Arendal 4 2017 32 sider lavopplost

BO

GENIALE LØSNINGER FOR SMÅ ROM SIDE 6

magasinet NR. 4

/

KULTURELLE TILBUD I JANUAR

2017

SIDE 29

Arendal Boligbyggelag

Medlemsblad for

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

Fuhr Park i Grimstad SIDE 4

UANSETT OM DU VIL GJØRE ALT SELV, FÅ LITT HJELP ELLER BARE FÅ DET GJORT ...

... ER DET FINT Å FÅ GODE RABATTER OG BONUS I TILLEGG - PÅ ALT DU KJØPER. ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

2% bonus og rabatter til alle medlemmer i Boligbyggelaget.

Carlsen Fritzøe er en norsk, uavhengig kjede for byggevarer, med 19 varehus på Sør- og Østlandet.

Vår historie går helt tilbake til 1835. Vi er opptatt av kvalitet og har et komplett sortiment av produkter ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal innen trelast, byggevarer, jernvarer, kjøkken og interiør. Hos oss treffer du fagfolk som snakker Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no samme språk som deg, og som strekker seg langt for å gi deg distriktets beste service.

Velkommen til oss, vi lover deg godt utvalg, gode råd og gode priser!

Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus.

Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Medlemsrabatt ikke 7-18 varer(9-15). på tilbud eller til fast lavpris.

Tlf.: 37 00 70gjelder 00 – Åpent: www.carlsenfritzoe.no

ME DLE MS KOR Jan T J Med ohanse n lem s Gyld n ig til r: 1 8 5 0 : 0 3/16 2 4

ARENDAL Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

2

Kor

tnr:

505

600

370

tema i dette nummeret: jul nummer 4 desember

2017

www.arendalbbl.no

Arendal Boligbyggelag

Visste du at?

Smartmøbler utnytter areal i ethvert rom maksimalt og elegant?

Leder

Innhold

per selås

faste spalter Tema: jul .......................................................... 9

Lytte, Lære, Løse I dette nummer av Bomagasinet inviterer vi leseren til en cocktail av interessante temaer.

å lytte til våre medlemmer. I høst har vi derfor gjennomført en spørreundersøkelse blant våre tillitsvalgte. Det er dere som kjenner behovene på kroppen.

På Fuhr Park i Grimstad ser vi de gamle byggene fra vin og saftproduksjon rives og nye moderne leiligheter ser dagens lys. Noen sier at de nye byggene ligner det gamle bygget som sto der fra før. Da tenker jeg at utbygger har lykkes med det på fagspråket kalles transformasjon. Moderne leilighetsbygg rammes inn i noen av de karaktertrekk som har vært der før. Vi fikk være med på konstituerende sameiemøte i Fuhr Park og opplevde at 35 spente eiere samles for å stifte det nye sameiet og samles om ei felles fremtid på historisk grunn.

Vi har fått mye kunnskap fra undersøkelsen og er selvsagt veldig glade, men også ydmyke for de mange gode tilbakemeldingene vi har fått.

Det inspirerer oss og øker lysten til å fortsette å gjøre en best mulig jobb for våre kunder.

Samtidig setter vi stor pris på at det kommer konstruktive innspill om ulike forbedringspunkter. Innspillene blir brukt i arbeidet med å utvikle oss videre.

Personlig økonomi ................................. 24 nyheter

Fuhr Park i Grimstad................................ 4 Smarte muligheter for små rom........ 6 Gode tilbakemeldinger........................ 28 Kulturelle medlemstilbud................... 29 Vellykket høstkonferanse.................. 29

»

nr. 4, 2017

Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

ansvarlig redaktør

Tlf: 37 00 54 50 Fax: 37 00 54 61 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: www.arendalbbl.no

Tema: Jul - side 9

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Reklamebyrå AS Ove Rødal, Per Selås, Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde Maren Rosenberg Grobæk.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E‑post: bomagasinet@tibe.no

utgitt av BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

annonser

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård M

24

1

Ø M E R KE T ILJ

Bomagasinet

8 Trykksak 6

4

H03/DRAMMEN BREDDE TRELINJER HORISONTAL POSITIV LOGO MED 17PTFOR 3L-ADRESSE arendal boligbyggelag MEDLEMSBLAD

H04/DRAMMEN BREDDE EXTRA HORISONTAL POSITIV LOGO MED 17PT 4L-ADRESSE

Jusspalten .................................................. 22

God Jul!

Vi tenker at å Lytte og Lære er en forutsetning for å Løse de oppgavene vi blir satt til.

Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

Kryssord & Sudoku ................................. 21

Siden dette er julenummeret av Bomagasinet benytter vi også anledningen til å ønske alle medlemmer og øvrige forbindelser en riktig god jul!

Også vi i Boligbyggelaget må utvikle oss.

02/DRAMMEN I den forbindelse ser vi det som særdeles viktig BREDDE JUSTERT

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

Reisetipset ................................................ 18

Vi tenker at å Lytte og Lære er en forutsetning for å Løse de oppgavene vi blir satt til. Vi takker alle som tok seg god tid til å delta i undersøkelsen med synspunkter og konstruktive innspill.

I Grimstad ser vi at ærverdige IndustriTre ser nye behov hos oss boligeiere. Med smarte møbler01/DRAMMEN sparer man rom og tid i boliger med BREDDE begrenset plass.NORMAL Møblene er ikke bare elegante HORISONTAL POSITIV LOGO og praktiske, men2L-ADRESSE også moderne, fra en bedrift MED 17PT hvor tradisjonsprodukter og nyskapninger går hånd i hånd. Det handler altså om å tilpasse seg nye tider og nye behov.

HORISONTAL POSITIV LOGO MED UTJEVNET 2L-ADRESSE

Mattipset ..................................................... 16

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

3

FUHR PARK I GRIMSTAD Arendal Boligbygglg har fått oppdraget som forretningsfører for det nye sameiet Fuhr Park I. ove rødal

FUHR PARK I Fuhr Park kan nesten kalles en ny bydel i Grimstad.

Det trivelige området mellom byggene danner en vakker miljøgate med busker, trær og frodig beplantning.

Trinn I og II består av til sammen 40 leiligheter.

Trinn I flyttes i inn i uke 50, trinn II i mars/april neste år. Ved Fuhr Park er du bare et steinkast unna Grimstads hvitkledde sentrumsbebyggelse, Grimstad kulturhus, havna og det nye biblioteket.

5Trinn I Sameiet Fuhr Park I flyttes inn i disse dager, trinn II står ferdig i mars/april. Et tredje utbyggingstrinn er også planlagt, men foreløpig utsatt i påvente av bedre markedsutvikling. Illustrasjon: Utbygger.

4

Det var mange fremmøtte i lokalene i Grimstad Vertshus under det konstituerende sameiermøtet for Fuhr Park I.

Det konstituerende sameiermøtet ble ledet av Carl Vidar Egeland fra Arendal Boligbyggelag. Ved siden av ham sitter Maren Grobæk, Arendal Boligbyggelag og Fred Ivar Haugen fra utbyggerselskapet.

I 100 år produserte Fuhr i Grimstad vin – med 1930-årene som glansperioden da byen virkelig var vinsenteret i Norge. Nå er det gamle bygget revet, to nye boligbygg er reist eller i ferd med å fullføres på tomta, og mange av de gamle bygningsmessige uttrykkene er bevart.

Endresen fra Hjemmevikaren AS orienterte om tjenester firmaet kan tilby, blant annet rengjøring og hjemmehjelp. At mange tjenester som brøyting, gressklipping og trappevask blir organisert og betalt gjennom felleskapet er en av fordelene som gjør at mange ønsker å bo i leilighet fremfor enebolig.

fullt hus

trinn iii utsatt

Det var stor oppslutning da det konstituerende sameiermøtet ble holdt på Grimstad Vertshus 26. oktober. 35 spente sameiere og fem personer med fullmakter møtte opp for formelt å stifte det nye sameiet. 40 leiligheter bygges, og de 20 første i bygg 1 kan se frem til å feire jul i ny leilighet hvis de er raske med flyttejobben.

Trinn II nærmer seg også fullføring og her er det beregnet innflytting i mars/april.

Fred Ivar Haugen fra utbyggerselskapet Fuhr Park AS opplyste på møtet at det også er planlagt et trinn 3, men at prosjektet foreløpig er trukket fra markedet fordi man ikke har hatt den samme gode salgsrespons som for trinn I og II. Årsaken tror han er stort utvalg av nye boligprosjekter i Grimstad for øyeblikket.

– Men dette betyr ikke at trinn III ikke realiseres. Det kan bli aktuelt å starte opp salgsarbeidet igjen til våren. Uansett blir parkeringsområde og veianlegg i området fullført nå, sa Haugen.

Han kunne fortelle at utbyggerselskapet har jobbet med Fuhr Park-prosjektet helt siden 2001.

– Så det har vært en lang vei fram til dit vi er i dag, sier han til Bomagasinet. Selve byggearbeidet ble startet for et års tid siden, så denne delen av prosjektet har gått raskt.

fra vinproduksjon til sameie

nytt styre

På møtet ble det første styret for Fuhr Park valgt.

Styret fikk fire representanter pluss møtende vara, og begge boligblokkene har jevn representasjon. Økonomi og driftsbudsjett ble gjennomgått, det samme gjaldt vedtekter og ordensregler. Det ble en rolig og saklig diskusjon og det ble blant annet sagt nei til parabolantenner i sameiet. Møteleder var Carl Vidar Egeland, som hadde med seg Maren R. Grobæk. Egeland har 15 års erfaring fra boligbyggelaget, og var glad for at det gikk knirkefritt å å få motiverte kandidater til å melde sitt kandidatur til styreverv. tilbud

På møtet var en representant fra GET til stede for å orientere om TV-valg og bredbånd, lagringsmuligheter gjennom Get Sky og telefon med Get telefoni. Selskapet har eget kontor i Arendal som stiller opp for alle som trenger hjelp. Grethe

en ny æra

Det har vært omfattende presseomtale av byggeprosjektet helt fra oppstart i 2001. Bomagasinet er stolte over å være eneste fremmøtte presserepresentant på det konstituerende sameiermøtet, som dermed kan presentere en glad-sak.

Endelig skal et knippe av Grimstads befolkning flytte inn og skape sine nye hjem i to flotte høyreiste bygg. Veggene er helt nye, likevel sitter det mye atmosfære og historie i dem. De vakre hvite fasadene vil fortsette å glede lokalmiljøet og minne om vineventyret som ble skapt her. ••

Bomagasinet

5Det nye styret i Sameiet Fuhr Park I: Fra venstre: Lasse Lyngstad, Nina Øhrling, Sunniva Ekre, Elizabeth Ann Marchioro og Ebba Laabakk.

FUHR-FAKTA Mange nikker gjenkjennende når de hører navnene Fuhr Fino og Fuhr Vermouth. Det ble produsert vin for salg i Grimstad i 100 år. Storhetstida var fra 1930-tallet og utover, da Grimstad virkelig var vinbyen i Norge.

Men den norske smaken forandret seg. Nå er vinproduksjonen historie og de siste flaskene ble tappet i 2001.

Moderne blokker med leiligheter har reist seg på den gamle industritomta og de første beboerne flytter inn i nytt sameie i disse dager Kilde: NRK

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

5

SMARTE MULIGHETER

FOR SMÅ ROM Bor du i en liten leilighet med små rom? Ønsker du mer plass er hjelpen ikke langt unna. Ærverdige IndustriTRE, som mange forbinder med Grimstadsengen, satser nå på utvikling og salg av smartmøbler. ove rødal

Jan Erik Groos, Geir-Atle Ås og Einar Frodesen – etter et lett drag i «veggen» har et kontor blitt til en behagelig dobbeltseng. Ideelt for leiligheter med små rom hvor smarte møbelløsninger gjør underverker!

Det er ikke bare på Sunnmøre man har møbelfabrikker og sterk utviklet gründerånd innen møbelfaget. I Grimstad har IndustriTRE gjennom 25 år produsert kvalitetsprodukter; tresenger, juniorsenger, bord, benker, tradisjonelle madrasser, kontinentalsenger og garasjeporter.

Man satser nå også offensivt på smartmøbler i samarbeid med produsenter i Kina, Sri Lanka, Estland og Latvia under merkenavnene Fair Deal/Smart Furniture.

Smartmøbler kombinerer flere funksjoner i ett, og utnytter areal i ethvert rom maksimalt

6

og elegant.

– Man kan gjennom vår nettbutikk velge smartmøbler, et produkt som kombinerer seng, skrivebord eller sofa alt etter behov.

Man sparer tid og plass, en luksus om man har rom med begrenset areal. Møblene er ikke bare elegante og praktiske, men også moderne, sier Jan Erik Groos og nevner som et eksempel at man kan bruke rommet til arbeidsplass på dagtid, gjøre den om til TV-stue på kvelden og gjesterom for natten, det siste en operasjon som tar kun sekunder. Bomagasinet

møter ham, daglig leder Geir Atle Ås i moderbedriften IndustriTRE og salgskonsulent Einar Frodesen i selskapenes showroom i Grooseveien i Grimstad, hvor tradisjonsprodukter og nyskapninger går hånd i hånd.

– Med en smartseng kan man på en enkel måte vippe opp sengen og ha tilgang til skrivebord, hyller eller sofa. Når du får frigjort gulvplassen, har man ikke lenger bare et soverom, men også en stue, spillrom, kontor, treningsrom eller hobbyrom. Mulighetene er mange. Og hva med en bokhylle? Den kan fungere som et hjemme-

FRA STUE TIL SOVEROM PÅ 1-2-3 1

2

3

5 En «vegg» med hylleløsning øverst blir raskt til et elegant overnattingsrom.

SMARTE VEGGBORD

SLÅ TIL! Som medlem får du 20% rabatt på ett valgfritt smartmøbel på møblene.no. Bruk rabattkode SMARTABBL Gyldig til 30.06.18.

5 Eksempel på en smart løsning.

5 Smart løsning for et veggbord.

kontor. På et sekund vipper man ned hyllen, gjør den om til et bord, og kan studere, jobbe, lese eller til og med bake, påpeker Groos. De tre gründerene legger bak seg mange reisedøgn i Asia og Øst-Europa hvert år for å holde kompetanse og utvikling på topp i en spennende bransje hvor endringer skjer raskt og nye «Petter Smart»-løsninger stadig ser dagens lys.

standard seng, men at unik utnyttelse av små rom gir likevel god gevinst. Kvadratmeterprisen for en ny leilighet er ofte mellom 40.000 og 50.000 kr. pr. kvm. og da er gode løsninger ved begrenset plass spesielt viktig. Arendal Boligbyggelag har forhandlet frem et godt nyttårstilbud til sine medlemmer (se egen «rubrikk»), og sammen ser de på et utvidet samarbeid som kan komme medlemmene til gode. Mye kan man som kjøper montere selv, men for de tyngste møblene anbefales profesjonell monteringshjelp. Dette har de god

kapasitet på på sørlandet.

– Det er ingen tvil om at leilighetsmarkedet er et viktig marked for oss, fordi man får stor utnyttelse av møbler og funksjoner på små flater, sier styreleder Jan Erik Groos i moblene.no. I tillegg til boliger er også hoteller og hytter et viktig marked for Grimstad-bedriften. Fortsatt er det møbelproduksjon i Grimstad, takket være sterk og effektiv satsing på robotteknikk. IndustriTRE var faktisk den første møbelprodusenten i landet som satset på denne nyvinningen.

For mer info: Se www.møblene.no ••

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

gevinst prismessig

IndustriTRE-sjef Geir-Atle Ås legger til at prisene for produktene kan være høyere enn for en

7

VI TILBYR OPPUSSING AV DIN BOLIG!

VI TILBYR OPPUSSING AV DIN BOLIG! ME DLE MS KOR Jan T J Med ohanse n lem snr: Gyld 1 ig til 850 : 0 3/16 2 4

Kor

tnr:

505

600

370

Trenger du hjelp til oppussing eller totalrenovering av bad, stue, gang, kjeller eller andre rom,

VI HJELPER DEG!

Trenger du hjelp til oppussing eller totalrenovering av bad, stue, gang, kjeller eller andre rom,

VI HJELPER DEG! VI TILBYR OPPUSSING AV DIN BOLIG

Vi utfører også utvendig snekkerarbeid.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat!

Vi utfører også utvendig snekkerarbeid.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat!

• Malerarbeid • Tapetsering

• Malerarbeid

• Tømrerarbeid

• Tapetsering

• Flislegging

• Tømrerarbeid • Flislegging

Trenger du hjelp til oppussing eller totalrenovering av bad, stue, gang, kjeller eller andre rom,

LEGGING AV: • Parkett • Tepper • Belegg

VI HJELPER DEG!

LEGGING AV: Vi utfører også utvendig snekkerarbeid.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat!

• Parkett • Tepper • Belegg

VI UTFØRER: • Malerarbeid • Montering av • Tapetsering smartpanel • Tømrerarbeid • Totalrenovering • Flislegging av bad

LEGGING AV: • Parkett • Tepper • Belegg

VI UTFØRER: • Montering av smartpanel VI UTFØRER:

• Totalrenovering • Montering av av bad smartpanel • Totalrenovering av bad

Fargerike Christensen Kåre Christensen AS - Åsbieveien 12. Tlf. 37 00 60 10 Åpningstider: 07.00 – 19.00 / Lørdag 09.00-15.00

Fargerike Christensen Kåre Christensen AS - Åsbieveien 12. Tlf. 37 00 60 10 Åpningstider: 07.00 – 19.00 / Lørdag 09.00-15.00

8

tema: jul

Ha en gledelig og sikker jul Julen er høytid for brannskader og tyveri. Her er sikkerhetsrådene for deg som vil senke skuldrene i ferien. marta holstein-beck

getty images

unngå brannskader

Ribbefett som tar fyr på komfyren, levende lys uten oppsyn og aske fra peis er noen av årsakene til at desember er årets verste brannmåned.

• Hold alltid oppsyn med komfyr som er i bruk.

Unngå å lage mat i påvirket tilstand.

• Skaff deg komfyrvakt. Den kutter strømtilførselen til komfyren dersom den blir for varm.

• Rens filteret i kjøkkenviften jevnlig. Fettet tar lett fyr i avtrekket og sprer seg videre dersom brann oppstår på komfyr.

• Forlat ikke rom med åpen ild i peis og levende lys. Kjøp gjerne batteridrevne stearinlys.

• Tøm aske fra peisen i en metallbeholder med lokk.

• Sørg for at du har røykvarslere i hver etasje og bytt batterier en gang i året. Det er batteri-

byttedag den 1. desember.

• Snu brannslukkingsapparatet ditt på hodet et par ganger i året for å høre at det er bevegelse i pulveret inne i beholderen.

Skal du reise bort i julen? Hus som ser tomme ut er et attraktivt bytte for tyvene. Få huset til å se bebodd ut når du reiser.

• Få naboen til å hente posten, putte søppel i søppeldunken din og måke litt snø foran inngangspartiet.

• La noen lys stå på inne, gjerne batteridrevne stearinlys eller lamper med «timer».

• Behold utebelysningen på. Monter timer til utelampene slik at de kan slå seg av og på av seg selv.

• Installer alarm og bruk den aktivt. ••

LADER DU MOBILEN OM NATTEN?

BOR DU I BORETTSLAG ELLER SAMEIE?

Mobiler og annen elektronikk skal ikke lades uten tilsyn, i alle fall ikke når du sover. I noen tilfeller kan produktfeil, skader eller tildekking føre til at det oppstår brann. Det kan få fatale konsekvenser hvis brannen starter når man sover. Du bør derfor unngå å lade mobil eller annen elektronikk om natten, i sengen, sofaen eller andre lettantennelige steder.

Det anbefales også å bruke ladere fra autoriserte produsenter.

Da skal styret sørge for at du har nødvendig brannutstyr som røykvarslere og brannslokkingsapparat, eventuelt brannslange, men det er din plikt som beboer å sørge for at utstyret virker.

unngå innbrudd

FORLAT IKKE ROM MED ÅPEN ILD I PEIS OG LEVENDE LYS. KJØP GJERNE BATTERIDREVNE STEARINLYS.

TA I BRUK DINE MEDLEMSFORDELER! Som medlem av boligbyggelag får du gunstige priser på alarm og forsikring: • Fri installering og 10 % rabatt på grunnpakke hos Sector Alarm.

• Medlemspriser hos Forsikring for medlemmer.

Sjekk dine medlemsfordeler på: fordelerformedlemmer.no

9

tema: jul

5Ferdigpyntet krans: Når kransen er pyntet, er den ferdig.

blo

Selvfølgelig er det enkelt å kjøpe årets adventskrans i en butikk, med det er ikke så vanskelig å lage en flott krans selv.

ms

t e r d e ko tø r ra

ADVENTSKRANSER LAGER DU SELV

bir

10

ik

g

it t a bjørnsv

5Grønn adventskrans: Det er mye grønt man kan bruke til å pynte adventskransen, alt fra granbar, furu, einer, buksbom og tuja – mulighetene er mange for å få en flott krans.

– Bruk naturmaterialer, oppfordrer blomsterdekoratør Birgitta Bjørnsvik. – Da får du en flott krans som passer fint til jul. Bjørnsvik har vært blomsterdekoratør og jobbet i gartneri hele livet. Nå holder pensjonisten kurs, blant annet for Husflidslaget i hjembyen. begynn med et godt underlag

– Jeg bruker ofte en ring av halm. Det er det enkleste for de som ikke har så god erfaring i å binde kranser.

BRUK DET DU FINNER I HAGEN, ELLER TA DEG EN TUR I SKOGEN OG PLUKK MED DEG DET DU FINNER AV EVIGGRØNT. Blomsterdekoratøren bruker aldri ringer av isopor som underlag for kranser. Hun foretrekker naturmaterialer og sier at det også går fint å lage ringen av bjørkekvister eller pil før en binder

på det en ønsker av grønt.

–Noen grener alene kan bli en flott krans.

Om en finner noen fine bjørkekvister eller pil ute i skogen, er det bare å bøye dem til, så har du en krans. Da trenger du ikke gjøre noe mer enn å eventuelt pynte dem litt med rødt sløyfebånd, kongler eller hva du måtte foretrekke. Jeg bruker sløyfer, og det er det eneste jeg benytter av kunstig materiale. pynter med grønt

Mange ønsker å ha en grønn adventskrans, enten den skal henge på døren, legges på kirkegården eller pynte opp andre steder.

Granbar, furu, einer, buksbom og tuja – mulighetene er mange for å få en flott krans.

Blåbærlyng, bark og mose – kan også benyttes.

Bruk det du finner i hagen, eller ta deg en tur i skogen og plukk med deg det du finner av eviggrønt. Det er gratis, og det er god helse i en tur ut i naturen.

– Bruk det du har, og det du finner. Jeg starter alltid med å klippe opp det jeg skal bruke i passe store kvister som passer til kransen, sier Bjørnsvik. – Deretter fester jeg det grønne jevnt og fint rundt kransen med grønn vikletråd fra en spole. Det er en myk ståltråd som selges i blomsterforretninger.

dekorer kransen etter egen smak

Blomsterdekoratøren velger pynt ut fra hvor kransen skal brukes. – Jeg synes at en krans som skal legges på kirkegården ikke skal pyntes med for mye «fjas», men andre må godt være uenige med meg i det. Det viktigste er at folk lager og pynter kranser slik at de selv blir fornøyde med resultatet. Jeg synes det skal være enkelt, og jeg bruker kun naturmaterialer som kongler, trollhassel og kvister av lerk, men det er mitt valg. Andre må gjøre som de synes selv.

Alt er lov. Dersom en liker kuler og krimskrams, så bruk det.

Konglene finner hun i skogen, trollhassel og lerk selges i blomsterforretninger. – Jeg liker også å bruke sibirkornell. Det er knall røde greiner som pynter fint opp på kransen. handles i blomsterbutikk

Når kransen er pyntet, så er den ferdig. – Det tar ikke så lang tid, sier Bjørnsvik. – Jeg kan ikke si nøyaktig hvor mye en trenger, for det er avhengig av trening og erfaring. Men noe heldagsjobb er det ikke – selv ikke for nybegynneren.

Det en ikke finner i hagen eller i skogen, kan kjøpes i et gartneri eller en blomsterforretning.

De har alt som behøves for å komme i gang med å binde en flott adventskrans. ••

11

tema: jul

- NISSEN ER EN ARTIG FYR Når vi snakker om julenissen, tenker vi på en skjeggete kar i rødt tøy som kommer med gaver.

Den julenissen er en helt annen figur enn den norske nissen som fikk grøt på låven. ole bjørn ulsnæs og telemark museum

kveld er det julekveld», sa bøndene i det de ga dyra fôret. Den lille regla var vanlig over hele landet. Fugleneket er trolig en del av denne tradisjonen. Småfuglene skulle også ha del i feiringen. julegaver

5 Herleik Baklid vet det meste om juletradisjoner.

– Nissen vi kjenner fra vår juletradisjon – haugtussen – var egentlig en ganske godlynt fyr. Han oppholdt seg i fjøset og hjalp til å passe på dyra.

Til gjengjeld skulle gardsfolkene stelle pent med nissen, og en av tingene de måtte gjøre, var å gå ut med grøt julekvelden, sier Herleik Baklid.

Baklid er førsteamanuensis ved Institutt for kultur, religion og samfunnsfag ved Høgskolen i Sørøst-Norge, Campus Bø, og vet det meste som er å vite om juletradisjoner.

– Det finnes en fortelling fra Ogndal der tje-

12

nestegutten ble så fristet at han selv spiste opp julegrøten på veien til låven. Da nissen skjønte at det ikke ble noe grøt på han, tok han tjenestegutten og satte han opp i gluggen. Der satt han hele natta, og første juledag var han både tvikrokete og utslitt. Så nissen var egentlig en hjelper, bare en stelte fint med han. alle skulle ha godt stell

– Fjøsnissen skulle ha godt stell i jula, men det skulle også dyra på garden. «Et vel, trivs vel, i

Julegaver og julenissen kan knyttes til St. Nikolas av Bari. Han ble født ca. år 280 i Patara i Lykia (nå Xanthos i Tyrkia) og var gaveutdeler og barnas helgen. Som ung mann ble han ordinert til prest, og kort tid etter arvet han farens formue. Han ga bort alt til fattige, men gjorde det i hemmelighet slik at ingen skulle rose ham for det.

På grunn av sin gavmildhet regnes St. Nikolas som den som har gitt inspirasjon til julenissen. I mange land identifiseres julenissen med Nikolas, f.eks. nederlandske Sinterklaas, som har gitt opphavet til engelske Santa Claus.

Julenissen og fjøsnissen har nok kun betegnelsen nisse felles. Den norske julenissen er trolig en sammensmeltning av den europeiske julenissen, som kom inn i vår julefeiring mot slutten av 1800-tallet, og den vesle fjøsnissen med rød lue. I nyere tid har julenissen fått trekk fra den kommersielle, amerikanske julenissen.

– Vi finner omtale av julegaver i sagaene, men da var det gaver fra herren til sine undersåtter, sier Baklid. – En gave krever en motgave, og i den tiden handlet gaver om å knytte bånd. Seinere, på 1800-tallet, ser vi omtale av julegaver i embetsfamilier. Noe seinere adopterte bondebefolkningen skikken å gi julegaver, og ofte var julegava et nytt kles-

På grunn av sin gavmildhet regnes St. Nikolas som den som har gitt inspirasjon til julenissen. I mange land identifiseres julenissen med Nikolas, f.eks. nederlandske Sinterklaas, som har gitt opphavet til engelske Santa Claus.

5 Historisk: Juletreet er pyntet med julepynt laget etter oppskrifter fra boka «Julegodter for børn» fra 1892.

plagg. På 1920-30-tallet kunne det f,eks. være en appelsin. juletre

– Juletreet et vårt fremste julesymbol og har en lang historie – helt tilbake til Tyskland på 1500-tallet. Da brukte protestantene treet til å markere at julen var en høytid som de ville ha inn i hjemmene.

– Men tradisjonen med å hente et tre inn i stua kom ikke til Norge før rundt 1820, og da var det de høyeste sosiale lag som gikk i front.

Først på slutten av 1800-tallet begynte juletreet å komme inn i vanlige folks hjem.

Bruken av juletre spredte seg fra skoler til hjemmene. Lærere og prester var med på å spre juletreskikken.

– Hvorfor bruker vi et bartre?

– Det henger nok sammen med hva en har tilgang til på den tiden av året. Samtidig er det slik at det grønne symboliserer liv, og dessuten har det grønne baret hatt en ondt-avvergende funksjon, forklarer Baklid. – Det var mange makter som var ute i jula, men jeg tror ikke det var hovedårsaken. Det viktigste var at folk ønsket å pynte opp og ha et julesymbol. onde makter

Jul var en periode av året da en mente onde makter var ute og for. Det hadde sammenheng med at det var den mørkeste tiden på året.

– I Telemark og Setesdal hadde de en åsgårdsreia, som også kalles Jolereia eller Juleskreia i noen dialekter. Det var et følge av dauinger som dro rundt. Lederen for reia var Sigurd Svein eller Sigurd Fåvnesban, og Guro Rysserova, forteller Baklid.

5 Julesvein: Jenta som strikker, har en julesvein ved siden av seg. Julesveinen fikk mat og drikke like ofte som folka i huset.

Forfedrene bosatte seg i den. De ville også være med å feire jul.

– Når de kom og sadlet av, da skulle det bli slagsmål og drap. De varslet vondt, rett og slett, og de kunne drikke opp juleølet. Det ølet de ikke klarte å drikke opp, helte de ut og hadde vann på øltønna. For å beskytte seg var det om å gjøre å ha et kors på øltappen. Husene ble også beskyttet med korset. Kristne symboler var et vern mot de onde maktene, og i folketrua er de gode maktene sterkere enn de onde kreftene.

– Er det noen av juletradisjonene vi har som er eldre enn kristendommen her i landet?

– Det må være juleølet, sier Baklid. – I Haraldskvadet fra om lag år 900 står det om «jól drekka» - en slags rituell drikking av øl for å markere jul. Det er den sikreste eldste kilden vi har om julefeiring. I Gulatingsloven var en pålagt å brygge øl til jul, så en kan si at øl til

jul går tilbake til førkristen tid, og at brygging av juleøl er blant våre eldste juletradisjoner.

Og juleølet skulle være sterkt og mørkt. Ifølge Gulatingsloven som gjenspeiler rettsforholdene på 1100-tallet, var en pålagt å brygge øl til jul.

Og juleølet skulle være sterkt og mørkt. å skyte jula inn

På samme måte som i dag ble inngangen til jula markert med ringing i kirkeklokker klokka 17 julaften. – På de gårdene som lå så langt unna at de ikke hørte kirkeklokkene, kunne jula bli skutt inn. Et skudd ved huset, ett ved fjøset og ett ved låvebrua, så var høytiden innledet, forteller Baklid. – Det hadde også en annen effekt, for man mente at kruttet holdt onde makter unna gården. ••

13

tema: jul

Vakkert julebord i rødt eller hvitt

Er du den tradisjonelle typen, som liker rødt i julen, eller den mer moderne, som ønsker at det skal være mest mulig hvitt? Vi viser deg hvordan du kan dekke et vakkert julebord – enten du vil ha nisser eller gull.

rød jul med nisser og rognebær

• At julen skal være rød er viktig for mange, samtidig ser vi at de røde fargene kommer mer i detaljene i stedet for på hovedproduktene.

• Om man tar utgangspunkt i et hvitt servise og for eksempel en naturfarget duk, er det fint å legge til detaljer i rødt, som for eksempel linservietter, kvister med røde bær og små juledekorasjoner med røde elementer i.

• Det er fint å sette sammen flere lave vaser og tenke bredde istedenfor høyde slik at gjestene kan se hverandre uten å måtte flytte seg.

• For de som ønsker å litt ekstra julestemning finnes det lekre juleserviser både med og uten julenisser på. Dette lar seg lett kombinere med enklere serviser hvis man ikke ønsker å investere i ett komplett juleservise.

14

Nisse: Cleo Home julekolleksjon.

Servise: White Linen.

Brødkurv i stål: Georg Jensen.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Servise: Angelina Platinum.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Juletre og fugl: Cleo Home julekolleksjon.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Juleservise: Holly fra Cleo Home.

Skjærebrett i eik: Sabor Madera.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

tips!

"Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben."

Kaffekanne «Lundi» i fire farger.

Servise: Angelina Platinum fra Royal Porcelain.

Lysestaker: Cobra 2 pk fra Georg Jensen.

Julepynt: Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

"Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig."

Christmas Collectibles 2017 fra Georg Jensen.

Juledekorasjon: Nobili fra Kähler.

Servise: Extrem Platinum fra Royal Porcelain.

Engler, glasstrær, porselenstrær med led og ledlys juletrær: Cleo Home julekolleksjon.

«Magic Fairy» Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Holmegaard Julekolleksjon 2017.

hvit jul med kongler og gull

• Dekk på med ditt fineste servise og kombiner med detaljer i metalliske farger. Særlig sølv eller gull er aktuelt til jul.

• For å understreke den høytidelige stemningen rundt bordet, kan du bruke dekketallerkener og nystrøket duk på bordet.

• Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig. Man kan for eksempel pynte hver serviett med litt granbar eller eukalyptus. Ikke bare ser det fint ut, men det lukter også godt.

• Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben. Kombinert med levende lys, blir det vakre dekorasjoner å hvile øynene på. •• ALLE FOTO TILBORDS

15

En godbit med sukker og smør ole bjørn ulsnæs

kstekjer

r

Lefse med sukker og smør er favoritten blant julas godsaker for mange.

Skåret opp i fine, avlange stykker og dandert vakkert på et stettfat er den tradisjonsrike baksten en deilig, søt fristelse på julens kaffebord.

16

Med raske og vante bevegelser kjevler Marit Nordhov ut lefseemner på benken i det moderne bryggerhuskjøkkenet på Hoppestadtunet i Skien.

– Jeg er bakstekjerring. Ikke av den gamle, omreisende sorten som gikk fra gård til gård og bakte.

Jeg baker her, smiler hun. Og det er ingen tvil om at bakstekjerring, det er en hedersbetegnelse.

– Jeg bruker semulegryn i deigen. Det gir god smak, og lefsene blir saftige. I dag var deigen smidig og god å jobbe med, slår hun fornøyd fast.

ng

ma

it

ri

ba

v

nina e. evensen

nordho

Marit er bonde med dyr i fjøset. I tillegg driver hun med baking og tradisjonsmatlaging som en del av virksomheten. Hun har gått på tradisjonsmatstudiet i Rauland og holder julematkurs, bakerovnkurs og kurs i lefsebaking.

Når en baker lefser, kan en ikke ta pauser underveis. Timing er viktig. Deigen er for eksempel varm og skal ikke hvile. Marit baker gjerne med ei venninne, med døtrene sine eller med mor, Karin Strømstad.

mattipset

Marits lefser INGREDIENSER

• 300 g meierismør smeltes i en kjele.

• 17 dl helmelk og 3 dl kremfløte has i.

• 2,5 – 3 dl semulegryn røres inn.

• Kok opp på middels varme mens du rører, og la koke i 3-4 min.

• Hell «grøten» oppi en romslig bolle, og ha i 1,4 kg sikta hvetemel.

1. Kjevling: Emnene kjevles på en mal av samme størrelse som takka. 2. Samarbeid og steking: Når en baker lefser, er timing viktig og oppgavene må gjøres raskt. Da er det godt å være to. Marit Nordhov baker gjerne sammen med mor, Karin Strømstad. Karin bruker i tillegg et kosteskaft når hun ruller lefseemnet over på takka. 3. Væting: De ferdig stekte lefsene bløtes i en stabel mellom fuktige kjøkkenhåndklær. 4. Bretting: De smurte lefsene brettes i et rektangel og skjæres i fine stykker. 5. Serveringsklare lefser.

SLIK GJØR DU Bland deigen og del i emner Bland den varme deigen med ei sleiv. Marit tar gjerne på hansker og bruker hendene. Deigen skal ikke eltes, men blandes sammen. Så rulles den ut til ei lang pølse på hvetemelstrødd benk og deles i emner. Til ei stor takke skal emnene veie 180 gram, til ei lita takke veier de 130 gram. Legg emnene under klede. Det er viktig å jobbe videre med dem mens de er varme.

Kjevle ut Før en kjevler, skal hvert emne eltes i litt hvetemel.

Det skal bli en rund og fin bolle uten sprekker i kanten.

Så trykkes bollen flat og kjevles ut.

Tips Marit kjevler på et underlag av en membran som snekkere bruker når de legger tak. Den er skåret like stor som takka og fungerer som en mal i tillegg til at leiven slipper. Det går også an å bruke underlag av seilduk eller baksiden på en voksduk.

Redskap – Jeg bruker et avskåret kosteskaft til å rulle leiven på for å hente den opp fra benken, forteller Marit.

– Mange bruker en flat trepinne, en fløy, som du får kjøpt på Husfliden, til samme jobben. Så ruller jeg ut leiven på takka. Vær rask med å legge ut leiven over varmen.

Tips Sett takka på fullt i ca. 10 min. før du skrur ned varmen noe. Det gir best stekeresultat.

Bløting og smøring Etter at lefsa er stekt, skal den bløtes. Lefsene legges lag på lag mellom fuktige håndklær i en stabel. Der ligger de til alle emnene er stekt. Da snus bunken, og lefsene er passe myke til å smøres. Den smurte lefsa brettes til et rektangel, legges med matpapir mellom i en plastpose og fryses.

Lykke til ••

17

CRUISE FRA JULEMARKED TIL JULEMARKED? Europa har mange julemarkeder å velge mellom, og det kan være vanskelig å velge.

Men hvorfor velge bare ett? Kanskje et cruise på Donau med innlagte julemarkedbesøk i Wien, Bratislava og Budapest er noe for deg? Fyll dagene med nye inntrykk og la det flytende hotellet frakte deg fra sted til sted hver natt, slik at du våkner frisk og opplagt hver morgen, klar for nye opplevelser. myriam h. bjerkli

FAKTA OM CRUISE PÅ DONAU Flere norske reisebyrå tilbyr cruise på Donau, både sommer og vinter. Deriblant: albatros.no, apollo. no, scandorama.no, allertravel.no, vistatravel.no, Cruisespesialisten.com, peergynt.com Rundturene sommerstid er ofte lengre enn julecruisene, de varer gjerne 5 – 10 dager og inneholder flere stopp enn turene gjør vinterstid. Prisene varierer selvfølgelig også, alt etter turens lengde, sesong, og hva som er inkludert av sightseeing, mat og ønsket comfort / lugartype.

Vi reiste på julecruise med Escape travel, www.escape.no, en tur som kostet ca. 12.000,- per person med oppgradert lugar.

Tips til besetning og kvelden i Wiens konserthus kom i tillegg.

Alle måltider om bord var inkludert.

Vår tur startet med fly fra Oslo til Amsterdam, og derfra videre til Wien. Fra flyplassen dro vi direkte til Rådhusplassen og julemarkedet der.

Wien har mange flotte julemarkeder, og de to mest kjente ligger foran Rådhuset. Vi rusler langs stemningsfulle torg med julepyntede boder, omgitt av fargerike julekuler, duften av pepperkaker og brente mandler, mens vi varmer hender og gane med et glohett krus med glühwein. wien

Etter å ha fått en smak av julefølelse, reiser vi så for å sjekke inn på skipet vårt, som skal ligge ved kai i Wien over natten. Der rekker vi å pakke ut koffertene på rommet vi skal bo på i de neste fire døgnene, et rom som (heldigvis) minner langt mer om et luksuriøst hotellrom enn en skipslugar. Deretter er det tid for en velkomstdrink og presentasjon av kapteinen

18

og mannskapet om bord, før vi drar avgårde for å nyte en fantastisk konsert med Mozart og Strauss i overdådige omgivelser.

Dagen etter er det tid for sightseeing i Wien, en by med langt flere historiske steder og severdigheter enn man kan rekke over på en dag. Vi får med oss det skjeve, rare Hundertwasserhuset, en bygning uten en eneste vannrett linje, der det også blir tid til å nyte en varm kopp gløgg i kafeen tvers over gaten, omgitt av like skjeve souvenirbutikker.

Deretter går turen til det imponerende Hofburgpalasset, som tjente som residens for det østerrikske Habsburgdynastiet i seks hundre år. Etter et besøk på Den spanske rideskolen og den vakre operabygningen er det tid for retur til skipet for en avslappende middag. Mens vi spiser kaster skipet loss. Seilasen på Donau begynner, så stille at vi knapt merker at vi er om bord på en båt.

budapest

Tidlig neste morgen ankommer vi Ungarns hovedstad, Budapest, som må være en av Europas vakreste byer. Utsikten fra lugarvinduet er fantastisk, på begge sider av elvebredden ser vi imponerende bygninger, alt fra storslagne privathus og palass, til luksuriøse hotell og offentlige bygg. Bydelene Buda og Pest strekker seg utover på hver sin side av Donau, og på rundturen som starter etter en bedre frokost om bord, finner vi mange av Budapests største severdigheter, deriblant den fantastiske utsikten over byen og elven fra Fiskerbastionen.

Deretter besøker vi Nagycsarnok, byens store matmarked. Markedet ligger i er bygning som er bygd i jugendstil på slutten av 1800-tallet.

Innenfor dørene bugner det av kjøtt, spekemat, grønnsaker, krydder, honning, frukt, vin og bakverk. Flere etasjer med alt hjertet måtte begjære, i tillegg til en etasje med ungarske suvenirer,

reisetipset

1. Populært julemarked i gamlebyen i Bratislava 2: Budapest er med god grunn regnet som en av Europas vakreste byer.

3. Mor og datter på jakt etter julepresanger på julemarkedet på Vörösmartyplassen i Budapest.

blant annet håndbroderte duker, smykker og glass. Mer enn nok til å varme både hjerte og kredittkort ...

Etter en god lunsj, er det igjen tid for julemarked. På Vörösmarty-plassen – et av Budapest mest populære torv - ligger det over hundre sjarmerende småboder og to store utendørsscener. Ved plassen ligger også det kjente bakeriet Gerbeaud, hvor vinduene er omgjort til en gigantisk adventskalender som teller ned dagene til julaften. Her er det langt mer å både spise, drikke og kjøpe enn lommebok og plass i kofferten tillater, men det er heldigvis gratis å nyte syn, lukt og stemning. Fremdeles med den liflige duften av nybakt honningkake og varm, krydret vin i neseborene, setter vi sent på kvelden kursen tilbake mot skipet. Ved midnattstider fortsetter det sin ferd langs Donau. bratislava

Etter lunsj legger skipet til kai i Bratislava, Slovakias hovedstad. Bratislavas historie strekker seg helt tilbake til keltisk og romersk bosetting, så for den historieinteresserte er det mye interessant å se. Vi besøker først den gamle bydelen og Bratislava slott. Slottet ligger på en høyde 85 meter over Donau og herfra har vi flott utsikt over både elven og byen. Deretter spaserer vi gjennom gågatene i den gamle bydelen i gotisk-barokk stil med brosteinstorg og trange gater. Her finner vi blant annet St. Martins katedralen, det vakre rådhuset og St. Michaelstårnet. Og selvfølgelig nok et julemarked, dette med slovakiske spesialiteter som håndblåste glass og håndmalt keramikk.

Mange gjorde nok unna deler av julehandelen her, selv fant vi oss en hyggelig kro og smakte på den lokale vinen, før det var tid for retur til skipet og kveldens festmiddag.

Neste morgen våkner vi igjen i Wien. Turen er ved veis ende, nå er det eneste som gjenstår å pakke souvenirer, julekuler, keramikk, glass og andre julemarkedkupp trygt ned i koffertene før flyturen hjem ... ••

LUGAREN PÅ SKIPET MINNER LANGT MER OM ET LUKSURIØST HOTELLROM ENN EN SKIPSLUGAR.

19

Tilbake til originalen Den berømte Nøkkelhullstolen, designet av Hans J. Wegner, fyller 50 år og lanseres i dag i sine seks originale farger. Vi har fått i oppdrag å gjenskape fargene, og du finner alle fargene hos oss.

14013 41/17

Husk at du alltid får 20% rabatt + 5%* bonus

20

*

Du får alltid 20% rabatt og 5% bonus ved aktivert medlemskort

14013_bomagasinet_ad_180x262mm_no.indd 1

10/24/17 9:33 AM

kryssord og sudoku

Kryssord

&

Et nytt år er ved veis ende. Høsten har gått fort, nå er det advent, jul og nyttår som står i fokus. Det betyr aktive dager, men innimellom bør du unne deg en rolig stund i godstolen med vårt kryssord og sudoku.

Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2017 eller Sudoku 4-2017. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: ove.rodal@tibe.no.

Innsendingsfrist 15. januar 2018.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2017

Vinnere kryssord: Eva Gismarvik, 5525 Haugesund Evelyn Nielsen, 3717 Skien Anne Karin Boye, 4841 Arendal Vinnere sudoku: Kari Faksvåg, 6416 Kristiansund Leif-Johan Olsen, 3728 Skien Gro Webjørnsen, 6429 Molde

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

Å UNNLATE FJERNING AV SNØ OG IS FRA TAK ER STRAFFBART. 22

jusspalten

BORETTSLAG OG SAMEIERS

ANSVAR FOR SNØ OG IS Is og snø som raser ned fra taket kan føre til katastrofale konsekvenser for den som rammes. Derfor må borettslag og sameier gjøre hva de kan for å forebygge ras.

borettslag og sameier er ansvarlig

Som huseiere har borettslag og sameier ansvaret for å fjerne snø og is fra taket. Dersom noen skader seg som følge av en isklump i hodet, er det stor risiko for at boligselskapet blir økonomisk ansvarlig. Dette gjelder både for personskader og skader på gjenstander, som for eksempel biler. Fordi skadepotensialet er stort, er også ansvaret strengt. Det skal lite til før huseieren blir ansett for å ikke ha overholdt sine forpliktelser. Å unnlate fjerning av snø og is fra tak er også straffbart. De lokale politivedtektene inneholder ofte regler om dette, og overtredelse medfører bøter. Det finnes også eksempler på alvorlige saker hvor det er idømt fengselstraff. borettslag og sameier må varsle

Når det er fare for at snø og is faller fra hustak, så må boligselskapet sørge for at forbipasserende er varslet om faren. borettslag og sameier må sørge for rydding

Men det er ikke nok med varselskilt. Taket skal ryddes snarest mulig. Politivedtektene gir en frist på syv dager. Da skal taket være ryddet og avviserne fjernet.

Om boligselskapet ikke kan gjøre jobben selv og dokumentere at det tar lenger tid å få hjelp fra profesjonelle, kan avviserne stå fremme til jobben er gjort. borettslag og sameier må sørge for forebygging

Boligselskapet må sørge for å ha rutiner for å forebygge rasfare. Taket må regelmessig inspiseres, for det er ikke tilstrekkelig og fjerne is og snø først når det oppdages. dømt for brudd på inspeksjonsplikten

Høyesterett har uttalt at inspeksjonsplikten er et utslag av en alminnelig plikt om å ikke utsette

andres liv og eiendom i fare. Den aktuelle saken gjaldt straffeansvar som følge av at en person ble hardt skadet etter å ha fått en isblokk i hodet. Retten la til grunn at skaden kunne vært unngått dersom boligselskapet hadde sørget for at taket (gesimskassen) var tilstrekkelig undersøkt. Lederen for vedlikeholdsavdelingen i eiendomsselskapet som eide gården ble dømt til fengselsstraff. Tingretten hadde tidligere avgjort at både selskapet som eide gården, selskapets eier og den ansatte var erstatningsansvarlig for skadene den forulykkede var påført.

I tillegg til at man undersøker om det er fare for ras, bør boligselskapet også forsikre seg om at bygget er i en slik teknisk stand at risikoen for snøras er så liten som mulig, for eksempel ved at det er montert snøfangere der det er nødvendig. hva bør styret foreta seg ?

Det er styrets ansvar at borettslag og sameier fjerner snø og is, forbygger rasfare og gjennomfører jevnlige inspeksjon. Å vurdere om det skal inngås avtale med et firma som kan følge opp dette gjennom vinteren, er lurt.

Selv om arbeidet blir satt ut til et eksternt firma, betyr det ikke at boligselskapet er fri for ansvar.

Det er derfor viktig at styret følger med, slik at det er sikker på at taket blir inspisert så ofte som nødvendig og is og snø blir fjernet raskt.

I ovennevnte dom påpekte Høyesterett at rutinene i mange gårder fremsto som utilstrekkelige. Selv om medieoppmerksomheten om den alvorlige saken nok har ført til økt bevissthet rundt dette i bransjen, bør styret også ha fokus på dette. ••

av elisabeth aas nilsen advokat, nbbl

23

personlig økonomi

BSU – GULLKANTET ORDNING Desember er høysesong for BSUsparing. Har du muligheten, bør du benytte deg av den gullkantede ordningen.

kan være mange årsaker til dette. For eksempel manglende skattbar inntekt, allerede fylt opp/realisert konto, stram økonomi eller liten bevissthet rundt egen privatøkonomi. Spesielt den siste gruppen trenger en liten dytt for å se nytten av å spare til egen bolig.

Det er også verdt å merke seg at renten på BSU-kontoen faktisk ligger betydelig høyere enn boliglånsrenten. Som konsekvens av den positive renteforskjellen lar jeg min BSU-konto forbli urørt, til tross for at jeg både har boliglån og har blitt 34 år.

Leilighetsprisene har 10-doblet seg de siste 25 årene. Høye boligpriser og krav om 15 prosent egenkapital gjør det dermed utfordrende for mange unge med normale inntekter å kjøpe egen bolig – så sant man ikke får hjelp fra «foreldrebanken».

Til tross for at BSU-ordningen er godt innarbeidet og velkjent, viser statistikk likevel at kun 1 av 3 unge har en aktiv BSU-konto. Det

BSU er i dag den mest attraktive spareformen for de under 34 år. Har du muligheten, bør du derfor alltid spare maksimalt beløp, 25.000 per år. Og har du ikke fylt opp BSU-kontoen når du kjøper din første bolig, lønner det seg å fortsette sparingen inntil full kvote er nådd.

Det finnes ingen andre risikofrie alternativer som gir like god avkastning som skattefordelen du får ved BSU-sparingen.

Selv med de gunstige vilkårene, er det imidlertid én gitt situasjon hvor BSU ikke nødvendigvis lønner seg. Har du ikke skattbar inntekt, risikerer du å kaste bort ett år med skattefradrag av det maksimale sparebeløpet. Og skattefradraget er som kjent den viktigste fordelen med BSU-ordningen.

For å få maksimalt skattefradrag (5000 kroner), må du ha en skattbar inntekt på minimum 74.650 kroner.

FORDELER MED BSU - 20% skattefradrag på årets innskudd – opptil 5000 kroner per år.

- Gode rentebetingelser.

Nå nærmer julefeiring seg med stormskritt. Og noen foreldre sliter helt sikkert med å finne spennende julegaver til ungdommen. Et lite gavetips; hva med å bytte ut gavekortet med et innskudd på BSU-kontoen? Det er kanskje ikke veldig spennende, men det er garantert en god investering! ••

BETINGELSER MED BSU - Du må være under 34 år for å spare på BSU-konto.

- Maksimalt årlig sparebeløp er 25.000, mens maksimalt totalt sparebeløp er 300.000.

- For å benytte deg av skattefradraget, må du ha skattbar inntekt.

- BSU-kontoen er låst til boligkjøp, tomt eller nedbetaling av boliglån. christian f. bjerknes rådgiver, nbbl

24

Husqvarna ST 224

Husqvarna ST 230P

61 cm, 208cm3 6.3hk

76 cm, 291cm3 9.6hk

11.599,-

19.399,-

Husqvarna ST 227P Husqvarna ST 327P 68 cm, 254cm3 8.5hk

68 cm, 291cm3 9.6hk TESTVINNER 2017 TV2

16.249,-

24.649,-

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

25

BRANNVARSLING SLIK DET BURDE VÆRE Get Safe trygger ditt borettslag og gir styret og beboerne full brannsikkerhet.

Vil du høre mer om kollektiv brannsikring, eller om Norges mest fleksible og innholdsrike tv og bredbåndsløsninger til ditt boligselskap, ta gjerne kontakt.

Bjørn Tellefsen, Storkundeansvarlig Get 90121403, bjorn.tellefsen@get.no

26

Andreas Frivold, Salgssjef Get 99307793, andreas.frivold@get.no

get.no/boligsammenslutning

Sortering av glassOG metallemballasje Visste du at stekepanner og gryter IKKE skal i dunken for glass- og metallemballasje? Det må leveres til avfallsmottak/gjenbruk.

Ja takk

I glass/metall dunken skal du kun legge det som har vært emballasje, som hermetikk og syltetøyglass.

Les mer om sortering av glass/metall på: www.agderrenovasjon.no

Nei takk

Tlf: 37 05 88 00, kundesenter@agderrenovasjon.no

Flaata Ackles Busk ELVIS – BLUE CHRISTMAS > 15. DESEMBER Kristiansand Symfoniorkester

NYTTÅRSKONSERT – KSO > 11. JANUAR BILLETTBESTILLING arendalkulturhus.no > 37 00 60 60 > man-fre 11-16

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

27

GODE TILBAKEMELDINGER Arendal Boligbyggelag gjennomførte i september i år en stor kundeundersøkelse. Den ble sendt på epost til styreledere og styremedlemmer i både borettslag og sameier. Boligbyggelaget kan glede seg over høy svarprosent, og svært positive tilbakemeldinger. ove rødal

De som har svart er jevnt fordelt på alder, erfaring med styrearbeid, og type boligselskap, så vi mener vi har fått representative svar.

– Vi har fått mye kunnskap fra undersøkelsen og er selvsagt veldig glade for de mange gode tilbakemeldingene. Det inspirerer oss og øker lysten til å fortsette å gjøre en best mulig jobb for våre kunder. Samtidig setter vi pris på at det kommer innspill om forbedringspunkter. Å bli enda flinkere er jo litt av ideen med slike undersøkelser, sier Maren Rosenberg Grobæk, avdelingsleder for forvaltning. Hun er godt fornøyd med en svarprosent på 41 og tror fortsatt satsning på digitale løsninger, kombinert med dedikert kontakt med hvert enkelt kunde er veien å gå for å øke Arendal Boligbyggelags konkurransekraft i enda større grad i fremtiden. viktig kunnskap

– Formålet med undersøkelsen har vært å klarlegge hvor fornøyd de tillitsvalgte er med boligbyggelagets leveranser og tjenester og identifisere forbedringer som kan øke tilfredshet. Samtidig har det vært viktig å vite hvilke behov og prioriteringer boligselskapene har, og hva de ser for seg at de skal jobbe med fremover sier Grobæk.

– Portalen er blitt et viktig verktøy for styrene, og den mest brukte funksjonaliteten «regningsbetaling» er styrene veldig fornøyde med.

Tidligere måtte styreleder eller andre i styret innom vårt kontor med alle fakturaer, så det er nok liten tvil om at Portalen letter styrets arbeid betydelig. Vi skal bidra til at flere blir kjent med

28

og tar i bruk også andre funksjoner. Spesielt dokumentlagring tror vi kommer til å få større betydning fremover. lav tidsbruk

Mange tror at det tar mye tid å engasjere seg i styrearbeid. Undersøkelsen viser at dette er en myte og at man i de fleste tilfeller trygt kan si ja til et verv uten å forvente at det vil bli krevende tidsmessig. – Det kan jo være greit for valgkomite og styrer som trenger nye representanter å kunne dokumentere at tidsbruken er moderat. Hele 49 prosent av respondentene bruker under 3 timer i måneden på styrearbeid.

Kun 7 prosent av de tillitsvalgte bruker over 10 timer i måneden.

– Dere kan også dokumentere andre gode sider ved å sitte i styret?

– Vi spurte om motivasjon for å si ja til styreverv. Svarene var jevnt over ganske positive.

Den største gruppen på 31 prosent svarer at styrearbeidet er ganske interessant og læreriktog kun 16 prosent svarte at de satt i styret fordi ingen andre ville, sier Grobæk. Styreverv er en inngangsport til å bli godt kjent med andre i styret og sine naboer.

hvert år

Forrige kundeundersøkelse ble gjennomført i 2013, da kun mot styreledere. Hvis vi ser kun på styreledere i den nye undersøkelsen, så er kundene mer fornøyde med oss i dag enn for fire år siden. Den utviklingen vil vi gjerne se fremover også. Vi tar sikte på å gjennomføre undersøkelsen hvert år framover. Kundenes tilbakemelding er et viktig ledd i boligbyggelagets arbeid for å utvikle seg i enda mer positiv retning og å kunne avdekke områder hvor det er behov for endringer og forbedringer. •• motivasjon

8%

3% 31%

14%

16% 28%

økonomi viktig

Undersøkelsen avdekker at de fleste styrene prioriterer økonomi og kostnadsstyring de neste tre årene, deretter rehabilitering og vedlikehold. Høyt oppe på listen kommer også HMS-arbeid, god informasjon til beboerne og bomiljøtiltak.

Det er ganske interessant og lærerikt Alle må bidra og nå er det min tur Jeg må fordi ingen andre vil Jeg gjør det med glede og får mye igjen for innsatsen Annet Jeg brenner for styre- og organisasjonsarbeid

LETTER GRATIS BIL is to grat Vi trekker heldige to billetter til mer medlem

KULTURELLE TILBUD I JANUAR

Vellykket høstkonferanse

Medlemmer i Arendal Boligbyggelag kan glede seg store kulturopplevelser i årets første måned, for store og små. ove rødal

Med den vakre utsikten ved Strand Hotell som bakgrunn, gjennomførte Arendal Boligbyggelag sin tradisjonsrike Høstkonferanse 3. til 4. november.

Trekning!

To heldige medlemmer kan vinne to billetter hver til en forestilling i Arendal Kulturhus. Alt du trenger å gjøre er å sende en epost til post@arendal.bbl.no og fortelle hvorfor du har lyst til å vinne. Trekningen skjer 4. januar.

Lykke til!

arendal byorkester

Det er aldri en innledning på et nytt år uten nyttårskonsert med Arendal Byorkester, som inviterer til feststund i Arendal Kulturhus søndag 7. januar. Årets konsert vil inneholde flere overraskelser og bruken av multimedia vil stå mer i sentrum enn noen gang før. Det vil også bli servert mange kjente og tradisjonelle kulturperler.

nyttårskonsert i grimstad

5. januar er det klart for storslagen nyttårskonsert i Grimstad Kulturhus med Kongelig Norsk Marines Musikkorps, Isa Katharina Gericke (sopran) og Torbjørn Gulbrandsøy (tenor).

– Marinemusikken lover oss, enda en gang, en feiende slott forestilling i ekte wienersk nyttårsstil, lyder oppfordringen fra kultursjef Rolf Meyer Tallaksen.

kristiansand symfoniorkester

11. januar er det klart for storslagen nyttårskonsert med Kristiansand Symfoniorkester, med tittel «Bernstein on Broadway». Neste år er det det nemlig 100-årsjubileum for Leonard Bernstein. Forestillingen i Arendal Kulturhus er helt og holdent viet den geniale komponisten, dirigenten og pedagogen. Den primære drivkraften for showet er meritterte Evelyn Jones.

kardemomme by

Både i Arendal og Grimstad er det en spennende teatertilbud i slutten av januar som kultursjefene i begge byene ser med stor forventning frem til: Folk og røvere i Kardemomme by.

I Arendal kulturhus spilles forestillinger tirsdag og onsdag 23. og 24. januar, i Grimstad kulturhus torsdag 25. januar.

Bomagasinet

Årets hovedtema var jus i sameier og borettslag, og advokat Henning Lauridsen fra NBBL var leid inn som foredragsholder. Han hadde flere gode presentasjoner og fortalte om lovens bestemmelser for styrearbeid i sameier og borettslag, styrets handlingsrom og styremedlemmers rettigheter og plikter. Å sørge for godt vedlikehold av bygget og at man har gode planer for dette er en viktig oppgave for styret. Ommund Edvard Noddeland og Carl Vidar Egeland holdt et innlegg om hva som er viktig å tenke på her, og hvilke tjenester boligbyggelaget tilbyr.

Flere av boliglagets samarbeidspartnere var tilstede og fikk fortalt om sine tjenester.

Et stort område utenfor møtesalen ble et naturlig samlingspunkt i pausene. Her fikk styrerepresentanter snakket med hverandre og også med partnerne. Mange av firmaene rigget opp en stand hvor de demonstrerte nyttige produkter som musefeller og brannvarslingssystem. Skadevern er viktig å jobbe med i alle bygg, og Sigrid Finsrud Ricanek fra Boligbyggelagenes Partner holdt et engasjert innlegg om dette.

Det kom mange gode og positive tilbakemeldinger fra styrerepresentantene i løpet av arrangementet. «Nyttig» var et ord som gikk igjen, og det er boligbyggelaget svært godt fornøyd med.

– Vi skal fortsette å bidra til at de som sitter i styrene har god kompetanse om hva vervet innebærer, sier Torill Kaasa Larsen som er primus motor for arrangementet.

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

29

NULL STRESS! S i g n ér o p p d ra g savt ale m ed Sø r meg l eren fø r j u l o g få g ratis f ly tteva sk * n å r b o l i g en er sol g t!

Bo l i g en l eg g es u t i marked et n å r d u vi l i l ø p et av 2018 .

ME DLE MS KOR Jan T J Med ohanse n lem snr: Gyld 1 ig til 850 : 0 3/16 2 4

*Inntil 8 timer med vaskebyrå.

30

sormegleren.no

Kor

tnr:

505

600

370

SERVICE NÅR SOM HELST

SER DET K SLIK UT BA ER T V-E N E L L ?

PC-EN DIN

Vår serviceavdeling står parat når problemene oppstår, også utenom vår normale arbeidstid.

Sikkerhetstips Advarer mot billig utstyr Brannsjefen advarer mot å kjøpe billig elektrisk utstyr, slik som skjøteledninger, «skjøtepadder» og lignende.

De billigste er laget med tynne lampettledninger og er ikke beregnet på store strømmengder. Da kan de være brannfarlige.

De blir varme og kan smelte.

Vi hjelper deg med å bytte ut den gamle stikkontakten din til den som avbildet!

KONTAKT DIN LOKALE EL-PROFFEN Spar penger

Erfaring

Butikk

Du får rabatt ved bruk av medlemskortet ved å handle hos oss!

Samlet har vi mange års erfaring innen de fleste felt som har med «strøm» å gjøre, og stiller gjerne opp på kort varsel.

Vår butikk har STORT UTVALG av elmateriell, belysning, etc. Besøk oss for råd og veiledning.

MED LEM SKO Jan RT J Med ohanse n le Gyld msnr: 185 ig til 0 : 0 3/16 2 4

Kor

tnr:

505

600

370

Stolt medlem av:

Gåselia 12 (bak Stormo’s fargehandel), 4847 Arendal

Telefon: 37 00 26 00 • post@eea.no • www.eea.no

Bomagasinet

ÅPNINGSTID: Man - fre 07.30 - 15.30 Lørdag stengt

nr. 4, 2017 medlemsblad for arendal boligbyggelag

31

9

SO

LG T

!

9