KBBL Bomagasinet 1 2022

BO magasinet NR. 1

/

FLERE MULIGHETER PÅ SKORPA:

NÅ KOMMER SMÅHOLMAN! SIDE 10–11

tema: medlemsfordeler

2022

Medlemsblad for

KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Stor aktivitet på byggesida 10 BOLIGER I RÅDHUSPLASSEN SIDE 32–33

Strømprisen ENGASJERER!

SIDE 36

SPAR PENGER SOM KBBL-MEDLEM! Vi utfører alle typer rørleggertjenester,og er også totalleverandør av komplette bad og våtrom.

Hos oss finner du rørlegger og butikk på samme sted!

La oss hjelpe deg med installasjon av varmepumpe, gulvvarme, utstyrsmontering og serviceoppdrag.

Vi kommer gjerne hjem til deg på befaring.

Kom innom, eller kontakt oss for et godt tilbud.

DINE MEDLEMSFORDELER:

• Inntil 7% rabatt på timesats dagtid • Inntil 15% rabatt på synlige produkter baderom og sanitærutstyr • 20% rabatt på rør og deler • 3% bonus (med aktivert medlemskort)

MEDL EMSK ORT Jan Jo hansen Medlem snr: 1 8 5024 Gyldig til: 09 /22

Kortnr:

505 6 00 37 0

VELKOMMEN TIL VÅR BUTIKK I INDUSTRIVEIEN 4B Du finner oss også på Facebook og bademiljo.no

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD AS 71 57 25 10

firmapost@olystad.no Industriveien 4B, 6517 Kristiansund

DESIGN NYHET

¬ NORDIC ATMOSPHERE Opplev Nordic Atmosphere i din lokale HTH-butikk, hvor du alltid kan skape din kjøkkendrøm sammen med våre kjøkkeneksperter.

Du kan også lese mer på hth.no

LIVETS VIKTIGSTE HJEMMEBANE Ingenting bygger selvtillit som en sterk hjemmebane. Der hvor du blir møtt med åpne armer og kjærlige krav. Der du både lader opp og slår deg løs. Med designnyheten vår Nordic Atmosphere har vi skapt de perfekte rammene for familielivet.

Et kjøkken i et enkelt nordisk design som inviterer til både nærvær og samvær.

De riflede frontene i mørk eikefinér flyter sammen i rene linjer – en vakker detalj som går igjen i de eksklusive vitrineskapene. Sammen med de glatte skuffefrontene i Mørk Sand skaper de en elegant og fortrolig atmosfære. Det er mye du må forsvare i livet. Noen forsvarer faktisk Danmark. Men her skal du bare være deg selv. For dét er kjøkkenkjærlighet som holder.

HTH Kristiansund Nordmørsveien 54 • 6517 Kristiansund N • Tlf. +4740004785

Annonse

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg!

Som medlem i KBBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort.

Gå inn på KBBL byggevarehus.

sin

medlemsapp

for

å

finne

ditt

nærmeste

Montér

tema i dette nummeret: medlemsfordeler nummer 1 februar

2022

kbbl.no

Visste du at?

KBBL har egen app for sine medlemmer! Last den ned fra App Store eller Google play og du har medlemskortet og fordelene dine lett tilgjengelig i lomma.

Leder

vidar fagerheim

STOR INVESTERING I FREMTIDEN

Innhold faste spalter Tema ........................................................... 13

Medlemskap i KBBL er en liten investering for en stor investering i fremtiden. Det å kjøpe bolig henger ofte sammen med våre egne skiftende behov i forskjellige livsfaser.

Noen ganger er det godt planlagt, mens andre ganger skjer det brått og uventet. Uansett årsak og ny situasjon så er målet til KBBL å kunne tilby et bredt spekter av boliger, som passer for de fleste livsfasene våre medlemmer befinner seg i. Akkurat hvordan tilbudet på boliger er når du trenger å kjøpe er selvsagt både litt tilfeldig og noe usikkert. For å fjerne noe av denne usikkerheten så er et medlemskap i KBBL en trygghet å ha. Her får du som medlem forkjøpsrett på alle boliger i tilknyttede lag og våre nye boligprosjekter.

Kanskje er det dette som gir deg det nødvendige fortrinnet du trengte for å sikre deg den boligen som passet best for nettopp deg akkurat da? Mens er du i en situasjon der du har god tid til å vurdere din neste drømmebolig, så vil medlemskapet kanskje være det som sikrer deg din nye bolig i konkurranse

med andre – eksempelvis i ett av prosjektene som KBBL til stadighet har under planlegging og oppføring.

Ellers må du huske at fordelen ved å være medlem er mange flere. Som medlem i KBBL har du fordeler både lokalt og nasjonalt som gir tilgang til gode avtaler, rabatter og bonuser. Er man flink til å benytte seg av dette så vil årskontingenten spare seg inn flere ganger i løpet av året. Jeg vil oppfordre alle til å aktivere kortet og bruke medlemsfordelene aktivt. På den måten blir du med og bidrar til at vi er en attraktiv medlemsorganisasjon for våre eksisterende og potensielt nye samarbeidspartnere. Som en betydelig medlemsorganisasjon i Kristiansund og på Nordmøre, har vi i fellesskap muligheten til å opprettholde og bygge et godt fordelsprogram sammen med våre lokale fordelspartnere.

Mattipset ................................................. 22 Kryssord & Sudoku ............................. 25 Jusspalten ............................................... 26 Personlig økonomi .............................. 28

nyheter Inger Øksenvåg i KBBL ......................... 6 Nytt fra administrasjonen .................. 8 Småholman på Skorpa ...................... 10 Bekymringsfri vinter ......................... 12 Ny rentehverdag ................................... 29 Ny bolig med forkjøpsretten........... 30 Stor aktivitet i bygg ........................... 32 Storinvestering i nye dunker ............. 34 Best på borettslag ............................... 35

Vidar Fagerheim – Styreleder KBBL

Strømprisen engasjerer ................... 36 Lokale medlemsfordeler ................. 37 Her får du som medlem forkjøpsrett på alle boliger i tilknyttede lag og våre nye boligprosjekter

MEDLEMSBLAD FOR KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

nr. 1, 2022

ansvarlig redaktør Adm. Dir. Vidar Solli, Kristiansund Boligbyggelag AL

kristiansund boligbyggelag Langveien 16, 6509 Kristiansund Tlf: 71 58 74 00 E-post: firmapost@kbbl.no Hjemmeside: kbbl.no

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Heidi Sæther, Randi Kvisvik Hansen og Ingrid Kvande.

Tlf: 71 20 12 00

utgitt av

E-post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

annonser Tlf: 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

5

Inger Ø ksenvåg er gift med som hun Jan Erik ble samm en med i De har bar 1989. na Maria på og Erik. videregåe Etter nde skole gikk Inge Kristiansu r BI i nd, og sid en har hu og stortri n bodd vdes på A verøya.

Klart jeg kan!

Noen ganger får man spørsmål om hvem man ville hatt med seg på en øde øy. Dersom Inger Øksenvåg var med, kunne hun sikkert både snekret en flåte og laget andre ting som var praktisk i en slik situasjon. ingrid kvande

Inger har nemlig en indre tro på at alt kan løses bare man vil nok. Det har gitt mannen og datteren hjemmesydde bunader, hun har bygd sitt eget drivhus og flyttet vegger og dører i boligen på Averøya. Og på jobben finnes det alltids løsninger på utfordringene.

er det interessant fordi vi driver med mer enn bare regnskap – som planlegging, budsjettering og annet som er relatert til den daglige driften av selskap. For min egen del har jeg mye med KBBL og datterselskaper å gjøre, samt at jeg er fagansvarlig på regnskap, forteller Inger.

ALLSIDIG JOBB

Inger Øksenvåg leder regnskap- og forvaltningsavdelingen i KBBL. Det er den største, og ifølge Inger den mest allsidige avdelingen.

– Vi er borti mye. Alt fra å besvare spørsmål fra medlemmer og andelseiere, til å stifte og drifte boligselskap, i tillegg til å holde økonomisk oversikt over eget boligbyggelag og datterselskaper.

Allsidigheten var en av grunnene til at hun begynte KBBL sommeren 2007.

– Jeg stortrives med arbeidsmiljøet, og så

6

LOFTSTRENING

For folk som jobber med regnskap er våren en travel tid, og det er ikke noe unntak for Inger.

– De første fire månedene fram til generalforsamlingene er ferdige, er det mye arbeid for oss. Denne tiden er det stort sett jobb det går i – samt litt trening.

Den foregår på loftstua hjemme på Averøya.

– I januar i fjor begynte jeg og datteren min med trening hjemme, og det synes jeg etter hvert ble artig – det hadde jeg ikke trodd. På

loftstua har vi en spinningsykkel, og vi gjør også styrketrening med strikk, manualer og kettlebells. Dersom jeg jobber til kl. 20, så kan jeg holde på en times tid på loftet når jeg kommer hjem. Det er enkelt når det er hjemme, mener Inger, som helst tar seg en fjelltur når våren kommer.

Uteliv blir det også på hytta på Oppdal.

Familien kjøpte hytte der i 2015, og en tur dit er fin avkobling.

– Å komme seg ut på langrennski og i slalombakken er både restitusjon og trim, og vi er på hytta i alle vinterferier, påskeferier og en del på sommeren.

BUNAD KAN JEG SIKKERT SY

Inger sitter ikke mye med hendene i fanget, og hun er heller ikke redd for å prøve noe nytt.

– Fritidsinteressene mine har vært strikking

 Inger Øksenvåg har hagen som en av sine hobbyer, og driver fram knoller i drivhuset om våren.

Hytta på Oppdal er flittig brukt av familien.

favoritter:

og å sy bunader. Det siste startet med at mannen min ønsket seg bunad. Da tenkte jeg at jeg måtte se om jeg fikk til å lage en selv, så jeg meldte meg på kurs hos Husflidslaget på Averøya. Bunad ble det, og i fjor da datteren vår ble konfirmert, sydde jeg bunad til henne også.

Sønnen på 20 år kan også tenke seg bunad, så det spørs om jeg må snu meg rundt og sy en til ham også. Det er artig å sy noe som varer – bunad er jo et plagg man har hele livet, og som er artig å gi fra seg.

GARTNER OG SNEKKER

Inger er også glad i å være ute i hagen, og hun starter sesongen med å drive fram knoller i drivhuset om våren. Drivhuset snekret hun selv, og det gikk visst greit.

– Der tenkte jeg som med bunadssyingen: hvorfor skulle ikke jeg klare det når andre kan? Sånn tenker jeg stort sett. Hjemme hos oss er jeg den den som fikser og vedlikeholder inne, alt fra å sette opp lettvegger etc., mens mannen min har prosjektene ute.

Dersom det er noe jeg ikke har gjort før, så stopper jeg ikke. Og skulle jeg stå fast, kan jeg spørre gutta på teknisk her på KBBL til råds, smiler Inger og legger til at hun også utfordrer andre veien, f. eks når det gjelder mannfolk og matlaging.

KAN DU LESE, KAN DU BAKE

– Hvis noen hevder at de ikke kan bake, er jeg raskt frampå: Men du kan lese, kan du ikke?

Dersom du kan lese en oppskrift så kan du bake. Poenget er at hvis du har lyst nok, så får du det til. Det tar selvsagt litt lenger tid når du må lære noe nytt, men du får det til, er min holdning, sier Inger som overfører dette til jobben også.

– Noen ganger møter vi en ny problemstilling, og da må vi innhente kunnskap.

Det er slik du utvikler deg og lærer noe nytt.

Informasjonen er der, både på google, youtube og annet, og av og til er det kanskje best å spørre de rundt seg. ••

MUSIKK: Jeg kjøpte konsertbillett i julegave til meg selv i år. I juni er det konsert med den amerikanske gruppa Imagine Dragons i Bergen, og jeg krysser fingrene for at det er mulig å dra dit.

Når jeg trener har jeg spilleliste på spotify. Da må det være høy musikk, og gjerne litt raskt tempo som hjelper meg å holde driven oppe.

BESTE BOK: Stort sett leser jeg nå ebøker med pocketbook, og må lese hver kveld. Det er min måte å tømme hodet for jobb og ting og tang, og komme meg inn i en annen verden.

Linn Ullmanns siste bok kjøpte jeg meg før jul, og den har jeg ikke fått begynt på.

FILM: Jeg var mye mer på kino da jeg var yngre. Nå sitter vi og streamer så mye, så jeg har ikke den samme opplevelsen av å se en film som før. De gamle filmene som Star Wars, Dirty Dancing og Pretty woman sitter bedre, og jeg kan ikke huske å ha sett filmer som har satt spor på samme måte de siste årene. Derfor hadde vi tenkt å dra på kino for å se de filmene som er innspilt her i området, som Mission Impossible og Bond, men det ble streaming likevel.

MAT: Spørs litt hvem som skal spise sammen med meg, men lager gjerne indrefilet av storfe med ovnsstekte rotgrønnsaker og en god saus, men jeg tar gjerne fisk hvis jeg er ute på restaurant. Å få servert noe er jo aller best.

FERIE: Alle vinter- og påskeferier og litt om sommeren er vi på hytta på Oppdal. Fram til corona har familien hatt den tradisjonelle sydenturen om sommeren. Jeg savner det litt – jeg liker sol, det å komme seg bort, få servert mat på restaurant, og bare sitte ute og se på livet. Men vi har heldigvis hatt greie somre her også de siste par årene.

7

NYTT FRA ADMINISTRASJONEN

Ledelse, stab og utvikling

vidar l. solli Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 vidar@kbbl.no

heidi sæther Eiendomsutvikler Tlf. 952 04 699 heidi@kbbl.no

Regnskap

inger øksenvåg Leder regnskap og forvaltning Tlf. 71 58 74 04 inger@kbbl.no

GENERALFORSAMLING MANDAG 13. JUNI 2022 Kristiansund Boligbyggelag har lagt årets generalforsamling til Thon Hotell. Dato for å sende inn saker til behandling er 1. april.

brynjar jacobsen Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 19 brynjar@kbbl.no

karianne h. strand Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 07 karianne@kbbl.no

iren gimnes Regnskapsmedarbeider Tlf. 71 58 74 13 iren@kbbl.no

VIKTIG INFORMASJON OM FELLESKOSTNADER OG MEDLEMSKONTINGENT

Forvaltning og medlem

britt stokke Seniorrådgiver Tlf. 971 77 679 britt@kbbl.no

anita larsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 24 anita@kbbl.no

tina helen s. otterlei

I starten av 2022 får KBBL ny rutine for utsending av faktura på felleskostnader og medlemskontingent.

Vi tilpasser oss bankenes nye standard for eFaktura som omtales som «Ja takk til alle» eller «Alltid eFaktura», avhengig av hvilken bank eller betalingsapp du har.

Du som har aktivert dette i nettbanken vil motta efaktura i nettbanken fra alle som tilbyr dette. Dette gjelder også fra KBBL, selv om du ikke har eFaktura avtale med KBBL fra før.

Du som ikke har eFaktura eller avtalegiro vil fortsatt motta fakturaene på papir, men du vil ikke lenger få fakturaer for hele året i samme sendingen.

Mange bankkunder har nok allerede «Alltid E-faktura», men man bør være oppmerksom på at man må ha aktivert dette innen 15. mai 2022 for fremdeles å kunne motta eFaktura. ••

Kunderådgiver, forvaltning og medlem (I permisjon)

randi kvisvik hansen Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 988 18 506 randi@kbbl.no

8

fredrik kvisvik megaard Kunderådgiver forvaltning Tlf. 93 66 60 45 fredrik@kbbl.no

camilla thomassen Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 92 44 63 03 camilla@kbbl.no

NYTT FRA ADMINISTRASJONEN

Tekniske tjenester

johan h. grønvik Teknisk sjef, byggmester og takstingeniør Tlf. 952 48 631 – johan@kbbl.no

pål sæther Prosjektleder, byggmester og takstingeniør Tlf. 922 43 567 – pal@kbbl.no

roger storsæther Prosjektleder, byggmester og takstingeniør Tlf. 480 05 744 – roger@kbbl.no

nils tormod tyrhaug

STYREHONORAR/LØNN OG SKATTEKORT I desember hvert år får de aller fleste myndige personer i Norge en melding fra Skatteetaten om nytt skattekort. Selv om Skatteetaten beregner hva de tror du kommer til å tjene, må du alltid sjekke hva som ligger til grunn for skattekortet.

Før alle lønnskjøringer, henter vi inn skatte­ kort elektronisk fra altinn.no. Vi får ikke se hva som ligger til grunn for beregningen av skattekortet, men får kun utdelt en tabell eller en prosentsats vi er pliktige til å følge.

Finnes det ikke gyldig skattekort, plikter vi å trekke 50 % i skatt. Vi har ikke anledning til å tilbakebetale for mye trukket skatt, selv om dere ordner skattekortet etterpå. For mye innbetalt skatt vil dere få tilbake på skatteoppgjøret påfølgende år.

PENSJON OG FRIKORT

For personer som mottar pensjon, er skatte­kortet basert på at man kun skal motta pensjon. Andre ytelser som vaktmesterlønn eller styrehonorar, defineres som lønn og vi kan derfor ikke bruke pensjons-skattekortet ved slike utbetalinger.

Så hvis du vet at du kommer til å motta lønn/honorar utover pensjon, må du selv gå inn på altinn.no og endre skattekortet ditt. Det er da viktig at du oppretter en ny post i skatteberegningen som heter lønn/ honorar og ikke øker pensjonsbeløpet.

FYLL ALLTID INN KONTONUMMER

Kontonummer må alltid fylles inn, enten gjennom skjemaet i styreportalen eller ­andre lønns-/honorar skjema. Dette gjøres for å kvalitetssikre at styrehonoraret betales til korrekt kontonummer, da vi ikke har anledning til å få tilbake feilaktig utbetalt styrehonorar.

Har du spørsmål knyttet til lønn og styrehonorar, er det bare å kontakte din kunderådgiver i KBBL. ••

KBBL Bygg AS

alf-ivar aslaksen Daglig leder Tlf. 958 78 467 alf-ivar@kbbl.no

Prosjektleder og HMS-rådgiver Tlf. 90 66 44 66 nilstormod@kbbl.no

elias ganitsjev Prosjektleder og byggmester Tlf. 995 90 154 elias@kbbl.no

Sameiet KBBL Servicesentral

olve thomasgård Driftsleder Tlf. 971 35 975 firmapost@kbblservicesentral.no

per gunnar iversen Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654 per@kbblservicesentral.no

gabbe kantor Servicemedarbeider Tlf. 917 09 643 gabbe@kbblservicesentral.no

viggo ørnvik Servicemedarbeider Tlf. 905 00 103 viggo@kbblservicesentral.no

mykola arama Servicemedarbeider Tlf. 482 94 495 mykola@kbblservicesentral.no

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

9

FLERE MULIGHETER PÅ SKORPA:

Nå kommer Småholman! ingrid kvande

Utviklingen av Skorpa som boligområde fortsetter, og i januar ble boligprosjektet Småholman lagt ut for salg. Første byggetrinn av det nye borettslaget består av to moderne bygg, og ligger rett øst for Valen borettslag.

– Folk vil gjerne bo «midt i naturen, tett på byen», som er slagordet for Skorpa.

Småholman borettslag vil få nærhet til de flotte turområdene på Skorpa, og ligger “et steinkast” fra starten på StikkUT-løypa, forteller Sæther.

ARKITEKTTEGNET

I første byggetrinn er det lagt ut fire leiligheter med garasjeanlegg og carport. Det er arkitektfirmaet Niels Torp som har tegnet hele felt 1 på Skorpa, så det betyr at det er også de som har tegnet Småholman.

Heidi Sæther forteller at det har vært god interesse for Småholman allerede før det ble lagt ut.

10

UTSIKTSLEILIGHETER

Det er KBBL Boligbygg som skal bygge Småholman, og Elias Ganitsjev sier de bygger videre på erfaringene fra Valen.

– Byggene blir i samme stil som Valen borettslag, men med noe endret plan­løsning.

Her vil leilighetene i første etasje få en flott terrasse på taket av carporten, og alle leilig-

hetene har selvfølgelig veldig god utsikt, sier Elias Ganitsjev i KBBL. FORVENTER BRA MIKS

I oktober 2020 flyttet de første inn i Valenborettslag, så de har allerede fått bo på idylliske Skorpa en stund.

– De som kjøpte i Valen-borettslag var alt fra unge nyetablerte til femtiåringer og pensjonister. Det er en veldig fin miks av folk i borettslaget, og det ser vi for oss at det blir her også, sier Heidi Sæther.

PS! Småholman er et navn som har røtter på Skorpa – som de andre boligprosjekt­ navnene som blir valgt på Skorpa. ••

MIDT I NATUREN – TETT PÅ BYEN

 Elias Ganitsjev og Heidi Sæther i KBBL ved turområdet på Skorpa.

 Moderne kjøkken og interiør i de nye leilighetene.

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

11

LEVERER

bekymringsfri VINTER

Februar og mars kan bety fine, hvite vinterdager med godt skiføre, men også brøytekanter, fare for takras, glatte fortau og avkjørsler.

For borettslagene innebærer dette at det er litt flere oppgaver å passe på enn ellers i året, men KBBL Servicesentralen vet råd!

 Vi gjør vinteren enklere, sier Olve Thomasgård i KBBL Servicesentral.

ingrid kvande

De fleste er kjent med at styret i boligselskapene har ansvar for vedlikehold av bygningsmassen. I tillegg må de passe på at utearealene er trygge og i orden om vinteren.

Det gjelder også det som er av kommunal grunn i tilknytning til eiendommen.

– Nå på vinteren, er boligselskapene pliktig til å strø og måke utenfor boligene sine på offentlig grunn, som for eksempel et kommunalt fortau tilhørende boligene, sier Olve Thomasgård i KBBL Servicesentral.

TAKRAS

En annen viktig oppgave i vinterhalvåret er å følge med på takene.

– Boligselskapet er pålagt å sette opp avvisere hvis det er fare for takras (avvisere

12

skal stå maks sju dager), og hvis takraset blir hengende, må det gjøres noe med. Etter at raset har gått, må det ryddes opp så snart som mulig. Her kan man ikke sitte og vente på at det kommer en bil fra kommunen, forteller Thomasgård.

borte, og vi igjen er på sommerlig veidekke, tar vi også rydderunden, der vi koster opp sand og annet. Vi gjør det som trengs, og kunden får en trygghet om at vi følger opp, sier Thomasgård.

SERVICESENTRALEN TAR OPPDRAGET

Han mener styrene i de boligselskapene de har inngått avtale med, investerer i en behagelig følelse og får litt mindre stress i hverdagen.

– Det er ikke alle som har mulighet til å holde øye med istapper og fare for takras hele dagen. Og når det er blankis, ser man det gjerne ikke før man skal på jobb selv. Da er det greit å vite at det kommer noen og rydder opp, mener Thomasgård. ••

MINDRE STRESS OG ANSVAR

Thomasgård forteller at KBBL Service­ sentralen har avtale med en del borettslag om å ta hånd om disse vinterlige aktivitetene.

– Det er økende interesse blant boligselskapene om å inngå en avtale med oss der vi tar oss av måking, strøing og å sikre snøras.

Vi har gode rutiner på dette i vinterhalvåret, og kjører faste ruter etter behov. Når isen er

tema: medlemsfordeler

Ett medlemskap – MANGE FORDELER ingrid kvande

FORKJØPSRETTEN

Din viktigste medlemsfordel er at det kan bli enklere for deg å komme inn i boligmarkedet. Som medlem i boligbyggelaget kan du melde forkjøpsrett, og dersom det er flere interesserte, er det den som har vært medlem lengst som får tilslaget.

Ditt boligbyggelag er med i ordningen «Felles forkjøpsrett», og du har tilgang til forkjøpsrett i hele 23 boligbyggelag med 95.000 boliger!

BONUS

Forkjøpsrett Bonus Rabatter

Å være medlem i et boligbyggelag er lønnsomt rent økonomisk. Ved siden av at forkjøpsretten kan spare deg for penger når du kjøper bolig, får du også bonus når du handler hos mange av våre samarbeidspartnere. De siste seks årene har medlemmene i NBBL spart 143,5 millioner kroner i bonus på å benytte seg av medlemsavtalene, og i fjor ble det utbetalt hele 23,5 millioner i bonus. Et medlemskap i boligbyggelaget til noen få hundre kroner er med andre ord billetten til store bonuser.

RABATTER

Noen av våre samarbeidspartnere gir deg som medlem i boligbyggelaget rabatt eller medlemspris når du gjør dine innkjøp hos de.

Full oversikt over tilbyderne ser du på fordelerformedlemmer.no

13

Lønnsom handel!

Som medlem i boligbyggelag får du bonus og rabatter hos en rekke samarbeidspartnere.

I fjor tjente medlemmer i boligbyggelag opp mer enn 23,5 millioner kroner i bonus! ingrid kvande

jens holsbøvåg-lyngstad

Dersom du betaler med det betalingskortet du har registrert på Min side, får du bonus hver gang du handler hos i de butikkene som boligbyggelaget har bonus-samarbeid med.

I dag er dette en rekke leverandører av alt fra tannhelsetjenester, byggevarer, ullsokker, forsikring, hotellopphold etc.

BONUS KAN BLI NY VARE

For hver gang du handler med boligbygge­ lagets samarbeidspartnere vil du opparbeide en bonus som vokser sakte, men sikkert, og det kan etter hvert bli et hyggelig beløp.

Bonusen kan du få utbetalt til din konto, og så kan du kjøpe noe annet du trenger for de pengene du har tjent opp.

14

PUSS-PUSS, SÅ FÅR DU EN SUSS!

HANDLE HJEMME

Tannpuss er viktig, og som medlem i boligbyggelaget får du rabatt på tannsjekk og bonus på behandlinger som f. eks tann­ regulering for barn og ungdom, og usynlig tannregulering for voksne. Dette er behandlinger som koster en del, og du får dermed et godt grunnlag for å opparbeide deg en fin bonus.

Nettbutikker har blitt et fint supplement til fysiske butikker der du kan gjøre handelen fra din egen stue – og kose med hunden samtidig. Nå kan du også bestille time for kjøp og omlegging til sommerdekk hos Dekk1 og DekkTeam. Sistnevnte er ny samarbeidspartner med boligbyggelaget, og tilbyr 5 % bonus, samt rabatt på en del varer og tjenester.

RABATT PÅ OPPLEVELSER

Foruten en rekke fysiske butikker, har en del lokale boligbyggelag medlemsavtaler med lokale kulturaktører, som teatre, idrettslag m.m. Så da kan du delta på hyggelig aktivitet til en litt lavere pris.

PÅ MIN SIDE

Du kan følge med på hvor mye bonus du har i oversikten på Min side. Hvis du handler noe i dag, blir bonus registrert påfølgende virkedag. ••

Klaudia pusser opp hjemme, og har behov for et større innkjøp hos sin lokale byggevarehandel som har medlemsavtale med boligbygge­ laget. Med 5 % bonus gir et kjøp på 40.000,- hele kr 2000,- i bonus!

Kanskje blir det bålpanne og litt utstyr for bonusen.

BÅLPANNE

2 000;-

2 000;ard speg Foto: E

BONUS OG RABATT HOS COLOSSEUM TANNKLINIKK Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtale hvor medlemmer får 5 % bonus på behandlinger og 10 % rabatt på tannsjekk.

BONUS I NETTBUTIKKER Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtaler mange nettbutikker, de gir mellom 4–7 % bonus.

Blant andre: – Apotekhjem.no – Bubbleroom.no – Devold.com – Eurodel.com – Lampegiganten.no – Lekia.no – Lindex.com – Stayhard.no

Visste du at: Det er i vår- og sommermånedene at de største og fleste bonus-kjøpene skjer. Det er da medlemmene i boligbyggelagene sparer mest i bonus.

Slik får du bonus For å få bonus på alt du handler hos de samarbeidspartnerne som tilbyr det, kreves det kun at du har aktivert medlemskapet ditt.

For å aktivere medlemskapet ditt, går du inn på ‘’Min side’’ på bolig­byggelagets hjemme­ sider. Du logger inn med epost­adresse eller telefonnummer og passord. Når du også har lagt inn dine betalingskort, vil du starte oppsparingen av bonus når du handler.

15

KLAR FOR

skattejakt?

Fretex har nylig inngått avtale med boligbyggelagene, og medlemmer får 10 % bonus i Fretexbutikkene ved betaling med sitt registrerte betalingskort. fretex

– Vi har 29 bruktbutikker som er med på denne avtalen. I tillegg har vi en nettbutikk, 3500 Fretexbokser ute, flere gavemottak og 32 avdelinger for arbeidsinkludering. I 2021 gikk 21 millioner kroner fra bruktomsetningen til sosialt arbeid i Frelsesarmeen og 1700 mennesker fikk jobb eller startet en utdanning etter å ha vært innom et av våre arbeidsmarkedstiltak. Det er resultater vi er veldig glade for, sier Trond Ivar Vestre, daglig leder i Fretex.

Frelsesarmeen startet Fretex – som da het Elevator – i Kristiania i 1905. Hensikten med bedriften var å gi arbeid og overnatting til gatas folk. Jobben på den tiden besto i å samle inn brukt papir. Også i dag er arbeidsinkludering og gjenbruk fundamentet i Fretex, men innholdet i arbeidet har forandret seg mye siden oppstarten.

GAVER OG MIDLER TIL FRELSESARMEENS SOSIALE ARBEID

Giverne til Fretex er folk som har noe til overs, og som vil støtte Frelsesarmeens sosiale arbeid. Takket være giverne kan det drives et omfattende arbeid for miljøet og for mennesker som trenger støtte i en periode i livet.

Med midler fra Fretex kan Frelsesarmeen sette inn tiltak der skoen trykker for vanskeligstilte barnefamilier, de som skal skape seg en ny tilværelse uten rus, ensomme eldre, innsatte i norske fengsler, familier som ikke

16

er godt integrert i det norske samfunnet og utsatte ungdommer.

Det sosiale arbeidet til Frelsesarmeen tilbys i hele landet og gjennom hele året.

For eksempel får over 15 000 husstander bistand fra Frelsesarmeen i forbindelse med jul. I tillegg til mat, blir det delt ut over 22 000 julegaver. Målet er at hjelpen som ytes skal være midlertidig, fordi det beste for alle er å klare seg selv. Derfor tilbyr Frelsesarmeen rådgivning og samtaler, i tillegg til den praktiske hjelpen med klær, mat og andre varer.

GJENBRUK FOR MILJØET

I dag produseres og importeres det mer varer enn vi trenger. Produksjonen krever mye energi og kjemikalier som belaster miljøet. Det er derfor miljøsmart å bruke varene så lenge som mulig. Når gjenbruk velges i stedet for å kjøpe noe nytt, er det et viktig miljøtiltak. For eksempel kjøper hver nordmann 22 plagg hvert år og mindre enn ett brukt plagg. Fretex ønsker å være med på å endre dette og jobber for at det skal være enkelt og attraktivt å velge gjenbruk.

– Nordmenn har i snitt har 359 plagg i klesskapet, så sannsynligvis er det noe til overs i skuffer og skap. Fretex setter stor pris på å få klær og andre gaver. Det er disse donasjonene som gjør at vi kan drive det omfattende arbeidet også for miljøet, sier Vestre.

Fretex er eneste klesinnsamler med sorteringsanlegg i Norge. Klær til butikkene blir nøye vurdert og ferdiggjort for salg og dermed kan Fretex tilby kundene kortreist gjenbruk, samtidig som dette skaper arbeidsplasser i den «grønne varehandelen».

I Fretexbutikkene starer prisene på 39 kroner og snittpris på klær er 91 kroner.

Prisene er som regel ca en tredjedel av originalpris, litt avhengig av varens stand.

De som kommer fra Frelsesarmeens sosiale tjenester, handler på rekvisisjon hos Fretex, uten å betale noe. I butikkene er det varer fra ulike merker, i ulike kvaliteter, fra ulike tidsepoker og ulike deler av verden. Og det er her skattejakten kommer inn i bildet. Ved å bruke litt tid i en Fretexbutikk, er det mulig å finne unike varer til gode priser.

ENKELT Å GI

Fretex tar imot alt som kan deles ut via Frelsesarmeens sosiale arbeid eller selges.

For at klær skal gjenbrukes må de være hele, rene og tørre.

Når du har noe til overs, er det flere muligheter for å gi: • Klær og tilbehør kan gis i en rød Fretexboks. Hvor disse boksene ligger finner du i et kart på Fretex sine nettsider.

• Det er også mulig å gi i Fretexposen på

 10 % bonus hos Fretex!

 SORTERINGSANLEGGET

Posten (Post i Butikk). Det kan skje ved at en tar med en Fretexpose fra Posten hjem og samler klær i den eller at en tar med seg klærne en har til overs til Posten og legger de i Fretexposen der. Posen rommer ca 8 kg og det er fast porto på 50 kroner å sende den til vårt sorteringsanlegg.

• Klær og tilbehør kan leveres i en Fretex­ butikk. Det kan også småinteriør og mindre ting (noen få butikker tar imot møbler) • Klær og tilbehør kan leveres i flere klesbutikker (egne innsamlingsbokser hos Lindex, Bik Bok, Cubus og Dressmann).

• Interiør kan leveres i egne gavemottak.

Oversikt over disse ligger på Fretex sine nettsider.

mennesker­og miljøet – og på den måten bidrar de til noe positivt.

Frivillige får en attest som dokumenterer arbeidet. For noen kan dette være nyttig å ha med i sin CV eller i andre sammenhenger når samfunnsansvar og engasjement skal dokumenteres.

Frivillige kan gjøre de fleste av oppgavene i Fretex – klargjøring av varer til butikk, jobbe med eksponering og utstillingsvinduer, kundebehandling, forefallende arbeid, rengjøring osv.

Den som vil være frivillig kan også komme med ønsker om disse eller andre arbeidsoppgaver.

Fretex gjennomfører jevnlig arbeidsmiljøundersøkelser og resultatene er gode. Det er viktig for oss som jobber i Fretex at vi har det godt sammen. Våre kjerneverdier – åpenhet, engasjement, kjærlighet og lønnsomhet skal merkes for både ansatte og frivillige i våre avdelinger. ••

FRIVILLIG

Fretex ønsker flere frivillige i butikkene og til oppgaver i forbindelse med gavemottak og logistikk. Behovet for frivillige har økt i takt med endrede rammebetingelser.

Prisutviklingen på klær og andre varer er betydelig lavere enn kostnadsveksten knyttet til å drive transport, sortering og butikk.

Det finnes mange grunner til at mennesker vil gi bort noen timer av sin tid. I Fretex kan vi tilby et sosialt nettverk og varierte oppgaver. De frivillige gjør noe godt for andre

MEDLEMSFORDEL Alle medlemmer får 10 % bonus når de betaler med sitt registrerte betalingskort i kassen i en Fretexbutikk som er med på avtalen. Om du ikke har registrert noe betalingskort gjøres dette på ’’Min side’’ i app eller på nett.

17

Olav Thons ANBEFALINGER TIL ÅRETS

Norgesferie

I snart 100 år har konsernsjef Olav Thon reist land og strand rundt i Norge.

Her avslører han noen destinasjoner som er verdt et besøk. thon hotels

LOFOTEN – TOPPTUR OG HVALSAFARI

Mange av Olav Thons favorittsteder ligger nordover i landet. Det er mye vakker og særegen natur – og festlig å oppleve midnattssolen.

– Lofoten er et av de vakreste stedene i Norge. Det er nettopp derfor vi valgte å åpne et nytt hotell her. Hotellet åpnet i juli 2021.

Det nye Thon Hotel Svolvær er et eksklusivt og spesielt opplevelseshotell med utendørs badstue og stor uteservering. På taket har man også en grønnsakshage. I tilknytning til hotellet er det en sløyebod for fisk, hvor gjestene kan beskue egen fangst fra hotellets spisesal, sier Olav Thon.

I Lofoten kan man fiske og gå på toppturer, padle kajakk eller bare nyte utsikten.

Thon anbefaler også å reise til nærliggende Senja og Andøya.

– Fra Lofoten er det er kort vei til Senja,

18

en av Norges største øyer. Her er naturen mye lik den i Lofoten. Her er det mange turmuligheter. Jeg er glad i å vandre i naturen, særlig å komme meg ut i fjellet. Man kan også ta ferge til Andøya, som har fantastiske sandstrender, og selvsagt et Thon-hotell for innlosjering, sier Olav Thon. Fra Andøya er det populært å dra på hvalsafari, og man kan besøke opplevelsessenteret Spaceship Aurora.

TROMSØ

Om du ønsker å reise enda lenger nord, så er Tromsø et veldig godt alternativ. Tromsø er rangert i verdenstoppen for opplevelsesreiser? Det er det populære reisenettstedet TripAdvisor som står bak den gjeve kåringen.

Nettstedet baserer seg som kjent på innhold skrevet av reisende som har vært på de ulikes destinasjonene, og her kommer Tromsø godt

ut. Den vakre byen er rangert som verdens tredje beste destinasjon for opplevelser. Når det gjelder opplevelsesturer i Europa, troner Tromsø helt på topp.

Om sommeren er Tromsø vakker. Da skinner midnattssolen på himmelen fra dag til natt, og skaper en energisk og glad stemning hos både lokalbefolkningen og gjester.

Tromsø er kjent for sitt yrende uteliv, og ligger vakkert til omgitt av fjell og fjorder. Er du i Tromsø om vinteren kan du oppleve nord­ lyset, Ishavskatedralen, dra på snøskuter­ safari og topptur. ÅLESUND OG FOSNAVÅG

Dersom man ønsker å feriere langs vestkysten, er både Ålesund og Fosnavåg verdt et besøk. Ålesund er en trivelig by med flott arkitektur, sier Olav Thon. – En annen favoritt er Fosnavåg, to timer fra Ålesund. Fuglefjellet

Runde er meget populært. Her kan du se lundefugl og havørn, niser og hval. Å legge sommerferien hit er populært og perfekt for aktive familier som liker å padle og fiske, og det er fantastiske turmuligheter i fjellet, sier Olav Thon.

TRONDHEIM

Nord for Dovre anbefaler Olav Thon også Trondheim for de som foretrekker storbyferie.

– Nidarosdomen er noe helt for seg selv og noe alle bør få med seg i løpet av livet.

I tillegg har Trondheim et rikt utvalg av restauranter med uteservering og hyggelige kaféer. Shoppingmulighetene er også gode i Trondheim.

BERGEN

Bergen er Norges nest største by og ­bergensere er utrolig stolte av hjembyen – med god grunn. Fløibanen tar deg på toppen av Fløyen og gir deg en flott utsikt over Bergen. Bryggen i Bergen består av den gamle trebebyggelsen og har koselige restauranter, fiskebutikker og kaféer. Byen har nok av muséer, severdigheter og koselige spisesteder, og Bergen er verdt flere besøk.

2,5 timer med bil fra Bergen finner du Flåm. Flåmsbanen har blitt kåret til verdens beste togreise av Lonely Planet, og er også en av verdens bratteste. Fjell og fjord blir ikke vakrere enn i Flåm. Her strømmer turister til for å se naturen som kan oppleves fra tog, cruiseskip, bil, til fots eller på sykkel. For å få den ultimate opplevelsen, ta toget til Myrdal og videre til Flåm.

 TROLLTUNGA: Olav Thon anbefaler en tur til Trolltunga.  FOSNAVAG: Ålesund og Fosnavåg er blant Olav Thons anbefalinger.

NORDHEIMSUND

Bare en drøy times kjøretur fra Bergen, ligger Norheimsund som er et godt utgangspunkt for en rekke naturopplevelser som vil ta pusten fra deg. I Norheimsund i Hardanger­fjorden, ligger ærverdige Thon Hotel Sandven som er bygget i 1857. Fra Thon Hotel Sandven har man utsikt over Hardanger­fjorden. Her kan man gå 30 minutter fra hotellet til populære Steinsdalsfossen.

Der er det laget en sti slik at du kan gå tørrskodd på innsiden av et 20 meters fossefall.

Båtturer fra Norheimsund tar deg til spektakulære fjell og fjordarmer, som Fyksesund der du kan se havørn. 1,5 times kjøring herfra kan du gå til Trolltunga, en steinspiss som henger 700 meter over Ringedal­svatnet.

Troll­tunga er en krevende fottur, men har blitt en populær attraksjon de siste årene på grunn av den spektakulære utsikten. Fjell­ utspringet ligger 1100 meter over havet.

Uansett hva du velger å gjøre i ferien, så ønsker jeg dere en god sommer når den kommer, avslutter Olav Thon. ••

MEDLEMSFORDEL Thon Hotels har hoteller på populære destinasjoner i Norge. Som medlem i boligbyggelagene får du 12 % rabatt ved ledig kapasitet, eller tilgang til Thons webdeal. Med bruk av medlemsavtalen får du også fordelen av at rommet kan avbestilles innen kl. 16.00 ankomstdagen. Rommet kan dessuten betales på hotellet når du ankommer.

19

Kjøpte medlemskap i julegave Forkjøpsretten og muligheten til å skaffe seg bolig var hovedgrunnen til at Marian Skjervum Aasland valgte å gi jentene sine medlemskap i Boligbyggelaget til jul. ole bjørn ulsnæs

20

 GAVER Jeg var helt klar på at jentene mine skulle få medlemskap i Boligbyggelaget til jul, sier Marian Skjervum Aasland. Hva «Doffen» mener om saken, er det ingen som vet.

 GLAD FOR GAVEN: Jeg ble veldig glad for julegaven sier Thea Skjervum Aasland.

Faktisk så hadde jeg tenkt på å skaffe meg et medlemskap i Boligbyggelaget selv.

– Jeg har opplevd i nære relasjoner at leilig­ heter har gått tapt selv om budrunden er vunnet. Medlemmer med lengre ansiennitet har gått inn i handelen og fått leiligheten.

Det har vært litt leit, sier Marian. – Men jeg har også en venninne som har «vunnet» en leilighet på grunn av lang ansiennitet.

Ansiennitet er viktig når en skal kjøpe leilighet, og jeg vil at jentene mine skal ha den sikkerheten den dagen de skal inn i boligmarkedet.

Marian er helt klar på at det å ha medlemskap i Boligbyggelaget er smart. Hun har erfaring med at lang ansiennitet kan være avgjørende.

Ansienniteten kan også være avgjørende om en har vunnet en budrunde på en bolig.

– Det er jo litt kjedelig om en tror en har fått kjøpt en bolig, og så er det ikke sikkert at en

KANSKJE KOMMER DET NOEN MED BEDRE ANSIENNITET OG TAR BOLIGEN RETT FORAN NESA PÅ DEG

STILLER STERKERE

– Jeg tenker at nå stiller jentene mine sterkere ved et framtidig boligkjøp. De kan la være å delta i budrundene og dermed unngå å presse prisene opp, og så kan de vurdere å bruke ansienniteten og gå inn i handelen dersom leiligheten er attraktiv og har en akseptabel pris.

får beholde leiligheten. Kanskje kommer det noen med bedre ansiennitet og tar boligen rett foran nesa på deg. God ansiennitet reduserer den risikoen, mener Marian.

INN I BORETTSLAG

Klyvejenta har flyttet mye, både til boretts-

lagsleiligheter og eneboliger. – Foreldrene mine var veldig glade i å flytte, så jeg har bodd mange steder. Og jeg har god erfaring med å bo i borettslag og være en del av Boligbyggelaget. Nå bor hun i tiende etasje på Klyve med familie rett i nærheten.

Thea, som er yngst i familien, er veldig klar på at hun ønsker seg en leilighet i høyblokkene, akkurat som mamma. – Hun synes det virker greit å slippe måking og maling og alle andre oppgaver som følger med eget hus.

BLE GLADE

Jentene til Marian er 17 og 22 år gamle, og­begge satte stor pris på julegavene.

Medlemsbevisene kom i posten, og Marian pakket dem godt og grundig inn i gavepapir.

– De tenker på framtida og boligkjøp, så de ble veldig glade, spesielt Thea. – Hun har satt seg grundig inn i fordelene etter at hun så hvordan boligkjøpet gikk for noen av våre bekjente. Hun var helt klar på hva hun ønsket seg til jul. Så det var gaver som ble godt mottatt. ••

21

SEN

ST

KEN

IAN

ER

K

OK

SAN

D

Kremet fiskesuppe PÅ EN HALV TIME

ingeborg ulsnæs

Etter snart to år med pandemi har vanene våre endret seg. Vi bruker mer tid på kjøkkenet, og vi spiser mer fisk. De kalde vintermånedene våre er høysesong for mange av skattene fra havet, og flere av dem er perfekt å putte oppi en god og varmende suppe, som hele familien kan kose seg med.

– Barna mine kan være litt kresne, og de har jo forskjellige ting de ikke spiser. Men av en eller annen merkelig grunn går det alltid bra med denne suppa, forteller Stian Sandersen mens han kutter opp purre og gulrøtter til en kremet fiskesuppe. – Jeg tror det handler om at den har rene og fine smaker.

Den krema fiskesuppa går raskt å lage, og du kan være kreativ med de ingrediensene du har for hånden.

KREMET FISKESUPPE

– Purre og gulrot er jo klassisk, men fennikel kan være godt, og jeg har brukt både blomkål og brokkoli om jeg har hatt det liggende. Gulrot gir sødme, og purre gir en fin smak til sånne typer retter. Man kan

22

helt fint bruke vårløk og gressløk i stedet.

Pappa Stian forbereder ingrediensene mens Caspian Hovland-Sandersen på åtte er klar som kjøkkenassistent.

Først starter de med å kutte opp grøn­sakene.

Når kjelen har blitt varm, har de litt olje i gryta og freser gulrøttene og purra. Så tilsetter de fløte og kraft. Her er det også mulig å bruke både melk og buljong om man heller ønsker det. For å gi tykkelse til suppa kan man tilsette litt meljevning eller maisenna. Så får dette koke til gulerøttene begynner å bli møre. Om du tilsetter maisenna, bør denne også få koke litt – ellers kan den gi en bitter smak til suppa.

– Det er ikke nødvendig å frese grønsakene, men jeg synes det får frem en fin smak, tipser Stian.

GRØNT EPLE

Stians hemmelige ingrediens i fiskesuppa er å tilsette biter av grønt eple helt på slutten.

– Det gir en frisk syrlighet til suppa og tilsettes mot slutten av koketiden. Det skal være litt bitt igjen i eplet. Jeg kutter det opp rett før det skal tilsettes, så det ikke oksiderer. Har man en frisk og syrlig eplejuice, så funker det også, deler Stian.

Når grønsakene begynner å nærme seg ferdige, tilsettes fisken, som skal trekke et par minutter.

– Her kan du også bruke det du har. Jeg foretrekker fersk fisk, men det går også bra med frossen. Har du reker eller blåskjell, er det også godt. Jeg pleier å regne cirka 150

mattipset

Stians kremete fiskesuppe: Til tre personer • 2–3 gulrøtter • Ca. en halv purre • 1 grønt eple • Ca. ½ sitron • 3 dl fløte • 5 dl kraft • 450 g torsk • Litt persille • Salt og pepper

 KJØKKENASSISTENT: Caspian (8) hjelper gjerne til når middagen skal lages

gram fisk per person, men det avhenger litt av hvor mye grønnsaker du bruker.

KJØKKENHJELPER

– Det er gøy å hjelpe pappa, sier Caspian mens han konsentrert tilsetter ingrediensene i tur og orden etter pappas instrukser.

– Man må ikke være redd for å smaksette suppa, formaner Stian mens han og Caspian tilsetter salt, pepper og sitronsaft til begge er fornøyd med smaken på suppa. Helt til slutt tilsettes litt hakket persille, og så er suppa ferdig etter omtrent en halv time.

– Også må man ha noe å dyppe med, det er en barnevinner. Nå blei det flatbrød, men det meste funker. Du kan godt bruke hvitløksbrød, loff eller vanlig brød avslutter Stian. ••

 GRØNT EPLE Stians hemmelighet er å tilsette biter av grønt eple mot slutten av koketiden, det gir en frisk syrlighet til suppa

23

Gode opplevelser.

Bedre pris.

Du trenger ikke nødvendigvis betale mye for å nyte bobillivet. Tyske Carado er en prisgunstig, solid bygget og pålitelig bobil med smarte løsninger og tidløst design. Kos deg på tur med en trofast følgesvenn.

Se Carado på lager hos Norges største forhandlernett

5 års Norgesgaranti hos merkeforhandler

24

Carado selges gjennom Norges største forhandlernett.

Finn forhandler og se kampanjer på solidimport.no

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 1-2022 eller Sudoku 1-2022. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. mars 2022.

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2021

Vinnere kryssord 4/2021: Petter S. Sporsheim, Kongsberg Knut Bjørnerem, Midsund Berit Olsen, Kristiansund Vinnere sudoku 4/2021: Ragnhild Nordgård, Skien Siri Johnsen, Grimstad Torill Hanna Gjenstad, Molde

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

25

jusspalten

Boligbyggelagene

26

og forkjøpsretten Boligbyggelagene er til for deg som er medlem, og deres viktigste formål, som også er lovfestet i boligbyggelagslovens § 1-1, er å skaffe boliger til medlemmene. Dette gjør de gjennom boligbygging og gjennom forretningsførsel for boligselskapene.

Boligbyggelagene er samvirkeforetak som eies av medlemmene, og det betyr at fortjenesten til boligbyggelaget kan investeres i nye boliger for medlemmene, fremfor å gi utbytte til finansielle eiere. Dette har vært en viktig suksessfaktor for å sikre at flest mulig kunne eie sin egen bolig, helt fra tiden etter 2.verdenskrig, da bolignøden var stor, og frem til idag.

Forkjøpsretten er mest vanlig i borettslag, men kan også etableres i eierseksjonssameier. For eierseksjonssameier er det imidlertid litt andre regler, og du finner disse i lov om løysingsrettar. Den viktigste forskjellen er at forkjøpsretten kun kan hvile på boligen i 25 år. Det er kort varighet for boliger som ofte er bygget for å vare nesten evig, dersom de blir jevnlig vedlikeholdt. Forkjøpsrett på eierseksjonsboliger er derfor ikke så vanlig.

Begrepet «forkjøpsrett» benyttes i dagligtale både om retten for medlemmene til å kjøpe nye boliger før disse legges ut for salg i det øvrige markedet, og om forkjøpsrett ved salg av brukte boliger. Rettslig sett er imidlertid retten til å kjøpe en ny bolig, det man kan kalle en tildelingsrett. Retten til å kjøpe en bruktbolig er imidlertid det som er den egentlige forkjøpsretten, og som er regulert i borettslagsloven og i borettslagets egne vedtekter.

NÆRMERE OM MEDLEMMENES TILDELINGSRETT TIL NYOPPFØRTE BOLIGER

Tildelingsretten er ikke lovregulert, men retten er en naturlig følge av boligbyggelagets hovedformål i boligbyggelagsloven, og er en forpliktelse boligbyggelagene har lagt på seg selv gjennom sine vedtekter og vedtatte regler om medlemmenes rettigheter og plikter. Ved salgsstart for nye boligprosjekter inviteres medlemmene til å melde seg til et tildelingsmøte, hvor boligene tildeles

basert på medlemmenes ansiennitet i bolig­ byggelaget.

Etter at tildelingsmøtet er gjennomført, kan de resterende boligene selges til både medlemmer og andre, som ikke er medlemmer i boligbyggelaget fra før. Det kan være et krav om at kjøperne blir medlemmer i bolig­ byggelaget ved kjøp av boligen. Da er borettslaget et såkalt tilknyttet lag, hvor det også er forkjøpsrett ved omsetning av brukte boliger.

NÆRMERE OM FORKJØPSRETTEN TIL BRUKTE BOLIGER ETTERSKUDDSVARSLING

Utgangspunktet er at forkjøpsretten lyses ut når det er inngått en bindende avtale om salg. Forkjøpsretten utløses imidlertid også ved andre former for overdragelser, som arv, tvangssalg, gave osv. Når enighet om salg er oppnådd må selger gi beskjed til bolig­ byggelaget, om at boligen er solgt og prisen som er oppnådd. Boligen blir deretter lyst ut for medlemmene i boligbyggelaget på boligbyggelagets hjemmeside, og medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten må melde seg innen en frist. Dersom man melder interesse her, er man forpliktet til å kjøpe boligen, dersom man viser seg å ha best ansiennitet. Meldingen er altså forpliktende, og man bør ikke melde forkjøpsrett på flere boliger samtidig ved etterskuddsvarsling.

For en kjøper som ikke er medlem i boligbyggelaget kan det oppleves vanskelig å ikke få kjøpe en bolig man har hatt høyeste bud på. Det er derfor viktig at meglere og selgere er gode til å informere godt om at boligen skal ut på forkjøpsrett. Det er også viktig å gi opplysninger om at medlemskap i boligbyggelaget ikke er noen eksklusiv klubb, og at alle boliginteressenter kan melde seg inn, og få de samme fordelene. Jo tidligere man melder seg inn, jo bedre ansiennitet får man.

blitt den foretrukne løsningen mange steder i landet. Ved en slik utlysning, gir man beskjed til boligbyggelaget om at man planlegger å selge boligen sin. Boligbyggelaget utlyser deretter boligen på forkjøp blant sine medlemmer. Dette gjøres på boligbyggelagets hjemmeside. Boligbyggelagets medlemmer kan melde sin interesse, men blir ikke forpliktet på dette tidspunkt. Man kan derfor melde seg på som interessent til flere forhåndsutlysninger samtidig. Først når bindende salg er inngått, må de som har meldt sin interesse bestemme om de vil bruke forkjøpsretten eller ikke. De må da bestemme seg ganske raskt, og denne meldingen er forpliktende.

Det kan være en fordel for andre interessenter å vite om noen medlemmer i boligbyggelaget har meldt interesse eller ikke.

Dersom ingen har meldt seg innen fristen, kan kjøper være trygg på at boligen blir hennes. Dersom noen har meldt seg, vet også den opprinnelige kjøperen dette på forhånd, og er forberedt, dersom noen skulle melde forkjøpsrett. Det er viktig å huske i denne sammenheng at det at noen har meldt interesse, ikke betyr at man automatisk vil miste boligen på forkjøpsrett. Det vil avhenge av at de medlemmer som har meldt sin interesse, også ønsker å benytte forkjøpsretten, når prisen er avklart.

HVORDAN MELDER MAN FORKJØP?

I dag er prosessen med å melde forkjøpsrett i stor grad digitalisert. Du bør derfor gå inn på boligbyggelagets hjemmeside, og se både på boligene som er lyst ut, og på boligbyggelagenes veiledning om forkjøpsretten. I de fleste lag melder man også forkjøpsretten digitalt, og fremgangsmåten er godt forklart.

Er du usikker, tar du kontakt med bolig­ byggelaget, som vil bistå deg slik at du får meldt deg på innenfor fristen. ••

FORHÅNDSVARSLING

For å skape bedre forutberegnelighet for kjøp­erne, er det mulig å lyse ut forkjøpsretten i forkant av salget. Dette har etter hvert

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

27

personlig økonomi

Det er ikke ønskelig fra et klimaperspektiv.

Samtidig hadde altså landet gått glipp av eksportinntekter.

HVORVIDT NYE UTENLANDSKABLER BURDE BEGRUNNES i forsyningssikkerhet kontra

Strømsjokket En halv million nordmenn gjør opprør og krever billigere strøm på Facebook. Hvordan havnet vi i denne krisen?

Det moderne Norge ble bygd og industrialisert ved at vi klarte å ta i bruk elver og fossefall til kraftproduksjon. Industribyggere som Sam Eyde så tidlig hvordan rikelig tilgang på vannkraft satt Norge i en unik posisjon internasjonalt. Dette la grunnlaget for fremveksten av verdensledende norske selskaper som Norsk Hydro og Elkem.

SAMTIDIG SØRGET VÅKNE POLITIKERE FOR AT STATEN VAR MED og toneangivende i elektri-

fiseringen. Tidligere statsminister Gunnar Knutsen sendte allerede i 1892 brev til Stor­ tinget om vannkraften og elektrisitetens muligheter. De enorme verdiene som lå i vannkraften skulle komme hele det norske folk til gode.

Et drøyt århundre senere kan vi fortsatt hevde at vannkraften kommer landet til gode. For mens du, jeg og norsk næringsliv får strømsjokk, renner pengene inn i AS Norge. Nettoen er positiv og handelsbalansen har aldri vært høyere. Fordelingseffektene er derimot langt mer usikre. Kompensasjons­ pakkene er nødvendige og fornuftige, men redder neppe alle.

Fra sam eyde bygde hydro har det skjedd store endringer i kraftmarkedet. 80-tallet bød generelt på store dereguleringer i norsk økonomi. Vi kjenner godt historien om hvordan borettslagsboliger gikk fra å være prisregulert til å bli omsatt i det frie marked.

Det er muligens mindre kjent at det samme

28

skjedde med kraftmarkedet. Energiloven fra 1991 deregulerte og åpnet et fritt marked for elektrisitet, der tilbud og etterspørsel ble avgjørende for strømprisen du betaler.

Eller for å bruke NVEs egne ord, med den nye energiloven gikk man «fra forvaltning til forretning».

DET VAR GODE GRUNNER FOR MARKEDS­ LIBERALISERINGEN. Det gjelder særlig bolig-

markedet hvor prisreguleringene ga en rekke utfordringer. Men også i kraftmarkedet er det fordeler ved et åpent marked. Parallellen til oljefondet er opplagt. Ingen vil i dag argumentere for at vi burde stengt grensene og øremerket all olje til norske forbrukere da oljeeventyret med Ekofisk-funnet tok av i 1969. De store inntektene fra oljeeksporten har vært med på å legge grunnlaget for dagens velferdssamfunn. Den samme logikken gjelder også i kraftmarkedet. Både økonomiske og miljømessige hensyn tilsier at en begrenset naturressurs som vannkraft prises fornuftig.

PRODUKSJONSKOSTNADEN AV VANNKRAFT er

nemlig svært lav. Olje- og energidepartementet anslår den til om lag 12 øre pr. kilowattime (kWh). Naturinngrepene er vanskeligere å verdsette, men de er derimot betydelige.

Dersom vi ikke hadde hatt et element av markedsprising ville både næringsliv og husholdninger «sløst» med strømmen.

muligheten til å eksportere en verdifull, miljøvennlig vare kan imidlertid diskuteres. Det vil sannsynligvis gå mer strøm ut av landet enn inn. Det gir økte inntekter til stat og kommune, men altså høyere strømregninger for forbruker. Det er da det blir politisk betent.

Dette handler i stor grad om fordeling.

Strøm er en nødvendighetsgode, etterspørselen er lite fleksibel. Vi forbrukere og norsk næringsliv kan ikke leve med uforutsigbare svingninger i strømprisen slik vi har opplevd det siste året.

NORDMENN HAR INGEN KULTUR FOR Å TREKKE TIL GATENE I PROTEST, men lite har skapt

større engasjement enn strømopprøret i vinter. De høye strømprisene forklares med at lav fyllingsgrad, lite vind i Europa, høy gasspris og ubehagelig nok Putins manglende velvilje. Olje- og energiminister Marte Mjøs Pedersen kaller det en «perfekt storm» og at ting vil normaliseres, uten at det akkurat beroliger noen.

Vi har i lang tid vært en del av et vel­ fungerende nordisk kraft­marked. Ambi­ sjonene om å bli «Europas batteri» ved å koble oss opp mot det ikke fullt så velfungerende tyske og engelske kraftmarkedet skaper imidlertid splid. Som en del av det grønne skiftet erstattes her stabil atom- og kjernekraft på kontinentet med mer ustabil vind- og solkraft. Det vil gi en ustabil strømforsyning. Grønn bærekraft kolliderer med sosial bærekraft. En vrien situasjon.

NORGE ER HELDIGVIS I EN UNIK POSISJON

ettersom vi faktisk tjener penger på denne strømkrisen. Regjeringen overlever imidlertid neppe flere vintre som denne. Krisepakkene fungerer på kort sikt, samtidig bør det gjøres langsiktige grep for å unngå at årets strømsjokk gjentas. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

SLIK KAN DU FORBEREDE DEG TIL

EN NY RENTEHVERDAG 15. desember i fjor ble styringsrenten til Norges Bank satt opp for andre gang siden renten ble satt til null da koronapandemien gjorde sitt inntog våren 2020. Økningen i styringsrenten på 0,25 prosentpoeng til 0,5 prosent var akkurat det som var ventet. Det betyr for den enkelte låntager at renteutgiftene øker med drøyt 200 kroner i måneden per million kroner i boliggjeld.

Prognosen fra sentralbanken innebærer at styringsrenten øker gradvis de neste årene.

-Sannsynligvis hever vi styringsrenten videre i løpet av de neste årene, slik at den gradvis kommer tilbake omtrent dit den var før pandemien. Vi anslår at boliglånsrenten, som nå er omkring 2 prosent, vil øke til litt over 3 prosent i løpet av de neste tre årene, uttalte sentralbanksjef Øystein Olsen etter forrige rentemøte.

Vi vet renteøkning er en ny erfaring for mange låntagere, men det er mange grep du kan gjøre for å forberede deg på økte utgifter.

Dersom vi ser videre fremover, og hvis Norges Banks egen prognose om en økning i styringsrenten på om lag 1,5 prosentpoeng innen utgangen av 2024 slår til, og boliglånsrenten øker tilsvarende, blir utslagene større.

Da vil renteutgifter per måned, etter skatt, øke med rundt 1.000 kroner per million kroner i gjeld.

Til tross for at vi må betale mer for boliglånet, vil reallønnsvekst og et godt arbeidsmarked, samt positive utsikter for norsk

­ konomi, gjøre at de fleste har grunn til å se ø positivt på egen økonomi fremover. For det er fullt mulig å tilpasse forbruket og privat­ økonomien til en ny rentehverdag.

SLIK TAKLER DU RENTEOPPGANGEN

1. Skaff deg oversikt over hva du bruker penger på. Da blir det lettere å se om, og eventuelt hvor mye, du må kutte i utgiftene ved en renteoppgang.

2. Identifiser hvilke utgifter du kan kutte ned på og hvilke du kan kutte helt ut. Bruk nettbanken for oversikt.

3. Kutt i luksuspreget forbruk som å spise ute, kostbare fritidsaktiviteter, dyre reiser, konserter, ferie og fornøyelser. Dette gir stor effekt og er lettere å kutte i enn mat og bolig.

FAKTA OM STYRINGSRENTEN Styringsrenten er Norges Banks viktigste virkemiddel for å stabilisere prisveksten og utviklingen i norsk økonomi.

Styringsrenten og forvent­ningene om den framtidige utviklingen i styringsrenten påvirker i første rekke rentene mellom banker og hvilket rentenivå bankene tilbyr på innskudd og utlån til sine kunder.

Markedsrentene påvirker i sin tur kronekursen, prisene på verdi­ papirer, boligprisene og etter­ spørselen etter lån, forbruk og investeringer.

4. Prioriter rask nedbetaling av kredittkort, forbrukslån og annen kortsiktig gjeld med høy rente. Betal ned lån med høyest rente først, det gir størst effekt.

5. Utsett om nødvendig planlagte investeringer som krever økt opplåning, som oppussing, bytte av bil, kjøp av nye møbler osv.

øystein aandahl aut. finansiell rådgiver, sparebank1 nordvest

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

29

NY BOLIG TAKKET VÆRE

FORKJØPSRETTEN Det nye året startet på best mulig måte for det unge paret Sigvart Bjerga og Kristina Gjeldnes Bjerga.

I januar benyttet de forkjøpsretten, og sammen med treåringen har de nå flyttet inn i sin flotte enebolig i Rådhustunet Borettslag på Frei. ingrid kvande

 Kristina Gjeldnes Bjerga og Sigvart Bjerga hadde god ansiennitet, og benyttet forkjøpsretten da de kjøpte ny bolig.

– Vi hadde hatt et øye på denne boligen. Vi var på visning, det var liten interesse, og vi satt litt på gjerdet. Mens vi drev og kontaktet bank kom det et bud på prisantydning som ble akseptert før fristen gikk ut, så vi rakk uansett ikke delta i budrunden. Da tenkte vi: Ok, vi har én mulighet, og det er å ta den på ansiennitet.

FORKJØPSRETT

Alle som er medlem i KBBL har forkjøpsrett på boliger i borettslag tilknyttet KBBL (og 21 andre boligbyggelag rundt omkring i landet).

Det betyr at andre medlemmer kan melde seg med ønske å om å kjøpe boligen til samme pris og betingelser som den som opprinnelig har kjøpt. Den som har vært medlem i bolig-

30

byggelaget lengst har lengst ansiennitet, og får tilslaget. Så dersom både Ola og Kari vil kjøpe boligen -– Ola har vært medlem i 20 år og Kari nettopp har blitt medlem, er det Ola som vinner.

Sigvart og Kristina ble medlem i KBBL i juli 2016. Det skjedde i forbindelse med at de kjøpte sin forrige borettslagsleilighet i Dalegata 3. Seks års ansiennitet var altså nok for å sikre seg boligen i Rådhustunet Borettslag.

SPENNENDE DAGER

Fram til dette ble avgjort, var det noen nervepirrende dager for den lille familien.

– Fristen for å melde forkjøpsrett var 12. januar, og vi meldte inn allerede den 4. januar.

Den uka fulgte vi nøye med på nettsidene til KBBL for å se om flere ønsket å benytte forkjøpsretten. Det var veldig spennende, og da fristen var ute fikk vi melding fra eiendomsmegleren: Gratulerer med kjøp av Rådhustunet 4, smiler Sigvart og Kristina.

GAVEMEDLEMSKAP

Sigvart kommer opprinnelig fra Stavanger, og der er han også boligbyggelagmedlem.

Både Kristina og Sigvart synes det er lurt at folk er medlem i boligbyggelag.

– I Stavanger har jeg vært medlem i boligbyggelaget siden konfirmasjonen. Jeg fikk medlemskap i gave, og det betaler jeg fortsatt på.

Det er bare å holde det gående, mener Sigvart.

– Vi har også kjøpt medlemskap i KBBL

DETTE ER FORKJØPSRETT •

Forkjøpsrett betyr at du går foran andre i konkurransen om nye eller brukte boliger.

Forutsetningen er at du er medlem i boligbyggelaget.

•

I spørsmål om forkjøpsrett, er den med lengst ansiennitet, dvs. den som har vært medlem lengst, som vinner.

TYPER FORKJØPSRETT

Det er to typer forkjøpsrett: forhånds­og fastprisavklaring.

Forhåndsavklaring: Boligen utlyses før den blir solgt. De som ønsker å gjøre bruk av sin forkjøpsrett må melde sin interesse på www.kbbl.no innen annonsert forkjøpsfrist.

Når boligen er solgt vil de forkjøpsberettigede etter ansiennitet få spørsmål om de ønsker å gjøre bruk av forkjøpsretten. De vil da få oppgitt pris og andre vilkår. Etter at det er mottatt bekreftelse på at forkjøpsretten ønskes benyttet, er den forkjøpsberettigede bundet.

 Rådhustunet på Frei. Foto: interiørfoto ved Håvard Løberg

Fastpris: Ved fastpris kunngjøres forkjøpsretten etter at boligen er solgt. De som ønsker å gjøre bruk av sin forkjøpsrett må melde sin interesse på www.kbbl.no innen annonsert forkjøpsfrist. Da er melding om forkjøpsrett bindende, og man plikter å kjøpe boligen til den salgspris og betingelser som allerede er avtalt. Den med lengst ansiennitet trer inn i den inngåtte avtalen. Sigvart og Kristina i denne artikkelen kjøpte på fastpris.

i dåpsgave flere ganger. Det koster bare 300 kroner i innmeldingsavgift og deretter gratis til fylte 18 år. Det blir hele 18 år med ansiennitet! KBBL bygger mye nytt, så medlemskapet blir sikkert enda mer aktuelt etterhvert, sier Kristina.

stedet, så vi har hatt en liten leilighet i byen og hytte i Settemsdalen i Surnadal. Hytta er enebolig som er brukt som fritidsbolig, så vi har mye plass til å ta imot besøk, forteller Sigvart.

GODT MED MER PLASS

UKENS BOLIGER MED FORKJØPSRETT

LEILIGHET OG HYTTE

Nå går ferden til en enebolig i Rådhustunet borettslag på Frei, og de ser fram til å bo i et kjekt nabolag med barnehage i nærområdet.

– Med en aktiv treåring i huset og en liten til på vei, har vi behov for litt mer plass i det daglige. Han eldste er nå i en alder der han kan ut og leike med vennene sine, og nå får vi også litt hage, sier de fornøyde boligkjøperne. ••

KBBL lyser ut boliger under «ukens forkjøpsrett» på kbbl.no hver tirsdag. De ligger under menypunkter «boliger», «brukte boliger på forkjøpsrett» eller «nye boliger på forkjøpsrett». De som ønsker å kjøpe boligen må melde sin interesse innen meldefristen som er onsdag kl. 12 uken etter. Når man skal melde forkjøpsrett blir man bedt om å logge seg inn i portalen. Det er også mulig å laste ned et skjema som returneres på e-post.

Hun og Sigvart bodde tidligere i Stavanger.

At det er litt lettere å komme inn på boligmarkedet i Kristiansund enn i Stavanger, var en faktor som var med i vurderingen da de flyttet til Kristinas hjemby.

– Leiligheten vi kjøpte i Dalegata i 2016 skulle bare være en «ventepølse» før vi kjøpte oss noe større, men så har vi egentlig trivdes veldig godt. Vi kjøpte oss hytte i

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

31

Stor aktivitet på byggesida ingrid kvande

 Her kommer 10 boliger i Rådhusplassen borettslag. Bygging av den første tomannsboligen er snart i gang – bygging av den andre tomannsboligen er snart i gang.

I 2020 endret KBBL sine selskaper KBBL Bygg og KBBL Boligbygg fra å være tomte­selskaper til å bli ­entreprenør. Selskapene skal primært sette opp eneboliger og mindre leilighetsbyggbygg for KBBL. Nå er det allerede 11 ansatte i byggefirmaet!

– Vi har fått fart og aktivitet i alle de feltene vi hadde liggende i vår portefølje. Vi har vært opptatt av å ta det sakte, men sikkert. For

32

min del kunne det gått enda fortere, sier Alf-Ivar Aslaksen, daglig leder i KBBL Bygg.

MANGE ANSETTELSER

Da han begynte i KBBL Bygg i oktober 2020 var det en ansatt i KBBL Boligbygg.

– Det første året ansatte vi to tømrere, i fjor kom det til seks stykker, og så langt i år har vi ansatt en person. Det betyr at vi i dag er 11 stk. i de to selskapene, og vi har planer om å øke med kanskje 10 til de neste årene, sier Aslaksen.

PROSJEKTER

For tiden er KBBL Boligbygg i sving med tre prosjekter; et felt med eneboliger på

Averøya, samt mindre flermannsboliger og et hyttefelt på Frei. Aslaksen forteller at noen boliger er ferdig, mens andre prosjekter er på konsept­stadiet.

– Rådhusplassen på Frei er et borettslag der det vil bli inntil ti boenheter. Det er lagt opp til tre tomannsboliger og en firemannsbolig, og her tar vi en trinnvis utbygging i takt med salget. Første bolig er allerede ferdig, og to andeler er solgt.

I Øksenvågen på Averøya hadde vi sju boligtomter og en barnehagetomt. Her har vi bygd den første boligen, vi holder på med bolig nr. 2, og vi planlegger bebyggelsen på de siste tomtene, forteller Aslaksen.

 Øksenvågen på Averøya. Eneboligene er på 146 BRA, 10 minutter fra Bruhagen og 10 minutter fra Kristiansund sentrum.

VI HAR VÆRT OPPTATT AV Å TA DET SAKTE, MEN SIKKERT.

 Alf-Ivar Aslaksen

På Brattøya på Frei har KBBL Bygg eid et hytte­ felt en tid, og det er nå under videre utvikling.

– Hyttefeltet er delt inn i tre delfelt. Felt A er ferdig utbygd med sjøstuer. På felt B er det i dag bygd to hytter, og her er vi snart i gang med å bygge en hytte. I tillegg er det solgt to råtomter, mens en tredje tomt er til byggesaksbehandling. Det vil si at det blir mye aktivitet her i tiden framover.

Brattøya ligger en liten halvtimes kjøring fra bysentrum, og Aslaksen mener det blir fint for de som ønsker kort vei til hytta.

– I det tredje delfeltet på Brattøya jobber vi med et nytt konsept. Her kunne vi tenkt oss å bygge små enheter og heller ha mer fokus på

felles uteområder, men vi har ikke konkludert på noe så langt. Vi vil gjerne tenke nytt, men vi må samtidig se på markedspotensialet.

KONKURRERER PÅ LIK LINJE

KBBL Bygg skal være en tilbyder til KBBLs utbyggingsselskap, men får ikke oppdragene automatisk.

– Nå driver vi og posisjoner oss for felt 2 på Skorpa. Vi konkurrerer på lik linje med andre entreprenørselskap, og det er småhusprosjekter som er vårt fokusområde, sier Aslaksen.

SPRÅKOPPLÆRING

Han forteller at styret er opptatt av å ivareta

de ansatte i selskapet. – Vi har vært heldige og fått ansatt mange dyktige tømrere på kort tid, og vi vil at de skal oppleve trivsel og kvalitet. Vi har derfor investert i nye arbeidsbrakker, bra utstyr og verktøy, og har gjennomført profilering på byggeplassen.

I tillegg er integrering viktig. Vi har flere polske ansatte, og de har fått delta på norskkurs i regi av voksenopp­læringa i Kristiansund kommune. Det har gått veldig bra, og flere av de har begynt å snakke norsk. I det daglige blir det også litt engelsk og polsk, men vi ønsker at våre medarbeidere skal føle seg som nordmøringer, sier Aslaksen. ••

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

33

 Makrellsvingen Borettslag har valgt en løsning med undertømte containere i metall. Foto: Brith Stafne  Ann Mari Erlandsen er styreleder i Makrellsvingen borettslag, KBBLs største. Foto: Ingrid Kvande

STORINVESTERING I

Nye dunker – Estetisk er dette mye finere enn å ha mange plastdunker med forskjellige farger på lokket. Alt i alt blir det ryddig og pent i borettslagets områder. ingrid kvande

Det sier styreleder i Makrellsvingen borettslag, Ann Mari Erlandsen. Med sine 7 blokker, 22 innganger og 155 boenheter, er Makrellsvingen det største borettslaget i byen. Ann Mari Erlandsen er en type som saler og rir samme dag, så her tok det ikke lang tid før det var laget snuplasser og nye innkjørsler. Nå har det også kommet nye containere i tråd med ønskene fra renovasjonsselskapet ReMidt.

– Vi er ikke begeistret for alt som gjelder de nye renovasjonsreglene, men vi har tilpasset oss. Siden det var en realitet måtte vi ta stilling til det, sier Erlandsen.

FLERE HUNDRE TUSEN KRONER

Hun forteller at borettslaget har brukt flere hundre tusen kroner bare i graving for å tilrettelegge for hentebilen til ReMidt.

– Siden det ikke er aktuelt at bilen rygger

34

av hensyn til trafikksikkerhet, har vi laget en snuplass i enden av Makrellsvingen, og ny snuplass ved innkjørselen der det ikke var snuplass fra før. Vi tok faktisk fem meter av plena vår for å få stor nok vei til at bilen får snudd, så vi synes vi har gitt utrolig mye for å få dette til, sier styrelederen.

ULOGISK PRISING

Hun forteller at prisene på renovasjon har gått opp, samtidig som intervallene på henting av avfall har blitt lengre.

– Vi synes det er litt ulogisk, og i et stort borettslag som her, er sjeldnere henting en stor ulempe. I en enebolig har du mer kontroll på bruken. Det er verre i et stort borettslag der mange har ulikt syn på og kjennskap til renovasjon. Det har skapt store forviklinger, for å si det sånn. Etter vår mening er det altfor lenge mellom

tømmingene uansett hvilken løsning man har valgt.

RENERE OG PENERE

I Makrellsvingen Borettslag har de valgt en løsning med undertømte containere i metall, og de grønne plastdunkene er historie. Når det skal tømmes, kommer bilen fra ReMidt og løfter opp containerne, tømmer innholdet over i bilen, og setter containerne på plass igjen.

– Vi ønsker at området skal se pent, rent og skikkelig ut, og er glad for å være ferdig med gapende dunker med lokk som står og slår i dårlig vær. En fordel med de nye metall­ dunkene, er at det er gode lukkedører. Estetisk er dette mye finere enn å ha mange plast­ dunker med forskjellige farger på lokket, og nå kan vi heller ha sykkelstativ der søppel­ kassene var før. Alt i alt blir det ryddig og pent i borettslagets områder, mener Erlandsen. ••

Best på borettslag!

Anbjørn Ulseth i EiendomsMegler 1 har jobbet med eiendomsmegling/bank hele yrkeslivet. I 1997 begynte han i EiendomsMegler 1, i 2010 startet han eget selskap Ulseth og Fladset, og ti år etter der igjen var han tilbake til røttene. ingrid kvande

– Det er utrolig bra å være tilbake i meglerteamet i EM1, der jeg startet i arbeidslivet.

Vi samarbeider med en sterk lokalbank i SpareBank1 Nordmøre, og vi har et godt samarbeid med KBBL, forteller avdelingsleder Anbjørn Ulseth i EiendomsMegler 1.

k­ unnskap har vi. Det er fordel for både selger og kjøper, m ­ ener Ulseth, som forteller at EiendomsMegler 1 har hele Nordmøre som nedslagsfelt.

BEST PÅ BORETTSLAG

Generelt er det god utvikling når det gjelder omsetning av boliger i Kristiansund.

– I det siste har omsetningstida gått kraftig ned. Her spiller nok covid-effekten inn, sammen med at renta har vært tillitsvekkende lav. Folk har hatt grunntro på at ­arbeidsplassene deres er trygge, og det har vist seg å stemme. Norge er et trygt land, og forbrukerne har sterkt tillit til egen økonomi.

I Kristiansund ser vi en forsterket optimisme og framtidstro, og det er begrunnet i økonomi og arbeidsplasser – vi har flere bein å stå på og det jobbes med nyskaping. Det er veldig spennende tider framover, mener Ulseth.

I 2019 kjøpte EiendomsMegler 1 opp eien­ doms­meglervirksomheten til KBBL, og samarbeidet ble etablert.

– Vi har avdelingskontor hos KBBL, og den store fordelen for oss var at vi fikk tre dedikerte borettslagsmeglere inn i meglerteamet. Det å ha inngående kjennskap til hvert enkelt borettslag, er et stort fortrinn for oss. Dette viser seg i praksis ved at vi selger flest borettslagsboliger i Kristiansund og på distriktet, forteller Ulseth. ØKER PÅ BORETTSLAG

I 2021 var det omsatt 321 leiligheter i Kristian­sund kommune, og 171 var borettslagsleiligheter. Av de omsatte Eiendoms­ megler 1 hele 43 %.

– Vi nærmer oss halvparten av omsetninga. Det øker, og jo mer omsetning vi har av borettslag, jo mer inngående

RASKERE OMSETNINGSTID OG GOD PRISUTVIKLING

i snitt, sammenlignet med kr 23.306,- og kr 22.578,- de foregående årene. I 2021 ble det også solgt hele 55 flere leiligheter gjennom megler enn året før- og da er ikke nye leiligheter og prosjekter tatt med.

Eiendomsmegleren mener prisøkning er bra, selv om boligkjøper selvsagt vil betale minst mulig.

– Dersom boligprisene står stille, går prisen i realiteten ned ettersom det er en generell prisøkning i løpet av et år. Så vi skal være glade for den gode utviklingen her i byen, mener Ulseth. ••  Avd elingsle der Anb jørn Uls eth i Eie ndomsM egler 1

GOD PRISUTVIKLING

Prisen på boliger er også et tegn på at det er god utvikling i en by, og i Kristiansund har det vært en fin trend de tre siste årene. I 2021 var kvadratmeterprisen på leilig­heter kr 24.193,-

 Anbjørn Ulset har med seg et dedikert team av eiendomsmeglere.

KBBL MEDLEMSFORDEL Medlemmer som skal selge bolig har medlemsfordel hos KBBL: EiendomsMegler 1 dekker 2 mnd. husleie for selgeren, maks kr. 8000.

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

35

 Jørgen Klokseth, produktsjef i Neas.

Strømprisen engasjerer!

Og NEAS vil gjerne ha enda flere engasjerte strømkunder. Slike som planlegger når de skal sette i gang vaskemaskina neste dag etter å ha sjekket hva strømprisen kommer til å bli, eller de som skaffer seg smarte løsninger som automatisk styrer strømforbruket.

MEDLEMSFORDEL NEAS

ingrid kvande

– Hvis kundene våre kan styre sitt strømforbruk bruker de mindre strøm, og kjøper dermed mindre fra oss, men vi håper likevel at vi kan bidra til dette for våre kunder, sier produktsjef i Neas, Jørgen Klokseth.

Han forteller at strømprisene er litt mer uforutsigbare enn tidligere.

– I 2020 var strømprisene veldig lave, mens de i fjor var litt dyrere og hadde større variasjoner enn vi er vant med. På grunn av variasjonene merker vi at strøm engasjerer mye mer enn før, og vi synes det er viktig å være bevisst sitt strømforbruk, sier Klokseth.

BEVISST FORBRUK

NEAS tilbyr ulike strømavtaler som spot, basis og fastpris. Spotpris gir den laveste prisen gjennom året, men prisen varierer fra time til time. Derfor velger noen fastprisavtale. Da betaler man det samme uansett hvordan spotprisen varierer, og har forutsigbarhet i økonomien. Medlemmer i KBBL har gode rabatter hos NEAS. – Det er lite vi kan gjøre for å påvirke

36

strømprisen lokalt. Den billigste strømmen er den du ikke bruker, og vi oppfordrer kundene våre til å bli bevisst på eget forbruk sett i forhold til hvordan strømprisen er i løpet av døgnet, sier Klokseth.

PLANLEGGE UTIFRA TIMEPRISEN

Neas anbefaler kundene å følge med på sine nettsider eller appen og se hva strømmen koster. Strømprisen time for time er offentliggjort kl. 13 dagen før, og man kan planlegge strømforbruket til neste dag ut ifra det. Prisene varierer i løpet av døgnet, og generelt er det for eksempel lurt å ikke bruke de mest kraftkrevende apparatene som elbillader mellom kl. 16 og kl. 18. Da er det høyt forbruk over hele landet, og da koster strømmen mer.

STYRE AUTOMATISK

Hvis man i en hektisk hverdag ser at det blir komplisert å følge med på variasjonene i strømpris, kan man starte med en smarthus- løsning med automatisk energistyring i hjemmet.

– Neas smart hjem er en enkel måte å automatisere noen av prosessene i hjemmet.

Det er en pakke med en smarthub/sentral, og noen sensorer og plugger som kobles til.

Med den kan man f. eks regulere temperaturen i ulike rom via telefonen. For å komme i gang trenger man bare internett og strøm på smarthuben. Huben må være koblet med kablet internett, forteller Klokseth.

BEGYNNE I DET SMÅ

Neas smart hjem er en enkel løsning som man klarer å installere selv, og man kan koble på flere ting etter hvert ved å kjøpe til sensorer og plugger etter behov. Klokseth forteller at de fleste som kjøper smarthusløsning fra Neas velger også å kjøpe HAN Port sensor.

– Med den kan man se strømforbruket sitt live, dvs. at hvis man slår av eller justerer ned temperaturen på en varmeovn ser man at strømforbruket går ned. Når man lærer seg hva som bruker mye strøm, er det enklere å ta kloke valg når det gjelder strømsparing, mener Klokseth. ••

Medlemsfordeler i KBBL 2022 Som medlem får du tilgang til en rekke gode medlemsfordeler.

Det skal lønne seg å være medlem i KBBL! Medlemskortet må være aktivert for å få bonus og rabatt. Her er en oversikt over medlemsfordelene, disse finner du også på www.kbbl.no/fordel

SPAREBANK1 NORDMØRE

EIENDOMSMEGLER1

MALIA

Gunstig bilfinansiering og 0,10 prosentpoeng lavere rente enn bankens beste/laveste rente i prislisten på boliglån. Søk elektronisk via www.kbbl.no/fordel

Beboerfordel: Vi dekker 2 måneders felleskostnader etter gjennomført salgsoppdrag. Gjelder for boliger forvaltet av KBBL, og begrenset til kr 4000 pr. mnd.

Opptil 25% rabatt på alle varer, for eksempel maling, tapet, gulv og annet nødvendig oppussingsutstyr.

MAXBO KRISTIANSUND

NEAS

ODIN

Inntil 25 % rabatt på veiledende leverandørpriser.

Ved kampanjer gis KBBLs medlemmer alltid beste pris. Borettslag tilbys proffkunderabatt.

Gode rabatter på tv, bredbånd og strøm for både borettslag og enkeltmedlemmer.

20% rabatt på leie av alle våre maskiner og personløftere, inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark.

ACTIC

ADVOKATFIRMAET ØVERBØ GJØRTZ

JON SÆTER AS

15 % rabatt på medlemskap.

Medlemsprisen gjelder kun på standardpriser.

Fri tilgang til Atlanterhavbadets fasiliteter er inkludert i medlemskapet.

15 % rabatt på timepris Borettslag tilbys 10 % rabatt Gratis første konsultasjonstime.

10 % rabatt på bygningsventiler, sentralstøvsugere, takstiger, snøfangere, pipeplattformer, ventilasjon, takrenner og nedløp.

20 % rabatt på beslag og takhatter

WEST ELEKTRO

KREDITTKORT FOR MEDLEMMER

ATLANTERHAVSBADET

10 % rabatt på elektromontør + svakstrøm

Bonus i nettbutikker

15 % rabatt på badebutikken Klor

15 % rabatt på belysning

Reiseforsikring og uhellsforsikring

15 % rabatt på enkeltbilletter

20 % rabatt på standardmateriell

Prisgaranti

15 % på bursdagspakken

COLOSSEUM TANNLEGE

MONTÉR RØSAND

THON HOTELS

5 % bonus. 10 % rabatt

5 % bonus*

12 % rabatt

3% bonus*

DEKK1 / DEKKTEAM

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD

HTH KJØKKENFORUM

Min 42 % rabatt på lagerførte dekk og felger

Inntil 7 % rabatt på timesats dagtid

Medlemmene får den beste rabatten som er oppnåelig under kampanjeperioder.

Inntil 15 % rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr.

10 % rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka Skyvedører 15 % rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast

10 % rabatt på dekkhotell

20 % rabatt på rør og deler

20 % rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3 og 4

10 % rabatt på bilpleie

3 % bonus*

2 % bonus*

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

HOTELL FOR MEDLEMMER

FRETEX

Medlemspriser

Medlemspriser

2 % bonus på nett

2 % bonus

10 % bonus – Norges største gjenbrukskjede

FLÜGGER FARVE

WRIGHT TRAFIKKSKOLE

MÆTT & GO / SMIA

5 % bonus – gjelder hele kjøpet, også tilbudsvarer.

Gjelder ikke kjøp på nett. Kan ikke kombineres med andre kundeprogrammer.

5 % bonus

Mætt & go: 10 % rabatt på dagens middag Smia: 10 % rabatt på på lunsj

20 % rabatt – gjelder alle Flügger- og Fiona-produkter ved fremvisning av medlemskort.

Alle rabatter gjelder på ordinære priser.

37 * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

Bomagasinet nr. 1, 2022 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

NYHET

 Foto: Jantine Doornbos  Foto: Shutterstock

– Nå dekker vi hele Norge!

Skien Boligbyggelag og Boligbyggelagenes medlemsfordeler har utvidet tilbudet på dekk.

Nå har vi fått med alle egeneide DekkTeam butikker i tillegg til Dekk1.

MEDLEMSFORDEL

frank g. mo

DEKKTEAM

Fra før har Dekk1 hatt et mangeårig samarbeid med boligbyggelagene, og da DekkTeam og Dekk1 fikk samme eiere var det naturlig at vi også utvidet det gode medlemstilbudet med DekkTeam, sier markedssjef i Dekk1, Christian Godard.

DekkTeam er en nasjonal dekkjede som har satt søkelys på fagkunnskap, service og kvalitet siden den første butikken så dagens lys i 1993. Vår visjon er: Vi gjør veien tryggere og hverdagen enklere. Kjeden har i dag 25 egeneide butikker som alle ønsker medlemmene velkommen til en hyggelig handel, sier Godard.

Godard. Mange av medlemmene kjenner til utvalget av dekk, felger og servicen Dekk1 leverer, og dette vil du også finne igjen hos DekkTeam.

SIKKERHET PÅ VEIEN

Sammen skal vi sikre at Norges befolkning kommer trygt frem, uansett hva, hvor og hvorfor folk kjører. Hver dag tilbakelegger nordmenn 126 millioner kilometer på hjul.

Når sola steker, høstregnet pisker og snøen laver ned.

Mange kjører til jobb, andre kjører som jobb. Noen skal på fotballtrening, til butik-

KT

KK

1

D

EK

EAM OG DE

ken eller til naboen. Enkelte skal over åkeren, og tilbake igjen. Noen elsker motorvei, andre landevei. Noen kjører på få hjul, andre på mange. Uansett hvor, hvorfor og hva du kjører, så er vi her for å gi deg det du trenger for et trygt og godt grep på veien. Om du selv vet akkurat hva du trenger, eller om du trenger hjelp til å finne det, så gjør vi det lett å velge riktig.

Vi har testvinnere og vet hvilke dekk som passer din bil. Med dette gjør vi veien tryggere og hverdagen enklere for våre kunder, avslutter Christian Godard i Dekk1 og DekkTeam. ••

STORT UTVALG OG GOD SERVICE

Vi i DekkTeam holder det vi lover og vårt arbeid gjenspeiler kvalitet, service og profesjonalitet med faglig dyktige medarbeidere. Vår målsetning er at Dekk1 og DekkTeam skal være landets ledende leverandører av dekk, felg og dekkhotell. Vi skal være til stede der folk er, og tilby bransjens råeste service, alltid med oppdatert kunnskap, fortsetter

MEDLEMSFORDEL Min 42 % rabatt på lagerførte dekk og felger. Medlemmene får den beste rabatten som er oppnåelig under kampanjeperioder. 10 % rabatt på dekkhotell. 10 % rabatt på bilpleie.

Hos oss får du alt du trenger av

MALING – INTERIØR – VERKTØY

SLIPP VÅREN INN!

RT MSKO MEDLE hansen Jan Jo 50 24 snr: 18 Medlem /22 til: 03 Gyldig

Kortnr:

0 37 0 50 5 60

r seg! e n n lø t – de

Med KBBLs medlemskort får du inntil gjelder ikke kampanjer eller tilbudsvarer

– din lokale fargehandel og malingsekspert Tlf. Åpningstider: NB! Vi har flyttet til Wilhelm Dalls vei 42 www.maliakristiansund.no

Følg oss på Facebook