Bori Magasinet 1-2015 by Tibe

NR. 1 / APRIL 2015

NY TURTREND

Geocaching Det brer seg over hele verden – turorientering med smarttelefon, kjent som geocaching. Et godt turtips for Romerike!

magasinet

SIDE 34

METRO BOLIG

Gjør et godt boligvalg! profil

Et råskinn! Miriam Bjørnsrud fra Dal i Eidsvoll kommune er profesjonell landeveissyklist, et råskinn på to hjul, fryktløs og med enormt pågangsmot SIDE 24

SIDE 40

Bråker naboen? Vi gir deg rådene for hvordan det kan løses SIDE 20

Gratulerer med ny TV! Nå kan du bruke iPaden til å boltre deg i alt av kanaler og opptak du har på T-We boksen. Med TV på iPad får du tilgang til alle TV-kanalene og alle opptakene du har gjort på din T-We Box. Perfekt når barna vil se tegnefilm og du vil se viktigere ting. Les mer og bestill på: T-We.no

Rød: PMS 2 Rød: CMYK

Vi har levd av fornøyde kunder og gode referanser i over 40 år. – det skal vi fortsette med. Kvalitet lønner seg!

Malermester Buer er en av Norges største malermesterfirmaer og utfører alle typer arbeider innen maler, tapet - og gulvarbeider. Uavhengig av om oppdraget går over flere måneder, eller er utført på noen timer, vil vi kunne løse alle kunders individuelle behov.

Ta kontakt for uforpliktende tilbud! Kvalitet siden 1970

BUER GRUPPEN AS – FRYDENBERGVEIEN 48, 0575 OSLO –TLF 09100 – POST@BUERGRUPPEN.NO

BORI BBL BORI er et boligbyggelag og en medlemsorganisasjon som driver boligbygging, boligomsetning og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer. BORI er ISO-9001 sertifisert og innehar lovpålagt offentlig godkjenning for renholdsvirksomheter.

leder

UTGITT AV BORI BBL ADRESSE A. Kiellandsgt. 2B, 2001 Lillestrøm TELEFON 63 89 02 00 E-POST firmapost@bori.no ANSVARLIG Johnny Brevik JOURNALISTER Frank Karlsen, tlf.: 909 17 166, e-post: tefo@online.no. Ove Rødal, tlf.: 71 20 12 03, e-post: ove.rodal@tibe.no REDAKSJONSUTVALG Lill Eriksen, Frank Karlsen OPPLAG 34.600 GRAFISK PRODUKSJON TIBE Reklamebyrå AS TRYKK Aller trykk ANNONSER MRmedia, tlf.: 71 21 05 60 FORSIDEFOTO Frank Karlsen

Ø M E R KE T ILJ

I ny drakt ...Og nyttig lesestoff uansett hvilken boform du måtte ha!

BORI BBL i sin opprinnelige form ble etablert i 1946, ganske nøyaktig ett år etter frigjøringen av Norge etter 2. verdenskrig. Rett etter krigen manglet mange mennesker tak over hodet og standarden på eksisterende boliger var elendig, enkelte direkte uegnet til beboelse. Fra en befaring i Lillestrøm ble det referert til at «ti til tolv personer bodde sammen på et lite rom». Et annet sted skal fire personer ha delt én seng! Under disse forhold fikk boligbyggelagene i oppdrag å løse boligkrisen. Nøyaktig når BORI begynte å sende ut medlemsblad er usikkert, men en ting er i hvert fall sikkert; det er lenge siden! Vårt medlemsblad BORI magasinet sendes ut til alle våre ca. 35.000 medlemmer, og har vært så å si uendret i form de siste årene. Vi i BORI synes derfor det er på tide at magasinet får en velfortjent ny drakt og vi håper du liker den!

om til en byggeplass, fra sement og trelast til fagfolk og planlegging. Nå er det ikke lenger bolignød i regionene, men etterspørselen er fortsatt stor. BORIs markedsområder er av de største vekstsentrene i landet, og det vil de fortsette å være i mange år framover.

BORI er et samvirkeforetak og vårt hovedformål er å bygge og forvalte boliger for våre medlemmer. I tillegg tilbyr vi en rekke tjenester og medlemsfordeler knyttet til bolig og det å bo. I denne utgaven av BORI magasinet kan du blant annet lese om hva vi kan bidra med uavhengig av om du bor i enebolig, rekkehus, leilighet, er medlem eller styremedlem i våre forvaltede borettslag og sameier.

Vi ønsker deg en god vår, og håper du finner mye godt lesestoff i det «nye» BORI magasinet!

Utfordringer før - og nå

Trykksak

Noen av hovedutfordringene fra starten i 1946 var manglende driftskapital, tomter og vannverk. Det manglet alt som trengtes for å gjøre en tomt

Med vennlig hilsen Lill Eriksen, Markeds- og salgssjef

innhold April 2015

Råskinn på to hjul

6 TEMA: BORI I ENDRING BORI Utleiemegling AS og planlegging av bankprosjekt. Boligbyggelaget har spisskompetanse på forvaltning, og et stadig mer lønnsomt medlemskort.

Miriam Bjørnsrud

14 VELG RIKTIG TERRASSEBORD Ny terrasse? Vi gir deg oversikten over de mest vanlige terrassebordene. 16 BORI-DONASJON Overskuddet fra fjorårets «Jul med Teskjekjerringa» ble donert til Stiftelsen Sykehusbarn, i alt 18.450 kroner.

BORI i endring

trend!

18 100-ÅRINGEN Gunnar Damstuen lever det gode liv i et borettslag på Årnes. 20 JUS: NABOEN BRÅKER Hva gjør man når naboen bråker? Advokat Helge Grimstad gir deg rådene. 24 PROFIL: RÅSKINN PÅ TO HJUL Etter å ha prøvd en landeveisracer ble Miriam Bjørnsrud hekta fra første tråkk. Les mer om jenta som er profesjonell landeveissyklist for Team Hitec Products.

Linoleum På vei tilbake i norske hjem

28 KRYSSORD OG QUIZ Prøv vårt nye BORI-kryssord, og test dine lokale kunnskaper i quiz! 29 SMÅSTOFF Nyheter, nyttige opplysninger og gode tips i kortform. 30 HELÅRS DRIFTSTJENESTER Få oversikten over driftstjenester BORI Drift og Boservice AS kan tilby deg.

32 LUNE VEGGER FOR ENHVER SMAK Vi har sett på årets tapettrender, og Flügger Farve gir deg tipsene til enkel tapetsering.

Geocaching

Medlemsfordeler

Boligprosjekt

34 GEOCACHING Ny, lærerik og inspirerende hobby? Prøv geocaching! 36 BOLIG: PROSJEKT Vi presenterer fem spennende prosjekter fra BORI. 44 MEDLEMSFORDELER OG -TILBUD Full oversikt over fordeler du har som medlem av BORI.

BORIMAGASINET

tema

BORI Utleiemegler AS

– Ny aktør i bransjen! Under fanen «BORI i utvikling» i denne magasinutgavens TEMA-seksjon, kommer det frem at endringen er mer enn bare et navnebytte. Med lange og gode tradisjoner innen norsk boligbyggelagsvirksomhet, er BORI BBL i dag en stor aktør. TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

For de 35.000 medlemmene er det av betydning at deres interesser forvaltes på best mulig måte, at nye boliger bygges, og porteføljen med medlemsnyttige virksomheter leveres på nivå med de beste i bransjen. I følge Johnny Brevik, BORIs administrerende direktør, jobbes det hele tiden målrettet med nye prosjekter, men innenfor et kontrollert, samlet økonomisk risikonivå. – Vårt nyeste forretningstilbud er primært til medlemmene, men også til markedet generelt. Det er grundig gjennomtenkt i fire år og vi ser frem imot oppstarten av BORI Utleiemegler AS. Dette går så absolutt på kontoen «BORI i utvikling», konkluderer BORI-direktøren. – BORI Utleiemegler AS er nå en saksgang i Finansdepartementet. Vår konsesjonssøknad er til behandling og øvrige dokumenter er stort sett ferdige. Det gjenstår å få på plass datasystemer og en del rutineverk, og 1. mai tiltrer administrerende direktør for utleiemeglingen, Hans Christian Hjelseth. Uten å være for optimistisk, tror jeg vi er i full drift i på senhøsten, forteller Johnny Brevik som er styreleder i BORIs utleievirksomhet.

Bransjekunnskap i bøtter og spann

– Utleiemegling i BORI-regi måtte komme før 6

eller siden. Det er opplagt at et slik forretningsområde skal høre med i BORIs portefølje. For ett av landets største boligbyggelag med bred boligrelatert kompetanse, med geografisk riktig beliggenhet i forholdt til veksten i innbyggertall, stor eksisterende boligmasse og raskt voksende boligvekst, er det naturlig at en aktør innen utleiemegling vil kunne utføre et utmerket stykke arbeid for blant annet BORIs medlemmer. Jeg gleder meg til å være med i virksomheten, sier Hans Christian Hjelseth (38), påtroppende leder i BORI Utleiemegler AS. Hjelseth har meglerutdannelse fra BI, har jobbet i meglerbransjen 11 år og var en av gründerne og daglig leder i Eiendomsmegler 1 i Oslo og Hedmark.

Tilbud til medlemmer

BORIs forretningslokaler ved Stortorget i Lillestrøm blir kontoradresse. Tjenesten skal være et nytt medlemstilbud, og det skal lønne seg å være BORI-medlem i forhold til markedet generelt. Målet vårt er å ivareta interessen til medlemmer og andre, og formidle deres utleieboliger. – For de som har en leilighet, hus eller annen bolig/eiendomsmasse som ønskes utleid, tar vi på oss totalansvaret i utleiemeg-

lingen. Kanskje er det de som i en kortere eller lengre periode ønsker å leie ut leiligheten eller huset de bor i, eller de eier en ekstra bolig og vil ha et permanent utleieforhold.

Hva er utleiemegling?

– Utleiemegling handler om trygghet i utleieforholdet. At det er en autorisert aktør i midten som har kontrollen. Ta for eksempel BORI Utleiemegler AS. Meglingen blir utført av en profesjonell aktør, som setter seg grundig inn i utleieobjektet, foretar visninger til potensielle leietakere og undersøker den utvalgte leietakers kredittverdighet. Kredittsjekk er ikke vanlig å gjøre i privat øyemed, men autorisert megler vil sikre utleiekunden de beste garantier for at leietaker har et ryddig økonomisk «rulleblad». Dernest inngås kontraktsignering. Det kunden betaler for er tryggheten når BORI Utleiemegler ivaretar alle formaliteter. At husleien kommer inn som avtalt blir fulgt opp fra sentralt hold, og en inngåelse av husleiegaranti i kontrakten sikrer at kunden får det han har krav på via denne forsikringsavtalen. Dette er viktige formaliteter som krever inngående kunnskap og er arbeidskrevende for en privatperson, langt på vei ikke mulig for de fleste. Ettersom BORI

Påtroppende leder i BORI Utleiemegler, Hans Christian Hjelseth.

RISIKABELT UTEN UTLEIEMEGLER

Å leie ut bolig i privat regi er en naturlig tanke for mange og går ofte bra, men ikke alltid. En rekke utleieforhold blir et mareritt for utleier. Du vet aldri med sikkerhet hvem du velger som leietaker, og du har ingen garanti for at husleien betales som avtalt. Det private utleiemarkedet i dag er i en gråsone. Det er fort gjort å trå feil og for utleier innebærer det tap av betydelige beløp med useriøse leietakere.

Utleiemegler vil gjøre dette arbeidet i stor målestokk, blir prisen å betale for kunden svært gunstig. Utleiemegling er underlagt eiendomsmeglingsloven.

Øker leieinntekten?

– Her er det mange hensyn å ta og det inngår i den profesjonelle pakka. For de som velger oss velger en megler med lokalkunnskap i de områdene utleier har sitt objekt. Det er viktig for å finne rett leietaker og samtidig kunne fastslå en fornuftig leiepris. Når private leier ut har de få om noen referanser, de priser seg for høyt og misnøye hos leietaker gjør at boligen ikke blir tatt vare på og forfaller. Som sagt; det kan i mange tilfeller bli dyrt å gjøre ting på egenhånd når uvitenhet råder. Det handler om å finne en gyllen balansegang mellom verdi for utleier og leietaker. Profesjonelle meglere som har utdannelsen og kjenner lovverket, vil tilføre kunder viktig informasjon som får følger for den samlede økonomiske gevinsten ved utleie. Kanskje er det du som skal leie ut med tid og stunder. Vet du for eksempel at om du leier ut et mindre areal, enn det du selv bor på i samme bolig, er leieinntekten skattefri. Leier du ut en frittstående bolig eller lei-

Johnny Brevik, adm. direktør i BORI.

lighet, er inntekten skattepliktig. Dette og andre forhold kan ha stor betydning for hva man egentlig sitter igjen med ved utleie, informerer Hans Christian Hjelseth som om få måneder tar ansvar i BORI Utleiemegler AS. BORIMAGASINET

tema

Spisskompetanse på forvaltning Styreansvaret i borettslag og sameier omfatter både økonomi og bygningsmasse. TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

Det er generalforsamligen/sameiermøtet, det øverste organ i laget, som velger styret. Boligselskapenes styre fungerer som lagets utøvende organ eller «daglige leder», og kan i prinsippet fatte alle typer beslutninger som er nødvendige for å drifte laget, og som ikke er unntatt i lov eller vedtekt. Styrene har således et stort ansvar og vide fullmakter, forklarer Runa Bjerkomp, Forvaltningssjef i BORI. – Styrene i boligselskaper skal sørge for at saker behandles i forhold til gitte tidsfrister, og skal se til at lagets årlige syklus følges opp når det gjelder budsjett, fastsettelse av felleskostnader, avgivelse av regnskap og årsberetning. Videre skal styret sørge for at bygninger og eiendommen for øvrig holdes i forsvarlig stand, med unntak av den del av vedlikeholdsplikten som i henhold 8

til vedtekt eller avtale påhviler andels-/ seksjonseier. Når andels- og seksjonseiere har spørsmål vedrørende driften av laget, er det styrets oppgave å behandle og besvare disse, sier Bjerkomp som leder en avdeling med høy kompetanse og lang erfaring innen forvaltnings- og regnskapstjenester.

Bredt tjenestetilbud

– Som boligbyggelag og autorisert regnskapsførerselskap leverer BORI forretningsførertjenester til boligselskaper i henhold til kontrakt, og bistår således styrene med blant annet regnskapsførsel og -rapportering, budsjettforslag, tilrettelegging av generalforsamling/sameiermøte og formidling av megleropplysninger. BORI er også gjerne representert på generalforsamlinger og sameiermøter, og kan om ønskelig engasjeres

Avdelingen på Lillestrøm.

KURS OG TEMAKVELDER

BORI tilbyr et spennende kursprogram for styremedlemmer og ledere i boligselskaper. Formålet med vår kursportefølje er å bidra til at styremedlemmer og ledere som ønsker å øke sin kompetanse, kan delta på kurs og temakvelder for enda bedre og mer effektivt å kunne ivareta sitt verv.

En flittig og tilfreds forvaltnings- og regnskapsavdeling i BORIs kontorer i Mysen.

som møteleder. I tillegg til basistjenestene i henhold til forretningsførerkontrakten tilbys også tilleggstjenester, som for eksempel kurs for styremedlemmer. Se for øvrig vår kurskatalog på www.bori.no oppfordrer Bjerkomp. Hun tilføyer at via BORIs gode samarbeidspartnere kan lagene også nyte godt av bl.a. rimelig revisjon, advokattjenester, bankavtale og forsikringsprodukter, herunder sikringsordning for felleskostnader i borettslag.

Solid kunnskapsplattform

– Forretningsførertjenestene leveres av for-

valtnings- og rengskapsavdelingen. Regnskapskonsulenter og rådgivere er organisert i tverrfaglige samarbeidsteam på Lillestrøm og på Mysen, og står parat til å levere gode tjenester til lagene. Systematikk og godt rutineverk sikrer kvalitet i leveransene, lover avdelingsleder Runa Bjerkomp. At vi leverer tjenester med høy kvalitet får vi bekreftet i våre årlige kundeundersøkelser. Hun supplerer med opplysningen om at BORI så langt vi kjenner til er eneste boligbyggelag i landet med ISO-sertifisering. Et kvalitetsstempel hun og alle de ansatte er svært stolte av.

For alle nyvalgte styremedlemmer vil det sannsynligvis være av stor nytte å delta på ett eller flere av våre kurs. Sett derfor kursbrosjyren på styrekartet og velg ut hvilke kurs som passer for nettopp ditt boligselskap. Våre kurs er også en arena hvor kontakter knyttes, og der ideer kan utveksles boligselskapene imellom. Kursene er tilpasset styreåret, slik at du raskt får nytte av det som læres. Kurskatalogen finner du på www.bori.no og på portalen.

BORIMAGASINET

BORI BBL og Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) har inngått samarbeid om etablering av egen bank den eneste i sitt slag i Norge.

Bo gen

el is s

Ad m

he tS

Sammen om bankprosjekt!

Aspli n.

tema

ire

ktø rH

elge

re nde Dalen og leder for ku

t tt e

om ks vir

TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

Så snart konsesjonen foreligger, er Boligbanken AS en realitet. Kundeporteføljen vil i første rekke bestå av boligselskaper med forvaltning- og regnskapstjenester underlagt BORI og NBBO. – Med eierskap 50/50 har BORI BBL og Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) etablert selskapet Prosjekt Boligfinans AS. Samarbeidet er tuftet på å etablere en ny og unik bank med et felles navn - Boligbanken AS. – Foreløpig, til vi får bankkonsesjon, er dette et prosjekt. Søknad om konsesjon ligger nå til behandling i finansdepartementet, og i den anledning er vi godt i gang med forberedelser til etableringen av banken. Til denne jobben er det knyttet en god del spenning, og vi har stor tro på at vi lykkes, forteller Helge Dalen, prosjektansvarlig og administrerende direktør.

Boligselskapenes beste forbindelse

– Bakgrunnen for etableringen er at BORI BBL og NBBO ønsker å gi flere gode tilbud til sine kunder, og da først og fremst til boligselskapene, kanskje frem i tid også andelseiere og deres familiemedlemmer BORI BBL og NBBO har til sammen ca. 800 lag- og sameier til forvaltning, og målet 10

med en egen bank, er å gi kundene et bredt, godt tilbud som naturligvis skal bli bedre og mer lønnsomt enn slik de har det i dag. En ny bank med tjenester tilrettelagt for boligselskapene vil kunne tilby det kunden etterspør; kort behandlingstid og tett oppfølging. I og med at de to boligbyggelagene sammen står som eiere, og har samme målgruppe og forutsetninger for sine kunder, gir det økt synergieffekt, i eksempelvis kundebehandling og prising av tjenestetilbud, forklarer Helge Dalen, som sammen med leder for kunderettet virksomhet Sissel Bogen Asplin har mange års erfaring innen bank- og finansnæringen.

Solid økonomisk fundament

– Vi har ambisjoner om en kommende bankvirksomhet eiet av to kundeorienterte boligbyggelag med solid økonomi. Etter hvert vil dette bli en større bank, men vi ønsker å foreta en trinnvis vekst. Det ligger i første rekke et stort potensiale både i form av lån og innskudd fra borettslagene, og vi ser også betydelig vekst i andre sammenhenger. De to nevnte boligbyggerlagene alene har milliarder i utlån, forteller Helge Dalen og antyder en forvaltningskapital på rundt en milliard

i første periode. Dalen nevner også et betydelig potensiale i det å påkalle interessen fra andre frittstående borettslag og sameier. Ser vi på OBOS har de en stor andel av sine inntekter fra finans. Skal man for eksempel konkurrere med giganten OBOS må man ha samme tilbud innen forvaltningstjenester, m.m. BORI og NBBO har definitivt ambisjoner om å vinne markedsandeler, og da er bankvirksomheten et godt verktøy for å være rustet for fremtiden. Sissel Bogen Asplin tilføyer: – Vår intensjon er å gjøre det enklest mulig for kundene og de som jobber i BORI og NBBO. Boligselskapene vil gjennom oss få alle produktene de trenger på ett sted, og Sissel understreker at dette nye som skjer vil forenkle en rekke arbeidsoppgaver. Det vil gi en mer lønnsom og tryggere hverdag for styrene i lagene, noe også den enkelte andelseier får glede av. Alle lag og sameier, og frittstående boligselskaper med forvaltning i BORI-regi, vil være aktuelle kunder. Hvorvidt også mindre entreprenører som BORI- og NBBO samarbeider med kan bli en kundegruppe i oppstarten, kan ikke adm. direktør Helge Dalen ta stilling til før konsesjonen er i hus og virksomheten er et faktum.

Balco Roadshow! Det kan være lønnsomt å ta en prat med oss!

Det er selvfølgelig deilig å sitte på en innglasset balkong og nyte livet. Men Balcos innglassede balkonger har mange flere fordeler. I tillegg til reduserte energikostnader og økt verdi på eiendommen, gir Balcos balkongsystem muligheten til å få større balkonger. En hyggeligere investering er vanskelig å tenke seg!

Vi kommer til ditt distrikt i mai og juni. Ta kontakt med oss for mer info

balco@balco.no Tel. 911 36 785

www.balco.no

BALCO AS Oslo (Hovedkontor) Sandstuveien 60 A 1184 Oslo Telefon 23 38 12 00

Bergen

Fjellsdalen 3 5155 Bønes Telefon 95 33 75 43

Kristiansand

Vågsbygd Ringvei 100 4626 Kristiansand Telefon 95 86 93 09

BORIMAGASINET

tema

Medlemskap i BORI

– Et viktig verdipapir

Anne Lene Jørstad, medlemsrådgiver og markedskoordinator anbefaler så absolutt medlemskap i BORI.

MEDL EMSK ORT Jan Jo hanse n Medle msnr: 18502 Gyldig 4 til: 03 /16

Medlemskap i BORI er lønnsomt for deg som potensiell boligkunde, men også for personer uten umiddelbart behov for kjøp av brukt eller ny bolig.

Medlemskapet i seg selv er et verdipapir og en investering for fremtiden. Jo før du blir medlem jo lenger ansiennitet opparbeider du. I medlemsprogrammet innbefatter forkjøpsrett til ca. 13.400 boliger på Romerike og i Indre Østfold, og til 21 andre boligbyggelag over hele Norge. Som BORI-medlem med ansiennitet stiller du sterkt med din forkjøpsrett ved kjøp av drømmeboligen. I medlemskapet følger også Medlemskortet. Det gir deg en god anledning til kjøp av varer og tjenester med betydelig prisavslag og bonusordning. BORI har i en årrekke på vegne av sine medlemmer, inngått samarbeidsavtaler med en rekke aktører i mange bransjer og som medlem får du også tilgang til gode og prisgunstige forsikringsordninger, boliglån, telefoni, m.m. Å være medlem i BORI betyr ikke nødvendigvis at du eier eller er boende i et BORItilknyttet borettslag. Av ca. 35.000 medlemmer er 40 prosent boende medlemmer, det vil si at de bor i et BORI-tilknyttet borettslag. Resten av medlemmene er ikke-boende og bor i alt fra eneboliger, rekkehus og leiligheter, men da uten noe boligtilknytningsforhold til BORI. Mange medlemmer har tidligere vært boende medlem, men har ved salg av sin BORI-leilighet valgt å beholde medlemskapet med tanke på eventuelt senere boligkjøp. Uansett er det viktig å forbli BORI-medlem for å opprettholde tilgang til utmerkende medlemsfordeler i tillegg til forkjøpsretten. Et smart gavetips er å gi et medlemskap i BORI. Med årene stiger medlemskapet i verdi fordi ansiennitet vokser. For noen uker siden fikk du ditt nye medlemskort tilsendt, merket med et nytt sym-

505 6 00 37 0

AKTIVER MEDLEMSKORTET!

Medlemskortet gir deg bedre boligøkonomi fordi du får: forkjøpsrett ved kjøp av bolig og du oppnår rabatter og bonus på en rekke varer og tjenester til deg selv og hjemmet ditt.

bol. Det nye merket - Boligbyggelagenes medlemsfordeler - er et kvalitetsstempel du kan nyte godt av i svært mange sammenhenger. – Ditt nye medlemskort viser at du som medlem av BORI også er en del av en sterk allianse bestående av 560 000 medlemmer. Den store medlemsmassen har betydning for tilbud og rabatter som fremforhandles på vegne av medlemmene. Fra nå av ønsker vi at alle ser hvor kraftfullt dette medlemskapet faktisk er, og bruker det til sin fordel, sier Anne Lene Jørstad, medlemsrådgiver og markedskoordinator i BORI. – Den nye merkeordningen på kortet skal tydeliggjøre medlemsfordelene, og samme symbol vil du se ved eller på kassaapparatene i butikker og i all annen kommunikasjon fra BORIs samarbeidspartnere. – Vi ønsker at Boligbyggelagenes medlemsfordeler skal være et kvalitetsstempel. Når våre medlemmer ser dette merket, skal de vite at varen eller tjenesten som tilbys er trygg, seriøs og til gode betingelser, sier Anne Lene Jørstad.

Rabatt Rabatt blir trukket direkte fra kjøpet når du betaler. Det holder med at du viser medlemskortet for å få rabatten. Bonus Du får bonus av kjøpesummen. Bonusen legger seg inn på «Din side» på Fordelskortet.no. For å få bonusen må kortet være aktivert og du må dra kortet i betalingsterminalen før betalingen foretas. Den opptjente bonusen kan overføres til din konto eller benyttes i Medlemsshoppen. Eksempel Handler du trelast hos Montér får du inntil 30 % rabatt som trekkes fra når du betaler. Fordi du har aktivert medlemskortet, og drar kortet i betalingsterminalen, registreres ditt medlemskap og du oppnår 4 % bonus av beløpet.

Fullt utbytte med aktivert kort

– For å oppnå fullt utbytte av ditt medlemskap, er det svært viktig at du aktiverer Medlemskortet. Først da kan du begynne å samle bonus, i tillegg til rabatten du får når du betaler for varen eller tjenesten. Når du drar ditt aktiverte medlemskort i betalingsautomaten ved betaling, registreres samtidig bonusbeløpet som automatisk overføres til din bonuskonto. Hver gang du handler varer sanker du bonuskroner. Det er som å få penger rett tilbake i lommeboken. Pr. i dag har 8.896 BORI-medlemmer aktivisert sitt nye medlemskort. Av dem

Kortnr:

Bruk medlemskortet og spar penger!

er 4.008 boende i en BORI-leilighet, mens 4.888 er registrert som ikke-boende. Antallet foreløpig ikke aktiverte medlemskort er 25.764. Oppfordringen er å bruke Medlemskortet aktivt. Det gir deg en lønnsom handel. Aktiver kortet ditt i dag på www.bori.no eller ring BORIs medlemsservice på telefon 63 89 02 00, sier medlemsrådgiver Anne Lene.

Sjekk hvor du får bonus og rabatter på www.bori.no eller på side 48 i magasinet.

BORIMAGASINET

MONTÉR LILLESTRØM

Daglig leder hos Montér Lillestrøm, Trygve Johansen, sier han absolutt ville anbefalt tregulv på en uteplass. I vårt kalde klima, blir fliselagte terrasser kalde og upraktiske. Det samme gjelder for betonggulv. I dag er det mange muligheter å velge mellom blant terrassebord, og de fleste burde klare å finne noe som faller i smak. Flisefritt! Tregulvet fra Møre Royal er i førsteklasses kvalitet, og skal verken sprekke opp eller flise seg. Perfekt for små føtter som elsker å løpe barbeint!

Velg riktig terrassebord En fin terrasse gir deg den beste forutsetning for å nyte lange vår- og sommerkvelder under åpen himmel. TEKST/FOTO MARTA HOLSTEIN-BECK

Terrasse, platting eller balkong. Fellesnevneren for alle tre er at de gir oss muligheten til å flytte både spisestue, kjøkken og stue utendørs i de herlige sommermånedene. Som medlem av BORI, får du både bonus og rabatt på det du handler hos Montér. Her får du en kort oversikt over de mest vanlige terrassebordene. 14

Royal - Fleksibelt og kvalitetsstemplet

Kompositt - Miljøvennlig etterlikning

Terrassebordene fra Møre Royal er laget av førsteklasses tresortering og er dobbeltbehandlet med impregnering og olje. Gulvet skal verken sprekke eller flise seg. Det kommer i fem ulike dimensjoner, og Duo-varianten har en glatt og en rillet side. Dette gjør at du kan kombinere og lage egne mønster og innramminger. Gulvet er dyrere enn CU-impregnert furu, men er ikke blant de dyreste. I utgangspunktet er dette vedlikeholdsfritt, men som alt annet tregulv vil også dette falme i farge. Man bør derfor olje det i løpet av første fem årene for å holde på fargen. Det anvendes egen olje fra samme produsent. Vaskes med husvask ved behov ellers.

For deg som er mest opptatt av å ha det praktisk, kan et komposittgulv være tingen. Riktignok er det dyreste alternativet, men du får et gulv som varer og varer uavhengig av værforhold, forurensning og hvor flink du er til å vedlikeholde det. Komposittbordene kommer i ulike farger (grå og brun), og overflaten skal gi uttrykk av å være trestruktur. Komposittgulvet som selges hos Montér leveres fra Trex, som lager sine gulv med 95 prosent gjenvunne materialer inkludert trekapp, sagflis, brukte paller og plastemballasje. Terrassebordene er ikke nedbrytbare, og holder seg derfor like fint etter 25 år. Vask med såpe og vann en gang i blant.

Terrassen ved havet er kledd i Kebonyterrassebord. Et vedlikeholdsfritt gulv, som bare blir penere med tiden når det blir eksponert for vær og vind.

CU IMPREGNERT

KOMPOSITT

KEBONY

ROYAL

CU-impregnert furu - Billig, men bra

RABATT OG BONUS FOR MEDLEMMER Hos Montér får du inntil

40 %

rabatt på ordinære varer, og 4% bonus på alt du kjøper med aktivert medlemskort.

« Kebony eldes med stil. Når det leveres er det mørkebrunt (t.v), men etter bare et par år utvikler det en grå patina (t.h).

De rimeligste og kanskje mest brukte terrassebordene er de grønnaktige CU-impregnerte furuplankene. Disse kommer i både 1. og 2. sortering, men for terrasse anbefales helt klart den beste sorteringen. 2. sortering kan gjerne brukes til plattinger utenfor campingvogner eller liknende. Disse terrassebordene kommer i flere bredder. Kvister kan falle ut, og treverket kan sprekke opp hvis det ikke vedlikeholdes godt og må behandles tre til fire uker etter at gulvet er lagt. Beis anbefales, men du kan også olje det. For vanlig vask anbefales husvask.

Kebony - Eldes med stil

Kebony er et norsk firma som lager terrassegulv med samme navn. Kebony Furu har en forventet levetid på minst 30 år. Bordene fremstilles av førsteklasses materialer som går igjennom en patentert modifiseringsprosess. Kebony Furu er i tillegg svanemerket. Når du kjøper kebony-gulv, er det mørkebrunt, men utvikler en sølvgrå patina over tid når produktet eksponeres for sollys og regn. Kebony Furu er vedlikeholdsfritt. Det holder å vaske terrassen med husvask ved behov.

Enkel løsning for balkongen

Et komposittgulv sparer deg for all vedlikehold og holder seg fint år etter år. Det er laget av resirkulert materiale og gir mange muligheter.

Er du lei betonggulvet du har på balkongen, eller er tregulvet på din uteplass stygt, kan treheller være en enkel løsning for deg. Hellene er laget i beskyttelsesimpregnert furu som tåler bruk utendørs i regn, snø, vind og sol. Hellene er kvadratiske og finnes i 50, 60 og 100 cm. Legger du de rett på et betonggulv, kan de ligge løst. Skal du legge de over et gammelt tregulv, bør du skru de fast. BORIMAGASINET

Donerte til Stiftelsen Sykehusbarn:

18.450 kroner! Hvert år er det juleforestilling på Lillestrøm Kultursenter, og julen 2014 var intet unntak. Familieforestillingen «Jul med Teskjekjerringa» sto på programmet, og fullsatt sal med BORImedlemmer fikk en førjulsopplevelse som gledet. TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

Selv med betydelig medlemsrabatterte billetter ble det overskudd i regnskapet, og 18.450 kroner ble gave til Stiftelsen Sykehusbarn. – Så flott med et så stort bidrag. Tusen takk! Pengene kommer godt med når vi skal gjøre innkjøp av leker og annet nyttig som gir alvorlig syke barn og ungdom på sykehus en bedre hverdag. Vi i Stiftelsen Sykehusbarn er avhengig av omtenksomme mennesker som gjør det mulig for oss å opprettholde vårt hjelpearbeid, sier Ann-Kristin Aas-Jensen, styremedlem i stiftelsen. Hun, sammen med kollega Kenneth Evensen, møtte BORI-magasinet som ønsket å bli bedre kjent med Stiftelsen Sykehusbarn.

Selvopplevde erfaringer

– Det begynte for fire år siden. Opphavsmennene er Magne Helander fra Drøbak og Trond Espen Hansen fra Fetsund, fedre til barn som hadde en alvorlig kreftdiagnose. Magnes datter Ylva på 7 år gikk tragisk nok bort 6. november 2013, etter å ha vært syk i fire år. Trond Espens datter Eliisa Marie er nå 4 år og fortsatt syk. På grunn av barnas alvorlige diagnose ble Rikshospitalet i Oslo, og senere Ahus på Lørenskog, også foreldrenes hjem. Det var under barnas krevende opphold på sykehusene, at Magne og Trond Espen ble oppmerksom på hvor viktig det er å gi barna tilbud som skaper glede og trivsel i den ellers vanskelige hverdagen, forteller Ann-Kristin. Hun er gift, har to barn, hund 16

og er intensivsykepleier ved Rikshospitalet. I fritiden er hun, som sine tre mannlige kolleger i stiftelsen, lidenskapelig opptatt av omsorgen til sykehusbarn.

Felles skjebne

I likhet med Magne Helander har Kenneth Evensen mistet et barn under tragiske omstendigheter. Hans datter Louise ble rammet av hjernesvulst høsten 2014 og døde etter kort sykeleie. Louise ble bare fem år, og en pappa i sorg ønsket å gjøre noe for andre alvorlig syke barn. – Jeg ble kjent med Stiftelsen Sykehusbarn etter Louises bortgang, og min frivillige innsats er terapi for meg. Jeg føler jeg har fått i oppgave av Louise å bidra til at barn på sykehus skal ha det best mulig, forteller Kenneth. Stiftelsen Sykehusbarn har base på Østlandet og en avdeling i Rogaland. De er som nevnt fire personer som organiserer stiftelsen. Bidragsytere er privatpersoner, organisasjoner og næringslivet, og donasjoner som kommer inn er pengestøtte, gaveartikler og tjenester fra sponsorer. Alt er kjærkomment og gjør det mulig å tilby en form for livskvalitet til de syke under sykehusopphold. Vår stiftelse er tuftet på frivillig innsats. Vi er alle i 100-prosentstillinger i arbeidslivet. Ettersom vi er en liten organisasjon er alt oversiktlig. Styremøtene er korte og effektive og saksbehandlinger går rask. Vi bruker kun 1,5 prosent av mottatte midler til å drifte organisasjonen. Med postog logistikkselskapet Brings innsats, har vi

Kenneth mistet datteren sin etter kort tids sykeleie, hun ble bare 5 år. Nå ønsker han å gjøre noe for andre alvorlige syke barn.

ingen kostnader til forsendelser av leker og annet utstyr til sykehusene rundt om i Norge. Andre sponsorer i næringslivet gir uvurderlig hjelp i forskjellige sammenhen-

ger. Veldedighet som betyr mye for mange. Målet med stiftelsen er å «bringe frem smilet og det gode humøret» hos dem som har det vanskelig. Vi leverer i hovedsak leker og andre artikler til bruk i barneog ungdomsavdelinger, leier inn klovner og musikkterapeuter eller tar regien ved å arrangere underholdene og spennende aktivitetsdager utenfor sykehusenes område.

Overraskende store forskjeller

Det var grunnleggerne Magne og Trond Espen som avdekket store forskjeller i hyggelige aktivitetstilbud til pasienter på barneog ungdomsavdelingene på forskjellige sykehus. Stiftelsen Sykehusbarn har derfor som målsetning å øke kvaliteten i slike sammenhenger, på flest mulig sykehus i Norge. – Av stor betydning for oss er at vår hjelp til syke er diagnoseuavhengig. Vi hjelper til på alt fra fødeavdelinger til hjerteavdelinger og ellers hvor det er barn og pårørende. Også barn som har langtidssyke familiemedlemmer, og av den grunn oppholder seg i lange perioder på sykehus, får glede av vår bistand, forteller styremedlem Ann-Kristin.

Vil bli mer «synlig»

– Mange vet ikke hvem vi er og vi vil bli enda mer «synlige». Vi håper på flere donorer og med det større «muskler» til å levere. Samtidig ønsker vi flere frivillige som vil assistere oss. Lykkes vi i dette vil vi i enda større grad være representert rundt om i landet. Tilbakemeldinger fra avdelinger vi har investert i, forteller om økt trivsel hos pasientene. Et par bistandseksempler er de nye fritidsrommene vi har vært økonomisk og kreativt ansvarlig for på Radiumhospitalet og Rikshospitalet. Vi bruker også en million kroner for å ruste opp trådløst internett på alle barneavdelingene på Oslo Universitetssykehus. Når ikke myndighetene bevilger penger til slike viktige saker, er det godt at gavmilde mennesker som BORI-medlemmer og andre gir oss midler til å ta saken i egne hender, avslutter Ann-Kristin - én av de godhjertede ildsjelene i Stiftelsen Sykehusbarn. «

Ildsjelene Ann-Kristin og Kenneth Evensen forteller at målet er å hjelpe både barn og foresatte, for at oppholdet på sykehuset skal bli best mulig.

BORIMAGASINET

« – Med denne scootern kan jeg cruise rundt i distriktet, forteller den smørblide 100-åringen Gunnar Damstuen.

100-åringen Gunnar Damstuen har bodd i borettslag på Årnes i 16 år. Han er opprinnelig fra Vågå i Gudbrandsdalen, men regner seg som nesbu etter 62 år i kommunen. Når han ikke ser sport på TV´n kjører han til butikken i «el-bilen», handler mat og skravler med kjentfolk. TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

– Nei nå får det snart være nok! Jeg er kanskje sprek til å være 100 år, men jeg er også litt sliten, sier Gunnar Damstuen og smiler lurt. Han skylder på knærne som ikke har tålt alt tungarbeidet han har livnært seg og familien på. Han nevner også at han av og til er svimmel, enda han bare tar en liten juledram på julaften og kanskje én til i annen festlig anledning. – Jeg kan ikke helt forstå at jeg lever videre mer enn 30 år etter at to av sønnene mine gikk bort, sier Gunnar og trøster seg med at han har to gjenlevende barn, har 18 barnebarn, 30 oldebarn og 10 tippoldebarn. – Det er vel norgesrekord det, undrer Gunner og viser stolt frem gratulasjonskortet han fikk av Kongen Harald. «Mine hjerteligste gratulasjoner i anledning av deres 100-års fødselsdag» står det og er signert med Harald R. Ikke like hyggelig for 100-åringen er at kona hans gjennom 72 år, gikk bort for et drøyt år siden - bare 96 år gammel. Foreldrene hans ble 87- og 18

89 år, mens hans fem søsken døde alle før fylte 70.

BORI-medlem i 16 år

I dag lever 100-årige Gunnar «det gode livet» i borettslaget Glomma Terrasse ved elvebredden på Årnes. Han har romslig leilighet med «havutsikt» fra balkongen. Han og kona flyttet fra eneboligen de bygde i 1956 og inn i det velorganiserte borettslaget. Valget var enkelt fordi bratte trapper i gammelt hus skapte problemer for ekteparet. – Husker vi fikk 19.500 kroner i banklån og huset kostet 22.000 å bygge. Alt jeg tjente gikk til avdrag og snekker, sier den uforskammet spreke mannen. Gunnar går for egen maskin, men bruker for sikkerhets skyld rullator i leiligheten, og når han tar heisen ned i garasjeanlegget. Der står hans elektriske handikapscooter som er påmontert førerhytte med store dører, vinduer og tak, har vinduspussere og varmeapparat.

– Et øyeblikk, jeg skal bare nappe ut ladekabelen, sier Gunnar til undertegnede og setter seg inn i doningen. Han vrir om tenningsnøkkelen og rygger ut av P-plassen, kjører ut garasjeporten og videre ut i de trafikkerte gatene i Årnes. Nesten hver dag sommer som vinter er han ute og cruiser. Flere ganger i uka gjør han innkjøp av mat og annet nødvendig. Når han handler i sentrene bruker han handlevogn å holde i.

– Hjertepilla holder liv i meg

Gunnar Damstuen gjør husarbeidet og lager all mat selv, men røper han jukser når han lager middag. Fordi han kjøper halvferdige middagspakninger på super´n. – Og hjemmehjelpa når kommer denne? – Til nå har jeg klart meg uten, men jeg har noe assistanse med tabletter. Hver dag tar jeg vanndrivende og ei «hjertepille». Det er nok den pilla som holder liv i meg, spøker Damstuen som i sitt 100årsjubileum hadde 100 gjester til bords.

Vedlikeholdsspyling fra Gravco, en sikker investering Vedlikeholdsspyling kan spare deg for store skader og utgifter! Såpe, mat, fett og hudrester tærer på rørveggene og kan skape hull, skader, samt blokkeringer i rørene. I verste tilfelle kan kloakk flyte opp i leiligheten. Disse problemene jobber vi med daglig. Med vedlikeholdsspyling holder du rørene rene og åpne, du unngår lukt, blokkeringer og uønskede «husdyr», og ikke minst sparer du deg for store utgifter.

På tide å tømme sandfang! Vi tømmer og rengjør sandfang og slukrister. Fulle sandfang og slamkummer/ rister vil omsider føre til blokkering av utløpet fra kummen. Vannet vil stige, og dette kan få alvorlige konsekvenser for omgivelsene og skape store skader på eiendom og materiell. Jevnlig tømming av kummer er viktig. En avtale med oss innebærer at vårt firma kommer til faste avtalte intervaller.

RING 08420 DØGNVAKT

www.gravco.no

jus

Naboen bråker Noen seksjonseiere eller andelseiere kan være til bryderi for beboerne og styret. Hva gjør man når naboen bråker, det er høy musikk og festing til alle døgnets tider, naboer som krangler og barn som støyer ved lek?

For eierseksjonssameier og borettslag fremgår disse reglene av eierseksjonsloven §§ 26 og 27 samt borettslagsloven §§ 5-22 og 5-23. Felles for bestemmelsene er at dersom eieren til tross for advarsel vesentlig misligholder pliktene sine kan styret gi pålegg om å selge, eller i ekstreme tilfeller reagere hurtigere ved å kreve utkastelse før salg er gjennomført.

Grensen for hva som kan tolereres

Den som flytter inn i et boligselskap må imidlertid påregne noe støy fra naboene. Men det er ofte grensene som er problematiske. Vedtekter og husordensregler kan ofte gi noe veiledning, men naturligvis må det utvises et skjønn - for eksempel vil det være større grunn til å reagere på omfattende støy og festing til alle døgnets tider enn sporadiske fester i helgen og barneskrik.

Hva gjør man når naboen bråker

Først vil jeg anbefale at du tar det opp med den det gjelder. Dersom dette ikke hjelper, så henvend deg til styret i boligselskapet. Jeg anbefaler at du skriver en skriftlig klage til styret. Klagen bør inneholde konkrete forhold, som tidspunkt(er) på bråket, nærmere beskrivelse av hva det gjelder, hvem som klager og hvem det klages på, og hva man ønsker å oppnå med klagen. Styret bør på sin side innhente opplysninger fra begge parter, og kan dessuten forsøke å få i stand et møte for å få nærmere klarhet i bakgrunnen for klagen fra både kla20

ger og den klagen omhandler. Dersom det for styret fremstår som klart at den ene parten opptrer på en slik måte at det er til alvorlig sjenanse for beboer(ne), bør styret følge opp saken overfor den som skaper uroen. Styret bør sende skriftlige advarsler til den det gjelder, rekommandert eller levert personlig med signert mottak. Advarselen bør inneholde en beskrivelse av forholdet, tidspunkt, og konsekvenser ved fortsatt mislighold. At styret skriftliggjør advarslene vil styrke en etterfølgende rettslig prosess og tjene som bevis om dette går så langt som til salgspålegg eller utkastelse. Det er viktig at styret er grundig. I motsatt fall kan styret risikere at et senere salgspålegg blir tilsidesatt av domstolen slik at namsmannen ved et eventuelt tvangssalg ikke iverksetter tvangssalg om eieren ikke vil selge frivillig.

Styret må sende lovpålagt advarsel

Dersom beboeren ikke viser endring, er neste skritt for styret å sende lovpålagt advarsel. Denne advarselen skal være skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir rett til å gi salgspålegg. Men for å dokumentere misligholdet i en eventuell senere rettstvist, er det klokt å sende også tidligere advarsler skriftlig, og ikke bare denne siste lovpålagte advarselen. Det må foreligge et klart og utvilsomt mislighold når man sender advarsel før salgspålegg, men det er ikke nødvendig at misligholdet på dette tidspunkt er vesentlig. Advarselen må sendes til eieren, og er det flere eiere må advarselen sendes alle.

Utsendelse av salgspålegg Dersom forholdene ikke slutter, kan styret gi eieren et pålegg om å selge. Både eierseksjonsloven og borettslagsloven har regler om at en seksjonseier eller andelseier som vesentlig misligholder sine plikter, kan pålegges å selge sin seksjon/andel innen en frist på henholdsvis minst 6 og 3 måneder. Salgspålegget kan gis en eier som ikke vil innordne seg fellesskapets regler, enten det dreier seg om husbråk, eller andre forhold, som manglende betaling av felleskostnader, eller at eieren ikke bruker boligen slik som fastsatt i lov og vedtekter. I enkelte tilfeller kan styret reagere hurtigere og kreve utkastelse før noe salg er gjennomført. Dette kan gjøres for eksempel dersom husbråket er så alvorlig og er til alvorlig plage eller sjenanse for andre beboere, jf. eierseksjonsloven § 27 og borettslagsloven § 5-23. I disse tilfellene trenger ikke styret å gi advarsel før salgspålegg, men en begjæring om utkastelse kan fremsettes tidligst samtidig med at det gis pålegg om salg. Dersom eiendommen ikke selges frivillig innen fristen, kan styret kreve at eiendommen blir solgt gjennom namsmyndighetene.

HELGE GRIMSTAD Advokat i Økland & Co

BORIMAGASINET

GLASSMESTERVERKSTED

63 80 44 60 • Alt i glassmesterarbeid utføres • Utskifting av punkterte isolerglass og energispareglass • Sikkerhets – soldempende – selvrensende – lyddempende glass • Bilglass – alle typer, også lastebiler og anleggsmaskiner • Rekkverk i glass, med og uten stendere • • • •

Glass over kjøkkenbenk Alt i dører og vinduer Innramming – speiler på mål Glassdører til bad etter mål – skyvedører i glass • Solfilm - sikkerhetsfilm

AVFALLSHÅNDTERING Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

Tlf. natt/ helg: 63 89 22 00 Nilsens Bilberging post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no GRAT I S PARKERI NG Nesgaten 2, 2004 Lillestrøm (v/ Arena Hotel - Norges Varemesse)

METRO UNDERGRUNN

Endelig er den her!

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet. Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

MOLOK® DYPOPPSAMLER

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Mysen:

Sarpsborg:

Storgaten 2 69 89 91 00 www.esbank.no

Torggaten 10 69 13 00 90 www.esbank.no

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

Markiser - Persienner - Screen - Interiør - Terrassetak

Solskjerming til Boripriser! Screen

Nyhet! Plaza Pro

Avd. Strømmen Stasjonsv. 39, 2010 Strømmen www.hesler.no – E-post: post@hesler.no

Markiser

Alle typer glassarbeide

●

Glass over kjøkkenbenk

●

Dusjløsninger etter mål

●

Alt innen innramming og speil

Vi tilbyr betalingsutsettelse, kjøp nå betal om 4mnd Plissegardiner

Rullegardiner

Lamellgardiner

Tlf 63 81 29 16 DØGNVAKT: 48 10 48 11

10% rabatt på alle innvendige produkter

Kjent for vår gode service gjennom mer enn 60 år!

Prisene gjelder for Borimedlemmer og kan ikke kombineres med andre tilbud

20% rabatt på alle utvendige produkter

●

www.lady.no Telefon: 63 89 32 89

Annonsere i neste utgave?

magasinet

Lillestrøm Panora

NR. 1 /

REND

NY TURT

chineng Geor segca verd n, over hele rttelefo

magasi

APRIL 2015

net

NYTT MAGASIN!

OM BOLIGEN

4 forskjellige boligtyper å velge mellom. Noen av boligene har loftstue eller stor takterrasse, andre leveres med garasje, markterrasse og plen.

Areal: Fra 116

Skedsmos ordfører Ole Jacob Flæten utbyggingen av Lillestrøm Panorama. markerte starten for

Det bre tering med sma godt Et – turorien geocaching. kjent som Romerike! for turtips

Boligene i Lillestrøm Panorama ligger gode solforhold. landlig til og har

Kontakt MRmedia for mer informasjon og bestilling!

Holtveien

Råflotte Nitte

tve

ien

Nitelva

berg

I boligprosjektet Lillestrøm Panoram solrik eiendom TRO BOLIG a, MEpå Nitteberg ved Kjeller,sentralt beliggende på landlig og av 30 rekkehusboliger er det i første byggetri . De første rekkehu nn solgt 21 innflytningsklare sene i funkispr senhøsten 2015. eg vil være

godt Gjør et lg! boligva

TEKST/FOTO

NÆROMRÅDE

SIDE 34

l rofi

- 132 kvm.

Uteområde: Flotte utearealer får romslige plener og beplantning . Gode solmulighte r. ballbaner og plass Lekeplasser, for hygge i bofellesskapet.

inn!

Et råsk

ne er ll kommu hjul, i Eidsvo på to fra Dal råskinn Bjørnsrud eissyklist, et Myriam smot dsv onell lan enormt pågang profesj og med tløs fryk

Byggestarte t!

FRANK KARLSEN

Byggingen er i gang på Nitteberg, og det før-E 40 ste spadetaket ble første rekkehusen utført av Skedsmo-oSID e stå ferdig til innflytting, rdfører Ole Jacob Flæten og i løpet av 1. kvartal i det lett skrånede under et felles arrange2016 skal 30 nye landskapet med ment med naboprosje ansørvendt delseiere i BORI utsikt og barnevennl ktet vårt i begynnelse være vel etablert ige forhold. Det skal i sitt nye av februar. Alle n hjem. bygges fire forskjellige som hadde kjøpt typer rekkehus. bolig var invitert, representan Noen av husene med loftstue ter fra entreprenø eller takterrasse rene og konsulenter stilte. 230 boliger innen , andre får garasje med direkte I tillegg fikk vi besøk 2020 inngang til egen av naboer, samt lokal På den store og solrike bolig, markterrasse og presse. Det ble en egen plen. Det ligger tomten ved Kjellerhohyggelig markering. Allerede len, med bare få til rette for at alle skal kunne i 4. kvartal 2015 kilometer til Lillestrøm finne en bolig som vil de sentrum, skal det med passer ulike behov. tiden bygges 230 Noen av boligene boliger kommer inkludert med en verdifull utleieseksjo n.

Bråker ? naboen ene for

Skole: Ca. 10 min gange til skoletilbud for alle alderstrinn.

råd Vi gir deg kan løses n det hvorda E 20 SID

Barnehage: Kjeller, Risløkka og Kunnskapsbyens barnehage i gangavtang på trygg gang- og sykkelsti.

Flotte leilighete

I første salgstrinn er 30 rekkehus lagt ut for salg. Hver og en med arealeffekt iv og god planløsning. Gjennomte nkte løsninger som skaper gode familieboli ger. og luftige med hvitmalte Boligene blir lyse vegger og gode vindusflater.

Hverdagsviktige

jøet Forsknings parken. Også SFOog barnehagetilbudet er godt, i likhet med alle mulige velorganiserte idrettslag, et gigantisk kulturtilbud med lag og foreninger, og et rikt fritidstilbud med gode rekreasjonsområder.

Nabo til Lillestrøm

Lillestrøm er kommunes i kø enter i Skedsmo Med bolig i Lillestrøm mmune og regionssen koPanorama ligger ter for Romerike, godt til rette for det kjent for forskningsparken et litt enklere liv. og kongress- og I nærområdet finner du et messesenteret Norges bredt spekter av Varemesse. Lillestrøm tjenester for å dekke dine hverdagslig har et rikt handelstilbud e behov. Nedre og kan by på både merike har et bredt Rointernasjonale kjedebutik og ekspansivt næringsliv ker og spennende for arbeidssøkende, lokale aktører. Byen samler et utdanningstilbud innbyggerne ved alle alderstrinn, for ulike anledninger gjennom inklusive HIAK året. Størst er kanskje (Høgskolen i Akershus) og innovasjon tenningen av julegrana s- og kunnskaps ved adventstide milr og byfesten ved inngangen til sommeren.

tilbud

Kollektivtransport: bussholdeplasser. 3-4 min til 3 km til knutepunkt for bussog togtrafikk i Lillestrøm sentrum. Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til store skogområde r og badevann. 10 min på sykkel til Idrettspark med grøntanlegg , fotballbaner, friidrettsstadion, flerbrukshall og ishall.

KONTAKT Megler: PRIVATmegl

eren Pioner

Tom-Richard Seim, e-post: tom-richardtlf.: 982 04 222, .seim@privatmegleren.no Prospekt: www.lillestr ma.no eller henvend ompanora megler Utbygger: Øie Eiendomsutvikling AS og BORI Utbygging AS

BORIMAGASINET

MRmedia Tlf.: 71 21 05 60 • Fax 71 21 06 82 E-post: post@mrmedia.no

SIDE 24

BORIMAGASINET

– Jeg er verdens lykkeligste jente som får holde på med det jeg liker best av alt. Sykkelsport er ofte brutalt tøft, men også fantastisk flott, sier sykkelproff Bjørnsrud.

profil

Råskinn på to hjul Miriam Bjørnsrud var ungjenta som ikke ville begynne med sykkelsport, men mamma Winnie ville det annerledes. Etter å ha prøvd en landeveisracer, ble Miriam hekta fra første tråkk. TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

I dag er Miriam 22 år og profesjonell syklist i kvinnenes verdenselite. Hennes samboer Kristoffer Skjerping er også yrkessyklist, i World Tour-teamet Cannondale-Garmin. Når folk møter Miriam Bjørnsrud og ikke vet hvem hun er, gjetter de at hun er skolelyset som bare pugger lekser og oppfører seg plettfritt og høflig. Kanskje noen tenker hun er tannlegeassistent i kritthvit frakk, eller hun driver en liten bijouteriforretning med pynt, glitter og stas. Ingen ville noen sinne tippe at blonde, yndige Miriam er et råskinn, uten frykt og med fandenivoldsk pågangsmot. Hvem skulle tro at den litt vevre og slanke jenta fra Eidsvoll bedriver en av verdens mest risikofylte idretter. Miriam på 22 er profesjonell landeveissyklist på et av verdens beste profflag for kvinner - norskeide Team Hitec Products. – Miriam er den berømte ulven i fåreklær, sier Kai Lexberg og ler. Når Miriam gikk 3-årig videregående på Norges Toppidrettsgymnaset på Kongsvinger, var Kai sportssjefen som hadde ansvaret for elevene med sykling som hovedfag. Sammen med 17 andre unge og aktive syklister, var Miriam en av de mest talentfulle. – Miriam er tøff. Hun har et voldsomt pågangsmot og viljestyrke. Hun er nesten irriterende positiv og var en mønsterelev som aldri ga opp. Hun liker å trene, er enkel å forholde seg til og som syklist har hun teft. Hun har utviklet seg til å bli en smart syklist, sier Kai som har kjent Miriam siden hun var småjente - den gang uten landeveisracer

og uten ambisjoner om å bli til noe som helst på en tohjuling.

Arvet mammas anlegg

Hvem Miriam Bjørnsrud Født 09.10.1992 i Lørenskog Yrke Profesjonell landeveissyklist, Team Hitec Products Sivilstatus Samboer med proffsyklist Kristoffer Skjerping Meritter NM-gull og -sølv som junior og vant fire av fem Norgescup-ritt i 2010. NM-sølv i fellesstart kvinner senior 2012 i Bergen. Flere sterke prestasjoner nasjonalt og internasjonalt Beste sykkelminne Min første sykkeltur på øya Sotra utenfor Bergen. Kan ikke leve uten Melkesjokolade

– Uten Kai hadde ikke jeg vært syklist i dag. Og mamma da. Hun begynte å mase om at jeg måtte prøve en racersykkel. Det skulle liksom være så gøy. Da var jeg fjortis og hadde spilt fotball i åtte år, spilt håndball, var innom orientering, jazzballett og voltige som er turn- og akrobatikk på hesteryggen. Rastløse meg likte å være aktiv på mange områder, men sykkel hadde jeg aldri sett for meg som noe festlig. Mamma derimot mente det, noe jeg skjønner i dag. Før jeg kom til verden var hun blant de bedre kvinnene i landeveissykling her hjemme. I 1986 ble Winnie norsk juniormester på tempo og vant Norgescupen samme året. Hun har også medalje i senior-NM, og da forstår vi jo bedre at hun ønsket at veslejenta hennes også skulle sykle ritt, flirer Miriam og trekker på skuldrene der hun står i proffantrekket til Team Hitec, og lener seg på en Scott ultra lett karbon landeveissykkel til 7080.000 kroner.

Måtte jo prøve…

– Snill og lydig som lille jeg var, og fremdeles er, sa jeg ja vel da til å ta en tur på en av Ullensaker Cykleklub´s utlånssykler. Jeg trøblet til å begynne med, var livredd klikkpedaler som sykkelskoa tråkkes fast i, og selvfølgelig veltet jeg på jomfruturen, fordi jeg glemte å rive beina løs fra pedalene når jeg » BORIMAGASINET

stoppet. Etter hvert gikk alt bedre og girene klikket på plass der de aller helst burde være. Jeg ble hekta umiddelbart, og siden da har jeg tenkt på og trent sykling nesten daglig. All annen idrett «la jeg på hylla», forteller Miriam som er en selvstendig og bestemt ung dame med målsetning om en dag å bli verdens beste kvinnelige landeveissyklist.

Allsidig idrettstalent

Miriam Bjørnsrud ble født 9. oktober 1992, er 171 cm høy og har konkurransevekt 55 kg. Bare 15 år gammel flyttet hun fra foreldrene på Dal ved Eidsvoll til hybel like ved Kongsvingerhallen hvor NTG holder til. Når tiden på 3-årig videregående på Toppidrettsgymnasets var over var hennes fremtid spikra. Hun skulle bli syklist på heltid. – Jeg skal gi alt for å være med på den norske kvinnelandslaget under de olympiske sommerleker i Rio de Janeiro 2016 og VM i Oslo i 2017. Og hvis jeg også på den tiden hevder meg internasjonalt skal jeg satse noen år til. Når jeg blir livredd for å kjøre ned de ekstreme veiene i Alpene, da gir jeg meg som syklist og begynner å studere til idrettspsykolog, sier Miriam.

Bestemt ungdom

Miriams første konkurransesykkel kjøpte hun for konfirmasjonspengene. Hennes første hund kjøpte hun for oppsparte ukepenger. Dyret var en kjempe av en dansk herregårdshund på ca. hundre kilo. Hennes første sponsor som syklist var den lokale rørleggerbedriften VVS Fagmannen. Miriam fikk kontanter, klistremerker og ei trøye med rørleggerlogo. Pengene brukte hun på en utenlandstur til Belgia for å kjøre ritt mot utlendingene. – Jeg var 17 år og ordnet alt på egenhånd. Ringte til noen i Belgia jeg hadde møtt én 26

gang tidligere og spurte om losji. I Belgia fikk jeg god matching og i ritt ble det 12. plass som best, i konkurranse mot 100 rutinerte seniorjenter i et av verdens største sykkelland. Jeg var junior, førstereisjente og gjorde meg bemerket. Det var stilig. Jeg synes det var skummelt å reise alene, men i hode mitt sa det hele tiden; alt ordner seg for snille jenter, forteller Miriam som i det året ble norsk juniormester i fellesstart, vant sølv i temporitt, og hun fikk representerte Norge i junior-VM på tempo. Hun takket for tilliten til sykkelforbundet med en sterk 12. plass. Hvert år deler NCF´s veteranklubb ut utmerkelser til ryttere som har gjort seg fortjent til heder og ære. I 2010 ble det Thor Hushovd for sin VM-tittel, mens Ungdomsstipendet 2010 gikk til Miriam Bjørnsrud. Hushovd fikk en pokal og Miriam et gavebrev på 10.000 kroner. Pengene gikk ikke til trang jeans, høyhælte sko og sminke. Det ble mye heller en ukes vintertrening på Mallorca.

Slank, ung dame - stor kapasitet

– Jeg elsker å sykle bakker. Noen av mine seire har kommet når løypeprofilen har flest motbakker med mange høydemeter.

Det trener jeg mye på, for eksempel opp fem kilometer lange og bratte Minneåsen ved Minnesund 6-8 ganger på ei økt. Det trives jeg med, innrømmer 22-åringen som i fjor på hjemmebane på Eidsvoll ble norsk seniormester i gateritt. I en time syklet jentene i stor fart i rundløype. Mye av løpet gikk i gatene i Sundet sentrum. Gateritt er litt «Texas». Det er action og dristighet. Miriam er litt «cowboy» og vinner fordi hun er galere og mer taktisk enn de andre.

Bare må gjøre det

Mange idrettsutøvere har sitt eget ritual før eller under konkurranser. Miriam også. Før løp fletter hun alltid håret i en lang flette. Hun ser til at armbåndet hun fikk av sin avdøde bestemor er på plass, og at brødskiva med honning ligger innpakket i lomma på sykkeltrøya. En skive med honning har hun alltid med enten det er trening eller ritt.

Fra Gjerdrum til Spania

Miriam og Kristoffer har leilighet i Gjerdrum, men forandringer er på gang. En leilighet i Girona i Nord-Spania blir parets kommende bopel store deler av året, det for å ha bedre

1. Et minne fra junior-VM. Miriam tok likegodt med seg navneskiltet som var festet på følgebilen i temporittet. 2. Frøken Miriam Bjørnsrud er uredd på sykkelen. Her gir hun alt i Sundet på Eidsvoll på vei mot NM-gull i gateritt i kvinner senior. 3. Miriam jubler etter at hun i fjor sommer innkasserte sitt førte NMgull i norsk kvinneelite. 4. Miriam har mamma Winnie som sitt store forbilde. I 1986 ble Winnie norsk mester i landeveistempo. 5. Offentlig kyss: Miriam og Kristoffer kan mer enn å sykle, og kjæresteparet benytter alle mulige anledninger til å kose. 6. Miriams samboer Kristoffer Skjerping var Joker-rytter og norsk U23-mester, i år debuterer han som yrkessyklist på proffteamet Garmin Cannondale.

DELER LIDENSKAPEN MED SAMBOEREN

klima til å utøve utendørsidretten deres. For et par måneder siden signerte Kristoffer en lukrativ proffavtale med et av sykkelverdens største profflag, Cannondale-Garmin Pro Cycling Team. Det åpnet muligheten for å kunne bo nærmere der hvor internasjonale konkurranser foregår. – Dette er en drøm som blir virkelig, sier Miriam og stråler som sola i Girona. Etter at hun nylig signerte en privat sponsoravtale fra lokalmiljøet på Romerike, kan hun slutte å jobbe i sportsforretningen på Jessheim og være syklist på heltid. For sånn er det for proffjentene på sykkel. Det er bare noen få som kan leve av syklingen alene. Kanskje blir det neste stepp i Miriam Bjørnsruds lysende karriere.

Miriam, har i flere år vært kjæreste og samboer med Sotra-gutten Kristoffer Skjerping (22). Kristoffer er som Miriam tvert igjennom snill og god, som syklist er han eminent, med en rekke NM-medaljer og etter hvert imponerende resultater internasjonalt. For deg som husker sykkel-VM i fjor var det kjæresten til Miriam som ble bronsevinner på VMfelles-starten for ryttere under 23 år.

BORIMAGASINET

Kryssord & Quiz

QUIZ-SPØRSMÅL

Her kan du teste kunnskapene dine i quiz eller kryssord. Nye utfordringer i hver utgave.

1 Hvilke to store elver på

Romerike møtes ved kirkeruinene på Nes?

2 Hva heter den smalsporete museumsjernbanen som går fra Sørumsand? 3 Hva ble plasseringen til

Maiken Caspersen Falla i VM sprintfinale i Falun i år?

4 Tom Lund er LSK-spilleren

som topper klubbens toppscorerliste. Hvor mange mål scoret han i sin karriere fra 1967-1982?

5 Hvilken artist fra Romerike ble nummer to i Stjerne kamp 2014 på NRK TV?

Quiz-svar sendes til: ove.rodal@tibe.no innen 1. august 2015. Tre vinnere får 5 Flax-lodd hver.

VINNERE Kryssordvinner nr. 2-2014: Lise Solberg, 2000 Lillestrøm Quizvinnere nr. 2-2014: Kirsti E. Larsen, 2003 Lillestrøm Else Johansen, 0982 Oslo Bjørn H. Hamre, 1479 Kurland

VISSTE DU AT...

Kryssord ble første gang presentert i New York Worlds søndagsutgave 21. desember 1913 av Arthur Wynne.

Navn

På 1920-tallet kom kryssord til Europa, og i 1925 trykket Allers det første kryssordet i norske ukeblader.

Adresse

I 2006 ble det solgt 2,1 millioner rene kryssordog sudokublader i Norge.

Alle som sender inn riktig løsning er med i trekningen om et gavekort på 500 kr som kan benyttes på valgfritt Thon-senter. Send inn løsningen innen 1. august 2015 til: TIBE Reklamebyrå AS, pb 473, 6401 Molde. Merk konvolutten med «BORI kryssord 1-2015».

Postnr

Sted

Småstoff

Forkjøpsrett Norske Boligbyggelag:

925 000 medlemmer

Er du BORI-medlem bør du følge med på BORI.no og abonnere på elektroniske nyhetsbrev. Du vil da få førstehånds informasjon om BORI-boligprosjekter. Er du ikke BORI-medlem, men velger å bli det, får du de samme fordelene som eksisterende medlemmer, og kan kjøpe ny eller brukt bolig på forkjøpsrett.

I fjor fikk boligbyggelagene i Norge nærmere 50 000 nye medlemmer og BORI BBL er et av lagene som vokser. Den totale medlemsmassen i boligbyggelagene er nå på om lag 925 000. 2014 er tredje året på rad med sterk medlemsvekst. Adm. direktør Thor Eek i Norske Boligbyggelags Landsforbund er veldig fornøyd med at medlemsveksten fortsetter. 45 av totalt 47 boligbyggelag har økt antallet medlemmer i året som gikk. – Dette er fantastiske tall og veldig motiverende for oss. Fortsetter medlemsveksten slik den har gjort den siste tiden, kan vi snart nå en million medlemmer, sier Thor Eek, adm. direktør i Norske Boligbyggelags

Landsforbund (NBBL). Vedvarende høye boligpriser er en sannsynlig forklaring på at så mange ser verdien av et medlemskap. – Vår største medlemsfordel er forkjøpsretten. For unge eller andre førstegangsetablerere kan et medlemskap gjøre det enklere å få kjøpt sin første bolig. Med tanke på medlemsveksten ser det ut til at veldig mange har fått med seg dette, avslutter Eek. NBBLs 47 boligbyggelag har bygget og forvaltet boliger i mer enn 80 år. Boligbyggelagene forvalter om lag 450 000 boliger i over 10 000 borettslag og sameier.

trend!

Generalforsamling Generalforsamlingen er BORIs øverste myndighet. Som medlem i BORI eier du en andel i boligbyggelaget og kan bruke din stemme til å påvirke utviklingen. Generalforsamlingen finner sted 15. juni, Thon Arena hotell - Lillestrøm, kl. 18.00.

Linoleum, en av 70-tallets største trender, er på vei tilbake som ettertraktet gulvbelegg i norske hjem.

Med moderne produksjonsteknologi har det skjedd en revolusjonerende utvikling med dette tidligere så fargetriste og litt kjedelige gulvbelegget. I utførelse lysegrå og blå var det nær sagt uten unntak det som gikk igjen på skoler og i offentlige bygninger. I dag er det visstnok annerledes, bruksområdet er utvidet og linoleum blir stadig mer populært i norske hjem. Linoleum ble oppfunnet i 1860 av briten Sir Fredrik Walton og har lange tradisjoner

i Norge. Linoleum er slitasjebestandig og lyddempende gulvbelegg. Kan trygt legges i rom og lokaliteter med stor trafikk. Våtrom er det eneste stedet linoleum ikke egner seg. For deg som ønsker linoleumsbelegg er utvalget stort. I tidligere tider eksisterte linoleum bare på rull i løpemeter. I dag kan du også velge klikkfliser og -plank i forskjellige størrelser. Gulvbelegget leveres i mer enn 300 fargekombinasjoner og i utallige mønsterdesign. BORIMAGASINET

drift

VAKTMESTERTJENESTER

Fastoppdrag i en driftsavtale kan omfatte: • Allment tilsyn av bygg • Drift av tekniske anlegg • Oppmerking av parkeringsplasser • Tilsyn av uteareal • Høytrykkvask av utearealer • Kontroll av lekeplasser • Avfallshåndtering.

SESONGTJENESTER

Her er noe av det vi kan tilby:

Helårs driftstjenester I april ble BORIs avdeling Drift virksomhetsoverdratt til BORI BBLs heleide datterselskap BORI Drift og Boservice AS. Beliggenheten i Rolf Olsens vei i Lillestrøm og avdelingen i David Blidsgate i Mysen videreføres.

• Snørydding og strøing • Oppsetting/innhenting av juletrær • Feiing av utearealer og garasjer • Vår- og høstrydding • Gressklipping • Stell av beplantning og opparbeidelse av utearealer.

TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

– Vi er i utvikling og fusjonen med Boservice AS i Indre Østfold gir oss større kapasitet å sette inn ved utføringen av driftstjenester både i Østfold og over hel Romerike. Samtidig innfører vi nye rutiner og CRM-system, som åpner for en mer effektiv virksomhet, bedre logistikk, reduserte administrasjonskostnader og økt kontroll med underleverandører. Men viktigst er selvfølgelig enda bedre kundeoppfølging. Etter virksomhetsoverdragelsen har vi en mer oversiktlig organisasjon og står bedre rustet til å tilby boligselskaper, næringsvirksomheter og offentlig sektor vår ekspertise til konkurransedyktige betingelser, forteller Erik Thoresen, adm. direktør i BORI Drift og Boservice AS. Thoresen har lang fartstid i BORI Drift. Han kan markedet og vet mye om eksisterende og potensielle kunders behov.

Gode utsikter

– Det er i og for seg ganske enkelt. Kunden ber om å få dekket et driftsbehov i sitt boligselskap eller næringsbygg, og vil ha jobben utført etter avtale til riktig pris. Vi har tidligere opplevd utfordringer ved å etablere en stor kundeportefølje, i en tid vi ikke har hatt «muskler» store nok til å betjene deres etterspørsel til fulle. Til tider var vi i overkant optimistisk. Med slike 30

erfaringer, en bedre systematisert hverdag og mer inngående kunnskap om underleverandører, er vi en svært konkurransedyktig leverandør av driftstjenester, sier Erik Thoresen, som har rullet opp skjorteermene for at ting skal skje til alles tilfredshet. Tjenesteområdene er i første rekke Romerike og Indre Østfold. BORI Drift og Boservice AS har på Romerike pr. i dag vaktmesteravdeling med 9 faglærte vaktmestere, 11 renholdere i renholdsavdeling og en driftsavdeling som utfører sesongrelaterte tjenester sommer og vinterstid. Her inngår også gartnere med fagbrev. I Mysen og Askimdistriktet er 4 vaktmestere tilgjengelig for å dekke kunders behov. BORI Drift og Boservice AS har også tidvis et 20-talls innleide fagarbeidere fra godkjente bedrifter. – Som kunde av BORI Drift og Boservice AS sine tjenester vil du få en samarbeidspartner som kjenner dine behov, er i stand til å koordinere tjenestene og som ivaretar din eiendom. Du vil også merke fordelen ved å ha en leverandør av driftstjenester å forholde deg til istedenfor mange leverandører. Vårt mål er å levere alt nødvendig til daglig drift og vedlikehold av boligselskaper, næringsbygg og offentlige bygninger, informerer Erik Thoresen.

RENHOLDSTJENESTER

Vi tilbyr en rekke tilleggstjenester utover ordinær driftsavtale: • Fasaderengjøring • Hovedrengjøring • Byggrenhold • Vinduspuss • Alt innen gulvbehandling av alle typer underlag • Fjerning av grafitti/tagging • Matter • Flyttevask.

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud! Kontaktperson: Selger Jørn A. Hansen tlf.: 982 61 915 jorn.hansen@bori.no

SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER

-30%

Alltid gratis befaring med tips og råd om solskjerming til ditt hjem

Vi har egen produksjon på Kløfta og opptil 15 års garanti. Vi leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

E EN B UI L D

N O RWE GI A

U NC I L

www.markisemannen.no - mora.no - lunex.no

Velkommen til vårt showroom ved Østre Aker vei 215!

M ME EM MR D LBEE

Lune vegger for enhver smak Tapet gir et lunere uttrykk enn malte vegger. Kle dem inn i mønsteret du liker, og skap et personlig preg på hjemmet ditt. TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO ANNE E. NÆSS

– Om du vil ha tapet eller maling er smak og behag, men det er klart at tapet gir deg en annen følelse og et annet uttrykk; En tapet32

sert vegg blir lunere, forteller Hilde Askedal Christiansen som er avdelingsleder i Flügger Farve– maling og tapetkjeden for proffog privatmarkedet. Hun sier de nye tapetene i dag er svært enkle å sette opp, og de fleste klarer jobben selv. – Det er i grunn bare å påføre lim på veggen og henge tapetet opp – enkelt og greit, sier hun. Tapet kom for fullt for en del år siden, og det er fortsatt populært å tapetsere i de norske hjem. – Vi ser at det er mange som ønsker å tapetsere bare én av veggene, og

male resten. Det er en fin kombinasjon som kan skape mer liv i rommet. En god idé er å hente opp en farge som går igjen i tapetet, og male de andre veggene i den. På den måten kan man få et helhetlig uttrykk i et rom selv om det er tapet på noen vegger og maling på andre, forklarer Christiansen.

Tøffere

Når vi treffer Hilde er hun akkurat i ferd med å hjelpe kunden Karina Huseby med å velge ut tapet. Det er mange bøker å bla igjennom, og å ta et valg kan være vanskelig for enhver.

« Karina Huseby er innom for å se på tapet til sønnens rom. Det er mange fine mønstre å velge mellom når Hilde Askedal Christiansen viser nye trender.

SÅ ENKELT ER DET Å TAPETSERE

Dette trenger du: Tapetlinjal, vater, tapetbørste, saks, malingsrull, tapetkniv, gardintrapp og svamp.

Naturlige tapettrender: Mønstre er fortsatt in, men nå er også fargene kommet sterkere tilbake, blant annet sennepsgultog dype grønnfarger. Tapetserien Botanical Garden fra Fiona (Flügger) er inspirert av naturen og tegnet for hånd. Blomstrete mønstre, sommerfugler og naturlige farger gir et nært og lunt uttrykk.

VISSTE DU AT.. Flügger Farve gir alle BORI-medlemmer

20 %

rabatt og 5% bonus på alt du handler? Hos Flügger finner du spisskompetanse på maling og tapetsering, i tillegg til et stort utvalg av tapet og maling. Blant annet finner du serien Botanical Garden fra Fiona.

Klargjør veggene: Underlaget skal være rent, tørt og ha en jevn overflate. • Riv av gammel, løstsittende tapet. Papiret kan sitte igjen. • Grunn veggene med egnet grunning, slik at gjensittende tapet og papir ikke løsner når du påfører lim. • Sparkle ujevnheter, slip og flekkgrunn den tørre sparkelen. • Skal du tapetsere med hvit eller lys tapet er det nå klart for tapetsering. • Er det nye tapetet mørkere, grunnes veggen med egnet maling blandet i tapetets grunnfarge. Slik vil ikke små glipper i skjøtene synes. Slik tapetserer du: 1. Lag en loddrett strek fra gulv til tak ved hjelp av vater. Du skal lage streken så langt fra hjørnet at tapetet kommer 1-2 cm rundt hjørnet. Hjørnet skal senere overlappes. 2. Påfør tapetlim på veggen. 3. Heng opp tapetlengden og slett den ut ved hjelp av en plastsparkel eller tapetbørste. 4. Skjær rent mot tak- og fotlist med en skarp tapetkniv mens tapetet er vått. Bruk en tapetlinjal som støtte når du skjærer. Tørk over tapetskjøtene før limet tørker så det ikke blir blanke flekker.

– Jeg elsker den med det gammeldagse mønstret, men den med sommerfugler er også lekker, sier Karina. Hilde sier seg enig, og forteller at mange kunder i dag er mer vågale når det gjelder både farger og mønstre; – Vi ser at folk begynner å bli lei av hvitt eller beige. Den nye serien vår, som er inspirert av naturen og har blomstrete mønstre i ulike farger, er populær. Spesielt den sennepsgule fargen ser ut til å komme sterkt tilbake. Folk har rett og slett blitt litt tøffere, sier Christensen. BORIMAGASINET

Geocaching

TURTIPSET: GEOCACHING

– ny, lærerik og inspirerende hobby!

Har sofaen slukt deg? Ser du TV i timevis uten at du egentlig vet hvorfor? Sitter du som limt til nettbrettet eller Facebook? Hva med å gjøre noe annet og spennende i fritiden som gir utfordringer og lærdom? Da skal du prøve Geocaching! TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

Geocaching er turorientering med GPS, og i Norge og verden for øvrig er det lagt ut mange poster du kan søke opp. På fagspråket kalles postene cacher. Det uttales «kæsj» på norsk, som engelsk for penger, og ikke «kætsj» som er engelsk for fangst. En geocacher kan være en liten eller stor boks eller annen forpakning som ligger gjemt. Den kan ligge midt i en storby eller i en skog, høyt til fjells, under vann eller nær sagt hvor som helst i nærheten av det område du befinner deg i, milevis unna eller på den andre siden av kloden. Plasseringen av «boksen» kan være under en stubbe, i en fjellsprekk, inne i et rør, oppunder trepanelet på en bygård eller på andre offentlige, finurlige gjemmesteder. Felles for dem alle er at de minimum inneholder en loggbok, slik at «detektiver» kan signere inn sitt funn og kanskje også skrive korte meldinger til andre cachere som kommer på et senere tidspunkt. Uansett hvor en geocache befinner seg, kan du spore den ved hjelp av din smarttelefon med innebygd GPS, eller annet GPS-verktøy. Aktiviteten skjer ute i frisk luft, i hyggelig, eget tempo og det ligger spenning i å søke opp fremmede steder du kanskje aldri har vært. Det er garantert at du «skyter blink» med GPS´n din. 34

Gøy for barnefamilier Geocaching passer i utgangspunktet for alle som kan bruke en GPS, og for all del barn sammen med voksne. Både voksne og barn vil elske denne formen for «skattejakt». Det er forskjellige vanskelighetsgrader tilpasset alder og fysisk form. De mest iherdige samler på flest mulig cacher. Kostnaden for å dyrke denne hobbyen er forholdsvis liten. Du trenger minimum en mobiltelefon med GPS. Selve geocachingen er i utgangspunktet gratis. Systemet er basert på frivillige som legger ut og vedlikeholder postene.

Geo-app og medlemskap

Alt du trenger for å komme i gang er gratisversjonen av den offisielle Geocaching-appen, denne får du til iPhone, Android og Windows Phone. Gå inn på Geocaching.com for mer informasjon. Koordinatene får du på nettstedet geocaching.com når du registrerer deg som bruker. Dette er en aktivitet du kan gjøre når og hvor som helst, alene eller sammen andre. Enten du er hjemme, på ferie i Norge eller utenlands kan du ta med deg hobbyen. Kanskje er du på jobbreise i London og har fritid. Da er geocaching en inspirerende aktivitet som samtidig tar deg til små, ukjente

Geocaching (geo: jorden, cache: gjemmested) er et verdensomspennende spill/ fritidsaktivitet som innebærer bruk av en satellittsignalmottaker (GPS-mottaker) i en høyteknologisk orienteringslek etter utlagte geocacher. Geocachere (deltagerne i spillet/sporten) som finner boksen logger sitt besøk i loggboken i geocachen. Det er registrert mange millioner geocachere rundt i verden, og hver tredje lørdag i august er den internasjonale geocaching-dagen, den første var i 2011. Kilde: wikipedia

avkroker og de mest kjente steder i verdensmetropolen.

Verdensomspennende

I USA ble den første cachen lagt ut i år 2000, kort tid etter at det ble åpnet for sivile GPS-er. En tidligere 100 prosent nøyaktig GPS var tidligere forbeholdt militæret. Til Norge, og da Bønes ved Bergen, kom den første cachen i 2001. I dag kan du finne 3000 geocaching-poster bare i Bergens-distriktet, og 2,3 millioner cacher rundt om i verden. Bor du eksempelvis i Lillestrøm sentrum har du innenfor en radius på 10 kilometer ca. 690 personer som i likhet med deg elsker skattejakt med GPS. Etter hvert som en kommer inn i geocachingen blir en fort ivrig på å veksle mellom steder å lete - i skogen og i mer urbane strøk. Poenget med caching i urbane strøk er at cachen skal gli inn i bymiljøet, og være usynlig for de rundt deg som ikke er involvert. Du skal være diskret og kreativ. Noen poster finner du ved å løse rebuser

1. Geocahing er en slags turorientering med GPS. Det ligger poster som kalles cacher og uttales kæsj på norsk. 2. Hanna er ivrig geokæsjer og gleder seg over objektene hun sporer opp. Hun loggfører nøye alle data. 3. Sara til venstre sammen med Barbara er rutinerte geocachere. Å spore cacher gjør de ukentlige turene til fots mer interessant. 4. Skattene er forskjellige, og her er en typisk boks som geokæsjere søker opp med mobil-GPS eller annen håndholdt GPS.

eller puslespill, andre kan være en gåte som må løses for å få koordinatene til cachen. Det er absolutt lærerikt å være geocacher. Oppgavene du får kan handle om lokalhistorie, dialekter, geografi og mer til. Den som legger ut posten vil gjerne fortelle om et område, et gatenavn eller vise fram flott natur. Postene rangeres etter vanskelighetsgrad og fremkommelighet. De enkleste terrengpostene skal man kunne komme til med rullestol, mens de vanskeligste kan involvere klatring eller svømming.

Logging av funn

Når du finner en geocache skriver du to ty-per logger. En i papirloggen når du er ved cachen, og en på nettsiden til cachen.

Det siste gjøres som oftest når du kommer hjem, men kan også gjøres direkte i geocacher-app'en på telefonen. Da får du registrert i databasen at du har funnet cachen, og den som har lagt ut posten får gleden av å vite at noen har funnet den. Legg gjerne inn nyttig informasjon til de som kommer etter. Svært ofte ligger det små gjenstander i boksen. Du kan da ta med deg én og legge igjen en du selv har med deg. Verdien skal være i samme prisnivå eller høyere. Små ting som barn synes er morsomt å finne er smart å bytte bort. Ikke legg spiselige ting i cachen, lukk den forsvarlig og plasser den nøyaktig der du selv sporet den. Lykke til med din nye hobby! Du blir garantert hekta. BORIMAGASINET

Lillestrøm Panorama

Råflotte Nitteberg I boligprosjektet Lillestrøm Panorama, sentralt beliggende på landlig og solrik eiendom på Nitteberg ved Kjeller, er det i første byggetrinn solgt 21 av 30 rekkehusboliger. De første rekkehusene i funkispreg vil være innflytningsklare senhøsten 2015.

Bygging i gang!

TEKST/FOTO FRANK KARLSEN

Byggingen er i gang på Nitteberg, og det første spadetaket ble utført av Skedsmoordfører Ole Jacob Flæten under et felles arrangement med naboprosjektet vårt i begynnelsen av februar. Alle som hadde kjøpt bolig var invitert, representanter fra entreprenørene og konsulenter stilte. I tillegg fikk vi besøk av naboer, samt lokal presse. Det ble en hyggelig markering. Al-

lerede i 4. kvartal 2015 vil de første rekkehusene stå ferdig til innflytting, og i løpet av 1. kvartal 2016 skal 30 nye andelseiere i BORI være vel etablert i sitt nye hjem.

230 boliger innen 2020

På den store og solrike tomten ved Kjellerholen, med bare få kilometer til Lillestrøm sentrum, skal det med tiden bygges 230

boliger i det lett skrånede landskapet med sørvendt utsikt og barnevennlige forhold. Det skal bygges fire forskjellige typer rekkehus. Noen av husene med loftstue eller takterrasse, andre får garasje med direkte inngang til egen bolig, markterrasse og egen plen. Det ligger til rette for at alle skal kunne finne en bolig som passer ulike behov. Noen av boligene kommer inkludert

OM BOLIGEN 4 forskjellige boligtyper å velge mellom. Noen av boligene har loftstue eller stor takterrasse, andre leveres med garasje, markterrasse og plen. Areal: Fra 116 - 132 kvm. Uteområde: Flotte utearealer får romslige plener og beplantning. Gode solmulighter. Lekeplasser, ballbaner og plass for hygge i bofellesskapet.

NÆROMRÅDE Skedsmos ordfører Ole Jacob Flæten markerte starten for utbyggingen av Lillestrøm Panorama.

« Boligene i Lillestrøm Panorama ligger landlig til og har gode solforhold.

Holtveien

Fet

vei

Nitelva

Skole: Ca. 10 min gange til skoletilbud for alle alderstrinn. Barnehage: Kjeller, Risløkka og Kunnskapsbyens barnehage i gangavtang på trygg gang- og sykkelsti. Kollektivtransport: 3-4 min til bussholdeplasser. 3 km til knutepunkt for bussog togtrafikk i Lillestrøm sentrum.

med en verdifull utleieseksjon. I første salgstrinn er 30 rekkehus lagt ut for salg. Hver og en med arealeffektiv og god planløsning. Gjennomtenkte løsninger som skaper gode familieboliger. Boligene blir lyse og luftige med hvitmalte vegger og gode vindusflater.

Hverdagsviktige tilbud i kø

Med bolig i Lillestrøm Panorama ligger det godt til rette for et enklere liv. I nærområdet finner du et bredt spekter av tjenester for å dekke hverdagslige behov. Nedre Romerike har et bredt og ekspansivt næringsliv for arbeidssøkende, et utdanningstilbud for alle alderstrinn, inklusive HIAK (Høgskolen i Akershus) og innovasjons- og kunnskapsmil-

jøet Forskningsparken. Også SFO- og barnehagetilbudet er godt, i likhet med alle mulige velorganiserte idrettslag, et gigantisk kulturtilbud med lag og foreninger, og et rikt fritidstilbud med gode rekreasjonsområder.

Nabo til Lillestrøm by

Lillestrøm er kommunesenter i Skedsmo kommune og regionssenter for Romerike, kjent for forskningsparken og kongress- og messesenteret Norges Varemesse. Lillestrøm har et rikt handelstilbud og kan by på både internasjonale kjedebutikker og spennende lokale aktører. Byen samler innbyggerne ved ulike anledninger gjennom året. Størst er kanskje tenningen av julegrana ved adventstider og byfesten ved inngangen til sommeren.

Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til store skogområder og badevann. 10 min på sykkel til Idrettspark med grøntanlegg, fotballbaner, friidrettsstadion, flerbrukshall og ishall.

KONTAKT Megler: PRIVATmegleren Pioner Tom-Richard Seim, tlf.: 982 04 222, e-post: tom-richard.seim@privatmegleren.no Prospekt: www.lillestrompanora ma.no eller henvend megler Utbygger: Øie Eiendomsutvikling AS og BORI Utbygging AS

BORIMAGASINET

Grindatunet på Råholt

Råholt

Martin Johansens veg

Etterspurt boligprosjekt

Byggestart

Mai 2015

Grindatunet har beliggenhet i fredelige omgivelser, i et lokalmiljø som dekker alle dine hverdagsbehov. 49 leiligheter med «eneboligkvaliteter». Sentrumsnært, forretningstilbud og offentlige servicefunksjoner. Areal Fra 42 - 136 kvm. Uteområde God innbyrdes standard. Solskinn på store grøntarealer og lekeplasser.

Megler Eiendomsmegler 1 Jonas Mjåvatn, tlf.: 920 17 075, e-post: jom@eiendomsmegler1.no Prospekt www.grindatunet.no eller henvend megler Utbygger Eidsvoll Verk Tomteselskap AS

Da tomtevalget for Grindatunet ble tatt var det med hensyn til å ivareta boligkjøpernes interesser og ønsker. På Råholt og i omegn får du dekket ditt daglige behov, med forretninger, skoler og barnehager, en rekke idrettsanlegg, kommunale tjenester, kollektivtrafikk og mye mer. Også i fritiden er Råholt en perfekt plass å bosette seg, omgitt av rik og variert natur med utallige friluftsmuligheter. Det skjer en enorm utvikling i Romerikes nordligste region noe som resulterer i at flere små og store næringsforetak etablerer seg langs E6 mellom Jessheim og Minnesund. Dette gir grobunn for jobb- og utdanningstilbud i nærområdet.

Leiligheter for fremtiden

størrelse fra 42 til 136m2. Alle leilighetene har utgang fra stue til romslig, solrik og luftig terrasse. Leilighetene blir utformet praktisk med gode planløsninger, god standard og smakfulle kjøkken. Flere av leilighetene får delvis avskjermede kjøkkenløsninger. Leilighetene er på alle måter tilpasset enhver beboer – førstegangsetablerere, barnefamilier og eldre personer. Sportsbod i kjeller gir deg muligheten til å parkere sykkelen eller annet sesongutstyr trygt og under tak. Her er det kjekt å plassere en våt og sølete barnevogn, eller kanskje du ønsker deg din helt egen smørebod før vinterens skieventyr. Utendørs på Grindatunet blir det store og bilfrie grøntarealer.

Selve bygget er utformet i ulike materialer og teksturer som gir en spennende og moderne fasade. Fra garasjekjeller er det heis til øvrige etasjer med oppvarmet, innendørs oppgang, noe som betyr at du kan gå tørrskodd fra garasje til leilighet. Grindatunets leiligheter har boflate i

Grindatunets første byggetrinn er oppgangsblokker med TEK10 standard, det siste innen balansert ventilasjonsanlegg og vannbåren varme. Alt dette satt i system gir et godt inneklima, god atmosfære, lavt strømforbruk og reduserte bokostnader for deg og din familie.

Kvalitet som varer

Eventyrlia i Rælingen

dre

30 rekkehusboliger for salg!

Fra rekkehusene i Eventyrlia er det tre kilometer til kommunesenteret Fjerdingby. Her

Meget gode skole- og idrettstilbud

finner du alle kommunens viktigste fasiliteter, med rådhus, legesenter, Marikollen Ungdomsskole og Rælingen videregående skole. I umiddelbar nærhet er også velkjente Marikollen idrettsanlegg, med forskjellige stadionanlegg, flerbrukshall, lysløype for langrenn, hopp- og alpinanlegg og innendørs svømmehall. Gang- og sykkelvei mellom Hektneråsen og Fjerdingby ble ferdigstilt i 2010. I praksis går denne trygge ferdselsåren videre til Lillestrøm og omegn, som har et svært godt servicetilbud.

sve

Eventyrlia ligger høyt oppe i Hektneråsen, på et åpent og solrikt areal med utsikt til Øyeren og Østmarkas store skoger, med gangavstand til skole, barnehage og friluftsområder som gir anledning til det meste av rekreasjonstilbud. Fra Eventyrlia til Lillestrøm er det ca. 10 minutter med bil og til Oslo tar det ca. 20 minutter. Det bygges 30 rekkehus fordelt i fem boligrekker. Størrelsene på rekkehusenhetene vil variere fra 105 til 145 kvm bruttoareal, med meget god planløsning over to og tre plan med fra tre til fem soverom. I flere av boligene er det mulighet for hybel i underetasjen, men det blir i utgangspunktet ikke bygget og søkt som egen separat utleieleilighet. I fin harmoni til bebyggelsen er det avsatt gode arealer til hyggelige, lune grøntområder og lekeplasser, meget godt egnet for familier med små barn.

ling

Vårt aller nyeste boligprosjekt, Eventyrlia, ligger i naturskjønne omgivelser i Hektneråsen i Rælingen. Det er ikke alle forunt å bo midt i et fritidseldorado, men nå har du muligheten!

Ræ

Naturskjønt og sentralt Tristilhøgda

30 rekkehus fordelt i fem boligrekker. Sentralt til servicetilbud og by. Areal Fra 105 - 145 kvm. Uteområde Åpent og solrikt areal med panoramautsikt til Øyeren og Østmarkas store skoger. Arealer til hyggelige, lune grøntområder og lekeplasser.

Nærhet til fritidseldorado

Sommer som vinter - Rælingen kommune er et eldorado i fritids- og rekreasjonsmuligheter. Uansett årstid er Østmarkas dype skog stedet for naturopplevelser, og på vinteren lokker et stort og variert skiløypenett. Om sommeren er Øyeren et populært sted med et yrende båt- og badeliv, med naturreservat og fiske etter mer en 20 forskjellige fiskesorter. Velger du rekkehusbolig i Eventyrlia får du et rikt fritidstilbud på kjøpet!

Megler PRIVATmegleren Tom-Richard Seim, tlf.: 982 04 222, e-post: tom-richard.seim@privatmegleren.no Utbygger Nebbenes Utvikling AS og BORI utbygging AS

BORIMAGASINET

Metro Bolig på Lørenskog

Sikre deg fremtidens bolig Nye, moderne og vestvendte selveierleiligheter selges nå i siste byggetrinn i Metro Bolig. Leilighetene har høy kvalitet og det er kun 9 leiligheter ledige i Hus D og E.

Ønsker du en lettvint hverdag velger du leilighet i Metro Bolig i Lørenskog. Hus D og E avslutter en epoke i moderne boligutvikling på Romerike i regi av BORI, og nå pågår innspurten i salget av de siste boligene i et fremtidsrettet boligprosjekt. Innflyttning

er stipulert til sommeren 2015. Metro Bolig ligger hyggelig til i det mest sentrale bostedet i Lørenskog sentrum. Kvaliteten på leilighetene, og de øvrige fasiliteter omkring det å bo, er utmerket. En slik boligtilværelse gir en lettvint hverdag

og er kostnads- og tidsbesparende. Det gjør noe bra med helheten i den enkelte persons og familiers tilværelse. Beliggenheten er ideell med kort avstand til alt av forretninger, spisesteder, kommunale servicetilbud, kino, skoler, barnehager og ny bussterminal. For bilister er Lørenskogs veinett velregulert og fra bolig til større utfartsårer er det kort avstand.

Gjør et godt boligvalg

Bare finalen gjenstår før et kjærkomment og

« Hyggelig og intimt gårdsrom skaper en god arena for barnelek eller en kopp kaffe mellom gode naboer.

OM BOLIGEN Utvalgte 3- og 4-roms leiligheter. Areal: Fra 64 - 123 kvm. Uteområde: Et innbydende uteareal får mangfoldig utforming med torg, felles lekeplasser og grøntområder.

NÆROMRÅDE

Strømsveien

Metrosenteret

montert toalett. Her er også avsatt god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Alle gulv får eikeparkett som standard. På bad og toalett blir det lysegrå fliser. Det installeres anlegg for kabel-tv/radio, leveres med grunnpakke for TV og bredbånd, samt telefoni. Til hver leilighet medfølger sportsbod. Gulvdekket på balkonger og terrasser blir betong, og på markterrasser legges betongheller.

Økobesparende vellykket boligprosjekt signert BORI er vel i havn. Den nå pågående innspurten omfatter de siste 11 leilighetene som har tilbaketrukket beliggenhet, med gode solforhold og er godt skjermet fra trafikkstøy. I likhet med leilighetene i de allerede innflyttede husene A, B og C, blir standard og interiørfasiliteter i Hus D og E de samme. Det vil si meget bra uansett leilighetstype, antall rom og etasje. Alle leilighetene er lyse, moderne og med praktisk planløsning. På kjøkkenet leveres hvitevarepakke med kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin og integrert komfyr ferdig montert. Også baderommet leveres velutstyrt og komplett med skapmoduler, servant, sparedusj og vegg-

Leilighetene får balansert ventilasjon med vamegjenvinning. Anlegget har automatisk styring av grunnventilasjon og manuell styring i kjøkkenvifte. Oppvarming skjer via fjernvarme.

Kulturhusgata

Skole: Fem minutters gange fra boligen er det barneog ungdomsskole og videregående skole. Barnehage: Med ca 40 private og statlige barnehager er det nok å velge i. Kollektivtransport: 300 meter til kollektivterminal. Det tar under halvtimen til Oslo, 15 min. til Lillestrøm og 40 min. til Oslo Lufthavn. Aktivitets- og fritidstilbud: 5-10 min. til store skogområder med uttallige bade- og fiskevann og fine tur- og rekreasjonsområder. I Lillestrøm blomstrer idretten med bredt klubbmiljø, med mange stadionanlegg og flerbrukshaller.

KONTAKT

Boforhold uten bekymringer

Boligområdet vil få et helhetlig og ensartet fasadeuttrykk med variasjoner i balkonger. Trapperommene har innvendig trapp og planfri adkomst via heis. Det innbydende utearealet får en mangfoldig utforming, med torg, felles lekeplass, grøntområder med bedd, busker og trær. Med enkelte oppvarmede gangsoner og trapper kan beboerne slippe bekymringer med snø- og isglatte forhold vinterstid.

Megler: HOME Eiendomsmegler AS Alexander Søvik, tlf.: 982 39 649, e-post: alex@homeeidendom.no Anja Broks, tlf.: 995 26 100, e-post: anja@homeeiendom.no Prospekt: www.metrobolig.no eller henvend megler Utbygger: Lørenskog Sentrum Bolig AS

BORIMAGASINET

Guderudkvartalet i Askim

Salgsstart: Sm

ga ten

• Jernbanestasjon

Storgaten

eie

ellv

Kap

104 leiligheter. 2 til 4 roms. Et sentrum med lokale kafeer og møteplasser, med forretninger i boligkvartales første etasje. Areal Fra 50 - 105 kvm. Uteområde Uteområde for beboerne med plener og lekeplass. Arealet grenser til friluftarealet Guderudparken i syd.

Kontakt Terje Oterholt, Prosjektleder Tlf.: 982 61 910

Utbygger Guderudkvartalet Eiendom AS og BORI Utbygging AS

BORI bygger i Askim sentrum

Høst 2015

Boligetterspørselen i Indre Østfold er voksende, og BORI gjør noe med medlemmers ønske om ny bolig med ettertraktet beliggenhet. På en sentral tomt i Askim sentrum skal det bygges 104 leiligheter i tre byggetrinn. Nært til de to største tettstedene i Indre Østfold; Mysen og Askim, skjer en stadig økende tilflytning og behovet for boliger er større enn på mange år. I takt med utviklingen i regionens handels- og servicenæring tas det i ny reguleringsplan hensyn til fornuftig tilpasset boligutvikling, og på sentrumsnære tomter reguleres arealer til felles bolig- og næringsvirksomheter. BORIs tomteareal i Askim er en av de mest sentralt regulerte. Arealet grenser til friluftarealet Guderudparken i syd, til Eidsbergveien mot nord, i øst mot Torggata og vestover mot Storgata. For BORIs medlemmer som velger bolig i Guderudkvartalet blir det gangavstand til hverdagsviktige fasiliteter med nye og eksisterende forretninger og øvrige servicefunksjoner, skoler, barnehager og velfungerende kollektivtrafikk. BORI-prosjektet Guderudkvartalet er en ambisiøs satsning i Askim kommunen. På et ennå

tidlig stadium er det planlagt tre byggetrinn i en byggeperiode på tre til fem år. Antallet blokker som skal reises, og i hvor mange etasjer, er ennå uvisst. Gjeldende reguleringsplan tillater syv etasjer.

2 til 4 roms leiligheter

I byggeplanene står 1. etasje avsatt og regulert til næringsvirksomhet med et variert utvalg butikker. I 2. etasje er tenkt en kombinasjon av kontorareal og boligareal. Etasjer ut over dette vil gi plass til ytterligere boliger. Boligformen vil være 2 til 4 roms topp moderne og velutstyrte leiligheter med balkonger og garasjeanlegg i underetasjen. Beliggenheten blir som nevnt i Askims velregisserte bykjerne, men likevel barnevennlig og med bra kollektivtilbud. Fra selveierleiligheten i Guderudkvartalet til bussterminal og togstasjon er gangavstanden bare noen minutter.

Start det nye prosjektet ditt i din lokale Flügger farve butikk Vi hjelper deg fra start til slutt med profesjonell rådgivning og produkter av høyeste kvalitet.

Vårkampanje spar*

40 %

* Kan ikke kombineres med andre rabatter. Rabatten gjelder på alle våre treolje-produkter fra 23. mars 2015 til 30. juni 2015.

HuSK AT Du fåR 50 % RAbATT + 5 % bONuS På VåRE MEDLEMSDAgER 28.-30. APRIL.

Du får alltid 20 % rabatt hos flügger. (Gjelder alle Flügger-varer i egeneide butikker)

5518 11/15

TIL ALLE DERE MED NYE PROSJEKTER flugger.no

Medlem

ny!

DETTE KAN ØKLAND & CO BISTÅ MED

Hovedtyngden av oppdragene er i det sentrale Østlands-området, men våre advokater påtar seg oppdrag for kunder over hele landet.

Advokatfirmaet Økland & Co BORI har inngått samarbeidsavtale med Advokatfirmaet Økland & Co DA. De tilbyr gode rabatter på juridisk bistand til BORI-forvaltede boligselskap.

– Tilbudet gis til alle styrene i boligselskap som er forvaltet av BORI, herunder borettslag, eierseksjonssameier, boligaksjeselskap og andre selskapsformer. Ofte har styrene spørsmål relatert til eierseksjonsloven og borettslagsloven, som blant annet spørsmål om utleie, felleskostnader, forkjøpsrett, salgspålegg og tvangsfullbyrdelse, vedlikeholdsansvar, vedtekter og husordensregler. Dessuten yter vi generell rådgivning til styret i deres arbeid. Vi kan bistå innen alle problemstillinger, herunder tvistesaker for domstolen, sier advokat Grimstad, som utdyper at firmaet har spesialkompetanse innen bolig- og eiendomsrett. – Når vi nå har gått inn som samarbeidspartner med BORI gir dette boligselskapene en lav terskel for å innhente juridisk rådgivning, ved at vårt firma gir gratis førstekonsultasjon i sitt møte med boligselskapene. Ofte kan en sak bli løst ved hjelp av en telefonsamtale, mens det i andre tilfeller vil være behov for videre bistand. Det er med dette en klar fordel å bruke oss, oppfordrer advokat Grimstad.

Vi har oppdrag innenfor fast eiendoms rettsforhold, boligrett, arbeidsrett, arv, skifte og generasjonsskifte, barneog familierett, erstatning og forsikringsrett, helserett, insolvens og restrukturering, kontrakt- og entreprise, selskapsrett, skatt og avgift, eiendomsoppgjør, straff og tvisteløsning. Vi er også tilsluttet International Lawyers Network (ILN). Et internasjonalt nettverk av advokatfirmaer med spesialkompetanse innen forretningsjus.

Økland & Co Økland & Co DA er et veletablert advokatfirma og er i dag Romerikes største. Økland & Co DA, i sin nåværende form, ble etablert den 1. februar 1982, da Ingjald Økland, Sigmund Øien og Morten Huser slo sammen sine advokatvirksomheter. Vi er stolte av vår lokale tilknytning og tilhørighet, sier Helge Grimstad. Firmaet teller i dag 31 med arbeidere og er fremdeles i vekst. Av disse er 24 advokater og en administrasjonsstab på 7 medarbeidere.

Fullservice advokatfirma

Grimstad forteller videre at deres advokater har lang erfaring fra juridisk rådgivning og prosedyre. Økland & Co er et såkalt fullservice advokatfirma som tilbyr kvalitetstjenester innenfor både forretningsjuridiske og privatrettslige fagområder. Vi bistår både ved enkle og mer komplekse saker, og yter juridisk bistand av høy kvalitet på konkurransemessige vilkår. Vårt firma bistår små og store virksomheter, boligselskaper, kommuner og privatpersoner. Hos oss er våre kunder sikret dekning innen alle rettsområder, sier Grimstad.

KONTOR I OSLO, LILLESTRØM OG SØRUMSAND

Vårt hovedkontor i Lillestrøm er sentralt plassert i Alexander Kiellands gate 2B. Selskapet har også et avdelingskontor sentralt i Oslo. Oslo-kontoret blir utvidet med virkning fra medio mars 2015, og vil fra da ha adresse i Nedre Vollgate 4. I tillegg har vi nylig etablert et mindre kontor på Sørumsand. Kontaktperson: Advokat Helge Grimstad tlf.: 64846081 / 98018111 helge@oklandco.no

En halv time gratis juridisk bistand, og deretter 10 % rabatt på advokatenes ordinære timesats.

TIPS FOR EFFEKTIV RYDDING!

1. Kildesortering Det første du bør gjøre er å finne ut av hvilke avfallstyper som vil dukke opp, og hvordan de skal sorteres. For tips se: www.kildesortere.no 2. Planlegg sorteringen Lag et sorteringssystem med god merking, før du setter i gang med oppussing eller rydding. Bruk gjerne SmartBag avfallssekker som er enkle å bære. Dette vil spare deg for mye tid underveis. 3. Opplæring Fortell alle dine gode hjelpere hvordan sorteringen skal være, så slipper du å kaste bort tid på dette underveis. 4. Tilgjengelighet Sørg for at alle sorteringsstasjonene (containere, beholdere, avfallssekker m.m.) er lett tilgjengelig for arbeiderne underveis, og at tømming enkelt kan utføres.

Bruk gjerne SmartBag når du rydder og kaster. Bagen kommer med knytelokk for å sikre at avfallet holder seg i bagen. De er også enkle å bære.

Ragn-Sells gir ryddige avfallsråd og rabatt! Våren er høysesong for rydding og dugnad, det være seg i kjeller og på loft, i boder og garasjer eller utendørs - på egen eiendom eller i fellesarealer der hvor du bor. All erfaring tilsier at god gammeldags planlegging effektiviserer ryddejobben, både for deg og for miljøet. Som medlem i BORI får du 10% rabatt på fastpriscontainer for blandet avfall (restavfall) hos Ragn-Sells. Bestill container i nettbutikken med rabattkode BOR4, deretter vil rabatten trekkes fra din sum. Ved henting av SmartBag avfallssekk gjelder samme betingelser. Enkelt og forutsigbart!

Hva innebærer fastpris på container? • Fastpris uavhengig av vekten på avfallet • Inkluderer blandet avfall til sortering/ restavfall • Leie i 4 dager

• Transport og mva • Avstand til vårt anlegg regulerer fastprisen

Hvordan unngå avvik/overraskelser?

• Pass på at containeren ikke fylles over kanten • Kildesorter avfallet i henhold til sortering av blandet avfall (restavfall)

Totalleverandør

Ragn-Sells er totalleverandør innen tjenester tilknyttet håndtering av avfall, og er med sine 20 lokasjoner i Norge en av de ledende i bransjen. www.ragnsells.no – 08899

10% rabatt på containerutleie og SmartBag avfallssekk. Rabattkode - BOR4.

BORIMAGASINET

Rydding, dugnad eller oppussing? Husk å benytte din BORI medlemsfordel! 10% BORI-rabatt på fastpris container og SmartBag. Rabattkode BOR4 i Ragn-Sells nettbutikk.

08899 www.ragnsells.no

HOS OSS FINNER DU: VEGG/VEGGTEPPER • SALONGTEPPER • LØPERE • INTERIØRMALING • TRAPPETEPPER • TAPETER

NYHET! Lady Pure interiørbeis gir treverket en vakker og naturlig matt overflate. Produktet er enkelt å påføre og gir et naturlig resultat. Motvirker gulning.

GJØR ET KUPP PÅ ID INSPIRATION

DESIGNGULV!

Høy kvalitet, moderne og fleksibel

TEPPESALONGEN AS, STRØMSVEIEN 61 • STRØMMEN Tlf.: 63 81 64 40 • Man - fre 10.00 - 17.00, lørdag stengt • www.teppesalongen.no

Flotte vinylbelegg!

Medlem

Modena Fliser Modena Fliser er en av Norges ledene kjeder innenfor flis, skifer og naturstein, baderomsmøbler, samt ovner og peiser.

ny!

Gjennom Modena sine butikker og prosjektavdelinger tilbyr de deg som kunde en kvalitetsmessig høy og profesjonell rådgivning i tilknytning til de valg og ønsker du står ovenfor. – Modena Fliser er fagkjeden som bygger verdier for deg, sier Pål Gundersen. Gundersen er fornøyd med at Boligbyggelagenes medlemsfordeler valgte Modena Fliser som leverandør. Nordmenn flest tar godt vare på boligen sin og pusser opp årlig for flere milliarder, og vi er i en bransje som passer godt inn i konseptet til Boligbyggelagenes medlemsfordeler.

Kvalitetsfliser

Modena Fliser har i dag samarbeid med flere av verdens ledende og mest velrennomerte produsenter verden over. Dette gir deg tilgang til markedets største og beste utvalg. 5 % rabatt på alt av varer og tjenester med aktivert Medlemskort. Gjelder også allerede nedsatte varer.

Billig mobilabonnement Mobiloperatøren Hello har tilbudt boligbyggelagenes medlemmer markedets billigste mobilabonnement siden 2014. – Det er ikke bare lave priser som gjør at medlemmene bytter operatør, mener administrerende direktør i Hello, Fredrik Horn-Berlin. – Minst like viktig er det at vi opererer på Telenor sitt nett, noe som betyr at alle Hello sine kunder får gleden av topp dekning og 4G, sier han.

Slik bytter du mobiloperatør

Du fyller ut bestillingsskjemaet og får en bekreftelse. Deretter får du et SIM-kort i posten som aktiveres i på et bestemt tidspunkt. Ditt gamle SIM-kort slutter å virke samtidig som Hello-kortet starter å virke. Dermed slipper du å gå rundt med en telefon som ikke fungerer ved operatørbytte. For mer informasjon om Hellos tilbud til medlemmene, ring 815 70 815 eller besøk nettsiden bbl.hello.no.

BORIMAGASINET

Medlemsfordeler Boligbyggelagenes medlemsfordeler gir medlemmer av BORI BBL bonus, rabatter og gode tilbud på en rekke varer og tjenester til hjemmet. Finn et stort mangfold av produkter og tjenester, enten det gjelder forsikring, verktøy, reiseartikler, interiør, designartikler og mye annet. www.medlemsshoppen.no.

BYGG OG BOLIG ASKIM FLIS & BAD AS 0-45% rabatt avhengig av varesort. www.flisogbad.no COMFORT AKERSHUS RØR 10% rabatt avhengig av varesort. Ved kjøp av VVSmateriell som medfører arbeid gis 10% rabatt på matr./arb. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.comfort.no FLISEKOMPANIET 20% rabatt på fliser. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.flisekompaniet.no SECTOR ALARM AS Fri installering av alarmpakke og 10% rabatt på månedlig vektertjeneste til nye kunder. For mer informasjon om tilbudet og bestilling; www.bori.no/tlf. 08090 BIOFLAME 5% bonus på alle kjøp. 10% rabatt på alle varer. For mer informasjon; www.bori.no FLÜGGER FARVE 20% rabatt på ordinære varer. Gjelder ikke kampanjevarer eller varer til nedsatt pris. 5% bonus på alle produkter. www.flugger.no

MALERMESTER MATHISEN AS 20% rabatt på alle varer. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.mmathisen.no LADY PERSIENNEINDUSTRI AS 20% rabatt på markiser og utvendige persienner. 10% rabatt på interiørprodukter. Gjelder ikke tilbudsvarer. Kan ikke kombineres med andre tilbud. www.lady.no GRAVCO Til BORIs forvaltede boligselskap. 5% rabatt på vann- og avløpsarbeid. Vi fjerner avløpsblokkering med vann under høyt trykk og utbedrer lekkasjer på vannrør og skader på avløpsledninger. www.gravco.no ØKLAND & CO Tilbud til BORIs forvaltede borettslag og sameier. 30 minutters gratis bistand, deretter 10% rabatt på advokatens vanlige timesats. Oppgi BORI-kundenummer. For mer informasjon; www.bori.no RAGN-SELLS AS 10% rabatt på fastpris for 10m3 og 20/30m3 container med restavfall. Kunde beholder container i 3 dager. Gjelder alle typer avfall som ikke reguleres av særskilte forskrifter. www.ragnsells.no

DAHL´S FLYTTEBYRÅ 10% rabatt på alle oppdrag. www.dahls.no GLASSMESTER REIDAR HESLER AS 20% rabatt på glass og speil. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. Oppgi at du er BORImedlem ved bestilling. www.hesler.no ROMERIKE LÅSSERVICE 25% rabatt på nøkler. 20% rabatt på låser og beslag. www.rls.as H/S ELEKTRO AS Kabler/ledninger 30%. Lamper 20%. Varmeovner 20%. Varmekabler 30%. Sikringer/utstyr sikringsskap 30%. Øvrig installasjonsmateriell 25%. Forutsetter tillegg for kjøring. www.hs-elektro.no MONTÉR 4% bonus på alle kjøp. Gjelder også tilbudsvarer. Inntil 40% fast rabatt på ordinære varer. www.monter.no

KRAFTINOR En blanding av spot- og fastpris, gode priser i lavprisperioder, stabile priser i høypris perioder. Fastbeløp kr 37,50/mnd i Sør-Norge. Etterskuddsvis fakturering. For mer informasjon og bestilling; www.bori.no/tlf. 02006

ROMERIKE GLASS AS 20% rabatt på dører, vinduer, glass og plast. Gjelder ikke tilbudsvarer. www.romerikeglass.no

INTERIØR FAGMØBLER MYSEN AS 10% på alle ordinære varer. 30% på Woodwick lys på ordinær pris. www.fagmobler.no LAMPEHUSET 5% bonus på alle varer også kampanjevarer. 5% bonus i nettbutikk. www.lampehuset.no

LÅN/FORSIKRING BOLIGBYGGELAGENES FORSIKRING Samler du bil og hus- eller innboforsikring samt én forsikring til hos oss, får du 15% samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, det gis ikke rabatt på disse forsikringene, men teller som antall produkter. For mer informasjon og bestilling; www.bori.no/tlf. 03712

NORDEA Nordea tilbyr konkurransedyktige vilkår på lån og plassering til BORIs medlemmer og forvaltede lag. Ta kontakt: tlf.: 06001. www.nordea.no

TILGANG FRA MOBIL Smartphone-brukere! Les av qr-koden og ha medlemsfordelene tilgjengelig til enhver tid.

TELEFON/BREDBÅND OPENNET NORGE AS Lynraskt fiberoptisk bredbånd til BORI-forvaltede boligselskap. Velg selv tjenesten du vil ha. www.opennet.no BOLIGBYGGELAGERNES TELETJENESTER Enda bedre teletilbud til deg som medlem av boligbyggelag. Alle våre teletjenester leveres på Telenor sitt nett. www.bbltele.hello.no

FRITID CONDIS LØRENSKOG Medlemskap kr 399* pr mnd/1 mnd gratis ved innmelding. 50% på første behandling hos Condis Klinikk. *Ved innmelding betales et engangsgebyr på kr 99. www.condis.no SPORTS CLUB VOLLA 15 % rabatt på treningsavgift, gratis innmelding, og barnepark. Romerikes best utstyrte treningssenter med over 120 gratis parkeringsplasser. www.sportsclub.no SYNSENTERET SYNSAM 20% rabatt på brilleinnfatning. 10% rabatt på solbriller. www.synsam.no

C-OPTIKK SKÅRER AS 20% rabatt på brilleinnfatning. 10% rabatt på solbriller. www.coptikk.no LILLESTRØM KULTURSENTER Opptil 50% rabatt på forestillinger hvor LK er arrangør, maks 2 bill. pr. medlem. Billetter bestilles på tlt. 64 84 55 50 eller billett@lillestrom-kultur senter.no. www.lillestorm-kultur senter.no SF KINO LILLESTRØM Kr 10,- i rabatt pr. billett. Maks to pr. medlem. Automatisk billettbestilling tlt. 820 00 000 (kr 4,50 pr. min.) Manuell billettbestilling tlt. 04312 (kr 6,pr. min). www.sfkino.no HAIRPORT 10% rabatt på alle behandlinger i alle salonger. Rabatten gjelder alle husstandsmedlemmer. www.hairport.no CASA FRISØRER 10% rabatt på alle behandlinger. Husk å ta med deg medlemskortet når du besøker salongen. Tlf. 938 09 628 HAUGENBOK 5% bonus (gjelder ikke bøker som omfattes av bokavtalen). 12,5% rabatt på nye bøker som omfattes av bokavtalen. Gratis levering på ordrer over kr 248 i Norge. Forutsetter aktivert Fordelskort. www.haugenbok.no MEDLEMSSHOPPEN Nettbutikk for boligbyggelagsmedlemmer. 2% bonus på kjøp, 20-40% rabatt. www.medlemsshoppen.no

FERIE BORI FERIELEILIGHETER Ferieleiligheter ved Guardemar del Segura i Spania. Hyggelige leiepriser og god standard. For mer informasjon, bestilling og priser; www.bori.no

THON HOTELS Fast weekendtilbud på Thon Hotels i Norge og Sverige. For mer informasjon; www.bori.no SEMBO 5% rabatt på mer enn 90.000 hotell, hus og leiligheter i hele verden. For mer informasjon; www.bori.no VIA TOURS Se tilbudene på bori.no. Medlemstilbud ved bestilling av hotell: 3 % rabatt hos Expedia.no ved kjøp over kr 500,- (eks avgifter). Oppgi at du er medlem ved bestilling. Tlf. 815 59 100 HURTIGRUTEN 5% bonus på alle reiser langs Norskekysten. Gjelder også lugar. Regelmessig spesialtilbud på cruice. Bestilling må gjøres via BI Reiser v/Bjørn I. Nordland, tlf. 992 18 112, e-post: bi.nordland@ sorvestreiser.no. For mer informasjon; www.bori.no

KURS ARNE GRAN SJÅFØRSKOLE Gratis teorikurs ved kjøp av kjøreopplæringspakke. www.arnegran.no DIN BESTE VENN 10% rabatt på hundekurs. Avholdes på Sesam Stasjon, Lørenskog. Vi tilbyr en rekke tjenester bl.a. hundekurs, hundelufting, hundeklipp, hundebutikk, hundepensjon og mye mer. www.dinbestevenn.no

HELSE KLINIKK ANDERSEN 15% rabatt på behandling hos fysioterapeut/ kiropraktor. www.klinikkandersen.no LØRENSKOG DYREKLINIKK 15% rabatt på vaksinasjoner og rutinebehandlinger. 10% rabatt på fôr. www.lorenskog-dyre klinikk.no

ny!

Forsikring for medlemmer Forsikring for medlemmer leveres nå av Vardia Forsikring. Fagkunnskap og service står i sentrum. – Det er viktig at våre kundekonsulenter kommuniserer godt på telefon, og kanskje enda viktigere; de må ha god fagkunnskap, sier Marie Brekke Karlsen, som i 25 år har jobbet med forsikring.

Sjekk prisen selv

På www.forsikringformedlemmer.no kan du enkelt sjekke prisen på din forsikring. Tast for eksempel inn ditt postnummer eller bilregistreringsnummer, og få prisen på innbo- eller bilforsikring.

Rabatt

Samler du bil og hus- eller innboforsikring samt én forsikring til hos Vardia, får du 15% samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, så det gis ikke rabatt på disse forsikringene, men de teller som antall produkter. Finn ut mer på www.forsikringformedlemmer.no

BORIMAGASINET

8-12% pĂĽ lagerfĂ¸rte varer for Bori medlemmer. *Gjelder ikke kampanjevarer, samt enkelte utvalgte varegrupper. Husk ĂĽ medbringe medlemskort.

et handler om verdier

Gode råd ved salg av bolig er avgjørende. Det viktigste er ikke hvor raskt man kommer ut i markedet, men at det utarbeides en skreddersydd salgs- og markedsplan og at boligen fremstår fra sin beste side når den legges ut for salg i markedet. Ingenting overlates til tilfeldigheter når PRIVATmegleren selger bolig. Vi skreddersyr med utgangspunkti gode og gjennomprøvde rutiner, som sikrer at boligen din når alle potensielle kjøpere. Vi har også avdelinger i Ski, Drøbak, Nesodden og Kolbotn.

PRIVATmegleren Askim Eidsbergveien 6 A, 1830 Askim Tlf 69 81 60 40 Faks 69 81 60 41

www.privatmegleren.no

PRIVATmegleren Mysen David Blidsgt. 21, 1850 Mysen Tlf 69 84 60 50 Faks 69 84 60 51