Tuesday Feb 23, 2021

Tuesday, February 23, 2021

San Juan The

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Star

Who Really Wrote on Edvard Munch’s ‘The Scream’?

P19

Schools Must First Get an ‘A’ in Health Under EO, In-Person Classes Can Start at Some Campuses March 1, But They Must Comply with Health Dept. Rules. Possible?

P4

Teachers Assn. Vows ‘to Keep an Eye Out’

Fiscal Board Warns Gov’t Against Enacting Dignified Retirement Bill P3

NOTICIAS EN ESPAÑOL P 18

Pierluisi Defends Seilhamer Status Comments: He Is ‘a Statehooder from Birth’ P5

2

Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

GOOD MORNING

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February 23, 2021

The San Juan Daily Star, the only paper with News Service in English in Puerto Rico, publishes 7 days a week, with a Monday, Tuesday, Wednesday and Thursday edition, along with a Weekend Edition to cover Friday, Saturday and Sunday.

Oversight board warns gov’t against enacting Dignified Retirement bill

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he federal Financial Oversight and Management Board for Puerto Rico threatened to take the island government to court if it enacts into law House Bill (HB) 120, the Dignified Retirement Act, a bill that would prevent any cuts to pensions.

“The Oversight Board believes the passage and enactment of HB 120 would only lead to its nullification by the Title III court and subsequent administrative headaches to unwind the law,” states a letter dated Feb. 20 from Natalie Jaresko, the executive director of the oversight board, to Gov. Pedro Pierluisi Urrutia.

Jaresko said HB 120 purports to dictate the terms of a plan of adjustment (POA) for the commonwealth that the government would be willing to accept as a condition to cooperating to restructure the island’s enormous debt. The oversight board is proposing an 8.5% cut to pensions higher than $1,500 as part of a new debt adjustment plan, which is slated to be made public March 8.

The bill would eliminate all pension reforms contemplated by the Fiscal Plan (including the freeze of benefit accruals under the Teachers Retirement System and Judicial Retirement System and moderate cuts to benefits), along with essential reforms implemented under Act 106-2017, which created the current Pay as You Go system in which retirees are paid from the government’s General Fund.

The letter states that notwithstanding that the oversight board rendered governmental retirees the most favored classes of claimants under each of its proposed POAs while financial creditors suffer substantial discounts, HB 120 attempts to impose further huge obligations in favor of retirees while effectively defying the Title III court’s ruling nullifying Law 29.

Jaresko noted that the commonwealth Fiscal Agency and Financial Advisory Authority (AAFAF by its Spanish initials) has refused to support the legislation.

“To date, the Legislature has ignored the concerns of the Oversight Board and AAFAF and continues its march toward enacting this Bill that, if implemented, would be disastrous for the Commonwealth’s employees and gravely impair the financial recovery and future of Puerto Rico,” she said.

Among the reasons for opposing the bill, the oversight board said HB 120 violates the Puerto Rico Oversight, Management and Economic Stability Act (PROMESA) because it would modify billions of dollars of debt to retirees.

HB 120 rests on false economic assumptions, the letter states, because it assumes the commonwealth can afford to pay 100% of the pre-petition debt service and simply redirect a substantial portion of those debt service payments to fund pensions.

HB 120 contemplates an insufficiently funded pension

trust (FACSiR), which will not and cannot cover HB 120’s increased benefit payments, the letter says.

“In this respect alone, HB 120 violates PROMESA section 201(b)(1)(c), which requires a certified fiscal plan to ‘provide adequate funding for public pension services,’” Jaresko said in the letter. Indeed, based on the oversight board’s analysis, FACSiR’s balance will never cover more than 20% of the commonwealth’s pension obligation under the bill, and would be completely depleted by 2053, the letter states.

“Equally troublingly, HB 120 fails to specify what would happen when FACSiR runs out of money,” she said. “HB 120 purports to eliminate the PayGo system, terminate the Act 106 defined contribution plan, and create a pension trust that would, in effect, reinstate the failed defined benefit plans of the past with retirement benefits that will not be subject to adjustment in the Commonwealth’s Title III case.”

Jaresko also said HB 120 contemplates using contributions from current employees to fund the government’s obligations to current retirees.

“This policy eschews segregated and individually controlled accounts in favor of a pension trust that will be woefully underfunded and, like its predecessor ERS, become completely unfunded when today’s employees eventually retire,” she said.

It also makes false promises to participants, she added.

On Feb. 12, the oversight board reviewed a detailed analysis of HB 120 and determined that its enactment would impair and defeat the purposes of PROMESA. “Based on the Oversight Board’s determination that HB 120 impairs and defeats the purposes of PROMESA, PROMESA section 108(a)(2) enjoins the Legislature and Governor from enacting, implementing, or enforcing HB 120 or any law based on HB 120,” Jaresko wrote.

If the island Legislature passes HB 120 and/or the government attempts to enact or implement it, despite PROMESA’s injunction set forth in the preceding paragraph, the oversight board “can file suit against the government for all appropriate remedies and sanctions arising out of such intentional violations of PROMESA, including under its sections108(a) (2), 204(a), 204(c), and 207,” the letter states.

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Governor files executive order to allow school reopenings starting March 1 Schools must fulfill COVID-19 safety requirements from Health Dept. protocol

By PEDRO CORREA HENRY Twitter: @pete_r_correa Special to The Star

G

ov. Pedro Pierluisi Urrutia announced Executive Order (EO) 2021-17 on Monday, which allows both public and private schools to reopen partially starting March 1 if they meet regulations established by the island Health Department to prevent the spread of the coronavirus.

Among the measures included in the decree, EO 2020-17 establishes that classes are not required to begin on the date established by the government, in-person attendance will be optional, and every school must be registered with the Health Department’s BioPortal and must be certified by the agency to reopen.

“I do not want to be repetitive, but what I am saying is that if a school is not in good condition, it will not open,” the governor said. “A school that has a principal who is not in a position to certify that they will comply with the protocols established by the Health Department is a school that will not open; a school that does not have teachers willing to provide in-person education is a school that does not open.”

When asked which schools were to finally reopen, Pierluisi said that even though 172 campuses were under “high potential”

to reopen, the school administrations still must be certified by the Health Department.

The agency announced the health and safety regulations upon which those certifications will be based last Friday.

“The secretary of Education will provide details as to which public schools will be open and when, specifically,” the governor said. “I believe that she is going to do it this Thursday.”

“And as it happens when there is any school start [date], in the schools as such, there is usually a date for the teachers to go to the school and then there is a later date for the students to go to the school,” he added.

In addition, the order requires schools to enforce physical distancing and that classrooms have up to 50% occupancy.

“Parents cannot be forced to send their children to schools.The decision, at this given moment and in the midst of this pandemic, is up to the parents,” Pierluisi said. “But my recommendation is that they allow them to have that face-to-face education because experts are the ones who are saying that it is indispensable for their physical and emotional

development, as well as for their academic achievement.”

Meanwhile, the governor authorized a $20 million disbursement from federal Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act funds for school bus drivers to prepare their vehicles for the return to in-person instruction.

Those determinations came to fruition after School Bus Drivers Federation President José Rosado Rolón said on Feb. 2 that bus drivers had no insurance as they did not have the liquidity to pay for expenses.

The governor also authorized an $8 million disbursement to continue online education solutions.

Pierluisi confirmed that the executive order only authorizes the partial opening of public and private schools, not universities.

When asked if the government is at risk of losing federal funds if schools were not to reopen in March, as some people who oppose the reopening have suggested, Pierluisi said he has not seen a reopening delay affect federal funding assignments and that the reopening is focused on President Joe Biden’s goal to bring in-person instruction back in his first 100 days in office.

Furthermore, the governor said, he is waiting for the island Education Department to sign a contract with a third-party agency to oversee federal funds management in response to a request from the U.S. Department of Education, which has delayed the agency from gaining access to up to $400 million from the CARES Act. “An approval from the Financial Oversight

and Management Board is pending,” Pierluisi said.

Meanwhile, members of the Puerto Rico Teachers Association (AMPR by its Spanish initials) have said that the Health Department COVID-19 protocol for reopening does not take into account the reality schools face.

When asked about teachers being penalized for not reporting to schools, Pierluisi said he trusts “the teachers.”

“I know that teachers are the first people to deliver in-person education if they have the chance,” he said. “I respect the AMPR leaders, but I must remind them that the person in charge of the Education Department was the former president of the association … and has the teachers at heart.”

At another press conference, AMPR President Víctor Manuel Bonilla Suárez responded to the governor by saying that even though Education Secretary-designate Elba Aponte Santos came from the association, it was the organization’s responsibility to defend teachers’ rights against anyone who takes the department’s executive seat, especially when workers’ public health and safety are at risk.

“During that press conference, the governor said that now school directors are responsible for enforcing safety measures against the coronavirus,” Bonilla Suárez said. “We have to tell school directors that you now hold great responsibility because you must certify that each school complies with every regulation established by the Health Department protocol.”

“We’re going to keep an eye out to make sure that every measure is followed,” he added.

School reopening in south central region subject of hearing today

By JOHN McPHAUL jpmcphaul@gmail.com

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n order to investigate the situation of public schools with regard to the upcoming start of in-person classes in the municipalities that comprise the Senate District of Ponce, the South Central Region Development Committee, chaired by Sen. Ramón Ruíz Nieves, will hold a public hearing today to identify measures and actions to take, the senator said Monday.

“All the communities of Puerto Rico are waiting for clear and precise information on the proposed start of in-person classes in

public schools,” said Ruíz Nieves, the Ponce District senator. “Particularly in the southern region, which is the district that I represent as a senator, it is vitally important that we have all the information. With this public hearing tomorrow, Tuesday, we hope to move forward in that regard.”

Ruíz Nieves is also the author of Senate Resolution 43, which promotes today’s 1 p.m. hearing in the María Martínez Room of the Capitol. The Department of Education, the Public Buildings Authority and the Office of Public School Improvement have been invited to testify.

“The Senate considers it vitally important

to address the situation in these municipalities, and especially those of the South Central Region,” reads the measure in its statement of purpose. “This investigation will provide the necessary tools to face the new reality in Puerto Rico and the responsibility, if any, of the pertinent governmental entities in duly addressing these needs for the proper development and progress of this District.”

Legislative research will focus in particular on the areas of infrastructure, public roads, transportation, tourism sector development, housing, health facilities, employment, education, sports and recreational facilities, security and essential services, among other issues.

Gov. Pedro Pierluisi Urrutia announced Monday a new executive order for the reopening of schools. Nevertheless, some decisions about the specific schools to reopen are in the hands of Education Secretary-designate Elba Aponte Santos.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Pierluisi: Seilhamer’s comments on Puerto Rico’s status ‘are more than obvious’ Urges more positive approach to political affairs, says island will come out of bankruptcy ‘in the near future’

By PEDRO CORREA HENRY Twitter: @pete_r_correa Special to The Star

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eferring to statements made by secretary of State-designate Larry Seilhamer about the economic difficulties Puerto Rico faces when it comes to obtaining statehood, which sparked negative reactions on social media from other pro-statehood New Progressive Party leaders over the weekend, Gov. Pedro Pierluisi Urrutia agreed on Monday that the comments “are more than obvious.”

But Pierluisi continued to defend Seilhamer, saying that he is a “statehooder from birth and he doesn’t need to prove that to anyone.”

He called for critics to turn the page and

focus on every issue, including the island’s political status, “from a positive perspective, not a negative one.”

“Puerto Rico is in a bankruptcy process and it will be positive for all the pending issues in this island, including the status issue, that we emerge from that bankruptcy,” Pierluisi said as he continued to call on the federal Financial Oversight and Management Board to submit a debt adjustment plan “that is sustainable so that the court can then make a decision on the matter.”

“We must remember that when this adjustment plan is submitted and the court approves it, in whatever form it is submitted or in the modified form, that is practically the end of the Puerto Rico government’s bankruptcy,” the governor said. “Obviously, if there are appeals, it remains pending.”

Meanwhile, Pierluisi reiterated that ending the island’s bankruptcy would be positive as Puerto Rico still faces a $73 billion fiscal debt that stands in the way of efforts to develop its

economy and “our aspiration to have equal rights as a state of the United States.”

“It is demeaning that Puerto Rico is in the process of bankruptcy, and we cannot deny that,” the governor said. “It’s a hindrance, that bankruptcy is a hindrance.”

“But we are going to get out of it. I am sure we are going to get out of it in the near future,” he added. “So that concern that some may have that it will delay the status issue is academic, it

is going to become academic.”

Pierluisi pointed out that a state cannot have a financial oversight and management board and that with the island becoming a U.S. state, the oversight board would dissolve.

“That’s the other benefit of statehood,” he said.

When asked about the Legislative Assembly’s offensive, in which through a concurrent resolution filed by Senate President José Luis Dalmau on Sunday it is calling on the oversight board to prevent the use of public funds to pay salaries to six pro-statehood emissaries to be elected in May, the governor said the Legislature “does not hold that power.”

“Unfortunately, as a result of the bankruptcy of the government of Puerto Rico, the insolvency of the government of Puerto Rico, who has the last word in budgetary matters is the oversight board,” Pierluisi said. “They [majority legislators] can make all the noise they want, but it won’t make any difference.”

SEC chairman to appeal decision to confirm Rodríguez as mayor of Guánica

By JOHN McPHAUL jpmcphaul@gmail.com

S

tate Elections Commission (SEC) Chairman Francisco Rosado Colomer said Monday in a radio interview that he will appeal the decision of Judge Brenda de León Ríos, who confirmed Ismael “Titi” Rodríguez Ramos of the Popular Democatic Party (PDP) as mayor of Guánica.

De León Ríos determined that Edgardo Cruz Vélez, a candidate by direct nomination for mayor of Guánica, had 38 votes awarded twice and ordered them to be subtracted from the final result, which gave the victory to Rodríguez Ramos, who had already been preliminarily certified by the SEC as mayor of Guánica.

“We are going to appeal because we differ with the judgment of Judge Brenda de León,” Rosado Colomer said in a radio interview. “In this particular case, we have a different opinion from hers.”

“Our position is that no” 38 double votes were counted in favor of Cruz Vélez, the SEC chairman said.

“I have heard the statements of the attorney [PDP Electoral Commissioner Gerardo] Cruz and of the attorney Pedro Ortiz Alvarez [a lawyer for Rodríguez Ramos]. I have to indicate that on Dec. 30, we said to Mr. Cruz that on Nov.

4, we performed the exercise that was done on the 14th,” Rosado Colomer said. “He [Cruz] stated that Mr. Rodríguez preferred that the matter be addressed first in court. Because if you remember, on Dec. 29, the sentence of [San Juan Superior Court] Judge [Anthony] Cuevas [Ramos] had already arrived, which was later confirmed by the Supreme Court. So what we had to do was wait for the judicial process to end and on Jan. 14 we began the exercise at 9 in the morning.”

“I have to report that one of the things that we identified that day was a municipal ballot with a vote in favor of Mr. Edgardo Cruz Vélez misplaced between the legislative ballots, which forced us to make an additional search for ballots in the different packages,” the SEC chief added.

“Finally in the early hours of the morning, when it was brought to the attention of the commissioners, the fact that Mr. Amaury [Marrero], Mr. Edgardo Cruz’s representative, had some minutes that had not been uploaded to the system, that had not been added, to a preliminary certification that the alternate commissioners had made and signed, it was discussed, the briefcases were searched for, the minutes were searched for and four of the five alternate commissioners who signed the preliminary certification concluded that these minutes had not been added [with 38 votes]

to summarize them,” Rosado Colomer said.

Judge de León Ríos decided the following: “Cruz Vélez had the opportunity to contest the request for summary judgment in accordance with the legal guidelines that oblige the party against whom a motion for a summary judgment is presented to dispute the evidence presented, specifying the facts in dispute and the evidence supporting his position; however, he did not.

Our Supreme Court has reiterated that whoever opposes a request for summary judgment cannot rely on his allegations, when the motion is supported by credible and admissible evidence.

If you intend to defeat him, it is not enough to make mere affirmations, because you risk the court accepting the request and ruling against you. Roldán Flores & Soto Lambert v. M. Cuebas, Inc., 199 DPR 664, 677 (2018).”

In keeping with the above, the judge resolved that the certification of Jan. 15, 2021 and the certification of Jan. 21, 2021 (Resolution CEE-AC-21-011) added 38 votes that had been counted and included in the Preliminary Consolidation Report of Direct Nomination of Mayor of Guánica, so it was appropriate to subtract from the total votes awarded to Edgardo Cruz Vélez.

On its merits, the motion for summary judgment filed by Rodríguez Ramos was declared valid. Consequently, the appeal SJ2021CV00287 under the protection of article

10.15 of the Electoral Code of 2020 promoted

by Edgardo Cruz Vélez was dismissed and its filing ordered with prejudice.

In addition, the appeal for review SJ2021CV00438 was declared valid under article 13.2 of the Electoral Code of 2020, presented by Ismael Rodríguez Ramos. Consequently, the SEC was ordered to amend the certifications issued on Jan. 15 and Jan. 21 so that they reflect the correct number of votes received by Edgardo Cruz Vélez, after subtracting the 38 votes that were duplicated.

Once the vote count has been corrected in accordance with the ruling, the SEC is ordered to certify as the elected mayor of the Municipality of Guánica the one who obtained the majority of the votes, the judge said.

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

PDP lawmaker meets with La Fortaleza officials to solve never-ending permits problems

By THE STAR STAFF

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opular Democratic Party (PDP) Rep. Luis Raúl Torres Cruz, who chairs the Economic Development, Planning, Telecommunications, Public-Private Partnerships and Energy Committee in the island House of Representatives, said Monday that he has met with La Fortaleza officials to address permitting problems.

“I requested this meeting to discuss and establish an immediate action plan to address corrections and improvements to the Permits Law, the 2020 Joint Regulation and Single Business Portal, with the goal of expediting the permitting process,” Torres Cruz said in a statement.

Present at the meeting were Roberto Méndez Martínez, assistant secretary of priority government projects; Carlos Rivera Justiniano, assistant secretary on legislation and regulation; and Idelfonso Ortiz López, adviser to Gov. Pedro Pierluisi Urrutia on priority projects and permits.

During the meeting, they discussed both the plans of the House of Representatives and those of the governor to address the state of stagnation, delay and slowness in the granting of

permits to businesses. Officials also discussed alternatives for expediting the reconstruction projects financed with federal funds and ways to facilitate the granting of permits for the establishment and operation of midsize and small businesses.

Torres Cruz said he sought consensus and to be a facilitator throughout the process. He said he wants to focus on issues that the PDP-controlled Legislature and the New Progressive Party government can work on.

“We must concentrate on identifying those specific issues of convergence, and work on them urgently,” he said. “The country cannot wait any longer. For decades, various groups representing the business sectors have complained that the process of granting permits is slow and therefore onerous. Popular Democratic Party Rep. Luis Raúl Torres Cruz There are businessmen who have had to wait more than a year for a permit to be able to operate their companies, and committee, I have held meetings with various organizations this is unacceptable.” to address this and other claims that are stalling economic The legislator noted that a World Bank report that evalu- development in our country,” Torres Cruz said. “My mission ates the process of establishing and maintaining a business is to be able to serve as a facilitator to find quick and effective put Puerto Rico in the lowest rank worldwide, among other solutions. Our constituents expect us to work together so that elements, for obtaining construction permits.

Puerto Rico is competitive on a global level, and therefore, “Since the House speaker appointed me chairman of this we generate jobs and wealth.”

ASSMCA offers PAS line for those in emotional distress

By JOHN McPHAUL jpmcphaul@gmail.com

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arlos Rodríguez Mateo, the administrator of the island Mental Health and Anti-Addiction Services Administration (ASSMCA by its Spanish initials), reminded citizens on Monday of the availability of the PAS Line as an option to receive guidance and counseling in difficult and unexpected situations that could affect the emotional state of any individual.

“We recognize that sometimes shocking situations come into our lives. Usually we try again and again to cope with them, but things do not always happen as we want. It is there, where perhaps we feel that the forces are giving way and we can not overcome it. In fact, we get tired, we think about throwing in

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the towel and we even experience different emotions that could lead us to make extreme decisions such as wanting to threaten our own life,” Rodríguez Mateo said in a written statement.

“However, every problem has a solution. The important thing is to keep fighting and seek help. At the ASSMCA PAS Line, we are that alternative of emotional support. We have a group of professionals available 24 hours a day, seven days a week to serve our people with the sensitivity and commitment that each particular case deserves.”

The ASSMCA administrator said there are several ways to contact the professionals of the PAS Line. One is by phone through the number 1-800-981-0023, or 1-888-672-7622 for people with hearing and speech impairments, as well as through the mobile application that can be downloaded from Google Play and Apple Store. In the application, people will have the opportunity to communicate and share their concerns openly by text while chatting live in an environment of complete confidentiality.

Rodríguez Mateo also pointed out that some risk factors that could influence an individual’s decision to commit a suicidal act are significant losses, use of alcohol and drugs, presence of mental disorders, and drastic changes in life, as well as serious physical illnesses.

Additional factors are family or financial problems, family history of abuse, history of suicide in the family or any other unexpected and stressful situation that affects emotional stability.

Rodríguez Mateo emphasized the importance of paying attention to the warning signs that could increase the probability of a suicide.

“Generally, people who are considering suicide as an alternative to leave their problems behind tend to have sudden changes in mood, consume alcohol or drugs, take little inter-

est in work, stay away from family and friends, and take risks that could lead to death, including reckless driving,” he said.

The ASSMCA administrator added that other warning signs are changes in eating or sleeping habits, issuing comments such as “I will soon stop causing problems” or “I don’t care anymore,” talking about feeling empty, desperate, trapped, or having a great feeling of guilt or shame, of being a burden to others and even of not having a reason to live. Other signs are giving away valuables, writing a will or making funeral arrangements, inability to communicate and feeling unbearable physical or emotional pain.

“Without a doubt, in life there will always be ups and downs that cause stress, as well as feelings of pain, anger and frustration. These negative emotions may build up and at any moment flare up,” Rodríguez Mateo said. “However, although life is full of tests that seem insurmountable, with help mechanisms such as the PAS Line you can learn tools that allow you to properly channel your emotions and try to visualize the problem from another perspective. Let us be that facilitating entity that will reach out to you so that you can continue fighting and taking firm steps that will help you break down barriers. Give yourself the opportunity of a new dawn. Contact us today.”

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Texans needed food and comfort after a brutal storm. As usual, they found it at H-E-B.

By DAVID MONTGOMERY, RICK ROJAS and GIULIA McDONELL NIETO DEL RÍO

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he past week had been a nightmare. A winter storm, one of the worst to hit Texas in a generation, robbed Lanita Generous of power, heat and water in her home. The food she had stored in her refrigerator and freezer had spoiled. She was down to her final five bottles of water.

“I have never felt so powerless,” Generous, a copywriter, said.

But Sunday, as the sun shined and ice thawed in Austin, Generous did the same thing as many Texans in urgent need of food, water and a sense of normalcy: She went to H-E-B. “They’ve been great,” she said, adding with just a touch of hyperbole: “If it hadn’t been for the bread and peanut butter, I would have died in my apartment.”

H-E-B is a grocery store chain. But it is also more than that. People buy T-shirts that say “H-E-B for President,” and they post videos to TikTok declaring their love, like the woman clutching a small bouquet of flowers handed to her by an employee: “I wish I had a boyfriend like H-E-B. Always there. Gives me flowers. Feeds me.”

The storm and its devastation have tested a notion of independence that is deeply ingrained in Texas, a sense that Texans and their businesses can handle things

on their own without the intrusion of outsiders or the shackles of regulation.

It is an ideology evident in Texas’ decision to have a power grid of its own, one that was pushed by the storm to the edge of collapse and was a source of fury as millions were left without electricity during the worst of the frigid conditions.

But for many Texans, H-E-B reflected the ways the state’s maverick spirit can flourish: reliable for routine visits but particularly in a time of disaster, and a belief that the family-owned chain — with the vast majority of its more than 340 locations inside state lines — has made a conscious choice to stay rooted to the idea of being a good neighbor.

“It’s like H-E-B is the moral center of Texas,” said Stephen Harrigan, a novelist and journalist who lives in Austin. “There seems to be in our state a lack of real leadership, a lack of real efficiency, on the political level.

But on the business level, when it comes to a grocery store, all of those things are in place.”

As frustration swelled among residents trapped in their homes without power or water, some started to remark, half-jokingly, that H-E-B should just take over.

The chain has become known for its logistical prowess — in responding to the coronavirus pandemic and to hurricanes, with stockpiles of water and emergency supplies ready to be deployed. “So many Texans look

An H-E-B employee hands out flowers to customers waiting in line in Austin, Texas, on Thursday

to H-E-B almost as a de facto arm of government,” Greg Jefferson, the business editor of The San Antonio ExpressNews, wrote in his column.

H-E-B falls into a class of companies that Texans instantly identify with their state in a way that transcends commerce, particularly for expatriates outside state lines. There is Whataburger, the fast food chain; Blue Bell ice cream; and Buc-ee’s supersized convenience stores. Many a Texan in New York City has spotted an orange-striped bag from Junior’s Cheesecake and thought someone stepped on the E train with a Whataburger.

H-E-B — its name derived from the initials of the founder’s son, Howard E. Butt Sr. — has been able to ingratiate itself with customers by selling limited-edition tote bags celebrating Selena, the Tejano singer still mourned 25 years after her death, and Texas-shaped tortilla chips that Texans abroad ask relatives back home to send them.

But some contend — gush, really — that the affection for H-E-B is about more than that. It sprouted from bonds that have been nurtured as the stores have become established fixtures of their customers’ lives and communities, offering affordable prices, good jobs, and support for school programs and food banks.

“They know their customers and that gets rewarded,” said Leigh McAlister, a marketing professor at the University of Texas, an author of the book “Grocery Revolution” — and a regular customer at one of H-E-B’s upscale Central Market stores in Austin. “It just feels like when I go into an H-E-B store, they’re trying to figure out how to make my life wonderful.”

“That’s what we’ve come to expect of H-E-B,” McAlister added. “It’s from the heart and they’re good at logistics. If their Texans need water, they can get it to them, because it’s their Texans who are thirsty.”

Still, restocking after the storm has been tough.

“You had to come early and come again and again,” Robert Diaz, 64, said after leaving a store. “They keep stocking the store as soon as the trucks came in. People took everything.”

The shelves in many stores were light on inventory, if not entirely bare, especially for water. In a store packed with customers in the Las Palmas neighborhood of San Antonio, notices warned people could only take 2 gallons of water. “Limits are temporary and necessary for you and your neighbors to find the products you need,” a sign said.

Lala Bayramov showed up at the store in a desperate search for a cake for her son’s first birthday. “Right now, I’m just looking for any cake,” she said as she walked in from the parking lot.

A few minutes later, she walked out with one. It was small and plain, with just white frosting. But it was exactly what she needed.

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

Climate threats could mean big jumps in insurance costs this year

Creole, La., a day after Hurricane Delta hit the area in October.

By CHRISTOPHER FLAVELLE

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he cost of federal flood insurance will need to increase significantly in much of the country to meet the growing risks of climate change, new data suggest, creating a political headache for the Biden administration.

The National Flood Insurance Program, which provides the vast majority of U.S. flood insurance policies, would have to quadruple premiums on high-risk homes inside floodplains to reflect the risks they already face, according to data issued Monday by the First Street Foundation, a group of academics and experts that models flood risks.

By 2050, First Street projected, increased flooding tied to climate change will require a sevenfold increase.

The new data could point to higher flood insurance costs this year for homes at risk. On April 1, the Federal Emergency Management Agency, which runs the flood program, is set to announce new premiums, using modern flood-modeling techniques that more closely reflect the actual risks facing individual properties — the same approach that First Street said it had used in its calculations.

“If they took a purely risk-based approach, it would look like our numbers,” said Jeremy Porter, head of research and development at First Street and director of the Quantitative Methods in the Social Sciences program at the City University of New York. Several U.S. agencies, including the Federal Housing Finance Agency and the Federal Reserve Bank of Atlanta, use First Street’s data.

FEMA has issued a statement warning people not to assume that its new system for setting premiums, which it

calls Risk Rating 2.0, will produce rate increases that match those modeled by First Street.

“Any entity claiming that they can provide insight or comparison to the Risk Rating 2.0 initiative, including premium amounts, is misinformed and setting public expectations that are not based in fact,” said David I. Maurstad, who runs the flood insurance program for FEMA. Still, most experts agree that a closer analysis of flood risks will lead to costlier insurance for owners of high-risk homes than what they already pay. That presents a challenge for President Joe Biden, who has promised to pursue a climate agenda guided by science and data, but has also said he is focused on addressing the economic concerns of middle-class households.

Climate and disaster experts argue the cost of flood insurance should reflect the full risk of living in flood-prone areas, as a warning to prospective homebuyers and a signal to local officials to limit development in those places. Because the federal government has no control over land-use planning or building codes, which are set by state and local governments, the flood insurance program is one of its most powerful tools to influence how and where Americans build homes.

But a big jump in rates may put more pressure on the household budgets of people who already live in vulnerable areas, and also cause home values to fall.

“FEMA recognizes and shares concerns about flood insurance affordability,” Maurstad said, adding that rates for some people would fall under the new system and stay the same for others. “The number of policies that will see large annual increases is a minority of all policyholders.”

Any jump in costs for current customers would be spread out over years or decades, because Congress prevents FEMA from raising individual homeowners’ premiums by more than 18% annually. So even if FEMA’s new system meant that ultimate rates doubled on paper for some people, those who already had coverage would be protected from paying the full increase all at once.

But when a home that is covered by flood insurance changes owners, the new buyer must pay the full rate right away. So big increases in flood insurance rates could scare off buyers for flood-prone homes, reducing their value or even making them hard to sell.

“We want people to know the risks they face,” said Rebecca Elliott, an assistant professor at the London School of Economics and Political Science and author of a book about flood insurance and climate change. At the same time, she said, many people rely on steady or rising home values as the foundation of their financial health.

Previous efforts to increase flood insurance rates have been delayed or rolled back in the face of public pressure.

In 2012, Congress passed a law that would have brought rates in line with the full risk people faced; two years later, lawmakers backed down, replacing those changes with more modest increases.

FEMA’s new flood insurance system has prompted similar concerns. The new rates were initially supposed to take effect last October, but members of Congress warned FEMA about the effect that increases would have on their constituents. The Trump administration delayed the new rates until this year, worried in part that increasing premiums shortly before the election would hurt President Donald Trump politically, according to a person familiar with the discussions.

The agency could theoretically find ways to further blunt those rate increases, according to Roy Wright, who ran the insurance program until 2018. For example, FEMA could decide that insurance premiums should be tied to a structure rather than a homeowner, so that annual limits on price increases would still be in effect even if the house changed owners.

And experience suggests that home values keep increasing in the most desirable coastal areas despite rising insurance costs, Wright said, because people’s desire to live near water is often unaffected by whether it makes financial sense.

“Is it going to depress property values?” said Wright, who now heads the Insurance Institute for Business & Home Safety, a research group. “In attractive real estate markets, we haven’t seen that.”

Eli Lehrer, president of the R Street Institute, a research organization in Washington that advocates for market-based policies, said the government could not ignore the financial burden facing people who already live in flood-prone homes.

But rather than shielding those people by keeping insurance rates low, Lehrer argued that Congress should offer direct subsidies, and only for people with modest incomes who would otherwise struggle to stay in their homes. Everyone else, he said, should face the full cost.

“We’ve been subsidizing people to live in areas that were dangerous when they moved there, and have become more dangerous,” Lehrer said.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Bagel orders and vaccine appointments: 5 takeaways from the mayor’s race

By DANA RUBINSTEIN, EMMA G. FITZSIMMONS, KATIE GLUECK and JEFFERY C. MAYS

T

he horde of politicians running for mayor of New York City appears to have finally hit a saturation point.

More than 30 people are still in the field, making it difficult for a clear front-runner to emerge — and near impossible for a second- or third-tier candidate to break through.

With four months before the June 22 primary, one long-rumored candidate has decided not to join the scrum. But not to worry: There are still plenty of opinions to go around on everything from police funding to bagels.

— Christine Quinn will not enter the race Christine C. Quinn, a former City Council speaker who had been a favorite in the 2013 Democratic mayoral primary, is doing the nearly unthinkable: She is resisting the urge to run for mayor — or any elective office this year.

“I’ve been thinking about it a while and it wasn’t an easy decision,” said Quinn, whose bid in 2013 was partially derailed by an anti-horse carriage super PAC, paving the way for Bill de Blasio to capture the Democratic primary and the mayoralty.

Since then, Quinn has run a homeless services organization for families with children.

Had she run for mayor, she would have made the issue central to her campaign.

“Jesus in the Bible said the poor will always be amongst us, but this crisis we’re in now — more homeless children in shelter than there are seats in Madison Square Garden — that’s solvable,” she said. “It’s just no one has demonstrated the political will.”

Quinn’s deliberations lasted months — she had been interviewing potential staff and commissioned a poll, according to a friend who was not authorized to speak publicly. But in the end, she recognized that a homelessness-centered platform would be unlikely to carry the day in a city consumed by the pandemic, the friend said.

— Have you gotten the vaccine? Scott Stringer has.

With limited doses of the vaccine available, some elected officials have made it a point to take the vaccine in a public way to show it is safe.

Others want to wait to show the system is fair.

De Blasio, 59, decided not to take the vaccine yet. His wife, Chirlane McCray, 66, got it this month because she meets the state’s age requirements for people 65 and older.

Scott M. Stringer, 60, lost his mother to the coronavirus in April and wanted to get the vaccine as soon as possible. On Friday, Stringer, the city comptroller, became the first leading mayoral candidate to receive the vaccine, getting it at the Aqueduct Racetrack in Queens.

Stringer, 60, has hypertension, or high

blood pressure — one of the conditions that make New Yorkers eligible for the vaccine under new rules.

“I always said I would get the vaccine when I was qualified,” he said in an interview. “It was not a tough decision for me.”

Many New Yorkers have struggled to get a vaccine appointment. Stringer used the state’s website and did “a lot of refreshing with a friend” early one morning.

Several candidates said they had not received the vaccine and were waiting until more New Yorkers had the shot. Eric Adams, the Brooklyn borough president, said he was checking with his doctor to see if he qualifies under new guidelines.

— Tread carefully when picking a favorite bagel Under normal circumstances, the path to New York political power is paved with dining pitfalls. There is the scrutiny of how officials consume a slice of pizza, the pressure to eat — and eat and eat — across the city’s diverse neighborhoods.

And then there is a divisive category all its own: bagel preferences.

After The Forward published a survey revealing the choices of eight of the candidates (four preferred everything bagels with lox), a TikTok video from the account brooklynbagelblog ranked the candidates.

“The candidate with the best order goes to Kathryn Garcia,” the narrator declared, favoring her choice of an open-faced everything bagel with cream cheese, a slice of tomato, capers, lox and onion. “You can see that she has a vision for this bagel and I assume that means she has a vision for the city.”

Bagel preferences arose again Thursday at a mayoral forum hosted by the New York Jewish Agenda, when candidates were asked about their order at a New York Jewish deli, an institution where rye bread, not a bagel, is often the starch of choice.

Still, Raymond J. McGuire, Dianne Morales, Andrew Yang and Loree Sutton opted to share their bagel preferences. Stringer, who is Jewish and who has a political power base on the West Side — home to several legendary appetizing stores — said he would opt for matzo ball soup and pastrami on rye.

“You don’t order a bagel at Katz’s!” Stringer later tweeted.

— Bill de Blasio ponders his successor Most of the leading candidates have said they don’t want de Blasio’s endorsement, but that hasn’t stopped him from weighing in on the qualities he’d like to see in his successor.

At a meeting at Gracie Mansion with union leaders that was reported by Politico New York, the mayor expressed a fondness for the life story of Adams and questioned the lead that Yang, the

A campaign event at City Hall Park for Scott Stringer, who recently received the coronavirus vaccine. former presidential candidate, has registered in initial polls.

At a news conference last week, de Blasio confirmed the meeting, explaining that the participants were not talking about “one candidate or another,” but “the working people of New York City and the future of New York City.”

“We know what it’s like when the elites get it their way and working people are an afterthought,” the mayor said. “So, the meeting was really about where are we going.”

The mayor hasn’t decided whether to offer an endorsement, adding that it was too early for prognostication.

“If you go back to the equivalent time in 2013, I was in either fourth or fifth place before the primary,” de Blasio said of his surprise victory.

The response from the candidates varied.

Adams “appreciates that the mayor recognizes his powerful life’s journey,” said Evan Thies, a spokesman.

The campaigns of Yang and McGuire responded to de Blasio’s comments with what seemed like sharp jabs.

“Andrew Yang is focused on tangible ways to help New York City bring back jobs, reduce the outbreak in shootings, and recover from the most difficult period in its history,” said Chris Coffey, a spokesman for Yang.

McGuire said the mayor’s comments were “divisive, old-school political posturing that’s making our city’s comeback harder than it should be.”

— Yang on yeshivas In 2019, the de Blasio administration released a report — delayed for years for politically motivated reasons, according to city investigators — that found that the vast majority of yeshivas

visited by city officials were not meeting state standards on secular education.

The report gave momentum to critics of yeshiva education, many of them Jews, who argue that the lack of quality education in subjects like English deprives students of the ability to thrive in the job market after graduation, and have asked city and state education officials to intercede.

Some mayoral candidates have said they would take steps to ensure every New York City child received a sound secular education, in accordance with state law.

Yang, however, said he is waiting for more data.

“I do not think we should be prescribing a curriculum, unless the curriculum can be demonstrated to have improved impact on people’s career trajectories and prospects afterward,”Yang said at the mayoral forum Thursday hosted by the New York Jewish Agenda.

Then he pivoted to a discussion about his own experience in high school, during which he spent a month reading the Bible as literature.

“If it was good enough for my public school, I do not see why we somehow are prioritizing secular over faith-based learning,” Yang said.

His response startled many education leaders in New York, including Randi Weingarten, the president of the American Federation of Teachers, who moderated the forum. She is Jewish and married to a rabbi.

“Andrew Yang is better than this,” Weingarten said in an interview.

“Regardless of who the child is,” she added, “they have a right to dream their dreams and achieve them and that means they have to have in New York state a sound basic education.”

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

The virus slammed her neighborhood. She can’t find her father a vaccine. immigrants from Taiwan and in their late 60s.

Others have relied on social service organizations. BronxWorks recently held a fiveday vaccine pop-up on the Grand Concourse in the Bronx, administering hundreds of shots each day.

“What I saw were a lot of very grateful people who were able to get vaccinated relatively close to where they live,” said John Weed, assistant executive director of BronxWorks.

To increase participation in immigrant enclaves and communities of color, the city has opened vaccine mega-sites at Yankee Stadium in the Bronx and Citi Field in Queens, which offer vaccinations to eligible residents of each borough. (There had been reports of suburbanites coming in to claim doses.)

The state is holding online “fireside chats” in several languages, opening new sites in Brooklyn and Queens, and continuing to bring pop-up sites to neighborhood orgaFlora Pérez’s job as a produce vendor has left her with little time to hunt for a nizations, said Rossana Rosado, New York’s vaccine appointment for her father. secretary of state and a co-chair of the state’s Vaccine Equity Task Force.

By ANNIE CORREAL boroughs are among the city’s lowest.

Still, obstacles remain.

This month, The New York Times interThe Sign-Up System lora Pérez, a produce vendor in Queens, viewed 115 people living in predominantly imWalking down Flatbush Avenue in Broohas been trying for weeks to get a vaccine migrant neighborhoods about the rollout and klyn, Derrick Williams, 72, hung up the phone appointment for her 82-year-old father. their attitudes toward the vaccine. after talking with his daughter, who he said had “It’s really, really hard — none are avaiOnly eight people said they had recei- been trying to get him an appointment. Techlable,” Pérez, 58, said as she wrapped toma- ved a dose. The interviews revealed language nology had made it difficult for him to schedutillos in plastic bags at her stand in the Coro- and technology roadblocks; some believed le one himself, said Williams, who immigrated na neighborhood. She does not have time to there were no vaccine sites nearby. Others to the United States from Jamaica. spend hours online or calling the state’s hotli- described mistrust in government officials and “Elderly people, we don’t understand ne, she said, so she and her siblings have been the health care system. Many expressed fears the phone, the computer,” he said, waving his taking turns. about vaccine safety fomented by news re- iPhone. “They need to make it easier for us.”

“I’m waiting and waiting,” she said. ports and social media.

Many people said they had been styCorona, where Pérez and her father live, The broader public might find it difficult mied by backlogs. Yesenia Abreu, 42, a secreis one of the New York City neighborhoods to understand why people in communities ra- tary at Pagan Driving School in Washington that have been most devastated by the pan- vaged by the coronavirus would be reluctant to Heights in Manhattan, said she had been trying demic. Now it is among the places where the line up for the vaccine, said Marcella J. Tillett, to make an appointment for her aunt. fewest residents have received vaccines. In one vice president of programs and partnerships at “She doesn’t know how to deal with teZIP code in Corona, fewer than 5% of the pre- the Brooklyn Community Foundation. chnology and the site is always crashing,” said dominantly poor and working-class immigrant “This is where there has been a lot of ill- Abreu, who also said the city had not provided population had received at least one dose as ness and death,” said Tillett, whose foundation enough information in Spanish. of Sunday, data shows — among the lowest is distributing funds to community-led organiFear rates in the city. In one wealthy ZIP code on zations for vaccine education and outreach.

Many of those interviewed — including Manhattan’s Upper East Side, that number re- “The idea that people are just going to step people already eligible for the vaccine, like olached 28%. out and trust a system that has harmed them der adults and restaurant delivery workers — Around the country, the vaccine rollout is nonsensical.” said they had not tried to book appointments has reflected the same troubling inequalities as To be sure, thousands of immigrant New because they worried about reports of mild the pandemic’s death toll, leaving Black, La- Yorkers have gotten vaccinated, navigating the side effects, or people who had died after gettino and poorer people at a disadvantage. In system with patience, if not ease. Jerry Tie, ting the vaccine, even though no direct links New York City, home to more than 3 million 42, who runs his family’s jewelry store, Jalee have been found. immigrants from all over the world, data relea- Jewelry in Flushing, Queens, said he called the “My family is united on the matter; they sed last week suggests that vaccination rates state’s hotline every day for five days before don’t want me to take the vaccine. I’ll stick in immigrant enclaves scattered across the five getting appointments for his parents, who are with wearing a mask,” said Ao Gui Qin, 68,

F

an immigrant from China. Ao has been selling face masks and rubbing alcohol on a sidewalk in Flushing, Queens, for the past year, including, more recently, a $5 mask featuring an image of President Joe Biden.

Mistrust Otto Charles, a Flatbush resident whose parents are from Haiti, said city officials had neglected his community at the height of the pandemic, which was enough to sow mistrust.

Charles, 47, said the officials had failed to even stop local price gouging for items such as Lysol disinfectant, which he saw as evidence that he and his neighbors had been left to fend for themselves.

“They didn’t come rescue us when we needed help, and now they want us to take this vaccine?” said Charles, who works as a porter at Hudson Yards. Alluding to moments in American history when the government unethically conducted medical experiments on Black people, he added, “We don’t want to be experimented on.”

Misinformation For some, fear arose from too much information. For others, from too little.

“Some of these people have nothing,” said Sarahi Marquez, 29. “They don’t even have TV.” Marquez manages San Jeronimo, her family’s restaurant in the Port Richmond neighborhood of Staten Island, where she said she has become a source of information about the vaccine for her staff and other members of the area’s large Mexican community.

“Some people think it is a conspiracy,” said Marquez, a college graduate and recipient of Deferred Action for Childhood Arrivals, the federal program that shields some young immigrants from deportation. “There is an idea that they are not here to vaccinate us but to put a chip in us to monitor us.”

She said she had dismissed the idea as “ridiculous,” but added, “If you don’t have reliable, trustworthy sources, you’re going to believe what you hear on the street.”

Time For many, the greatest obstacle to getting vaccinated is a lack of time.

In Sunset Park, Waverly Dong, 22, said her four-member family of grocery workers had not signed up, though they are eligible.

Business had picked up in the store, she said, in the days leading up to Lunar New Year. In the local Chinese community, she said, store owners and customers did not discuss the vaccine.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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The jobs the pandemic may devastate

By JED KOLKO

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rojecting how many people will work in hundreds of detailed occupations in 2029 is a bold exercise — even without the uncertainty of the pandemic.

But labor experts within the U.S. government try to do just that. And their latest assessment of which jobs will grow over the next decade has alarming implications for jobs requiring less education — while also forecasting a boom for public health researchers and other health-science jobs.

That assessment, from the Bureau of Labor Statistics, emphasizes all the uncertainty that accompanies projections, and it stresses that these are estimates of structural changes, not forecasts of cyclical booms and busts.

Long-term projections are often wrong, especially for more volatile sectors like mining and construction, but the agency’s estimates are typically well reasoned and sober.

The original BLS projections, made last year without taking pandemic effects into account, called for cumulative economywide job growth of 3.7% from 2019 to 2029. The new pandemic-informed projections cut that to 2.9% in the “moderate impact” pandemic outlook and 1.9% in the “strong impact” one.

Both of these new outlooks assume more remote work and higher demand for relevant technology services; less in-person entertainment and travel; and more investment in public health than would have happened without the pandemic.

In the “strong impact” projection, there would be 25% more public health researchers in 2029 than the original baseline projection for 2029, the largest increase among nearly 800 detailed occupations. The 10 occupations with the biggest increase in projected employment relative to the baseline projection are all in medical, health-science and technology fields. The 10 occupations with the largest declines relative to the baseline projection include restaurant, hotel and transportation jobs.

On balance, the new projections modestly speed up the occupational shifts from the original baseline projections. For instance, the pandemic is poised to accelerate the originally projected fast growth in software developer jobs and to hasten a previously expected decline in cashier jobs.

The projected employment changes because of the pandemic are concentrated in

The 10 occupations with the largest projected declines relative to the baseline estimates include restaurant work, according to the Bureau of Labor Statistics. a relatively small number of sectors. Threequarters of all jobs are in occupations where projected employment in the strong-impact scenario differs from the original baseline scenario by less than 2%.

For the most part, the sectors originally projected to grow fastest over the next decade in the baseline projection — like nurse practitioners, home health aides and many other health care occupations — are still projected to grow fastest.

Similarly, the sectors originally projected to shrink most — such as administrative assistants, mail carriers and product inspectors — are still projected to decline similarly in the pandemic-affected scenarios. Across all occupations, the correlation between employment growth in the original projection and the strong-impact pandemic projection is 0.92. (A correlation of 1 represents a perfect relationship, and 0 represents no relationship.)

The sectors facing additional job loss because of the pandemic are low-wage sectors where workers are already struggling. The strong-impact pandemic projection shows the lowest-paying occupations losing jobs over the decade. This would be a significant shift from the original pre-pandemic projections, in which growth was greatest in the highestand lowest-wage occupations, with middlewage occupations lagging. The pandemic could end up replacing polarized growth with

a net loss of lower-wage jobs.

Grouping occupations by educational requirements instead of wages tells a similar story. For jobs requiring a bachelor’s or graduate degree, projected upbeat employment growth remains nearly the same under the pandemic-affected picture as in the original baseline. The decline in projected employment growth because of the pandemic is almost entirely concentrated in jobs requiring only a high school diploma or no diploma.

The pandemic makes forecasting a risky business. Near-term projections of gross domestic product or unemployment hinge on things like the rate of virus mutations and vaccine distribution. Longer-term predictions depend on how much the pandemic permanently changes how we work and spend.

But the pandemic has already widened existing inequalities; these new projections suggest that the unequal effect on jobs could long outlast the pandemic.

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Fraud checks and errors slow small-business relief loans

Shelly Ross found herself in a bureaucratic nightmare after requesting a second loan via PayPal for Tales of the Kitty, her San Francisco cat-sitting business.

By STACY COWLEY

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he problems plaguing those seeking loans from the government’s revived small-business relief program have ranged from simple to shocking.

Some applications were stalled for weeks by typos. Overzealous fraud filters trapped others. A change of taxpayer identification rules snarled many freelancers and sole proprietors. And then there were the thousands of people turned down because they erroneously registered as having a recent criminal conviction.

“It’s been a nightmare,” said Martha Theirl, who spent hours battling three levels of customer service support at her bank in her attempt to get a loan for her physical therapy business.

Six weeks into the second run of the Paycheck Protection Program, $134 billion in emergency aid has been distributed by banks, which make the government-backed loans, to 1.8 million small businesses.

But a thicket of errors and technology glitches has slowed the relief effort and vexed borrowers and lenders alike.

Some are run-of-the-mill challenges magnified by the immense demand for loans, which has overwhelmed customer service representatives. But many stem from new data checks added by the Small Business Administration to combat fraud and eliminate unqualified applicants.

On Monday, the Biden administration unveiled a number of changes to address some problems and ensure that the most vulnerable small businesses get priority. For a two-week period beginning Wednesday, only businesses with fewer than 20 employees will be able to apply for loans. Under the general rules, businesses with up to 500 employees are eligible for aid.

Also, the Small Business Administration will revise the way loans are calculated so that sole proprietors and other selfemployed individuals, who in the past were excluded from the program if they were not

turning a profit, are able to tap more funds.

When the Paycheck Protection Program began last year, the Trump administration — eager to get money out the door as quickly as possible — eliminated most of the safeguards that normally accompany business loans. With applications approved almost instantly, thieves and ineligible borrowers siphoned billions of dollars from the $523 billion the program distributed last year.

In December, Congress approved $284 billion for a new round of lending, including second loans to the hardest-hit businesses. This time, the Small Business Administration was determined to crack down. Instead of approving applications from banks immediately, it held them for a day or two to verify some of the information.

Nearly 5% of the 5.2 million loans made last year had “anomalies,” the agency revealed last month, ranging from minor mistakes like typos to major ones like ineligibility. Even tiny mistakes can spiral into bureaucratic disasters.

In June, Shelly Ross got a $67,500 loan through the program from PayPal for Tales of the Kitty, her San Francisco cat-sitting business. She applied last month for a second loan, but her application sat, stuck in an error queue, for more than a week.

Her attempts to reach someone on PayPal’s jammed customer service phone line went nowhere.

Impatient, Ross put in applications at three other lenders, but each was rejected or left in limbo. Finally, PayPal got back to her with an explanation: Her loan in June was issued under an incorrect employer identification number. The company fixed the mistake, and Ross assumed her loan was imminent — until a new problem arose.

Before taking the PayPal loan in June, Ross had accepted, and then returned, a loan made in April by a different lender.

That loan still shows up as active in the Small Business Administration’s system, making it look as if she double-dipped last year, which is forbidden.

Ross has sent multiple emails to the Small Business Administration’s customer service address describing her quandary.

After two weeks, she received a generic response instructing her to direct questions to her lender.

“It’s such a mess,” Ross said. “In my

head, I’m thinking about it all the time. Are they going to run out of money? Is this ever going to get resolved?”

Matthew Coleman, an agency spokesperson, declined to comment on individual cases like Ross’. The Small Business Administration “continues to follow through with its commitment to improve resolutions of data mismatches and eligibility concerns,” he said.

In mid-February, the agency began allowing lenders to essentially override many of its error flags and self-certify the eligibility of borrowers tangled in red tape.

It also has a dedicated help line for lenders, but that, too, has been overwhelmed.

“In the first round, we could call the SBA and get a warm body to talk about a resolution of a matter,” said James Bason, CEO of TruFund Financial, a lender that focuses on underserved communities. “That’s been much harder this time.”

Lenders and government officials believe the program’s funding will be enough to meet demand. The first Paycheck Protection Program notoriously ran out of funding in less than two weeks. This time, more than one month in, the program has disbursed less than half of the available money.

But the clock is ticking: Lending is scheduled to end March 31. That deadline has spooked some borrowers who fear they won’t get their problems resolved in time.

“There’s a lot of anxiety,” said Rohit Arora, CEO of Biz2Credit. “People are angry, upset and they’re suffering. Not knowing how long things will take is adding to their frustration.”

Through its lending subsidiary, Itria Ventures, Biz2Credit has been the program’s most active lender this year. Arora estimated that at least 20% of the nearly 118,00 loans the company had made ran into problems.

More than 70% of the loans approved this year have been for second-time borrowers, according to the Small Business Administration’s data. The largest share of money has gone to borrowers with food and hospitality businesses.

TD Bank is seeing heavy demand, especially for second loans, from “smaller, Main Street-type businesses” like restaurants and entertainment venues, said Chris Giamo, its head of commercial banking.

“This money is so critical for local economies and the health of small businesses throughout the country,” he said.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

13 Stocks

Growth stocks push Nasdaq, S&P 500 lower as rising yields weigh

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he S&P 500 and Nasdaq indexes came under pressure on Monday as climbing Treasury yields and prospects of rising inflation triggered valuation concerns, hitting shares of high-flying growth companies.

Federal Reserve Chair Jerome Powell is scheduled to speak before the Senate Banking Committee on Tuesday, and investors are expected to look for any potential changes to the central bank’s dovish outlook in recent months.

Shares of Apple Inc, Microsoft Corp, Facebook Inc, Alphabet Inc, Tesla Inc, Netflix Inc and Amazon.com Inc resumed their slide from the previous week, falling between 0.7% and 5%.

A largely upbeat fourth-quarter earnings had powered Wall Street’s main indexes to record highs earlier last week, but the rally lost steam on fears of a potential snag in countrywide inoculation efforts and inflation concerns rising from a raft of stimulus measures.

“There’s little new money going into the market. It is like everyone has bought in and, at some point, there’s an exhaustion of buyers and the market tends to come down a little bit,” said David Keller, chief market strategist at StockCharts.com.

“The market is recognizing the general euphoric sentiment conditions that we’ve had.”

The benchmark 10-year yield was little changed on Monday but had been as high as 1.394% overnight, the highest since Feb 2020.

The S&P 500 was down 21.41 points, or 0.55%, at 3,885.30, on track for a five-day losing, its worst in one year.

Value stocks have outperformed growth shares in February, with investors betting on a rebound in industrial activity and a pick up in consumer demand as countries roll out vaccines to tame the pandemic.

The S&P 500 industrials and financial sector rose 1.0% each, while energy stocks surged 4.3% on higher oil prices.

At 12:04 p.m. ET, the Nasdaq Composite was down 234.03 points, or 1.69%, at 13,640.44, while the Dow Jones Industrial Average was up 29.43 points, or 0.09%, at 31,523.75, with Walt Disney Co boosting the bluechip index.

Discovery Inc jumped 9.2% after the media company said it was expecting 12 million global paid streaming subscribers by the end of February, as coronavirus-led restrictions kept people at home.

Kohl’s Corp gained 9.4% after a group of activist investors nominated nine directors to the department store chain’s board.

Principal Financial Group Inc added 8.9% after a media report that activist investor Elliott Management Corp had taken a stake in the life insurance company and planned to push for changes.

MOST ASSERTIVE STOCKS

PUERTO RICO STOCKS

COMMODITIES

CURRENCY

LOCAL PERSONAL LOAN RATES Bank

LOCAL MORTGAGE RATES Bank

FHA 30-YR POINTS CONV 30-YR POINTS

BPPR Scotia CooPACA Money House First Mort Oriental

3.00% 0.00 3.50% 0.00 3.50% 2.00 3.75% 2.00 3.50% 0.00 3.50% 0.00

3.50% 000 4.00% 0.00 3.75% 2.00 3.75% 2.00 5.50% 0.00 3.75% 5.50

PERS.

CREDIT CARD

AUTO

BPPR --.-- 17.95 4.95 Scotia 4.99 14.99 4.99 CooPACA

6.95 9.95

2.95

Reliable

--.-- --.--

4.40

First Mort 7.99 --.-- --.-Oriental 4.99 11.95 4.99

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

Early data offers hope on AstraZeneca’s vaccine

By BENJAMIN MUELLER

S

cotland’s vaccination program substantially reduced COVID-19 hospital admissions, according to the results of study released Monday, offering the strongest realworld signal of the effectiveness of the AstraZeneca-Oxford vaccine that much of the world is relying on to end the pandemic.

The study, encompassing both the AstraZeneca and Pfizer-BioNTech vaccines, examined the number of people who were hospitalized after receiving a single dose of the vaccine. Britain has delayed administering the second dose for up to three months after the first, opting to offer more people the partial protection of a single shot.

But the study sounded a cautionary note about how long high protection levels from a single dose would last.

The risk of hospitalization dropped starting a week after people received their first shot, reaching a low point four to five weeks after they were vaccinated. But then it appeared to rise again.

The scientists who conducted the study said it was too early to know whether the protection offered by a single dose waned after a month, cautioning that more evidence was needed.

The findings in Scotland bolstered earlier results from Israel showing that the vaccines offered significant protection from the virus. The Israeli studies have focused on the Pfizer vaccine, but the Scottish study extended to the AstraZeneca shot, which has been administered in Britain since early

January. The AstraZeneca shot is the backbone of many nations’ inoculation plans: It is far cheaper to produce, and can be shipped and stored in normal refrigerators rather than the ultracold freezers used for other vaccines.

“Both of these are working spectacularly well,” Aziz Sheikh, a professor at the University of Edinburgh who was involved in the study, said at a news conference Monday.

The researchers in Scotland examined roughly 8,000 coronavirus-related hospital admissions and studied how the risk of hospitalization differed among people who had and had not received a shot. Overall, more than 1.1 million

Preparing a dose of the AstraZeneca-Oxford vaccine in Edinburgh this month.

people were vaccinated in the period the researchers were studying.

The numbers of vaccinated people who sought care in hospitals was too small to compare the AstraZeneca and Pfizer vaccines, or to give precise figures for their effectiveness, the researchers said.

But from 28 to 34 days after the first shot, the AstraZeneca vaccine reduced the risk of COVID-19 hospital admissions by roughly 94%. In that same time period, the Pfizer vaccine reduced the risk of hospitalizations by roughly 85%. In both cases, those figures fit within a broad range of possible effects.

Because the Pfizer vaccine was authorized in Britain before the AstraZeneca shot, the researchers had more data on the Pfizer vaccine and found that the protection against hospital admissions was somewhat reduced at longer periods after the first shot.

“The peak protection is at four weeks, and then it starts to drop away,” said Simon Clarke, a professor in cellular microbiology at the University of Reading who was not involved in the study.

The AstraZeneca vaccine has faced skepticism in parts of Europe after many countries chose not to give it to older people, citing a lack of clinical trial data in that group. The Scottish study could not offer precise figures on that vaccine’s effectiveness in older people. But the combined effect of the AstraZeneca and Pfizer vaccines substantially reduced hospital admissions in people older than 80. Many older people were given the AstraZeneca vaccine.

Indian pharmaceutical giant warns countries of vaccine delays

By SAMEER YASIR

T

he CEO of the Indian pharmaceutical giant that dozens of countries are counting on to supply them with COVID-19 vaccines said Sunday that their deliveries might be delayed because it had been “directed” to fill domestic needs before export orders.

“Dear countries & governments,” the executive, Adar Poonawalla of the Serum Institute of India, wrote in a tweet in which he warned of delays. “I humbly request you to please be patient,” he wrote, adding that his company had been directed to prioritize “the huge needs of India and along with that, balance the needs of the rest of the world. We are trying our best.”

He did not say who had issued the directive, and the Serum Institute did not immediately return requests for comment.

India produces three-fifths of the world’s supply of all kinds of vaccines, and the country’s prime minister, Narendra Modi, has launched one of the world’s largest and most

ambitious vaccination campaigns, aiming to inoculate India’s 1.3 billion people.

But even though the country already operates a huge immunization program, administering about 390 million shots against ailments like measles and tuberculosis in an average year, India is struggling to get COVID inoculations to the population. Less than 1% of Indians have been inoculated since mid-January. The pandemic has caused at least 10.9 million known coronavirus infections in India so far, more than in any other country except the United States.

The country’s regulators have approved two vaccines: one developed by AstraZeneca and Oxford University and produced by the Serum Institute, and another — still in trials — developed by the National Institute of Virology with Bharat Biotech, a local pharmaceutical company that will make the doses.

The Serum Institute will also make doses of a vaccine developed by Novovax once it is approved.

Besides helping supply India and other clients, the company is expected to produce hundreds of millions of doses of

the AstraZeneca vaccine and more than 1 billion Novovax vaccines to be distributed through the global vaccination initiative COVAX, which aims to ensure that 92 low- and middle-income countries receive vaccines at the same time as the world’s 98 richer countries. COVAX did not immediately respond to requests for comment about Poonawalla’s alert that foreign countries would have to wait for vaccines.

Many developing countries want the AstraZeneca vaccine because it is much less expensive and much easier to store and transport than other COVID vaccines now in use. That also makes it suitable for India’s vast vaccination campaign, which must reach from the towering Himalayan mountains to South India’s dense jungles.

The Indian government has increasingly used the country’s vaccine manufacturing capacity as a currency for its international diplomacy, in competition with China, which has made doling out shots a central plank of its foreign relations.

Last week, for example, India promised to donate 200,000 vaccine doses for United Nations peacekeepers around the world.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Virus variants deliver fresh blow to Europe’s open borders

By MATINA STEVIS-GRIDNEFF

A

s new variants of the coronavirus spread rapidly, major countries are moving to reintroduce border controls, a practice that has become Europe’s new normal during the pandemic and is chipping away at what was once the world’s largest area of free movement.

Fearing the highly contagious new variants first identified in Britain and South Africa, both Germany and Belgium introduced new border restrictions last week, adding to steps already taken by other countries.

The European Union sees free movement as a fundamental pillar of the continent’s deepening integration, but after a decade in which first terrorism and then the migration crisis tested that commitment, countries’ easy resort to border controls is placing it under new pressure.

The European Commission, the EU executive, has tried to pull countries back from limiting free movement since last March, after most imposed restrictions at the onset of the crisis. The result has been an ever-shifting patchwork of border rules that has sown chaos, while not always limiting the virus’ spread.

“Last spring we had 17 different member states that had introduced border measures, and the lessons we learned at the time is that it did not stop the virus but it disrupted incredibly the single market and caused enormous problems,” the commission president, Ursula von der Leyen, told the news media last week. “The virus taught us that closing borders does not stop it.”

But many countries seem to find taking back control of borders irresistible. Von der Leyen’s remarks, and a suggestion by commission spokespeople that new restrictions should be reversed, triggered a pushback from Germany, which echoed the new normal among EU countries in the coronavirus context: our borders, our business.

“We are fighting the mutated virus on the border with the Czech Republic and Austria,” the German interior minister, Horst Seehofer, told the tabloid newspaper Bild.

The commission “should support us and not put spokespeople in our wheels with cheap advice,” he snapped.

The system of borderless movement of people and goods is known in the parlan-

ce of Europe as Schengen, for the town in Luxembourg where a treaty establishing its principles was signed in 1985 by five countries at the heart of what is now the European Union.

Today the Schengen zone includes 22 of the 27 EU member states as well as four neighbors (Iceland, Lichtenstein, Norway and Switzerland), where travelers in principle traverse borders freely without being subjected to checks or other requirements.

“My biggest concern — and I’ve been dealing with Schengen for many years — is that Schengen is in serious danger,” said Tanja Fajon, a Slovenian member of the European Parliament who serves as the head of the assembly’s Schengen scrutiny group.

In the course of the previous decade, terrorist attacks in EU countries, and the abuse of Schengen’s vaunted freedoms by militants who hopped from country to country, revealed that law enforcement cooperation and intelligence sharing had not kept pace with European countries’ opening of their borders.

In 2015-2016, the arrival of more than 1 million refugees fleeing the war in Syria delivered Schengen an even more decisive blow. Many member countries, not wanting to share the burden, hardened their frontiers, isolating themselves and using countries at the bloc’s edge, such as Greece and Italy, as a buffer zone.

The impact of the Syrian refugee crisis marked a tectonic shift in European border politics. Borderlessness, once a romantic ideal of a united, prosperous and free Europe, was seized on by the right and far right, and cast instead as a threat.

Soon even moderate politicians started to see boundaries within Europe as desirable, after decades of working to dismantle them.

“The freedom of movement is a symbol of European integration, the most tangible result of integration, something people really feel,” Fajon said.

“Now it’s not just the pandemic that threatens it — we’ve been in a Schengen crisis since 2015, when we started seeing internal border controls used to protect narrow national interests around refugees, without any real benefit,” she added.

The seemingly unstoppable spread of the coronavirus is delivering a third blow to the dream of open European borders.

“Schengen is not a very crisis-resilient system,” said Marie De Somer, an expert at the European Policy Center, a Brusselsbased research institute. “It works in fair weather, but the minute we’re under pressure we see it has flaws and gaps in how it functions, and COVID is a prime example.”

Countries that belong to Schengen have the explicit right to reintroduce checks at their borders, but they need to clear a few legal hurdles to do so, and they are not meant to retain them over the long term.

One factor that may help keep borders open is the vast and instant economic impact now felt from even minor closures — a reflection of how the bloc’s daily functioning has been built around the absence of borders for decades.

Since Feb. 14, the only people allowed to enter Germany from the Czech Republic or the Tyrol region of Austria, where instances of the coronavirus variant that originated in Britain are rising, are those who are German, living in Germany, carrying freight or working in essential jobs in Germany. All have to register and show a negative coronavirus test result before entry.

But thousands of people in Austria and the Czech Republic commute daily to jobs in Germany, and after the new checks came into force, long lines began to form.

By the end of the week, business groups

were writing desperate letters asking Germany to ease or lift the restrictions, and warning that the seemingly limited and targeted move had already wreaked havoc in supply chains.

“The measures have quite serious implications for all of Austria and therefore clearly contradict the ‘lessons learned’ from last spring,” said Alexander Schallenberg, Austria’s minister of foreign affairs.

Yet even in an imaginary near future when most Europeans have been vaccinated and the coronavirus has finally been brought under control, the future of Schengen is likely to be contested.

The fight for the future of Schengen is on, Fajon, the European lawmaker, said as the European Commission prepares to present a strategy paper on the subject later this year.

“The question is, what kind of Schengen will that be?” Fajon said. “Hidden cameras at borders and shooting at license plates, or other technological tools that are questionable?”

Still, De Somer thinks the system of free movement has an important long-term ally: the continent’s youth.

“Young people are saying that the COVID crisis has been the first time they experience what it’s like to live in a Europe with borders,” she said. “It’s made them appreciate the borderlessness.”

Blankets, water and clothing are distributed to refugees near the border with Maedonia, in Idomeni, Greece, Nov. 28, 2015, during a period of heavy refugee migration that upended Europe’s trend towards more open borders.

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

10 years after Christchurch quake, a hush where 8,000 homes once stood

By CHARLOTTE GRAHAM-McLAY

F

irst the houses and cars vanished. Fences, driveways and the other remaining markers of suburban life followed.

Now, only stretches of green remain — an eerie memorial to two earthquakes that leveled Christchurch, New Zealand’s second-largest city, 10 years ago.

The undulating expanse, which begins 2 miles from downtown Christchurch, was deemed uninhabitable after the quakes, the second of which killed 185 people on Feb. 22, 2011. The 8,000 properties it encompassed were bought by the government and razed, the remnants swept away.

The land now sits in limbo, a reflection of the difficult decisions Christchurch has faced about how, what and where to rebuild on disaster-prone terrain. In the central business district, cranes, diggers and drills are still a feature of nearly every street. But in the eastern suburbs, a swath nearly twice the size of Central Park in New York is steadily being reclaimed by nature.

Cul-de-sacs taper into swamp and sludge, evidence of why residents left, not all of them by choice. Lawns have the look of scruffy golf courses; grass is mowed and sprayed for weeds, but nothing is newly planted. Beyond slouching lamp posts and faded road stenciling, there is little sign of a human past.

Gone wild, parts of the area, which the government named the red zone, now attract foragers. On a recent late-summer Sunday afternoon, a group of families straggled across a field of wildflowers that was once a backyard, stopping to pick yarrow and camomile for tea.

The red zone is a sobering reminder that New Zealanders live in one of the most geologically active places on earth.

The capital, Wellington, stands atop seismic fault lines, and the largest city, Auckland, is built on a ring of about 50 dormant volcanoes.

The first of the two earthquakes a decade ago, a magnitude 7.1 convulsion on Sept. 4, 2010, caused severe structural damage in Christchurch, a city of 380,000 that is the largest on New Zealand’s South Island. No one died as a direct result, though one person had a fatal heart attack.

That was followed five months later by a magnitude 6.2 quake that killed 173 people in the central city and 12 elsewhere, as facades and high-rise buildings crumbled. The city’s infrastructure — roads, bridges, water systems — was ravaged, and the central business district would remain closed for two years.

The mammoth task of reinventing itself has been fraught for Christchurch, which before the quakes was a fairly conservative city featuring traditional English architecture. The efforts have proceeded slowly, but a remade downtown, greener and

The Christchurch Cathedral, still undergoing repair work ten years on from a pair of devastating earthquakes, in the New Zealand city’s center, Feb. 14, 2021. A destroyed area of 8,000 properties — twice the size of New York’s Central Park — that was deemed uninhabitable and razed by the government is slowly being reclaimed by nature.

more compact, is emerging.

Deciding what to do with the red zone has been no less vexing. The open space, though born of tragedy, is a treasure rare among major cities. And if the outdoors is vital to mental health, Christchurch may need it more than most places. The city’s treatment services are still strained a decade after the quakes, the pressure having been compounded by the terrorist attack on two mosques in 2019 that killed 51 people.

But planning for the zone has taken years and remains unsettled. The Christchurch City Council and the central government have focused on the central city at the expense of the abandoned suburbs, said Yani Johanson, a city councilor for an area straddling part of the red zone.

Advocates for conservation projects on the land have urged the council to commit to ecological restoration.

“It should be somewhere people can come and be where their property was, but not have it ruined through large buildings,” said Celia Hogan, co-chair of the community group Greening the Red Zone, as her children ate freshly picked apples and tried to climb into a left-behind treehouse.

Years of local consultation has been necessary to determine what should happen to the land, but native tree planting should begin soon, she said. A native forest would be “a respectful way to acknowledge people who have given up sometimes their lifelong home,” she added.

A blueprint for the zone created by a central government agency in 2019 tried to balance what everyone wanted — ecology and the environment, recreation, memorial space and commercial endeavor.

There is another consideration, too. New Zealand is in the grip of a housing crisis. Johanson said pressure would most likely grow on the council to consider whether parts of the zone were truly uninhabitable, as they were deemed a decade ago.

When the government sought to buy out thousands of homeowners after the 2011 quake, it intended to give them certainty about their futures. Many were angered by the offer, which was based on 4-year-old property valuations.

Some were compelled to accept in order to pay their mortgages, others when officials warned that red-zoned areas would no longer be served by utilities, infrastructure or insurance.

A handful of residents called the government’s bluff and stayed.

Brooklands, a semirural area, is home to the most united display of red-zone defiance. When the land there was judged unlivable, most residents sold up and left, but a little over a dozen homes remain.

“It’s beautiful,” said one of the homeowners, Stephen Bourke. “There’s no one here. It’s paradise.”

Bourke said he saw little point in moving elsewhere, given that much of New Zealand is prone to earthquakes and floods.

“It’s all very well having these politicians turn up and tell people where they can go,” he said. “But where are you going to tell me to go in New Zealand that’s safe to live?

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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The presidential primary calendar stinks. Now’s the time to shake it up.

By MICHELLE COTTLE

D

on’t freak out, but Nevada’s Democrats are already looking ahead to the next presidential election — and, more specifically, how to pick their nominee.

Last Monday, a bill was introduced in the state Assembly that would replace the current caucus system with a primary. As conceived, the move threatens to throw the party’s national nominating calendar into conflict and chaos.

It’s about time.

Nevada’s nominating process has had a rocky run of late. In 2016, Hillary Clinton won the caucuses, but complex delegate-selection rules led to chaos at the state party’s convention, when Bernie Sanders’ fans became convinced that the process had been “hijacked” for Clinton. (Intraparty death threats are rarely a good sign.) The 2020 cycle was less explosive but still bumpy. Sanders scored a clear win, but there were initially competing claims for second place, the reporting of results was delayed, and Pete Buttigieg’s campaign claimed “irregularities.”

Not all of this is poor Nevada’s fault. Caucuses are a convoluted, vaguely anti-democratic way to pick a nominee. The rules are mind-numbing and the process

PO BOX 6537 Caguas PR 00726 Telephones: (787) 743-3346 • (787) 743-6537 (787) 743-5606 • Fax (787) 743-5100

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time-consuming, giving an unfair advantage to party activists and people with numerous hours to kill. If anything, Nevada’s 2020 headaches could have been far worse if the party hadn’t scrambled at the eleventh hour to shore up its systems in response to the epic failure of the Iowa caucuses.

For those who have already repressed the debacle, Iowa’s first-in-the-nation caucuses suffered a meltdown last year. The system “crumbled under the weight of technology flops, lapses in planning, failed oversight by party officials, poor training and a breakdown in communication between paid party leaders and volunteers out in the field,” The New York Times found. The results were not reported for days and, even then, were a hot mess. More than 100 precincts reported results that were internally inconsistent, incomplete or flat-out impossible under the rules.

It’s not as if the caucus states weren’t aware of the potential for trouble. Post-2016, as part of a push to simplify and clarify the nominating process, the Democratic National Committee urged the state parties to shift to primaries. Most did. The few that refused were instructed to adopt measures to make voting more inclusive. Iowa and Nevada toyed with remote telephone voting, but those plans fell apart over security concerns.

Despite adopting changes, including setting up caucus sites in casinos to accommodate workers and providing for early voting, Nevada Democrats have now decided that “the only way we can bring more voices into the process is by moving to a primary,” the state party chair said in a statement.

This is the sensible — and democratic — thing to do.

But there’s a hitch.

Nevada Democrats aren’t looking simply to shift to a primary system. They are looking to host the first primary election of the presidential cycle. “Nevada’s diverse population and firsthand experience in issues relating to climate change, public lands, immigration and health care provide a unique voice that deserves to be heard first,” said Jason Frierson, the Assembly

speaker, in announcing the bill.

Nevada is a lovely, diverse state with much to recommend it. But its attempt to claim pole position in the presidential primaries will not be well received by New Hampshire, which has held that honor for more than a century. New Hampshire so values its first-primary status that state law requires that the state hold its vote at least seven days before any “similar election.” A caucus is considered different enough not to pose a conflict, but if Nevada tries easing toward a primary: Fight on. New Hampshire’s longtime secretary of state has already told the local media, in effect: Relax. I’ll handle it.

It’s hard to blame early states for clinging to their privilege. Leading the presidential calendar means they get lavished with time, attention and obscene amounts of money from the candidates, the parties and the legions of journalists who cover the circus. Their voters and their issues receive preferential treatment. Who knows how many Iowa diners would fail if not for all the candidates and journalists jockeying to hobnob with “real Americans”?

That said, oceans of words have been devoted to why Iowa and New Hampshire should not have a lock on early voting. Especially for Democrats, these lily-white states are hardly representative of the party’s electorate. This cycle, President Joe Biden’s abysmal showing in both Iowa and New Hampshire had many declaring his candidacy deader than disco.

After South Carolina Democrats, dominated by Black voters, saved Biden’s bacon, the calls to overhaul the nominating calendar grew even louder and more pointed.

“A diverse state or states need to be first,” Tom Perez told The Times as he was wrapping up his tenure as head of the DNC last week. “The difference between going first and going third is really important.”

Yes it is.

There is, in fact, a strong argument to be made that no state — even a superdiverse one — should have a permanent claim on that privilege. Many worthy states would love to have their parochial concerns receive saturation coverage during an election. And the denizens of small towns in Iowa and New Hampshire are no more entitled to having candidates fawn all over them than those in North Carolina or Ohio or Maine. The current nominating scheme is not the only option. Plenty of alternatives have been floated, including a system of rotating regional primaries. It’s past time to give them a serious look.

Nevada Democrats are aiming to shake things up.

The national party should seize the opportunity to shake even harder, reforming a system that’s increasingly out of touch with voters.

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Comisión de Bienestar Social presenta enmiendas al Proyecto de Alerta Ashanti Por THE STAR

L

a Comisión de Bienestar Social y Personas con Discapacidad, presidida por la representante Lisie Burgos Muñíz, presentó el lunes, a través de una sesión pública de Consideración Final, múltiples enmiendas sobre el Proyecto de la Cámara 336, que busca implementar la Alerta Ashanti en Puerto Rico.

En total, fueron nueve las enmiendas acogidas sobre el documento para la Ley Habilitadora Alerta Ashanti, que busca facilitar en la Isla un mecanismo que incentive la búsqueda y recuperación de personas desaparecidas.

El Proyecto original pretende proteger a las personas entre las edades de 18 y 64 años. Sin embargo, a través de una vista pública celebrada el pasado miércoles, 3 de febrero, varios representantes alertaron sobre la necesidad de ampliar la cobertura poblacional, “ya que una persona mayor de 65 años des-

aparecida, que no padezca de sus facultades mentales, no podría ser activado un protocolo de búsqueda por Alerta Silver”, señala el documento de las enmiendas acogidas sometido por representantes de los distintos partidos. Tras las enmiendas, ahora el Proyecto de la Cámara 336 buscará cubrir a todas las personas mayores de 18 años.

Las correcciones presentadas buscan crear una alerta sin procesos burocráticos que imposibiliten su activación.

Una de las ideas propuestas es que la Policía de Puerto Rico activará el protocolo de la Alerta Ashanti y no tendrá una discreción de decidir si se debe o no activar el sistema, como anteriormente se estipulaba en la medida. Por otro lado, el Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP) hará disponible los carteles electrónicos ubicados en las vías públicas, para la emisión de las alertas, una vez el Negociado de la Policía de Puerto Rico active la alerta.

Las enmiendas al proyecto mencionan también que el Negociado de la Policía deberá crear una división para el manejo de las alertas. También, se añadieron vehículos de divulgación para las alertas: redes sociales, sistemas de alerta de emergencia en celulares y radiodifusoras. Luego de la aprobación de esta Ley, las distintas agencias tendrán

90 días para implementarla.

Debido a que la Sesión Pública de Consideración Final no contó con el quórum necesario para realizar una votación, la presidenta de la Comisión, Lisie Burgos Muñíz ordenó que las enmiendas al Proyecto se llevarán a un referéndum para su aprobación. La fecha del referéndum está por determinarse.

La sesión fue celebrada de manera híbrida en una videoconferencia gestionada a través de la plataforma Microsoft Teams. El público general tuvo la oportunidad de acceder a la celebración de esta Sesión a través de www.tucamarapr.gov.

Las medidas fueron atendidas en una Sesión Pública de Consideración Final (Markup Sessions), que es utilizado por las Comisiones con jurisdicción primaria para enmendar, recomendar al Cuerpo la aprobación de medidas legislativas o informe o el rechazo de las medidas legislativas o asuntos referidos ante su consideración.

Depositan $14 millones en asistencia alimentaria aprobados a estudiantes tras apertura del portal del P-EBT Por THE STAR

T

ras la apertura del portal para las solicitudes de la asistencia alimentaria a estudiantes, conocida como Pandemic EBT (P-EBT), el sistema había aprobado 7,096 solicitudes a media tarde del lunes para un total de 15,798 estudiantes elegibles y un desembolso de $14 millones que se emiten en beneficios que serán recibidos por correo por las familias solicitantes en la Tarjeta de la Familia.

La secretaria designada del Departamento de la Familia, doctora Carmen Ana González Magaz recordó que la plataforma atiende en esta etapa la segunda fase de solicitudes dirigida a los estudiantes del sistema público de enseñanza, quienes no son beneficiarios del Programa de Asistencia Nutricional (PAN).

“Son las familias de estudiantes de kinder a cuarto año del Departamento de Educación que no son beneficiarios del PAN, quienes deben llenar la solicitud en el portal en esta fase para asegurarnos que contamos con la información más actualizada y correcta de su residencia y dirección postal. Así evitamos pérdida de tarjetas y se garantiza un proceso íntegro en el acceso y desembolso de los beneficios”, explicó González Magaz en comunicación escrita.

Mientras, el administrador de la Administración de Desarrollo Socioeconómico de la Familia (ADSEF), Al-

berto Fradera Vázquez confirmó que la plataforma ha recibido el doble de las solicitudes elegibles para la segunda etapa, lo que ha provocado intermitencia en el proceso de solicitud.

“Desde antes de la medianoche estuvimos junto a un equipo de ingenieros monitoreando el sistema en su apertura y durante la primeras horas de la madrugada atendiendo el tráfico de las solicitudes aprobadas que se envían esta misma tarde al sistema de pagos y cuyas tarjetas salen a primera hora de mañana por correo”, aseguró el administrador.

Solo familias de estudiantes de escuelas del sistema escolar público que no son participantes del PAN pueden acceder al enlace pr.gov/pebt/ para llenar la solicitud en línea. Los tutores o encargados de los estudiantes deben ingresar su información en el portal e ingresar la información de los estudiantes elegibles.

“Exhortamos a las familias a acceder a la plataforma en las fechas en las que les corresponde. Estamos confiados que conforme se sigan aprobando solicitudes diariamente, el sistema podrá procesarlas mas ágilmente. Una vez comience a operar el Centro de Servicios del P-EBT esta misma semana, también podremos asistir a las familias con situaciones particulares de cada solicitud y tramitar las solicitudes de personas que no tengan acceso al Internet”, señaló Fradera Vázquez.

Por otro lado, se informó que los desembolsos de la

primera fase a estudiantes que pertenecen a una familia participante del programa PAN continúan mañana martes, 23 de febrero para los dígitos que terminan del 3 al 5; el miércoles, 24 de febrero para los dígitos 6 y 7; y el jueves, 25 de febrero para los dígitos 8 y 9.

Aproximadamente, 336 mil estudiantes en Puerto Rico son elegibles al P-EBT de los cuales 286,787 son estudiantes del sistema público de enseñanza, 219 mil son beneficiarios del PAN, alrededor de 67 mil estudiantes del sistema público no participan del programa PAN y 50 mil estudiantes pertenecen a entidades escolares privadas o sin fines de lucro elegibles.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Art mystery solved: Who wrote on Edvard Munch’s ‘The Scream’?

By NINA SIEGAL

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dvard Munch’s “The Scream,” from 1893, is one of the world’s most famous paintings, but for years art historians have mostly ignored a tiny inscription, written in pencil, at the upper left corner of its frame, reading: “Could only have been painted by a madman.”

Who wrote the sentence there? Some thought a disgruntled viewer might have vandalized the work while it was in a gallery; others imagined it was the artist himself who had jotted the enigmatic sentence.

But then why?

Curators at Norway’s National Museum of Art, Architecture and Design, which owns the artwork, announced Monday in Oslo that they have determined that the text was indeed written by the artist.

“It’s been examined now very carefully, letter by letter, and word by word, and it’s identical in every way to Munch’s handwriting,” said Mai Britt Guleng, the museum’s curator of old masters and modern paintings, who was in charge of the research. “So there is no more doubt.”

Munch painted four versions of “The Scream” from 1893 to 1910, depicting a skeletal figure on a bridge holding his face while screaming in agony. The first version, painted in tempera on panel with pastels, is the one owned by the National Museum, and is the only one that bears this inscription.

In his diary, Munch wrote that the painting was inspired by “a gust of melancholy.” It has become a symbol of existential angst and called the Mona Lisa of modern art, and has been reproduced and copied widely. (Two other originals are in Norwegian museums; an 1895 version, in pastel on cardboard, is owned by a private collector.)

The text, “Could only have been painted by a madman,” isn’t large enough for most people to notice, especially when it’s presented in the museum behind glass, Guleng said. To study it, the researchers needed to use infrared photography to make it more legible. “He didn’t write it in big letters for everyone to see,” she said.

“You really have to look hard to see it. Had it been an act of vandalism, it would have been larger.”

Lasse Jacobsen, a research librarian

at the Munch Museum in Oslo who works with Munch’s collected writings, confirmed Guleng’s findings. The infrared photographs, he said, made it “much easier to see the words, and there are some letters in his handwriting that are really distinct, like the N, or the D, which turns up at the end. So when I saw it there I thought, ‘This is Munch.’”

The 2008 Munch catalog raisonné, a comprehensive study of his works by art historian Gerd Woll, suggested that the phrase had been scrawled by a vandal. “At least that is how it was perceived in 1904,” when it was exhibited in Copenhagen, she writes, “that a tactless hand has written in pencil.” In an email to The New York Times, Woll said that the new evidence from Guleng “strongly points to Munch himself as the writer.”

While the National Museum in Norway was in the process of restoring and examining the work in preparation for the opening of its new museum in 2022, Guleng took the opportunity to resolve the question about the text.

“It was strange to me that there was such little curiosity about this inscription, because it is a very peculiar thing to write on your own painting,” she said.

Munch probably wrote the sentence on his painting in 1895, according to Guleng, after his exhibition of new work at the Blomqvist gallery in Oslo. During a debate about the exhibition at the University of Oslo’s Students Association one night, a medical student, Johan Scharffenberg, said the artwork gave him reason to question the artist’s mental state, calling Munch abnormal and a “madman.” Munch was deeply hurt, said Jacobsen, and wrote about it even decades later.

Guleng believes the inscription is written with irony and reflects both pain at being attacked and fear of being regarded as mentally ill. “By writing this inscription in the clouds, he took possession, in a way, or he took control of how he was to be perceived and understood,” she said.

“Linking the inscription to the 1895 exhibition and the insinuations by Scharffenberg also gives a possible explanation for why Munch should have written this ‘statement’ on his painting,” Woll said in her email. “But it is still uncertain when it was written.”

Edvard Munch’s “The Scream.”

Madness was often linked to artistic expression in the 19th century — and part of the mythic status of both artists — said Maite van Dijk, one of the curators of the 2015 “Munch/Van Gogh” exhibition at the Van Gogh Museum in Amsterdam.

“By writing on the painting itself, Munch is playing with this part of his ima-

ge,” said van Dijk. “It’s very ambiguous what he’s doing. It could be a rhetorical question, or it could be a statement. Who is asking the question? Is he paraphrasing the critic, or the public? That’s part of the whole thing Munch is doing. He’s speaking in mysteries and giving no clear answers.”

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Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star

New York’s pop-up concerts kick off with jazz at a vaccination site

Workers and vaccine recipients at the Javits Center’s mass vaccination site watch as Jon Batiste and the Stay Human band merrily parade by for the first NY PopsUp event, in New York, Feb. 20, 2021.

By JULIA JACOBS

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t seemed at first like a small, no-frills concert in a carefully controlled environment: Jazz musician Jon Batiste sitting at a piano in an auditorium at the Javits Center on Manhattan’s West Side, performing for an audience of about 50 health care workers seated in evenly spaced rows — some wearing scrubs, others Army fatigues.

Dancer Ayodele Casel began tapping, with no musical accompaniment except a recording of her own voice, her amplified cramp rolls filling the room. And opera singer Anthony Roth Costanzo performed “Ave Maria” in a countertenor’s angelic tones.

But about half an hour in, the performers stepped off the stage and exited the room, turning what had begun as a formal concert into a rollicking procession of music and dancing that grooved through the sterile building — the convention center was turned into a field hospital early in the pandemic and is now a mass vaccination site — where hundreds of hopeful people had come Saturday afternoon to get their shots.

Batiste switched to the melodica, a toylike, hand-held reed instrument with a keyboard, and the troupe of musicians — which had expanded to include a horn section and percussionists — paraded up the escalator and through the convention center, eventually reaching a high-ceilinged room where dozens of people sat waiting quietly for the requisite 15 minutes after getting their vaccinations.

This concert-turned-roaming-party was the first in a

series of “pop-up” shows in New York intended to give the arts a jolt by providing artists with paid work and audiences with opportunities to see live performance after nearly a year of darkened theaters and concert halls. Gov. Andrew M. Cuomo announced plans for the series, called “NY PopsUp,” last month, declaring that “we must bring arts and culture back to life,” and adding that their revival would be crucial to the economic revival of New York City. The shows are getting underway as he finds himself under fire for the state’s handling of COVID-19 deaths of nursing home residents.

Because the program is wary of drawing crowds, most of the performances will be unannounced, emerging suddenly at parks, museums, parking lots and street corners.

The idea is to inject a dose of inspiration into the lives of New Yorkers — a moment in which they can pause their scheduled lives and witness art during a pandemic year that has limited human contact and imposed tight restrictions on people’s activities.

“We need more spontaneity; that’s what the beauty of this is,” Batiste said in an interview. “You don’t know what’s around the corner.”

As the troupe of musicians moved through the Javits Center, the audience of health care workers followed them, clapping to the beat and recording the spectacle on their phones. Batiste, who is the bandleader on “The Late Show With Stephen Colbert,” propelled his musicians through the space (most of them have played with the show’s house band, including Endea Owens on bass, Tivon Pennicott on saxophone, and Joe Saylor and Nêgah Santos on percussion).

Bre Williams, a 35-year-old nurse in blue scrubs who had come from Savannah, Georgia, to help out in New York, looked on wide-eyed.

“Y’all do this stuff all the time up here?” she said, laughing.

Shortly before the music ended, some of the health care workers rushed off to continue their workday (this concert was happening during their break time, after all).

The series is put on by a public-private partnership led by producers Scott Rudin and Jane Rosenthal, along with the New York State Council on the Arts and Empire State Development. Zack Winokur, the director and interdisciplinary artist in charge of the programming, said the group is aiming to put on more than 300 pop-up performances through Labor Day, in every borough and around the state.

The performers are chosen by a council of artists — among them Batiste, Casel and Costanzo — who are each asked to tap into their own networks to find participants.

“It’s been a long time since I’ve seen a live performance,” Winokur said in an interview. “It’s a profoundly needed experience right now.”

After the first performance at the Javits Center, the musicians headed to Brooklyn, where they began another flash-mob-style street jam, starting from Cadman Plaza Park and winding their way through Dumbo to end up at a skatepark, where teenagers stared at them curiously before hopping back on their skateboards. The free, mobile concerts are called “love riots” by Batiste, who has previously planned them on social media. This one traveled along sidewalks and slushy snow, sometimes slowing traffic.

Prevented from tap dancing on the street, Casel banged out rhythms by clapping the metal plates on her tap shoes together with her hands; Costanzo danced along with the band and at one point grabbed the megaphone to sing “Somewhere Over the Rainbow.”

While the music was intended to provide a spontaneous display for passersby, the march itself was as tightly regulated as any pandemic-era event. Security personnel directed members of the musical entourage around uneven terrain and dog waste. Another employee asked onlookers to spread out when they started to break social distancing guidelines.

Despite the logistics that went into it, the plan succeeded in being a spontaneous curiosity for the dozens of people who unexpectedly encountered the music. Moving down narrow alleyways and commercial streets, the band caused people to stop, stare and sometimes groove a little bit. Children peered through windows along Washington Street; a door attendant darted out of an apartment building to see what all the noise was about; pharmacy employees leaned out of the doorway to film the procession down the sidewalk.

Not everyone seemed to appreciate the music, though. At one point, someone inside an apartment building began throwing objects at the marchers from several floors up (one of the security staffers said he thought he saw an orange juice container and a trophy hit the snow).

Accustomed to improvising, the band simply dodged the flying objects and marched a bit more quickly, the music never stopping.

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Tuesday, February 23, 2021

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The people who got puppies were in over their heads

By DANIEL BORTZ

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nn Becnel, a dog trainer in New Orleans, is busier than ever these days.

“I am getting so many requests for training that I can barely keep up,” said Becnel, who got into the business 35 years ago. “It’s overwhelming.”

April Chillari, owner of Core Canine in northern Virginia, is in a similar position.

“Prior to the pandemic I would book up three to five weeks in advance,” she said.

“Now I have a 10-week waiting list.”

Dog trainers are in high demand, thanks to a boom in adoptions from shelters and sales from breeders, spurred last spring by widespread work-from-home policies and profound social isolation. Approximately 12.6 million households took in pets between March and December, according to the American Pet Products Association.

Many new dog owners and foster caretakers have found that the pets complement their homebound lifestyles. Before the pandemic, they would have needed to hire daytime walkers or find pet-friendly workplaces. Under current circumstances, they are getting time to bond, and the dogs are helping to ensure that their humans get outside at least a few times a day.

Of course, the relationship is not always so symbiotic. Training a dog takes work — more work than most people expect. Which is why many of them are calling in the professionals for help.

Puppy problems Danene Brown and Darryl Powell thought adding a third dog to their home in Richmond, Virginia, would be easy; the first two were a cinch to train. But when the couple picked up Hopper, a French bulldog puppy, last February, that assumption was almost immediately challenged.

Brown and Powell met with Melanie Benware, a local trainer and president of the International Association of Canine Professionals. “People are going out less,” Benware said, “therefore their dogs are not being exposed to as many people, dogs, sights and sounds.” She taught the couple how to train Hopper to respond calmly to other dogs. “He’s gotten better, but he’s still a work in progress,” Brown said.

The issue of limited social interaction is pervasive right now. “I find that my clients are struggling to find socialization opportu-

Trainer Jesse San Miguel feeds Biggie a treat in Chicago, Feb. 15, 2021. Dog trainers are in high demand, thanks to a boom in adoptions from shelters and sales from breeders, spurred last spring by widespread work-from-home policies and profound social isolation. nities for their puppies,” said Kim Roche, a dog trainer and behavioral consultant in Austin, Texas. “The length of a standard leash is exactly 6 feet, and this discourages COVID-cautious people from allowing their puppies to greet strangers in public places.”

Benware recommends buying a 20-foot leash for this very purpose.

Crate training is key, too, said Jesus San Miguel, owner of Canine Perspective, Inc., in Chicago. “Owners are not utilizing a kennel, thinking since they’re home all the time it’s not needed, but it is critical to both the potty training process and for the puppy to have a safe space when left unattended,” he said.

Finally, it’s important to make sure puppies get enough sleep: 18 to 20 hours, according to Chillari. “Puppies get grumpier when they’re tired, just like children, and I think people assume the training isn’t working because the puppies really just need to sleep,” she said.

The downside of all that bonding time It’s not just puppies, though. Pets of all ages have become far more aware of their owners’ presence — and absence — these days. Mark Forrest Patrick, a dog trainer in Rochester, New York, said he’s seen a number of dogs who joined homes at the beginning of the pandemic and have since devel-

oped separation anxiety. They have become so attached to their owners that they show distress and anxiety when left alone.

There are steps that owners can take to address and even prevent separation anxiety. Roche, a trainer who specializes in separation anxiety, recommends gradual exposure therapy. “You don’t want to start off by leaving your puppy alone for two hours,” she said. “You could start with leaving your dog alone for 30 seconds, and then increase the interval based on how well your dog is doing.”

Monitoring the dog’s behavior during these times is crucial, Roche said, especially if signs of separation anxiety have been observed. She suggests setting up a camera that feeds video to a smartphone app, the way modern baby monitors do.

Virtual training “My business has changed drastically,” Roche said. “I used to do a lot of group classes, and now I’ve discontinued those completely.”

Being able to train dogs over Zoom has enabled some trainers to expand their business. “It’s amazing that I now have clients in California, Florida and Kansas City, who just found me online,” said Patrick, who is also the board chair for the Association of Professional Dog Trainers.

Many dog trainers have resumed inperson sessions but have modified their routines. Some offer no-contact training, giving dog owners instructions while wearing masks and staying 6 feet apart. This allows owners to take a more hands-on role in training their pet.

That’s how Melissa and Drew Herman trained Nash, their 4-year-old, 70-pound Aussimo (an Australian cattle dog and American Eskimo mix), when the couple met last April with San Miguel in Chicago.

“Nash had broken my husband’s shoulder when he yanked hard on his leash while on a walk,” said Melissa Herman, an executive assistant at a management consulting firm in Chicago.

In a six-week obedience training course with San Miguel, Nash learned how to walk calmly on a leash and follow basic commands. “It’s changed our lives,” Herman said. “We can even let Nash off his leash when we’re at the dog park, and other owners have complimented us on how well trained he is.”

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Obesity is linked to at least 13 types of cancer The group found only limited evidence that obesity could be linked to three additional types of cancer: male breast cancer; prostate cancer; and diffuse large B-cell lymphoma, the most common form of non-Hodgkin’s lymphoma.

They found no adequate evidence to link obesity with squamous-cell esophageal cancer, gastric noncardia cancer, cancer of the biliary tract, lung cancer, cutaneous melanoma, testicular cancer, urinary tract cancer, or glioma of the brain or spinal cord.

Does losing weight reduce the risk? Although animal studies suggest that it does, Colditz said, “it’s hard to study in humans because so few people lose weight and keep it off.

But the priority of avoiding weight gain is the first thing we need to address.”

Green tea and your heart

By NICHOLAS BAKALAR

By NICHOLAS BAKALAR

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review of more than a thousand studies has found solid evidence that being overweight or obese increases the risk for at least 13 types of cancer. The study was conducted by a working group of the International Agency for Research on Cancer, part of the World Health Organization.

Strong evidence was already available to link five cancers to being overweight or obese: adenocarcinoma of the esophagus; colorectal cancer; breast cancer in postmenopausal women; and uterine and kidney cancers.

This new review, published in The New England Journal of Medicine, links an additional eight cancers to excess fat: gastric cardia, a cancer of the part of the stomach closest to the esophagus; liver cancer; gallbladder cancer; pancreatic cancer; thyroid cancer; ovarian cancer; meningioma, a usually benign type of brain cancer; and multiple myeloma, a blood cancer.

According to the chairman of the working group, Dr. Graham Colditz, a professor of medicine and surgery at Washington University in St. Louis, these 13 cancers together account for 42% of all new cancer diagnoses.

“Only smoking comes close” as an environmental factor affecting cancer risk, Colditz said. “And that’s an important message for nonsmokers. Obesity now goes to the top of the list of things to focus on.”

Obesity is associated with significant metabolic and

hormone abnormalities, and with chronic inflammation, factors that may help explain its link to cancer.

Elizabeth A. Platz, a professor of epidemiology at the Johns Hopkins Bloomberg School of Public Health and a widely published cancer researcher who was not involved in the report, said that this was a “high-caliber working group of respected epidemiologists and laboratory researchers,” and that women in particular should take note of the results.

“The strongest association they found,” she said, “is with uterine cancer. And postmenopausal breast cancer is also connected to obesity, especially estrogen receptor positive cancer. These are important messages that women need to hear.”

Most of the studies the researchers looked at were observational so they can’t prove cause and effect, though researchers considered evidence sufficient if an association could not be explained by chance, bias or other confounding factors. And most compared any increases in risk to that of an adult of normal weight having a body mass index of 18.5 to 24.9.

For some cancers, the group found that the fatter the person, the greater the risk. In endometrial cancer, for example, compared with a woman of normal weight, one with a BMI of 25 to 29.9 was at a 50% higher relative risk. But her risk more than doubled at BMIs between 30 and 34.9 and more than quadrupled at BMIs of 35 to 39.9. A woman with a BMI of 40 or more was at seven times the risk for endometrial cancer as a woman of normal weight.

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ecovery from a heart attack or stroke can involve a complex regimen of medications, physical therapy, lifestyle changes and sometimes surgery. But one simple act may provide an additional benefit: drinking green tea or coffee.

Japanese researchers collected lifestyle, diet and medical information on 46,213 people aged 40 to 79, of whom 478 had survived a stroke and 1,214 a heart attack. They followed them for an average of 19 years.

The researchers found that compared with stroke survivors who drank no green tea, those who drank as little as one or two cups a day had a 44% reduced risk of death from any cause. The more green tea they drank, the lower their risk, and those who drank more than seven cups a day had a 62% lower risk of premature death than those who drank none. The effect on heart attack survivors was similar.

Coffee drinking was also associated with a lower risk for all-cause mortality, but the effect was smaller and not significant for stroke survivors.

The study, published in the journal Stroke, controlled for age, sex, smoking, alcohol consumption, past medical history, and other health and behavioral characteristics. But there were limitations. The data depended on self-reports, which are not always reliable, and the researchers did not have information about behavioral changes over the long follow-up period. The study was also observational, so causality cannot be determined, the researchers note.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Seven hundred leagues beneath Titan’s methane seas

By DENNIS OVERBYE

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hat could be more exciting than flying a helicopter over the deserts of Mars? How about playing Captain Nemo on Saturn’s large, foggy moon Titan — plumbing the depths of a methane ocean, dodging hydrocarbon icebergs and exploring an ancient, frigid shoreline of organic goo a billion miles from the sun?

Those are the visions that danced through my head recently. The eyes of humanity are on Mars these days. A convoy of robots, after a half-year in space, has been dropping, one after another, into orbit or straight to the ground on the Red Planet, like incoming jets at John F. Kennedy International Airport. Among the cargo is a helicopter that armchair astronauts look forward to flying over the Martian sands.

But my own attention was diverted to the farther reaches of the solar system by the news that Kraken Mare, an ocean of methane on Titan, had recently been gauged for depth and probably went at least 1,000 feet down. That is as deep as nuclear submarines will admit to going. The news rekindled my dreams of what I think would be the most romantic of space missions: a voyage on, and ultimately even under, the oceans of Titan.

“The depth and composition of each of Titan’s seas had already been measured, except for Titan’s largest sea, Kraken Mare — which not only has a great name but also contains about 80% of the moon’s surface liquids,” said Valerio Poggiali, research associate at the Cornell Center for Astrophysics and Planetary Science. Poggiali is the lead author of a paper describing the new depth measurements in The Journal of the American Geophysical Union.

NASA recently announced that it would launch a drone called Dragonfly to the Saturnian moon in 2026. Proposals have also circulated for an orbiter, a floating probe that could splash down in a lake, even a robotic submarine.

“The Titan submarine is still going,” Poggiali said in an email, although it is unlikely to happen before Titan’s next summer, around 2047. By then, he said, there will be more ambient light and the submarine conceivably could communicate on a direct line to Earth with no need of an orbiting radio relay.

Titan is the weirdest place in the solar system, in some regards, and also the world most like our own. Like Earth, it has a thick atmosphere of mostly nitrogen (the only moon that has much of an atmosphere at all), and like Earth, it has weather, rain, rivers and seas.

But on this world, when it rains, it rains gasoline. Hydrocarbon material drifts down like snow and is shaped into dunes by nitrogen winds. Rivers have carved canyons through mountains of frozen soot, and layers of ice float on subsurface oceans of ammonia. The prevailing surface temperature is minus 290 degrees Fahrenheit. A chemical sludge that optimistic astronomers call “prebiotic” creeps under an oppressive brown sky. Besides Earth, Titan is the only world in the universe that is known to harbor liquid on its surface — with everything that could imply.

Saturn’s moon Titan is photographed by NASA’s Cassini spacecraft in 2013. NASA recently announced that it would launch a drone called Dragonfly to the Saturnian moon in 2026.

Astrobiologists have been eager to get a closer look at this world ever since Voyager I swooped past it in 1980 and radioed back evidence that its smoggy atmosphere was four times as dense as our own. Time, technology and human ingenuity have since revealed that cloudy world to be a natural wonderland.

The northern regions of Titan are laced with a network of lakes and rivers. The largest of them, called Kraken Mare, after a Norse monster, is bigger than all of North America’s Great Lakes combined.

The Cassini orbiter spent 13 years buzzing around in the Saturnian system, mapping these features in detail.

On Aug. 21, 2014, when Cassini passed about 600 miles above the northern realms of Titan, it used its radar altimeter to measure the depths in Kraken Mare and Moray Sinus, an estuary at the sea’s northern coastline. Engineers could measure the depths of the seas by noting the delay between when the radar bounced back from the surface and when it bounced off the seabeds.

It turned out that Moray Sinus was about 280 feet deep, but there was no return echo from the Kraken bottom; either the lake was very, very deep, or it absorbed the radar signals so completely that they never escaped.

“Thus, the central part of Kraken Mare must be deeper than 330 feet and likely more than 1,000 feet,” Poggiali concluded.

Like an old captain sitting on the dock, Poggiali rattled off the possible voyages of a proposed 20-foot-long NASA submarine. The trip would begin in the center of Kraken Mare and go up to Moray Sinus, where the submarine would spend three weeks measuring tides and compositions before cruising coastlines, crossing the strait of Bayta Fretum and heading south through a throatlike passage called Seldon Fretum.

During these explorations, the vessel would map and periodically sample the sea bottom and gather detailed images of the shoreline where possible. Titan’s surface gravity is lower than Earth’s, and methane is less dense than water, so a small submarine could venture deeper without being crushed by pressure as it would be in a terrestrial ocean of salt water.

Moreover, Poggiali said, because methane is transparent to radio waves, the submarine could perhaps transmit data directly to Earth while still submerged. In all, over the course of 90 days, the little submarine could travel 2,000 miles under the sea, at a speed of a foot per second, according to a NASA website describing the proposed submarine.

Meanwhile, I can hardly be blamed for still dreaming of giant Titanic squid cavorting in that freezer-full cosmic fish tank of natural gas.

Since the early days of the space program, cosmic visionaries have described space as a “new sea,” as President John F. Kennedy put it in a speech at Rice University in 1962.

He never dreamed that we might actually sail under it.

24 LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO

PARTE DEMANDANTE VS.

SUCESIÓN de WANDA IVETTE CRUZ CANO t/c/c WANDA I. CRUZ CANO t/c/c WANDA CRUZ CANO compuesta por VALENTÍN CRUZ t/c/c VALENTÍN CRUZ DÁVILA t/c/c VELENTIN CRUZ t/c/c VELENTIN CRUZ DÁVILA, ISABEL CANO VICENTE, FULANO y MENGANO DE TAL, posibles herederos desconocidos

PARTE DEMANDADA CIVIL NÚM. CG2019CV02279.

SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia dictada el 30 de diciembre de 2019, la Orden de Ejecución de Sentencia del 18 de marzo de 2020 y el Mandamiento de Ejecución del 1 de abril de 2020 en el caso de epígrafe, procederé a vender el día 8 DE ABRIL DE 2021, a las 9:30 DE LA MAÑANA en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, en la Carretera Número Uno (#1), Intersección con la Número 189, Entrada Norte, Urbanización Bairoa, Caguas, Puerto Rico, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, cheque de gerente o giro postal, todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad: URBANA: Solar Número Cuarenta y Cinco (45) del Bloque P de la Urbanización Mariolga, situada en el Barrio Turabo de Caguas, con un área de 325.00 metros cuadrados. Colinda por el NORTE, en 13.00 metros con la Calle Número Quince (15); por el SUR, en 13.00 metros, con el Solar Número Once (11); por el ESTE, en 25.00 metros con el Solar Número Cuarenta y Seis (46); y por el OESTE, en 25.00 metros, con el Solar Número Cuarenta y Cuatro (44).

La propiedad consta inscrita al folio 216 del tomo

@

555 de Caguas, Finca Número 18179, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. La escritura de hipoteca consta inscrita como asiento abreviado al folio 1437 del tomo 1793 de Caguas, Finca Número 18179, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. Inscripción octava. Dirección Física: Urb. Mariolga, P45 Calle San Miguel, Caguas, PR 00725-6435.

El tipo mínimo para la primera subasta será de $96,001.00.

De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una segunda subasta, el día 15 DE ABRIL DE 2021, a las 9:30 DE LA MAÑANA en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, $64,000.66.

De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 22 DE ABRIL DE 2021, a las 9:30 DE LA MAÑANA en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, o sea, $48,000.50. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la demandante el importe de la Sentencia por la suma de $81,605.97 de principal, más intereses sobre dicha suma al 4.5% anual desde el 1 de noviembre de 2017 hasta su completo pago, más $181.02 de recargos acumulados, más la cantidad estipulada de $9,600.10 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato de préstamo. Surge del Estudio de Título Registral que sobre esta propiedad pesa el siguiente gravamen posterior a la hipoteca que por la presente se pretende ejecutar: Aviso de Demanda: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs. La Sucesión de Wanda Ivette Cruz Cano también conocida como Wanda I. Cruz Cano y Wanda Cruz Cano, compuesta por Valentín Cruz, Isabel Cano Vicente, Fulano y Mengano de Tal, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, en el caso civil número CG2019CV02279 (el que nos ocupa), sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $81,605.97 y otras cantidades,

según Demanda de fecha de 20 de junio de 2019. Anotada al Tomo Karibe de Caguas, finca número 18179, Anotación A. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo deseaba. Se les advierte a los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como los de Subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en el expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal, bajo el número de epígrafe y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley.

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores tal como lo expresa la Ley Núm. 2102015. Y para el conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, EXPIDO para su publicación en los lugares públicos correspondientes, el presente Aviso de Pública Subasta en Caguas, Puerto Rico, hoy 28 de enero de 2021.

Alguacil Ángel Gómez Gómez, Placa #593, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE CAGUAS.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE HUMACAO.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante v.

JOSE ORTIZ MORALES t/c/c JOSÉ MANUEL ORTIZ MORALES

Demandado CIVIL NÚM: HU2019CV01497 (SALÓN 208). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS

staredictos@thesanjuandailystar.com

ESTADOS UNIDOS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. SS. EDICTO DE SUBASTA. Yo Maria del Pilar Rivera Rivera, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, al público en general. CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia fechado el 27 de enero de 2020, que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, en el caso arriba indicado, venderé en la fecha o fechas que más adelante se indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en efectivo, cheque certificado o giro postal, en mi oficina sita en el local que ocupa en el Centro Judicial de Humacao, Puerto Rico, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada, en el inmueble que se describe a continuación, propiedad de la parte demandada, José Ortiz Morales t/c/c José Manuel Ortiz Morales. Dirección Física: B-14 Calle 1, Urb. Santo Tomás, Naguabo, Puerto Rico 00718. Finca 13,863, al folio 73 del tomo 243 de Naguabo, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Humacao. URBANA: Solar número catorce (14) del bloque “B” de la Urbanización Santo Tomas, radicada en los Barrios Santiago y Lima del Municipio de Naguabo, Puerto Rico, con una cabida superficial de cuatrocientos setenta y cinco punto trescientos cuarenta y siete metros cuadrados (475.347m.c.).Colinda por el NORTE, en una distancia de treinta y cinco punto cuarenta y cuatro(35.44) metros lineales con el solar número trece (13) del bloque “B”; por el SUR, en una distancia de treinta y cinco punto doce (35.12) metros lineales con el solar número quince (15) del bloque “B”; por el ESTE, en una distancia de trece punto cincuenta (13.50) metros lineales con la Calle número uno (1)de la urbanización; y por el OESTE, en una distancia de trece punto cincuenta y uno (13.51) metros lineales con los solares sesenta y cuatro (64) y sesenta y cinco (65) del bloque “B”. Enclava una casa para fines residenciales. Finca 13,863. Por su procedencia está afecta a: a. Servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company. b. Servidumbre de paso. Por sí está afecta a: a. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Financial Corp. haciendo negocios como HF Mortgage

(787) 743-3346

Tuesday, February 23, 2021 Bankers, o a su orden, por la suma principal de $56,840.00, con intereses al 5.95% anual, vencedero el día 1ro. de noviembre de 2034, constituida mediante la escritura número 1962, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 26 de octubre de 2004, ante el notario Julio Francisco Fernández Rodríguez, e inscrita al folio 73 del tomo 243 de Naguabo, finca número 13,863, inscripción 2da. b. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $15,000.00, sin intereses, vencedero el día 26 de octubre de 2012, constituida mediante la escritura número 1963, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 26 de octubre de 2004, ante el notario Julio Francisco Fernández Rodríguez, e inscrita al folio 73 del tomo 240 de Naguabo, finca número 13,863, inscripción 3ra y última. Sujeta a Condiciones de Venta bajo el Programa La Llave para tu Hogar por el termino de 8 años. c.

Aviso de Demanda de fecha 23 de septiembre de 2019, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Humacao, en el Caso Civil Número HU2019CV01497, seguido por Banco Popular de Puerto Rico, contra José Manuel Ortiz Morales, sobre Cobro de Dinero, por la suma de $56,840.00, reducida a $43,190.20, anotado el día 31 de octubre de 2019, al tomo Karibe de Naguabo, finca número 13,863, Anotación A. El precio mínimo de este remate con relación a la Finca 13,863 antes descrita y la fecha de cada subasta serán la siguiente: Primera Subasta: 5 de mayo de 2021, Hora: 2:30pm, Precio Mínimo: $56,840.00, Hipoteca: Escritura Número 1962 sobre Primera Hipoteca, otorgada el día 26 de octubre de 2004, ante el notario Julio Francisco Fernández Rodríguez. Segunda Subasta: 12 de mayo de 2021, Hora: 2:30pm, Precio Mínimo: $37,893.33. Tercera Subasta: 19 de mayo de 2021, Hora: 2:30pm, Precio Mínimo: $28,420.00. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación que se transmite y que las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la

responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Conforme a la Sentencia dictada el día 3 de diciembre de 2019 y archivada en los autos el 4 de diciembre de 2019, la anterior venta se hará para satisfacer las sumas adeudadas por concepto del préstamo garantizado por la hipoteca antes mencionada y las sumas que se mencionan a continuación: La suma principal de $43,190.20, más intereses a razón de 5.95%, desde el 1 de enero de 2018, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de $5,684.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. Se notifica por la presente a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los inmuebles a ser subastados con posterioridad a la inscripción del gravamen del ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizado hipotecariamente con posterioridad al gravamen del actor para que puedan concurrir a la subasta si así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogado, quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y, para conocimiento de licitadores, del público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida de la parte demandada, expido el presente edicto bajo mi firma y el sello de este Tribunal en Humacao, Puerto Rico, hoy día 1 de febrero de 2021. Maria del Pilar Rivera Rivera, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE HUMACAO.

The San Juan Daily Star RIVERA VARGAS, A/K/A EDNA RIVERA VARGAS AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP CONSTITUTED THEREIN

Defendants CIVIL NO. 16-2998 (JAG). RE: COLLECTION OF MONIES, FORECLOSURE OF MORTGAGE. NOTICE OF SALE.

TO: ORLANDO VARGAS MARZAN, EDNA AMPARO RIVERA VARGAS, A/K/A EDNA RIVERA VARGAS AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP CONSTITUTED THEREIN; JOHN DOE: AND TO THE PUBLIC IN GENERAL:

UNITED STATES OF AMERICA PRESIDENT OF THE UNITED STATES COMMONWEALTH OF PUERTO RICO. Judgment in favor of plaintiff for the sum of $509,622.28 in principal, accrued interest in the amount of $50,867.27, as of October 18, 2019, which continues to accrue until full payment of the debt at the rate of $107.94 per diem, accrued late charges in the amount of $9,927.36, Force Place Insurance in the amount of $78.00, property preservation fees in the amount of $33.19 and any other advance, charge, fee or disbursements made by plaintiff, on behalf of defendants, in accordance with the mortgage deed, plus costs and attorney’s fees in the amount of $53,500.00; Pursuant to the judgment, the undersigned Special Master was ordered to sell at public auction for United States currency in cash or certified check without appraisement or right of redemption to the highest bidder to be held on the sidewalk in front of the main gate entrance of the United States District Court, Federal Building, 350 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico or any other place designated by said Special Master, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff, the following property: URBANA: Lote dos (2). Solar radicado en el barrio San Anton del Municipio de Carolina, con una cabida superficial de dos mil doscientos uno punto cero dos (2,201.02) metros cuadrados, y en lindes por el NORTE, con terrenos de Carmen Escobar, por el SUR, con terrenos del Club Yaucano; por el ESTE, con el lote número uno; y por el OESTE, con el lote número tres. Es el remaLEGAL NOTICE nente de esta finca luego de IN THE UNITED STATES DIS- deducidas las segregaciones TRICT COURT FOR THE DIS- practicadas. Consta inscrita al folio “229” del tomo “54” de TRICT OF PUERTO RICO. CONDADO 3 CFL, LLC Carolina, finca número “2,532”.

Registro de la Propiedad de Plaintiff, vs.

Puerto Rico, Seccion de II de ORLANDO VARGAS Carolina. Physical address:

MARZAN, EDNA AMPARO

Int. and West of PR-887 KM 1.5, San Anton Wd., Carolina, Puerto Rico 00979. The property is subject to the following Junior liens: 1. MORTGAGE: As a guarantee of a promissory note in favor of John Doe, for the sum of $300,000.00, responding this for $200,000.00, without interest and expires on presentation, according to deed # 120, granted in San Juan, on April 10, 2013, before the Notary José Rubén Vélez Marrero, inscribed on page 33 of volume 1509 of Carolina, property # 2, 532, inscription 20th. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior or preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax liens (express, tacit, implied or legal), or homeowner associations dues, to the extent specified under the applicable Condominium Law, shall continue in effect. It being understood that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. The present property will be acquired free and clear of all junior liens. THEREFORE, the first public sale shall be held on the April 9th, 2021 at 10:15 a.m., and the minimum bid that will be accepted is the sum of $535,000.00. In the event said first public auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a second public auction shall be held on the April 16th, 2021 at 10:15 a.m., and the minimum bid that will be accepted is the sum of $356,666.67, 2/3 parts of the minimum bid for the 1st public sale. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a third auction will be held on the April 23rd, 2021 at 10:15 a.m., and the minimum bid that will be accepted is the sum of $267,500.00, ½ of the minimum bid for the 1st public sale. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. In San Juan, Puerto Rico, on January 27th, 2021.

AGUEDO DE LA TORRE, Special Master..

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN

The San Juan Daily Star JUAN.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

CARMEN SOCORRO VÁZQUEZ SANTIAGO T/C/C CARMEN VÁZQUEZ SANTIAGO

Demandados CIVIL NÚM. KCD2011-0018 (602). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, Edwin E. Lopez Mulero, Alguacil de la División de Subastas del Centro Judicial de San Juan, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 17 de enero de 2020 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $65,338.85 de principal; 5.50% de intereses, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; $306.47 por concepto de cargos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el pago total de la deuda; más $160.00 de otros gastos; $76.72 de cargos por “escrow”; $7,100.00 para costas, gastos y honorarios de abogado; dictada en el caso de autos el día 23 de junio de 2011, notificada y archivada en autos el día 1 de febrero de 2013, la misma fue publicada mediante edicto el día 11 de febrero de 2013 en el Periódico El Vocero de Puerto Rico. Procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, mediante efectivo, giro o cheque certificado a nombre del Alguacil de este Tribunal todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a la propiedad localizada en: en el Municipio de San Juan , Puerto Rico, el bien inmueble se describe a continuación: Condominio Puerta del Sol, Apto 210, San Juan, PR 00921. URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento número 210. Apartamento residencial, de forma rectangular, localizado en el piso 2 del Condominio Puerta del Sol, que ubica en la Carretera Estatal número 181, Barrio Sabana Llana de Rio Piedras, municipio de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de seiscientos setenta y nueve punto ochenta y ocho pies cuadrados (679.88) siendo sus medidas lineales 32 pies 10 pulgadas de largo por 22 pies 8 pulgadas de ancho, en lindes por el NORTE, en una distancia de 18’4” con el apartamento numero 209; por el SUR, en una distancia de 22’8” con terrenos donde enclava el edificio; por el ESTE, en

una distancia de 32 pies 10 pulgadas con terrenos donde enclava el edificio y por el OESTE, en 32 pies 10 pulgadas con el pasillo central del piso. La puerta principal de este apartamento tiene acceso al pasillo central del piso. Esta unidad residencial consta de lo siguiente: salacomedor, baño, pasillo con closet, cocina y tres cuartos dormitorios con su closet cada uno. A este apartamento le corresponde el 0.0043757% en los elementos comunes generales del condominio. Le corresponde a este apartamento como elemento común el espacio de estacionamiento número 39. Finca 32111-B, inscrita al tomo de hoja móvil 973 de Sabana Llana, Sección V, Registro de la Propiedad de San Juan. Con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, cuyas cantidades son las siguientes: $65,338.85 de principal; 5.50% de intereses, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; $306.47 por concepto de cargos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el pago total de la deuda; más $160.00 de otros gastos; $76.72 de cargos por “escrow”; $7,100.00 para costas, gastos y honorarios de abogado. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $71,000.00 para la propiedad descrita. Si no produjere remate o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo la cantidad de $47,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en ésta el tipo mínimo será la cantidad de $35,500.00. Para el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 15 de marzo de 2021, a las 9:00 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una segunda subasta el día 23 de marzo de 2021, a las 9:00 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 30 de marzo de 2021, a las 9:00 de la mañana.

La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan. Se advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con

Tuesday, February 23, 2021 posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Del Estudio de Titulo realizado surgen los siguientes gravámenes posteriores los que serán objeto de ejecución por esta subasta: CONDICIONES RESTRICTIVAS: Según surgen de la inscripción 10ma. a favor de Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (La Llave para tu Hogar). Condiciones restrictivas que se establecen: A. El inmueble tiene que constituir la residencia principal de los deudores hipotecarios y no puede ser arrendada o destinada a otro uso que no sea el de su residencia habitual y permanente; B. Los deudores hipotecarios no podrán vender, donar, permutar, o de cualquier otro modo, transferir la propiedad dentro de un periodo de 8 años, contados desde la fecha en que se adjudicó el beneficio o subsidio; C. Si el beneficiario fallece, sus herederos legítimos no vendrán obligados al reembolso dispuesto, si la propieda hubiera sido legítimamente transferida a su favor por sucesión testada o intestada. Si los herederos advinieron titulares de la propiedad, dentro del periodo de 8 años antes relacionado, y dentro del mismo decidieren vender, permutar, donar o de otro modo transferir la propiedad, vendrán obligados a efectuar el reembolso de la totalidad del subsidio beneficio.

Termino de las condiciones restrictivas.

Estas condiciones tendrán vigencia durante el término de la hipoteca. HIPOTECA: A favor de la Administración para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, por $15,000.00, sin intereses, con vencimiento el día 30 de julio de 2012, en virtud de la escritura #1311, otorgada en San Juan, el día 30 de julio de 2004, ante el Notario Julio F. Fernández Rodríguez, según inscripción 10ma. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores, previa orden judicial dirigida al Registrador de la Propiedad de la sección correspondiente para la cancelación de aquellos posteriores. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de eje-

cución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en SAN JUAN, Puerto Rico, a 4 de febrero de 2021. Edwin E. Lopez Mulero, ALGUACIL .

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE SAN JUAN.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

NYDSA IVETTE NAZARIO PAGÁN T/C/C NITZA IVETTE NAZARIO PAGÁN T/C/C NITZA NAZARIO PAGÁN

Demandada CIVIL NÚM.: KCD2014-0037 (505). SOBRE: ACCIÓN IN REM Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, PEDRO HIEYE GONZALEZ, Alguacil de la División de Subastas del Centro Judicial de San Juan, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 15 de enero de 2020 y para satisfacer la Sentencia por las cantidades de $202,879.08 de principal; 4.5% de intereses, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; $290.92 de gastos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el pago total de la deuda; $177.11 de reserva “escrow”; más costas, gastos y honorarios de abogado, dictada en el caso de autos el día 7 de noviembre de 2019, notificada y archivada en autos el día 13 de noviembre de 2019, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, mediante efectivo, giro o cheque certificado a nombre del Alguacil de este Tribunal todo derecho, título e interés que hayan

tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a la propiedad localizada en el Municipio de San Juan, Puerto Rico, el bien inmueble se describe a continuación: AK40 HERMOSILLO ST. VENUS GARDENS, SAN JUAN, PR 00926. URBANA: Solar marcado con el número cuarenta (40) del bloque AK del plano de inscripción de la urbanización Venus Gardens, situada en el barrio Sabana Llana del Municipio de San Juan, Puerto Rico, con un área superficial de quinientos diez metros cuadrados (510.00 m.c.). En lindes por el NORTE, con la Avenida C, en una longitud de quince metros (15.00m.); por el SUR, con la calle número cuarenta y cinco A (45-A) en una longitud de quince metros (15.00m.); por el ESTE, con el solar número treinta y nueve (39), en una longitud de treinta y cuatro metros (34.00m.); y por el OESTE, con el solar número cuarenta y uno (41) en una longitud de treinta y cuatro metros (34.00m.). Enclava una casa. Inscrita al folio 41 del tomo 752 de Sabana Llana, finca 29,880, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta (V). Con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, cuyas cantidades son las siguientes: $202,879.08 de principal; 4.5% de intereses, los cuales continúan acumulándose hasta el saldo total de la deuda; $290.92 de gastos por mora, los cuales continúan acumulándose hasta el pago total de la deuda; $177.11 de reserva “escrow”; más costas, gastos y honorarios de abogado.

El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $205,068.00 para la propiedad descrita. Si no produjere remate o adjudicación la primera subasta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 partes del valor de la tasación, $136,712.00 Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en ésta el tipo mínimo será de la 1/2 del valor de la tasación, $102,534.00.

Para el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 15 de marzo de 2021, a las 9:30 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una segunda subasta el día 23 de marzo de 2021, a las 9:30 de la mañana .

De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 30 de marzo de 2021, a las 9:30 de la mañana.

La subasta o subastas antes

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indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan. Del Estudio de Titulo realizado no surgen gravamen preferente ni posterior que deban ser cancelados. Se le advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida.

La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores, previa orden judicial dirigida al Registrador de la Propiedad de la sección correspondiente para la cancelación de aquellos posteriores. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito de ejecutante, continuarán subsiguientes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en San Juan, Puerto Rico, a 4 de febrero de 2021. PEDRO HIEYE GONZALEZ, ALGUACIL

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE AGUADILLA.

CARMEN OCASIO GONZALEZ Comunidad Mantilla Calle Lentejuela 1834 Isabela, P.R. 00662 PETICIONARIA vs.

SUCESION MIGUEL ROSADO LOPEZ (Se desconoce la dirección) EX- PARTE

Este edicto deberá ser publicado en tres (3) ocasiones dentro del término de veinte (20) días, en un periódico de circulación general diaria, para que comparezcan si quieren alegar su derecho. Toda primera mención de persona natural y/o jurídica que se mencione en el mismo, se identificará en letra tamaño diez (10) puntos y negrillas, conforme a los dispuesto en las Reglas de Procedimiento Civil, 2009. En Aguadilla, Puerto Rico hoy día 26 de enero de 2021.

Sarahi Reyes Perez, Sec Regional. Zuheily Gonzalez Aviles, Sec Auxiliar del Tribunal.

CIVIL NUMERO: AG2020CV00729.

SOBRE: INFORMATIVO DE DOMINIO CONTRADICTORIO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESLEGAL NOTICE TADOS UNIDOS DE AMÉRICA ESTADO LIBRE ASOCIADO EL ESTADO LIBRE ASOCIADE PUERTO RICO TRIBUDO DE PUERTO RICO. SS. A: SUCESION MIGUEL NAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN ROSADO LOPEZ JUAN SALA SUPERIOR.

COMPUESTA POR PILAR PR RECOVERY AND ROSADO LOPEZ Y JUAN DEVELOPMENT JV, LLC ROSADO LOPEZ Demandante v.

POR LA PRESENTE se les COLEGIO TITI FE, INC., notifica para que comparezcan, JOSE THOMAS DE si lo creyeren pertinente, ante OÑATE GONZALEZ este Honorable Tribunal dentro t/c/c JOSE OÑATE de los treinta (30) días contados a partir de la última publicaGONZALEZ ; FE ción de este edicto a exponer lo HERMINDA HENRIQUEZ que a sus derechos convenga Y LA SOCIEDAD LEGAL en el expediente promovido por DE GANANCIALES la parte peticionaria para adquiCOMPUESTA POR rir su dominio sobre la siguienAMBOS. te finca: “RÚSTICA”: Solar ubicado en el Barrio Arenales Altos del término municipal de Isabela, Puerto Rico; compuesto de CUATROCIENTOS SESENTA y NUEVE PUNTO CUATROCIENTOS DIECISIETE METROS CUADRADOS (469.417 M.C.), en lindes al NORTE, con Luz M. Nieves; al SUR, con Camino Municipal, al ESTE, con Camino Municipal; y por el Oeste con Yolanda Ocasio. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo de Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando, la siguiente dirección electrónica: https:// unired.ramajudicial.pr/sumac/, salvo que se presente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva ,en la secretaria del tribunal. Se le apercibe que de no comparecer los interesados y/o partes citadas dentro de los treinta (30) días contados a partir de la última publicación de este edicto, o en su defecto los organismos públicos afectados, el Tribunal podrá conceder el remedio solicitado en el expediente promovido, o cualquier otro, si el Tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente.

LCDO. ADALBERTO RAMOS ORTEGA RUA: 7,419 40 RUTA 5 BARRIO ARENALES BAJOS ISABELA, PUERTO RICO 00662 TEL. (939) 258-0733 ramos485@gmail.com

Demandados CIVIL NÚM. KCD2014-1592.

SALA: 807. SOBRE: INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, cobro de dinero; EJECUCIÓN DE PRENDA E HIPOTECA (POR LA VÍA ORDINARIA).

AVISO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PUEBLO DE PUERTO RICO. S.S. YO, EDWIN E. LOPEZ MULERO, el Alguacil que suscribe, por la presente anuncia y hace constar, que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, quien pagará el importe de la venta en dinero efectivo, en cheque certificado o en cheque de gerente a la orden del alguacil suscribiente en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América el día 16 de mayo de 2021, a las 10:00 de la mañana, en mi oficina localizada en el Centro Judicial de San Juan, todo título, derecho o interés que corresponda a las partes codemandadas sobre el inmueble que se describe a continuación: URBANA: Solar número trescientos ochenta y dos (382) de la Manzana letra “T” del plano de la Urbanización Reparto Baldrich, radicado en el Barrio Hato Rey del término municipal de Rio Piedras, Puer-

26 to Rico, con una cabida de quinientos cuarenta y dos punto cincuenta metros cuadrados (542.50 m.c.), y con las siguientes medidas y colindancias: por el NORTE, en quince (15.00) metros con la calle Private Efraín Jiménez; por el SUR, en veinte (20.00) metros con el solar número trescientos noventa y seis (396) de la urbanización y con parte del solar número trescientos noventa y cinco (395) también de la urbanización; por el ESTE, en treinta y un (31.00) metros con la calle La Alameda; y por el OESTE, en igual medida con el solar número trescientos ochenta y tres (383) de la urbanización. Enclavada una casa de hormigón reforzado de una sola planta, constando de balcón, sala, comedor, cocina, dos (2) dormitorios, dos (2) baños, lavadero y cuarto de servicio con servicio sanitario y un garaje.” La propiedad antes descrita consta inscrita al folio 241 del tomo 230 de Rio Piedras Norte, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección II de San Juan, finca número quinientos setenta y cinco (575). DIRECCIÓN FÍSICA: 300 calle Manuel F. Rossy esquina calle Isabel la Católica, Urb. Baldrich, San Juan, Puerto Rico 00918.

AFECTA POR SU PROCEDENCIA: Condiciones restrictivas sobre construcción. AFECTA POR SI: HIPOTECA en garantía de un pagaré a favor del Banco De Desarrollo Económico Para Puerto Rico, o a su orden, por la suma de $175,848.00, con interés al 2% sobre Prime Rate, y vencedero a la presentación, según consta escritura #76, otorgada el día 20 de julio de 2011, ante el notario Gil A. Mercado Nieves, inscrita al folio 130 del tomo 1594 de Rio Piedras Norte, finca #575, inscripción 10ma.

EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación #813288111; por la cantidad de $30,620.26; con fechas de renovación: 6 de abril de 2012; 14 de julio de 2020; 13 de octubre de 2020; 6 de abril de 2021; 7 de diciembre de 2021; 19 de octubre de 2021, presentado y anotado el 6 de diciembre de 2011; al asiento 1 Folio 111 Tomo 11 de San Juan Antiguo.

EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación # 843445112; por la cantidad de $9,400.07; con fechas de renovación de 1 de febrero de 2022, presentado y anotado el 30 de enero de 2012; al asiento 2 Folio 134 Tomo 11 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc; SS 66-0367549; notificación #8911031713; por la cantidad de $36,916.01; con fechas de

renovación no expresa; presentado y anotado el 13 de septiembre de 2012 al asiento 5 Folio 185 Tomo 11 de Rio Piedras Norte. También anotado por la misma cantidad: • bajo la notificación 891032012 presentado y anotado el 10 de septiembre de 2012 y renovación en: 2 de mayo de 2022; 6 de abril de 2021; 7 de diciembre de 2021; 19 de octubre de 2021; 1 de febrero de 2022; 18 de abril de 2022; al asiento 1 tomo 11 folio 223 de San Juan Antiguo. • bajo la notificación 891031812 presentado y anotado en 12 de septiembre de 2012 y renovación en: 2 de mayo de 2022; 6 de abril de 2021; 7 de diciembre de 2021; 19 de octubre de 2021; 1 de febrero de 2022; 18 de abril de 2022; al asiento 1 tomo 6 folio 154 de Monacillo.

EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación #910553212; por la cantidad de $18,270.59; con fechas de renovación 12 de diciembre de 2022; presentado y anotado el 26 diciembre 2012 al asiento 3 Folio 228 Tomo 11 de Rio Piedras Norte. También anotado por la misma cantidad: • Bajo la notificación # 910553412; con fechas de renovación 19 de diciembre de 2022, presentado y anotado el 17 de diciembre de 2012; al asiento 1 Folio 12 Tomo 12 de San Juan Antiguo.

EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación #940397413; por la cantidad de $12,036.73; con fechas de renovación mayo 22, 2023; presentado y anotado el 31 de mayo de 2013; al asiento 1; Folio 37; Tomo 12 de RIO PIEDRAS NORTE. También anotado por la misma cantidad: • bajo la notificación 940397913 presentado y anotado el 28 de mayo de 2013 y renovación en: 23 de enero de 2023; 22 de mayo de 2023; asiento 4 tomo 12 folio 74 de San Juan Antiguo. • bajo la notificación 940397513 presentado y anotado el 28 de mayo de 2013 y renovación en: 23 de enero de 2023; 22 de mayo de 2023; asiento 2 tomo 6 folio 235 de Monacillo. • bajo la notificación 940397713 presentado el 29 de mayo de 2013 y renovación en: (no expresa); asiento 1 tomo 3 folio 150 de Sabana Llana. • bajo la notificación 940397613 presentado y anotado el 17 de junio de 2013 y renovación en: 23 de enero de 2023; 24 de mayo de 2023; asiento 5 tomo 9 folio 132 de Trujillo Alto. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación #965399113; por la cantidad de $8,730.82; con fechas de renovación: 23 de octubre de 2023; presentado y anotado el 25 de

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Tuesday, February 23, 2021

noviembre de 2013; al asiento 2 Folio 83 Tomo 12 de Rio Piedras Norte. También anotado por la misma cantidad: • bajo la notificación 965399613 presentado el 5 de noviembre de 2013 y renovación en: 23 de octubre de 2023; al asiento 4 tomo 12 folio 125 de San Juan Antiguo. • bajo la notificación 965399213 presentado el 5 de noviembre de 2013 y renovación en: 23 de octubre de 2023; al asiento 5 tomo 7 folio 22 de Monacillo.

EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 660367549; notificación #982786714; por la cantidad de $2,684.85; con fechas de renovación 8 de enero de 2024, presentado y anotado 11 de febrero de 2014; al asiento 1 Folio 167 Tomo 12 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #113880814; por la cantidad de $43,387.84; con fechas de renovación: 6 de agosto de 2024; 24 de abril de 2023; 9 de julio de 2024; 16 de julio de 2024; 23 de julio de 2024; 30 de julio de 2024, presentado y anotado el 18 de agosto de 2014; al asiento 1 Folio 246 Tomo 12 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #121161314; por la cantidad de $3,892.96; con fechas de renovación de 6 de abril de 2021; 7 de agosto de 2023 presentado y anotado 29 de septiembre de 2014; al asiento 4 Folio 13 Tomo 13 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación # 141714915; por la cantidad de $13,488.84; con fechas de renovación del 31 de diciembre de 2024, presentado y anotado el 9 de febrero de 2015; al asiento 2 Folio 63 Tomo 13 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #158110715; por la cantidad de $15,789.91; con fechas de renovación el 1 de abril de 2025, presentado y anotado el 26 de mayo de 2015; al asiento 3 Folio 95 Tomo 13 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #186262015; por la cantidad de $9,975.70; con fechas de renovación el 25 de octubre de 2025; presentado y anotado el 7 de diciembre de 2015; al asiento 1 Folio 75 Tomo 15 de San Juan Antiguo. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #188525715; por la cantidad de $6,707.40; con fechas de renovación el 21 de octubre de 2025, presentado y anotado el 8 de diciembre de 2015; al asiento 1 Folio 12 Tomo 15 de San Juan Antiguo. EMBARGO

FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación # 212386116; por la cantidad de $3,072.80; certificación de fecha 10 de mayo de 2016 y con fechas de renovación: 24 de marzo de 2026, presentado el 19 de mayo de 2016 y anotado 19 de mayo de 2016; al asiento 2016-005116-FED del Tomo KARIBE. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #225288616; por la cantidad total de $3,223.10; certificación de fecha 12 de agosto de 2016 y con fechas de renovación: 27 de julio de 2026 (la cantidad de $3,223.10) presentado el 1 de septiembre de 2016 y anotado el 1 de septiembre de 2016; al asiento 2016-008262-FED del Tomo KARIBE. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #246104117; por la cantidad total de $18,287.97; certificación de fecha 19 de enero de 2017 y con fechas de renovación el 23 de noviembre de 2026 (la cantidad de $9,441.96); 30 de noviembre de 2026 (la cantidad de $4,780.03); 11 de enero de 2027 (la cantidad de $2,448.76); 11 de enero de 2027 (la cantidad de $1,617.22), presentado el 2 de febrero de 2017 y anotado 6 de febrero de 2017; al asiento 2017-000689-FED del Tomo KARIBE. EMBARGO FEDERAL: Contra Colegio Titi Fe Inc.; SS 66-0367549; notificación #319017419; por la cantidad total de $3,787.10; certificación de fecha 10 de agosto de 2018 y con fechas de renovación: 21 de junio de 2027 (la cantidad de $321.12); 28 de junio de 2027 (la cantidad de $2,360.33); 23 de agosto de 2017 (la cantidad de $1,105.65) presentado el 23 de agosto de 2018 y anotado 23 de agosto de 2018; al asiento 2018006767-FED del Tomo KARIBE. El gravamen objeto de ejecución en este procedimiento es la que surge de la Hipoteca en garantía de Pagare, según consta de la Escritura número 76 otorgada el 7 de julio de 2011 ante el Notario Público Gil A. Mercado Nieves, inscripción decima (10ma), en la cual se establece como precio mínimo para la primera subasta la suma de $175,848.00. De no adjudicarse la propiedad en la primera subasta, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA, en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 24 de mayo de 2021, a las 10:00 de la mañana. El precio mínimo para la segunda subasta serán dos terceras partes (2/3) del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $117,232.00. De no adjudicarse la propiedad en esa se-

gunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA en las mismas oficinas de este Alguacil, el día 31 de mayo de 2021, a las 10:00 de la mañana. El precio mínimo para la tercera subasta será la mitad (1/2) del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $87,924.00. Esta subasta se hará para satisfacer a la Parte Demandante, hasta donde alcance, el importe adeudado bajo la sentencia en este caso, que al 4 de junio de 2019 asciende la cantidad total de $239,278.70, desglosado en $174,053.82 de principal y $65,224.88 de intereses acumulados, más los que se continúen acumulando hasta el saldo total y completo de la deuda, y una cantidad adicional de $17,584.80 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogados, según pactado. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titularidad que da base a las mismas. La venta en pública subasta de las propiedades descritas anteriormente se verificará libre de toda carga o gravamen posterior que afecte dicha propiedad. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si lo hubiera, al crédito que da base a esta ejecución, continuará subsistente, entendiéndose, además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de estos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. POR LA PRESENTE, se le notifica a los titulares de créditos y/o cargas registrales posteriores, si alguno, que se celebrarán las SUBASTAS en las fechas, horas y sitio anteriormente señalados, y se les invita a que concurran a dichas subastas, si les conviniere, o se les invita a satisfacer, antes del remate, el importe del crédito, sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del Acreedor ejecutante, siempre y cuando reúnan los requisitos y cualificaciones de Ley para que se pueda efectuar tal subrogación. SE HACE CONSTAR que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables, bajo el epígrafe de este caso. Y PARA SU PUBLICACIÓN en el tablón de edictos de este Tribunal y en dos (2) lugares públicos del Municipio dónde se celebrarán las subastas señaladas. Además, en un periódico de circulación general en dos ocasiones y mediante correo certificado a la última dirección conocida de la

parte demandada. EXPEDIDO el presente EDICTO DE SUBASTA en San Juan, Puerto Rico, a 10 de febrero de 2021.

EDWIN E. LOPEZ MULERO, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante, v.

SIOMARA DORELL CABRERA TORRES, SU ESPOSO JAHAZIEL RAMÓN GARCÍA PÉREZ Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

Demandados CIVIL NÚM.BY2019CV02512.

SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.

A: LOS CODEMANDADOS DE EPIGRAFE Y AL PÚBLICO EN GENERAL:

El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de una Sentencia dictada en el caso de epígrafe el día 14 de enero de 2020, notificada el 21 de enero de 2020 y publicada el 23 de enero 2020, y de un Mandamiento de Ejecución emitido el día 28 de abril de 2020, que le ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, procederá a vender en subasta, por separado, y al mejor postor con dinero en efectivo, cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, todo título, derecho o interés de los demandados de epígrafe sobre el inmueble que adelante se describe. Se anuncia por la presente que la primera subasta habrá de celebrarse el día 10 de marzo de 2021, a la 1:30 de la tarde, en el Quinto Piso, Sala 503 localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, sobre el inmueble que se describe a continuación: RUSTICA: Propiedad Horizontal: Apartamento número 613 localizado en el edificio número 6, piso 1 del Condominio Vistas de la Vega, el cual está situado en el Barrio Espinosa del término Municipal de Vega Alta, Puerto Rico. Unidad individual de vivienda de un nivel de altura construida de hormigón reforzado y bloques de concreto, con puertas de madera y ventanas de aluminio y cristal. Según se detalla en el plano, colinda al Norte, con el planting, acera, área de esta-

cionamiento y la Calle interior del complejo; al Sur, con el patio posterior del edificio; al Este, con la Unidad de Apartamento número 612; y al Oeste, con la Unidad de Apartamento 614.

Esta unidad consta de un área de construcción bruta de 805 pies cuadrados, equivalente a 74.7845 metros cuadrados.

Como área privada de vivienda, dividida como sigue: incluye sala, comedor, cocina, un baño, área de lavandería, tres dormitorios con closet y una terraza exterior techada. A esta unidad le corresponde el 0.625% en los elementos comunes generales del Condominio Vistas de la Vega. A esta unidad le corresponde, para su único y exclusivo uso como elemento común limitado un área del estacionamiento de 2.50 metros de ancho y cuyo número de estacionamiento asignado es el 613. A esta unidad además le corresponde, para su único y exclusivo uso como elemento común limitado un área de estacionamiento de 2.50 metros de ancho y cuyo número de estacionamiento asignado es el 613-A. FINCA: Número 19816, inscrita al folio 49 del tomo 323 del Registro de la Propiedad de Bayamón Sección III, demarcación Vega Alta. Dirección Física: 613 Apt. Building 6 Vistas de la Vega Cond. Vega Alta PR 00692. El siguiente pagaré consta inscrito en la propiedad antes mencionada y es el que se pretende ejecutar: HIPOTECA: A favor de Scotiabank de Puerto Rico, o a su orden, por la suma de $93,380.00 con intereses a razón del 5.50% anual con vencimiento el 1 de febrero de 2038. Así resulta de la escritura número 10, otorgada en San Juan el 30 de enero de 2008, ante el notario Oscar M. González Rivera. Inscrita el 26 de febrero de 2013 al folio 49 del tomo 323, inscripción 2da. La referida hipoteca grava el bien inmueble antes descrito.

La subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al demandante, total o parcialmente según sea el caso, de la referida sentencia que fue dictada por las siguientes sumas: $77,811.48 por concepto de principal, más intereses al 5.5% anual, más recargos por todo pago en atraso, más $9,338.00 por costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato de préstamo. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Bayamón, durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bas-

tante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante, incluyendo el gravamen por las contribuciones sobre la propiedad inmueble adeudadas, si los hubiere, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda responsable de los mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá Libre de Cargas y Gravámenes posteriores. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta son los siguientes: El inmueble antes descrito ha sido tasado en la suma de NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA DÓLARES ($93,380.00) para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta del antedicho inmueble, se celebrará una segunda subasta en el mismo lugar antes mencionado, el día 17 de marzo de 2021, a la 1:30 de la tarde, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de SESENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS ($62,253.33) para la finca antes descrita. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta del antedicho inmueble, se celebrará una tercera subasta en el mismo lugar antes mencionado, el día 25 de marzo de 2021, a la 1:30 de la tarde, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea, la suma de CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA DÓLARES ($46,690.00) para la finca antes descrita. En testimonio de lo cual, expido el presente aviso, el cual firmo y sello, hoy 9 de febrero de 2021, en Bayamón, Puerto Rico.

JOSE F. MARRERO ROBLES #131, ALGUACIL

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO DEMANDANTE VS.

LAS SUCESIONES DE BRUNILDA QUIÑONES OLMO Y ANGEL ANTONIO OTERO OTERO COMPUESTAS POR LUIS DEL VALLE QUIÑONES, ANGEL

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DEL VALLE QUIÑONES, JANETTE SOFÍA DEL VALLE QUIÑONES, ANGEL OTERO, ROBERTO OTERO, JEANETTE OTERO; FULANO Y FULANA DE TAL; MENGANO Y MENGANA DE TAL COMO POSIBLES MIEMBROS DESCONOCIDOS DE AMBAS SUCESIONES, Y CENTRO DE RECAUDACIÓN DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM)

mueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $96,222.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 23 de marzo de 2021, a las 11:30 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $64,148.00.

Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del DEMANDADOS Alguacil que suscribe el día 30 CIVIL NUM.: SJ2019CV04900. de marzo de 2021, a las 11:30 SALA: SOBRE: EJECUCION de la mañana. Para la tercera DE HIPOTECA “IN REM” (VÍA subasta servirá de tipo mínimo ORDINARIA). EDICTO DE SU- la mitad (1/2) del precio pactaBASTA. El Alguacil que suscri- do para el caso de ejecución, be por la presente CERTIFICA, o sea, la suma de $48,111.00.

ANUNCIA y hace CONSTAR: Las hipoteca a ejecutarse en el Que en cumplimiento de un caso de epígrafe fue constituiMandamiento de Ejecución de da mediante la escritura de hiSentencia que le ha sido diri- poteca número 1,115 otorgada gido al Alguacil que suscribe en San Juan, Puerto Rico, el por la Secretaría del TRIBU- día 17 de agosto de 2001 ante NAL DE PRIMERA INSTANCIA el Notario Armando J. Martínez CENTRO JUDICIAL DE SAN Vilella, y consta inscrita al FoJUAN, SALA SUPERIOR, en lio 152 vuelto del Tomo 50 de el caso de epígrafe procederá Monacillos, finca número 1,808, a vender en pública subasta en el Registro de la Propiedad al mejor postor en efectivo, de San Juan, Sección Tercera, cheque certificado en moneda inscripción Séptima (7ma). Dilegal de los Estados Unidos cha subasta se llevará a cabo de América el 15 de marzo de para con su producto satisfacer 2021, a las 11:30 de la mañana, al Demandante total o parcialen su oficina sita en el local que mente según sea el caso el ocupa en el edificio del TRIBU- importe de la Sentencia que ha NAL DE PRIMERA INSTANCIA obtenido ascendente a la suma CENTRO JUDICIAL DE SAN de $70,088.50 por concepto de JUAN, SALA SUPERIOR, todo principal, desde el 1ro de sepderecho, título e interés que tiembre de 2017, más intereses tenga la parte demandada de al tipo pactado de 7.50% anual epígrafe en el inmueble de su que continúan acumulándose propiedad que ubica en: 1776 hasta el pago total de la obligaCALLE 10 SO URB. LAS LO- ción. Además, Las Sucesiones MAS SAN JUAN, PR 00921 y de Brunilda Quiñones Olmo que se describe a continuación: y Angel Antonio Otero Otero URBANA: Solar radicado en la adeuda a la parte demandante Urbanización Las Lomas, si- los cargos por demora equivatuada en el Barrio Gobernador lentes a 4.00% de la suma de Piñero, antes Monacillos, de aquellos pagos con atrasos en Río Piedras, Puerto Rico, que exceso de 15 días calendarios se describe en el Plano con el de la fecha de vencimiento; los número veintinueve de la man- créditos accesorios y adelantos zana I-3 (Según Escritura de hechos en virtud de la escrituHipoteca J-3), con un área de ra de hipoteca; y las costas, doscientos cincuenta y dos me- gastos y honorarios de abogatros cuadrados, en lindes por el do equivalentes a $9,622.00.

NORTE, con el solar número Además, Las Sucesiones de treinta, distancia de veintiún Brunilda Quiñones Olmo y metros; por el SUR, con la ser- Angel Antonio Otero Otero se vidumbre de paso de una ace- comprometió a pagar una suma ra, distancia de veintiún metros; equivalente a $9,622.00 para por el ESTE, con solar número cubrir cualquier otro adelanto once, distancia de doce metros; que se haga en virtud de la esy por el OESTE, que es su fren- critura de hipoteca y una suma te, con la calle número veintio- equivalente a $9,622.00 para cho, distancia de doce metros. cubrir intereses en adición a los Sobre este solar enclava o está garantizados por ley. Por razón en proceso de construcción, de dicho incumplimiento, y al una casa de hormigón que amparo del derecho que le concontiene sala, comedor, cocina, fiere el Pagaré, el demandante baño, tres habitaciones, y bal- ha declarado tales sumas vencón. La propiedad antes rela- cidas, líquidas y exigibles en su cionada consta inscrita al Folio totalidad. Que los autos y todos 148 del Tomo 50 de Monacillos, los documentos correspondienfinca número 1,808, Registro tes al Procedimiento incoado de la Propiedad de San Juan, estarán de manifiesto en la SESección Tercera. El tipo mínimo CRETARIA DEL TRIBUNAL DE para la primera subasta del in- PRIMERA INSTANCIA CEN-

Tuesday, February 23, 2021 TRO JUDICIAL DE SAN JUAN, SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores desconocidos, no inscritos o presentados que sus acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad objeto de ejecución y descrita anteriormente se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores una vez el Honorable Tribunal expida la correspondiente Orden de Confirmación de Venta Judicial.

Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Este Edicto será publicado dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en San Juan, Puerto Rico, hoy día 8 de febrero de 2021. EDWIN LOPEZ MULERO, ALGUACIL DE SUBASTAS TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante v.

EMIL JOSÉ TORRES ROJAS T/C/C EMIL J.

TORRES ROJAS

Demandado CIVIL NÚM: BY2019CV04565 (502). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. EDICTO DE SUBASTA. Yo JOSE F. MARRERO ROBLES, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, al público en general.

CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia fechado el 31 enero de 2020 que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, en el caso arriba indicado, venderé en la fecha o fechas que más adelante se indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en efectivo, cheque certificado o giro postal, Piso 5 Sala 503, sita en el local que ocupa en el Centro Judicial de Bayamón, Puerto Rico, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada, en el inmueble que se describe a continuación, propiedad de la parte demandada, Sr. Emil José Torres Rojas t/c/c Emil J. Torres Rojas. Dirección Física: 15 Lot Km.1, Int. PR659, Maguayo, Dorado, Puerto Rico 00646.

Finca 7,409, al folio 291 vuelto del tomo 149 de Dorado, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección IV de Bayamón.

URBANA: Solar número 15: Parcela de terreno localizada en el Barrio Maguayo del término municipal de Dorado, Puerto Rico, con una cabida superficial de 1965.2075 metros cuadrados, equivalentes a 0.5000 de cuerda, en lindes: por el NORTE, en una distancia de 6.704 metros con el predio número C-1, dedicado a Uso Público; por el SUR, en una distancia de 58.344 metros con el predio B de la finca; por el ESTE, en una distancia de 75.719 metros con el predio 14 de la finca; y por el OESTE, en una distancia de 64.800 metros con el predio C-1 dedicado a Uso Público.

Finca 7,409. Por su procedencia está: Libre de Cargas. Por sí está afecta a: a. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Mortgage LLC, o a su orden, por la suma principal de $124,713.00, con intereses al 4.50% anual, vencedero el día 1 de junio de 2037, constituida mediante la escritura número 223, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 23 de mayo del 2012, ante el notario David Toledo David, e inscrito al folio 218 del tomo 280 de Dorado, finca número 7,409, inscripción 10ma. b. Aviso de Demanda de

fecha 12 de agosto de 2019, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, en el Caso Civil Número BY2019CV04565, seguido por Banco Popular de Puerto Rico, contra Emil José Torres Rojas, también conocido como Emil J. Torres Rojas, por la suma de $107,571.37, anotado el día 20 de noviembre de 2019 al tomo Karibe de Dorado, finca número 7,409, Anotación A. El precio mínimo de este remate con relación a la Finca 7,409 antes descrita y la fecha de cada subasta serán la siguiente: Primera Subasta: 4 de marzo de 2021, Hora: 3:15pm, Precio Mínimo: $124,713.00, Hipoteca: Escritura Número 223 sobre Primera Hipoteca, otorgada el día 23 de mayo de 2012, ante el notario David Toledo David.

Segunda Subasta: 11 de marzo de 2021, Hora: 3:15pm, Precio Mínimo: $83,142 .00. Tercera Subasta: 18 de marzo de 2021, Hora: 3:15pm, Precio Mínimo: $62,356.50. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación que se transmite y que las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Conforme a la Sentencia dictada el día 3 de diciembre de 2019 y archivada en los autos el 5 de diciembre de 2019, la anterior venta se hará para satisfacer las sumas adeudadas por concepto del préstamo garantizado por la hipoteca antes mencionada y las sumas que se mencionan a continuación: La suma principal de $107,571.37, más intereses a razón de 4.5%, desde el 1 de enero de 2018, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de $138.32 por cargos por mora, más la suma de $12,471.30 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. Se notifica por la presente a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los inmuebles a ser subastados con posterioridad a la inscripción del gravamen del ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizado hipoteca-

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riamente con posterioridad al gravamen del actor para que puedan concurrir a la subasta si así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogado, quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y, para conocimiento de licitadores, del público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida de la parte demandada, expido el presente edicto bajo mi firma y el sello de este Tribunal en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 28 de enero de 2021. JOSE F. MARRERO ROBLES #131, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE BAYAMÓN. ***

término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 16 de febrero de 2021. En Guaynabo, Puerto Rico, el 16 de febrero de 2021. LAURA I. SANTA SÁNCHEZ, SECRETARIA. MAIRENI TRINTA MALDONADO, SECRETARIA AUXILIAR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE TOA ALTA

CARL0S ARTURO TORRES GALAN Y LUIS MANUEL TORRES GALAN Demandante Vs.

POPULAR MORTGAGE INC Y OTROS

Demandados Caso Civil Núm.: TB2020CV00409. Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ HILEGAL NOT ICE POTECARIO EXTRAVIADO. ESTADO LIBRE ASOCIADO NOTIFICACIÓN DE SENTENDE PUERTO RICO TRIBUCIA POR EDICTO. NAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INS- A: JUAN DEL PUEBLO Y FULANO DE TAL. TANCIA SALA SUPERIOR DE (Nombre de las partes a las que se le GUAYNABO notifican la sentencia por edicto) TWENTY-ONE CENTURY EL SECRETARIO(A) que susBUILDING I, LLC. cribe le notifica a usted que Demandante V. el 8 de febrero de 2021, este JOSE ANTONIO Tribunal ha dictado Sentencia, RODRIGUEZ RIVERA, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debiINNOCAR PR, INC. (ANTES INNOCAR INC.) damente registrada y archivada en autos donde podrá usted enDemandado(a) terarse detalladamente de los Civil: GB2020CV00435. Sala: términos de la misma. Esta no201. Sobre: DESAHUCIO COtificación se publicará una sola MERCIAL. NOTIFICACIÓN DE vez en un periódico de circulaSENTENCIA POR EDICTO. ción general en la Isla de PuerA: JOSE ANTONIO to Rico, dentro de los 10 días RODRIGUEZ RIVERA, siguientes a su notificación. Y, INNOCAR PR, INC. siendo o representando usted (ANTES INNOCAR INC.). una parte en el procedimiento (Nombre de las partes a las que se le sujeta a los términos de la Sennotifican la sentencia por edicto) tencia, Sentencia Parcial o ReEL SECRETARIO(A) que sus- solución, de la cual puede estacribe le notifica a usted que el blecerse recurso de revisión o 12 de febrero de 2021, este apelación dentro del término de Tribunal ha dictado Sentencia, 30 días contados a partir de la Sentencia Parcial o Resolución publicación por edicto de esta en este caso, que ha sido debi- notificación, dirijo a usted esta damente registrada y archivada notificación que se considerará en autos donde podrá usted hecha en la fecha de la publienterarse detalladamente de cación de este edicto. Copia de los términos de la misma. Esta esta notificación ha sido archinotificación se publicará una vada en los autos de este caso, sola vez en un periódico de con fecha de 11 de febrero de circulación general en la Isla 2021. En Toa Alta, Puerto Rico, de Puerto Rico, dentro de los el 11 de febrero de 2021. CC: 10 días siguientes a su notifica- LCDO. JAIME RODRÍGUEZ ción. Y, siendo o representando RIVERA - 30 REPARTO PIusted una parte en el procedi- ÑERO, GUAYNABO, PUERTO miento sujeta a los términos RICO, 00969-5650. LCDA. de la Sentencia, Sentencia LAURA I. SANTA SÁNCHEZ, Parcial o Resolución, de la cual SECRETARIA REGIONAL. LIpuede establecerse recurso de RIAM M. HERNÁNDEZ OTErevisión o apelación dentro del RO, SECRETARIA AUXILIAR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAROLINA

AMERICAS LEADING FINANCE LLC Demandante V.

MIGUEL ANGEL CALIZ RODRIGUEZ, JULIA VICTORIA RODRIGUEZ CALIZ

Demandado(a) Civil: CA2019CV02354. Sala: 408. Sobre: COBRO DE DINERO VÍA ORDINARIA Y EJECUCIÓN DE GRAVAMEN. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.

A: MIGUEL ANGEL CALIZ RODRIGUEZ.

(Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 28 de enero de 2021, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 16 de febrero de 2021. En CAROLINA, Puerto Rico, el 16 de febrero de 2021.

LCDA MARILYN APONTE RODRÍGUEZ, SECRETARIA. DAMARIS TORRES RUIZ, SECRETARIA AUXILIAR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN

AMERICAS LEADING FINANCE LLC. Parte Demandante Vs.

BENIGNO COLLAZO RODRÍGUEZ; ZINDIA I. BENÍTEZ COLÓN

Parte Demandada Civil Núm.: SJ2019CV06664.

(503). Sobre: COBRO DE DINERO POR LA VÍA OR-

28 DINARIA Y EJECUCIÓN DE GRAVAMEN MOBILIARIO (REPOSESIÓN DE VEHÍCULO).

NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.

A: BENIGNO COLLAZO RODRÍGUEZ; ZINDIA I. BENÍTEZ COLÓN.

LA SECRETARIA que suscribe le notifica a usted que el 11 de febrero de 2021, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha 16 de febrero de 2021. En San Juan, Puerto Rico, el 16 de febrero de 2021. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA REGIONAL. ROSIMAR LÓPEZ ROBLES, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN

ROSALIE TORRES ROSADO, NANCY TORRES ROSADO Y BENJAMÍN TORRES ROSADO

damente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 18 de febrero de 2021. En San Juan, Puerto Rico, el 18 de febrero de 2021. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA REGIONAL. ROSIMAR LÓPEZ ROBLES, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE UTUADO SALA SUPERIOR

PR RECOVERY & DEVELOPMENT JV, LLC Demandante V.

JUAN ANTONIO PARDO VALLES, MAYRA I. RIVERA MALDONADO Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

alegación responsiva a la demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación de este Edicto, excluyéndose el día de la publicación. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https:// unired.ramajudicial.pr/sumac/, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Se le advierte que, si no contesta la demanda o deja de presentar una alegación responsiva, radicando el original de dicha alegación responsiva en este Tribunal y notificando copia de la misma al abogado de la parte demandante, dentro del referido término, el Tribunal podrá anotarle la rebeldía y dictar sentencia en rebeldía en su contra, concediendo el remedio solicitado en la demanda, sin más citarle ni oírle. Favor de notificar copia de su contestación al: LCDO. LUIS J. VILARÓ VÉLEZ: PO Box 363812, San Juan, PR 00936-3812 Tel.: 787-753-2160 luisvilaro@gmail.com EXPEDIDO bajo mi firma y sello del Tribunal, en Utuado, Puerto Rico, a 18 de febrero de 2021. DIANE ÁLVAREZ VILLANUEVA, SECRETARIA REGIONAL. BRENDA DE JESÚS VÉLEZ, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CADemandados Civil Núm.: UT2020CV00265. GUAS SALA SUPERIOR. JAVIER ENRIQUE Sobre: COBRO DE DINERO; INCUMPLIMIENTO DE CON- CARDENAS GONZALEZ TRATO; EJECUCIÓN DE HIDemandante V. POTECA Y GRAVAMEN MO- WALDEMAR FERNANDEZ BILIARIO. EMPLAZAMIENTO RODRIGUEZ y su esposa POR EDICTO.

FULANA DE TAL y LA A: JUAN ANTONIO SOCIEDAD LEGAL DE PARDO VALLES, MAYRA BIENES GANANCIALES Parte Demandante Vs. I. RIVERA MALDONADO Y COMPUESTA POR BANCO POPULAR, COMO LA SOCIEDAD LEGAL DE AMBOS SUCESOR EN INTERÉS BIENES GANANCIALES Demandados DE RG MORTGAGE COMPUESTA POR CASO Núm.: CG2020CV02450.

CORPORATION; JOHN AMBOS. SALÓN NÚM.: ACCIÓN CIDOE Y RICHARD ROE POR EL PRESENTE EDICTO VIL: INCUMPLIMIENTO CON-

Parte Demandada Civil Núm.: SJ2020CV06663.

(503). Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.

A: JOHN DOE, RICHARD ROE.

LA SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 15 de febrero de 2021, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debi-

se le notifica que las partes demandantes de epígrafe han radicado en este Tribunal una demanda en su contra por la causal de Cobro de Dinero, Incumplimiento de Contrato y Ejecución de Gravamen Mobiliario. Se le emplaza conforme a la Regla 4.5 y 4.6 de las de Procedimiento Civil, mediante la publicación de un solo edicto en un periódico de circulación general diaria en la Isla de Puerto Rico, a los efectos de que se presente cualquier

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021 la Sociedad Legal de Gananciales que compuesta por ambos

POR EL PRESENTE EDICTO se le notifica que se ha radicado en Secretaria por la parte demandante, Demanda sobre Incumplimiento de Contrato, Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca en la que se alega adeuda la suma de $16,000.00 más intereses al 5% anual, desde el día 20 de septiembre de 2011 hasta su completo pago, más la suma equivalente al 10% por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado todas cuyas sumas están liquidas y exigibles. POR LA PRESENTE se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva dentro de los treinta (30) días de haber sido publicado este emplazamiento, excluyéndose el día de la publicación. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección: httpLjed.aaadiciaI. Ljiiac/ salvo que se represente por derecho propio, cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. La dirección postal del abogado de la parte demandante es la siguiente: Lcda. Patricia Pérez Surillo RUA Número 16383 P.O. Box 9022623 San Juan, Puerto Rico 00902-2623 Teléfono (787) 565 8841 E-mail: 2patricialawgmail.com Para publicarse conforme a la Orden dictada por el Tribunal en un periódico de circulación general. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto que firmo y sello en Caguas, Puerto Rico, hoy 10 de febrero de 2021. Carmen Ana Pereira Ortiz, Secretaria. Marta E. Donate Resto, Sec Auxiliar.

LEGAL NOTICE

Estado Libre Asociado de Puerto Rico TRIBUNAL GENERAL TRATO; COBRO DE DINERO DE JUSTICIA Tribunal de Pri(EJECUCION DE HIPOTECA mera Instancia Sala Superior POR LA VIA ORDINARIA). EM- de San Sebastián.

PLAZAMIENTO POR EDICTO. ELBA IRIS ESTADOS UNIDOS DE AMEADAMES MARTINEZ RICA EL PRESIDENTE DE Demandante V LOS ESTADOS UNIDOS EL RAMON ESTADO LIBRE ASOCIADO GONZALEZ CARDONA DE PUERTO RICO. Demandado (a) A: WALDEMAR Civil Núm: SS2019CV00887.

FERNANDEZ RODRIGUEZ Sobre: DESAHUCIO POR FALY SU ESPOSA FULANA TA DE PAGO. NOTIFICACIÓN DE TAL por si y como DE SENTENCIA POR EDICTO.

representantes de

A: RAMON

GONZALEZ CARDONA

EL SECRETARIO(A ) que suscribe le notifica a usted que el 09 de FEBRERO de 2021 este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del térm ino de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 16 de FEBRERO de 2021. En San Sebastián, Puerto Rico, el16 de febrero de 2021. SARAHI REYES PEREZ, Secretaria Regional. IVELISSE ROBLES MATHEWS, Secretaria Auxiliar I.

apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 18 de febrero de 2021. En ARECIBO, Puerto Rico, el 18 de febrero de 2021.

Vivian Y Fresse Gonzalez, Secretaria. F/Madeline Santiago Feliciano, Sec Auxiliar.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMON.

BOSCO CREDIT X, LLC, representada por su Agente de Servicios FRANKLIN CREDIT MANAGEMENT CORPORATION Demandante vs.

EDUARDO MONLLOR JIMENEZ; HELGA GARCIA PEREZ; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA

Demandados CIVIL NÚM: BY2019CV00536 (502). SOBRE: COBRO DE DINERO (Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria) “IN LEGAL NOTICE REM”. EDICTO DE SUBASTA. Estado Libre Asociado de PuerAl: Público en General to Rico TRIBUNAL GENERAL A: EDUARDO MONLLOR DE JUSTICIA Tribunal de PriJIMENEZ; HELGA mera Instancia Sala Superior GARCIA PEREZ; de ARECIBO.

AMADOR RAMOS RODRIGUEZ Demandante v.

MARISOL VICTORIA RAMOS GUERRA

Demandado(a) Civil: Núm. AR2020RF00289.

Sobre: DIVORCIO-RUPTURA IRREPARABLE. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.

A: MARISOL VICTORIA RAMOS GUERRA

(Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 14 de febrero de 2021, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por tener Embargo Federal anotado a su favor por la suma de $4,326.54

Yo, MARIBEL LANZAR VELAZQUEZ, Alguacil de este Tribunal, a la parte demandada y a los acreedores y personas con interés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, HAGO SABER: Que el día 11 de marzo de 2021 a las 2:45 de la tarde en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, Quinto Piso, Sala 503, Bayamón, Puerto Rico, venderé en Pública Subasta la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria al mejor postor quien hará el pago en dinero en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del o la Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Bayamón durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera su-

basta a celebrarse, se celebrará una segunda subasta para la venta de la susodicha propiedad, el día 18 de marzo de 2021, a las 2:45 de la tarde y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una tercera subasta el día 29 de marzo de 2021, a las 2:45 de la tarde en mi oficina sita en el lugar antes indicado. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: RUSTICA: Parcela de terreno identificada como solar número Veinticuatro (24) del Bloque “MM” de la URBANIZACIÓN MONTE CLARO, radicada en el Barrio Hato Tejas del término municipal de Bayamón, Puerto Rico, con una cabida de TRESCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO CERO CERO (372.00) METROS CUADRADOS y en lindes por el NORTE, en VEINTICUATRO PUNTO CERO CERO (24.00) METROS, con el solar número Veintitrés (23); por el SUR, en VEINTICUATRO PUNTO CERO CERO (24.00) METROS, con el solar número Veinticinco (25); por el ESTE, en QUINCE PUNTO QUINIENTOS (15.500) METROS, con la Calle número Tres (3); y por el OESTE, en QUINCE PUNTO QUINIENTOS (15.500) METROS, con el solar número Diecisiete (17).

En dicho solar enclava una casa de concreto diseñada para una familia. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita al folio 81 del tomo 159 de Bayamón Norte, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, finca número 7,460, inscripción 3ra. Modificada la hipoteca de la inscripción 3ra., en cuanto al principal que cancela parcialmente por la suma de $941.00, para un nuevo principal que será por la suma de $278,059.00 con interés que será al 4.95% anual, vencedero el día 1ro. de diciembre de 2054, según la escritura número 663, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 24 de noviembre de 2014, ante el Notario Público David Toledo David. Inscrita al tomo Karibe de Bayamón Norte, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, finca 7,460, inscripción 4ta. La dirección física de la propiedad antes descrita es: Urb. Monte Claro, MM24 Paseo del Parque Monte Claro, Bayamón, Puerto Rico 00961-4765. La subasta se llevará a efecto para satisfacer a la parte demandante la suma de $269,492.08 de principal, intereses al 4.95% anual, desde el día 1ro. de septiembre de 2018, hasta su completo pago, más la cantidad de $27,805.90 estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado más recargos acumulados, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. Que la cantidad mí-

nima de licitación en la primera subasta para el inmueble será de $278,059.00 y de ser necesaria una segunda subasta, la cantidad mínima será una equivalente a 2/3 parte de aquella, o sea la suma de $185,372.67 y de necesitarse una tercera subasta la cantidad mínima será la mitad del precio pactado, es decir la suma de $139,029.50.

Si se declara desierta la tercera subasta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si esta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación y que todo licitador acepta como suficiente la titularidad y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad hipotecada a ser vendida en pública Subasta se encuentra afecta al siguiente gravamen posterior: Embargo Federal, contra Eduardo Monllor Jiménez, seguro social número xxx-xx-2941 por la suma de $4,326.54, presentado el día 22 de abril de 2008, anotado al folio 94, Asiento 4 del libro de Embargos Federales, Número 4. Registro de Bayamón, Sección Tercera. La propiedad a ser vendida en pública subasta se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Podrán concurrir como postores a todas las subastas los titulares de créditos hipotecarios vigentes y posteriores a la hipoteca que se cobra o ejecuta, si alguno o que figuren como tales en la certificación registral y que podrán utilizar el montante de sus créditos o parte de alguno en sus ofertas.

Si la oferta aceptada es por cantidad mayor a la suma del crédito o créditos preferentes al suyo, al obtener la buena pro del remate, deberá satisfacer en el mismo acto, en efectivo o en cheque de gerente, la totalidad del crédito hipotecario que se ejecuta y la de cualesquiera otro créditos posteriores al que se ejecuta pero preferente al suyo. El exceso constituirá abono total o parcial en su propio crédito. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Bayamón, Puerto Rico, a 18 de febrero de 2021. MARIBEL LAN-

The San Juan Daily Star las 9:30 de la mañana en mi oficina sita en el lugar antes indicado. La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: RUSTICA: ParLEGAL NOTICE cela de terreno, situada en el ESTADO LIBRE ASOCIADO BARRIO PUGNADO AFUERA DE PUERTO RICO TRIBU- del término municipal de Vega NAL DE PRIMERA INSTANCIA Baja, Puerto Rico, marcada SALA SUPERIOR DE BAYA- con el número Dos (2), con una cabida de SETECIENMON. TOS CUATRO PUNTO CINORIENTAL BANK CUENTA Y NUEVE (704.59) Demandante vs.

IVAN MANZANO LOPEZ METROS CUADRADOS. En y su esposa MARIELIS linderos: NORTE, con la parcela o predio No. 1 del plano ADORNO RIVERA y la de inscripción; por el SUR, Sociedad Legal de Bienes con parcela No. 39; ESTE, Gananciales compuesta con carretera municipal; y por el OESTE, con finca de la cual por ambos se segrega. La escritura de hiDemandados CIVIL NÚM. BY2019CV02724 poteca se encuentra inscrita al (502). SOBRE: COBRO DE DI- folio 77 del tomo 441 de Vega NERO (Ejecución de Hipoteca Baja, Registro de la Propiedad por la Vía Ordinaria). EDICTO de Bayamón, Sección Cuarta, finca número 8,189, inscripción DE SUBASTA. Al: Público en General cuarta. La dirección física de la propiedad antes descrita es: A: IVAN MANZANO Parcela Número 2, Barrio Las LOPEZ y su esposa Granjas, Pugnado Afuera, CaMARIELIS ADORNO lle Marcos López, Vega Baja, RIVERA y la Sociedad Puerto Rico. La Subasta se Legal de Bienes llevará a efecto para satisfacer Gananciales compuesta a la parte demandante la suma por ambos; SCOTIABANK de $92,101.79 de principal, intereses al 4.50% anual, desDE PUERTO RICO de el 1ro. de octubre de 2017, ahora ORIENTAL BANK hasta su completo pago, más por tener Hipoteca en la cantidad de $10,352.50 esGarantía de Pagaré a su tipulada para costas, gastos y favor por la suma de honorarios de abogado, más recargos acumulados, todas $10,000.00 Yo, MARIBEL LANZAR VE- cuyas sumas están líquidas y LAZQUEZ, Alguacil de este exigibles. Que la cantidad míTribunal, a la parte demandada nima de licitación en la primera y a los acreedores y personas subasta para el inmueble será con interés sobre la propiedad de $103,525.00 y de ser neceque más adelante se describe, saria una segunda subasta, la y al público en general, HAGO cantidad mínima será equivaSABER: Que el día 11 de mar- lente a 2/3 partes de aquella, zo de 2021, a las 9:30 de la o sea, la suma de $69,016.67 mañana en mi oficina, sita en y de ser necesaria una tercela Sala 503, Quinto Piso, del ra subasta, la cantidad míniTribunal de Primera Instancia, ma será la mitad del precio Sala Superior de Bayamón, pactado, es decir, la suma de Bayamón, Puerto Rico, vende- $51,762.50. La propiedad se ré en Pública Subasta la propie- adjudicará al mejor postor, dad inmueble que más adelan- quien deberá satisfacer el imte se describe y cuya venta en porte de su oferta en moneda pública subasta se ordenó por legal y corriente de los Estados la vía ordinaria al mejor postor Unidos de América en el moquien hará el pago en dinero en mento de la adjudicación y que efectivo, giro postal o cheque las cargas y gravámenes prefecertificado a nombre del o la Al- rentes, si los hubiese, continuaguacil del Tribunal de Primera rán subsistentes, entendiéndoInstancia. Los autos y todos los se que el rematante los acepta documentos correspondientes y queda subrogado en la resal procedimiento incoado, esta- ponsabilidad de los mismos, rán de manifiesto en la Secre- sin destinarse a su extinción el taría del Tribunal de Bayamón precio del remate. La propiedad durante horas laborables. Que hipotecada a ser vendida en en caso de no producir remate pública subasta se encuentra ni adjudicación en la primera afecta al siguiente gravamen subasta a celebrarse, se ce- posterior: Hipoteca en Garantía lebrará una segunda subasta de Pagaré a favor de Scotiapara la venta de la susodicha bank de Puerto Rico, o a su propiedad, el día 18 de marzo orden, por la suma principal de 2021, a las 9:30 de la ma- de $10,000.00, con intereses ñana y en caso de no producir al 5.50% anual, vencedero el remate ni adjudicación, se ce- 1ro. de agosto de 2041, según lebrará una tercera subasta el consta de la Escritura Número día 29 de marzo de 2021, a 418, otorgada en Vega Baja, ZAR VELAZQUEZ, ALGUACIL, PLACA 735, ALGUACIL TRIBUNAL, SALA SUPERIOR DE BAYAMON.

Tuesday, February 23, 2021 Puerto Rico, el día 27 de agosto de 2011, ante el Notario Público Víctor R. Núñez Arco, inscrita al folio 77 del tomo 441 de Vega Baja, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Cuarta, finca número 8,189, inscripción 5ta. La propiedad a ser vendida en pública subasta se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Bayamón, Puerto Rico, a 18 de febrero de 2021.

MARIBEL LANZAR VELAZQUEZ, ALGUACIL PLACA 735, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE BAYAMON.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

SUCESIONES DE MARIO CABÁN COLÓN Y, TERESA DUMONT VELÁZQUEZ, TAMBIÉN CONOCIDA COMO TERESA DUMOND VELÁZQUEZ, COMPUESTA POR: FULANO Y MENGANO DE TAL, COMO POSIBLES HEREDEROS DESCONOCIDOS; DEPARTAMENTO DE HACIENDA DE PUERTO RICO; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES

Demandado Civil Núm.: KCD2017-0340.

(506). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. EDICTO DE SUBASTA. Yo EDWIN E. LÓPEZ MULERO, ALGUACIL AUXILIAR, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, al público en general.

CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia fechado el 4 de agosto de 2017 que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, en el caso arriba indicado, venderé en la fecha o fechas que más adelante se indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en efectivo, cheque certificado o giro postal, en mi oficina sita en el local que

ocupa en el Centro Judicial de San Juan, Puerto Rico, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada, en el inmueble que se describe a continuación, propiedad de la parte demandada Sucesiones de Mario Cabán Colón y Teresa Dumont Velázquez t/c/c Teresa Dumond Velázquez, compuesta por: Fulano y Mengano de Tal, como posibles herederos desconocidos; Departamento de Hacienda; Centro de Recaudación de Ingresos Municipales. Dirección Física: Cond.

Golden View Plaza, Apt. 1806, San Juan, PR 00924. Finca 31,416 tomo Móvil 966 de Sabana Llana, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección V de San Juan. “URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número mil ochocientos seis (1806) ubicado en el piso dieciocho (18) del Condominio Golden View Plaza, localizado en el sub-Barrio de Sábana Llana del Barrio Río Piedras del término Municipal de San Juan. Con una cabida superficial de 598.66 pies cuadrados. Contiene dos habitaciones, sala-comedor, cocina, y un baño. Colinda por el NORTE, en veintiséis pies cuatro pulgadas (26’4”), con el Apartamento 1807; por el SUR, en veintiséis pies cuatro pulgadas (26’4”), con el Apartamento 1805; por el ESTE, veintidós pies tres pulgadas (22’3”), con espacio exterior; y por el OESTE, en veintidós pies tres pulgadas (22’3”), con pasillo que le da acceso. Este Apartamento tiene asignado el estacionamiento número 162. En los elementos comunes tiene un cero punto cero cuatro siete siete por ciento (0.00477%) de participación.” Finca 31,416: Por su procedencia está afecta a: LIBRE DE CARGAS. Por sí está afecta a: a. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Mortgage LLC, o a su orden, por la suma principal de $36,103.00, con intereses al 4% anual, vencedero el día 1 de marzo de 2028, constituida mediante la escritura número 93, otorgada en Carolina, Puerto Rico, el día 28 de febrero de 2013, ante el notario Melvin Rodríguez Torres, e inscrita al tomo Karibe de Sabana Llana, finca número 31,416, inscripción 3ra. b. Aviso de Demanda de fecha 24 de febrero de 2017, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, en el Caso Civil número KCD2017-0340 sobre cobro de dinero seguido por Banco Popular de Puerto Rico vs Mario Caban Colón, Teresa Dumont Velázquez también conocida como Teresa Dumond Velázquez y la Sociedad de Bienes gananciales por $29,653.14 al tomo Karibe de Sabana Llana,

finca número 31,416, Anotación A. El precio mínimo de este remate con relación a la Finca 31,416 antes descrita y la fecha de cada subasta serán la siguiente: FECHA DE SUBASTA PRIMERA SUBASTA: 25 DE MARZO DE 2021 DE LA 9:00 MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $36,103.00. HIPOTECA: Escritura Número 93 sobre Primera Hipoteca, otorgada el día 28 de febrero de 2013, ante el notario Melvin E. Rodríguez Torres. SEGUNDA SUBASTA: 5 DE ABRIL DE 2021 DE LA 9:00 MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $24,068.67. TERCERA SUBASTA: 12 DE ABRIL DE 2021 DE LA 9:00 MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $18,051.50.

Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación que se transmite y que las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Conforme a la Sentencia dictada el día 7 de junio de 2017, notificada el 9 de junio de 2017 y publicada el 15 de junio de 2017, la anterior venta se hará para satisfacer las sumas adeudadas por concepto del préstamo garantizado por la hipoteca antes mencionada y las sumas que se mencionan a continuación: La suma principal de $29,653.14, más intereses a razón de 4%, desde el 1 de agosto de 2016, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de $46.40 por cargos por mora, más la suma de $170.10 en conexión con la cuenta de reserva, más la suma de $3,610.30 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. Se notifica por la presente a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los inmuebles a ser subastados con posterioridad a la inscripción del gravamen del ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizado hipotecariamente con posterioridad al gravamen del actor para que puedan concurrir a la subasta si así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de

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abogado, quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y, para conocimiento de licitadores, del público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida de la parte demandada, expido el presente edicto bajo mi firma y el sello de este Tribunal en San Juan, Puerto Rico, hoy día 18 de febrero de 2021. EDWIN E. LÓPEZ MULERO, ALGUACIL AUXILIAR, ALGUACIL DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

LEGAL NOTICE M&T 42228 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA SALA SUPERIOR.

MTGLQ Investors, L.P., Demandante v.

Roberto Rivera Colon t/c/c Roberto Jose Rivera Colon, Laurie Rodriguez Medina t/c/c Laurie Joan Rodriguez Medina y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos

Demandados CIVIL NÚM: CA2019CV03144.

SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 29 de abril de 2021, a las 10:00 de la mañana en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 7302 Apt. Balcones Monte R, Caroli-

na, PR 00987; Condominio Balcones de Monte Real II, Apartamento 7302, Carolina, PR 00987 y que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Balcones de Monte Real, situado en la carretera estatal número 853 en el Barrio Canovanillas del término municipal de Carolina, Puerto Rico, apartamento número 7302. Está localizado en el Edificio H, piso segundo.

Consta de un área de 1,217.60 pies cuadrados, equivalentes a 113.16 metros cuadrados. Colinda de un área de 1,217.60 pies cuadrados, equivalente a 113.16 metros cuadrados. Colinda por el NORTE en 14’ 9’ equivalente a 4.50 metros, con pared medianera de hormigón que lo separa del apartamento 7202 y en 15’7’, equivalente a 4.75 metros con pared de hormigón y bloques hacia el exterior; por el SUR, en 48’ 4’ equivalente a 14.73 con pared de hormigón y bloques que lo separa del apartamento 7402; por el ESTE, en 23’ 3’ equivalente a 7.09 metros, con pared de bloques hacia el exterior y en 12’ 3’ equivalente a 3.73 metros, con pared de bloques hacia el exterior y puerta principal que da acceso al apartamento; por el OESTE en 35’ 6’ equivalente a 10.82 metros, con paredes de bloques hacia el exterior. Esta propiedad está formada por sala, comedor, balcón, tres dormitorios con closets, cocina y dos baños y área de lavandería. Le corresponden dos estacionamientos identificados con el mismo número del apartamento y una participación de .0020036% en los elementos comunes. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el folio 98 del tomo 1,416 de Carolina, finca número 58,805, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Segunda.

El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $157,449.19. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 6 de mayo de 2021, a las 10:00 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $104,966.13. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 13 de mayo de 2021, a las 10:00 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de

$78,724.60. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 461, otorgada el día 30 de noviembre de 2005, ante el Notario Adela Surillo Gutierrez y consta inscrita en el folio 98 del tomo 1,416 de Carolina, finca número 58,805, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Segunda, inscripción segunda. La hipoteca fue modificada mediante escritura de modificación y ampliación de hipoteca número 872, otorgada el 25 de octubre de 2012. En la misma el balance principal fue modificado a la suma de $157,449.19 el mismo fue establecido para responder en caso de ejecución para todos los propósitos legales y registrales. El porciento de interés fue modificado a 4.500% anuales, comenzando el 1 de diciembre de 2012, con fecha de vencimiento extendida al 1 de noviembre de 2052. La referida escritura consta inscrita en el folio 58 (vuelto) del tomo 1,417 de Bayamón, finca número 58,805, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Segunda, inscripción cuarta.

Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $148,969.32 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 4.500% anual desde el día 1 de marzo de 2018. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $15,744.91 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $15,744.91 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $15,744.91 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La

30 propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad.

Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por MTGLQ Investors, LP vs.

Roberto Rivera Colón también cocinado como Roberto José Rivera Colón, Laurie Rodríguez Medina también conocida como Laurie Joan Rodríguez Medina, ante el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, en el caso civil número CA 2019-CV03144, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $148,969.32 y otras cantidades, según Demanda de fecha 20 de agosto de 2019. Anotada al Tomo Karibe de Carolina. Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en Carolina, Puerto Rico, hoy día 18 de febrero de 2021. FDO. MANUEL VILLAFAÑE BLANCO, ALGUACIL.

LEGAL NOTICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO.

San José MRC LLC; Plaintiff, v.

WESTERN BOWLING AND SPORTS CENTER, INC.; THE ESTATE OF MIGUEL ALBERTO PÉREZ COMAS A/K/A MIGUEL A. PÉREZ COMAS A/K/A MIGUEL PÉREZ COMAS FORMED

BY MARILIZ PÉREZ, FABIOLA PÉREZ, AND MIGUEL PÉREZ

Defendants Civil No. 17-cv-1174 (JAG).

COLLECTION OF MONIES AND FORECLOSURE OF MORTGAGE AND PLEDGE. NOTICE OF SALE.

TO: DEFENDANTS AND GENERAL PUBLIC

Judgment was entered in favor of plaintiff, as of February 29, 2020, in the total amount of $1,394,552.12, composed by the following: principal in the amount of $838,401.99; interests in the amount of $176,677.55, which continue to accrue until full payment of the debt at $93.16 per diem; accrued late charges in the amount of $8,647.48; insurance payments in the amount of $16,838.10; other costs in the amount of $3,987.00; and any other advance, charge, fee or disbursements made by San José to Defendant under the Loan Agreement as well as under the other loan documents, plus agreed costs and attorney’s fees in the amount of $300,000.00 under the Mortgage I, as modified, and $50,000.00 under the Mortgage II. Pursuant to the said judgment and/or the Order of Execution of Judgment, the undersigned appointed Special Master was ordered to sell, at public auction for U.S. currency in cash or certified check, without appraisement or right to redemption, to the highest bidder, at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Room 150 - Federal Building, Carlos Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico, or at any other place designated by said Clerk, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff, the following property: RUSTIC: Parcel located in Sábalos Ward of the municipality of Mayagüez, Puerto Rico, with a surface area of 5895.5935 square meters, equivalent to 1.5 “cuerdas”, bounded by the North, with Corazones Avenue, by the South and East, with remnant of the main parcel, and by the West, with the street that give access to the Mayagüez municipal cemetery. Contains a

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

commercial building. The property described above is recorded at page 54 of volume 1,100 of Mayagüez, property number 33,335, Registry of Property, Section of Mayagüez. The Property is described in the Spanish language as follows: RÚSTICA: Parcela radicada en el Barrio Sábalos del término municipal de Mayagüez, con una cabida superficial de 5895.5935 metros cuadrados, equivalentes a 1.5 cuerdas. Colinda al NORTE, con la Avenida corazones; al SUR y ESTE, con el remanente de la finca principal; y al OESTE, con la calle que da acceso a Cementerio Municipal de Mayagüez. Contiene edificio dedicado a comercio”. The property described above is recorded at page 54 of volume 1,100 of Mayagüez, property number 33,335, Registry of Property, Section of Mayagüez. The property is subject to the following liens: BY ITS ORIGIN: By itself: It’s bound by easements in favor of the United States of America and Puerto Rico Electric Power Authority. BY ITSELF: MORTGAGE in guarantee of payment in favor of Ponce Federal Bank F.S.B., or to its order, in the principal amount of $1,000,000.00 with an annual interest rate of 1% over the Prime Rate, due on presentation, as per Deed No. 719, executed on December 4, 1985, before Notary Public Wendell W. Colon, recorded at page 57 of volume 1100 of Mayaguez, 3rd inscription. MODIFICATION OF MORTGAGE of third inscription for the amount of $854,304.32, as per Deed No. 26, executed on February 6, 1987, before Notary Public Wendell William Colón, recorded at page 57 of volume 1100 of Mayagüez at the margin of the third inscription. MORTGAGE in guarantee of payment in favor of the Mayaguez Municipality, Puerto Rico, or to its order, in the principal amount of $403,000.0 with an annual interest rate of 9%, due on presentation, as per Deed No. 158, executed on November 6, 1985, before Notary Public Frank M. Ramírez, recorded at page 59 of volume 1100 of Mayaguez, 4th inscription.

MODIFICATION OF MORTGAGE of third inscription, as per Deed No. 123, executed on December 17, 1997, before Notary Public José L. Landrón Ramery, recorded at mobile page 1402 of Mayaguez, 4th inscription.

MORTGAGE in guarantee of payment in favor to the Bearer, or to its order, in the principal amount of $500,000.0 with an annual interest rate of 10%, due on presentation, as per Deed No. 73, executed on December 22, 1998, before Notary Public Luis F. Carlo Mendoza, recorded at mobile page 1402 of Ma-

yagüez, 8th and last inscription.

Entry 661 of Book 748, on October 11, 2011, as per Deed No. 27 of the Modification of Mortgage, executed on September 9, 2011, before Public Notary Alberto Ramos Zorrilla, for which Western Bowling and Sport Center, Inc., and Bilbao Vizcaya Argentaria Bank Puerto Rico, modify the mortgage over this property in its 3rd inscription, furthermore modify as for an extension due June 1, 2022.

Entry 2017-016049-MY01, on February 13, 2017, Complaint filed on February 7, 2017, in the United States District Court, Puerto Rico District, case No. 17-1174, followed by Triangle Cayman Asset Company vs.

Western Bowling and Sports Center, Inc., Miguel Alberto Pérez Comas a/k/a Miguel A. Pérez Comas a/k/a Miguel Pérez Comas; for which the claim of the mortgage payment recorded on the 3rd inscription, with a balance of $1,215,509.55.

Entry 2017-069335-MY01, filed on June 20, 2017, Judgment of October 22, 2014 by the First Instance Court of Mayaguez, Civil case No. ISCl201300338, Mayagüez Municipal vs. Western Bowling and Sports Center, Collection of Money, claiming the amount of $37,777.73.

LIEN in favor of the Commonwealth of Puerto Rico against Western Bowling and Sport Center, Inc., Certification of December 10, Centro de Recaudación de Ingresos Municipales, for the amount of $193,700.04, filed on January 15, 2016, page 4, order #12, lien’s book # 40 of the Commonwealth of Puerto Rico, lien #0-72-91-5034.

Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal), shall continue in effect. It being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. The lien executed is over the property, and for the purposes of the first judicial sale the minimum bid amount is as follows: The amount of $1,000,000.00, as set forth in the mortgage deed, as amended, shall serve as the minimum bidding amount for the first public sale. Should the first public sale fail to produce an award or adjudication, twothirds of the aforementioned total amount or $666,666.67, shall serve as the minimum

bidding amount for the second public sale. Should there be no award or adjudication at the second public sale, the minimum bidding amount for the third public sale shall be $500,000.00.

Said sale to be made by the appointed Special Master is subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property may be executed and delivered after the judicial sale. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. THEREFORE, public notice is hereby given that the appointed Special Master, pursuant to the provisions of the Judgment herein before referred to, will, on the 26th day of March, 2021, at 10:30 a.m., on the sidewalk in front of the main gate entrance of the United States District Court, Federal Building, 350 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico, will sell at public auction to the highest bidder the property described herein, the proceeds of said sale to be applied in the manner and form provided by the Court’s Judgment. Should the first judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the second judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 5th day of April, 2021, at 10:30 a.m., on the sidewalk in front of the main gate entrance of the United States District Court, Federal Building, 350 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. Should the second judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the third judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 12th day of April, 2021, at 10:30 a.m. on the sidewalk in front of the main gate entrance of the United States District Court, Federal Building, 350 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico.

The records of the case and of these proceedings may be examined by the parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. In San Juan, Puerto Rico, this 19th day of February, 2021. Aguedo de la Torre, Appointed Special Master.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante, v.

DAMARIS COLÓN DELGADO; MANUEL COLÓN LARRAURI, SU ESPOSA, MARÍA DE

JESÚS SANTIAGO Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

Demandados CIVIL NÚM. SJ2019CV05732.

SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.

A: LOS CODEMANDADOS DE EPIGRAFE Y AL PÚBLICO EN GENERAL:

El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de una Sentencia dictada en el caso de epígrafe el 17 de enero de 2020, notificada y archivada en autos el 24 de enero de 2020 y publicada el 28 de enero de 2020 y de un Mandamiento de Ejecución emitido el día 15 de julio de 2020, que le ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, procederá a vender en subasta, por separado, y al mejor postor con dinero en efectivo, cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, todo título, derecho o interés de los demandados de epígrafe sobre el inmueble que adelante se describe. Se anuncia por la presente que la primera subasta habrá de celebrarse el día 25 de marzo de 2021, a las 10:00 de la mañana, en mi oficina localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, sobre el inmueble que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento BA-3 323 de un nivel, localizado en la segunda planta del Edificio #12 “Reina Gisela” del Condominio Portal de la Reina, localizado en la Avenida Montecarlo del barrio Sabana Llana de Río Piedras, San Juan, Puerto Rico. Tiene un área superficial de 1,160.00 pies cuadrados, equivalentes a 107.80 metros cuadrados.

Colinda por el NORTE, en una distancia de 20’6” y otra de 6’0” y otra de 12’0” con área común; por el SUR, en una distancia de 27’0”, otra de 12’6”, otra de 2’4” otra de 8’3”, otra de 5’6” y otra de 12’6” con área común; por el ESTE, en una distancia de 33’6” con el apartamento BA-2 322 y por el OESTE, en una distancia de 20’6” con el apartamento BA-4 324. Tiene su puerta de entrada y salida en su primer nivel por su lado Norte, que da al pasillo exterior y a la escalera que conduce a los caminos que conducen al área de estacionamiento. Consta de sala-comedor, cocina, lavandería, tres habitaciones, dos baños y balcón. ESTACIONAMIENTO: Le corresponde a este apartamento los estaciónamientos #421 y 422, localizados en el

área de estacionamiento en la parte Norte del edificio. PORCENTAJE: Elementos Comunes Generales: 0.0036639%.

Dirección física: Apto. 323 Reina Gisela Bld. Portal de la Reina Cond. San Juan PR 00924. El siguiente pagaré consta inscrito en la propiedad antes mencionada y es el que se pretende ejecutar: HIPOTECA: Por $122,150.00, con intereses a razón del 6% anual, en garantía de un pagaré a favor de R&G Mortgage Corporation, o a su orden, que vence el 1ro de agosto de 2034. Según escritura #466, otorgada en San Juan, el 9 de julio de 2004, ante Juan Carlos Goitía Rosa, inscrita al folio 143 del tomo 1030 de Sabana Llana, inscripción 3ra.

CANCELACION PARCIAL Y MODIFICACION DE HIPOTECA: Se cancela parcialmente la hipoteca por $122,150.00 de la inscripción 3ra., en la suma de $1,111.79, para un nuevo principal de $121,038.21; se modifica el interés al 3.75% anual, y vencerá el 1ro de octubre de 2043. Según escritura #352, otorgada en San Juan, el 23 de septiembre de 2013, ante Laura Cristina Rivera Sorrentini, inscrita en el tomo Karibe de la Sección V de San Juan, finca #33125 de Sabana Llana, inscripción 4ta. La referida hipoteca grava el bien inmueble antes descrito. La subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al demandante, total o parcialmente según sea el caso, de la referida sentencia que fue dictada por las siguientes sumas: $108,075.00 por concepto de principal, más intereses al 3.75% anual hasta su total y completo pago, contribuciones, recargos y primas de seguro adeudados y la suma de $12,215.00 por costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato de préstamo. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de San Juan, durante las horas laborables.

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante, incluyendo el gravamen por las contribuciones sobre la propiedad inmueble adeudadas, si los hubiere, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda responsable de los mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate.

La propiedad a ser ejecutada se adquirirá Libre de Cargas y Gravámenes posteriores. Los

tipos mínimos a utilizarse para la subasta son los siguientes: El inmueble antes descrito ha sido tasado en la suma de CIENTO VEINTIUN MIL TREINTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTIUN CENTAVOS ($121,038.21) para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta del antedicho inmueble, se celebrará una segunda subasta en el mismo lugar antes mencionado, el día 5 de abril de 2021, a las 10:00 de la mañana, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de OCHENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS ($80,692.14) para la finca antes descrita. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta del antedicho inmueble, se celebrará una tercera subasta en el mismo lugar antes mencionado, el día 12 de abril de 2021, a las 10:00 de la mañana, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea, la suma de SESENTA MIL QUINIENTOS DIECINUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS ($60,519.10) para la finca antes descrita. En testimonio de lo cual, expido el presente aviso, el cual firmo y sello, hoy 18 de febrero de 2021, en San Juan, Puerto Rico. EDWIN E. LOPEZ MULERO, ALGUACIL AUXILIAR, Sala de San Juan.

LEGAL NOTICE M&T 42320 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR.

Legacy Mortgage Asset Trust 2019-GS5 Demandante v.

José Ramón Pesante Ortiz y Alma Damaris Fuentes Garay t/c/c Alma D. Fuentes Garay t/c/c Alma Fuentes Garay

Demandados CIVIL NÚM: SJ2019CV11551.

SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Supe-

The San Juan Daily Star rior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 24 de marzo de 2021, a las 9:30 de la mañana en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb. La Cumbre, 440 calle Carolina, San Juan, PR 00926-5560 y que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número 440 en el bloque LC-22 en el plano de la Urbanización La Cumbre, radicada en el Barrio Monacillos de Río Piedras del término municipal de la Capital de Puerto Rico, con un área superficial de 361.73 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en una distancia de 15.00 metros, con un sendero público que lo separa de los solares números 321 y 322 del bloque LC-22; por el Sur, en una distancia de 16.95 metros, con la Calle denominada ‘Carolina Street’ del mencionado plano; por el Este, en una distancia de 27.85 metros, con el solar número 441 del bloque LC-22 del mencionado plano; y por el Oeste, en una distancia de 21.67 metros, con el solar número 439 del bloque LC-22 del mencionado plano. Enclava una casa. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el folio 175 del tomo 84 de Monacillos Este y el Cinco, finca número 2,744, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $224,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 31 de marzo de 2021, a las 9:30 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $149,333.33.

Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 8 de abril de 2021, a las 9:30 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $112,000.00.

La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 71, otorgada el día 24 de marzo de 2006, ante el Notario Pedro M. Ortiz Bey y consta inscrita en el folio 93 del tomo 294 de Monacillos Este y el Cinco, finca número 2,744, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Quinta, inscripción décimocuarta. El 23 de diciembre de 2010 la parte demandada firmó un documento titulado Plan de Reducción de Pago, Extensión de Término, Intereses Solamente y Reducción de Interés mediante el cual se estableció como nuevo balance principal adeudado la suma de $212,786.00 y se modificó escalonadamente la tasa de interés anual de la siguiente forma: la tasa de interés anual será 1.043% desde el 1 de febrero de 2011 hasta el 1 de enero de 2012 y la tasa de interés anual será 6.95% desde el 1 de febrero de 2012 hasta el saldo del préstamo el 1 de abril de 2046. Además, la parte demandada adeuda a la parte demandante la cantidad de $21,642.23 denominado como balance diferido, pagadero a la fecha de vencimiento el 1 de abril de 2046 y no devengaría intereses durante la vigencia del acuerdo. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $202,936.26 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.950% anual desde el día 1 de julio de 2017. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación.

Además, se pagará la cantidad de $21,642.23 denominado como balance diferido que no genera intereses. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $22,400.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $22,400.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $22,400.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble

Tuesday, February 23, 2021 y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad.

Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. HIPOTECA: Constituída por José Ramón Pesante Ortiz, (soltero), y Alma Fuentes Garay, (soltera), en garantía a un pagaré a favor de DORAL BANK, o a su orden, por la suma de $56,000.00, sus intereses al 6.95% anual y vencedero el 1 de abril de 2036, según escritura número 72, otorgada en San Juan, el 24 de marzo de 2006, ante el notario Pedro M. Ortíz Bey. Inscrita al folio 93 del tomo 294 de Monacillos Este y El Cinco. Inscripción décima quinta. AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Legacy Mortgage Asset Trust 2019-GS5 vs.

José Ramón Pesante Ortiz y Alma Fuentes Garay también conocida como Alma Damaris Fuentes Garay y Alma D. Fuentes Garay, ante el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de San Juan, en el caso civil número SJ 2019 CV11551, sobre ejecución de hipoteca IN REM, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $202,936.26 y otras cantidades, según Demanda de fecha 4 de noviembre de 2019. Anotada al Tomo Karibe de Monacillos Este y El Cinco.

Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del públi-

a donde se les enviará la invitación o enlace para acceder a la Vista. Se advierte que en la eventualidad de no contar con las herramientas para la celebración de una videoconferencia, deberá informarlo de inmediato al Tribunal para coordinar la comparecencia el día de la Vista Inicial mediante un salón de videoconferencia desde el Tribunal. En la Vista Inicial, la parte demandada podrá exponer su posición respecto a la reclamación. Se informa que si la parte demandada dejare de asistir a la vista, el Tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda sin más citarle ni oírle, es decir, podrá ordenar el pago de cualquier cantidad reclamada en la demanda. En Cabo Rojo, Puerto Rico, 1 de febrero de LEGAL NOTICE 2021. LIC NORMA G SANTAESTADO LIBRE ASOCIADO NA IRIZARRY, SECRETARIA DE PUERTO RICO TRIBU- REGIONAL II. LCDA. NORMA NAL DE PRIMERA INSTANCIA G. SANTANA IRIZARRY, SeSALA DE CABO ROJO. cretaria Regional. co en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en San Juan, Puerto Rico, hoy día 19 de FEBRERO de 2021. PEDRO HIEYE GONZALEZ, ALGUACIL.

CONSEJO DE TITULARES CONDOMINIO SERENITY

BY THE SEA DEMANDANTE vs.

VICTOR R. RIVERA ALMODOVAR Y MARIBEL CRUZ LÓPEZ

LEGAL NOT ICE M&T 208364 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE GUAYNABO SALA SUPERIOR.

DEMANDADOS CIVIL NÚM: CB2020CV00083.

Federal National SOBRE: COBRO DE DINERO Mortgage Association (CUOTAS DE MANTENIMIENt/c/c Fannie Mae, TO) REGLA60. CITACIÓN Demandante v.

POR EDICTO. ESTADOS Damaris Rentas Fontan UNIDOS DE AMÉRICA PREDemandada SIDENTE DE LOS E.E.U.U. ESTADO LIBRE ASOCIADO CIVIL NÚM: GB2019CV00845.

SOBRE: COBRO DE DINERO DE PR. SS. Y EJECUCIÓN DE HIPOTEA: MARIBEL CA POR LA VÍA ORDINARIA. CRUZ LÓPEZ EDICTO DE SUBASTA. El Al40 NEW CASTlE DRIVE guacil que suscribe por la preKISSIMMEE, FL 34746 sente CERTIFICA, ANUNCIA y De conformidad con el Proce- hace CONSTAR: Que en cumdimiento para la celebración de plimiento de un Mandamiento Vistas mediante Videoconfe- de Ejecución de Sentencia que rencia en los casos de Desahu- le ha sido dirigido al Alguacil cio, Cobro de Dinero (Regla 60) que suscribe por la Secretaría y Ejecución de Hipoteca, el (la) del TRIBUNAL DE PRIMERA Secretario(a) de este Tribuna l INSTANCIA SALA DE GUAYnotifica que se ha presentado NABO SALA SUPERIOR, en una demanda en contra de la el caso de epígrafe procederá parte demandada de epígrafe a vender en pública subasta al en la Secretaría de esta Sala. mejor postor quién pagará de La parte demandante alega que contado y en moneda de curso la parte demandada le adeuda legal de los Estados Unidos de la cantidad de $7,055.96. In- América, giro postal o por checluimos copia de la demanda, que de gerente a nombre del con detalle de la reclamación Alguacil del Tribunal de Primera mencionada . Se notifica que el Instancia el día 5 de abril de Tribuna l ha señalado una Vista 2021, a las 11:00 de la mañana Inicial para este caso, el 17 de en su oficina sita en el local que marzo de 2021 a las 9:00 A.M. ocupa en el edificio del TRIBUmediante videoconferencia a la NAL DE PRIMERA INSTANCIA cual podrá comparecer por de- SALA DE GUAYNABO SALA recho propio o acompañado(a) SUPERIOR, todo derecho, títupor un(a) representante legal. lo e interés que tenga la parte Para poder participar de la demandada de epígrafe en el Vista deberá presentar una inmueble de su propiedad que moción en el término de cinco ubica en Porticos de Guayna(5) días antes de la celebración bo Apt. 17-303 Guaynabo, PR de la Vista Inicial informando la 00965 t/c/c Cond Porticos de dirección del correo electrónico Guaynabo 1 Calle Villegas Apt.

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17-303 Guaynabo, PR 009719217 y que se describe a continuación: Urbana: Propiedad Horizontal: Apartamento residencial de forma irregular localizado en la tercera planta del Edificio No. 17 del Condominio Pórticos de Guaynabo, situado en el Barrio Santa Rosa III del término municipal de Guaynabo. Apartamento No. 17-303.

Area neta del apartamento 954.66 pies cuadrados, equivalentes a 88.74 metros cuadrados. En lindes: Colinda por el Este, con pared medianera que lo separa del apartamento No. 17-302, en una distancia de 32’10’’, equivalentes a 10.00 metros; por el Sur, colinda un area común, a una distancia de 30’6’’, equivalentes a 9.32 metros; por el Oeste, con una pared medianera que lo separa del apartamento No. 17-304, en una distancia de 14’0’’, equivalentes a 4.27 metros y con el vestíbulo del Edificio, en una distancia de 18’1’’, equivalentes a 5.51 metros; y por el Norte, colinda con un area comun, en una distancia de 27’8’’, equivalentes a 8.43 metros y con el vestíbulo del Edificio, en una distancia de 3’10’’, equivalentes a 1’16’’ metros. El apartamento consta de un nivel y esta dividido en los siguientes elementos: sala-comedor, cocina, área de lavandería, dos cuartos dormitorios con sus closets, unidos por un pasillo central dos baños uno con acceso al pasillo central y el segundo ubicado dentro del area del cuarto dormitorio principal; la sala-comedor a su vez da acceso a una terraza cubierta y a un patio exterior.

Contiene un calentador de agua y gabinetes de cocina. Le corresponde a este apartamento en los elemento comunes generales el (0.04175%). Se le asigna un estacionamiento marcado con el número del apartamento. TRACTO REGISTRAL: Se separa del Edificio No. 17 del Condominio Pórticos de Guaynabo, la finca No. 2953, inscrita al folio 78 del tomo 1052 de Guaynabo. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 136 del Tomo 1323 de Guaynabo, finca número 40135, en el Registro de la Propiedad de Guaynabo. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $105,684.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 12 de abril de 2021, a las 11:00 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $70,456.00. Si tampo-

co hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el 19 de abril de 2021, a las 11:00 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $52,842.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 380, otorgada el día 14 de junio de 2012, ante el Notario Griselle Arbona Martínez y consta inscrita en el Folio 136vto. del Tomo 1323 de Guaynabo, finca número 40135, en el Registro de la Propiedad de Guaynabo, inscripción quinta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $92,388.81 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 4.125% anual desde el día 1 de enero de 2019. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $10,568.40 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $10,568.40para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $10,568.40 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la Regla 44.3 de las de Procedimiento Civil.

Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE GUAYNABO SALA SUPERIOR durante las horas laborables.

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita.

Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante

o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma, en Guaynabo, Puerto Rico, hoy día 19 de febrero de 2021. FDO. JESÚS M. PÉREZ, ALGUACIL.

LEGAL NOTICE M&T 42060 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA SALA SUPERIOR.

MTGLQ Investors, L.P., Demandante v.

Pedro A. Díaz García t/c/c Pedro Díaz García t/c/c Pedro Angel Díaz García, Vilma S. Torres Collazo t/c./c Vilma Torres Collazo t/c/c Vilma Socorro Torres Collazo y la sociedad legal de bienes gananciales compuesta por ambos

Demandados CIVIL NÚM: FCD2017-0535 (406). SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial

32 de Carolina, Sala Superior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el 29 de abril de 2021, a las 10:45 de la mañana en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Com. Rural Buenaventura, D11 calle Almendro, Carolina, PR 00983 y que se describe a continuación: RÚSTICA: Parcela marcada con el número 11-D, en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Buenaventura, del Barrio Trujillo Bajo, del término municipal de Carolina, Puerto Rico, con una cabida superficial de 203.87 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con la parcela número 11 y 11-A de la comunidad; por el SUR, con la Calle Almendro de la comunidad; por el ESTE, con la parcela número 11-C de la comunidad; y por el OESTE, con la parcela número 11 de la comunidad. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el folio 1 del tomo 1,137 de Carolina, finca número 49,329, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Segunda. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $92,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el 6 de mayo de 2021, a las 10:45 de la mañana. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $61,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 13 de mayo de 2021, a las 10:45 de la mañana. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $46,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 294, otorgada el día 7 de junio de 2000, ante el Notario Francisco Díaz Herrero y consta inscrita en el folio móvil del tomo 1,284 de Carolina, finca número 49,329, en el Registro de la Propiedad de Caro-

lina, Sección Segunda, inscripción sexta. Modificada la hipoteca por la suma de $95,500.00, según escritura número 364, otorgada en San Juan, el día 29 de octubre del 2004 ante el notario José V. Gorbea Varona. Inscrita al folio 60 del tomo 1,408 de ágora de Carolina inscripción Séptima.

El 30 de marzo de 2012 las partes firmaron un ACUERDO INTERNO (PRP) mediante el cual se modificó la hipoteca en cuanto a su principal por la suma de $86,873.80 e intereses de la siguiente manera: Durante el primer año, comenzando el 1 de mayo de 2012 el interés será a razón de 4.745% anual. Luego, comenzando el 1 de mayo de 2013 el interés será a razón de 9.125% y finalmente, comenzando el 1 de mayo de 2014 el interés será a razón de 9.125%, la fecha de vencimiento del último pago por concepto de principal e intereses será 1 de marzo de 2036.

Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $90,308.23 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 9.125% anual desde el día 1 de diciembre de 2016. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $9,200.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $9,200.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $9,200.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca; más intereses según provisto por la Regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad está sujeta a los siguientes gravámenes anteriores y/o preferentes según las constancias del Registro de la

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Propiedad. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Financial Corporation, o a su orden, por la suma principal de $31,200.00, con intereses al 9% anual, vencedero el día 1 de marzo de 2013, constituida mediante la escritura número 385, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 27 de febrero de 1998, ante la notario Gloria B. Aquino Aponte, e inscrita al tomo móvil 1284 de Carolina, finca número 49,329, inscripción 5ta. El 12 de enero de 2021 se presentó al asiento 2021-002568-CR del sistema Karibe Orden y Mandamiento de fecha 10 de diciembre de 2020 y 7 de enero de 2021, respectivamente, dictados en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina, en el caso civil número CA2019CV01523 sobre cancelación de pagaré extraviado, para que se cancele la hipoteca por la suma de $31,200.00. El documento se encuentra pendiente de cancelación. Surge de un estudio de título efectuado que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Demanda del día 16 de junio de 2017, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina, en el Caso Civil número FCD2017-0535, seguido por el Banco Popular de Puerto Rico, versus Pedro A. Díaz García; Vilma S. Torres Collazo, por la suma de $90,308.23 y otras, anotada al tomo Karibe de Carolina, finca 49,329, Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colectu-

el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente.

El abogado de la parte demandante es: Jaime Ruiz Saldaña, RUA número 11673; Dirección: PMB 450, 400 Calle Calaf, San Juan, PR 00918-1314; Teléfono: (787) 759-6897; Correo electrónico: legal@jrslawpr. com. Se le advierte que dentro de los diez (10) días siguientes a la publicación del presente edicto, se le estará enviando a usted por correo certificado con acuse de recibo, una copia del emplazamiento y de la demanda presentada al lugar de su última dirección conocida: Urb. Olympic Ville, 97 Calle Sidney, LEGAL NOTICE Las Piedras, PR-00771-9683.

ESTADO LIBRE ASOCIADO EXPEDIDO bajo mi firma y el DE PUERTO RICO TRIBU- sello del Tribunal en Humacao, NAL DE PRIMERA INSTANCIA Puerto Rico, hoy día 18 de diciembre de 2020. DOMINGA SALA DE HUMACAO GÓMEZ FUSTER, SECREORIENTAL BANK TARIA REGIONAL. MARISOL Demandante V. DÁVILA ORTÍZ, SECRETARIA NATHANAEL AUXILIAR. ría. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma, en Carolina, Puerto Rico, hoy día 18 de FEBRERO de 2021.

FDO. MANUEL VILLAFAÑE BLANCO, ALGUACIL.

GONZALEZ TORRES

Demandado Civil Núm.: LP2020CV00023.

Sobre: COBRO DE DINERO POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A: NATHANAEL GONZALEZ TORRES.

POR MEDIO del presente edicto se le notifica de la radicación de una demanda en cobro de dinero por la vía ordinaria en la que se alega que usted adeuda a la parte demandante, Oriental Bank, ciertas sumas de dinero, y las costas, gastos y honorarios de abogado de este litigio.

El demandante, Oriental Bank, ha solicitado que se dicte sentencia en contra suya y que se le ordene pagar las cantidades reclamadas en la demanda.

POR EL PRESENTE EDICTO se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva a la demanda dentro de los treinta (30) días de haber sido diligenciado este emplazamiento, excluyéndose el día del diligenciamiento. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos ( SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr/sumac/, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la Secretaría del Tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra, y conceder el remedio solicitado en la Demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE COAMO.

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs.

JOSÉ R. CORREA ALVARADO

Demandado CIVIL NÚM.: CO2020CV00252.

SALÓN: SOBRE: COBRO DE DINERO. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO.

A: JOSÉ R. CORREA ALVARADO

Por la presente se le emplaza a usted y se le requiere para que dentro del término de TREINTA (30) días desde la fecha de la Publicación por Edicto de este Emplazamiento, notifique a la LCDA. GINA H. FERRER MEDINA, Condominio Las Nereidas, Local 1-B, Calle Méndez Vigo esquina Amador Ramírez Silva, Mayagüez, Puerto Rico 00680; Apartado 2342, Mayagüez, Puerto Rico 0068 1-2342, Teléfonos: (787) 832-9620 y (845) 345-3985, Abogada de la Parte Demandante, cuya dirección es la que queda indicada, copia de su Contestación a la Demanda, radicando el original de dicha Contestación en el Tribunal de Coamo. Copia de la Demanda, así como de este Emplazamiento, podrán ser obtenidas en la Secretaría de este Tribunal, apercibiéndose que en caso de no hacerlo usted así dentro del término indicado, podrá anotarse la rebeldía en su contra concediendo el remedio solicitado en la Demanda sin más citarle ni oírle. Expido bajo mi firma y el sello del Tribunal, hoy 28 de enero de 2021. ELIZABETH GONZALEZ RIVERA, Sec Regional. Virgen

J. Hernandez Hernandez, Sub- ta inscrita al Folio 79 del Tomo 747 de Toa Baja, finca númeSecretaria. ro 30,792, inscripción Quinta LEGAL NOTICE (5ta) y última. Este Tribunal ha ESTADO LIBRE ASOCIADO ordenado que se le(s) cite a DE PUERTO RICO TRIBU- usted(es) por edicto que se puNAL DE PRIMERA INSTANCIA blicará una sola vez en Un peCENTRO JUDICIAL DE BAYA- riódico de circulación general.

Se le(s) emplaza y requiere que MON SALA SUPERIOR. SUN WEST MORTGAGE dentro de los treinta (30) días siguientes a la publicación de COMPANY, INC este edicto, excluyendo el día DEMANDANTE VS. de la publicación, conteste(n) BANCO BILBAO la demanda radicando el origiVIZCAYA ARGENTARIA; nal de la contestación en este Tribunal y enviando copia de la AHORA ORIENTAL BANK; JANELY ROSA Contestación de la Demanda SANCHEZ; JOHN DOE; a las oficinas de CARDONA & MALDONADO LAW OFFICES, RICHARD ROE COMO P.S.C. ATENCION al Lcdo.

POSIBLES TENEDORES Duncan Maldonado Ejarque, DESCONOCIDO P.O. Box 366221, San Juan, DEMANDADOS Puerto Rico 00936-6221; Tel CIVIL NUM.: BY2021CV00483. (787) 622-7000, Fax (787) SOBRE: SUSTITUCIÓN DE 625-7001, Abogado de la Parte PAGARÉ EXTRAVIADO. EM- Demandante. Se le(s) advierte PLAZAMIENTO POR EDIC- que si dejare(n) de contestar TO. ESTADOS UNIDOS DE la Demanda en el período de AMÉRICA, El Presidente de los tiempo antes mencionado, poEstados Unidos El Estado Libre drá dictarse contra usted(es) Asociado de Puerto Rico.

Sentencia en Rebeldía, conceA la parte co-demandada: diéndose el remedio solicitado JOHN DOE Y RICHARD sin más citarle(s) ni oirle(s).

EXPEDIDO bajo mi firma y ROE, demandados con el Sello del Tribunal. DADA desconocidos cuya hoy 11 de febrero de 2021, en dirección se desconoce Bayamón, Puerto Rico. LCDA. Se les notifica por este medio LAURA I SANTA SANCHEZ, que en el caso del epígrafe se Secretaria Regional. Sandra I. solicita la SUSTITUCION DE Cruz Vázquez, Secretaria SerUN PAGARE EXTRAVIADO vicios a Sala. a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, o a su orden, LEGAL NOTICE por la suma de $155,925.00, ESTADO LIBRE ASOCIADO devengando intereses a razón DE PUERTO RICO TRIBUdel 5.50% por ciento anual, NAL DE PRIMERA INSTANCIA vencedero el primero (1ro) de SALA SUPERIOR DE MAYAseptiembre de 2038, garantiGÜEZ zado con hipoteca constituida BOSCO IX OVERSEAS, mediante escritura número 154 LLC, BY FRANKLIN otorgada en San Juan, Puerto CREDIT MANAGEMENT Rico el 28 de agosto de 2008, ante el Notario Omar Iván Arill CORPORATION AS Vizcarrondo, la cual consta SERVICER inscrita al folio 100 del tomo Demandante V. 674 de Toa Baja, finca número WILMA MÉNDEZ PAGÁN 30,792, inscripción Segunda.

T/C/C WILMA GISELLE Dicha Hipoteca fue modificada MÉNDEZ PAGÁN según la Escritura número 275, Demandado otorgada en San Juan, Puerto Civil Núm.: MZ2019CV01902.

Rico, el día 30 de noviembre de Sobre: COBRO DE DINERO Y 2011, ante el Notario Luis Yamit EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. Rodríguez San Miguel, para un ESTADOS UNIDOS DE AMÉRInuevo principal de $168,363.65, CA, EL PRESIDENTE DE LOS intereses al 4.25% por cienESTADOS UNIDOS, ESTADO to anual, pago mensual de LIBRE ASOCIADO DE PUER$828.25 y con vencimiento el TO RICO, SS. EDICTO DE SU1ro de diciembre de 2041, diBASTA. Yo, JOSÉ M. CRESPO cha modificación consta inscriNAZARIO, Alguacil del Tribunal ta al Folio 100 vuelto del Tomo de Primera Instancia, Sala Su674 de Toa Baja, finca número perior de Mayagüez, al públi30,792, inscripción Tercera co en general. CERTIFICO Y (3ra). Modificada nuevamente HAGO SABER: Que en cumplisegún la Escritura número 218, miento de un Mandamiento de otorgada en San Juan, Puerto Ejecución de Sentencia fechaRico, el día 30 de abril de 2015, do el 15 de diciembre de 2020, ante el Notario Jaime E. Dávila que me ha sido dirigido por la Santini, para un nuevo principal Secretaría del Tribunal de Pride $128,756.16, intereses al mera Instancia, Sala Superior 4.00% por ciento anual, pago de Mayagüez, en el caso arriba mensual de $614.70, y con indicado, venderé en la fecha vencimiento el 1ro de mayo de o fechas que más adelante se 2045, dicha modificación cons-

indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en efectivo, cheque certificado o giro postal, en mi oficina sita en el local que ocupa en el Centro Judicial de Mayagüez, Puerto Rico, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada, en el inmueble que se describe a continuación, propiedad de la parte demandada, WILMA MENDEZ PAGAN T/C/C WILMA GISELLE MENDEZ PAGAN. Dirección Física: Apt. 102 Calle Las Flores, Cond. Plaza Paola, Mayagüez, Puerto Rico 00680. Finca 44,140, inscrita al folio 38 del tomo 1521 de Mayagüez, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Mayagüez. URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento marcado con el número ciento dos (102) del Condominio Plaza Paola, sito en el Barrio Candelaria de Mayagüez, Puerto Rico. Consta de una planta y está localizado en la parte Norte central del segundo nivel del edificio, con una cabida superficial de 435.00 pies cuadrados.

En linderos: NORTE, en 19’8” con la pared exterior del edificio y un balcón; SUR, en 19’8” con el pasillo central del segundo nivel; ESTE, en 21’6” con la pared que lo divide del apartamento 101; OESTE, en 21’6” con la pared que lo divide de apartamento 103. Este apartamento, el cual es tipo “Studio”, contiene un baño, sala, comedor y cocina juntos, closet y balcón.

Su puerta principal de acceso se encuentra hacia el lado Sur, conectándose allí al pasillo y escalera que conducen al área de estacionamiento y a la vía pública. Este apartamento tiene una participación del 3.97% en los elementos comunes del condominio. Finca 44,140: Por su procedencia está afecta a: Condiciones y disposiciones del Reglamento para la Administración del Condominio. Por sí está: a) Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de First Security Mortgage Inc., o a su orden, por la suma principal de $78,400.00, con intereses al 6 ½ % anual, vencedero el día 1 de agosto de 2039, constituida mediante la escritura número 109, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 24 de julio de 2009, ante el notario María Elena Arroyo Rojas, e inscrita al folio 38 vuelto del tomo 1521 de Mayagüez, finca número 44,140, inscripción 6ta. b) Aviso de Demanda de fecha 31 de octubre de 2019, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Mayagüez, en el Caso Civil Número MZ2019CV01902, seguido por Bosco IX Overseas, LLC by Franklin Credit Management Corp as Servicer, contra Wilma Méndez Pagan, también conocida como Wilma Giselle Méndez Pagán, se solicita el

The San Juan Daily Star pago de la deuda o la venta en pública subasta, por la suma de $68,412.17, anotado el 27 de diciembre de 2019, al tomo Karibe de Mayagüez, finca número 44,140, Anotación A. El precio mínimo de este remate con relación a la Finca 44,140 antes descrita y la fecha de cada subasta serán la siguiente: FECHA DE SUBASTA: PRIMERA SUBASTA: 15 DE ABRIL DE 2021 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $78,400.00. Hipoteca: Escritura Número 109 sobre Hipoteca, otorgada el día 24 de julio de 2009, ante la notario María Elena Arroyo Rojas. SEGUNDA SUBASTA: 22 DE ABRIL DE 2021 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $52,266.67. TERCERA SUBASTA: 29 DE ABRIL DE 2021 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA. PRECIO MÍNIMO: $39,200.00.

Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación que se transmite y que las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

Conforme a la Sentencia dictada el día 2 de octubre de 2020, notificada el 13 de octubre de 2020 y publicada el 19 de octubre de 2020, la anterior venta se hará para satisfacer las sumas adeudadas por concepto del préstamo garantizado por la hipoteca antes mencionada y las sumas que se mencionan a continuación: La suma principal de $68,412.17, más intereses a razón de 6.5%, desde el 1 de agosto de 2018, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de $7,840.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. Se notifica por la presente a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los inmuebles a ser subastados con posterioridad a la inscripción del gravamen del ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizado hipotecariamente con posterioridad al gravamen del actor para que puedan concurrir a la subasta si así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito,

Tuesday, February 23, 2021

de sus intereses, costas y honorarios de abogado, quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y, para conocimiento de licitadores, del público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida de la parte demandada, expido el presente edicto bajo mi firma y el sello de este Tribunal en Mayagüez, Puerto Rico, hoy día 12 de enero de 2021.

JOSÉ M. CRESPO NAZARIO, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ.

LEGAL NOTICE

DE PAGARÉ EXTRAVIADO POR LA VÍA JUDICIAL. EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E.U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO.

A: JORGE LUIS NIEVES FLORES, IBIS Y. DOMÍNGUEZ DE NIEVES T/C/C ILBIS Y. DOMÍNGUEZ DE NIEVES Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS A SU ÚLTIMA DIRECCIÓN CONOCIDA: URB. LEVITTOWN LAKES, HZ4 CALLE JOSÉ E PEDREIRA, TOA BAJA, PR 00949-3740.

FULANO Y MENGANO DE TAL, POSIBLES TENEDORES DESCONOCIDOS DEL PAGARÉ.

Queda usted notificado que en este Tribunal se ha radicado demanda sobre cancelación de pagaré extraviado por la vía judicial. El 25 de febrero de 1974, BANCO POPULAR DE Jorge Luis Nieves Flores y su esposa Ibis Y Domínguez de PUERTO RICO Nieves t/c/c Ilbis Y. Domínguez Parte Demandante Vs. de Nieves constituyeron hipoSISTEMA DE RETIRO teca en San Juan Puerto Rico, DE LOS EMPLEADOS mediante la Escritura núm. 45 DEL ESTADO LIBRE autorizada por el notario Raúl Tous Bobonis en garantía de un ASOCIADO DE pagaré suscrito bajo el testimoPUERTO RICO T/C/C nio núm. 508, a favor de SisteADMINISTRACIÓN ma de Retiro de los Empleados DE LOS SISTEMAS del Estado Libre Asociado de DE RETIRO DE LOS Puerto Rico o a su orden, por EMPLEADOS DEL la suma de $25,000.00, inteGOBIERNO Y LA reses al 6½% anual, sobre la siguiente propiedad: URBANA: JUDICATURA, AMERICAN MORTGAGE Solar marcado con el número 4 del Bloque “HZ” situado CORPORATION, en la Urbanización Levittown DORAL FINANCIAL Barrio Sabana Seca de Toa CORPORATION, Baja, con un área de 371.931 FEDERAL DEPOSIT metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 14 metros INSURANCE CORPORATION (FDIC) con José E. Pedreira, según planos “calle 706”; por el SUR, COMO SÍNDICO DE en 5.55 metros y 8.658 metros DORAL BANK, con Comunidad Rural Sabana DORAL MORTGAGE Seca; por el ESTE, en 27.153 CORPORATION T/C/C metros con el solar número DORAL MORTGAGE, LLC, 5; y por el OESTE, en 25.245 JORGE LUIS NIEVES metros con el solar número 3.

En este solar enclava una casa FLORES, IBIS Y. de cemento diseñada para una DOMÍNGUEZ DE La propiedad consta NIEVES T/C/C ILBIS Y. familia. inscrita al folio 56 del tomo 232 DOMÍNGUEZ DE NIEVES de Toa Baja, Finca 14020. ReY LA SOCIEDAD LEGAL gistro de la Propiedad de BayaDE GANANCIALES món, Sección II. La escritura de hipoteca consta inscrita al folio COMPUESTA POR 56 vuelto del tomo 232 de Toa AMBOS, FULANO Y MENGANO Baja, Finca 14020. Registro de la Propiedad de Bayamón, DE TAL, POSIBLES Sección II. Inscripción primera.

TENEDORES La parte demandada deberá DESCONOCIDOS DEL presentar su alegación responsiva a través del Sistema PAGARÉ Unificado de Administración y Parte Demandada Civil Núm.: TA2020CV00721. Manejo de Casos (SUMAC), al (202). Sobre: CANCELACIÓN cual puede acceder utilizando ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE TOA ALTA

la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del Tribunal. Se le advierte que, si no contesta la demanda, radicando el original de la contestación en este Tribunal y enviando copia de la contestación a la abogada de la Parte Demandante, Lcda. Belma Alonso García, cuya dirección es: PO Box 3922, Guaynabo, PR 00970-3922, Teléfono y Fax: (787) 789-1826, correo electrónico: oficinabelmaalonso@gmail.com, dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, excluyéndose el día de la publicación, se le anotará la rebeldía y se le dictará Sentencia en su contra, concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal, hoy 10 de febrero de 2021, en Toa Alta, Puerto Rico. LCDA. LAURA I SANTA SÁNCHEZ, SECRETARIA. VÁZQUEZ MAYSONET, SECRETARIA DEL TRIBUNAL CONFIDENCIAL I.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE HUMACAO SALA SUPERIOR

FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante Vs.

ANGELA LORENZA RODRIGUEZ T/C/C ANGELA LORENZA BAIDAL POR SÍ Y COMO VIUDA SUPÉRSTITE DE FRANCISCO RODRÍGUEZ MELÉNDEZ, FRANK RODRIGUEZ JR, COMO ÚNICO Y UNIVERSAL HEREDERO DE LA SUCESIÓN DE FRANCISCO RODRÍGUEZ MELÉNDEZ

Demandados Civil Núm.: HU2019CV00755.

Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS E.E. U.U., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. Yo, MARÍA DEL PILAR RIVERA RIVERA, ALGUACIL REGIONAL, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Humacao, al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha del 17 de octubre de 2019, por la Secretaria del Tribunal Superior de Humacao en relación con la Sentencia Sumaria en Rebeldía,

dictada el 5 de agosto de 2019, notificada el 8 de agosto de 2019, publicada la Notificación de Sentencia por Edictos el 16 de agosto de 2019, venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad inmueble que se describe a continuación: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento número 1001. Apartamento interior de una planta, en el primero piso del Edificio Dos del Condominio Paseo del Río, situado en la Avenida Nicanor Vázquez (Boulevard del Norte) en el Barrio Cataño y Santiago de Humacao, Puerto Rico, con un área de 1,091.1838 pies cuadrados.

Colinda por el NORTE, con área de siembra y acera que lo separa del área de Estacionamiento del Edificio Dos; por el SUR, con la Avenida Nicanor Vázquez (Boulevard del Norte); por el ESTE, con al Apartamento número 1101; y por el OESTE, con pasillo común del Condominio y con el Apartamento número 901. Tiene puerta de entrada en el lado Oeste que conduce a pasillo común del Condominio y puerta de cristal doble de salida en el lado Sur que conduce al patio posterior del Edificio Dos del Condominio. Consta dicho apartamento de sala, salón familiar, comedor, cocina con espacio para guardar comestible, lavandería, dos dormitorios con sus respectivos guardarropas, un dormitorio principal con su guardarropa, dos baños y un espacio para el calentador. A este apartamento le corresponden y se le adjudican como elemento común limitado los estacionamientos 1001 A y 1001 B, cada uno, situados el primero en el Área de Estacionamiento del lado Norte del Edificio Dos y el segundo en el área de Estacionamiento del lado Este del Edificio Seis y ambos han sido identificados numéricamente. A este apartamento le corresponde el uso exclusivo de una porción del patio posterior del Edificio Dos del Condominio constituido como área común limitada del Condominio con cabida de 34.1774 metros cuadrados, colindando por el NORTE, con la pared exterior del Condominio que lo separa del Apartamento número 1001; por el SUR, con verja de concreto, bloques y rejas ornamentales de 2.27 metros de altura que lo separa de la Avenida Nicanor Vázquez (Boulevard del Norte); por el ESTE, con la verja de madera de seis pies (6’) de altura que lo separa de la porción del patio posterior del Edificio Dos del Condominio al cual tiene derecho de uso exclusivo el Apartamento Número 1101; y por el OESTE, con verja de madera de seis pies (6’) de altura que lo separa de la porción del patio posterior del Edificio Dos del Con-

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dominio al cual tiene derecho de uso exclusivo el Apartamento número 901. A este apartamento le corresponde una participación de 0.005050 en los elementos comunes generales del Condominio y una participación de 0.0023 en los elementos comunes limitados. Consta inscrita al folio 30 del tomo 561 de Humacao, Finca Número 25,173, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Humacao. Por su procedencia está afecta a: a. Servidumbre a favor de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico. b. Servidumbre a favor de la Autoridad de Energía Eléctrica de Puerto Rico. c. Servidumbre a favor de la Puerto Rico Telephone Company. Dirección de la propiedad: Condominio Paseo del Rio, Edificio 2, Apartamento 1001, Humacao PR 00791. Catastro Número 51304-000-005-25-094. Se apercibe a los licitadores para que procedan con la inspección física del inmueble objeto de ejecución previo a la celebración de las subastas. El precio mínimo de licitación con relación a la propiedad anteriormente descrita y la fecha y hora de cada subasta es como sigue: PRIMERA SUBASTA: SE CELEBRARÁ EL 23 DE MARZO DE 2021, A LAS 3:45 DE LA TARDE. PRECIO MÍNIMO: $82,000.00. SEGUNDA SUBASTA: SE CELEBRARÁ EL 30 DE MARZO DE 2021, A LAS 3:45 DE LA TARDE. PRECIO MÍNIMO: $54,666.66.

TERCERA SUBASTA: SE CELEBRARÁ EL 6 DE ABRIL DE 2021, A LAS 3:45 DE LA TARDE. PRECIO MÍNIMO: $41,000.00. Las subastas se llevarán a cabo para satisfacer al Banco demandante de las siguientes sumas de dinero adeudadas por la parte demandante conforme a la Sentencia dictada, a saber, la suma de $69,609.26 adeudada por concepto de principal e intereses vencidos al 16 de abril de 2019, y los que se continúen acumulando al tipo pactado hasta el pago total y completo de la obligación, los cargos por demora vencidos que a igual fecha ascienden a $263.68, y los que se continúen acumulando al tipo pactado hasta el pago total y completo de la obligación, las sumas adeudadas por concepto de seguros y/o contribuciones, la suma de $26.00 por concepto de adelantos, la suma de $75.00 adeudada por concepto de cargos por cheque devuelto por insuficiencia de fondos, más la suma de $8,200.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado, según pactados. Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa este Tribunal en el Tribunal de Humacao, advirtiéndose que el que obtuviere la

buena pro de dicha propiedad consignará en el acto del remate el importe de su oferta en moneda legal de los Estados Unidos de América, en adición a los gastos de la subasta, siendo éste el mejor postor. En cualquier momento luego de haberse comenzado el acto de la subasta, el Alguacil podrá requerir de los licitadores que le evidencien la capacidad de pago de sus posturas. Del producto obtenido en dicha venta, el Alguacil pagará en primer término los gastos del Alguacil, en segundo término las costas, gastos y honorarios de abogados hasta la suma convenida, en tercer término los intereses acumulados hasta la fecha de la subasta según pactados hasta su total y completo pago, en cuarto término, las sumas establecidas para el pago de recargos por demora hasta la fecha de la subasta y en quinto término la suma principal adeudada. Disponiéndose, que si quedare algún remanente luego de pagarse las sumas mencionadas, el mismo deberá ser depositado en la Secretaría del Tribunal para ser entregado a la parte demandada, previa solicitud y orden del Tribunal. La propiedad inmueble anteriormente descrita se encuentra afecta al siguiente gravamen preferente: Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Firstbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $90,000.00 (así surge), con intereses al 6% anual, vencedero el día 1 de marzo de 2026, constituida mediante la escritura número 100, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 28 de febrero de 2006, ante el Notario Mario A. Quiles Rosado, e inscrita al folio 30 del tomo 561 de Humacao, finca número 25,173, inscripción 2da., aclarada mediante la Escritura Número 21 sobre Acta de Subsanación para establecer que la suma principal de la hipoteca es $60,000.00. La referida hipoteca, según aclarada, fue objeto de cancelación en virtud de la Escritura Número 49, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el 18 de febrero de 2016, ante la Notario Luz E. Vela Gutiérrez, presentada el 10 de marzo de 2016, al Asiento 2016-013168HU01 del Sistema Karibe, Registro de la Propiedad de Humacao (se acompaña de pagaré cancelado y escritura sobre Acta de Subsanación). El inmueble anteriormente descrito se encuentra afecto a los siguientes gravámenes posteriores: (i) SENTENCIA del día 5 de diciembre de 2014, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Las Piedras, en el Caso Civil número HBCI-2014-00525, seguido por Asociación de Residentes de Paseo de los Artesanos Inc., vs. Francisco Rodriguez, Fulana de Tal y la

Sociedad Legal de Bienes Gananciales, por la suma de $7,631.82, presentada el día 16 de noviembre de 2015 al folio 17, Demanda Número 49 del Libro 10. (ii) ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA radicada en el Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Humacao, Civil Número HU2019CV00755 sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Vía Ordinaria de fecha 24 de mayo de 2019, seguida por Firstbank Puerto Rico (Demandante) Vs. Angela Lorenza Rodríguez, et al (Demandada). Por la misma se reclama el pago de la suma de $69,609.26, más intereses vencidos y otras sumas representadas por la hipoteca de la inscripción 3ra, anotado el 20 de junio de 2019, al Tomo Karibe de Humacao, Anotación “A” sobre la Finca Número 25,173 de Humacao, Registro de la Propiedad de Humacao, el cual se refiere al caso del epígrafe en la presente causa de acción. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito ejecutante, si los hubiere, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, toda vez que el precio de remate no se destina a su extinción. Se le notifica a La Asociación de Residentes de Paseo de los Artesanos, Inc., en relación con el gravamen posterior inscrito a su favor para que comparezca a reclamar cualquier derecho que en ley se le reconozca y se le advierte, además, que habrá de solicitarse la cancelación de sus derechos en el Registro de la Propiedad, una vez celebrada la venta en pública subasta. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento del caso de epígrafe están disponibles en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, durante horas laborables. Y PARA LA CONCURRENCIA, de los licitadores expido el presente Edicto que se publicará en el Tribunal Superior de Puerto Rico, Alcaldía y la Colecturía de Rentas Internas del Municipio donde se celebrará la subasta por espacio de dos semanas y en un periódico de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana.

En Humacao, Puerto Rico, a 16 de diciembre de 2020. MARÍA DEL PILAR RIVERA RIVERA, ALGUACIL REGIONAL, ALGUACIL SUPERIOR. JENNISA GARCÍA MORALES, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #796.

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

Stephen Curry sees your tweets, and your team’s weaknesses

By MARC STEIN

S

tephen Curry missed 38 of the first 56 3-pointers he attempted this season. His Golden State Warriors were punchless without the injured Klay Thompson alongside him in their famed Splash Brothers backcourt, losing by 26, 39 and 25 points within the first five games.

There was little at the time to suggest that Curry would soon be crashing the race for the NBA’s Most Valuable Player Award and inspiring his coach, Steve Kerr, to say that “this is the best” version yet of his star guard.

Curry has stopped short of saying he agrees. The likely explanation: He is as audacious as ever with his shot selection, confidence, celebratory shimmies and ambition. So he keeps expecting more and resisting limits, even as his 33rd birthday nears next month.

“I am playing well,” Curry said in a phone interview — but insisted that he can still get better.

“I know that’s kind of crazy to say,” he added.

Such talk is not crazy to the Warriors, who have grown accustomed to seeing Curry hush skeptic after skeptic since his arrival from Davidson College as the No. 7 overall pick in the 2009 draft. Shaun Livingston, a former teammate who has moved into the team’s front office, said Curry was noticeably stronger absorbing contact after working on his body in the offseason. Curry cited an improved ability to read defenses as an even bigger development in his game.

After a broken hand and the NBA’s pandemic-imposed hiatus limited him to five games last season, Curry has rebounded emphatically. He busted out of his early 3-point-shooting struggles with a careerhigh 62 points against Portland on Jan. 3, passed the Hall of Famer Reggie Miller for second place in career 3-pointers made on Jan. 23 and hung 57 points on the Dallas Mavericks two weeks after that.

Curry is averaging 29.9 points, 6.2 assists and 5.4 rebounds per game while shooting 48.6% from the floor and 42.3% from 3-point range. They are the most robust figures he has produced since 201516, when he was named the league MVP for the second successive season. The offensive surge gives him a reach chance to

Awards and championships can’t keep the critics from coming for Stephen Curry. “I saw all of it,” he said. “It was hilarious. join Michael Jordan on a very short list of players to average 30 points per game at age 32 or older.

The Warriors are hopeful Curry can return to the lineup Tuesday at Madison Square Garden against the New York Knicks after illness forced him to skip Saturday’s game at Charlotte. They have become so reliant on him in their current state, after Thompson tore his right Achilles tendon in November, that Curry may have to stay at a supernova level just to get his 16-15 team back to the playoffs.

Team officials have also learned by now, having watched Curry develop into the sort of revolutionary franchise cornerstone no one projected, that there is little point in trying to curb his aspirations or quirks — even when that means having to watch him scroll through potentially toxic social media criticism on his phone at halftime.

Andrew Bogut, the recently retired former Warriors big man, revealed last month on his new “Rogue Bogues” podcast that Curry was prone to check his Twitter mentions “if he had a bad half.” Asked to verify the story, Curry laughed and said it had indeed become “a really bad habit.”

Bogut last played alongside Curry for the final month of the 2018-19 regular season and the playoffs, which were marred by the serious injuries to Kevin Durant (Achilles tendon) and Thompson (knee) and halted the Warriors’ remarkable run

of three championships in five consecutive trips to the NBA finals. Asked how regularly he still takes a peek at halftime, Curry said: “Probably more often than you think.”

As such, before that 62-point eruption against the Trail Blazers, Curry was keenly aware of mounting social media criticism doubting his ability to carry an injury-hit team and claims that a poor season for the Warriors could damage his legacy.

“I saw all of it,” he said of the critical tweets. “It was hilarious.”

After two games with at least 10 3-pointers earlier this month, Curry missed 15 of his first 18 3-pointers against the Miami Heat on Wednesday — only to drain two clutch 3-pointers in overtime in the come-from-behind victory. It was the kind of performance that sets social media ablaze, with critics calling for his two MVP trophies to be repossessed and, by night’s end, supporters responding by “just asking” why he lives in so many people’s heads rent-free. (Translation: Why talk about him so much if he’s not as exceptional as advertised?)

“I don’t think he plays the game with spite or trying to prove people wrong,” said Bruce Fraser, a Warriors assistant coach, who works as closely with Curry as anyone in the organization. “I think he just wants to be great. I saw him chasing greatness last summer when no one was watching. The main piece to his success is

the time that he’s put into it and his push last summer.”

Eight-plus months off, as part of one of the eight teams that did not qualify to finish last season in the NBA bubble at Walt Disney World, led to the most productive offseason of Curry’s career. It was the ideal tonic after the Warriors played well into June for five straight springs. Curry was in the gym constantly, with his longtime personal trainer Brandon Payne as well as Fraser, adding muscle to play through contract and evade clutching and grabbing off the ball, and to gird himself to head inside when defenses played him too tight outside. Defenses hound Curry so closely on the perimeter that he is driving the ball more than he has since 2015-16; nearly 30% of the shots Curry has taken this season come within 10 feet of the basket.

“I’ve always been a late bloomer,” Curry said of the strength boost, “so it’s not a surprise.”

When Curry was misfiring early this season, Fraser refused to worry. He was sure Curry was ready for the challenge of leading a mostly new team apart from the title-tested Draymond Green. Fraser was the one, after all, flinging the passes at a post-practice shooting session on Dec. 26 when Curry made 105 consecutive 3-pointers — 103 of them on camera.

The purity of Curry’s stroke told Fraser that the real issue was how Curry was adjusting to an array of new defensive coverages. With Durant now on the Brooklyn Nets, Thompson unavailable and scant dependable shooting elsewhere in the lineup, Curry needed to get used to opposing teams locking in on him like never before.

“At the beginning of the season, it was really hard for him,” Fraser said. “Box-andones, double teams, traps, triple teams. In transition, I’ve seen times when Steph’s been coming down the floor and there are four guys around him.”

Fraser’s recap hit upon one of Curry’s favorite subjects. At this stage of his career, Curry seems to enjoy talking about the nuances of reading the game as much as his actual shotmaking.

“My patience is a lot better now, if I had to pick one thing,” Curry said. “How I see the game when I’m on and off the ball, seeing what the defense is giving you and knowing that I’ll find a way to get some space. I’m enjoying this run for sure.”

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Tom Konchalski, dogged basketball scout, dies at 74

By RICHARD SANDOMIR

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or more than 40 years, Tom Konchalski was a fixture in gyms, summer camps and tournaments from Maine to West Virginia; a soft-spoken high school basketball scout whose newsletter was required reading for college coaches craving insights about potential recruits.

He showed early prescience about future NBA players like Kyrie Irving, Bernard King and Kenny Anderson, but his focus was primarily on creating opportunities for high school players at all levels of college basketball, whether at Division I, II or III schools, or in Canada. A devout Roman Catholic, he thought of players as his ministry.

“You’d read his report, mark down names you wanted to investigate and you took what he said as gospel,” said Dave Odom, a former coach at Wake Forest University and the University of South Carolina, where he recruited a guard, Tre Kelley, whom he learned about from Konchalski’s newsletter. “Tom saw the kid in a summer league, and I followed up with him.”

Konchalski, who retired last year from publishing the newsletter High School Basketball Illustrated, died Feb. 8 in hospice care in the Bronx borough of New York City. He was 74. The cause was prostate cancer, said his brother, Steve, who is retiring after 46 seasons as the men’s basketball coach at St. Francis Xavier University in Antigonish, Nova Scotia.

For his newsletter, Tom Konchalski assessed players in 13 categories and offered colorful accompanying comments about them like “loaded with offensive chutzpah” and “scores like we breathe!”

“He had a genuine interest in getting his evaluations right,” said Bob Hurley Sr., who was the basketball coach at St. Anthony High School in Jersey City, New Jersey, for 45 years until the school closed in 2017. “He would never rush. If someone had a bad game, he promised to come back.”

Konchalski’s long career made him the subject of a short ESPN documentary in 2013 and earned him a nomination in December from the Naismith Memorial Basketball Hall of Fame in the contributor category. Honorees will be announced in April.

Tom Konchalski in 2013 at a high school basketball game in Brooklyn. Though he didn’t drive a car, he traveled throughout the East for more than 40 years, scouting high school basketball players.

Thomas Coman Konchalski was born on Jan. 8, 1947, in Manhattan and grew up in the Elmhurst neighborhood in Queens.

His father Stephen was a general foreman with the New York City Department of Parks and a semipro baseball player. His mother Marjorie (Coman) Konchalski was a homemaker who later worked as a department store cashier.

Tom was 8 when he and his brother, who is two years older, went with their father to an NBA doubleheader at Madison Square Garden. The brothers eventually took the subway on their own to see games at the Garden and at schoolyards around the city.

And he was 14 when he first saw Connie Hawkins play. Hawkins, the exhilarating star of Boys High School in Brooklyn, was demonstrating his prowess during a summer league game, and it was an epiphany for the young Tom. “I would follow him from playground to playground,” Konchalski told The New York Times in 2013. “His game was electric. With one hand, he could palm a rebound out of the air.”

At Archbishop Molloy High School in the Briarwood section of Queens, where his brother played guard on its basketball team, Konchalski covered the team for the school newspaper and learned the intrica-

cies of basketball from Jack Curran, Molloy’s coach from 1958 to 2013.

“Tom never really played,” Steve Konchalski said in a phone interview. “He’d go to the park and put up some shots, and he had a nice shooting touch. But it wasn’t his thing to compete. He got the height. I’m 6-2. He’s 6-6.”

After graduating from Fordham University in 1968 with a bachelor’s degree in philosophy, Tom Konchalski taught math and social studies at a Roman Catholic school in Queens (and for a time pursued another sports interest, as a linesman at the U.S. Open tennis championships, and its predecessor, when they were played at the West Side Tennis Club in Forest Hills).

Konchalski’s path to scouting was accelerated by coaching Catholic Youth Organization basketball teams in New York City. His expanding knowledge of local players led him to part-time scouting in the 1970s for Howard Garfinkel, the influential founder of High School Basketball Illustrated (HSBI) and a co-founder of the Five-Star Basketball Camp, a celebrated youth instructional showcase for future superstars, among them Michael Jordan and LeBron James.

Konchalski left teaching to work fulltime for Garfinkel in 1979; five years later, he bought HSBI. In 1980, Konchalski fa-

mously helped get Jordan — then known as Mike Jordan — into the Five-Star camp at the request of Roy Williams, an assistant coach at the University of North Carolina, which was recruiting Jordan (and which he would attend) and wanted to see him play against high-octane competition.

Not yet well known, Jordan stunned the camp with his play.

“In tryouts when people were guarding him, they were guarding his belly button,” Konchalski recalled last year in an interview with Forbes magazine. “He had a great stop/ jump. He’d stop on a dime and really elevate. He was an extraterrestrial athlete.”

Konchalski — who was known for his detailed recall of games and players from decades earlier — was something of a Luddite.

He did not own a computer, a cellphone or an answering machine. Working from his apartment in Forest Hills, Queens, he typed each of the 16 annual issues of his newsletter, stapled them and mailed them in manila envelopes to about 200 coaches who subscribed for several hundred dollars a year. He did not post his publication online.

“I have an electric typewriter,” he told The Daily News of New York in 1990.

“That’s my concession to the ages. I always say I was born seven centuries too late.”

He did not drive, so he commuted to and from games by train or bus, and was nicknamed the Glider, for the way he quietly slipped into a gym, settled onto the top level of the stands and started taking notes on players on a legal pad.

In addition to his brother, Konchalski is survived by a sister, Judy Ball.

In 1976, Konchalski saw that Chris Sellitri, a 6-foot-5-inch forward at Bishop Loughlin Memorial High School in Brooklyn had no scholarship offers from colleges in the United States.

“Today, a player who made All-Brooklyn would get a scholarship,” Steve Konchalski said. “But back then, some outstanding players fell through the cracks. So Tom directed me to Chris and he became the leading rebounder in the history of our school.”

He added: “He wouldn’t tell a kid, ‘Go to my brother’s school,’ but he’d say to me, ‘This kid is still available — here’s his coach’s name and my evaluation.’”

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Tuesday, February 23, 2021

Novak Djokovic wins ninth Australian Open title

By MATTHEW FUTTERMAN

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hey come nearly every year now, this new crop of challengers in men’s tennis who so desperately want to begin their time in the sun, to win the championships that everyone in the game values most and beat the three players considered the best to ever play on the biggest stage.

And each year, they fall short, making the task seem even more impossible.

This is how it went Sunday night at Melbourne Park, where Novak Djokovic did what he always does. Djokovic, the veteran from Serbia ranked No. 1 in the world, both defeated and discouraged the fourth-ranked Daniil Medvedev of Russia, 7-5, 6-2, 6-2, in the Australian Open men’s singles final.

The victory gave Djokovic his ninth Australian Open singles championship, a tournament record on the men’s side, and the 18th Grand Slam title of his career.

Djokovic has made nine Australian Open finals and won each time, including in the last three years.

With this Grand Slam championship, Djokovic is now just two behind Roger Federer and Rafael Nadal in the race to achieve the most major men’s singles titles in a career. Djokovic, 33, is a year younger than Nadal and six years younger than Federer, who will soon begin his comeback from two surgeries on his right knee, although it remains to be seen whether he will be a championship contender or embarking on a farewell tour.

Grand Slam titles are the first measuring stick in any discussion of who is the greatest player of the modern and professional era of tennis, also known as the Open era, which began in 1968.

The Big Three of men’s tennis, as they are known, have 58 now. Players under 30 years old have just one. The younger ones, like Medvedev, 25, who moments after the loss called Djokovic and his cohorts “cyborgs of tennis,” are all too familiar with the math.

“When they are in the zone they are just better tennis players,” Medvedev said.

Djokovic was in the zone Sunday night, playing what his coach, Goran Ivanisevic, called “a masterpiece.”

It was a victory Djokovic needed badly, Ivanisevic said, after he was disqualified from the United States Open in September for swatting a ball that hit a line judge, and the drubbing Nadal gave him in the French Open final in October.

“I have to agree with my coach,”

Novak Djokovic defeated Daniil Medvedev to win his ninth Australian Open and 18th Grand Slam overall.

Djokovic said of Ivanisevic’s assessment of the past few months. “I wanted to start this year in the best possible fashion.”

Rod Laver Arena sits a few hundred yards from the Yarra River, and just a few miles from Port Phillip Bay. When evening comes and the lights turn on, gulls flock to the rafters and squawk through the night.

With Djokovic playing so many of his matches at night here, it becomes difficult not to imagine those birds as his personal vultures, bearing witness as he slays his latest victim.

The reasons for Djokovic’s dominance here are both physical and psychological. The final always takes place at night.

Those night matches that the birds come for, along with legions of Serbs who scream the “Olé, olé, olé, olé,” chant when their favorite son most needs it, are often played in cooler temperatures than those that take place during the warm, dry days of the Australian summer. Heat has always tended to melt Djokovic. A cool evening, like the one on which he met Medvedev, is his favorite playing partner.

Also, players say the shift in the weather completely changes the conditions of the court. Balls stop popping off the ground, keeping so many of Djokovic’s hard, flat groundstrokes below his opponent’s knees and out of their strike zones. What looks like a simple backhand is anything but, es-

pecially when the player hitting the original shot has never lost the ultimate match here, and too often the opponent’s counter ends up wide, long or in the middle of the net.

Medvedev made 67 errors, 30 of them unforced, although against Djokovic the difference between a forced error and an unforced one is negligible. Djokovic served just three aces, but he won 73% of the points on his first serve and 58% on his second serve, numbers that usually translate to a dominant night.

Djokovic won seven of 11 break points and 16 of the 18 points when he came to the net. He outsmarted a player considered to be among the smartest and most creative in the game by keeping Medvedev guessing and setting the kinds of traps Medvedev has been known to lay for his opponents, hitting three shots to set up the winner on the fourth.

Neither Djokovic, Federer nor Nadal have been beaten in a final by a player currently younger than 30.

Dominic Thiem of Austria came close, outplaying Djokovic for long stretches in last year’s Australian Open final before Djokovic prevailed in five sets. That match appeared to hint at a shrinking gap between the veterans and the young players trying to nip at their heels.

But as Djokovic lifted the trophy once more in Melbourne, he made it clear that

he had no intention of giving up ownership of the crown he claims as his own and the court he calls his second backyard anytime soon.

Djokovic said it was a matter of time before Medvedev and his peers started winning Grand Slams, but at the moment he is in a race against history and his two biggest rivals. It drives him, and there is no thought of slowing down.

“I don’t feel like I am older or tired or anything like that,” he said.

The first test came early for Medvedev, after Djokovic broke him in his first service game and cruised to a 3-0 lead. But a game later, Medvedev outclassed Djokovic on a 28-shot rally that had both players sliding from sideline to sideline to get his first chance to break Djokovic’s serve. Minutes later it was 3-3. Game on.

Five games later the set appeared headed for a tiebreaker, but the moment of truth for Medvedev arrived sooner. Serving at 5-6 and down a point, he sent a forehand wide with Djokovic pushing to the net, and caught a bad break as what could have been the winning shot on the next point ticked the top of the net cord and gave Djokovic a sitter for an easy passing shot.

Just like that, triple set point. Big serves saved the first two, but then Medvedev sent a forehand into the net. The big hill that no one in Medvedev’s generation has been able to summit suddenly seemed that much higher.

After prevailing in that first set, Djokovic shifted from a steady run into a sprint.

He broke Medvedev three times in the second set and had him breaking one racket, swatting the ground with its replacement and shrugging his shoulders at his coach, as if to say there was nothing he could do.

“Even if I would have done better, it doesn’t mean that the score would be different,” he said.

On match point, Djokovic rose for a lob, stretched and whipped one last winner past Medvedev. He collapsed in celebration on the court then rose quickly, pumping his arms at his box and the crowd.

By March, he will have spent more weeks holding the No. 1 ranking than any other man. The reign goes on, for Djokovic and for the Big Three.

“Roger and Rafa inspire me,” Djokovic said as he sat next to the winner’s trophy.

“That is something I have said before. I will say it again. I think as long as they go, I’ll go.”

And then he just might go some more.

The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

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Sudoku How to Play: Fill in the empty fields with the numbers from 1 through 9.

Sudoku Rules: Every row must contain the numbers from 1 through 9 Every column must contain the numbers from 1 through 9 Every 3x3 square must contain the numbers from 1 through 9

Crossword

Answers on page 38

Wordsearch

GAMES

HOROSCOPE Aries

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The San Juan Daily Star

Tuesday, February 23, 2021

(Mar 21-April 20)

The Sun’s angles with the Moon and healing Chiron, can find you in a sensitive mood, and perhaps keenly aware of those areas where something needs to change. With a spiritual focus showing, this is very much a time to reflect on your progress, but also to use your gifts and innate qualities to lift you up, especially around a situation where a dose of inner strength is needed.

Libra

(Sep 24-Oct 23)

If you and another share an interest that you’re both passionate about, it could bring you closer than ever. If there is the hint of romance involved, things can go from strength to strength. On another note, the Moon in a prominent zone may bring a tendency to wear your heart on your sleeve. If something bothers you, then sharing it with your tribe might be a relief, Libra.

Taurus

(April 21-May 21)

Scorpio

Gemini

(May 22-June 21)

Sagittarius

(Nov 23-Dec 21)

Capricorn

(Dec 22-Jan 20)

Upset about the way a relationship is panning out?

If so, the Moon in your sector of communication and its lively angles, encourages you to reach out and resolve this. A healing focus can inspire a heart-to-heart chat, and a chance to work on any misunderstandings. As Venus aligns with asteroid Pallas, a new relationship could greatly inspire and motivate you.

Can you turn a brilliant idea into a moneymaking opportunity? The Moon’s positive angle with innovative Uranus suggests it’s possible, and that it could all start with a dream or an intuitive nudge. With the Moon in your financial zone over coming days Gemini, you may be looking for ways to enhance your security and increase your income, and this plan might get you started.

Cancer

(June 22-July 23)

(Oct 24-Nov 22)

With a powerful aspect involving Mars your co-ruler and Pluto, you could make great strides by collaborating with someone as opposed to competing with them. Pooling resources and pouring your energy into a common goal, can see you working well as a team. Ready for something different? If someone encourages you to try a new experience, it might be worth a go, Scorpio.

The Moon’s sensitive angle with healer Chiron, suggests a romantic issue could be a wake-up call.

The more you get to know this person, the more you might realise that something needs to shift for this to work. Perhaps there is a conflict concerning your values which is hard to reconcile. If you sense deep down that this has mileage Archer, a heart-to-heart may help.

The pearly Moon forges a lovely angle with the Sun in an expansive zone. It may encourage you to seek out opportunities that will enlarge your perspective.

You might be looking for something different that nurtures and provides a challenge. Yet an issue that you have already resolved can be the foundation of a bold plan. You could feel moved to help others heal from it too.

An encounter with someone you trust could encourage you to pour your heart out, and feel a lot better because of this. The Sun in your sector of communication and in the emotional sign of Pisces, suggests you may find it easier to connect with your emotions and to gain from the conversations you have. If this is a rarity for you, you’ll realise how healing it can be, Capricorn.

Leo

Aquarius

(July 24-Aug 23)

(Jan 21-Feb 19)

A dreamy blend of energies could find you in a reflective frame of mind, and ready to tune into your instincts to get the guidance you need. While a more intense aspect can find you keen to seize an opportunity, listening to your heart might help you to know whether it’s right for you. It’s possible your energies may be better directed towards another goal that’s more suitable.

A relationship that brings out the best in you is one to be nurtured. With lovely Venus aligning with asteroid Pallas in your sign, you may become aware of how a friendship or partnership has benefited you, and continues to do so. Perhaps the coming days can see this bond sparkle with a special light. A love of the things that bring you together could keep the fire burning, Aquarius.

Virgo

Pisces

(Aug 24-Sep 23)

A new plan or project could set your heart on fire with the excitement of it all. With Venus aligning with asteroid Pallas, you can feel very at home with an idea that seems perfectly suited to your natural skills and talents. If this is a team effort Virgo, then it might prove rewarding. What you and others manage to accomplish together may turn out to be a resounding success.

(Feb 20-Mar 20)

It may help to simplify your schedule, and get some rest where possible. With the Moon in your sector of leisure and pleasure, it’s time to refuel. This can be accomplished by doing something that is truly enjoyable. Perhaps a walk in beautiful surroundings, a hobby that absorbs your attention or a chat with a loved one, could leave you feeling much more upbeat, Pisces.

Answers to the Sudoku and Crossword on page 29

Tuesday, February 23, 2021

39

CARTOONS

Herman

Speed Bump

Frank & Ernest

BC

Scary Gary

Wizard of Id

For Better or for Worse

The San Juan Daily Star

Ziggy

40

Tuesday, February 23, 2021

The San Juan Daily Star