Bori 2 2017

NR. 2 / NOVEMBER 2017

profil

magasinet

Hagebyen Omfattende fasadeendringer er gjennomført, men på innsiden av Hagebyen 3 finner man fortsatt spor fra 50-tallet da blokka var ny.

SIDE 26

Middag, mord og mystikk Losby Gods inviterer til Herregaardsmord.

SIDE 14

VAKKERT JULEBORD

Rødt eller hvitt?

Vi viser deg hvordan du kan dekke et vakkert julebord.

SIDE 34

Store ambisjoner Geir Opedal er nyansatt direktør i BORI Utbygging AS. SIDE 6

Vekst i utleiemarkedet SIDE 20

ESPERVIK DESIGN

Førsteklasses underholdning på ett sted!

Underholdningsuniverset T-We er nå inkludert i TV-abonnementet. Her finner du de mest populære strømmetjenestene, komplette serier, programmer du har gått glipp av den siste uken – de nyeste filmene, Disneyklassikere, europeisk toppfotball, musikk og mye, mye mer. Alt samlet på ett sted – hvor og når du vil.

Les mer om T-We på kabel.canaldigital.no/tv

BORI BBL BORI er et boligbyggelag og en medlemsorganisasjon som driver boligbygging, boligomsetning og boligforvaltning med tilknyttet service til sine medlemmer.

BORI er ISO-9001 sertifisert.

leder

UTGITT AV BORI BBL ADRESSE Bjørnsons gate 35, Lillestrøm TELEFON 63 89 02 00

Boligmarkedet og verdien av din bolig

E-POST firmapost@bori.no ANSVARLIG REDAKTØR Johnny Brevik REDAKTØR Lill Eriksen REDAKSJONEN Anne Lene Jørstad JOURNALISTER Ove Rødal, e-post: ove.rodal@tibe.no Stine Strandhaug OPPLAG 36.500 GRAFISK PRODUKSJON TIBE Reklamebyrå AS TRYKK Aller Trykk ANNONSER annonse@borimagasinet.no, tlf.: 71 20 12 24

24

1

Ø M E R KE T ILJ

4

8 Trykksak 6

4

M

Mot slutten av 1800-tallet var det kraftig vekst i eiendomsprisene i Norge. I 1899 var det imidlertid slutt. Da kom Kristianiakrakket, som knakk boligmarkedet i flere år fremover. Det tok lang tid, men selv etter dette kraftige boligkrakket har verdien av boliger steget betydelig.

De ulike «boligkrakkene» vi kjenner, et i 1988 og det siste var «finanskrisen» i 2007, har vært kortvarige korreksjoner før prisstigningen på nytt har startet. Dette viser at verdien av bolig i et historisk perspektiv har hatt og vil, etter all sannsynlighet, i fremtiden ha en betydelig stigning.

Det grunnleggende som styrer boligprisene i et fritt marked er tilbud og etterspørsel. Det bygges fortsatt for lite boliger, noe som tilsier fremtidig prisoppgang. Kjøpekraften er høy, noe som i tillegg tilsier prisoppgang.

De siste årene har boligprisene økt betydelig. Siste tiden har markedet flatet ut og i noen områder har prisene gått noe ned. På Romerike har prisene vært stabile og i Oslo har prisene gått noe ned. Dersom vi ser prisnedgangen i relasjon til prisoppgangen er prisnedgangen svært beskjeden.

Med bakgrunn i den høye prisveksten de siste årene gikk myndighetene inn 1.1.2017, spesielt i Oslo, og regulerte ned mulighetene for opptak av boliglån. Reguleringen har virket etter hensikten, og kanskje kraftigere enn tilsiktet.

Denne reguleringen er derfor etter all sann-

synlighet hovedårsaken til at boligmarkedet nå korrigerer seg. Den nye boliglånsforskriften er midlertidig og gjelder kun frem til 30.6.2018.

Det har historisk vært en god investering å kjøpe bolig. Endringene vi nå ser i boligmarkedet er naturlige svingninger. For de fleste er bolig - den største investeringen i livet – noe som løfter oss naturlig over på neste tema «ta vare på verdien av din bolig».

Ta vare på verdien av din bolig - tilbudet av tekniske tjenester styrkes

Vi i BORI opplever at etterspørselen etter tekniske tjenester øker hos boligselskapene og styrker derfor vårt ingeniørkorps både med hensyn på kapasitet og kompetanse. Vi har derfor i denne utgaven av BORI magasinet gleden av å presentere ny direktør for BORI Utbygging AS; Geir Opedal og hans team.

Med styrking av BORI Utbygging AS og teknisk enhet kan BORI tilby flere tekniske tjenester, vedlikeholdsplaner, HMS planer og prosjektledelse av større rehabiliterings- og/ eller oppgraderingsprosjekter.

Jeg ønsker våre medlemmer en riktig god boligfremtid!

Med vennlig hilsen Johnny Brevik, Adm. dir. BORI BBL

6

Ny direktør i BORI Utbygging AS Geir Opedal

innhold November 2017

6 GEIR OPEDAL BORI Utbygging AS har ansatt ny direktør.

10 BOLIGINKASSO AS Boliginkasso AS er BORIs nye inkassobyrå.

14 MIDDAG, MORD OG MYSTIKK I ekte Agatha Christie-stil inviterer Losby Gods til Herregaardsmord.

16 JAKTEN PÅ JULESKURKEN Regissøren lover å få publikum i julestemning.

19 DONERER BORT OVERSKUDD BORI donerer bort overskuddet etter medlemmenes juleforestilling.

20 VEKST I UTLEIEMARKEDET BORI Utleiemegler har opplevd en positiv utvikling i løpet av 2017.

22 STYREANSVAR Styreverv er ansvarsfullt, men også spennende.

16

Jakten på Juleskurken

10 Boliginkasso

44 20 Vekst i

utleiemarkedet

En annerledes storbyferie

26 HAGEBYEN Et av de eldste BORI-lagene, Hagebyen 3, er modernisert.

30 KRYSSORD OG QUIZ Prøv vårt BORI-kryssord og test dine lokalkunnskaper i quiz.

31 / 33 SMÅSTOFF Nyheter, opplysninger og tips i kortform.

34 JULEBORD Tilbords viser deg triksene for et flott juledekket bord.

37 FÅ EN TRYGGERE JUL Julen er høytid for brannskader og tyveri.

38 BOLIGPROSJEKTER BORI har to spennende boligprosjekter på gang; Stasjonsløkka og Husebyhagen.

43 FORNØYDE KUNDER Det viser BORIs kundeundersøkelse for 2017.

44 EN ANNERLEDES STORBYFERIE Reis til en storby utenom det vanlige.

26

Hagebyen

47 SPENNENDE JULEGAVER Gode tips som passer enhver lommebok.

48 MEDLEMSFORDELER OG -TILBUD Full oversikt over fordeler du har som medlem av BORI.

BORIMAGASINET

5

Har STORE ambisjoner i ny jobb Geir Opedal er nylig ansatt som direktør i BORI Utbygging AS. Han har høye mål for selskapet, og håper at kundene vil merke en tydeliggjøring av hva selskapet kan tilby innen utbygging, rehabilitering og øvrige tekniske tjenester framover.

TEKST / FOTO STINE STRANDHAUG

– Jeg ønsker å videreutvikle et allerede svært profesjonelt boligutviklings- og prosjektselskap som skaper enda mer fornøyde kunder. Selskapet skal være lønnsomt og understøtte helhetstankegangen i BORIgruppen, sier Geir Opedal (56).

BORI Utbygging AS har nå opprettet en egen teknisk avdeling hvor det er ansatt ny teknisk sjef, i tillegg til Opedal som er ansatt som ny direktør.

– Min jobb er blant annet å sørge for at vi har boliger å bygge i form av byggeklare tomter. Det tar gjerne flere år å utvikle en råtomt til å bli byggeklar, sier Opedal.

6

BORI Utbygging AS har gjennom flere år bygget opp en solid tomtebank der mange vil bli byggeklare de nærmeste to årene.

– I tillegg har jeg det overordnede ansvaret for produktområdene rehabilitering, vedlikeholdsplaner og HMS-planer, sier Opedal.

– Et spennende område i vekst

Opedal er utdannet sivilingeniør fra NTH og bedriftsøkonom fra BI og har arbeidet i byggenæringen siden midten av 80- tallet. Han har i hovedsak jobbet som byggherre, med prosjektering av boliger og som entreprenør og har hatt flere sentrale roller i ulike selskaper.

– Jeg synes den nye jobben min er veldig interessant. Romerike og deler av Østfold er et spennende markedsområde med god befolkningsvekst og relativt stor etterspørsel etter nye boliger, sier han.

Og legger til at BORI naturligvis løpende vil vurdere også andre geografiske markedsområder.

Han forteller at med den tomteporteføljen som BORI Utbygging AS har per nå, er det snakk om å bygge 4000-5000 nye

Hvem Geir Opedal Alder 56 år Bosted Asker Oppvokst Rælingen

Teknisk avdeling: Geir Opedal ble nylig ansatt som direktør i BORI Utbygging AS.

boliger de neste 10- 15 årene.

– Disse tomtene ligger stort sett sentralt på Romerike, og det vil skje spesielt mye på Jessheim, i Skedsmo, Lørenskog og på Råholt i tiden framover. Allerede nå har vi utbyggingsplaner for 2018, 2019 og 2020 klare. Vi ser stort sett to-tre år framover i tid, forteller Opedal.

Han sier at BORI Utbygging AS primært bygger leiligheter, men også noen rekkehus.

– Det er etterspørsel etter alle typer leiligheter. 2-roms, 3-roms, 4-roms, her-

under seniorboliger. Vi bygger det som det er marked for og etterspørsel etter til enhver tid, sier han.

Utdannelse Utdannet sivilingeniør fra NTH og bedriftsøkonom fra BI Aktuell Er nylig ansatt som direktør for BORI Utbygging AS

Konkurransedyktige

– Innenfor rehabilitering skal vi som rådgivere tilby borettslag og sameier tilrettelegging for og oppfølging av totalentrepriser. Vi vil med andre ord legge til rette for at det kan inngås en profesjonell kontrakt mellom byggherren (borettslaget eller sameiet) og entreprenøren som grunnlag for en » BORIMAGASINET

7

rehabilitering. Vi opererer i et fritt marked, også overfor BORI BBLs egen kundemasse, og må være konkurransedyktige både på kompetanse og pris, sier Opedal.

Han tror styrene i egen kundeportefølje vil oppleve det som positivt at BORI Utbygging AS har opprettet en egen teknisk avdeling, og målet er ifølge Opedal å bli mer synlige for styrene.

– Vi har dedikerte ressurser på henholdsvis nye boligprosjekter og tekniske tjenester.

Vi er nå én samlet enhet hvor det er en rød tråd fra A til Å. Vi samarbeider tett med BORI BBL forvaltning, noe som gjør at vi kjenner både forvaltningskundene og markedsområdet godt. Hos oss har vi ansatte med høy kompetanse på boligutvikling og tekniske tjenester, sier han.

Rehabilitering

Opedal sier at når det er snakk om rehabilitering, er det primært utvendig rehabilitering og fellesområder det er snakk om. Mange styrer har allerede en vedlikeholdsplan levert av BORI Utbygging AS som de forholder seg til når det er snakk om rehabilitering, mens andre tar ting litt etter hvert som behovene melder seg.

– Eksempler på vedlikehold og rehabili-

tering kan være balkongutskifting, behov for balkonger der det ikke eksisterer fra før, eventuelt større balkonger. Det kan også være rehabilitering av fasader, vindusutskifting, takarbeider og bytting av dører og mye mer, sier Opedal.

«Jeg synes det er morsomt og utfordrende.»

Han forteller at arbeidsoppgavene hans som direktør i avdelingen er varierte.

– Hos oss jobber vi med mange ulike arbeidsoppgaver. Jeg synes det er morsomt og utfordrende. Vi er ikke så mange ansatte her, så det krever mye av den enkelte, forteller han.

– Så du har ikke så mye tid til å sitte med beina på bordet?

– Hehe, nei det er nok arbeidsoppgaver å ta av. I tillegg sitter vi i åpent landskap, så det er ikke så mye rom for å sitte med beina på bordet i løpet av dagen, nei, sier han og ler.

BORI UTBYGGING AS

BORI Utbygging AS er et heleid datterselskap av BORI BBL og har som formål å bygge boliger til medlemmer av boligbyggelaget.

BORI BBL har lange og solide tradisjoner innen boligbygging. Siden oppstarten i 1946 har boligbyggelaget bygget over 13.500 boliger på Romerike og omegn, samt i Indre Østfold.

I tillegg til boligbygging er BORI Utbygging AS også eiendomsutviklere og påtar seg også oppdrag innen rehabilitering og rådgiving. Som en totalleverandør av boligtjenester utarbeider de HMS-plan og Vedlikeholdsplan for borettslag og sameier. boribolig.no

8

BORIMAGASINET

9

DIALOG: Boliginkasso AS ønsker å ha en dialog med de som skylder penger for felleskostnader, slik at de kan være behjelpelig med å tilpasse løsninger.

10

Nytt inkassobyrå Dersom felleskostnadene forblir ubetalt, vil man få et brev fra Boliginkasso AS. Dette er BORIs nye inkassobyrå.

Tilbudet er resultat av et samarbeid mellom BORI BBL og Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO).

TEKST STINE STRANDHAUG FOTO BOLIGINKASSO AS

– Vår visjon er å sørge for at ubetalte felleskostnader blir raskt innkrevd for å sikre god økonomi i boligselskapene. Vi skal levere en moderne og god innfordringstjeneste for å trygge eiere, beboere og boligselskapet, sier daglig leder Anders Jakobsen i Boliginkasso AS.

Påløper salær

– Vi som jobber i selskapet har alle lang erfaring fra inkassobyråer og har derfor høy kompetanse på området, sier Jakobsen.

Selv er han utdannet fra BI, og har blant annet jobbet i inkassobyrået Lindorff fra 2003-2016. Der jobbet han blant annet både som leder, saksbehandler og produktsjef.

– Jeg har jobbet innenfor bank og finans i mange år, sier han.

Boliginkasso AS leverer både purreservice og inkassotjenester, herunder før og rettslig pågang.

– Når saken har gått til inkasso påløper det et salær. Etter 43 dager blir det i tillegg et tungt salær, altså blir kostnadene doblet, forteller Jakobsen.

Ha dialog med oss

– Vi ønsker ikke at saker skal gå til tvangssalg, fordi vi vet det er veldig dramatisk for de som er involvert. Likevel er det dessverre eneste utvei i noen tilfeller, sier han.

For å unngå at en inkassosak går til

tvangssalg sender de ut to brev til de beboerne det gjelder, i tillegg forsøker de å nå vedkommende på telefon. Deretter sender de ut et varsel om tvangssalg, slik at en kunde har en siste mulighet til å gjøre opp for seg. Dersom saken fortsatt er uløst sendes den videre til tingretten med begjæring om tvangssalg.

– Vi har en profil der vi utøver god inkassoskikk. Vi er debitorvennlig, og kjører ikke hardt mot hardt. Vårt mål er ikke å være ute etter noen, men vil prøve å finne løsninger sammen med de som skylder penger, sier Jakobsen.

Han mener at man kommer langt med en dialog.

– Hvis man sliter med å betale et inkassokrav, så er det viktig at vedkommende tar kontakt med oss slik at vi sammen med styret kan finne en løsning på problemet, råder han.

Digitale løsninger

Jakobsen forteller at selskapet er tilgjengelig både på telefon og på mail.

– Dersom folk sender oss en mail svarer vi innen en dag, ofte i løpet av samme dag. Det skal være lett å komme i kontakt med oss, sier den daglige lederen.

Han forteller at de på sikt skal digitalisere tjenestene sine, og sende ut fakturaer elektronisk til de som har digipost.

– Det kom nytt regelverk i år som sier at

tidligere lovpålagte brev nå kan sendes som digipost. Vi ønsker å være tilgjengelig der folk er, og vi tror det gjør det mye lettere for folk å få faktura fra oss på digipost. Vi kommer også til å etablere en SMS-tjeneste på sikt slik at de som har digipost i tillegg får varsling på SMS om ubetalte inkassokrav, sier han.

BOLIGINKASSO AS

BORI BBL og Nedre Buskerud Boligbyggelag (NBBO) har sammen etablert inkassoselskapet Boliginkasso AS. Selskapet er lokalisert i NBBO sine lokaler i Drammen.

Omleggingen til et eget selskap som skal administrere fremmedinkasso, vil gi innkrevingsvirksomheten klare og regulerte rammer.

BORIMAGASINET

11

LA BOLIGBYGGELAGET FORSIKRE DET DU ER GLAD I

?

Vi har alle forsikringene du trenger - nyheter i 2017: Bedre reiseforsikring: Ingen egenandel og bedre forsikringssummer. Standard enslig kr 104,- pr mnd Ny og bedre innboforsikring med superdekning som inkluderer «Trygg på nett»-dekning.

Pris fra kr 112,- pr mnd Ring 22 42 85 00 for forsikringstilbud eller sjekk pris på forsikringformedlemmer.no Levert av Vardia Insurance Group ASA

12

Medlemspriser og 18 % samlerabatt

Send FFM til 1963

VIL DU GJØRE NOE HELT ANNET ENN Å RAKE LØV I HØST?

LA OSS GJØRE JOBBEN!

I over 80 år har vi stått til tjeneste for våre kunder. Vaktmesterkompaniet er Oslos største leverandør av utendørs vedlikehold. Vi hjelper alt fra store bedrifter og borettslag, til private hjem. Ingen jobb er for liten, ingen jobb er for stor!

La oss gjøre jobben!

Ta kontakt med oss i dag! Befaring er selvfølgelig gratis!

Tlf 23 17 22 00 / kampanje@vk.no / vk.no

23 17 22 00

vk.no

BORIMAGASINET

13

VINTERTJENESTER | FEIING OG SPYLING | CONTAINERUTLEIE | GARTNERTJENESTER | ANLEGG OG ASFALTERING

Medlem

Middag, mord og mystikk I ekte Agatha Christie-stil inviterer Losby Gods til Herregaardsmord på godset. BORI har inngått et samarbeid med Losby Gods slik at BORI-medlemmer kan få rabatterte billetter til den mystiske festmiddagen.

TEKST STINE STRANDHAUG FOTO LOSBY GODS

– Herregaardsmord er noe vi har arrangert siden hotellet var nytt i 1999. Det er en utrolig morsom, spennende og underholdende kveld, sier direktør Heidi Elisabeth Fjellheim ved Losby Gods.

Her pynter man seg, og går til en fireretters festmiddag. Men det er en litt annerledes middagsopplevelse. Det har skjedd et mord på godset, og deltakerne inviteres inn for å være med å løse mordgåten. Hvem er morderen?

– Det er ikke noen oppgaver som gjestene må gjøre, men vi har leid inn et profesjonelt skuespillerteam fra Sverige som spiller rollene. Gjestene blir involvert på den måten at de får ledetråder, og må finne ut hvem som er morderen, sier Fjellheim.

Avbrudd i middagen

I billettprisen inkluderes en fireretters

middag, herregaardsmord-dramatisering, overnatting på godset og herregaardsfrokost dagen etter.

– Man setter seg ned og nyter en god festmiddag, men man blir stadig vekk avbrutt i måltidet, fordi det hele tiden dukker opp nye skikkelser som kan være ledetråder til gjestene om hvem som står bak mordet. Her møter man blant annet en jeger, en lege, en operasanger og en baron. Folk blir ofte veldig revet med, og det er en artig stemning rundt bordet. Under desserten avsløres det hvem som er morderen, forteller Fjellheim.

Passer ikke for barn

– På denne kvelden ler man så utrolig mye.

Det er kanskje litt sprøtt å si at man hygger seg når det har skjedd et mord, men det hele er bare uskyldig moro, sier direktøren.

Hun sier at man kan ta med seg kjære-

sten, vennegjengen eller kollegaer på dette arrangementet. Ofte har de et sted mellom 50-80 gjester med på Herregaardsmord.

– Dette passer for alle, men dette er ikke et arrangement for barn. For det første er det en sen aften og det er et arrangement hvor det drikkes en del vin. I tillegg innebærer det et mord, og det passer ikke for barna, understreker hun.

Hun mener det er en ekstra fin avslutning på kvelden å overnatte på godset.

– Man kan kanskje spørre seg hvorfor man skal sove på godset når man bor i området, men det er noe ekstra å sjekke inn på hotell.

Da får man følelsen av å ha reist bort. Man betaler ikke mye mer for overnatting enn det man gjør for taxi til og fra Losby Gods.

Ofte synes gjestene det er stas å overnatte.

Det blir nesten som å reise litt tilbake i tid, forteller Fjellheim.

BORI-medlemmer får rabatterte billetter til arrangementet som går av stabelen fredag 2. februar 2018.

Dette er en engangsrabatt, og ikke en fast medlemsfordel.

14

Losby Gods gir en perfekt ramme for et nervepirrende mord-drama.

«I billettprisen inkluderes en fireretters middag, herregaardsmorddramatisering, overnatting på godset og herregaardsfrokost dagen etter.»

SPESIALPRIS TIL DEG SOM ER BORI-MEDLEM

Pris pr. person i: Dobbeltværelse kr 1950,Enkeltværelse kr 2150,(Ordinære priser 2300,-/2500,-)

Inkluderer mordmysteriet som ledes av profesjonelle skuespillere, akkompagnert av aperitiff, fireretters festmiddag, overnatting, samt en fristende herregaardsfrokost.

BORIMAGASINET

15

Medlem

16

Lover å få publikum i

julestemning BORI har en årlig tradisjon om å gi sine medlemmer billetter til en juleforestilling til svært rabatterte priser. I år er det medlemsforestillingen «Jakten på Juleskurken» som settes opp på Lillestrøm Kultursenter. Rabatten gjelder til den forestillingen som settes opp 23. november. Dette er sjette gang dette teaterstykket settes opp på kultursenteret, og sist gang den ble satt opp var i 2015.

TEKST STINE STRANDHAUG FOTO ANNE MERETE RODEM, LILLESTRØM KULTURSENTER

– Det er en forestilling som i utgangspunktet passer for alle barn mellom 3-100, men det kommer litt an på hvor teatervant barnet er. Det er mye fin musikk som fenger de fleste, men det kan være litt skummelt når skurken kommer. Heldigvis er det stor sjanse for at det ender bra til slutt, sier regissør Morten Bergheim.

Handlingen starter hjemme hos Ingrid og pappaen hennes på lille julaften. Problemene oppstår når Julenissen er ute og leverer julegaver til barna på julaften. Da oppdager både han og de andre at det er noe som ikke stemmer. Dermed starter Jakten på Juleskurken!

– Det viktigste for meg når jeg setter opp dette er å legge til rette for spilleglede, og at spillet er troverdig for publikum; Lagfølelse i ensemblet og enkle oppgaver som skuespillere forstår og som de klarer å leke i, sier Bergheim.

Gleder seg

På rollelista finner vi blant annet Håkon Nielsen som juleskurken, Sidsel Ryen som farmor, Thomas Håkonsen som pappa, Kjærland Moe som julenissen, Lars Wahlberg som politimesteren, Clara Louise Risnes Hellings og Aurora Moen Johansen

bytter på å spille rollen som Ingrid og Thea Bareksten og Ingeborg Løvlie bytter på rollen som Julie. Selv står også regissør Bergheim på scenen.

– Det er femte gang jeg er med i forestillingen. Jeg har jobbet annethvert år i Lillestrøm og Drammen. Jeg møtte Håkon, som spiller Juleskurken, i Drammen, og vi har en felles kjærlighet for denne forestillingen. Derfor har vi hele tiden diskutert hvordan den kan bli bedre. Vi har foreslått strykninger her og flyttinger der, og et veldig godt samarbeid med stykkets skapere, Jan Moberg og Arne Iversen, har gitt en god utvikling og nytt liv til Skurken.

Gleder meg veldig å vise hva vi har nå, sier han.

Spenning

– Hva kan publikum forvente seg av denne forestillingen?

– Gode musikalske opplevelser med utrolig kul koreografi, spenning, mye humor og spilleglede. Bommer vi ikke helt, vil man vel få litt julestemning mot slutten.

– Det flotte er at jeg får stå på scenen og følge utviklingen til hver enkelt i spilleperioden. Det å se spesielt barn og unge skuespillere boltre seg og utvikle » BORIMAGASINET

17

Medlem

«Gode musikalske opplevelser med utrolig kul koreografi, spenning, mye humor og spilleglede.»

18

seg er fantastisk. Det utfordrende er naturligvis å hele tiden ha oversikten. Jeg spiller jo selv og da er det ikke så lett å se de store bildene. Heldigvis har jeg med meg utrolige Marte Sveinall på koreografi og hun har fint blikk og er en herlig person. Jeg har også med meg kollega fra Skrimmel-Skrammel, Kjærand Moe, som er veldig flink og hjelper meg.

Piperenseren

Bergheim forteller at hans rolle Pipe-

renseren er en typisk underdog.

– Han har en tendens til litt selvmedlidenhet, men har et stort hjerte og omtenksomhet for andre.

Blir veldig kuet av Juleskurken, men klarer å hente frem mot når det gjelder som mest. Jeg er veldig glad i ham og har blitt veldig godt kjent med ham de siste årene.

I midten av perioden runder jeg faktisk 100 forestillinger som Piperenseren.

I utgangspunktet spiller man 20 forestillinger, men har mulighet til å legge ut ekstra.

Hvem får overskuddet etter årets juleforestilling?

Gi din stemme!

BORI har lang tradisjon på å donere bort overskuddet etter medlemmenes juleforestilling. Overskuddet blir donert til en person, institutt eller organisasjon som trenger penger til å hjelpe mennesker i vanskeligheter.

– Nå kan du bli med å avgjøre hvem som skal motta overskuddet etter årets juleforestilling. Vi har ved hjelp av medlemmene kommet fram til 3 gode kandidater. Stem fram din favoritt via vår hjemmeside og Facebook-side i perioden 11. - 26. desember, forteller Anne Lene i BORI.

«Stem

fram din favoritt via vår hjemmeside og Facebook-side i perioden 11. - 26. desember.» www.bori.no

DISSE KAN DU STEMME PÅ

KANDIDAT 1

ANNE LENE JØRSTAD

KANDIDAT 2

KANDIDAT 3

SYKEHUSKLOVNENE PÅ AKERSHUS UNIVERSITETSSYKEHUS

STINE SOFIES STIFTELSE

TREFFPUNKT – ROMERIKE (KREFTFORENINGEN)

Sykehusklovnene er en gruppe profesjonelle scenekunstnere som har spesialisert seg i arbeid med barn på sykehus. Klovnene bidrar til positive opplevelser for barn og unge i en krevende livssituasjon.

En sykehusklovn trår varsomt og oppmerksomt rundt på de forskjellige barnepostene. Gjennom improvisasjon, lydhørhet og sin helt spesielle klovnekommunikasjon besøker de pasienter, pårørende og helsepersonell. Hovedmålet er: alle barn innlagt på sykehus skal få besøk av sykehusklovner.

Stine Sofies Stiftelse ble etablert etter Baneheia-drapene i 2000, der Stine Sofie (8) og Lena (10) ble brutalt voldtatt og drept. Stiftelsen jobber hver dag for å forebygge og avdekke vold og overgrep mot barn, og for å bedre rettighetene til ofre, pårørende og etterlatte. I 2016 åpnet Stine Sofie Senteret, verdens første mestringssenter for voldsutsatte barn, der læring, mestring og en overdose gode opplevelser står i sentrum. Stine Sofies Stiftelsen sin visjon er tydelig: en barndom uten vold.

Treffpunkt er en møteplass for barn og unge mellom 6 og 16 år, som har alvorlig sykdom i familien, eller som har opplevd at noen som står dem nær er død. Her treffer de andre barn i lignende situasjon som kan snakke mye og høyt, eller lite og lavt. Det er greit å snakke om sykdom, savn og sorg, men også om forventinger og håp. Og alt mulig imellom! På Treffpunkt møter barna trygge voksne som har tid til å lytte, leke og dele. Samtale er sentralt på alle Treffpunkt, men skjer på barnas premisser; lek, spill og aktiviteter.

BORIMAGASINET

19

Vekst i

utleiemarkedet BORI Utleiemegler har opplevd en positiv utvikling i løpet av 2017, og mener at det også er gode framtidsutsikter for leiemarkedet i tiden som kommer.

TEKST / FOTO STINE STRANDHAUG

Eiendomsmegler og utleieforvalter Fredric Straume i BORI Utleiemegler er på plass på overtagelsesmøte i Søster Mathildes gate i Lørenskog. Siden BORI Utleiemegler er forvalter for denne leiligheten har Straume denne dagen først et møte med eier av leiligheten (som ønsker å være anonym) og Kristin Selmer som har leid leiligheten i ett år. Deretter er det møte med den nye leietakeren som skal flytte inn.

Selmer skal ikke flytte langt i denne omgang.

– Jeg har trivdes kjempegodt her. Nå har jeg kjøpt leilighet rett bort i gata her, sier Selmer.

Før hun kom inn på leiemarkedet for ett år siden har hun eid bolig selv i mange år, og i tillegg har hun selv hatt mange leieboere opp gjennom årene.

– Jeg har hatt mange dårlige leieboere. Så jeg har veldig respekt for det å leie selv. Jeg har behandlet denne leiligheten så bra jeg bare kan, forteller hun.

BORI Utleiemegler er et heleid datterselskap av BORI BBL. Det er et av Norges største boligbyggelag, og er totalleverandør av boligrelaterte tjenester, herunder etablering av boligselskaper, forretningsførsel, driftstjenester og byggtekniske tjenester.

20

BORI Utleiemegler tar forvaltningsoppdrag på hele Østlandet, fra både privateiere og gårdeiere. Men det er Romerike som er deres hovedsete.

Flere velger å leie

Daglig leder Hans C. Hjelseth i BORI Utleiemegler sier at de har hatt en markant vekst den siste tiden.

– Vi har mer enn doblet antall utleieenheter i løpet av 2017. Vi ser jo at det er noe mer usikkerhet rundt det å kjøpe bolig om dagen, og derfor er nok trolig flere som velger å leie. Dette gjelder spesielt førstegangskjøperne, forteller Hjelseth.

Han sier at BORI Utleiemegler har fått et veletablert navn. I tillegg til privatpersoner, er det nå flere utbyggere og investorer som benytter seg av deres tjenester enn det var tidligere.

– Når man velger å bruke oss i forbindelse med utleie av bolig, så trenger ikke eier av boligen ha noe med leietager å gjøre. Alt går via oss, sier han.

Han forteller videre at BORI Utleiemegler hjelper til med å lage utleieprospekt, gjennomfører visninger, sørger for smidig overgang mellom leieforhold, krever inn husleie og starter eventuelle prosesser for innkreving og utkastelse ved mislighold

BORI UTLEIEMEGLER

BORI Utleiemegler er et heleid datterselskap av BORI BBL. BORI BBL er et av Norges største boligbyggelag, og er totalleverandør av boligrelaterte tjenester, herunder etablering av boligselskaper, forretningsførsel, driftstjenester og byggtekniske tjenester. boriutleie.no

av husleien.

BORI Utleiemegler tar alltid en kredittvurdering av potensielle leietakere.

Effektiv prosess

Hjelseth forteller at snittleien på en leilighet er rundt 1 ½ år.

– Det er dyrt å komme inn på boligmarkedet, så for mange kan det være bedre å leie. Vi ser at leiemarkedet ikke har hatt like store prishopp som boligmarkedet generelt, sier han.

Han råder de som skal leie bolig å være litt på hugget, fordi det ofte går ganske kort tid fra en bolig legges ut på leiemarkedet til den er utleid.

– Ofte tar det ikke mer enn to- tre uker før vi har funnet en leietager til en bolig.

Også selve overtagelsestiden er ganske kort.

Det går ofte ikke mer enn en måned til halvannen måned før leietakeren har flyttet inn i boligen, sier han.

Hjelseth forteller at det er lite tull med leietakerne.

– Vi, sammen med eier av boligen, gjør en grundig jobb i utvelgelsen av leietakere. Vi forventer at vedkommende som skal leie en bolig behandler den med respekt, og at de behandler den som om det er deres egen, uttaler han.

1. PÅ PLASS: Eiendomsmegler Fredric Straume i BORI Utleiemegler ønsker velkommen til overtagelsesmøte i en leilighet i Lørenskog.

2. FLYTTER UT: Her er eiendomsmegler Fredric Straume på overtagelsesmøte mellom eier av leiligheten, og Kristin Selmer som har leid leiligheten det siste året.

1

BORI Utleiemegler har en ordning som gjør at leietaker enten kan velge å betale depositum på fire måneders leie før overtagelse eller leiegaranti.

– Hvis man velger leiegaranti, så trekkes en prosent av husleia i måneden. På den måten slipper man å betale masse i depositum med en gang. Det er veldig mange som velger denne løsningen, sier Hjelseth.

2

BORIMAGASINET

21

jus

Styreansvar Når en eller flere eiere i et boligselskap er uenig i styrets vedtak eller handlinger i forbindelse med forvaltningen av boligselskapet, er det ikke uvanlig at det varsles mulig erstatningsansvar mot styret. Det er min erfaring at varsler eller trusler om styreansvar fremsettes stadig oftere.

For egen del misliker jeg denne utviklingen.

Dette, dels fordi jeg er tilhenger av å søke og løse uenighet gjennom forhandlinger, og dels fordi rettspraksis er svært restriktiv når det gjelder ileggelse av styreansvar. I de fleste tilfeller vil derfor varsel eller trussel om å gjøre styreansvar gjeldende være en tom trussel.

Som det fremgår ovenfor er styreansvaret i boligselskaper et ordinært uaktsomhetsansvar.

Utgangspunktet er at styrets medlemmer har plikt til å forvalte lagets/sameiets anliggender på forsvarlig måte. Overholdes ikke denne plikten, kan dette resultere både i erstatningsansvar og straffansvar.

Terskelen er relativt høy – høyere enn for styremedlemmene i et aksjeselskap. Vurderingen er forskjellig for erstatningsansvar og straffansvar.

Aktsomhetsnormen

Problemstillingen

Lovbestemmelser

Eierseksjonsloven har ingen bestemmelse om erstatningsansvar for styret, men det følger av juridisk teori at styrets medlemmer og forretningsføreren kan bli ansvarlig for beslutninger som påfører sameiet, sameiere eller andre tap.

Borettslagsloven har i §12-1 lovfestet det samme prinsipp. Bestemmelsen lyder slik: «Den som i eigenskap av styremedlem, forretningsførar, granskar eller andelseigar valdar tap forsettleg eller aktlaust for laget, andelseigarar eller andre under utføringa av oppgåva si, har plikt til å bøte tapet. Det same gjeld for medlem av andre organ som er skipa etter vedtektene.»

22

Hvem kan kreve erstatning?

Det er ingen begrensninger i hvem som kan kreve erstatning. Det kan være laget/sameiet selv, andelseiere/sameiere, kreditorer eller det offentlige.

Det sentrale spørsmål ved vurderingen av om styret eller et enkelt medlem har opptrådt erstatningsbetingende, er hvilken aktsomhetsnorm som skal legges til grunn.

Styreansvaret er ikke et kollektivt ansvar.

Hvert enkelt styremedlems handlinger eller eventuelt unnlatelser vurderes hver for seg. Det er derfor viktig at den / de som er uenige i et vedtak sørger for å få protokollert dissensen.

Praktiske eksempler på vurderinger styret må foreta i tilknytning til boligselskapets virksomhet vil være beslutninger i forbindelse med større vedlikeholdsoppgaver, valg av tilbud / anbud, entrepriseform, entreprenør, ut- eller ombygginger og valg av løsninger i den forbindelse.

Det er svært viktig å være oppmerksom på at selv om det skulle vise seg at styrets vurderinger var feil, og at man valgte en uheldig løsning, så skal det likevel meget til for å konstatere ansvar for den feilaktige vurderingen.

Ved avgjørelsen av spørsmålet om styret eller styremedlem har handlet uakt-

somt vil det også være av betydning at saksbehandlingen i styret har vært forsvarlig, både med hensyn til hva som foreligger av underlagsmateriale for beslutningen, eksempelvis sakkyndig rapporter, saklighet, samt protokollasjonen.

Det er på det rene at aktsomhetskravet i boligselskaper er mindre strengt enn hva gjelder styret i et aksjeselskap. Den alminnelige aktsomhetsnorm vil være at når styremedlemmer har handlet etter eget beste skjønn, og gjort så godt de har kunnet for å ivareta boligselskapets interesser, så skal det mye til for å holde dem erstatningsansvarlige. I tillegg tilføyes at vedtaket må være i samsvar med boligselskapets formål, være saklig begrunnet, og det må ikke tas utenforliggende hensyn.

Rettspraksis

Det finnes ingen omfattende rettspraksis om styreansvar i boligselskaper. Den rettspraksis som foreligger er restriktiv.

I Rettens Gang 1994 side 953 er det inntatt en avgjørelse der det ble hevdet at styret hadde opptrådt erstatningsbetingende uaktsomt ved ikke å sette arbeidet ut på anbud ved inngåelse av avtale med entreprenør om vindusutskifting. Lagmannsretten uttalte at aktsomhetsvurderingen beror «på en konkret vurdering av styrets handlemåte i den situasjon som forelå da vedtakene ble truffet. Når styret har foretatt en forsvarlig vurdering, kan det ikke utløse erstatningsansvar om det senere viser seg at en annen avgjørelse hadde vært å foretrekke.»

En annen sentral dom er inntatt i Rettens Gang 1997 side 1308. I denne saken hadde et borettslag saksøkt styremedlemmene og forretningsføreren med krav om erstatning for påført tap. Kravet gjaldt for det første tap oppstått for borettslaget som følge av at det ordinære driftsregnskapet var blitt belastet med kostnader i forbindelse med riving og bygging av nye garasjer. I henhold til vedtak skulle prosjektet vært selvfinansierende ved at garasjeleierne betalte kostnadene. For det andre gjaldt saken påstand om styreansvar i forbindelse med ombygging av søppelanlegg og til slutt påstand om styreansvar grunnet styrets behandling av en rehabiliteringssak. Styret ble kun ilagt erstatningsansvar i forbindelse med garasjesaken.

Forretningsføreren måtte ta størstedelen av dette tapet.

menn, og gjennom den mulighet som gis til å engasjere seg i enkeltsaker. Hovedregelen er imidlertid at det er styret, innenfor sitt myndighetsområde, som disponerer på vegne av borettslaget. Det er sistnevnte som oppnår gevinst ved heldige disposisjoner og tilsvarende tap ved uheldige disposisjoner.

Når styremedlemmer har handlet etter eget beste skjønn og gjort så godt de har kunnet for å ivareta lagets interesser, skal det mye

For god ordens skyld finner jeg grunn til å opplyse at i de normale gårdeierforsikringene som tilbys boligselskaper er det i tillegg til eiendomsforsikringen rettshjelpsforsikring, kriminalitetsforsikring og styre- og ledelsesansvarsforsikring. Forsikringen omfatter normalt sikredes personlige, rettslige erstatningsansvar for formueskade som sikrede volder i egenskap av medlem/varamedlem i styret i det boligselskap som er nevnt i forsikringsbeviset.

Dersom det blir meldt eller reist ansvar mot et styremedlem/styre må vedkommende være påpasselig med å melde kravet snarest mulig og senest innen et år til forsikringsselskapet.

Straffansvaret

Virksomhetens art

Oslo byrett uttaler i forbindelse med vurderingen av aktsomhetsspørsmålet følgende: «Når det gjelder styret og de enkelte styremedlemmer, bemerker retten at det må tas hensyn til virksomhetens art – nemlig at det her er tale om et borettslag – og at det gjelder ansvar innad overfor borettslaget selv og ikke mot utenforstående juridiske personer. Videre bemerker retten av aktsomhetskravet er mindre strengt enn hva som gjelder styret i et aksjeselskap, hvor andre og særegne/reelle hensyn og interesser gjør seg gjeldende. I næringslivet er styret normalt betalt for det ansvar det påtar seg. Dette i motsetning til borettslag, hvor styrevervet er et tillitsverv man påtar seg som medlem av laget. Styremedlemmene hentes fra en snever krets, og godtgjørelsen er beskjeden. De har normalt ikke styreerfaring, og er normalt ikke forretningskyndige og besitter heller ikke juridisk og/ eller regnskapsmessig kompetanse. En for streng aktsomhetsnorm vil kunne avholde de mest innsiktsfulle fra å påta seg slike styreverv, og det må konstateres at det allerede i dag er vanskelig å finne beboere som er villig til å påta seg slike tillitsverv. Også den enkelte borettshaver har et ansvar for styrets virksomhet gjennom valg av tillits-

Forsikring

til for å holde dem erstatningsansvarlig.»

Som det fremgår med all tydelighet av disse sentrale dommene, så skal det meget til før et styremedlem eller et styre anses for å ha opptrådt med erstatningsbetingende uaktsomhet.

Fremtid

Vi lever i informasjonssamfunnet. Det blir stadig lettere å fremskaffe informasjon som kan være relevant i forhold til de beslutninger styret skal ta. Med denne bakgrunn er det ikke gitt at domstolene i fremtiden vil være like restriktiv i forhold til å ilegge styreansvar som det den foreliggende rettspraksis viser. Det er derfor viktig å ikke la den foreliggende rettspraksis være en sovepute.

For å kunne bli holdt strafferettslig ansvarlig er kravene til uaktsomhet strengere. Normalt og praktisk er tilfellene der et styremedlem har utvist forsett og / eller har hatt vinnings hensikt, underslag, sammenblanding av økonomi og lignende. Det er også verd å nevne straffansvar for unnlatelse av å innsende årsregnskap og unnlatt skattetrekk.

Til slutt vil jeg også minne om at boligselskapet kan bli både erstatningsansvarlig og strafferettslig ansvarlig (foretaksstraff) etter reglene om gårdeieransvaret. Eksempler på dette er snø og is fra tak eller deler av fasaden / gesimsen som faller ned, eller personer som skades ved at de faller på islagt fortau. Styret kan på linje med boligselskapet bli ilagt tilsvarende erstatnings- og straffansvar. Basert på gjeldende rettspraksis er det klart å anbefale og være nøye med is- og snøryddingen om vinteren.

En gjennomgåelse av rutinene anbefales nå – mens det enda er tid.

PAUL HAUGAARD Advokat i Bing Hodneland

BORIMAGASINET

23

Norsk kjøkkenfornying Henvis til denne annonsen og spar tusenlapper!

Noe av det vi står for: • Fornyet kjøkken i over 15 år • Gratis uforpliktende hjemmebesøk benkeplater, vask etc • Alt vi lager er på mål etter ditt kjøkken, uansett alder eller fabrikat • Bygger opp til tak • Montering blir gjort på kun en dag

Med Norsk Kjøkkenfornying er du sikret høy kvalitet til en lav kostnad – spør oss! Det vil lønne seg!

Ring Birger 911 99 917 for nærmere info!

E-post: post@norsk-kjokkenfornying.no www.norsk-kjokkenfornying.no

er eller snekker?

, gulvlegg Trenger du en maler

Bestselger

STORHAUG PARKETT Enstavsparkett designet av Fargerike.

Dette sjelelige gulvet er et moderne tradisjonsgulv. Produsert av Tarkett.

298,-

168,Fra Pr m2

VEGG/VEGGTEPPER Teppe med høy slitasjeevne med farget garn av 100 prosent polypropylen.

Teppe har god gjenresningsevne.

Pr m2

TARKETT TEXSTYLE VINYLBELEGG Texstyle er et vinylgulv av høyeste kvalitet med en tekstilbakside for økt komfort. Et perfekt valg for kjøkken, gang og stue.

FARGERIKE TEPPESALONGEN • MALEMESTER/BYGGTAPETSERERMESTER Besøk vår butikk: Strømsveien 61, 2010 Strømmen • Tlf.: 63 81 64 40 • Åpningstider: Man-fre: 10-17, lør: 10-14.

24

Stasjonsv. 39, 1467 Strømmen www.hesler.no – E-post: post@hesler.no • Alle typer glassarbeide • Glass over kjøkkenbenk • Dusjløsninger etter mål • Alt innen innramming og speil

Tlf 63 81 29 16

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

Kjent for vår gode service gjennom mer enn 60 år! www.fjordfiesta.com

Opplag

36.500

Annonsere i neste utgave?

Lillestrøm Panora

ma

NR. 1 /

l profi

Ar

MAI 2017

net magasi

Areal: Fra 116

, og har mebane e på hjem m. r hitparad sten i Lillestrø len love under Byfe Arne Hur er scenen ts vokalist det entr obygge Postgir når ban 27 bestilt sol SIDE 24-

Holtveien

ien

m

strø n i Lille Byfeste år! feirer 20

Byggestarte t!

Byggingen er i gang på Nitteberg, og det første spadetaket ble første rekkehusen utført av Skedsmo-o e stå ferdig til innflytting, rdfører Ole Jacob Flæten og i løpet av 1. kvartal i det lett skrånede under et felles arrange2016 skal 30 nye landskapet med ment med naboprosje ansørvendt delseiere i BORI utsikt og barnevenn ktet vårt i begynnelse være vel etablert lige forhold. Det i sitt nye av februar. Alle n skal byghjem. ges fire forskjellige som hadde kjøpt typer rekkehus. bolig var invitert, representa Noen av husene med loftstue nter fra entreprenø eller takterrasse rene og konsulenter stilte.

230 boliger innen , andre får garasje med direkte I tillegg fikk vi besøk 2020 inngang til egen av naboer, samt lokal På den store og solrike bolig, markterrasse og presse. Det ble en egen plen. Det ligger tomten ved Kjellerhohyggelig markering. Allerede len, med bare få til rette for at alle skal kunne i 4. kvartal 2015 kilometer til Lillestrøm finne en bolig som vil de sentrum, skal det med passer ulike behov. tiden bygges 230 Noen av boligene boliger kommer inkludert med en verdifull utleieseksjo n.

DAB-

R

NSE BORI SPO

7 et av 201 . kes i løp tet sluk å vite om DAB FM-net trenger - Alt du SIDE 44

Barnehage: Kjeller, Risløkka og Kunnskapsbyens barnehage i gangavtang på trygg gang- og sykkelsti.

Flotte leilighete

r

I første salgstrinn er 30 rekkehus lagt ut for salg. Hver og en med arealeffekt iv og god planløsning. Gjennomte nkte løsninger som skaper gode familieboli ger. og luftige med hvitmalte Boligene blir lyse vegger og gode vindusflater.

jøet Forsknings parken. Også SFOog barnehagetilbudet er godt, i likhet med alle mulige velorganiserte idrettslag, et gigantisk kulturtilbud med lag og foreninger, og et rikt fritidstilbud med gode rekreasjonsområder.

Nabo til Lillestrøm

by

Hverdagsviktige Lillestrøm er kommunes tilbud i kø enter i Skedsmo Med bolig i Lillestrøm mmune og regionssen koPanorama ligger ter for Romerike, godt til rette for det kjent for forskningsparken et litt enklere liv. og kongress- og I nærområdet finner du et messesenteret Norges bredt spekter av Varemesse. Lillestrøm tjenester for å dekke dine hverdagslig har et rikt handelstilbud e behov. Nedre og kan by på både merike har et bredt Rointernasjonale kjedebutik og ekspansivt næringsliv ker og spennende for arbeidssøkende, lokale aktører. Byen samler et utdanningstilbud innbyggerne ved alle alderstrinn, for ulike anledninger gjennom inklusive året. Størst er kanskje Akershus) og innovasjon HIAK (Høgskolen i tenningen av julegrana s- og kunnskaps ved adventstider milbyfesten ved inngangen og til sommeren.

Kollektivtransport: bussholdeplasser. 3-4 min til 3 km til knutepunkt for bussog togtrafikk i Lillestrøm sentrum.

Aktivitets- og fritidstilbud: Kort vei til store skogområd er og badevann.

10 min på sykkel til Idrettspark med grøntanlegg , fotballbaner, friidrettsstadion, flerbrukshall og ishall.

KONTAKT Megler: PRIVATmeg

leren Pioner

Tom-Richard Seim, e-post: tom-richardtlf.: 982 04 222, .seim@privatmegleren.no Prospekt: www.lillestr ma.no eller henvend ompanora megler Utbygger: Øie Eiendomsutvikling AS og BORI Utbygging AS

BORIMAGASINET

28.04.17

SIDE 16

tve

Skole: Ca. 10 min gange til skoletilbud for alle alderstrinn.

FRANK KARLSEN

Radio 36

Kontakt oss for mer informasjon og bestilling!

Fe

berg

TEKST/FOTO

NÆROMRÅDE

Nitelva

I boligprosjektet Lillestrøm Panoram solrik eiendom a, sentralt beliggen på Nitteberg ved de på landlig og Kjeller, er det i av 30 rekkehusboliger første byggetr . De første rekkehu inn solgt 21 innflytningsklare sene i funkispr senhøsten 2015. eg vil være

SIDE 32

Byfest

Skedsmos ordfører Ole Jacob Flæten utbyggingen av Lillestrøm Panorama. markerte starten for

«

Boligene i Lillestrøm Panorama ligger gode solforhold. landlig til og har

Råflotte Nitte

erer nye farve lans er.

Flügger nde farg og spenne

- 132 kvm.

Uteområde: Flotte utearealer får romslige plener og beplantning .

Gode solmulighte r. ballbaner og plass Lekeplasser, for hygge i bofellesskapet.

len ne Hur

eter

NESTE UTGAVE: VÅR 2018

OM BOLIGEN

4 forskjellige boligtyper å velge mellom. Noen av boligene har loftstue eller stor takterrasse, andre leveres med garasje, markterrasse og plen.

bygget Postgiro

yh Fargen

magasinet 37

Tlf.: 71 20 12 24 E-post: annonse@borimagasinet.no

14.14

d 1

OMSLAG.ind

Bori_1-2017_

BORIMAGASINET

25

TRIVES: Å bo i Hagebyen i Lillestrøm mener Per Bjarne Hansen (t.v.) og Roger Halebæk er veldig bra. Det er kort vei til alt, sier de.

26

Eldre BORI-lag: Hagebyen

Bor sentralt i LSK-land Nylig har det blitt gjort omfattende fasadeendringer i Hagebyen 3 i Lillestrøm. Men på innsiden av blokka kan man fortsatt finne spor fra 50-tallet da blokka var ny.

TEKST / FOTO STINE STRANDHAUG

– Det er kjempefint å bo her, sentralt og rolig.

Det kan egentlig ikke bli bedre. Her er det kort vei til alt, sier Per Bjarne Hansen fornøyd.

Han er beboer og styremedlem i Hagebyen 3 i Alexander Kiellands gate i Lillestrøm. Han og styreleder i borettslaget Roger Halebæk forteller at det har vært litt utskiftning av beboere i borettslaget den siste tiden.

– Det var mange eldre som bodde her, og mange av dem har bodd her siden blokkene var nye.

På grunn av alderdom har det blitt litt utskiftninger her, forteller Halebæk og Hansen.

De anslår at gjennomsnittsalderen på beboerne i borettslaget nå er på rundt 45 år.

Prisøkning

– Leilighetene har blitt ganske dyre, så det er ikke så mange unge førstegangskjøpere som har råd til å kjøpe leilighet her, sier Halebæk.

Hagebyen i Lillestrøm består av tre borettslag, Hagebyen 1 fra 1949, Hagebyen 2 fra 1953 og Hagebyen 3 fra 1955. Alle blokkene er bygd likt, men Hagebyen 1 er det eneste borettslaget som ikke har innglassede balkonger.

– Her er alle leilighetene på 65 kvadrat, og alle er treroms leiligheter, forklarer Hansen.

Halebæk har bodd i blokka siden 2004, og har vært styreleder de to siste årene. Han sier

at leilighetene har økt mye i pris de siste årene.

– Jeg ga 1,3 millioner da jeg kjøpte leiligheten min. Nå går de for over 3 millioner kroner, sier han.

Han har ikke helt eksakte tall fra hva leilighetene kostet da de var nye, men han tror det lå rundt 30.000- 40. 000 kroner.

– Det er flere av dem som har vokst opp her som har flyttet tilbake i voksen alder, forteller styrelederen.

Flere parkeringsplasser HAGEBYEN Hagebyen i Lillestrøm består av tre borettslag, Hagebyen 1 fra 1949, Hagebyen 2 fra 1953 og Hagebyen 3 fra 1955.

Alle blokkene er bygd likt, men Hagebyen 1 er det eneste borettslaget som ikke har innglassede balkonger.

Å være styreleder i Hagebyen 3, mener Halebæk er veldig greit.

– Her er det lite tull og bråk, så det er helt uproblematisk å lede styret, kommenterer han.

Men både han og Hansen har likevel et lite hjertesukk.

– Det eneste som er dumt, er at folk ikke er flinke til å møte opp på generalforsamlingen. Vi skulle ønske at flere engasjerte seg litt mer enn det de gjør, sier de.

I Hagebyen 3 er det tre boder til hver leilighet, og det er også en parkeringsplass tilhørende hver leilighet.

– På baksiden av blokka har vi et stort uteområde med stor plen. Den siste tiden har vi tatt litt av uteområdet til å lage flere parkerings- » BORIMAGASINET

27

plasser. Tidligere kunne man stå langs gata her, men nå er det ikke lov å parkere mer enn fire timer om gangen. I dagens samfunn har folk som regel mer enn en bil per husstand og derfor var det behov for flere parkeringsplasser som hører til borettslaget, forteller Halebæk.

Ny fasade

Nylig har det blitt gjort en omfattende fasadeendring, både i Hagebyen 2 og 3. Hagebyen 2 har blitt gul med grønne vinduskarmer, mens Hagebyen 3 har fått grå fasade.

– Disse blokkene var tidligere gule, så Hagebyen 2 har blitt pusset opp i samme stil som den originale fargen på blokka. Det er ikke helt den samme fargen som var her tidligere, men de har hatt hjelp av fargekonsulent for å få den så lik som mulig. Egentlig er det litt dumt at borettslagene ikke har klart å bli enige om en felles farge på blokkene, sier Halebæk.

Han og Hansen sier at blokkene sist ble restaurert utvendig på 80-tallet, og det var derfor helt nødvendig å gjøre noe nå. De er veldig fornøyd med restaureringsarbeidet som har blitt gjort på fasaden.

– Det hele startet med sopp i veggene, fordi det lakk vann inn enkelte steder. Dermed skjønte vi at vi måtte ta noen grep, forteller Halebæk.

I borettslaget har det blitt satt inn ny isolasjon i veggene, luftelukene har blitt skiftet ut, det er lagt nye tak, det har blitt ny innglassing på verandaen og i tillegg har de fått nye balkonger på kjøkkensiden.

– Det har blitt tatt opp på generalforsamling om folk ønsket en balkong utfra kjøkkenet eller fra soverommet. Flertallet ønsket at det ble laget en balkong ut fra kjøkkenet.

Noen har klaget på det i etterkant, men igjen handler det om å møte opp og si sin mening når det blir tatt opp på generalforsamling, sier Hansen og Halebæk.

De har troen på at det i år vil bli mindre trekk i leilighetene.

– Nå som det har blitt lagt ny isolasjon, blir det spennende å se når det blir skikkelig kaldt ute hvor mye dette vil si for tempe28

raturen i leilighetene. Før rehabiliteringen var det til tider ganske trekkfullt i disse leilighetene, forteller Hansen.

KUTTER STRØMFORBRUKET

Selv om blokkas fasade er ny og fresh, så er det fortsatt noen ting innendørs som er slik det var da blokka var ny på 50-tallet.

– Her er fortsatt kjøkkenboder i kjelleren som tidligere ble brukt som potetkjeller.

Vaskekjelleren er som den var da blokka var ny, det samme er tørkeskapene i kjelleren.

Å sørge for best mulig isolasjon er det viktigste du kan gjøre for å spare strøm. Større tiltak som etterisolering og utskifting av vinduer legger til rette for lave strømkostnader i mange år fremover. Dette vil igjen i de fleste tilfeller spares inn i løpet av noen år.

Slutt på vaskekjeller

VASKEKJELLER: Lite har blitt gjort med selve vaskekjelleren i Hagebyen 3 siden blokka ble bygd på 50-tallet. Men i løpet av året skal vaskeriet avvikles.

2 1. GAMMEL STIL: Per Bjarne Hansen har fortsatt kjøkkenløsninger slik det var da blokka var ny.

2. I KJELLEREN: Roger Halebæk (t.v.) og Per Bjarne Hansen viser fram det originale tørkeskapet i kjelleren.

3. TIDEN STÅR STILLE: I kjelleren i Hagebyen 3 er det opprinnelige dører.

4. HAR OVERSIKTEN: Styreleder Roger Halebæk i Hagebyen 3 i Lillestrøm ser utover Alexander Kiellands gate fra verandaen sin.

1

3

4

Lillestrøm Sportsklubb (stiftet 2. april 1917) er et norsk idrettslag fra Lillestrøm i Akershus.

Klubben har lag innenfor flere idretter, og det mest kjent er fotballaget som spiller i Tippeligaen.

Klubben har over 2 300 medlemmer.

Det er veldig få som benytter seg av vaskeriet i kjelleren, så det kommer vi til å avvikle innen året er omme. Tørkeskapene er veldig gamle og tar mye unødvendig plass når de bare står der ubrukt. Derfor kommer vi også til å ta bort disse for å frigjøre plassen til sykkelbod, forteller styrelederen.

Gult og svart

Alexander Kiellands gate er en trafikkert gate, men til tross for det opplever Halebæk og Hansen at det er lite veistøy som høres i leilighetene. De tror mye av grunnen til det er at de innglassede balkongene gjør at det blir mindre støy. De sier at det har vært en del rånekjøring i gata, og derfor synes de det er fint at det nå har blitt satt opp måleapparater som måler hvor fort bilene kjører, med beskjed til bilistene at de må

senke farten om de kjører for fort.

– Det er 40 kilometer i gata her. Det er en fordel at fartsgrensa er såpass lav, fordi det har vært en del hardkjøring i Alexander Kiellands gate, forteller Hansen.

Gata blir også flittig brukt av fotballsupporterne som går gjennom der for å komme seg til og fra Åråsen. Det flagges med LSK-flagg på lyktestolpene i gata når det er hjemmekamper, og veldig mange av beboerne i Hagebyen henger ut et gult og svart LSK-flagg på balkongene sine.

– Dette er ikke stedet å være Vålerengasupporter?

– Hehe, man må gjerne være det. Men det er ikke så populært å vise det, sier Halebæk og ler.

Selv har han balkongflagg som han henger ut de gangene han husker på det.

BORIMAGASINET

29

Kryssord & Quiz

QUIZ-SPØRSMÅL

Her kan du teste kunnskapene dine i quiz eller kryssord.

Nye utfordringer i hver utgave.

1 Hvilket år ble Kjeller

flyplass åpnet?

2 Hvor møtes elvene Glomma og Vorma?

3 Hvilken viktig bygning ligger på Mistberget?

4 Når ble hovedbanen fra

Oslo til Eidsvoll åpnet?

5 I hvilket år fikk Askim og Mysen bystatus?

Quiz-svar sendes til: ove.rodal@tibe.no innen 1. februar 2018. En vinner får 5 Flax-lodd.

Quiz-svar nr. 1 - 2017: 1. 22.

2. Lillestrøm, Ski, Drøbak, Jessheim, Sandvika.

3. Nedre Romerike.

4. 1. august 1920.

5. 122 kg.

LØSNING Kryssord nr. 1 - 2017

VINNERE Kryssordvinnere nr. 1 - 2017: Eldbjørg Bredal, 2003 Lillestrøm Mali Brekke, 1488 Hakadal Åse Romøren, 2160 Romøren Quizvinner nr. 1 - 2017: Sonja Thorseth, Trondheim

30

Navn Adresse Postnr

Sted

Alle som sender inn riktig løsning er med i trekningen om et gavekort på 500 kr som kan benyttes på valgfritt Thon-senter. Vi trekker også to vinnere som får 5 Flax-lodd hver. Send inn løsningen innen 1. februar 2018 til: TIBE AS, pb 473, 6401 Molde. Merk konvolutten med «BORI kryssord 2-2017».

Småstoff

Vet du hva

du driver med?

Skjetten Sportsklubb Gutter 2010/2011 med nye treningsklær.

Søk midler via BORI-fondet I løpet av 2017 har vi hatt gleden av å dele ut kr. 150 000 til borettslag, lag og foreninger som har søkt om midler via BORI-fondet.

Neste runde for å søke midler blir i januar 2018. Vi oppfordrer borettslag, speidergrupper, barneteater, idrettslag etc. å søke midler hvis de har et prosjekt som kan bidra til å skape et godt nærmiljø for barn og unge i Romerike og Indre

Østfold. Se vår nettside www.bori.no for mer informasjon og søknadsskjema.

Et lag som fikk tildelt midler i 2017 var Skjetten Sportsklubb Gutter 2010/2011.

De søkte om støtte til innkjøp av treningsdresser til spillerne.

boribolig.no Ny bolig?

Fortvil ikke.

BORI BBL tilbyr nå e-læringskurs for alle styremedlemmer i forvaltede borettslag og sameier! Kurset omfatter styrets oppgaver, styrets ansvar, generalforsamling/ sameiermøter og økonomisk styring.

Kursene er web-basert og består av korte leksjoner.

Boribolig.no er en spisset prosjektside for deg som er på utkikk etter ny bolig.

Nettsiden fokuserer utelukkende på nyboligprosjektene BORI Utbygging har for salg, eller som er planlagt salgsstartet om kort tid.

ØNSKET AV KUNDEN – LEVERT AV BORI

BORIMAGASINET

31

Tilbake til originalen Den berømte Nøkkelhullstolen, designet av Hans J. Wegner, fyller 50 år og lanseres i dag i sine seks originale farger. Vi har fått i oppdrag å gjenskape fargene, og du finner alle fargene hos oss.

14013 41/17

Husk at du alltid får 20% rabatt + 5%* bonus

32

*

Du får alltid 20% rabatt og 5% bonus ved aktivert medlemskort

14013_bomagasinet_ad_180x262mm_no.indd 1

10/24/17 9:33 AM

Småstoff

Leie ut boligen din?

Formålet med borettslag er å skaffe andelseiere egen bolig og derfor er muligheten for utleie begrenset i hht lov om borettslag.

Bor du selv i boligen og skal leie ut deler av boligen trenger du ikke å søke om å få leie ut.

Skal man derimot leie ut hele boligen må det søkes om godkjennelse da du som andelseier har en søknadsplikt. Både utleieforholdet og leietaker skal godkjennes av styret, så når du har en leietaker på plass må du fylle ut søknad om bruksoverlating og sende dette til BORI, som vil videreformidle denne til styret og følge opp denne. En forutsetning for å kunne leie ut en bolig i borettslag er: Du må ha bodd i boligen selv i minst 1 år av de 2 siste årene og du kan da leie ut boligen i inntil 3 år. Ønsker man å leie ut

lenger, må man som andelseier oppfylle botiden på nytt.

Man kan også søke om å leie ut boligen på særskilt grunnlag, dvs. hvis man er borte midlertidig pga arbeid, utdannelse, militærtjeneste eller andre tungtveiende grunner, i slike tilfeller er det ikke krav om botid. I tillegg kan man leie ut boligen til nærstående familie. Her er det heller ikke krav om botid, og det er heller ikke tidsbegrensning, men det må søkes om og godkjennes av styret i borettslaget.

Selv om du leier ut boligen din, så husk at det er du som andelseier som er ansvarlig ovenfor borettslaget både når det gjelder felleskostnader og vedlikehold.

Til: l Fra ille E mm :t

ante a Mar iann e

Endring av utfyllende regler – Utelukking av medlemskap Vi har endret våre utfyllende regler om utelukking av medlemskap; § 3.6 lyder nå som følger: Medlem med ubetalt medlemskontingent ved årets slutt anses ikke lenger å oppfylle vilkårene for medlemskap. Den opparbeidede ansienniteten bortfaller og medlemmet kan bli utmeldt fra boligbyggelaget, jf. punkt 3.5.

NY ADRESSE ELLER NYTT NAVN? Husk å gi beskjed hvis du har flyttet eller endret navn. Det er viktig at vi får registrert endringene i vårt medlemsregister. Mister vi kontakten med deg, kan du risikerer å bli slettet fra medlemsregisteret og miste ansienniteten.

Vi spanderer medlemskontigenten ut året!

GI EN VERDIFULL GAVE TIL JUL – LES MER PÅ WWW.BORI.NO

BORIMAGASINET

33

Medlem

Vakkert julebord i rødt eller hvitt

Er du den tradisjonelle typen, som liker rødt i julen, eller den mer moderne, som ønsker at det skal være mest mulig hvitt? Vi viser deg hvordan du kan dekke et vakkert julebord – enten du vil ha nisser eller gull.

TEKST / FOTO TILBORDS

Rød jul med nisser og rognebær • At julen skal være rød er viktig for mange, samtidig ser vi at de røde fargene kommer mer i detaljene i stedet for på hovedproduktene.

• Om man tar utgangspunkt i et hvitt servise og for eksempel en naturfarget duk, er det fint å legge til detaljer i rødt, som for eksempel linservietter, kvister med røde bær og små juledekorasjoner med røde elementer i.

• Det er fint å sette sammen flere lave vaser og tenke bredde istedenfor høyde slik at gjestene kan se hverandre uten å måtte flytte seg.

• For de som ønsker å litt ekstra julestemning finnes det lekre juleserviser både med og uten julenisser på. Dette lar seg lett kombinere med enklere serviser hvis man ikke ønsker å investere i ett komplett juleservise.

34

Nisse: Cleo Home julekolleksjon.

Servise: White Linen.

Brødkurv i stål: Georg Jensen.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Servise: Angelina Platinum.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Juletre og fugl: Cleo Home julekolleksjon.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Juleservise: Holly fra Cleo Home.

Skjærebrett i eik: Sabor Madera.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Hvit jul med kongler og gull • Dekk på med ditt fineste servise og kombiner med detaljer i metalliske farger.

Særlig sølv eller gull er aktuelt til jul.

• For å understreke den høytidelige stemningen rundt bordet, kan du bruke dekketallerkener og nystrøket duk på bordet.

• Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig. Man kan for eksempel pynte hver serviett med litt granbar eller eukalyptus. Ikke bare ser det fint ut, men det lukter også godt.

• Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben. Kombinert med levende lys, blir det vakre dekorasjoner å hvile øynene på.

"Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig."

tips!

"Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben."

Kaffekanne «Lundi» i fire farger.

Christmas Collectibles 2017 fra Georg Jensen.

Juledekorasjon: Nobili fra Kähler.

Servise: Extrem Platinum fra Royal Porcelain.

Engler, glasstrær, porselenstrær med led og ledlys juletrær: Cleo Home julekolleksjon.

«Magic Fairy» Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Holmegaard Julekolleksjon 2017.

Servise: Angelina Platinum fra Royal Porcelain.

Lysestaker: Cobra 2 pk fra Georg Jensen.

Julepynt: Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Bruk dine medlemsfordeler! Hos Tilbords får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp.

Husk å aktivere medlemskortet ditt på www.fordelerformedlemmer.no for å få registrert bonus.

BORIMAGASINET

35

Last ned medlemsappen og få tilgang til dine medlemsfordeler direkte på mobil

Med appen kan du: Vise medlemskortet ditt Få oversikt over din bonus og overføre den til bankkontoen Få oversikt over alle dine medlemsfordeler Last ned appen til BORI i App Store eller i Google Play i dag!

36

www.bori.no

Medlem

Forlat ikke rom med åpen ild i peis og levende lys. Kjøp gjerne batteridrevne stearinlys.

Ha en gledelig og

trygg jul

LADER DU MOBILEN OM NATTEN? Mobiler og annen elektronikk skal ikke lades uten tilsyn, i alle fall ikke når du sover. I noen tilfeller kan produktfeil, skader eller tildekking føre til at det oppstår brann. Det kan få fatale konsekvenser hvis brannen starter når man sover. Du bør derfor unngå å lade mobil eller annen elektronikk om natten, i sengen, sofaen eller andre lettantennelige steder. Det anbefales også å bruke ladere fra autoriserte produsenter.

Julen er høytid for brannskader og tyveri. Her er sikkerhetsrådene for deg som vil senke skuldrene i ferien.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK ILLUSTRASJON RACECAR FOTO GETTY IMAGES

Unngå brannskader Ribbefett som tar fyr på komfyren, levende lys uten oppsyn og aske fra peis er noen av årsakene til at desember er årets verste brannmåned.

• Hold alltid oppsyn med komfyr som er i bruk. Unngå å lage mat i påvirket tilstand.

• Skaff deg komfyrvakt. Den kutter strømtilførselen til komfyren dersom den blir for varm.

• Rens filteret i kjøkkenviften jevnlig. Fettet tar lett fyr i avtrekket og sprer seg videre dersom brann oppstår på komfyr.

• Forlat ikke rom med åpen ild i peis og levende lys. Kjøp gjerne batteridrevne stearinlys.

• Tøm aske fra peisen i en metallbeholder med lokk.

• Sørg for at du har røykvarslere i hver

etasje og bytt batterier en gang i året. Det er batteribyttedag den 1. desember.

• Snu brannslukkingsapparatet ditt på hodet et par ganger i året for å høre at det er bevegelse i pulveret inne i beholderen.

Unngå innbrudd

Skal du reise bort i julen? Hus som ser tomme ut er et attraktivt bytte for tyvene. Få huset til å se bebodd ut når du reiser.

• Få naboen til å hente posten, putte søppel i søppeldunken din og måke litt snø foran inngangspartiet.

• La noen lys stå på inne, gjerne batteridrevne stearinlys eller lamper med «timer».

• Behold utebelysningen på. Monter timer til utelampene slik at de kan slå seg av og på av seg selv.

• Installer alarm og bruk den aktivt.

BOR DU I BORETTSLAG ELLER SAMEIE? Da skal styret sørge for at du har nødvendig brannutstyr som røykvarslere og brannslokkingsapparat, eventuelt brannslange, men det er din plikt som beboer å sørge for at utstyret virker.

MEDLEMSFORDELER Som medlem av BORI får du gunstige priser på alarm og forsikring: • Fri installering og 10 % rabatt på grunnpakke hos Sector Alarm.

• Medlemspriser hos: Forsikring for medlemmer.

Sjekk dine medlemsfordeler på fordelerformedlemmer.no

BORIMAGASINET

37

Stasjonsløkka på Råholt

Byggestart

:

Stasjonsløkka på Råholt tar form I forrige BORI magasin fortalte vi om videre bygging på Råholt, etter at Grindatunet stod ferdig. Første salgstrinn har nådd sine mål, og vi er klare for å ivrig sette spaden i jorda.

TEKST CAMILLA KIVEDAHL FOTO BORI UTBYGGING

38

Mars 2018

OM BOLIGPROSJEKTET 36 leiligheter fordelt på 4 etasjer.

Boliger i størrelsen 26-86 m2.

1,- 2,- 3- og 4-romsleiligheter.

Alle leiligheter leveres med bod i kjeller, 2-, 3- og 4-roms leilighetene har egen parkeringsplass i kjeller.

NÆROMRÅDE

STASJONSLØKKA Råholt Bad Råholt ungdomsskole

Offentlig transport: Eidsvoll Verk Togstasjon ligger i kort gangavstand fra boligfeltet.

Toget tar deg til Oslo Lufthavn på 5 minutter, og Oslo Sentralstasjon på knappe 30 minutter.

Skole/Barnehage: Råholt Ungdomsskole ligger kun noen hundre meter fra Stasjonsløkka. Bøhnsmoen skole og Bøhnsmoen barnehage ligger i underkant av 1 km gange unna.

I mars i år gikk startskuddet for første salgsstart på det store området på Råholt som skal hete Stasjonsløkka. Trinn 1, Lokstallen, skal bestå av 36 lyse og attraktive leiligheter fordelt på fire etasjer. P.t. er over 60% av leilighetene solgt, og det forventes byggestart i mars 2018.

Unik beliggenhet

De omtrent 400 boligene som planlegges å bygges, får en helt unik beliggenhet med bare noen minutters gange først og fremst til togstasjonen, men også til helsestasjonen, shoppingsenter, skoler og barnehager. Med andre ord så er Stasjonsløkka meget aktuelt både for barnefamilier som ønsker å etablere seg, godt voksne som ønsker seg bort fra snømåking og gressklipping i villabebyggelsen,

og til og med for studenter og pendlere.

Om kort tid er det salgsstart på trinn to i dette prosjektet, som har fått navnet «Lokføreren».

Samarbeidsprosjekt

Med en leilighetsmix som kommer på Stasjonsløkka, er mulighetene mange og spekteret stort. Allerede på første byggetrinn tilbys det alt fra funksjonelle 1-romsleiligheter, romslige 2- og 3-romsleiligheter, til innholdsrike 4-romsleiligheter.

Det totale prosjektet er et samarbeidsprosjekt mellom BORI Utbygging AS og Råholthøyden 3 AS. På hjemmesiden www.stasjonsløkka.no kan man se nærmere på byggetrinnene og følge utviklingen i årene som kommer.

Shopping: Amfi Eidsvoll kan by på over 50 butikker og serveringssteder.

KONTAKT Megler: Aktiv Vibeke Voksøy e-post: vibeke@aktiv.no tlf.: 402 23 800 Prospekt: www.boribolig.no eller henvend megler Utbygger: Eidsvoll Verk Tomteselskap AS

BORIMAGASINET

39

Husebyhagen

Husebyhagen - et bofellesskap omgitt av frodighet, natur, historie og kultur, der du aldri trenger å føle deg ensom.

TEKST CAMILLA KIVEDAHL FOTO BORI UTBYGGING

Er du over 50 år, har du snart mulighet til å ta del i et bofellesskap som ligger blant frodige åskammer og historiske jordbruksområder, en kombinasjon vi mener gir positive gevinster på flere plan.

Området ligger på Skedsmokorset, kun 7 minutter biltur fra Lillestrøm, med verneverdige og grønne områder den ene veien, og Skedsmo Senter med alt du trenger i

40

hverdagen - og litt til, den andre veien.

Bofellesskap

For åtte år siden startet Solveig Granberg og Anna-Marie Vereide fra Seniorsaken et prosjekt med ett mål for øyet; å skape et bofellesskap for de over 50 på Husebyjordet, Skedsmokorset. Det var opprinnelig Solveig som tok initia-

tivet, etter å ha opplevd en vanskelig situasjon på privat plan. Hennes ønske var å skape et bofellesskap for eldre, slik at de som bor der aldri føler seg ensomme eller alene. Solveig og Anna Marie har utviklet et godt vennskap i prosessen, og er veldig glade for at prosjektet nå, i samarbeid med BORI blir realisert.

I Husebyhagen kan du nyte din egen,

OM BOLIGPROSJEKTET Noen av fasilitetene ved Husebyhagen vil være felles stue, gjesterom og parkeringskjeller.

Areal: Fra 36 - 120 kvm.

Antatt salgsstart: Januar 2018.

ANSIENNITET

Husebyhagen skiller seg ut fra våre andre boligprosjekter ved at den bygges for Seniorsaken.

Tomten det skal bygges på er kjøpt med krav om å bygge for Seniorsaken, det blir derfor ingen ordinær forkjøpsrett for BORImedlemmer slik som i våre andre boligprosjekter. Forkjøpsretten går etter ansiennitet i Seniorsaken.

Man må ha medlemskap både i Seniorsaken og i BORI.

Uteområde: Det blir utarbeidet en felles hage i midten med ulike soner for sosiale sammenkomster, hobbyaktiviteter og hagearbeid.

BELIGGENHET

Skedsmokorset

HUSEBYJORDET

KONTAKT

vi nordmenn er så opptatt av.

Trenger du noe nytt til garderoben, dagligvarer, eller vil du unne deg for eksempel fotpleie, kan du ta en spasertur til Skedsmo senter. Der tilbys det allskens varianter av nødvendigheter, og det som kanskje ikke er så Livskvalitet nødvendig, men bare Sitt i fellesområdet Det flottest e er ønsket. sammen, få besøk at DU velge r.

Ta også en spasertur av familien, med kanVelkomme n skal til ærverdige Huseby skje noen barnebarn som du være!

Gård. Der det både er koser seg i de etablerte lekemuseum og hyggelig områdene. Del historier, matoppatmosfære. skrifter, eller bare snakk om været – som splitter nye leilighet, samtidig som du har muligheten til å dele tiden din med andre som er på samme sted i livet som deg.

Megler: PrivatMegleren Lillestrøm Tom-Richard Seim e-post: trs@privatmegleren.no tlf.: 982 04 222 Ingebjørg Katrin Halle e-post: ikh@privatmegleren.no tlf.: 401 70 580 Seniorsaken: Har du spørsmål rundt medlemskap i Seniorsaken kan du finne informasjon på www.seniorsaken.no

BORIMAGASINET

41

medlemsfordeL BORI

-10% på container

rabattkode boRi

i nettbutikken

Totalleverandør av positiv energi Arkel Romerike er en solid, erfaren og imøtekommende elektrobedrift som holder til i Rælingen ved Lillestrøm.

Vi har vår styrke innenfor service, prosjekt og veilys.

42

Elektroinstallasjoner Sikkerhetsanlegg l Totalentrepriser l Rehabilitering av anlegg l Service og vedlikehold l Boliger med særbehov l El-sjekk/kontroll av anlegg l Veilys l l

Arkel Romerike AS Stallbakken 11 2005 Rælingen Tel.: 64 80 13 00 Epost: romerike@arkel.no www.arkel.no

LILL ERIKSEN

BORIs kundeundersøkelse 2017

Vekst og fornøyde kunder TEKST LILL ERIKSEN, SALG- OG MARKEDSDIREKTØR I BORI BBL

Som tidligere år sendte vi også denne høsten ut vår årlige kundeundersøkelse til styreledere og styremedlemmer i våre forvaltede boligselskap. Formålet med undersøkelsen er å avdekke hvor fornøyde våre kunder er med BORIs leveranser, hvorvidt styreleder og styremedlemmer vil anbefale oss til andre borettslag og sameier, og sist, men ikke minst identifisere hva vi kan bli bedre på og hvordan vi kan øke kundetilfredsheten ytterligere.

45% av de 453 styreledere og styremedlemmer som mottok undersøkelsen svarte på denne. Det gleder oss at så mange av våre kunder viser engasjement og er villige til å bruke av sin tid til å bistå oss i arbeidet med å levere enda bedre tjenester.

I løpet av 2016 og hittil i år har BORI fått en rekke nye boligselskap til forvaltning. Sammen med vårt datterselskap Sebra Forvaltning AS, forvalter vi nå ca. 27.000 boliger i 650 boligselskap. Årets kundeundersøkelse viser en kundetilfredshet på 87%, dette indikerer at vi har klart vår målsetning om å ivareta våre eksisterende kunder parallelt med sterk vekst i antall nye kunder.

Styrevervet

De fleste tillitsvalgte bruker mellom 2-5 timer pr uke på styrearbeid og har hatt sitt verv som tillitsvalgt i 1-3 år.

De fleste av våre forvaltede boligselskap har tillitsvalgte som er voksne mennesker med hovedvekt på aldersgruppen 51-67 år.

Vi vet at mye av styrearbeidet foregår etter ordinær arbeidstid, med dette i tankene har vi opprettet Styretelefonen: 959 88 860.

Styretelefonen er åpen tirsdager og torsdager fra kl 16:00-21:00 og bemannes av våre egne erfarne rådgivere og regnskapsførere.

Anbefaler du BORI?

31% svarer at de vil anbefale BORI aktivt videre til andre og det setter vi stor pris på. Vi markedsfører oss selvfølgelig selv, men setter stor pris på at flere av våre kunder er så fornøyde med våre leveranser at de også bringer dette videre til andre boligselskap.

Hva kan vi bli bedre på?

Vi har konkurransedyktige priser på våre tjenester, men vi er sannsynligvis ikke den rimeligste forretningsføreren du kan finne. Vi i BORI har bred erfaring og kompetanse i å forvalte borettslag og sameier, og jobber kontinuerlig med å sørge for å levere tjenester av god kvalitet som til enhver tid er i tråd med de behov sameier og borettslag har. Ingen borettslag og sameier er like og de har alle ulike utfordringer og behov. For oss i BORI er det viktig at en lavere pris ikke går på bekostning av kvaliteten på våre leveranser.

BORIMAGASINET

43

reise VISSTE DU AT?

En annerledes storbyferie Reis til en storby utenom det vanlige. Her er forslag til tre opplevelsesrike storbyhelger du garantert vil like.

TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO PIXABAY.COM, VISITBRITAIN, VISITICELAND.COM

Billig og bra i Budapest

Riktig gøy i Reykjavik

Ungarns vakre hovedstad var opprinnelig to byer, Buda og Pest. Disse ble på 1800-tallet samlet til Budapest, og forbindes av seks vakre broer. Kjedebroen er den mest berømte, voktet av to løver. Budapest er en vakker by, som byr på masse kultur og historie. På Buda-siden finner du Slottshøyden, mens Parlamentsbygningen ruver på Pest-siden. Ta en tur på Operaen, eller besøk Europas største synagoge. Ønsker du et avbrekk, ta turen til Margaret-øya midt i Donau. Dette er et flott, bilfritt grøntområde.

Reykjavik er i verdensmålestokk en liten hovedstad, med knappe 120 000 innbyggere. Likevel er det yrende liv i denne fargerike byen. Her er det både bra uteliv, shopping, mat og ikke minst naturopplevelser.

Hvalsafari er den mest populære aktiviteten blant byens turister. Et besøk til de varme kildene er også obligatorisk, og Den blå lagune ligger bare en halvtime utenfor byen.

Vannet her kommer fra jordens indre, er rikt på mineraler og har en gjennomsnittstemperatur på 37 grader året rundt.

For medlemmer:

Kjedebroen er en av de seks broene som forbinder Buda og Pest, og går for å være den aller vakreste.

44

Budapest: …byggingen av det majestetiske Parlamentbygget ble startet i 1885 og varte i 19 år. Det var over tusen arbeidere som deltok i byggingen.

Reykjavik: …omtrent 60 prosent av Islands befolkning bor i Reykjavik.

Liverpool: …i 1190 ble stedsnavnet skrevet ned som Liuerpol, som betyr pøl med gjørmete vann.

Hallgrimskirken er en majestetisk bygning midt i Reykjavik.

RASKE STORBYTIPS REYKJAVIK • Spis hvalkjøtt, lam eller fisk tilbrakt på ekte islandsk vis hos Islenski Barinn. www.icelandicbar.is • Besøk Hallgrimskirkja, den majestetiske kirken som også er Islands største.

Besøk den flotte katedralen The Anglican Cathedral, og ta turen helt til toppen av tårnet for å få en fantastisk utsikt over byen.

• Gå på shopping i de mange små og originale butikkene i sentrum av byen. Byens største kjøpesenter, Kringlan, ligger litt utenfor sentrum, og tilbyr shuttlebuss hver time.

• Ta deg et bad i Den blå lagune. Det er en opplevelse å flyte i det dampende, turkise vannet omgitt av sorte lavaklipper. www.bluelagoon.com

BUDAPEST • Spise gulasj hos Barack & Szilva, en familiedrevet restaurant som serverer tradisjonell, ungarsk mat. www.barackesszilva.hu • Besøke Slottshøyden. Her finner du en rekke museer, restauranter, butikker og flotte buede gater og hus i gotisk stil.

• Ta et bad i Széchenyibadet. Dette er et av de mest kjente kurbadene i byen. Her finner du varme utebasseng, kurbad og et stort boblebad som gir massasje.

• Ta et cruise på Donau og nyte utsikten til både Buda og Pest samtidig.

LIVERPOOL • Innta ”Afternoon-tea” på Oh me Oh My. Sjarmerende lokaler og flott takterrasse med utsikt over byen. www.ohmeohmyliverpool.co.uk

• Besøk blant annet Penny Lane på en guidet busstur i Beatles’ fotspor. Billetter kjøper du på Cavern Club. www.cavernclub.org

• Besøk den flotte katedralen The Anglican Cathedral, og ta turen helt til toppen av tårnet for å få en fantastisk utsikt over byen.

• Kikke og shoppe i butikker i Bold Street. Her finner du klær, smykker og sko som selges i små, lokale butikker.

Livlige Liverpool Liverpool er for mange nordmenn synonymt med engelsk fotball. Likevel er det mye annet byen har å by på. Foruten fotballen, er byen kanskje mest kjent for sine ”Fab Four” – The Beatles. Bandet møttes i byen og hadde sin første opptreden på legendariske The Cavern Club, som fortsatt lever i beste velgående.

I tillegg finner du mye flott arkitektur, bra shopping og kunst i denne hyggelige byen.

« Ta bilde med John Lennon ved The Cavern Club, stedet The Beatles opptrådte for første gang. Liverpool er hjembyen til The Beatles, og noe innbyggerne er svært stolt av.

Rusle rundt i historiske Albert Dock. Havnen rommer flere hyggelige kaféer, butikker og museer. Blant annet Tate Liverpool med moderne kunst.

BORIMAGASINET

45

Bjørnsons gate 35 2003 Lillestrøm

46

Julegaver til enhver pris

Medlem TEKST MARTA HOLSTEIN-BECK FOTO LEVERANDØRENE, GETTY IMAGES

Er du ennå ikke i mål med julegavehandelen?

Her får du gode tips som passer enhver lommebok.

Handler du hos en av BORIs samarbeidspartnere får du alltid bonus på dine kjøp.

UNDER KR 1 000 Nostalgisk vase som finnes i ulike farger.

Lucie Kaas-vase, 24 cm.

Kr 649 hos Tilbords

UNDER KR 500 Gled en venn med denne kule milkshakemaskinen.

Freakshake maker.

Kr 299 hos Tilbords

Til noen som er glad i kaffe, kan du gi en stilig kanne.

Lundi termokanne.

Kr 599 hos Tilbords

En søt skål kan glede mange. Cathrineholmskål, 14 cm.

Kr 299 hos Tilbords Denne termokoppen holder på varmen og er 100 % tett.

Eva Solo To go-kopp.

Kr 199 hos Tilbords

En aktiv skiløper vil alltid ha behov for en hodelykt.

Black Diamond lykt.

Kr 249 hos G-Sport

Super Mario Odyssey blir en populær gave blant mange barn i år.

Kr 570* hos Power

OVER KR 1 000 En god stekepanne er noe de fleste trenger. Stekepanne fra Sabor.

Kr 1 399 hos Tilbords

FitBit Blaze aktivitetsklokke passer til alle som liker å holde seg aktive. Kr 1 676* hos Power

Kjenner du noen som ennå ikke har fått seg Dab-radio?

Amadeus Dab+ radio.

Kr 2 199* hos Power

En flott karaffel vil glede den som setter pris på eleganse og kvalitet.

Brixton-karaffel, kr 1 299 og to-pack med glass kr 419 hos Tilbords

Trådløse øreplugger passer for de som trener eller bare liker musikk.

Urbanista Boston øreplugger.

Kr 699 hos G-Sport

Hårføner er et ”must” for mange om vinteren. Nooa hårføner.

Kr 999* hos Power

En deilig og varm dunjakke varmer de fleste en kald vinter.

Dunjakke fra Norheim.

Kr 1 499 hos G-Sport

AKTIVER DINE MEDLEMSFORDELER! Dersom du aktiverer kortet ditt, og trekker det i kassaterminalen når du handler hos G-Sport, G-Max, Intersport, Tilbords eller Power, får du 5 % bonus på alle varer.

Barna kommer til å elske denne sparkesykkelen. Frost sparkesykkel til snø.

Kr 449 hos G-Sport

I tillegg får du 10 % rabatt på ordinære varer hos Tilbords og hos G-Sport, G-Max og Intersport.

Sjekk fordelerformedlemmer.no/bori for butikkoversikt og flere detaljer.

*Power sin prisrobot skanner markedet og justerer prisene kontinuerlig. Sjekk dagens pris på power.no

En kraftig blender vil være et godt valg for den sunne og helsebevisste. Blender fra Phillips. Kr 1 499* hos Power

BORIMAGASINET

47

ORT EMSK ansen Jan Joh nr: 18 50 24 ms 18 Medle til: 03/ Gyldig

MEDL

Medlemsfordeler Boligbyggelagenes medlemsfordeler gir medlemmer av BORI BBL bonus, rabatter og gode tilbud på en rekke varer og tjenester til hjemmet. Her finner du et stort mangfold av produkter og tjenester, enten det gjelder forsikring, byggevarer, reiseartikler, interiør, designartikler og mye annet.

Se også fordelerformedlemmer.no.

BYGG OG BOLIG ASKIM & MYSEN RØR AS 15-25% rabatt avhengig av varesort. www.amror.no COMFORT LILLESTRØM 10% rabatt avhengig av varesort. Ved kjøp av VVS-materiell som medfører arbeid gis 10% rabatt på matr./arb.

Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.comfort.no FLISEKOMPANIET 20% rabatt på fliser.

Gjelder ikke tilbudsvarer. www.flisekompaniet.no PRIVATMEGLEREN LILLESTRØM Privatmegleren tilbyr alle BORI-medlemmer gratis flyttevask ved salg gjennom Privatmegleren Lillestrøm. Kontakt meglerne på: bori@privatmegleren.no RAGN-SELLS AS Containerutleie og avfallssekker. Medlemmer bestiller via nettbutikk (butikk.ragnsells.no) med rabattkode BORI for å få 10% rabatt på fastpris. Egne rabatterte priser knyttet til blandet avfall gjelder BORIs forvaltede boligselskaper, kontakt Ragn-Sells kundesenter; tlf. 08899 e-post 08899@ragnsells.no www.ragnsells.no

48

DAHL'S FLYTTEBYRÅ 10% rabatt på alle oppdrag. www.dahls.no MONTÉR 4% bonus på alle kjøp.

Gjelder også tilbudsvarer.

Inntil 35% fast rabatt på ordinære varer. www.monter.no SECTOR ALARM AS Fri installering av grunnpakke og 10% rabatt* på månedlig vektertjeneste til nye kunder. Brannalarm, innbruddsalarm og panikkalarm inngår i vår grunnpakke. *Rabatten kan ikke kombineres med andre rabattordninger. *Grunnpakken kan endres med flere komponenter mot tillegg i prisen.

For mer informasjon; www.bori.no/tlf. 08090 GRAVCO Tilbud til forvaltede boligselskap: 5% rabatt på vann- og avløpsarbeid. www.gravco.no GLASSMESTER REIDAR HESLER AS 20% rabatt på glass og speil. Gjelder ikke tilbudsvarer eller varer med fast lavpris. www.hesler.no MALERMESTER MATHISEN AS 20% rabatt på alle varer.

Gjelder ikke tilbudsvarer. www.mmathisen.no

ROMERIKE GLASS AS 20% rabatt på dører, vinduer, glass og plast.

Gjelder ikke tilbudsvarer. www.romerikeglass.no ROMERIKE LÅSSERVICE 25% rabatt på nøkler. 20% rabatt på låser og beslag. www.rls.as BORI UTLEIEMEGLER 10% rabatt på forvaltning og utleie. www.boriutleie.no MODENA FLISER 10% rabatt på veiledende priser. 5% bonus på alle kjøp, gjelder også kampanjevarer og varer til nedsatt pris. www.modena.no FLÜGGER FARVE 20% rabatt på ordinære varer. Gjelder ikke kampanjevarer eller varer til nedsatt pris. 5% bonus på alle produkter. www.flugger.no KRAFTINOR En blanding av spot- og fastpris, gode priser i lavprisperioder, stabile priser i høypris perioder. Fastbeløp kr 37,50/mnd i Sør-Norge.

Etterskuddsvis fakturering.

For mer informasjon; www.bori.no tlf. 02006

LADY PERSIENNEINDUSTRI AS 20% rabatt på markiser og utvendige persienner. 10% rabatt på interiørprodukter.

Gjelder ikke tilbudsvarer.

Kan ikke kombineres med andre tilbud. www.lady.no POWER 5% bonus på alle varer.

For mer informasjon; www.bori.no

LÅN/FORSIKRING NORDEA Nordea tilbyr konkurransedyktige vilkår på lån og plassering til BORIs medlemmer og forvaltede lag. Tlf.: 06001 FORSIKRING FOR MEDLEMMER Samler du bil og hus- eller innboforsikring, samt én forsikring til hos oss, får du 18% samlerabatt. Kollektiv innbo- og reiseforsikring har faste lave priser, det gis ikke rabatt på disse forsikringene, men teller som antall produkter.

For mer informasjon; www.bori.no/tlf. 03712

BIL DEKK1 Gode tilbud på dekk, felger og dekkhotell.

Som eneste aktør gir de alle kunder av dekk/ dekkhotell «Påvei1-

r: 50 5

Kortn

60 0

37 0

AKTIVER MEDLEMSKORTET

Husk at medlemskortet må være aktivert og trekkes i betalingsterminalen ved betaling for å oppnå bonus.

garanti» som inkluderer 24/7 veihjelp, full bytterett og forsikring av dekkene.

For mer informasjon; www.bori.no STEINSPRUTEN BILGLASS Reparasjon av glass: verdikupong kr 250,og kr 100,- i bonus.

Bytte av glass: kr 300,i bonus. Forsikringskunder av Forsikring for medlemmer får redusert egenandelen med kr 1000,- ved bytte av glass. Øvrige produkter: 20% bonus. Bestill online; www. steinspruten.no/kontakt

FRITID SF KINO LILLESTRØM Kr 10,- i rabatt pr. billett. Maks to pr. medlem. Automatisk billettbestilling tlf.

820 00 000 (kr 4,50 pr. min.) Manuell billettbestilling tlf. 04312 (kr 6,- pr. min). www.sfkino.no LILLESTRØM KULTURSENTER Opptil 50% rabatt på forestillinger hvor LK er arrangør, maks 2 bill. pr. medlem. Billetter bestilles via www.lillestrom-kultursenter.no. Velg kategori «Medlem». Billetter kan også bestilles på tlf. 64 84 55 50 eller billett@lillestrom-kultursenter.no. www.lillestrom-kultursenter.no

C-OPTIKK SKÅRER AS 15% rabatt på brilleinnfatning. 10% rabatt på solbriller. www.coptikk.no G-MAX/G-SPORT* 5% bonus på alle kjøp.

10% rabatt på ordinære varer. Rabatten gjelder ikke pakketilbud, våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk. For mer informasjon; www.bori.no INTERSPORT* 5% bonus på alle kjøp.

10% rabatt på ordinære varer. Rabatten gjelder ikke pakketilbud, våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk. For mer informasjon; www.bori.no * Gjelder i utvalgte butikker.

HAIRPORT 10% rabatt på alle behandlinger i alle salonger. Rabatten gjelder alle husstandsmedlemmer. www.hairport.no

INTERIØR LAMPEHUSET 5% bonus på alle varer - også kampanjevarer.

5% bonus i nettbutikk. www.lampehuset.no TILBORDS 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle varer. For mer informasjon: www.bori.no

KREDITTKORT KREDITTKORT FOR MEDLEMMER Årspris kr. 0,-. Inntil kr.

150.000,- i kreditt og inntil 45 dagers rentefri betalingsutsettelse. Bonus i nettbutikker, prisgaranti, uhellforsikring og reiseforsikring. Levert av EnterCard. For mer informasjon; kredittkortformedlemmer. no/tlf. 73 89 77 10

KURS DIN BESTE VENN 10% rabatt på hundekurs.

Avholdes på Sesam Stasjon, Lørenskog. www.dinbestevenn.no

ARNE GRAN SJÅFØRSKOLE Gratis teorikurs ved kjøp av kjøreopplæringspakke. www.arnegran.no

HELSE LØRENSKOG DYREKLINIKK 15% rabatt på vaksinasjoner og rutinebehandlinger. 10% rabatt på fôr. www.lorenskog-dyre klinikk.no

FERIE HOTELL FOR MEDLEMMER Medlemspriser på over 140.000 hoteller i hele verden med prisgaranti.

For mer informasjon: www.bori.no

Kom i gang med appen

BORI Medlem 1 Last ned appen BORI Medlem i Apple Appstore eller Google Play.

THON HOTELS 12% rabatt på ordinær pris inkludert frokost.

Rabatten gjelder alle dager.

Fri kansellering samme dag fram til kl. 16.00. Oppholdet kan betales på hotellet.

For mer informasjon; www.bori.no

2 Logg inn med din e-postadresse og passord du fikk ved aktive ring av medlemskortet. Ikke aktivert? Trykk Ny bruker i Apple Appstore eller Google Play.

BORI FERIELEILIGHETER Ferieleiligheter ved Guardemar del Segura i Spania. Hyggelige leiepriser og god standard.

For mer informasjon, bestilling og priser; www.bori.no

4 Du får rabatt når du viser medlemskortet i appen.

3 Gå til Min Side og registrert kontonummer til et betalingskort.

Kredittkort kan ikke registreres. Du får automatisk bonus når du betaler med betalingskortet du har registrert.

5 Appen gir deg oversikt over medlemstilbud, bonus og medlemskort.

1

2

HURTIGRUTEN 5% bonus på alle reiser langs Norskekysten.

Gjelder også lugar.

Regelmessig spesialtilbud på cruice. Bestilling må gjøres via BI Reiser v/Bjørn I. Nordland, tlf. 992 18 112, e-post: bi.nordland@ sorvestreiser.no. For mer informasjon; www.bori.no

JUS/BISTAND BING HODNELAND Juridisk bistand til BORIs forvaltede boligselskap.

30 minutters gratis bistand.

Fast pris a kr. 2 100 eks mva pr time. Dette er kun en medlemsfordel for styrene.

For mer informasjon: www.bori.no

3

TILGANG FRA MOBIL 4

5 Last ned appen BORI Medlem og få tilgang til medlemskortet digitalt, oversikt over medlemsfordeler og oppspart bonus.

BORIMAGASINET

49

AVFALLSHÅNDTERING Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

Årets Bank 2016 esbank.no/velkommen

METRO UNDERGRUNN

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet.

Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

GLASSMESTERVERKSTED

MOLOK® DYPOPPSAMLER

63 80 44 60

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

• Alt i glassmesterarbeid utføres • Utskifting av punkterte isolerglass og energispareglass • Sikkerhets – soldempende – selvrensende – lyddempende glass • Bilglass – alle typer, også lastebiler og anleggsmaskiner • Rekkverk i glass, med og uten stendere • • • •

Glass over kjøkkenbenk Alt i dører og vinduer Innramming – speiler på mål Glassdører til bad etter mål – skyvedører i glass • Solfilm - sikkerhetsfilm

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

Tlf. natt/ helg: 63 89 22 00 Nilsens Bilberging post@romerikeglass.no • www.romerikeglass.no G RATI S PA RKE RI NG Nesgaten 2, 2004 Lillestrøm (v/ Arena Hotel - Norges Varemesse)

50

Noe annet enn gardiner?

Tenk alternative løsninger!

SOLSKJERMING UTVALGTE PRODUKTER

-30%

Alltid gratis befaring med tips og råd om solskjerming til ditt hjem

Skreddersydde solskjermingsløsninger tilpasset din bolig. Vi har persienner, lameller, plissé, rullegardiner, zebra, myggnetting - og MYE mer. På markisemannen.no finner du din nærmeste markisemann - han tar med målebånd og fargekart - og befarer dine vinduer gratis.

GR

E EN B UI L D

I

G

N O RWE GI A

N

N

Se markisemannen.no for ditt nærmeste showroom!

CO

U NC I L

M ME EM MR D LBEE

QUALITY HOTELL OLAVSGAARD

MALERMESTER BUER

HVAMSVINGEN 11, 2013 SKJETTEN

KVALITET LØNNER SEG Malermester Buer er en av Norges største malermesterfirmaer og utfører alle typer arbeider innen maler, tapet - og gulvarbeider. Vi har fargehandel i Hvamsvingen 11 på Skjetten.

Ta kontakt for uforpliktende tilbud! buergruppen.no

DIN MALERMESTER OG FARGEHANDEL PÅ ROMERIKE

RING 09100

Rød: PMS 201

for gratis befaring i ditt borettslag

Rød: CMYK 0, 100, 63, 29