Forkjøpsrett

Flere melder forkjøp

Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen for deg som er medlem i boligbyggelag, og KBBL opplever at stadig flere har fått øynene opp for fordelen.

Arne Eide fikk boligen på forkjøpsrett Les mer

BENYTTE FORKJØP

– Vi har merket veldig stor økning i ønske om å benytte forkjøp. Det er mange som melder interesse, og det er flere boliger som tas på forkjøp. Det betyr at det lønner seg å være medlem, og ha lang ansiennitet. Vi minner om at det er viktig å følge med på KBBLs hjemmeside. Det er der vi lyser ut forkjøp, sier Randi Kvisvik Hansen i KBBL.

UKENS BOLIGER MED FORKJØPSRETT

KBBL lyser ut boliger på forkjøpsrett hver tirsdag. De ligger under menypunkter «boliger», «brukte boliger på forkjøpsrett» eller «nye boliger på forkjøpsrett». De som ønsker å kjøpe boligen må melde sin interesse innen meldefristen som er onsdag kl. 12 uken etter.

KAN LAGRE SØK OG FÅ VARSEL

Hun legger til at det også går an å få varsel når det kommer boliger i områder du er spesielt interessert i. – Dersom det er et bestemt geografisk område du ønsker å bo i, kan du gå inn på kbbl.no, logge inn med din BBLid og lagre søk. Du vil da motta en epost når boliger blir lagt ut og har dermed full oversikt over hva som kommer ut på forkjøp i det valgte området.

HER LIGGER BOLIGER TIL FORKJØP

VELG OMRÅDE

LAGRE DITT SØK

Det var foreldrene mine som meldte meg inn i KBBL for 32 år siden, og det fikk jeg bruk for nå. Vi har gjort det samme med våre barn. Begge er medlemmer i KBBL, og de har etter hvert fått ganske mange års ansiennitet. Plutselig får du bruk for det, det så vi nå. DETTE ER FORKJØPSRETT

FIKK BOLIGEN PÅ FORKJØPSRETT: Det var smart å være medlem

Arne Eide (48) og familien flyttet nylig inn i sin nye bolig på Rådhustunet 9 på Frei. Da hadde de allerede solgt den større eneboligen, og bodde på hytta på Tustna, mens de ventet på at drømmeprosjektet skulle legges ut for salg.

ingrid kvande

Arne Eide forteller at han fulgte med på KBBLs hjemmeside over boliger på forkjøpsrett, og da boligen i Rådhustunet 9 Borettslag ble lagt ut, meldte han forkjøpsrett. – I utgangspunktet var vi litt usikre på hvordan dette med forkjøpsrett fungerte, men jeg leste meg ganske greit opp på hjemmesidene til KBBL. Jeg så at det var et annet medlem som også hadde meldt forkjøpsrett på denne boligen, så det var litt spennende.

MEDLEMSKAP FRA 1986 VAR NOK

Med medlemskap i KBBL fra 1986 skulle det vise seg at Arne Eide hadde gode kort på hånden. Da fristen var gått ut, fikk han en telefon om at han hadde lengst ansiennitet, og dermed kunne få kjøpe boligen. – Vi fikk et døgn på oss til å bestemme oss for om vi ønsket å tre inn i avtalen eller ikke. For oss var valget enkelt. Med barn som etter hvert var ganske store, ønsket vi et litt mindre hus uten så mye vedlikehold, og vi visste at nettopp dette huset ville komme for salg. Jeg har vokst opp på Frei, så det passer godt å bo der. Vi liker også å ha turterrenget rett i nærheten. Det er kjekt når vi skal ut å lufte hundene våre, sier Arne. Familien har to labradoodles.

FORDEL MED FORKJØPSRETT

Dette blir første gang han og familien bor i borettslag, og han tror den overgangen blir grei. Selv om han ikke har bodd i borettslag før nå, synes han at han har fått veldig mye ut av medlemskapet i KBBL. – Fordelen med forkjøpsrett er at du slipper å presse opp prisen på en bolig du har lyst på ved å være med på en budrunde. Det er heller ingen forpliktelser om man melder forkjøp på forhåndsavklaring, man kan avstå om det ikke er aktuelt – det koster deg ikke en krone. Du har kort tid på å bestemme deg om du vil tre inn i avtalen, men for vår del var det greit. Vi hadde gjort oss opp en mening på forhånd om at dette var et sted vi ønsket å bo, forteller Eide. •• • Forkjøpsrett betyr at du går foran andre i konkurransen om nye eller brukte boliger. Forutsetningen er at du er medlem i boligbyggelaget.

• I spørsmål om forkjøpsrett, er den med lengst ansiennitet, dvs. den som har vært medlem lengst, som vinner.

TYPER FORKJØPSRETT Det er to typer forkjøpsrett: forhånds og fastprisavklaring.

Forhåndsavklaring: Boligen utlyses før den blir solgt. De som ønsker å gjøre bruk av sin forkjøpsrett må melde sin interesse på kbbl.no innen annonsert forkjøpsfrist. Når boligen er solgt vil de forkjøpsberettigede etter ansiennitet få spørsmål om de ønsker å gjøre bruk av forkjøpsretten. De vil da få oppgitt pris og andre vilkår. Etter at det er mottatt bekreftelse på at forkjøpsretten ønskes benyttet, er den forkjøpsberettigede bundet.

Fastpris: Ved fastpris kunngjøres forkjøpsretten etter at boligen er solgt. De som ønsker å gjøre bruk av sin forkjøpsrett må melde sin interesse på kbbl.no innen annonsert forkjøpsfrist. Da er melding om forkjøpsrett bindende, og man plikter å kjøpe boligen til den salgspris og betingelser som allerede er avtalt. Den med lengst ansiennitet trer inn i den inngåtte avtalen.