Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Sommaire
! Situation géographique et accès et Présentation du projet ! Plan de Masse et Photos du site ! Exemples de prix
!
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Situation géographique
!
Réseau aérien Aéroport de Genève ou Lyon (220 km)
!
Réseau Ferroviaire Gare TGV de Bourg St-Maurice (20 km)
!
Réseau routier Distance de Bruxelles!: 930 km
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Les points forts du projet
Ce nouveau projet signé MGM Constructeur se situe Située au coeur de la Haute-Tarentaise, à 1850m d'altitude, La Rosière bénéficie
d"une
ouverture
géographique exceptionnelle avec la proximité du Parc National de la Vanoise, du Mont-Blanc et de l"Italie. Station village très conviviale qui a
su
garder
authentique,
un elle
caractère côtoie
les
stations prestigieuses que sont Tignes, Val d"Isère et les Arcs. Succombez au charme d'un environnement préservé, d'un panorama enivrant. Orientation Sud!– Plein soleil !
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
Un site d’exception
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
Démolition complète de ce bätiment.
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo #
Centre de la station de La Rosière
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
Bâtiment qui sera démoli et sur lequel nous allons reconstruire Le Lodge Hemera.
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Implications liées à l"achat en «!Résidence de Tourisme!» 1. Le premier bail est d"une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM. 2. La «!Loi Montagne!» s"applique à ce programme!; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de 18 années consécutives minimum. 3. La TVA, non payée lors de l"achat, est amortie par l"Etat français sur 20 ans. 4. Les charges de copropriétés s"élèvent à 25 $/m2 habitables par an 5. Les loyers (Formules «!Liberté!» et «!Préférence!») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Deux formules d"acquisition et d"occupation s"offrent à vous
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Exemples de prix pour différents types d"appartements Type d"appartement
Valeur TTC
Prix d"achat Formule 1
Prix d"achat Formule 2
Loyers Formule 2
TLE* Taxe locale Equip.
Appartement N°A10
1 chambre
302.000 !
226.500 !
252.508 !
4.000 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A21
1 chambre
322.000 !
241.500 !
269.231 !
4.000 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A02
2 chambres
401.000 !
300.750 !
335.284 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A03
2 chambres
431.000 !
323.250 !
360.368 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A07
2 chambres
451.000 !
338.250 !
377.090 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A13
2 chambres
461.000 !
345.750 !
385.452 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A17
2 chambres
426.000 !
319.500 !
356.187 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B04
2 chambres
491.000 !
368.250 !
410.535 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B05
2 chambres
551.000 !
413.250 !
460.702 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B09
2 chambres
561.000 !
420.750 !
469.064 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B13
2 chambres
571.000 !
428.250 !
477.425 !
5.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A15
3 chambres
599.000 !
449.250 !
500.836 !
6.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°A12
3 chambres duplex
589.000 !
441.750 !
492.475 !
6.500 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B11
3/4 chambres duplex
494.000 !
370.500 !
413.043 !
7.000 ! TTC
+/- 7.000 !
Appartement N°B12
4 chambres duplex
754.000 !
565.500 !
630.435 !
7.000 ! TTC
+/- 7.000 !
LIVRAISON Noël 2012
• • • •
La Taxe Locale d"Equipement est une taxe à payer une fois, lors de la signature de l"acte, pour tout ce qui concerne les raccordements A tous ces prix d"achat, il faut rajouter les frais de notaire qui s"élèvent à +/- 2,5%. Tous les appartements sont vendus, entièrement meublés et équipés, avec une cave, un casier à skis et un parking en sous-sol inclus. Attention!: Les charges de copropriété sont plafonnées à 27 $/ m2 habitable/ an et 13,5 $/ m2 aménagé / an. Document non contractuel
Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo
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Le Lodge Hemera La Rosière – Espace San Bernardo Informations : TEL : +32 (0)2 385 20 75 Email : infos@thebestforyou.be
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