Bomagasinet Arendal 4-2021

BO

Investerte i felles SIDE 4–5 brannvarslingsanlegg

magasinet NR. 4

/

2021

Medlemsblad for

ARENDAL BOLIGBYGGELAG

tema: dugnad og frivillighet

God Jul & godt nytt år!

NYTT OM VÅRE PROSJEKTER SIDE 28–29

TID FOR SMÅKAKER SIDE 18

SLIPP LØS HÅNDVERKEREN I DEG Nordmenn er verdensmestre i oppussing, og alle verdensmestre trenger et støtteapparat.

• Dyktige fagfolk som gir gode råd • Bare produkter av høy kvalitet • Konkurransedyktige priser og gode tilbud • Formidling av de beste håndverkerne om du vil ha jobben gjort fiksferdig • Tilhengerutlån eller hjemtransport • Praktiske tjenester som gratis takog vindussjekk • Fleksible betalingsløsninger

KLIKK OG HENT eller få varene levert

VI LEGGER TIL RETTE FOR AT DU SKAL LYKKES!

ARENDAL

Frolandsveien 174, 4848 Arendal Tlf: 37 00 70 00 - 7-18 (9-15)

www.byggmakker.no

tema i dette nummeret: dugnad og frivillighet nummer 4 nov / des

2021

arendalbbl.no

Arendal Boligbyggelag

Visste du at? per selås daglig leder

Nå inneholder «Min side» også informasjon om boligen din!

Strømpriser, avgifter, velferd og bærekraft

Innhold faste spalter Tema .............................................................. 9 Mattipset ................................................. 18

I år kjenner vi det på lommeboka. Strøm­ prisene har gått i været og vi må betale! Er dette bare en forsmak på hvordan det blir?

Mye tyder på det. Kraftselskapene skyl­ der på fyllingsgraden i kraftmagasiner. Men det er bare den kortsiktige situasjonen. Den langsiktige trenden er at økt etterspørsel gir høyere pris, dernest at vi er blitt en del av et europeisk kraftmarkedet gjennom store kraftkabler til Europa, og på toppen av det hele krever staten inn mer avgifter jo høyere strømprisen blir!

Rimelig strøm har i alle år vært et velferds­ gode i Norge. Mye tyder på at det kan bli slutt på det. Når prisene stiger svir det i lomme­­boka til alle.

Et paradoks er at staten krever inn store beløp, flere hundre millioner, i avgifter hvert år, og lite går tilbake til den enkelte forbruker.

Det er de store industriprosjektene som vel­ signes med tilskuddsordninger!

Nå har NBBL og 20 andre forbruker­ organisasjoner samlet henvendt seg til

Kryssord & Sudoku ............................. 21

regjeringen­for å få større fart i tilskuddsord­ ninger for å gjennomføre energitiltak i private boliger. Også borettslag og sameier må få sin egen ordning, mener de.

– Det kan være vanskelig å få flertall for store investeringer i borettslag og sameier.

Men får man en gulrot ved at man sparer strøm og får støtte fra Enova, så vil flere ­motiveres til å være med, sier direktør i NBBL Bård Folke Fredriksen.

Lokalt har vi hatt flere initiativ til f.eks. solfangere på tak i borettslag, men tilskudds­ ordninger har sittet langt inne og beløpene har vært små eller fraværende og prosjektene har blitt skrinlagt.

Sittende regjering har hatt som fanesak at det er «vanlige folks tur». Nå gjelder det å sette handling bak ordene. Nå må borettslag, sam­ eier og vanlig boligeiere snart få noe tilbake.

Energisparing er bærekraft i praksis! Her har vi forventninger til vår nye regjering!

Jusspalten ............................................... 22 Personlig økonomi .............................. 24

nyheter Investerte i felles brannvarslingsanlegg ........................... 4 Vårens generalforsamlinger .............. 6 Lise Bakke Upsahl – nyansatt........... 8 Nytt om våre prosjekter.................... 28 Medlemsfordeler.................................. 30

God lesning!

Strømprisene har gått i været og vi må ­betale!

– Den langsiktige trenden er at økt etterspørsel gir høyere pris

MEDLEMSBLAD FOR ARENDAL BOLIGBYGGELAG

nr. 4, 2021

ansvarlig redaktør Disponent Per Selås, Arendal Boligbyggelag

arendal boligbyggelag Malmbryggen, Vestregate 2, 4836 Arendal.

Tlf: 37 00 54 50 E-post: post@arendal.bbl.no Hjemmeside: arendalbbl.no

Smørkjeks, en kake for hele juletiden – s. 18

redaksjonell produksjon og grafisk utforming TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde Tlf: 71 20 12 00 E-post: bomagasinet@tibe.no

medarbeidere i dette nummeret Per Selås, Lise Bakke Upsahl og Ingrid Kvande.

utgitt av

annonser Tlf: 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

Bomagasinet

nr. 4,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

3

 Barbugård 1 borettslag har installert brannvarslingsanlegg.

 Kontrollpanel inne i leiligheten.

INVESTERTE I

FELLES BRANNVARSLINGSANLEGG lise bakke upsahl

Ett av Arendal Boligbyggelags eldste borettslag har fått nytt felles brannvarslingsanlegg. «Dette har vært en investering for borettslaget, og en trygghet for beboerne», sier styreleder Aud Larsen.

I april 2021 ble arbeidet med nytt felles brannvarslingsanlegg ferdigstilt i Barbugård 1 borettslag. Etter en liten pandemi-­utsettelse kunne endelig styreleder og beboere være trygge på at brannsikkerheten til den e­ ldre boligblokka var oppdatert med nyeste ­teknologi.

FORNØYD MED LØSNINGEN

Vi er svært fornøyde, sier Larsen, som har vært styreleder i blokka siden 2019. Nå har vi et fellesanlegg slik at alle blir varslet dersom uhellet skulle være ute. Det er to minutters forsinkelse fra alarmen går i leiligheten, til felles­anlegget slår ut. Dette betyr at den enkel­ te beboer har to minutter på seg til å avstille alarmen på avstillingspanelet, deretter få luftet ut all røyk (dersom man f.eks. svir juleribba,

4

fyrer opp i vedovnen med for lite trekk eller glemmer potetene på komfyren) og innen 5 minutter tilbakestille alarmen. Blir ikke dette gjort så går alarmen i felles­anlegget og da må alarmen betjenes i brannsentralen som er lett tilgjengelig i oppgangen.

Styret ønsket i denne omgang ikke et sys­ tem som var direkte koblet til brannvesenet, dette for å slippe falske utrykninger!

– Vi har allerede fått testet anlegget! I høst når enkelte beboere skulle fyre opp i vedov­ nen (antagelig med for dårlig trekk) ble det mye røyk i stua og siden beboerne ikke fikk avstilt alarmen tidsnok, slo alarmen ut på fellesanlegget.

Dette viser hvor viktig det er med opplæ­ ring av alle beboere om hvordan man kan avstille alarmen i sin egen leilighet, og hva

man gjør når fellesalarmen slår ut. Før jul i år kommer vi til å sende ut invitasjon til alle som ønsker en ny gjennomgang av dette, sier Larsen.

ENKELT Å FORSTÅ

Vi er et borettslag med både eldre, unge og familier, da er det viktig at alle trives og kan føle seg trygge. Heldigvis var det ikke alvor­ lig denne gangen, men det ble en verdifull «ikke-varslet» brannøvelse for borettslaget.

ANBUDSPROSESS

Arbeidene med anlegget var ferdig i april 2021, men selve prosessen med oppgrade­ ring av røykvarsling startet flere år før det.

På generalforsamlingen i 2019 fikk styret fullmakt til å starte innhenting av tilbud på

 Brannvarsler plassert i rommet.

 Brannvarsler ved inngangsdør til blokka.

BRANNSIKKERHET I JULEHØYTIDEN: Desember er en av årets verste brannmåneder. Her er tips for en brannsikker jule- og nyttårsfeiring.

• Sjekk at brannslokkingsutstyret er på plass og intakt.  Styreleder Aud Larsen ved kontrollpanelet til nytt felles brannvarslinganlegg.

• Sjekk at du har røykvarslere, og at disse virker .

• Sjekk dine rømningsveier – de skal være ryddige og fri for hindringer

felles brannvarslingsanlegg. Tilslutt var det Elektroentreprenøren AS som ble valgt som leverandør.

Elektroentreprenøren har gjort denne prosessen veldig enkel for oss. De har lang erfaring med denne type anlegg og kom med anbefalinger på plassering av detektorene sammen med beboerne.

Elektroentreprenøren skal også gjennom­ fører service på anlegget en gang i året.

Vi spør styreleder Larsen om en siste kommentar: Innstalleringen av felles brann­ varslingssystem er en engangsinvestering.

Men det er en umiddelbar trygghet for alle våre beboere. Her har vi fått et system som passer oss, som gir tidlig varsling til alle slik at evakuering kommer raskt i gang. Vi går inn i en adventshøytid med mye tente lys,

matlaging, kos og fyr på peisen. Da er det ekstra godt, for meg som styreleder, å vite at vi har tatt alle forholdsregler for å unngå ulykker, avslutter Larsen.

• Ha brannøvelse – øvelse gjør mester!

FIN STØTTE

• Ha fokus på brannsikkerhet: pass på stearinlys, ha komfyrvakt, bruk skjøteledningene riktig og ha gode rutiner for aske fra ovn og peis!

Arendal Boligbyggelags tekniske avdeling bistår blant annet borettslaget i det viktige arbeidet med HMS – helse, miljø og sikker­ het. De bidrar også med jevnlig vedlikehold og ettersyn av boligmassen og kommer med forslag på handlingsplaner og tiltak for å sikre mot brann, skader og ulykker.

Det er et krav at styret i alle borettslag og sameier er ansvarlig for at et internkontroll-/ HMS system er på plass, Arendal Bolig­ byggelag bistår Barbugård 1 borettslag med den jobben.••

Bomagasinet

• Ha en branninstruks med nødnummer og informasjon om hvor oppmøte­plassen for borettslaget eller sameier er.

• Når man bor tett er brannsikkerhet ikke bare for ens egen skyld, men også for alle andres del. Tenk helhetlig, både for deg selv og naboen!

Kilde: Norske Boligbyggelags Landsforbund

nr. 4,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

5

PLANLEGGER VÅRENS GENERALFORSAMLINGER

Godt planlagt er halvt gjennomført Et gammelt ordspråk sier at godt planlagt er halvt gjennomført. Slik er det i borettslag og sameier også, og med vårens høydepunkt i form av alle generalforsamlingene og årsmøtene lønner det seg å starte planleggingen nå. per selås

Et godt gjennomført møte preges av tillit og respekt og verdighet. Det skal være rom for gode meningsutveksling, men målet er å fatte gode beslutninger. På møtene kan det bli tatt viktige beslutninger som vil angå den enkelte og fellesskapet.

Vi spør avdelingsleder Carl Vidar Egeland om hvilke tips han kan gi til styrene som er i ferd med å planlegge møtet i sitt lag.

Arendal Boligbyggelag bistår, som kjent, lagene med å gjennomføre møtene og alle­ rede i høst er den flotte staben i avdelingen for økonomi- og kundeservice i full gang med å planlegge vårens møter.

GOD OG TIDLIG PLANLEGGING

Start planleggingen tidlig, sier Carl Vidar. Det er også lurt å varsle eierne tidlig om tids­ punkt og hvordan «møtet» gjennomføres.

Eierne har også rett til å melde inn ­saker til behandling. Sett en frist for dette i god tid før møtet, slik at styret har anledning til å behandle disse sakene. Eierne bør også varsles om hvem som er på valg og

6

gi m ­ ulighet til å melde inn forslag til kandi­ dater til valgene.

De siste årene har mange forsøkt digitale generalforsamlinger og synes at dette har gitt større fleksibilitet til å kunne delta. I år antar vi at mange vil ha det fysisk, slik som tidligere, sier Carl Vidar.

skriftlig, muntlig og på ulike tidspunkt. Styret bør derfor vurdere om det er mer hensikts­ messig å ta ut informasjonssakene og pre­ sentere disse på andre tidspunkt, f.eks. i et ekstra møte på høsten. Slik vil den ordinære generalforsamlingen fremstå med mer tyde­ lige beslutningssaker.

AVKLAR TIDLIG HVILKE SAKER SOM SKAL MED

GOD SAKSUTREDNING

Det er flere faste saker som må opp på ­generalforsamling. Det gjelder f.eks. konsti­­tuering, årsregnskap, valg og styre­honorar.

Noen andre saker må behandles av general­ forsamlingen når loven tilsier at sakene ikke kan avgjøres av styret. Det kan være påkostnin­ ger, påbygg, ombygginger, ved­tekts­endringer eller kjøp og salg av deler av ­eiendom etc.

Målet for generalforsamlingen er primært å fatte beslutninger. Beslutningssaker krever­ at det lages en saksfremstilling som gir grunnlag for gode beslutninger.

I noen tilfeller har styret ønske om å infor­ mere om eller «lufte» aktuelle saker. Men slik informasjon kan også gis på ulike måter,

Gode beslutninger krever at det gis tilstrek­ kelig informasjon i en saksutredning. En god saksutredning har en sakstittel som beskriver hva saken omhandler, bakgrunn for saken og hvilke alternativer som foreligger og hvilke konsekvenser ulike alternativer gir for eierne og andre.

En god saksutredning har også et tydelig og klart forslag til vedtak. Styret bør i saksut­ redningen begrunne og argumentere for hvorfor styret innstiller slik de gjør.

VIKTIG MED VALGKOMITE

En spennende del av generalforsamlingen er valg til styret. Det anbefales at det velges

 Avdeling for økonomi og kundeservice er godt i gang med å planlegge generalforsamlingene. Fv. Torill Kaasa, Berit Fjærbu, Lise Bakke Upsahl, Anne Maren Fidje Fjærbu, Carl Vidar Egeland, Ellen Grestad og Linda Finsrud. Per Erik Hansen var ikke til stede da bildet ble tatt.

egen valgkomite, som gjør en god jobb i god tid før innkallingen skal sendes ut. I mindre lag er det vanlig at styret jobber som valg­ komite. Kandidater til verv bør være spurt og sagt ja. En god rutine er at aktuelle kandi­dater presenteres sammen med innkallingen.

SØK BISTAND FRA BOLIGBYGGELAGET

En generalforsamling kan være en sosial arena hvor naboer og eiere for en gangs skyld møtes i litt hyggelige rammer. Legg gjerne opp til servering og en god prat i for­ bindelse med generalforsamlingen, men

Arendal Boligbyggelag bistår gjerne med gjennomføring av generalforsamlingen.

Vi ønsker å bidra til at lagene fungerer godt og at generalforsamlingene blir gjennomført på en god måte, og ser det som en veldig viktig del av vår oppgave, sier Carl Vidar. Vel gjennomført generalforsamling med vedtak, protokoller og valg av et velfungerende styre er fundamentalt for at laget skal fungere.

Vi kan bistå med alt fra innkallinger, regn­ skap, møteledelse, protokoller osv. Omfanget av vår bistand kan avtales individuelt utover de faste oppgavene i forretningsføreravtalen.

Vi deltar på de fleste generalforsamlingene og gleder oss til våren, hvor vi kan møte flere fysisk, avslutter avdelingslederen og roser sin flinke stab i avdelingen som nå gjør seg klar til «vårens vakreste eventyr». ••

Bomagasinet

nr. 4,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

GOD MØTELEDELSE

MÅLET FOR GENERAL­FORSAMLINGEN ER PRIMÆRT Å FATTE BESLUTNINGER

plasser dette før eller etter selve møtet, slik at møtet blir e­ ffektivt og konkret. På den måten blir ­sakene ryddig og godt behandlet og det sosiale gis plass utover dette.

Å være en god møteleder er en øvelsessak.

God møteledelse vil hjelpe til med at møtet gjennomføres på en effektiv og verdig måte.

Som møteleder må man ha grunnleggende kjennskap til reglene i borettslagsloven/­ eierseksjonsloven. Det er viktig å sette seg inn i avstemningsreglene. Hva krever 2/3 eller simpelt flertall? Engasjer gjerne en ekstern møteleder, hvis man er usikker.

KAFFE OG SERVERING FØR ELLER ETTER MØTET?

7

Lise

FORSTERKER MARKEDSARBEIDET Lise Bakke Upsahl begynte hos Arendal Boligbyggelag den 1. november. Der jobber hun med kommunikasjon, markedsføring og kundebehandling, og det har vært full fres fra første stund! ingrid kvande

– Jeg har hatt en veldig spennende start. Jeg har vært med rundt og opplevd masse nytt, og det har vært veldig gøy. Jeg har lært mye om de tjenestene vi formidler, men jeg har også fått besøke byggeprosjekter, sett på fornying av bad, installasjon av brannalarmer etc. Det har vært allsidig og gøy, sier Lise Bakke Upsahl, som nå er en av 14 medar­ beidere på kontoret.

TREDELT JOBB

Ett av områdene Lise skal jobbe med, er for­ valtning, og hun har fått en portefølje som hun holder på å bli kjent med.

– Noen styreledere har jeg møtt allerede, og jeg ser fram til å bidra med den informa­ sjon og kompetanse som de trenger. I til­ legg skal jeg jobbe med kommunikasjon og markedsføring, og det at jeg har nær kontakt med styrer, styremedlemmer og medlemmer er nyttig også i den delen av jobben. Da ser jeg om det vi kommuniserer ut blir oppfattet

8

riktig, og kan eventuelt tilpasse og tydelig­ gjøre, mener Lise.

gode historiene om boligbyggelaget til vårt eksterne publikum, forteller Lise.

MERKEVAREBYGGING

GODE MEDLEMSFORDELER

36-åringen er født og oppvokst i Arendal, og flyttet tilbake til det blide sørland etter studier for noen år siden. Fra hjembyen Lillesand tar det 25 minutter på E18 før hun kan svinge inn foran kontoret. Studiene ble avsluttet hun i London med merkevare­ bygging på bedriftsnivå, og Lise synes det er veldig interessant.

– En ting er merkevarebygging av et pro­ dukt, men bedriften bak må også oppfattes på en god måte. I dag er det mye fokus på bærekraft og sosialt ansvar. Mye av det er selvfølgelig, men det er viktig å være bevisst og målrettet. Jeg jobber tett sammen med Per når det gjelder markedsføring og kom­ munikasjon. Arendal boligbyggelag har gjort et veldig bra arbeid internt allerede, og nå vil vi bli enda flinkere til å kommunisere de

Kommunikasjon handler også om å gjøre det enkelt og forståelig for medlemmene, blant annet når det gjelder fordelene man har som medlem i boligbyggelaget.

– Jeg kommer til å jobbe konkret med medlemsfordelene våre. Målet er at vi skal få til enda flere gode avtaler for medlemmene, og gjerne flere lokale, sier Lise!

Etter endt arbeidsdag bruker hun mye av tiden sammen med mannen og deres lille 3-åring, og hun liker å kose seg med god mat og drikke. – Jeg har erfaring fra restau­ rantbransjen, og trives med å bake og lage middag. Ellers blir det å gå tur og være med venner og familie. Særlig i koronatiden har vi fått mange fine turer i nærområdet. Det er både viktig og gøy, og jeg har blitt bedre kjent med Lillesand og Arendal, avslutter Lise. ••

Verdifullt samarbeid

tema: dugnad og frivillighet

Nordmenn legger ned frivillig innsats verdt 78 milliarder, ifølge Statistisk Sentralbyrå. Ulønnet innsats er beregnet til omtrent 142 000 årsverk! ingrid kvande

I boligselskapene er det vanlig at beboerne samles for både vår- og høstdugnad, og ellers deler oppgaver mellom seg – det er jo fordelene med å bo sammen – man trenger ikke gjøre alt alene. Slik sparer man penger sammenlignet med om man skulle leid inn hjelp til å få oppgavene gjort.

I tillegg skaper samarbeid trivsel, for som Per Ola Harstad i Fløya Terrasse Borettslag i Kristiansund sier: – Hvis man

gjør ting sammen, kommer også praten etterhvert. Du kan lese mer om dit og andre borettslag med god dugnadsånd på de neste sidene.

Ansvaret for å sørge for at boligmassen i boligselskapene blir tatt vare på, er overlatt til styrene. Sånt sett påligger det dem et stort ansvar. Vi har snakket med en av de mange styreledere rundt om i boligbyggelagene, og hørt hvordan det er å gjøre denne formen for frivillig arbeid.

9

FLØYA'S VENNER Gjennom Fløyas Venner får vi gjort mye bra i nabolaget og naboene blir kjent med hverandre, sier Kjeld- Erik og Per Ola i Fløyas Venner

Samhandling er viktig ingrid kvande

fløya terrasse borettslag

Med seks enheter er Fløya Terrasse Bo­retts­­lag et av de minste borettslagene i Kristiansund. Det grenser inn mot et friområde som brukes aktivt av store og små, og i hele boområdet bor det ca. 50 personer.

De har felles tilhørighet gjennom gruppa «Fløyas venner».

– Fløyas venner er en gruppe som jevnlig arrangerer dugnader og sammenkomster for å ta vare på bomiljøet. Vi inngår i en sammenheng, og naboene kjenner hverandre uavhengig av om de bor i borettslaget eller i private boliger, sier styreleder i Fløya Terrasse Borrettslag, Per Ola Harstad.

TA UTGANGSPUNKT I SITT OMRÅDE

Harstad har bodd i borettslaget i knapt fem

10

Å finne noe felles å involvere seg i, å glede seg over et fint fellesområde, og ha respekt for at alle er forskjellige, er gode tips til engasjement i nabolaget.

år, og kjenner området godt også fra tidligere.

– Jeg har alltid engasjert meg i nabolaget mitt uansett hvor jeg har bodd. Men verken jeg eller de andre i Fløyas venner føler oss om bomiljøeksperter. det finnes nok ikke bare èn måte – eller bare èn oppskrift – på hvordan man skal engasjere folk. Alle må ta utgangspunkt i det området man bor i, og der har vi våre erfaringer, sier Harstad.

ERFARINGER FRA FLØYA

– Hvis det skal være et miljø, må det være en eller annen form for samhandling mellom folk. I det daglige kan det være ting som å hilse på hverandre, hjelpe til, og ha et positivt språk overfor hverandre. Det tror jeg er viktig.

På individnivå må man også være opptatt av fellesområdet man er en del av – at det ikke skal preges av forfall, men være fint.

Så er det viktig å finne felles aktiviteter å samhandle om. Det kan være å beplante, klippe gress, og andre større og mindre ting som gjør det kjekt å komme hjem til området sitt. Hvis man gjør ting sammen, kommer også praten etterhvert. Vi har gjerne 2–3 rydde­dugnader i året, med kaffe, boller og prat rundt bordet etterpå, forteller Harstad.

OPPMUNTRING OG RESPEKT

Den engasjerte styrelederen mener det er viktig å ha respekt for at folk er forskjellige.

– Noen er aktive og andre ikke fullt så aktive. Noen vil helst ha fred, mens andre

RYDDEDUGNAD Vel blåst etter ryddedugnad. Aktivitet og samhandling gjør at folk blir kjent og får mye gjort.

PLANLEGGING av ryddesjau i Fløyaskogen.

vil ha masse aktiviteter hele tiden. Vi har funnet ut at det er viktig å oppmuntre fri­ villigheten. Vi dytter ikke de som ikke deltar, men pådriverne kan oppmuntres til å fortsette, sier Harstad, som forteller at naboene også møtes digitalt.

TILLIT

– Vi har gjort noe så enkelt som å lage en gruppe på Facebook der vi utveksler ting.

Det kan være noen som har verktøy til låns, noen som trenger hjelp med en tilhenger og annet praktisk. Slikt bidrar til at vi føler mer tilhørighet til hverandre. Når man blir bedre kjent, får man mer tillit til hverandre.

Da har man også reserver å møte vanskelige situasjoner med, mener Harstad. ••

NABOTREFF og rådslagningsmøter oppe ved gapahuken vår. Fløyas venner består av folk fra borettslaget og nabolaget i Fløya.

11

Ta vare på hekken Tross litt regn møter vi en ivrig dugnads gjeng i Fannebo borettslag. Borettslaget er MOBOs eldste borettslag, og ligger som en grønn og landlig lunge i Molde sentrum. tonje sætre

Fannebo borettslag huser 44 leiligheter, fordelt på 11 hus. – Vi startet med dugnad før 17. mai for mange år siden, og det var så stort engasjement at vi har nå også en på høsten forteller det ivrige styremedlemmet BrittInger Årønes. Hun sitter i styret sammen med fire andre beboere, hvor alle har ulike ansvarsområder. Britt-Inger er ansvarlig for dugnadene i borettslaget, i tillegg arrangerer de også andre sosiale sammenkomster igjennom året.

KLAR FOR DUGNAD

På gressplenen samler det seg flere og flere ivrige beboere i småregnet, klar for høst­ ens dugnad. Det er tydelig at borettslaget har et godt samhold. Småpraten går lett, og naboene ser ut til å kjenne hverandre godt. Til og med de firbente dukker opp for å hilse på.

– Vi fikk plantet en del hekker tidligere, så nå må vi lære oss hvordan vi klipper og tar vare på dem, informerer dugnads­lederen

12

til de oppmøte etter å ha ønsket alle velkommen.

EKSPERTHJELP

Gartner Jostein Gridseth fra Slætta Hagebruk har kommet for å gi borettslaget gode tips og råd i forhold til klipping av hekk. Den erfarne gartneren anbefaler spesielt to redskaper en håndholdt hekksaks, og en elektrisk hekksaks til større områder.

Gridseth tar med seg dugnadsgjengen rundt til de forskjellige hekkene som er plantet i området, og viser hva som er viktig passe på.

Det noteres hyppig, og den kunnskapsrike gartneren svarer på alle spørsmål som kommer.

BEHOV FOR Å MØTES

Britt-Inger forteller at dugnadene bruker å ha godt oppmøte – Normalt er vi rundt 15–20 stk.

Vi har vel aldri hatt så mye dugnader som i koronatiden, folk har et behov for å møtes.

– Det bor så mange dyktige og nevenyttige folk i borettslaget, og så er det jo så trivelig å

møtes. Den livlige dugnadslederen erklærer seg selv som et meget sosialt vesen som elsker å møte folk.

– Du har vel bodd her siden du ble født!

Skytter en nabo spøkefullt inn, på spørsmålet om hvor lenge hun har bodd her. Britt-Inger ler og sier at det er mer eller mindre sant.

De tre yngste oppmøte til dugnaden er nyinnflyttet i borettslaget og klar for å legge ned en innsatts for felleskapet. De har ikke vært med på dugnad før, men synes det er kjekt og kunne være med å bidra til et pent og ryddig nabolag.

GODE NABOER

Etter en runde sammen med hekk-klipping er det klart for det viktigste, en kopp kaffe og noe å bite i. – Det blir ikke noe hjemmebakst, her gjør vi det enkelt og kjøper inn på butikken erkjenner Britt-Inger. – Vi må jo støtte de lokale arbeidsplassene, ler og nikker naboene samstemt. Kaffepraten er fort i gang blant de gode naboene i Fannebo borettslag. ••

 SAMHOLD er viktig for fellesskapet.

- og fellesskapet  BRITT-INGER er fornøyd med dugnadsinnsatsen.

 DUGNAD De ny innflytta ungdommene stiller ivrig opp på dugnad.

GODE RÅD Gartner Jostein Gridseth kommer med gode tips.

13

HVA ØNSKER DU DEG

til jul?

Er du også en av de som har alt? Ved nærmere ettertanke så blir det allikevel noen fornyelser og kjøp gjennom året. Her kommer noen tips på hva du kan gi eller hva du kan ønske deg under jule­treet i år. Og husk at mange av våre samarbeidspartnere gir medlemmene 5 % bonus tilbake uansett hvor gode tilbud du finner.

Thon Hotels Leter du etter den perfekte julegaven til noen som har alt?

Kjøp et gavekort hos Thon Hotels, og overrask med et fargerikt hotellopphold under juletreet i år. Hos Thon Hotels får du inntil 12 % rabatt ved bestilling av hotellrom gjennom boligbyggelagets hjemmesider.

Inntil 12 % rabatt

IT Marked Hva med en iPad som julegave? Perfekt gave til barna. Nå kan du kjøpe rimelige iPads hos IT Marked. Hos IT Marked finner du også nesten nytt og renovert IT-utstyr som iPhone og PC til sterkt reduserte priser. Tenk bærekraft og få 30 dagers åpent kjøp og 1 års garanti. Hos IT Marked får du 5 % bonus. Husk å oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved bestilling.

Se itmarked.no/fordel

14

E Special Edition 9,- til 1699,ROCKS JUBILE nstglass. Fra 69 ku og rk ve nd ekte hå

Tilbords Julegaver eller en hyggelig oppmerksomhet, en vertinnegave eller det lille ekstra. Noen ganger passer det å gi bort noe lite og fint, en lekker gavepose eller en spiselig herlighet. Eller kanskje finner du en liten ting du har ønsket deg selv?

Hos Tilbords får du 5 % bonus når du betaler med ditt registrert betalingskort. 5 % bonus

Amundsen Spesial leverer matvarer av beste kvalitet med «det lille ekstra». Fra 79 kr

Golden Honey er en nydelige champagnefarget glasserie. Vin-, champagne-, vannglass, 399 kr

BONUS I NETTBUTIKKER Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtaler med flere ulike n­ ettbutikker. I disse nettbutikkene får du også inntil 5 % bonus når du handler. Logg deg inn på ‘’Min side’’ på nett eller i ditt boligbyggelags medlemsapp for å se utvalget av nettbutikker.

HVORDAN FÅ BONUS? Registrer ditt betalingskort (debet- eller kredittkort) på ‘’Min side’’ for å få bonus når du handler. Du som er medlem får bonus når du handler hos mange av våre samarbeidspartnere. Oppspart bonus kan du overføre fra ‘’Min side’’ direkte til din bankkonto. For å finne flere samarbeidspartnere som du får bonus hos, les mer på boligbyggelagets hjemmesider.

Uyuni lightning batteridrevne ly s, skaper en varm, avslap pende glød. Fr a 149,-

15

– Vår jobb er viktig for beboerne

– Det er viktig at styret gjør en god jobb. Beslutningene våre påvirker beboernes økonomi, sier Kristian Meidel Hansen. ole bjørn ulsnæs

16

 LEDER Styrejobben er en dugnadsjobb, som gjøres for beboerne i borettslaget. Styrelederen har en godtgjørelse for jobben. – Hadde vi regnet på antall timer, hadde det blitt en lav timelønn, men det er gode penger for meg som er student, sier sier Kristian Meidel Hansen.

Han er styreleder i Falkumhagen borettslag skal gjøres, sier Kristian om jobben som og har ansvar for et foretak med omsetning styreleder. – Men det går greit. Vi er bare på i underkant av to millioner kroner. I år tre medlemmer i styret, så beslutningsproer det enda større sessen er effektiv summer i omløp og grei. Vi møtes « Borettslaget er litt siden borettslaget ganske fast en er inne i et oppusgang i måneden, spesielt siden en må være singsprosjekt. og det fungerer 24-åringen ble under 30 år for å kunne kjøpe bra. Vi i styret valgt til leder i på at de leilighet. Og boligene selges passer april i år, så han er ulike byggene ganske fersk i rolblir vedlikeholdt til fastsatt pris. Her er det len. Borettslaget og utbedret når ikke markedet som styrer» det skulle være har 24 boenheter og er litt spesielt nødvendig. siden en må være under 30 år for å kunne Styret behandler eventuelle klager, håndkjøpe leilighet. Og boligene selges til fastsatt terer fakturaer og tar oss av andre spørspris. Her er det ikke markedet som styrer. mål som måtte dukke opp. Styrereferatene publiseres i styreportalen til SBBL. Styret BRATT LÆREKURVE sørger også for innkalling til møter, general– Det er ikke tvil om at jeg er inne i en bratt forsamling og de årlige dugnadene. Det er lærekurve, men jeg må jo bare lære under- dugnad hver høst, der uteområdene gjøres veis. Det er viktig å være motivert for å lære klar for vinteren. når en går inn i en slik rolle. Jeg kunne ikke tatt på meg ansvaret om jeg ikke hadde vært REHABILITERING AV LEILIGHETENE villig til å sette meg inn i hvordan tingene – Nå har styret akkurat godkjent budsjettet

for neste år. Det er en viktig jobb vi gjør, for våre beslutninger påvirker økonomien til beboerne. Alt koster penger, og vi må sørge for riktige beslutninger for medlemmene våre, understreker Kristian. – Vi forøker å bruke hverandres kompetanse mest mulig, og vi tar avgjørelser i fellesskap. Det er ikke slik at jeg bestemmer aleine, men jeg signerer på fakturaer for flere hundre tusen. Det er litt unaturlig for meg som er student å forholde meg til så store regninger.

De store summene henger sammen med at borettslaget er midt inne i jobben med å bytte vinduer, sette inn nye lufteventiler og bytte alle utgangsdører.

– Jeg lærer noe nytt hele tiden, sier Kristian. – I forbindelse med oppussingsprosjektet har vi fått en tilstandsrapport. Den skal vi jobbe videre med som et grunnlag for vedlikeholdet av borettslaget framover.

BYGGEMØTER

Det er det forrige styret som har tatt beslutning om å gjennomføre rehabiliterings­ prosjektet. Kristian ble valgt til styreleder da kontrakten ble signert. Han er med i byggemøter hver annen uke. Der møter han prosjektleden fra Boligbyggelaget og representanter fra entreprenøren. – Jeg får råd fra de andre, og så er det min rolle å ha siste ordet i beslutningene som tas. Det er ikke så krevende, for det er fornuftige innspill som kommer i byggemøtene.

Styrejobben er en dugnadsjobb, som gjøres for beboerne i borettslaget. Styrelederen har en godtgjørelse for jobben. – Hadde vi regnet på antall timer som legges ned i jobben, så hadde det blitt en lav timelønn, men det er gode penger for meg som er student. Og jobben kan lett kombineres med studiene. ••

17

AK

EREN

SIV

RU

B

Smørkjeks EN KAKE FOR HELE juletiden SVOL

SB

Julen nærmer seg, og nå er det tiden for å virkelig fråtse i god mat og nydelige smaker. Vi er inne i den mørke førjulstiden, og da er de ekstra godt å unne seg en pause fra juleforberedelsene med noen enkle, smakfulle, hjemmelagde kjeks. ingeborg ulsnæs

– Denne kjeksen blir ikke bedre enn rå­varene du bruker, og dette er en oppskrift hvor de virkelig får skinne, smiler bakeren Siv Svolsbru.

IRSK SHORTBREAD

– Dette er klassisk shortbread, som jeg lærte å bake på kokkeskolen i Irland, forteller Siv. – Der bakes den hele året og nytes gjerne sammen med ettermiddagsteen.

Kjeksene er enkle å lage med få ingredienser og passer til alt!

18

– Godt smør er viktig. Jeg bruker Røros­ smør, for det er akkurat passe syrna, noe som gir en mer interessant smak. Samtidig er det behagelig salt, og det balanserer sødmen i kjeksen. Smøret skal være kaldt når du skal bake med det. Hvis råvarene blir for varme, så flyter kjeksen ut.

Videre trenger du en god vaniljestang.­ – Etter at du har fjerna frøa til vaniljestanga, kan du legge den i et glass med sukker og la den tørke i noen dager. Dette putter du i en blender, og så har du hjemmelaga vanilje­

sukker.­Vaniljesukkeret er også perfekt til å strø over kjeksen når den er ferdig, tipser Siv. URKORN

– Vi baker kun med urkorn. Her har jeg brukt sikta emmer, men du kan også bruke spelt og landhvete, forteller Siv. Dette får du kjøpt på matbutikken, i helsekostforretninger eller i bakeriet til Siv. Siste ingrediens er sukker, Siv baker med rårørsukker for smakens skyld. Når alle ingrediensene er blanda, strør du litt mel på­

mattipset

 VANILJESUKKER: Dryss over vaniljesukker når kjeksene kommer ut av ovnen.

 TIPS: Etter at frøa er fjerna, kan vaniljestanga legge i et glass med sukker og tørke noen dager. Dette males i en blender til hjemmelaga vaniljesukker.  VEIES: Jeg veier alle kulene sånn at jeg vet at de er like store, da blir jo alle ferdig stekt på likt sier Siv Svolsbru.  GODE RÅVARER: Kjeksen blir ikke bedre enn råvare som brukes.

Sivs smørkjeks • Smør 225 gram • Sukker 100 gram • S iktet emmer, spelt eller landhvete 225 gram • Bakepulver 2 ts • Vaniljestang 1 stk • Vaniljesukker 2 ss

bordet der du legger deigen og fordeler den i kuler som legges på et bakebrett. – Jeg veier alle kulene sånn at jeg vet at de er like store, da blir jo alle ferdig stekt på likt.

Oppskriften kan varieres nesten i det ­uendelige. Vaniljen kan byttes ut med det aller meste, for eksempel sitron, appelsinskall, nøtter eller sjokolade. ØKOLOGISK BAKST

– Smørkjeksene er helt fantastiske til en god kopp te, forteller Siv entusiastisk mens hun

står i det lille bakeriet sitt «Ikke bare brød», som ligger i Keims Gård i Porsgrunn sentrum. – Vi baker økologisk og med de gamle urkornsortene. De smaker godt, flere tåler dem, og jeg synes det er viktig å bevare de gamle artene, forsetter hun.

Bakeriet har i de siste ni årene forsynt Grenlands befolkning med nydelige brød og fersk bakst. – Vi har helt fantastiske kunder, avslutter Siv. – Ikke bare her fra Porsgrunn og Skien, men faktisk fra hele landet! ••

Pisk smør og sukker sammen med frøene fra vaniljestangen. Bland mel og bakepulver godt sammen og miks dette inn til deigen kommer sammen.

Trill små kuler på 30 gram, trykk dem litt ned med 2 fingre, og bruk en gaffel til å lage mønster oppå (dypp gaffelen i vann). Bakes på 180 grader 12–14 minutter Dryss over vaniljesukker når kjeksene kommer ut av ovnen.

19

Gode opplevelser.

Bedre pris.

Du trenger ikke nødvendigvis betale mye for å nyte bobillivet. Tyske Carado er en prisgunstig, solid bygget og pålitelig bobil med smarte løsninger og tidløst design. Kos deg på tur med en trofast følgesvenn.

Se Carado på lager hos Norges største forhandlernett

5 års Norgesgaranti hos merkeforhandler

20

Carado selges gjennom Norges største forhandlernett.

Finn forhandler og se kampanjer på solidimport.no

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2021 eller Sudoku 4-2021. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 17. januar 2022.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2021

Vinnere kryssord 3/2021: May Britt Nilsen, Arendal Johan Hagerup, Elnesvågen Else-Marie Saxegaard, Skien Vinnere sudoku 3/2021: Inger Elisabeth Lønset, Molde Siri Hoem Ingeberg, Kristiansund Tore Fromreide, Skien

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

10

GODE GRUNNER TIL Å DELTA PÅ DUGNADEN I BAKGÅRDEN

Vår og høst er gjerne dugnadstid i boligselskapene, da er det ofte behov for arbeid på fellesarealene for å klargjøre for en ny sesong. Men også ellers i året kan enkle arbeidsoppgaver utføres på dugnad, som enkelt malearbeid. Noen synes dugnad er veldig hyggelig og fint, mens andre forsøker å unngå den som best de kan. Hvilke fordeler har boligselskapet av dugnaden, må man delta, kan man straffes for å ikke delta, hva med HMS-regler osv. Dette får du svar på her:

22

1.

DUGNADEN SKAPER TRIVSEL OG FINE ­FELLESAREALER.

Hyggelige og godt vedlikeholdte fellesarealer, som inngangsparti, bakgård osv. gir god trivsel for beboerne og besøkende.

2.

ENKLE OPPGAVER LØSES UTEN Å MÅTTE GJENNOMFØRE STØRRE ANSKAFFELSESPROSESSER, VURDERE TILBUD OG FØLGE OPP ULIKE LEVERANDØRER.

Boligselskapet sparer på denne måten både kostnader til administrasjon og tid for styrets arbeid.

4.

5.

Styret må i forkant av dugnaden gjøre en vurdering av hvilke oppgaver som skal utføres, og om noen av de eventuelt innebærer en sikker­ hetsrisiko. Ved potensiale for stor fare, som store høyder og mulighet for å falle ned, bør man sette ut oppgaven til profesjonelle. Men å male garasjeporter, gjerder eller rake og plante blomster, er oppgaver som innebærer lav risiko for skade, og som gjerne kan gjøres på dugnad.

Det er en fin anledning til å bli bedre kjent med naboene. Dette vil kunne være forebyggende på nabokonflikter og gi et bedre bomiljøet. Dugnaden gir også gode muligheter for god integrering og samhandling mellom naboer med ulik bakgrunn eller ulike forutsetninger. Mange benytter anledningen til å tilby litt lett servering underveis, noe som gjerne gir god stemning.

OPPGAVENE SKAL KUNNE UTFØRES UTEN FORKUNNSKAPER, IKKE KREVE SPESIAL­ UTSTYR OG IKKE VÆRE FARLIGE.

DUGNADEN KAN VÆRE EN FIN SOSIAL MØTEPLASS OG ET HYGGELIG TREFFPUNKT FOR BEBOERNE

3.

DUGNADEN BIDRAR TIL AT FELLES­ KOSTNADENE KAN HOLDES NEDE

Beboerne bidrar med sin egen arbeids­ innsats, og boligselskapet betaler kun kostnader til materialer og enkelt utstyr.

Dette kan innebære større besparelser.

6.

BEBOERNES ARBEID PÅ FELLESAREALER GIR MER FORSIKTIG BRUK AV FELLESAREALENE

Gjennom beboernes arbeid og egeninnsats for fellesarealene, skapes et ønske om å beholde det fint, og en større forståelse for at beboernes måte å bruke fellesarealene på har betydning for de andre beboerne.

Man vil naturlig kvie seg for å kaste sneiper og søppel i fellesarealene, når du selv har ryddet søppel der.

7.

8.

9.

DUGNAD ER EN MULIG FOR DEG TIL ÅP ­ ÅVIRKE UTFORMINGEN AV FELLES­ AREALENE OG KOMME MED GODE IDEER

DUGNAD ER IKKE ARBEIDSPLIKT, ­ MEN FRIVILLIG ARBEID

DU KAN DELTA PÅ ULIKE MÅTER

Er du spesielt interessert i blomster og hagebruk, eller er en god hobbysnekker som har lyst til å lage en benk til bakgården, ja, så er det flott. Dine tjenester har boligselskapet bruk for. Kanskje har du en god ide for et mørkt hjørne med mye villniss, som med enkle midler kan bli en fin uteplass. Gi beskjed til styret i forkant av dugnaden, slik at de får mulighet til å kjøpe inn de materialer som trengs.

10.

DUGNAD KAN UTFØRES I KOMBINASJON MED INNHENTING AV PROFESJONELL BISTAND

Forarbeider som utjevning av underlag før etablering av ny plen eller en ny bod, kan være godt egnet for dugnadsarbeid. Dette kan man gjerne invitere til utenom de mer faste dugnadstidspunkter vår og høst.

Ingen kan trues til å delta i dugnaden eller ilegges straffegebyr eller annet straff for ikke å delta. Det er imidlertid akseptert i rettspraksis at man legger inn kostnadene for vedlikehold og drift av fellesarealer i regnskapet, og gir de som deltar en reduksjon i felles­kostnadene tilsvarende arbeidsinn­ satsen på dugnaden.

Det er gjerne forskjell på beboernes helse og forutsetninger for å kunne bidra. Dette er imidlertid ingen hindring. Er du gammel og skral, kan du kanskje koke kaffe og bidra til serveringen på dugnaden. Alle monner drar.

Kan du ikke delta på den oppsatte dagen, så gjør gjerne en avtale med styret at du gjør din del i forkant eller etterkant, med en spesielt avtalt oppgave.

«Samarbeid og frivillighet er sentrale verdier i borettslag og boligbyggelag»

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

23

personlig økonomi

Inflasjonen er

tilbake

Økonomien går så det suser igjen, men «sand i maskineriet» skaper flaskehalser og prisoppgang på en rekke varer. Sentralbankene kan bli tvunget til å tråkke litt hardere på bremsen enn de egentlig ønsker.

Global økonomi fikk en bråstopp da myndighetene stengte store deler av økonomien for ett og et halvt år siden. Når samfunnet har åpnet igjen, lider verdenshandelen og økonomien av utfordringer på tilbudssiden, eller «sand i maskineriet».

Dette kan sammenlignes med kø på motor­veien. Dersom en bil i høy fart bråstopper i tett trafikk for deretter å starte opp igjen vil ringvirkningene spre seg bakover. Til slutt dannes det kø og saktegående trafikk.

Analogien minner om det vi nå opplever i verdenshandelen.

HØY ETTERSPØRSEL SKAPER INFLASJON

Da økonomien stengte ned sluttet bedriftene å bestille varer til lager. Forståelig nok, ingen ønsker å sitte med fulle lager de kanskje ikke får solgt. Det fører imidlertid til at bedriftene havner på bakfoten når økonomien kommer på fote langt raskere enn ventet. I motsetning til det mange fryktet forsvant nemlig aldri etterspørselen under nedstengingen.

Tvert imot har mange spart mye penger mens de har sittet hjemme og nå ønsker de å bruke dem. Problemet er at når alle produksjonsbedrifter nå øker bestillingene av innsatsfaktorer samtidig blir det trangt i døra, stappfulle containerskip og mangel på varer. Derfor opererer ikke økonomiens tilbudsside for fullt ennå. Konsekvensen er at det blir mere penger som jakter færre varer.

24

Dermed har vi fått besøk av en gammel og nesten glemt følgesvenn, høy inflasjon.

BRUKER MINDRE OLJEPENGER

Statsbudsjettet for 2022 reflekterer oppgangen i norsk økonomi. Oljepengebruken er på nøkterne 2,6 %, altså under handlings­ regelen. En fornuftig tilnærming gitt utviklingen i norsk økonomi. Veksten er høy og sysselsettingen god. De fleste næringer venter god vekst fremover. Særlig tjeneste­ næringene naturligvis. De har var hardt rammet av nedstengningene. Varekonsumet derimot gikk i taket, og kommer nå naturlig noe ned når vi også får andre ting å bruke penger på. Byggenæring har vært robust gjennom hele pandemien.

FLASKEHALSER

Det vi imidlertid ser, er at veksten er så god og mange har spart opp såpass mye penger gjennom pandemien, at stadig flere bedrifter nå melder om at de sliter med å møte etterspørselen. Det skaper flaskehalser. Nye tall fra SSB viser at det er hele 93.000 ledige stillinger, det høyeste noen gang.

Pandemien ble som kjent vår tids dypeste resesjon, men altså av det kortvarige slaget.

Det ble aldri en etterspørselsdrevet krise.

Sentralbanktiltak både hjemme og internasjonalt hindret en nedadgående spiral. I tillegg mobiliserte finansministre over hele

Vesten som vi aldri før har sett. Staten tok regningen og risikoen. Det reddet dagen.

Men det er klart at det har et «moral hazard» aspekt ved seg. Vi kludrer med grunnleggende kapitalistiske prinsipper om at den som tar risiko og gevinst også tar tap. Det kan få langsiktige konsekvenser.

RENTEN SOM VERKTØY

Med utsikter til tiltagende inflasjon og god etterspørsel i økonomien har sentralbankene begynt normaliseringen av pengepolitikken.

Norges Bank er i front. De satte opp styringsrenten fra null til 0,25 prosent i september og det ventes ytterligere en renteøkning i desember. I løpet av de neste årene ventes styringsrenten å krype opp mot 1,75 prosent.

Hvor raskt dette skjer avhenger styrken i økonomien og hvorvidt inflasjonsoppgangen er midlertidig eller ei. Dersom inflasjonen biter seg fast kan sentralbankene bli tvunget til å øke renten raskere og mer enn de tidligere har sett for seg. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

Nå kan du laste ned den nye medlemsappen og få hele medlemskapet rett i lomma.

• • • • • • •

Last ned den nye medlemsappen!

Medlemsbevis Boliger på forkjøpsrett Oversikt over medlemsfordeler Registrer betalingskortet ditt Opptjent bonus Overfør bonus Styreportal

Tips!

Registrer betalingskortene dine på Min side for å samle bonus

Last ned Arendal Boligbyggelag i App Store og Google Play!

Sjekk ut vår rimelige medlemsavtale på strøm • Spotprisavtale, følger strømbørsen time for time • Stort fordelsprogram • Enkelt å bytte på los.no/abbl

Bomagasinet

nr. 4,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

25

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Easee el–bil lader Neste generasjons hjemmelader som passer for alle biler og hjem. Stilren og smart, men enkel å bruke. Liten og kompakt, men full av kraft og teknologi. Leveres i fem farger. www.easee.no Er du i tillegg interessert i å spare strøm er vi behjelpelige. www.tibber.no Forutsetninger for tilbudet Plass i sikringsskap til ny 16Amp sikring.

Overspenningsvern er montert.

Inntil 15 m kabel til lader.

Lader forutsatt montert på husvegg Kjøring inntil 50 km tur/retur.

37 00 26 00 post@eea.no www.eea.no

Kampanjetilbud på renovering av gamle sikringsskap. Pris med hovedsikring og inntil 8 kurser, ferdig montert Kr 9.900,- Ink Mva. Tillegg overspenningsvern Kr 1.500,- Ink Mva. Kurser utover de 8 i tilbudet Kr 900,- Ink Mva pr stk.

Har du ikke overspenningsvern monterer vi det til fast pris kr 1800,– ink mva.

Ta kontakt

KAMPANJETILBUD PÅ NYE SIKRINGER

15500,inkl.mva

Send oss gjerne et bilde av ditt sikringsskap og kursfortegnelse, så lager vi et fast pris tilbud.

Ta kontakt med oss på telefon 37 00 26 00 eller post@eea.no for et tilbud på ditt sikringsskap.

9.900,-

Kampanjepris Kr 9.900,- Ink Mva

www.elproffen.no

Nytt om prosjekter Nå er det byggestart på Påskedagsheia og på Moy Terrasse. På Tybakken har Arendal Boligbyggelag nå prosjektert flotte, moderne eneboliger i kjede.

På Påskedagsheia settes i disse dager spa­ den i jorda for 7 nye moderne eneboliger og eneboliger i kjede. Prosjektet er et samar­ beid mellom Boligbyggelaget, Obos Block Watne og BRG Bolig as. Hovedentreprenør er Birkeland Bygg.

FLOTT BELIGGENHET

Boligene ligger flott til på kanten med utsikt over Natvig og Nedenes. Påskedagsheia lig­ ger midt i smørøyet på Nedenes og det blir lagt vekt på trivelige grøntområder samt å bevare de flotte turområdene i nærheten, bl.a. selve Påskedagsheia hvor det er utsikt til havet og Torungen fyr.

ENEBOLIGER

Alle boligene har fire soverom og går over to plan. Det er både frittliggende eneboliger på 130 m2 BRA, og eneboliger i kjede på 119 m2 BRA. Boligene oppføres i gjennomgående god standard. Utvendig impregnert og beiset trekledning. Bærende konstruksjoner leveres

28

med lette bindingsverkskonstruksjoner i tre.

Megler for prosjektet er Aktiv Arendal v/ Leif Chr. de Presno OPPSTART PÅ MOY

På Moy Terrasse, på Vik i Grimstad er det nå vedtatt byggestart på de 16 første boligene og tilhørende fellesbygg. Prosjekteringen er godt i gang og entreprenøren forbereder oppstart av selve byggearbeidene.

Leilighetene er moderne med sørvendte, store balkonger, har 2/3 soverom og er på 69 og 83 m2 BRA. UNIKT FELLESBYGG

Prosjektet er litt unikt med bl.a. det flotte fellesbygget. I eget hobbyrom kan du bruke dine talenter. I treningsrommet kan du få den daglige trimmen. I 2. etg kan du møte dine naboer over en kopp kaffe, eller invitere venner og kjente til hyggelig lag. Vi har også lagt til rette for at du kan dyrke ingrediensene i det flotte drivhuset, til glede for alle som

ønsker fellesskap. Det vil også bli en gjeste­ hybel i forbindelse med fellesstuen – til glede for alle beboere, deres venner og familie.

Er du interessert så kontakt selgere i pro­ sjektet som er Obos Block Watne v/ Wenche Sveum Eliassen og Nils Petter Taraldsen.

ENEBOLIGER I KJEDE PÅ TYBAKKEN

Arendal Boligbyggelag er nok mest kjent for å bygge leiligheter, men har den siste tiden også slått inn på eneboliger. På Tybakken har vi nå prosjektert veldig moderne eneboliger i kjede.

Boligene har en flott utsikt mot havet over Hove og ligger høyt og fritt på toppen av Tromøya. Eneboligene er innholdsrike og har ca. 150 m2 BRA, tre soverom, stort kjøkken og stue, mens prikken over i-en er en innebygd takstue med stor takterrasse.

For øvrig har vi for salg leiligheter i to leilig­ hetsbygg. Her er leilighetene på ca. 65 m2 BRA. Boligene blir lagt ut for salg gjennom Aktiv Arendal v/ Leif Christian de Presno. ••

 Moy Terrasse er klart for byggestart.

 Eneboliger i kjede på Tybakktoppen på Tromøy.

Bomagasinet

nr. 4,2021 medlemsblad for arendal boligbyggelag

29

MEDLEMSFORDELER

Det skal lønne seg å være medlem i Arendal Boligbyggelag!

Her ser du noen av dine medlemsfordeler. Les mer på arendalbbl.no

HARTVIG OLSEN, ARENDAL 5 % bonus. 5–10 % rabatt på ordinære priser

5 % bonus, kampanjepriser

Medlemspris på en rekke forestillinger

2 % bonus på alle varer

4 % bonus på alle varer

ARENDAL FARVEHANDEL

Opptil 25 % rabatt

15 % rabatt

4 % bonus på alle varer 15 % rabatt

5 % bonus, 20 % rabatt

2 % bonus på alle dine forsikringer

4 % bonus på alle varer

5 % bonus på tjenester

10–30 % rabatt

Gratis innledende samtale med advokat

Medlemspris på strøm

12 % rabatt på ordinær pris

50 % startbonus på første bil

Bestilles via «Min side»

Medlemspris på innboforsikring

Rabatt gjelder på ordinære priser, mens bonus gjelder på alle kjøp – også tilbudsvarer.

Fremvis medlemskortet for å få rabatt.

30

For å få bonus betal med registrert betalingskort eller dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen ved kjøp.

5% bonus tilbake ved bruk av fordelen

Hva gjør du når bilkjøpet ble katta i sekken? Når det nye badet må rives etter boligkjøpet? Når arveoppgjøret er slit og strev. Når dere skal flytte sammen med mine og dine. Når helsa begynner å skrante.

Du tar det en annen gang? Ikke gjør det. Dine krav går tapt, og problemene kommer for den som ikke tenker fremover.

Ta kontroll over problemet. Grip initiativet og vær i forkant.

Gjennom Arendal Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat om saken din, og svært gunstig pris ved behov for videre bistand. Ikke ta det en annen gang.

Bruk din medlemsfordel i dag.

Tonje H. Skjelbostad Daglig leder

Mathias S. Bødtker Advokat/partner +47 22 40 23 02 mathias.bodtker@legalis.no

Silje F. Grutle Advokat/fagsjef +47 21 41 67 55 silje.grutle@legalis.no

Ring oss

Bestill time

Send e-post

+47 22 40 23 00

sak.legalis.no

fordel@legalis.no

Varmefag leverer den trygge, gode peiskosen!

Trygt og enkelt

Drømmer du om peiskos, og om å få det fint hjemme?

Vi har hjulpet tusener med å finne peisen eller ovnen som passer for akkurat deres hjem, smak og lommebok.

Vi har sertifiserte montører som tar seg av hele jobben – trygt og enkelt.

Stikk innom oss, og la oss hjelpe deg med å oppfylle peisdrømmen!

Sørlandets ledende leverandør innen piperehabilitering og varme!

Vi hjelper deg med å løse utfordringer med, og problemer som: - Vanskelig opptenning - Soting på glass - Dårlig forbrenning - Røykutslag i leilighet - Høyt vedforbruk - Konflikt mellom ildsted og kjøkkenvifte

25 års erfaring Vi fører markedets beste og mest innovative produkter Alle våre ansatte har fagutdannelse som murere, vi har 25 års erfaring med piperehabilitering og lang erfaring med både små og store borettslag.

Varmefag Arendal

Tlf: 37 02 46 90

Stoaveien 5a

Mail: arendal@varmefag.no

4848 Arendal

www.varmefag.no/arendal

Hva gjør vi?

Vi utfører visuell kontroll av pipe, videofilming av pipe, trykktesting, rehabilitering, prosjektering av hele fyringsanlegget og leverer dokumentasjon på utført arbeid.