Kbbl 4 2018 40 sider

BO magasinet NR.4

/

2018

Medlemsblad for

KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

Topp moderne

TRIVES MED BYGG OG FOLK

I BENDIXENSGATE 4 SIDE 36

SIDE 6

RANDI VANT OPPUSSING:

Fargeglede SIDE 38

ESPERVIK DESIGN

Førsteklasses underholdning samlet på ett sted!

Som kunde av Canal Digital Kabel har du TV- og strømmetjenesten T-We inkludert. Se TV og strøm filmer og serier akkurat når og hvor du vil, programmer du har gått glipp av siste uken, europeisk toppfotball, barnas favoritter med mer. Alt er samlet på ett sted – på TV eller i T-We-appen for mobil, nettbrett, PC og Apple TV 4.

FĂĽ 30 000 i rabatt -Levering pĂĽ dagen!

Slatlem Kristiansund AS Verkstedveien 4, 6517 Kristiansund Tlf: 715 80 680

NESTE UTGAVE: MARS 2019 KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 www.bomagasinet.no

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

ANNONSÉR I BOMAGASINET

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG

www.fjordfiesta.com

NESTE UTGAVE AV BOMAGASINET KOMMER I MARS!

FRA 3990,-

FRA 4500,-

VI TAR VARE PÅ BILEN DIN!

Vi hjelper deg med dekk, felg, understellsbeskyttelse, lakkbeskyttelse og gjør bilen ren innvendig.

Vi har dekkhotell FRA 806,- for KBBLs medlemmer

4

tema i dette nummeret: økonomi nummer 4 desember

2018

kbbl.no

Visste du at?

Leder

Det er kommet en ny app for KBBLs medlemmer! Last den ned fra App Store eller Google play og du har medlemskortet og fordelene dine lett tilgjengelig i lomma.

anders marthinussen

DA ER FØRJULSTIDEN HER IGJEN! Desember handler mye om å forberede en høytid og et nytt år. Førstnevnte innebærer forhåpentligvis stor handel i byens butikker og ta del i noen av alle de flotte kulturelle opplevelsene som tilbys for å komme i stemning til jul.

fått en nyansatt. Les mer om Viggo Ørnvik i denne utgaven. Det har vært sterkt fokus på HMS og brannsikkerhet i borettslagene blant annet gjennom kurset som ble arrangert 22. november. Skulle det være tvil om hvem som kan bistå dere med dette arbeidet – ta kontakt med servicesentralen.

Man forbinder kanskje ikke felleskostnader med god (jule) stemning, og mange har vel kanskje sett reklamen hvor man gjør det meste for å unngå å snakke om alt fra forsikring til pensjon. Like fullt representerer felleskostnadene en økonomisk gunstig julepakke hvor KBBL har fremforhandlet gode avtaler slik at det kanskje blir litt til overs når julekjøpene skal gjøres. Innbakt i felleskostnadene ligger det ofte også sparing for fremtidig vedlikehold, noe som gir mer forutsigbare utgifter selv etter at større oppgraderinger er utført. De mange borettslagstyrene har nå behandlet budsjettene for 2019, og kanskje kommer noen av de i gang med å bruke en del oppsparte midler til nødvendige vedlikeholdsoppgaver.

Utvilsomt lurt å gi et juniormedlemskap i julegave. Kanskje kan de få glede av å få kjøpt en studioleilighet i Bendixens gate på forkjøp når det en gang i fremtiden kunne tenke seg en urban og stilig leilighet i det nye Campus området.

Det virker som om Kristiansund kan få noe skikkelige julegaver med Campus og Opera og kulturhus om ikke lenge, og i mellomtiden er det bare å benytte seg av alt det flotte vi allerede har i byen vår!

God Jul!

Tema .............................................................. 13 Mattipset .................................................... 20 Reisetipset ................................................ 22 Kryssord & Sudoku ................................ 25 Jusspalten ................................................... 26 Personlig økonomi ................................. 28 nyheter

Trives med bygg og folk ......................... 6 Nytt fra administrasjonen .................... 8 System og forebygging ....................... 10 Slik kan du forberede deg til en ny rentehverdag ............................................. 11 Lokale medlemsfordeler .................... 29 Gode råd og kjøp i sentrum ................ 31

Anders Marthinussen Styreleder KBBL

Snakker vi først om vedlikeholdsoppgaver er det verdt å nevne at servicesentralen har

Innhold faste spalter

Felleskostnader ....................................... 32 Ga taket et løft ......................................... 33 Topp moderne i Bendixens gt. 4 ...... 36 Rom for farger .......................................... 38

» I FORBINDELSE MED Å BO I BORETTSLAG LIGGER DET Å DELE PÅ GODER NATURLIG TIL RETTE.

kristiansund boligbyggelag

Langveien 16, 6509 Kristiansund.

nr. 4, 2018

Tlf: 71 58 74 00 Fax: 71 58 74 01

ansvarlig redaktør

E-post: firmapost@kbbl.no Hjemmeside: www.kbbl.no

Adm. Dir. Vidar Solli, Kristiansund Boligbyggelag AL

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

annonser

TIBE Reklamebyrå AS Liv Berit Bach, Tina Helen R. Postadr.: Postboks 473, 6400 Molde Sakshaug og Ingrid Kvande.

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01 E-post: annonse@tibe.no

Tlf: 71 20 12 00 Fax: 71 20 12 01

Ålgård Offset, Ålgård

utgitt av

E‑post: bomagasinet@tibe.no

Bomagasinet

trykk M

1

Ø M E R KE T ILJ

24

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR KRISTIANSUND BOLIGBYGGELAG

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

5

TRIVES MED

bygg

& folk  Pål Sæther.

Pål Sæther er en av fire medarbeidere ved teknisk avdeling i KBBL, der han har vært i 12 år.

Varierte arbeidsoppgaver og kjekke folk gjør arbeidsdagen god. Og når det lir mot helg er det fjellet som kaller. ingrid kvande

Pål Sæther er snekker, byggmester og takstmann. Han var 18 år da han begynte som snekker, og jobbet i mange år sammen med Bjørn Ivar Boksaspen. En skade i hånda førte til et lite retningsskifte.

– Jeg ble snekker fordi jeg liker praktisk arbeid, og utdanningen har jeg tatt på kveld og helg. Mens jeg jobbet som byggmester slet jeg et senefeste i hånden, og det ble veldig vondt å snekre. Det var da jeg ble interessert i takst-

6

mannskolen. Hånden ble senere operert, og er nå helt fin igjen, men skaden gjorde at jeg fikk meg et spark bak til å ta mer utdanning.

Før jeg var ferdig med takstmannskolen, fikk jeg et jobbtilbud hos KBBL. Det svarte jeg at var uaktuelt, siden jeg var under utdanning, og ville gjøre ferdig takstmannstudiene først.

Men de ville likevel ha en prat, og det endte med at jeg fikk et jobbtilbud som jeg sa ja til, og jeg har ikke angret et sekund på det. Jeg fullførte takstmannsutdanningen mens jeg jobbet, og nå holder jeg autorisasjonen vedlike med å ta obligatoriske kurs hvert år. Jeg skal ta et i november også, sier Sæther.

– Hvordan er en typisk arbeidsdag?

– Ingen dag er lik, og det er sjelden at den blir slik man legger det opp. Vi må ta oss av småskader og hastesaker som til enhver tid kommer inn, og det dukker opp noe hver eneste dag.

– Hva er det beste med arbeidssituasjonen?

Kjekke kolleger er jo veldig viktig, og her er det trivelig arbeidsmiljø. Jeg liker at det er

variert og at jeg får være både ute og inne.

Jeg har mye med folk å gjøre. Det kan være i en skadesituasjon der folk både er lei seg og fortvilt. Vi må ivareta de uansett hvilken situasjon de er i, ta det på deres nivå og av og til glemme at man er på jobb. Samtidig må man se framover og se helheten.

– Hva jobber du mest med?

– Den største arbeidsoppgaven har vært rehabilitering av den eksisterende boligmassen vår. Med mer enn 100 borettslag er det hele tiden noen som trenger hjelp, og det er viktig at vi kommer inn så tidlig som mulig.

I den forbindelse har vi på teknisk mye med entreprenører å gjøre, faktisk alle fag i en skadesak, eller rehabilitering. Og viktigst den løpende kontakten med styreledere og andelseierne i de ulike Borettslagene. Vi tar rollen med å følge opp et prosjekt. Det er bedre at jeg tar diskusjonen med aktørene enn at naboer blir uenig, og det blir skapt unødig støy. Jeg prøver å tale deres sak, og da er det viktig å skaffe seg tillit og oppføre

 Hytta på Oppdal er utgangspunktet for friluftsliv hele året.

 14 dager i året er Karlsholmen på Smøla fast programpost.

FEM KJAPPE: Mat: Jeg liker både sjømat og kjøtt, og er egentlig altetende. Jeg er glad i god mat, og så varierer det litt med sesong hva jeg spiser mest av.

 Prosjektledelse i forbindelse med bygging og renovering er typisk oppgave for Pål Sæther og de andre fra teknisk avdeling. Her fra åpning av heis i Sameiet Freiveien 79 tidligere i år.

seg ordentlig.

– Hvordan har jobben endret seg de siste årene?

– Det går mye på det samme, men vi må hele tiden oppgradere oss på tekniske løsninger innenfor alle fag. Det samme gjelder lover og regler, krav, forskrifter etc opp mot det offentlige, kommunen, arbeidstilsynet etc. Det er mange aktører i et prosjekt og mye vi skal ha oversikt over. Vi må derfor ha øynene åpne og være villig til å lære nye ting hele tiden. fra hus til leilighet

For halvannet år siden flyttet Sæther fra eneboligen på Frei og inn i leilighet.

– Det kom en leilighet til salgs i sentrum, der jeg kunne tenkt meg å bo, så da kjøpte jeg den. Der bor jeg nå sammen med den yngste av mine tre sønner.

Så ble det en prosess med å selge hus og slikt, og det tok litt lenger tid enn jeg trodde.

Jeg trives kjempegodt i sentrum. Det eneste jeg savner fra huset, er den store flotte gara-

sjen jeg hadde, og selvsagt de kjekke naboene. Nå er det mindre vedlikehold og mindre å passe på. hytteliv

Da kan han også bruke mer tid på hytta på Breesgård Fritidsby i Oppdal. Der trives både han og familien veldig godt. Sæther har tre sønner, og er i tillegg farfar til to herlige barnebarn.

– Foreldrene mine har sommerhytte på Karlsholmen på Smøla, en holme ut i havet som er ubeskrivelig. Håper etter hvert å få bruke plassen enda mer enn de 14 dagene på sommeren, som har vært obligatorisk i alle år.

Grunnen til at jeg valgte Oppdal er at jeg er glad i fjell, skiturer og friluftsliv, og så er det et helt annet klima der enn i Kristiansund. Det er alltid finvær på Oppdal, sier jeg til folk. Og det stemmer. Når jeg er der, er målet å komme meg ut hver dag – både sommer og vinter. Det har også hendt at jeg har tatt noen arbeidsdager fra hytta. Her er det ingen forstyrrelser, og det er veldig effektivt når en får sitte i fred. ••

Bomagasinet

Reisemål: Jeg er oftest på Oppdal eller Smøla. Men liker skiferie, sydentur, konsertopplevelser og diverse annet.

Film: Actionfilmer er artigst. Jeg unngår å se serier, for det har jeg ikke tid til.

Bok: Jeg leser kun faglitteratur og det jeg må.

Musikk: Jeg liker god norsk musikk som f. eks Terje Tysland. Jeg har flere ganger vært på konsert med Bruce Springsteen, og har også vært på konsert med AC/DC, Roger Waters, og noen flere. På Tahitifestivalen har jeg fått med meg det meste, og der har det vært utrolig mye bra, som Kim Larsen og Status Quo for å nevne noen.

Det er artig å få med seg store ting som skjer lokalt.

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

7

nytt fra administrasjonen

Ledelse, stab og utvikling

vidar l. solli Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 vidar@kbbl.no

liv berit bach Tlf. 926 03 616 livberit@kbbl.no

Regnskap

inger øksenvåg Leder regnskap og forvaltning Tlf. 71 58 74 04 inger@kbbl.no

brynjar jacobsen Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 19 brynjar@kbbl.no

karianne h. strand Aut. regnskapsfører Tlf. 71 58 74 07 karianne@kbbl.no

iren gimnes Regnskapsmedarbeider Tlf. 71 58 74 13 iren@kbbl.no

JULEGAVETIPS GAVEMEDLEMSKAP + BADEBILLETTER PÅ KJØPET! Et juniormedlemskap i KBBL er en julegave som varer og varer, og som bare stiger i verdi for hvert år som går! Julegaven kan ha avgjørende betydning når barnet en gang skal inn på boligmarkedet. ingrid kvande

Når du gir vekk et juniormedlemskap i KBBL, betaler du innmeldingen som koster kr. 300,– og deretter har barnet gratis årskontingent til det er 18 år. Først når barnet fyller 19 år må det betales årskontingent. Dvs. at barnet samler ansiennitet i KBBL helt uten kostnad fram til da. kan avgjøre ved boligkjøp

– Alle skal ut på boligmarkedet en gang, og god ansiennitet, dvs. mange års medlemskap i KBBL, kan være avgjørende for å få den boligen man har mest lyst på. Vi ser mer og mer at boliger går på forkjøp. Det er kamp om de fineste leilighetene, spesielt på nybygg, og da gjelder det å ha best ansiennitet, sier Tina Helen R. Sakshaug i KBBL. felles forkjøpsrett

Forvaltning og medlem

Gjennom ordningen Felles forkjøpsrett kan man også ta med seg ansienniteten hvis man

britt stokke Teamleder forvaltning Tlf. 971 77 679 britt@kbbl.no

Å!

INN N MELD LETTER RIBIL FÅ 2 F DELAND! TIL BA

anita larsen Kunderådgiver forvaltning Tlf. 71 58 74 24 anita@kbbl.no

mali ørbog Kunderådgiver forvaltning og medlem Permisjon.

8

tina helen r. sakshaug

joakim øksenvåg

Kunderådgiver forvaltning og medlem Tlf. 71 58 74 02 tinahelen@kbbl.no

Kunderådgiver forvaltning og medlem Tlf. 71 58 74 22 joakim@kbbl.no

vil kjøpe bolig i annet området av landet. For tiden gjelder dette 21 boligbyggelag inkl. KBBL. Konkret betyr det at et medlemskap i KBBL faktisk kan gi fortrinn ved kjøp av bolig f. eks på Lillestrøm. badebilletter på kjøpet

Juniormedlemskapet leveres som et fint gavekort, og kan enkelt kjøpes på nett eller ved å komme innom KBBL i Langveien i Kristiansund.

– Alt du trenger å fylle inn eller gi opplysninger om, er navn, fødselsdato og adresse til barnet, sier Tina Helen R. Sakshaug, som legger til at det er ekstra fordelaktig å gi juniormedlemskap i gave nå før jul.

– Sammen med medlemskapet får man nå to billetter til Atlanterhavsbadet. Om du som giver bruker billettene selv, eller legger det ved gaven, er opp til deg. Mange givere vil kanskje invitere mottakeren av medlemskap til Atlanterhavsbadet, tror Sakshaug. ••

nytt fra administrasjonen

Eiendomsmegling

NYTT FJES I SERVICESENTRALEN Den 1. oktober begynte Viggo Ørnvik i Servicesentralen i KBBL. Der har han ansvar for oppfølging i Makrellsvingen borettslag, og vil i tillegg jobbe med brannkontroll. ingrid kvande

heidi sæther Fagansvarlig/eiendomsmegler MNEF Tlf. 952 04 699 heidi@kbbl.no

karen heggset monge Eiendomsmegler MNEF Tlf. 481 53 306 karen@kbbl.no

rune johansen

Viggo Ørnvik har opparbeidet seg en allsidig erfaring siden han gikk ut fra servitørlinja ved Rauma videregående skole tidlig på 90-tallet. Erfaringen tar han nå meg seg inn i Servicesentralen.

– Selv om jeg er utdannet servitør, har jeg ikke jobbet mye med det – det har vært mest i lukka lag. Men jeg har gjort mye annet. Den første jobben min var som hjelpemann på flyttebil, før jeg jobbet på en takstolfabrikk i en periode. I 25 år var jeg ansatt hos Norsk gjenvinning, og deretter arbeidet jeg på to ulike tankanlegg.

Så fikk jeg jobb i KBBL etter noen måneder som arbeidssøkende, sier Ørnvik og legger til at han stortrives i boligbyggelaget.

– Jeg har vært her i KBBL på kontrakt helt fra den 4. april, så jeg har blitt godt kjent. Det er veldig mye hyggelige folk her – både kolleger og beboere.

Eiendomsmegler Tlf. 478 58 541 rune@kbbl.no

ansgar løvold Eiendomsmegler Tlf. 901 12 045 ansgar@kbbl.no

randi kvisvik hansen

hageliv

Viggo er født og oppvokst i Ørnvika, og på privaten er hagen det store prosjektet for tiden.

– Jeg er veldig interessert i hage, og det er kanskje en av grunnene til at jeg fikk denne jobben. Jeg har en hage under opparbeiding hjemme i Ørnvika, som det har vært mye fram og tilbake med. Jeg har gravd opp samme hagen tre ganger, men nå har jeg lagt en plan på hvordan det skal bli, smiler Viggo.

Nå når vinteren står for tur og snøen etterhvert legger seg i hagen, har han også en annen fritidssyssel på lur.

– Jeg har bestemt meg for å begynne med tredreiing igjen. Jeg har holdt på litt med det tidligere, og nå skal jeg børste støv av den kunnskapen, sier det blide nye tilskuddet på Servicesentralen. ••

Eiendomsrådgiver Tlf. 988 18 506 randi@kbbl.no

gunnar andreas kjønnøy Eiendomsmegler MNEF Tlf. 452 77 617 gunnar@kbbl.no

Tekniske tjenester

johan h. grønvik Teknisk sjef Tlf. 952 48 631 johan@kbbl.no

pål sæther Byggmester og takstmann Tlf. 922 43 567 pal@kbbl.no

roger storsæther Byggmester og takstmann Tlf. 480 05 744 roger@kbbl.no

Viggo Ørnvik er ny ansatt i Servicesentralen i KBBL. I tiden før jul vil mye av arbeidsdagen gå til strøing, måking, avfallskontroll, lyskontroll og diverse forefallende i Makrellsvingen borettslag.

bjørn blakstad Ingeniør og takstmann Tlf. 950 78 386 bjorn@kbbl.no

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

9

ov

em

be

Januar

r mbe Dese

N

r

r

ua br Fe

Okto ber

Mars

er

emb

April

Au gu st

Sept

ai

Juni

Juli

M

System og forebygging  Nils Tormod Tyrhaug er leder i KBBL Servicesentral.

I 1997 ble det lovpålagt med internkontroll, og dette er noe som Servicesentralen i KBBL bruker mye tid på. Nå på senvinteren er det også innsats på forebyggende brannvern. ingrid kvande

– Vi bistår ca. 35 borettslag med internkontroll.

Vi kjøper mapper fra NBBL og redigerer den blant annet ut ifra størrelsen på det enkelte borettslag, sier driftsleder i KBBL Servicesentral, Nils Tormod Tyrhaug. årshjul

Fra neste år blir det ny oppbygging av internkontrollmappen med blant annet et årshjul der det er anmerket hva man skal gjøre på ulike tidspunkt på året.

– Siden det kommer nytt innhold nå, tar vi sikte på å være ferdig med neste redigering av mappene i januar og februar i stedet for før jul. Det tar litt ekstra tid med nytt opplegg, forteller driftslederen.

Det blir også et annet utseende på mappene en tidligere. De boligselskapene som har disse mappene nå får mappene revidert til neste år, kostnadsfritt. styret ansvarlig

Internkontrollmappen er et fint verktøy for å ha oversikt i borettslaget, og det er også straffbart dersom den mangler.

– Dersom borettslaget f. eks får eltilsyn, er internkontrollpermen det første tilsynet spør om. De som ikke har internkontrollsystem får pålegg om å lage et og kan risikere bøter hvis ikke dette blir gjort. Dersom det skulle bli brann eller annen ulykke i borettslaget og

10

papirene ikke er i orden, kan styret bli økonomisk ansvarlig, forteller Tyrhaug. brannkontroll

En annen viktig oppgave for de ansatte i Servicesentralen nå før jul og utover vinteren, er brannkontroll. Det er Viggo Ørnvik (se eget intervju side 9) og Nils Tormod Tyrhaug som jobber med dette.

– Brannkontroll er en årlig gjennomgang.

Vi startet i månedsskiftet oktober/november, og kommer til å holde på til januar–februar med den jobben. Vi bruker litt tid på å rekke over alle. røykvarslere byttes nå

Servicesentralen har avtale om brannkontroll i ca. 100 borettslag, og også i år er det ekstra fokus på gamle røykvarslere. Det finnes fortsatt mange hundre røykvarslere rundt omring i borettslagene som er fra 70-og 80 tallet, disse MÅ byttes ut, da de ikke er funksjonssikre på grunn av alder.

– De røykvarslerne som tidligere har vært brukt i mange borettslag skal egentlig byttes hvert 10. år, men vi gjør det litt før tiden, og vi bytter til varslere med 9-volts batteri.

De som skulle vare i 10 år har det vært endel feilmeldinger på, så vi går tilbake til vanlige varslere der batteriet skal byttes årlig, opplyser Tyrhaug. ••

Sameiet KBBL Servicesentral

nils tormod tyrhaug Driftsleder Tlf. 971 35 975 firmapost@kbblservicesentral.no

Slik kan du forberede deg til en ny rentehverdag

paul hovde Servicemedarbeider Tlf. 901 36 638 paul@kbblservicesentral.no

per gunnar iversen Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654 per@kbblservicesentral.no

gabbe kantor Servicemedarbeider Tlf. 917 09 643 gabbe@kbblservicesentral.no

viggo ørnvik Servicemedarbeider Tlf. 905 00 103 viggo@kbblservicesentral.no

I høst ble styringsrenten til Norges Bank satt opp for første gang på over syv år. Renteøkning er en ny erfaring for mange låntagere, men det er mange grep du kan gjøre for å forberede deg på økte utgifter. Økningen i styringsrenten på 0,25 i prosentpoeng fra Norges Bank i september var akkurat som et samstemt analytikerkorps hadde ventet. De aller fleste bankene har på sin side fulgt opp Norges Banks rentebeslutning med tilsvarende økning i boliglånsrentene.

Det betyr for den enkelte låntager at renteutgiftene øker med drøyt 200 kroner i måneden per million kroner i boliggjeld.

Dersom vi ser noen år frem i tid, og hvis Norges Banks egen prognose om en økning i styringsrenten på 1,5 prosentpoeng innen utgangen av 2021 slår til, og boliglånsrenten øker tilsvarende, blir utslagene større. Da vil renteutgifter per måned, etter skatt, øke med rundt 1.000 kroner per million kroner i gjeld.

Til tross for at vi må betale mer for boliglånet, vil reallønnsvekst og et godt arbeidsmarked, samt positive utsikter for norsk økonomi, gjøre at de fleste har grunn til å se positivt på egen økonomi fremover. For det er fullt mulig å tilpasse forbruket og privatøkonomien til en ny rentehverdag. slik takler du renteoppgangen

1. Skaff deg oversikt over hva du bruker penger på. Da blir det lettere å se om, og eventuelt hvor mye, du må kutte i utgiftene ved en renteoppgang.

2. Identifiser hvilke utgifter du kan kutte ned på og hvilke du kan kutte helt ut. Bruk nettbanken for oversikt.

3. Kutt i luksuspreget forbruk som å spise ute, kostbare fritidsaktiviteter, dyre reiser, konserter, ferie og fornøyelser. Dette gir stor effekt og er lettere å kutte i enn mat og bolig.

4. Prioriter rask nedbetaling av kredittkort, forbrukslån og annen kortsiktig gjeld med høy rente. Betal ned lån med høyest rente først, det gir størst effekt.

5. Utsett om nødvendig planlagte investeringer som krever økt opplåning, som oppussing, bytte av bil, kjøp av nye møbler osv.

Styringsrenten er renten et lands sentralbank, som Norges Bank, setter for å påvirke pengepolitikken. Styringsrenten setter en grense på hvilken rente privatbanker minimum kan tilby sine kunder. Det er opp til privatbankene om de velger å følge etter Norges Banks renteøkning og sette opp boliglånsrenten. Det vil avhenge av bankenes innlånskostnader, kredittvurdering og konkurransesituasjonen mellom bankene.

Even Gaarde-Landre.

Kommunikasjonsrådgiver SpareBank 1 Nordvest  Slik ser den nye HMS-permen ut. Det blir ny oppbygging av permen fra 2019.

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

11

SPAR PENGER SOM KBBL-MEDLEM! Vi utfører alle typer rørleggertjenester,og er også totalleverandør av komplette bad og våtrom. Hos oss finner du rørlegger og butikk på samme sted!

La oss hjelpe deg med installasjon av varmepumper, gulvvarme, utstyrsmontering og serviceoppdrag. Vi kommer gjerne hjem til deg på befaring. Kom innom, eller kontakt oss for et godt tilbud.

DINE MEDLEMSFORDELER:

SVEDBERGS

• Inntil 7% rabatt på timesats dagtid • Inntil 15% rabatt på synlige produkter baderom og sanitærutstyr • 20% rabatt på rør og deler • 3% bonus (med aktivert medlemskort)

MEDL EMSK ORT Jan Jo hanse n Medle msnr: 180 Gyldig til: 03 5 2 4 /18

Kortnr:

505 6 00 88 7

VELKOMMEN TIL VÅR NYE BUTIKK I INDUSTRIVEIEN 4B Du finner oss også på Facebook og bademiljo.no

BADEMILJØ ØIVIND LYSTAD AS 71 57 25 10 firmapost@olystad.no Industriveien 4B, 6517 Kristiansund

tema: økonomi

Hva bruker vi

inntekten på?

Nordmenn bruker mesteparten av ­inntekten til bolig, lys og brensel. Siden 1980 har forbruket av klær og sko økt med knapt 160 % og ­utenlandskonsumet med nær 144 %. ingrid kvande

I 2017 brukte gjennomsnittsnordmannen 21,6% av inntekten på bolig, lys og brensel, ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB). Det er det vi bruker mest på, og andelen er ganske lik det den var i 1980 og i 2000. Den neste største posten er transport. 14,5 % av inntekten gikk med til bilkjøp, drivstoff og transporttjenester. kjøper mer mat og drikke

I 2017 brukte nordmenn 11,3 % av inntekten på matvarer og alkoholfrie drikkevarer. Andelen har gått ned de siste årene, som følge av at den disponible inntekten har steget kraftig. Men volumet har gått opp, og det er neppe noen overraskelse. For svært mange av oss er mat og alkoholfrie drikkevarer meget lett tilgjengelig store deler av døgnet. Vi kjøper altså mer mat og alkoholfrie drikkevarer nå enn tidligere, men bruker en mindre andel av inntekten vår på det.

reiser mer

En post der forbruket har gått veldig opp, er utenlandskonsum. I 2017 brukte norske husholdninger 8,5% av inntekten til utgifter til reise og opphold i utlandet. I 1980 var dette tallet beskjedne 3,3%. Flere feriedager, mer fleksibilitet på arbeidsplassen, mulighet for å arbeide mens man er på reise og langt høyere disponibel inntekt er nok faktorer som spiller inn her. bruker

176 % mer enn i 1980

Husholdningenes konsumutgifter var på 1391,6 milliarder kroner i 2017. Dette tilsvarer 585.000,– pr. husholdning og 265.000,– pr. person. Justert for prisstigning, var de samlede utgiftene 176 % høyere enn i 1980, og 64 % høyere enn i 2000 ifølge SSB. I årene 1980 til 2017 har den årlige volumveksten vært 2,8 % i snitt, og 2,1 % om vi

k­ orrigerer for økning i folketallet på 0,7 %.

Om vi sammenligner hva vi brukte mer penger til i 2000 sammenlignet med i 2017, ser oversikten slik ut.

159,6 % mer til klær og sko Klær og skotøy Utenlandskonsum Post- og teletjenester Møbler og husholdningsartikler Kultur og fritid Bolig, lys og brensel Transport Overnattings- og serveringstjenester Matvarer og alkoholfrie drikkevarer Alkoholdrikker og tobakk

+ 159,60 % + 143,90 % + 97,70 % + 55,20 % + 39,40 % + 29,90 % + 25,90 % + 17,90 % + 16,90 % – 9,60 %

Utdanning, 0.4 %

Overnattings- og serveringingstjenester, 6.7 %

Post- og teletjenester, 2 %

Utenlandskonsum, 8.5 %

Egenandeler til helse, 2.9 %

Kultur og fritid, 10.9 %

Alkoholdrikker og tobakk, 3.8 %

Matvarer og alkolholfrie drikkevarer, 11.3 %

Klær og skotøy, 4.5 %

Transport, 14.5 %

Møbler og husholdningsartikler, 5.9 %

Bolig, lys og brensel, 21.6 %

13

KLÆR: Nå er det bekledning som er mest aktuelt, men snart starter skisesongen. Da venter varehussjef Roger Hyni Tveit stor pågang av kunder med boligbyggelagene medlemskort.

HANDLET FOR 573 MILLIONER KRONER I FJOR 573.000.000 kroner. Det er summen medlemmene i boligbyggelag tilknyttet Boligbyggelagenes medlemsfordeler handlet for hos samarbeidspartnerne i fjor. Medlemmene har fått gode rabatter og bonuser, som står på konto – dersom pengene ikke er hentet ut allerede. ole bjørn ulsnæs

På landsbasis representerer Boligbyggelagenes Medlemsfordeler 30 boligbyggelag med 570 000 medlemmer, og 290 000 av dem har aktivert medlemskortet sitt slik at de får rabatter og bonus når de handler i butikker som er med i ordningen. Medlemskortet bidrar rett og slett til bedre boligøkonomi. boligbyggelagenes medlemsfordeler

– Medlemmene får både rabatter og bonus, det varierer fra butikk til butikk, sier Key Account Manager hos Boligbyggelagenes Partner Marie Brekke Karlsen. – Vi kan ikke gå ut med den eksakte summen, men det er sikkert at medlemmene henter ut ganske mange millioner kroner i gevinst hvert eneste år. Noen ganger har de store samarbeidspartnerne som Power og G-MAX medlemsdager med dobbelt bonus,

14

Marie Brekke Karlsen

så da blir det fort penger av det.

Byggebransjen, med butikker som Carlsen Fritzøe og Montér, er også viktige samarbeidspartnere. Det kan bli mange bonuskroner å hente om en skal i gang med store oppussingsprosjekter på hus eller leilighet.

– Bonusen er viktig for medlemmene, påpeker Karlsen. – Selv om en handler på tilbud, så kommer bonusen på toppen av en god pris i utgangspunktet. Det er unikt ved Boligbyggelagenes medlemsfordeler. enkelt

Medlemsfordelene består av to ordninger.

Sentrale avtaler som gjelder over hele landet, og lokale avtaler som varierer fra distrikt til distrikt. Felles for ordningene er at de er gunstige for alle som har aktivert medlemskortet sitt.

– Ordningen er enkel å bruke, sier Karlsen.

Det er bare å ha med seg kortet når en handler i de butikkene vi samarbeider med. Og det er enkelt å få bonusen utbetalt. Det gjør man enkelt ved å klikke på en link på nettsiden, så kommer pengene på konto etter kort tid.

Bonusen kan tas ut når det passer. – Vi anbefaler også å registrere bankkontonummeret slik at man automatisk opptjener bonus hos leverandørene, sier Karlsen. Da får man uansett bonus om man skulle glemme igjen kortet hjemme.

Både boende og ikke boende medlemmer har de samme fordelene. Avtalene omfatter varer og tjenester alle medlemmer har behov for, enten de bor i leilighet eller enebolig. Filosofien er at medlemmene skal ha tilgang til gode kjøp på det de har bruk for til seg og sitt hjem. ••

– Gunstig for medlemmene og oss – Avtalen med boligbyggelagene er gunstig for medlemmene, og gjør G-MAX-butikkene mer synlige i konkurransebildet, sier varehussjef Roger Hyni Tveit. ole bjørn ulsnæs

– Boligbyggelagene har mange medlemmer, som gjennom sentralavtale har fordeler hos oss i G-MAX. Avtalen fører til at medlemmer velger oss som leverandør av sportsutstyr, siden man får rabatt på et stort utvalg av våre produkter, og bonus på alle kjøp, sier varehussjef Tveit ved G-MAX i Skien. rabatter hele året

Tveit uttaler seg på vegne av G-MAX, men de samme betraktningen gjelder andre butikker som Power, Montér, Carlsen Fritzøe, Tilbords og flere andre. Fordelsprogrammet omfatter også reiser, forsikring og andre tjenester. Målet er at medlemmene skal ha gode betingelser på varer og tjenester som de fleste har behov for.

– Det er en god andel av kundene som handler med medlemskortet, og fler og fler bruker det elektroniske kortet de har på mobilen sin, sier varehussjefen. – Vi har hatt kampanjer med noen tidsbegrensede aktiviteter, noen benytter seg av muligheten, men det viktigste for medlemmene er den rabatten og bonusen som gjelder hver dag hele året. ••

BONUS: Jeg lastet ned boligbyggelagets app. Det har gjort det mye enklere å få med seg medlemsfordelene, sier Tina Alexandra Bang Johansen.

Enkelt å ha

MEDLEMSKORTET på mobilen

Noen boligbyggelag har en egen app som medlemmene kan laste ned til sin mobil. Det betyr at om mobilen er med, så er medlems­ kortet alltid med. ole bjørn ulsnæs

– Etter at jeg lastet ned boligbyggelagets app, har det blitt mye enklere å få med seg medlemsfordelene, sier Tina Alexandra Bang Johansen.

Hun har vært medlem i Skien Bolig­ byggelag en god stund, men det er først etter at hun lastet ned appen at bonuskronene begynte å samle seg opp på kortet.

Medlemskortet ligger i appen, og kan vises i butikken der du handler. For å

få bonus, må varene betales med det betalingskortet som du har registrert i appen. Betaler du med riktig kort og har registrert alt riktig i appen, triller bonuskronene inn på kontoen. fungerer veldig bra

– Etter at jeg lastet ned appen, har jeg handlet og fått bonus flere ganger. Det fungerer veldig bra, mener Tina. – Jeg var ikke bevisst på å bruke de fordelene som medlemskapet i boligbyggelaget ga.

Medlemskortet brukte jeg aldri i butikkene, men nå er medlemskortet alltid med.

Tina er godt fornøyd med selve appen.

Det er enkelt å se hvor mye bonus hun har, og å få pengene utbetalt. – Appen har også en god oversikt over hvor jeg får ­rabatter og bonus. Dessuten er ordningen gratis når en først er medlem, så dette er en god løsning for meg. ••

15

MONTÉ

R

Fordelaktige

Julegaver!

us 5 % bo n på alt

Til den konkurranselystne Polar Vantage pulsklokke G-Sport og G-MAX: 2799 kr

Sjekk medlemsfordelene dine før du legger ut på julegavehandel i år.

Da finner du kanskje noen spennende gaveideer, og du sparer gode penger i samme slengen. bettina bjørn

leverandørene

HANDLE SMART I JULA

P OW

ER

5 % bo n us på alt

Til den stubbete Philips s7310/12 barbermaskin Power: 1 999 kr

Det lønner seg å bruke medlemsfordelene dine i jula. Hvis du likevel skal kjøpe julegaver, kan du like gjerne spare ­penger på det du handler. Se alle ­medlemsfordelene dine på ­­fordelerformedlemmer.no eller i appen.

SLIK FÅR DU RABATT Vis frem fysisk medlemskort eller medlemskortet i appen før du betaler.

SLIK SAMLER DU BONUS • Aktiver medlemskortet ditt på «min side» i appen eller på ­fordelerformedlemmer.no • Dra medlemskortet ditt eller registrert betalingskort i ­betalingsterminalen for å få bonus • Betalingskort registrerer du på «min side» i appen eller ­fordelerformedlemmer.no • Overfør bonusen enkelt til din bankkonto via «min side»

Til den feminine Kari Traa Rose ulltrøye G-Sport og G-MAX: 799 kr

te

ørs t e aff r en k 2,5 lite

le Til dard Kaffekkrje 9 eg Esp tér: 24 n o M

Til den hårfine Nooa nohd868 hårføner Power: 1 287 kr

G-SPORT/G-MAX 10% rabatt på ordinære varer 5% bonus på alt

TIL BO

Til de n

lekne

Sno F o G-Sp rmel Ake br ort og G-MA ett X: 59 9 kr

Til den mørkredde Cleo Home Lysestake (veil 399 kr) Tilbords: Nå 299 kr 16

R DS

n us 5 % bo på alt

Til d e

n el

ega

Stie r blan nholm Tilb k 50 de Classic ord s: K ler (2 6 bestik kse lubb 9 tt med 9 kr) lem 1 08 0 kr

nte

Sunt inneklima etter rehabilitering

Ventilasjon er viktig ved rehabilitering Ved fasadefornyelse eller energirehabilitering oppstår det behov for kontrollert ventilasjon.

Hus og helse har behov for frisk luft. LUNOS desentral ventilasjon med varmegjenvinning er diskret og opptar ikke plass i leiligheten.

Ventilatorene monteres i ytterveggene.

Systemet bruker mindre strøm enn en sparepære!

• Reduserte energikostnader • Ingen plasskrevende aggregat eller ventilasjonskanaler • Enkel installasjon, drift og vedlikehold • Nå i fler enn 1.300 norske boliger

Ring 944 76 073 for referanser til borettslag

gasta.no

Balansert ventilasjon – rett i veggen

Lavenergisystemer as | Tel: 944 76 073 | post@lavenergisystemer.no | lavenergisystemer.no

p

adere

op

gr

 Forbrukerøkonom hos DNB Silje Sandmæl.

Bør du låne penger til oppussing?

Drømmer du om nytt kjøkken eller bad? Trenger soverommet et nytt malingsstrøk? Skal du legge nytt gulv i stua? Hvilke oppussingsgrep øker boligens verdi? Og lønner det seg å låne penger til oppussingen? ole bjørn ulsnæs

18

istock

Det er mange svar som må på plass før en går i gang med oppussing, og svarene kan variere ut fra hensikten med arbeidet. Skal boligen shines opp før et salg, vil valgene være helt annerledes enn om kjøkkenet eller badet skal totalrenoveres. lønner det seg å låne til oppussing ?

– Hvor mye kan man låne til oppussing?

– Dersom du ikke har spart penger til oppussing, kan du søke om refinansiering av boliglånet ditt, svarer forbrukerøkonom hos DNB Silje Sandmæl. – Dette er normalt det billigste alternativet hvis du trenger lån.

Forbrukslån uten sikkerhet har vesentlig høyere rente enn banklån med sikkerhet i bolig. Forbrukslån har så høy rente at det ikke er hensiktsmessig å finansiere oppussing på den måten.

– Å utvide boliglånet er normalt den billigste løsningen om du må låne, presiserer forbrukerøkonomen. – For å få svar på hvor mye du får lov å låne av banken din, må du

finne ut om du har noe ledig sikkerhet du kan bruke. Det gjøres ved å ta en verdivurdering av boligen og se hvor mye dagens lån utgjør av boligens verdi. før et salg

Enkle grep som å male eller pusse opp overflater er i mange tilfeller nok før boligen legges ut for salg. Den ekstra «finishen» er ekstremt viktig for at potensielle kjøpere skal få en god magefølelse når de går inn i boligen.

Eiendomsmeglere råder sjelden noen til å pusse opp kjøkken eller bad før et salg. Det å bytte kjøkkenfronter kan i mange tilfeller være nok til å løfte inntrykket. Oppussing av bad og kjøkken er kostbart, og det er ikke lett å få tilbake de utgiftene i en budrunde.

– I et tregt boligmarked kan det imidlertid lønne seg å også pusse opp kjøkken og bad dersom disse rommene er slitne, sier Sandmæl. økt bruksverdi

Men oppussing er selvfølgelig ikke bare ak-

tuelt om boligen skal selges. Nytt kjøkken og rehabilitering av badet er prosjekter som gjennomføres for økt kvalitet og komfort i en bolig en skal ha selv i flere år framover.

I tillegg til økt bruksverdi vil trolig slike investeringer også øke boligens verdi – forutsatt at arbeidet er fagmessig utført.

– Finn ut hva oppussingen vil koste deg, råder Sandmæl. – Når du har bestemt deg, bør du skaffe deg oversikt over hva oppussingen vil koste. Dersom du skal ha inn håndverkere, er rådet å be om tilbud fra flere for så å sammenligne.

Et annet viktig spørsmål som må avklares, er om du kan gjøre noe selv, eller om du må sette bort hele jobben.

– Når du bestemmer deg for hva du vil gjøre, og hvem du ønsker å bruke, bør du sikre deg ved å inngå en skriftlig kontrakt, presiserer forbrukerøkonomen. – Husk også å sjekke referanser på forhånd. En hyggelig telefonsamtale er ikke nødvendigvis noen garanti for et godt sluttresultat. ••

19

 – Kraft er bærekraftig og næringsrikt. Mange unge har fått øynene opp for tradisjonell kraftkoking, sier Gry Hammer. Foto: Mona Nordøy

Vinterkraft Gry Hammer er en kjent matentusiast og matblogger som har gitt ut flere bøker, blant annet «Kraft og andre styrkedrikker». ingrid kvande mona nordøy/audrey linn kupen/istock

Hun mener vi alle vil få mer kraft om vi drikker og spiser mer av nettopp – kraft. Enkelt forklart er kraft uttrekk av bein som er kokt i svak varme over lang tid. Kraft kan kokes av f. eks storfekjøtt, sauekjøtt og fisk, og man tilsetter gjerne grønnsaker og urter for ekstra smak. bærekraftig

– Det er flere grunner til at jeg anbefaler kraft.

Først og fremst er det bærekraftig ved at man bruker mer av dyret og kaster mindre. I en fråtsetid der vi bare er ute etter indre- og ytrefilet, blir innmat og bein – der den beste næringa

20

ligger – kastet, sier Hammer. næringsrikt og bra for fordøyelsen

– Videre er kraft næringsrikt. Når kraften koker lenge trekkes det ut gelatin, kalium, magnesium, kalsium og andre mineraler fra beina.

Dette gir en kraft som er bra for fordøyelsen, huden og immunsystemet – den er blant annet betennelsesdempende. For min egen del er nok kraft det som har styrket meg mest. Jeg holder en del foredrag, og tidligere tok jeg gjerne en kopp kaffe for å få en boost før jeg skulle på scenen. Nå drikker jeg heller en kopp kraft som jeg har med på termos. Det gir meg en helt annen rolig og nærende energi. moderne og tradisjonelt

Hammer legger til at kraftkoking har blitt mer populært blant de yngre de siste årene, men at det på ingen måte er noe nytt.

– Dette er slik tidligere generasjoner har ernært seg og behandlet mat på, og det har vært fornuftig. Det er skikkelig mat lagd på en måte som gjør den lettest fordøyelig. ••

krafttips

1

Å lage fårikål er en fin måte å begynne å koke og drikke kraft på. Når fårikålen kokes lenge som i oppskriften over, blir det laget næringsrik kraft. Når gryta er tømt for kjøtt og kål, er det bestandig litt saus til overs. Ta vare på denne kraften. Drikk den over flere dager, og se hva som skjer med kroppen. Føler du deg bedre? Kraften holder seg ca. fire dager i kjøleskap.

mattipset

Langtidskokt fårikål Fårikålkjøtt er kjøtt med bein, og når vi koker kjøttet sammen med beinet, blir kjøttet lettere å fordøye. Kraften fra beina gir solide mengder vitaminer og mineraler, og gir en perfekt aminosyresammensetning. Får i kål er ekte kraftkost for liten og for stor!

Denne gryta kan du forberede om morgenen, og så kan den stå og trekke i stekeovnen hele dagen mens du er på jobb eller er opptatt med noe annet.

2 kg fårikålkjøtt 1 kålhode, ca. 2 kg 5 ts hel pepper 2–3 ss uraffinert mineralsalt 6 dl vann Kutt kålhodene i biter. Legg kål og kjøtt lagvis i en gryte og strø salt og pepper mellom lagene. Hell på vann og kok opp. Sett så gryta i stekeovnen på 80–90 grader og la den stå og trekke hele dagen. Når kjøttet blir langtidskokt sammen med bein på lav varme, får man ut mange godsaker fra beina som blant annet gjør kjøttet lettere å fordøye.

Serveres med poteter til, gjerne mandelpotet.

krafttips

2

Pinnekjøtt på julaften? Ta vare på kraften som renner ut av kjøttet. Kjøl det ned, og løft deretter vekk fettlaget på toppen. Under ligger flere dl med gelatinrik kraft som er ganske salt. Det er fint å ta deler av denne kraften og bruke den som base til for eksempel suppe. Kanskje du skal servere en grønnsaksuppe basert på denne kraften en dag i romjula? Lettere mat, som samtidig har godt med næring.

krafttips

3

Kok kraft på restene av fenalåret! Mange spiser fenalår i jula, og det «oppspiste» fenalåret er ypperlig utgangspunkt til å koke kraft. Nydelig kjøttsuppe eller lapskaus neste! Se oppskrift på www.gryhammer.no.

21

 Barcelona kan du lett få en dag til å gå med å traske rundt i smug og små gater.  Segrada Familia betyr «hellig familie» på spansk, og har vært under konstruksjon i mer enn et århundre.

Kirken, som er i Barcelona, ble designet av Gaudi, og vel verdt besøket!

På oppdagelsesreise i

Europas storbyer Trenger du påfyll i den mørke årstiden? Eller noe å se fram mot? Legg helgeturen til en storby og planlegg inspirerende opplevelser. Her er tre forslag til innholdsrike helger i Barcelona, Berlin og Amsterdam. nbbl

Alle de tre byene kan du enkelt fly til fra flere steder i landet, og som medlem i BORI kan du nyte godt av både bonus og opptil 50 % lavere priser. Se om det er plass i budsjettet til en reise som gir deg og dine gode opplevelser dere kan leve lenge på. Planleggingen er halve moroa – begynn allerede nå å tenke på hva dere skal fylle dagene med på reise. et annerledes barcelona

Barcelona er, som de fleste storbyer, mye mer enn shopping og uteliv. Byen har for eksempel fantastisk mye flott arkitektur å by på. Mange besøker katedralen Sagrada Familia, som etter planen skal være ferdig i 2026, nesten 150 år etter at byggingen startet. Om du vil se noe litt annet, kan en tur i Parc Guell anbefales, hvor dere kan oppleve Gaudis særegne former på en litt annen måte.

Gamlebyen er også veldig sjarmerende, med mange plasser, smug, arkader, kirker og andre

22

flotte bygninger fra middelalderen. Her kan dere fint bruke flere timer og bare se dere omkring og nyte den historiske atmosfæren, som strekker seg helt tilbake til romertiden.

Litt lenger nord for Girona ligger kystbyen Cadaques. Hovedattraksjonen er hjemmet til Salvador Dalí, hvor han bodde sammen med sin kone Gala. Huset er virkelig noe for seg selv både inne og ute.

andre katalanske opplevelser

Trenger dere en pause fra bypulsen kan dere ta toget en halvtime sørover til den koselige kystbyen Sitges, eller halvannen time til Montserratfjellene. Fra toget bytter du til taubane som tar deg opp til over tusen år gammel katalansk høykultur. Du kan også droppe taubanen og gjøre det til starten på en fottur i fjellene.

Om dere heller vil bruke Barcelona som utgangspunkt for en litt annerledes spansk helg kan dere ta turen til vakre Girona. Der kan dere blant annet spise middag hos foreldrene til stjernekokkene på El celler de can roca, kåret til verdens beste restaurant. Stjernekokkene spiser selv på foreldrenes restaurant hver dag, og det kan du også gjøre. Her kan du spise en deilig lunsj med hjemmelaget spansk mat og la føttene få en pause fra brosteinen.

amsterdam rundt

Amsterdam er kjent for sine kanaler, og Nederland er kjent for en god sykkelkultur.

Det er to kjensgjerninger som kan gi deg en annerledes opplevelseshelg i storbyen. Det er nemlig noe helt annet å oppleve en by når du beveger deg rundt på egen hånd enn når du reiser kollektivt eller med taxi. Du får en annen nærhet til bygninger, mennesker, lukter, lyder og stemninger. Lei skøyter om vinteren og sykler når det er mildere – det blir en Amsterdamhelg du sent vil glemme. fra mathall til mikrober

Når du så er klar for å planlegge noen stopp i byen, er det noen ting som er verdt å få med seg. Museene om Anne Frank og Van Gogh

reisetipset

 I Berlin møtes nytt og gammelt, og restene av Berlinmuren er dekorert med gatekunst og politiske motiver.  Den tidligere flyplassen Tempelhof i Berlin er gjort om til et gigantisk friluftsområde, hvor du kan sykle, gå på rulleskøyter, grille – bare fantasien setter grenser.

 De ikoniske kanalene i Amsterdam er på UNESCOs verdensarvliste. En spasertur langs kanal­ene er et must hvis du er i Amsterdam for første gang.  Opplev Amsterdam på sykkelen – som de lokale.

BESTILL HOTELL TIL MEDLEMSPRIS Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer får du som medlem 2% bonus, og du kan du spare opptil 50% sammenlignet med andre bookingsider med like betingelser.

Gå til fordelerformedlemmer.no, velg boligbyggelag og logg inn på Min side for å se priser og booke hotell.

gir deg historisk og kulturelt påfyll. Stopper du innom Heineken bryggeri får du omvisning i tradisjonsrik ølkultur og mulighet for å fylle glasset. Mathallen byr på et utvalg av alt fra klassiske nederlandske retter til asiatisk kjøkken.

Hvis du ønsker litt mer åndelig påfyll får du det helt gratis i Vondelpark utendørsteater. Det er naturlig nok ikke åpent om vinteren, men fra mai til september kan du oppleve moderne dans, samtidsteater, barneteater, musikk og stand-up fra midt på dagen til sent på kvelden.

Om det er vitenskap eller læring som heller er din greie bør du besøke Micropia. Det er verdens eneste museum utelukkende dedikert til alle de små tingene du ikke kan se med det blotte øyet, nemlig mikrober. En hel verden som åpner seg, bare du ser nøye nok etter. For det er aldri galt å komme hjem etter en helg og ha lært noe nytt, er det vel? berlin

– byen som har alt

Det er ikke uten grunn at mange norske kunstnere og kulturarbeidere bor i Berlin deler av

livet. For denne store og pulserende byen er virkelig full av inspirasjon og annerledes opplevelser. Hver bydel har sin særegenhet, fra alternativt til business. Om du vet hvor du skal gå og spise og drikke er det også en forholdsvis rimelig by. Det gjør at du kanskje kan bli en dag ekstra, for her er det mye å se. spionasje og flukttunneler

Er du lei av de vanlige museene er Berlin byen for deg. Hva med et spionmuseum? Eller et besøk på Stasi-hovedkvarteret, hvor du du kan få lære mer om hvordan det enorme maktapparatet ble brukt til å overvåke og undertrykke befolkningen i Øst-Tyskland? For mange er kontoret til Stasi-sjef Erich Mielke et høydepunkt. Ikke mange har vært på et kontor med en hemmelig dør...

Du kan også gå under jorden og oppleve atombunker fra den kalde krigen, besøke et gedigent kompleks av tilfluktsrom fra andre verdenskrig eller utforske en flukttunnel mellom Øst- og Vest-Berlin.

kjent gatemat og flyplass

Berlin har naturligvis mange andre mer tradisjonelle attraksjoner og museer. Uansett blir du sikkert sulten mellom slagene. Har du lyst på noe raskt kan vi anbefale currywurst. Det er Berlins egne oppsnittede pølse dynket i en saus med hemmelig oppskrift og massevis av karri oppå. Smaker mye bedre enn det ser ut!

Vil du trimme av deg pølsa kan du dra til Berlin Tempelhof, en enorm nedlagt flyplass ganske sentralt plassert i byen. Omgitt av storslagen østblokkarkitektur kan du gå, løpe eller sykle på flystripen og store åpne plasser.

Dette er et populært sted blant Berlinere. Rett i nærheten ligger bydelen Neukölln, hvor det offentlige badet holder en litt annen standard enn de norske, med romersk inspirert interiør, behandlinger og egen bar. Eller dere kan ta et glass på baren Klunkerkranich på en takterrasse oppå et parkeringshus, oppå et kjøpesenter. En perfekt avslutning etter en lang dag før dere gjør dere klare for kveldens middag?

God tur! ••

23

BESTILL BUNAD

– til livets høydepunkter

Sjå vårt store utval av bunader og finn din næraste forhandlar på solhjell.no

WWW.SOLHJELL.NO Nordmøre

Romsdal

Vest-Telemark

Rogaland

Aust-Agder

Leveringstid på bunader er 6 - 8 veker.

Til treverk som skal bevares i generasjoner.

Wood Tex fra Flügger. En ny generasjon trebeskyttelse.

15054 33/18

Husk at du som medlem alltid får 20 % rabatt og 5 % bonus* hos Flügger farve.

24

* Bonus oppnås med aktivert medlemskort.

15054_bbl_ads_bomagasinet_180x128mm_no.indd 1

21/8/18 8:19 PM

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2018 eller Sudoku 4-2018. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 10. januar 2019.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2018

Vinnere kryssord 3/2018: Vigdis Kleiven Hamre, ARENDAL Kurt Sandman, GRIMSTAD Steinar Lyngstad, MOLDE Vinnere sudoku 3/2018: Bodil Trondsen, SKIEN Linda Bakke, HAUKELAND Anne Beathe Vargervik, HAUGESUND

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

25

jusspalten

Låneopptak i borettslag og sameier Utskiftning av felles røropplegg, rehabilitering av fasade og innglass­ing av balkonger er eksempler på fellesprosjekter det krever store økonomiske ressurser for å gjennomføre. De fleste boligselskaper har ikke millioner på bok, og må derfor ta opp lån eller finansiere dette på annet vis. Men visste du at muligheten for fellesfinansiering er forskjellig i borettslag og sameier?

26

låneopptak i borettslag

Borettslaget er et selskap som eier borettslagets eiendom. Som eier kan borettslaget pantsette denne eiendommen. Det innebærer at borettslaget ved låneopptak kan tilby banken pantesikkerhet for lånet. Dersom borettslaget ikke betaler renter og avdrag i samsvar med det som er avtalt, kan banken få borettslagets eiendom tvangssolgt og få dekket sitt utestående. Fordi banken har pant, vil den få dekning før kreditorer som ikke har pantesikkerhet for sitt krav. Det vil altså være mindre risiko knyttet til lån med pantesikkerhet, enn for lån uten sikkerhet. Mindre risiko for banken gir normalt bedre lånevilkår for kunden.

I forbindelse med stiftelsen av borettslaget skal andelseiernes innskudd sikres med panterett i borettslagets eiendom. Skal det nye lånet ha pantesikkerhet med bedre prioritet enn innskuddene, så krever det samtykke fra generalforsamlingen med to tredjedels flertall, jf. borettslagsloven § 8–9 nr. 4. Skal lånet ha

sikres med prioritet etter innskuddene, trenger ikke styret å legge frem dette for generalforsamlingen.

Jeg gjør oppmerksom på at dette kun gjelder vedtaket om låneopptak. Når det gjelder prosjektet lånet skal finansiere, så må vedtakskravet vurderes på vanlig måte: vedtak om alminnelig vedlikehold kan fattes av styret, mens for eksempel påbygninger og endringer som går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold (for eksempel bygging av ny felles garasje eller balkongutvidelse) vil kreve to tredjedels flertall på generalforsamlingen jf. borettslagsloven § 8–9 nr. 1.

av seksjonen krever samtykke fra hver og en seksjonseier. Det er med andre ord ikke enkelt å få etablert pantesikkerhet for lån til sameiets fellesprosjekter.

Dette fører til at bankens utlån til seksjonerte sameier normalt vil være lån uten sikkerhet.

Som nevnt ovenfor gir manglende pantesikkerhet høyere risiko for banken, og dermed dårligere lånevilkår. Det kan også være vanskelig for sameiet å få låne større beløp.

Dersom felles lån ikke er noe alternativ, vil seksjonseierne selv måtte stille med kontantinnskudd for å få finansiert prosjektet. Har seksjonseieren ikke penger i banken, vil hun måtte ta opp lån på egenhånd. ••

låneopptak i sameier

I et seksjonert sameie er det seksjonseierne som står som eier av sine deler av eiendommen (seksjonene). Seksjonseierne kan hver for seg pantsette sine seksjoner, men sameiets styrende organer kan ikke bestemme at det skal etableres pant i alle seksjonene. En pantsettelse

av elisabeth aas nilsen advokat, nbbl

27

personlig økonomi

Glemmer vi

aleneforeldrene

i boligdebatten?

Én av tre aleneforeldre leier bolig.

Det er stort fokus på unge førstegangsetablerere, men aleneforeldre har det enda vanskeligere.

De trenger større plass og stabile boforhold.

Både media, politikere og vi som jobber interessepolitisk har stort fokus på de unges utfordringer i boligmarkedet. Det er viktig. For med kraftig boligprisvekst og stigende gjeldsgrad er dagens førstegangsetablerere i en krevende situasjon.

Nylig kunne vi lese om Lotte. Hun er utdannet sykepleier, har fast jobb, tjener mer enn 450.000 i året og vil kjøpe leilighet i Oslo.

Inntekten gir henne 1,7 millioner kroner i lån.

Et kjapt Google-søk på hva Lotte kan kjøpe gir 15 treff. Bare synd at det er 15 garasjer – og ingen boliger.

Og det er flere som har problemer med å komme inn på boligmarkedet. Tall fra Eiendom Norge viser at en sykepleier, lærer eller politi med årslønn rundt 450.000 kan kjøpe 0,3 prosent av boligene som blir solgt i Oslo. Dette er en utvikling vi må ta på alvor. Utfordringen er høyst reell også i andre store byer.

boligmarkedet. Av de som er i parforhold er det kun 11 prosent som leier bolig, og det er rimelig å anta at enkelte leier av eget ønske.

Men hvis det er vanskelig å etablere seg i boligmarkedet som singel, blir det veldig mye vanskeligere dersom du må ha ett rom eller to ekstra til barna.

Totalt er 112.000 aleneforeldre i Norge, hvorav 1 av 3 leier bolig. På grunn av barna er dette en gruppe som trenger stabile boforhold. Utleiemarkedet i Norge er fragmentert og uprofesjonelt og dekker ikke nødvendigvis dette behovet.

Jeg synes at boligdebatten fremover bør fokuserer litt mindre på 20 år gamle BI-studenter som rammes av boliglånsforskriften og heller trekker fram de som virkelig sliter i dagens boligmarked, for eksempel aleneforeldrene. ••

men det finnes altså de som har det enda vanskeligere

Tall fra SSB viser at det særlig utfordrende for de som bor alene. Så fort man har to inntekter blir det betraktelig enklere å etablere seg på

28

christian f. bjerknes rådgiver, nbbl

MEDLEMSFORDELER

Medlemsfordeler i KBBL 2018 Som medlem får du tilgang til en rekke gode medlemsfordeler. Det skal lønne seg å være medlem i KBBL! Medlemskortet må være aktivert for å få bonus og rabatt. Her er en oversikt over medlemsfordelene, disse finner du også på www.kbbl.no/fordel

atlanterhavsbadet

odin

malia

15 % rabatt på badebutikken Klor

20% rabatt på leie av alle våre maskiner og personløftere, inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark.

18-25% rabatt på alle varer, for eksempel maling, tapet, gulv og annet nødvendig oppussingsutstyr.

15 % rabatt på enkeltbilletter 15% på bursdagspakken

maxbo kristiansund

glassmester solbjør

sparebank 1 nordvest

Inntil 25 % rabatt på veiledende leverandørpriser.

Ved kampanjer gis KBBLs medlemmer alltid beste pris. Borettslag tilbys proffkunderabatt.

15 % rabatt på speil/interiørglass

Gunstig rente på lån til bil og bolig.

Søk elektronisk via www.kbbl.no/fordel

20 % rabatt på balkonginnglassing 25 % rabatt på isolerglass, vinduer og dører

neas

advokatfirmaet øverbø gjørtz

jon sæter as

Jevnlig tilbud på strømavtaler med gode rabatter.

Innenfor bredbånd får medlemmer rabatt på både etableringer og bredbåndsrelaterte produkter.

15 % rabatt på timepris på første «konsultasjonstime» til KBBLs medlemmer.

10 % rabatt på bygningsventiler, sentralstøvsugere, takstiger, snøfangere, pipeplattformer, ventilasjon, takrenner og nedløp.

Borettslag tilbys 10% rabatt

20 % rabatt på beslag og takhatter

west elektro

intersport

nordmørskafeen

10% rabatt på elektromontør + svakstrøm

10% rabatt

10% rabatt på catering – kald mat

15% rabatt på belysning

5 % bonus*

15% rabatt på catering – varm mat

20% rabatt på standardmateriell 3% bonus*

kbbl eiendomsmegling

montér røsand

power

20% rabatt på meglerprovisjon

5% bonus*

5% bonus*

dekkteam

bademiljø øivind lystad

hth kjøkkenforum

Min 42 % rabatt på lagerførte dekk og felger

Inntil 7% rabatt på timesats dagtid

Medlemmene får den beste rabatten som er oppnåelig under kampanjeperioder.

Inntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr.

10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka Skyvedører 15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast

10 % rabatt på dekkhotell

20% rabatt på rør og deler

20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3 og 4

10 % rabatt på bilpleie

3% bonus*

2% bonus*

forsikring for medlemmer

hotell for medlemmer

hurtigruten

Medlemspriser

Medlemspriser

Medlemspriser

2 % bonus på nett

2 % bonus

5 % bonus

kredittkort for medlemmer

sector alarm

steinspruten

Bonus i nettbutikker

Fri installering av grunnpakken med 10 % rabatt på vektertjeneste

Bonus og verdikupong

Reiseforsikring og uhellsforsikring Prisgaranti

thon hotels 12 % rabatt

Alle rabatter gjelder på ordinære priser.

29 * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

Bomagasinet nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

e-Golf - en elbil med mer enn bare lang rekkevidde.

Norges mest populære elbil - Inntil 300 km rekkevidde - Elmotor på 136 hk - Hurtiglader - Adaptiv Cruise Control - Discover Pro navigasjon med 9,2” skjerm som standardutstyr - LED-lys foran og bak - Varmepumpesystem for kalde vinterdager

Med lengre rekkevidde, enkel lading og kraftig motor.

Nye e-Golf kommer standard med et svært høyt komfort- og sikkerhetsnivå.

Husk dette når du sammenligner elbiler og vurder nøye hva de ulike prisene inkluderer.

I prisen på e-Golf får du latterlig mye - i tillegg til rekkevidden. e-Golf er verdens første elbil med et bevegelseskontrollert navigasjonssystem som standardutstyr, og assistentsystemer som Adaptiv Cruise Control og parkeringssensorer foran og bak sørger for økt sikkerhet.

Kom innom for mer informasjon eller les mer på våre nettsider.

Volkswagen. Innovasjoner du har bruk for.

Volkswagen e-Golf fra kr 313 900.* Prisen gjelder bil ferdig levert fra forhandler inkl frakt og lev.omkost. Årsavgift kommer i tillegg. Strømforbruk blandet kjøring 12,7 kWh/100 km. CO2-utslipp 0 g/km.

Anders Aasprong

Selger Volkswagen Telefon: 452 04 477 E-post: anders.aasprong@moller.no

30

Roger Gundersen

Selger Selger Volkswagen Telefon: 915 43 130 E-post: roger.gundersen@moller.no

Slatlem Bilsentrum AS Bedriftsveien 11, 6517 Kristiansund. Tlf. 715 72 440. Åpningstider: Mandag-Fredag 07.30-16.30 Lørdag 10.00-15.00

MEDL EM FORD SEL

 Ved siden av å tilby det meste til oppussing, nybygg og vedlikehold, har Malia også utstyr til båt. Alle som viser KBBL-kortet får rabatt, sier Geir Lyster.

Gode råd og gode kjøp I SENTRUM!

Malia er en komplett ­fargehandel med det meste til gulv, tak og ­vegger – både ute og inne.

åpningstider er en fordel for kundene. rabatt som monner

ingrid kvande

– Jeg har jobbet med dette siden jeg var 16 år, og lærer likevel noe nytt hver dag. Det er spennende, sier Arve Kvalvik. Sammen med «teppemannen» Geir Lyster står han på for å være problemløser for kundene.

– Folk kommer til oss og beskriver sitt problem, enten det er knirking, lekkasje eller spørsmål om farge, og vi gir råd om hva det skal være. Vi har som mål å hjelpe kundene med å ta gode valg enten det gjelder oppuss­ ing, reparasjon/vedlikehold eller nybygg. I for eksempel en oppussingsprosess er det veldig viktig at alt gjøres riktig, hvis ikke kan det bli dyrt, mener Kvalvik. lokaler i sentrum

 Malia har et stort utvalg av maling, og kalkmaling er en nykommer. – Fargelære er et spennende felt, sier Arve Kvalvik.

Malia startet opp i Kristiansund i 2003 og hadde den gangen lokaler i gågata. I dag ligger butikken bare noen meter fra Storkaia kjøpesenter, og har et parkeringshus vegg i vegg. Sentrumsnær beliggenhet og lange

Bomagasinet

Medlemmer i KBBL får inntil 25% rabatt når de viser kortet sitt eller appen når de handler hos Malia.

– Vi har et veldig godt samarbeid med KBBL, og jeg opplever at folk kommer med KBBL-kortet daglig. På kapitalvarer som gulv er det fort mange penger å spare, sier Kvalvik. stort utvalg i gulv

Og når det gjelder gulv, så er det et produktområde det skjer mye på. Trendene svinger og produktene utvikles.

– Teppegulv er litt tilbake etter å ha vært ute noen år. Når det gjelder glatte gulv, er klikkgulv med vinyl overflate og kork under en nykommer. Denne kombinasjonen gir et lunt og fint gulv med lite lyd. Vinylen på toppen gjør at gulvet tåler mye fukt, så her er det både komfort og slitestyrke, sier Kvalvik som forteller at folk bruker mer penger på gulv enn tidligere.

– Boligeierne har forstått at gulvet er det møbelet som vises best i hele huset. Tidligere skulle stuegulvet koste 20.000,–, mens man kanskje brukte 100.000,– på badet. Nå legger man mer i gulvet, og da får man også svært gode produkter, sier Kvalvik. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

31

FELLESKOSTNADER – BRA ELLER DÅRLIG?

 Det er lurt å sjekke hva som er inkludert i felleskostnadene. I borettslag er de aller fleste bokostnadene inkludert. Foto: iStock

Når året går mot slutten, er det tid for budsjettering, og ofte er resultatet at felleskostnaden øker litt i forhold til året før. Er det virkelig nødvendig? ingrid kvande

– Dersom fellesgjelden er stor, kan det faktisk være et tegn på at borettslaget er godt ivaretatt og vedlikeholdt. Hvis fellesgjelden derimot er lav, tolker jeg at det er et vedlikeholdsbehov i borettslaget, sier Britt Stokke, teamleder på forvaltningsavdel­ingen i KBBL. Hun har vært ansatt i KBBL siden 1977, og har dermed vært gjennom budsjetteringsperioden hele 41 ganger.

en gang, er det enklere neste gang. Budsjettet følger også samme oppsett som regnskapet, så det er lett å finne igjen postene, sier Stokke.

står sammen buffer for å unngå sjokk

Den erfarne kunderådgiveren mener styrene må ha en plan på framtidig vedlikehold, og spare opp i henhold til postene på vedlikeholds­ planen for de som har det. For de som ikke har innhentet et tilbud enda, ønsker vi velkommen til å gjøre det om man ønsker.

– Når styrene skal foreslå budsjett og felles­ kostnader, må de legge opp en buffer slik at de har nok til prosjekter som ikke bør komme overraskende på, slik som f. eks maling. Det bør være nok likviditet til å male uten å måtte ta opp lån. hva inngår i felleskostnaden

kunderådgivere

I forvaltningsavdelingen er det fire kunderåd­ givere, og alle har ansvar for sine borettslag. De setter opp et budsjettforslag som styret bruker som et utgangspunkt i sitt budsjettarbeid. Selv om styremedlemmer i borettslag byttes ut med jevne mellomrom, har KBBL historikken.

– Vi anbefaler at styremedlemmene i de ulike borettslagene går nøye gjennom forslaget til budsjett, og gjerne sammen med kunderåd­ giver i KBBL, før de tar det opp til behandling.

Da er de godt forberedt til å svare på spørsmål fra beboerne. Oppsettet i budsjettet er likt fra år til år, så hvis man har gått gjennom det grundig

32

i felleskostnadene hvor du bor eller der du ­vurderer å kjøpe.

Renter og avdrag på fellesgjeld utgjør en stor del av felleskostnaden i et borettslag, og når man skal sammenligne mellom borettslag og sameier, eller mellom ulike borettslag, er det viktig å se hva som inngår slik at man har sammenlignbare tall. I et borettslag inngår alt ytre vedlikehold i felleskostnaden, i tillegg inngår forretningsfører, revisjon og forsikring av bygningene. Det samme gjelder kommunale ­avgifter og eiendomsskatt. Noen har i tillegg ­kabel-tv og internett, og renhold av ­fellesarealene inkludert i felleskostnaden, men dette gjelder ikke for alle. Les prospektet eller ring oss om du er usikker på hva som inngår

– får gode avtaler

Stor portefølje og stort forhandlingsgjennomslag gjør at borettslagene som KBBL er en del av, har gode avtaler på både forsikring og bank.

– I forhandlinger er det en fordel å være mange.

Inkludert i felleskostnad

Borettslag

Sameie

Renter (og avdrag) på felleslån*:

Ja*

Nei*

Kommunale avgifter

Ja

Nei

Eiendomsskatt

Ja

Nei

Ja**

Ja**

Ja

Ja

Bredbånds- og tv-pakker Forsikring

*) borettslagsleilighet er finansiert med stor grad av fellesgjeld. Det gjør at innskuddet ved kjøp blir lavere. Rente på dette beløpet er inkludert i felleskostnaden i borettslag. I sameier kan det også være renter og avdrag på felleslån. Dette er ikke lån som dekker finansiering av leiligheten, men kan være lån i forbindelse med vedlikeholdsprosjekt eller annet. **) Merk at innholdet i bredbånds- og tv-pakker kan variere fra borettslag til borettslag, og mellom borettslag og sameier. ••

 Pål Sæther i KBBL og Olav Aasprong i Talgøenga borettslag.

Ga taket et løft Talgøenga lag 1 borettslag med seks firemannsboliger var et av de første borettslagene i KBBL. I sommer fikk de sentrumsnære boligene oppgradering med nye tak og nymalt bordkledning. ingrid kvande

Olav Aasprong er en av styremedlemmene i Talgøenga lag 1, og han kjenner borettslaget svært godt.

– Faren min var med å starte KBBL og satt også i styret. Vi flyttet inn i Talgøenga borettslag i 1947. Jeg var sju år den gangen, og det var fint å vokse opp her som guttunge. Det var kort vei til idrettsparken og vi lekte også mye rett foran husene mens de voksne satt og var tilskuere på berget, minnes Aasprong.

25 leiligheter Talgøenga lag 1 borettslag består av seks bygg med fire leiligheter i hver, pluss en utleieleilighet. Aasprong flyttet tilbake til gamle trakter for tre år siden, og bor nå i nr. 18.

– Det har blitt en del yngre folk her, og boligene er populære – de ligger ikke lenge ute for salg. Da jeg flyttet tilbake ble jeg varamedlem til styret i borettslaget, og er fast medlem nå, sier Aasprong som også er aktiv i golfklubben, har vært i Odd Fellow i 43 år og er fast inventar i frokostklubben på Grand Hotell.

nye tak med

40-års garanti

I april startet et større renoveringsprosjekt i borettslaget: bytte av tak! Pål Sæther i KBBL forteller at takene var begynt å bli dårlig, så det var fornuftig å ta et skikkelig løft nå.

– Det ble lagt like tak med 40-års garanti på alle husene. Tidligere var det både Decra, H-panne og skifer. Gamle tak ble fjernet, og det ble oppforet 25 cm isolasjon for å stoppe varmetapet fra byggene.

Videre ble det lagt nye sorte Decratak, og nye Velux takvindu. Det ble en veldig god løsning – nå blir det ingen istapper og is i takrenna, sier Sæther. god byggeperiode

Samtidig med takarbeidet ble også ytterveggene malt. Arbeidet startet opp den 3. april og var ferdig 3. juli, og for beboerne i Talgøenga lag 1 gikk arbeidet «smertefritt».

– Det var en enestående bra byggeperiode. Sikkerheten ble godt ivaretatt og det var ryddig hver dag. Det var godt arbeid fra byggmester Øyen. Vi var også heldige med været. Det var stort sett sol fra klar himmel og omtrent ikke nedbør, sier Aasprong. felleskostnader

For å forberede seg på rehabiliteringen, økte borettslaget felleskostnadene med 10% i 2017. I samarbeid med KBBL ble rehabiliteringen søkt og godkjent finansiert gjennom Husbanken. Det var nå ikke nødvendig med ytterligere økning av felleskostnadene i 2018 og 2019. ••

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

33

i kjelleren pĂĽ Futura

LEK E L A ND

5d kino g n i r e v r e S www.fun-park.no

34

g a t r e s La

ilj a

rd

Med KBBL i lommen

Slik kommer du i gang med appen 1

I App Store eller Google Play søker du på «KBBL»

4

Vis medlemskortet for rabatt.

Du får automatisk bonus når du betaler med betalingskortet du har registrert.

2

Registrer deg med din e-postadresse og passordet du fikk ved aktivering av medlemskortet.

3

Gå til Min side og registrer kontonummeret til ditt bankkort for opptjening og utbetaling av bonus.

5

Få enkelt oversikt over alle medlemsfordeler i appen.

Hvis du ikke ønsker å bruke app, kan du bruke det vanlige medlemskortet som før.

Bomagasinet

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

35

36

 Arialeffektive småleiligheter.

Flott utsikt fra taket.

Store vinduer gir masse lys inn i leilighetene.

Topp moderne i Bendixensgate 4 Allerede til våren er det mulig å flytte inn i splitter nye studioleiligheter i Politimester Bendixensgate.

Dette blir sannsynligvis byens kuleste bomiljø! ingrid kvande

Politimester Bendixensgate 4 borettslag vil bestå av seks nye studioleiligheter i sentrumsnære omgivelser. Til alle leilighetene følger det med egen sportsbod, og det er tilgang til felles takterrasse. unikt prosjekt

En studioleilighet er en arealeffektiv leilighet, der stue, kjøkken og soveplass gjerne er i et felles rom, men kan være noe adskilt.

Benevnelsen brukes gjerne om moderne, små

leiligheter i byer.

– Dette er et ganske unikt prosjekt – her bygger vi et dedikert prosjekt rettet mot skoleelever, pendlere eller rett og slett folk som vil bo nytt og moderne, men ikke har bruk for så stort areal, sier megler Rune Johansen i KBBL Eiendomsmegling.

– Siden dette er små leiligheter, har vi hatt stort fokus på arealeffektivitet. Blant annet er det høy takhøyde. Vinduer er plassert slik at det skal gi mest mulig lys, og ellers skal alt oppleves som funksjonelt, legger Johansen til. takterrassen

På toppen av bygget blir det felles takterrasse, og Johansen mener dette er et tilbud som bidrar til et godt bomiljø.

– Vi tror den felles takterrassen vil kunne bli et sosialt samlingspunkt, samtidig som det vil være et fint sted hvis man vil trekke seg tilbake og slappe av f. eks med en god bok.

Bomagasinet

Fra terrassen blir det noe utsikt mot Vågen, og man ser også litt av havnebassenget, sier KBBL-megleren. sentralt og enkelt

Politimester Bendixensgate 4 ligger svært sentralt i Kristiansund med bare noen minutters gange til sentrum.

– Dette er midt i smørøyet. Fra leilighetene er det gangavstand til de videregående skolene i byen, til butikker, restauranter, kafeér og kino, samt til fine tur- og rekreasjonsområder. Dette vil nok kjøperne legge vekt på. Vi tror også at den enkle boformen man har i borettslag er viktig. Som beboer får man én regning, som er felleskostnaden, og der ligger det aller meste av bokostnadene. Dette betyr forutsigbarhet for de som bor der. Prisen er også god. Her er det mulighet til å få en splitter ny leilighet til rundt 1,5 millioner inkl. fellesgjeld, og det får man ikke andre plasser, mener Johansen. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

37

Rom for farger!  Irene Haugen Løvik og Kari Strupstad fra Maxbo, Randi Sandstad og Tina Helen R. Sakshaug fra KBBL.

Arbeidslyst, energi og fargeglede er stikkordene for Randi Sandstads nye hobbyrom hjemme i Brunsvika. ingrid kvande

Da Randi Sandstad flyttet inn i rekkehuset nederst i Brunsvika for to år siden, hadde hun noen lyse, nøytrale rom, men de blir det færre og færre av. Spesielt ett av rommene i underetasjen har nå fått en skikkelig makeover. Randi var nemlig den heldige vinneren av 10.000,– + hjelp i Maxbos konkurranse som ble avholdt for KBBLs medlemmer i sommer. hobbyrom / gjesterom

Rommet som har blitt helt nytt, er et soverom som skal være hobbyrom og som også skal kunne brukes som gjesterom. Her var det hvite vegger og alt var veldig nøytralt.

38

– Rommet har blitt akkurat slik jeg drømte om. Jeg blir glad av å være her. Jeg liker farger og blir inspirert av det, sier Randi, som til daglig er lærer ved Frei ungdomsskole, der hun underviser i mattematikk, naturfag, musikk og valgfaget sal og scene. Det siste driver hun også mye med på fritiden. Blant annet spiller hun melodisk slagverk i Tempo og synger i operakoret og Ensamble Dalì. energiboost !

Det store prosjektet i «det nye» rommet er en vegg som virkelig har blitt fargerik.

– Jeg malte en av langveggene i dipdye. Jeg

startet med 8–9 farger, og har også blandet en del underveis. Veggen går fra mørkt til helt lyst, og for å få fine overganger er alt malt med pensel to ganger. Jeg valgte å male den veggen jeg ser først når jeg åpner døra, slik at jeg kan få en energiboost bare ved å kikke inn. Taket ble malt i Nordic blue, for det ble så kjedelig med hvitt tak mot den fargerike veggen. En venninne av meg mener takfargen bør døpes om til kristiansundshimmel, for den er gråblå som himmelen er her, smiler Randi. hjemmelaget arbeidsbord

Som kontrastfarge har hun valgt signalrødt. Et

Rommet før oppussingen. Her diskuterer Randi prosjektet sammen med Rita K. Nordli fra Maxbo.

Trådsnellene fint satt opp med rød ramme.

Kreativt!

Rommet etter oppussingen: energibombe!

lite vindu er malt i knallrød farge, her er det rød lampe, røde puter i sofaen, og på arbeidsbordet sentralt i rommet er det røde detaljer.

Det praktiske arbeidsbordet har hun også laget selv.

– Benkeplaten til heve-senkepulten er laget av klikkgulv som ser ut som skiferfliser. Det er vanskelig å finne bordplate i 80 cm bredde, som er en størrelse som passer godt til sying.

Gulv tåler også mye, så jeg har valgt det materialet bevisst, sier Randi. tidkrevende , men moro

Hun forteller at hun har kost seg mye underveis, og at det har gått med mange timer.

– Jeg trodde det skulle vært klart til skole­ start, men det tok tid. Jeg har brukt 15–20 timer bare på ren maling, og så har det vært mye tenking før det ble klart. Jeg måtte forske en del på hvordan jeg skulle gjøre det. Jeg er en kreativ person som kan finne på noe halvsprøtt, og med meg på laget har jeg hatt både venner

og ikke minst faren min som er ganske hendt, sier Randi som både har handlet en del på Maxbo, noe andre steder, men også brukt litt av ting hun hadde fra før.

hun beskrev ideen på fikk oss til å skjønne at dette var et spenstig prosjekt som vi ønsket å se resultatet av. Tidsperioden for oppussing, hvor mye hun kunne bruke av egne ressurser etc. var også med i vurderingen, sier Tina Helen.

artig å se resultatet

– Da jeg fikk høre at veggen var malt som en regnbue var jeg litt spent på hva som ventet oss – om det var litt mye. Men selv om det er mye farger her, er det likevel ro, sier Irene Haugen Løvik ved Maxbo når hun og kollega Kari Strupstad og Tina-Helen R. Sakshaug fra KBBL er på besøk og ser rommet for første gang.

– Det er kjempeartig med det røde som kontrastfarge, sier Kari mens alle ivrig beskriver veggen som både inspirerende, artig, kreativ, morsom og energisk. spenstig beskrivelse

– Før-bildet og en god beskrivelse gjorde at Randi ble plukket ut i konkurransen. Måten

Bomagasinet

mer farger

Det er bevisst at farger gjør noe med kroppen, og folk flest begynner også å bruke mer farger i hjemmet, noe Irene og Kari er glade for.

– Vi kjenner alle at dette rommet er skikkelig energigivende, og vi ser at folk flest også har blitt flinkere med farger. Det startet egentlig med det forrige fargekartet til Jotun. Da merket vi at alle skulle male over de lyse veggene sine.

Nå er vi raskt på banen når det kommer nyheter også her i området, sier Kari.

– Vi ser også mer kombinasjoner nå, sier Irene. Et tofarget kjøkken var ikke aktuelt før, men det er det nå. Folk er mer lekne nå, og det er artig. Det ser vi til gangs her, sier Maxbosjefen. ••

nr. 4, 2018 medlemsblad for kristiansund boligbyggelag

39

Puss opp med

i høst s og tilbud: Følg oss på facebook for tip nd nsu tia ris liak facebook/ma

M a le u te?

M a le in ne?

«Byens største utvalg i parkettgulv, laminatgulv, vinylgulv med mer.

Med KBBLs medlemskort får du inntil 25% rabatt hos MALIA» Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy!

Besøk oss på Storkaia.

Vi forblir i sentrum – hjertet av Kristiansund!

Kristiansund, Arnulf Øverlandsgt. 14 Tlf. 71 67 25 40 Man–Fre: 9–18 (9–15)