Haubo 4 2017 32 sider lavopplost

BO

God jul

magasinet NR. 4

/

2017

1797C

Mattipset Lefser til kaffen SIDE 16

Godt rustet til jobben

+

REISETIPS: CRUISE PÅ DONAU side 18 BJØRGENE 3: FÅR NYE INNGLASSEDE BALKONGER side 6 KIRKEGATA: GODKJENT I ALLE INSTANSER side 26

SIDE 4

Blink Hus-katalogen 2018 Bestill eller last ned katalogen på bergesag.no i dag!

Alle husene er klare til å bygges – eller til å bygges videre på.

Våre arkitekter hjelper deg med å tilpasse tegningene etter dine ønsker.

Ta kontakt med: Nils Skålnes 982 29 309 nilss@bergesag.no Ronny Gundersen 982 29 386 ronnyg@bergesag.no

2

Bergsenteret Longhammarvegen 36 Haugesund

Haukelivegen 676 Ølensvåg

bergesag.no bergesag

tema i dette nummeret: jul nummer 4 desember

2017

www.haubo.no

1797C

Leder

svend inge stueland

Visste du at?

HAUBO har i dag har ca.

5.000 medlemmer.

Viktig med mange medlemmer Nok et aktivt år på HAUBO er over. Vi er glade og ydmyke for at så mange boligselskap velger HAUBO som forretningsfører. Vi håper og tror at dette betyr at vi på HAUBO gjør en god jobb for de boligselskapene vi forvalter. Noe som blir lagt merke til, slik at vi blir forespurt om forretningsførsel både av utbyggere og styrer i veletablerte boligselskap.

Balkongprosjekt er i vinden blant våre boligselskap. Ramsdalen Borettslag har tidligere investert i nye, innglassede balkonger. Bjørgene III Borettslag er nå i gang med et lignende prosjekt.

HAUBO er prosjektleder, og prosjektet kan du lese mer om i dette nummeret.

Vi har opplevd stor interesse for leilighetsprosjektet i Kirkegata etter at dette ble omtalt i siste nummer av Bomagasinet. Prosjektet er nå godkjent av Fylkesmannen og vi planlegger nå oppstart av prosjektet. Medlemmer i HAUBO vil få eksklusiv informasjon om prosjektet i tillegg til muligheten for å sikre seg leilighet før andre.

Antall medlemmer i HAUBO har stått på stedet hvil i relativt mange år, på like i underkant av 5.000. Dette håper vi å kunne gjøre noe med, ved at alle som bor i en bolig som er forvaltet av HAUBO og som ikke er medlem, vil motta et brev like over nyttår hvor vi informerer om alle fordelene man oppnår som medlem av HAUBO. De som blir medlem i HAUBO før 1. juli 2018, vil være med i trekningen av 3 gavekort.

Jeg gjentar meg selv igjen i år – og foreslår et medlemskap i HAUBO som julegave. Husk at man ikke betaler medlemskontingent før man fyller 18 år, og ansiennitet løper fra innmelding.

Det er viktig for HAUBO som et selvstendig boligbyggelag å ha en stor medlemsmasse.

Det bør også være viktig for regionen vår å ha et lokalt boligbyggelag som ivaretar boligselskap på en profesjonell måte. Jeg håper derfor at mange melder seg inn i HAUBO på nyåret.

Vi i HAUBO ønsker dere alle en riktig god jul og et godt nyttår.

Innhold faste spalter Tema ............................................................... 9 Mattipset ..................................................... 16 Reisetipset ................................................ 18 Kryssord & Sudoku ................................. 21 Jusspalten .................................................. 22 Personlig økonomi ................................. 24 nyheter Ny teknisk ansvarlig i HAUBO ............ 4 Bjørgene 3: Innglassede balkonger .... 6 Kirkegata: Godkjent ............................... 26 Fordeler for nye medl. i HAUBO . .... 28

Med vennlig hilsen

Som mange har fått med seg har vi ansatt ny teknisk ansvarlig etter at Haakon Torvestad sluttet i høst. Thor-Arne Lie har når dette leses arbeidet på HAUBO i 2 måneder, og mange av dere har allerede stiftet bekjentskap med ham.

Han blir også presentert i dette nummeret av Bomagasinet.

Svend Inge Stueland, Adm. dir. i HAUBO

» Jeg gjentar meg selv igjen i år – og foreslår et medlemskap i HAUBO som julegave. Husk at man ikke betaler medlemskontingent før man fyller 18 år, og ansiennitet løper fra innmelding.

nr. 4, 2017

ansvarlig redaktør Adm. dir. Svend Inge Stueland, Haugesund Boligbyggelag

haugesund boligbyggelag

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

Tlf: 52 73 99 30

TIBE Reklamebyrå AS Bjarte Amble, Ove Rødal.

Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

Ålgård Offset, Ålgård

Kirkegata 130, 5527 Haugesund.

E-post: post@haubo.no Hjemmeside: www.haubo.no

medarbeidere i dette nummeret utgitt av

E‑post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

annonser

trykk M

24

1

Ø M E R KE T ILJ

Bomagasinet

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR HAUGESUND BOLIGBYGGELAG

Reisetipset: Cruise på Donau - side 18

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

3

NY TEKNISK ANSVARLIG I HAUBO:

– Jobben er midt i blinken for meg Thor-Arne Lie (47) er både byggmester og utdannet takstmann.

Han skulle derfor være godt rustet til jobben som teknisk ansvarlig i HAUBO. bjarte amble

Lie har bak seg rundt 30 år i bygningsbransjen på Haugalandet, og følte at tiden nå var inne til å bruke kompetansen på en annen måte enn å bygge og taksere hus og eiendommer.

– Da jeg så annonsen der HAUBO søkte etter ny teknisk ansvarlig, følte jeg med en gang at den jobben passer meg midt i blinken.

Arbeidsoppgavene var mye av de samme som jeg har holdt på med siden jeg begynte i tømrerlære som 17-åring, sier Thor-Arne Lie, glad for at det var nettopp han som ble ansatt.

Thor-Arne har for det meste jobbet alene, både som byggmester og takstmann.

– En stor fordel med å komme inn på en arbeidsplass som HAUBO, er at jeg i tillegg til interessant arbeidsoppgaver får en sosial og hyggelig arbeidsplass, sier han.

Han overtok stillingen som teknisk ansvarlig etter Haakon Steen Torvestad, og møter Bomagasinet en måneds tid etter at han tiltrådte.

– Hvordan har den første tiden vært?

– Det har vært en ”flying start” med mye ”input” og nye ting å sette seg inn i. Men det går greit, sier Lie, som allerede da hadde rukket å delta på et par byggemøter og noen befaringer etter forsikringsskader i borettslag, i tillegg til en rekke andre oppgaver. Han har også lagt vekt på å sette seg inn i hvor de forskjellige boligselskapene befinner seg og hvem som er styreledere.

– Men med rundt 130 boligselskaper på listen vil det nok ta en tid før den kunnskapen sitter inne, smiler han. tilbake til røttene

Da Thor-Arne ble klar over at HAUBOs kontor

4

har adresse Kirkegaten 130, hevet han øyenbrynene. Hans nye arbeidsplass ligger nemlig på nettopp samme eiendom som huset der hans oldeforeldre og besteforeldre vokste opp, og der hans far var født og oppvokst – i Kirkegaten 128.

Og ikke nok med det – mor til Thor-Arne bodde faktisk i nabohuset, før foreldrene giftet seg og flyttet til Bratthammar i Tysvær, i skjæringspunktet mellom kommunene Tysvær, Haugesund og Karmøy. Her drev hans far bil- og lakkeringsverksted.

Selv har han de siste 20 årene vært bosatt i Førresdalen nær Frakkagjerd, sammen med kona Karen og tre døtre. En av jentene har flyttet ut av redet, men de to andre og hunden Tanja bor fremdeles hjemme i eneboligen, som ThorArne selvfølgelig har bygget med egne hender.

aktiv fritid

Thor-Arne er en aktiv mann, både på jobb og i fritiden. Med familiens cabincruiser har det blitt utallige turer på sjøen, både i ferier og ellers.

– Båtsesongen starter oftest med en tur til Sauda i påskeferien, et sosialt tiltak som samler båtfolk fra hele distriktet. Somrene tilbringer de også som oftest i båten, enten på hjemlige trakter eller til Sørlandet. En og annen tur til Danmark har det også blitt, forteller Lie, som for øvrig er nestleder i Førre Båtforening.

Thor-Arne har dykkersertifikat, en kompetanse han benytter fra tid til annen. Han kan ellers være å se som deltaker i et av sykkelrittene på Haugalandet. Både han og kona trives også godt med fjellturer, og i sommer gikk de den kjente Dronningstien i Hardanger. tenker digitalt

allsidig praksis

Etter Frakkagjerd ungdomsskole, gikk vegen videre til tømrerlinjen ved Haugaland videregående skole, etterfulgt av læretid og svennebrev som tømrer i 1989. Deretter jobbet han noen år hos en lokal byggmester, før han i 1995 tok mesterbrev og begynte for seg selv med eget firma. I en tidlig periode hadde han opp til fem ansatte, men de fleste årene jobbet han alene.

– Det var aldri mangel på oppdrag, enten det gjaldt nybygg eller rehabilitering, forteller han.

I løpet av 2012/13 gjennomførte ThorArne utdanning som takstmann ved Norges Eiendomsakademi, og startet i etterkant virksomhet som takstmann gjennom eget selskap. Fra å bygge boliger på egen hånd, gikk han nå over til å sjekke arbeidet andre i bygningsbransjen hadde utført.

Den nye tekniske sjefen i HAUBO er veldig opptatt av at bruk av dataverktøy kan forenkle de fleste arbeidsoppgavene på jobben.

– HAUBO er veldig oppdatert på det digitale området, og det gjør oppgavene mye enklere, både for boligbyggelaget, de tillitsvalgte i boligselskapene og samarbeidspartnere.

Selv har han som mål å ikke bruke papir, og alt han foretar seg for eksempel kalender eller når det gjelder referater fra møter eller notater, skrives inn digitalt på nettbrett, telefon eller PC. Når det gjelder hans eget arbeidsområde på teknisk sektor, ønsker han snarest mulig å komme i gang med et nettbasert vedlikeholdsprogram for boligselskapene, noe HAUBO har hatt planer om en tid. Han jobber for å få i gang et nytt program der tilstandsrapporter om bygningsmassen skrives inn på stedet under befaringene,

5 Travelt: Teknisk ansvarlig i HAUBO, Thor-Arne Lie, fikk travle dager helt fra starten i sin nye jobb. Men det trives han godt med.

4 Røtter: Thor-Arne Lies nye arbeidsplass i HAUBO ligger på nettopp samme eiendom som huset der hans oldeforeldre og besteforeldre vokste opp, og der hans far var født og oppvokst – i Kirkegaten 128. Det gamle huset, som nå er revet, hadde fasade mot gaten der inngangspartiet til HAUBOs kontorer nå er (til venstre for den forreste parkerte bilen).Et utrolig sammentreff, synes han.

og illustreres med bilder. Thor-Arne Lie innser at det venter et omfattende arbeid når han selv må foreta de fleste befaringene og utarbeide tilstandsrapportene.

– Men jeg ser det som uhyre viktig for alle parter at vi kommer i gang med et slik vedlikeholdsprogram så snart som mulig. Det vil gjøre det lettere for boligselskapene å budsjettere og planlegge for flere år framover hvilket nødvendig vedlikeholdsarbeid som venter, poengterer han.

– Og hva er ditt inntrykk av HAUBO så langt?

– Veldig bra, og jeg er veldig fornøyd med både arbeidsmiljøet, og de ordnede forhold på arbeidsplassen, konkluderer Thor-Arne Lie. ••

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

5

Fornøyd: Styreleder Lars Erich Schütz er svært fornøyd med oppgraderingen av balkongene i borettslaget. Her foran blokka som ble først ferdig – Diktervegen 13.

BJØRGENE 3 FÅR INNGLASSEDE BALKONGER:

GJØR BORETTSLAGET MER ATTRAKTIVT Fire blokker med adresser i Austmannavegen og Diktervegen vil tidlig på nyåret ha fått montert flunkende nye og større balkonger, med glassvegger som kan skyves helt til side. Styreleder Lars Erich Schütz (51) regner med at den store oppgraderingen vil gjøre de 128 leilighetene i borettslaget mer attraktive.

bjarte amble

De fire blokkene hadde også tidligere balkonger som var kledd inn med glass og skyvedører.

Disse ble montert rundt 1999/2000. Men det oppsto etter hvert problemer med både mekanikken og med regnvann som trengte inn på balkongene når været sto på fra vest.

– De fungerte dårlig i mange leiligheter, og krevde mer og mer vedlikehold. På slutten var det heller ikke reservedeler å oppdrive, og styret så at her måtte noe gjøres, forteller styreleder Lars Erich Schütz i Bjørgene 3 borettslag.

Prosessen som førte fram til dagens nye balkonger startet allerede i 2014, og modnet over tid. flere alternativer

– Styret vurderte det slik at denne gangen måtte det gjøres en skikkelig oppgradering.

6

Flere alternativer ble vurdert, før styret landet på den samme løsningen som i 2016 ble gjennomført på fire blokker i Ramsdalen, med den store bedriften Balco AS som leverandør og hovedentreprenør.

Løsningen med denne typen innglassede balkonger resulterer også i at hele ytterveggen på balkongsiden av blokkene blir ny.

Schütz forteller at styret arrangerte to beboermøter der oppgraderingen sto på dagsorden.

Beboerne ble i prosessen også invitert til å besøke en av leilighetene i Ramsdalen som hadde fått ny balkong av samme type.

– Vi fikk også Balco til å montere en ”prøvebalkong” på en av leilighetene i borettslaget vårt. Denne sto klar en uke før vi skulle ha en ekstraordinær generalforsamling der prosjektet skulle endelig behandles. Resultatet ble et over-

veldende flertall for å gjennomføre balkongprosjektet, sier styrelederen. flere borettslag interessert

Dermed var det bare å sette i gang. I august i år var Balco på plass med sine underleverandører. Blokka i Diktervegen 13 var først ute, før Austmannavegen 4 ble fullført og overlevert 21. november. Deretter fulgte nr. 5, som skal være klar nå før jul.

– Arbeidet på den siste blokka, Austmannavegen 6, går også etter planen, og vil være ferdig tidlig på nyåret. I tillegg til tette fasader har hver leilighet får større og isolerte balkonger, som har økt fra tidligere 12 til nå 19 kvadratmeter. I realiteten vil balkongen for de fleste utgjøre en utvidelse stue arealet, påpeker styreleder Schütz.

Teknisk ansvarlig i HAUBO, Thor-Arne Lie,

er byggeleder for prosjektet på vegne av borettslaget. Han sier til Bomagasinet at det var absolutt behov for å gjøre noe med fasaden på de aktuelle blokkene.

– Jeg synes løsningen med innglassede balkonger er en god løsning. De fungerer i tillegg som en ”klimaskjerm” og en oppgradering av selve balkongene, sier Lie, som er fornøyd med kvaliteten og at tidsplanen for prosjektet blir fulgt.

Han kjenner til at flere borettslag innen HAUBO kan være interessert i å foreta en tilsvarende oppgradering av balkongene som den i Ramsdalen og nå Bjørgene 3 borettslag. liten økning i

"husleien"

Prislappen på hele prosjektet lander på rundt 33 millioner kroner. Likevel medfører ikke dette mer enn i underkant av 500 kroner økning i fellesutgiftene for hver leilighet.

– Vi regner med at de nye balkongene vil gjøre borettslaget og leilighetene enda mer attraktive, slik at eierne får mer igjen når de en gang skal selge, antyder styrelederen.

I dag omsettes en 2-romsleilighet i borettslaget for drøyt 1,2 mill. kroner, mens 3-roms (to soverom) i det siste har blitt solgt for ca. 1,5 millioner kroner. Prisene varierer selvsagt med hvilken standard leilighetene har. trives med vervet

Lars Erich Schütz har bodd i samme leiligheten i borettslaget siden 2001. I 2013 spurte en fra innstillingskomiteen om han kunne tenke seg å stille til valg som leder.

– Jeg synes det var kjekt å bli vist en slik tillit, så jeg sa ja.

– Hvordan har det vært å ha dette vervet?

– I perioder har det vært en del arbeid, men på det jevne er ikke belastningen så veldig stor, sier Schütz, som trives godt med tillitsvervet. ••

5 Før: Borettslaget Bjørgene 3 hadde også tidligere innglassede balkonger (bildet), men av en helt annen kvalitet. Disse var nå moden for utskifting, særlig på grunn av vannlekkasjer.

6 Framdrift: Etter at arbeidet på blokka i Diktervegen var ferdig, gikk det kjappere med de tre gjenstående blokkene i Austmannavegen 4, 5 og 6. Blokka bakerst i bildet (nr. 6) regnes å være ferdig på tidlig på nyåret.

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

7

LA BOLIGBYGGELAGET FORSIKRE DET DU ER GLAD I

?

Vi har alle forsikringene du trenger - nyheter i 2017: Bedre reiseforsikring: Ingen egenandel og bedre forsikringssummer. Standard enslig kr 104,- pr mnd Ny og bedre innboforsikring med superdekning som inkluderer «Trygg på nett»-dekning.

Pris fra kr 112,- pr mnd Ring 03712 for forsikringstilbud eller sjekk pris på forsikringformedlemmer.no Levert av Vardia Insurance Group ASA

8

Medlemspriser og 18 % samlerabatt

Send FFM til 1963

tema: jul

Ha en gledelig og sikker jul Julen er høytid for brannskader og tyveri. Her er sikkerhetsrådene for deg som vil senke skuldrene i ferien. marta holstein-beck

getty images

unngå brannskader

Ribbefett som tar fyr på komfyren, levende lys uten oppsyn og aske fra peis er noen av årsakene til at desember er årets verste brannmåned.

• Hold alltid oppsyn med komfyr som er i bruk.

Unngå å lage mat i påvirket tilstand.

• Skaff deg komfyrvakt. Den kutter strømtilførselen til komfyren dersom den blir for varm.

• Rens filteret i kjøkkenviften jevnlig. Fettet tar lett fyr i avtrekket og sprer seg videre dersom brann oppstår på komfyr.

• Forlat ikke rom med åpen ild i peis og levende lys. Kjøp gjerne batteridrevne stearinlys.

• Tøm aske fra peisen i en metallbeholder med lokk.

• Sørg for at du har røykvarslere i hver etasje og bytt batterier en gang i året. Det er batteri-

byttedag den 1. desember.

• Snu brannslukkingsapparatet ditt på hodet et par ganger i året for å høre at det er bevegelse i pulveret inne i beholderen.

Skal du reise bort i julen? Hus som ser tomme ut er et attraktivt bytte for tyvene. Få huset til å se bebodd ut når du reiser.

• Få naboen til å hente posten, putte søppel i søppeldunken din og måke litt snø foran inngangspartiet.

• La noen lys stå på inne, gjerne batteridrevne stearinlys eller lamper med «timer».

• Behold utebelysningen på. Monter timer til utelampene slik at de kan slå seg av og på av seg selv.

• Installer alarm og bruk den aktivt. ••

LADER DU MOBILEN OM NATTEN?

BOR DU I BORETTSLAG ELLER SAMEIE?

Mobiler og annen elektronikk skal ikke lades uten tilsyn, i alle fall ikke når du sover. I noen tilfeller kan produktfeil, skader eller tildekking føre til at det oppstår brann. Det kan få fatale konsekvenser hvis brannen starter når man sover. Du bør derfor unngå å lade mobil eller annen elektronikk om natten, i sengen, sofaen eller andre lettantennelige steder.

Det anbefales også å bruke ladere fra autoriserte produsenter.

Da skal styret sørge for at du har nødvendig brannutstyr som røykvarslere og brannslokkingsapparat, eventuelt brannslange, men det er din plikt som beboer å sørge for at utstyret virker.

unngå innbrudd

FORLAT IKKE ROM MED ÅPEN ILD I PEIS OG LEVENDE LYS. KJØP GJERNE BATTERIDREVNE STEARINLYS.

TA I BRUK DINE MEDLEMSFORDELER! Som medlem av boligbyggelag får du gunstige priser på alarm og forsikring: • Fri installering og 10 % rabatt på grunnpakke hos Sector Alarm.

• Medlemspriser hos Forsikring for medlemmer.

Sjekk dine medlemsfordeler på: fordelerformedlemmer.no

9

tema: jul

5Ferdigpyntet krans: Når kransen er pyntet, er den ferdig.

blo

Selvfølgelig er det enkelt å kjøpe årets adventskrans i en butikk, med det er ikke så vanskelig å lage en flott krans selv.

ms

t e r d e ko tø r ra

ADVENTSKRANSER LAGER DU SELV

bir

10

ik

g

it t a bjørnsv

5Grønn adventskrans: Det er mye grønt man kan bruke til å pynte adventskransen, alt fra granbar, furu, einer, buksbom og tuja – mulighetene er mange for å få en flott krans.

– Bruk naturmaterialer, oppfordrer blomsterdekoratør Birgitta Bjørnsvik. – Da får du en flott krans som passer fint til jul. Bjørnsvik har vært blomsterdekoratør og jobbet i gartneri hele livet. Nå holder pensjonisten kurs, blant annet for Husflidslaget i hjembyen. begynn med et godt underlag

– Jeg bruker ofte en ring av halm. Det er det enkleste for de som ikke har så god erfaring i å binde kranser.

BRUK DET DU FINNER I HAGEN, ELLER TA DEG EN TUR I SKOGEN OG PLUKK MED DEG DET DU FINNER AV EVIGGRØNT. Blomsterdekoratøren bruker aldri ringer av isopor som underlag for kranser. Hun foretrekker naturmaterialer og sier at det også går fint å lage ringen av bjørkekvister eller pil før en binder

på det en ønsker av grønt.

–Noen grener alene kan bli en flott krans.

Om en finner noen fine bjørkekvister eller pil ute i skogen, er det bare å bøye dem til, så har du en krans. Da trenger du ikke gjøre noe mer enn å eventuelt pynte dem litt med rødt sløyfebånd, kongler eller hva du måtte foretrekke. Jeg bruker sløyfer, og det er det eneste jeg benytter av kunstig materiale. pynter med grønt

Mange ønsker å ha en grønn adventskrans, enten den skal henge på døren, legges på kirkegården eller pynte opp andre steder.

Granbar, furu, einer, buksbom og tuja – mulighetene er mange for å få en flott krans.

Blåbærlyng, bark og mose – kan også benyttes.

Bruk det du finner i hagen, eller ta deg en tur i skogen og plukk med deg det du finner av eviggrønt. Det er gratis, og det er god helse i en tur ut i naturen.

– Bruk det du har, og det du finner. Jeg starter alltid med å klippe opp det jeg skal bruke i passe store kvister som passer til kransen, sier Bjørnsvik. – Deretter fester jeg det grønne jevnt og fint rundt kransen med grønn vikletråd fra en spole. Det er en myk ståltråd som selges i blomsterforretninger.

dekorer kransen etter egen smak

Blomsterdekoratøren velger pynt ut fra hvor kransen skal brukes. – Jeg synes at en krans som skal legges på kirkegården ikke skal pyntes med for mye «fjas», men andre må godt være uenige med meg i det. Det viktigste er at folk lager og pynter kranser slik at de selv blir fornøyde med resultatet. Jeg synes det skal være enkelt, og jeg bruker kun naturmaterialer som kongler, trollhassel og kvister av lerk, men det er mitt valg. Andre må gjøre som de synes selv.

Alt er lov. Dersom en liker kuler og krimskrams, så bruk det.

Konglene finner hun i skogen, trollhassel og lerk selges i blomsterforretninger. – Jeg liker også å bruke sibirkornell. Det er knall røde greiner som pynter fint opp på kransen. handles i blomsterbutikk

Når kransen er pyntet, så er den ferdig. – Det tar ikke så lang tid, sier Bjørnsvik. – Jeg kan ikke si nøyaktig hvor mye en trenger, for det er avhengig av trening og erfaring. Men noe heldagsjobb er det ikke – selv ikke for nybegynneren.

Det en ikke finner i hagen eller i skogen, kan kjøpes i et gartneri eller en blomsterforretning.

De har alt som behøves for å komme i gang med å binde en flott adventskrans. ••

11

tema: jul

- NISSEN ER EN ARTIG FYR Når vi snakker om julenissen, tenker vi på en skjeggete kar i rødt tøy som kommer med gaver.

Den julenissen er en helt annen figur enn den norske nissen som fikk grøt på låven. ole bjørn ulsnæs og telemark museum

kveld er det julekveld», sa bøndene i det de ga dyra fôret. Den lille regla var vanlig over hele landet. Fugleneket er trolig en del av denne tradisjonen. Småfuglene skulle også ha del i feiringen. julegaver

5 Herleik Baklid vet det meste om juletradisjoner.

– Nissen vi kjenner fra vår juletradisjon – haugtussen – var egentlig en ganske godlynt fyr. Han oppholdt seg i fjøset og hjalp til å passe på dyra.

Til gjengjeld skulle gardsfolkene stelle pent med nissen, og en av tingene de måtte gjøre, var å gå ut med grøt julekvelden, sier Herleik Baklid.

Baklid er førsteamanuensis ved Institutt for kultur, religion og samfunnsfag ved Høgskolen i Sørøst-Norge, Campus Bø, og vet det meste som er å vite om juletradisjoner.

– Det finnes en fortelling fra Ogndal der tje-

12

nestegutten ble så fristet at han selv spiste opp julegrøten på veien til låven. Da nissen skjønte at det ikke ble noe grøt på han, tok han tjenestegutten og satte han opp i gluggen. Der satt han hele natta, og første juledag var han både tvikrokete og utslitt. Så nissen var egentlig en hjelper, bare en stelte fint med han. alle skulle ha godt stell

– Fjøsnissen skulle ha godt stell i jula, men det skulle også dyra på garden. «Et vel, trivs vel, i

Julegaver og julenissen kan knyttes til St. Nikolas av Bari. Han ble født ca. år 280 i Patara i Lykia (nå Xanthos i Tyrkia) og var gaveutdeler og barnas helgen. Som ung mann ble han ordinert til prest, og kort tid etter arvet han farens formue. Han ga bort alt til fattige, men gjorde det i hemmelighet slik at ingen skulle rose ham for det.

På grunn av sin gavmildhet regnes St. Nikolas som den som har gitt inspirasjon til julenissen. I mange land identifiseres julenissen med Nikolas, f.eks. nederlandske Sinterklaas, som har gitt opphavet til engelske Santa Claus.

Julenissen og fjøsnissen har nok kun betegnelsen nisse felles. Den norske julenissen er trolig en sammensmeltning av den europeiske julenissen, som kom inn i vår julefeiring mot slutten av 1800-tallet, og den vesle fjøsnissen med rød lue. I nyere tid har julenissen fått trekk fra den kommersielle, amerikanske julenissen.

– Vi finner omtale av julegaver i sagaene, men da var det gaver fra herren til sine undersåtter, sier Baklid. – En gave krever en motgave, og i den tiden handlet gaver om å knytte bånd. Seinere, på 1800-tallet, ser vi omtale av julegaver i embetsfamilier. Noe seinere adopterte bondebefolkningen skikken å gi julegaver, og ofte var julegava et nytt kles-

På grunn av sin gavmildhet regnes St. Nikolas som den som har gitt inspirasjon til julenissen. I mange land identifiseres julenissen med Nikolas, f.eks. nederlandske Sinterklaas, som har gitt opphavet til engelske Santa Claus.

5 Historisk: Juletreet er pyntet med julepynt laget etter oppskrifter fra boka «Julegodter for børn» fra 1892.

plagg. På 1920-30-tallet kunne det f,eks. være en appelsin. juletre

– Juletreet et vårt fremste julesymbol og har en lang historie – helt tilbake til Tyskland på 1500-tallet. Da brukte protestantene treet til å markere at julen var en høytid som de ville ha inn i hjemmene.

– Men tradisjonen med å hente et tre inn i stua kom ikke til Norge før rundt 1820, og da var det de høyeste sosiale lag som gikk i front.

Først på slutten av 1800-tallet begynte juletreet å komme inn i vanlige folks hjem.

Bruken av juletre spredte seg fra skoler til hjemmene. Lærere og prester var med på å spre juletreskikken.

– Hvorfor bruker vi et bartre?

– Det henger nok sammen med hva en har tilgang til på den tiden av året. Samtidig er det slik at det grønne symboliserer liv, og dessuten har det grønne baret hatt en ondt-avvergende funksjon, forklarer Baklid. – Det var mange makter som var ute i jula, men jeg tror ikke det var hovedårsaken. Det viktigste var at folk ønsket å pynte opp og ha et julesymbol. onde makter

Jul var en periode av året da en mente onde makter var ute og for. Det hadde sammenheng med at det var den mørkeste tiden på året.

– I Telemark og Setesdal hadde de en åsgårdsreia, som også kalles Jolereia eller Juleskreia i noen dialekter. Det var et følge av dauinger som dro rundt. Lederen for reia var Sigurd Svein eller Sigurd Fåvnesban, og Guro Rysserova, forteller Baklid.

5 Julesvein: Jenta som strikker, har en julesvein ved siden av seg. Julesveinen fikk mat og drikke like ofte som folka i huset.

Forfedrene bosatte seg i den. De ville også være med å feire jul.

– Når de kom og sadlet av, da skulle det bli slagsmål og drap. De varslet vondt, rett og slett, og de kunne drikke opp juleølet. Det ølet de ikke klarte å drikke opp, helte de ut og hadde vann på øltønna. For å beskytte seg var det om å gjøre å ha et kors på øltappen. Husene ble også beskyttet med korset. Kristne symboler var et vern mot de onde maktene, og i folketrua er de gode maktene sterkere enn de onde kreftene.

– Er det noen av juletradisjonene vi har som er eldre enn kristendommen her i landet?

– Det må være juleølet, sier Baklid. – I Haraldskvadet fra om lag år 900 står det om «jól drekka» - en slags rituell drikking av øl for å markere jul. Det er den sikreste eldste kilden vi har om julefeiring. I Gulatingsloven var en pålagt å brygge øl til jul, så en kan si at øl til

jul går tilbake til førkristen tid, og at brygging av juleøl er blant våre eldste juletradisjoner.

Og juleølet skulle være sterkt og mørkt. Ifølge Gulatingsloven som gjenspeiler rettsforholdene på 1100-tallet, var en pålagt å brygge øl til jul.

Og juleølet skulle være sterkt og mørkt. å skyte jula inn

På samme måte som i dag ble inngangen til jula markert med ringing i kirkeklokker klokka 17 julaften. – På de gårdene som lå så langt unna at de ikke hørte kirkeklokkene, kunne jula bli skutt inn. Et skudd ved huset, ett ved fjøset og ett ved låvebrua, så var høytiden innledet, forteller Baklid. – Det hadde også en annen effekt, for man mente at kruttet holdt onde makter unna gården. ••

13

tema: jul

Vakkert julebord i rødt eller hvitt

Er du den tradisjonelle typen, som liker rødt i julen, eller den mer moderne, som ønsker at det skal være mest mulig hvitt? Vi viser deg hvordan du kan dekke et vakkert julebord – enten du vil ha nisser eller gull.

rød jul med nisser og rognebær

• At julen skal være rød er viktig for mange, samtidig ser vi at de røde fargene kommer mer i detaljene i stedet for på hovedproduktene.

• Om man tar utgangspunkt i et hvitt servise og for eksempel en naturfarget duk, er det fint å legge til detaljer i rødt, som for eksempel linservietter, kvister med røde bær og små juledekorasjoner med røde elementer i.

• Det er fint å sette sammen flere lave vaser og tenke bredde istedenfor høyde slik at gjestene kan se hverandre uten å måtte flytte seg.

• For de som ønsker å litt ekstra julestemning finnes det lekre juleserviser både med og uten julenisser på. Dette lar seg lett kombinere med enklere serviser hvis man ikke ønsker å investere i ett komplett juleservise.

14

Nisse: Cleo Home julekolleksjon.

Servise: White Linen.

Brødkurv i stål: Georg Jensen.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Servise: Angelina Platinum.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

Juletre og fugl: Cleo Home julekolleksjon.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Juleservise: Holly fra Cleo Home.

Skjærebrett i eik: Sabor Madera.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

tips!

"Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben."

Kaffekanne «Lundi» i fire farger.

Servise: Angelina Platinum fra Royal Porcelain.

Lysestaker: Cobra 2 pk fra Georg Jensen.

Julepynt: Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Glass: Vino Classico fra Stiernholm.

Tekstiler: Cleo Home Linen.

"Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig."

Christmas Collectibles 2017 fra Georg Jensen.

Juledekorasjon: Nobili fra Kähler.

Servise: Extrem Platinum fra Royal Porcelain.

Engler, glasstrær, porselenstrær med led og ledlys juletrær: Cleo Home julekolleksjon.

«Magic Fairy» Julekolleksjon 2017 fra Jette Frölich.

Holmegaard Julekolleksjon 2017.

hvit jul med kongler og gull

• Dekk på med ditt fineste servise og kombiner med detaljer i metalliske farger. Særlig sølv eller gull er aktuelt til jul.

• For å understreke den høytidelige stemningen rundt bordet, kan du bruke dekketallerkener og nystrøket duk på bordet.

• Detaljer fra naturen er viktige elementer som gjør borddekkingen koselig. Man kan for eksempel pynte hver serviett med litt granbar eller eukalyptus. Ikke bare ser det fint ut, men det lukter også godt.

• Sett sammen julepynt i ulik høyde og skap vakre stilleben. Kombinert med levende lys, blir det vakre dekorasjoner å hvile øynene på. •• ALLE FOTO TILBORDS

15

En godbit med sukker og smør ole bjørn ulsnæs

kstekjer

r

Lefse med sukker og smør er favoritten blant julas godsaker for mange.

Skåret opp i fine, avlange stykker og dandert vakkert på et stettfat er den tradisjonsrike baksten en deilig, søt fristelse på julens kaffebord.

16

Med raske og vante bevegelser kjevler Marit Nordhov ut lefseemner på benken i det moderne bryggerhuskjøkkenet på Hoppestadtunet i Skien.

– Jeg er bakstekjerring. Ikke av den gamle, omreisende sorten som gikk fra gård til gård og bakte.

Jeg baker her, smiler hun. Og det er ingen tvil om at bakstekjerring, det er en hedersbetegnelse.

– Jeg bruker semulegryn i deigen. Det gir god smak, og lefsene blir saftige. I dag var deigen smidig og god å jobbe med, slår hun fornøyd fast.

ng

ma

it

ri

ba

v

nina e. evensen

nordho

Marit er bonde med dyr i fjøset. I tillegg driver hun med baking og tradisjonsmatlaging som en del av virksomheten. Hun har gått på tradisjonsmatstudiet i Rauland og holder julematkurs, bakerovnkurs og kurs i lefsebaking.

Når en baker lefser, kan en ikke ta pauser underveis. Timing er viktig. Deigen er for eksempel varm og skal ikke hvile. Marit baker gjerne med ei venninne, med døtrene sine eller med mor, Karin Strømstad.

mattipset

Marits lefser INGREDIENSER

• 300 g meierismør smeltes i en kjele.

• 17 dl helmelk og 3 dl kremfløte has i.

• 2,5 – 3 dl semulegryn røres inn.

• Kok opp på middels varme mens du rører, og la koke i 3-4 min.

• Hell «grøten» oppi en romslig bolle, og ha i 1,4 kg sikta hvetemel.

1. Kjevling: Emnene kjevles på en mal av samme størrelse som takka. 2. Samarbeid og steking: Når en baker lefser, er timing viktig og oppgavene må gjøres raskt. Da er det godt å være to. Marit Nordhov baker gjerne sammen med mor, Karin Strømstad. Karin bruker i tillegg et kosteskaft når hun ruller lefseemnet over på takka. 3. Væting: De ferdig stekte lefsene bløtes i en stabel mellom fuktige kjøkkenhåndklær. 4. Bretting: De smurte lefsene brettes i et rektangel og skjæres i fine stykker. 5. Serveringsklare lefser.

SLIK GJØR DU Bland deigen og del i emner Bland den varme deigen med ei sleiv. Marit tar gjerne på hansker og bruker hendene. Deigen skal ikke eltes, men blandes sammen. Så rulles den ut til ei lang pølse på hvetemelstrødd benk og deles i emner. Til ei stor takke skal emnene veie 180 gram, til ei lita takke veier de 130 gram. Legg emnene under klede. Det er viktig å jobbe videre med dem mens de er varme.

Kjevle ut Før en kjevler, skal hvert emne eltes i litt hvetemel.

Det skal bli en rund og fin bolle uten sprekker i kanten.

Så trykkes bollen flat og kjevles ut.

Tips Marit kjevler på et underlag av en membran som snekkere bruker når de legger tak. Den er skåret like stor som takka og fungerer som en mal i tillegg til at leiven slipper. Det går også an å bruke underlag av seilduk eller baksiden på en voksduk.

Redskap – Jeg bruker et avskåret kosteskaft til å rulle leiven på for å hente den opp fra benken, forteller Marit.

– Mange bruker en flat trepinne, en fløy, som du får kjøpt på Husfliden, til samme jobben. Så ruller jeg ut leiven på takka. Vær rask med å legge ut leiven over varmen.

Tips Sett takka på fullt i ca. 10 min. før du skrur ned varmen noe. Det gir best stekeresultat.

Bløting og smøring Etter at lefsa er stekt, skal den bløtes. Lefsene legges lag på lag mellom fuktige håndklær i en stabel. Der ligger de til alle emnene er stekt. Da snus bunken, og lefsene er passe myke til å smøres. Den smurte lefsa brettes til et rektangel, legges med matpapir mellom i en plastpose og fryses.

Lykke til ••

17

CRUISE FRA JULEMARKED TIL JULEMARKED? Europa har mange julemarkeder å velge mellom, og det kan være vanskelig å velge.

Men hvorfor velge bare ett? Kanskje et cruise på Donau med innlagte julemarkedbesøk i Wien, Bratislava og Budapest er noe for deg? Fyll dagene med nye inntrykk og la det flytende hotellet frakte deg fra sted til sted hver natt, slik at du våkner frisk og opplagt hver morgen, klar for nye opplevelser. myriam h. bjerkli

FAKTA OM CRUISE PÅ DONAU Flere norske reisebyrå tilbyr cruise på Donau, både sommer og vinter. Deriblant: albatros.no, apollo. no, scandorama.no, allertravel.no, vistatravel.no, Cruisespesialisten.com, peergynt.com Rundturene sommerstid er ofte lengre enn julecruisene, de varer gjerne 5 – 10 dager og inneholder flere stopp enn turene gjør vinterstid. Prisene varierer selvfølgelig også, alt etter turens lengde, sesong, og hva som er inkludert av sightseeing, mat og ønsket comfort / lugartype.

Vi reiste på julecruise med Escape travel, www.escape.no, en tur som kostet ca. 12.000,- per person med oppgradert lugar.

Tips til besetning og kvelden i Wiens konserthus kom i tillegg.

Alle måltider om bord var inkludert.

Vår tur startet med fly fra Oslo til Amsterdam, og derfra videre til Wien. Fra flyplassen dro vi direkte til Rådhusplassen og julemarkedet der.

Wien har mange flotte julemarkeder, og de to mest kjente ligger foran Rådhuset. Vi rusler langs stemningsfulle torg med julepyntede boder, omgitt av fargerike julekuler, duften av pepperkaker og brente mandler, mens vi varmer hender og gane med et glohett krus med glühwein. wien

Etter å ha fått en smak av julefølelse, reiser vi så for å sjekke inn på skipet vårt, som skal ligge ved kai i Wien over natten. Der rekker vi å pakke ut koffertene på rommet vi skal bo på i de neste fire døgnene, et rom som (heldigvis) minner langt mer om et luksuriøst hotellrom enn en skipslugar. Deretter er det tid for en velkomstdrink og presentasjon av kapteinen

18

og mannskapet om bord, før vi drar avgårde for å nyte en fantastisk konsert med Mozart og Strauss i overdådige omgivelser.

Dagen etter er det tid for sightseeing i Wien, en by med langt flere historiske steder og severdigheter enn man kan rekke over på en dag. Vi får med oss det skjeve, rare Hundertwasserhuset, en bygning uten en eneste vannrett linje, der det også blir tid til å nyte en varm kopp gløgg i kafeen tvers over gaten, omgitt av like skjeve souvenirbutikker.

Deretter går turen til det imponerende Hofburgpalasset, som tjente som residens for det østerrikske Habsburgdynastiet i seks hundre år. Etter et besøk på Den spanske rideskolen og den vakre operabygningen er det tid for retur til skipet for en avslappende middag. Mens vi spiser kaster skipet loss. Seilasen på Donau begynner, så stille at vi knapt merker at vi er om bord på en båt.

budapest

Tidlig neste morgen ankommer vi Ungarns hovedstad, Budapest, som må være en av Europas vakreste byer. Utsikten fra lugarvinduet er fantastisk, på begge sider av elvebredden ser vi imponerende bygninger, alt fra storslagne privathus og palass, til luksuriøse hotell og offentlige bygg. Bydelene Buda og Pest strekker seg utover på hver sin side av Donau, og på rundturen som starter etter en bedre frokost om bord, finner vi mange av Budapests største severdigheter, deriblant den fantastiske utsikten over byen og elven fra Fiskerbastionen.

Deretter besøker vi Nagycsarnok, byens store matmarked. Markedet ligger i er bygning som er bygd i jugendstil på slutten av 1800-tallet.

Innenfor dørene bugner det av kjøtt, spekemat, grønnsaker, krydder, honning, frukt, vin og bakverk. Flere etasjer med alt hjertet måtte begjære, i tillegg til en etasje med ungarske suvenirer,

reisetipset

1. Populært julemarked i gamlebyen i Bratislava 2: Budapest er med god grunn regnet som en av Europas vakreste byer.

3. Mor og datter på jakt etter julepresanger på julemarkedet på Vörösmartyplassen i Budapest.

blant annet håndbroderte duker, smykker og glass. Mer enn nok til å varme både hjerte og kredittkort ...

Etter en god lunsj, er det igjen tid for julemarked. På Vörösmarty-plassen – et av Budapest mest populære torv - ligger det over hundre sjarmerende småboder og to store utendørsscener. Ved plassen ligger også det kjente bakeriet Gerbeaud, hvor vinduene er omgjort til en gigantisk adventskalender som teller ned dagene til julaften. Her er det langt mer å både spise, drikke og kjøpe enn lommebok og plass i kofferten tillater, men det er heldigvis gratis å nyte syn, lukt og stemning. Fremdeles med den liflige duften av nybakt honningkake og varm, krydret vin i neseborene, setter vi sent på kvelden kursen tilbake mot skipet. Ved midnattstider fortsetter det sin ferd langs Donau. bratislava

Etter lunsj legger skipet til kai i Bratislava, Slovakias hovedstad. Bratislavas historie strekker seg helt tilbake til keltisk og romersk bosetting, så for den historieinteresserte er det mye interessant å se. Vi besøker først den gamle bydelen og Bratislava slott. Slottet ligger på en høyde 85 meter over Donau og herfra har vi flott utsikt over både elven og byen. Deretter spaserer vi gjennom gågatene i den gamle bydelen i gotisk-barokk stil med brosteinstorg og trange gater. Her finner vi blant annet St. Martins katedralen, det vakre rådhuset og St. Michaelstårnet. Og selvfølgelig nok et julemarked, dette med slovakiske spesialiteter som håndblåste glass og håndmalt keramikk.

Mange gjorde nok unna deler av julehandelen her, selv fant vi oss en hyggelig kro og smakte på den lokale vinen, før det var tid for retur til skipet og kveldens festmiddag.

Neste morgen våkner vi igjen i Wien. Turen er ved veis ende, nå er det eneste som gjenstår å pakke souvenirer, julekuler, keramikk, glass og andre julemarkedkupp trygt ned i koffertene før flyturen hjem ... ••

LUGAREN PÅ SKIPET MINNER LANGT MER OM ET LUKSURIØST HOTELLROM ENN EN SKIPSLUGAR.

19

Tilbake til originalen Den berømte Nøkkelhullstolen, designet av Hans J. Wegner, fyller 50 år og lanseres i dag i sine seks originale farger. Vi har fått i oppdrag å gjenskape fargene, og du finner alle fargene hos oss.

14013 41/17

Husk at du alltid får 20% rabatt + 5%* bonus

20

*

Du får alltid 20% rabatt og 5% bonus ved aktivert medlemskort

14013_bomagasinet_ad_180x262mm_no.indd 1

10/24/17 9:33 AM

kryssord og sudoku

Kryssord

&

Et nytt år er ved veis ende. Høsten har gått fort, nå er det advent, jul og nyttår som står i fokus. Det betyr aktive dager, men innimellom bør du unne deg en rolig stund i godstolen med vårt kryssord og sudoku.

Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2017 eller Sudoku 4-2017. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: ove.rodal@tibe.no.

Innsendingsfrist 15. januar 2018.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2017

Vinnere kryssord: Eva Gismarvik, 5525 Haugesund Evelyn Nielsen, 3717 Skien Anne Karin Boye, 4841 Arendal Vinnere sudoku: Kari Faksvåg, 6416 Kristiansund Leif-Johan Olsen, 3728 Skien Gro Webjørnsen, 6429 Molde

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

Å UNNLATE FJERNING AV SNØ OG IS FRA TAK ER STRAFFBART. 22

jusspalten

BORETTSLAG OG SAMEIERS

ANSVAR FOR SNØ OG IS Is og snø som raser ned fra taket kan føre til katastrofale konsekvenser for den som rammes. Derfor må borettslag og sameier gjøre hva de kan for å forebygge ras.

borettslag og sameier er ansvarlig

Som huseiere har borettslag og sameier ansvaret for å fjerne snø og is fra taket. Dersom noen skader seg som følge av en isklump i hodet, er det stor risiko for at boligselskapet blir økonomisk ansvarlig. Dette gjelder både for personskader og skader på gjenstander, som for eksempel biler. Fordi skadepotensialet er stort, er også ansvaret strengt. Det skal lite til før huseieren blir ansett for å ikke ha overholdt sine forpliktelser. Å unnlate fjerning av snø og is fra tak er også straffbart. De lokale politivedtektene inneholder ofte regler om dette, og overtredelse medfører bøter. Det finnes også eksempler på alvorlige saker hvor det er idømt fengselstraff. borettslag og sameier må varsle

Når det er fare for at snø og is faller fra hustak, så må boligselskapet sørge for at forbipasserende er varslet om faren. borettslag og sameier må sørge for rydding

Men det er ikke nok med varselskilt. Taket skal ryddes snarest mulig. Politivedtektene gir en frist på syv dager. Da skal taket være ryddet og avviserne fjernet.

Om boligselskapet ikke kan gjøre jobben selv og dokumentere at det tar lenger tid å få hjelp fra profesjonelle, kan avviserne stå fremme til jobben er gjort. borettslag og sameier må sørge for forebygging

Boligselskapet må sørge for å ha rutiner for å forebygge rasfare. Taket må regelmessig inspiseres, for det er ikke tilstrekkelig og fjerne is og snø først når det oppdages. dømt for brudd på inspeksjonsplikten

Høyesterett har uttalt at inspeksjonsplikten er et utslag av en alminnelig plikt om å ikke utsette

andres liv og eiendom i fare. Den aktuelle saken gjaldt straffeansvar som følge av at en person ble hardt skadet etter å ha fått en isblokk i hodet. Retten la til grunn at skaden kunne vært unngått dersom boligselskapet hadde sørget for at taket (gesimskassen) var tilstrekkelig undersøkt. Lederen for vedlikeholdsavdelingen i eiendomsselskapet som eide gården ble dømt til fengselsstraff. Tingretten hadde tidligere avgjort at både selskapet som eide gården, selskapets eier og den ansatte var erstatningsansvarlig for skadene den forulykkede var påført.

I tillegg til at man undersøker om det er fare for ras, bør boligselskapet også forsikre seg om at bygget er i en slik teknisk stand at risikoen for snøras er så liten som mulig, for eksempel ved at det er montert snøfangere der det er nødvendig. hva bør styret foreta seg ?

Det er styrets ansvar at borettslag og sameier fjerner snø og is, forbygger rasfare og gjennomfører jevnlige inspeksjon. Å vurdere om det skal inngås avtale med et firma som kan følge opp dette gjennom vinteren, er lurt.

Selv om arbeidet blir satt ut til et eksternt firma, betyr det ikke at boligselskapet er fri for ansvar.

Det er derfor viktig at styret følger med, slik at det er sikker på at taket blir inspisert så ofte som nødvendig og is og snø blir fjernet raskt.

I ovennevnte dom påpekte Høyesterett at rutinene i mange gårder fremsto som utilstrekkelige. Selv om medieoppmerksomheten om den alvorlige saken nok har ført til økt bevissthet rundt dette i bransjen, bør styret også ha fokus på dette. ••

av elisabeth aas nilsen advokat, nbbl

23

personlig økonomi

BSU – GULLKANTET ORDNING Desember er høysesong for BSUsparing. Har du muligheten, bør du benytte deg av den gullkantede ordningen.

kan være mange årsaker til dette. For eksempel manglende skattbar inntekt, allerede fylt opp/realisert konto, stram økonomi eller liten bevissthet rundt egen privatøkonomi. Spesielt den siste gruppen trenger en liten dytt for å se nytten av å spare til egen bolig.

Det er også verdt å merke seg at renten på BSU-kontoen faktisk ligger betydelig høyere enn boliglånsrenten. Som konsekvens av den positive renteforskjellen lar jeg min BSU-konto forbli urørt, til tross for at jeg både har boliglån og har blitt 34 år.

Leilighetsprisene har 10-doblet seg de siste 25 årene. Høye boligpriser og krav om 15 prosent egenkapital gjør det dermed utfordrende for mange unge med normale inntekter å kjøpe egen bolig – så sant man ikke får hjelp fra «foreldrebanken».

Til tross for at BSU-ordningen er godt innarbeidet og velkjent, viser statistikk likevel at kun 1 av 3 unge har en aktiv BSU-konto. Det

BSU er i dag den mest attraktive spareformen for de under 34 år. Har du muligheten, bør du derfor alltid spare maksimalt beløp, 25.000 per år. Og har du ikke fylt opp BSU-kontoen når du kjøper din første bolig, lønner det seg å fortsette sparingen inntil full kvote er nådd.

Det finnes ingen andre risikofrie alternativer som gir like god avkastning som skattefordelen du får ved BSU-sparingen.

Selv med de gunstige vilkårene, er det imidlertid én gitt situasjon hvor BSU ikke nødvendigvis lønner seg. Har du ikke skattbar inntekt, risikerer du å kaste bort ett år med skattefradrag av det maksimale sparebeløpet. Og skattefradraget er som kjent den viktigste fordelen med BSU-ordningen.

For å få maksimalt skattefradrag (5000 kroner), må du ha en skattbar inntekt på minimum 74.650 kroner.

FORDELER MED BSU - 20% skattefradrag på årets innskudd – opptil 5000 kroner per år.

- Gode rentebetingelser.

Nå nærmer julefeiring seg med stormskritt. Og noen foreldre sliter helt sikkert med å finne spennende julegaver til ungdommen. Et lite gavetips; hva med å bytte ut gavekortet med et innskudd på BSU-kontoen? Det er kanskje ikke veldig spennende, men det er garantert en god investering! ••

BETINGELSER MED BSU - Du må være under 34 år for å spare på BSU-konto.

- Maksimalt årlig sparebeløp er 25.000, mens maksimalt totalt sparebeløp er 300.000.

- For å benytte deg av skattefradraget, må du ha skattbar inntekt.

- BSU-kontoen er låst til boligkjøp, tomt eller nedbetaling av boliglån. christian f. bjerknes rådgiver, nbbl

24

kjempe-Lokal kraft. God naboservice.

Felleskraft til fellesskapet. Felleskraft får du fra Haugaland Kraft.

Haugaland Kraft er alltid konkurransedyktig på pris. Vi har som mål å alltid ha et strømprodukt blant de 5 billigste i landet. Som god nabo legger vi stor vekt på tilgjengelighet og god kundeservice. Haugaland Kraft er en betydelig bidragsyter til over 80 lokale lag og organisasjoner, dette betyr at spesielt barn og ungdom får gode aktivitetstilbud.

Kundeservice 05270 hkraft.no - facebook.com/haugaland-kraft Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

25

GOD RESPONS PÅ LEILIGHETSBYGG I SENTRUM:

BYGGEPROSJEKTET GODKJENT I ALLE INSTANSER Allerede før de 28 nye leilighetene i Kirkegata i Haugesund er lagt ut for salg, har en god del interesserte kjøpere meldt seg. Prosjektet har også fått et tydelig klarsignal fra Fylkesmannen i Rogaland. bjarte amble

HAUBO deltar med 50 prosent av egenkapitalen i utbyggingsselskapet, som i tillegg har et par andre investorer. Det er Enter Eiendom i Haugesund som har utviklet prosjektet, som er tegnet av arkitektfirma Vikanes Bungum i Haugesund.

Administrerende direktør Svend Inge Stueland i HAUBO er litt overrasket over den store interessen for prosjektet: – Men responsen bekrefter vår vurdering av at det er et udekket marked i Haugesund for sentrumsnære leiligheter som ikke ligger ved Karmsundet. fylkesmannen positiv

Etter noen runder i Haugesund kommune, ble byggeprosjektet godkjent med enkelte merknader. Det knyttet seg imidlertid spenning til en siste naboklage, som Fylkesmannen i Rogaland skulle behandle.

– Fylkesmannen hadde ingen innsigelser til prosjektet. I stedet fikk utbyggingsselskapet ros for at det har vært bearbeidet mye for å passe inn i bybildet. Prosjektet vurderes av både byantikvaren og planseksjonen som godt utformet, opplyser Stueland.

Han har tidligere uttalt at bygget ligger i en del av sentrum som sårt trenger til fornyelse.

– Ved å delta i prosjektet vil derfor HAUBO på en positiv måte være med på å styrke Haugesund sentrum. fire etasjer med heis

De 28 vestvendte leilighetene er fordelt over fire etasjer og byr på en god variasjon, både i størrelse og pris.

– Det betyr at de fleste bør kunne finne en leilighet som passer deres behov, sier Stueland.

Størrelsen på leilighetene varierer fra mindre hybelleiligheter på 35/42 kvadratmeter opp til rundt 90 kvadratmeter på de største.

Gjennomsnittlig størrelse ligger på 66

26

Ros: Utbyggingsselskapet har fått ros fra Fylkesmannen for hvordan prosjektet er bearbeidet til å passe godt inn i bybildet.

Målet er at leilighetene skal kunne legges ut for salg rundt årsskiftet. Illustrasjon: Arkitektfirma Vikanes Bungum/Iversen Skogen Reklamebyrå

kvadratmeter.

Prisene vil derfor også variere, fra i overkant av én million kroner for de minste til overkant av fire millioner for de største.

Det vil bli parkeringsplasser i underetasjen for 15 av leilighetene. fortrinnsrett for medlemmer

Det er også klart at leilighetene vil bli organisert som et borettslag tilknyttet HAUBO. Medlemmer i HAUBO vil derfor få et par ukers fortrinnsrett før prosjektet legges ut på det åpne

markedet. Det vil bli opprettet en egen nettside for prosjektet, som kan nås via www.haubo.no.

Her vil man kunne melde sin interesse for leilighetene.

Stueland kan ikke si nøyaktig når tid leilighetene blir lagt ut for salg: – Det gjenstår ennå noen detaljer, blant annet i forbindelse med å sette pris på den enkelte leilighet. Målet er å være klar med dette arbeidet rundt årsskiftet. Medlemmene i HAUBO vil imidlertid får melding når alt er klart, med dato for et forpliktende tildelingsmøte, sier Svend Inge Stueland. ••

FORNY AVLØPSRØRENE

UTEN Å RIVE ELLER GRAVE! HVORFOR FORETREKKE RØRFORNYING? Bytte av rør er svært omfattende Full fornyelse uten store inngrep Dokumenterte og godkjente metoder Raskt, enkelt og skånsomt Rimelig alternativ til bytte av rør Forventet levetid er den samme som nye rør

Rørfornying gir et nytt rørnett, omtrent som om du hadde byttet rør. Forventet levetid er den samme. Et rimeligere, enklere og mer miljøvennlig alternativ!

Å BYTTE RØR ER SVÆRT OMFATTENDE Heldigvis finnes det et alternativ, og det er flere grunner til å foretrekke rørfornying enn at det bare er en rimeligere prosess. Apply® TB kan hjelpe deg med både kartleggingen av tilstand, og full fornyelse av rørnettet.

Vi kan utføre utbedringer både innen boligen, under bygg og fra bygg og frem til fellesledninger – private eller kommunale – uten omfattende inngrep. Vi har flere års erfaring og høy kompetanse på rehabilitering av avløpsrør.

Vi har utført rørfornying av 192 leiligheter pluss alle bunnledninger i 6 boligblokker, Frøyas veg 2, 4 og 6.

Valkyriegaten 17, Vidarsgaten 31 og 33 for Hemmingstad Borettslag. Jobben ble gjennomført på en uke pr. oppgang (8 leiligheter).

Apply® TB utfører alle oppdrag innen rør/sanitær, elektro/tele og blikkenslager.

Apply® TB har samarbeidsavtale med Haubo som sikrer dere gode priser.

BESTILLING/SPØRSMÅL Tlf: +47 40 00 65 00 E-post: service.hgsd@applytb.no Besøksaddresse: Apply® TB, Årabrotsveien 21, 5515 Haugesund www.applytb.no

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

27

HAUBO VIL BLI STERKERE:

GODE FORDELER FOR NYE MEDLEMMER bjarte amble

Godt kort: Med medlemskortet i hånd kan du få rabatt på kjøp i en rekke landsomfattende kjedebutikker. I tillegg får du som medlem en bonus direkte inn på din bankkonto.

Nå lønner det seg ekstra godt å bli medlem i HAUBO. Nye medlemmer slipper å betale årskontingenten for 2018, og nyter ellers godt av en rekke andre fordeler som gjør at medlemskapet i realiteten betaler seg selv. bjarte amble

28

HAUBO har i dag ca. 5.000 medlemmer.

Målet er å nå et medlemstall på 5.500 i løpet av 2018, sier administrerende direktør Svend Inge Stueland.

Antall medlemmer viste en synkende tendens fram til 2014, da nedgangen flatet ut. De siste årene viser statistikken en liten økning for hvert år.

I overkant av 2.000 av medlemmene bor i et borettslag der du må være medlem. Men HAUBO forvalter i tillegg boligselskaper med over 2.000 leiligheter der det ikke kreves at

eierne må være medlem i HAUBO. – Jeg har inntrykk at mange av disse boligeierne ikke kjenner til fordelene ved å være medlem i HAUBO, sier Stueland. mange fordeler

Alle som i 2018 melder seg inn i HAUBO vil slippe å betale årskontingenten på 250 kroner for det året. Du betaler kun den lovpålagte andelen på 400 kroner, som er en engangskostnad ved innmelding.

– I tillegg vil alle som blir medlem før 1. juli

2018 delta i trekningen av tre gavekort, pålydende 5.000, 2.500 og 1.000 kroner, lanserer Stueland.

Men det som er viktig, legger han til, er alle fordelene du kan nyte godt av etter at du er blitt medlem: rabatter og bonus

BBL Partner (Boligbyggelagenes Partner), som HAUBO er tilsluttet, har forhandlet fram en rekke landsomfattende fordeler for medlemmene. Disse er presentert på HAUBO sin hjemmeside: www.haubo.no og omfatter en mengde varer og tjenester. I tillegg til landsomfattende kjedebutikker, har HAUBO inngått rabattavtaler med flere lokale leverandører og arbeider jevnlig for å knytte til seg enda flere.

Fordelene dreier seg både om en konkret rabatt i prosent, og i tillegg en bonus som går direkte inn på medlemmets bankkonto, forutsatt at kortet er registrert og knyttet til din bankkonto.

– Bruker du bare bankkortet ditt ved kjøp i en av butikkene vi har avtale med, får du alltid bonusen rett inn på konto. Men dersom du i tillegg trekker medlemskortet du har fått tilsendt fra HAUBO, får du også den aktuelle rabatten på varen trukket fra med en gang i kassen. Det hele er veldig enkelt, sier Stueland.

Han viser som eksempel at dersom du handler en vare for 2.000 kroner i en butikk som gir 10 prosent rabatt og 5 prosent bonus, har du allerede spart 200 kroner på rabatten og fått 100 kroner inn på din konto.

– På den måten kan et medlemskap i HAUBO faktisk raskt betale seg selv, sier Stueland. forkjøpsretten

I tillegg til rabatter og bonus, kommer den betydelige fordelen som kalles forkjøpsrett knyttet til medlemmets ansiennitet. Den gjelder for boliger i alle borettslag som er tilknyttet HAUBO. I tillegg er den med noen begrensninger utvidet til å gjelde hele 24 boligbyggelag rundt om i landet.

– ET MEDLEMSKAP I HAUBO KAN FAKTISK RASKT BETALE SEG SELV, SIER STUELAND.

Forkjøpsretten blir sett på som den aller viktigste fordelen ved å være medlem. Den betyr at du som medlem kan tre inn i det høyeste budet på en bolig som er til salgs. Ved konkurranse mellom flere medlemmer, får den med lengst ansiennitet tilslaget. Les mer om reglene på www.haubo.no.

Et høyt medlemstall vil være med på å styrke HAUBOs posisjon som et selvstendig boligbyggelag, sier Svend Inge Stueland.

viktig å være mange

– Hvorfor er så viktig å være mange medlemmer?

– Et høyt medlemstall vil være med på å styrke HAUBOs posisjon som et selvstendig boligbyggelag. Det er et faktum at mange mindre boligbyggelag har fusjonert med de store lagene, gjerne i tilknytning til de største byene i landet. Dette har for eksempel skjedd både rundt Stavanger og Bergen. På den måten er antall boligbyggelag blitt kraftig redusert de siste årene, sier Stueland.

HAUBO mener at det absolutt er grunnlag for et selvstendig boligbyggelag mellom Bergen og Stavanger, et lag med lokal forankring og styring.

– HAUBO har blant annet et nært samarbeid med den lokale Haugesund Sparebank, der borettslagene nyter godt av rask saksbehandling og korte beslutningsprosesser. Jeg vil også nevne vår funksjon som personlig rådgiver, både for tillitsvalgte og beboere for øvrig.

Han minner også om at HAUBO er et sam-

Bomagasinet

5 Fordeler: Her er et utvalg forretninger som gir gode fordeler til medlemmer i HAUBO. Skjermbilde tatt fra www.haubo.no

virkeforetak, der det er medlemmene som eier boligbyggelaget, og som gjennom den årlige generalforsamlingen er HAUBOs øverste organ med stor innflytelse. ••

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

29

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

BYGGMESTER

• NYBYGG • REHABILITERING INNREDNINGER OMBYGGING • VEDLIKEHOLD Havnavegen 71 • 5570 Aksdal

Autorisert for Asbestsanering Et av distriktets ledende byggefirma, bygget på fagkunnskap, kvalitet og service.

Ring oss på Tlf. 52 70 84 84 www.sagabygg.no

30

Lyst på en forandring i hjemmet, men er litt rådvill?

- Vi hjelper deg med å finne den optimale løsningen både med hensyn til funksjonalitet, stil og økonomiske rammer.

Hos oss får du eksperthjelp innen maling, tapet, gulv og tekstiler. Vi tilbyr også hjemmebesøk og har egen systue.

Kom til oss for gode tips og råd!

Vi har egen systue på huset, til søm av gardiner, puter, liftgardiner, osv.

Hjemmebesøk?

Trenger du hjelp til valg av gardiner/tapeter eller farger? Ta kontakt for et hjemmebesøk!

ÅPNINGSTIDER: 9–19 (10–16) Longhammarvegen 21, 5536 Haugesund, T: 52 70 47 47 www.fargerike-raglamyr.no

RAGLAMYR

facebook.com/fargerikeraglamyr

Bomagasinet

nr. 4, 2017 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

31

Telefon 03240

www.haugesund-sparebank.no

Gjennom et årelangt samarbeid har vi vært med å finansiere de fleste prosjektene som HAUBO har igangsatt både for nybygg og rehabilitering.

Nå har vi også inngått et samarbeid som gir deg som HAUBO-medlem meget gunstige rentebetingelser med sikkerhet i leiligheten. Skal du kjøpe eller pusse opp HAUBO-leilighet? Ta kontakt med oss - det kan lønne seg!