Programa arquitectonico
Mariana Badillo Andrea Gutierréz Karen Gomez Gabriel Sánchez
Introduccion ´ Este proyecto se trata de desarrollar PAVF (programación arquitectónica de valorización de factores) del cual desarrollamos 3 factores de ellos 1) Factor ambiental 2) Factor cultura 3) Factor humano El cual el terreno se encuentra ubicado en el municipio de Guadalajara, Jalisco, México. En la Zona del Centro Histórico y la Colonia del Carmen y sus dimensiones son 21.89 m x 11.4 m. La finalidad de este proyecto es entender la funcionalidad que puede tener un programa arquitectonico que es un estudio a profundidad de necesidades especiales, vinculacion y jerarquización de espacios y elementos, pero sobre todo hacer un estudio de lo que rodea al terreno.
Bibliografia https://www.clima.com/mexico/estado-de-jalisco/guadalajara. https://www.accuweather.com/es/mx/guadalajara/243735/weather-forecast/243735 https://webcache.googleusercontent.com/search? q=cache:DvkCmwQHok0J:https://www.tutiempo.net/mexico/guadalajara.html+&cd=22&hl=es&ct=clnk&gl =mx https://www.dguadalajara.es/web/guest/fauna#:~:text=Gato%20Mont%C3%A9s%2C%20Gineta%2C%20Ga rdu%C3%B1a%2C,Jarama%20y%20Dulce%2C%20entre%20otros. https://www.cuentame.inegi.org.mx/monografias/informacion/jal/territorio/recursos_naturales.aspx? tema=me&e=14 http://www.lineaverdeguadalajara.com/documentacion/flora_fauna/FAUNA_EN_GUADALAJARA.pdf https://www.dguadalajara.es/web/guest/vegetacion http://www.elclima.com.mx/flora_y_fauna_de_jalisco.htm https://google-earth.gosur.com/? gclid=CjwKCAiApfeQBhAUEiwA7K_UH5V26s97gMJy5NRUSMQ6pz8qfgTlGrxSnaORgH5d6g3SSJtLP PHfVxoCCYIQAvD_BwE https://www.google.com.mx/maps?hl=es&tab=wl&authuser=0 https://www.viarecreactiva.org/ https://zonaguadalajara.com/las-5-fiestas-mas-importantes-de-guadalajara/ https://www.milenio.com/mileniotv/cultura/desfile-internacional-muertos-avanza-avenida-juarez
Factor
Ambiental
Contenido
Terreno ° Ubicación ° Clima ° Flora ° Fauna ° Vialidades ° Infraestructura ° Sensorial ° Equipamiento ° Servicios
Av. Juárez Terreno
8 de Julio
Banqueta
Pavón
Área Verde
Terreno y Terreno´ y Ubicacion ubicacion
López Cotilla El terreno se encuentra ubicado en el municipio de Guadalajara, Jalisco, México. En la Zona del Centro Histórico y la Colonia del Carmen. Las dimensiones de este son de 21.89 m x 11.4 m. Este colinda con dos construcciones de servicio y el parque del Templo de nuestra Señora del Carmen.
En esta visual muestra desde el parque , algunos edificios colindantes al terreno, Para apreciar desde la Av. Juárez como se ve hacía el terreno
Visuales
Av. Juárez
Pavón
8 de Julio
López Cotilla
Vista A Vista A Vista B Vista C Vista D
Esta visual nos muestra el larguero de la calle 8 de julio
Visuales
Vista B
En esta visual nos muestra la vista desde el terreno hacía el parque y la calle 8 de julio Vista C
Visuales En esta visual muestra la calle López Cotilla, y la parte trasera del terreno, en un día nublado.
Av. Juárez
Pavón
8 de Julio
López Cotilla
Vista A Vista B Vista C Vista D
Vista D
Asoleamientos 8:40 a.m
12:40 p.m
5:40 p.m
En esta lamina se puede observar las sombras que caen al terreno en 3 diferentes horas del día, específicamente en la estación de verano. Capturas tomadas el 30 de enero del 2022
Asoleamientos 8:40 a.m
12:40 p.m
5:40 p.m
En esta lamina se puede observar las sombras que caen al terreno en 3 diferentes horas del día, específicamente en la estación de invierno. Capturas tomadas el 30 de enero del 2022
CLIMA Guadalajara se caracteriza por tener un clima templado por esta razón se le conoce como la ciudad de los vientos porque no importa la estación del año en la que se encuentre siempre hay viento.
Suele hacer mucho calor pero con un viento refrescante, comienza a mostrar muchos cambios en los arboles cuyo colorido pigmento invitan al peaton a detenerse y admirarlos.
Verano
Primavera
Las lluvias azotan la ciudad, a veces suelen ser muy destructivas, por ejemplo es muy común que los arboles se caigan o que los transformadores truenen.
Es una temperatura agradable y fresca, las hojas de los arboles comienzan a caer de tal manera que hace ver la zona de una manera diferente y las personas comienzan a usar suéteres.
Invierno
El clima suele ser bastante extremista, un día puede estar helando y al día siguiente puede estar haciendo calor, lo que hace especial esta temporada es que en la av. Juárez adornan muy bonito de navidad
_ Otono
Inundaciones
LIMITE DE SUBDISTRICTO
INUNDACIÓN
FLORA Y FAUNA La flora que predomina en la zona es bastante extensa, va desde arbustos hasta árboles que han sido seleccionados de acuerdo al clima de la zona para que prevalezca el clima tan característico de la zona, además los animales que habitan este lugar son muy caracteristos y se han adaptado perfecto al entorno del lugar
Palmera enana ( Phoenix roebelenii)
Posee un tronco cuya altura promedio es de 1 metro, aunque puede alcanzar los 4 o 5 metros en casos excepcionales. Llega a producir flores, las cuales son muy pequeñas y de color amarillo. Vive bien en una gran variedad de climas, siempre que sean templados o, mejor, cálidos. Le encanta el sol, aunque de joven prefiere algo de sombra.
Flora
Encino (Quercus virginiana) Es un árbol de copa alta, redonda y compacta Puede alcanzar una altura de hasta 25 metros y una fronda de 15 a 20 metros. Florece en primavera, cuando crecen las nuevas hojas del árbol. Las flores son pequeñas, de color verde amarillento. Produce anualmente fruto en forma de bellotas, que surgen en mayor cantidad en septiembre, cayendo al suelo en diciembre, posteriormente son dispersadas por animales
Tulipan africano (Spathodea campanulata)
Flora
Filodendro Paraguayo (Philodendron bipinnatifidum)
Puede crecer hasta alcanzar los 13 metros de altura (cuando se lo cultiva), o hasta los 30 metros cuando se desarrolla en estado silvestre.
Las hojas son de gran tamaño y pueden llegar a medir hasta 60 cm de longitud y 40 cm de anchura, aunque normalmente las medidas suelen ser la mitad de las dadas.
Presenta un tronco alto que puede llegar a medir los 10 centímetros de diámetro, de corteza oscura.
Su altura aproximada es de 1.20 m
Semillas comestibles y su tronco se utiliza para fabricar tambores y papel. Corteza, flores y frutos utilizados en medicina tradicional.
No tolera el sol directo. Le destinaremos un lugar con luz moderada, siempre protegida de la incidencia directa del sol.
Ficus benjamina
Flora
Fresno de Arizona ( Fraxinus velutina)
Alcanza una altura de 15 a 20 m. Cuando son jóvenes las hojas son de color verde claro y se van poniendo oscuras y brillantes con la edad y aproxiamdamente tienen de diametro 1.5 m produce pequeñas frutas, similares a los higos, que son el alimento favorito de varias aves en Malasia y Tailandia, donde es nativo.
Pueden medir desde los 15 hasta los 20 metros de altura, de tronco recto y cilíndrico, con amplia copa. Muy apto en zonas urbanas, en lugares soleados o ligeramente sombreados y espacios abiertos de céspedes. Se puede usar en zonas con mal drenaje. Vive bien en suelos fuertemente calizos.
Fresno silvestre mexicano (Fraxinus uhdei) Árbol de más de 30 m de alto, con tronco recto y corteza gris clara profundamente agrietada. Copa globosa y densa y follaje durante algunos meses. Hojas compuestas grandes, de 20 a 30 cm de largo, con 5 a 9 hojuelas lanceoladas. flores diminutas verde a rojas, sin pétalos, cáliz campanulado. El cuerpo de la semilla es rollizo de 2.5 a 6 cm de largo por 0.6 cm de ancho, de color amarilla a café
Flora
Árbol de Jupiter (Lagerstroemia indica) Es un pequeño árbol de porte arbustivo que puede alcanzar los 5 metros de altura. La corteza es lisa y en invierno, cuando el árbol no tiene hojas, tiene un alto valor decorativo por su corteza rosada y marrón. Florecen en verano, prefiere una exposición de pleno sol pero también crece bien en semisombra. Resisten heladas ocasionales y ligeras.
Mapa flora
Mapa flora perspectiva
Fauna
Ardillon de rocas Se alimentan de semillas, insectos, frutos o pequeños vertebrados.
Tortolita de cola larga Granos, maleza y semillas de pastos.
Lagartija espinosa Cucaracha de colar Las cucarachas son nocturnas Su protección contra sus predadores Los alimentos grasosos y es el críptico color de su piel, que las carnes, pero no son muy selectivas e le sirve de camuflaje. a la hora de comer. (vegetariano)
Fauna
Rata gris
Pinzón mexicano
Pueden reproducirse hasta 13 Es un ave muy sociable veces al año y tener hasta 14 ratas comen principalmente semillas pero por camada. también frutas, brotes e insectos. Su comida favorita no es el queso; Semillas de mostaza de campo, moras, son los vegetales y los granos. cactus, y muchas otras especies.
Abaniquillo pañuelo del pacifico Se alimenta de insctos
Paloma bravia son principalmente granívoras, que se alimentan de semillas de cereales, leguminosas y otras plantas herbáceas,aunque también se alimentan de brotes, frutos, insectos, gusanos y caracoles.
BALIZAMIENTO
Calles privadas y Peatonales
Calle peatonal Calle privada
En las calles considerable
podemos ver un
deterioro
Balizamiento Dimensiones En la zona encontramos que las banquetas tienen una dimensión de aproximadamente 2m de ancho, conteniendo dos en cada calle, las cuales miden aproximadamente 6m.
Línea amarilla
Por ser una zona céntrica de la ciudad, la mayor parte de la colonia del Carmen tiene líneas amarillas en sus banquetas, esto debido a que es una zona comercial con calles angostas en la que las personas suelen caminar mucho,
Infraestructura A continuación se muestran las diferentes luces que iluminan esta zona de la ciudad, desde el parque revolución hasta calle ocampo.
Parque Rev.
Madero
Prisciliano Sánchez
Ocampo
8 de julio
Enrique Glz
López Cotilla
Carmen
Pavo
Av. Federalismo
Av. Juárez
Prisciliano Sánchez
Simbología Semáforos Iluminarias
8 de julio Carmen
Pavo Madero
Enrique Glz
López Cotilla
Av. Juárez
Calzada Federalismo
A continuación se muestra un poco de como se mueve esta parte de la ciudad, justo en una de las calles colindantes de la manzana se encuentran varias rutas y paradas. Por lo que se debe de considerar el movimiento de estos vehículos por la zona y es un detonante que afecta al estacionamiento y trafico
Calzada Federalismo
Movilidad urbana
Prisciliano Sánchez
Prisciliano Sánchez
*Faltan poner todas las vías
Línea 51
Línea 51C
Parada de autobus
Tren Ligero
Trolebus
Sentido de la Ruta
Línea 707
Ciclo vías Mi Bici
27
CICLISMO
Estacion de mi bici Ciclovia Preferencia ciclista
Trafico
Sensaciones Al encontrarnos en la zona centro, tenemos cuadras muy mixtas, esto hace que las sensaciones de seguridad varíen mucho entre las calles, aunque sin duda alguna esta diversidad le agrega valor, es importante recalcar que hay calles en donde se percibe peligro. Por ejemplo en avenidas muy cerradas donde las banquetas tienen poca visibilidad en las noches o donde ocurren accidentes viales con frecuencia.
Simbología
Criterio
1.- Parque Rojo 2.- Ex convento de nuestra señora del Carmen 3.- López Cotilla y Enrique Gonzalez 4.- Francisco I. Madero y 8 de Julio 5.- Av. Juárez y Templo de nuestra señora del Carmen
zona segura zona insegura zona concentración accidentes viales
Enrique
Ex convento
Templo 8 de julio
Parque Rojo
López Cotilla
Madero
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Al estar planeando construir en zona centro es muy accesible encontrar todo tipo de equipamiento y servicios, toda vez que es un lugar muy concurrido por las personas de la ciudad ademas que los turistas siempre recorren este andador viniendo desde Javier Mina, por lo cual es vital que existan estos desarrollos
Equipamiento
19
5
3
1
34
Servicios Servicios Descripción, cuantos de que hay, por categorías, cuales son los más cercanos.
182
80
5
20
18
12
10
6
1
Factor
Cultural
Historia de la Colonia En la antigüedad, la mayoría de las colonias del centro eran habitadas y consideradas para personas de CLASE ALTA, o de mucho dinero. Se le debe su nombre al templo y sociedad del CONVENTO DEL CARMEN que se encuentra al día de hoy aún en la zona. La colonia tuvo una FORMACIÓNa a partir del Convento y de sus TERRENOS los cuales abarcaban la mayor parte de la zona en donde se encuentra el terreno.
Línea del tiempo Construcción edificio del convento y Jardines
1687
1758
Fundación de la Parroquia del Carmen
Ampliación Línea 2 Tren Ligero
Construcción Parque rojo
1820
Reconstrucción de la Parroquia
1934
1974
Av. Federalismo
1994
Línea del tiempo Tianguis Cultural
1995
Fuerte aumento de inseguridad y homicidios
2010
Denuncian a feministas tras agresión al parque Revo.
2019
2020
Inauguración Ciclovías Av. Federalismo Últimas remodelaciones parque rojo
2021
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Ocampo
Cambios en la Zona
Juarez
Parroquía del Carmen
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Ocampo
Enrique González
Madero
Donato Guerra
Madero
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Se puede observar que el predio se han hecho muy pocas intervenciones desde el tiempo emplazado, se puede notar que en la fachada norte han cambiado la posición de los arboles en la banqueta u que se agregó un volumen a nivel del piso. Sin embargo siguen existiendo obras de vandalismo en el exterior
Terreno 2009
2022
Jardín del Carmen 1650-1800
2022
Avenida Federalismo Surge debido al AUMENTO VEHICULAR de Guadalajara como mejora y CONEXIÓN para el trayecto por la CIUDAD. Se le han presentado varias remodelaciones, la idea inicial era que fuese una ZONA PEATONAL pero al día de hoy debido al aumento del trafico se optó por generar 6 CARRILES en ambas direcciones para DISMINUIR el TRAFICO generado por la población. Aún quedan libres 8 MTS POR BANQUETA y se hicieron instalaciones nuevas de luz y drenaje
1975 2020
ACTIVIDADES
Comienza haber movimiento de uso de camiones y de autos Hay trafico en las avenidas porque las personas comienzan a llegar a sus trabajos o dejar a sus hijos en las escuelas En los parques hay personas caminando o haciendo ejercicio y sacando a sus perros a pasear Muchas personas comienzan a buscar lugares para estacionarse para llegar a su trabajo o comprar lo que necesiten
MEDIODÍA
MAÑANA
El comercio empieza a tener ventas, sobre todo las papelerías comienzan a llenarse por estudiantes. Hay mucha gente circulando por las calles porque están en su hora de descanso y van a comer. Las personas comienzan hacer dobles filas en las calles para recoger a sus hijos de las escuelas o bajarse rápido a consumir algo del comercio y eso ocasiona el trafico
Hay personas que hacen ejercicio en el parque y dan clases en el parque rojo de zumba a partir de las 6:30 Comienza haber trafico en las avenidas porque muchas personas comienzan a salir de trabajar La zona está con mucho movimiento por que ya es la hora en la que cierran los locales y las personas están apuradas por hacer sus compras Hay muchas personas que están esperando el camión por que ya salieron de trabajar
NOCHE
Todos los locales comerciales ya están cerrados Los bares y clubes comienzas sus labores La zona está muy tranquila, casi no hay personas caminando porque la zona no esta muy iluminada y eso causa inseguridad. También porque es una zona de mucho comercio y casi no hay casas habitadas Hay muy poco trafico por lo mismo de la hora que casi no hay gente.
TARDE
COSTUMBRES
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Ocampo
Vía recreativa
Juarez
Parroquía del Carmen
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Ocampo
Enrique González
Madero
Donato Guerra
Madero
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Vía recreativa Horario: 8:00 - 14:00 Todos los domingos
Terreno
Vía recreativa
28.3 kilómetros de recreación y sano ocio.
Ruta: Javier Mina – Juárez – Vallarta – desde calle Presa Laurel hasta la glorieta Minerva. Chapultepec desde Av. México, Niños Héroes, Arboledas, calle El Sol, Tonantzin, Capuchinas y 12 de diciembre hasta López Mateos en su conexión con Zapopan. Ruta de toda Vía recreativa
Av. Juarez
Juarez
Ocampo
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Enrique González
Ex convento del Carmen
Ex convento del Carmen Galería de arte moderno
Juarez
Parroquía del Carmen
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Horario: Martes - domingo 11:00 - 17:00 hrs
Iglesia del siglo XVII, ahora galería de arte, donde se exhiben obras de artistas locales y extranjeros.
Ocampo
Enrique González
Madero
Donato Guerra
Madero
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Juarez
Ocampo
Donato Guerra
Parque rojo (revolución) Juarez
Parroquía del Carmen
8-marzo
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Movimiento mundial de acciones feministas que reúne grupos de mujeres y organizaciones que actúan para eliminar las causas que originan la pobreza y la violencia contra las mujeres.
Ocampo
Madero
Donato Guerra
Madero
Enrique González
Penitonera
López Cotilla
8 de julio
Día internacional de la mujer
Enrique González
Ex convento del Carmen
Desfile
"El morado simboliza la sangre real que corre por las venas de cada luchadora por el derecho al voto, conciencia de la libertad y la dignidad"
Juarez
Ocampo
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Parroquía del Carmen
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
28- septiembre
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Día de acción global por el acceso al aborto legal, seguro y gratuito.
Ocampo Donato Guerra
Madero
Enrique González
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Madero
Marcha feminista a favor de la despenalización del aborto
Juarez
Ocampo
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Desfile Fiestas de octubre
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Parroquía del Carmen
Inicios de Octubre
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Son las clásicas fiestas patronales, aunque duran todo un mes en el que se presentan diferentes expresiones artísticas, desde conciertos de artistas de renombre nacional e internacional, hasta obras de teatro, muestras de danza, e incluso box.
Desfile
Ocampo
Madero
Donato Guerra
Madero
Enrique González
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Juarez
Ocampo
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Parroquía del Carmen
Jardín del Carmen
01-Nov
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Desfile
Ocampo Donato Guerra
Madero
Enrique González
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
Madero
Desfile Día de muertos
Juarez
Ocampo
Parque rojo (revolución)
Donato Guerra
Adornan con luces de navidad
Enrique González
Ex convento del Carmen
Juarez
Parroquía del Carmen
Inicios de diciembre
Jardín del Carmen
Lopez Cotilla
Prisciliano Sanchez Prisciliano Sanchez
Terreno
Desfile
Ocampo
Enrique González
Madero
Donato Guerra
Madero
8 de julio
Penitonera
López Cotilla
HITOS
Expiatorio 5 min
El Templo Expiatorio del Santísimo Sacramento Es considerado la máxima obra de estilo neogótico en México. Su construcción inició el 15 de agosto de 1897 y fue concluida 75 años después, en 1972.
10 min 11 min
6 min
MUSA 4 min
9 min
12 min
4 min
Nace en abril de 2008 González Cano, Díaz Abraham y deCaires Taylor comenzaron a trabajar conjuntamente en pro del arte y la naturaleza. Gracias a este acuerdo nace el Museo Subacuático de Arte (MUSA) bajo el lema “El arte de la conservación”.
Catedral 8 min
13 min 18 min 10 min
La Catedral fue un pequeño mausoleo romano del siglo I en el que se dio sepultura a los restos del Apóstol Santiago después de su decapitación en Palestina (año 44 d.C) y tras su traslado por mar hasta las costas del finis terrae
Universidad de Guadalajara El 20 de septiembre de 1914 fue construido.
8 min
13 min 15 min 10 min
Parque rojo 2 min
El parque ha sufrido cambios desde su construcción en 1934, la REMODELACIÓN realizada por JUAN PALOMAR VEREA después de que se le asignó el contrato en 2013, respetó al máximo la idea original de JUAN JOSÉ y LUIS BARRAGÁN con algunos pequeños cambios.
3 min
4 min
3 min
Parque rojo Estos TERRENOS PERTENECÍAN al CONVENTO del Carmen.
2022
1934
Penitenciaria de Escobedo
1843
2010
Parque rojo
POBLACION
Poblacion en la zona "En El Carmen habitan alrededor de 7,290 PERSONAS en 1,850 HOGARES. Con una EDAD promedio de 27 años y una escolaridad promedio de 10 AÑOS cursados"
Habitantes por KM2
1548 por Km2
Edad promedio
27 años
Output económico
1500$ millones anuales
Se estima que en la colonia laboran 2,000 personas, lo que eleva el total de RESIDENTES y TRABAJADORES a 9,000.
Poblacion en la zona 3,000 tienen entre 15 y 29
2,000 son menores de 14
3,000 entre 30 y 59
410 más de 60 años
Se estima que en la colonia laboran 2,000 personas, lo que eleva el total de RESIDENTES TRABAJADORES a 9,000.
y
Poblacion percibida Además de ser una zona muy alta en comercio, se encontraron ciertos perfiles de personas que transitan la zona, como por ejemplo...
Estudiantes
Artistas emergentes
Personas de la Tercera edad
Jóvenes trabajadores
Skaters
Vendedores
Nenis (Vendedoras)
Mamás solteras o no acompañadas
Poblacion percibida
Estudiantes La mayoría se encuentra en la cercanía del PARQUE ROJO ya que hay una preparatoria y dos universidades cercanas. Su VESTIMENTA suele ser SUELTA y llevan mochila, normalmente transitan en GRUPOS y salen a comer o comprar materiales.
Poblacion percibida
Personas de la Tercera Edad
En los PARQUES CERCANOS suelen sentarse tanto hombres como mujeres en BANQUITAS a tejer o a leer alguna revista, esperando o simplemente disfrutado el día, se estima que es debido a que existe la MISMA CANTIDAD DE ADULTOS que de personas de estas edades
Poblacion percibida
Skaters Estas personas están por toda la colonia, suelen llevar ropa holgada DEPORTIVA, algunos un aspecto sucio, el rango de EDAD va de los 18 años hasta los 28, se encuentran también por los parques o en calles que bajan y mucho en AV. JUAREZ
Poblacion percibida
Nenis
Estas jóvenes se hicieron super populares recién el año antepasado debido a temas de la pandemia, ya que debido a la baja del mercado comenzaron a publicar en REDES SOCIALES sus productos y a hacer entrega de ellos en el parque rojo. Son MUJERES JÓVENES EMPRENDEDORAS de clase media.
Poblacion percibida
Artistas emergentes
Estas personas pueden verse un poco HIPPIES, suelen ser adultos jóvenes de entre 20 a 35 años, más que nada MILLENIALS, visten de manera COLORIDA y se encuentran por la ZONA COMERCIAL, vendiendo, comprando o de camino a algún lugar, su apariencia incluso puede ser muy llamativa en algunos casos
Poblacion percibida
Jóvenes Trabajadores
Estar personas se encuentran en la zona comercial, subiendo y bajando del transporte o en las avenidas en los semáforos haciendo trucos. suelen tener de entre 12 a 25 años de edad, sus jornadas suelen ser largas por lo que se estima que no tengan un grado escolar alto
Poblacion percibida
Personas sin Hogar
Estas personas se encuentran en toda la colonia, sentados o acostados en BANCAS , en el piso, cercanos a la parroquia del Carmen o incluso en el SEVEN ELEVEN de av. Juárez. La mayoría son de 30 años, POCA HIGIENE y visten ropa desgastada.
Poblacion percibida
Mamás solteras o no acompañadas
Suelen verse en las calles con sus hijos de entre 2 a 10 años, posiblemente con una dirección a su trabajo, escuela o guardería para hacer cargo de sus hijos, las madres suelen ser jóvenes de entre 20 y 30 años aproximadamente y visten para comenzar una jornada o con ropa muy suelta. La cant. de hijos pueden ser de 1 a 3
PLAN PARCIAL
Distrito urbano
01
Centro metropolitano Subdistrito Centro historico Clave catastral D65I3392003000 Ubicación GALVEZ JACOBO #000017 Int 00000 Superficie legal 316.00 m²
05
Datos del Predio 133 RN Área de renovación urbana número CS4 Comercio y servicios de alto impacto PA Perímetro A GTD Generador de transferencia de derecho
Usos permitidos Permitidos Habitacional máximo Comercial maximo Industrial ligero
Equipamiento maximo Espacio abierto
condicionales industrial alto equipamiento impacto mínimo Infraestructura de espacios especiales Infraestructura de servicios públicos Infraestructura de Transportes Aprovechamiento de Recursos Naturales
COS 0.8 CUS 3.0 ICOS 0.2 ICUS 1.0 ALTURA MÁXIMA 18.00 M RETRANQUEO TIPO A SERVIDUMBRE POSTERIOR 3.00 M
LINEAMIENTOS
Factor
humano
DATOS GENERALES 316m2 de uso cos 3
948 m2 Cos
cus .8
758.4 m2 de uso
Usaremos el 15% de circulaciones y área de carga/descarga = 113
5% de administrativos = 37.92m2 de áreas administrativas generales de todo el edificio para la servidumbre se consideraron 3 m del área total del terreno = 12x3= 36
571 m2 de uso
substraer
645 m2 de uso
607.08 m2 de uso
CIRCULACION Y SERVICIOS
DATOS GENERALES DE CIRCULACION Y SERVICIOS Area
M2 y porcentaje por área
M2 para circulación y servicios
Restante total de m2 por área
15%
34.26 m2
194.14 m2
15%
25.69 m2
145.61 m2
15%
25.69 m2
145.61 m2
% para circulación y servicios
228.4 m2 40% Talleres 171.3 m2 30% Auditorio 171.3 m2 30% Restaurante
CIRCULACION Y SERVICIOS M2 para circulación y servicios
34.26 m2
M2 y porcentaje para baños
M2 y porcentaje para circulaciones
22.84 m2
11.42 m2
10%
5%
17.13 m2
8.56 m2
10%
5%
17.13 m2
8.56 m2
10%
5%
Talleres 25.69 m2
Auditorio 25.69 m2
Restaurante
CIRCULACIONES
Tipo de circulaciones
Descripción
Espacio para subir y bajar de nivel
Espacio para vincular áreas Espacio para ingresar, retirar insumos y desechos
Cantidad de mobiliario
M2 por espacio
1 escaleras
7 m2
pasillos
3 contenedores
81 m2
18 m2
M2 y porcentaje total del terreno por tipo de circulacion
M2 y porcentaje total del terreno
14 m2 1.85 %
81 m2 10.75 %
18 m2 2.38 % 113 m2 15%
BAÑOS PARA
Area de baños
Descripción de espacio
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Cantidad de mobiliario
3 WC 2 Lavabos
1 WC 2 Mingitorios
M2 por área de baño
M2 Y porcentaje totales del terreno
7 m2
7 m2
2 Lavabos
2 WC 2 cambiadores para bebes 2 Lavabos
8.84 m2
22.84 m2 3.98%
BAÑOS PARA
Area de baños
Descripción de espacio
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Cantidad de mobiliario
3 WC 2 Lavabos
1 WC 2 Mingitorios
M2 por área de baño
M2 Y porcentaje totales del terreno
6 m2
6 m2
2 Lavabos
1 WC 1 cambiador para bebes 1 Lavabo
5.13 m2
17.13 m2 2.99 %
BAÑOS PARA
Area de baños
Descripción de espacio
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Espacio para asearse
Cantidad de mobiliario 3 WC
2 Lavabos
1 WC 2 Mingitorios
M2 por área de baño
M2 Y porcentaje totales del terreno
6 m2
6 m2
2 Lavabos
1 WC 1 cambiador para bebes 1 Lavabo
5.13 m2
17.13 m2 2.99 %
TALLERES
AREA DE TALLERES
Tipo de taller
Area
Común
Tejido
Almacén
descripción Aprender las técnicas básicas y variadas de tejido que les permita desenvolverse y crecer en el tema. Espacio destinado para guardar materiales y herramientas
mobiliario 1 mesa circular para 6 personas
M2 por espacio
total de m2
15 m2
6 sillas plegables 2 sillones individuales
2 anaqueles
20 m2
5 m2
AREA DE TALLERES
Tipo de taller
Area
Común
Repujado
Almacén
descripción
mobiliario
Aprender las técnicas básicas y variadas del repujado que les permita desenvolverse y crecer en el tema.
12 sillas plegables
Espacio destinado para guardar materiales y herramientas
2 anaqueles
2 mesa rectangulares para 6 personas
M2 por espacio
total de m2
15 m2
20 m2
5 m2
AREA DE TALLERES
Tipo de taller
Area Común
Skateboard
Almacén
descripción Poder elegir tu patineta para poderla personalizar
Espacio destinado para guardar materiales y herramientas
mobiliario 2 bitrinas 4 sillas 25 repisas para acomodar las patinetas
2 anaqueles
M2 por espacio
total de m2
15 m2
20 m2
5 m2
AREA DE TALLERES
Area
Común
Oleo
Almacén
descripción Aprender las técnicas básicas y variadas del oleo que les permita desenvolverse y crecer en el tema. Espacio destinado para guardar materiales y herramientas
mobiliario 16 bancos de 50 cm de altura 16 meas individuales de 45 cm de altura
M2 por espacio 28.5 m2
33. m2
16 caballetes
4 anaqueles
total de m2
5 m2
AREA DE TALLERES
Area
Común
Pintura
Almacén
descripción Todos los talleres se podrán juntar ya que es primordial la pintura y con ello se logra una interacción entre los alumnos. Espacio destinado para guardar materiales y herramientas
mobiliario 2 mesas rectangulares para 8 perosnas
M2 por espacio
28.5 m2
16 sillas plegables
4 anaqueles
5 m2
total de m2
33. m2
AREA DE TALLERES
Area Común
descripción Aprender las técnicas básicas y variadas de cerámica y barro que les permita desenvolverse y crecer en el tema.
mobiliario 1 horno de gas 5 torno de ceramica
M2 por espacio 58 m2
3 mesas para 6 personas 5 bacos de 50 cm de altura 18 sillas plegables
63 m2
Cerámica y barro
Almacén
Espacio destinado para guardar materiales
4 anaqueles
total de m2
5 m2
AREA DE TALLERES
Tipo de taller
M2 por area
Tejido
20 m2
Repujado
20 m2
Skateboard
20 m2
Oleo
33 m2
Pintura
33 m2
Cerámica y barro
63 m2
M2 área de recepción y caja
mobiliario
M2 total area de talleres
1 barra lineal
4 m2
1 banco para barra
194.14 m2
AUDITORIO
AREA DE AUDITORIO espacio
descripción
mobiliario
M2 por espacio
Recepción y área de taquilla
Este espacio sirve para la venta de boletos para las funciones teatrales, y las proyecciones cinematográficas.
caja registradora banco para el empleado que atenderá esta área
Cabina de iluminación proyección
sonido, y
Este espacio tendrá el propósito de controlar el sonido y la iluminación para las obras teatrales, así como también el proyector para las peliculas
consola controlador de luces consola controlador de audio mesa de 1x0.30 metros para colocar las consolas 1 banco para el operador de el equipo proyector cinematográfico
para
Este espacio esta destinado al público
butacas dobles
Dulcería y venta de snacks
Este espacio esta dedicado a la venta de dulces y snacks para disfrutar de las funciones
Área espectadores
Barra lineal Caja registradora palomera mediana stand para dulces y papas refrigerador para bebidas
3 m2
10 m2
30 m2 6 m2
total de m2
AREA DE TEATRO espacio Salón para talleres teatrales
Vestidores de mujeres Vestidores de hombres Almacén
escenario
descripción
mobiliario
M2 por espacio
Espacio destinado a ofrecer clases y talleres teatrales, así como para ensayos de compañías teatrales que se presenten en el recinto. Espacio destinado a los actores que se presenten en el cual puedan cambiarse y prepararse
Espejos de cuerpo completo, tapetes para realizar estiramientos
20 m2
banca lineal bloques de casilleros de 6x3
10 m2
Espacio destinado a los actores que se presenten en el cual puedan cambiarse y prepararse
banca lineal bloques de casilleros de 6x3
10 m2
Espacio destinado a el almacenaje de equipo para las obras teatrales, así como para insumos de la dulcería
Racks de 1.80x.60x1.80
20 m2
Espacio destinado a la interpretración de obras teatrales
Tarima tramoya ciclorama
telón apuntador bastidores
26 m2
total de m2
146 m2
RESTAURANTES
AREA DE RESTAURANTES
Idea General Para dar más movilidad y como otra oportunidad de comercio al edificio, decidimos dar espacio a una zona para 4 restaurantes que tendrán 3 diferentes tamaños, chico, mediano y grande. La idea de este espacio es que los restaurantes formen parte de un área central como islas y al rededor de estos exista mobiliario para que los clientes puedan disfrutar sus alimentos
Restaurantes Circulación y área central
AREA DE RESTAURANTES
Distribución de proporción El tamaño Grande Se utilizará para lugares con necesidad de una cocina o un área que necesita más almacenamiento. Toman más tiempo de elaborar y por lo tanto necesitan más empleados y más circulación
El tamaño pequeño Para un servicio rápido y productos de poca elaboración o casi inmediata, como café, o cosas que ya estén preparadas El tamaño mediano se consideró para lugares con una necesidad de cocina intermedia, que requiere de una preparación más elaborada
AREA DE RESTAURANTES
espacio circulación general
espacio general para ingerir alimentos
descripción para que los restaurantes no estén muy juntos al área de comida y se puedan recorrer espacio común con asientos para poder disfrutar de insumos de todos los restaurantes
mobiliario
total de m2
11.61m2
10 mesas 40 sillas 45m2
56.61m2
AREA DE RESTAURANTES Tipo de restaurante
espacio recepción/caja
restaurante chico
cocina
zona de entrega se contarán 2 iguales circulación
descripción se consideró para la recepción y caja general de los restaurantes elaboración de alimentos y bebidas se consideró también por parte de la recepción y como zona libre para entregas
mobiliario caja registradora, barra o cubículo para cobrar y guardar notas vitrina 1 o dos cocinetas, 1 refri mesa de trabajo, 1 silla 1 barra para entregas
M2 por espacio 3m2 total del frente o costado del área 30% total
total de m2 3 m2
3 m2 2 m2
5 m2
2 m2
2 m2
2 m2
2 m2 12 m2
AREA DE RESTAURANTES Tipo de restaurante
espacio recepción/caja
restaurante mediano
cocina
zona de entrega
circulación espacio para empleados
descripción se consideró para la recepción y caja general de los restaurantes
mobiliario caja registradora, barra o cubículo para cobrar y guardar notas vitrina
elaboración de alimentos y bebidas
1 o dos cocinetas, 1 refri mesa de trabajo, muro divisorio
se consideró también por parte de la recepción y como zona libre para entregas
2 sillas 1 barra para entregas
juntas y descanso para guardar pertenencias
2 lockers
M2 por espacio
total de m2
3m2 total del frente o costado del área 30% total 8 m2 2 m2
3 m2
10 m2
2 m2 2 m2 4m2
4m2
1m2
1m2 20 m2
AREA DE RESTAURANTES
Tipo de restaurante
espacio recepción/caja
restaurante grande
cocina zona de entrega
circulación espacio para empleados
descripción se consideró para la recepción y caja general de los restaurantes
mobiliario caja registradora, compu barra o cubículo para cobrar y guardar notas vitrina 1 o dos cocinetas, 2 refris mesas de trabajo grande, muro divisorio
M2 por espacio 4m2
total de m2 4 m2
total del frente o costado del área 30% total 12 m2 4 m2
16 m2
se consideró también por 1 silla parte de la recepción y como 1 barra para entregas zona libre para entregas
4 m2
4 m2
juntas y descanso
10 m2
12 m2
elaboración de alimentos y bebidas
para guardar pertenencias
4 lockers y 2 sillas
2 m2
36 m2
Taller de tejido
Taller de repujado
Taller de skateboard
Taller de óleo
Taller de pintura
Taller de cerámica
Área de teatro
Área de auditorio
Restaurante Grande
Restaurante Mediano
Restaurante Chico
Restaurante Chico
CIRCULACIONES
Vestíbulo
Mobiliario
Cocina
Circulación Recepción y caja
Escenario
grande
Sanitarios mediano
Bodega chico
chico
Bibliografia ´