Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Sommaire
! Situation géographique et accès ! Présentation du projet ! Plan de Masse ! Photo du site ! Exemples de prix ! Plans des lots proposés
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Situation géographique Les Chalets de Flambeau, nouveau projet MGM-Constructeur, se situe à Val Cenis en Haute-Maurienne. Le projet se situe entre le village de Lanslebourg et Lanslevillard.
!
Réseau aérien Aéroport de Lyon (250 km)
!
Réseau Ferroviaire Gare TGV de Modane (25 km)
!
Réseau routier Distance de Bruxelles : 990 km Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Les points forts du projet Situé en Savoie, à 1 400 m d’altitude, sur les communes de Lanslebourg et Lanslevillard, entre le Parc National de la Vanoise et le Col du MontCenis à la frontière italienne, Val Cenis est la « capitale » du ski en Haute-Maurienne où l'on pratique un ski de caractère dans un cadre préservé de 125 kilomètres de pistes balisées grâce à la liaison entre les domaines de Val Cenis et Termignon. Le sommet des pistes est à 2800 mètres. Connu pour avoir été la grande voie de passage vers le Piémont, Val Cenis est également assimilé à une figure de légende : Flambeau, le célèbre chien vaguemestre qui assurait, dans les années 30, la liaison du courrier entre le Fort de Sollières, au-dessus du Mont-Froid,et la cité de Lanslebourg. Avec ses 1 500 m de dénivelé, le nouveau domaine de Val Cenis Vanoise vous ouvre les portes de toutes les émotions à travers ses très belles forêts de mélèzes et de pins cembro. Idéalement située à 20 mètres d’un des télésièges, cette résidence de Tourisme comprenant 185 appartements du 2 au 5 pièces vous offre le luxe d’être dans une résidence avec piscine intérieure et « Soins et Spas Montagne », avec salle de remise en forme, saunas et hammams. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés, et, sont livrés avec un parking en sous-sol, une cave privative et un casier à skis.
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Plan masse du domaine
•
1400 m d’altitude
•
Skis aux pieds
•
Du 1 ch. de 32 m2 au 4 ch. de 102 m2
•
Piscine intérieure, sauna, hammam
•
125 km de pistes (> 2800 m d’altitude)
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Un site d’exception
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Implications liées à l!achat en «"Résidence de Tourisme"» 1. Le premier bail est d!une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM. 2. La «"Loi Montagne"» s!applique à ce programme"; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de 18 années consécutives minimum. 3. La TVA, non payée lors de l!achat, est amortie par l!Etat français sur 20 ans. 2
4. Les charges de copropriétés s!élèvent à 25 #/m habitables par an 5. Les loyers (Formules «"Liberté"» et «"Préférence"») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Deux formules d!acquisition et d!occupation s!offrent à vous
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Prix d!appartements que nous avons sélectionnés pour leurs agencements intérieurs et les vues qu!ils offrent LIVRAISON Noël 2011
Type d!appartement
Valeur TTC du bien
Prix d!achat PRIVILEGE
Prix d!achat LIBERTE
Loyers LIBERTE
Taxe TLE*
Appartement A33
1 chambre
255.000 #
191.250 #
213.211 #
3.500 # TTC
1.691,74 #
Appartement C06
2 chambres
280.000 #
210.000 #
234.114 #
5.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement A23
2 chambres
330.000 #
247.500 #
275.920 #
5.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement A16
2 chambres en duplex
390.000 #
292.500 #
326.087 #
5.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement B20
2 chambres en duplex
405.000 #
303.750 #
338.629 #
5.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement B21
3 chambres en duplex
435.000 #
326.250 #
363.712 #
6.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement A17
3 chambres en duplex
440.000 #
330.000 #
367.893 #
6.000 # TTC
1.691,74 #
Appartement C30
3 chambres en duplex + CM
450.000 #
337.500 #
376.254 #
6.000 # TTC
1.691,74 #
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Vues du terrain (Sud – Nord – Est et Ouest)
SUD
NORD
EST
OUEST
SUD
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Vues du terrain
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne
Document non contractuel
Les Chalets de Flambeau Val Cenis – Haute Maurienne Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : infos@thebestforyou.be