KBBL 2 2019 40 sider by Tibe

BO magasinet NR.2

2019

Medlemsblad for

KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Forkjøpsrett – en fordel for deg SIDE 37

UNGDOMSBEDRIFT MED SUKSESS: NO MORE PLASTIC, PLEASE SIDE 32

tema: uterom/fellesareal

OMSORG I SENTRUM SIDE 6–7

Medlemskveld på Knudtzonlunden – MELD DEG PÅ

SIDE 9

SPAR PENGER SOM KBBL-MEDLEM! Vi utfører alle typer rørleggertjenester,og er også totalleverandør av komplette bad og våtrom. Hos oss ﬁnner du rørlegger og butikk på samme sted! La oss hjelpe deg med installasjon av varmepumper, gulvvarme, utstyrsmontering og serviceoppdrag. Vi kommer gjerne hjem til deg på befaring. Kom innom, eller kontakt oss for et godt tilbud.

DINE MEDLEMSFORDELER:

SVEDBERGS

• Inntil 7% rabatt på timesats dagtid • Inntil 15% rabatt på synlige produkter baderom og sanitærutstyr • 20% rabatt på rør og deler • 3% bonus (med aktivert medlemskort)

M E DL EMSK ORT Jan Jo hanse n Medle msnr: 180 Gyldig til: 03 5 2 4 /18

Kortnr: 505

6 00 8 87

VELKOMMEN TIL VELKOMMEN TIL VÅR NYE BUTIKK I VÅR BUTIKK I INDUSTRIVEIEN 4B INDUSTRIVEIEN 4B Du ﬁnner oss også på Facebook og bademiljo.no

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD AS 71 57 25 10 ﬁrmapost@olystad.no Industriveien 4B, 6517 Kristiansund

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Vi hjelper deg Hos oss får du gode råd om lån, sparing og forsikring. Vårt kontor i Kristiansund er åpent alle hverdager kl 10:00-15:00. Du kan også avtale møte utover åpningstid. Ta kontakt med oss.

Elisabeth Pettersen

Helene Teilgård

Øystein Aandahl

Ring oss på 915 03900 alle dager kl 7-24

Geir Mork

Sonja Karlsvik

Linda Tolsciner

Hilde Spjelkavik

Med KBBL i lommen

Slik kommer du i gang med appen 1

I App Store eller Google Play søker du på «KBBL»

Vis medlemskortet for rabatt. Du får automatisk bonus når du betaler med betalingskortet du har registrert.

Registrer deg med din e-postadresse og passordet du fikk ved aktivering av medlemskortet.

Få enkelt oversikt over alle medlemsfordeler i appen.

Hvis du ikke ønsker å bruke app, kan du bruke det vanlige medlemskortet som før.

Gå til Min side og registrer kontonummeret til ditt bankkort for opptjening og utbetaling av bonus.

tema i dette nummeret: uterom/fellesareal nummer 2 mai

Leder

KBBL har egen app for sine medlemmer! Last den ned fra App Store eller Google play og du har medlemskortet og fordelene dine lett tilgjengelig i lomma.

VÅR I LUFTA! tomteområdene som utvikles. Her blir det fint for de som ønsker å bo men også for de som bare vil oppleve Skorpa. KBBL deltar som sponsor for mye av det som har betydning for lokalsamfunnet vårt. Mange har kanskje lest om de lokale utviklerne av brettspillet Keiko UB som handler om å fokusere på utfordringen med plast i havet. De mottok to priser under NM for ungdomsbedrifter og KBBL er stolt av å stå som en av sponsorene til prosjektet.

Ferdigstillelse av omsorgsleilighetene i Skolegata nærmer seg og vi får møte en som skal flytte inn. I tillegg får vi møte nyansatt Arnulf Roaldsøy som er en av de som bidrar til at prosjektet skal komme i mål. I Bendixensgate Borettslag har vi kommet i mål og for de som ønsker en liten men praktisk leilighet med urbant preg er det bare å ta kontakt.

Vi er også sponsor av Folkeløpet i Kristiansund 18. mai. Passer kanskje bra med 17. mai som oppvarming! Forhåpentligvis like stor suksess som i fjor. Det er mye fokus på uterommet til borettslagene i denne utgaven av bomagasinet. Sett deg gjerne i sola med en kopp kaffe og bli inspirert!

Litt lengre unna sentrum, men fortsatt med urbant preg er Valen borettslag på Skorpa i støpeskjeen. Legg turen til Skorpa fremover folkens! Veier og broer er klare og det kommer en offentlig parkering inn mot friluftsarealet og

kbbl.no

Visste du at?

anders marthinussen

Våren kom tidlig i år og sjelden har det vært så grønt og fint ved inngangen til Mai på våre trakter. Ny vår gir oppgaver også for servicesentralen. Sjekk ut hjemmesidene til KBBL for mer informasjon om hva de kan utføre av tjenester dersom artikkelen i bladet vekker interesse. I denne utgaven av Bomagasinet kan dere også se mer om den nye plattformen for medlemmene. Her kan du følge din egen status og aktivitet gjennom «Min side».

2019

Innhold faste spalter

Tema .............................................................. 13 Kryssord & Sudoku ................................ 19 Mattipset .................................................... 22 Jusspalten ................................................... 26 Personlig økonomi ................................. 28 nyheter

Omsorg i sentrum ..................................... 6 Nytt fra administrasjonen .................... 8 Sommersesongen i gang .................... 10

God lesing!

Dette bør du tenke på når du skal kjøpe bolig .................................................... 11

Anders Marthinussen Styreleder KBBL

Lokale medlemsfordeler .................... 29 P. Bendixens gate! .................................. 30 Valen Borettslag på Skorpa .............. 31 «No more plastic, please» .................. 32 Folkeløpet Kristiansund! ..................... 33 Når det renner hos naboen ............... 34 Mange baller i lufta ............................... 36

Forkjøpsretten ......................................... 37

KBBL DELTAR SOM SPONSOR FOR MYE AV DET SOM HAR BETYDNING FOR LOKALSAMFUNNET VÅRT

kristiansund boligbyggelag

Langveien 16, 6509 Kristiansund.

nr. 2, 2019

Tlf: 71 58 74 00 Fax: 71 58 74 01

ansvarlig redaktør

E-post: firmapost@kbbl.no Hjemmeside: www.kbbl.no

Adm. Dir. Vidar Solli, Kristiansund Boligbyggelag AL

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

annonser

TIBE Reklamebyrå AS Liv Berit Bach, Tina Helen R. Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde Sakshaug og Ingrid Kvande.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

Ålgård Offset, Ålgård

utgitt av

E‑post: bomagasinet@tibe.no

Bomagasinet

trykk M

Ø M E R KE T ILJ

BS Media AS Postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo

8 Trykksak 6

MEDLEMSBLAD FOR KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Vårfornyelse av uteplassen ............. 38

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

ol e

rs en

tra

lt, o

gm an er

tett på livet i byen.

Skol ega ta b

rl b es

t år av

ili g

h et

er. I

e e tg . e r

det blant anne

t Friv

tr a

Det

fo rh

f ør s t

en lli g s

Gode

s le

er pr

a ktisk o g enkelt bå de

åg

f gå

åh

old for of

lig

tra

ns p

ort.

Omsorg i sentrum Snart er det klart for innflytting i Skolegata Borettslag – moderne omsorgsleiligheter midt i sentrum med hjemmetjenesten, Frivilligsentralen og byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. ingrid kvande

Dette er et etterlengtet prosjekt i Kristiansund, og KBBL ser fram til ferdigstilling. – De 23 leilighetene er fra 32 til 77 kvm, og alle har livsløpsstandard og er tilrettelagt for bruk av ulike hjelpemidler. Prosjektet består av to små bygårder som er bygd sammen, og i tillegg til leiligheter blir det også noe næringsareal. Frivilligsentralen kommer inn, og i bakkant vil det være base for hjemmetjenesten, som vil betjene både beboerne i bygget og andre eldre i umiddelbar nærhet, forteller adm. dir i KBBL, Vidar Solli. Dette konseptet gjør at det blir trygt og praktisk å bo midt i sentrum. Det legger også godt til rette for at beboerne kan få kontakt med andre. – Her kan man enten sitte på balkongen eller ta plass i gågata for å se på folket. Det har vært helt bevisst at det er så kort vei ut til det sosiale livet, sier Solli.

kommunen tildeler

Boligkomplekset organiseres som et borettslag og det er kommunens tildelingstjeneste som tildeler omsorgsboliger på bakgrunn av retningslinjer fra helse- og omsorgstjenesten. – Kommunen er kjøper av hele prosjektet, og videreselger leilighetene til enkeltpersoner. Av de 23 er 19 andeler solgt og planen er at leilighetene blir ferdige i august, sier Heidi Sæther i KBBL.

 Vidar Solli og Johan H. Grønvik på befaring i Skolegata.

pause , men full fart

– Det ble pause i byggingen da byggentreprenør som er en av flere entreprenører i prosjektet gikk konkurs i januar. Vi kom i gang igjen i februar/mars, og selv om vi mistet en del tid kommer vi likevel i mål omtrent som planlagt. Det har vært flere entreprenører inne i prosjektet, slik at det har vært høyt tempo. Vi har fått mye hjelp og har sydd dette sammen på best mulig måte, sier Johan H. Grønvik i KBBL. ••

 Gøran Aandahl monterer kjøkken.

Fra Dale til sentrum  Liv Ranheim Olsen diskuterer prospektet sammen med Heidi Sæther i KBBL.

Liv Ranheim Olsen er en av de som gleder seg til å komme inn i en ny og lettstelt bolig i Skolegata.

seg på badet vil bli mer lettvint når vi kommer i leilighet. Nå begynner det å bli strevsomt å bo her rett og slett.

– Jeg håper jeg har det vettet at jeg kommer meg ut og tar del i folkelivet. Man treffer mennesker man kan snakke med når man bor så tett. ••

aldri i tvil

– Det beste med leilighet i Skolegata er at alt er på en flate. Da vil jeg greie å holde styr på alt uten å be om hjelp, sier Liv Ranheim Olsen. strevsomt med hus

Hun og ektemannen flytter fra stor enebolig på Dale. Der har de bodd i 39 år i huset som de tegnet selv. – Jeg måtte amputere en del av foten i slutten av 2016, og da ble hverdagens utfordringer litt annerledes enn tidligere. Bare det å komme

Hun og mannen søkte om plass i fjor sommer, og siden de kom på banen så tidlig fikk de gjort tilpasninger på leiligheten som ligger i andre etasje og har to soverom. – Det blir en stor forandring for oss. Odd var ikke så interessert i å flytte, men han skjønner at han må. Vi hadde egentlig ikke noe valg, for vi kan ikke sitte her og la huset forfalle både inne og ute på grunn av at jeg ikke klarer å holde det i orden. Jeg har aldri vært i tvil om at dette var det rette, sier Ranheim Olsen, som tror det blir spennende å flytte til byen.  Liv Ranheim Olsen har kjøpt leilighet i Skolegata.

ET LØFT FOR FRIVILLIGHETEN! I første etasje kommer Frivilligsentralen inn. Det blir en opptur for sentralen, og en kilde til synergieffekter. – Vi tror det blir helt fantastisk å få lokaler der. Vi har stått uten lokaler i over et år, så dette blir bra. Vi var i Skolegata før det store omsorgsboligprosjektet startet, og har hele tiden hatt lyst til å komme tilbake, sier Line Hoem, daglig leder i Frivilligsentralen. de eldre kan bistå

 Line Hoem er daglig leder i Frivilligsentralen.

At bygget er sentralt og på gateplan er fint for brukerne. Hoem tror det blir et løft for frivilligheten. – Dette vil skape aktivitet både på dag og ettermiddag ved at det er en lavterskel møteplass for befolkninga i Kristiansund. Her blir

Bomagasinet

det også lettere for eldre å ta del i aktiviteter i frivilligsentralen. De kan også bistå med frivillig innsats dersom de ønsker det, sier Hoem. møteplasser viktig

Frivilligsentraler er litt ulike rundt omkring i landet, ved at de innretter seg etter lokale forhold. – For oss blir det spesielt fokus på gode møteplasser for eldre og for barn og unge. Vi er et knutepunkt mellom lag og organisasjoner og frivillige, og utstyrssentralen blir også en del av den nye sentralen. Vi gleder oss til bygget er klart for oss, sier Hoem. ••

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

nytt fra administrasjonen

Ledelse, stab og utvikling

vidar l. solli Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 vidar@kbbl.no

liv berit bach Tlf. 926 03 616 livberit@kbbl.no

heidi sæther Eiendomsutvikler Tlf. 952 04 699 heidi@kbbl.no

Regnskap

inger øksenvåg Leder regnskap og forvaltning Tlf. 71 58 74 04 inger@kbbl.no

brynjar jacobsen Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 19 brynjar@kbbl.no

karianne h. strand Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 07 karianne@kbbl.no

MIN SIDE NÅ ENDA BEDRE! Min side er en nettside som samler all kommunikasjon med boligbyggelaget på ett sted. Alt som har med ditt medlemskap å gjøre, ditt andelsforhold og hvem som sitter i styret i ditt borettslag, bare for å nevne noe. På Min side finner du alt som handler om deg når det gjelder din tilknytning til boligselskapet og borettslaget enten du er styremedlem, andelseier i et av våre borettslag, eller medlem som ønsker å dra nytt av alle de flotte medlemsfordelene våre, og samtidig opparbeide deg verdifull ansiennitet, sier Tina Helen R. Sakshaug i KBBL. Min side-plattformen vil se forskjellig ut for ulike personer avhengig av hvilke roller man har i boligbyggelaget. Mens fordelsprogram med oversikt over rabatt og bonus er likt for alle, vil styremedlemmer ha tilgang til alt av styredokumenter inne på sin versjon av siden. Andre opplysninger alle vil finne her, er kontaktinformasjon til styret og oversikt over opptjent bonus og bonustransaksjoner. Her kan man også se boliger som er på forkjøp, man kan melde forkjøp, og se logg over meldte forkjøp der det er forhåndsavklaring.

beskjeder som kommer opp på «oppslag og publiseringer» som er til for å informere beboerne om f. eks brannøvelser, legge ut påminnelse om dugnader og lignende, sier Sakshaug. praktisk verktøy

På Min side kan hvert medlem enkelt endre sine opplysninger som f. eks å legge inn nytt bankkort. Inne på siden kan man også kjøpe gavemedlemskap og overføre medlemskap. – For å komme inn på Min side logger man inn med epost og passord, eposten må samsvare med den som KBBL har registrert på medlemmet. Er du usikker på hva som er registrert på deg så ta kontakt med KBBL. De som har vært logget inn for lenge siden og har gammelt passord, vil få beskjed om å lage nytt. Dersom noen har problemer med innlogging kan vi i KBBL være behjelpelige – det er bare å ta kontakt, sier Sakshaug. ••

vær aktiv på min side

– Vi oppfordrer styrene til å være aktiv på portalen. Fra portalen kan styrene legge inn

iren gimnes Regnskapsmedarbeider Tlf. 71 58 74 13 iren@kbbl.no

Forvaltning og medlem

britt stokke Teamleder forvaltning Tlf. 971 77 679 britt@kbbl.no

anita larsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 24 anita@kbbl.no

tina helen r. sakshaug

joakim øksenvåg

Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 71 58 74 02 tinahelen@kbbl.no

Kunderådgiver, forvaltning og medlem Tlf. 71 58 74 22 joakim@kbbl.no

nytt fra administrasjonen

Tekniske tjenester

johan h. grønvik

Invitasjon:

MEDLEMSKVELD PÅ KNUDTZONLUNDEN

Teknisk sjef Tlf. 952 48 631 johan@kbbl.no

pål sæther Den 28. mai arrangerer Øverbø Gjørtz, SpareBank 1 Nordvest og KBBL medlemskveld på Knudtzonlunden. Alle medlemmer i KBBL inviteres til en hyggelig og lærerik kveld i vakre omgivelser!

Byggmester og takstmann Tlf. 922 43 567 pal@kbbl.no

roger storsæther Byggmester og takstmann Tlf. 480 05 744 roger@kbbl.no

bjørn blakstad Ingeniør og takstmann Tlf. 950 78 386 bjorn@kbbl.no

Sameiet KBBL Servicesentral

nils tormod tyrhaug Driftsleder Tlf. 971 35 975 firmapost@kbblservicesentral.no

paul hovde

Medlemskveld på Knudtzonlunden.

program fra

• • • •

Servicemedarbeider Tlf. 901 36 638 paul@kbblservicesentral.no

18–20.30:

Introduksjon og informasjon fra KBBL Den spennende historien om vakre Knudtzonlunden Medlemsfordeler i SpareBank1 Nordvest og Eiendomsmegler 1 Aktuell hverdagsjus v/Øverbø Gjørtz – Samboeravtaler – Fremtidsfullmakter – Problemstillinger rundt kjøp og salg av eiendom

per gunnar iversen Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654 per@kbblservicesentral.no

Kvelden vil bli krydret med både underholdningsinnslag og mulighet for omvisning i de historiske byggene på Knudtzonlunden. Det vil også bli servert et lett måltid. Vi håper mange vil tilbringe kvelden med oss, og ber om påmelding på e-post til firmapost@kbbl.no, evt. ring KBBL på tlf. 71 58 74 00.

gabbe kantor Servicemedarbeider Tlf. 917 09 643 gabbe@kbblservicesentral.no

Parkering på merkede områder. Adresse: Rastarkalvveien 33, Frei.

viggo ørnvik

Påmeldingsfrist 23. mai. Begrenset antall plasser.

Servicemedarbeider Tlf. 905 00 103 viggo@kbblservicesentral.no

Arrangører:

KBBL Boligbygg AS

arnulf roaldsøy Byggeplassleder Tlf. 915 64 744 arnulf@kbbl.no

Bomagasinet

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

Sommersesongen i gang  Mange overlater stell av utearealet til KBBL Servicesentralen.

Medarbeiderne i Servicesentralen hos KBBL har allsidig kompetanse, og tar på seg ulike oppdrag innen oppgradering og vedlikehold både inne og ute.

I mai var det også oppstart på plenklippingen i 10–15 borettslag.

ingrid kvande

 Nils Tormod Tyrhaug er driftsleder i Servicesentralen i KBBL.

– For oss startet sommersesongen den 1. april. Det betyr at det er tid for blant annet gjødsling, kalking av plener, stussing av hekker og trær, spyling av fortau og parkeringsplasser, takvask og rens av takrenner slik at ikke løv tetter nedløpene, sier driftsleder Nils Tormod Tyrhaug i Servicesentralen. I tiden fra april og utover er det tre personer i Servicesentralen som arbeider fulltid med disse oppgavene. I mai var det også oppstart på plenklippingen i 10–15 borettslag. – I år har vi tre nye borettslag på kundelisten på stell av uteareal, så det øker på. Foruten de faste oppdragene, har vi to personer som tar seg av oppdrag som kommer inn på bestilling. Dette kan være ulike malingsoppdrag, reparasjoner, bytte av fasadeplater, legging av ny bordkledning, utskifting av vinduer og bytte av ytterdører, forteller Tyrhaug. ••

Dette bør du tenke på når du skal kjøpe bolig

Det er spennende og litt skummelt, å kjøpe sin første leilighet eller hus.

 Gerd Teige, styreleder i Makrellsvingen Borettslag.

Før du begynner å lete etter et sted å bo må du vite hvor langt du kan gå i en eventuell budrunde. For å finne ut av dette kan du kan enten søke om finansieringsbevis på nett, eller snakke med en av våre rådgivere. boliglån

Byens største borettslag bruker Servicesentralen til alt vedlikehold og hagestell i sommerhalvåret. Makrellsvingen Borettslag er med sine 154 enheter byens største borettslag. Gerd Teige har vært styreleder i fem år, og har akkurat tatt på seg vervet for et år til. Hun er også nestleder i Servicesentralen. – Jeg har bodd i Makrellsvingen i 44 år, og trives godt her. Mannen min var vaktmester i borettslaget da det var etablert, og vi er nok de eneste som er igjen siden starten. I det store borettslaget er det mye grøntareal, og det er Servicesentralen som har ansvaret for alt stell og vedlikehold av utearealet. – Det samarbeidet går veldig bra. Vi har de på fulltid fra 1. april til 1. oktober og halv tid om vinteren, Nå på sommeren tar de seg av periodens vedlikehold, som blant annet klipping av plener, som vi har veldig mye av. De gjør også alt annet forefallende arbeid, og det fungerer veldig fint for oss, Teige. ••

Fire ting er spesielt viktige når du skal få boliglån i banken. Inntekt, betalingsevne, egenkapital og sikkerhet. Det er dette som bestemmer hvor mye du kan få i lån når du skal kjøpe ny bolig. Et vanlig spørsmål til banken er: Hvor mye kan jeg få i boliglån? Et råd er at man også spør seg selv hvor mye man ønsker å ha i lån. Lån koster penger, og det viktigste er at du ikke låner mer enn du har råd til å betjene, og at du har nok penger igjen hver måned til alt det andre du trenger i livet. snakk med banken

Derfor er det fornuftig å snakke med banken og få lagt inn alle kostnader i beregningen. På den måten sikrer vi at lånet du tar opp ikke setter en stopper for det livet du eller familien ønsker å leve. Her ser vi også på hvor mye egenkapital du har og at det ikke bikker over grensen for hva Finanstilsynet synes er forsvarlig. Du vil også få et klart bilde over hva lånet vil koste deg hver måned. Søker du boliglån på nettet henter banken inn opplysninger om inntekten din, ser på skattemeldingen, tar hensyn til antall barn,

Bomagasinet

og beregner på den måten om du kan få innvilget lånet du søker. Du kan teste ut dette på boliglånskalkulatoren på snv.no. Denne gir deg en pekepinn på hvor mye du kan låne. Uansett hvordan boligreisen din blir videre, lykke til, og ikke vær redd for å spør oss om råd. når du søker om boliglån :

• Kan du betale lånet? Vi ser på alt du har av utgifter og inntekter, og må ta høyde for at du kan betale lånet selv om renta øker. • Sparepenger – i beregningen tar vi med hvor mye du har spart, i tillegg til eiendeler. • Har du samboer eller barn? Familie situasjonen har ofte en del å si for økonomien din. • Andre lån – har du andre store lån, vil det påvirke hvor mye du kan betale ned på boliglånet. • Tenkt på å leie ut? Kjøper du en bolig med to eller flere soverom, kan du leie ut det du ikke bruker. Da er du sikret hjelp til å betale på lånet. Leier du ut mindre enn halvparten av boligens totale areal, betaler du ikke skatt av husleien. • Stå på-vilje er alltid bra. Kan du vise at du både kan tjene og spare penger, kan det til og med påvirke hvor mye du kan låne. ••

av øystein aandahl autorisert finansiell rådgiver

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

MEDLEMMER I KBBL HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Du som er medlem i KBBL samler opp bonus hos Montér. Bonus er kroner som kommer inn på din bonuskonto.

5 % FAST MEDLEMSBONUS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER) For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på www.fordelerformedlemmer.no

tema: uterom/fellesareal

Årets vakreste eventyr er når jorden rister av seg vinterdrakten, når gråbrun døsig mark får et svakt gyldent skjær – før det hele – på noen dager – eksploderer i et grønt fyrverkeri. Våren. Endelig sliter den seg fri fra vinterens favntak, og er min, din – vår! Med våren kommer gjerne lysten til å arbeide ute. Noen finner seg en rive, andre begynner å rote litt i jorden. Kaffekoppen nytes utendørs, og solen som varmer huden frembringer smilet på folkene i nabolaget. De er ikke så verst, de naboene. Derfor kunne det vært kjekt med noen flere sittegrupper, og kanskje skulle vi hatt noen blomsterbed der de voksne kan utfolde seg, og noen pallekarmer der barna kan lære seg å dyrke sine egne grønnsaker. Det blir fint, ja.

Rakk dere ikke å gjøre noe med uteområdet i borettslaget i fjor? Prøv i år!

 MILJØ: En bekk eller et vann kan være rammen i et hageanlegg.

– Viktig for gode boligområder Uteområdet er viktig bidrag til det å skape gode boligområder. Man må tilrettelegge for ulike brukergrupper, og huske at natur er helsefremmende. ingrid kvande

bomiljøet, og Johansen har gode råd på veien. – Et stikkord er å snakke med de det gjelder. Dersom sameier eller boligselskap skal lage noe nytt rundt blokka, er det å prate med folk for å avdekke behov og få forslag, ofte et godt sted å begynne. På den måten involverer man beboerne også, og det kan gi hele prosjektet en god start, råder Johansen. rom for alle

 Bente Johansen i NBBL.

– Jeg er spesielt opptatt av gode boligområder for eldre, og det betyr stort sett gode boligområder for alle, sier Bente Johansen. Hun er spesialrådgiver og jobber med interessepolitikk og jus i NBBL. Mange borettslag går med planer om å oppgradere uteområdene sine for å gi økt kvalitet til

Når man skal lage utearealer rundt boliger og blokker, er det viktig at man tilrettelegger for alle. Det er likevel naturlig at man tar spesielt hensyn til noen grupper. – Eldre er kanskje de vi tar mest hensyn til når vi lager uteareal, men barn trenger også sine steder å utfolde seg på. Her kan det være

 Sittegrupper og samlingsplasser er viktig.  Både store og små liker å arbeide med jord.

litt konflikt mellom behovene, så vi må tilpasse til flere grupper og det må være plass til alle, sier Johansen. viktig å ta hensyn til

I et «Prosjekt Uteareal» er det noen punkter som det er spesielt viktige å ha med allerede fra planleggingsfasen, mener spesialrådgiveren: • Tenk over stigningen der man skal gå. Det er viktig at det ikke er for bratt, og vi vil helst unngå trapper. Dersom det er trapper, må det være gelender. Tenk at det skal være greit å gå enten man har rullator eller barnevogn. • Tenk kontraster, dvs forskjeller i farger og mellom lyse og mørke ting. Det gjør det enklere å se nivåer i terrenget, og kan gjøre at man unngår å snuble.

• Belysning er viktig, og det er ikke alltid vi tenker på det. Godt lys gjør det enklere og tryggere ved at man f. eks kan se helninger i underlaget selv når det er skumring, som vi har en del av mange måneder i året. • Et godt uteareal har også steder der man kan sette seg, som benker og annet. Lekeapparater er også viktig, og det finnes det egne krav for. • Sikkerheten må også vurderes og ivaretas. Det gjelder både når det gjelder hensyn til trafikk, vann, støy og annet. • Så må det være blomster og pynt – det må være plass til å plante litt. Et godt råd er at bedene kommer litt opp fra bakken slik at også eldre kan jobbe i bedene uten å måtte bøye seg altfor mye. Det er en liten, men viktig detalj.

natur er helsefremmende

Det finnes mye forskning på at det å være i naturen er godt for mennesket. For de som er dårlig til beins, er et grønt uteområde kanskje det nærmeste de kommer et møte med naturen. – Grønne områder og natur er veldig viktig. Det betyr ikke nødvendigvis at man skal ha så store plener, men at det finnes områder som er litt skjermet der man kan sitte i fred og nyte naturen, eller kanskje kan ta en prat med naboen, mener Johansen og nevner et eksempel fra helsevesenet. – Ved Rikshospitalet har de bygd en liten hytte noen minutters gange fra barneklinikken – tett på skog og en rennende bekk. Der kan pasienter og pårørende ta et avbrekk fra sykehusoppholdet og nyte og oppleve natur – fordi det skal være helsefremmende. ••

 Maria Berg Hestad er selvforsynt med grønnsaker store deler av året. Hun har selv hage, men mener at alle som har plass til noen plastkasser på verandaen kan dyrke mat.

LAG DIN

egen salatbar I en plastkasse med lokk, kan du lage jord og dyrke dine egne grønnsaker på verandaen. Når du har spist opp innholdet kan du dyrke mer, og dermed ha tilgang på egendyrket grønt på brødskiva mange måneder i året. ingrid kvande

jens h. lyngstad, maria berg hestad

Maria Berg Hestad står bak bloggen «Det grønne skafferi», og er en populær foredragsholder. Hun har en kjøkkenhage på 300 kvm i Molde, og er selvforsynt med grønnsaker store deler av året. Selv om hun har mange kvadratmeter med jord å boltre seg på, har hun også en lett tilgjengelig salatbar stående på verandaen. Når

hun vil ha litt grønt på brødskiva, kan hun bare stikke ut hånda og høste seg en neve. Det kan du også gjøre! lager egen jord

I tillegg til å dyrke grønnsaker til seg selv og familien, liker Maria Berg Hestad også å lage jord selv, og det gjør hun av eget matavfall. Med bokashi-kompost (se s. 18) kaster hun alt matavfall i bokashibøtta i stedet for å levere det til renovasjonsselskapet. Slik får hun verdifullt materiale å lage jord av. Dermed slipper hun å kjøpe så mye hagejord, som kan bli dyrt i lengden. jordfabrikk i plastboks

– Jeg bruker en gammel plastkasse med lokk til å lage en jordfabrikk av bokashi-kompost, og jeg dyrker direkte i denne. Plastkassen gir gode dyrkingsforhold ved at den blir som et lite minidrivhus. Den beskytter mot vind, og gir

dermed gode vekstforhold for frø og spirer. At jeg produserer jord av bokashi i kassen samtidig, er ren bonus. Om du ikke har bokashi eller annen kompost, kan du også bruke kjøpt jord i salatbaren, sier Berg Hestad som her gir sin oppskrift på salatbar – jordfabrikk: slik gjør du :

1: Utgangspunktet er en oppbevaringskasse i klar plast med lokk (uten hull). Jo større jo bedre, min måler 35x50x40 cm. 2: Lag noen hull i bunnen av kassen, for eksempel ved å skru en skrue eller benytte en skarp kniv som du vrir sakte rundt for å lage sirkulære hull. 3: Lag også noen hull oppe langs kanten slik at luft kan slippe inn. Eventuelt kan du legge en liten kile i lokket, så det blir en liten luftspalte. Bare pass på at lokket ikke flyr avgårde. 4: Legg et 5 cm høyt lag med jord i bunnen

 Maria Berg Hestad sår i tette rader. – Fire eller fem rader får plass på 35 cm hos meg, litt avhengig av hva jeg vil så. Her har jeg sådd fra venstre salat, reddik, spinat og reddik igjen.

 Lag flere kasser i året og prøv gjerne ulike vekster

av kassen. Du kan bruke gammel pottejord eller posejord, men aller helst kompost. For å omdanne bokashi må man tilføre noe «frisk» jord med mikro-organismer i. Om du ikke har kompost, let i hagen. Er det meitemark er det et sikkert tegn, og kun noen få never er nok for å få i gang prosessen (Har du ikke bokashi, fyller du hele kassen med plantejord eller kompost i bunn, og hopper over punkt 5 og 6). 5: Fyll så i et lag med bokashi som du blander litt med jordlaget i bunn. Legg deretter et nytt lag jord med mikroorganismer over bokashilaget, og bland for å få god kontakt. 6: Legg til slutt et 10 cm tykt lag med plantejord, eller så mye at det gjenstår ca. 10 cm opp til kanten på kassen. Plantene trenger dette luftlaget å vokse i. Denne plantejorden kan være ferdig omdannet bokashijord (f. eks fra en tidligere salatbar) eller du kan kjøpe ferdig plantejord på sekk.

 Sett kassen på et lyst sted til det spirer. Behold lokket på – da bevarer du fukten i kassen. Om du setter kassen i full sol, må du passe på å lufte slik at det ikke blir for varmt for spirene.

 Reddiken har vokst bra i plastboksen!

Jeg pleier å benytte 1/3-del bokashi, 1/3-del gammel jord og 1/3-del ny frisk kompostjord med mikroorgansimer fra kjøkkenhagen.

lag flere kasser i året

De plantene jeg anbefaler å satse på er blant andre spinat, salat, vårløk, hagemelde, ruccola, grønnkål og reddik. I hovedsak alt som vi spiser for bladenes skyld verdt å prøve. Sukkererter går også fint for de aller fleste – om du bor vindutsatt til, så velg de lave sortene.

Om du lager en ny kasse et par ganger til gjennom sesongen, med en måneds mellomrom, kan du ha salat til eget bruk gjennom hele sesongen til frosten kommer igjen! Når jorden er så full av næring som den er med bokashi, så orker vekstene å levere blader gang på gang, samt å vokse så tett, men det er alfa og omega at jorden er næringsrik. Har du ikke begynt med bokashi enda, så anbefaler jeg deg å gjøre det. Selv har jeg holdt på med det i tre år.

slik sår du

plassering

Jeg sår i tette rader. Fire eller fem rader får plass på 35 cm hos meg, litt avhengig av hva jeg vil så. På bildet over har jeg sådd fra venstre salat, reddik, spinat og reddik igjen. Tanken er at reddiken skal bli høsteklar først. Når den er ferdig høstet gir det plass til de andre som kan vokse seg større og bli en salatbar til tjeneste gjennom lang tid.

Sett kassen på et lyst sted til det spirer. Behold lokket på – da bevarer du fukten i kassen. Om du setter kassen i full sol, må du passe på å lufte slik at det ikke blir for varmt for spirene. Når det blir varmere i været, eller når vekstene stanger i lokket, tar jeg av lokket helt. Husk å vanne om det blir tørt. ••

tid for å så

 Plastkassen blir som et lite vindu der man kan se prosessen som foregår i jordfabrikken. Matrestene som skal bli til jord vises tydelig. Dette er et perfekt prosjekt å bruke til å lære barn om livets kretsløp: om mikroorganismene som bryter ned matavfall, som så blir mat for plantene, som blir mat for oss! Foto: Maria Berg Hestad

FRA MATAVFALL

til næringsrik jord I stedet for å kaste matavfallet avfallsdunken, putter du det i bokashibøtta. Etter noen uker kan matavfallet bidra til å skape næringsrik jord og gjødsel.

ingrid kvande

 Bokashibøtte full av matavfall.

Med bokashi er kjøkkenkompostering blitt mye enklere, og kan gjøres selv i små leilig heter. Renslige, praktiske bøtter gjør jobben – det eneste du må gjøre er å putte matavfall sammen med bokashistrø i bøtta en gang om dagen. Bokashi er en 3-trinns rakett til næringsrik kompostjord. De to første trinnene skal foregå innendørs: Trinn 1: Du fyller bokashibøtta med matavfall en gang om dagen og strør bokashistrø over. Trinn 2: Gjærings- eller fermenteringsperiode. Når du har fylt opp bokashibøtta, skal den stå med det lufttette lokket på og «hvile» innendørs i 2 uker. Trinn 3: Fermentert bokashi blandes med annen jord for å bli til jord. Det kan skje inne eller ute – i en kasse med litt jord, i pallekarmer i hagen, eller rett i jorden. (Se egen sak om salatbar og jordfabrikk på forrige side). Kilde: BokashiNorge

 I den øverste bøtta fyller man matavfall. Når den er full står bøtta og «hviler» i to uker (nederste bøtte) og avfallet fermenteres.

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku. Merk konvolutten med Kryssord 2-2019 eller Sudoku 2-2019. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde. Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 12. august 2019.

LØSNING KRYSSORD NR. 1, 2019

Vinnere kryssord 1/2019: Lillian Ørndahl, Kristiansund Halvard Rekaa, Skien Arne Halling, Egersund Vinnere sudoku 1/2019: Øistein Olsen, Arendal Henny Tysvær, Aksdal Bjørn Nilsen, Skien

Lett

Middels

Jeg har løst det! Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av. Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

 I BYEN: – Her dyrker vi bare i pallekasser, og vi har frukttrær, urter og grønnsaker, sier Tove Hoppestad, Anette Bjørntvedt og Nora Fjeldkåsa.

MAT KAN DYRKES OVERALT – Spørsmålet er ikke hvor det passer å dyrke mat, sier praktikant ved Århus gård Nora Fjeldkåsa. – Det passer overalt – enten en tar i bruk pallekasser eller har en kjøkkenhage. ole bjørn ulsnæs

– Det burde nesten vært påbudt å dyrke noe som kan spises, sier koordinator ved Århus gård Tove Hoppestad med et smil. – Jeg synes det er trist å se de grønne, urørte plenene utenfor mange borettslag. Da ser jeg muligheter. Der kunne det vært en parsell for eksempel, slik at alle får et areal til dyrking, eller at borettslagene anlegger en hage som de samarbeider om. Tenk på den aktiviteten det kunne vært om folk kunne gå ut for å ordne i hagen sammen. felles kjøkkenhage

I Skien sentrum, bare noen hundre meter fra busstorget i byen, har kommunen og Århus gård gått sammen om en urban kjøkkenhage som alle kan benytte. – I fjor hadde vi masse forskjellige grønnsaker, og mange ansatte i kontorene rundt oss spiste lunsjen sin her. De kunne forsyne seg med salat og reddiker og ha i sin lunsj. I en

kantine rett i nærheten hentet de grønnsaker og urter fra kjøkkenhagen, forteller Hoppestad. – Og folk som gikk forbi, ble oppfordret til å ta med seg det vi dyrker og bruke i middagen sin. Tiltaket har fått en god mottakelse, og det var mange som stakk innom – både for å være i kjøkkenhagen og å finne noe å ta med seg hjem. pallehager kan være et godt alternativ

– Er pallehager også egnet for et borettslag? – Det beste er å ha plantene direkte i jorda, men paller eller større binger med jord er også gode løsninger. De fleste borettslag har jo en plen, der noe av arealet godt kunne vært brukt til å dyrke matplanter og annet. I nyere borettslag med mindre uteområder kan pallehager være et godt alternativ. Moderne boligblokker har ofte en takterrasse, som kan brukes til palledyrking. – Pallekasser kan brukes overalt. Og det blir en fantastisk møteplass når beboerne

går sammen om å dyrke urter eller hva det måtte være. Det er ikke bare urter som kan dyrkes i pallekasser. Gode vennskap «gror godt» når man gjør noe sammen, understreker Hoppestad. – Når vi tenker på parseller i tradisjonell forstand, er det ofte slik at folk får et stykke som de dyrker og passer på selv. Men en kan jo også gå sammen om et område. Det viktigste er at en finner en form som passer, enten det er i et borettslag eller en annen sammenheng. – Hva kan dyrkes i kasser og bed? – Alt, svarer de tre damene nærmest i kor mens de ser på journalisten som stiller et så dumt spørsmål. – Om en ikke skal dyrke grønnsaker, bør en satse på urter, mener Nora Fjeldkåsa. – Er det noe som fremmer sunt kosthold, så er det urter. Det brukes i mange matsammenhenger – i salat, på kjøtt og noe kan drikkes som te. Urter kan passe til alt mulig. ••

 TA MED: Det er bare å stikke innom og ta med seg noe spiselig, sier gartner Anette Bjørntvedt. Her gjør hun i stand en av pallekassene til planting.

 BERLIN: I den tyske hovedstaden er det vanlig at naboer og beboere går sammen om å dyrke mat plante blomster.

Inspirert av Berlin Interessen for å dyrke spiselige ting er stigende. Folk ser at balkongkasser kan brukes til andre ting enn petunia. Nyttevekster er flotte, og mye kan spises. Den urbane kjøkkenhagen er en del av fokuset på et grønnere bysentrum. ole bjørn ulsnæs

– Jeg har bodd en periode i Berlin, og der har byboerne kommet mye lenger enn vi har her i landet, forteller praktikant Nora Fjeldkåsa. – Spesielt i det gamle Øst-Berlin er det åpne områder som egner seg for byhager i boligområdene. Det kan være private selskap eller folk i nabolagene som går sammen om prosjektene. Det er spesielt i veletablerte bomiljøer dette fungerer bra. – Berlin er gründerhovedstaden i Europa, og det er her de grønne ideene vokser fram først, sier Fjeldkåsa. – Tilgangen til økologisk frukt og grønt fra regionen var god, og det var flott å se hvordan beboerne plantet og laget små minihager nesten ved hver inngangsdør. I området der jeg bodde, var det strømselskapet som hadde tatt initiativet. Det var velorganisert, og en kunne gå på gratis kurs for å lære hva en kunne dyrke. Det tok folk i området godt imot. Studenter og andre som hadde litt interesse, hadde en liten jobb med å vanne og passe på. Beboerne kunne fritt bruke av alt som ble dyrket på området. ••

Marinert kyllingbryst

med

hjemmelaget potetsalat – Jeg liker å bruke vanlige, enkle råvarer og gi dem en behandling som hever maten opp på et høyere nivå, sier Jacob Fisher. – På grillen kan jeg anbefale kyllingbryst og hjemmelaget potetsalat. Det smaker fantastisk. ole bjørn ulsnæs

Jacob Fisher er kjøkkensjef på folkegourmet restauranten Jacob & Gabriel i Skien. På jobben håndterer engelskmannen de beste råvarene fra lokale produsenter, og når han skal grille, står også kvaliteten i fokus. Det trenger ikke å være de mest kostbare råvarene, og her har han tatt utgangspunkt i kyllingbryst. – Men kjøp ordentlig kylling, presiserer kjøkkensjefen. – Prior er et glimrende utgangspunkt, men det finnes mange andre gode valg. Det viktigste er å holde seg unna frosne kyllingbryst fra ferja til Sverige. marineringen

Jacob starter med å marinere kyllingen. Fire, fem fedd hakket hvitløk, ingefær, estragon, chili, paprikapulver og salt blandes med fem spiseskjeer olje. Enten kan kjøttet legges i en plastpose med marinaden, eller det kan marineres i en skål. Det viktigste er at kyllingen får

tid til å trekke til seg de gode smakene. – Jeg anbefaler å snitte opp bryststykket og brette det ut. Da blir det tynnere og mye lettere å grille, sier kokken. – Når kjøttet er marinert, er det bare å legge på grillen. Tiden avhenger selvfølgelig av varmen, men jeg vil si at kyllingbrystet er ferdig etter anslagsvis fem minutter. Det skal være gjennomgrillet, men ikke for mye grillet, for da blir kjøttet tørt. potetsalaten

– Ikke kjøp majones på pakke. Det er så enkelt å lage selv, og det blir mye bedre enn alt du finner i butikken, sier Jacob og går i gang. – Fire eggeplommer piskes sammen med en spiseskje Dijon-sennep, eddik og salt før jeg tar i ca. 5 dl olje. Og oljen må has i litt etter litt slik at ikke eggene skiller seg. Det er bare å bruke mer sennep om en ønsker sterkere smak. Oppi majonesen har han skiver av en halv

kilo poteter kokt i saltet vann. De kan has i mens de ennå er litt varme. Og til sist toppes potetsalaten med litt hakket gressløk. siste ingrediens

Grillmåltidet skal være enkelt og raskt å tilberede. Jacobs rett består ev tre ingredienser. I tillegg til kylling og potetsalat lager han en salat av sellerirot og fennikel. – Det er også ganske enkelt. Jeg kutter opp sellerien på et mandolin-jern slik at jeg får tynne skiver. De skjærer jeg i strimler med kniv. Fennikelen skal også kuttes slik at det blir tynne strimler. – Deretter kokes selleri og fennikel ett minutt eller to i saltet vann, før jeg klemmer jeg ut saften fra en halv sitron over. Dette er det siste jeg gjør før maten anrettes og serveres. – Da er det bare å legge alt opp på tallerkenen, avslutter Jacob. – Dette er en smakfull grillrett basert på råvarer du får i nærbutikken. ••

mattipset

 KOKK: Jacob Fisher har kvaliteten i fokus når han skal grille.

 FOR HÅND: Jacob skiller plommene fra hvitene for hånd.

 SAKTE: Oljen skal has i litt etter litt.

 POTETER: Potetskivene has oppi majonesen.

 HAGE: Slik kan resultatet bli etter at Unni Janne Vaagland har utarbeidet sin plan for hagen. Foto: Unni Janne Vaagland

Eksperthjelp TIL EN FLOTT HAGE

Hvor er solforholdene best? Hva slags jord er bra for roser? Spørsmålene er mange når en hage skal planlegges, og mange søker råd hos en hagedesigner. ole bjørn ulsnæs

– Jeg hjelper kunder til å få en funksjonell hage, sier Unni Janne Vaagland. Hun er utdannet hagedesigner i England og har vært i bransjen siden 2007. – Etter en del år kan jeg mye om planter. Jeg vet hvor de skal stå, og jeg vet hvilke planter folk bør satse på i hagene sine. Og jeg kan hjelpe til med å finne god plassering for terrasser og veksthus.

Vaagland fungerer som en slags hagepsykolog. Hun skal kartlegge et behov som kundene kanskje ikke helt vet om selv. Ofte kommer det som et resultat av praten med hagedesigneren. – Noen har veldig klare meninger, andre har ikke peiling i det hele tatt. Andre igjen har noen spredte ideer om hvordan de vil ha hagen sin. Uansett så setter jeg tanker og ideer sammen til en praktisk hageløsning.

arbeidet starter med et møte

 SKISSER: Etter det første møtet med kundene går Unni Janne Vaagland i gang med å skissere forslag til løsninger.

– Når kundene kontakter meg, så avtaler vi først et møte hjemme hos dem, forteller Vaagland. – Da ser jeg på hagen og forsøker å finne ut hva slags hage de ønsker seg. Det er viktig at jeg forstår hva de vil med uteområdet sitt, hva slags bruk de tenker seg, og om de har noen spesielle ønsker for materialbruk, beplantning og annet.

første forslag

Etter det første møtet er hagedesigneren tilbake alene og måler opp hele hagen og huset slik at bolig og hage ses i en sammenheng. Resultatet av det første møtet og oppmåling ene blir en bunke tegninger, som er grunnlag for møte nummer to. – Da har jeg forsøkt å

FIRE TIPS TIL EN FIN HAGE: • Det første folk bør gjøre, er å rydde opp i hagen. Fjern gammelt skrot, så er mye gjort.

 PLAN: Fra skisse til ferdig prosjekt. Foto: Unni Janne Vaagland

lage forslag ut fra de ønskene og ideene jeg fikk. Jeg legger fram fordeler og ulemper med ulike valg, og så kommer vi fram til en løsning som er gjennomførbar. Vaagland kommer med forslag basert på hva som er praktisk mulig. Dersom hageeierne ønsker planter som ikke passer på grunn av jordsmonnet, har hun alternativer som kan spenne fra å velge andre planter til å bytte ut jorden i hagen. – Hender det at du overprøver ønsker? – Det er ikke jeg som bestemmer. Min rolle er å gi råd, og så må kundene bestemme. Men som oftest så diskuterer vi oss fram til løsninger som er gode. Dette er en prosess, og det vanlige er et jeg endrer tegningene mine en gang før vi er i mål. På møte nummer to – visningsmøtet – kommer vi nesten alltid fram til en løsning.

detaljtegninger og plantelister

Etter visningsmøtet utarbeider Vaagland detalj tegningene med forslag til planter og materialvalg til belegningsstein, terrasse og alt annet som skal være en del av den ferdige hagen. – Så har vi et overleveringsmøte, der kunden får åtte, ti tegninger som blir grunnlaget for arbeidet videre. Tegningene kan være utgangspunkt for å kontakte en anleggsgartner eller arbeidsgrunnlag for dem som skal opparbeide hagen selv. Jeg foreslår som regel å bruke vanlige planter som folk får tak i på et gartneri. Da kan de bare ta med seg lista når de skal handle, forklarer Vaagland. De fleste kundene jobber med hagen sin selv, men noen gjør en del av arbeidet selv og får hjelp til f.eks. å legge belegningsstein. ••

• Kanter er viktig, og de bør være ordentlige og ryddige. Klare overganger mellom plen og grus gir et godt inntrykk

En hage må ha planter og busker, og den skal ha gulv, vegger og tak. Plen, grus eller heller er gulvet. Veggene gjør det lunt i hagen. Det kan være gjerder, levegger eller busker og trær. Taket kan være et tre eller noe annet som gir skygge.

•

Hagen bør ha forskjellige blomster på grunn av insektene. Mangfoldet skaper en levende hage, og insektene er ikke glade i bare tujaer og roser. •

jusspalten

Nabotrær og busker til besvær Busker og trær kan være kilde til stor irritasjon naboer imellom. Ett og samme tre kan være til glede for naboen fordi det skjermer mot sol og innsyn, samtidig som du sjeneres fordi det hindrer utsikt og fører til skygge på uteplassen. hvordan løser du tvisten ?

Irriterer du deg over naboens tre bør du først og fremst ta det opp med naboen. Kanskje dere kan komme til en minnelig ordning, for eksempel at treet beskjæres eller at begge parter er med på å dekke kostnaden ved fjerning. Blir dere ikke enige, og du ønsker å forfølge kravet om fjerning, så må saken eventuelt bringes inn for domstolen. Å gå i gang med beskjæring eller hugging selv frarådes på det sterkeste. Dette er straffbart og kan medføre et betydelig erstatningsansvar. Uansett hva du bestemmer deg for å gjøre, er det viktig å ha oversikten over hvilke regler som gjelder. Vi har samlet de for deg: innad i borettslag og sameier :

Hvilke regler gjelder? Naboloven gjelder kun mellom grunneiere. Nabotrær innad i et borettslag eller eierseksjonssameie er derfor ikke omfattet av nabolovens regler. Spørsmål rundt trær og busker må da løses på grunnlag av de reglene som gjelder for borettslag og eierseksjonssameier, altså vedtekter, husordensregler, lovlige vedtak, samt borettslagsloven eller eierseksjonsloven. Borettslagsloven og eierseksjonsloven Dersom boligselskapet ikke har fastsatt nærmere regler for trær og busker, må spørsmålet om et tre er lovlig eller ikke løses på bakgrunn av bestemmelsene i borettslagsloven eller eierseksjonsloven. Ingen av lovene inneholder regler som konkret omhandler trær, men det gjelder et generelt prinsipp om at bruken av boligen og fellesarealene ikke må være til urimelig eller unødvendig ulempe for de andre eierne (borettslagsloven § 5–11 første ledd og eierseksjonsloven § 19 første ledd). Dersom et tre på boligselskapets område er til urimelig eller unødvendig ulempe for de andre eierne, vil det være i strid med loven. Hva som skal til for at et tre eller en busk anses som til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe må vurderes konkret i det enkelte

tilfelle. Mindre ulemper må man som nabo finne seg i, men er treet for eksempel i en slik stand at det står i fare for å velte, og dermed er til fare for skade på personer eller eiendom, så vil det være ulovlig. Et tre som medfører store skyggevirkninger for en bolig, mye nedfall av blader o.l. vil nok, alt etter forholdene, også kunne anses for å være til urimelig ulempe. Egne regler i borettslaget/sameiet Boligselskapet har anledning til å vedta eget regelverk om trær, mest hensiktsmessig i husordensreglene. I borettslag kan husordensreglene fastsettes av styret, jf. borettslagsloven § 5–11, mens det er sameiermøtet som har kompetanse til dette i eierseksjonssameier, jf. eierseksjonsloven § 19 sjette ledd. Vedtak i styret eller generalforsamlingen/sameiermøtet Styret kan også få henvendelser fra beboere som mener at et tre bør fjernes. Dersom treet befinner seg på et fellesareal, må styret i utgangspunktet kunne beslutte hva som skal skje med treet. Dette må anses som alminnelig vedlikehold og forvaltning av eiendommen og således være en del av styrets oppgaver, jf. borettslagsloven § 8–8 og eierseksjonsloven § 40. Det skal imidlertid nevnes at generalforsamlingen/sameiermøtet på vanlig måte har instruksjonsmyndighet over styret i slike saker. Har fellesskapet fattet vedtak om at et bestemt tre skal fjernes eller få stå, eller det er fastsatt generelle retningslinjer i slike saker, må styret forholde seg til det. Befinner treet seg inne på tilleggsdelen til den enkelte seksjon, eller areal andelseieren har fått eksklusiv bruksrett til, står nok ikke styret like fritt. Men er treet til en slik skade eller ulempe som brl. § 5–1 første ledd og esl. § 19 første ledd legger ned forbud mot, eller i strid med vedtatte husordensregler, så kan styret beslutte at treet skal fjernes. nabotrær mellom eiendommer for øvrig

Dersom tvisten knytter seg til trær mellom borettslaget/sameiets grunneiendom, og andre

eiendommer, så er det naboloven (grannelova) som gjelder. Naboloven har ulike bestemmelser som kan komme til anvendelse på trær og busker. Røtter og greiner som strekker seg inn på naboeiendommen Det følger av naboloven § 12 at tre, greiner og røtter som stikker inn på naboeiendommen, og som er til nevneverdig ulempe, kan naboen kreve fjernet. Dersom eieren av treet ikke selv gjør det etter varsel, så kan naboen fjerne dette selv. Dersom selve trestammen står midt i grenselinjen, så er det imidlertid ikke slik at den ene naboen på egenhånd kan kutte stammen i grensen. Et tre som står midt i grenselinjen anses som eid mellom naboene i sameie, og beslutninger om treet må da følge sameielovens regler. Trær som står i nærheten av naboeiendommen, naboloven § 3 For trær som står nærmere naboens hus, hage, tun eller dyrket jord enn en tredjedel av trehøyden, så følger det av nabolovens § 3 at disse kan være ulovlige etter nærmere bestemte vilkår. Treet må være til skade eller særlig ulempe for naboen. Eksempler på dette er at treet skygger for sol, at det er mye nedfall fra treet, at tær eller greiner står i fare for å brekke eller velte og skade personer eller eiendom. Selv om treet oppfyller både avstandskravet og er til skade eller ulempe, så er det likevel ikke ulovlig etter naboloven § 3 dersom det er nevneverdig om å gjøre for eieren å beholde treet. Dette er gjenstand for en objektiv vurdering, slik at det ikke er tilstrekkelig å eieren selv mener at treet har nevneverdig betydning for ham. For at vilkåret skal være oppfylt må treet også ha slike egenskaper at utenforstående kan ha forståelse for at det kan være av betydning for eieren å ta vare på det. Eksempler på dette kan være at treet har kulturhistorisk verdi, at det er pent å se på og at det skjermer mot innsyn. Videre vil treet heller ikke være i strid med

naboloven § 3 dersom det er nevneverdig om å gjøre for naturmangfoldet på stedet at treet blir stående. Hva med hekk? Hekk vil i noen tilfeller bedømmes på samme måte som trær og omfattes av naboloven § 3. Men det gjelder bare dersom hekken er over 2 meter. Hekk lavere enn dette er ikke i strid med naboloven § 3. Befinner hekkes seg i grenselinjen mellom eiendommene, er den å anse som et nabogjerde og lovligheten reguleres da av grannegjerdelova, og ikke av naboloven. Tre i strid med alminnelige naborettslige prinsipper, naboloven § 2 Selv om treet ikke er i strid med naboloven § 3, for eksempel fordi det befinner seg lengre unna nabogrensen enn vilkåret i § 3, eller at det er nevneverdig om å gjøre for eieren at treet blir stående, så kan likevel treet være ulovlig, jf. naboloven § 2. Naboloven § 2 inneholder et generelt forbud mot å ha noe på eiendommen som er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe på naboeiendommen. I rimelighetsvurderingen skal det vektlegges hva som er påregnelig og vanlig på stedet. Det finnes blant annet et eksempel fra rettspraksis hvor retten la avgjørende vekt på at det omtvistede treet var en del av hagelandskapet som var karakteristisk for dette villastrøket, samt at de negative virkningene av treet måtte anses som påregnelig i den typen strøk. Treet var dermed ikke i strid med naboloven § 2. ••

av line c. b. bjerkek advokatfullmektig, nbbl

personlig økonomi

BOLIGLÅNSRENTEN STIGER Hva betyr det for det deg? Og hvilken rente kan du kreve av banken? Norges Bank satte opp styringsrenten fra 0,75 til 1,0 prosent i mars. Og de av oss med boliglån har sannsynligvis allerede fått brev fra banken om at også boliglånsrenten settes opp. Renten stiger nå fordi det er god vekst i norsk økonomi. Norges Bank trykker derfor forsiktig på bremsen for å unngå at presset i norsk økonomi blir for stort. Norges Bank har nå satt opp renten to ganger det siste halvåret, de første renteøkningene siden 2011. I løpet av disse åtte årene har om lag 350.000 kjøpt sin første bolig. 350.000 som aldri har opplevd annet enn fallende rente. Snart vil de føle at renteoppgangen biter. neste renteøkning allerede før sommer ferien ?

Tross renteøkningene, taler internasjonal usikkerhet og høy gjeld i norske husholdninger for at Norges Bank går varsomt frem. Sentralbankens egne prognoser indikerer at styringsrenten settes opp én til to ganger til i løpet av 2019, kanskje allerede før sommeren. Styringsrenten forventes imidlertid ikke å bli høyere enn 1,75 prosent mot slutten av Norges Banks prognoseperiode i 2022. nordmenn har mye gjeld

Norske husholdninger har i dag 3 700 milliarder i gjeld. Det utgjør om lag 1,5 millioner per husholdning, og langt over to ganger husholdningenes gjennomsnittsinntekt. En renteøkning på 0,75 prosentpoeng fra dagens nivåer gir dermed en årlig ekstraregning om lag 28 milliarder, før skatt. Eller i overkant av 10.000 per hushold-

ning. De gjennomsnittlige tallene skjuler imidlertid store forskjeller. Mange husholdninger er gjeldfrie, mens andre har økt gjelden såpass mye at det gir grunn til bekymring.

lag 1.000 kroner i måneden. Familien har imidlertid samtidig redusert sparingen sin med omtrent tilsvarende beløp, fordi annuitetslånet automatisk skyver avdragene ut i lånetiden.

hva betyr økt rente for deg ?

hva kan du kreve av banken ?

Vi har regnet på hva effekten av en renteøkning på henholdsvis ett og to prosentpoeng betyr i krone og øre for en familie med tre millioner i boliglån. Vi forutsetter at de i dag har et 20-års annuitetslån med 2,5 prosent i rente. En slik beregning er jo i utgangspunktet enkel. Ett prosent rentehopp koster 10.000 kroner per million du har i lån. Men det er en litt forhastet konklusjon. – For det første, for hver krone du betaler i økt rente, får du igjen 22 øre på skatten. Den reelle kostnaden av ett prosent rentehopp er dermed 7.800 kroner per million du har i lån, eller 23.400 for en familie med tre millioner i boliglån. – For det andre så er det én ting til som har betydning for din hverdagsøkonomi når renten stiger, annuitetsprinsippet. Dine månedlige utgifter vil nemlig ikke øke like mye som rentekostnaden. Det skyldes at de aller fleste av oss har annuitetslån. Annuitetslån, i motsetning til serielån, betyr at du betaler et like stort terminbeløp (renter og avdrag) til banken hver måned. Når renten stiger reduseres dermed avdragene du betaler i dag, mot at de øker mot slutten av låneperioden. De månedlige utgifter til en familie med tre millioner i boliglån øker dermed ikke med 30.000 kroner dersom boliglånsrentene øker ett prosentpoeng, men med 12.100. Altså om

Jeg vil anbefale å bruke finansportalen.no for å se hvilke banker som har de beste vilkårene for deg. Du kan spare mye penger på å en telefon til banken. Det er ingen grunn til at din bank skal gi deg dårligere betingelser enn du kan få hos andre. Selv har jeg fått beskjed fra min bank at de øker renten fra 1,95 til 2,10 prosent på mitt boliglån. Jeg mener at det er konkurransedyktig i dag, men jeg hører gjerne fra deg dersom du har bedre betingelser. fire tips til deg som er bekymret :

1. Prut på renten eller bytt bank hvis andre gir bedre vilkår. 2. Er du bekymret for renteøkninger, bind renten på hele eller deler av boliglånet. 3. Budsjett bedrer oversikten i privatøkonomien og gjør det lettere å se ha du kan spare. 4. Benytt dagens lave rente til å bygge deg opp en buffer i husholdningsbudsjettet. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

HUSK! lemsAktiver med kortet ditt!

MEDLEMSFORDELER

Medlemsfordeler i KBBL 2019 Som medlem får du tilgang til en rekke gode medlemsfordeler. Det skal lønne seg å være medlem i KBBL! Medlemskortet må være aktivert for å få bonus og rabatt. Her er en oversikt over medlemsfordelene, disse finner du også på www.kbbl.no/fordel

sector alarm

eiendomsmegler1

malia

Fri installering av grunnpakken med 10 % rabatt på vektertjeneste

Beboerfordel: Vi dekker 2 måneders felleskostnader etter gjennomført salgsoppdrag. Gjelder for boliger forvaltet av KBBL, og begrenset til kr 4000 pr. mnd.

18-25% rabatt på alle varer, for eksempel maling, tapet, gulv og annet nødvendig oppussingsutstyr.

maxbo kristiansund

neas

odin

Inntil 25 % rabatt på veiledende leverandørpriser. Ved kampanjer gis KBBLs medlemmer alltid beste pris. Borettslag tilbys proffkunderabatt.

Gode rabatter på tv, bredbånd og strøm for både borettslag og enkeltmedlemmer.

20% rabatt på leie av alle våre maskiner og personløftere, inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark.

glassmester solbjør

advokatfirmaet øverbø gjørtz

jon sæter as

15 % rabatt på speil/interiørglass

15 % rabatt på timepris Borettslag tilbys 10% rabatt Gratis første konsultasjonstime.

10 % rabatt på bygningsventiler, sentralstøvsugere, takstiger, snøfangere, pipeplattformer, ventilasjon, takrenner og nedløp.

20 % rabatt på balkonginnglassing 25 % rabatt på isolerglass, vinduer og dører

20 % rabatt på beslag og takhatter

west elektro

kredittkort for medlemmer

atlanterhavsbadet

10% rabatt på elektromontør + svakstrøm

Bonus i nettbutikker

15 % rabatt på badebutikken Klor

15% rabatt på belysning

Reiseforsikring og uhellsforsikring

15 % rabatt på enkeltbilletter

20% rabatt på standardmateriell

Prisgaranti

15% på bursdagspakken

ryds bilglass

montér røsand

thon hotels

Bonus og rabatt

5% bonus*

12 % rabatt

3% bonus*

dekkteam

bademiljø øivind lystad

hth kjøkkenforum

Min 42 % rabatt på lagerførte dekk og felger

Inntil 7% rabatt på timesats dagtid

Medlemmene får den beste rabatten som er oppnåelig under kampanjeperioder.

Inntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr.

10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka Skyvedører 15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast

10 % rabatt på dekkhotell

20% rabatt på rør og deler

20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3 og 4

10 % rabatt på bilpleie

3% bonus*

2% bonus*

forsikring for medlemmer

hotell for medlemmer

hurtigruten

Medlemspriser

2 % bonus på nett

2 % bonus

5 % bonus

sparebank 1 nordvest Gunstig bilfinansiering og 0,10 prosentpoeng lavere rente enn bankens beste/laveste rente i prislisten på boliglån. Søk elektronisk via www.kbbl.no/fordel

Alle rabatter gjelder på ordinære priser. * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

 Moderne og elegant bad.

 Felles takterrasse gir muligheter for sammenkomster.

 Spennende leiligheter med god takhøyde.

BYENS KULESTE BOMILJØ FINNER DU I:

P. Bendixens gate! I Politimester Bendixens gate er det nå seks studioleiligheter med felles takterrasse som snart er klar for innflytting.

Smart planløsning med sovealkove.

Dette er arealeffektive studioleiligheter med god standard og sentral beliggenhet. Planløsningen er praktisk; gode oppholdsrom samt soveplass og kjøkken fått plass i et rom, men noe adskilt – i tillegg har man et romslig flislagt bad. Oppholdsrom har parkett og malt gips, og på kjøkkenet er det innredning fra HTH. Beliggenheten er sentral – fra leilighetene kan man gå – eller sykle – både til sentrum og til skoler og idrettsanlegg på St. Hanshaugen og Atlanten.

vi gleder oss til å se hvem som vil bo i byens kuleste bomiljø. Borettslaget har en stor, felles takterrasse som beboerne kan benytte. Her det det både solrikt og utsikt – og plass til mange. innskudd fra

516.000

Leilighetene er fra 26–35 kvm – og prisene er fra kr 516 000 i innskudd og kr 774 000 i fellesgjeld – altså en totalpris på kr 1 290 000,–. Leilighetene i andre etasje har fransk balkong og ekstra takhøyde – noe som gjør de «lekne» og spennende.

yngre og pendlere

En ny, flott studioleilighet i sentrum kan passe for mange, men erfaringene fra andre byer sier at konseptet gjerne retter seg mot yngre og for pendlere. For KBBL er dette et nytt konsept, og

Leilighetene er innflyttingsklare, så velkommen til visning – og vår møblerte visningsleilighet. Ta kontakt med EiendomMegler 1 ved Rune Johansen på telefon 47 85 85 41. ••

BYGGESTART!

 I det nye borettslaget vil det være 13 leiligheter. Tilgang til felles naust er en av godene.

Valen borettslag på Skorpa

Fantastisk beliggenhet ved sjøkanten Valen borettslag vil være «inngangsporten» til Skorpa. Med sin flotte beliggenhet helt nede ved sjøkanten, og med nærhet til den flotte naturen, bor man «Midt i naturen – tett på byen». Leilighetene i borettslaget vil ha solvendt beliggenhet og fin utsikt. I tillegg er dette funksjonelle og gode boliger – helt i tråd med hva utbyggerne ønsker. lettere tilgang til turområdene

Utbyggerne av Skorpa har stort fokus på å beholde de flotte turområdene på nordsiden av øya – og legger derfor til rette for at det skal være enklere å bruke dem; da med en ny parkeringsplass for offentligheten. naturlig badebasseng

2/3 av øya er og skal fortsatt være et rekreasjonsområde for hele Kristiansund. Det naturlige badebassenget på nordsiden av øya er en populær attraksjon. Som beboer i Valen borettslag på Skorpa har du tilgang til dette rett utenfor stuedøren.

nye muligheter med brua

De som bor i nærheten av Skorpa, eller de som bruker det flotte turområdet, har kanskje sett at den nye infrastrukturen begynner å ta form. Innen kort tid, vil brua fra Meløya til Skorpa åpnes, og veien vil være åpnet for ferdsel opp til den offentlige parkeringsplassen som flittige turgåere helt sikkert vil benytte seg av.

13 leiligheter Borettslaget vil bestå av 5 bygningskropper med til sammen 13 leiligheter av varierende størrelser; fra 75 til 92 kvm – samt et garasjeanlegg. Utbyggingen av borettslaget vil skje over to byggetrinn – og det er Trio Hus som er entreprenør. 2 av leilighetene i byggetrinn 1 er solgt. med naust !

Det skal bygges flere naust på vestenden av

Bomagasinet

Skorpa, og et av naustene medfølger til Valen borettslag. Her kan man for eksempel arrangere sosiale sammenkomster eller ha styremøter – i fantastiske omgivelser. uteområder

Boligfeltene vil også få godt planlagte og spennende grøntområder og lekeplasser. Erfaring viser at gode uteområder inviterer til både samhold, sosialt fellesskap og aktivitet for store og små beboere.

Ønsker du å bo i Valen borettslag; kontakt EiendomsMegler 1 ved Rune Johansen for mer info – på tlf 47 85 85 41. Vi har også andre spennende prosjekter på Skorpa under planlegging. ••

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

G SELV TEST DE a brett

ørsmål fr »: med et sp edd Keiko spillet «R pelet som % av søp e g n a m last? Hvor avet er p havner i h 30 % 1. 10– % 2. 70–90 % 0 8 – 0 6 3.

«No more plastic, please»

å s. 34.

nner du p

Svaret fi

 Amalie Haugen, Oda Wiik, Embla Bartnes Kjærvik og Kaja Nerdal (foran) i Keiko UB. Liv Berit Bach i KBBL (bak til høyre) er imponert over selskapet. EKH Grafisk representert ved Joachim Aanes Rødal og Randi Five er også sponsorer til Keiko UB.

Ungdomsbedrift (UB) er Ungt Entreprenørskaps bedriftsprogram inn mot videregående skoler. En av ungdomsbedriftene i Kristiansund er Keiko UB, og de vil øke miljøbevisstheten blant barn og unge. ingrid kvande

Det er elevene Amalie Haugen, Oda Wiik, Embla Bartnes Kjærvik og Kaja Nerdal fra Atlanten videregående skole står bak ungdomsbedriften Keiko UB. brettspillet redd keiko

De unge gründerne er opptatt av miljø, og spesielt blant barn og unge. For å øke miljøbevisstheten har de laget brettspillet «Redd Keiko». Tanken er at de som spiller skal lære om miljø samtidig som de har det gøy! Målgruppen er barn fra 7 år og oppover, og Keiko UB ser for seg å selge spillet til bl.a. skoleklasser og SFO.

overbeviste kbbl

KBBL er – sammen med EKH Grafisk AS – med som hovedsponsor i Keiko UB og synes bedrift en har gjort en god jobb. – Vi har blitt veldig overbevist. Jentene i Keiko UB er selvstendige og brennende engasjert for ideen, og de har vært gode til å selge ideen sin. Problemstillingen med økt samfunns- og miljøbevissthet er også veldig i tiden. Det var mange ting ved ideen deres som tente oss, og andre har også satt pris på dette, sier Liv Berit Bach i KBBL, og sikter til de gode resultatene Keiko UB har fått på ulike kåringer og konkurranser. fylkesmesse for ungdomsbedrifter

Under Fylkesmessa for Ungdomsbedrifter i Molde i mars deltok 52 ungdomsbedrifter fra 11 videregående skoler i Møre og Romsdal. Her fikk Keiko UB fire priser: 3. plass i beste ungdomsbedrift, 2. plass i samarbeid næringsliv, 2. plass i beste forretningsplan og Bærekraftsprisen. nm og internasjonal festival

Keiko UB fikk også gullbillett til NM i Ungdoms

bedrifter på Lillestrøm 25.–26. april, og var en av fire ungdomsbedrifter fra Møre og Romsdal som deltok der. I tillegg har Keiko UB vært i Riga og deltatt på International Student Company Festival. I konkurranse med 100 bedrifter fra 13 ulike nasjoner tok de der 1.plassen som beste sosiale entreprenør. På NM fikk de også masse positiv respons, og reiste hjem med 2. plass i beste salg- og servicebedrift, 3. plass i beste sosiale entreprenør og var blant de 7 beste i beste HR-bedrift. rådgivere og testere

Under etablering og utvikling av ungdomsbedriften har KBBL engasjert seg på flere måter. – Vi har vært litt rådgivere for Keiko UB når det gjelder forretningsdriften og salg etc. Vi har også testet spillet på barna våre. Det vi har sett er at ungene blir kjempeengasjert. De plukker opp det som er feil lagret i søpla, og gir kjeft hvis vi gjør feil. Det er viktig å få inn denne lærdommen hos barn, og vi har tro på at spillet blir så bra at Keiko UB får solgt det inn til skoleverket. Da vet man ikke hvordan dette kan ende, sier Bach. ••

ARRANGERES FOR ANDRE GANG PÅ LØRDAG:

Folkeløpet Kristiansund!

 Øyvind Kvernen arrangerer Folkeløpet i fødebyen Kristiansund den 18. mai. Liv Berit Bach og Joakim Øksenvåg i KBBL gleder seg.

Den 18. mai arrangeres Folkeløpet i Kristiansund. Løpet er for både barn og voksne, og det er løyper i ulike lengder. Møt opp på Idrett og bli med! ingrid kvande

– Med Folkeløpet Kristiansund ønsker vi å lage et løp for både barn og voksne i Kristiansund. Vi kommer til å ha samme løyper som i fjor. En forandring er at det i år er gratis å delta, så da håper vi å få med mange nye løpere, sier initiativtaker Øyvind Kvernen. Han legger til at dette er et lavterskel-tilbud. – Dette er for alle. Her skal ingen føle at de ikke er i god nok form til å delta. Den som deltar er en vinner, mener Kvernen. kbbl støtter

Med seg på laget har han lokalt næringsliv, og KBBL er en av bedriftene som støtter Folkeløpet.

– Vi fikk veldig stor sans for arrangementet da vi fikk det presentert i fjor. Folkeløpet handler om å få flere ut i sunn aktivitet, det er et lavterskeltilbud hvor flere står sammen for å bedre folkehelsen. Alle kan delta denne dagen da det er løp både for barn og voksne, sier Liv Berit Bach i KBBL, som håper å se både barn og voksne med joggesko lørdag den 18. mai. Det oppfordres til å møte opp for registrering og utlevering av startnummer fra kl. 11.00. Første start er kl. 12.00 for de minste og kl. 12.30 for de voksne. Det går mye raskere om du registrerer deg på forhånd på www.folkeløpet.no. kiosk og fotokonkurranse

Det vil bli mulighet for å kjøpe en kopp kaffe og noe enkelt å spise i kiosken som Frei jenter 14 skal drifte. Ta gjerne bilder før, under og etter arrangementet, merk med hashtag #folkeløpet og legg ut på Facebook eller Instagram. Årets beste bilde vinner et gavekort på nye joggesko levert fra G-Sport. ••

Bomagasinet

 Barneløp for de mellom 5–16 år i ulike distanser.

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

NÅR DET RENNER

hos naboen…

Dersom en vannskade hos naboen over gjør at det renner vann ned til deg og du får skader på interiøret, gjelder det å ha innboforsiking. Hvis ikke må du erstatte alt innbo fra egen lomme. Det kan bli veldig dyrt. ingrid kvande

istock

– Det ser vi når det har vært en skade, og det er veldig trist. Av de ca. 10 boligene jeg har tatt befaring på etter brann, var det bare halvparten som hadde innboforsikring, og det er skremmende. Når alt man eier brenner opp og man må kjøpe alt på nytt, blir det fryktelig dyrt. Derfor er innboforsikring er noe av det siste man bør spare på – eller glemme å skaffe seg, sier Pål Sæther ved teknisk avdeling i KBBL. gjelder også de som leier

Mens en bygningsforsikring dekker normalt alt som står igjen når du flytter, dekker innboforsikringen de eiendelene du tar med deg – som møbler, maskiner, klær og sportsutstyr etc. ikke spar på dette !

Reiseforsikring har de fleste. Bilforsikring må du ha, hvis ikke får du gebyr. Men dessverre er det ikke alle som har innboforsikring.

Riktig svar er 60–80 %.

Også de som leier bolig må selv sørge for innboforsikring som dekker egne eiendeler. Det er en misforståelse om man tror det ikke er slik. – De som leier ut leilighet bør ha med i kontrakten at leietaker er pliktig til å tegne egen innboforsikring. Det er en trygghet også for utleier dersom det blir en forsikringssak. Da er vedkommende mer sikret å få leieinntekten sin i f. eks. oppsigelsesperioden, tipser Sæther.

du betaler selv om du er uskyldig

Behovet for innboforsikring har ikke noe med graden av uforsiktighet å gjøre, og innboforsikring kan man like gjerne få bruk for om skaden skjer hos naboen som hos en selv. – Når det renner vann fra naboen inn i din leilighet og du må bo på hotell fordi leiligheten er ubeboelig, er det din forsikring og din egenandel du må bruke. Dersom du ikke har innboforsikring må du betale selv hotellregningen i tillegg til det som er av skader på innbo, forteller Sæther. innboforsikring dekker mellomlegget

Det er spesielt når det blir så alvorlig at du må flytte ut at det er krise å ikke ha innboforsikring. – Sett at det brenner i et leilighetsbygg og flere personer må flytte ut. Først bor de kanskje på hotell i noen døgn. Hvis det tar lang tid å bygge opp leilighetene igjen, må man leie. Bygningsforsikringen dekker det det normalt

 INNBOFORSIKRING: Når det renner vann fra naboen inn i din leilighet og du må bo på hotell fordi leiligheten er ubeboelig, er det din forsikring og din egenandel du må bruke.

koster å leie en tilsvarende leilighet umøblert, mens innboforsikringen må dekke eventuell møblering og annet. Hvis du må ha en dyrere leilighet enn markedsleie vil innboforsikringen normalt dekke mellomlegget. Her må alle sjekke hva de har i sin avtale. borettslagets bygningsforsikring

Bygningsforsikringen er det borettslaget som har. Den dekker selve bygget samt innbo som tilhører borettslaget som snøfreser, plenklipper, matter i fellesareal etc. Skader i den enkelte leilighet er dekt av bygningsforsikringen, men det gjelder altså ikke innbo. – Alle andelseiere kan bruke bygningsforsikringen til borettslaget, men det må da være en dekningsberettiget bygningsskade. Ingenting av interiør hos den enkelte er dekt av bygningsforsikringen. Da må man ha egen innboforsikring, sier Sæther. ••

 Pål Sæther ved teknisk avdeling hos KBBL ber alle sjekke at de har innboforsikring. Foto: Ingrid Kvande

Bomagasinet

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

Mange baller i lufta

SEKS KJAPPE FAVORITTER: Mat: Skikkelig god entrecote.

Arnulf Roaldsøy er et nytt ansikt i KBBL. Averøyingen begynte som byggeplassleder i KBBL Boligbygg i begynnelsen av februar, og skal koordinere og tilrettelegge ved nybygg og rehabilitering. ingrid kvande

Reisemål: Hagelin renseanlegg var det siste. Her i KBBL har jeg enda mer utvidet ansvar, sier Roaldsøy. stor variasjon

Som byggeplassleder er det ikke en dag som er lik, og man må være på hele tida. – Det er mye som skjer, og vi har mange baller i lufta. Heldigvis er det gode støttespillere i systemet som kan svare på mange spørsmål. ballspill på fritida

Siden han startet har Roaldsøy vært opptatt med å få oversikt og framdrift på det store rehabiliteringsprosjektet i Skolegata. Der skal han blant annet kvalitetssjekke det som gjøres, passe på at alle har de materialene de skal ha, og at de enkelte fag kommer inn når de skal. vokser med oppgavene

Roaldsøy har tidligere jobbet 19 år hos Lønnheim entreprenør og hatt det han kaller et lite avbrekk hos Multi Marine. – Jeg er opptatt av stabilitet på jobbfronten og det å vokse med de oppgavene jeg får. I 2005 fikk jeg ansvar for egne plasser og for folk. Fra 2012 var jeg ren formann på ulike prosjekt, og

Roaldsøy er født og oppvokst på Averøy, og hjemme på Kårvåg er beachvolleyball den store hobbyen. – Vi er en hel gjeng som driver med beachvolleyball. Det er 9–10 baner på Averøya, og på det meste er vi rundt 25 personer på trening. Det er sosialt og artig. Om vinteren trener vi innendørs, men straks det er over 12 grader finner vi fram shortsen. I fjor var nettene oppe i slutten av april, og sesongen varer til langt ut i september. – Jeg tror det er viktig å være ute og leke seg litt – og volleyball er en fin måte å tømme hodet. Jeg elsker ballidrett som volleyball, badminton og squash. Da kommer barnet i meg fram, sier den ferske KBBL-eren. ••

Lagos i Portugal. En liten havneby der jeg har blitt kjent med mange lokale som er med og spiller volleyball. Maten er også nydelig.

Film: Seven.

Bok: Jeg sitter lite og leser – jeg finner ikke tid til det. Jeg sliter med å få tid til tv-serier også.

Musikk: Alt med dansbar rytme. Jeg hører absolutt alt, og elsker å danse swing og rock ’n’ roll. Det er veldig artig. Jeg har også vært instruktør.

Idrettsopplevelse: Brødreduell. Vi var 7 brødrepar som konkurrerte i olympisk tikamp. Vi gjorde alle øvelsene på en dag med påfølgende bankett. Hekkehøyden var det eneste vi kunne fravike. Det var en fantastisk lørdag i Follandsdalen.

Tina Helen R. Sakshaug og Joakim Øksenvåg i KBBL.

Forkjøpsretten – en fordel for deg! Som medlem i KBBL har du mange medlemsfordeler. Først og fremst gjør medlemskapet det enklere å komme inn på boligmarkedet. ingrid kvande

Forkjøpsretten er vår viktigste medlemsfordel, og det er en fordel vi ønsker at enda flere medlemmer skal benytte seg av. Når det meldes forkjøp, er det den med høyest ansiennitet, dvs. den som har vært medlem lengst, som får boligen, sier Tina Helen R. Sakshaug i KBBL. nye boliger hver uke

Hver uke kommer det nye muligheter til å bruke forkjøpsretten. – Vi lyser ut nye boliger på forkjøpsrett hver onsdag på kbbl.no. Vi minner også medlemmene våre om ukens bolig på Facebook. Medlemmene må melde sin interesse innen meldefristen som er opplyst i forkjøpsannonsen, sier Sakshaug. enkelt på min side

Inne på Min side kan man også se alle boligene som er på forkjøp og melde forkjøp elektronisk. Alle KBBL-medlemmer kan bli brukere på Min side. Logg inn ved å trykke på «MIN SIDE»

øverst i høyre hjørne på www.kbbl.no. Har du ikke vært inne før velger du «registrer bruker» og følger instruksene. Har du vært inne på Min side tidligere eller lastet ned appen, men ikke vært innlogget i år velger du glemt passord. Du vil da få tilsendt midlertidig passord som du endrer etter førstegangs innlogging (kravene til passordene har blitt strengere så de må oppdateres). Når du er inne på Min side vil du finne en oversikt over boliger på forkjøp. Her kan du melde forkjøp og finne oversikt over andre aktive forkjøp du har meldt interesse på.

håndsavklaring – er boligen allerede solgt, og her kjenner medlemmene til salgsprisen og betingelsene, etterhåndsavklaring er bindende. Ved denne typen forkjøpsrett vil prosessen ta lenger tid, det kan gå inntil 20 dager å få avklart forkjøpsretten, opplyser Sakshaug. ••

VISSTE DU AT:

forhåndsavklaring raskest

Det er to typer forkjøp: forhåndsavklaring og etterhåndsavklaring. _ Ved forhåndsavklaring prøves forkjøpet blant medlemmene før boligen er solgt. Dette gjør at en potensiell kjøper vet om noen medlemmer er interessert i boligen eller ikke. Om noen medlemmer har meldt interesse avklares dette på få dager etter budaksept. Ved etter-

Bomagasinet

Som KBBL-medlem kan du også melde forkjøpsrett i 20 andre boligbyggelag i Norge. Ordningen, som heter felles forkjøpsrett, trådte i kraft 1. januar 2003, så ansiennitet eldre enn det gjelder ikke i denne ordningen.

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

Med puter og pledd har gjestene dine det komfortabelt, og så ser det fint ut!

Vårfornyelse av uteplassen:

Få mest mulig ut av stue nr. to For mange kan ikke sommeren komme fort nok. Det er nesten så vi blir enda mer utålmodige for hvert år, og vi lengter etter å flytte måltider og kos utendørs. Årstidene er korte og skal nytes mest mulig. For å oppnå det er det smart å ta ting i riktig rekkefølge når du skal fornye uteplassen. henning karlsen

pexels.com, leverandørene

Enten man bor i enebolig, rekkehus eller leilighet, er uteplassen viktig for veldig mange. En del starter bare med å bruke den der de slapp, men mange ønsker også gi den et lite løft. Den trenger minimum en grundig vask – da blir det triveligere. I alle fall på kort sikt. vinterens fotavtrykk

På litt lengre sikt trenger alle uteplasser vedlikehold, og stue nummer to trenger mer vedlikehold enn den innendørs. Norske vintre gjør et sterkt inntrykk på materialer som er ute, og utegulv er noe av det som får hardest medfart. Da er det greit å ha en liten og effektiv plan som gjør at det blir så lite arbeid og så mye kos som mulig. tre vaskes best med slange og kost

De fleste norske terrasser er av tre, som krever et annet vedlikehold enn vegger av tre. Noen ganger trenger du bare å vaske skikkelig. Da bør du ikke bruke høytrykksspyler, fordi det blir for mye fuktighet i treverket. Det er bedre å koste bort løv og støv og så spyle med slange før du har på rengjøringsmiddel. Husk å ikke bruke for sterk såpe om du ikke skal beise etterpå. La den virke litt, men ikke tørke helt inn. Det er best å ikke gjøre dette i stekende sol, gråvær er godt vaskevær ute. Deretter skrubber du med en kost og skyller av med vann etterpå. ikke vær utålmodig med beisen

Hvis du skal beise utegulvet er det kanskje én

ting som er viktig nå om våren. – Ikke ha for dårlig tid. Enkelte vil beise terrassen nesten før snøen har smeltet. Da pleier jeg å si at de må vente, sier Gro Hege Hølås hos Flügger. – Du må vente til treverket er tørt og du må vente til det ikke er sjanse for frost om natten. Når det så har blitt varmt nok til at treverket tørker opp bør du alltid vaske først for å få bort skitt. – Etter at det har blitt tørt igjen kan du beise. Beisen skal trekke inn i treverket, så det er viktig å ikke ha på for mye slik at det blir liggende igjen på overflaten. Da sprekker den opp og flasser av etter hvert. bruk kost , ikke rulle

– Husk også at du skal bruke kost og ikke rulle når du beiser. En rulle lager mønster som ikke ser bra ut, og det blir for mye beis. Da oppstår det lett synlige «skjøter» av beis der man har startet på nytt. Sett heller en kost på et skaft og jobb beisen inn med lange bevegelser. Det gir best resultat, beisen trekker godt inn og strukturen i treverket blir synlig slik det skal. Derfor kan det også være greit å ta innover seg at treverkets farge vil påvirke finishen, noe som kan være viktig når du velger farge på beisen. Har du for eksempel et nytt trykkimpregnert gulv vil den grønnfargen påvirke hvordan beisen framstår, sier Hølås. vedlikeholdsvennlige tregulv

Hvis du ikke allerede har en treterrasse som du må vedlikeholde, eller om du skal erstatte den du har med en ny, finnes det flere valg

som minimerer vedlikeholdet ytterligere. Noen tresorter og noen tregulv tåler mer enn andre. – Vi tilbyr et bredt sortiment innenfor terrassebord, i ulike vedlikeholds- og prisklasser. Som kunde kan du du være trygg på at du finner et terrassegulv som passer alle behov og ønsker. Du får produkter som ferdig behandlet og produkter du kan behandle, sier Ståle Kvam Mikkelsen hos Optimera/Montér. – Møre Royal er et av våre gulv som er ekstra godt beskyttet mot fukt, slitasje og råte. Det betyr at det er tilnærmet vedlikeholdsfritt og ikke trenger overflatebehandles like ofte som andre terrassegulv av vanlig tre. – Kebony Furu er et annet godt alternativ som har blitt veldig populært med årene. Det har en forventet levetid på minst 30 år. Et tredje alternativ er komposittgulv. Hos Montér finner du Trex som består av 95 % resirkulerte materialer som trekapp, sagflis, brukte paller og plastemballasje. Gulvet brytes ikke ned og du kan han grønn samvittighet i mange år. Det holder seg i alle fall like fint etter 25 år, forteller Mikkelsen. utegulv med fliser

Lite vedlikehold er en av grunnene til at stadig flere velger flis til utegulvet. I tillegg har endringene i byggeskikk gjort at Pål Gundersen i Modena Fliser har merket en klar økning i etterspørselen etter uteflis: – Det har etter hvert blitt mange moderne boliger i Norge, blant annet med ny-funksjonalistisk stil. I tillegg bygges det mange nye

Mange sverger til terrasser av tre og det finnes mange typer tre som krever minimalt med vedlikehold.

Levende lys skaper god stemning ute når det mørkner.

Fliser blir stadig mer populært på uteplassen, blant annet fordi det er enkelt å vedlikeholde.

Med en fin uteplass kan du nyte et godt måltid ute med venner og familie i sommer.

leilighetsbygg. Det har gjort sitt til at mange velger noe annet enn tre til utegulvet. Og selv om den klassiske bruddskiferen fremdeles er populær til både enebolig og fritidsbolig velger folk oftere andre ting, for eksempel skiferflis, altså skifer som er kuttet til flisformat. pass på fugene

Å legge flis ute er imidlertid en ganske krevende prosess. Det må være skikkelig underlag og riktig fall, ellers samler det seg vann under flisene som fryser og skader gulvet. Fuger mellom uteflis kan også være utfordrende, siden de skal tåle frost og mye slitasje. Det å oppnå 100 % limdekning er viktig for å få et varig flisegulv ute. I tillegg til fall og ekspansjonsfuger. – Jeg pleier råde folk til å ta en sjekk av fugene på våren og utbedre der de har sprukket opp eller er i ferd med å få hull i seg. Det er mye enklere enn å vente til vannet trenger ned og under flisene. Husk også at høytrykkspyler skader fugene, selv om flisene tåler mye, sier Gundersen. nyhet til begeistring og nytelse

Bruk gjerne materialer eller ting fra naturen eller hagen når du dekker til ute.

det norske klimaet. Gundersen er spesielt begeistret for det såkalte systemgulvet. Det er enkelt å legge selv og krever minimalt vedlikehold.

MEDLEMSFORDELER Sjekk medlemsfordelene dine før du handler – det er mye å spare! Montér • 5 % bonus

• 5 % bonus

Tilbords

Modena Fliser • 5 % bonus • 10 % rabatt

• 5 % bonus • 20 % rabatt

Flügger farve

Bonus gjelder hele kjøpet, uansett hvor gode tilbud du får i butikken. Rabatt gjelder ordinære varer. Dra medlemskortet eller registrert bankkort i betalingsterminalen for å få bonus, og vis frem medlemskort i plast eller i medlemsappen for å få rabatt.

De siste årene har det imidlertid kommet flere gode nyheter innen uteflis som er bedre tilpasset

stemning og bærekraft rundt bordet

Når uteplassen er klar til å nytes bør det feires med å noen hyggelige stunder til bords. Nina Eik Hetland, som er stylist for Tilbords har flere inspirerende tips å komme med: – Når vi dekker til selskap på uteplassen pleier jeg å anbefale at man mikser materialer. Bruk gjerne ting fra naturen som markblomster eller blomster fra hagen. For å lage god atmosfære bruker jeg mye lys, lykter og lyslenker som er fine å tenne ved skumring. Vær gjerne raus med gode puter og tekstiler slik at gjestene sitter godt og eventuelt har noe å bre over seg. Det er hyggelig å sitte komfortabelt etter måltidet. – I interiørtrendene for 2019 er bærekraft og kvalitetsprodukter sentralt. Dette tankesettet tror jeg vi tar med oss når vi planlegger uteområdet også. Vi ønsker materialer som varer og ønsker å gjøre minst mulig vedlikehold. Dessuten ser vi at innerom og uterom flyter mer og mer sammen nå. Kundene våre etterspør i større grad serviser og interiørprodukter som også kan brukes ute, avslutter Nina Eik Hetland, stylist for Tilbords. God sommer! ••

Bomagasinet

nr. 2, 2019 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

Puss opp med MALIA! Nå også på facebook : facebook.com/MaliaKristiansund

SPAR PENG

ER!

MEDLEMSKORT

Jan Johansen 024 Medlemsnr: 185 8 Gyldig til: 03/1

370 Kortnr: 505 600

– Inntil 25% rabatt for KBBL medlemmer.

«Byens største utvalg i parkettgulv, laminatgulv, vinylgulv med mer. Og med KBBLs medlemskort, så sparer du masse penger hos MALIA» Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy! Besøk oss på Storkaia.

Vi forblir i sentrum - hjertet av Kristiansund!

Kristiansund, Arnulf Øverlandsgt. 14 Tlf. 71 67 25 40 Man-Fre: 9-18 (9-15)