Haubo 4 2018 32 sider

BO

Mye skal bli enklere med «min side» SIDE 27

magasinet NR. 4

/

2018

1797C

tema: økonomi

HAUBO satser på nytt i sentrum

+

SIDE 6–7

KLAR TIL Å STARTE PÅ BYGAARDEN! side 26 FORDELAKTIGE JULEGAVER! side 12 GLEMMER VI ALENEFORELDRENE I BOLIGDEBATTEN? side 24

NESTE UTGAVE: MARS 

•Byggfornyelse •Innredninger •Oppgradering •Vedlikehold

KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 www.bomagasinet.no

ANNONSÉR I BOMAGASINET www.byggmesterkompaniet.no

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I MARS!

Hva har strøm og gulrøtter til felles?

Jo, begge er best når de er lokalprodusert. Vi i Haugaland Kraft er stolte av å være en del av lokalmiljøene der vi er til stede, og av at vi leverer vår strøm fra nærmiljøet til nærmiljøet. Vi er til og med eid av lokale kommuner og kraftlag, og vi støtter lokale lag og foreninger. Det gir liksom litt ekstra energi, alt som produseres lokalt.

Kundeservice 987 05270 - hkraft.no

2

tema i dette nummeret: økonomi nummer 4 desember

2018

haubo.no

1797C

Leder

Visste du at?

svend inge stueland

HAUBO har i dag har ca.

5.000 medlemmer.

2018 – et svært godt år for HAUBO Nok et aktivt år på HAUBO er over. Vi er glade og ydmyke for at så mange boligselskap velger HAUBO som forretningsfører. Vi håper og tror at dette betyr at vi på HAUBO gjør en god jobb for de boligselskapene vi forvalter. Noe som blir lagt merke til, slik at vi blir forespurt om forretningsførsel både av utbyggere og styrer i veletablerte boligselskap.

Innhold faste spalter

spennende prosjekt som vil utvikle Haugesund sentrum til et enda mer attraktivt sted både for beboere og næringsliv.

Våre nettsider har, som kanskje noen har fått med seg, fått en ansiktsløftning. Samtidig med lanseringen av nye nettsider lanserte vi «Min side» for alle beboere i borettslag og sameier HAUBO forvalter. Der kan du se på ditt eierskap, følge med på bonusopptjening om du er medlem i HAUBO, og ikke minst håper vi at styrene i borettslagene og sameiene benytter muligheten til å kommunisere med beboere gjennom denne kanalen.

Antall medlemmer i HAUBO har stått på stedet hvil i relativt mange år, på like i underkant av 5.000. Vi har hatt diverse kampanjer i året som nå ebber ut, noe som har gjort at vi nå har passert 5.000 medlemmer med god margin.

Jeg gjentar meg selv igjen i år – og foreslår et medlemskap i HAUBO som julegave. Husk at man ikke betaler medlemskontingent før man fyller 18 år, og ansiennitet løper fra innmelding.

Det er viktig for HAUBO som et selvstendig boligbyggelag å ha en stor medlemsmasse. Det bør også være viktig for regionen vår å ha et lokalt boligbyggelag som ivaretar boligselskap på en profesjonell måte. Jeg håper derfor at mange melder seg inn i HAUBO også til neste år.

Mattipset ..................................................... 16 Reisetipset ................................................ 18 Kryssord & Sudoku ................................. 21 Jusspalten .................................................. 22 Personlig økonomi ................................. 24 nyheter

Har inngått viktig samarbeidsavtale .................................... 4 Brannstasjonen gir plass til nye leiligheter ...................................................... 6 Klar til å starte på Bygaarden ......... 26 Mye skal bli enklere med «min side» ......................................... 27

Med vennlig hilsen Vi har også opplevd stor suksess med salg av leiligheter i Bygaarden. Dette gjør at vi tror at HAUBO blir oppfattet som en god og seriøs boligutvikler for våre medlemmer. Vi har derfor også investert i en ny tomt i sentrum, gamle Brannstasjonen. Vi er spent på hva vi kan få til der, men er sikre på at dette kommer til å bli et

Tema ............................................................... 9

Et kjøkken for fremtiden..................... 28 Listige tips om boligens viktigste detaljer..................................... 30

Svend Inge Stueland, Adm. dir. i HAUBO

» I dette nummer kan dere blant annet lese om et kjøkken for fremtiden og om brannstasjonen som gir plass til nye leiligheter.

nr. 4, 2018

ansvarlig redaktør Adm. dir. Svend Inge Stueland, Haugesund Boligbyggelag

haugesund boligbyggelag

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

Tlf: 52 73 99 30

TIBE Reklamebyrå AS Bjarte Amble.

Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

Ålgård Offset, Ålgård

Kirkegata 130, 5527 Haugesund.

E-post: post@haubo.no Hjemmeside: www.haubo.no

medarbeidere i dette nummeret utgitt av

E‑post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

annonser

trykk M

24

1

Ø M E R KE T ILJ

Bomagasinet

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR HAUGESUND BOLIGBYGGELAG

Fordelaktige julegaver! – side 12

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

3

BOLIGUTBYGGER A. UTVIK VALGTE HAUBO

Har inngått viktig samarbeidsavtale En av Haugalandets største utbygg­ ere av private boliger har valgt HAUBO som sin samarbeidspartner.

Som en følge av avtalen blir HAUBO forretningsfører for alle nye bolig­ selskaper med leiligheter som A. Utvik AS bygger. bjarte amble

Men den ferske samarbeidsavtalen gjelder ikke bare nye leiligheter. HAUBO er allerede forretningsfører for boligselskaper med rundt 500 leiligheter, som A. Utvik har bygget de siste tre årene. Disse selskapene får nå de samme gunstige betingelsene på forretningsførsel som HAUBO gir de kommende leilighetsprosjektene.

– A. Utvik as er den viktigste samarbeidspartneren vi har hatt de siste årene. Etter avtalen får alle nye sameier i Utviks boligprosjekter benytte HAUBO som forretningsfører i minimum to år. Dette gir HAUBO et viktig økonomisk fundament, slik at vi kan fortsette å utvikle oss videre, sier administrerende direktør Svend Inge Stueland i HAUBO. Han håper at boligselskapene vil fortsette å benytte HAUBO også når de to første årene er omme. trygghet for kundene

Daglig leder Arne Utvik sier seg også fornøyd med avtalen.

– Når vi knytter til oss nye samarbeidspart-

4

nere er det en viktig forutsetning at partneren skal være så lokal som mulig, selvsagt sett opp mot hva det koster. Når vi har valgt HAUBO som samarbeidspartner, har vi i tillegg til det lokale også lagt vekt på trygghet for våre kunder. HAUBO vet hva våre kunder har behov for, og kundene vet hva de har å forholde seg til.

Alt er ryddig og greit, sier Utvik. nye prosjekter

Fra A. Utvik kommer det nye leilighetsprosjekter på rekke og rad de nærmeste årene.

– I snitt ferdigstiller vi rundt 100 leiligheter i året, sier Utvik.

Først ute er Hasseløy Vest med seks leiligheter, der nesten alle er solgt. Samtidig er arbeidet godt i gang med leilighetsprosjektene Stadion Terrasse (40 leiligheter) og Stadion Amfi med 20 leiligheter.

I tillegg er byggearbeidene på de 18 leilighetene i prosjekt Spannatunet startet, og de fleste er solgt. I løypa ligger også Salhusveien Terrasse der 18 mer eksklusive leiligheter får en attraktiv beliggenhet ikke langt fra Smedasundet. Flere av disse er allerede solgt.

Og om ikke lenge kommer også det mer fritidspregede prosjektet kalt Herviktunet, som ligger i Hervik i Tysvær. Her vil det bli snakk om 16 enheter med nærhet til sjø, med mulighet for naust og båtplass. Kjøperne kan her velge om de ønsker seg en husbankfinansiert helårsbolig, sommerhus, sjøhus eller bare en tomt.

– Den nye samarbeidsavtalen med HAUBO vil også være et nyttig salgsargument overfor våre framtidige kunder, konkluderer Arne Utvik. ••

BYDEL: A. Utvik er en av de største boligutbyggerne på Haugalandet. Her ser vi det store boligfeltet Vassbrekke, som framstår omtrent som en ny «bydel» nær Amanda storsenter.

1 2

FORDELER: Samarbeidsavtalen mellom A. Utvik as og HAUBO gir store fordeler for begge parter, mener Arne Utvik (t.v.) og Svend Inge Stueland.

1. KOMMER: A. Utvik ferdigstiller i snitt hundre leiligheter hvert år. Et av prosjektene som skal bygges i nær framtid er Salhusvegen Terrasse (Sjøfartsdirektoratet i bakgrunnen).

2. STADION: Her er Sameiet Hollenderhaugen, like ved Stadion der A. Utvik også er i gang med å oppføre Stadion Amfi og Stadion Terrasse med til sammen 60 nye leiligheter.

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

5

GÅRDSPLASS: Arkitektene tenker seg prosjektet delt opp i tre enkeltbygg med til sammen omkring 30 leiligheter rundt en åpen gårdsplass, med beplantning og lekeareal, forteller Svend Inge Stueland.

HAUBO satser på nytt i sentrum:

Brannstasjon gir plass til nye leiligheter Allerede dagen etter at HAUBO kunngjorde kjøp av den gamle brannstasjonen i Haugesund, begynte folk å melde seg interes­ sert i å kjøpe leilighet i det planlagte boligprosjektet. bjarte amble

6

– Det er tydelig at HAUBO har et godt rennommé som en seriøs aktør i boligmarkedet, sier adm. dir. Svend Inge Stueland.

Da HAUBO la ut prosjektet Bygaarden for salg, litt lenger nord i samme gate som brannstasjonen, meldte 50 HAUBO-medlemmer seg interessert i å kjøpe en av leilighetene på forkjøpsrett. Av disse 50 var det 20 som benyttet seg av forkjøpsretten for å sikre seg en av leilighetene.

– Flere av de 30 som ikke fikk den leiligheten de prioriterte, sa tydelig fra at de da ville vente på HAUBOs neste sentrumsprosjekt. Det gjorde det lettere for oss å bestemme oss for å kjøpe den nedlagte brannstasjonen, sier Stueland.

ca

30 leiligheter

– Som boligbyggelag har HAUBO som målsetting å bygge gode boliger til konkurransedyktige priser for sine medlemmer. At HAUBO i tillegg kan bidra til en høyst påkrevd byfornyelse i dette området, er ekstra hyggelig, sier Stueland.

Vikanes Bungum er valgt som arkitektfirma, og har laget en foreløpig skisse for byggeprosjektet. Arkitektene tenker seg prosjektet delt opp i tre enkeltbygg med til sammen omkring 30 leiligheter rundt en åpen gårdsplass, med beplantning og lekeareal. Rundt 14 leiligheter skal bygges over tre etasjer vendt mot Kirkegata, der ytterveggene i det eksisterende store røde bygget skal beholdes. Her kan det

 SKJOLDAVEGEN: Mellom disse to gamle trebygningene kommer det ene leilighetsbygget, med fasade mot Skjoldavegen i bakgrunnen.

bli leiligheter med ekstra takhøyde og halve etasjer. Denne bygningen var i sin tid lokalene til Smørfabrikken Karmsund, før brannstasjonen flyttet inn i 1923.

Mot Skjoldavegen, mellom de to eksisterende hjørnehusene kommer det et nybygg med ca. seks leiligheter. Vendt mot Breidablikkgata i samme kvartalet kommer det også et nybygg, dette med omkring elleve leiligheter.

Det er planlagt parkeringsplasser under bakkenivå, med innkjørsel fra Kirkegata. prisnivå og størrelse

SMØRFABRIKK: Rundt 14 leiligheter skal bygges over tre etasjer i denne bygningen, som er vendt mot Kirkegata.

Ytterveggene skal beholdes. Denne bygningen var i sin tid lokalene til Smørfabrikken Karmsund, før brannstasjonen flyttet inn i 1923.

– Selv om vi ikke kan beregne prisene ennå, tar vi sikte på at de blir på omtrent samme nivå som Bygaarden. Gjennomsnittlig blir leilighetene noe større enn i Bygaarden, det vil si på mellom 50 og 90 kvadratmeter, sier Stueland, som har erfart at det ikke er vanskelig å selge leiligheter på rundt 50 kvadratmeter med sentral beliggenhet.

Planlagt finansiering gjennom Husbanken

Bomagasinet

vil gjøre at felleskostnadene kan settes til et konkurransedyktig nivå, der banken også tilbyr avdragsfrihet de første åtte årene.

Stueland og arkitektene innser at det gamle tårnet og bygningen som forbinder dette med hovedbygningen sannsynligvis må rives. Denne bygningen inneholdt blant annet brannstasjonens verksted. mye forarbeid

Mye forarbeid må gjøres før det er snakk om å starte byggearbeidene.

– Først må vi avklare med Haugesund kommune hva som kan gjøres på tomten, det hele må deretter prosjekteres og tegnes i detalj før det kan innhentes pristilbud som grunnlag for å beregne hva hver leilighet må koste.

– Når tid kan prosjektet stå ferdig?

– Det er vanskelig å si, men det er mulig vi kan starte salget neste høst, og at det hele kan ferdigstilles i 2021, sier Svend Inge Stueland. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

7

FORNY AVLØPSRØRENE

UTEN Å RIVE ELLER GRAVE! HVORFOR FORETREKKE RØRFORNYING?

HVORFOR FORETREKKE RØRFORNYING? Bytte av rør er svært omfattende Bytte av rør er svært omfattende Full fornyelse uten store inngrep Full fornyelse uten inngrep Dokumenterte ogstore godkjente metoder Dokumenterte og godkjente metoder Raskt, enkelt og skånsomt Raskt, enkelt og skånsomt

Rimelig alternativ til bytte av rør

Rimelig alternativ til bytte av rør

Forventet levetid er den samme som nye rør

Forventet levetid er den samme som nye rør

Rørfornying gir gir et et nytt nytt rørnett, rørnett, omtrent omtrent som som Rørfornying om du hadde byttet rør.

Forventet levetid er om du hadde byttet rør. Forventet den densamme. samme. Et Et rimeligere, rimeligere, enklere enklere og mer miljøvennlig miljøvennlig alternativ! alternativ!

Å BYTTE RØR ER SVÆRT OMFATTENDE

ÅHeldigvis BYTTEfiRØR ERetSVÆRT OMFATTENDE nnes det alternativ, og det er flere grunner til å foretrekke enn at er en Heldigvis finnes rørfornying det et alternativ, ogdet detbare er flere grunner rimeligere prosess.

Apply® TB kan hjelpe deg med både til å foretrekke rørfornying enn at det bare er billigere. kartleggingen av tilstand, og full fornyelse av rørnettet.

Teknisk Bureauutbedringer AS kan hjelpe deg medboligen, både under Vi kan utføre både innen kartlegging tilstand, og full av rørnettet. bygg og fraavbygg og frem til fornyelse fellesledninger – private eller Vi kan utføre utbedringer både inne i boligen, under kommunale – uten omfattende inngrep. Vi har flere års bygg og fra og frem til fellesledninger – private eller erfaring ogbygg høy kompetanse på rehabilitering av avløpsrør. kommunale – uten omfattende inngrep. Vi har flere års Vi har utført rørfornying av 192 leiligheter pluss alle erfaring og høy kompetanse på rehabilitering av avløpsrør. bunnledninger i 6 boligblokker, Frøyas veg 2, 4 og 6.

Vi utfører rørfornying i store blokker Valkyriegaten 17, Vidarsgaten 31 og(Som 33 forHemmingstad Hemmingstad Borettslag), rekkehus og eneboliger – og en alt uke i mellom.

Borettslag. Jobben ble gjennomført på pr.

Og vi har gode referanser fra borettslagene i Haugesund oppgang (8 leiligheter).

Apply® utfører alleinnen oppdrag innen rør/sanitær, elektro/tele og blikkenslager.

Teknisk Bureau AS utførerTB alle oppdrag rør/sanitær, elektro/tele og blikkenslager.

Teknisk Bureau AS har samarbeidsavtale med Haubo som sikrersom deresikrer godedere priser.

Apply® TB har samarbeidsavtale med Haubo gode priser.

BESTILLING/SPØRSMÅL Tlf: +47 40 00 •65 E-post: •service.hgsd@applytb.no BESTILLING / SPØRSMÅL: ta kontakt med Søren R Hansen Tlf:00 90251647 E-post: srh@tekb.no Besøksaddresse: Apply® TB, Årabrotsveien 21, 5515 Haugesund www.applytb.no BESØKSADDRESSE: Teknisk Bureau AS • Årabrotsveien 21 • 5515 Haugesund

www.tekb.no

tema: økonomi

Hva bruker vi

inntekten på?

Nordmenn bruker mesteparten av ­inntekten til bolig, lys og brensel. Siden 1980 har forbruket av klær og sko økt med knapt 160 % og ­utenlandskonsumet med nær 144 %. ingrid kvande

I 2017 brukte gjennomsnittsnordmannen 21,6% av inntekten på bolig, lys og brensel, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB). Det er det vi bruker mest på, og andelen er ganske lik det den var i 1980 og i 2000. Den neste største posten er transport. 14,5 % av inntekten gikk med til bilkjøp, drivstoff og transporttjenester. kjøper mer mat og drikke

I 2017 brukte nordmenn 11,3 % av inntekten på matvarer og alkoholfrie drikkevarer. Andelen har gått ned de siste årene, som følge av at den disponible inntekten har steget kraftig. Men volumet har gått opp, og det er neppe noen overraskelse. For svært mange av oss er mat og alkoholfrie drikkevarer meget lett tilgjengelig store deler av døgnet. Vi kjøper altså mer mat og alkoholfrie drikkevarer nå enn tidligere, men bruker en mindre andel av inntekten vår på det.

reiser mer

En post der forbruket har gått veldig opp, er utenlandskonsum. I 2017 brukte norske husholdninger 8,5% av inntekten til utgifter til reise og opphold i utlandet. I 1980 var dette tallet beskjedne 3,3%. Flere feriedager, mer fleksibilitet på arbeidsplassen, mulighet for å arbeide mens man er på reise og langt høyere disponibel inntekt er nok faktorer som spiller inn her. bruker

176 % mer enn i 1980

Husholdningenes konsumutgifter var på 1391,6 milliarder kroner i 2017. Dette tilsvarer 585.000,– pr. husholdning og 265.000,– pr. person. Justert for prisstigning, var de samlede utgiftene 176 % høyere enn i 1980, og 64 % høyere enn i 2000 ifølge SSB. I årene 1980 til 2017 har den årlige volumveksten vært 2,8 % i snitt, og 2,1 % om vi

k­ orrigerer for økning i folketallet på 0,7 %.

Om vi sammenligner hva vi brukte mer penger til i 2000 sammenlignet med i 2017, ser oversikten slik ut.

159,6 % mer til klær og sko Klær og skotøy Utenlandskonsum Post- og teletjenester Møbler og husholdningsartikler Kultur og fritid Bolig, lys og brensel Transport Overnattings- og serveringstjenester Matvarer og alkoholfrie drikkevarer Alkoholdrikker og tobakk

+ 159,60 % + 143,90 % + 97,70 % + 55,20 % + 39,40 % + 29,90 % + 25,90 % + 17,90 % + 16,90 % – 9,60 %

Utdanning, 0.4 %

Overnattings- og serveringingstjenester, 6.7 %

Post- og teletjenester, 2 %

Utenlandskonsum, 8.5 %

Egenandeler til helse, 2.9 %

Kultur og fritid, 10.9 %

Alkoholdrikker og tobakk, 3.8 %

Matvarer og alkolholfrie drikkevarer, 11.3 %

Klær og skotøy, 4.5 %

Transport, 14.5 %

Møbler og husholdningsartikler, 5.9 %

Bolig, lys og brensel, 21.6 %

9

KLÆR: Nå er det bekledning som er mest aktuelt, men snart starter skisesongen. Da venter varehussjef Roger Hyni Tveit stor pågang av kunder med boligbyggelagene medlemskort.

HANDLET FOR 573 MILLIONER KRONER I FJOR 573.000.000 kroner. Det er summen medlemmene i boligbyggelag tilknyttet Boligbyggelagenes medlemsfordeler handlet for hos samarbeidspartnerne i fjor. Medlemmene har fått gode rabatter og bonuser, som står på konto – dersom pengene ikke er hentet ut allerede. ole bjørn ulsnæs

På landsbasis representerer Boligbyggelagenes Medlemsfordeler 30 boligbyggelag med 570 000 medlemmer, og 290 000 av dem har aktivert medlemskortet sitt slik at de får rabatter og bonus når de handler i butikker som er med i ordningen. Medlemskortet bidrar rett og slett til bedre boligøkonomi. boligbyggelagenes medlemsfordeler

– Medlemmene får både rabatter og bonus, det varierer fra butikk til butikk, sier Key Account Manager hos Boligbyggelagenes Partner Marie Brekke Karlsen. – Vi kan ikke gå ut med den eksakte summen, men det er sikkert at medlemmene henter ut ganske mange millioner kroner i gevinst hvert eneste år. Noen ganger har de store samarbeidspartnerne som Power og G-MAX medlemsdager med dobbelt bonus,

10

Marie Brekke Karlsen

så da blir det fort penger av det.

Byggebransjen, med butikker som Carlsen Fritzøe og Montér, er også viktige samarbeidspartnere. Det kan bli mange bonuskroner å hente om en skal i gang med store oppussingsprosjekter på hus eller leilighet.

– Bonusen er viktig for medlemmene, påpeker Karlsen. – Selv om en handler på tilbud, så kommer bonusen på toppen av en god pris i utgangspunktet. Det er unikt ved Boligbyggelagenes medlemsfordeler. enkelt

Medlemsfordelene består av to ordninger.

Sentrale avtaler som gjelder over hele landet, og lokale avtaler som varierer fra distrikt til distrikt. Felles for ordningene er at de er gunstige for alle som har aktivert medlemskortet sitt.

– Ordningen er enkel å bruke, sier Karlsen.

Det er bare å ha med seg kortet når en handler i de butikkene vi samarbeider med. Og det er enkelt å få bonusen utbetalt. Det gjør man enkelt ved å klikke på en link på nettsiden, så kommer pengene på konto etter kort tid.

Bonusen kan tas ut når det passer. – Vi anbefaler også å registrere bankkontonummeret slik at man automatisk opptjener bonus hos leverandørene, sier Karlsen. Da får man uansett bonus om man skulle glemme igjen kortet hjemme.

Både boende og ikke boende medlemmer har de samme fordelene. Avtalene omfatter varer og tjenester alle medlemmer har behov for, enten de bor i leilighet eller enebolig. Filosofien er at medlemmene skal ha tilgang til gode kjøp på det de har bruk for til seg og sitt hjem. ••

– Gunstig for medlemmene og oss – Avtalen med boligbyggelagene er gunstig for medlemmene, og gjør G-MAX-butikkene mer synlige i konkurransebildet, sier varehussjef Roger Hyni Tveit. ole bjørn ulsnæs

– Boligbyggelagene har mange medlemmer, som gjennom sentralavtale har fordeler hos oss i G-MAX. Avtalen fører til at medlemmer velger oss som leverandør av sportsutstyr, siden man får rabatt på et stort utvalg av våre produkter, og bonus på alle kjøp, sier varehussjef Tveit ved G-MAX i Skien. rabatter hele året

Tveit uttaler seg på vegne av G-MAX, men de samme betraktningen gjelder andre butikker som Power, Montér, Carlsen Fritzøe, Tilbords og flere andre. Fordelsprogrammet omfatter også reiser, forsikring og andre tjenester. Målet er at medlemmene skal ha gode betingelser på varer og tjenester som de fleste har behov for.

– Det er en god andel av kundene som handler med medlemskortet, og fler og fler bruker det elektroniske kortet de har på mobilen sin, sier varehussjefen. – Vi har hatt kampanjer med noen tidsbegrensede aktiviteter, noen benytter seg av muligheten, men det viktigste for medlemmene er den rabatten og bonusen som gjelder hver dag hele året. ••

BONUS: Jeg lastet ned boligbyggelagets app. Det har gjort det mye enklere å få med seg medlemsfordelene, sier Tina Alexandra Bang Johansen.

Enkelt å ha

MEDLEMSKORTET på mobilen

Noen boligbyggelag har en egen app som medlemmene kan laste ned til sin mobil. Det betyr at om mobilen er med, så er medlems­ kortet alltid med. ole bjørn ulsnæs

– Etter at jeg lastet ned boligbyggelagets app, har det blitt mye enklere å få med seg medlemsfordelene, sier Tina Alexandra Bang Johansen.

Hun har vært medlem i Skien Bolig­ byggelag en god stund, men det er først etter at hun lastet ned appen at bonuskronene begynte å samle seg opp på kortet.

Medlemskortet ligger i appen, og kan vises i butikken der du handler. For å

få bonus, må varene betales med det betalingskortet som du har registrert i appen. Betaler du med riktig kort og har registrert alt riktig i appen, triller bonuskronene inn på kontoen. fungerer veldig bra

– Etter at jeg lastet ned appen, har jeg handlet og fått bonus flere ganger. Det fungerer veldig bra, mener Tina. – Jeg var ikke bevisst på å bruke de fordelene som medlemskapet i boligbyggelaget ga.

Medlemskortet brukte jeg aldri i butikkene, men nå er medlemskortet alltid med.

Tina er godt fornøyd med selve appen.

Det er enkelt å se hvor mye bonus hun har, og å få pengene utbetalt. – Appen har også en god oversikt over hvor jeg får ­rabatter og bonus. Dessuten er ordningen gratis når en først er medlem, så dette er en god løsning for meg. ••

11

MONTÉ

R

Fordelaktige

Julegaver!

us 5 % bo n på alt

Til den konkurranselystne Polar Vantage pulsklokke G-Sport og G-MAX: 2799 kr

Sjekk medlemsfordelene dine før du legger ut på julegavehandel i år.

Da finner du kanskje noen spennende gaveideer, og du sparer gode penger i samme slengen. bettina bjørn

leverandørene

HANDLE SMART I JULA

P OW

ER

5 % bo n us på alt

Til den stubbete Philips s7310/12 barbermaskin Power: 1 999 kr

Det lønner seg å bruke medlemsfordelene dine i jula. Hvis du likevel skal kjøpe julegaver, kan du like gjerne spare ­penger på det du handler. Se alle ­medlemsfordelene dine på ­­fordelerformedlemmer.no eller i appen.

SLIK FÅR DU RABATT Vis frem fysisk medlemskort eller medlemskortet i appen før du betaler.

SLIK SAMLER DU BONUS • Aktiver medlemskortet ditt på «min side» i appen eller på ­fordelerformedlemmer.no • Dra medlemskortet ditt eller registrert betalingskort i ­betalingsterminalen for å få bonus • Betalingskort registrerer du på «min side» i appen eller ­fordelerformedlemmer.no • Overfør bonusen enkelt til din bankkonto via «min side»

Til den feminine Kari Traa Rose ulltrøye G-Sport og G-MAX: 799 kr

te

ørs t e aff r en k 2,5 lite

le Til dard Kaffekkrje 9 eg Esp tér: 24 n o M

Til den hårfine Nooa nohd868 hårføner Power: 1 287 kr

G-SPORT/G-MAX 10% rabatt på ordinære varer 5% bonus på alt

TIL BO

Til de n

lekne

Sno F o G-Sp rmel Ake br ort og G-MA ett X: 59 9 kr

Til den mørkredde Cleo Home Lysestake (veil 399 kr) Tilbords: Nå 299 kr 12

R DS

n us 5 % bo på alt

Til d e

n el

ega

Stie r blan nholm Tilb k 50 de Classic ord s: K ler (2 6 bestik kse lubb 9 tt med 9 kr) lem 1 08 0 kr

nte

Sunt inneklima etter rehabilitering

Ventilasjon er viktig ved rehabilitering Ved fasadefornyelse eller energirehabilitering oppstår det behov for kontrollert ventilasjon.

Hus og helse har behov for frisk luft. LUNOS desentral ventilasjon med varmegjenvinning er diskret og opptar ikke plass i leiligheten.

Ventilatorene monteres i ytterveggene.

Systemet bruker mindre strøm enn en sparepære!

• Reduserte energikostnader • Ingen plasskrevende aggregat eller ventilasjonskanaler • Enkel installasjon, drift og vedlikehold • Nå i fler enn 1.300 norske boliger

Ring 944 76 073 for referanser til borettslag

gasta.no

Balansert ventilasjon – rett i veggen

Lavenergisystemer as | Tel: 944 76 073 | post@lavenergisystemer.no | lavenergisystemer.no

p

adere

op

gr

 Forbrukerøkonom hos DNB Silje Sandmæl.

Bør du låne penger til oppussing?

Drømmer du om nytt kjøkken eller bad? Trenger soverommet et nytt malingsstrøk? Skal du legge nytt gulv i stua? Hvilke oppussingsgrep øker boligens verdi? Og lønner det seg å låne penger til oppussingen? ole bjørn ulsnæs

14

istock

Det er mange svar som må på plass før en går i gang med oppussing, og svarene kan variere ut fra hensikten med arbeidet. Skal boligen shines opp før et salg, vil valgene være helt annerledes enn om kjøkkenet eller badet skal totalrenoveres. lønner det seg å låne til oppussing ?

– Hvor mye kan man låne til oppussing?

– Dersom du ikke har spart penger til oppussing, kan du søke om refinansiering av boliglånet ditt, svarer forbrukerøkonom hos DNB Silje Sandmæl. – Dette er normalt det billigste alternativet hvis du trenger lån.

Forbrukslån uten sikkerhet har vesentlig høyere rente enn banklån med sikkerhet i bolig. Forbrukslån har så høy rente at det ikke er hensiktsmessig å finansiere oppussing på den måten.

– Å utvide boliglånet er normalt den billigste løsningen om du må låne, presiserer forbrukerøkonomen. – For å få svar på hvor mye du får lov å låne av banken din, må du

finne ut om du har noe ledig sikkerhet du kan bruke. Det gjøres ved å ta en verdivurdering av boligen og se hvor mye dagens lån utgjør av boligens verdi. før et salg

Enkle grep som å male eller pusse opp overflater er i mange tilfeller nok før boligen legges ut for salg. Den ekstra «finishen» er ekstremt viktig for at potensielle kjøpere skal få en god magefølelse når de går inn i boligen.

Eiendomsmeglere råder sjelden noen til å pusse opp kjøkken eller bad før et salg. Det å bytte kjøkkenfronter kan i mange tilfeller være nok til å løfte inntrykket. Oppussing av bad og kjøkken er kostbart, og det er ikke lett å få tilbake de utgiftene i en budrunde.

– I et tregt boligmarked kan det imidlertid lønne seg å også pusse opp kjøkken og bad dersom disse rommene er slitne, sier Sandmæl. økt bruksverdi

Men oppussing er selvfølgelig ikke bare ak-

tuelt om boligen skal selges. Nytt kjøkken og rehabilitering av badet er prosjekter som gjennomføres for økt kvalitet og komfort i en bolig en skal ha selv i flere år framover.

I tillegg til økt bruksverdi vil trolig slike investeringer også øke boligens verdi – forutsatt at arbeidet er fagmessig utført.

– Finn ut hva oppussingen vil koste deg, råder Sandmæl. – Når du har bestemt deg, bør du skaffe deg oversikt over hva oppussingen vil koste. Dersom du skal ha inn håndverkere, er rådet å be om tilbud fra flere for så å sammenligne.

Et annet viktig spørsmål som må avklares, er om du kan gjøre noe selv, eller om du må sette bort hele jobben.

– Når du bestemmer deg for hva du vil gjøre, og hvem du ønsker å bruke, bør du sikre deg ved å inngå en skriftlig kontrakt, presiserer forbrukerøkonomen. – Husk også å sjekke referanser på forhånd. En hyggelig telefonsamtale er ikke nødvendigvis noen garanti for et godt sluttresultat. ••

15

 – Kraft er bærekraftig og næringsrikt. Mange unge har fått øynene opp for tradisjonell kraftkoking, sier Gry Hammer. Foto: Mona Nordøy

Vinterkraft Gry Hammer er en kjent matentusiast og matblogger som har gitt ut flere bøker, blant annet «Kraft og andre styrkedrikker». ingrid kvande mona nordøy/audrey linn kupen/istock

Hun mener vi alle vil få mer kraft om vi drikker og spiser mer av nettopp – kraft. Enkelt forklart er kraft uttrekk av bein som er kokt i svak varme over lang tid. Kraft kan kokes av f. eks storfekjøtt, sauekjøtt og fisk, og man tilsetter gjerne grønnsaker og urter for ekstra smak. bærekraftig

– Det er flere grunner til at jeg anbefaler kraft.

Først og fremst er det bærekraftig ved at man bruker mer av dyret og kaster mindre. I en fråtsetid der vi bare er ute etter indre- og ytrefilet, blir innmat og bein – der den beste næringa

16

ligger – kastet, sier Hammer. næringsrikt og bra for fordøyelsen

– Videre er kraft næringsrikt. Når kraften koker lenge trekkes det ut gelatin, kalium, magnesium, kalsium og andre mineraler fra beina.

Dette gir en kraft som er bra for fordøyelsen, huden og immunsystemet – den er blant annet betennelsesdempende. For min egen del er nok kraft det som har styrket meg mest. Jeg holder en del foredrag, og tidligere tok jeg gjerne en kopp kaffe for å få en boost før jeg skulle på scenen. Nå drikker jeg heller en kopp kraft som jeg har med på termos. Det gir meg en helt annen rolig og nærende energi. moderne og tradisjonelt

Hammer legger til at kraftkoking har blitt mer populært blant de yngre de siste årene, men at det på ingen måte er noe nytt.

– Dette er slik tidligere generasjoner har ernært seg og behandlet mat på, og det har vært fornuftig. Det er skikkelig mat lagd på en måte som gjør den lettest fordøyelig. ••

krafttips

1

Å lage fårikål er en fin måte å begynne å koke og drikke kraft på. Når fårikålen kokes lenge som i oppskriften over, blir det laget næringsrik kraft. Når gryta er tømt for kjøtt og kål, er det bestandig litt saus til overs. Ta vare på denne kraften. Drikk den over flere dager, og se hva som skjer med kroppen. Føler du deg bedre? Kraften holder seg ca. fire dager i kjøleskap.

mattipset

Langtidskokt fårikål Fårikålkjøtt er kjøtt med bein, og når vi koker kjøttet sammen med beinet, blir kjøttet lettere å fordøye. Kraften fra beina gir solide mengder vitaminer og mineraler, og gir en perfekt aminosyresammensetning. Får i kål er ekte kraftkost for liten og for stor!

Denne gryta kan du forberede om morgenen, og så kan den stå og trekke i stekeovnen hele dagen mens du er på jobb eller er opptatt med noe annet.

2 kg fårikålkjøtt 1 kålhode, ca. 2 kg 5 ts hel pepper 2–3 ss uraffinert mineralsalt 6 dl vann Kutt kålhodene i biter. Legg kål og kjøtt lagvis i en gryte og strø salt og pepper mellom lagene. Hell på vann og kok opp. Sett så gryta i stekeovnen på 80–90 grader og la den stå og trekke hele dagen. Når kjøttet blir langtidskokt sammen med bein på lav varme, får man ut mange godsaker fra beina som blant annet gjør kjøttet lettere å fordøye.

Serveres med poteter til, gjerne mandelpotet.

krafttips

2

Pinnekjøtt på julaften? Ta vare på kraften som renner ut av kjøttet. Kjøl det ned, og løft deretter vekk fettlaget på toppen. Under ligger flere dl med gelatinrik kraft som er ganske salt. Det er fint å ta deler av denne kraften og bruke den som base til for eksempel suppe. Kanskje du skal servere en grønnsaksuppe basert på denne kraften en dag i romjula? Lettere mat, som samtidig har godt med næring.

krafttips

3

Kok kraft på restene av fenalåret! Mange spiser fenalår i jula, og det «oppspiste» fenalåret er ypperlig utgangspunkt til å koke kraft. Nydelig kjøttsuppe eller lapskaus neste! Se oppskrift på www.gryhammer.no.

17

 Barcelona kan du lett få en dag til å gå med å traske rundt i smug og små gater.  Segrada Familia betyr «hellig familie» på spansk, og har vært under konstruksjon i mer enn et århundre. Kirken, som er i Barcelona, ble designet av Gaudi, og vel verdt besøket!

På oppdagelsesreise i

Europas storbyer Trenger du påfyll i den mørke årstiden? Eller noe å se fram mot? Legg helgeturen til en storby og planlegg inspirerende opplevelser. Her er tre forslag til innholdsrike helger i Barcelona, Berlin og Amsterdam. nbbl

Alle de tre byene kan du enkelt fly til fra flere steder i landet, og som medlem i BORI kan du nyte godt av både bonus og opptil 50 % lavere priser. Se om det er plass i budsjettet til en reise som gir deg og dine gode opplevelser dere kan leve lenge på. Planleggingen er halve moroa – begynn allerede nå å tenke på hva dere skal fylle dagene med på reise. et annerledes barcelona

Barcelona er, som de fleste storbyer, mye mer enn shopping og uteliv. Byen har for eksempel fantastisk mye flott arkitektur å by på. Mange besøker katedralen Sagrada Familia, som etter planen skal være ferdig i 2026, nesten 150 år etter at byggingen startet. Om du vil se noe litt annet, kan en tur i Parc Guell anbefales, hvor dere kan oppleve Gaudis særegne former på en litt annen måte.

Gamlebyen er også veldig sjarmerende, med mange plasser, smug, arkader, kirker og andre

18

flotte bygninger fra middelalderen. Her kan dere fint bruke flere timer og bare se dere omkring og nyte den historiske atmosfæren, som strekker seg helt tilbake til romertiden.

Litt lenger nord for Girona ligger kystbyen Cadaques. Hovedattraksjonen er hjemmet til Salvador Dalí, hvor han bodde sammen med sin kone Gala. Huset er virkelig noe for seg selv både inne og ute.

andre katalanske opplevelser

Trenger dere en pause fra bypulsen kan dere ta toget en halvtime sørover til den koselige kystbyen Sitges, eller halvannen time til Montserratfjellene. Fra toget bytter du til taubane som tar deg opp til over tusen år gammel katalansk høykultur. Du kan også droppe taubanen og gjøre det til starten på en fottur i fjellene.

Om dere heller vil bruke Barcelona som utgangspunkt for en litt annerledes spansk helg kan dere ta turen til vakre Girona. Der kan dere blant annet spise middag hos foreldrene til stjernekokkene på El celler de can roca, kåret til verdens beste restaurant. Stjernekokkene spiser selv på foreldrenes restaurant hver dag, og det kan du også gjøre. Her kan du spise en deilig lunsj med hjemmelaget spansk mat og la føttene få en pause fra brosteinen.

amsterdam rundt

Amsterdam er kjent for sine kanaler, og Nederland er kjent for en god sykkelkultur.

Det er to kjensgjerninger som kan gi deg en annerledes opplevelseshelg i storbyen. Det er nemlig noe helt annet å oppleve en by når du beveger deg rundt på egen hånd enn når du reiser kollektivt eller med taxi. Du får en annen nærhet til bygninger, mennesker, lukter, lyder og stemninger. Lei skøyter om vinteren og sykler når det er mildere – det blir en Amsterdamhelg du sent vil glemme. fra mathall til mikrober

Når du så er klar for å planlegge noen stopp i byen, er det noen ting som er verdt å få med seg. Museene om Anne Frank og Van Gogh

reisetipset

 I Berlin møtes nytt og gammelt, og restene av Berlinmuren er dekorert med gatekunst og politiske motiver.  Den tidligere flyplassen Tempelhof i Berlin er gjort om til et gigantisk friluftsområde, hvor du kan sykle, gå på rulleskøyter, grille – bare fantasien setter grenser.

 De ikoniske kanalene i Amsterdam er på UNESCOs verdensarvliste. En spasertur langs kanal­ene er et must hvis du er i Amsterdam for første gang.  Opplev Amsterdam på sykkelen – som de lokale.

BESTILL HOTELL TIL MEDLEMSPRIS Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer får du som medlem 2% bonus, og du kan du spare opptil 50% sammenlignet med andre bookingsider med like betingelser.

Gå til fordelerformedlemmer.no, velg boligbyggelag og logg inn på Min side for å se priser og booke hotell.

gir deg historisk og kulturelt påfyll. Stopper du innom Heineken bryggeri får du omvisning i tradisjonsrik ølkultur og mulighet for å fylle glasset. Mathallen byr på et utvalg av alt fra klassiske nederlandske retter til asiatisk kjøkken.

Hvis du ønsker litt mer åndelig påfyll får du det helt gratis i Vondelpark utendørsteater. Det er naturlig nok ikke åpent om vinteren, men fra mai til september kan du oppleve moderne dans, samtidsteater, barneteater, musikk og stand-up fra midt på dagen til sent på kvelden.

Om det er vitenskap eller læring som heller er din greie bør du besøke Micropia. Det er verdens eneste museum utelukkende dedikert til alle de små tingene du ikke kan se med det blotte øyet, nemlig mikrober. En hel verden som åpner seg, bare du ser nøye nok etter. For det er aldri galt å komme hjem etter en helg og ha lært noe nytt, er det vel? berlin

– byen som har alt

Det er ikke uten grunn at mange norske kunstnere og kulturarbeidere bor i Berlin deler av

livet. For denne store og pulserende byen er virkelig full av inspirasjon og annerledes opplevelser. Hver bydel har sin særegenhet, fra alternativt til business. Om du vet hvor du skal gå og spise og drikke er det også en forholdsvis rimelig by. Det gjør at du kanskje kan bli en dag ekstra, for her er det mye å se. spionasje og flukttunneler

Er du lei av de vanlige museene er Berlin byen for deg. Hva med et spionmuseum? Eller et besøk på Stasi-hovedkvarteret, hvor du du kan få lære mer om hvordan det enorme maktapparatet ble brukt til å overvåke og undertrykke befolkningen i Øst-Tyskland? For mange er kontoret til Stasi-sjef Erich Mielke et høydepunkt. Ikke mange har vært på et kontor med en hemmelig dør...

Du kan også gå under jorden og oppleve atombunker fra den kalde krigen, besøke et gedigent kompleks av tilfluktsrom fra andre verdenskrig eller utforske en flukttunnel mellom Øst- og Vest-Berlin.

kjent gatemat og flyplass

Berlin har naturligvis mange andre mer tradisjonelle attraksjoner og museer. Uansett blir du sikkert sulten mellom slagene. Har du lyst på noe raskt kan vi anbefale currywurst. Det er Berlins egne oppsnittede pølse dynket i en saus med hemmelig oppskrift og massevis av karri oppå. Smaker mye bedre enn det ser ut!

Vil du trimme av deg pølsa kan du dra til Berlin Tempelhof, en enorm nedlagt flyplass ganske sentralt plassert i byen. Omgitt av storslagen østblokkarkitektur kan du gå, løpe eller sykle på flystripen og store åpne plasser.

Dette er et populært sted blant Berlinere. Rett i nærheten ligger bydelen Neukölln, hvor det offentlige badet holder en litt annen standard enn de norske, med romersk inspirert interiør, behandlinger og egen bar. Eller dere kan ta et glass på baren Klunkerkranich på en takterrasse oppå et parkeringshus, oppå et kjøpesenter. En perfekt avslutning etter en lang dag før dere gjør dere klare for kveldens middag?

God tur! ••

19

BESTILL BUNAD

– til livets høydepunkter

Sjå vårt store utval av bunader og finn din næraste forhandlar på solhjell.no

WWW.SOLHJELL.NO Nordmøre

Romsdal

Vest-Telemark

Rogaland

Aust-Agder

Leveringstid på bunader er 6 - 8 veker.

Til treverk som skal bevares i generasjoner.

Wood Tex fra Flügger. En ny generasjon trebeskyttelse.

15054 33/18

Husk at du som medlem alltid får 20 % rabatt og 5 % bonus* hos Flügger farve.

20

* Bonus oppnås med aktivert medlemskort.

15054_bbl_ads_bomagasinet_180x128mm_no.indd 1

21/8/18 8:19 PM

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2018 eller Sudoku 4-2018. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 10. januar 2019.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2018

Vinnere kryssord 3/2018: Vigdis Kleiven Hamre, ARENDAL Kurt Sandman, GRIMSTAD Steinar Lyngstad, MOLDE Vinnere sudoku 3/2018: Bodil Trondsen, SKIEN Linda Bakke, HAUKELAND Anne Beathe Vargervik, HAUGESUND

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

21

jusspalten

Låneopptak i borettslag og sameier Utskiftning av felles røropplegg, rehabilitering av fasade og innglass­ing av balkonger er eksempler på fellesprosjekter det krever store økonomiske ressurser for å gjennomføre. De fleste boligselskaper har ikke millioner på bok, og må derfor ta opp lån eller finansiere dette på annet vis. Men visste du at muligheten for fellesfinansiering er forskjellig i borettslag og sameier?

22

låneopptak i borettslag

Borettslaget er et selskap som eier borettslagets eiendom. Som eier kan borettslaget pantsette denne eiendommen. Det innebærer at borettslaget ved låneopptak kan tilby banken pantesikkerhet for lånet. Dersom borettslaget ikke betaler renter og avdrag i samsvar med det som er avtalt, kan banken få borettslagets eiendom tvangssolgt og få dekket sitt utestående. Fordi banken har pant, vil den få dekning før kreditorer som ikke har pantesikkerhet for sitt krav. Det vil altså være mindre risiko knyttet til lån med pantesikkerhet, enn for lån uten sikkerhet. Mindre risiko for banken gir normalt bedre lånevilkår for kunden.

I forbindelse med stiftelsen av borettslaget skal andelseiernes innskudd sikres med panterett i borettslagets eiendom. Skal det nye lånet ha pantesikkerhet med bedre prioritet enn innskuddene, så krever det samtykke fra generalforsamlingen med to tredjedels flertall, jf. borettslagsloven § 8–9 nr. 4. Skal lånet ha

sikres med prioritet etter innskuddene, trenger ikke styret å legge frem dette for generalforsamlingen.

Jeg gjør oppmerksom på at dette kun gjelder vedtaket om låneopptak. Når det gjelder prosjektet lånet skal finansiere, så må vedtakskravet vurderes på vanlig måte: vedtak om alminnelig vedlikehold kan fattes av styret, mens for eksempel påbygninger og endringer som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold (for eksempel bygging av ny felles garasje eller balkongutvidelse) vil kreve to tredjedels flertall på generalforsamlingen jf. borettslagsloven § 8–9 nr. 1.

av seksjonen krever samtykke fra hver og en seksjonseier. Det er med andre ord ikke enkelt å få etablert pantesikkerhet for lån til sameiets fellesprosjekter.

Dette fører til at bankens utlån til seksjonerte sameier normalt vil være lån uten sikkerhet.

Som nevnt ovenfor gir manglende pantesikkerhet høyere risiko for banken, og dermed dårligere lånevilkår. Det kan også være vanskelig for sameiet å få låne større beløp.

Dersom felles lån ikke er noe alternativ, vil seksjonseierne selv måtte stille med kontantinnskudd for å få finansiert prosjektet. Har seksjonseieren ikke penger i banken, vil hun måtte ta opp lån på egenhånd. ••

låneopptak i sameier

I et seksjonert sameie er det seksjonseierne som står som eier av sine deler av eiendommen (seksjonene). Seksjonseierne kan hver for seg pantsette sine seksjoner, men sameiets styrende organer kan ikke bestemme at det skal etableres pant i alle seksjonene. En pantsettelse

av elisabeth aas nilsen advokat, nbbl

23

personlig økonomi

Glemmer vi

aleneforeldrene

i boligdebatten?

Én av tre aleneforeldre leier bolig.

Det er stort fokus på unge førstegangsetablerere, men aleneforeldre har det enda vanskeligere.

De trenger større plass og stabile boforhold.

Både media, politikere og vi som jobber interessepolitisk har stort fokus på de unges utfordringer i boligmarkedet. Det er viktig. For med kraftig boligprisvekst og stigende gjeldsgrad er dagens førstegangsetablerere i en krevende situasjon.

Nylig kunne vi lese om Lotte. Hun er utdannet sykepleier, har fast jobb, tjener mer enn 450.000 i året og vil kjøpe leilighet i Oslo.

Inntekten gir henne 1,7 millioner kroner i lån.

Et kjapt Google-søk på hva Lotte kan kjøpe gir 15 treff. Bare synd at det er 15 garasjer – og ingen boliger.

Og det er flere som har problemer med å komme inn på boligmarkedet. Tall fra Eiendom Norge viser at en sykepleier, lærer eller politi med årslønn rundt 450.000 kan kjøpe 0,3 prosent av boligene som blir solgt i Oslo. Dette er en utvikling vi må ta på alvor. Utfordringen er høyst reell også i andre store byer.

boligmarkedet. Av de som er i parforhold er det kun 11 prosent som leier bolig, og det er rimelig å anta at enkelte leier av eget ønske.

Men hvis det er vanskelig å etablere seg i boligmarkedet som singel, blir det veldig mye vanskeligere dersom du må ha ett rom eller to ekstra til barna.

Totalt er 112.000 aleneforeldre i Norge, hvorav 1 av 3 leier bolig. På grunn av barna er dette en gruppe som trenger stabile boforhold. Utleiemarkedet i Norge er fragmentert og uprofesjonelt og dekker ikke nødvendigvis dette behovet.

Jeg synes at boligdebatten fremover bør fokuserer litt mindre på 20 år gamle BI-studenter som rammes av boliglånsforskriften og heller trekker fram de som virkelig sliter i dagens boligmarked, for eksempel aleneforeldrene. ••

men det finnes altså de som har det enda vanskeligere

Tall fra SSB viser at det særlig utfordrende for de som bor alene. Så fort man har to inntekter blir det betraktelig enklere å etablere seg på

24

christian f. bjerknes rådgiver, nbbl

NYHET! NYHET! FORSIKRING FORSIKRING FOR FOR MEDLEMMER MEDLEMMER MED MED ENDA ENDA FLERE FLERE FORDELER FORDELER

If er ny leverandør til Forsikring for medlemmer. Nå får du en enda tryggere forsikring med flere fordeler.

If er ny leverandør til Forsikring for medlemmer. Nå får du en enda tryggere forsikring med flere fordeler.

1797C

Medlemspriser Medlemspriser

2 % bonus på nett 2 % bonus på nett

Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00 Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00 *Gjelder opptil 26 år *Gjelder opptil 26 år

Gratis If-start 1 år* Gratis If-start 1 år* Et trygt valg – hele livet Et trygt valg – hele livet

GL Prosjektservice:

Klar til å starte på Bygaarden – Dette bygget har tiltalt meg fra første gang jeg så skissene, sier daglig leder Terje Lindstrøm i GL Prosjektservice AS, firmaet som skal sørge for at leilighetsprosjektet Bygaarden blir virkelighet. bjarte amble

 RIVES: Daglig leder i GL Prosjektservice as, Terje Lindstrøm, foran tomten der Bygaarden skal oppføres.

Han håper at de gamle bygningene kan være klar til å rives mot slutten av året.

SLIK: Slik vil Bygaarden ta seg ut, sett fra omtrent sted som bildet av Terje Lindstrøm.

Karmøybedriften GL Prosjektservice AS har totalentreprisen for det nye leilighetsbygget Bygaarden som HAUBO skal bygge i Kirkegata sammen med to andre investorer. Bygaarden blir et borettslag tilknyttet HAUBO. I månedsskiftet oktober/november var det bare fem leiligheter igjen av totalt 28.

Utbyggingsselskapet, der HAUBO deltar med 50 % av egenkapitalen, har gjennomført oppstartmøte sammen med GL Prosjektservice, og løpende byggemøter blir holdt hver 14. dag.

munen for å få rive og sanere tomteområdet, et arbeid som til slutt skal resultere i en ferdigmelding til kommunen.

– Samtidig er vi i gang med detaljprosjektering og valg av løsninger og dimensjonering.

Men alt ligger godt til rette takket være gode detaljtegninger fra Vikanes Bungum arkitekter.

Han håper at alt forarbeidet kan gjøres i løpet av et par måneder, slik at riving av eksisterende bygninger kan start rundt nyttår, eller kanskje litt tidligere.

kvalitetsbygg

forsommer

– Bygaarden blir et bygg med høy kvalitet, i en utførelse som vil kreve svært lite vedlikehold.

Det skal bygges etter Byggteknisk forskrift av 2017 (TEK17), som blant annet har innskjerpede krav til energiforbruk og grønn profil.

– Hva må gjøres før de eksisterende bygningene på tomten kan rives?

– Først må vi ta prøver av bygningsmassen og sende disse til analyse for å se om det er materialer som krever spesiell behandling med tanke på sortering og lignende. Vi kommer også til å utarbeide tilstandsrapport på de nærmeste nabobygningene, opplyser Lindstrøm.

Videre må det sendes formell søknad til kom-

HAUBO-direktør Svend Inge Stueland opplyser at den formelle byggherren for Bygaarden er det nystiftede selskapet Borgen Hage AS. Området der Bygaarden skal oppføres, besto av sju forskjellig tomter. Disse måtte slås sammen til ett gårds- og bruksnummer.

Stueland føler seg trygg på at GL Prosjektservice vil gjøre god jobb med føre opp Bygaarden.

– Hva med de fem usolgte leilighetene?

– Jeg er veldig rolig for at også disse vil bli solgt i god tid før Bygaarden står ferdig, sier Stueland, og legger til at leilighetene skal være klar til innflytting på forsommeren 2020. ••

2020

 INFORMASJON: De nye hjemmesidene åpner for tilgang til en mengde informasjon. Slik så det ut under arbeidet med å systematisere innholdet på sidene. (Dette er ikke det endelige innholdet på sidene).

 NYTT: Slik ser det ut når du har logget deg inn på nyskapningen «Min side». Her får du tilgang til en mengde informasjon, alt etter hvilke roller du innehar, om du for eksempel er medlem, er beboer eller i tillegg er styremedlem.

MYE SKAL BLI ENKLERE MED «MIN SIDE» 15. november lanserte HAUBO ny nettside, justering av grafisk profil og ikke minst nyskapningen «min side». Nye haubo.no ble presentert under et førjulsarrangement for styremedlemmer i borettslag og sameier som HAUBO er forretnings­ fører for. bjarte amble

Allerede dagen etter lanseringen var den nye hjemmesiden i drift, med nytt utseende og mye nytt innhold.

– Tiden var inne til å foreta en fullstendig renovering. Logoen vår har fått ny utforming, hvor HAUBO-navnet kommer bedre fram, forklarer adm. dir. Svend Inge Stueland.

Han karakteriserer den nye hjemmesiden

som mer oversiktlig enn den forrige.

– Vi har lagt inn mer informasjon, samtidig som det er blitt lettere å finne fram, enten du bare er medlem, beboer eller du er beboer som sitter i styret for et boligselskap, sier Stueland. min side

Fra en knapp forsiden til den nye hjemmesiden, kan du logge deg inn på «Min side». Det er da hvilken rolle du har som avgjør hvilke tilganger du kommer inn på.

Er du for eksempel medlem, beboer og styremedlem kommer det opp fem blokker som du har tilgang til: 1. Fakta om boligen din og boligselskapet du bor i (styremedlemmer, årsmeldinger og regnskap m.m.). 2. En blokk for styrearbeidet (for eksempel fakturaer til godkjenning, budsjett, saker under arbeid). 3.

Oppslag og publiseringer. 4. Medlemskap og 5. Boliger på forkjøpsrett.

Bak hver av disse blokkene får du tilgang til en mengde informasjon. Under Medlemskap

Bomagasinet

finner du blant annet din ansiennitet, opptjent bonus ved bruk av fordelskortet. Blokken Bolig gir opplysninger om din egen bolig – som for eksempel hvor mye du betaler i felleskostnader, forfalte krav og meldinger fra styret.

Før du kan logge deg inn på «Min side» må du registrere deg og få din egen bruker-ID. mye informasjon

Svend Inge Stueland lover mye informasjon, både på den nye hjemmesiden haubo.no og hvis du logger deg videre inn på «Min side».

Her kan du melde deg inn i HAUBO, finne kontaktinformasjon til HAUBO, finne skjema for å melde fra om skade, overføre bolig eller bestille nøkkel, for å nevne noe.

Nytt er en egen link for utbyggere. Her kan eksterne byggefirma finne informasjon om hvordan de kan opprette borettslag eller sameie, hvilke fordeler det er med et borettslag, og litt om hvilke tjenester HAUBO kan tilby en boligutbygger. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

27

Et

kjøkken fremtiden for

Derfor falt Bocuse d’Or-­vinneren for smart, ­elegant og «idiotsikkert» dansk design. montér

– Ville du valgt Paris fremfor dette? spør Ørjan Johannessen fra favorittplassen bak kjøkkenbenken i det nye brune funkishuset. Herfra har han utsikt over Bekkjarvik, et lite tettsted med 585 innbyggere i øykommunen Austevoll i Hordaland.

Det er her mesterkokken har vokst opp – bak kjøkkenbenken på Bekkjarvik Gjest­giveri, noen hundre meter nedenfor familien nye hjem. Johannessen og kona Cecilie var svært delaktige i utformingen av huset, og for dem var det spesielt viktig at kjøkkenet oppfylte deres behov.

– Jeg har stort sett alltid dårlig tid når jeg lager mat. I tillegg er jeg utrolig utålmodig, ler han og fyller en kasserolle med kokende vann – rett fra springen. kjøkken på

70 kvadratmeter

I dag har han tiden på sin side, men Johannessen er vant med å lage mat under press. Moren og faren har eid og drevet ­Bekkjarvik Gjestgiveri siden 80-tallet, og tvillingbroren Arnt er nå kjøkkensjef. Johan­nessen har selv vært med på å løfte restauranten til høyder få andre n ­ orske

28

luminate photography

aktører har ­oppnådd – gjestgiveriet er nemlig anbefalt i den prestisje­fylte Michelin-­guiden.

Men det er først og fremst gjennom ­Bocuse d’Or at den lavmælte austevollingen har fått en plass på den gastronomiske stjernehimmelen. I 2015 vant han den prestisjetunge konkurransen, som på folkemunne omtales som «kokke-VM».

Da er det kanskje ikke så rart at kjøkkenet er hovedattraksjonen i Johannessen-hjemmet.

– For oss var det viktig å kartlegge behovene våre, både funksjonelt og estetisk. Vi tenkte selvfølgelig mye på hvilke løsninger kjøkkenet skulle ha, hvordan vi skulle få laget mye god mat, men også hvor sosiale man kan være på kjøkkenet.

Det 70 kvadratmeter store Yellowstone-­ kjøkkenet fra Aubo er designet av Johannessen og kona, med god hjelp fra Montér. De har viet mye plass til et langbord med sitteplasser til hele storfamilien.

– Matlagingen er jo en del av greia, men den sosiale biten er veldig viktig for oss. Derfor var det viktig for oss med et stort rom der vi kan kose oss sammen.

– idiotsikkert Nettopp det er de romslige marmoraktige benkeplatene godt egnet for.

– Disse passer meg veldig fint, sier Johannessen og banker på en av de to lange kjøkkenbenkene, som kanskje er det mest fremtredende elementet på kjøkkenet.

Dette er plater i materialet Dekton Aura, og består av et svært ripebestandig ultrakompakt materiale som tåler ekstremt høy varme.

Platene er produsert av Steinriket Norge.

Panner og gryter kan settes rett på benkeplaten, og overflaten er svært enkel å rengjøre.

– De er idiotsikre, hevder Johannessen.

Snarere enn å ha én vifte over komfyren, er to stykker plassert på hver side av steketoppen.

Dermed kan kokkeleringen kombineres med samtaler, uten at damp og støy kommer i veien.

Ved første øyekast kan det virke som at det er litt lite skapplass for et så stort kjøkken å være. Det skyldes at glass, tallerkener, bestikk og kjøkkenutstyr har fått plass i de to Dektondekkede kjøkkenøyene. Langs veggen leder en dør inn til et walk-in-kjøleskap, som ligger vegg i vegg med et vinrom.

Sammen med Montér har mesterkokken Ørjan Johannessen og kona designet kjøkkenet hjemme i Bekkjarvik.

sous - vide på

1-2-3

Mens potene koker, går Johannessen bort til den ene stekeovnen. Kjøkkenet er nemlig utstyrt med to AEG-ovner, og den andre er for øyeblikket okkupert av en nøye opp­skåret and.

– Dette er kanskje den kuleste funksjonen på kjøkkenet, sier han.

I en smal skuff under ovnen plasserer han en plastpose han har fylt med kål, sitron og en raus porsjon smør. Han justerer litt på innstillingene for det som viser seg å være en vakuumpakker, og på noen få sekunder suges luften ut av plastikkposen. Så enkelt kan Johannessen bake kål sous-vide.

Han forstår at det kan virke litt overdådig, men forteller at man fint kan klare seg med mindre utstyr.

– Vi kokker er egentlig veldig enkle. Det viktigste på et kjøkken er at utstyret holder god kvalitet og at logistikken er effektiv. En god ovn trenger ikke mer enn varme og damp, og den må holde jevn temperatur. tidløst kjøkken

Din medlemsfordel hos Montér 5 % bonus på hele kjøpet Slik får du rabatt og bonus Vis frem fysisk medlemskort eller kortet i medlemsappen for å få rabatt. Dra medlems­kortet eller registrert bankkort i betalings­terminalen i kassen for å få bonus.

Bomagasinet

Ettersom mesterkokken er mye på reisefot var det avgjørende at monteringen av kjøkkenet ble gjort så effektivt som mulig. Samtidig måtte det passe inn i uttrykket familien hadde bestemt for resten av huset.

– Vi lette noen måneder på sosiale medier for å finne inspirasjon, før vi til slutt falt for AUBOs danske design med rene linjer og smarte løsninger.

AUBO leverte så godt som hele kjøkkenet, og Montér sørget for montering.

På langbordet står dagens måltid: and, bakt kål, ovnsstekte rotgrønnsaker og brun saus – en forholdsvis enkel rett sammen­lignet med de Johannessen er verdenskjent for. Det er likevel åpenbart at det er kyndige hender som står bak, da smakene er velbalansert og presentasjonen er elegant i sin enkelhet. Dette er en tradisjonell sesongrett med et personlig særpreg.

I så måte har det mye til felles med kjøkkenet den er tilberedt i.

– Designet er tidløst, har god plass og smarte løsninger. I tillegg holder produkt­ene veldig høy kvalitet, oppsummerer J­ohannessen, og legger til: – Sånn sett er det også et kjøkken for fremtiden. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

29

Interiør

Listige tips om boligens

viktigste detaljer Lister kan forvandle et hjem og gi akkurat den følelsen du ønsker deg.

Du kan gi det hele et mer herskapelig preg med brede og staselige lister.

Eller du kan tone interiøret ned flere hakk og skape et minimalistisk uttrykk.

Det er du som bestemmer – og du kan gjøre det helt selv! henning karlsen

Lister er ikke hva det engang var. Før var de mest som rammer rundt gulv, vegger, dører, vinduer og tak. Lister har heller ikke vært den delen av interiøret som har fått mest oppmerksomhet. De er jo den siste avgjørende finishen når du har lagt nytt gulv eller malt vegger og tak. Men nå er lister i ferd med å bli trendy. Det heteste på interiørfronten nå er ton-i-ton. Alle flatene skal smelte sammen i like farger, listene også. Eller listene skal ha samme nyanse som gulvet, for å skape mest mulig helhet. flere gjør det selv

En annen merkbar endring er at mange nå gjør listingen selv. Du har flere valgmuligheter og enkel tilgang på rimelige verktøy og materialer

30

montér/leverandørene

hos byggevarehusene. Da blir det enklere og rimeligere å være kreativ og skape hjemmet akkurat som du vil ha det. Hos et byggevarehus som Montér kan du også få mange råd og tips til den praktiske gjennomføringen. Og YouTube som kanal for opplæring har for lengst kommet til bygg og bolig. Du finner mange videoer med gode tips og triks på Montér sin hjemmeside. velg riktige lister til ditt hjem

Lister rundt vinduer og dører – ofte kalt gerikter – følger også noen av de samme prinsippene som gulvlister. La oss si at du ønsker at de skal skille seg mindre fra dørene, vinduene eller veggen? Da kan du velge lister i samme farge og kanskje slette uten profiler.

Om du har en bolig hvor det passer å gjøre litt ekstra ut av dørene og vinduene kan du velge lister med særpreg. Kanskje skal du pusse opp et litt eldre hus med forseggjorte dører?

Da passer det best med profilerte lister som harmonerer med tidsepoken.

Du kan uansett velge å gjøre listingen rundt vinduer og dører selv. Det er litt mer utfordrende enn å legge gulvlister, men med rett utstyr og tålmodighet er det noe de fleste klarer. få god hjelp fra start

Når du så er klar til å gå i gang, kan det lønne seg å kontakte byggevarehuset. På byggserviceavdelingen kan du få hjelp med å planlegge hvordan du skal gjøre selve listingen og få laget tegninger.

Lister som går mest mulig i ett med gulvet gir et helhetlig preg

Du kan velge mellom slette og profilerte lister i mange varianter – spør byggevarehuset om råd

HVORFOR LISTE?

Nye lister gir nytt liv til rommet

Gi nytt liv til gulvet og rommet Tilpasse nyoppussede vegger og gulv Matche gulvet og skape helhet Dekke over sprekker og glipper Skjule skjeve eller ujevne hjørner

Du får også et kostnadsoverslag, basert på materialvalg og om du ønsker å gjøre det selv eller bruke en av håndverkerne som du får anbefalt. lister som ikke krymper

En annen viktig fordel med å handle på et skikkelig byggevarehus er at du kan få ferdig «tempererte» lister. Det er nemlig viktig at materialene er akklimatisert skikkelig før du skjærer dem til. Du vil nødig at de krymper etter at de er montert. Få ting er mer kjedelig enn å være nøyaktig med målene og så senere få sprekker og glipper. Derfor har utvalgte Montér byggevarehus egne klimatiserte listverksrom, slik at du kan gå rett hjem og sette i gang når du har handlet materialer. – Lykke til! ••

5 % bonus som medlemsfordel hos Montér Som medlem i Haubo får du 5 % bonus på hele kjøpet hos Montér. Dra aktivert medlemskort eller registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmer kan også benyttes for å få bonus.

La Montér hjelpe deg med planlegging og gjennomføring Byggeserviceavdelingen kan hjelpe til med blant annet planlegging, kostnadsestimering, tegning, materialvalg og hjemkjøring. Dersom du ikke er komfortabel med å gjøre arbeidet selv, formidler Montér håndverkere som kan gjøre jobben for deg.

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for haugesund boligbyggelag

31

Telefon 03240

www.haugesund-sparebank.no

Gjennom et årelangt samarbeid har vi vært med å finansiere de fleste prosjektene som HAUBO har igangsatt både for nybygg og rehabilitering.

Nå har vi også inngått et samarbeid som gir deg som HAUBO-medlem meget gunstige rentebetingelser med sikkerhet i leiligheten. Skal du kjøpe eller pusse opp HAUBO-leilighet? Ta kontakt med oss - det kan lønne seg!