Flott landbrukseiendom midt i Hedmark med betydelig ressursgrunnlag
Presentasjon av Moen G책rd
Moen G책rd
• Velholdt landbrukseiendom med vakker beliggenhet • Kylling- og storfeproduksjon i full drift
MOEN GÅRD
• Samlet areal på 1588 da
Moen Gård er en tradisjonsrik gård med en historie tilbake til 1700-tallet. Gården er opp igjennom årene fornyet og tilpasset moderne landbruk og hovedproduksjoner er slaktekylling og storfedrift med grasproduksjon. Eiendommen har en velholdt og effektiv bygningsmasse med produksjonsbygg for kylling og storfe, samt rikelig med lagerplass, garasjer og verksted. Gården er vakkert beliggende langs elva Osa, ca 3 km fra bygdesentrum i Nordre Osen, og med 37 km avstand til henholdsvis Trysil og Rena.
FAKTA MOEN GÅRD Samlet areal: Dyrket mark: Skog og utmark:
1588 da 381 da 1174 da
Verdivurdering eiendom: Takst landbruksutstyr:
kr 7.000.000,kr 1.974.000,-
Prisantydning:
kr 8.950.000,-
Nordre Osen er et område i stor utvikling innen reiseliv og turisme og bygda har egen barnehage, barneskole, matbutikk, pensjonistheim, flere spisesteder med mer. Nordre Osen har en fantastisk badestrand og det er rike muligheter for båtliv og fiske om sommeren. Tilgang med båt til Osensjøen fra egen båtplass ved gården. På vinteren er Osen-området et godt besøkt vintersportssted med alpinanlegg og milevis med topp preparerte skiløyper.
• Flott hovedbygning på vakkert tun • 5 soverom og 2 bad • Stort kjøkken og flere stuer
HOVEDBYGNING OG TUN Hovedbygningen på gården er omkranset av et vakkert tun med plen, singlet gårdsplass, beplantning og flere mindre bygg. Her finner du i tillegg kårbolig, vedskåle, stabbur, hagestue og tilgang til garasjer og biloppstillingsplasser. Det har blitt foretatt en vesentlig oppgradering av hovedbygningen de senere år, og den store bygningen inneholder 5 soverom og rikelig med garderobeplass.
Kontorløsning, 2 bad, ekstra dusj og wc, vaskerom, flere stuer og et stort, romslig kjøkken med kjølerom. Det er stor takhøyde i hoveddelen av bygget og mange av de gamle materialene i gulvbord og paneler er intakt. Sentralfyranlegg med radiatorer i de fleste rom. To peiser og flere ovner. Utgang fra stue til stor overbygd terrasse med peiskrok, samt stor platting ved inngangsparti og kjøkken.
• Årlig produksjon i dag ca. 110.000 kyllinger • Utvidelse til 140.000 kyllinger/år om ønskelig • Gir et vesentlig økonomisk bidrag
SLAKTEKYLLING Årlig produseres i snitt om lag 110.000 kyllinger til slakt. Produksjonsgrensen ble nylig hevet fra 120.000 til 140.000 og kyllinghuset kan om ønskelig produsere opp mot denne grensen ved innredning av ubenyttet rom. Kyllinghuset ble bygget i 1994, og har jevnlig blitt fornyet og oppgradert. Big Dutchman fôringsanlegg, nødstrømsaggregat, reservevannforsyning, GSM-styrt
alarm- og overvåkningsanlegg med mer. Kjørevei rundt huset og adgang til dyrerom fra to sider. Moen Gård har leveranseavtale med Norsk Kylling, og slakteklar kylling leveres til Nortura Elverum etter en samarbeidsmodell mellom Norsk Kylling og Nortura. Daggamle kyllinger kjøpes og leveres fra Hugaas Rugeri.
• Storfebesetning med Charolais kjøttfe som hovedrase • Fast leverandør til Nortura og Norsk Kjøttfe • Store muligheter for økning og videreutvikling av nisjesalg
STORFE Gården har for tiden en besetning på om lag 30 ammekyr med kalver. Kalver skilles fra ku senhøstes og beholdes i 12-16 måneder for oppfôring. Hovedstamme er Charolais og med noen krysningsdyr av tung rase. Leverandør til Nortura og leveranseavtale med Norsk Kjøttfe. Nisjesalg til lokalt marked. Ammekufjøs for løsdrift med 40 liggeplasser, binger, kalvegjømme og uteplass. Flere drikke- og fôringsplasser. Eget isolert fjøs for fôringsdyr med binger og
plass til inntil 45 dyr. Det er god tilgang på fôr og besetningen kan lett økes til 40 ammekyr. Egen dyrket mark på 381 da benyttes til gras og produksjon av rundballer og tørt høy til fôring. Eget omdisponert område på om lag 300 da i egen utmark brukes som beite i tilknytning til deler av innmark. Innleid tilleggsareal på om lag 150 da benyttes til grasproduksjon. Normalt produseres 1000-1200 rundballer pr år pluss høy og beite.
• Egen ridebane og gode muligheter for hestehold • Mulighet for geit og andre hobbydyr • To hundegårder
HEST OG ANDRE HOBBYDYR Det er ideelle muligheter for den som ønsker å drive med hest som hobby eller tilleggsnæring. I dag bor det tre hester på gården: en fjording, en dølahest og en minishetlandsponny. Ved enkelte anledninger tar vi på oss kjøreoppdrag til bryllup og lignende med de største hestene. Moen Gård har i dag også en mindre geitebesetning.
Denne benyttes i hovedsak i forbindelse med turistnæring på nærliggende besøksgård om sommeren. Besetningen er av type norsk geit, og kontrollert sykdomsfri våren 2013. Kjekjøtt selges som delikatesse fra gården til lokalt marked. Hund og katt lever godt på gården, og det er stor hundegård med avlukker for to atskilte hunder.
• Stor og solid redskapshall • Oppvarmet, isolert verksted • Landbruksredskap selges med gården
REDSKAPSHALL, VERKSTED OG UTSTYR Det er oppført en romslig og solid redskapshall for innendørs lagring av utstyr og redskap. Hallen er på 240 m2 og utført i solide stålkonstruksjoner. Den plassert i trygg avstand fra tunet og i tilknytning til verksted og øvrig lagerplass. Isolert og oppvarmet verksted i enderom til kyllinghus.
Mulighet for inntil 2 kjøretøyer pluss stor lagringsplass og arbeidsbenker. Det er i tillegg stor lagringsplass i garasjer på tunet. Landbruksredskap i henhold til takst ønskes solgt sammen med eiendommen. Tilhørende redskap dekker de behov gården har for utstyr forutsatt dagens drift.
www.presis.no
Heidmannsgate 2, Pb 194, 2302 Hamar Tlf. 62 55 02 00 - Telefax 62 55 02 02 www.advjss.no
Adv.Marit Johnsrud, mj@advjss.no, 906 77 696 Adv. P책l Johnsrud, pj@advjss.no, 62 55 02 00