BO magasinet NR. 1
/
2022
Medlemsblad for
ARENDAL BOLIGBYGGELAG
GODT VEDLIKEHOLD – VERDIFULL BOLIG SIDE 28
VELLYKKET
jubileums markering SIDE 6–7
tema: medlemsfordeler
Totalrenovering på Hauene SIDE 4
Salgssuksess på Tybakktoppen! SIDE 27
SLIPP LØS HÅNDVERKEREN I DEG Nordmenn er verdensmestre i oppussing, og alle verdensmestre trenger et støtteapparat. • Dyktige fagfolk som gir gode råd • Bare produkter av høy kvalitet • Konkurransedyktige priser og gode tilbud • Formidling av de beste håndverkerne om du vil ha jobben gjort fiksferdig • Tilhengerutlån eller hjemtransport • Praktiske tjenester som gratis takog vindussjekk • Fleksible betalingsløsninger
KLIKK OG HENT eller få varene levert
VI LEGGER TIL RETTE FOR AT DU SKAL LYKKES!
ARENDAL
Frolandsveien 174, 4848 Arendal Tlf: 37 00 70 00 - 7-18 (9-15)
www.byggmakker.no
tema i dette nummeret: medlemsfordeler nummer 1 februar
2022
arendalbbl.no
Arendal Boligbyggelag
per selås daglig leder
Visste du at? Nå inneholder «Min side» også informasjon om boligen din!
Strømsjokket!
Innhold faste spalter
I vinter kom strømsjokket! Prisene på strøm har steget utover det vi trodde var mulig i kraftlandet Norge. Periodevis har prisen vært 10 ganger så høy i sør som i nord! Regjeringen lovet kompensasjoner og de kom. Etter hvert også til borettslag og sameier, etter iherdig innsats fra bl.a. NBBL. Men både prisutslagene og kompensasjonsordninger er neppe bærekraftige på sikt, og bærer preg av at situasjonen har kommet uventet på både myndighetene, så vel som for forbrukere. Men er det slik vi skal ha det i framtida også? Jeg tror vi alle må belage oss på at dette er et forvarsel på hvordan kraftprisene kan bli tidvis fremover. Selv om bakgrunnen for kraftkrisen i år er spesiell, bl.a. som følge av gasskrise i Europa, høy oljepris og økt el-forbruk. Økt elektrifisering av store deler av samfunnet vil påvirke oss. El-biler og andre el-kjøretøy bidrar en del. Og store forbrukere som kraftkrevende industri, dataparker, batterifabrikker eller elektrifisering av sokkelen vil skape prispress. Og ikke minst kraftkabler som utveksler kraft og priser mellom Norge og Europa vil påvirke oss. Vi kan velge å protestere og håpe på kompensasjoner, men fremtiden er nok å innrette seg etter høyere kraftpriser! Etter vår mening må myndighetene finne langt mer varige og fremtidsrettede løsninger
enn månedlige strømkompensasjoner. Etter vår mening må det settes mye sterkere trykk på å gjøre boligeiere bedre rustet til å leve med høye strømpriser. Løsningen på det er bl.a. å stimulere til energiøkonomisering av eldre boliger og egenproduksjon av strøm. Enøk-tiltak må lønne seg og Regjeringen må sette Enova i stand til støtte gode enøktiltak med langt kraftigere virkemidler enn det som er tilfellet nå. De ordningene som i dag retter seg mot borettslag og sameier er for puslete! Men også norske kommuner kan bidra. I Kristiansand f.eks. har kommunen laget en ordning med 40 % tilskudd til å etablere solceller på borettslag i kommunen. Man kan hvis man vil! Kan dette være til inspirasjon for andre kommuner? Vi er sikre på at norske borettslag, sameier og andre boligeiere er villig til å tenke bærekraft, grønn energi og energisparing. Det sies at det er mulig å spare tilsvarende 4 Alta-kraftverk bare i norske borettslag og sameier. Men myndighetene må stille opp og gjøre det mer attraktivt og premiere grønne valg! Virkemidlene må være tilpasset vanlige norske boliger og boligeiere! Også i borettslag og sameier!
Tema .............................................................. 9 Mattipset ................................................. 18 Kryssord & Sudoku ............................. 21 Jusspalten ............................................... 22 Personlig økonomi .............................. 24
nyheter Totalrenovering på Hauene ............... 4 Det viktige vedlikeholdet .................... 5 Vellykket jubileumsmarkering........... 6 Usynlig tannregulering....................... 25 Fikk sin nye leilighet på forkjøpsrett........................................ 26 Salgssuksess på Tybakktoppen.... 27 Godt vedlikehold, verdifull bolig.... 28 Visste du at …......................................... 29 Medlemsfordeler................................... 30
God lesning!
fremtiden er nok å innrette seg etter høyere strømpriser
MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG
nr. 1, 2022
ansvarlig redaktør Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag
arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal. Tlf: 37 00 54 50 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: arendalbbl.no
Kremet fiskesuppe, på en halv time – s. 18
redaksjonell produksjon og grafisk utforming TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde Tlf: 71 20 12 00 E-post: bomagasinet@tibe.no
medarbeidere i dette nummeret Per Selås, Lise Bakke Upsahl og Ingrid Kvande.
utgitt av
annonser Tlf: 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no
trykk Ålgård Offset, Ålgård
BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo
Bomagasinet
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
3
Totalrenovering på Hauene! På Hauene på Nyli er renovasjonsarbeidet i full gang. Her fornyes fasaden, det etterisoleres, terrassene oppgraderes og skjermes for innsyn og vinduer utvides og erstattes for å gjøre leilighetene mer lyse og trivelige. lise bakke upsahl
Det totalrenoveres på Hauene. I tillegg til arbeidet utendørs, renoveres bad og andre rom innvendig. Enkelte leiligheter utvides også slik at de får to soverom. PRIORITERER VEDLIKEHOLD
Styret i Arendal Kommunale Boligstiftelse, som forvalter flere boliger blant annet på Hauene, har valgt å benytte seg av Arendal Boligbyggelag sin tjeneste om utarbeidelse av en status- og utviklingsplan (vedlikeholdsplan). Boligbyggelaget er også prosjektledere i gjennomføringen av vedlikeholdsprosjektet. – Vi vedlikeholder og renoverer for å sikre at Hauene er en god og trygg plass å bo for våre beboere. Vedlikeholdet vil også gi lavere strømkostnader for beboerne, det er særlig viktig med dagens høye strømpriser, sier styreleder Runo Nygård. VIL KOMME AJOUR
Han forteller at de jobber aktivt med en langsiktig vedlikeholdsplan.
4
– Det har vært et stort etterslep fra tidligere, da er det viktig å sette i gang med arbeidet fra en kant, slik at man kan komme ajour med alt som skal gjøres. Økonomi er en viktig faktor, men vi har prioritert og lagt en god plan. Her har Arendal Boligbyggelag vært en viktig støttespiller. Det har vært et godt samarbeid mellom styret, Arendal Boligbyggelag og Skanska som har utført selve jobben. Alt har gått på skinner! sier en strålende fornøyd styreleder.
beboerne har blitt påvirket minst mulig. Et godt samarbeid og kommunikasjon er viktig, og Arendal Boligbyggelag er en god samarbeidspartner som kjenner boligmassen, sier Andersen, som mener flere burde hatt en plan for vedlikehold. – Det er ikke alltid så lurt å gjøre alt selv, men heller la fagpersonell gjøre jobben. Dette vil også gi mer forutsigbarhet for den enkelte beboer, avslutter Andersen. ••
GODT SAMARBEID
Jan Audun Andersen, byggeleder hos Skanska er også fornøyd. – Arbeidet har gått bra, beboerne forstår at arbeidet må gjøres, og har tilpasset seg på en god måte. Styret kom også med gode innspill på større vinduer for mer lys, og bedre løsninger på skilleveggene på terrassene, dette er med å gi et bedre bomiljø. Vi har også tatt for oss en og en leilighet slik at ikke arbeidet har dratt unødig ut i tid, og
Styreleder Runo Nygård, Arendal Kommunal Boligstiftelse
Det viktige vedlikeholdet! Sondre Kittelsen, Øystein Terkelsen, Jan Audun Andersen fra Skanska og Ommund Noddeland fra Arendal Boligbyggelag.
Strømprisene går i været, og nye regler for tilstandsrapporter og salg av bolig ble innført fra nyttår. Aldri har vel jevnlig vedlikehold vært mer relevant enn nå. – Et godt vedlikehold av boligen gir forutsigbarhet og trygghet for beboerne, det kan gi reduserte strømkostander og økt bokomfort, for å nevne noe, forteller Ommund Noddeland, prosjektleder i teknisk avdeling i Arendal Boligbyggelag. ANSVARSFORDELING
Vedlikehold handler om å ta vare på eiendommens verdi. Ansvarsfordelingen mellom boligeier og boligselskap (sameier og borettslag) er et viktig tema og hovedregelen er klar: – Den enkelte boligeier har ansvaret for vedlikehold i boligen. Det samme gjelder for indre overflater på balkonger, terrasser, boder, og annet areal der eier har eksklusiv bruksrett. – Boligselskapet v/ styret har ansvar for vedlikeholdet av bygget og eiendommen for øvrig. Dette omfatter selvsagt Før byggets tak, fasader og fellesarealer, men også enkelte bygningsdeler og komponenter som befinner seg inne i boligene. Det finnes avvik, så det er viktig å gjennomgå både lov, vedtekter og husordensregler dersom man er i tvil om hvem som har ansvaret for ulike tiltak og kostnader.
Etter
Ny og flott kledning klar for maling!
det. Styret kan gi ansvaret for vedlikeholdet til andre, da helst noen med faglig kompetanse på å ivareta og drifte bygningsmassen riktig. VEDLIKEHOLDSPLAN
Arendal Boligbyggelag tilbyr det vi kaller en status- og utviklingsplan, eller vedlikeholdsplan, for det enkelte boligselskapet. Her kommer Arendal Boligbyggelag på befaring og inspiserer boligmasse og kartlegger hva som er gjort og hva som må gjøres. Basert på dette utarbeides en plan for de neste 10 årene. Denne planen fungerer som en rettesnor når styret skal planlegge nødvendigeutbedringer og vedlikehold i sameiet eller borettslaget. Her inkluderes også anbefalinger om energiøkonomisering som for eksempel etterisolering eller utskiftning av vinduer. FORUTSIGBARHET
Planen vil gi styret mulighet til å spare opp penger eller ta opp lån til prosjekter, og det vil gi en forutsigbarhet for beboerne om hva som kommer både av nødvendig vedlikehold og eventuelle påfølgende økninger i felleskostnader. Arendal Boligbyggelag kan også bistå med prosjektledelse, som sikrer en profesjonell gjennomføring i tråd med budsjettet. SOM ET ARKIV
Vi har tatt en prat med Noddeland om vedlikehold i sameier og borettslag. Han spesifiserer: – Det er styret som har ansvaret, men det er ikke slik at det dermed er styret som skal gjennomføre vedlikehol-
For styret har også status- og utviklings planen (vedlikeholdsplanen) en annen funksjon: Den fungerer som et arkiv over alt utført arbeid som er gjort. Dette arkivet ivaretas av Arendal Boligbyggelag. – På den måten kan et styre til enhver tid få oversikt over hvilket arbeid som er utført, hvem som gjorde jobben og når arbeidet ble gjennomført. Dette arkivet er en trygghet og sikkerhet for styret, i tillegg til forutsigbarheten som planen gir, både for styret og beboere, mener Noddeland. ••
Bomagasinet
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
STYRET KAN SETTE VEKK JOBBEN
5
VELLYKKET
jubileumsmarkering! Nærmere 100 tillitsvalgte fikk før jul anledning til å delta på et miniseminar om forsikring hvor også Arendal Boligbyggelags 60 års jubileum ble markert. per selås
I jubileumspyntede lokaler på Clarion Tyholmen hotell fikk de tillitsvalgte servert både faglig påfyll, litt historiske tilbakeblikk, underholdning og en bedre festmiddag! De tillitsvalgte hadde pyntet seg og gledet seg til endelig å kunne være ute en kveld igjen og møte kollegaer fra borettslag og sameier. Dette var for øvrig det første arrangementet som Arendal Boligbyggelag har hatt for tillitsvalgte på 1 ½ år på grunn av pandemien. Stemningen for kvelden ble satt allerede i starten da to av byens beste lokale musikere innledet med fengende rytmer fra sang og piano, fremført av Ellen Lervold Halvorsen og Leif Rino Müller. TOTALFORSIKRING
Deretter gikk vi over til det faglige innholdet ved at Lene Merete Hansen fra BBL
6
Pivotal orienterte om boligbyggelagenes Totalforsikring. Fra If møtte også Bjørn Fredrik Nilsen. Totalforsikringen er en skreddersydd forsikring for boligselskaper og tilpasset de behovene som oppstår i bolig selskapene. Forsikringen har gode dekninger og dekker, i tillegg til de store skadene som brann- og vannskader, også ansvar, rettshjelp, felles utstyr og innbo, ulykker ved dugnad og skadedyr m.m. Formålet er at styrene kan være trygge på at boligselskapet er tilstrekkelig økonomisk sikret uten tilleggsdekninger. Prosjektleder Ommund Edvard Noddeland fra Arendal Boligbyggelag orienterte om den bistand som boligbyggelaget utfører ved forsikringsskader. Ommund la først og fremst vekt på at skadeforebyggende tiltak er viktig for å forhindre uønskede skader. Men når skaden
først har oppstått kan Boligbyggelaget bidra med effektiv skadebehandling. JUBILEUMSFEIRING
Så benyttet man også anledningen til å markere Arendal Boligbyggelags 60 år, siden etableringen 12. desember 1961. Styreleder Jon Duus holdt en flott tale om Arendal Boligbyggelags status som et aktivt byggende og forvaltende boligbyggelag. Boligbyggelaget har hatt god vekst de seinere årene og han la også stor vekt på de muligheter som ligger foran oss i regionen, bl.a. som følge av nye etableringer og positiv optimisme i regionen. Som styreleder fikk Jon Duus også i oppgave å gratulere 4 ansatte med hver over 20 års tjeneste for boligbyggelaget. Men boligbyggelaget har også rekruttert flere yngre
Ellen Lervold Halvorsen og Leif Rino Müller underholdt med sang og musikk.
Styreleder Jon Duus overrakte en oppmerksomhet til ansatte med over 20 års tjeneste i boligbyggelaget. F.v. Jon Duus, Per Selås, Helge Thomassen, Carl Vidar Egeland. (Sigbjørn Kristiansen var ikke til stede da bildet ble tatt.)
De tillitsvalgte satte pris på en kveld sammen med sin kollegaer med et faglig og jubileumspreget innhold.
Styreleder og ansatte i boligbyggelaget satte pris på å endelig kunne møte de tillitsvalgte igjen. Lene Merete Hansen fra BBL Pivotal og Per Selås.
medarbeidere i det siste og har for øvrig en veldig erfaren, stabil og dyktig stab. Daglig leder Per Selås fortalte om boligbyggelagets «60-årige historie på 6 minutter». Utviklingen har vært stor i byggeskikker og boligbehov fra starten i 1960-årene, gjennom 70-80-årene og fram til i dag. På 70-tallet var det f.eks. over 3000 personer på tomte visning da Grasåsen borettslag skulle påbegynnes. Men mulighetene som ligger foran oss i dag er også store, påpekte daglig leder og benyttet anledningen til å takke ansatte og tillitsvalgte for godt samarbeid og innsats. Deretter ble det deilig middag i festpyntede lokaler, hvor folk hygget seg sammen og tok del i loddtrekning av relevante gevinster. Så slik ble Arendal Boligbyggelags jubileumsfeiring gjennomført i en «pause» i pandemien. ••
Lene Merete Hansen fra BBL Pivotal og Bjørn Fredrik Nilsen fra If orienterte om Totalforsikring for boligselskap.
Bomagasinet
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
7
Easee el–bil lader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem. Stilren og smart, men enkel å bruke. Liten og kompakt, men full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger. www.easee.no Er du i tillegg interessert i å spare strøm er vi behjelpelige. www.tibber.no Forutsetninger for tilbudet Plass i sikringsskap til ny 16Amp sikring. Overspenningsvern er montert. Inntil 15 m kabel til lader. Lader forutsatt montert på husvegg Kjøring inntil 50 km tur/retur.
37 00 26 00 post@eea.no www.eea.no
Kampanjetilbud på renovering av gamle sikringsskap. Pris med hovedsikring og inntil 8 kurser, ferdig montert Kr 9.900,- Ink Mva. Tillegg overspenningsvern Kr 1.500,- Ink Mva. Kurser utover de 8 i tilbudet Kr 900,- Ink Mva pr stk.
Har du ikke overspenningsvern monterer vi det til fast pris kr 1800,– ink mva.
Ta kontakt
KAMPANJETILBUD PÅ NYE SIKRINGER
15500,inkl.mva
Send oss gjerne et bilde av ditt sikringsskap og kursfortegnelse, så lager vi et fast pris tilbud. Ta kontakt med oss på telefon 37 00 26 00 eller post@eea.no for et tilbud på ditt sikringsskap.
9.900,-
Kampanjepris Kr 9.900,- Ink Mva
www.elproffen.no
tema: medlemsfordeler
Ett medlemskap – MANGE FORDELER ingrid kvande
FORKJØPSRETTEN
Din viktigste medlemsfordel er at det kan bli enklere for deg å komme inn i boligmarkedet. Som medlem i boligbyggelaget kan du melde forkjøpsrett, og dersom det er flere interesserte, er det den som har vært medlem lengst som får tilslaget. Ditt boligbyggelag er med i ordningen «Felles forkjøpsrett», og du har tilgang til forkjøpsrett i hele 23 boligbyggelag med 95.000 boliger! BONUS
Forkjøpsrett Bonus Rabatter
Å være medlem i et boligbyggelag er lønnsomt rent økonomisk. Ved siden av at forkjøpsretten kan spare deg for penger når du kjøper bolig, får du også bonus når du handler hos mange av våre samarbeidspartnere. De siste seks årene har medlemmene i NBBL spart 143,5 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene, og i fjor ble det utbetalt hele 23,5 millioner i bonus. Et medlemskap i boligbyggelaget til noen få hundre kroner er med andre ord billetten til store bonuser. RABATTER
Noen av våre samarbeidspartnere gir deg som medlem i boligbyggelaget rabatt eller medlemspris når du gjør dine innkjøp hos de. Full oversikt over tilbyderne ser du på fordelerformedlemmer.no
9
Lønnsom handel! Som medlem i boligbyggelag får du bonus og rabatter hos en rekke samarbeidspartnere. I fjor tjente medlemmer i boligbyggelag opp mer enn 23,5 millioner kroner i bonus! ingrid kvande
jens holsbøvåg-lyngstad
Dersom du betaler med det betalingskortet du har registrert på Min side, får du bonus hver gang du handler hos i de butikkene som boligbyggelaget har bonus-samarbeid med. I dag er dette en rekke leverandører av alt fra tannhelsetjenester, byggevarer, ullsokker, forsikring, hotellopphold etc. BONUS KAN BLI NY VARE
For hver gang du handler med boligbygge lagets samarbeidspartnere vil du opparbeide en bonus som vokser sakte, men sikkert, og det kan etter hvert bli et hyggelig beløp. Bonusen kan du få utbetalt til din konto, og så kan du kjøpe noe annet du trenger for de pengene du har tjent opp.
10
PUSS-PUSS, SÅ FÅR DU EN SUSS!
HANDLE HJEMME
Tannpuss er viktig, og som medlem i boligbyggelaget får du rabatt på tannsjekk og bonus på behandlinger som f. eks tann regulering for barn og ungdom, og usynlig tannregulering for voksne. Dette er behandlinger som koster en del, og du får dermed et godt grunnlag for å opparbeide deg en fin bonus.
Nettbutikker har blitt et fint supplement til fysiske butikker der du kan gjøre handelen fra din egen stue – og kose med hunden samtidig. Nå kan du også bestille time for kjøp og omlegging til sommerdekk hos Dekk1 og DekkTeam. Sistnevnte er ny samarbeidspartner med boligbyggelaget, og tilbyr 5 % bonus, samt rabatt på en del varer og tjenester.
RABATT PÅ OPPLEVELSER
Foruten en rekke fysiske butikker, har en del lokale boligbyggelag medlemsavtaler med lokale kulturaktører, som teatre, idrettslag m.m. Så da kan du delta på hyggelig aktivitet til en litt lavere pris.
PÅ MIN SIDE
Du kan følge med på hvor mye bonus du har i oversikten på Min side. Hvis du handler noe i dag, blir bonus registrert påfølgende virkedag. ••
Klaudia pusser opp hjemme, og har behov for et større innkjøp hos sin lokale byggevarehandel som har medlemsavtale med boligbygge laget. Med 5 % bonus gir et kjøp på 40.000,- hele kr 2000,- i bonus! Kanskje blir det bålpanne og litt utstyr for bonusen.
BÅLPANNE
2 000;-
2 000;ard speg Foto: E
BONUS OG RABATT HOS COLOSSEUM TANNKLINIKK Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtale hvor medlemmer får 5 % bonus på behandlinger og 10 % rabatt på tannsjekk.
BONUS I NETTBUTIKKER Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtaler mange nettbutikker, de gir mellom 4–7 % bonus. Blant andre: – Apotekhjem.no – Bubbleroom.no – Devold.com – Eurodel.com – Lampegiganten.no – Lekia.no – Lindex.com – Stayhard.no
Visste du at: Det er i vår- og sommermånedene at de største og fleste bonus-kjøpene skjer. Det er da medlemmene i boligbyggelagene sparer mest i bonus.
Slik får du bonus For å få bonus på alt du handler hos de samarbeidspartnerne som tilbyr det, kreves det kun at du har aktivert medlemskapet ditt. For å aktivere medlemskapet ditt, går du inn på ‘’Min side’’ på boligbyggelagets hjemme sider. Du logger inn med epostadresse eller telefonnummer og passord. Når du også har lagt inn dine betalingskort, vil du starte oppsparingen av bonus når du handler.
11
KLAR FOR
skattejakt? Fretex har nylig inngått avtale med boligbyggelagene, og medlemmer får 10 % bonus i Fretexbutikkene ved betaling med sitt registrerte betalingskort. fretex
– Vi har 29 bruktbutikker som er med på denne avtalen. I tillegg har vi en nettbutikk, 3500 Fretexbokser ute, flere gavemottak og 32 avdelinger for arbeidsinkludering. I 2021 gikk 21 millioner kroner fra bruktomsetningen til sosialt arbeid i Frelsesarmeen og 1700 mennesker fikk jobb eller startet en utdanning etter å ha vært innom et av våre arbeidsmarkedstiltak. Det er resultater vi er veldig glade for, sier Trond Ivar Vestre, daglig leder i Fretex. Frelsesarmeen startet Fretex – som da het Elevator – i Kristiania i 1905. Hensikten med bedriften var å gi arbeid og overnatting til gatas folk. Jobben på den tiden besto i å samle inn brukt papir. Også i dag er arbeidsinkludering og gjenbruk fundamentet i Fretex, men innholdet i arbeidet har forandret seg mye siden oppstarten. GAVER OG MIDLER TIL FRELSESARMEENS SOSIALE ARBEID
Giverne til Fretex er folk som har noe til overs, og som vil støtte Frelsesarmeens sosiale arbeid. Takket være giverne kan det drives et omfattende arbeid for miljøet og for mennesker som trenger støtte i en periode i livet. Med midler fra Fretex kan Frelsesarmeen sette inn tiltak der skoen trykker for vanskeligstilte barnefamilier, de som skal skape seg en ny tilværelse uten rus, ensomme eldre, innsatte i norske fengsler, familier som ikke
12
er godt integrert i det norske samfunnet og utsatte ungdommer. Det sosiale arbeidet til Frelsesarmeen tilbys i hele landet og gjennom hele året. For eksempel får over 15 000 husstander bistand fra Frelsesarmeen i forbindelse med jul. I tillegg til mat, blir det delt ut over 22 000 julegaver. Målet er at hjelpen som ytes skal være midlertidig, fordi det beste for alle er å klare seg selv. Derfor tilbyr Frelsesarmeen rådgivning og samtaler, i tillegg til den praktiske hjelpen med klær, mat og andre varer. GJENBRUK FOR MILJØET
I dag produseres og importeres det mer varer enn vi trenger. Produksjonen krever mye energi og kjemikalier som belaster miljøet. Det er derfor miljøsmart å bruke varene så lenge som mulig. Når gjenbruk velges i stedet for å kjøpe noe nytt, er det et viktig miljøtiltak. For eksempel kjøper hver nordmann 22 plagg hvert år og mindre enn ett brukt plagg. Fretex ønsker å være med på å endre dette og jobber for at det skal være enkelt og attraktivt å velge gjenbruk. – Nordmenn har i snitt har 359 plagg i klesskapet, så sannsynligvis er det noe til overs i skuffer og skap. Fretex setter stor pris på å få klær og andre gaver. Det er disse donasjonene som gjør at vi kan drive det omfattende arbeidet også for miljøet, sier Vestre.
Fretex er eneste klesinnsamler med sorteringsanlegg i Norge. Klær til butikkene blir nøye vurdert og ferdiggjort for salg og dermed kan Fretex tilby kundene kortreist gjenbruk, samtidig som dette skaper arbeidsplasser i den «grønne varehandelen». I Fretexbutikkene starer prisene på 39 kroner og snittpris på klær er 91 kroner. Prisene er som regel ca en tredjedel av originalpris, litt avhengig av varens stand. De som kommer fra Frelsesarmeens sosiale tjenester, handler på rekvisisjon hos Fretex, uten å betale noe. I butikkene er det varer fra ulike merker, i ulike kvaliteter, fra ulike tidsepoker og ulike deler av verden. Og det er her skattejakten kommer inn i bildet. Ved å bruke litt tid i en Fretexbutikk, er det mulig å finne unike varer til gode priser. ENKELT Å GI
Fretex tar imot alt som kan deles ut via Frelsesarmeens sosiale arbeid eller selges. For at klær skal gjenbrukes må de være hele, rene og tørre. Når du har noe til overs, er det flere muligheter for å gi: • Klær og tilbehør kan gis i en rød Fretexboks. Hvor disse boksene ligger finner du i et kart på Fretex sine nettsider. • Det er også mulig å gi i Fretexposen på
10 % bonus hos Fretex!
SORTERINGSANLEGGET
Posten (Post i Butikk). Det kan skje ved at en tar med en Fretexpose fra Posten hjem og samler klær i den eller at en tar med seg klærne en har til overs til Posten og legger de i Fretexposen der. Posen rommer ca 8 kg og det er fast porto på 50 kroner å sende den til vårt sorteringsanlegg. • Klær og tilbehør kan leveres i en Fretex butikk. Det kan også småinteriør og mindre ting (noen få butikker tar imot møbler) • Klær og tilbehør kan leveres i flere klesbutikker (egne innsamlingsbokser hos Lindex, Bik Bok, Cubus og Dressmann). • Interiør kan leveres i egne gavemottak. Oversikt over disse ligger på Fretex sine nettsider.
menneskerog miljøet – og på den måten bidrar de til noe positivt. Frivillige får en attest som dokumenterer arbeidet. For noen kan dette være nyttig å ha med i sin CV eller i andre sammenhenger når samfunnsansvar og engasjement skal dokumenteres. Frivillige kan gjøre de fleste av oppgavene i Fretex – klargjøring av varer til butikk, jobbe med eksponering og utstillingsvinduer, kundebehandling, forefallende arbeid, rengjøring osv. Den som vil være frivillig kan også komme med ønsker om disse eller andre arbeidsoppgaver. Fretex gjennomfører jevnlig arbeidsmiljøundersøkelser og resultatene er gode. Det er viktig for oss som jobber i Fretex at vi har det godt sammen. Våre kjerneverdier – åpenhet, engasjement, kjærlighet og lønnsomhet skal merkes for både ansatte og frivillige i våre avdelinger. ••
FRIVILLIG
Fretex ønsker flere frivillige i butikkene og til oppgaver i forbindelse med gavemottak og logistikk. Behovet for frivillige har økt i takt med endrede rammebetingelser. Prisutviklingen på klær og andre varer er betydelig lavere enn kostnadsveksten knyttet til å drive transport, sortering og butikk. Det finnes mange grunner til at mennesker vil gi bort noen timer av sin tid. I Fretex kan vi tilby et sosialt nettverk og varierte oppgaver. De frivillige gjør noe godt for andre
MEDLEMSFORDEL Alle medlemmer får 10 % bonus når de betaler med sitt registrerte betalingskort i kassen i en Fretexbutikk som er med på avtalen. Om du ikke har registrert noe betalingskort gjøres dette på ’’Min side’’ i app eller på nett.
13
Olav Thons ANBEFALINGER TIL ÅRETS
Norgesferie
I snart 100 år har konsernsjef Olav Thon reist land og strand rundt i Norge. Her avslører han noen destinasjoner som er verdt et besøk. thon hotels
LOFOTEN – TOPPTUR OG HVALSAFARI
Mange av Olav Thons favorittsteder ligger nordover i landet. Det er mye vakker og særegen natur – og festlig å oppleve midnattssolen. – Lofoten er et av de vakreste stedene i Norge. Det er nettopp derfor vi valgte å åpne et nytt hotell her. Hotellet åpnet i juli 2021. Det nye Thon Hotel Svolvær er et eksklusivt og spesielt opplevelseshotell med utendørs badstue og stor uteservering. På taket har man også en grønnsakshage. I tilknytning til hotellet er det en sløyebod for fisk, hvor gjestene kan beskue egen fangst fra hotellets spisesal, sier Olav Thon. I Lofoten kan man fiske og gå på toppturer, padle kajakk eller bare nyte utsikten. Thon anbefaler også å reise til nærliggende Senja og Andøya. – Fra Lofoten er det er kort vei til Senja,
14
en av Norges største øyer. Her er naturen mye lik den i Lofoten. Her er det mange turmuligheter. Jeg er glad i å vandre i naturen, særlig å komme meg ut i fjellet. Man kan også ta ferge til Andøya, som har fantastiske sandstrender, og selvsagt et Thon-hotell for innlosjering, sier Olav Thon. Fra Andøya er det populært å dra på hvalsafari, og man kan besøke opplevelsessenteret Spaceship Aurora. TROMSØ
Om du ønsker å reise enda lenger nord, så er Tromsø et veldig godt alternativ. Tromsø er rangert i verdenstoppen for opplevelsesreiser? Det er det populære reisenettstedet TripAdvisor som står bak den gjeve kåringen. Nettstedet baserer seg som kjent på innhold skrevet av reisende som har vært på de ulikes destinasjonene, og her kommer Tromsø godt
ut. Den vakre byen er rangert som verdens tredje beste destinasjon for opplevelser. Når det gjelder opplevelsesturer i Europa, troner Tromsø helt på topp. Om sommeren er Tromsø vakker. Da skinner midnattssolen på himmelen fra dag til natt, og skaper en energisk og glad stemning hos både lokalbefolkningen og gjester. Tromsø er kjent for sitt yrende uteliv, og ligger vakkert til omgitt av fjell og fjorder. Er du i Tromsø om vinteren kan du oppleve nord lyset, Ishavskatedralen, dra på snøskuter safari og topptur. ÅLESUND OG FOSNAVÅG
Dersom man ønsker å feriere langs vestkysten, er både Ålesund og Fosnavåg verdt et besøk. Ålesund er en trivelig by med flott arkitektur, sier Olav Thon. – En annen favoritt er Fosnavåg, to timer fra Ålesund. Fuglefjellet
Runde er meget populært. Her kan du se lundefugl og havørn, niser og hval. Å legge sommerferien hit er populært og perfekt for aktive familier som liker å padle og fiske, og det er fantastiske turmuligheter i fjellet, sier Olav Thon. TRONDHEIM
Nord for Dovre anbefaler Olav Thon også Trondheim for de som foretrekker storbyferie. – Nidarosdomen er noe helt for seg selv og noe alle bør få med seg i løpet av livet. I tillegg har Trondheim et rikt utvalg av restauranter med uteservering og hyggelige kaféer. Shoppingmulighetene er også gode i Trondheim. BERGEN
Bergen er Norges nest største by og bergensere er utrolig stolte av hjembyen – med god grunn. Fløibanen tar deg på toppen av Fløyen og gir deg en flott utsikt over Bergen. Bryggen i Bergen består av den gamle trebebyggelsen og har koselige restauranter, fiskebutikker og kaféer. Byen har nok av muséer, severdigheter og koselige spisesteder, og Bergen er verdt flere besøk. 2,5 timer med bil fra Bergen finner du Flåm. Flåmsbanen har blitt kåret til verdens beste togreise av Lonely Planet, og er også en av verdens bratteste. Fjell og fjord blir ikke vakrere enn i Flåm. Her strømmer turister til for å se naturen som kan oppleves fra tog, cruiseskip, bil, til fots eller på sykkel. For å få den ultimate opplevelsen, ta toget til Myrdal og videre til Flåm.
TROLLTUNGA: Olav Thon anbefaler en tur til Trolltunga. FOSNAVAG: Ålesund og Fosnavåg er blant Olav Thons anbefalinger.
NORDHEIMSUND
Bare en drøy times kjøretur fra Bergen, ligger Norheimsund som er et godt utgangspunkt for en rekke naturopplevelser som vil ta pusten fra deg. I Norheimsund i Hardangerfjorden, ligger ærverdige Thon Hotel Sandven som er bygget i 1857. Fra Thon Hotel Sandven har man utsikt over Hardangerfjorden. Her kan man gå 30 minutter fra hotellet til populære Steinsdalsfossen. Der er det laget en sti slik at du kan gå tørrskodd på innsiden av et 20 meters fossefall. Båtturer fra Norheimsund tar deg til spektakulære fjell og fjordarmer, som Fyksesund der du kan se havørn. 1,5 times kjøring herfra kan du gå til Trolltunga, en steinspiss som henger 700 meter over Ringedalsvatnet. Trolltunga er en krevende fottur, men har blitt en populær attraksjon de siste årene på grunn av den spektakulære utsikten. Fjell utspringet ligger 1100 meter over havet. Uansett hva du velger å gjøre i ferien, så ønsker jeg dere en god sommer når den kommer, avslutter Olav Thon. ••
MEDLEMSFORDEL Thon Hotels har hoteller på populære destinasjoner i Norge. Som medlem i boligbyggelagene får du 12 % rabatt ved ledig kapasitet, eller tilgang til Thons webdeal. Med bruk av medlemsavtalen får du også fordelen av at rommet kan avbestilles innen kl. 16.00 ankomstdagen. Rommet kan dessuten betales på hotellet når du ankommer.
15
Kjøpte medlemskap i julegave Forkjøpsretten og muligheten til å skaffe seg bolig var hovedgrunnen til at Marian Skjervum Aasland valgte å gi jentene sine medlemskap i Boligbyggelaget til jul. ole bjørn ulsnæs
16
GAVER Jeg var helt klar på at jentene mine skulle få medlemskap i Boligbyggelaget til jul, sier Marian Skjervum Aasland. Hva «Doffen» mener om saken, er det ingen som vet.
GLAD FOR GAVEN: Jeg ble veldig glad for julegaven sier Thea Skjervum Aasland. Faktisk så hadde jeg tenkt på å skaffe meg et medlemskap i Boligbyggelaget selv.
– Jeg har opplevd i nære relasjoner at leilig heter har gått tapt selv om budrunden er vunnet. Medlemmer med lengre ansiennitet har gått inn i handelen og fått leiligheten. Det har vært litt leit, sier Marian. – Men jeg har også en venninne som har «vunnet» en leilighet på grunn av lang ansiennitet. Ansiennitet er viktig når en skal kjøpe leilighet, og jeg vil at jentene mine skal ha den sikkerheten den dagen de skal inn i boligmarkedet. Marian er helt klar på at det å ha medlemskap i Boligbyggelaget er smart. Hun har erfaring med at lang ansiennitet kan være avgjørende.
Ansienniteten kan også være avgjørende om en har vunnet en budrunde på en bolig. – Det er jo litt kjedelig om en tror en har fått kjøpt en bolig, og så er det ikke sikkert at en
KANSKJE KOMMER DET NOEN MED BEDRE ANSIENNITET OG TAR BOLIGEN RETT FORAN NESA PÅ DEG
STILLER STERKERE
– Jeg tenker at nå stiller jentene mine sterkere ved et framtidig boligkjøp. De kan la være å delta i budrundene og dermed unngå å presse prisene opp, og så kan de vurdere å bruke ansienniteten og gå inn i handelen dersom leiligheten er attraktiv og har en akseptabel pris.
får beholde leiligheten. Kanskje kommer det noen med bedre ansiennitet og tar boligen rett foran nesa på deg. God ansiennitet reduserer den risikoen, mener Marian. INN I BORETTSLAG
Klyvejenta har flyttet mye, både til boretts-
lagsleiligheter og eneboliger. – Foreldrene mine var veldig glade i å flytte, så jeg har bodd mange steder. Og jeg har god erfaring med å bo i borettslag og være en del av Boligbyggelaget. Nå bor hun i tiende etasje på Klyve med familie rett i nærheten. Thea, som er yngst i familien, er veldig klar på at hun ønsker seg en leilighet i høyblokkene, akkurat som mamma. – Hun synes det virker greit å slippe måking og maling og alle andre oppgaver som følger med eget hus. BLE GLADE
Jentene til Marian er 17 og 22 år gamle, ogbegge satte stor pris på julegavene. Medlemsbevisene kom i posten, og Marian pakket dem godt og grundig inn i gavepapir. – De tenker på framtida og boligkjøp, så de ble veldig glade, spesielt Thea. – Hun har satt seg grundig inn i fordelene etter at hun så hvordan boligkjøpet gikk for noen av våre bekjente. Hun var helt klar på hva hun ønsket seg til jul. Så det var gaver som ble godt mottatt. ••
17
SEN
ST
KEN
IAN
ER
K
OK
SAN
D
Kremet fiskesuppe PÅ EN HALV TIME
ingeborg ulsnæs
Etter snart to år med pandemi har vanene våre endret seg. Vi bruker mer tid på kjøkkenet, og vi spiser mer fisk. De kalde vintermånedene våre er høysesong for mange av skattene fra havet, og flere av dem er perfekt å putte oppi en god og varmende suppe, som hele familien kan kose seg med. – Barna mine kan være litt kresne, og de har jo forskjellige ting de ikke spiser. Men av en eller annen merkelig grunn går det alltid bra med denne suppa, forteller Stian Sandersen mens han kutter opp purre og gulrøtter til en kremet fiskesuppe. – Jeg tror det handler om at den har rene og fine smaker. Den krema fiskesuppa går raskt å lage, og du kan være kreativ med de ingrediensene du har for hånden. KREMET FISKESUPPE
– Purre og gulrot er jo klassisk, men fennikel kan være godt, og jeg har brukt både blomkål og brokkoli om jeg har hatt det liggende. Gulrot gir sødme, og purre gir en fin smak til sånne typer retter. Man kan
18
helt fint bruke vårløk og gressløk i stedet. Pappa Stian forbereder ingrediensene mens Caspian Hovland-Sandersen på åtte er klar som kjøkkenassistent. Først starter de med å kutte opp grønsakene. Når kjelen har blitt varm, har de litt olje i gryta og freser gulrøttene og purra. Så tilsetter de fløte og kraft. Her er det også mulig å bruke både melk og buljong om man heller ønsker det. For å gi tykkelse til suppa kan man tilsette litt meljevning eller maisenna. Så får dette koke til gulerøttene begynner å bli møre. Om du tilsetter maisenna, bør denne også få koke litt – ellers kan den gi en bitter smak til suppa. – Det er ikke nødvendig å frese grønsakene, men jeg synes det får frem en fin smak, tipser Stian.
GRØNT EPLE
Stians hemmelige ingrediens i fiskesuppa er å tilsette biter av grønt eple helt på slutten. – Det gir en frisk syrlighet til suppa og tilsettes mot slutten av koketiden. Det skal være litt bitt igjen i eplet. Jeg kutter det opp rett før det skal tilsettes, så det ikke oksiderer. Har man en frisk og syrlig eplejuice, så funker det også, deler Stian. Når grønsakene begynner å nærme seg ferdige, tilsettes fisken, som skal trekke et par minutter. – Her kan du også bruke det du har. Jeg foretrekker fersk fisk, men det går også bra med frossen. Har du reker eller blåskjell, er det også godt. Jeg pleier å regne cirka 150
mattipset
Stians kremete fiskesuppe: Til tre personer • 2–3 gulrøtter • Ca. en halv purre • 1 grønt eple • Ca. ½ sitron • 3 dl fløte • 5 dl kraft • 450 g torsk • Litt persille • Salt og pepper
KJØKKENASSISTENT: Caspian (8) hjelper gjerne til når middagen skal lages
gram fisk per person, men det avhenger litt av hvor mye grønnsaker du bruker. KJØKKENHJELPER
– Det er gøy å hjelpe pappa, sier Caspian mens han konsentrert tilsetter ingrediensene i tur og orden etter pappas instrukser. – Man må ikke være redd for å smaksette suppa, formaner Stian mens han og Caspian tilsetter salt, pepper og sitronsaft til begge er fornøyd med smaken på suppa. Helt til slutt tilsettes litt hakket persille, og så er suppa ferdig etter omtrent en halv time. – Også må man ha noe å dyppe med, det er en barnevinner. Nå blei det flatbrød, men det meste funker. Du kan godt bruke hvitløksbrød, loff eller vanlig brød avslutter Stian. ••
GRØNT EPLE Stians hemmelighet er å tilsette biter av grønt eple mot slutten av koketiden, det gir en frisk syrlighet til suppa
19
Gode opplevelser. Bedre pris. Du trenger ikke nødvendigvis betale mye for å nyte bobillivet. Tyske Carado er en prisgunstig, solid bygget og pålitelig bobil med smarte løsninger og tidløst design. Kos deg på tur med en trofast følgesvenn.
Se Carado på lager hos Norges største forhandlernett
5 års Norgesgaranti hos merkeforhandler
20
Carado selges gjennom Norges største forhandlernett. Finn forhandler og se kampanjer på solidimport.no
kryssord og sudoku
Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku. Merk konvolutten med Kryssord 1-2022 eller Sudoku 1-2022. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde. Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.
Innsendingsfrist 31. mars 2022.
LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2021
Vinnere kryssord 4/2021: Petter S. Sporsheim, Kongsberg Knut Bjørnerem, Midsund Berit Olsen, Kristiansund Vinnere sudoku 4/2021: Ragnhild Nordgård, Skien Siri Johnsen, Grimstad Torill Hanna Gjenstad, Molde
Lett
Middels
Jeg har løst det! Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av. Navn
Adresse
Postnr./Sted
kryssord
sudoku
21
jusspalten
Boligbyggelagene
22
og forkjøpsretten Boligbyggelagene er til for deg som er medlem, og deres viktigste formål, som også er lovfestet i boligbyggelagslovens § 1-1, er å skaffe boliger til medlemmene. Dette gjør de gjennom boligbygging og gjennom forretningsførsel for boligselskapene. Boligbyggelagene er samvirkeforetak som eies av medlemmene, og det betyr at fortjenesten til boligbyggelaget kan investeres i nye boliger for medlemmene, fremfor å gi utbytte til finansielle eiere. Dette har vært en viktig suksessfaktor for å sikre at flest mulig kunne eie sin egen bolig, helt fra tiden etter 2.verdenskrig, da bolignøden var stor, og frem til idag. Forkjøpsretten er mest vanlig i borettslag, men kan også etableres i eierseksjonssameier. For eierseksjonssameier er det imidlertid litt andre regler, og du finner disse i lov om løysingsrettar. Den viktigste forskjellen er at forkjøpsretten kun kan hvile på boligen i 25 år. Det er kort varighet for boliger som ofte er bygget for å vare nesten evig, dersom de blir jevnlig vedlikeholdt. Forkjøpsrett på eierseksjonsboliger er derfor ikke så vanlig. Begrepet «forkjøpsrett» benyttes i dagligtale både om retten for medlemmene til å kjøpe nye boliger før disse legges ut for salg i det øvrige markedet, og om forkjøpsrett ved salg av brukte boliger. Rettslig sett er imidlertid retten til å kjøpe en ny bolig, det man kan kalle en tildelingsrett. Retten til å kjøpe en bruktbolig er imidlertid det som er den egentlige forkjøpsretten, og som er regulert i borettslagsloven og i borettslagets egne vedtekter. NÆRMERE OM MEDLEMMENES TILDELINGSRETT TIL NYOPPFØRTE BOLIGER
Tildelingsretten er ikke lovregulert, men retten er en naturlig følge av boligbyggelagets hovedformål i boligbyggelagsloven, og er en forpliktelse boligbyggelagene har lagt på seg selv gjennom sine vedtekter og vedtatte regler om medlemmenes rettigheter og plikter. Ved salgsstart for nye boligprosjekter inviteres medlemmene til å melde seg til et tildelingsmøte, hvor boligene tildeles
basert på medlemmenes ansiennitet i bolig byggelaget. Etter at tildelingsmøtet er gjennomført, kan de resterende boligene selges til både medlemmer og andre, som ikke er medlemmer i boligbyggelaget fra før. Det kan være et krav om at kjøperne blir medlemmer i bolig byggelaget ved kjøp av boligen. Da er borettslaget et såkalt tilknyttet lag, hvor det også er forkjøpsrett ved omsetning av brukte boliger. NÆRMERE OM FORKJØPSRETTEN TIL BRUKTE BOLIGER ETTERSKUDDSVARSLING
Utgangspunktet er at forkjøpsretten lyses ut når det er inngått en bindende avtale om salg. Forkjøpsretten utløses imidlertid også ved andre former for overdragelser, som arv, tvangssalg, gave osv. Når enighet om salg er oppnådd må selger gi beskjed til bolig byggelaget, om at boligen er solgt og prisen som er oppnådd. Boligen blir deretter lyst ut for medlemmene i boligbyggelaget på boligbyggelagets hjemmeside, og medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten må melde seg innen en frist. Dersom man melder interesse her, er man forpliktet til å kjøpe boligen, dersom man viser seg å ha best ansiennitet. Meldingen er altså forpliktende, og man bør ikke melde forkjøpsrett på flere boliger samtidig ved etterskuddsvarsling. For en kjøper som ikke er medlem i boligbyggelaget kan det oppleves vanskelig å ikke få kjøpe en bolig man har hatt høyeste bud på. Det er derfor viktig at meglere og selgere er gode til å informere godt om at boligen skal ut på forkjøpsrett. Det er også viktig å gi opplysninger om at medlemskap i boligbyggelaget ikke er noen eksklusiv klubb, og at alle boliginteressenter kan melde seg inn, og få de samme fordelene. Jo tidligere man melder seg inn, jo bedre ansiennitet får man.
blitt den foretrukne løsningen mange steder i landet. Ved en slik utlysning, gir man beskjed til boligbyggelaget om at man planlegger å selge boligen sin. Boligbyggelaget utlyser deretter boligen på forkjøp blant sine medlemmer. Dette gjøres på boligbyggelagets hjemmeside. Boligbyggelagets medlemmer kan melde sin interesse, men blir ikke forpliktet på dette tidspunkt. Man kan derfor melde seg på som interessent til flere forhåndsutlysninger samtidig. Først når bindende salg er inngått, må de som har meldt sin interesse bestemme om de vil bruke forkjøpsretten eller ikke. De må da bestemme seg ganske raskt, og denne meldingen er forpliktende. Det kan være en fordel for andre interessenter å vite om noen medlemmer i boligbyggelaget har meldt interesse eller ikke. Dersom ingen har meldt seg innen fristen, kan kjøper være trygg på at boligen blir hennes. Dersom noen har meldt seg, vet også den opprinnelige kjøperen dette på forhånd, og er forberedt, dersom noen skulle melde forkjøpsrett. Det er viktig å huske i denne sammenheng at det at noen har meldt interesse, ikke betyr at man automatisk vil miste boligen på forkjøpsrett. Det vil avhenge av at de medlemmer som har meldt sin interesse, også ønsker å benytte forkjøpsretten, når prisen er avklart. HVORDAN MELDER MAN FORKJØP?
I dag er prosessen med å melde forkjøpsrett i stor grad digitalisert. Du bør derfor gå inn på boligbyggelagets hjemmeside, og se både på boligene som er lyst ut, og på boligbyggelagenes veiledning om forkjøpsretten. I de fleste lag melder man også forkjøpsretten digitalt, og fremgangsmåten er godt forklart. Er du usikker, tar du kontakt med bolig byggelaget, som vil bistå deg slik at du får meldt deg på innenfor fristen. ••
FORHÅNDSVARSLING
For å skape bedre forutberegnelighet for kjøperne, er det mulig å lyse ut forkjøpsretten i forkant av salget. Dette har etter hvert
line c.b. bjerkek advokat, nbbl
23
personlig økonomi
Det er ikke ønskelig fra et klimaperspektiv. Samtidig hadde altså landet gått glipp av eksportinntekter. HVORVIDT NYE UTENLANDSKABLER BURDE BEGRUNNES i forsyningssikkerhet kontra
Strømsjokket En halv million nordmenn gjør opprør og krever billigere strøm på Facebook. Hvordan havnet vi i denne krisen? Det moderne Norge ble bygd og industrialisert ved at vi klarte å ta i bruk elver og fossefall til kraftproduksjon. Industribyggere som Sam Eyde så tidlig hvordan rikelig tilgang på vannkraft satt Norge i en unik posisjon internasjonalt. Dette la grunnlaget for fremveksten av verdensledende norske selskaper som Norsk Hydro og Elkem. SAMTIDIG SØRGET VÅKNE POLITIKERE FOR AT STATEN VAR MED og toneangivende i elektri-
fiseringen. Tidligere statsminister Gunnar Knutsen sendte allerede i 1892 brev til Stor tinget om vannkraften og elektrisitetens muligheter. De enorme verdiene som lå i vannkraften skulle komme hele det norske folk til gode. Et drøyt århundre senere kan vi fortsatt hevde at vannkraften kommer landet til gode. For mens du, jeg og norsk næringsliv får strømsjokk, renner pengene inn i AS Norge. Nettoen er positiv og handelsbalansen har aldri vært høyere. Fordelingseffektene er derimot langt mer usikre. Kompensasjons pakkene er nødvendige og fornuftige, men redder neppe alle. Fra sam eyde bygde hydro har det skjedd store endringer i kraftmarkedet. 80-tallet bød generelt på store dereguleringer i norsk økonomi. Vi kjenner godt historien om hvordan borettslagsboliger gikk fra å være prisregulert til å bli omsatt i det frie marked. Det er muligens mindre kjent at det samme
24
skjedde med kraftmarkedet. Energiloven fra 1991 deregulerte og åpnet et fritt marked for elektrisitet, der tilbud og etterspørsel ble avgjørende for strømprisen du betaler. Eller for å bruke NVEs egne ord, med den nye energiloven gikk man «fra forvaltning til forretning». DET VAR GODE GRUNNER FOR MARKEDS LIBERALISERINGEN. Det gjelder særlig bolig-
markedet hvor prisreguleringene ga en rekke utfordringer. Men også i kraftmarkedet er det fordeler ved et åpent marked. Parallellen til oljefondet er opplagt. Ingen vil i dag argumentere for at vi burde stengt grensene og øremerket all olje til norske forbrukere da oljeeventyret med Ekofisk-funnet tok av i 1969. De store inntektene fra oljeeksporten har vært med på å legge grunnlaget for dagens velferdssamfunn. Den samme logikken gjelder også i kraftmarkedet. Både økonomiske og miljømessige hensyn tilsier at en begrenset naturressurs som vannkraft prises fornuftig. PRODUKSJONSKOSTNADEN AV VANNKRAFT er
nemlig svært lav. Olje- og energidepartementet anslår den til om lag 12 øre pr. kilowattime (kWh). Naturinngrepene er vanskeligere å verdsette, men de er derimot betydelige. Dersom vi ikke hadde hatt et element av markedsprising ville både næringsliv og husholdninger «sløst» med strømmen.
muligheten til å eksportere en verdifull, miljøvennlig vare kan imidlertid diskuteres. Det vil sannsynligvis gå mer strøm ut av landet enn inn. Det gir økte inntekter til stat og kommune, men altså høyere strømregninger for forbruker. Det er da det blir politisk betent. Dette handler i stor grad om fordeling. Strøm er en nødvendighetsgode, etterspørselen er lite fleksibel. Vi forbrukere og norsk næringsliv kan ikke leve med uforutsigbare svingninger i strømprisen slik vi har opplevd det siste året. NORDMENN HAR INGEN KULTUR FOR Å TREKKE TIL GATENE I PROTEST, men lite har skapt
større engasjement enn strømopprøret i vinter. De høye strømprisene forklares med at lav fyllingsgrad, lite vind i Europa, høy gasspris og ubehagelig nok Putins manglende velvilje. Olje- og energiminister Marte Mjøs Pedersen kaller det en «perfekt storm» og at ting vil normaliseres, uten at det akkurat beroliger noen. Vi har i lang tid vært en del av et vel fungerende nordisk kraftmarked. Ambi sjonene om å bli «Europas batteri» ved å koble oss opp mot det ikke fullt så velfungerende tyske og engelske kraftmarkedet skaper imidlertid splid. Som en del av det grønne skiftet erstattes her stabil atom- og kjernekraft på kontinentet med mer ustabil vind- og solkraft. Det vil gi en ustabil strømforsyning. Grønn bærekraft kolliderer med sosial bærekraft. En vrien situasjon. NORGE ER HELDIGVIS I EN UNIK POSISJON
ettersom vi faktisk tjener penger på denne strømkrisen. Regjeringen overlever imidlertid neppe flere vintre som denne. Krisepakkene fungerer på kort sikt, samtidig bør det gjøres langsiktige grep for å unngå at årets strømsjokk gjentas. ••
christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl
Usynlig tannregulering – noe for deg? Stadig flere nordmenn benytter anledningen til å fikse på tennene. Der regulering tidligere var forbe holdt ungdommen, og forbundet med store og ubehagelige klosser, er den morderne behandlingen rask, og nærmest helt usynlig. colosseum tannlege
Tidligere var fast, pålimt apparatur i form av klosser utenpå tennene det eneste alternativet for regulering. I dag er regulerings tilbudet et helt annet. Det er én av grunnene til at stadig flere voksne velger å regulere tennene sine. Hos Colosseum Tannlege Majorstuen merker de økt pågang fra voksne som ønsker å regulere tennene sine. – Før var det ikke så aktuelt for voksne pasienter å regulere tennene sine da det eneste tilbudet som fantes var fast apparatur som er ganske synlig i tillegg til at det kan føles ubehagelig. Nå som vi kan regulere tennene med en serie avtakbare og nærmest usynlige skinner, har det blitt aktuelt for flere, sier Harald Eggen Linnebo, tannlege og fagleder ved Colosseum Tannlege Majorstuen. «USYNLIG» TANNREGULERING
Den usynlige tannreguleringen «Invisalign» har blitt et populært alternativ for voksne som ønsker en diskré tannregulering med raskt synlige resultater. – Behandlingen består av et sett med avtakbare skinner som er utviklet slik at de synes veldig lite. De du slipper veldig tett på
vil naturligvis kunne se de, men i praksis er det veldig få som oppdager at du har disse skinnene, fortsetter Linnebo. For å avgjøre om behandlingen passer dine tenner gjennomføres en gratis konsultasjon. Konsultasjonen vil gi deg informasjon om hvor lang tid det vil ta å få tennene slik du ønsker deg, og hva det vil koste. Før behandlingen vil tannlegen også lage en digital animasjon som viser deg hvordan tennene dine vil bevege seg gjennom behandlingsløpet. RASK OG HYGIENISK BEHANDLING
– I starten av behandlingen får pasienten utlevert de fleste, eller alle, skinnene. På den måten er det enkelt for pasienten selv å bytte skinnene i henhold til det som er avtalt med tannlegen, sier Linnebo. Skinnene skal være på hele døgnet, men kan tas av når du spiser eller pusser tennene. Det gjør Invisalign til den mest hygieniske tannreguleringen på markedet. Behandlingen er enkel, men krever likevel litt disiplin, da det er avgjørende at man bruker skinnene hele tiden for å oppnå ønsket resultat. Min erfaring er at alle får dette til uten problemer, avslutter tannlegen. ••
Bomagasinet
Colosseum Tannlege • Medlemmer i boligbyggelaget får 5 % bonus på alle behandlinger i tillegg til 10 % rabatt på tannsjekken. Husk å betale med ditt registrerte betalings kort for å få bonus. • Colosseum Tannlege er Norges ledende leverandør av tannhelse tjenester med 38 klinikker og over 700 medarbeidere. Selskapet tilbyr de beste og mest moderne metodene innenfor alt fra forebyggende tann helse, tannbehandling, reparasjoner og estetisk tannpleie. Hver klinikk ledes av en klinikkleder og har en egen fag leder som driver det faglige arbeidet. Gjennom Colosseum Academy sikrer vi faglig utvikling av alle medarbei dere og tilbyr tidsriktige interne og eksterne kurs med høy kvalitet.
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
25
Fikk sin nye leilighet på forkjøpsrett!
7. januar var fristen for å melde forkjøpsrett på Arendal Boligbyggelags boliger på Tybakktoppen. Ekteparet Elisabeth Lütken Bråthen og Gunnar Tell Bråthen var raske til å melde forkjøpsrett på sin favoritt blant de 6 leilighetene som ble lagt ut. lise bakke upsahl
Bomagasinet møter ekteparet en solrik februardag ute på tomta, for en liten prat om deres kommende bosituasjon. – Nå står vi på kjøkkenet vårt! forteller en energisk Tell Bråten. – Vi ønsket oss noe mindre, som krevde mindre vedlikehold og som lå solrikt og flott til. Vi bor allerede her på Tromøya, rett i nærheten av Tybakktoppen. Da var det naturlig å se hva som var tilgjengelig i lokalområdet vårt og, sier Lütken Bråthen. BESTEFORELDRE I UNDERETASJEN ER TOPP!
Barnebarrnet deres, Sunniva Haslund, har kjøpt leiligheten over. – Det var Sunniva som tipset oss, hun
26
hadde selv sett på disse leilighetene til seg selv, mann og barn, og mente det kunne passe for oss også. Og nå har vi kjøpt! forteller ekteparet. Vi synes det er ekstra stas å ha barnebarn og oldebarn så nært innpå oss i hverdagen, stråler besteforeldrene. SOLFORHOLD HAR VÆRT AVGJØRENDE
– Vi må ha muligheten til å gå ut og ta en kopp kaffe og nyte solen. Det blir en stor overgang å gå fra hus til leilighet, og vi kommer nok til å savne hagen vi har opparbeidet gjennom mange år. Men nå kommer en spennende tid med planlegging og innredning, sier Lütken Bråthen. Vi har også registrert at Boligbyggelaget har ulike
edlemsfordeler, og disse kan være aktum elle når tiden for nyinnkjøp kommer, legger Lütken Bråthen til. SPENNENDE MED NYTT BOLIGOMRÅDE!
Tromøya byr mange muligheter i forhold til friluftsområder og nærhet til det meste. – Vi kjenner flere som har kjøpt bolig her oppe, både barnefamilier og andre. Barnehagen er jo rett ned bakken her, og både skole og butikker er i umiddelbar nærhet. Lekeplassen oppe på området er ferdig, og allerede nøye testet ut av oldebarna. Det er jo derfor vi ønsket å fortsette å bo i dette området, det er topp for alle generasjoner, avslutter det energiske ekteparet. ••
Salgssuksess på Tybakktoppen!
Det nye boligområdet Tybakk toppen på Tromøy har truffet markedet godt og nå er 4 av 6 leiligheter solgt. 3 av 4 leilig heter er solgt på forkjøpsrett. – Våre medlemmer står først i køen når vi lanserer nye borettslag og sameier, og på Tybakktoppen ble altså halvparten av leilighetene tatt på forkjøpsrett. Den store oppslutningen viser at vi har truffet markedet, og bygger boliger folk ønsker å bo i. Det er vi stolte av! sier Per Selås, daglig leder i Arendal Boligbyggelag. NESTE BYGGETRINN LANSERES
– Salget på disse leilighetene har vært så bra at vi nå lanserer neste byggetrinn som snart kommer for salg. 6 nye leiligheter, men med litt ulike størrelser, er et direkte resultat av signaler vi har fått fra markedet. Bedre boligopplevelser er en fanesak for oss, og vi gleder oss til videre utvikling på Tybakktoppen, legger Selås til. ENEBOLIGER OGSÅ
I tillegg til 6-mannsboliger bygger Boligbyggelaget også eneboliger i kjede. Disse er perfekte for barnefamilier og andre som ser etter boliger som ligger solrikt og fritt til, sentralt på Tromøya. – Eneboligene ligger på endetomter mot skog og friareal og har flott utsikt over området rundt og ut mot havet. Det er også derfor vi bygger hus med flott takterrasse og takstue med panoramautsikt og sol fra morgen til kveld! forteller Selås. •• Les mer på våre nettsider: arendalbbl.no/
Lekkert tofarget kjøkken i leiligheten – her er det mange valgmuligheter!
Lekeplassen er allerede i bruk!
Bomagasinet
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
27
Godt vedlikehold – verdifull bolig Vi har tatt en prat med Helga Sverdrup Hvass i Sørmegleren om viktigheten av et godt vedlikehold av boligen, og hun har tips til både kjøper og selger av bolig. lise bakke upsahl
Helga Sverdrup Hvass i Sørmegleren
– Boligmarkedet i Arendal er inne i en positiv periode, det er mye som skjer i regionen med nyetablering og boligprisvekst. Både nye og brukte boliger selges raskt, og det er vi veldig glade for! sier Helga Sverdrup Hvass i Sørmegleren. Hun forteller at mange kjøpere er opptatt av forutsigbarhet og hva som påløper av kostnader knyttet til boligen i årene fremover, det er her fokus på vedlikehold kommer inn. NY LOV I ÅR
Fra 1. januar 2022 kom ny lov og forskrift om hva som skal være med i en tilstandsrapport som brukes ved salg av bolig. Den viktigste endringen der er at boliger ikke lenger kan selges «som den er», men må dokumenteres av boligselger. Dette gjør det enda viktigere for styret og beboere i boligselskaper å gjennomføre riktig og jevnlig vedlikehold av boligen. – I tillegg skal tilstandsrapporter fra takstmann nå også inneholde et kostnadsestimat på utbedring av eventuelle tiltak som må gjøres. Dette skal være med å gi en trygghet
28
og forutsigbarhet til kjøper og selger, forteller Helga.
likehold og arbeid som skal gjøres, mener Helga.
TIPS TIL STYRENE
TIPS TIL DE SOM VIL SELGE BOLIG:
– Hvordan kan styrene i boligselskapene møte dette nye fokuset på vedlikehold?, spør vi Helga. – En felles vedlikeholdsplan kan være en god løsning på dette. Ved en slik vedlikeholdsplan kan beboerne se hva som skal gjøres hvert år, om to år, om fem år osv. Styret kan sikre at det settes av midler til arbeidet som skal gjøres, og fremtidige kjøpere får en god innsikt i både vedlikehold og også hvordan fellesutgiftene utvikler seg i årene fremover. En god vedlikeholdsplan handler om å forberede beboere og fremtidige kjøpere hva og når arbeid skal gjøres. Vi ser at tilstandsrapporter og vedlikehold blir mer og mer viktig for kjøpere, det gjør både bolig og boligselskap mer attraktivt!, sier Helga, og legger til at Arendal Boligbyggelag er gode å ha med på laget i boligselskapet. – De er profesjonelle, og det er en trygghet ved å bruke dem i forbindelse med ved
• Ha fokus på riktig og jevnlig vedlikehold av boligen – innvendig og utvendig • Ta tidlig kontakt med megler, slik at man kan avklare om man skal ta noen grep i boligen i forkant av salget • Vær med på å holde inngangspartiet til boligselskapet pent – det er første inntrykket av boligen – og det er viktig! TIPS TIL DEM SOM SKAL KJØPE BOLIG:
• Gå nøye gjennom tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. • Les deg opp på hvilke regler som gjelder for sameie eller borettslag. • Vær en god nabo – vær hyggelig og vis hensyn – men vær også en god nabo med tanke på vedlikehold! Det er så viktig.
E MED BARNA ER DET Å SÅ KARS MT? IKT OG MORSO ENKELT, LÆRER l i et eggeskall og Ha litt våt bomul nte . Det er gøy å py rø ef rs ka på s ys dr t også! Så er det litt på eggeskalle e! se spirene komm bare å vente og dag 5. Klipp av og Bildet er tatt på på brødskiva! dryss over egg og
Visste du at … PÅ GULMANDBRYGGE I GRIMSTAD KAN DU BADE HELE ÅRET! Sameiet ligger rett ved stranda, perfekt for dem som vil ta seg et bad, uavhengig av årstid.
Har du en gladsak du vil dele? Tips oss gjerne på post@arendal.bbl.no
VI HAR SAMLET VIKTIG INFORMASJON OM STRØM OG STRØMSPARING for deg som bor i borettslag og sameier på Arendal Boligbyggelags nettsider? Les mer: arendalbbl.no/aktuelt
DET BOR 30 SMÅ PINNEFIGURER I EN SKOG I LILLESAND? Naturen på Flørenes byr på nesten urskogaktige områder, spennende kløfter og flotte fjellformasjoner. Rundt omkring på stiene har det gjemt seg 30 fantasifulle pinnefigurer som du kan finne om du kikker deg litt ekstra godt omkring på turen. Turen er perfekt for barnefamilier og oppe ved Fløresteinen er det panoramautsikt over havet og Lillesand sentrum. Turen kan gås som en rundtur på ca 1,7 km og tar ca 2 timer. Les mer på ut.no Fløresteinen i Lillesand.
Bomagasinet
nr. 1,2022 medlemsblad for arendal boligbyggelag
29
MEDLEMSFORDELER
Det skal lønne seg å være medlem i Arendal Boligbyggelag! Her ser du noen av dine medlemsfordeler. Les mer på arendalbbl.no
HARTVIG OLSEN, ARENDAL 5 % bonus. 5–10 % rabatt på ordinære priser
5 % bonus, kampanjepriser
Medlemspris på en rekke forestillinger
2 % bonus på alle varer
4 % bonus på alle varer
ARENDAL FARVEHANDEL
Opptil 25 % rabatt
15 % rabatt
4 % bonus på alle varer 15 % rabatt
5 % bonus, 20 % rabatt
2 % bonus på alle dine forsikringer
4 % bonus på alle varer
5 % bonus på tjenester
10–30 % rabatt
Gratis innledende samtale med advokat
Medlemspris på strøm
12 % rabatt på ordinær pris
50 % startbonus på første bil
Bestilles via «Min side»
Medlemspris på innboforsikring
Rabatt gjelder på ordinære priser, mens bonus gjelder på alle kjøp – også tilbudsvarer. Fremvis medlemskortet for å få rabatt. 30
For å få bonus betal med registrert betalingskort eller dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen ved kjøp.
5% bonus tilbake ved bruk av fordelen
Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives etter boligkjøpet? Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med mine og dine. Når helsa begynner å skrante. Du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover. Ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant. Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig pris ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang. Bruk din medlemsfordel i dag.
Tonje H. Skjelbostad Daglig leder
Mathias S. Bødtker Advokat/partner +47 22 40 23 02 mathias.bodtker@legalis.no
Silje F. Grutle Advokat/fagsjef +47 21 41 67 55 silje.grutle@legalis.no
Ring oss
Bestill time
Send e-post
+47 22 40 23 00
sak.legalis.no
fordel@legalis.no
Dyre strømregninger? Forbered deg til neste vinter!
- Vi hjelper deg!
- PIPEREHABILITERING - EXODRAFT RØYKSUGER
Vi hjelper deg gjerne med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning - Røykutslag i leilighet
- Soting på glass - Høyt vedforbruk
- Dårlig forbrenning - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte – Vi hjelper deg
800 STYLE
hele veien
NYE MODELLER
Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme? Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok. Vi leverer og monterer også. Vi har sertifiserte montører som tar seg av den jobben – trygt og enkelt. Stikk innom, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen.
Varmefag Arendal Stoaveien 5a, 4848 Arendal
Tlf: 37 02 46 90 Mail: arendal@varmefag.no