Arendal 4 2020 32 sider

BO magasinet NR. 4

/

2020

Medlemsblad for

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

tema: kjøkkenet

O JUL MED DIN GLEDE SIDE 28

HØY TRIVSEL I

Asdal borettslag SIDE 26–27

Moderne leiligheter

Moy Terrasse med selskapslokaler og hobbyrom SIDE 6–7

UANSETT OM DU VIL GJØRE ALT SELV, FÅ LITT HJELP ELLER BARE FÅ DET GJORT ...

... ER DET FINT Å FÅ GODE RABATTER OG BONUS I TILLEGG - PÅ ALT DU KJØPER. ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

2% bonus og rabatter til alle medlemmer i Boligbyggelaget.

Carlsen Fritzøe er en norsk, uavhengig kjede for byggevarer, med 19 varehus på Sør- og Østlandet.

Vår historie går helt tilbake til 1835. Vi er opptatt av kvalitet og har et komplett sortiment av produkter ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal innen trelast, byggevarer, jernvarer, kjøkken og interiør. Hos oss treffer du fagfolk som snakker Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no samme språk som deg, og som strekker seg langt for å gi deg distriktets beste service.

Velkommen til oss, vi lover deg godt utvalg, gode råd og gode priser!

Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus.

Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

ARENDAL – Frolandsveien 174, 4847 Arendal Medlemsrabatt ikke 7-18 varer(9-15). på tilbud eller til fast lavpris.

Tlf.: 37 00 70gjelder 00 – Åpent: www.carlsenfritzoe.no

ARENDAL Frolandsveien 174, 4847 Arendal Tlf.: 37 00 70 00 – Åpent: 7-18 (9-15). www.carlsenfritzoe.no

tema i dette nummeret: kjøkkenet nummer 4 november

«Boligblokk med selskapslokaler» Slik lød overskriften på et oppslag i Agderposten nylig. Agderposten så det oppsiktsvekkende i at en boligblokk også kan tilby selskapslokaler.

«Veldig kult», kommenterer sjefen i NBBL, Bård Folke Fredriksen, da oppslaget blir delt på Facebook.

I disse dager har Arendal Boligbyggelag sammen med Obos Block Watne lansert Moy Terrasse, som dere vil se i dette bladet. Vi som har utviklet prosjektet ønsker at det skal være noe mer enn «bare» en boligblokk. Våre erfaringer i borettslag og sameier tilsier at det å ha et samlingssted utover sin egen leilighet er verdifullt. I et selskapslokale kan man samles. Besteforeldre kan møte barnebarn, man kan samles til barnebursdag eller ha en vennefest. Også for samholdet i borettslag eller sameie er et samlingslokale verdifullt, for kaffekos eller for formelle møter.

2020

arendalbbl.no

Arendal Boligbyggelag

Moderne leiligheter skal gi rom for et godt og enkelt privatliv. Vi legger vekt på gode romløsninger, flotte stuer og kjøkken, romslige terrasser, parkering under huset og heis til leilighetsplan.

Visste du at?

«Min side» nå også inneholder informasjon om boligen din?

Men på Moy Terrasse har vi også ønsket å bygge muligheter for et fellesskap. Vi koster på et eget frittliggende hus som skal romme nettopp selskapslokale, trimrom, hobbyrom og gjestehybel. Når man flytter fra en romslig enebolig og inn i en leilighet kan man savne det lille ekstra. En leilighet skal etter vår mening gi rom for privatlivet og gi muligheter for et fellesskap, med familie, venner eller naboer.

Jusspalten ............................................... 22

Vi mener at Moy Terrasse vil dekke et behov.

Personlig økonomi .............................. 24

Innhold faste spalter Tema .............................................................. 9 Mattipset ................................................. 18 Kryssord & Sudoku ............................. 21

Som vi sier i reklamen: Hele familien vil elske det!

nyheter Styreskolen og Beboerskolen ......... 4

Velkommen til Moy Terrasse!

Heldigital medlemskontingent ....... 4 Moy Terrasse ............................................ 6 Seniorbolig med høy trivsel ........... 26 O jul med din glede .............................. 28

per selås daglig leder

En leilighet skal etter vår mening gi rom for privatlivet og gi muligheter for et fellesskap, med familie, venner eller naboer.

MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG

nr. 4, 2020

ansvarlig redaktør Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

Tlf: 37 00 54 50 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: www.arendalbbl.no

Julemiddag med asiatisk vri – s. 18

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Per Selås.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

utgitt av

E-post: bomagasinet@tibe.no

Bomagasinet

annonser Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

3

 Rådgiverne i Arendal Boligbyggelag har tatt i bruk Styreskole og Beboerskole. Slik vil beboere og tillitsvalgte få bedre kunnskap om det å bo i borettslag og sameier.

STYRESKOLEN OG BEBOERSKOLEN Få mer tid til de viktigste tingene! Arendal Bolig­byggelag kan nå tilby et helt nytt verktøy for å gjøre styrearbeidet lettere. Nå lanseres nemlig Styreskolen. arendal boligbyggelag

I vår Styreskole finner du kurs som er skreddersydd til den rollen du er i som styremedlem. Kursene finner du i Portalen med innlogging.

Som tillitsvalgt, styreleder eller styremedlemmer, gjør du en viktig jobb for dine beboere, de har gitt deg sin tillit og verdsetter jobben du gjør for dem.

OPPLÆRINGSTILBUD

Styreskolen er et opplæringstilbud på nett for styremedlemmer i borettslag og sameier. Hensikten er å gi rask og effektiv læring som er tilgjengelig når og hvor det måtte være.

Styreskolen vil gi deg den kunnskapen du som styremedlem trenger.

Det vil gjøre deg i stand til å ta gode beslutninger og gjøre deg mer trygg i styrevervet.

Kursene kan gjennomføres på pc, nettbrett og mobiltelefon. Hver lek-

4

sjon tar kun noen minutter å gjennomføre.

Kursene er bygget rundt det målgruppen lurer mest på, som for eksempel mislighold og styrets ansvar.

Gamle og nye styremedlemmer får derfor raskt den informasjonen de trenger for å kunne ivareta sine forpliktelser.

I disse koronatider, hvor møter ikke er så aktuelt, er dette en effektiv måte å spre kunnskap på.

BEBOERSKOLE

På Styreskolen finner man også kurs for beboere. Beboere i borettslag og sameier finner her enkel informasjon om sine rettigheter og forpliktelser.

Her lærer de også mye om hvilken rolle et styre i boligselskapet har.

Kursene utvikles av NBBL, mye er på plass allerede og dette vil utvikles videre over tid. ••

Eksempel på kurser

i Beboerskol e og Styres kole.

Heldigitalt medlemskontigent-krav Når medlemskontingenten for 2021 skal betales, kommer innkrevingen digitalt – enten som Vipps eller som eFaktura. De som ikke har eFaktura eller Vipps vil få papirfaktura i posten som før. Det vil ikke bli sendt ut flere plastkort. Fra nå blir det Min side og Appen som gjelder. Appen kan lastes ned i App Store eller på Google Play.

32 FLOTTE BORETTSLAGSLEILIGHETER – PÅ VIK I GRIMSTAD

n vil elske det – hele familie

SALGET ER I GANG Moy Terrasse blir ikke bare en bolig.

Det blir et hjem, i et fellesskap.

• • • •

Leiligheter fra 69 - 83 m2 Store og solrike terrasser Heis, parkering i p-anlegg Sentral beliggenhet med godt kollektivtilbud

• • • • •

Felles hobbyrom Felles trimrom Festlokale/dagligstue Felles gjestehybel Felles drivhus

• Priser: kr. 2.780.000 – 4.380.000,+ omk, inkl. andel fellesgjeld • Finansiering med 20 års avdragsfrihet.

Meld interesse på: moyterrasse.no Eller ta kontakt: Wenche Sveum Eliassen Salgsrepresentant OBOS Block Watne tlf: 915 34 103 e-post: wenche.eliassen@blockwatne.no

Bomagasinet

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

5

MODERNE LEILIGHETER MED SELSKAPSLOKALER OG HOBBYROM

Moy Terrasse I disse dager lanseres Moy Terrasse. Dette prosjektet som er utviklet i et samarbeid mellom Arendal Boligbyggelag og Obos Block Watne.

«Hele familien vil elske det», påstås det i prospektet! arendal boligbyggelag

Kan prosjektet leve opp til slagordet i reklamen, spør vi Bjørn Magne Hansen, teknisk leder i boligbyggelaget?

– I løpet av de utbyggingene vi har gjennomført de siste årene, har vi skaffet oss en hel del erfaring med hva folk ønsker når det gjelder å kjøpe ny leilighet, og vi har utviklet vårt konsept for en ideell leilighet over tid, fremholder teknisk leder Bjørn Magne Hansen i ABBL. Han trekker fram både utforming og antall soverom. – Blant annet må stua være så stor at man kan invitere både barnebarn og en venneflokk uten at man behøver å sitte oppå hverandre, slår Hansen fast. Leilighetene i Moy Terrasse blir i to størrelser fra 69–83 m2, med 16 av hver størrelse – og lik fordeling i begge blokker. De største med tre soverom.

Prisene går fra 2,8 til litt under 4,4 mill.

6

Samme erfaring tilsier at også balkongene bør være ok, og i Moy Terrasse varierer de fra 13–47 m2 Også de øverste med tak over.

NESTEN 200 BOLIGER PÅ MOYTOPPEN

Distriktssjef i Obos Block Watne på Agder, Lise Kjelle, forteller gjerne om suksessene de har hatt i området. På Moytoppen i Grimstad har Obos Block Watne de siste årene bygget ut nærmere 200 boliger, hvorav hele 95 % nå er solgt.

– Vi har hatt stor suksess med utbyggingen av boligområdet Moytoppen rett øst for Vikkilen i Grimstad. Her var det igjen en tomt som egnet seg godt til boligblokker, og her ønsket vi at boligbyggelaget skulle bidra med sin erfaring og kompetanse – dermed så vi felles muligheter, fortsetter Lise Kjelle. Slik gikk det til at partene eier prosjektet 50–50.

I harmoni med «Sykkelbyen Grimstad» legges opp til sykkelparkering. Og med bare 5 km til Grimstad bysentrum, så har dette vist seg å være et svært populært boområde, fremholder Kjelle, og viser til det gode salget på Moytoppen.

Hun minner også om at avstanden til Arendal med de tilbud nabobyen har å by på, heller ikke er stor.

POPULÆRT BOOMRÅDE

– Og det er viktig å understreke at målgruppen ikke bare er eldre, men folk i alle aldre, presiserer Kjelle – og peker på antall soverom, nærhet til skole og ikke minst kollektivaksene – og matbutikk. Og natur- og turmuligheter, selger Lise Kjelle.

I harmoni med «Sykkelbyen Grimstad» legges det opp til sykkelparkering.

 Per Selås og Bjørn Magne Hansen i Arendal BBL sammen med Lise Kjelle, distriktssjef i OBOS Block Watne. Foto: Agderposten  Romslig stue med godt lys.  Midt mellom de to leilighets­ byggene, kommer et innbydende og innholdsrikt felleslokale, proppfult av kvaliteter du kommer til å sette pris på.

Mennesker er skapt for å være sammen.

Det tar vi på alvor og derfor ­legger vi så mye i f­ elleskapet i Moy Terrasse

– Og med bare 5 km til Grimstad bysentrum, så har dette vist seg å være et svært populært boområde, fremholder Kjelle, og viser til det gode salget på Moytoppen. Hun

minner også om at avstanden til Arendal med de tilbud nabobyen har å by på, heller ikke er stor.

UNIKT FELLESBYGG

– På Moy Terrasse bygger vi et eget bygg mellom blokkene hvor det kan arrangeres fellesaktiviteter, og som boligkjøperne også kan leie dersom de skal arrangere litt større sammenkomster, forteller Per Selås, daglig leder i boligbyggelaget.

Det er litt spesielt for dette prosjektet, med så store fellesarealer, med selskapslokale, hobbyrom, trimrom og gjestehybel. Vår erfaring er at slike fasiliteter er viktig for folk som skal flytte fra enebolig til en mindre leilighet, sier daglig leder i Arendal Boligbyggelag, Per Selås. Til og med et drivhus bygger vi, slik at det skal være muligheter for å dyrke

fellesskap og hobbyer, sier Selås.

Vi har sett fra andre prosjekter at det å kunne invitere familien eller venner til et selskapslokale, til bursdagsfeiring eller hyggelig lag er verdifullt. Ofte kan det bli trangt i en leilighet og da har man muligheter både for aktiviteter og benytte seg av overnatting i gjestehybel.

GUNSTIG FINANSIERING

Prosjektet etableres som borettslag. Dette er fordelaktig både i forhold til drift og vedlikehold og finansiering. I dette prosjektet tilbys det også 20 års avdragsfrihet på lån. Dette er nokså unikt. Dette betyr at de månedlige felleskostnadene holdes forholdsvis lave i lang tid fremover.

Salget er i gang. ••

 Lyst og lekkert kjøkken.

Bomagasinet

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

7

Anbefalt av Arendal Boligbyggerlag

CAMP t

p fo

tt

o

–i

op

rm m ed Dag

O

”En borettslagsmegler i toppform gir seg ikke før boligen er solgt – og Sørmeglerne i Arendal gir absolutt alt!”

Dag Otto Lauritzen Even Nyheim Guttormsen ARENDAL 40 40 80 24

Helga Sverdrup Hvass ARENDAL 40 40 80 25

Tor Jan Endresen ARENDAL 40 40 80 21

Rune Narten ARENDAL 40 40 80 26

Vi gir oss ikke før boligen er solgt sormegleren.no

Sørmegleren - Camp Sørmegleren 20190704135748 - ANNONSE ARENDAL BOLIGBYGGELAG A4 nov2020 - 20201104103839 - #589023094.indd 2

8

04/11/2020 11:35

tema: kjøkkenet

Kjøkkenet Kjøkkenet; husets hjerte – samlingspunktet – arbeidsrommet. Kjært barn har mange navn. Kjært rom har også mange funksjoner; møtested, hjemmekontor, produksjonslokale og der alle havner til slutt på festen.

Nå i desember er kjøkkenet kanskje først og fremst et viktig verksted der små og store kan få utløp for litt kreativitet, og selvsagt en arena for den viktige prøvesmakingen av julens godsaker.

Les mer om kjøkkenet på de påfølgende sidene.

9

ER DET GAMLE KJØKKEN

fremtidens kjøkken?

– Selv liker jeg å lukke kjøkkendøra når jeg lager mat. Museumspedagog Elisabet Tangen ved Romsdalsmuseet er klar i sin tale når hun viser oss kjøkkenet på Erikgarden fra 1830. Et 190 år gammelt kjøkken fjernt fra dagens løsninger der maten lages i et hjørne i stua! terje heggem

Knapt noe rom i våre boliger har gjennomgått større endringer enn kjøkkenet. Fra å være boligens midtpunkt og nerve, har utviklingen akselerert i retning av kjøkkenløsninger med minimalt antall kvadratmeter.

DOKTORGRAD PÅ BYBOLIGER

Professor Bendik Manum ved NTNU og Arkitektur- og designhøgskolen, har i sin doktorgrad vist utviklingen av byboliger.

– Frem til midten av 1950-tallet hadde leilighetene separat kjøkken, og flere ganske jevnstore rom med adkomst fra en gang.

På slutten av 60-tallet begynte størrelsen på leiligheten å øke – som en reaksjon på at folk bodde trangt. Her var det ofte tre-fire rom i tillegg til kjøkken. På 1990-tallet kom løsningen som dominerer i dag. Leilighetene ble mindre, og for å spare areal er kjøkkenet plassert i stuen. Med kjøkkenet i stuen og små soverom, har man plutselig bare ett oppholdsrom. Det kan være problematisk hvis det er flere i husholdningen, Står TV-en på i stuen, må man sette seg i sengen for å få lest en bok i ro og fred, mener Manum.

jens holsbøvåg-lyngstad

dermed var arealeffektivt i forhold til den sammensatte bruken, sier Elisabet Tangen.

KJØKKENET FORTSATT MØTEPLASS

Dagens kjøkkendesignere mener at dagens løsninger ivaretar fortsatt mange av de gode sidene til de gamle kjøkken.

– Ved at kjøkkenet er lagt inn til stua med åpen løsning, har det ivaretatt sin funksjon som møteplass, sier Therese Malmedal ved HTH & uno form Molde. – Veggene har blitt borte, og kjøkken og spisestue har blitt ett rom. Det er ikke problem å holde samtalen i gang mellom den som sitter i stua og den som er i kjøkkenet – Men hva med støyen fra husholdningsapparatene?

– Det vi ser i dag er at mange velger å ha både finkjøkken og grovkjøkken. Det siste er nærmest en finere bod med egen dør der man har de apparat som gir en del støy, eksempelvis bakemaskiner. Ventilatorer og ovner er i dag så støydempet at de uten problem kan stå i finkjøkkenet.

BY OG LAND

SOSIALT LIV

TV var ikke noe problem i de boligene du kan skue på museet i Molde. Her er kjøkkenet møteplassen; både matlaging, spiseplass og oppholdsrom – og faktisk også plass til å legge seg nedpå for en ettermiddagslur.

– De eldre kjøkkenløsningene bidro sterkt til det sosiale liv, og var både menneske- og miljøvennlige – ettersom man holdt varme i ett rom som hadde flere funksjoner – og

10

Therese Malmedal i HTH & uno form Molde mener dessuten at det er store forskjeller i vårt land: – De som bygger i distrikts-Norge har det større og romsligere enn de som bor i stor-byene, og dette bestemmer også hvilke kjøkkenløsninger en kan realisere. I en trang byleilighet i Oslo er det selvsagt helt andre begrensninger i forhold til areal enn i en stor enebolig.

KRAV TIL LYS

Det faktum at byggereglene stiller krav til dagslys i alle oppholdsrom, har også virket inn på utviklingen. Når leilighetene blir mindre, har man også mindre fasade å sette vinduer på. Løsningen blir da å legge kjøkkenet i den indre enden av stuen/oppholdsrommet.

ROM FOR ALENETID?

Økt hjemmetid på grunn av covid 19, har for mange vist tydeligere de behov vi har i forhold til bolig. Dagens boliger har begrenset arealet; soverommet er kun for å sove i, stuekjøkkenet – som ofte også er en gjennomgangsone – skal det sees TV, høre musikk, gjøre lekser, arbeid, lage mat, leke, slappe av og ha gjester. Kjøkkenet er ikke lenger et eget rom å kunne trekke seg tilbake med en venn eller dyrke alenetid.

PLANLØSNINGER FOR DAGENS BEHOV

Dagens kjøkkenløsninger er resultat av økonomi og arealbegrensning. I forhold til klima er det mer miljøvennlig og økonomisk fornuftig å bygge slik at vi per person bruker mindre areal. Spørsmålet er om pendelen er i ferd å svinge; planløsningene dekker ikke de behov vi har i ulike livsfaser – og bidrar dermed til at vi flytter oftere.

Kjøkkenets endring over tid tilsier at det på et vis gjenspeiler samfunnsendringene.

Nå er vi inne i en periode der skillet mellom skole, arbeid og hjem viskes ut. Hva gjør det med planløsningene?

Vil kjøkkenet fra 1830 igjen bli modell for en oppdatert løsning? ••

 Museumspedagog Elisabet Tangen tror vi har noe å lære av de gamle kjøkkenløsningene.

 Kjøkkenet på Erikgarden fra 1830 hadde rom til det meste.

«Kjøkkenets endring over tid tilsier at det på et vis gjenspeiler samfunnsendringene»

 Therese Malmedal, HTH & uno form Molde: – I dag er det mange som har finkjøkken ved stua og grovkjøkken med egen dør.

11

INNRED SMART

– unngå kjøkkenkaos Frida Ramstedt mener at folk glemmer å se på plassen de har til rådighet når de planlegger innredning og møblering. Og da kan det som ser fint ut på et bilde i et magasin eller på nettet, bli veldig upraktisk i det virkelige liv. ingrid kvande

– Mitt mål er å hjelpe leserne mine å innrede mer funksjonelt, langsiktig og bærekraftig.

Jeg er mer opptatt av grunnprinsippene og verktøyene innenfor innredning, og mindre om trender, sier Frida Ramstedt.

41-åringen bor i Göteborg, der hun siden 2005 har drevet bloggen Trendenser. Dette er i dag en av Nordens største interiør­ designblogger med over 200 000 unike lesere i måneden. I fjor samlet hun sin kunnskap i boken «Håndbok i innredning og styling», som er utgitt i 25 land.

TIPS FOR Å LYKKES MED KJØKKENET

Ramstedt mener det er lett å gjøre feil på kjøkkenet, og at det i det store handler om nok plass, smart plassering og god belysning.

– Når du får muligheten til å pusse opp eller designe et helt nytt kjøkken, er det lett å fokusere på det estetiske som farger og detaljer. Men å planlegge det indre av et kjøkken handler mer om form enn funksjon. I alle fall, hvis du vil at resultatene og valgene skal tåle tidstesten.

BÆREKRAFTIG

Hun mener god planlegging er bærekraftig.

– Det snakkes mye om bærekraft akkurat nå, og planleggingen av funksjonene på et kjøkken må også være bærekraftig for å unngå behovet for å bytte ut kjøkkenet fordi det ikke fungerer i praksis. Er det er noe rom som virkelig trenger å fungere i hverdagen, er det stedet som så ofte kalles «hjemmets hjerte», sier Ramstedt.

12

jonas häll

FRIDAS FEM TIPS TIL KJØKKENET

Her deler hun sine fem beste tips når man skal planlegge og innrede et kjøkken med Bomagasinets lesere.

1) ARBEIDSTREKANTEN MÅ FUNGERE

Arbeidstrekanten er teorien om at avstanden mellom kjøkkenets tre viktigste noder 1) komfyren 2) vasken og 3) kjøleskapet ikke skal plasseres for langt (eller for kort) fra hverandre for at kjøkkenet skal fungere når vi lager mat. Det er mellom disse tre punktene vi vanligvis beveger oss når vi jobber på et kjøkken, og derfor bør du unngå å gjøre arbeidstrekanten for bred eller plassere den på et travelt sted, som mellom døråpninger eller på en måte du må krysse arbeidstrekanten for å komme inn og ut av rommet.

2) PLASS FOR BEVEGELSE

Er det plass til deg? Mange planlegger kjøkkenet sitt så trangt at det ikke er mulig å åpne kjøkkendørene, oppvaskmaskinen eller stekeovnsdøren samtidig som du har plass selv. Har du vanligvis flere som lager mat på kjøkkenet samtidig? Forsikre deg da om at korridorene er så brede at det er plass til to personer ved benken og at man kan jobbe og passere hverandre uten å kollidere med hverandre eller kjøkkeninnredningen. Hvis du flytter inn i et forhåndsplanlagt kjøkken – unngå å plassere kjøkkenmøbler som spisebord og stoler for nær kjøkkenskapene.

Konkret eksempel: Alle som har laget mat i

stekeovn vet at man må passe seg for varm damp når man åpner stekeovnsdøra. Det er også fint hvis det er nok plass til hele dørens åpningsradius, samt din egen kropp + et svingrom når du tar ut en varm form. Derfor har interiørdesignere siden 1950-tallet anbefalt at du skal ha 120 cm. ledig passasjeplass foran en komfyr med ovnsdør, av den enkle grunn at du skal kunne bevege deg fritt uten å treffe et møbel eller en vegg – eller verst av alt – skade seg 3) BELYSNING

Vær forsiktig med belysningen over arbeidsbenken, spesielt hvis du velger et kjøkken uten skap. Ikke se etter inspirasjon via internett! Det er altfor mange feilbelyste kjøkken på Pinterest og Instagram. Unngå nakne lyspærer som vil blende deg, og velg lamper som gir en nedadgående glød – der du trenger det. Det som er fint på et bilde og funksjonelt i virkeligheten er ikke alltid det samme.

4) BESLAG OG HÅNDTAK

Å velge nye håndtak og knotter er en enkel måte å oppdatere et eldre kjøkken på, men også en effektiv måte å ødelegge et helt nytt på. Både visuelt, men fremfor alt funksjonelt.

Tenk ikke bare på hvordan beslag og håndtak vil se ut – men også hvordan hånden din vil ha det når du bruker dem. Har du (og andre familiemedlemmer) små eller store hender?

Har du lette eller tunge skuffer og dører? Selv et

 FLOW STOPPER S: Pass d kjøleskap eg for sdøra! Her hadde det bedre flyt vært dersom kj øleskapsd var hengs øra let på den andre sid Foto: iSto en. ck

helt nybygd kjøkken kan ha integrerte hvitevarer som er sakte å åpne og lukke. Du er sjelden spesielt sterk med pinsettgrepet når du for eksempel tar tak i en glatt knott eller bruker bare pekefingeren når du trekker ut en boks med en liten skinnløkke. Derfor er det vanligvis mest komfortabelt på skap og skuffer som glir lett opp og ikke krever mye håndkraft. Skålhåndtak og vertikalt monterte håndtak er gode venner til tunge skuffer og skap.

5) UNNGÅ FLOWSTOPPERE

Jeg anbefaler alltid at du tar hjelp av fagpersoner og fagfolk, men de som vil begynne å tegne sitt eget kjøkken (eller som er i ferd med å kjøpe et hjem og vil ha tips om en viktig detalj) kan glede seg over det vet hva interiørdesignere vanligvis kaller «Flowstoppers». Dette er hindringer som blokkerer strømmen. Eksempel på det er en feilhengt kjøleskapdør som stopper trafikken på kjøkkenet eller gjør døra til et vanskelig hinder du må runde for å komme til arbeidsflaten. Det kan også være en oppvaskmaskindør som legger krokben og gir deg blåmerker på hoften hvis du ikke er klar over hva den andre gjør når det er flere på kjøkkenet samtidig. Flowstoppers altså – verdt å ha i tankene. Ikke minst på kjøkkenet, da dette ofte er et rom med veggmonterte løsninger som det kan være kostbart å justere etterpå.

«Det snakkes mye om bærekraft akkurat nå, og planleggingen av funksjonene på et kjøkken må også være bærekraftig for å unngå behovet for å bytte ut kjøkkenet fordi det ikke fungerer i praksis»

Følg Frida Ramstedt på @trendenser og @trendensereducation. ••

13

 JORDFARGER: De varme, gode jordfargene er kommet tilbake, og de skal gjerne kombineres med naturmaterialer, forteller Bjørn-Eirik Sinkaberg. Foto: Ole Bjørn Ulsnæs

Hverdagslivet flyttes til kjøkkenet – Aktivitetene flyttes til kjøkkenet, og kjøkkenet integreres i stua og resten av huset.

Den gamle spisestua er på vei ut. Det er den sterkeste trenden nå, sier Bjørn-Eirik Sinkaberg ole bjørn ulsnæs

Han er eier av Huseby Grenland og er naturlig nok en kjøkkenentusiast utenom det vanlige. – Jeg er nærmest oppvokst på kjøkkenet hos bestemor på Helgelandskysten. Alt skjedde der, og nå er kjøkkenet i ferd med å igjen bli senteret i folks hjem.

– Vårt hovedmarked er oppussing, og vi ser at når folk skal renovere boligen, slår de gjerne ut en vegg for å åpne opp kjøkkenet mot resten av huset. Folk vi ha kjøkkenøy og benkeventilator, slik at de slipper å ha avtrekksvifte. Det gjør innredningen mer fleksibel, for da kan koketoppen enkelt plasseres på en øy.

TRIVSEL RUNDT BORDET

– Når trives vi? spør kjøkkenentusiasten og hobbykokken før han svarer selv. – Jo, for mange er det på kjøkkenet, rundt bordet, sam-

14

let om det gode måltidet og med fyr på grua.

Det å samles rundt bålet er en mange hundre tusen år gammel tradisjon. Det er ved bålet maten ble laget, og det er der vi trives. Alle kan lage mat. Du trenger ikke å være tre-stjerners kokk, men alle kan lage et måltid med ganske høy standard. Vi har gode råvarer, så det er enklere enn noensinne å være vert og samle gjester til et måltid.

– Utviklingen går klart i retning av at vi bruker mer tid på kjøkkenet. Det er stas å lage mat, og det er en trend at kjøkkenet er hovedrommet. Spisestuen er på vei ut, sier Sinkaberg. – Det er den viktigste trenden nå. Vi samles på kjøkkenet, ikke i stua med serier fra Netflix på skjermen. Det er ikke i stua festen er. Når folk kommer på besøk, så er det på kjøkkenet det skjer. Det er der det er latter, der det er gråt, og der de store

beslutningene tas. Og det er på kjøkkenet vi bruker mest tid, i alle fall i våken tilstand.

STOR UTVIKLING PÅ HVITEVARER

Utviklingen har vært enorm på hvitevarefronten. I utstillingen i butikken i Skien står fire ovner montert i arbeidshøyde. Den ene er en ren dampovn. Den står ved siden av en vanlig stekeovn, som også er en mikrobølgeovn. Og alt kan styres fra apper på mobiltelefonen.

– Dette er overdrevet, men vi har det i utstillingen for å vise mulighetene, forklarer Sinkaberg. – Dette er trendy nå. Folk har en tendens til å gå litt «bananas» på hvitevarefronten, men vi prøver å gi råd. Det er mye «artig» å få kjøpt, men behøver du virkelig kamera inne i stekeovnen?

Den virkelig store nyheten de siste årene

 NATURSTEIN: Mange velge benkeplater i naturstein, forteller Bjørn-Eirik Sinkaberg.

er benkeventilator med kullfilter. De er enkle å rengjøre, for alle delene kan vaskes i oppvaskmaskinen. – Halvparten av koketoppene vi selger, er med benkeventilator, sier Sinkaberg. – Nå er kullfiltrene blitt så gode at stekosen kan trekkes ned i sokkelen før den sendes ut i rommet. Da er luften renset, og det går helt fint.

VARME FARGER

Harde benkeplater, gjerne av stein er også i skuddet. Benkeplater i treverk selges det lite av, ikke minst fordi tre må ha så mye vedlikehold for å holde seg pent.

En annen trend er at jordfargene kommer tilbake. – Også når det gjelder farger, er varme et stikkord. Det skal være varme farger, gjerne i kombinasjon med naturmaterialer som stein og treverk. Det er en kontinental

stil. Trenden kommer fra tyske og franske kjøkkenleverandører som bruker mer farger i ulike kombinasjoner enn vi tradisjonelt gjør i Norge og Norden.

– Nordmenn er ingen rebeller i trendutviklingen. Vi satser på kvalitet og en lang tidshorisont når vi investerer i et nytt kjøkken.

Huseby kjøkken er en motpol til bruk-og-kast holdningen. Våre kunder bruker gjerne noen ekstra kroner på et kvalitetskjøkken de skal ha resten av livet. Da velger de ikke et turkist og oransje kjøkken, men satser heller på en stil som er tidløs og varig.

– De valgene kan noen ganger bli litt kjedelige, men vi anbefaler å friske opp rommet med interiørdetaljer. Det kan være kunstgjenstander, belysning eller tekstiler med sterke farger. Og friske blomster er aldri feil, avrunder Sinkaberg. ••

 VENTILATOR Det absolutt hotteste i kjøkkenverdenen nå, er benkeventilator. Enkelt vedlikehold er viktig. Delene kan puttes rett i oppvaskmaskinen. Foto: Ole Bjørn Ulsnæs

15

Duppeditter på kjøkkenet Har du lyst på noe nytt og smart på ditt kjøkken, eller kanskje du trenger noen julegavetips?

Her er noen fine duppeditter i ulike prisklasser. ingrid kvande

Iskremmaskin Får du besøk av veganere i jula?

Og du har sju sorter fulle av deilige meieriprodukter? Fortvil ikke, med iskremmaskin kan du lage deilig vegansk iskrem.

Denne Kenwood Ice Cream Maker er et tilbehør til Kenwood Chef kjøkkenmaskin.

Kr 1.295,–

Se

Vegansk iskrem med salt karamell Antall porsjoner: 6 Forberedelser: Ca. 10 minutter, pluss tilberedning og frysetid Ingredienser: Salt karamellsaus 180 g stenfrie dadler, dynket 20 minutter i kokende vann 4 ss lønnesirup 1/2 ts havsalt 200 ml vann

16

oppskrift

Iskrem 225 g rå cashewnøtter, dynket i kaldt vann over natten og deretter tørket 400 ml kokosmelk 4 ss lønnesirup 3 ss kokosnøttolje 1 ts vaniljeekstrakt 75 g ristet pekannøtter, kuttet i biter Slik gjør du: Sett iskrembollen i fryseren et par timer før bruk. Start med å legge alle ingrediensene til karamellsausen i en blender og bland sammen alle ingrediensene til sausen er glatt, hell over i en annen sausskål og sett til side. Rengjør blenderen og tilsett alle ingrediensene til iskrem, unntatt pekannøttene og blend til massen blir jevn. Montér den frosne iskrembollen og start maskinen på laveste

hastighet slik at iskremspaden vender. Hell iskremblandingen forsiktig gjennom trakten i den frosne iskrembollen. La maskinen vende iskremblandingen til iskremen tykner (ca. 25 minutter). Fjern iskrembollen og spe halvparten av isblandingen over i en form.

Hell over 6ss av den salte karamellsausen og strø over med ristede pekannøtter. Spe den andre halvparten av isblandingen, etterfulgt av ytterligere 6ss karamellsaus. Bruk stor spiseskje og vend blandingen forsiktig et par ganger, topp med resterende pekannøtter. Frys iskremen i ca. 2 timer til den får en fast og ønsket konsistens. Du kan beholde resten av den salte karamellsausen og bruke den på andre desserter, eller ha litt ekstra saus til den som ønsker det.

Oppskrift: Kenwood

Krumkakejern Alle hjem må ha et krumkakejern, og å lage krumkaker er (nesten) like lett som å lage pannekaker! Et godt krumkakejern er ikke spesielt dyrt, og det er ganske kult å servere sine egne krumkaker. Kr 499,– Kanskje du trenger en krumkakepinne også? Kr 99,–

Neste generasjon kaffetrakter Våre kaffevaner endrer seg. Derfor lanserer Braun en helt ny kaffetrakter som gir deg en rekke muligheter du ikke før har sett fra en tradisjonell kaffetrakter.

For i tillegg til å trakte vanlig kaffe kan denne kaffetrakteren også lage iskaffe og brygge te. Braun MultiServe KF9170SI, 1750W. Kr 2.599,–

Hjemmekontorkran!

100 ˚C rett fra springen. Med kaldt, varmt og kokende vann fra samme kran gir Quooker nye m ­ uligheter. Til kaffe, te, matlaging og r­ engjøring. En enkel og sikker l­øsning til det moderne ­kjøkken som sparer tid, vann og strøm.

Fra kr 13.990,–

Automatisk sausvisp Savner du rørehjelp på kjøkkenet?

Her er den!

Kr 349,–

Kjenner du en sushielsker?

Eller kanskje du er det selv?

Dette er redskapen du MÅ ha! Sushirullene blir helt ­perfekte, så nå kan du imponere folk med ikke bare god, men også pen sushi! kr 199,–

Gullkopp Gull i munn? Ja, hvorfor ikke. Denne fine gullkoppen gir deg en gylden morgenstund, formiddagskaffe, ettermiddagsstund etc. Her støtter du også et godt formål, for overskuddet av salget av koppen går til barnekreftforeningen. Kr 399,–

17

r

dar

w

KEN

in

le

K

OK

køh



B RI

Julemiddag

BE :M ed en vri

med asiatisk vri

– Jeg mener vi må ha respekt for juletradisjonene, men den vanlige julematen kan godt varieres litt, sier kokken Darwin Køhler. ole bjørn ulsnæs

Han har satt sammen en julemeny med en franskinspirert appetittvekker basert på norske råvarer, fjellørret som forrett og ribbe som hovedrett.

TERTE MED FERSK OST

Den første retten er en liten terte med fersk ost, syltet grønn tomat og syltet rødløk. Det er en appetittvekker som kan nytes med et glass sjampanje.

– Jeg har laget terteskjell av quiche-deig.

Deigen ligger natta over i kjøleskapet før den kjevles tynn i pastamaskinen. Skjellene formes i sandkakeformer.

Ferskost med ramsløk og hvitløk legges i forma før den toppes med syltet tomat og rødløk. Tomatene og løken er syltet i lake av én del vann, én del sukker, én del eddik og litt krydder.

ges på litt smør, krydres med salt og pepper og pensles med ramsløkpuré. Dette stekes i ovnen i snaut 5 minutter på 150 °C. – Pureen er laget av havsalt, olje og ramsløk jeg plukket i våres.

– I sausen har jeg 1 dl hvitvin og 1 dl fløte, som kokes ned til halv mengde. Så pisker jeg inn ca. 50 gram kaldt smør før sausen smakes til med sitron og litt salt. Og aller sist har jeg i litt ørretrogn, men den må ikke koke.

Tilbehøret av grønnsaker er ganske enkelt finstrimlet purre, som stekes i smør med litt sitronsaft.

Fisken danderes oppå grønnsakene før sausen has over. Til sist pynter Darwin med friterte purre-strimler og et dryss av brente rester fra purren, så dette er en rett med purre i tre varianter.

RIBBE

FJELLØRRET

Utbeinet fjellrøye, eller en annen rød fisk, leg-

18

– Vi kan ikke ta fra folk ribba til jul, men vi kan gi den en egen, asiatisk vri, mener

Darwin. – Jeg starter med å bresere ribba i ovnen i tre dager. Bresering er en tilberedningsmetode der maten varmebehandles over tid i væske som også tilfører gode smaker. Tilberedningen krever tid, men ikke mye arbeid. Langtidstilberedt kjøtt blir veldig mørt og saftig.

Darwin har kokt opp vann med grønnsaksbuljong, gulrot, løk, sellerirot, tørket sopp, purre, laurbærblader og pepper Så har han lagt ribba i laken og satt alt i ovnen på 130 °C. Det er viktig at væsken er kokende varm, for ellers tar det en evighet å få opp temperaturen. Krafta som ribba er stekt i, blir en god saus. Den kokes inn og smaksettes med julekrydder som anis, nellikspiker og kanel.

– Ribba skal serveres med en asiatisk vri.

Jeg starter med å kutte opp rødkål, som stekes i en kjele. Det er viktig å starte med rødkålen, for den skal ha lengst tid. Så har jeg i litt oppkuttet pak choi, som er en asiatisk kåltype. Dette toppes med sesamolje, litt

mattipset



FJE LL ØR RE T

SALT: God olivenolje, salt og rett i ovnen. Mer skal ikke til.



T

ER TE

eddik for å gi syre, litt salt, pepper og til slutt lyse og mørke sesamfrø. Stekingen gir grønnsakene en karamellisert smak fra smøret.

I stedet for poteter serverer Darwin pastinakk-puré. Skrellet pastinakk kokes i melk og salt. Når den er mør, kjøres den til puré i foodprosessor sammen med litt smør, fløte og salt.

FORBEREDELSER GJENNOM SOMMEREN

Dette utvalget er hentet fra en av Darwins julemenyer. Noe kan være litt krevende, men kokken er sikker på at Bomagasinets lesere kan la seg inspirere.

– Det viktigste er kanskje at forberedelser er en viktig del av matlagingen. Jeg plukker urter, bær og sopp gjennom sesongen.

Råvarene blir syltet eller konservert på andre måter så alt er klart til bruk i mørke høstkvelder når du har lyst til å lage god mat.

Da er det enkelt å gi maten innslag av sommerens smaker og farger, og da imponerer du gjestene. ••

 KOKK: Jeg tok fagbrevet på Holmenkollen restaurant og har jobbet på en del av topprestaurantene i Oslo noen år før jeg flyttet hjem igjen, sier Darwin Køhler. Nå driver jeg Chef Catering og Bestul Jakthus utenfor Skien.

19

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com www.fjordfiesta.com

20

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2020 eller Sudoku 4-2020. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 18. januar 2021.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2020

Vinnere kryssord 3/2020: Inger Emanuelsen, Arendal Wenche B. Sagabakken, Skien Gunnar Block Røsand, Åndalsnes Vinnere sudoku 3/2020: Hans Kr. Lehmann, Sauland Liv B. Høidalen, Skien Jarl A. Røbech, Kristiansund

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

Bedre arealutnyttelse KAN GI MULIGHET FOR EN VOKSENDE FAMILIE I eldre leiligheter er kjøkkenet ofte plassert i et eget rom.

Mange ønsker å flytte kjøkkenet inn i stua, og frigjøre plass f.eks. til et ekstra soverom. I hvilken grad kan man gjøre dette og trenger man samtykke fra boligselskapet?

Trendene forandrer seg og i dag er det mer vanlig at stue og kjøkken henger sammen, slik at kjøkkenet er en integrert del av stua. Mange ønsker et felles «allrom» hvor familien kan være sammen, og gjøre ulike aktiviteter som å lage mat, spise, jobbe og slappe av. Et kjøkken har imidlertid kobling til vann og avløp, samt ofte til utlufting/ventilasjon. En flytting av et kjøkken er derfor teknisk mer komplisert enn å bytte bruk av andre rom i leiligheten.

Kan boligselskapet kreve at romløsningen skal være som den alltid har vært, f.eks. at «kjøkken skal være over kjøkken»?

Utgangspunktet er at boligeier kan bruke

22

boligen sin slik tiden og forholdene på stedet tilsier, og på en slik måte at de andre beboerne ikke utsettes for unødvendig ulempe eller skade. Dette følger av brl §§ 5-1 og 5-11 og esl § 25. Boligeier har i tillegg ansvaret for vedlikeholdet inne i egen bolig, herunder overflater som vegger, gulv og tak, rør og ledninger som ikke er bygget inn i bærende konstruksjoner, innvendige dører osv. Utskifting av vinduer og ytterdører vil normalt være boligselskapets ansvar og alt vedlikehold som gjelder bygningens bærende konstruksjoner, fasade eller andre fellesarealer eller felles anlegg.

Dette innebærer at boligeier kan pusse opp, og innrede leiligheten sin i den grad fellesskapets ansvarsområder ikke blir berørt.

Dersom ombyggingen av egen bolig innebærer at bærende konstruksjoner blir berørt, må du søke boligselskapet om samtykke til å gjøre en endring. Dette vil f.eks. være tilfelle dersom du vil fjerne veggen mellom kjøkken og stue, og denne viser seg å være en bærevegg. Er veggen derimot en lettvegg, vil du kunne fjerne denne uten å innhente samtykke fra styret. Å bytte bruk og funksjon av rom inne i egen leilighet, ligger innenfor det du som

eier kan råde over i egen bolig. Dette er også slått fast i rettspraksis. Det betyr at du kan flytte kjøkkenet internt i egen leilighet. Dette er også slått fast i en tingrettsdom fra Oslo i 2007. (TOSLO-2007-118844) Dersom du skal flytte kjøkkenet fra et rom til et annet, må du imidlertid sørge for å oppfylle de tekniske krav som stilles fra offentlige myndigheter. Du kan heller ikke kreve å få legge tekniske føringer/rør gjennom naboens leilighet, fellesareal eller bærende konstruksjoner. Du må finne en måte å gjennomføre ombyggingen på innenfor din egen leilighet, eller søke å få samtykke fra boligselskapet

eller din nærmeste nabo, dersom ombyggingen berører bærende konstruksjoner eller naboareal.

Husk også at du er ansvarlig dersom det skulle oppstå skader som følge av de arbeider du gjennomfører i egen bolig. Du er bare fri for ansvar dersom skaden skyldes et forhold utenfor din kontroll. Dersom du har benyttet profesjonell bistand av tredjemann, er du bare fri for ansvar dersom også den profesjonelle tredjemann får medhold i at skaden skyldes forhold utenfor dennes kontroll.

Dersom en ombygging av boligen utføres godt, og i tråd med tekniske krav, kan det

være en mulighet til å sikre bedre arealutnyttelse, gi mulighet for en voksende familie til å bo lengre i boligen, og til å øke verdien på boligen. ••

line bjerkek advokat, nbbl

23

personlig økonomi

Bygg flere boliger der folk vil bo Forskjellene øker stadig mellom de som har mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet, og de som ikke har det. Dette fører til uheldige sosiale ulikheter. Hvorfor har det blitt slik?

På oppdrag fra NBBL har Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) utført en omfattende analyse av 760.000 boligsalg i 45 norske kommuner. Undersøkelsen avdekker hvor stor andel av den faktiske bolig­ omsetningen en typisk førstegangs­kjøper historisk har hatt råd til. Resultatene er nedslående, men dessverre ikke overraskende.

Fra 2010 og frem til i dag har andelen boliger som førstegangskjøpere har råd til falt drastisk over hele landet. Som ventet er utviklingen mest dramatisk i de store byene. I Oslo, for eksempel, har en førstegangskjøper bare råd til tre prosent av boligene som er til salgs, og i Tromsø like under syv prosent.

For å finne løsningene må vi først ha en formening om hvorfor det har blitt slik.

Høye boligpriser kan i stor grad forklares av høy inntektsvekst, lave renter, et fordelaktig skatte­system og ikke minst at det er bygd for lite boliger i forhold til etterspørselen i pressområder. Her fokuserer jeg på sistnevnte.

Høye boligpriser er nemlig ikke kun en

24

konsekvens av markedskreftene, men også en konsekvens av politiske valg. Når det også skal tas hensyn til arkitektur, miljø, fortetting og dyrkbar jord, glemmes ofte boligbygg­ ingen – enda så viktig den er.

En stor by som skiller seg ut i NBBLs under­søkelse, er Kristiansand. Der har den typiske førstegangskjøperen råd til flere boliger i dag enn for tia år siden. Hvorfor er det slik?

Mange av de viktigste faktorene for boligprisutviklingen er nemlig like fra Kristiansand i sør til Tromsø i nord. Renten er den samme.

Med unntak av kommunal eiendomsskatt så er hovedlinjene i skattesystemet likt.

Førstegangskjøpernes inntekt er også nokså lik. Disse faktorene kan altså ikke forklare hvorfor terskelen inn på boligmarkedet er overkommelig i Kristiansand, men ikke i andre større norske byer. Forklaringen kan derimot ligge på tilbudssiden.

Innbyggertallet i Oslo har økt med 200.000 de siste 20 årene. Samtidig har det

kun blitt bygd knappe 60.000 boliger – det gir et forholdstall på om lag 3,5 personer per nybygde bolig. I Kristiansand har befolkningen vokst med 25.000, der har det derimot blitt bygd 13.000 boliger. Det gir om lag 2 personer per nybygd bolig. Det harmonerer perfekt med gjennomsnittet på to personer per husholdning.

Boligmarkedet er sammensatt, men flere boliger vil utvilsomt gi færre boligtapere.

Housing lab anslår at 10.000 flere boliger i Oslo hadde redusert boligprisene med 10 prosent. For å unngå at boligmarkedet blir en ulikhetsmaskin er derfor rådet entydig – legg til rette for at det bygges flere boliger der folk vil bo. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

Hold deg underholdt

Bomagasinet

Foto: ©byAksel/Tinagent

Velg seriene, kanalene eller strømmefavorittene som gir deg følelsen du vil ha.

Alltid med TV-og strømmetjenesten T-We.

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

25

 Et trivelig borettslag med godt naboskap.

Reidun Berntsen nyter sola på balkongen.

 Styret i Asdal borettslag: (fv) Styreleder Inger Lise Hansen og styremedlemmene Per Arene Løvdal, Gudmund Flaten og Astrid Gundersen.

SENIORBOLIG MED HØY TRIVSELSFAKTOR

Asdal borettslag arendal boligbyggelag

En sen oktober-ettermiddag besøker vi Asdal borettslag på Asdal, ca. 7 km vest for Arendal sentrum. Kveldssola lyser sine tapre stråler mot de nymalte husene før mørket er i ferd med å falle på. Sommermøblene er ryddet inn, men plenen er fremdeles grønn og hager og hus fremstår særdeles velstelt.

Vi bor på «kollen» eller som mange fortsatt sier; «Pers hei», etter Per Bjorbekk som i sin tid eide tomta, sier Inger Lise Hansen, som er styreleder i borettslaget. Her har vi boliger i trivelig sørlandsstil omringet av jorder og grønne arealer. Enkelte av beboerne har bodd her fra starten i 2004 og noen av oss er flyttet hit etter hvert.

26

GODT NABOSKAP

Her er det trivelig å bo, er styret i borettslaget samstemt i, da vi møter de i oppkjørselen til Asdalkollen. Vi har et godt naboskap! Om sommeren møtes vi på benker ute i de flotte hagene og slår av en prat med hverandre.

Styret viser frem koselige bilder fra i sommer da de hadde samlinger under «partytelt» i hagen. Vi hadde også generalforsamlingen ute i år, på grunn av koronaen, sier de. Og vi har stadig vekk kaffekos. Nei, vi tråkker ikke ned dørene til hverandre daglig, men vi treffes alltid ute, og vi besøker hverandre når vi har lyst til det. Her er et godt naboskap!

I år ble det litt spesielt også for oss med

koronarestriksjoner så da ble det generalforsamling og sommerfest samtidig. Da var det etter møtet, som seg hør og bør, smørbrød og kake og for ikke å glemme utlodning.

Vi stiller alle med gevinster og tar lodd og så går pengene inn på konto slik at vi har penger til blomster til nyinnflyttede eller de som fyller runde år osv.

HUS OG LEILIGHETER

Jeg bor i en leilighet her, sier Inger Lise Hansen. Jeg flyttet inn for to år siden. Inger Lise er blant de yngste her og trives veldig godt. Men jeg måtte ha dispensasjon for å flytte inn. Jeg hadde ikke fylt 55 år riktig

 Hagen gjør seg klar til vinteren, men om sommeren blomstrer det!

 Årets generalforsamling og sommerfest holdt vi ute i partyteltet i den flotte hagen.

enda. Vi har regler i vedtektene som sier at du må være over 55 for å bo her. Det skyldes at boligene ble bygd som eldreboliger i regi av Øyestad Helselag, i sin tid, sier Inger Lise.

Jeg flyttet inn i et hus her for 7 år siden, sier Per Arne Løvdal, og er styremedlem i borettslaget. Mitt hus er over to etasjer, men likevel veldig greit om man blir gammel. Så jeg har ingen planer om å flytte herfra. I alt er det 6 hus og 14 leiligheter i borettslaget, totalt 20 boenheter. Det som er spennende å se når man er inne hos andre, er at nesten ingen av boenhetene er likt inndelt i rom, sier Per Arne. Alle leilighetene har også garasje med lagerrom i bakkant.

Leilighetene er på 60-70 m2 og ligger ute for prisantydning på fra 1,7 mill. kr og oppover.

styremedlem. Jeg synes også det er trivelig å bidra med litt utearbeid, og har i flere år vært med i arbeidsgjengen. Med litt ekstern hjelp til uteområdene og en aktiv arbeidsgjeng blir det enkelt å holde hus og hage i orden for den enkelte, sier Gudmund.

GODT VEDLIKEHOLDT

Vi er ett veldrevet borettslag med god økonomi, sier Inger Lise, styreleder. I 2019 malte vi blant annet alle bygninger, skiftet vinduslister og ikke minst fikk vi lagt inn fiber med tv og internett. Så vi har en god og velholdt bygningsmasse. Og vi kan alle se at husene lyser nymalte. Hvitt eller rødt hus. En fin blanding.

TRENGER FLERE YNGRE

Uteområdene er flotte og velstelte. Vi har en arbeidsgjeng som gjør mye på frivillig basis.

Jeg har vært med i arbeidsgjengen helt siden jeg flyttet hit, sier Per Arne. Det er trivelig å kunne hjelpe litt. Og vi bidrar litt hver. Vi har egen redskapsbod med litt nødvendig utstyr i. Ei trillebår og litt maling og sånt. Det er greit å ha det på en plass som vi kan låse av.

– Vi har det veldig greit her på «kollen» med plenklipping om sommeren fra innleid firma og om vinteren blir det skuffet helt til døra når snøen laver ned. Kommunen har ansvaret for hovedveien, så her er alt godt ivaretatt, sier Gudmund Flaten, også han

Også Astri Gundersen er styremedlem. Hun synes det er trygt å bo her og et godt samhold.

Men til tross for god trivsel, så ser vi at interessen for leiligheter har vært litt lavere den siste tiden. Det er per i dag noen leiligheter til salgs hos oss og vårt største ønske er nye naboer.

Vi ønsker derfor å diskutere på generalforsamlingen om vi skal sette aldersgrensen ned til 50 år. Da blir det flere aktuelle kjøpere.

Og 50 -åringer er også gode å ha i laget, slik at alderssammensetningen blir litt større.

Så er du/dere fylt 55 år og ønsker å bo i ett trivelig nabolag tar vi med glede imot nye naboer, avslutter Astrid Gundersen. ••

Bomagasinet

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

VELSTELT

 Arbeidsgjengen trives med å ta i et tak. Redskapsboden er grei å ha!

27

Som medlem i Arendal BBL får du 5 % bonus på alt du handler hos disse leverandørene, når du betaler med et registrert betalingskort.

Betalings­kortene registrerer du ved å logge deg inn på «Min side» på boligbyggelaget ditt. Du kan registrere både debet- og kredittkort.

Til den frosne

frank gudbrand mo

leverandørene

O jul med din glede…

Timbra foret lue.

Montér: 99.90 kr

Til kokken Støpejernsgryte Midnight Blue 4l fra Sabor.

Tilbords: 719 kr (ordinær pris 1199 kr)

Til den sultne Bosch stavmikser MSM2650B. Skousen Hvitevarer: 548 kr

Til den praktiske Timbra ullgenser.

Montér: 499 kr

Til den med sans for gull Til noen og enhver

16 deler bestikksett gull/sort fra Raw. Tilbords: 539 kr (ordinær pris 899 kr)

Apple iPhone 8 64GB. It Marked: 3.995 kr (ordinær pris 4.315 kr)

Til den lille håndverkeren

Til den lille hjelperen

Q Tools verktøysett barn. Montér: 229 kr

Hørselvern barn(rosa eller grønn).

Montér: 329 kr

28 Prisene på produktene er veiledende, og kan endres.

Til den særegne Cape Dekorfat fra Magnor Glassverk.

Tilbords: 374 kr (ordinær pris 499 kr)

Last ned

medlemsappen i dag!

Arendal Boligbyggelag

NESTE UTGAVE: FEBRUAR 2021

GAVETIPS Gi bort en opplevelse!

FOTO Jarle Kvam

KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 annonse@tibe.no

Billetter/gavekort > arendalkulturhus.no

ANNONSÉR I BOMAGASINET

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG

En Hyllest til Beethoven 250 år av Greg Niemczuk

Konsert 16. Desember

NESTE NESTE UTGAVE UTGAVE AVAV BOMAGASINET BOMAGASINET KOMMER KOMMER I NOVEMBER! I FEBRUAR!

Bomagasinet

nr. 4,2020 medlemsblad for arendal boligbyggelag

29

Easee el–bil lader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem. Stilren og smart, men enkel å bruke. Liten og kompakt, men full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger. www.easee.no Er du i tillegg interessert i å spare strøm er vi behjelpelige. www.tibber.no Forutsetninger for tilbudet Plass i sikringsskap til ny 16Amp sikring.

Overspenningsvern er montert.

Inntil 15 m kabel til lader.

Lader forutsatt montert på husvegg Kjøring inntil 50 km tur/retur.

37 00 26 00 post@eea.no www.eea.no

Kampanjetilbud på renovering av gamle sikringsskap. Pris med hovedsikring og inntil 8 kurser, ferdig montert Kr 9.900,- Ink Mva. Tillegg overspenningsvern Kr 1.500,- Ink Mva. Kurser utover de 8 i tilbudet Kr 900,- Ink Mva pr stk.

Har du ikke overspenningsvern monterer vi det til fast pris kr 1800,– ink mva.

Ta kontakt

KAMPANJETILBUD PÅ NYE SIKRINGER

15500,inkl.mva

Send oss gjerne et bilde av ditt sikringsskap og kursfortegnelse, så lager vi et fast pris tilbud.

Ta kontakt med oss på telefon 37 00 26 00 eller post@eea.no for et tilbud på ditt sikringsskap.

9.900,-

Kampanjepris Kr 9.900,- Ink Mva

www.elproffen.no

30

s n u ed len bo ke v rde 5 % ba fo til av uk br

torstein bae daglig leder | advokat

advokatfirmaet legalis vi tenker noen trekk lenger Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives opp etter boligkjøpet?

Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med dine og mine. Når helsa begynner å skrante. du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover. ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant. Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig medlemspris per time ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang. Bruk din medlemsfordel i dag. eiendom | arverett | samlivsbrudd | kjøpsrett | arbeidsrett | strafferett | selskapsrett

CHat: e-sak.legalis.no | fordel@legalis.no | www.legalis.no | telefon 21 41 67 67

Opplever du problemer med ildstedet?

Vi har svaret!

EXODRAFT

PIPE-

RØYKSUGER

REHABILITERING

Vi hjelper deg gjerne med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning - Røykutslag i leilighet

- Soting på glass - Høyt vedforbruk

- Dårlig forbrenning - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte

– Vi hjelper deg 800 STYLE

hele veien

NYE MODELLER

Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme?

Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok.

Vi leverer og monterer også.

Vi har sertifiserte montører som tar seg av den jobben – trygt og enkelt.

Stikk innom, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen.

Varmefag Arendal

Tlf: 37 02 46 90

Stoaveien 5a

Mail: arendal@varmefag.no

4848 Arendal

www.varmefag.no/arendal