Thursday Mar 3, 2022

Thursday, March 3, 2022

P18

San Juan The

50¢

DAILY

Star

Review: ‘The Batman’ Labors Under the Weight of Its Existential Darkness

Probe Sought into Selection of Advisers to AAFAF on PREPA Debt Adjustment Plan P3

Environmental Groups: Colonial Parking Has a Track Record of NEC Law Violations P5

‘Surrounded’

First Key Southern City Falls, Ukrainian Officials Say P12

NOTICIAS EN ESPAÑOL P 16

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Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star

GOOD MORNING

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March 3, 2022

The San Juan Daily Star, the only paper with News Service in English in Puerto Rico, publishes 7 days a week, with a Monday, Tuesday, Wednesday and Thursday edition, along with a Weekend Edition to cover Friday, Saturday and Sunday.

Legislator seeks probe into selection of firm associated with Lisa Donahue as adviser to AAFAF on PREPA DAP, pursuant bond issuances

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Wind: Humidity: UV Index: Sunrise: Sunset:

From E 14 mph 76% 10 of 10 6:41 AM Local Time 6:30 PM Local Time

Rep. Mariana Nogales Molinelli

By THE STAR STAFF

INDEX Local 3 Mainland 7 Business 10 International 12 Viewpoint 15 Noticias en Español 16

Entertainment Legals Sports Games Horoscope Cartoons

18 19 27 29 30 31

San JuanDAILY Star The

PO BOX 6537 CAGUAS PR 00726

sanjuanweeklypr@gmail.com (787) 743-5606

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(787) 743-3346 • (787) 743-6537 (787) 743-5100

C

itizen Victory Movement Rep. Mariana Nogales Molinelli proposed on Wednesday to investigate the selection of Alix Partners and Ankura Consulting Group LLC as two of the companies that will advise the Fiscal Agency and Financial Advisory Authority (AAFAF by its Spanish initials) on the Puerto Rico Electric Power Authority’s debt adjustment plan (DAP) and the issuance of bonds that it orders.

“Since the beginning of February, when we were discussing the amendment to the budget to enable the payment of the DAP, I insisted that we needed to know the names of all the natural and legal persons who were involved in the bond issue that is supposed to be done now in March,” the lawmaker said.

She said AAFAF Executive Director Omar Marrero hesitated “but finally provided some resolutions from the AAFAF board authorizing the selection of several companies, including Alix Partners, “the firm that brought us Lisa Donahue and the debacle in the restructuring process of PREPA.” Donahue was chief restructuring officer. When then-Gov. Ricardo Rosselló Nevares took office, the contract was canceled. During Donahue’s tenure, the first restructuring support agreement (RSA) for PREPA was negotiated. However, the Financial Oversight and Management Board rejected it.

“How is it possible to rehire a company that charged us $45 million for poor work with irregularities that the Institute of Energy Economics and Financial Analysis (IEEFA) pointed out at the time?”

Nogales Molinelli said in a written statement. “To make matters worse, AAFAF assigns it such an important role as calculating the extra payment that will be made to the creditors of the debt if the government’s collections exceed the projections included in the Certified Fiscal Plans.”

The legislator also described Ankura’s role as AAFAF’s financial adviser as problematic.

“It must be remembered that the main executives of Ankura, the Batlle brothers, held executive positions in the Government Development Bank during the Luis Fortuño administration, as part of a revolving door scheme with Banco Santander, an institution that established itself as one of the main bond underwriters while Puerto Rico’s public debt grew,” Nogales Molinelli said. “From there they were responsible for actions that led Puerto Rico to the debt crisis and to the gloomy situation that exists today when the restructuring of a debt that has not been audited reaches its climax. That was not an impediment for Ankura to receive almost $128 million in consulting contracts since 2017. It cannot be that the same ones who indebted us are now profiting by deciding how the debt is paid.”

House Resolution 697 would order the Finance and Budget Committee and the Economic Development, Planning, Telecommunications, Public-Private Partnerships and Energy Committee to obtain all available information on the requests for proposals issued by AAFAF between November and December 2021 that led to the selection of Alix Partners and Ankura Consulting Group LLC as “calculating agent” and financial adviser, respectively, as well as the one that culminated in the appointment of UMB Bank as depositary, paying agent and registrar of the bond issue that, according to the DAP, should occur this month.

Likewise, the measure seeks to explore the proposals presented by different financial institutions, the terms and conditions of the contracts with Alix Partners and Ankura Consulting Group LLC and official communications, in other related matters.

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Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star

PRIDCO plans to demolish 17 properties declared unsafe

By THE STAR STAFF

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“Time is of the essence,” the Financial Oversight and Management Board said.

he Puerto Rico Industrial Development Co. (PRIDCO) revealed Wednesday plans to demolish some 17 properties out of 33 that have been declared unsafe.

The information is contained in a letter that the Financial Oversight and Management Board sent to PRIDCO Executive Director Javier Bayón Torres regarding the current conditions of certain properties identified in a Dec. 20, 2021 letter from the oversight board to PRIDCO. The oversight board said PRIDCO had to address the properties identified in the response letter as those buildings are unsafe and represent a danger to public safety.

“Time is of the essence,” the oversight board said.

“Please provide a status report on the closure and demarcation as dangerous of the 33 properties identified during the initial review of the CapEx Reserve study.”

The board also requested a cost estimate for the demolition of the 17 PRIDCO properties, and requested that the information be provided by March 11.

Of the 33 properties, fewer than 10 will not be demolished with the CapEx Reserve funds since the properties have claims with the Federal Emergency Management Agency related to the hurricane and earthquake events.

PRIDCO’s properties serve as collateral for its debt.

The entity has 865 vacant land parcels and 796 lots with some type of structure, and the buildings total 772, equivalent to 23 million square feet. The appraisal of the property portfolio has been set at $624 million.

School year extended due to COVID-19

By THE STAR STAFF

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he island Department of Education (DE) announced on Wednesday the extension of the school semester as part of the effects of the COVID-19 pandemic.

“In order to comply with school days, the school calendar was amended,” the DE said

on its social networks.

“Final exams are scheduled for the first week of June, grades will be published in the Student Information System on June 8 and the school year will end on June 10,” the DE said.

The start of the current semester was postponed until Jan. 24 due to a surge in COVID-19 cases as a result of the omicron variant.

LUMA Energy issues new bill design

By THE STAR STAFF

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UMA Energy announced on Wednesday the issuance of a new bill design that customers could be receiving by regular mail and also electronically in March.

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“For years, Puerto Ricans have lacked the information they need to better understand their energy usage and bill,” LUMA Energy Vice President of Customer Experience Jessica Laird said in a written statement. “This new LUMA Energy design is a fundamental change that will provide more transparency and empower our 1.5 million customers with relevant information to better understand their electricity usage and their bill.”

“This new bill design is another example of LUMA Energy’s commitment to improving the overall customer experience and providing the level of service that Puerto Ricans expect and deserve,” she added.

The new invoice design represents a fundamental change in the information provided to customers. The new bill design includes clearer graphs on energy usage and costs, and will feature helpful tips for saving electricity. As part of the new bill design, LUMA Energy customers will be able to better understand exactly what they are paying for, the breakdown of their monthly energy usage, and what they can do to save electricity and therefore money, the statement said.

In addition, the new design of the invoice is based on market research and the opinion of LUMA Energy customers

The new invoice design represents a fundamental change in the information provided to customers, LUMA Energy said. to help better meet their needs, the statement noted. The new model highlights key information such as bill breakdown, payment due date and tips to help customers save energy month-to-month. It also offers graphs that illustrate energy consumption and compare it with the previous month, and with the same month of the previous year.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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Groups: Colonial Parking has racked up a long list of NEC law violations

By JOHN McPHAUL jpmcphaul@gmail.com

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olonial Parking Corp., which is at the center of a controversy over the operation of an exclusive parking lot for the Hotel El Conquistador and the filming of the television series “Fantasy Island” on a piece of land belonging to the Northeast Ecological Corridor Nature Reserve (NEC), has a record of multiple violations of laws and regulations for activities carried out in the area since 2012, environmental groups charged Wednesday.

The violations include, among others, a referral to the island Department of Justice made in August 2015 after the company allegedly obtained a permit through fraud.

“It seems that [engineer] Gabriel Hernández Rodríguez, assistant secretary of the Permits Office (OGPe by its Spanish initials), and Economic Development and Commerce Secretary Manuel Cidre decided to give Colonial Parking the permit, last February, as a reward for all the illegal acts they have previously committed,” said Nilda García, president of the Pro-NEC Coalition. “Therefore, we demand that both public officials enforce the law, and immediately repeal the permit.”

According to government documents, in July 2012, OGPe granted a permit to Colonial Parking to remove the upper layer of soil on a piece of land located in the NEC,

The Pro-NEC Coalition said a referral to the island Department of Justice was made in August 2015 after Colonial Parking Corp. allegedly obtained a construction permit by fraudulent means. just one month after the law was signed establishing as a public policy the preservation, conservation and restoration of the NEC Nature Reserve (Law No. 126 of June 25, 2012, as amended). The company, instead, extracted fill more than 20 feet deep, as a quarry, to be used in a construction project outside the nature reserve, the coalition said.

After a complaint filed by the Pro-NEC Coalition, OGPe and the Department of Natural and Environmental Resources conducted two inspections at the site in 2013 and 2014, observing that Colonial Parking had also removed vegetation

and other debris on two subsequent occasions, depositing that material in the bed of a creek that crosses the property.

Consequently, OGPe imposed a fine totaling $150,000 on the company and its contractors. The office in turn made a referral against Colonial Parking to the Department of Justice for the possible commission of the crime of intent, after determining that the company had submitted false information in order to induce OGPe to approve the permit under false pretenses, when otherwise it would have been denied.

In June 2016, Colonial Parking again made illegal use of the land, this time as exclusive parking for the El Conquistador & Las Casitas Resorts hotel. After another complaint filed by the Pro-NEC Coalition, OGPe issued an additional fine for the sum of $700, after concluding that the company carried out the operation without the necessary permits.

Later, in July 2017, the company impacted the NEC reserve again. The coalition once again denounced the situation after learning that OGPe had once again issued a permit despite knowing the history of violations committed by Colonial Parking. The permit was granted under the auspices of Ian Carlo Serna as director of OGPe, who until last year served as director of the Roosevelt Roads Redevelopment Authority and headed the Telecommunications Bureau. On this occasion, the coalition said, OGPe did not take any corrective action.

Governor marks 105 years of US citizenship for Puerto Ricans

By JOHN McPHAUL jpmcphaul@gmail.com

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ov. Pedro Pierluisi Urrutia celebrated 105 years of U.S. citizenship for Puerto Ricans on Wednesday, taking to social media to send a message of U.S.-Puerto Rico solidarity.

“Today we commemorate 105 years as American citizens,” the governor said in a Facebook post. “We celebrate the benefits, the privileges. the freedoms and the rights that the Constitution of the United States guarantees us.”

Pierluisi called on Puerto Ricans to raise their voices,

“because you and I know that Puerto Rico wants more.”

“You and I aspire to equality,” he said. “We demand the equality that each American living under the U.S. flag deserves.”

The governor celebrated the anniversary in Washington, D.C. Meanwhile, local media reported that Resident Commissioner Jenniffer González Colón was able to take President Joe Biden aside after he delivered his State of the Union speech Tuesday evening.

“I had the opportunity to speak directly and apart with him, specifically about things [related] to Puerto Rico,” González Colón said.

Gov. Pedro Pierluisi, at lectern, with Resident Commissioner Jenniffer González Colón to his left

Bond counsel expects exclusion of taxable interest on new GO bonds

By THE STAR STAFF

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he central government’s bond counsel, Nixon Peabody, says it expects that interest on new general obligation (GO) bonds to be issued as part of the debt restructuring will be excluded from gross income for federal income tax purposes.

The information is contained in a March 1 Electronic Municipal Market Access (EMMA) filing.

On the effective date of the issuance of the commonwealth’s Series 2022A bonds — the new GO bonds — Nixon

Peabody will deliver an opinion that under existing law and other covenants the interest on the new bonds will be exempt from gross income under section 103 of the tax code, according to the filing.

“Bond counsel also expects to deliver an opinion on the effective date that interest on the Series 2022A bonds is not treated as a preference item in calculating the alternative minimum tax imposed under the code,” the document states.

Nixon Peabody did not say why he expected the interest on the bonds to be exempted from taxes. However, generally

bonds issued by Puerto Rico are.

The news is good for bondholders that will exchange bonds as part of the debt restructuring and makes the bonds more attractive.

Title III Bankruptcy Judge Laura Taylor Swain confirmed the central government’s debt adjustment plan earlier this year.

The plan would reduce about $33 billion, down to roughly $7 billion — significantly reducing annual repayments to bondholders who own Puerto Rico’s debt. Debt service payments are slated to be $1.5 billion annually.

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The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

Huertas College offers free certified construction courses

By THE STAR STAFF

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uertas College, the Caguas and central island region’s leading educational institution, is opening its doors to receive students interested in professional careers in the construction industry, with completely free courses.

Today, Huertas College invites citizens to participate in its Construction School Project.

“We are very enthusiastic to share this great news with the citizens of Caguas, the residents of the central zone, and the neighboring towns,” said María del Mar López, the strategic adviser and former president of the institution.

“Now we open a great door and together, we can work with the reconstruction of our homes, communities and towns,” she added. “Students have the opportunity to study, graduate, pursue a professional career and start a micro-enterprise in the construction industry, completely free of charge.”

Many people are surprised to learn that the courses are free, to which López responds, “Yes, of course, thanks to the Workforce Training Program initiative and the CDBG-DR [Community Development

Huertas College invites citizens to participate in its Construction School Project by enrolling in free courses.

Block Grant-Disaster Recovery] funds received through the Department of Housing of Puerto Rico, and the alliance we have with IBTS. The Institute for Building Technology and Safety (IBTS) is a nonprofit organization that deals with community resiliency projects. At Huertas we are associated with IBTS. As collaborators in this training project, IBTS supports us and provides its expertise in the field of construction, and its solid experience in

working on infrastructure recovery projects in Puerto Rico.”

Through such a collaboration, Huertas College and IBTS are establishing themselves as leading agents of change for Puerto Rico.

Ivelys Rosa, the director of the Huertas College Training Center, added that: “This great opportunity makes us all happy. Especially since the Construction School is led entirely by women.

And why is this important? Because we started and opened the way so that other women can study, become professionalized, and join the workforce, especially in times as difficult as now.”

Huertas College’s Construction School manages 11 specialized courses certified by the accrediting agency NCCER (created in 1996 as The National Center for Construction Education and Research). Among them are Project Management and Supervision, Masonry, Carpentry, Drywall, Photovoltaic Installation, Renewable Energy, Electricity and Refrigeration.

Enrollment is open and courses are about to start. Anyone interested can call (787) 905-7217 or (855) 990-2222 or write to the Construction School’s email (see below). For convenience, the registration process can be initiated online.

Visit https://escueladeconstruccion.com/ for course information and registration.

For more information about IBTS, visit https://www.ibts.org/.

For more information about the Workforce Training Program, visit https://cdbg-dr.pr.gov/capacitacion-laboral/.

Fiscal board’s latest Ease of Doing Business Survey finds difficulties persist

By THE STAR STAFF

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Financial Oversight and Management Board Executive Director Natalie Jaresko

he Financial Oversight and Management Board for Puerto Rico on Wednesday released the results of its latest Ease of Doing Business Survey, showing that the business environment in Puerto Rico remains difficult.

The study underscores the importance of reducing obstacles to starting and sustaining a business through improvements to the processes of obtaining permits, registering properties and other reforms, the oversight board said.

“The business community plays a critical role in Puerto Rico’s economic development, fostering investment, growth and job creation,” Natalie Jaresko, the oversight board’s executive director, said in a statement. “We want to better understand the challenges they face and how best to help this critical sector.”

The oversight board polled 375 businesses between November and December 2021 to gauge the ease of doing business over the previous six months.

The results found that 54% said that requested services from the government took longer than usual, and 88% said obtaining permits is “somewhat difficult” to “very difficult,”

with 54% describing obtaining permits as “very difficult.” The difficulties identified by respondents include having to consult multiple agencies (28%), lack of clarity in the requirements (23%), and “lack of interest” from government employees involved (22%).

About 75% consider the cost of registering a property to be “somewhat high” to “very high,” and 72% find the process “inefficient” or “difficult.” About 54% of survey respondents consider the number of tax filings to be the major reason for difficulty; tax rates are considered too high.

The latest survey also found that the coronavirus pandemic continues to have a deep effect on the private sector, as many respondents said they were continuing to face adversities nearly two years after COVID-19 first arrived in Puerto Rico. Only 58% said they have recovered from the pandemic, 45% said they have difficulty in finding skilled employees, and only 17% of the labor force is considered competently skilled, easily trained and/or adapted to support businesses.

The oversight board said it will continue to survey Puerto Rico’s businesses to determine how the business environment changes and if changes implemented by the government are seen by the business community as effective.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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5 takeaways from the State of the Union address

By MICHAEL D. SHEAR

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resident Joe Biden used his first State of the Union address Tuesday night to condemn PresidentVladimir Putin of Russia, rally global support for the besieged country of Ukraine and convince Americans that his administration has made progress toward a COVID-19-free time of economic and social prosperity.

The hourlong address, delivered to a mostly maskless audience of lawmakers and others in the House chamber, was in some ways two separate speeches: The first half focused on the war unfolding in Europe, followed by a second half aimed at reviving his stalled domestic policy agenda in Washington.

Biden drew bipartisan standing ovations for some declarations, including comments on the need to fund police, keep schools open and support Ukraine.

But Republicans sat, stone-faced, on their hands when the president called for more spending on child care and criticized a Trump-era tax cut.

Rep. Lauren Boebert, R-Colo., interrupted Biden twice, once when she tried to start a “Build the Wall!” chant during remarks about immigration, and again when she suggested that Biden put service members killed in Afghanistan in graves, yelling: “You put them in — 13 of them!”

The beginning sent a message to Russia.

The president began his speech with Russia’s invasion of Ukraine, speaking even as bombs continued to fall on Kyiv, that nation’s capital. For Biden, the moment was in some ways the culmination of decades of experience in foreign policy as a senator, vice president and now president.

He vowed to make Putin “pay a price” for the invasion, and he announced that he would ban Russian planes from flying over the United States. He asserted forcefully that Putin would regret the decision to send his forces across a sovereign border.

Domestic issues dominated the second half.

The rest of Biden’s address was more of a traditional State of the Union, shifting quickly from one part of his domestic policy agenda to another.

Before the events in Russia, the White House had hoped the president could use the speech to restart his stalled domestic agenda. He tried to do just that Tuesday, renewing his call for pieces of his failed “Build Back Better” plan that was stopped

by Republicans and two recalcitrant Democratic senators.

His pitch included a renewed call for expanded child care, elder care, prekindergarten education, climate change initiatives and prescription drug price cuts. But he gave no indication of why he thought he could get support for the programs this year when he could not last year.

“What are we waiting for?” he asked lawmakers. “Let’s get this done.”

A few centrist issues drew applause from both sides.

The largest standing ovation during Biden’s speech came when he forcefully rejected demands from some liberal Democrats to “defund the police,” attempting to make it clear that his administration — and most Democrats — did not embrace that part of a portion of the party’s agenda.

“We should all agree: The answer is not to defund the police. It’s to fund the police,” he said. “Fund them. Fund them.

Fund them with resources and training, resources and training they need to protect their communities.”

The moment was a direct challenge to Republicans who have sought to cast Biden and his administration as cardcarrying members of the far left. He called for sending hundreds of millions more to police departments even as he insisted there was no need to “choose between safety and equal justice.”

‘We will stay on guard’ regarding COVID. Last summer, Biden declared that the country had achieved “independence” from the coronavirus — a Fourth of July moment that he came to regret when the delta, and then omicron, variants swamped the country and brought back restrictions.

In his speech Tuesday, Biden sought to walk a more careful line, telling Americans that the country is “moving forward safely, back to more normal routines.”

White House officials are eager for

the pandemic to be over, saying publicly that COVID-19 exhaustion has weighed heavily on Biden’s approval ratings. But the president avoided saying that there was nothing more to worry about.

“We will continue to combat the virus as we do other diseases,” the president said. “And because this is a virus that mutates and spreads, we will stay on guard.”

Barely mentioned topics included some of the biggest on Democrats’ agenda.

There were few subjects that did not get a mention in Biden’s speech. But some of the Democratic Party’s biggest agenda items — like climate change, immigration, gun control and abortion rights — received only cursory treatment.

On climate change, which is perhaps one of the party’s most unifying subjects, he stayed away from calling for far-reaching action. Instead, he focused mostly on limited actions that he urged lawmakers to take by passing parts of his social spending legislation.

“Let’s provide investments and tax credits to weatherize your homes and businesses to be energy efficient and you get a tax credit; double America’s clean energy production in solar, wind, and so much more,” he said.

Biden urged lawmakers to pass an overhaul of the immigration system, but

he also gave a nod to the need for border security, a message that is likely to draw criticism from immigration activists who already blame him for maintaining some Trump-era immigration restrictions.

With the Supreme Court weighing whether to overturn Roe v. Wade, Biden briefly called for preserving “a woman’s right to choose.” And he called for passage of the Equality Act, which would protect transgender Americans from discrimination.

He mentioned voting rights and gun control but did not dwell on either. And just days after nominating a Black woman to serve on the Supreme Court for the first time in history, he spent only a moment hailing her legal credentials and never mentioned that she is Black or the history

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The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

At the Capitol, a new normal greets Biden

President Joe Biden takes a selfie with Rep. Barbara Lee (D-Calif.) after delivering his State of the Union address at the House Chamber of the Capitol in Washington, March 1, 2022.

By EMILY COCHRANE

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resident Joe Biden arrived at the Capitol on Tuesday for a State of the Union address that was supposed to mark something of a return to normalcy, with pandemic restrictions easing as coronavirus cases fall and memories of the Jan. 6 riot fading with more than a year’s time.

But even as the Capitol settled back into its old ways, there were hints of the extraordinary challenges that have racked Biden’s presidency and the country: lawmakers seated far apart and some absent after testing positive for the coronavirus; a security fence and National Guard patrols that were a reminder of the specter of political violence; and members wearing blue and yellow in solidarity with Ukraine as Russian bombs fell in the country while they gathered.

“Last year, COVID-19 kept us apart,” said Biden, who entered the House chamber to a standing ovation from Democrats, chanting his name. “This year, we are finally together again.”

With Ukraine’s ambassador to the United States seated as a guest of honor above, Biden tried to conjure a sense of unity, telling his audience that despite political differences, they were bound together by “an unwavering resolve that freedom will always triumph over tyranny.”

Lawmakers in both parties applauded, waving Ukrainian flags across the chamber.

There were plenty of divisions on vivid display, particularly as Biden turned to domestic issues. Multiple right-wing Republicans, including Reps. Marjorie Taylor Greene of Georgia and Lauren Boebert of Colorado, maintained a steady stream of audible criticism, boos and eye-rolling as Biden spoke.

As Biden described soldiers returning from Iraq and Afghanistan in flag-draped coffins, Boebert could be heard shouting, “You put them in — 13 of them,” in an apparent reference to the 13 U.S. service members who

died in August in an attack outside the airport in Kabul, Afghanistan.

It was a jarring moment that came just as Biden was recalling the death of his son Beau Biden from brain cancer, and the possibility that the illness was tied to exposure to toxic burn pits during his service in Iraq. Democrats booed Boebert’s outburst.

Hours before escorting Biden into the chamber, Rep. Victoria Spartz, R-Ind., a Ukrainian American, delivered a tearful and at times angry speech, condemning what she described as a “genocide” in the country of her birth and heaping criticism on Biden for his response.

“This is not a war. This is genocide of the Ukrainian people,” Spartz said, her eyes filling with tears. “They’re bombing civilians nonstop, day and night.”

Like many of the lawmakers on Capitol Hill for the speech, she was dressed in the colors of her native flag. Women wore coordinated jackets and dresses, while others sported elaborate yellow and blue pins. Sen. Joni Ernst, R-Iowa, crafted a sunflower pin out of yellow quilting fabric and scraps of blue swimsuit material, an aide said.

Some men wore patterned ties, or tucked a yellow and blue pocket square into their jackets.

In the weeks before Biden’s speech, House Democratic women had discussed wearing bright colors “symbolizing hopefulness and exuberance,” as Rep.Veronica Escobar, D-Texas, put it. But as Russian troops began to invade Ukraine, they prioritized yellow and blue, she said, as a colleague handed her a yellow sweater to offset her blue dress.

During Biden’s joint address in 2021, Escobar had declined a ticket to sit in the gallery of the House chamber, the emotions and trauma of hiding from the mob in the very same spot still too raw at that moment. Just under a year later, she said, “it feels like we’ve turned a corner in many ways.”

Days before the speech, Dr. Brian P. Monahan, the attending physician at the Capitol, said masks would no longer be required in the House, making them optional regardless of vaccination status for the first time in more than a year. Instead, lawmakers, staff aides and reporters were required to provide proof of a negative coronavirus test before being allowed into the chamber.

Five Democrats subsequently announced they would miss the speech because of positive tests, offering their regrets and promises to watch remotely. With lawmakers distanced across the visitors’ gallery overlooking the House floor, their guests attended virtually, rather than in Continues on page 9

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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Takeaways from the Texas primary elections

By REID J. EPSTEIN

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or nearly a decade, the refrain from Texas Democrats has been that they are on the verge of making their state competitive, even though no Democrat has won a statewide race since 1994.

Tuesday’s primary results illustrated that Democrats still have a long way to go.

With more than three-quarters of the votes counted, nearly 800,000 more Republicans than Democrats voted for a candidate for governor — a gap far larger than the one in 2018, the last midterm primary election in Texas.

To be sure, Republicans had a more competitive primary than Democrats. Gov. Greg Abbott’s contest against Republican challengers from his right may have been more of a draw than Beto O’Rourke’s glide path to the Democratic nomination. And Democrats will be quick to note that primary turnout is not always a predictor of big turnout in November.

Still, Republicans demonstrated they are energized — even when divided between farright and mainstream factions — and hardly ceding their hold on the state.

Abbott’s right turn paid off.

Before this year, Abbott had never faced a competitive Republican primary in his 25-year political career. But in a moment of conservative energy, with Republicans furious about the 2020 election and President Joe Biden’s immigration policies, a field of Republicans bet that Abbott would be vulnerable to a challenger from his right.

Turns out they were wrong.

Armed with a $60 million campaign fund, Abbott easily dispatched seven Republicans, taking more than two-thirds of the vote. It was a win that was a year in the making. Abbott has spent much of last year placating the state’s conservative base by passing new restrictions

on abortion, easing gun laws and There were also signs that it can enacting new limits on how Texas be perilous for Republicans to cross schools teach about the history of Trump. Rep. Van Taylor, a two-term racism. Days before the primary, Abincumbent from the Dallas exurbs who voted to confirm the 2020 elecbott directed state health agencies to classify medical treatments commonly tion results and for a commission to provided to transgender adolescents investigate the Jan. 6 attack on the as “child abuse.”

U.S. Capitol, was in danger of being Abbott’s record was a striking forced into a runoff as votes were still demonstration of how a primary being tallied early Wednesday. Taylor threat can help the right wing of the outspent his competitors nearly 10 to 1.

Republican Party drive the agenda, The Squad may get reinforceeven in a state that has been trending ments.

Gov. Greg Abbott in Corpus Christi after winning his pritoward Democrats.

Progressives frustrated by Biden’s In the general election, Abbott mary on Tuesday. stalled social policy agenda were will again be a heavy favorite, this time looking for a boost in Texas and got against O’Rourke, the Democrat and one — possibly three. and he also has to overcome significant GOP former congressman who narrowly lost a 2018 advantages in the state.

Greg Casar, a former Austin city counrace to Sen. Ted Cruz and then flopped in the cilman, won easily Tuesday night and appears Trump picked (easy) winners.

2020 presidential primary.

As the first primary contest of 2022, Texas poised to go to Washington next year from his Beto O’Rourke put up a big number. previewed what will be a dominant theme of safely Democratic district. Another progressive Four years ago when he ran for the Senate, the primary season: Can Donald Trump play contender, Jessica Cisneros, forced a runoff with O’Rourke took just 61% of the 2018 Senate pri- kingmaker?

Rep. Henry Cuellar, a moderate who narrowly mary vote even though he was running against Trump’s record was mixed. The former defeated her in the 2020 primary but is now little-known, poorly funded candidates. president endorsed 33 Texas Republicans before under investigation by the FBI. Jasmine Crockett, a state lawmaker who Now, after O’Rourke has become the their primaries, but virtually all of them were best-known figure in Texas Democratic politics, widely expected to win before receiving the was among the ringleaders of Texas Democrats’ he easily dominated a field of four Democratic Trump seal of approval. As of early Wednesday flight to Washington to delay new Republican primary opponents. morning, all of Trump’s picks for Congress were voting laws last summer, has a large lead but apO’Rourke took more than 90% of the pri- on pace to win their nominations. pears bound for a runoff in a Dallas-area district. mary vote, carrying nearly all of the 254 counties But other races raised doubts that Trump’s Crockett was endorsed by Rep. Eddie Bernice in Texas after losing 76 of them four years ago. approval alone could secure a victory. Attorney Johnson, who has represented the district for 35 O’Rourke’s broad win was a reminder that General Ken Paxton, who was endorsed by years. Crockett leaned into the endorsement: he enters this race as a far different candidate Trump, and Dawn Buckingham, Trump’s choice Her campaign slogan was “passing the torch, than the plucky underdog who became a na- for land commissioner, were both headed to fueling the fire.”

Together, Casar, Cisneros and Crockett tional star in 2018. Now running for governor, runoffs in May, after failing to get more than would bring new energy to the liberal wing of O’Rourke has name recognition and the state’s 50% of the vote. largest fundraising network, but also baggage “Big night in Texas!” Trump said late Tues- the House and to “the Squad” of progressive from his previous races. His call for government day. “All 33 candidates that were Trump endorsed Democrats. Last month, Rep. Alexandria Ocasioconfiscation of some firearms will continue have either won their primary election or are Cortez of New York came to Texas to campaign for Casar and Cisneros. to appear in Republican attacks against him, substantially leading in the case of a runoff.”

At the Capitol, a new normal greets Biden From page 8

Washington. (A few guests were seated in the box reserved for Jill Biden, the first lady.)

Rather than the usual blitz of cameras and lights in the stately Statuary Hall just off the House floor, cameras were farther away across the complex, sitting in office buildings and overlooking an empty hall where reporters, lawmakers and staff members straggled through to pick up their tickets.

Seats were carefully assigned through the chamber, largely foiling the small corps of

lawmakers who typically devote hours to staking out aisle seats for a televised chance to shake the president’s hand.

But multiple lawmakers still scurried over to greet members of the administration as they entered. Sen. Joe Manchin, D-Va., made a point of sitting on the Republican side, beside Sen. Mitt Romney, R-Utah. As they waited for the president to appear, lawmakers snapped selfies and embraced on the House floor, chatter filling a more sparse chamber.

With convoys of protesting truckers headed toward Washington, a black fence once

again circled the complex and the Capitol, a building still closed to the general public more than a year after the attack by a mob of supporters of former President Donald Trump. National Guard troops were dispatched to the area, while officials strategically positioned military vehicles and closed off neighboring streets.

But even with the restrictions, some lawmakers said the speech was offering them a glimpse of Washington tradition that they had not had a chance to witness during the first year of this Congress — particularly first-year lawmakers.

“This year, it’s just a whole different thing.

It’s still pretty surreal that I get to be in the room,” said Rep. Cori Bush, D-Mo. She wore a red shirt with the number 18,000 printed in white, an estimate of the number of pending petitions for clemency and a reference to her push to get Biden to begin granting such requests.

“It’s up to us to think about and to bring forward the issues of our communities, and carry that with us into rooms like that,” Bush said. As Biden discussed giving more funds and resources to the police, she made a point of pointing at her shirt.

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The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

Biden says fighting inflation is ‘top priority’ as prices bite consumers

By JEANNA SMIALEK

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resident Joe Biden used his State of the Union address to refocus the nation on how far the economy has come since the pandemic recession. But he also highlighted his plans to help slow rapid price gains, underscoring the challenge Democrats face before the midterm elections: Inflation is painfully high, voters are unhappy about it, and the most tried and true way to cool price increases involves hurting growth and the labor market.

Biden struck a defiant tone in the face of that glum outlook, insisting that his administration can take steps — including encouraging corporate competition and strengthening a supply chain that has struggled to keep up with consumer demand — to slow price increases without dragging down employment and pay.

“One way to fight inflation is to drive down wages and make Americans poorer,” Biden said, describing the way central bank policies work. “I think I have a better plan to fight inflation.”

The challenge is that White House policies have historically served as a backup line of defense when it comes to containing inflation, which is primarily the Federal Reserve’s job. The central bank is prepared to move swiftly in the coming months to raise interest rates, making money more expensive to borrow and spend. Higher rates are meant to slow hiring, wage growth and demand enough to tamp down price increases.

It is possible that inflation could ease up so much on its own this year that the Fed will be able to gently slow the economy toward a sustainable path. But if price gains remain rapid, the Fed’s playbook for combating overheating is by inflicting economic pain.

That makes inflation — which is running at the fastest pace in 40 years — a major liability for the Biden administration, one that the president addressed repeatedly Tuesday night and called his “top priority.”

It is undermining consumer confidence by chipping away at paychecks and causing sticker shock for consumers trying to buy groceries, couches or used cars. And the cure could begin to hamper a solid econo-

Reporters hold interviews in the Capitol ahead of President Joe Biden’s State of the Union address, in Washington, Tuesday, March 1, 2022. mic rebound just as Democrats are trying to make their pitch for reelection to voters.

“The biggest problem for President Biden is that there’s no good way to message inflation,” said Jason Furman, a Harvard economist and a White House economic official during the Obama administration.

“There’s not a lot that he can do about it, but he can’t get up there and say: The only solution here is patience and the Federal Reserve.”

Furman said that while the sort of solutions the president laid out — ideas to improve supply chains and expand workforce opportunities — were “the right things” for the administration to do, the nation should not be “under any illusion that it is going to add up to a lot” in terms of cooling rapid price gains.

Biden said his administration would begin a “crackdown” on ocean shipping costs, which have soared during the pandemic. He suggested that the administration wanted to cut the cost of prescription drugs, an ongoing push of his.

While he repeatedly returned to the higher costs facing consumers, the president also tried to center attention on the economic wins of his term, which has seen the labor market strengthen markedly.

The economy has added 6.6 million

jobs back since Biden took office, unemployment is poised to fall below 4% and growth has been more rapid than in many other advanced economies. The strength and scope of the rebound has surprised economists and policymakers, who often credit relief packages rolled out under the Trump and Biden administrations for fomenting such a quick recovery.

But some economists warned last year that the $1.9 trillion legislation the administration ushered through Congress in March 2021 was too big and too poorly targeted, and that it would stoke demand and help to fuel rapid price gains. While fiscal policy was not the only reason inflation popped last year, it does seem to have contributed to high prices by encouraging more consumption.

The cost of food, fuel, housing, vacations and furniture are all rising rapidly — and as conflict in Russia threatens to further push up gas prices in the coming months, the situation is likely to get worse before it gets better.

While the White House spent last year downplaying popping prices, arguing that they would fade with the pandemic as roiled global supply chains righted themselves, nearly a full year of high inflation readings have proved too much to ignore. Climbing

costs are eating away at paychecks and helping to drive Biden’s poll numbers to the lowest point so far in his presidency.

“I don’t think that it is going to go away in a way that is going to save the incumbent party by November,” said Neil Dutta, an economist at Renaissance Macro Research.

“Even though the labor market is quite strong, it’s not enough to keep pace with the shock people are feeling with respect to inflation.”

The Fed is expected to raise interest rates from near-zero at its meeting this month, and officials have signaled that they will then make a series of increases throughout the year as they try to put a lid on inflation.

“The Fed has to be more aggressive on inflation,” said Diane Swonk, chief economist at Grant Thornton. “It could bleed into the unemployment rate by the end of the year.”

Furman said that he thought it was more likely that the Fed’s actions would not inflict too much pain this year, although they might begin to squeeze the job market in 2023. And Dutta speculated that the Russian invasion of Ukraine could slow the central bank down somewhat, at least in the near-term.

“The Fed basically has a choice: They can sink the economy into a recession or they can let inflation run a little bit,” Dutta said. “They’re not going to risk a recession with the geopolitical situation we’re in.”

The conflict overseas may also give Biden and Democrats a moment of patriotism to capitalize on. So far, Biden’s sanctions have been well-received by voters, based on the results of an ABC/Washington Post poll.

At the same time, higher gas pump prices resulting from the conflict could further dent consumer confidence. Sentiment has swooned as price increases have climbed, and tends to be very responsive to fuel costs. The price of a barrel of gas climbed above $100 on Tuesday, the highest since 2014, based on a popular bench mark.

The question is whether, in the face of rising costs, the administration will be able to turn bright spots — international cooperation and the pace of recent job gains — into something salient for consumers and voters.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

11 Stocks

Wall Street ends sharply higher, Powell assuages rate worries

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all Street ended sharply higher on Wednesday after Federal Reserve Chair Jerome Powell signaled the central bank would likely raise interest rates less than some investors had feared.

Powell’s comments, in testimony to the U.S. House of Representatives Financial Services Committee, helped calm investors after Russia’s invasion of Ukraine sent markets into a tailspin.

Powell said he is inclined to support a 25 basis point rate hike in March, quelling some concerns about the potential for a more aggressive rate hike.

Traders now see a 95% probability of a 25 basis point hike in March.

All the 11 S&P 500 sector indexes advanced, with financials jumping after falling sharply so far this week. The banks index also rebounded after hitting its lowest level since September 2021 in the previous session.

Energy shares resumed their march higher, with the S&P 500 energy index rallying as Brent crude jumped to near eight-year highs after Western sanctions disrupted transport of commodities exported by Russia.

Russia’s week-old invasion has yet to achieve its aim of overthrowing Ukraine’s government. Ukrainians said they were battling on in the port of Kherson, the first sizeable city Russia claimed to have seized, while air strikes and bombardment caused further devastation in other cities.

“From day to day you go from the fear of escalation that could make things very bad to the hope that it will not really happen and that cooler heads will prevail, and that the economy is strong enough to get through this,” said Tom Martin, senior portfolio manager at GLOBALT Investments in Atlanta.

Apple ended higher after announcing a product launch for March 8, when it is expected to promote a low-cost version of its popular iPhone with 5G. According to preliminary data, the S&P 500 gained 80.19 points, or 1.84%, to end at 4,385.62 points, while the Nasdaq Composite gained 217.26 points, or 1.61%, to 13,749.72. The Dow Jones Industrial Average rose 595.01 points, or 1.78%, to 33,892.33.

Data showed U.S. private employers hired more workers than expected in February as the labor market recovery gathered steam.

Nordstrom Inc surged after the department store chain forecast upbeat full-year revenue and profit.

(Reporting by Devik Jain, Bansari Mayur Kamdar and Sabahatjahan Contractor in Bengaluru; Editing by Saumyadeb Chakrabarty and Grant McCool)

MOST ASSERTIVE STOCKS

PUERTO RICO STOCKS

COMMODITIES

CURRENCY

LOCAL PERSONAL LOAN RATES Bank

LOCAL MORTGAGE RATES Bank

FHA 30-YR POINTS CONV 30-YR POINTS

BPPR Scotia CooPACA Money House First Mort Oriental

3.00% 3.50% 3.50% 3.75% 3.50% 3.50%

0.00 0.00 2.00 2.00 0.00 0.00

3.50% 4.00% 3.75% 3.75% 5.50% 3.75%

000 0.00 2.00 2.00 0.00 5.50

PERS.

CREDIT CARD

AUTO

BPPR --.--

17.95 4.95

Scotia 4.99

14.99 4.99

CooPACA

6.95

9.95

2.95

Reliable

--.--

--.--

4.40

First Mort 7.99

--.-- --.--

Oriental 4.99

11.95 4.99

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Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star

First key southern city falls, Ukrainian officials say

By MICHAEL SCHWIRTZ and DAN BILEFSKY

A

s the war in Ukraine pushed into its seventh day Wednesday, Russian forces captured the strategically important hub of Kherson, Ukrainian officials said, making it the first major city to be overcome by President Vladimir Putin’s forces since the invasion began Feb. 24.

Kherson’s mayor, Igor Kolykhaev, and a senior Ukrainian government official confirmed that Kherson had fallen.

Russian forces had encircled the city, said Kolykhaev, and after days of intense fighting, Ukrainian forces retreated toward the nearby city of Mykolaiv.

“There is no Ukrainian army here,” he said in an interview. “The city is surrounded.”

Just hours earlier, Ukrainian officials had said that the municipal government was still in place, and the mayor had said Kherson was “waiting for a miracle.”

About 10 armed Russian officers, including the Russian commander, had entered city hall, Kolykhaev said, and had plans to establish a Russian administrative center there.

The fall of Kherson — a city of 300,000 people, northwest of the Crimean peninsula — is strategically significant because it would allow the Russians to control more of Ukraine’s southern coastline and to push west toward the city of Odessa.

A senior Pentagon official said that Russian forces across Ukraine continued to suffer logistical problems and that Russia’s military leadership had become much more aggressive in targeting civilian infrastructure inside cities.

Here are the latest developments: — Attacks by Russian troops were reported on hospitals, schools and critical infrastructure in key cities in Ukraine’s south and east. Rus-

Ukrainian security forces guarding Maidan Square in Kyiv on Wednesday. sian forces continued to lay siege to central Kharkiv, a city of 1.5 million in Ukraine’s northeast. A government building there was hit by an apparent rocket strike Wednesday, and supplies of food and water were running low.

— The U.N. General Assembly adopted a resolution condemning

Russia’s invasion of Ukraine, with 141 countries voting in favor. Russia, Belarus, North Korea, Eritrea and Syria voted against the measure.

China, Iraq, India and Iran were among the 34 abstaining.

— Russian forces appeared to be moving to encircle the Ukrainian capital, Kyiv. A military convoy

with hundreds of vehicles remained north of the city, a possible prelude to an assault. A senior U.S. defense official said the convoy appeared to have “made no appreciable movement closer to the city” over the past two days.

— Overnight, Russian troops surrounded Mariupol, a port city in the southeast. More than 120 civilians were being treated for injuries in hospitals, the city’s mayor said, and residents baked 26 tons of bread to help people survive the coming onslaught.

— President Joe Biden predicted that the invasion of Ukraine would “leave Russia weaker and the world stronger” during a fiery State of the Union address Tuesday night. He said the United States would bar Russian planes from U.S. airspace and that the Justice Department would try to seize the assets of oligarchs and government officials allied with Putin as part of a global push to isolate Russia.

— A second round of talks between Russia and Ukraine was scheduled to take place Wednesday.

A meeting Monday failed to make progress in ending the fighting.

Russian and Belarusian military personnel during joint military exercises last month.

The Ukrainian village of Dachne, north of Odessa, on Wednesday, as Russian forces escalated The Biden administration said Belarus had attacks on civilian targets. aided Russia’s invasion of Ukraine.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

Hong Kong, buckling under COVID, leaves its most vulnerable in the cold

By VIVIAN WANG

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hen Chan, a Hong Kong construction worker, tested positive for the coronavirus, he had nowhere to go.

The 38-year-old shared a cramped apartment with seven others, including a toddler and his aging father. So he moved into the stairwell.

For 16 days, Chan, who asked that only his last name be used out of embarrassment, followed the city’s mandatory self-isolation policy, living on the roof of the building in a steady drizzle amid unseasonably cold temperatures. He ate instant noodles and defecated in plastic bags. He slept in three jackets and two trousers with a blanket dampened by the rain seeping under the rooftop door. He said he often woke from a dream that “he was naked and freezing.”

An explosion of coronavirus infections has exposed the yawning inequities in Hong Kong, hitting hardest the most vulnerable — seniors, domestic workers and the more than 90,000 lowest-income households who live in cramped, subdivided flats. For them, the mandatory isolation has brought more hardship than the virus.

As cases rise exponentially — more than

8,600 cases were announced on Wednesday compared to just a handful in the weeks before — the territory’s health-care system is overwhelmed, forcing those on the fringes of society into deeply uncomfortable arrangements as they work to break transmission chains.

Some live-in domestic helpers were forced onto the streets after testing positive, shunned by the families they clean, cook and care for.

Elderly residents who contracted the virus have been carted back and forth from care homes to hospitals, neither able to bear the burden of isolation and care.

Hong Kong, following the lead of the Chinese government, is committed to a “zerocovid” policy, seeking to eradicate the virus rather than adjusting to a strategy of living with it while mitigating the risk. The strategy has largely worked since the first covid case was detected here more than two years ago, but it has collapsed in the face of the more transmissible omicron variant. The city has recorded 44,000 infections in the past 14 days, a 100-fold increase from around the same time in January, and 153 deaths since the start of 2022 — compared to just 200 deaths over the previous two years.

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Authorities have framed the battle against covid as a war. On Tuesday, Hong Kong Chief Executive Carrie Lam announced the entire city’s population of 7.5 million would have to be tested three times over the next month — mimicking the citywide mass-testing strategies used in several mainland Chinese cities during the pandemic. No place outside China has been able to mount such comprehensive testing operations.

Lam also extended strict social distancing measures until at least late April, including a ban on dining-in after 6 p.m. and the closure of gyms, beauty salons and other indoor venues.

“We are talking about an emergency,” Lam said. “Given the current circumstances, we must do it, even if there are legal constraints.

This is the mind-set we need to have if we are fighting a battle.”

This fight has been exceptionally difficult to bear for the city’s most vulnerable residents.

Sze Lai-shan, deputy director of the Society for Community Organization, said the group has received 400 calls for help from those selfisolating in subdivided apartments and “cage homes” — bed-sized accommodations that have long been the symbol of Hong Kong’s extreme housing situation.

Those who have fallen ill have waited for days to be taken to a hospital, while surviving without treatment. Families relying on a single blue-collar job for income are struggling economically. “Without resources or support, they

have no money and no way to pay rent and buy food,” Sze said. On Wednesday, officials announced the distribution oaf e-vouchers for all permanent residents to relieve the burden on the unemployed and business owners — but not until April.

Chan was able to move back into the family’s 270-square-foot (25-square-meter) apartment, but only because three more family members had moved onto the stairway and someone needed to take care of his 2-year-old, who was experiencing symptoms. Chan needs resources such as milk for the children, but he doesn’t know where to seek help.

‘There is no work from home’: The coronavirus has also exposed the vulnerabilities of migrant workers who do not share the same rights and protections as other residents. Some domestic workers, a backbone of the city’s economy, have been cast out by their employers after testing positive. Cynthia Abdon-Tellez, a spokeswoman for the Mission for Migrant Workers, said about 20 domestic workers contacted them for a place to sleep or food as employers insist they isolate for 14 days.

Because some of the helpers share bedrooms with the seniors or children of their employers, they were asked to leave and isolate elsewhere. But public hospitals have neared maximum capacity and were unable to take in those with mild symptoms, forcing them into tents and sleeping bags in parks near the hospitals, she said.

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The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

Ukraine war sets off Europe’s fastest migration in decades

By PATRICK KINGSLEY

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he war in Ukraine has set off the fastest mass migration in Europe in at least three decades, prompting comparisons with the Balkan wars of the 1990s and providing echoes of the vast population displacement that followed World War II. At least 660,000 people, most of them women and children, fled Ukraine for neighboring countries to the west in the first five days of Russia’s invasion, according to the United Nations refugee agency, which collated statistics recorded by national immigration authorities. And that figure does not include those displaced within Ukraine, or who fled or were ordered to evacuate to Russia.

In less than a week, the flight of Ukrainians is at least 10 times higher than the one-week record of people entering Europe during the 2015 migration crisis, and nearly double the number of refugees recorded by the U.N. during the first 11 days of the Kosovo war in 1999.

The historic westward movement of people has caused lines of up to 24 hours at border checkpoints along Ukraine’s borders with Poland, Moldova, Hungary, Slovakia and Romania, and prompted a vast humanitarian response by both governments and civilians. Refugees have been sheltered in repurposed schools as well as private apartments, makeshift camps, conference centers, upscale wineries and even the home of a Moldovan lawmaker.

“We don’t know where we’re going,” said Anna Rogachova, 34, a homemaker from Odessa, a Ukrainian city on the Black Sea, minutes after crossing into Moldova with her 8-year-old daughter Tuesday morning. “And we don’t know when we’re coming back.”

“Let the world know,” Rogachova said, pointing at a multicolored suitcase in the back of her car. “We left everything. We put all our lives in this single bag.”

Then, as the snow began to fall, she started to cry.

Some refugees believe the war will end soon, allowing them to return quickly.

Rogachova wasn’t so sure.

A displacement stretching out for years would present long-term challenges for Ukraine, which would face a brain drain of rare proportions, and for host countries where resources are limited and anti-immigrant sentiment has run strong. But it could mean opportunities; Eastern European countries like Moldova, which have expe-

Refugees on Tuesday at the UkrainianMoldovan border. rienced depopulation for decades, could suddenly find themselves boosted by a large, educated immigrant population.

U.N. officials have said the war could produce as many as 4 million refugees. If the fighting becomes protracted and Ukrainians continue to migrate at the current rate, that could be a conservative estimate, said Philipp Ther, professor of Central European history at the University of Vienna, and the author of a history of refugees in Europe since 1492.

“That would be on the scale of the postwar situation,” Ther said in a telephone interview.

Large numbers of civilians on the move could restrict the Ukrainian military’s ability to maneuver, just as huge refugee flows hindered armies at the end of World War II, he said.

Such was the extent of the migration this week that secondary logjams occurred at crossings far beyond Ukraine’s borders, including on the Moldovan-Romanian border, 70 miles west of Ukraine, as some Ukrainians attempted to push on to friends and family based in Central Europe and beyond.

In some ways, the crisis was no surprise. In Moldova, the government had planned for months for a sudden influx, Moldovan Interior Minister Ana Revenco said in a phone interview. But the scale of the crisis was shocking: By Monday night, 70,000 people — more than double the government’s projections — had entered Moldova, a nation of just 2.6 million and one of Europe’s poorest.

The flows include hardly any men ages 18-60, who are barred by the Kyiv go-

vernment from leaving Ukraine unless they have a medical condition that would restrict their ability to fight.

“In terms of the intensity,” Revenco said, “it was probably something nobody was prepared for.”

Lost in the grand narratives were the small and sad stories of individual people.

Many were in shock — not only at the war itself, but also at the suddenness with which they had been ripped from a life of normalcy.

When war broke out Thursday, Rogachova had just returned from a figureskating competition in Kharkiv, where her daughter, Maria, 8, took first place.

A 17-year-old high school student had just celebrated her birthday in Odessa.

A 34-year-old singer had just come back to Ukraine from Russia, dismissing the talk of war.

On Tuesday morning, all three were in the Moldovan snow, unsure when or if they would return.

The singer, Julia Kondratieva, planned to press farther west, fearing the war would spill over into Moldova. “It’s not a good idea to stay,” she said. “Maybe there will be fighting here.”

Leaving in such a rush, many had forgotten or abandoned their most prized belongings. Apart from clothes, food and essential documents, Rogachova had packed just her daughter’s skates.

As is common at the start of mass migrations, the earliest arrivals were often those with the money and the means to move quickly. At the Palanca border crossing in Moldova Tuesday, the cars leaving Ukraine included four-by-fours and German-made sedans. At a nearby winery-cum-resort, most of the guests were Ukrainians, waiting to see if the war would ebb before deciding whether to push onward.

But there were also many without such options.

Trudging across the snowy border, there were mothers pushing strollers, a schoolgirl clutching her books, a woman carrying a bag of toilet paper and another carrying a small dog.

Some had decided to leave only hours before, after an increase in air raids around a previously calm Odessa.

Pushing her 1-year-old son in a stroller, Anna Hak, 28, said she had initially tried to make a game of hiding in the airraid shelters. “At first we played ‘Let’s hide from the thunder!’” said Hak, a teacher.

“But then you see your hands are shaking,

and you realize you can’t pretend anymore.”

For some foreign nationals, particularly from the developing world, escaping from Ukraine was particularly traumatic. A group of Vietnamese workers were quickly housed in a makeshift government camp in Moldova Tuesday. But African refugees have reported widespread discrimination making it especially hard for them to leave.

On the Polish border, a Times reporter observed that Africans were being processed far slower than Ukrainians.

Christian, 30, an electrical engineer from Congo, who only gave his first name to avoid problems with the authorities, said he had been waiting 20 hours to pass. After traveling by train from Odessa, he was worried about what was to come. After eight years studying and working in Ukraine, he said, he did not know where he could go.

“There is war here, and there is war in Congo.”

But at least he had documents, he said. “There are many here without papers,” he said. “What will happen to them?”

One Ukrainian woman went into laborwhile on a bus to the border, forcing her to stay in Ukraine, according to an Israeli charity, United Hatzalah, which assisted her.

Another pregnant woman, Maria Voinscaia, made it to Moldova just in time, and was scheduled to give birth by cesarean section Wednesday.

Did she wonder when her child might first see Ukraine? “I don’t even want to think about it,” Voinscaia, 31, said in a phone interview from the hospital. “Last week, I couldn’t even imagine it.”

For some, the thought of a permanent rupture from their homeland had deepened their sense of Ukrainian identity.

On the night before they all left for Moldova, Rogachova hunkered down with her daughter, Maria, and mother, Viktoria Tkatchenko — all native Russian speakers.

“Never, ever forget you’re Ukrainian,” Tkatchenko had told her granddaughter.

“We’ll speak Ukrainian at home,” the child had promised.

But now it wasn’t clear where home was.

Rogachova and her daughter were heading to Germany to stay with friends of friends. Her mother was heading to Chisinau, the Moldovan capital, to stay with an aunt.

And standing in the snow, Rogachova was again in tears.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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Biden must not allow Ukraine to fall

By BRET STEPHENS

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n the cause of freedom, the world has found in Volodymyr Zelenskyy its most Churchillian figure in decades. “I need ammunition, not a ride” — the Ukrainian president’s spirited reply to a U.S. offer to spirit him to safety — is a line for the ages. His inspiring appearances on the streets of Kyiv recall Britain’s wartime prime minister during the Blitz, personifying his nation’s determination to resist.

Now it’s up to President Joe Biden to play Franklin to Zelenskyy’s Winston. That begins by explaining to the American public that losing Ukraine would be a global, not local, calamity.

I’m writing this before Biden delivers the State of the Union address Tuesday night, so I hope he will say something along these lines by the time you read this. But the main point is this: Vladimir Putin’s goal in Ukraine isn’t merely to seize territory for Russia, even if he wouldn’t mind swallowing an additional chunk of it. He wants to crush its spirit.

The threat a free Ukraine poses to his regime isn’t, and never will be, military. It’s political. It’s the thought that if democracy, the rule of law and civil

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rights can take root in Kyiv, they might soon take root in Moscow, too, bringing an end to his rule and accountability for his crimes. A Ukraine that’s a thriving member of the European Union would pose an even graver threat to Putin’s grip than would Ukrainian membership in NATO. But at stake in this war is more than the fate of Ukraine. Putin is a creature of the Soviet system and personifies its values: contempt for truth, contempt for the individual, contempt for international norms, the unprincipled pursuit of unbridled power.

These values have no cultural or geographic limit. If Putin can impose them in Ukraine, just as China has imposed them in Hong Kong, then we will be thrust into a world in which, in the language of Thucydides, “the strong do what they can and the weak suffer what they must.”

For America, such a world would be a neverending test of strength at a moment when we are not particularly strong. China would challenge us — much sooner than we think — over Taiwan. Iran would use sanctions relief from any new nuclear deal to further arm its proxies in Iraq, Syria, Lebanon, Gaza and Yemen, stirring chaos that will not spare the United States. A victorious Russia would turn its sights on another target and then another. Some European states, like Poland, might rise to the challenge, but others, like Hungary, would find their inner Quisling.

Where will the Biden presidency be then? The administration acquitted itself well in the weeks leading up to the invasion. But if Kyiv falls, it will be the second geopolitical catastrophe the Biden administration will have sustained in barely six months. Republicans will say that the president has consistently been a day late and a dollar short and that this would never have happened on their watch.

A growing number of Americans will believe them.

But the courage of the Ukrainian people — matched by the remarkable ineptitude of the Russian military in its campaign so far — has given the administration an opportunity to help Ukraine, the world and itself.

How? It can stop telegraphing to Putin what we are not going to do. Giving Putin every reason to believe that the United States is more afraid of him than he is of us provides him with additional incentives to ratchet up tensions and behave worse.

It can do everything short of war to prevent the fall of Kyiv, including by establishing a humanitarian

The White House, seen through a demonstrator’s Ukrainian flag, in Washington, March 1, 2022. air corridor to keep the city from being starved and frozen into surrender. Like Leningrad in World War II or Berlin in 1948, the Ukrainian capital has become a potent symbol of defiance. Every day it doesn’t fall, Putin loses the perception of his invincibility.

It can persuade Congress to fund covert efforts to support a long-term insurgency throughout Ukraine. The thought of thousands of sniper rifles and antitank missiles in the hands of Ukrainian partisans should keep Russian commanders awake at night.

It can push for a declaration with the EU that Russia’s energy sector will face comprehensive sanctions if Zelenskyy is killed, harmed or captured

by Russian forces. You don’t need to subscribe to the great man theory of history to recognize that right now, Ukraine’s hopes, and ours, rest on his life.

Long before Pearl Harbor, Roosevelt understood that the United States could not be indifferent to Britain’s fate, even with the odds so overwhelmingly against it. At a meeting in Britain in January 1941, his closest adviser, Harry Hopkins, used the words of the Book of Ruth to convey to Churchill the feelings the two Americans shared: “Whither thou goest, I will go; and where thou lodgest, I will lodge; thy people shall be my people, and thy God my God.” Then he added, “Even to the end.”

Biden ought to send Zelenskyy the same message.

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Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star

Llegan a Caguas Samuel Hernández y René González con su concierto “Vivo” EDITORIAL SEMANA

P

or más de tres décadas cada uno de ellos acompañó a un pueblo con su música llena de mensajes de fe y esperanza en momentos memorables tanto personales como colectivos. Ahora ambos se unen en un mismo escenario, Samuel Hernández y René González para presentar su concierto “Vivo” el sábado 5 de marzo a las 8 de la noche en el Centro de Bellas Artes de Caguas.

Estos dos reconocidos y tan queridos exponentes de la música cristiana se unen en lo que también marca el regreso de René González tras la pausa en su carrera musical, tiempo al que dedicó para pastorear su iglesia. Además, este también será el primer concierto en un teatro después del accidente que sufrió en el 2021 que lo mantuvo al borde entre la vida y la muerte.

Además, en el concierto “Vivo”, Samuel y René presentarán al público el primer tema que graban juntos titulado “Pronto acaba este proceso”, en momentos donde el pueblo más lo necesita. Este concierto será como un

oasis para los asistentes.

Tanto Samuel como René cuentan con una indiscutible trayectoria. Samuel Hernández cuyo tema “Levanto mis manos” es reconocido a nivel internacional, ha logrado ingresar a las listas de los Billboards, además ha sido nominado a varios premios que incluyen Grammy Latinos, Billboard y Premios Tu Música. René González, ha sido nominado al Dove Award y tres veces a los Premios Paoli, participó en el Festival OTI y fue ganador en los Premios Tu Música como “Mejor Producción en música Religiosa” y ganador también del video del Año en Premio Arpa en México.

Algunos temas de Samuel Hernández como “Levanto mis manos”, “Dios Sabe lo Que Hace”, “No Me Digas Adiós” y los de René González como “No te Rindas”, “Yo Sé Que Estás Aquí”, “Nada es Imposible”, entre muchas otras canciones, han abrazado a miles de familias en el mundo llevando con sus mensajes palabras de aliento en momentos retantes o de dolor.

Los boletos del concierto “Vivo” de Samuel Hernández y René González para el sábado 5 de marzo a las 8 de la noche en el CBA de Caguas están a la venta en Ticketera.com.

“Vivo” con Samuel Hernández y René González es una producción de Alexandra LLC.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star

‘The Batman’ review: Who’ll stop the Wayne?

By A.O. SCOTT

T

he darkness in “The Batman” is pervasive and literal. Gotham City in the week after Halloween, when this long chapter unfolds, sees about as much sunshine as northern Finland in mid-December.

The ambience of urban demoralization extends to the light bulbs, which flicker weakly in the gloom. Bats, cats, penguins and other resident creatures are mostly nocturnal. The relentless rain isn’t the kind that washes the scum off the streets, but the kind that makes a bad mood worse.

The Batman — not just any Batman!

— is less the enemy of this state of things than its avatar. On television in the 1960s, Batman was playful. Later, in the KeatonClooney-Kilmer era of the ’80s and ’90s, he was a bit of a playboy. In the 21st century, through Christopher Nolan’s “Dark Knight” trilogy and after, on-screen incarnations of the character have been purged of any tra- Robert Pattinson in “The Batman,” directed by Matt Reeves. ce of joy, mischief or camp. We know him as a brooding avenger, though not an Avenger, which is a of holes. Drug addicts (known as “dropheads”) and gangs of hooligans roam the alleys and train platforms, while predatory whole different brand of corporate IP. But a modern superhero is only as authentic as his latest gangsters and crooked politicians party in the VIP rooms.

This isn’t only a bum deal for the citizens of Gotham. identity crisis. Both the Batman (Robert Pattinson) and “The It’s a sign of imaginative exhaustion. Fourteen years after “The Batman” itself struggle with the vigilante legacy that has doDark Knight,” the franchise and its satellites (including “Joker”) minated the post-Nolan DC cinematic universe. “I am venhave been mired in a stance of authoritarian self-pity that feels geance,” our hero intones as he swoops down to deal with less like an allegorical response to the real world than a lazy some minor bad guys. He doesn’t seem happy about it. He’s aesthetic habit. grouchy and dyspeptic in his costume, and mopey and floppy That’s where “The Batman” begins, but — thank goodin his Bruce Wayne mufti. Having fed on Gotham’s violence and cruelty for years, he now finds that the diet may not agree ness — it isn’t necessarily Reeves’s comfort zone. In his contributions to the “Planet of the Apes” cycle (he directed the with him.

For nearly three hours, “The Batman,” directed by Matt second and third installments, “Dawn” and “War”), he deReeves from a script he wrote with Peter Craig, navigates a fa- monstrated an eye for ethical nuance and political complexity miliar environment of crime, corruption and demoralization in unusual in modern-day blockbuster filmmaking.

Glimmers of that humanism are visible in the murk (the search of something different. Batman’s frustration arises most lowlight cinematography is by Greig Fraser), but for Reeves obviously from the intractability of Gotham’s dysfunction. the path out of nihilism is through it. A masked serial killer Two years after the city’s biggest crime boss was brought down, the streets are still seething and the social fabric is full (eventually revealed as Paul Dano) is stalking Gotham’s lea-

ders — including the mayor and the district attorney (Peter Sarsgaard) — leaving behind encoded messages and greeting cards for Batman. His signature is a question mark, which even a casual comicbook fan knows is the sign of the Riddler.

Upholding a genre cliché, he sees himself less as Batman’s nemesis than as his secret sharer, using more extreme means to accomplish similar ends arising from parallel motives. The Riddler exposes the connections between Gotham’s power structure and its underworld, links that seem to have eluded the Caped Crusader and Lt. James Gordon (Jeffrey Wright), his ally in the police department. The mythology of the Wayne family — in particular the martyrdom of young Bruce’s parents — is held up to revisionist scrutiny. What if we’re wrong about Batman? What if he’s wrong about himself?

These are potentially interesting questions, but it takes “The Batman” a very long time to arrive at them. Luckily, there are some diversions in the meantime, most notably the arrival of Zoë Kravitz’s Catwoman, also known as Selina Kyle. Like the Riddler, Catwoman is Batman’s self-appointed vigilante colleague, seeking payback on behalf of women who have been exploited, abused and killed by members of Gotham’s criminal and official elite. The prickly alliance that arises between these masked, pointy-eared cosplayers adds a much-needed element of romance with a just-perceptible hint of kink. Maybe there will be a place for fun in the DC universe.

But not just yet. Don’t get me wrong. There are things to enjoy here, in addition to Kravitz’s nimble work: John Turturro, hammy and slimy as a top mobster; Colin Farrell, almost unrecognizable as the oleaginous Penguin; Andy Serkis as Alfred; a crackerjack car chase; Michael Giacchino’s eerie score.

The problem isn’t just that the action pauses for long bouts of exposition, as long-past events are chewed over by one character after another. Or that Pattinson, in and out of the Batsuit, is almost as much of a cipher as any of the Riddler’s scribblings. It’s the ponderous seriousness that hangs over the movie like last week’s weather — the fog of white-savior grievance that has shrouded Gotham and the Batman for as long as many of us can remember.

“The Batman” tries to shake that off — or rather, as I’ve suggested, to work through it. Maybe it shouldn’t have been so difficult, and maybe the slog of this film will serve a therapeutic or liberatory end. Let’s hope. I can’t say I had a good time, but I did end up somewhere I didn’t expect to be: looking forward to the next chapter.

‘The Batman’ Rated PG-13. Grim and occasionally gruesome. Running time: 2 hours 55 minutes. In theaters.

The San Juan Daily Star LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE VEGA BAJA

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante Vs.

RAFAEL ÁNGEL RAMÍREZ RAMÍREZ, TAMBIÉN CONOCIDO COMO RAFAEL A. RAMIREZ RAMIREZ Y COMO RAFAEL RAMIREZ RAMIREZ, SU ESPOSA YOLANDA IVETTE RIVERA ROLON Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

Demandados Civil Núm.: VA2018CV00090.

Sobre: COBRO DE DINERO (EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA).

EDICTO DE SUBASTA.

Al: PÚBLICO EN GENERAL. A: RAFAEL ÁNGEL RAMÍREZ RAMÍREZ, TAMBIÉN CONOCIDO COMO RAFAEL A. RAMIREZ RAMIREZ Y COMO RAFAEL RAMIREZ RAMIREZ, SU ESPOSA YOLANDA IVETTE RIVERA ROLON Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS.

Yo, ALG. FREDDY OMAR RODRÍGUEZ COLLAZO, Alguacil de este Tribunal, a la parte demandada y a los acreedores y personas con interés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, HAGO SABER: Que el día 29 DE MARZO DE 2022 A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Vega Baja, Vega Baja, Puerto Rico, venderé en Pública Subasta la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria al mejor postor quien hará el pago en dinero en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del o la Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Vega Baja durante horas laborables.

Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la pri-

@

mera subasta a celebrarse, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA para la venta de la susodicha propiedad, el día 5 DE ABRIL DE 2022, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 12 DE ABRIL DE 2022, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indicado.

La propiedad a venderse en pública subasta se describe como sigue: URBANA: Parcela de terreno localizada en la URBANIZACIÓN LA INMACULADA del término municipal de Vega Alta, Puerto Rico e identificada en el plano de inscripción final de la Urbanización La Inmaculada con el número Cuarenta y Siete (47) del Bloque “A”, con cabida de TRESCIENTOS VEINTICINCO PUNTO CERO CERO (325.00) METROS CUADRADOS. En lindes por el NORTE, en TRECE PUNTO CERO CERO (13.00) METROS, con terrenos de La Administración de Terrenos; por el SUR, en TRECE PUNTO CERO CERO (13.00) METROS, con la Calle número Uno (1), (Monseñor Eduardo Berríos); por el ESTE, en VEINTICINCO PUNTO CERO CERO (25.00) METROS, con el lote número Cuarenta y Ocho (48); y por el OESTE, en VEINTICINCO PUNTO CERO CERO (25.00) METROS, con el lote número Cuarenta y Seis (46). Todos los lotes mencionados ubican en el Bloque “A”. Enclava una casa de hormigón armado y bloques de concreto de una sola planta, diseñada para fines residenciales y construida de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados por la Administración de Reglamentos y Permisos de Puerto Rico. La escritura de hipoteca se encuentra inscrita en el Sistema Karibe, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, finca número 9,891 de Vega Alta, inscripción Quinta. Modificada la hipoteca de $114,000.00, en cuanto a que se amplía la suma de $4,650.62 para un nuevo principal por la suma de $118,650.62, con intereses al 5.00% anual, comenzando el 1ro. de agosto de 2012, vencedero el día 1ro. de julio de 2052, según la escritura número 180, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 7 de agosto de 2012, ante el Notario Público Carlos O. Bermúdez Monroig, inscrita al tomo Karibe de Vega Alta, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, finca 9,891, inscripción 6ta. La dirección física de la propiedad antes descrita es: Urbanización La Inmaculada, A-47, Monseñor Berríos, Vega Alta, Puerto Rico. La subasta se llevará a efecto para satis-

Thursday, March 3, 2022 facer a la parte demandante la suma de $113,806.63 de principal, intereses al 5% anual, desde el día 1ro. de febrero de 2017, hasta su completo pago, más la cantidad de $11,400.00 estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado y recargos acumulados, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta para el inmueble será de $118,650.62 y de ser necesaria una segunda subasta, la cantidad mínima será equivalente a 2/3 partes de aquella, o sea, la suma de $79,100.41 y de ser necesaria una tercera subasta, la cantidad mínima será la mitad del precio pactado, es decir, la suma de $59,325.31.

Si se declara desierta la tercera subasta se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si esta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el Tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si esta es mayor. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación y que todo licitador acepta como suficiente la titularidad y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

La propiedad hipotecada a ser vendida en pública subasta se encuentra afecta al siguiente gravamen preferente: Hipoteca en garantía de Pagaré a favor de RG Mortgage Corporation, o a su orden, por la suma de $96,000.00 con intereses al 6% anual, vencedero el día 1ro. de septiembre de 2032, según consta de la Escritura Número 778, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 23 de agosto de 2002, ante el Notario Público Armando J. Martínez Vilella, inscrita al folio 98 vuelto, del tomo 187 de Vega Alta, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, finca número 9,891, inscripción 4ta.

La cancelación de la hipoteca antes mencionada está presentada y pendiente de inscripción al Asiento 2020-084798-BY03 del Sistema Karibe, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera. La propiedad a ser vendida en pública subasta se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Podrán concurrir como postores a todas las subastas los titulares de créditos hipotecarios vigentes y posteriores

staredictos@thesanjuandailystar.com

a la hipoteca que se cobra o ejecuta, si alguno o que figuren como tales en la certificación registral y que podrán utilizar el montante de sus créditos o parte de alguno en sus ofertas.

Si la oferta aceptada es por cantidad mayor a la suma del crédito o créditos preferentes al suyo, al obtener la buena pro del remate, deberá satisfacer en el mismo acto, en efectivo o en cheque de gerente, la totalidad del crédito hipotecario que se ejecuta y la de cualesquiera otro créditos posteriores al que se ejecuta pero preferente al suyo. El exceso constituirá abono total o parcial en su propio crédito. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Vega Baja, Puerto Rico, a 11 de febrero de 2022.

ALG. FREDDY OMAR RODRÍGUEZ COLLAZO, ALGUACIL DEL TRIBUNAL, SALA SUPERIOR DE VEGA BAJA.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA SALA SUPERIOR

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs.

JOMINER CASTRO MORALES; ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA REPRESENTADO POR EL SECRETARIO DE LA VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO (HUD)

Parte Demandada Civil Núm.: CA2020CV00368.

(407). Sobre: COBRO DE DINERO, EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia en Rebeldía dictada el 4 de noviembre de 2021, la Orden de Ejecución de Sentencia del 28 de diciembre de 2021 y el Mandamiento de Ejecución del 29 de diciembre de 2021 en el caso de epígrafe, procederé a vender el 20 DE ABRIL DE 2022, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Carolina, Sala Superior, en la Carretera Número Tres (3) Km. 11.7, Avenida 65 de Infantería, Intersección Carr. Núm.

853, Entrada Urb. Lomas de Carolina, Carolina, Puerto Rico,

(787) 743-3346

19 al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, cheque de gerente o giro postal, todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad: URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento residencial de forma irregular localizado en la segunda planta del Edificio l del Condominio Balcones de Carolina, Segunda Fase del término municipal de Carolina, Puerto Rico. Apartamento número L2201. Área superficial del apartamento: 934.79 pies cuadrados, equivalentes a 86.84 metros cuadrados. Colindancias: En lindes por el NORTE: con el apartamento L2-202, distancia de 38 pies 2 pulgadas; por el SUR: con espacio aéreo, distancia de 38 pies 2 pulgadas; por el ESTE: con espacio aéreo, distancia de 32 pies 3 pulgadas y por el OESTE: con espacio aéreo, distancia de 32 pies 3 pulgadas. Consta: De un nivel y está dividido en los siguientes elementos: sala-comedor y puerta de entrada con acceso al vestíbulo del edificio, cocina, balcón, tres cuartos dormitorios con sus guardarropas, un baño. Contiene un calentador de agua y gabinetes de cocina. Le corresponden a este apartamento dos espacios de estacionamientos marcados con los números del apartamento que le corresponde según los planos. Le corresponde a este apartamento en los elementos comunes generales del condominio el 0.00567%. La propiedad y la escritura de hipoteca constan inscritas al folio 214 del tomo 1419 (Ágora) de Carolina, Finca 60867. Registro de la Propiedad de Carolina, Sección II Inscripción segunda (2da). La escritura de primera modificación de hipoteca consta inscrita al folio 201 del tomo 1481 (Ágora) de Carolina, Finca 60867. Registro de la Propiedad de Carolina, Sección II. Inscripción sexta (6ta). La escritura de segunda modificación de hipoteca consta inscrita al tomo Karibe de Carolina, Finca 60867. Registro de la Propiedad de Carolina, Sección II. Inscripción novena (9na). DIRECCIÓN FÍSICA: BALCONES DE CAROLINA, APT L2201, CAROLINA, PR 00987.

SUBASTAS: FECHAS: PRIMERA: 20 DE ABRIL DE 2022 A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $88,639.50. SEGUNDA: 27 DE ABRIL DE 2022 A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $59,093.00.

TERCERA: 4 DE MAYO DE 2022 A LAS 9:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $44,319.75.

El tipo mínimo para la primera subasta será de $88,639.50.

De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA, el

27 DE ABRIL DE 2022, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, $59,093.00. De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el 4 DE MAYO DE 2022, A LAS 9:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, o sea, $44,319.75. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente.

Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la demandante el importe de la Sentencia por la suma de $86,138.69 de principal, más intereses sobre dicha suma al 4% anual desde el 1 de marzo de 2019 hasta su completo pago, más $88.57 de recargos acumulados, más la cantidad estipulada de $8,347.80 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato del préstamo. Surge del Estudio de Título Registral que sobre esta propiedad pesan los siguientes gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente se pretende ejecutar: a. Hipoteca: Constituida por Jominer Castro Morales, soltera, en garantía de un pagaré a favor de Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, o a su orden, por la suma de $11,000.00, sin intereses y vencedero el 18 de septiembre de 2015, según la escritura número 265, otorgada en San Juan, el 18 de septiembre de 2007, ante el notario Nelson H. Meléndez López.

Inscrita al folio 112 del tomo 1420 de Carolina. Inscripción cuarta (4ta). b. Hipoteca Subordinada: Constituida por Jominer Castro Morales, soltera, en garantía de un pagaré a favor de Secretario del Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda de los Estados Unidos de América, o a su orden, por la suma de $7,540.60, sin intereses y vencedero el 1ro de octubre de 2037, según la escritura número 574, otorgada en San Juan, el 17 de septiembre de 2011, ante el notario Gadiel O. Rosario Rivera. Inscrita al folio 201 del tomo 1481 de Carolina, Finca #60867, Inscripción quinta (5ta). c. Hipoteca Subordinada: Constituida por Jominer Castro Morales, soltera, en garantía de un pagaré a favor de Secretario del Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda de los Estados Unidos de

América, o a su orden, por la suma de $4,834.44, sin intereses y vencedero el 1ro de septiembre de 2043, según la escritura número 540, otorgada en San Juan, el 28 de agosto de 2013, ante el notario José Humberto Martínez Camacho.

Inscrita al folio 225 del tomo 1511 de Carolina, Finca #60867, Inscripción séptima (7ma). d. Hipoteca Subordinada: Constituida por Jominer Castro Morales, soltera, en garantía de un pagaré a favor de Secretary of Housing & Urban Development, o a su orden, por la suma de $7,847.24, sin intereses y vencedero el 1ro de agosto de 2047, según la escritura número 168, otorgada en San Juan, el 28 de febrero de 2019, ante el notario Roberto L. Varela Ríos. Inscrita al Tomo Karibe de Carolina, Finca #60867, Inscripción undécima (11ma). e. Aviso de Demanda: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico Vs. Jominer Castro Morales, soltera y Estados Unidos de América representada por el Secretario de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Carolina, en el caso Civil Número CA2020CV00368, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca con un balance de $86,138.69 y otras cantidades, según Demanda de fecha 3 de febrero de 2020. Anotada al Tomo Karibe de Carolina. Anotación D. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo desea. Se les advierte a los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como los de Subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en el expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal, bajo el número de epígrafe y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores tal como lo expresa la Ley Núm. 210-2015. Y para

el conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, EXPIDO para su publicación en los lugares públicos correspondientes, el presente Aviso de Pública Subasta en Carolina, Puerto Rico, hoy 11 de febrero de 2022. SAMUEL GONZÁLEZ ISAAC, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE CAROLINA, SALA SUPERIOR. ***

LEGAL NOT ICE IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO

U.S. BANK NATIONAL ASSOCIATION, NOT IT ITS INDIVIDUAL CAPACITY BUT SOLELY AS TRUSTEE FOR RCAC PASS THROUGH TRUST SERIES 2014-PR Plaintiff V.

MARIELSA COLÓN CABÁN AND UNITED STATES OF AMERICA

Defendants Civil No.: 19-01471-PAD. Re: MORTGAGE FORECLOSURE. NOTICE OF SALE.

To: MARIELSA COLÓN CABÁN AND SECRETARY OF HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT UNITED STATES, GENERAL PUBLIC, AND ALL PARTIES THAT MAY HAVE AN INTEREST IN THE PROPERTY.

WHEREAS, Judgment in favor of Plaintiff was entered for the principal sum of $98,293.06 plus interest at a rate of 4.500% per annum since November 1, 2018 until the debt is paid in full. Such interests continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff late charges in the amount of 4.000% of each and any monthly installment not received by the note holder within 15 days after the installment was due until the debt is paid in full. Such late charges continue to accrue until the debt is paid in full. The defendant was also ordered to pay Plaintiff all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% of the original principal amount ($12,300.00) to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation. Mortgage was modified as follows: the principal amount is partially canceled by the amount of $16,488.06, for a new total of $106,511.94, with

20 4.50% annual interest, and due on June 1, 2044, constituted by virtue of deed number 302, executed in San Juan, on May 23, 2014, before notary public Leilany Carrión Del Toro, recorded at page 181 of volume 882 of Trujillo Alto, property number 28680, inscription 3rd. The records of the case and these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico or by accessing the electronic court records. WHEREAS, pursuant to said judgment, the undersigned SPECIAL MASTER, Joel Ronda Feliciano, was ordered to sell at public auction for US currency in cash or certified check, without appraisal or right to redemption to the highest bidder and at 441 Calle E, Frailes Industrial Park, Guaynabo, Puerto Rico 00969, (18.3698579, -66.1124836) the following property: Urbana: Propiedad Horizontal: Apartamento residencial identificado con el número P doscientos dos, localizado en la segunda planta del Edificio P del Condominio Patios Sevillanos II, también conocido como Condominio Chalets Sevillanos, sito en el Barrio Las Cuevas de Trujillo Alto, Puerto Rico, el cual tiene una cabida superficial de mil doscientos cincuenta y cinco punto setenta y un pies cuadrados, equivalentes a ciento dieciséis punto setenta metros cuadrados. En lindes por el Norte, con elementos de uso común y con el elemento exterior, en cinco pies siete pulgadas; por el Sur, con elemento de uso común con el elemento exterior, en diez pies cero pulgadas; por el Este, con la pared medianera del apartamento P doscientos uno, en treinta pies seis pulgadas; y por el Oeste, con elemento de uso común limitado y con el elemento exterior, en veintisiete pies cinco pulgadas. La puerta principal de entrada y salida de este apartamento se encuentra orientada hacia la colindancia Norte y da acceso a elementos comunes limitados de la propiedad, a saber, pasillo y escalera y a su vez a través de las Calles número uno y cinco del condominio, se provee acceso a la vía pública, Calle Metrópolis del municipio de Trujillo Alto.

Consta este apartamento de un solo nivel y está dividido en los siguientes elementos: sala-comedor, cocina, tres cuartos dormitorios, closets, dos servicios sanitarios, uno con acceso al pasillo central y el segundo ubicado dentro del área del cuarto dormitorio principal y una terraza o balcón. A este apartamento le corresponde como elemento común limitado pero asignado de forma exclusiva, permanente e inseparable dos espacios de estacionamiento que acomodan dos vehícu-

los de motor. Este espacio de estacionamiento se identifica con la letra mayúscula correspondiente al edificio donde se encuentre sito el apartamento y el número de este apartamento. Este apartamento tiene una participación en los elementos comunes generales del condominio cero punto setenta y dos (0.72%) por ciento. The property is identified with the number 28,680 and is recorded at page number 171 of volume number 600 of Trujillo Alto, in the Registry of Property of San Juan, Fifth Section. WHEREAS, The mortgage foreclosed as part of the instant proceeding is recorded at page number 1 of volume number 656 of Trujillo Alto, second inscription in the Registry of Property of San Juan, Fifth Section. WHEREAS the property is subject to the following junior liens: Lis Pendens: Dated July 31, 2012, executive in the First Instance Court of Carolina, civil case number FCD20121131, for reason of Collection of Money and Foreclosure by Doral Bank, plaintiff, versus Marielsa Colón Cabán, defendant, by the amount of $107,303.20, plus interests, recorded at page 181 of volume 882 of Trujillo Alto, property number 28680, annotation B. Note: At entry 2019-068120-SJ04 of Karibe System, was presented July 1, 2019, expedited Instance June 28, 2019, before the notary public Abelardo Dauhajre Davila, about cancellation of demand, by the sum of $107,303.20. Subordination Mortgage in favor of Secretary of Housing and Urban Development United States, in the original principal amount of $24,714.89, without interest, due on June 1, 2044, constituted by virtue of deed number 303, executed in San Juan, on May 23, 2014, before notary public Leilany Carrión del Toro, recorded at page 181 of volume 882 of Trujillo Alto, property number 28680, fourth inscription. At Entry 2019055318-SJ04 of Karibe System, was presented May 29, 2019, Complaint issued on May 17, 2019, in the United States District Court for the District of Puerto Rico, case number CV01471-PAD, about Collection Money and Mortgage Foreclosure, followed by U.S. Bank National Association not it its Individual capacity but solely as Trustee for RCAC pass through Trust series 2014-PR vs Marielsa Colón Cabán, by the sum of $98,293.06. WHEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE will be held on APRIL 8, 2022 AT 9:40 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $123,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on APRIL 22, 2022 AT 9:40 AM and the minimum bidding

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

amount that will be accepted is the sum of $82,000.00. If said second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION shall be held on APRIL 29, 2022 AT 9:40 AM and the minimum bidding amount that will be accepted is the sum of $61,500.00. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued canceling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the aforementioned office of the Clerk of the Unites States District Court.

San Juan, Puerto Rico, this day of February 8, 2022. (SING.) Joel Ronda Feliciano, Special Master, (787) 565-0515, Email: rondajoel@me.com.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS

HÉCTOR DAVID ORTIZ TIRADO Peticionario

EX-PARTE

Civil Núm.: CG2021CV03108.

(701). Sobre: EXPEDICIÓN DE CARTAS TESTAMENTARIAS. AVISO.

A: TODO POSIBLE ACREEDOR DE LA FINADA ALMA NEREIDA TIRADO ORTA, QUIEN MURIÓ TESTADA EN CAGUAS, PUERTO RICO, EL 24 DE OCTUBRE DE 2021.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAGUAS

WILMINGTON SAVINGS FUND SOCIETY, FSB, AS TRUSTEE OF FINANCE OF AMERICA STRUCTURED SECURITIES ACQUISITION TRUST 2018-HB1 Demandante Vs.

SUCESIÓN DE MARÍA SOCORRO ARROYO ROQUE T/C/C MARIA S. ARROYO ROQUE T/C/C MARIA S. ARROYO-ROQUE T/C/C MARIA S. ARROYO T/C/C SOCORRO ARROYO ROQUE T/C/C SOCORRO ARROYO HUERTAS COMPUESTA POR GUILLERMO RIVERA CARTAGENA, FULANO DE TAL Y SUTANO DE TAL COMO POSIBLES HEREDEROS DE NOMBRES DESCONOCIDOS, CENTRO DE RECAUDACIONES MUNICIPALES Y A LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

Demandados Civil Núm.: ECD2017-0262. Salón Núm.: 801. Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE POR LA PRESENTE se le in- SUBASTA. forma a cualquier acreedor de Al: PÚBLICO EN Alma Nereida Tirado Orta de GENERAL. que deberá comparecer en el A: SUCESIÓN DE caso de epígrafe por escrito y MARÍA SOCORRO bajo juramento dentro del plazo de veinte (20) días contados de ARROYO ROQUE T/C/C su última publicación de este MARIA S. ARROYO AVISO, evidenciando la deuda ROQUE T/C/C MARIA S. con los correspondientes resARROYO-ROQUE T/C/C guardos, notificando con copia del escrito al Albacea por conMARIA S. ARROYO ducto de su abogado, Lcdo.

T/C/C SOCORRO Raúl Tirado, hijo, al apartado ARROYO ROQUE T/C/C 1251, Caguas, Puerto Rico, SOCORRO ARROYO 00726. Quedan todos adverHUERTAS COMPUESTA tidos que el no presentar su reclamación en el plazo aquí POR GUILLERMO dispuesto, no impedirá que RIVERA CARTAGENA, puedan incoar un pleito contra FULANO DE TAL Y la Sucesión Tirado Orta, si la SUTANO DE TAL COMO acción no está prescrita, pero el Albacea no les será perso- POSIBLES HEREDEROS nalmente responsables por los DE NOMBRES caudales o dinero que hubiere DESCONOCIDOS, entregado antes de esa fecha, CENTRO DE a cuenta de hijuelas y reclaRECAUDACIONES maciones acreditadas dentro MUNICIPALES Y A LOS de este procedimiento. Arts.

594 y 595 del Código de EnESTADOS UNIDOS DE juiciamiento Civil, supra, §2542 AMÉRICA. y §2543. EXTENDIDO BAJO Yo, ÁNGEL GÓMEZ GÓMEZ, MI FIRMA y Sello del Tribunal ALGUACIL PLACA #593, Alhoy día 8 de febrero de 2022. guacil del Tribunal de Primera Irasemis Díaz Sánchez, SecreInstancia, Sala de Caguas, a taria. Maritza Rosario Placeres, los demandados, acreedores y Secretaria Auxiliar Del Tribunal. al público en general con inte-

rés sobre la propiedad que más adelante se describe, y al público en general, por la presente CERTIFICO, ANUNCIO y HAGO CONSTAR: Que el día 16 DE MARZO DE 2022, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA en mi oficina, sita en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, Caguas, Puerto Rico, procederé a vender en Pública Subasta, al mejor postor, la propiedad inmueble que más adelante se describe y cuya venta en pública subasta se ordenó por la vía ordinaria mediante Sentencia dictada en el caso de epígrafe, la cual se notificó y archivó en autos el día 24 de junio de 2021. Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría durante horas laborables. Que en caso de no producir remate ni adjudicación en la primera subasta a celebrarse, se celebrará una segunda subasta para la venta de la susodicha propiedad, el día 24 DE MARZO DE 2022, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA; y en caso de no producir remate ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 31 DE MARZO DE 2022, A LAS 10:30 DE LA MAÑANA en mi oficina sita en el lugar antes indicado. Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que ha sido liberado por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, en el caso de epígrafe con fecha de 1 de noviembre de 2021, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad ubicado en: K-14 Kent St. Villas del Rey dev., Caguas PR 00725, y que se describe a continuación: URBANA: Solar radicado en la Urbanización Villa del Rey, situada en el Barrio Turabo de Caguas, Puerto Rico, marcado con el número 14 de la manzana K, compuesto de 351.75 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con Patria Zavala en distancia de 14.00 metros, por el SUR, con la Calle número 9 en distancia de 14.00 metros; por el ESTE, con el Solar número 15 en distancia de 25.26 metros y por el OESTE, con el Solar número 13 en distancia de 24.99 metros. Enclava una vivienda en concreto para una familia. Finca número 11,702, inscrita al folio 95 del tomo 430 de Caguas, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección I de Caguas. La subasta se llevará a cabo para satisfacer, hasta donde alcance, el importe de las cantidades adeudadas a la parte demandante conforme a la sentencia dictada a su favor, a saber: $75,495.99, de principal, intereses al 5.060% anual, acumulados hasta el 31 de agosto de 2016, y los cuales continúan acumulándose hasta

su completo pago, más la cantidad de $7,549.59, equivalente al 10% de la suma principal original pactada, estipulada para costas, gastos y honorarios de abogado; más recargos acumulados hasta la fecha en que se pague la deuda; más cualquiera suma de dinero por concepto de contribuciones, primas de seguro hipotecario y riesgo, así como cualesquiera otras sumas pactadas en la escritura de hipoteca, todas cuyas sumas están líquidas y exigibles. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 126 otorgada el día 28 de mayo de 2019, Caguas, Puerto Rico, ante el Notario Público Fernando Rabell Echegaray y consta inscrita al folio 14 del tomo 1714 de Caguas, finca número 11,702, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I de Caguas. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Entiéndase: Hipoteca revertida en garantía de un pagaré a favor de Secretario de la Vivienda y Desarrollo Urbano, o a su orden, por la suma principal de $189,000.00, con intereses al 5.06% anual, vencedero el día 27 de enero de 2101, constituida mediante la escritura número 127, otorgada en Caguas, Puerto Rico, el día 28 de mayo de 2013, ante el notario Fernando Rabell Echegaray, e inscrita al folio 14 del tomo 1714 de Caguas, finca número 11,702, inscripción 10ma y última. Que la cantidad mínima de licitación en la primera subasta del inmueble antes descrito será la suma de $189,000.00 según se establece en la escritura de hipoteca antes relacionada. En caso de que el inmueble a ser subastado no fuera adjudicado en su primera subasta se ordena la celebración de una segunda subasta de dicho inmueble, en la cual, la cantidad mínima será una equivalente a 2/3 parte de aquella, o sea la suma de $126,000.00; desierta también la segunda subasta de dicho inmueble, se ordena la celebración de una tercera subasta en la cual, la

cantidad mínima será la mitad del precio pactado para la primera subasta, es decir la suma de $94,500.00. La propiedad se adjudicará al mejor postor, quien deberá satisfacer el importe de su oferta en moneda legal y corriente de los Estados Unidos de América en el momento de la adjudicación, entiéndase efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, y que las cargas y gravámenes preferentes, si los hubiese, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Una vez efectuada la venta de dicha propiedad, el Alguacil procederá a otorgar la escritura de traspaso al licitador victorioso en subasta, quien podrá ser la parte demandante, cuya oferta podrá aplicarse a la extinción parcial o total de la obligación reconocida por la sentencia dictada en este caso. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Si el producto de la venta fuere insuficiente para satisfacer la cantidad reclamada, se procederá a la ejecución de la sentencia en contra de la parte demandada por el remanente de las sumas no satisfechas, mediante embargo y venta en ejecución de cualesquiera otros bienes propiedad de la parte demandada en cantidad suficiente para dejar cubierta y totalmente satisfecha a la parte demandante cualquier deficiencia o parte insoluta de la sentencia dictada a su favor según dispuesto en la sentencia dictada en este caso. Se dispone, conforme con la sentencia dictada en este caso que, una vez efectuada la subasta y vendido el bien inmueble, los adjudicatarios sean puestos en posesión del mismo dentro del término de veinte (20) días por el Alguacil de este Honorable Tribunal y los actuales poseedores lanzados del referido inmueble. De ser ello necesario, el Alguacil podrá diligenciar el Acta de Subasta que se expida en horas laborales, de día, los 5 días de la semana y podrá romper cualquier cerradura o candado que dé acceso al inmueble objeto de este desalojo. Y para la concurrencia de licitadores y para el público en general, se publicará este Edicto de acuerdo con la ley, mediante edicto, en un periódico de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, una vez por semana, por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo

de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía, y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. EN TESTIMONIO DE LO CUAL, expido el presente Edicto de Subasta para conocimiento y comparecencia de los licitadores, bajo mi firma y sello del Tribunal, en Caguas, Puerto Rico, a 14 de febrero de 2022. ÁNGEL GÓMEZ GÓMEZ, ALGUACIL PLACA #593, ALGUACIL DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANClA, SALA DE CAGUAS.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE FAJARDO

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

FARMACIA MEDINA, INC., SAMUEL MEDINA BARRETO, ZORAIDA MIRANDA ORTA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES, COMPUESTA POR AMBOS

Demandados Civil Núm.: FA2018CV00518.

(307). Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A: PUBLICO EN GENERAL.

El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Fajardo, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y cuyo pago se efectuará en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento residencial número ciento doce (112), de forma irregular, consta de dos (2) plantas en el segundo y tercer nivel del Condominio Grand Bay Beach localizado en el Barrio Herrera del término municipal de Río Grande, Puerto Rico.

El área total del apartamento es

The San Juan Daily Star de mil cuatrocientos cuarenta y ocho pies cuadrados (1,448 p.c.), equivalente a ciento treinta y cuatro puntos cincuenta y dos metros cuadrados (134.52 m.c.). La primera planta del apartamento, localizada en el tercer nivel del Condominio, consta de seiscientos setenta y ocho pies cuadrados (678 p.c.), equivalente a sesenta y dos punto noventa y nueve metros cuadrados (62.99 m.c.) contiene la entrada al apartamento del pasillo localizado en el tercer nivel del Condominio, un baño con inodoro, ducha y lavamanos, una cocina, un área para el comedor y un área de sala y las escaleras que conectan la primera planta con la segunda planta del apartamento localizada en el segundo nivel del Condominio. Los linderos de la primera planta del apartamento son los siguientes: por el NORTE, con elementos exteriores en una distancia de cinco punto cuarenta y cuatro metros (5.44 m); por el SUR, con el pasillo de entrada, en una distancia de cinco punto veintiséis metros (5.26 m) y con el apartamento ciento uno (101) en una distancia de cero punto noventa y cuatro metros (0.94 m); por el ESTE, con el apartamento ciento once (111), en una distancia de once punto ochenta y ocho metros (11.88 m) y el pasillo de entrada, en una distancia de cero punto cuarenta y seis metros (0.46 m) y por el OESTE, con el apartamento ciento trece (113), en una distancia de dos punto veintinueve (2.29 m) elementos exteriores, en una distancia de cero punto cero cuatro metros (0.04 m) elementos interiores, en una distancia de tres punto sesenta y seis metros (3.66 m) y el vestíbulo y pasillo, en una distancia de cuatro punto veintisiete metros (4.27 m). La segunda planta del apartamento, localizada en el segundo nivel del Condominio, consta de setecientos setenta pies cuadrados (770 p.c.), equivalentes a setenta y dos punto cincuenta y cuatro metros cuadrados (71.54 m.c.), y contiene dos (2) habitaciones con sus respectivas áreas de closets individuales, dos (2) baños completes con inodoro, lavamanos y bañera, un pasillo en el que se encuentra un closet de lavandería y un closet de ropa cama (“linen”) y las escaleras que conectan la segunda planta con la primera planta del apartamento localizada en el tercer nivel del condominio.

Los linderos de la segunda planta del apartamento con los siguientes: por el NORTE, con elementos exteriores, en una distancia de siete punto cuarenta y dos metros (7.42 m); por el SUR, con elementos exteriores, en una distancia de cinco punto veintiséis metros (5.26 m); por el ESTE, con el apartamento ciento once (111), en una distancia de trece punto treinta y seis metros (13.36 m)

y por el OESTE, con el apartamento ciento trece (113), en una distancia de dos punto trece metros (2.13 m) elementos exteriores, en una distancia de dos punto cero uno metros (2.01 m), elementos interiores, en una distancia de tres punto sesenta y seis metros (3.66 m) y el vestíbulo y la escalera, en una distancia de seis punto cero cinco metros (6.05 m). A este apartamento se le ha adjudicado la titularidad de dos (2) estacionamientos, ambos localizados en el primer nivel del Condominio, uno (1) bajo techo y uno (1) exterior, según designados en el plano de estacionamientos del Condominio y un área de almacenamiento (“storage”) localizada en el primer nivel del Condominio.

A este apartamento le corresponde una participación de uno punto ochenta y dos por ciento (1.82%) en los elementos comunes generales del Condominio. Dirección Física: Cond. Grand Bay Beach, Apt. 112, Río Grande, PR 00745.

Finca 29,934, inscrita al tomo Karibe de Río Grande, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Tercera de Carolina. B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso. C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematente los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. D. Que la Propiedad se encuentra afecta los siguiente gravamenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta en la presente causa de acción. Embargo Federal contra Farmacia Medina Number 3 Inc., a Corporation, seguro social patronal xx-xxx0536, por la suma de $11,691.77, Notificación número 427353821, certificación del 17 de marzo de 2021, anotado el día 27 de mayo de 2021 al Asiento 2021-001851-FED del Sistema Karibe. Embargo Federal contra Farmacia Medina Number 3 Inc., a Corporation, seguro social patronal xx-xxx0536, por la suma de $31,137.01, notificación número 418100420, certificación del 19 de octubre de 2019, anotado el día 2 de noviembre de 2020 al Asiento 2020-005147-FED del Sistema Karibe. E. Dicha subasta se llevará a cabo para satisfacer a la parte demandante el importe de la sentencia que ha obtenido ascendente al 1 de febrero de 2018: la suma principal de $304,244.67, la suma de

Thursday, March 3, 2022 $14,151.84, que incluye intereses según pactados, cargos por demora y otros cargos, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de 10% del principal, por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados.

La PRIMERA SUBASTA se celebrará el día 5 DE JULIO DE 2022 A LAS 1:30 DE LA TARDE en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Fajardo, por el tipo mínimo de $335,000.00.De declararse desierta dicha subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 12 DE JULIO DE 2022 A LAS 1:30 DE LA TARDE en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, $223,333.33.

De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 19 DE JULIO DE 2022 A LAS 1:30 DE LA TARDE en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera subasta lo será 1/2 del precio mínimo de la primera, o sea, $167,500.00. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conforme a la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 24 de enero de 2022 en Fajardo, Puerto Rico. SHIRLEY SÁNCHEZ MARTÍNEZ, ALGUACIL REGIONAL #161. SANDRALIZ MARTÍNEZ TORRES, ALGUACIL AUXILIAR #737.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE VEGA BAJA

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

RAFAEL FRANCISCO ANDINO FERNÁNDEZ, LYDIA MARGARITA RIVERA GARCÍA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES, COMPUESTA POR AMBOS

Demandado Civil Núm.: VB2019CV00910.

Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A: PUBLICO EN GENERAL.

El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia

de Puerto Rico, Sala de Vega Baja, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y cuyo pago se efectuará en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación: RUSTICA: Parcela de terreno radicada en el Barrio Yeguada, del término municipal de Vega Baja, Puerto Rico, compuesta de quinientos punto siete mil ciento cincuenta y cinco metros cuadrados, en lindes por el NORTE, en catorce metros, con la franja dedicada a uso público para el ensanche de la carretera número seiscientos noventa y dos; por el SUR, en diecisiete punto cincuenta y ocho metros, con el solar número tres (3) de la finca principal, propiedad de Manuel Valiente; por el ESTE, en cinco alineaciones, cuatro de cuatro punto veintitrés metros y una de trece punto noventa y ocho metros, colinda con la calle que va a ser pavimentada, que da acceso al remanente de la finca principal; por el OESTE, en treinta y ocho punto setenta y nueve metros y colinda con el solar número uno de dicha finca principal. Dirección Física: Bo. Yeguada, 692 PR Km 1.5, Vega Baja, PR 00693. Finca 4,024, inscrita al folio 8 del tomo 88 de Vega Baja, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Cuarta de Bayamón.

B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso. C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematente los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate.

La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. D. Que la Propiedad se encuentra afecta los siguientes gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta en la presente causa de acción. Aviso de Demanda de fecha 4 de octubre de 2013, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, en el Caso Civil número DCD132807, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, seguido por Doral Bank, contra Rafael Francisco Andino Fernández, también conocido como Rafael Andino Fernández y su esposa Lydia Margarita Rivera García, por la suma de $82,045.74,

más intereses y otras sumas, anotado el día 17 de agosto de 2021, al tomo Karibe de Vega Baja, finca número 4,024, Anotación A. E. Dicha subasta se llevará a cabo para satisfacer a la parte demandante el importe de la sentencia que ha obtenido ascendente al 1 de junio de 2018, la suma principal de $71,058.40, más la suma de $11,242.44, que incluye intereses, cargos por demora y otros cargos, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de 10% del principal, por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado hipotecariamente asegurados. La PRIMERA SUBASTA se celebrará el día 12 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Vega Baja, por el tipo mínimo de $95,000.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 19 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, $63,333.33. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 26 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera subasta lo será 1/2 del precio mínimo de la primera, o sea, $47,500.00. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conforme a la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 25 de enero de 2021 en Vega Baja, Puerto Rico. ALG. FREDDY OMAR RODRÍGUEZ COLLAZO, ALGUACIL.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO COMO AGENTE DE SERVICIO DE MASSACHUSETTS MUTUAL LIFE INSURANCE COMPANY (MASS MUTUAL) Parte Demandante Vs.

SANDRA GONZÁLEZ SANTIAGO

Parte Demandada Civil Núm.: CY2020CV00038.

Sala: 702. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe

21

por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia en Rebeldía dictada el 23 de noviembre de 2021, la Orden de Ejecución de Sentencia del 14 de enero de 2022 y el Mandamiento de Ejecución del 18 de enero de 2022 en el caso de epígrafe, procederé a vender el día 19 DE ABRIL DE 2022, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, en la Carretera Número Uno (#1), Intersección con la Número 189, Entrada Norte, Urb. Bairoa, Caguas, Puerto Rico, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad: URBANA: Solar marcado con el Número B-15 del plano inscripción del Proyecto VBC-45, radicado en el Barrio Montellano del término municipal de Cayey, Puerto Rico con una cabida superficial de 279.24 metros cuadrados.

En lindes por el NORTE, con el Solar Número B-16, distancia de 19.00 metros; por el SUR, con la Calle Número Nueve (9), distancia de 13.41 metros; por el ESTE, con la Calle Número Dos (2), distancia de 14.77 metros; y por el OESTE, con el Solar Número B-14, distancia de 20.00 metros. La propiedad consta inscrita al folio 269 del tomo 260 de Cayey, Finca Número 8266, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. La escritura de hipoteca consta inscrita al folio móvil del tomo 523 de Cayey, Finca Número 8266, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección I. Inscripción sexta. DIRECCIÓN FÍSICA: URB JARDINES DE CAYEY, B-15 CALLE 9, CAYEY, PR 00736-4012. SUBASTAS: FECHAS: PRIMERA: 19 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $99,216.00. SEGUNDA: 26 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $66,144.00. TERCERA: 3 DE MAYO DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA. TIPO MÍNIMO: $49,608.00.

El tipo mínimo para la primera subasta será de $99,216.00.

De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA, el día 26 DE ABRIL DE 2022, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, $66,144.00. De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 3 DE MAYO DE 2022, A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, o sea, $49,608.00. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor

del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente.

Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la demandante el importe de la Sentencia por la suma de $59,381.76 de principal, más intereses sobre dicha suma al 6.5% anual desde el 1 de julio de 2019 hasta su completo pago, más $700.58 de recargos acumulados, más la cantidad estipulada de $9,922.00 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato de préstamo. Surge del Estudio de Título Registral que sobre esta propiedad pesa los siguientes gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente se pretende ejecutar: a. Embargo Estatal: Anotado sobre esta finca, como perteneciente a René Montalvo Nieves y Sandra M. González Santiago, por concepto de contribuciones sobre ingresos, por la suma de $15,986.13, según certificación de fecha 30 de marzo de 2017, expedido por Colector de Rentas Internas. Anotada el 3 de abril de 2017, al Asiento 2017-002524-EST (PON 21017-0015) del Libro de Embargos Estatales Karibe. b. Aviso de Demanda: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico como agente de servicio de Massachusetts Mutual Life Insurance Company (Mass Mutual) Vs. Sandra González Santiago (soltera), ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Caguas, en el Caso Civil Número CY2020CV00038, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $59,381.76 y otras cantidades, según Demanda de fecha 24 de enero de 2020. Anotada al Tomo Karibe de Cayey. Anotación B. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo deseaba. Se les advierte a los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como los de Subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en el expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal, bajo el número de epígrafe y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del eje-

cutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores tal como lo expresa la Ley Núm. 210-2015. Y para el conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, EXPIDO para su publicación en los lugares públicos correspondientes, el presente Aviso de Pública Subasta en Caguas, Puerto Rico, hoy 17 de febrero de 2022. ALBERTO NEGRÓN ROMÁN, ALGUACIL PLACA #435, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS, SALA SUPERIOR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

Wilmington Savings Fund Society, FSB, d/b/a Christiana Trust, as indenture trustee, for the CSMC 2015-PR1 Trust, Mortgage-Backed Notes, Series 2015-PR1 Demandante vs.

ALEJANDRO RAMIREZ DESPRADEL; ELSA YAMILKA DE LA ROSA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

Demandados CIVIL NÚM. SJ2019CV06408.

SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. SS.

A: ALEJANDRO RAMIREZ DESPRADEL; ELSA YAMILKA DE LA ROSA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; FIRSTBANK PUERTO RICO: Y AL PÚBLICO EN GENERAL:

El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. Todo pago recibido por el (la) Alguacil por concepto de subastas será en

22 efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. Todo derecho, título, participación e interés que le corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: Solar sito en el Barrio Monacillos de la municipalidad de Río Piedras, Puerto Rico, marcado con el número once A de la manzana AQ de la Urbanización Caparra Terrace, con un área superficial de doscientos treinta y siete metros cuadrados, con cincuenta centímetros cuadrados más o menos, el cual colinda por el NORTE, con el solar número veinte de la manzana AQ; por el SUR, con la calle número ciento veintiuno de la Urbanización; por el ESTE, con propiedad once-B de dicha manzana AQ; y por el OESTE, con el solar número diez de la manzana AQ. Enclava en este solar una casa de concreto armado con techo de azotea y pisos de losas del país de una sola planta, que consiste de una vivienda de tres dormitorios con sus closets, sala y comedor, en una sola unidad, cocina, con su closet, balcón y cuarto de baño. Dicha propiedad tiene únicamente en común con el número once B de dicha manzana AQ la pared medianera que divide su edificación de la edificación en la dicha parcela Once A de dicho bloque.

Consta inscrita al folio 16 del tomo 260 de Monacillos, finca número 9,868. Registro de la Propiedad, Sección Tercera de San Juan. La propiedad objeto de ejecución está localizada en la siguiente dirección: Caparra Terrace, 1219 Calle Serdena, San Juan, P.R. 00921. Según figura en el Estudio de título, la propiedad objeto de ejecución está gravada al siguiente Gravamen posterior a la inscripción del crédito ejecutante: a. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Firstbank Puerto Rico, o a su orden, por la suma principal de $18,750.00, con intereses al 7.5% anual, vencedero el día 1 de noviembre de 2020, constituida mediante la escritura número 1083, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 3 de noviembre de 2005, ante el notario Jorge García Soto, e inscrita al folio 156 del tomo 1067 de Monacillos, finca número 9,868, inscripción 10ma. b. Anotación de Demanda del día 25 de mayo de 2012, expedida en el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan, en el Caso Civil número KCD20121266, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de hipoteca, seguido por Firstbank Puerto Rico, versus Elsa Yamilka De La Rosa De La Rosa y su esposo Alejandro Ramírez Despradel y la Sociedad Legal de Gananciales, por las sumas de $93,278.19 y $17,489.81, anotado el día 2 de junio de 2012 al folio 156 del

tomo 1067 de Monacillos, finca número 9,868, Anotación A. c.

Modificada la hipoteca que resulta de la Inscripción 10ma., la cual se aumenta por la suma de $1,599.89 para un nuevo principal de $20,349.89, la suma de $18,621.17 devengará intereses, durante los 180 meses será al 7 ½ % comenzando el día 1 de agosto de 2014, hasta el día 1 de julio de 2029, que será su vencimiento, mediante la escritura número 19, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 15 de julio de 2014, ante la notario Aimee I. López Pabón, inscrito al folio 156 del tomo 1067 de Monacillos, finca número 9,868, inscripción 11ma.

Se le notifica a los acreedores posteriores anteriormente identificados para que puedan concurrir a la subasta si les convenga o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogados asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Se informa que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravamen posterior, una vez sea otorgada la escritura de venta judicial y obtenida la Orden y Mandamiento de cancelación de gravamen posterior. (Art. 51, Ley 210-2015). En relación a la finca a subastarse, se establece como tipo mínimo de licitación en la Primera Subasta la suma de $100,000.00, según acordado entre las partes en el precio pactado en la Escritura de Hipoteca #1082, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 3 de noviembre 2005, ante el notario Jorge García Soto, inscrita al folio 156 del tomo 1067 de Monacillos, finca # 9,868, inscripción 9na. La PRIMERA SUBASTA, se llevará a cabo el día 30 DE MARZO DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en mis oficinas sitas en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, el tipo mínimo para la primera subasta es la suma de $100,000.00. Si la primera subasta del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 6 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en el mismo sitio y servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma de $66,666.67.

Si la segunda subasta no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 13 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de la tercera subasta la mitad del precio pactado para la primera, o sea, la suma de $50,000.00.

Dicha subasta se llevará a cabo, para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor, a saber: Suma Principal: $107,157.01, más in-

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

tereses a razón del 6.0% anual, desde el primero de abril de 2015, anual hasta el presente y los que se continúen acumulando hasta su total y completo pago, más los cargos por demora que se corresponden a los plazos atrasados desde la fecha anteriormente indicada a razón de la tasa pactada de 5% de cualquier pago que éste en mora por más de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento, más una suma equivalente a $10,000.00 por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado todo según pactado, más cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la demandante, en virtud de las disposiciones de la escritura de hipoteca y del Pagaré hipotecario. Para más información, a las personas interesadas se les notifica que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Este EDICTO DE SUBASTA, se publicará en los lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción de Puerto Rico. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los referentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Se procederá a otorgar la correspondiente Escritura de Venta Judicial y el Alguacil pondrá en posesión judicial al nuevo dueño, si así se lo solicita dentro del término de veinte (20) días, de conformidad con las disposiciones de Ley. Si transcurren los referidos veinte (20) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento, que se lleve a efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de la finca o de todos los que por orden o tolerancia del deudor la ocupen.

Expedido en San Juan, Puerto Rico, a 15 de febrero de 2022.

Erik F Osuna Acevedo, Alguacil Auxiliar.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

FIRSTBANK PUERTO RICO

Parte Demandante VS.

SUCESION DE VICTOR MANUEL BERNARD ROSA compuesta por sus herederos: DABIR BERNARD CAMACHO; VINCENT BERNARD PAGAN; JANESA

BERNARD CAMACHO; VICTOR DAVID BERNARD; LILLIBETH PAGAN CONDE por sí y como cónyuge supérstite del difunto; CENTRO DE RECAUDACION DE IMPUESTOS MUNICIPALES (CRIM)

Parte Demandada CIVIL NÚM. SJ2018CV10583.

SALA: 506. SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y COBRO DE DINERO. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. SS.

A: SUCESION DE VICTOR MANUEL BERNARD ROSA compuesta por sus herederos: DABIR BERNARD CAMACHO; VINCENT BERNARD PAGAN; JANESA BERNARD CAMACHO; VICTOR DAVID BERNARD; LILLIBETH PAGAN CONDE por sí y como cónyuge supérstite del difunto; CENTRO DE RECAUDACION DE IMPUESTOS MUNICIPALES (CRIM): DEPARTAMENTO DE HACIENDA: Y AL PÚBLICO EN GENERAL:

El Alguacil que suscribe, certifica y hace constar que en cumplimiento de Mandamiento de Ejecución de Sentencia que me ha sido dirigido por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, procederé a vender en pública subasta y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América.

Todo pago recibido por el (la) Alguacil por concepto de subastas será en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia.

Todo derecho, título, participación e interés que le corresponda a la parte demandada o cualquiera de ellos en el inmueble hipotecado objeto de ejecución que se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento número mil quinientos seis (1506) del Condominio Paseo Monte, modulo quince del Edificio E, situado en la Avenida Las Cumbres, en el Barrio Cupey del término municipal de San Juan, Puerto Rico. Este apartamento está construido en hormigón reforzado. Tiene tres (3) niveles, con su puerta de entrada desde la escalera por el lindero Este y por ella se sale al puente que conduce al área de estacionamiento exterior. Este apartamento tiene un área total aproximada de mil novecientos setenta pies cuadrados (1,970

p.c.), equivalentes a ciento ochenta y tres punto cero dos metros cuadrados (183.02 m.c.). Linderos: por el NORTE, en veinticinco pies seis pulgadas (25’6”), equivalente a siete punto setenta y siete metros (7.77 m), con pared medianera que lo separa del apartamento mil quinientos siete (1507) en su primer nivel en veinticuatro pies siete pulgadas (24’7”), equivalente a siete punto cuarenta y nueve metros (7.49 m), con pared medianera que lo separa del apartamento mil quinientos siete (1507). En su segundo nivel y en el tercer nivel en veinte pies cuatro pulgadas (20’4”), equivalente a seis punto veinte metros (6.20 m), con pared exterior que lo separa de la terraza que es área común limitada; por el SUR, en veinte pies cuatro pulgadas (20’4”), equivalente a seis punto veinte metros (6.20m) con doble pared medianera que lo separa del apartamento mil seiscientos nueve (1609) en todos sus niveles; por el ESTE, en treinta y seis pies (36’0”), equivalente a diez punto noventa y siete metros (10.97 m), con pared medianera que lo separa del apartamento mil quinientos cinco (1505) y el vestíbulo de la escalera que es un elemento común limitado correspondiente a este apartamento y a los apartamentos mil quinientos cinco (1505), mil quinientos siete (1507) y mil quinientos ocho (1508), en su primer nivel y con pared medianera que lo separa del apartamento mil quinientos cinco (1505), en su segundo nivel y en veintitrés pies siete pulgadas (23’7”), equivalente a siete punto diecinueve metros (7.19 m), en el tercer nivel, con pared medianera que lo separa del apartamento mil quinientos cinco (1505); y por el OESTE, en treinta y seis pies (36’0”), equivalente a diez punto noventa y siete metros (10.97 m), en su primer y segundo nivel y en veintitrés pies siete pulgadas (23’7”), equivalente a siete punto diecinueve metros (7.19 m), con pared exterior que lo separa del área exterior común en todos sus niveles y de la terraza que es área común limitada en el tercer nivel. Este apartamento consta en el primer nivel de: vestíbulo de entrada, sala, comedor, balcón, cocina, área de lavandería, medio (1/2) baño, escalera al segundo nivel y closet bajo las escaleras. En el segundo nivel: dos dormitorios con sus closets, baño, closet para calentador, “linen closet”, dormitorio master, baño master, closet vestidor, pasillo y escalera que viene del primer nivel y va al tercer nivel. En el tercer nivel: encerramiento de la escalera que viene del segundo nivel, closet, medio (1/2) baño, “family room” y área de terraza al aire libre, que es un elemento común limitado del cual este apartamento goza de uso exclusivo, el cual está delimitado

por paredes y barandas según surge de los planos del Proyecto. A este apartamento le corresponden los estacionamientos doscientos ochenta y cuatro (284) y doscientos ochenta y cinco (285) en el área de estacionamiento del Condominio frente a este edificio E. A este apartamento le corresponde una participación de punto ocho mil veintidós por ciento (0.8022%) en los elementos comunes del Condominio. Consta inscrita al folio 191 del tomo 594 de Río Piedras Sur, finca número #18,741, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Cuarta de San Juan. La propiedad objeto de ejecución está localizada en la siguiente dirección: Condomino Paseo Monte, Apartamento 1506, San Juan, Puerto Rico 00926. Se informa que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravamen posterior, una vez sea otorgada la escritura de venta judicial y obtenida la Orden y Mandamiento de cancelación de gravamen posterior. (Art. 51, Ley 210-2015). En relación a la finca a subastarse, se establece como tipo mínimo de licitación en la Primera Subasta la suma de $280,000.00, según acordado entre las partes en el precio pactado en la Escritura de Hipoteca #20, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 11 de agosto de 2005, ante el notario Mirta E. Rodríguez Mora, inscrita al folio 19 del tomo 683 de Río Piedras Sur, finca #18,741, inscripción 5ta. La PRIMERA SUBASTA, se llevará a cabo el día 30 DE MARZO DE 2022 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, en mis oficinas sitas en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, el tipo mínimo para la primera subasta es la suma de $280,000.00. Si la primera subasta del inmueble no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 6 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, en el mismo sitio y servirá de tipo mínimo las dos terceras partes del precio pactada para la primera subasta, o sea, la suma de $186,666.67. Si la segunda subasta no produjere remate, ni adjudicación, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 13 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA, en el mismo lugar y regirá como tipo mínimo de la tercera subasta la mitad del precio pactado para la primera, o sea, la suma de $140,000.00. Dicha subasta se llevará a cabo, para con su producto satisfacer a la parte demandante el importe de la Sentencia dictada a su favor, a saber: Suma Principal: $220,968.98, más intereses a razón del 6.25% anual, desde el día primero de enero de 2018, y los que se continúen acumulando hasta su total y completo pago, más la suma de $28,000.00 estipulada para

costas, gastos y honorarios de abogado, más una suma equivalente al 5% de cualquier pago que esté en mora por más de quince (15) días desde la fecha de su vencimiento, más cualquier otra suma que resulte por cualesquiera otros adelantos que se hayan hecho la demandante, en virtud de las disposiciones de la escritura de hipoteca y del Pagaré hipotecario. Para más información, a las personas interesadas se les notifica que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado, estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal, durante las horas laborables. Este EDICTO DE SUBASTA, se publicará en los lugares públicos correspondientes y en un periódico de circulación general en la jurisdicción de Puerto Rico.

Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los referentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Se procederá a otorgar la correspondiente Escritura de Venta Judicial y el Alguacil pondrá en posesión judicial al nuevo dueño, si así se lo solicita dentro del término de veinte (20) días, de conformidad con las disposiciones de Ley. Si transcurren los referidos veinte (20) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento, que se lleve a efecto el desalojo o lanzamiento del ocupante u ocupantes de la finca o de todos los que por orden o tolerancia del deudor la ocupen. Expedido en San Juan, Puerto Rico, a 15 de febrero de 2022. Pedro Hieye Gonzalez, Alguacil.

LEGAL NOT ICE M&T 19-09-208724 SJ2019CV10894 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR

FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOCIATION T/C/C FANNIE MAE Demandante V.

LA SUCESIÓN DE CARLOS RUBERTO PADILLA MUÑOZ T/C/C CARLOS R. PADILLA MUÑOZ COMPUESTA POR DINORA ÁLVAREZ T/C/C DINORAH ÁLVAREZ DE LA CAMPA CAMIO EN LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA, Y FULANO Y FULANA DE TAL COMO

POSIBLES HEREDEROS DESCONOCIDOS

Demandados Civil Núm.: SJ2019CV10894.

Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 31 DE MARZO DE 2022, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Calle Rosario 218-220, Condomino Rosa Mar, Unit 3B, San Juan, PR 00912 y que se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento tres guión B. Residencia de forma rectangular que radica en el cuarto piso del Condominio Rosa Mar, localizado en el número doscientos dieciocho guión doscientos veinte de la Calle Rosario de Santurce, Municipio de San Juan, Puerto Rico, con un área privada de seiscientos sesenta y dos punto cero ocho pies cuadrados, equivalentes a sesenta y uno punto cincuenta y tres metros cuadrados, siendo sus medidas lineales mayores las siguientes: treinta y nueve pies nueve pulgadas de largo, por veintidos pies cero pulgadas de ancho e incluye las siguientes piezas, balcón, sala, comedor, cocina, pasillo y una habitación dormitorio y un baño. Su puerta principal de entrada está localizada en la pared exterior del Condominio que da hacia el pasillo.

Colinda por el Noreste, con la pared exterior del Condominio y con patio exterior; por el Sureste, con el apartamento tres guión A; por el Suroeste, con la pared exterior del Condominio y el pasillo; y por el Noroeste, con el apartamento tres guión C. Le corresponde una participación de tres punto sesenta y ocho por ciento en los elementos comunes generales. TRACTO REGISTRAL: Se separa de la finca 19263, inscrita al folio 159 del tomo 533 de Santurce Norte. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 21 del Tomo 592 de Santurce

The San Juan Daily Star Norte, finca número 21319, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Primera.

El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $94,498.00.

Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 7 DE ABRIL DE 2022, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $62,998.67.

Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 18 DE ABRIL DE 2022, A LAS 11:00 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $47,249.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 229, otorgada el día 28 de febrero de 2014, ante el Notario Magda V. Alsina Figueroa y consta inscrita en el Folio Karibe del Tomo Karibe de Santurce Norte, finca número 21319, en el Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Primera, inscripción novena. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $86,609.17 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 4.625% anual desde el día 1 de enero de 2019. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $9,449.80 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $9,449.80para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $9,449.80 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la Regla 44.3 de las de Procedimiento Civil.

Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si

Thursday, March 3, 2022

los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate.

La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma, en San Juan, Puerto Rico, hoy día 22 de febrero de 2022. FDO. ERIK F. OSUNA ACEVEDO, ALGUACIL AUXILIAR. ****

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE FAJARDO SALA SUPERIOR

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs.

ENRIQUE GUTIÉRREZ PAZ; WILFREDO RIVERA NIEVES, ADELA DÁVILA MEDINA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS (TITULARES

REGISTRALES); SUCESIÓN DE LIBRADO DÍAZ VEGA T/C/C LIBRADO DÍAZ COMPUESTA POR ALEX DÍAZ AROCHO, DAMARIS DÍAZ AROCHO, FULANO Y MENGANO DE TAL, POSIBLES HEREDEROS DESCONOCIDOS; ELBA LUISA AROCHO GONZÁLEZ T/C/C ELBA LUISA AROCHO T/C/C LUISA AROCHO GONZÁLEZ, POR SÍ Y EN LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA; DEPARTAMENTO DE HACIENDA POR CONDUCTO DE LA DIVISIÓN DE CAUDALES RELICTOS; CENTRO DE RECAUDACIÓN DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM)

Parte Demandada Civil Núm.: FA2019CV00940.

Sala: 307. Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia en Rebeldía dictada el 15 de octubre de 2021, la Orden de Ejecución de Sentencia del 13 de diciembre de 2021 y el Mandamiento de Ejecución del 13 de diciembre de 2021 en el caso de epígrafe, procederé a vender el día 7 DE JUNIO DE 2022, A LAS 2:30 DE LA TARDE, en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Fajardo, Sala Superior, Ave. Marcelito Gotay esquina Barriada Jerusalén, Fajardo, Puerto Rico, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, cheque de gerente o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal; todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad: URBANA: Parcela marcada con el número 169 en el plano de parcelación de la Comunidad Rural P.H. Hernández del Barrio Herrera del término municipal de Río Grande, Puerto Rico, con una cabida superficial de 272.03 de terreno. En lindes por el NORTE, con las parcelas números 140 y 168 de la comunidad; por el SUR, con parcela número 170 de la comunidad; por el ESTE, con parcela número 139 de la comunidad; y por el OESTE, con la Calle “D” de la comunidad. La propiedad consta inscrita al folio 247 del tomo 298 de Río Grande, Finca Número 19863, Registro de la

Propiedad de Carolina, Sección III. La escritura de hipoteca consta inscrita al folio 248 vuelto del tomo 298 de Río Grande, Finca Número 19863, Registro de la Propiedad de Carolina, Sección III. Inscripción cuarta.

DIRECCIÓN FÍSICA: URB. JOSÉ PH HERNÁNDEZ, 169 CALLE 4, RÍO GRANDE, PR 00745-3114. SUBASTAS: FECHAS: PRIMERA: 7 DE JUNIO DE 2022 A LAS 2:30 DE LA TARDE. TIPO MÍNIMO: $41,155.00. SEGUNDA: 14 DE JUNIO DE 2022 A LAS 2:30 DE LA TARDE. TIPO MÍNIMO: $27,436.66. TERCERA: 21 DE JUNIO DE 2022 A LAS 2:30 DE LA TARDE. TIPO MÍNIMO: $20,577.50. El tipo mínimo para la primera subasta será de $41,155.00. De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA, el día 14 DE JUNIO DE 2022, A LAS 2:30 DE LA TARDE, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, $27,436.66. De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA día 21 DE JUNIO DE 2022, A LAS 2:30 DE LA TARDE, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, o sea, $20,577.50. Si se declarase desierta la tercera subasta, se adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta es igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, si el tribunal lo estima conveniente. Se abonará dicho monto a la cantidad adeudada si ésta es mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la demandante el importe de la Orden de Ejecución de Sentencia por la suma de $22,176.65 de principal, más intereses sobre dicha suma al 8% anual desde el 1 de enero de 2019 hasta su completo pago, más $164.48 de recargos acumulados, más la cantidad estipulada de $4,115.00 para costas, gastos y honorarios de abogados, así como cualquier otra suma que contenga el contrato del préstamo. Surge del Estudio de Título Registral que sobre esta propiedad pesan los siguientes gravámenes posteriores a la hipoteca que por la presente se pretende ejecutar: a. Aviso de Demanda: Pleito seguido por Banco Popular de Puerto Rico Vs. ENRIQUE GUTIÉRREZ PAZ; WILFREDO RIVERA NIEVES, ADELA DÁVILA MEDINA y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos (Titulares Registrales); SUCESIÓN de LIBRADO DÍAZ VEGA t/c/c LIBRADO DÍAZ compuesta por ALEX DÍAZ AROCHO, DAMARIS DÍAZ AROCHO, FULANO y MENGANO DE TAL, posibles herederos desconocidos; ELBA LUISA AROCHO GONZÁLEZ t/c/c ELBA LUISA

AROCHO t/c/c LUISA AROCHO GONZÁLEZ, por sí y en la cuota viudal usufructuaria; DEPARTAMENTO DE HACIENDA por conducto de la DIVISIÓN DE CAUDALES RELICTOS; CENTRO DE RECAUDACIÓN DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM), ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, en el Caso Civil Número FA2019CV00940, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $22,176.65 y otras cantidades, según Demanda de fecha 8 de agosto de 2019.

Anotada al Tomo Karibe de Río Grande. Anotación A. b. Embargo Estatal: Anotado sobre esta finca, como perteneciente a Damaris Díaz Arocho, por la suma de $8,898.58 a favor del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, según certificación de fecha 10 de octubre de 2018. Anotada el 23 de octubre de 2018 al Asiento 2018-008986-EST del Libro de Embargos Estatales Karibe. c. Embargo Federal: Anotado contra L. Arocho González & I. Serrano Arocho, Seguro Social Número XXX-XX-8688, por la suma de $6,111.78, según notificación número 192401115.

Anotado el 28 de enero de 2016, al Asiento 2016-000098FED de la página del Libro de Embargos Federales Karibe.

Nota: No podemos precisar si el embargo y el titular son la misma persona. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo desea.

Se le advierte a los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como los de Subasta, estarán disponibles para ser examinados, durante horas laborables, en el expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal, bajo el número de epígrafe y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores tal como lo expresa la Ley Núm. 210-2015. Y para el conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, EXPIDO para su publicación en los lugares públicos

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correspondientes, el presente Aviso de Pública Subasta en Fajardo Puerto Rico, hoy 13 de enero de 2022. SHIRLEY SÁNCHEZ MARTÍNEZ, ALGUACIL REGIONAL #161. SANDRALIZ MARTÍNEZ TORRES, ALGUACIL AUXILIAR #737, ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, CENTRO JUDICIAL DE FAJARDO, SALA SUPERIOR.

LEGAL NOTICE

VALENCIANO, M5 CALLE 5, JUNCOS PR 007774304, PO BOX 367535, SAN JUAN PR 009367535, URB SANTA RITA, 112 CALLE JANER, SAN JUAN PR 00925, 18231 IRIS RD. FORT MYERS, FL 33967.

A: MENGANO DE TAL, posible heredero desconocido de RAFAEL MALDONADO LUGO, con dirección e identidad desconocida.

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS. Quedan ustedes notificados BANCO POPULAR DE que en este Tribunal se ha radicado Demanda sobre CoPUERTO RICO bro de Dinero y Ejecución de PARTE DEMANDANTE VS. SUCESIÓN de RAFAEL Hipoteca por la Vía Ordinaria por lo que la parte demandante MALDONADO LUGO ha declarado la totalidad de la compuesta por RAFAEL deuda vencida ascendente a la MALDONADO SANTOS, suma de $9,899.40 de princiGABRIEL MALDONADO pal, más intereses sobre dicha suma al 6.875% anual desde SANTOS, LORAIMA el 1 de enero de 2020 hasta su MICHELLE MALDONADO completo pago, más $1,331.03 BURGOS, BARBARA de recargos acumulados, YASLIN MALDONADO más la cantidad estipulada de $7,280.00 para costas, gastos BURGOS, RAFAEL honorarios de abogados, así EDGARDO MALDONADO ycomo cualquier otra suma que FONSECA y MENGANO contenga el contrato de préstaDE TAL, posible heredero mo. La propiedad que garantiza desconocido; MELBA hipotecariamente el préstamo E. SANTOS VÁZQUEZ es la siguiente: URBANA: Solar radicado en la Urbanización t/c/c MELBA ENERIS Reparto Valenciano situada en SANTOS VÁZQUEZ t/c/c el Barrio Mamey del término MELBA ENERI SANTOS municipal de Juncos, Puerto VÁZQUEZ, en la cuota Rico, que se describe en el plano de inscripción de dicha urbaviudal usufructuaria nización con el número, área y PARTE DEMANDADA colindancias que se relacionan CIVIL NÚM. CG2021CV01396. a continuación: Número del SOBRE: EJECUCIÓN DE HIsolar: 5 del bloque “M. Área del POTECA POR LA VÍA ORDIsolar: 306.51 metros cuadraNARIA “IN REM”. EMPLAZAdos. En lindes por el NORTE, MIENTO E INTERPELACIÓN en 7.902 metros con calle núPOR EDICTO. ESTADOS UNImero 5; por el SUR, en 14.025 DOS DE AMÉRICA EL PRESImetros, con el solar número 7 y DENTE DE LOS E.E.U.U. EL el solar número 8 del bloque M; ESTADO LIBRE ASOCIADO por el ESTE, en 21.668 metros DE PUERTO RICO. con la calle A; por el OESTE, A: RAFAEL EDGARDO en 25.00 metros, con el solar MALDONADO FONSECA número 4 del bloque M; y por el NORESTE, en 5.530 mecomo parte de la SUCESIÓN de RAFAEL tros, con la intersección de las A y 5. Sobre este solar MALDONADO LUGO a calles enclava una casa de concreto su dirección informada: reforzado destinada a vivienda 5001 6 AVE. N. ST. para una familia. Inscrita al foPETERSBURG, FL 33710. lio 51 del tomo 206 de Juncos, A: RAFAEL MALDONADO Finca 8008. Registro de la Propiedad de Caguas, Sección II. SANTOS, GABRIEL La escritura de hipoteca consta MALDONADO SANTOS inscrita como asiento abreviado como parte de LA al folio 1050 del tomo 450 de SUCESIÓN DE RAFAEL Juncos, Finca 8008. Registro MALDONADO LUGO y de la Propiedad de Caguas, Sección II. Inscripción sexta. a MELBA E. SANTOS La demandante es la tenedora VÁZQUEZ t/c/c MELBA por endoso, por valor recibido y ENERIS SANTOS de buena fe del referido pagaré VÁZQUEZ t/c/c MELBA objeto de la presente acción.

ENERI SANTOS VÁZQUEZ Se interpela a los demandados para que acepten o renuncien EN LA CUOTA VIUDAL a la herencia de la causante USUFRUCTUARIA; a dentro de los 30 días subsisus últimas direcciones guientes a la fecha que fuesen conocidas e informadas emplazados o requeridos que contesten, para darle cumplien: URB REPTO miento al Artículo 959 del Có-

digo Civil entendiéndose que, si no se expresan dentro de dicho término, aceptan el caudal relicto; la renuncia se hará por instrumento público o por escrito judicial. La parte demandada deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Administración y Manejo de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del Tribunal. Se le advierte que si no contesta la Demanda, radicando el original de la contestación en este Tribunal y enviando copia de la contestación a la abogada de la Parte Demandante, Lcda. Belma Alonso García, cuya dirección es: PO Box 3922, Guaynabo Puerto Rico 00970-3922, Teléfono y Fax: (787) 789-1826, correo electrónico: oficinabelmaalonso@gmail.com, dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, excluyéndose el día de la publicación, se le anotará la rebeldía y se le dictará Sentencia en su contra, concediendo el remedio solicitado sin más citarle ni oírle. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal, hoy 18 de febrero de 2022, en Caguas, Puerto Rico. IRASEMIS DÍAZ SÁNCHEZ, SECRETARIA REGIONAL II. BRENDA L. TORRES PÉREZ, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS

IVÁN DÍAZ ASIA Demandante V.

JERRY DÍAZ ASIA; PEDRO PABLO DÍAZ SÁNCHEZ; PABLO PEDRO DÍAZ SÁNCHEZ; SOCORRO ARACELIS DÍAZ SÁNCHEZ; BÁRBARA DÍAZ SÁNCHEZ; ALEXIS DIAZ; JAVIER AURELIO VÁZQUEZ DÍAZ; HIPÓLITO VÁZQUEZ DÍAZ; VÍCTOR DANIEL MARTÍNEZ DÍAZ; HÉCTOR MARTÍNEZ DÍAZ; IVONNE EMERITA MARTÍNEZ DÍAZ; JOHN MARTÍNEZ DÍAZ; EVELYN MARTÍNEZ DÍAZ

Demandado(a) Civil: CG2021CV00887. (701).

Sobre: DIVISIÓN O LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD DE BIENES HEREDITARIOS. NOTIFICACIÓN DE SENTENCIA POR EDICTO.

A: JERRY DÍAZ ASIA, JAVIER AURELIO VÁZQUEZ DÍAZ, VÍCTOR DANIEL MARTÍNEZ DÍAZ,

24 EVELYN MARTÍNEZ DÍAZ, FORECLOSURE OF MORTGAGE COLLECTION OF MOHÉCTOR MARTÍNEZ NIES. NOTICE OF SALE. DÍAZ, JOHN MARTÍNEZ TO: MANUEL ANTONIO DÍAZ, BÁRBARA DÍAZ MENDEZ MATOS; SÁNCHEZ, HIPÓLITO ZULEYKA MARIE VÁZQUEZ DÍAZ, PEDRO DIAZ ORTIZ, AND PABLO DÍAZ SÁNCHEZ, THE CONJUGAL SOCORRO ARACELIS PARTNERSHIP DÍAZ SÁNCHEZ Y PABLO CONSTITUED BETWEEN PEDRO DÍAZ SÁNCHEZ; THEM, ANY OTHER COMO HEREDEROS PARTY WITH INTEREST DE LA SUCESIÓN DE OVER THE PROPERTY BÁRBARA ASIA BURGOS MENTIONED BELOW, Y/O PARTES CON AND, GENERAL PUBLIC. INTERÉS. WHEREAS: Judgment was en-

(Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 23 de febrero de 2022, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 24 de febrero de 2022. En Caguas, Puerto Rico, el 24 de febrero de 2022. LISILDA MARTÍNEZ AGOSTO, SECRETARIA. YARITZA ROSARIO PLACERES, SECRETARIA AUXILIAR.

tered in favor of Plaintiff to recover from the Defendants the sums, of Principal Balance of $100,163.11, accrued interest Due through January 28, 2020 of $54,682.91 which will continue to accrue at the contractual rates, and Attorney fees and Costs of 10% in the total amount of $10,800.00 plus interest thereafter at the daily accrual rate of 6.625% until final payment, and costs, and that plaintiff have execution therefore due in the above cause, plus all expenses and advances made by the plaintiff. The records of the case and of these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Room 150, Federal Office Building, 150 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of the aforementioned Judgment, Order of Execution of Judgment and the Writ of Execution of Judgment thereof, the undersigned Special Master, or a person acting in his name and authority, was ordered to sell at public auction for U.S. currency in cash or certified check without appraisement or right of redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Room 150 LEGAL NOTICE – Federal Office Building, 150 IN THE UNITED STATES DISCarlos Chardon Avenue, Hato TRICT COURT FOR THE DISRey, Puerto Rico, to cover the TRICT OF PUERTO RICO sums adjudged to be paid to the FRANKLIN CREDIT Plaintiff, the following property: MANAGEMENT Legal Description: URBANA: Solar marcado con el #20 del CORPORATION, bloque E en el plano de inscripAS SERVICER OF de la Urbanización Toa LinWILMINGTON SAVINGS ción da, radicada en el barrio Piñas FUND SOCIETY, FSB, AS del término municipal de Toa CERTIFICATE TRUSTEE Alta, Puerto Rico, con una caON BEHALF OF BOSCO bida superficial de 367.20 meCREDIT II TRUST SERIES tros cuadrados. En lindes por el NORTE, con el solar #21 del 2017-1 propio bloque, en una distancia Plaintiff V. de 25.50 metros; por el SUR, MANUEL ANTONIO con el solar #19 del propio bloMENDEZ MATOS; que, en una distancia de 25.50 metros; por el ESTE, con el soZULEYKA MARIE lar #3 del propio bloque, en una DIAZ ORTIZ, AND distancia de 14.40 metros; y por THE CONJUGAL el OESTE, con la calle #3,en PARTNERSHIP una distancia de 14.40 metros.

CONSTITUED BETWEEN Holding: A reinforced concrete and concrete blocks home for THEM residential purposes. The proDefendants Civil No.: 3:18-cv-01824-DRD. perty is recorded at page 136

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

of volume 250 of Toa Alta, property number 12170, Registry of the Property of Puerto Rico, Section III of Bayamón. WHEREAS: This property is subject to the following liens: Senior Liens: None. Junior Liens: Mortgage for $27,000.00 with annual interest of 6.875%, in guarantee of a promissory note in favor of RG Premier Bank of Puerto Rico or to order, due on March 1, 2021. According to Deed #150 executed in Bayamon on March 6, 2006 before Brenda Lee Fernandez Rodriguez, recorded on page 53 of volume 514 in Toa Alta, 7th inscription. Other Liens: None. Plaintiff’s mortgage in the amount of $108,000.00 was recorded at the Bayamon Property Registry, Page 53, Volume 514 of Toa Alta, property number 12170, 6th inscription.

Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for same and that the bid price shall not be applied toward their cancelation. THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the 12TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:30 AM. The minimum bid that will be accepted is the sum of $108,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on the 19TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:30 AM, and the minimum bid that will be accepted is the sum of $72,000.00, which is two thirds of the amount of the minimum bid for the first public sale. If a second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION will be held on 26TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:30 AM, and the minimum bid that will be accepted is the sum of $54,000.00, which is one half of the minimum bid in the first public sale. Should there be no award or adjudication at the third public sale, the property may be awarded to the creditor for the entire amount of its debt if it is equal to or less than the amount of the minimum bid of the third public sale, crediting this amount to the amount owed if it is greater. The Special Master shall not accept in payment of the property to be sold anything but United States currency or certified checks, except in case the property is sold and adjudicated to the Plaintiff, in which was the amount of the bid made by said Plaintiff shall be credited and deducted from

its credit; said plaintiff being bound to pay in cash or certified check only any excess of its bid over the secured indebtedness that remains unsatisfied. WHEREAS: Said sale to be made by Special Master subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and delivered only after such confirmation. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued cancelling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the Office of the Clerk of the United States District Court, District of Puerto Rico. In San Juan, Puerto Rico, this 10th day of February of 2022. PEDRO A. VELEZ-BAERGA, SPECIAL MASTER.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

SUCESIÓN DE ALICIA CASTILLO LÓPEZ COMPUESTA POR RADAMES TORRES CASTILLO Y WALDEMAR TORRES CASTILLO, RADAMES TORRES SANTIAGO, POR SÍ Y EN CUANTO A LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA Y FULANO Y MENGANO DE TAL COMO HEREDEROS DESCONOCIDOS

Demandados Civil Núm.: MZ2021CV00804.

Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE GARANTÍAS. EDICTO DE SUBASTA. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A: EL PUBLICO EN GENERAL.

El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Mayagüez, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y cuyo pago se efectuará en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación:

URBANA: Solar marcado con el número trece de la Manzana “I” del Plano de preparado por la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico, para su proyecto de solares denominada Jardines de Jayaguez, radicado en el Barrio Algarrobo del término municipal de Mayagüez, Puerto Rico, con una cabida de doscientos sesenticuatro metros cuadrados; en lindes: por el NORTE, con la calle número nueve distancia de doce metros; por el SUR, con el remanente de la finca donde ubica el proyecto de la Corporación de Renovación Urbana y Vivienda de Puerto Rico denominado UM-treintisiete, distancia de doce metros; por el ESTE, con el Solar número catorce, distancia de veintidós metros; y por el OESTE, con el Solar número doce distancia de veintidós metros. Casa de hormigón de una sola planta tipo “duplex”, semi-terminada, compuesta de losa de piso, dos paredes de carga y losa de techo unida a la casa contigua por una pared medianera en hormigón armado, localizada en la colindancia del solar, paredes del baño en bloques de hormigón, instalación sanitaria, sin incluir accesorios, instalación eléctrica, sin incluir alambrado, ni accesorios, instalación de agua fría y caliente, sin incluir plumas, ni accesorios, con un área de piso de seiscientos setenta y cinco punto ochenta pies cuadrados. Dirección Física: Quinto Centenario, 774 Calle Reina Isabel, Mayaguez, Puerto Rico 00680. Direccción Registral: Solar #13 del Bloque I, Urb. Jardines de Jayaguez, Barrio Algarrobo, Mayaguez, Puerto Rico. Finca 24,432, inscrita al folio 65 del tomo 842 de Mayagüez, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Mayagüez. B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso.

C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematente los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. D. Dicha subasta se llevará a cabo para satisfacer a la parte demandante el importe de la sentencia que ha obtenido ascendente a la suma principal de $64,739.30, más la suma de $9,851.24, que incluye intereses según pactados, cargos por demora y otros cargos, que se acumulan diariamente hasta su total y completo pago, más la suma de 10% del principal,

por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado. La PRIMERA SUBASTA se celebrará el día 19 DE ABRIL DE 2022 A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Mayagüez, por el tipo mínimo de $77,217.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una SEGUNDA SUBASTA el día 26 DE ABRIL DE 2022 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, $51,478.00.

De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una TERCERA SUBASTA el día 3 DE MAYO DE 2022 A LAS 10:30 DE LA MAÑANA en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera subasta lo será 1/2 del precio mínimo de la primera, o sea, $38,608.50. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conforme a la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 22 de febrero de 2022 en Mayagüez, Puerto Rico. JOSÉ M. CRESPO NAZARIO, ALGUACIL.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA MUNICIPAL DE MAYAGÜEZ.

COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE CABO ROJO Parte Demandante vs

JOSÉ JUNIOR RAMÍREZ RIVERA

Parte Demandada CIVIL NÚM. MZ2020CV01008.

SOBRE: COBRO DE DINERO, REGLA 60. EDICTO.

A: JOSÉ JUNIOR RAMÍREZ RIVERA

Se le apercibe que la parte demandante por mediación del Lcdo. Rafael Fabre Colón, P.O. Box 277, Mayagüez , Puerto Rico 00681, Tel. 787-265-0334, ha radicado la acción de epígrafe en su contra. Copia de la demanda, emplazamientos y del presente edicto le ha sido enviado por correo a la última dirección conocida. Pueden ustedes obtener mayor información sobre el asunto revisando los autos en el Tribunal. Se le apercibe que tiene usted un término de treinta (30) días para radicar contestación a dicha demanda de cobro de dinero y/o cualquier escrito que estime usted conveniente a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://uníred. ramajudicial.pr , salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar

su alegación responsiva en la Secretaría del Tribunal de epígrafe, pero que de no radicarse escrito alguno ante el Tribunal dentro de dicho término el Tribunal procederá a ventilar el procedimiento sin más citarle ni oírle. Dada en Mayagüez, Puerto Rico, hoy 10 de febrero de 2022. LCDA. NORMA G. SANTANA IRIZARRY, SECRETARIA REGIONAL II. Por: f/Rebeca Medina Figueroa, SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL I.

(787) 759-6897; Correo electrónico: legal@jrslawpr.com. Se le advierte que dentro de los diez (10) días siguientes a la publicación del presente edicto, se le estará enviando a usted por correo certificado con acuse de recibo, una copia del emplazamiento y de la demanda presentada al lugar de su última dirección conocida: Cond. Golden Tower, Apto. 408, Carolina, PR 00983. EXPEDIDO bajo mi firma y el sello del Tribunal en Carolina, Puerto Rico, hoy día 23 de febrero de 2022. LCDA. LEGAL NOTICE LAURA MARILYN APONTE ESTADO LIBRE ASOCIADO RODRÍGUEZ, SECRETARIA DE PUERTO RICO TRIBU- REGIONAL. KEILA G., SUBNAL DE PRIMERA INSTANCIA SUB-SECRETARIA. SALA DE SAN JUAN

ORIENTAL BANK Demandante V.

ARISTIDES LEBRON CORREA

Demandado Civil Núm.: CA2021CV02764.

Sobre: COBRO DE DINERO POR LA VÍA ORDINARIA. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A: ARISTIDES LEBRON CORREA.

POR MEDIO del presente edicto se le notifica de la radicación de una demanda en cobro de dinero por la vía ordinaria en la que se alega que usted adeuda a la parte demandante, Oriental Bank, ciertas sumas de dinero, y las costas, gastos y honorarios de abogado de este litigio.

El demandante, Oriental Bank, ha solicitado que se dicte sentencia en contra suya y que se le ordene pagar las cantidades reclamadas en la demanda.

POR EL PRESENTE EDICTO se le emplaza para que presente al tribunal su alegación responsiva a la demanda dentro de los treinta (30) días de haber sido diligenciado este emplazamiento, excluyéndose el día del diligenciamiento. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr/sumac/, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la Secretaría del Tribunal. Si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra, y conceder el remedio solicitado en la Demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente, sin más citarle ni oírle. El abogado de la parte demandante es: Jaime Ruiz Saldaña, RUA número 11673; Dirección: PMB 450, 400 Calle Calaf, San Juan, PR 00918-1314; Teléfono:

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE HUMACAO

BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Demandante V.

JONIX JAVIER GRANADO BRUNO, su esposa NIVEA DELY APONTE RAMOS y la SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS

Demandados Civil Núm.: HSCI2017-00303.

Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA. AVISO DE PÚBLICA SUBASTA.

A: LOS CODEMANDADOS DE EPIGRAFE Y AL PÚBLICO EN GENERAL:

El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de una Sentencia dictada en el caso de epígrafe el 2 de diciembre de 2021, notificada el 8 de diciembre de 2021; y de un Mandamiento de Ejecución emitido el día 28 de enero de 2022, que le ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Humacao, procederá a vender en subasta, y al mejor postor, por separado, de contado y por moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, y/o giro postal, dinero en efectivo, cheque de gerente o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal, o letra bancaria, con similar garantía de todo título, derecho o interés de los demandados de epígrafe sobre el inmueble que adelante se describe. Se anuncia por la presente que la primera subasta habrá de celebrarse el día 2 DE JUNIO DEL AÑO 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao, sobre el inmueble que se describe a continuación: URBANA: Solar G-90 de la Urbanización Parque de Candelero, localizada en el barrio Candelero Abajo del término municipal de Huma-

The San Juan Daily Star cao, Puerto Rico, con una cabida superficial de 564.2015 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en 38.7495 metros con el solar D-45; por el SUR, en 28.009 metros con el solar G-91 y con porción de la calle 7; por el ESTE, en 14.5175 metros con área a ser dedicada a uso público y por el OESTE, en 14.5080 metros con el solar F-89. ENCLAVA: Estructura en hormigón para una familia.

Finca número 24604, inscrita al tomo 545 del sistema de folio móvil de Humacao (Sección de Humacao). Dirección física: 90G Parque de Candelero, Humacao PR 00791. El siguiente pagaré consta inscrito en la propiedad antes mencionada y es el que se pretende ejecutar: HIPOTECA: Por $175,000.00, con intereses al 6-3/4% anual, en garantía de un pagaré a favor de Santander Mortgage Corporation, o a su orden, que vence el 1ro de diciembre de 2035. Según escritura #788, otorgada en San Juan, el 29 de noviembre de 2005, ante Carlos M. Franco, inscrita al folio 28 del tomo 560 de Humacao, inscripción 4ta. La referida hipoteca grava el bien inmueble antes descrito. Que según surge del estudio de título, la propiedad se encuentra afecta al siguiente gravamen posterior: AVISO DE DEMANDA: De fecha 13 de abril de 2017, dictada en el Caso Civil #SCI2070303, Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Humacao; seguido por Banco Popular de Puerto Rico (demandante) versus Jonix Javier Granado Bruno, su esposa Nivea Dely Aponte Ramos y la sociedad legal de gananciales compuesta por ambos (demandados). Se reclama el pago de la deuda garantizada con hipoteca de la inscripción 4ta., reducida a $146,149.94, más intereses y otras sumas, o la venta de esta finca en pública subasta. Anotada al tomo Karibe de la Sección de Humacao, finca #24604 de Humacao, anotación A y última, con fecha de 8 de marzo de 2018. La subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al demandante, total o parcialmente según sea el caso, de la referida sentencia que fue dictada por las siguientes sumas: $146,149.94 por concepto de principal, más $1,387.76, más interese al 6 ¾% anual a patir del 1 de noviembre de 2016 hasta su completo pago, más $17,500.00 para costas, gastos y honorarios de abogados según pactado, así como cualquier otra suma que contenga el contrato del préstamo. Y PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general, se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionadas en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Humacao, durante las horas

Thursday, March 3, 2022

laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes al crédito del ejecutante, incluyendo el gravamen por las contribuciones sobre la propiedad inmueble adeudadas, si los hubiere, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda responsable de los mismos sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá Libre de Cargas y Gravámenes posteriores. Los tipos mínimos a utilizarse para la subasta son los siguientes: El inmueble antes descrito ha sido tasado en la suma de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES ($175,000.00) para que dicha suma sirva de tipo mínimo en la primera subasta a celebrarse. De no producirse remate ni adjudicación en la primera subasta del antedicho inmueble, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en el mismo lugar antes mencionado, el día 9 DE JUNIO DEL AÑO 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, sirviendo como tipo mínimo para dicha segunda subasta, una suma equivalente a las dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo pactado para la primera subasta, o sea, la suma de CIENTO DIECISEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS ($116,666.67) para la finca antes descrita. De no producirse remate ni adjudicación en la segunda subasta del antedicho inmueble, se celebrará una TERCERA SUBASTA en el mismo lugar antes mencionado, el día 16 DE JUNIO DEL AÑO 2022 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, sirviendo como tipo mínimo para dicha tercera subasta, una suma equivalente a la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado para la primera subasta, o sea, la suma de OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES ($87,500.00) para la finca antes descrita. En testimonio de lo cual, expido el presente aviso, el cual firmo y sello, hoy 10 de febrero de 2022, en Humacao, Puerto Rico. MARÍA DEL PILAR RIVERA RIVERA, ALGUACIL REGIONAL, ALGUACIL DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE HUMACAO. JENNISA GARCÍA MORALES, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #796.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN

FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE COMPANY Demandante Vs.

CUSTOM MORTGAGE CORPORATION; T/C/C CUSTOM MORTGAGE

CORP; SANTANDER FEDERAL SAVINGS BANK, HOY, FIRSTBANK PUERTO RICO; BANCO SANTANDER DE PUERTO RICO, HOY FIRSTBANK PUERTO RICO; FIRSTBANK PUERTO RICO; NELIDA LUZ CARDONA MUÑIZ; FULANO DE TAL Y MENGANO MÁS CUAL

ELECTRÓNICA, 1608 CALLE BORI, SUITE 205, SAN JUAN, PUERTO RICO 00927-6112; TELÉFONO: (787) 751-8834 / 3824; CORREO ELECTRONICO stous@bufetetous.com rtous@bufetetous.com dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, se les anotará la rebeldía en su contra y se dictará sentencia en su contra, conforme se solicita en la Demanda sin más citar, ni oír. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal, a 25 de febrero de 2022. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. ORTIZ SILVA, MELBA, SECRETARIA DE SERVICIOS A SALA.

BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA PUERTO RICO, T/C/C BANCO BILBAO VIZCAYA, HOY ORIENTAL BANK; ORIENTAL BANK; SR. JOHN VO NGUYEN T/C/C JOHN VO Y COMO CABRERA T/C/C GLADYS DUNG. BO VO NGUYEN, RAFAELA ALTAGRACIA Y LA SRA. ANGELA BISONO CABRERA. EL SECRETARIO(A) QUE NGOC NGUYEN T/C/C T. NGUYEN, FULANO DE SUSCRIBE LE NOTIFICA A USTED QUE EL 11 DE OCTUTAL Y MENGANO MÁS BRE DE 2017, ESTE TRIBUCUAL

esta notificación ha sido archi- EJECUCIÓN DE HIPOTECA. vada en los autos de este caso, NOTIFICACIÓN DE SENTENcon fecha de 28 de febrero de CIA POR EDICTO. 2022. En HUMACAO, Puerto FULANO DE TAL Y Rico, el 28 de febrero de 2022. FULANA DE TAL; COMO DOMINGA GOMEZ FUSTER, POSIBLES HEREDEROS SECRETARIA. ILEANETTE RIDESCONOCIDOS DE VAS SERRANO, SECRETARIA GLADYS BISONO AUXILIAR.

LEGAL NOTICE ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN

Demandados Civil Núm.: SJ2022CV00103.

Sala: 903. Sobre: CANCEISLAND PORTFOLIO LACIÓN DE HIPOTECA RESERVICES, LLC COMO PRESENTADA POR PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. AGENTE DE ACE ONE EMPLAZAMIENTO POR EDICLEGAL NOTICE FUNDING, LLC TO. ESTADOS UNIDOS DE Demandante Vs Estado Libre Asociado de PuerAMÉRICA, EL PRESIDENTE to Rico TRIBUNAL GENERAL EDWIN A DEL VALLE DE LOS EE. UU., ESTADO LIDE JUSTICIA Tribunal de PriSEPULVEDA BRE ASOCIADO DE P.R., SS. mera Instancia Sala Superior Demandado (a) A: FULANO DE TAL Y de HUMACAO Civil Núm.: SJS2021CV03420.

MENGANO MÁS CUAL. PALMAS DEL MAR Sala: 0505. Sobre: COBRO DE Quedan emplazados y notificaDINERO - ORDINARIO. NOHOMEOWNERS dos de que en este Tribunal se TIFICACIÓN DE SENTENCIA ASSOCIATION, INC ha radicado una demanda en POR EDICTO. Demandante V. su contra. Se les notifica para A: EDWIN A DEL VALLE DEBRAH S. IRIZARRY que comparezcan ante el TribuSEPULVEDA. nal dentro del término de treinta RIVERA Y LA SUCESION EL SECRETARIO(A) que sus(30) días a partir de la publicaDE HARRY TORRES cribe le notifica a usted que el ción de este edicto y exponer ROCHE COMPUESTA 25 de febrero de 2022, este lo que a su derecho convenga, en el presente caso. En la De- POR FULANO TORRES Y Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución SUTANO TORRES manda se alega que “Banco en este caso, que ha sido debiDemandado(a) Santander de Puerto Rico”, y solicita que se ordene la can- Civil: HU2020CV01206. Sobre: damente registrada y archivada celación de la hipoteca que lo COBRO DE DINERO (VÍA OR- en autos donde podrá usted garantiza. El pagare fue librado DINARIA). NOTIFICACIÓN DE enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta por el Sr. Francisco Antonio SENTENCIA POR EDICTO. Hernández Matos, también co- A: DEBRAH S. IRIZARRY notificación se publicará una nocido como Francisco A Her- RIVERA Y LA SUCESION sola vez en un periódico de circulación general en la Isla nández Matos, y su esposa, la DE HARRY TORRES de Puerto Rico, dentro de los Sra. Nélida Luz Cardona Muñiz, ROCHE COMPUESTA 10 días siguientes a su notificatambién conocida como Nélida POR FULANO TORRES ción. Y, siendo o representando L Cardona Muñiz, Nélida L Carusted una parte en el procedidona, y como Nélida Cardona, Y SUTANO TORRES: miento sujeta a los términos a favor de “Custom Mortgage ÚLTIMA DIRECCIÓN de la Sentencia, Sentencia Corporation”, o a su orden, CONOCIDA; PO BOX Parcial o Resolución, de la cual por la suma de $38,200.00, puede establecerse recurso de 1402, YABUCOA PR más intereses y créditos accesorios, vencedero el 1 de julio 00767; P/C LCDO. JOSÉ revisión o apelación dentro del del 2003, según consta de la R. GONZÁLEZ RIVERA. término de 30 días contados a escritura #4, otorgada en San (Nombre de las partes a las que se le partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a notifican la sentencia por edicto) Juan, Puerto Rico, el día 8 de enero de 1988, ante el Notario EL SECRETARIO(A) que sus- usted esta notificación que se Público Francisco Díaz Herre- cribe le notifica a usted que el considerará hecha en la fecha ro. La referida escritura consta 25 de febrero de 2022, este de la publicación de este edicinscrita al folio 140 vuelto del Tribunal ha dictado Sentencia, to. Copia de esta notificación ha tomo 14 de Monacillos y el Cin- Sentencia Parcial o Resolución sido archivada en los autos de co, del Registro de la Propiedad en este caso, que ha sido debi- este caso, con fecha de 25 de de Puerto Rico, Sección Quinta damente registrada y archivada febrero de 2022. En San Juan, (V) de San Juan, finca #455 en autos donde podrá usted en- Puerto Rico, el 25 de febrero de (antes 18,781), inscripción 9na. terarse detalladamente de los 2022. GRISELDA RODRÍGUEZ Dicha hipoteca fue modificada términos de la misma. Esta no- COLLADO, SECRETARIA REel 29 de enero del1990, según tificación se publicará una sola GIONAL. F/ E. DIOMARYS surge la escritura #44, otorgada vez en un periódico de circula- ALCÁNTARA FÉLIX, SECREen Bayamón, Puerto Rico, ante ción general en la Isla de Puer- TARIA AUXILIAR. el Notario Público Pedro Mario Rivera Matos, la cual consta inscrita en la nota marginal 9.1.

Se alega, además, que dicho pagaré se encuentra extraviado. Se les apercibe y notifica que, si no contestan la demanda radicada en su contra, radicando el original de la misma y enviando copia de su contestación al abogado de la parte demandante: LCDA. SANDRA DE L. TOUS-CHEVRES Y LCDO. RAÚL J. TOUS BOBONIS, BUFETE TOUS LLC, EDIFICIO LA

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NAL HA DICTADO SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCIÓN EN ESTE CASO, QUE HA SIDO DEBIDAMENTE REGISTRADA Y ARCHIVADA EN AUTOS DONDE PODRÁ USTED ENTERARSE DETALLADAMENTE DE LOS TÉRMINOS DE LA MISMA. ESTA NOTIFICACIÓN SE PUBLICARÁ UNA SOLA VEZ EN UN PERIÓDICO DE CIRCULACIÓN GENERAL EN LA ISLA DE PUERTO RICO, DENTRO DE LOS 10 DÍAS SIGUIENTES A SU NOTIFICACIÓN. Y, SIENDO O REPRESENTANDO USTED UNA PARTE EN EL PROCEDIMIENTO SUJETA A LOS TÉRMINOS DE LA SENTENCIA, SENTENCIA PARCIAL O RESOLUCIÓN, DE LA CUAL PUEDE ESTABLECERSE RECURSO DE REVISIÓN O APELACIÓN DENTRO DEL TÉRMINO DE 30 DÍAS CONTADOS A PARTIR DE LA PUBLICACIÓN POR EDICTO DE ESTA NOTIFICACIÓN, DIRIJO A USTED ESTA NOTIFICACIÓN QUE SE CONSIDERARÁ HECHA EN LA FECHA DE LA PUBLICACIÓN DE ESTE EDICTO. COPIA DE ESTA NOTIFICACIÓN HA SIDO ARCHIVADA EN LOS AUTOS DE ESTE CASO, CON FECHA DE 01 DE MARZO DE 2022. LIC. APONTE VALDERAS, LISA M. LAPONTE@RMMELAW. COM. LIC. CASTELLANOS GORRITZ, DELIA M. DCASTELLASNOS@RMMELAW.COM. LIC. FLECHAS ROMERO, ISAMARIS. IFLECHAS@RMMELAW.COM. LIC. GIERBOLINI GONZÁLEZ, FERNANDEO J. FGIERBOLINI@MSGLAWPR. COM. LIC. IGLESIAS GARCÍA, ZWINDA M. ZIGLESIAS@ GMAIL.COM. LIC. VILLARRUBIA GARCIA, FRANCISCO J. FJV@VLAWPR.COM. EN CAROLINA, PUERTO RICO, A 01 DE MARZO DE 2022. LCDA. MARILYN APONTE RODRÍLEGAL NOTICE GUEZ, SECRETARIA. RUTH ESTADO LIBRE ASOCIADO MERARI COLÓN LUCIANO, DE PUERTO RICO TRIBU- SECRETARIA AUXILIAR. NAL GENERAL DE JUSTICIA LEGAL NOT ICE TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL - SUPERIOR BANCO POPULAR DE DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN PUERTO RICO JUAN Vs

to Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta BISONO CABRERA, notificación que se considerará GLADYS (SUCN) hecha en la fecha de la publiCaso: FCD2016-0118. Sobre: cación de este edicto. Copia de

FIRST AMERICAN TITLE INSURANCE COMPANY Demandante Vs.

Demandados Civil Núm.: SJ2022CV00031.

Sobre: CANCELACIÓN DE HIPOTECA REPRESENTADA POR PAGARÉ HIPOTECARIO EXTRAVIADO. EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, SS.

A :FULANO DE TAL, Y MENGANO MAS CUAL; SR. JOHN VO NGUYEN T/C/C JOHN VOY COMO DUNG BO VO NGUYEN; Y SRA. ANGELA NGOC NGUYEN T/C/C T. NGUYEN.

alegación responsiva dentro de los próximos 30 días siguientes a la publicación de este edicto.

Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema: Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired. ramajudicial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la secretaría del tribunal. Se le apercibe que si usted deja de presentar su alegación responsiva dentro del referido término, el tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la demanda, o cualquier otro, si el tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Dado bajo mi firma y sello del Tribunal y por Orden del mismo 28 de febrero de 2022. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA. ELIZABETH AGOSTO NÚÑEZ, SECRETARIA DE SERVICIOS A SALA.

LEGAL NOTICE

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN Se emplaza y notifica a ustedes JUAN que se ha presentado una deCAC CRESPO manda en este caso, en la cual BUILDERS LLC en síntesis, la parte demanDemandante Vs. dante alega que se extravió un pagaré hipotecario que estaban MUNICIPIO AUTONOMO en poder de Oriental Bank, y DE SAN JUAN; solicita que se ordene la canceDEPARTAMENTO DE lación de las hipotecas que lo TRANSPORTACIÓN garantizan. El pagaré fue libraY OBRAS PÚBLICAS do por el Sr. John Vo Nguyen también conocido como John P/C ESTADO LIBRE Vo y como Dung Bo Vo Nguyen, ASOCIADO DE PUERTO y la Sra. Angela Ngoc Nguyen RICO; AUTORIDAD también conocida como T. NguDE CARRETERAS Y yen, a favor de “Banco Bilbao TRANSPORTACIÓN DE Vizcaya Argentaria De Puerto Rico”, o a su orden, por la suma PUERTO RICO CAPITOL de $315,000.00, más intereses TRANSPORTATION, y créditos accesorios, según INC.; LUIS ORTIZ consta de la escritura #3, otorALVARADO, SU ESPOSA gada en San Juan, Puerto Rico FULANA DE TAL Y LA el día 14 de enero del 2003, ante la Notario Público Teresa SOCIEDAD LEGAL Jiménez Meléndez. La referida DE GANANCIALES escritura se encuentra inscrita COMPUESTA POR bajo las fincas número 41,992, AMBOS; RICHARD C. 41,993 y 41,994, al folio móvil DARMANIN GRADY del tomo 1,073 de Santurce Norte, del Registro de la ProFULANA DE TAL Y LA piedad de Puerto Rico, Sección SOCIEDAD LEGAL I, inscripción 6ta [-en la finca DE GANANCIALES 41,992-] y las inscripciones 5ta COMPUESTA POR en la fincas #41,993 y 41,994.

Pueden ver la demanda en su AMBOS; RICHARD OMAR totalidad en este Tribunal. Los DARMANIN SERRANO, abogados de la Parte DemanSU ESPOSA GABRIELA dante lo son: Sandra De L. CRISTINA SOSA Y LA Tous-Chevres y Raúl J. Tous SOCIEDAD LEGAL Bobonis, Edificio La Electrónica, 1608 Calle Bori, Suite 205, DE GANANCIALES San Juan, PR 00927-6112, teCOMPUESTA POR léfonos 751-8834\3824, a quien AMBOS deberá notificar la contestación Demandados de la demanda dentro de los Civil Núm.: SJ2021CV07064. próximos 30 días siguientes a Sala: 903. Sobre: ARBITRIOS la publicación de este edicto.

DE CONSTRUCCIÓN; SENPor la presente se le emplaza TENCIA DECLARATORIA; para que presente al tribunal su INTERDICTO PRELIMINAR;

26 INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO, DAÑOS POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO; FRAUDE ACREEDORES. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU., ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R., SS.

A: RICHARD O. DARMANIN SERRANO, GABRIELA CRISTINA SOSA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; RICHARD C. DARMANIN GRADY, FULANA DE TAL Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Y CAPITOL TRANSPORT INC. SAN MIQUEL INDUSTRIAL PARK #60 CALLE 1 MARGINAL KENNEDY, SAN JUAN PUERTO RICO 00936; DIRECCIÓN POSTAL: P.O. BOX 363008, SAN JUAN, PUERTO RICO 00936.

Quedan emplazados y notificados de que en este Tribunal se ha radicado una demanda de acción civil en su contra. Se les notifica que deberán presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https:// unired.ramajudícial.pr, salvo que se represente por derecho propio, en cuyo caso deberá presentar su alegación responsiva en la Secretaría del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan y enviando copia a la parte demandante: LCDO. PEDRO A. CRESPO CLAUDIO; EMPHATIA NOTARY & LEGAL ADVISORS, PSC, 282 URB. LA SERRANÍA, CAGUAS, PUERTO RICO 00725-1810; TELÉFONO 939-337-5550, FAX (787) 6200671, CORREO ELECTRÓNICO: pcrespo@emphatialaw. com. Se le apercibe y notifica que si no contesta la demanda radicada en su contra dentro del término de treinta (30) días de la publicación de este edicto, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia concediendo el remedio solicitado en la demanda, sin más citárseles, ni oírseles. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal, a 28 de febrero de 2022. Expedido bajo mi firma y sello del Tribunal, a 28 de febrero de 2022. Griselda Rodríguez Collado, Secretaria.

Ortiz Silva, Melba, Secretaria De Servicios A Sala.

LEGAL NOTICE UNITED STATES DISTRICT COURT DISTRICT OF PUERTO RICO

FINANCE OF AMERICA REVERSE, LLC. Plaintiff V.

GLORIA MARÍA CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA M. CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA MARÍA CORTÉS A/K/A GLORIA M. CORTÉS A/K/A GLORIA CORTÉS; UNITED STATES OF AMÉRICA

Defendants Civil Action No.: 3:17-cv-1112WGY. COLLECTION OF MONIES AND FORCLOUSURE COMPLAINT. NOTICE OF SALE.

To: GLORIA MARÍA CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA M. CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA CORTÉS ORTIZ A/K/A GLORIA MARÍA CORTÉS A/K/A GLORIA M. CORTÉS A/K/A GLORIA CORTÉS; UNITED STATES OF AMÉRICA. GENERAL PUBLIC.

WHEREAS: Judgment was entered in favor of plaintiff to recover from defendants the principal sum of $164,439.47, plus interest at a rate of 3.199% per annum until the debt is paid in full. The defendant Gloria María Cortés Ortiz a/k/a Gloria M. Cortés Ortiz a/k/a Gloria Cortés Ortiz a/k/a Gloria María Cortés a/k/a Gloria M. Cortés a/k/a Gloria Cortés to pay Finance of America Reverse, LLC, all advances made under the mortgage note including but not limited to insurance premiums, taxes and inspections as well as 10% ($30,900.00) of the original principal amount to cover costs, expenses, and attorney’s fees guaranteed under the mortgage obligation.

The records of the case and of these proceedings may be examined by interested parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Room 150, Federal Office Building, 150 Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of the aforementioned Judgment, Order of Execution, and the Writ of Execution thereof, the undersigned Special Master, or a person authroized to act in his name and authority, was ordered to sell at public auction for U.S. currency in cash or certified check without appraisement or right of redemption to the highest bidder and at the office of the Clerk of the United States District Court for the District of Puerto Rico, Room 150 – Federal Office Building, 150 Carlos Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico, to cover the sums adjudged to be paid to the plaintiff, the following property: “URBANA: Parcela de terreno en la Urbanización Hacienda

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Thursday, March 3, 2022

La Monserrate, situada en el Barrio Bajura del término municipal de Manatí, Puerto Rico, que se describe en el Plano de Inscripción de la Urbanización con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación; Numero del Solar Veintidos (22); Bloque “B”.

Area del solar: mil quinientos dieciséis punto noventa y seis (1,516.96) metros cuadrados.

En lindes por el NORTE, en cuarenta y seis punto cincuenta y cuatro (46.54) metros, con los solares uno (1) y dos (2) del Bloque “B”; por el SUR, en dos alineaciones, un recta de veintisiete punto cero cinco (27.05) metros y otra en arco de cuatro punto cero ocho (4.08) metros, con la Calle Gorrión; por el ESTE, en cuarenta punto cero cero (40.00), con el solar veintiuno (21) del Bloque “B”; y por el OESTE, en cuarenta y uno punto dos, tres, uno, (41.231) metros, con remanente Sucesión Calaf. Contiene una casa de cemento, diseñada para una familia, construida de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados por la Junta de Planificación de Puerto Rico y otras Agencias Gubernamentales.” Property Number 13,345, recorded at page 260 of volume 356 of Manatí, Registry of the Property of Puerto Rico, Section I of Manatí. The mortgage deed is recorded at Karibe volume of Manati, Registry of the Property of Puerto Rico, Section of Manati, 6th inscription. WHEREAS: This property is subject to the following liens: Senior Liens: None. Junior Liens: Reverse mortgage securing a note in favor of Secretary of Housing and Urban Development, or its order, in the original principal amount of $309,000.00, due on November 1, 2096 pursuant to deed number 72, issued in Bayamón, Puerto Rico, on August 9th, 2013, before notary Saideth Cristóbal Martínez, and recorded, at Karibe volume of Manatí, property number 13,345, 7th inscription. Other Liens: None.

Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal) shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. THEREFORE, the FIRST PUBLIC SALE shall be held on the 12TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:15 AM. The minimum bid that will be accepted is the sum of $309,000.00. In the event said first auction does not produce a bidder and the property is not adjudicated, a

SECOND PUBLIC AUCTION shall be held on the the 19TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:15 AM, and the minimum bid that will be accepted is the sum $206,000.00, which is two-thirds of the amount of the minimum bid for the first public sale. If a second auction does not result in the adjudication and sale of the property, a THIRD PUBLIC AUCTION will be held on the the 26TH DAY OF APRIL OF 2022, AT: 9:15 AM, and the minimum bid that will be accepted is the sum of $154,500.00, which is one-half of the minimum bid in the first public sale. The Special Master shall not accept in payment of the property to be sold anything but United States currency or certified checks, except in case the property is sold and adjudicated to the plaintiff, in which case the amount of the bid made by said plaintiff shall be credited and deducted from its credit; said plaintiff being bound to pay in cash or certified check only any excess of its bid over the secured indebtedness that remains unsatisfied. WHEREAS: Said sale to be made by the Special Master subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and delivered only after such confirmation. Upon confirmation of the sale, an order shall be issued cancelling all junior liens. For further particulars, reference is made to the judgment entered by the Court in this case, which can be examined in the Office of Clerk of the United States District Court, District of Puerto Rico. In San Juan, Puerto Rico, this 17th day of February of 2022. PEDRO A. VÉLEZ-BAERGA, SPECIAL MASTER.

LEGAL NOTICE

A: MAURICIO NORIEGA BARRERA, CHRISTINE OVERLY HALL Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES. URB. OCEAN PARK, 20 CALLE YARDLEY PLACE, SAN JUAN, PR 00911-1306.

Por la presente se le emplaza y notifica que debe contestar la demanda incoada en su contra dentro del término de treinta (30) días a partir de la publicación del presente edicto. Usted deberá presentar su alegación responsiva a través del Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC), al cual puede acceder utilizando la siguiente dirección electrónica: https://unired.ramajudicial. pr/sumac/, salvo que se represente por derecho propio. Si usted deja de presentar y notificar su alegación responsiva dentro del referido término, el Tribunal podrá dictar sentencia en rebeldía en su contra y conceder el remedio solicitado en la Demanda, o cualquier otro, si el Tribunal, en el ejercicio de su sana discreción, lo entiende procedente. Los abogados de la parte demandante son: ABOGADOS DE LA PARTE DEMANDANTE: Lcdo. Reggie Díaz Hernández RUA Núm.: 16,393 BERMÚDEZ & DÍAZ LLP 500 Calle De La Tanca Suite 209 San Juan, Puerto Rico 00901 Tel.: (787) 523-2670 / Fax: (787) 523-2664 rdíaz@bdprlaw.com Expido este edicto bajo mi firma y el sello de este Tribunal, hoy 22 de febrero de 2022. GRISELDA RODRÍGUEZ COLLADO, SECRETARIA GENERAL. ELIZABETH AGOSTO NUÑEZ, SECRETARIA DE SERVICIOS A SALA.

LEGAL NOTICE

M&T ESTADO LIBRE ASOCIADO 20-01-54770 DE PUERTO RICO TRIBU- BY2021CV03161 NAL DE PRIMERA INSTANCIA ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUSALA DE SAN JUAN DE PRIMERA INSTANCIA BANCO POPULAR DE NAL CENTRO JUDICIAL DE BAYAPUERTO RICO, INC. MÓN SALA SUPERIOR Demandante V.

MAURICIO NORIEGA BARRERA, CHRISTINE OVERLY HALL Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES, FIRSTBANK PUERTO RICO H/N/C FIRST FEDERAL SAVING BANK, JOHN DOE

Demandadas Civil Núm.: SJ2021CV08057.

Sobre: CANCELACIÓN DE PAGARÉ EXTRAVIADO POR LA VÍA JUDICIAL. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, S. S.

FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante V.

FABIÁN CARO MUÑOZ; JENNIFER SÁNCHEZ CONCEPCIÓN Y ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA

Demandados Civil Núm.: BY2021CV03161.

Sobre: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA - IN REM. EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CEN-

TRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 11 DE ABRIL DE 2022, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA en la oficina de Alguaciles de Subasta sita en el 4to piso del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Urb. Santa Juanita, AQ-14 Calle 47, Bayamón, PR 00956 y que se describe a continuación: Urbana: Solar 14 del bloque AQ, Santa Juanita, Barrio Minillas de Bayamón, con cabida de 410.31 m/c linda por el Noroeste, con calle 47; Sureste, con solar 23; Nordeste, con solar 15 y Suroeste, con solar 13 y por el Sureste, también colinda con solar 22. Contiene una casa de hormigón y bloques para una familia. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 105 del Tomo 390 de Bayamón, finca número 17457, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Primera.

El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $115,794.63.

Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una SEGUNDA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 18 DE ABRIL DE 2022, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $77,196.42.

Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una TERCERA SUBASTA en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 25 DE ABRIL DE 2022, A LAS 9:45 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $57,897.32. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 74, otorgada el día 13 de abril de 2011, ante el Notario Fernando Rabell Echegaray y consta inscrita en el Folio 86 del Tomo 1825 de Bayamón, finca número 17457, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Primera, inscripción décimoquinta.

La escritura y pagaré fueron modificados el 30 de enero de 2016 mediante escritura pública de modificación de hipoteca número 76, otorgada en San Juan, ante la notario

Alexandra M. Serracante Cadilla para modificar el balance principal a $115,794.63 y modificar el interés al 4.250% anual vencedero el 1 de febrero de 2046. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $115,153.09 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 4.25% anual desde el día 1 de junio de 2016. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación.

Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 4.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $13,433.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $13,433.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $13,433.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil.

Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes.

Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad.

CONDICIONES RESTRICTIVAS: Comparece La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, a través del Programa Bono de Vivienda, para gastos de cierre, concediendo a la parte compradora la suma de $7,150.00.

Sujeta a condiciones de venta por 10 años. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados

hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. HIPOTECA: Constituida por Fabian Caro Muñoz y Jennifer Sánchez Concepción (solteros), en garantía de un pagaré a favor de SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO y VICIENDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, o a su orden, por la suma de $31,813.56, sin intereses y vencedero el 1 de febrero de 2046, según la escritura número 77, otorgada en San Juan, el 30 de enero de 2016, ante la notario Alexandra M. Serracante Cadilla. Inscrita al Tomo Karibe de Bayamón.

Inscripción décimo octava.

ACTA DE RACTIFICACION: Comparece la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, y consienten y ratifican la modificación de hipoteca, según la escritura número 595, otorgada en San Juan, el 11 de octubre de 2016, ante la notario Alexandra M. Serracante Cadilla. Inscrita al Tomo Karibe de Bayamón.

Inscripción décimo séptima.

AVISO DE DEMANDA: Pleito seguido por Firstbank Puerto Rico vs. Fabian Caro Muñoz y Jennifer Sánchez Concepción (solteros), y Estados Unidos de América, ante el Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Bayamón, Sala Superior, en el caso civil número BY 2021CV03161, sobre ejecución de hipoteca IN REM, en la que se reclama el pago de hipoteca, con un balance de $115,153.09 y otras cantidades, según Demanda de fecha 11 de agosto de 2021. Anotada al Tomo Karibe de Bayamón. Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas.

La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 28 de FEBRERO de 2022.

FDO. EDGARDO ELÍAS VARGAS SANTANA, ALGUACIL AUXILIAR PLACA #193.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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MLB cancels games, delaying start of season

By JAMES WAGNER

M

ajor League Baseball canceled the first two series of the 2022 regular season earlier this week after the league and the players’ union failed to reach a new collective bargaining agreement.

After nearly a year of negotiating, including nine straight days of talks between the league and the union in Florida starting Feb. 21, the sides could not come to a new pact by MLB’s selfimposed deadline of 5 p.m. Tuesday in order to begin the 162-game season March 31 as scheduled.

Rob Manfred, the MLB commissioner, announced the cancellations in a news conference Tuesday at Roger Dean Stadium in Jupiter, Florida, where the St. Louis Cardinals and Miami Marlins would usually be having spring training but instead hosted the talks.

“I had hoped against hope I wouldn’t have to have this press conference where I am going to cancel some regular-season games,” Manfred said, adding, “I want to assure our fans that our failure to reach an agreement was not due to a lack of effort by either party.”

These are the first games canceled or postponed because of a work stoppage since the 1994-95 players’ strike, which resulted in the loss of more than 900 games, including the 1994 World Series. That remains the longest work stoppage in baseball history, followed by this one.

“As a former player, as a fan, for our game, today is a sad day,” Tony Clark, the head of the union, said at a news conference held at a hotel in Jupiter later Tuesday. Nearly a dozen players were also in attendance.

Clark added later, “The game has continued to be damaged, and is again damaged today as a result of a lockout that was started by the league, as a result of a deadline that was set by the league and in a climate that has been challenging for us as baseball fans.”

Since the last labor agreement was struck in 2016, players have been vocal about problems they have seen in the game and its economic structure. While

M.L.B. Commissioner Rob Manfred cited the logistical challenges of season-long interleague play in the decision to cancel games rather than reschedule them. the owners of the 30 MLB clubs believe players have a fair system without a hard salary cap, players have been seeking a series of changes, from improving competition to injecting more spending that is commensurate with rising club revenues to paying younger players more earlier in their careers.

Sensing an urgency to start the season on time, the sides came to Florida to negotiate. But when little progress was made last week, the league’s negotiating team told the union that if there was no agreement by Monday, MLB would begin canceling games. MLB reasoned that a minimum of four weeks of spring training — two weeks shorter than normal — was needed before the regular-season opener to avoid a spike in player injuries.

Although the union didn’t agree with MLB’s deadline — there was no requirement to cancel games and it believed that games could have been rescheduled — it was willing to explore every avenue to strike a deal in which a full season could be played. So both sides met and talked again Monday.

When some modest progress was made over 16 1/2 hours of talks, MLB extended its deadline until the next evening.

But talks Tuesday didn’t prove fruitful. In fact, they turned more contentious, and the union rejected MLB’s socalled best and final offer within the last

hour, after consulting with players. And at a news conference soon after 5 p.m., Manfred announced he was following through on the ultimatum.

The negotiating teams for both sides were expected to return home and pick up talks again at a later, undetermined date. Manfred suggested that, if a deal was struck by as soon as today, spring training couldn’t start until at least March 8. Clark said that if MLB had wanted to keep talking Tuesday, the union would have stayed.

Asked to explain the league’s stance of canceling games rather than rescheduling them, Manfred cited the logistical difficulties of seasonlong interleague play. As for negotiating missed pay and service time for those games, Manfred said, “Our position is that games that are not played, players will not get paid.”

What is already a complicated labor dispute could get more difficult. Players’ paychecks begin when the season does.

Bruce Meyer, the union’s lead negotiator, said that players will be asking for full pay and service time for those missed games, or for the missing games to be rescheduled. “If the league decided unilaterally to pull down games, then to get a deal, players should be compensated for those games,” he said.

MLB brought the sport to a stand-

still Dec. 2 by locking out the players on the day after the previous five-year labor agreement expired. Manfred said then that he was doing so as a defensive move to protect the 2022 season.

Negotiations dragged into early February, and Manfred, who is employed by the owners but tasked with being a steward of the game, said at that point that losing regular-season games would be “disastrous” for the industry.

On Tuesday, Manfred, who had previously helped negotiate the previous four labor agreements without missing any games, rattled off the list of items that owners had offered to make the deal better for players. He credited the players’ hard work during the talks in Florida in trying to make a deal and offering compromises. But later, he suggested that it was beyond his powers to bridge the gap.

“If it was solely within my ability or the ability of the clubs to get an agreement, we’d have an agreement,” he said. “The tough thing about this process is it takes both parties to make an agreement. I’m really disappointed that we didn’t make an agreement, and I’m really committed to doing everything possible to get one.”

The labor negotiations were not expected to be easy. The past two collective bargaining agreements were viewed as having further tilted the balance of power and economics in the owners’ favor. Realizing that significant changes to the system would be tense and full of brinkmanship, the union has spent years building a rainy-day fund for this very fight against MLB owners, who ran an $11 billion-a-year business before the coronavirus pandemic.

Asked how long they were prepared to miss games for a deal they believed was fair, Andrew Miller, a veteran pitcher who is a top union representative, said Tuesday, “We’re prepared.”

He added later, “We’ve seen this coming in a sense. It’s unfortunate, but this isn’t new to us. This is not shocking. Our communication, our willingness to see each other’s point of views, to find solutions and the fight for what’s right is nothing like I’ve seen before.”

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The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

Paralympics will allow Russian athletes to compete

By DAVID WALDSTEIN

O

rganizers of the Beijing Winter Paralympics will allow athletes from Russia and Belarus to compete when the Games open this week, despite mounting pressure to exclude Russia and its teams from global sports as punishment for its invasion of Ukraine.

The executive board of the International Paralympic Committee, which organizes the Games, declared that the Russian and Belarusian athletes would compete as neutrals and any medals they won would not be counted in the Games’ medal table. The affected athletes will compete under the Paralympic flag, and were ordered to cover any flags or logos identifying their countries that appear on their uniforms.

But the board declined to take more significant action during a meeting in Beijing on Wednesday, citing a lack of legal grounds to punish the Russian and Belarusian delegations for Russia’s invasion of Ukraine. Belarus faces the same penalties because it provided support for the invasion.

The punishments are similar to those already in place against Russia for its involvement in a state-sponsored doping scheme that corrupted the results of several previous Olympic Games. At the Winter Olympics in Beijing last month, Russian athletes competed under the banner of ROC, for the Russian Olympic committee. At the Paralympics, they were to compete as representatives of the Russian Paralympic committee.

The Paralympics are conducted by a nonprofit organization separate from the International Olympic Committee, but it follows that organization’s principles and holds the Games in parallel with the Olympics, using many of the same facilities.

In a statement explaining its decision, the International Paralympic Committee board condemned the invasion as a breach of the Olympic Truce, an informal agreement that calls for the Games to promote peace despite conflicts. But the board said Russia and Belarus had not broken any specific Olympic rules, and added, “It is currently not a membership obligation for an IPC member

Russian Paralympians like the skier Alexey Bugaev are already training in China. to ensure compliance with the Olympic Truce.”

The IPC’s decision was more measured than a wave of declarations over the past several days, when numerous international sports organizations — from

soccer to auto racing to tennis to figure skating — responded to Russia’s invasion of Ukraine by excluding Russian and Belarusian athletes from events around the world. Teams, leagues and organizations also have withdrawn events from Russia,

or severed ties with Russian sponsors.

But many of those events are weeks or months away. The Paralympics will open Friday and hold its first competitions Saturday. Most of the 71 Russian athletes competing in 61 medal events are already in Beijing.

Friday’s opening ceremony now could be a stage for athlete protests, and the presence of the Russians in all the competitive events could generate discord and controversy, with some speculation that athletes from other countries could protest or refuse to compete.

Many top Russian athletes are expected to compete for medals, including Nordic skiers Nikolay Polukhin and Ekaterina Rumyantseva, who have each won three gold medals at previous Paralympics. Alexey Bugaev, an Alpine skier, and the 17-member Russian sled hockey team, led by goalie and captain Andrey Kasatkin, are also strong contenders to win medals.

Some, like Bugaev, who was on the slopes Wednesday in nearby Yanqing, have already begun training.

Meanwhile, a delegation of 20 Ukrainian athletes arrived in Beijing on Wednesday, the Paralympic committee said. In an open letter, the athletes had called for the Russian and Belarusian teams and athletes to be expelled from the Paralympics. Ukraine’s team is dominated by biathletes and cross-country skiers, sports where they can expect to face off against Russians in almost every event.

“Russia’s invasion of Ukraine, supported by Belarus, is a clear breach of the Olympic and Paralympic charters — a breach that must be met with strong sanctions,” said the statement, which was published in Global Athlete. “If the IOC and IPC refuse to take swift action, you are clearly emboldening [this] violation of international law and your own charters.

“Your lack of action will send a message to every athlete and the world that you have chosen Russia and Belarus over athlete interests. Your legacy will be defined by your actions.”

The IPC also announced that no events would be held in Russia or Belarus until further notice.

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

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Sudoku How to Play: Fill in the empty fields with the numbers from 1 through 9.

Sudoku Rules: Every row must contain the numbers from 1 through 9 Every column must contain the numbers from 1 through 9 Every 3x3 square must contain the numbers from 1 through 9

Crossword

Answers on page 30

Wordsearch

GAMES

HOROSCOPE Aries

30

(Mar 21-April 20)

This is a day to be clear about your intentions Aries, as the New Moon in a spiritual sector is perfect for a fresh start. If you know what you want, this can be an opportunity to plant the seed of an idea, allowing it to blossom over the coming weeks and months.

Need to make some decisions concerning your ambitions? Pay attention to those intuitive nudges for assistance.

Taurus

(April 21-May 21)

Gemini

(May 22-June 21)

The New Moon in your sector of dreams and wishes may be almost visionary, and might inspire you to make a key goal a reality. Your imagination can be powerful, and focusing your attention on what you want and visualizing it, could set forces in motion that bring together everything needed to assist with your plan. Don’t ignore past experience, as it may be the key to success.

Today’s ethereal Sun/Moon tie can see you making an announcement, or sharing something about your intentions. The act of doing so could help you define what you want, enabling you to move forward. While it might be easier to go with the flow, you’ll go further faster if you envisage exactly what you want to accomplish, and allow creative forces to shape your plans.

Cancer

The San Juan Daily Star

Thursday, March 3, 2022

(June 22-July 23)

Libra

(Sep 24-Oct 23)

Ready to change your routines? Today’s Pisces New Moon might make you very aware of what helps and what hinders. Stay the course Libra, as an ethereal influence suggests you’ll begin with good intentions and could lose motivation. If you need some relaxation, make it part of your routine, so you’ll always have time for some pampering or a little self-care.

You deserve it!

Scorpio

(Oct 24-Nov 22)

Enjoy the New Moon, as it can be a call to take a hobby, skill or talent further, or to think about showcasing your work to an audience. This might also be a good time to launch a small business and build it up step by step. You may need to clear up a matter first, so you can devote more of your energy to getting your plans off the ground. The coming days might make this possible.

Sagittarius

(Nov 23-Dec 21)

Capricorn

(Dec 22-Jan 20)

The New Moon in your home zone, could be one of the better times to start DIY projects or take on the task of redecorating and beautifying your home.

You’ll be drawn to imaginative ideas that will give your place a welcoming and uplifting look. And you might get a brilliant idea just when you need it, so that a dull room is transformed into somewhere you can happily spend hours.

The New Moon in watery Pisces can be emotional, and might find you yearning for fresh experiences and opportunities. You may feel drawn to a place or interest that has mystical or healing potential. Regarding your social life though Cancer, your changing priorities could lead you to move in exciting circles and seek out kindred spirits. And this is the perfect time to do so.

If you’ve been engrossed in a drama of your own making that is currently building a head of steam, then today’s New Moon could come to the rescue. It can give you a fresh perspective that may be sorely lacking. A change of mindset might help you take charge of this matter, especially if it seems a tad difficult to handle. You’ll soon see a way through that is doable.

Leo

Aquarius

(July 24-Aug 23)

(Jan 21-Feb 19)

Ready for a fresh start, Leo? The New Moon in your sector of finances and business, is one of the better times to initiate any new developments. Whether you want to consolidate your current position or strike out in a new direction, this is an opportunity to take those first steps and gain some momentum. An idea whose time has come may show up too. Ready to get cracking on it?

Embrace the New Moon, as it could be an opportunity to take a business idea or financial plan to the next level. What you begin today might blossom in the future, so if you feel an instinctive desire to go for it, do so. With this lunar phase linking to Uranus and Jupiter you’re in luck, so if you wanted to push the boat out, this is a good time to explore any untapped potential, Aquarius.

Virgo

Pisces

(Aug 24-Sep 23)

You may be ready to take a relationship to the next level, and today’s Pisces New Moon is the perfect time to do so. And as it also aligns with Uranus and Jupiter, a new romance could click into place and feel like a dream come true. This lunar phase is also excellent for a creative collaboration or business partnership, as whatever you work on together can be a success.

(Feb 20-Mar 20)

Your dreams may filter into your waking hours, as the New Moon encourages your imagination to play a part in your plans. If you have mundane tasks to attend to, then applying a little creativity can add sparkle to the results. This is an excellent time to set your intentions for the coming year. Writing them down and reading them regularly might help make them a reality.

Answers to the Sudoku and Crossword on page 29

Thursday, March 3, 2022

31

CARTOONS

Herman

Speed Bump

Frank & Ernest

BC

Scary Gary

Wizard of Id

For Better or for Worse

The San Juan Daily Star

Ziggy

32

Thursday, March 3, 2022

The San Juan Daily Star