte blanche. Baignoire en acrylique avec panneau d’habillage en faïence ou receveur douche selon plan. Meuble vasque avec plan vasque postformé type « fleur d’eau » avec miroir et spots. Robinetterie mitigeuse chromée avec tête céramique. Cuvette de WC avec chasse attenante et abattant double. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par chauffe-eau électrique capacité 200 l pour les 3 pièces, 300 l pour les 4 et 5 pièces. Ventilation mécanique contrôlée, simple flux, assurant un renouvellement d’air constant dans les pièces, avec entrée d’air dans les coffres de volets roulants ou dans les menuiseries, et sortie de l’air vicié par bouches d’extraction dans les pièces humides. EQUIPEMENT ELECTRIQUE Installation conforme à la norme NFC 15.100 en vigueur. Appareillage encastré blanc. Installation collective de radiotélévision avec une prise dans le séjour et une prise dans la chambre principale. Un conjoncteur téléphonique dans les pièces de vie suivant type de villa. Prise de courant et point lumineux sur les balcons et terrasses. CHAUFFAGE&CLIMATISATION Equipements de chauffage et de rafraîchissement réversibles pour les chambres et le séjour. Chauffage électrique par convecteur dans salle d’eau et cuisine, radiateur sèche serviettes dans la salle de bains.
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Le Domaine de la Tour - CONSTRUCTA JARDINS PRIVATIFS Engazonnement par semis. Robinet de puisage en faรงade.
Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : infos@thebestforyou.be
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