Skien 1 2020 40 sider

BO magasinet NR. 1

/

2020

tema: samvirketanken i en ny tidsalder

Medlemmene har gode rabatter i badeanlegget og på skøytebanen i

Skien Fritidspark

SIDE 32–33

Medlemsblad for

SKIEN BOLIGBYGGELAG

Fellesløsninger skaper trivsel!

LES OM ANJA HAMMERSENG-EDIN SOM BOR PÅ IDYLLISKE SALTBRYGGA I LARVIK SIDE 6–7

SBBL FØLGER UTVIKLINGEN OG BYGGER BOLIGER MED FELLESROM KAFFEBAR OG GJESTEHYBEL SIDE 8 FØLG OSS GJERNE!

Et trygt valg – hele livet

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET

Som medlem i Skien Boligbyggelag får du medlemsbonus hos Montér.

Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.

Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

TRENGER DU HJELP FOR Å KOMME I GANG – KOM TIL OSS I MONTÉR. VI FINNER LØSNINGER FOR DEG Aktiver medlemskortet - og registrer dine betalingskort! 5 % bonus på alle varer også tilbudsvarer.

For ytterligere informasjon om medlemsfordelene gå inn på fordelerformedlemmer.no, eller finn ditt nærmeste Montér varehus med bonusavtale: monter.no/kundeservice-side/boligbyggelagene.

Du får mer hos Montér

tema i dette nummeret: samvirketanken i en ny tidsalder nummer 1 februar

2020

skien.bbl.no

Innhold faste spalter

Tema ............................................................ 13

Leder

Mattipset .................................................. 22

marianne hegna

Kryssord & Sudoku .............................. 25 Jusspalten ................................................. 26 Personlig økonomi ................................ 28

Samvirketanken en ny tidsalder

nyheter I denne utgaven av Bomagasinet kan du lese om fellesløsninger som blir mer og mer i vinden.

Flere vil bo smartere og enklere. Du kan lese om Anja Hammerseng-Edin som bor på Saltbrygga i Larvik og trives svært godt med denne boformen hvor felleskap er i fokus.

Vi gleder oss til å presentere prosjektet på salgsog informasjonsmøte 4. mars. Mer i­nformasjon om dette finner du på våre nettsider.

I forrige utgave av Bomagasinet skrev vi om baderomsrehabiliteringen i Kapittelberget borettslag, nå er de første badene ferdig og du kan lese om resultatet og fornøyde beboere.

På vårt nye prosjekt Lindemans Falkum har vi tilrettelagt for gode fellesløsninger som vi tror blir populært. Der blir det eget hobbyrom/ verksted, og får du overnattingsgjester har du tilgang til en hybel med bad og kjøkken som er tilknyttet borettslaget. Vil du ta en kaffe med gode naboer kan du nyte denne i kafeen som ligger i samme lokaler som borettslaget.

På side 32 og 33 kan du lese om Skien Fritids­park som tilbyr medlemmer av SBBL rabatter på de fleste aktivitetene. Bomagasinet har tatt en prat med blide sosiale og aktive damer som benytter seg av vanntrening i godt oppvarmet vann.

Du kan også lese om appen vår, i en tid hvor alt digitaliseres er appen et viktig verktøy for deg og ditt medlemskap.

Uteområdene blir beplantet og innbyr til felles­ kap og rekreasjon der de ligger helt i starten på vakre Lundedalen, hvor det er gang- sykkelveg og helt bilfritt.

God lesning!

Fellesløsninger skaper trivsel ............ 6 SBBL følger utviklingen ......................... 8 Lindemans Falkum: Smart og lønnsomt fellesskap ................................ 9 Porsgrunn Vest ....................................... 10 Elveløkka på Osebakken ................... 11 – Jeg er kjempefornøyd med oppgraderingen ..................................... 30 Vanntrening er helt supert ............... 32 SBBL-appen – medlemskortet på mobilen ................................................ 34 Lokale medlemsfordeler ................... 35 Vurderer du boligsalg? Vi hjelper deg gjennom hele prosessen .......... 36 Slik planlegger du nytt kjøkken ..... 38

» HUSK Å SJEKKE MULIGHETEN FOR GODE KJØP GJENNOM DITT MEDLEMSKAP I SBBL.

nr. 1, 2020

ansvarlig redaktør Direktør Marianne Hegna, Skien Boligbyggelag

skien boligbyggelag

redaksjonell produksjon

og grafisk utforming Cappelensgate 11, 3717 Skien.

Postadr.: Postboks 156, 3701 Skien TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde Tlf: 35 50 45 00 Tlf: 71 20 12 00 Fax: 35 50 45 45 Fax: 71 20 12 01 E-post: firmapost@skien.bbl.no Hjemmeside: www.skien.bbl.no E‑post: bomagasinet@tibe.no

medarbeidere i dette nummeret

annonser

Tlf: 71 20 12 00 Ole Bjørn Ulsnæs, Sylvia Erin Aarli, Fax: 71 20 12 01 Gunn-Heidi Kittilsen, Tage Le E-post: annonse@tibe.no

utgitt av

trykk

BS Media AS Postboks 452 Sentrum.

0104 Oslo

Ålgård Offset, Ålgård M

24

1

Ø M E R KE T ILJ

8 Trykksak 6

4

MEDLEMSBLAD FOR SKIEN BOLIGBYGGELAG

Mattipset: Jeg foretrekker kysttorsk – s. 22

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

3

Medlemsfordeler

VI TAR HÅNDVERKSJOBBENE! Teknisk leder Vidar B. Hansen

Utbedringer eller reparasjoner – mindre eller større?

Vi leverer byggservice-, entreprenør-, og skadeutbedringstjenester for bygg og eiendom til borettslag, sameier, privatpersoner og virksomheter! Vi har maskinkjører, rørlegger, snekkere, vaktmester, malere, brannvernleder, byggmester og ingeniør

Vi har sertifisert montør fra Norsk Varme!

• Piperehabilitering • Ovnsmontering • Peisombygging • Bygging av nye peiser BO-SERVICE AS • Borgestadbakken 2 • 3712 Skien • Tlf: 478 03 080 - 915 18 008 • Faks: 35 91 10 10 • E-post: post@bo-service.no • www.bo-service.no

4

Ulefossvn. 40, 3730 Skien Tlf. 35 52 79 90 Faks: 35 52 79 91

NESTE UTGAVE: MAI 2020 KONTAKT OSS PÅ Tlf: 71 20 12 00 bomagasinet.no

HBM AS 959 43 270 Klyvevn. 9 3740 Skien

BYGG- OG SNEKKERTJENESTER

• MALING • TEPPER • GULVBELEGG • FLIS

• BYGG- OG SNEKKERTJENESTER • MALING • TEPPER • GULVBELEGG • FLIS • VÅTROMSERTIFISERT

ANNONSÉR I BOMAGASINET

HBM AS 959 43 270 Klyvevn. 9 3740 Skien

OG TREFF MEDLEMMENE I DITT BOLIGBYGGELAG NESTE UTGAVE AV NESTE BOMAGASINET UTGAVE AVKOMMER BOMAGASINET I MAI! KOMMER I NOVEMBER!

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

5

Fellesløsninger skaper trivsel!  IDYLL: Saltbrygga ligger idyllisk til ved vannkanten.

Sjøhuset er på mange måter hjertet i boligsamvirket Saltbrygga i Larvik.

Huset rommer treningsrom, vaske­ plass for bil, hobbyrom og lager, men det viktigste er selskapslokalet med kjøkken og fire gjesterom som beboerne kan leie. ole bjørn ulsnæs

6

– Sjøhuset er et sosialt sentrum for oss, sier Anja Hammerseng-Edin. Hun flyttet inn sammen med kona Gro og barn da de første boligene i utbyggingen stod ferdig for tre år siden. – Det er i Sjøhuset vi møtes, og beboerne har en app der vi kan avtale for eksempel at vi skal en TV-kamp eller bare møtes for å henge sammen. allsidig bebyggelse

– Vi har bodd i en byggeplass hele tiden, men det er så mange pluss-sider ved å bo her at det har gått helt fint, sier Anja. – Og jo flere boliger de bygger, jo finere blir det med flere beboere og mere liv rundt oss.

Alfa Eiendom, som står bak Saltbrygga, har lagt opp til en utbygging for alle aldre og livssituasjoner. Her er det leiligheter og rekkehus for familier, mindre leiligheter for unge som får hjelp til å komme seg inn på boligmarkedet, og det skal bygges eldreboliger som leies ut uten innskudd. Resultatet er et dynamisk bomiljø med beboere i alle aldre – fra unge studenter til eldre.

– Variasjonen skaper et godt bomiljø, fastslår Anja. – Vi har fått veldig gode venner i nabolaget. Jeg har aldri opplevd tidligere å komme så tett på naboene. Ungene våre har fått seg bonusbesteforeldre, så vi har opplevd

 HOTELL: I Sjøhuset er det fire over­nattings­rom til leie. Rommene har god hotell­standard med dobbelt­ seng og bad.  SAMLINGSLOKALE: Her kan vi samles ­spontant, og rommet leies ut til selskaper, forteller Anja Hammerseng-Edin.

 TRIMROM: Vi var med på å innrede trimrommet, forteller Anja.

at naboene har kommet inn i livene våre for å bli der. sjøhuset

Anja og Gro valgte å bli boende i Larvik etter at livet i håndballen var over. Sønnen begynte å knytte til seg venner, og begge likte seg godt i Larvik.

– I tillegg likte vi boligkonseptet her veldig godt. Det ligger rett ved vannet, og det var spesielt viktig for meg. Og det kryr av unger i området, så det er et godt sted for barna våre å vokse opp.

Sjøhuset er viktig for det sosiale miljøet.

 SJØHUSET: Alle fellesfunksjoner er samlet i Sjøhuset.

– Andre juledag så var vi i selskapslokalet sammen med en hel haug med naboer og venner. Jeg hadde ikke sett for meg at det skulle bli sånn, men det er kjempetrivelig. Og vi møtes ofte ganske spontant, litt avhengig av hva som skjer. Vi ser gjerne håndball, Champions Leaguekamper og har bursdager her. innredet treningsrommet

Ekteparet bor i en rekkehusleilighet med akkurat de kvadratmeterne de trenger for å takle hverdagen. Får de besøk eller skal ha selskap, er det både selskapslokaler og overnattingsmuligheter i Sjøhuset. Rommene bookes via

en felles app. Felleslokalene administreres av velforeningen.

– Vi kjøpte leiligheten her på grunn av beliggenheten. Jeg har alltid ønsket å bo rett ved havet, og for Gro var det viktig med et solrikt uteområde. Og så ligger skolen rett ved, så dette var ideelt for hele familien. Sjøhuset med de tilbudene som er der, har kommet som en god bonus i ettertid, forklarer Anja. – Huset har gjort vår bohverdag mye bedre. Vi er spesielt glade for treningsrommet, som vi bruker ofte og fikk være med på å innrede. Det var naturlig å bruke vår kompetanse for å få et best mulig trimrom. ••

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

7

 ENDRING: Boligmarkedet endrer seg hele tiden. Vi følger med og tilpasser oss nye ønsker når vi utvikler boligprosjektene våre, sier adm. direktør i SBBL Marianne Hegna.

SBBL FØLGER UTVIKLINGEN ole bjørn ulsnæs

max emanuelson

– Boligkjøpernes ønsker og behov er hele tiden i endring. Delingsøkonomi og en enklere hverdag er viktige elementer når vi utvikler boligprosjektene våre, sier adm. direktør i SBBL Marianne Hegna.

– De aller fleste vil ha en bolig som åpner for et enklere liv, mindre vedlikehold og færre kvadratmeter å holde orden på. Samtidig vet vi at bofellesskap med boliger for flere aldersgrupper skaper et godt bomiljø. Det er kunnskap og verdier vi legger vekt på når vi utvikler våre prosjekter, og også når vi vurderer hvilke prosjekter vi samarbeider med andre utbyggere om, forklarer Hegna.

Arealeffektive boliger kombineres med fellesløsninger som overnattingsmuligheter – nærmest hotellrom – som kan leies når barn og barnebarn kommer på besøk. Andre fellesløsninger kan være selskapslokaler, trimrom,

vaskemuligheter for bil og mye annet. Det er også mulig å tenke seg at borettslaget har elbiler eller elsykler som beboerne kan leie ved behov. Det er delingsøkonomi i praksis og videreføring av boligsamvirketanken inn i en ny tid.

– Lindemans Falkum tar opp i seg noen av ideene, understreker Hegna. – Her kommer det en kaffebar som er åpen på dagtid. Kaffebaren blir et lokale som beboerne kan leie og benytte utenom åpningstiden. Her legger vi også opp til en gjestehybel for utleie til familie og en fellesbod der det er mulig å organisere felles verkstedsutstyr og småmaskiner.

SBBL-direktøren er også opptatt av at beboerne skal ha gode møteplasser utendørs. Torget foran Lindemans hjørne danner en fin plass og er utformet med lekeområde, med plass til stoler og bord og et idyllisk vannspeil.

– SBBL er forretningsfører for Elveløkka, som skal bygges på Osebakken nær Porsgrunn sentrum. Dette prosjektet tar også opp i seg både fellesfunksjoner og varierte boliger for ulike aldersgrupper. Her blir det «compact living» for førstegangsetablerere, eneboliger i rekke og større leiligheter. Det, sammen med gode fellesfunksjoner, vil gjøre Elveløkka til et godt bosted, mener Hegna. ••

SATSER PÅ ENKLERE LIV OG DELINGSØKONOMI – Vi ser at mange ønsker å ha et enklere liv og bo på færre kvm i en bolig som er stor nok. Det tok vi hensyn til da vi prosjekterte Saltbrygga-utbyggingen, sier markedsansvarlig hos Alfa Eiendom Thormod Hjortland. ole bjørn ulsnæs

8

– Samtidig er vi opptatt av å bygge boliger for flere aldersgrupper. Fellesløsninger og delingsøkonomi er viktige føringer for oss. Resultatet er et boligprosjekt helt i vannkanten på Østre Halsen i Larvik med forskjellige boligtyper for førstegangsetablerere, familier og godt voksne. elveløkka i porsgrunn

– Vi drar med oss noen av prinsippene fra Saltbrygga til Porsgrunn, forklarer Hjortland.

– Her blir det «compact living» for førstegangsetablerere, eneboliger, eneboliger i rekke og større leiligheter. Det betyr at prosjektet hen-

vender seg til flere aldersgrupper, Elveløkka blir et tilbud til mennesker i alle livets faser. lettstelte boliger

– Da vi utviklet Saltbrygga, forsøkte vi å titte inn i krystallkula. Yngre mennesker begynner å se annerledes på hvordan de ønsker å leve og bo. Vi reiser mer, vi får færre barn, og vi ønsker å bruke mindre tid og penger på hus og hage. Derfor ønsker mange å se om igjen på hvordan de bor, og kan tenke seg mindre og mer lettstelte boliger. Folk ønsker et enklere liv, sier Hjortland. ••

Lindemans Falkum:

SMART OG LØNNSOMT FELLESSKAP – I Lindemans Falkum legger vi til rette for moderne fellesskapsløsninger, forteller leder for SBBLs privatavdeling Gunn-Heidi Kittilsen. ole bjørn ulsnæs

3d illustrasjon

alt rett rundt hjørnet

Lindemans Falkum blir et eldorado for både eldre og unge. Her kan barna vokse opp i et nesten bilfritt nærmiljø, og veien er kort til barnehage og skoler. Dagligvarer, kiosk og bakeri ligger «rett borti gata», og Skagerak Arena ligger så nær at fra terrassen kan du høre jubelen hver gang Odd scorer. I stadionbygget ligger også treningssenter, toppidrettsskole, frisør og dagligvareforretninger. grønt og behagelig

Borettslaget får en utleiehybel for gjester som kommer på besøk, et fellesrom med redskap, verktøy, småmaskiner og hobbybenk.

– Og kaffebaren vil garantert by på mer enn Falkums beste kaffe, lover Kittilsen. – Kanskje er det her du feirer din neste bursdag eller arrangerer julebord? Mulighetene er mange, og det blir opp til beboerne å forme sitt gode liv på Lindemans Falkum. Bilpool og elsykler til leie er eksempler på de mange mulighetene for gode fellesløsninger.

Det er lagt stor vekt på miljø og bærekraft i prosjektet. Alle leilighetene i Lindemans hjørne og førsteetasjene i eneboligen og tomannsboligene får fjernvarme i gulv. Tomannsboligene får også ferdig monterte solcelleanlegg.

I første byggetrinn er det kun 25 leiligheter som legges ut for salg. Likevel er det et usedvanlig spennende og bredt spekter å velge mellom. I Lindemans Falkum er det 18 leiligheter, tre vertikaldelte tomannsboliger og én enebolig.

– Uteområdene har gode kvaliteter med for-

hager og klart definerte områder. Vi har tenkt å bruke blomstrende trær og busker for å skape gode uterom, understreker Kittilsen. vidunderlige lundedalen

Torget foran Lindemans hjørne danner en fin plass med adkomst til området. Det rommer både lekeplass, uteservering og et idyllisk vannspeil.

De 18 leilighetene har kvalitet og tiltalende, praktiske og smarte løsninger som fellesnevner.

Ulike størrelser i et spenn fra 35,3 til 158,7 kvm sikrer at Lindemans Falkum har et tilbud til de aller fleste. Toppleiligheten – som går over 7. og 8. etasje – konkurrerer utvilsomt i klassen Skiens mest attraktive bolig.

Hvis du er glad i å ha det grønt rundt deg, men ikke vil gi avkall på å bo supersentralt, er Lindemans Falkum et funn. Den nye gang- og sykkelveien som starter på Lindemans torg, bringer deg raskt ned til Lundedalen. Herfra er det kort vei videre til Bakkestranda og Skien sentrum. ••

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

9

Porsgrunn

Vest «gjenvinnbare materialer er blant tiltakene som gjør dette til et grønt og bærekraftig prosjekt» seltor bolig

– Et nytt nabolag vokser frem Nytt, attraktivt boligprosjekt kommer for salg på Vestsiden i Porsgrunn.

Skien boligbyggelag gikk høsten 2019 inn på eiersiden i Porsgrunn Vest, og sikrer med det sine medlemmer forkjøpsrett til boligene i prosjektet.

Totalt skal det bygges ca. 110–120 boliger på den 20 DA store tomten i Storvegen, som med dette transformeres fra næring til en ny og spennende bydel i Porsgrunn.

Utbyggingen av Porsgrunn Vest gjennomføres av Storvegen Boliger AS, som eies av Seltor Bolig AS, Langestrand Eiendom AS og SBBL. Våren 2020 starter salget av de nye boligene.

Første byggetrinn består av 18 boliger med størrelse fra 115 til 140 BRA. Enkelte av bolig­ ene har utvidelsesmuligheter, og tolv kan tilby store takterrasser med fin utsikt og svært gode solforhold.

rent uttrykk og gjennomtenkte planløsninger.

Det er lagt vekt på at alle boliger skal ha to oppholdssoner, to bad og gode uteplasser.

Fleksibilitet i forhold til antall soverom er også ivaretatt.

Bærekraft står sentralt i disse dager, og dette har også vært viktig under utviklingen av Porsgrunn Vest. Solcelleløsninger, energistyring, minimering av avfall i byggeprosess, sentralisert miljøstasjon for kildesortering og gjenvinnbare materialer er blant tiltakene som gjør dette til et grønt og bærekraftig prosjekt. forkjøpsrett

kvalitetsboliger

Porsgrunn Vest lanseres i april 2020, og medlemmer i Skien Boligbyggelag har forkjøpsrett. Ønsker du å være en av de første som får informasjon om prosjektet kan du registrere deg på våre sider www.skien.bbl.no/nye-prosjekter.

Porsgrunn Vest tilbyr boliger som ligger svært sentralt, med meget gode solforhold og alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Dette er kvalitetsboliger med moderne, stil-

Vi gleder oss til å tilby boliger solrikt beliggende på Porsgrunns beste vestkant med Moldhaugen som nærmeste nabo. ••

Elveløkka på Osebakken – en god plass å bo

– På Elveløkka kjøper du mer enn en leilighet. Du kjøper en god plass å bo, sier Heidi Solvang. ole bjørn ulsnæs

3d illustrasjon

Hun er eiendomsmegler MNEF og avdelings­ leder for Eiendomsmegler 1 Telemark i Porsgrunn og Bamble. gode uterom

– I Elveløkka samler vi ulike boliger for alle livets faser. Vi tilbyr både «Compact Living»enheter, eneboliger i rekke og leiligheter. Det gir noen kvaliteter som ingen andre prosjekter i vårt område kan vise til, sier Solvang.

– Her kommer det gjesterom for overnatting, felles vaskeplass for biler og et flott atrium for alle i borettslaget. Det er lagt ned mye energi i å skape gode uterom for hver enkelt leilighet og felles uterom for hele borettslaget.

Alfa Eiendom er utbygger, og SBBL er forretnings­fører for borettslaget, som skal bygges rett ved den gamle tekniske skolen på Osebakken i Porsgrunn.

varierte boliger

Det er lagt stor vekt på arkitektur, fasader og hyggelige fellesarealer på Elveløkka. I tillegg er det satset minst like mye på å finne gode planløsninger og materialvalg, som gir en moderne og komfortabel bokvalitet.

Kontakt eiendomsmegler Heidi Solvang på tlf: 90 97 87 87 hvis du vil vite mer. ••

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

11

Medlemmer i Skien Boligbyggelag får ekstra fordeler hos oss.

Full frihet for borettslag og sameier Hvorfor skal noen få bestemme hvilken bredbånds- og tv-pakke hver beboer skal ha, bare fordi man bor i borettslag eller sameie? Med Altibox kan dere få full frihet. Vi ser ingen grunn til at alle må ha samme løsning. Inngår dere avtale med Altibox, blir et av markedets mest fleksible internett- og tv-utvalg tilgjengelig for hver enkelt beboer. Det er bare å velge og vrake.

Og: med Altibox’ nye og banebrytende tv-løsning får hver og én mulighet til å velge sitt eget innhold.

Les mer og kontakt oss på altibox.no/boligselskap

12

ALTIBOX LEVERES AV

tema: samvirketanken i en ny tidsalder

Boligsamvirke

– SOSIAL BÆREKRAFT I PRAKSIS! terje heggem

istock

Boligsamvirkene i Norge var helt avgjørende for å løse boligmangelen etter krigen. I vår tid med sterkt fokus på bærekraft, trekkes boligbyggelagene igjen frem som en modell til etterfølgelse.

I et langsiktig perspektiv bidrar boligsamvirke til økonomisk bærekraft som kommer fremtidige generasjoner til nytte. medlemmene skyter inn

Gjennom medlemskap i boligbyggelagene fikk folk flest i etterkrigs-Norge tilgang på bolig.

Samtidig sto myndighetene for en sosial boligpolitikk som forholdene til rette for at flest mulig

kunne få bolig – uavhengig av hvor mye en tjente.

Et samvirkeforetak kan ikke hente inn investorer, men det er medlemmene i boligbyggelaget som skyter inn penger hvert år – og som dermed gir virksomheten kapital. All avkastning pløyes tilbake til i virksomheten – og bidrar derfor til et langsiktig perspektiv – eller økonomisk bærekraft som også kommer kommende generasjoner til gode. nettverk

Ketil Krogstad, spesialrådgiver i NBBL, påpeker at boligbyggelagene eies av medlemmene under

deres demokratiske innflytelse. I tillegg forvalter boligbyggelagene bygninger, boområder og bomiljøet for de samme medlemmene. Dette innebærer at det etableres nettverk med inkludering og samhandling rundt boligadferd – dette er sosial bærekraft i praksis, mener Krogstad. bærekraftig

Det langsiktige perspektivet med boligene og organiseringen, er også miljømessig bærekraftig.

Bygningsmassen vedlikeholdes og boligvelferd prioriteres i et langsiktig perspektiv – med mål om lav ressursbruk og lav miljøbelastning. ••

13

Deler kompetansen som er i borettslaget Ofte kan naboen noe du selv ikke kan. Da er hjelpa nær – hvis du vet om det. Deling av kompetansen blant boende i et borettslag har et nesten ubegrenset potensiale. terje heggem

jens h. lyngstad

Delingsøkonomien handler også om organisering, og i den digitaliserte verden åpner det seg helt andre muligheter til å ha oversikt og få tilgang på kompetansen hos naboene.

Og blir teknologien for vanskelig, kan også det løses. Slik som i Tiriltunga borettslag i Molde. Da Telenor lanserte sin nye løsning T-WE der du fikk tilgang både til lineært TV og strømmetjenester, var det mange som følte det var problematisk å ta det i bruk. Men noen kunne! Magnar Voll, pensjonist og med et langt yrkesliv i teknologiens verden, hadde full oversikt – og inviterte kunnskapstørste naboer til sosial samling – og opplæring.

sosialt rom

– Her i Tiriltunga har vi et sosialt rom som egnet seg utmerket til sosial samling med tilhørende kurs, forteller Magnar Voll – som også er nestleder i borettslaget. – Vi valgte bevisst å dele kurset i to grupper slik at det ikke ble for mange deltagere; en større gruppe kunne fort oppleves som en barriere i forhold til å stille spørsmål. Det grafiske grensesnittet som benyttes, kan oppleves som krevende også for yngre, sier Magnar Voll – og understreker at det korte kurset også var viktig sosialt; absolutt et bidrag til et godt naboskap.

En av de som mottok delt kompetanse, var Magne Blomsnes (80). – Jeg hadde sett på den nye boksen fra Telenor ei stund, og lurt på hva jeg skulle gjøre, la den ligge eller forsøke meg. Så kom beskjeden at Magnar ville dele sin kompetanse med oss andre. Etter kurset gikk jeg direkte hjem og satte i gang. Og fikk det til – utrolig nok!

Tiriltunga borettslag har ikke begrenset seg til overføring av teknologi-kunnskap; de har også etablerte en egen kveld i uka for de som vil strikke. Her får nybegynnere verdifulle råd fra de erfarne. et stort potensial

 Lærevillig Magne Blomsnes og ekspert Magnar Voll.

14

Rolf Eidsæter – direktør i MOBO – som er overbygningen til Tiriltunga borettslag – tror at det ligger et stort potensiale i kartlegging og systematisering av den kompetansen som ligger hos de boende i et borettslag.

– Utfordringen er å sette dette i system slik at det blir brukervennlig. Det har vist seg at enkelheten er avgjørende, og det finnes flere eksempler på at designet for komplisert, faller mulige brukere bort. Det er også viktig at tjenesten kommer på riktig tidspunkt; tiden må være moden for det. Bildelingstjenester – at man kan eie biler i en samvirkemodell for så å dele – er en god løsning i fremtiden, men tiden kanskje ikke er inne ennå. Når bærekraft, miljø og økonomi ved bilhold blir enda mer fokusert, vil bildeling blir enda mer aktuelt. Man blir mer villig til å avgi frihet som mange føler ved å eie bilden selv til fordel for å tenke mer bærekraftig, mener direktøren i boligbygget. delt nok ?

Magne Blomsnes er stolt over nyvunnet teknologi-kompetanse. Kan han tenke seg å dele sin kompetanse med andre i borettslaget?

– Jeg har vært styreleder i et borettslag i 10 år, og føler at jeg på mange måter har stilt meg til disposisjon og kanskje delt nok allerede.

Men hjelp med ny teknologi; det er et veldig verdifullt bidrag, sier Magne med et lunt smil.

I Tiriltunga borettslag har de allerede fått kompetansedeling til å fungere; et bidrag både til det sosiale miljøet og en forenkling for boende som vil utvikle seg uten at det koster noe annet enn tid. Blant de boende i de 84 leilighetene skjuler det seg mye kompetanse som kan deles! ••

 Magnar Voll har kurset sine naboer i T-WE, Magne Blomsnes lærte mye!

Fellesarealet i Tiriltunga – nå også sted for kompetanseoverføring innen digital TV.

15

Samvirke

VELKOMMEN TIL TIL FREMTIDEN Kanskje du tilhører de som tror at selskaper som Facebook, Uber og Amazon vil redde vår fremtid – og at deres plattformer er den eneste løsning. Men kanskje er ikke deres tanker så helt nye; kanskje er ikke de digitale plattformer i prinsippet egentlig så nyskapende likevel. terje heggem

kaja bruskeland og elen sonja klouman

Er det bare snakk om keiserens nye klær. For svaret kan være så enkelt som samvirke – den modellen FN nå mener er den mest bærekraftige formen for organisering av fremtidens verdiskapning. Velkommen tilbake til fremtiden?

De fleste av oss kjenner samvirkemodellen best gjennom boligbyggelagene og landbrukssamvirket – initiativ med utgangspunkt i behovet for å få til en effektiv oppbygging av etterkrigs-Norge.

innenfor jordas bæreevne. Og da vil nye former for samarbeid bli avgjørende. Det vil trolig være nødvendig å flytte makt og innflytelse tilbake til de som faktisk utfører arbeidsoppgavene. Den digitale økonomien gjør det mulig at flere selv danner nettverk. Derfor er samvirke-modellen – der medlemmene både er eiere og deltakere i driften, spesielt egnet til å løse bærekraftutfordringene. spesielt godt egnet

hensyn til bærekraft

– Nå står vi foran kanskje enda større utfordring­er; vi må ha forretningsmodeller som tar hensyn til bærekraft, sier Hilde Wisløff Nagell – som arbeider i Tankesmia Agenda blant annet med slike problemstillinger.

– Vi trenger nye arbeidsplasser og ny næringsvirksomhet – og den er nødt til å foregå

16

Utviklingen av digital en digital økonomi skaper nye muligheter for å ta i bruk samvirkemodellen som organisasjonsform. I et plattformsamvirke eies og kontrolleres den digitale plattformen av brukere av plattformen. Dagens forståelse av delingsøkonomien kan være en perfekt match til samvirke-organiseringen. I plattformsamvirket kan vi i bruk ledig kapasitet ved å tilby

BAKE

eller leie ut en uutnyttet ressurs. Det kan dreie seg om deling av tjenester, eiendeler eller kompetanse – i hovedsak mellom privatpersoner.

 – Samvirkemodellen er spesielt godt egnet i arbeidet med å nå våre bærekraftsmål, sier Hilde Nagell i Tankesmia Agenda.

mellom ideelle organisasjoner og andre kommersielle selskap, sier Hilde Wisløff Nagell. godt utgangspunkt

den tredje modell

I prinsippet er det historisk velkjente felles brukog eierskap innen eksempelvis landbruket, ikke så forskjellige fra det som i dag oppleves som «nytt»; eksempelvis delingstjenester innenfor bil og overnatting. I et plattformsamvirke eies og kontrolleres imidlertid selve plattformen av brukerne.

– Vesentlig i denne sammenheng er at samvirke ikke har profitt/kapitalavkastning som et mål, men skal ivareta medlemmenes økonomiske interesser gjennom deltagelsen i virksomheten. Men samvirke er heller ikke en veldedig stiftelse. Det plasserer samvirke som en interessant tredje organisasjonsmodell

De som bor i borettslag, kjenner samvirketanken – og organisasjonsformen. De har derfor et meget godt utgangspunkt for å videreføre dette inn i en digital økonomi. Et plattformsamvirke kan defineres som en virksomhet som opererer via digitale plattformer for samhandling eller utveksling av goder og/eller tjenester, og som følger de internasjonale anerkjente samvirkeprinsippene – som blant annet en kjenner fra borettslagene. ett medlem

– en stemme

For de som allerede er medlemmer og bor i borettslag, kan samvirkemodellen og plattformsamvirket overføres til en rekke områder.

Det er opp til deltakerne å samle seg rundt et felles prosjekt; de samme brukerne vil eie også virksomheten – og fortjenesten deles etter den innsatsen hver enkelt legger ned. Alle beslutninger tas av brukerne etter avstemming der hver enkelt bruker/medlem har bare sin egen stemme – og ikke kan ta kontroll ved å ha majoritet (som eksempelvis i et aksjeselskap). uante muligheter

Grensen for hva som kan bli gjenstand for plattformsamvirke begrenses bare av fantasien – og behovet! For det må jo være et behov og interesse for medlemmene i deling av valgte produkt eller tjenester. Samvirkeplattformen passer både til aktivitet innenfor hobby og non-profitt, men også der delingsøkonomien innebærer økonomisk aktivitet og er en del av en profesjonell økonomi. ••

17

SAMVIRKE PÅ LAG MED

FNS BÆREKRAFTSMÅL!

Samvirker bidrar til bærekraft på tre områder: økonomisk, sosialt og miljømessig. terje heggem

Bærekraft kan defineres på mange ulike måter.

FN vedtok i 2015 i alt 17 bærekraftsmål – som skal være førende også for norsk utviklingspolitikk frem mot 2030. Disse deles ofte inn i tre dimensjoner for utvikling; som må sees i sammenheng; økonomiske forhold, sosiale forhold og miljøforhold. FNs globale mål for bærekraftig utvikling, er sammenfattet i SDG (Sustainable Development Goals).

De tre områder der samvirker bidrar til bærekraft er: • som økonomiske aktører skaper de jobber, inntekter og livsgrunnlag for mange mennesker.

• som sosialt organiserte virksomheter bidrar de til utjevning og mer rettferdig fordeling og en mer rettferdig fordeling.

• som demokratiske institusjoner kontrolleres de av medlemmene og er forankret i lokalsamfunn.

Boligsamvirket i Norge har i dag over en million medlemmer – og disponerer over en halv million boliger. Boligbyggelagenes form

18

er bærekraftig på en måte som skiller dem fra andre aktører. FNs bærekraftsmål handler nemlig like mye om økonomisk og sosial bærekraft som klima og miljø, og er dermed i kjernen av boligbyggelagenes virksomhet.

NBBL har sammenfattet boligsamvirkets bidrag til en bærekraftig utvikling i tre hovedpunkt: Fremtid • Delingsøkonomi – felles tjenester og lavere forbruk • Klima og miljøvennlige boliger • Forvalte verdier for fremtiden Fellesskap • Gode bomiljø og boområder • Deltakelse som fremmer sosial inkludering • Boligløsninger i alle livsfaser Frihet • Overskudd går tilbake til fellesskapet • Flere får muligheter til å eie • Lavere terskel inn på boligmarkedet

bærekraft i genene

Mange vil oppfatte at boligbyggelaget og bærekraft er som hånd i hanske. Boligbyggelagene har bærekraft i sine gener på en unik måte som skiller de fra andre aktører på boligmarkedet ved å være samvirke.

I sin reneste form er samvirke selvstyrte organisasjoner hvor formålet er hjelp til selvhjelp.

Det betyr å skaffe medlemmene en plass og bo, overskuddet bygger nye boliger og driften av borettslag og sameier utgjør en enorm demokratisk aktivitet til gode for samfunnet. overskudd tilbake

Det er bruken av overskuddet som først og fremst skiller boligbyggelagene fra andre boligutviklere. Ellers opererer boligbyggelagene i et konkurranseutsatt marked; er avhengig av å finne gode tomter, utvikle attraktive boliger, finne kjøpere til boligene – og ha et overskudd som pløyes tilbake til virksomheten. Det gir økonomisk bærekraft ved å sikre at kapitalen kommer dagens og fremtidige generasjoner av medlemmer til nytte. ••

UTRYDDE FATTIGDOM

UTRYDDE SULT

GOD HELSE

GOD UTDANNING

LIKESTILLING MELLOM KJØNNEN E

RENT VANN OG GODE SANITÆRFORHOLD

REN ENERGI FOR ALLE

ANSTENDIG ARBEID OG ØKONOMISK VEKST

INNOVASJON OG INFRASTRUKTU R

MINDRE ULIKHET

BÆREKRAFTIGE BYER OG SAMFUN N

ANSVARLIG FORBRUK OG PRODUKSJON

STOPPE KLIMAENDRINGEN E

LIV UNDER VANN

FRED OG RETTFERDIGHET

SAMARBEID FOR Å NÅ MÅLENE

LIV PÅ LAND

19

Ny medlemsfordel:

NÅ FÅR DU MEDLEMSFORDELER HOS Norges ledende tannlegekjede Nå får alle aktiverte medlemmer 5 % bonus på alle behandlinger hos Colosseum Tannlege og i tillegg 10 % rabatt på tannsjekken. frank gudbrand mo

boligbyggelagenes partner

Hos Colosseum Tannlege får du alt fra tannsjekken og ordinær tannbehandling til tannbleking, usynlig tannregulering for voksne, ordinær tannregulering og andre spesialisttjenester. norges eldste og ledende tannlegekjede

Den første klinikken ble opprettet av en tannlege for over 30 år siden. I dag er Colosseum Tannlege Norges ledende leverandør av tannhelsetjenester, med 35 tannklinikker som alle tilbyr det beste innen tannhelse. Dine medlemsfordeler gjelder på alle. et fullverdig tannhelsetilbud for familien

Hos Colosseum Tannlege finner du allmenntannleger, tannpleiere og spesialister innen

20

ordinær tannregulering, kirurgi og rotfylling.

Som det største fagfellesskapet i Norge kan vårt tannhelsepersonell ha dialog på klinikkene rundt større behandlinger for å sikre at våre pasienter alltid får den beste behandlingen for akkurat deres utfordring. colosseum academy

Alle tannleger, spesialister og tannpleiere i Colosseum Tannlege etterutdannes kontinuerlig gjennom Colosseum Academy. Dette er Norges mest avanserte senter for videreutdanning av tannleger med en unik, praktisk videreutdanning som simulerer en realistisk behandlingssituasjon for deltagende tannleger. ••

5 % bonus på alt.

10 % rabatt på tannsjekken.

For å få rabatt må fysisk medlemskort eller i medlemsapp fremvises. For å få bonus må medlemmet ha aktivert sitt medlemskort og betale med sitt registrerte betalingskort.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Les mer og bestill time på colosseum.no

Ny medlemsfordel:

KJØREOPPLÆRING FOR BBL-MEDLEMMER Wright Trafikkskole har inngått en avtale med BBL og Boligbyggelagenes medlemsfordeler. Nå får alle BBL medlemmer 5 % bonus på alle produkter innenfor såkalte lettere klasser. frank gudbrand mo boligbyggelagenes partner

5 % bonus får medlemmene på trafikalt grunnkurs, personbil, tilhenger, moped og MC. Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Wright Trafikkskole er Norges desidert største tilbyder av trafikkopplæring med totalt over 40 avdelinger spredt rundt omkring i landet. Heimdal Trafikkskole i Trøndelag som er eid av Wright Trafikkskole inngår også i denne avtalen med sine 6 avdelinger. bonus og rabatt

For å få bonus må du ha aktivert ditt medlemskort.

Du må betale med et registrert bankkort i betalingsterminalen på trafikkskolen. Ved kjøp på nett må medlemskortnummer (9 siffer) registreres i eget felt på betalingssiden. Det er foreløpig kun mulig å kjøpe på nett hos Wright Trafikkskole – ikke hos Heimdal trafikkskole. For å få eventuell rabatt må medlemskortet fremvises.

5 % bonus med aktivert medlemskort på trafikalt grunnkurs, personbil, tilheng­er, moped og MC. Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus, eller registrer medlemskortnummer (9 ­siffer) ved bestilling/betaling på nett.

Tilbudet gjelder alle medlemmer, også de som betaler for barn eller barnebarn.

Se wright.no/fordel

Se wright.no/fordel for bestilling og avdelingsoversikt. ••

21

en

ken w

es

ken

rs

k

ok

se l a n de

Jeg foretrekker kysttorsk – Hovedingrediensen er skinn- og benfri torskefilet, og jeg har et stort hjerte for kysttorsken, sier kokken Ken Wessel Andersen. – Jeg foretrekker kysttorsken, selv om også skrei er en fantastisk råvare. Og fisken er på sitt alle beste på denne tiden av året. ole bjørn ulsnæs

 TALLERKEN: Andersen foretrekker å ha få ting på tallerkenen, men smaken fra hver ingrediens skal stå tydelig fram. Jo enklere jo bedre, sier kokken.

– Jeg er langsundsgutt og er oppvokst med å fiske fra bryggene i området. Onkelen min er kystfisker, og for meg er det kysttorsken som rager høyest. Forklaringen ligger mye i at kysttorsken er stasjonær, og også smaken er lokal. Den varierer ut fra grunnforholdene der fisken har levd. Nå er fisket av kysttorsk regulert i Skagerak, men profesjonelle fiskere kan fremdeles fiske på arten. Oppskriften og framgangsmåten kan også brukes til annen hvit fisk. marinbiolog og matentusiast

Ken Wessel Andersen er oppvokst med mat.

Bestefaren hadde konditori i Langesund, og han har vokst opp med god tilgang til fisk. Av utdannelse er han marinbiolog, men Andersen har også gått i kokkelære på Bagatelle hos Eyvind Hellstrøm, Terje Næss og Lise Finckenhagen.

Nå jobber han som lærer og driver cateringselskapet Kens Gourmet-mat på fritiden. Kundene er vennegjenger og andre som ønsker en proff som tilbereder måltidet hjemme.

– I dag tenkte jeg at jeg skulle lage noe som er superenkelt, og siden jeg er langesundspatriot, har jeg satt sammen en middag basert på torsk med stekt blomkål og salat. Det passer godt nå som fisken er på sitt aller beste, sier Andersen.

22

 SALAT: Ingrediensene i salaten har ligget i isvann en stund. Da blir salaten crispy.

mattipset

SALT: God olivenolje, salt og rett i ovnen. Mer skal ikke til.

i ovnen med en skive sitron

– Torsken bakes i ovnen med litt olivenolje, salt og en skive sitron oppå. Enklere kan det ikke bli, sier kokken. 10 minutter på 60 °C er nok for disse filetene, men det varierer med tykkelsen.

– Fisken er ferdig når det begynner å piple ut noe som ligner på melk. Det er et protein som heter albumin, og all fisk er ferdig tilberedt når en ser at albuminet pipler ut.

Fisken stekes sammen med skiver av torskerogn som er kokt på forhånd. Det er garnityret. sausene

 SAUS: Rett før servering har Andersen på sausen.

– Jeg har laget to sauser bare for å vise at det er mulig å variere. Den enkleste sausen består bare av finhakket sjalottløk og choritzopølse kuttet i bitte små biter. Bitene er varmet i en kasserolle i god olivenolje til choritzoen har sluppet krydder og smaker. Det er hele sausen.

Alternativet er en eple/smørsaus. Andersen starter med å finhakke en sjalottløk. I kjelen heller han over ca. 2 dl eplemost med god syrlighet og koker dette til nesten all eplejuicen er borte. 250 gram usaltet smør piskes inn før sausen smakes til med salt, pepper og saften fra en sitron for å heve syren. – Dette blir som en klassisk fransk hvitvinssaus, men basert på norske epler. Den er rask å tilberede, og sausen egner seg like godt på en hverdag som til en søndagsmiddag. Og dette er en grunnsaus. Det betyr at en kunne hatt oppi gressløk, persille eller basilikum. Det hadde vært supergodt alt sammen.

TIPS: KOKKENE FINHAKKER IKKE LØKEN BARE FORDI DET TAR SEG FINT UT I MATEN. SMÅ BITER OG MANGE KUTTFLATER BIDRAR TIL AT EN FÅR MEST MULIG SMAK OG AROMA FRA RÅVARENE.

grønsaker og salat

Andersen er opptatt av å bruke mest mulig av råvarene, og som grønnsak bruker han blomkålstilken. Den er først brunet i panna og så satt inn i ovnen på 175 °C i ca. 20 minutter. I panna har han en god klatt med smør, olje og litt vann.

Det gjør at blomkålen både dampes og stekes samtidig. Og når vannet er fordampet, ligger næringsstoffer og vitaminer igjen i panna.

– Underveis har jeg øst fettet over blomkålen et par ganger. Det gir hele blomkålen den gode stekesmaken.

Salaten består av de ingrediensene kokken hadde tilgjengelig. Denne gangen var det fennikel skåret i tynne skiver, gulrot i strimler og en endive-salat. I tillegg hadde han urter som koriander, erteskudd og kjørvel i salaten.

– Det er bare å bruke det en har tilgjengelig, understreker Andersen. – Det viktigste er å legge salaten i isvann en periode. Rett før servering tørkes salaten, og så har jeg over en god olivenolje og salt og vender rundt slik at det sprer seg til hele salaten. ••

23

Tenk på

LOMMEBOKA OG MILJØET OG KJØPT BRUKT PC Å anskaffe seg brukt PC gir økonomisk gevinst samtidig som man sparer miljøet, uten at det trenger å påvirke maskinenes kvalitet, ytelse, holdbarhet eller pålitelighet. it marked

PC'er inneholder blant annet edelmetaller, tungmetaller, plastikk og gummi. Avhengig av modell fører én bærbar PC til et produksjonsutslipp på mellom 300 kg og 800 kg CO2, mens stasjonære passerer 1 tonn. I løpet av sin levetid går hele 78 % av all ressursbruk en PC benytter i sin levetid til produksjonen av selve PC'en. Vi sparer derfor miljøet for ressursbruk, avfall og utslipp hvis man heller velger renovert og brukt.

Ved å kjøpe en brukt PC kan man spare opptil 75 % av nyprisen. Ikke bare sparer man penger når man kjøper brukt PC, men ofte får man en kraftigere PC med bedre prosessor, mer RAM og lagringsplass for samme beløp som hvis man ville kjøpt ny PC. Her er det vinn-vinn.

IT Marked sine PC'er blir kategorisert, inspisert, oppgradert og testet. Produktene blir nøye

24

kontrollert og undersøkt av fagpersoner. PC'ene leveres med en ny installasjon av operativsystemet Windows 10 Proffesional. sikkert og trygt

IT Marked selger renoverte PC-er som har blitt overhalt og oppgradert på utsiden og på innsiden. Alle PC'er er slettet etter strenge ISO Sertifiserte prosesser og sletteløsningen er godkjent av Nasjonal Sikkerhetsmyndighet.

Dette for at du skal føle deg helt trygg. it marked

Hos IT Marked får du som medlem i ditt Boligbyggelag 5 % bonus på alle kjøp i tillegg til eksklusive kampanjer. Vær smart og klikk deg inn på www.itmarked.no/fordel og gjør en trygg handel.

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 1-2020 eller Sudoku 1-2020. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 31. mars 2020.

LØSNING KRYSSORD NR. 4, 2019

Vinnere kryssord 4/2019: Milda Anne Lervik, Molde Alida Garberg, Kristiansund Petter S. Sporsheim, Oslo Vinnere sudoku 4/2019: Olav Strand Rønning, Skien Erling Røinaas, Færvik Knut Kjenndalen, Eydehavn

Lett

3 2

Middels

4

5

2 5 3 2 5 8 2 4 4 9 7 6 2 4 7 8 2 5 4 6 9 7 5 9 8 7 6 3 2 8 4 6 1 9 5 7 9 1 5 7 8 3 2 4 6 4 7 6 2 9 5 3 1 8

6 8 1

9

2 3

1

8 5 9 2 3 5 8 1 6 7 6 2 5 6 4 3 7 1 3 5 6 9 1 4 2 6 4 2 9 1 3 7 8 5 1 5 3 4 7 8 9 2 6 7 8 9 5 2 6 1 3 4

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

25

jusspalten

26

DELINGSKULTUREN STYRKES GJENNOM BOLIGSAMVIRKET Delingsøkonomi har vært grunnlaget for mange samvirker. I dag forbinder vi ofte delingsøkonomi med bildeling og overnattingstjenester. Derfor er det positivt at også andelseiere i borettslag får mulighet til å ta del i de fordelene delingsøkonomien gir, blant annet gjennom de nye reglene for kortidsutleie.

Fra nyttår kunne også andelseiere i borettslag benytte seg av muligheten til å drive korttidsutleie via plattformer som AirBnb og andre, i inntil 30 dager i året uten å spørre styret. De nye reglene om korttidsutleie utgjør en endring i de ellers ganske strenge reglene for utleie i borettslag, hvor man som utgangspunkt alltid må søke styret om tillatelse til utleie.

Som en følge av delingsøkonomien har det utviklet seg en praksis for utlån av enkeltrom eller hele boligen for kortere tid via plattformer som AirBnb og lignende. Det ligger mange fordeler i delingsøkonomien, som også borettslag bør kunne benytte seg av. Et borettslag er i utgangspunktet et uttrykk for delingsøkonomi i den forstand at man deler ansvar for vedlikehold og drift av eiendommen man bor i, og på denne måten kan oppnå bedre priser på tjenester, og et helhetlig og godt vedlikehold av eiendommen. I mange borettslag og sameier ser vi også en dreining mot å dele flere tjenester og goder, som for eksempel etablering av felles forsamlingslokaler, hobbyverksted, bildeling, også videre. Det lønner seg å bo sammen i et boligselskap.

Med de nye reglene gis andelseiere i borettslag rett til å leie ut på døgn- og ukesbasis opp til 30 dager i året. Det er kun eiere som bor i boligen som gis mulighet til å leie ut på dags- eller ukesbasis. Dette betyr for eksempel at kommuner og andre juridiske personer som eier boliger ikke får lov til å drive med korttidsutleie. Taket på 30 dager gjelder enten eier leier ut hele boligen eller deler av boligen, og bor i resten av boligen mens utleien foregår. Det er ikke nødvendig å søke styret om samtykke til

korttidsutleie. Lovens bestemmelse finner du i borettslagslovens § 5–4. begrensningen i adgangen til utleie i bo ­ rettslag har sammenheng med samvirke ­ prinsippene borettslagsloven bygger på

Av formålsparagrafen i borettslagslovens § 1–1 følger at borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i samvirkeforetakets eiendom.

Dette gir seg utslag i at en leilighet i et borettslag først og fremst skal være bolig for eieren. Dette innebærer at utleieadgangen er begrenset og tydelig lovregulert. Det er også satt begrensninger i hvem som kan eie andel i et borettslag. Et firma har bare anledning til å kjøpe en bolig i noen få og lovregulerte tilfeller.

Et borettslag skiller seg på denne måten fra et eierseksjonssameie. Bor du i et eierseksjonssameie, kan et firma fritt kjøpe boligen, og det er tilnærmet fritt frem for utleie av hele boligen.

Dette gjør at boliger i borettslag ikke er utsatt for samme press fra investormarkedet, og at boligene i større grad bebos av eieren selv.

Dette vil kunne ha betydning for bomiljøet, da det er en tendens til at boligselskaper med stor grad av utleie preges av stor grad av innflytting og utflytting og kortere botid. Dette har igjen betydningen for både eiernes og leietakernes engasjement i boligen og bomiljøet. ••

av line bjerkek advokat, nbbl

27

personlig økonomi

De ti bud

FOR «WANNABE-MAKROØKONOMER» Inspirert av Dario Perkins gir jeg dere her en smule sarkastisk hakkespettbok med opp­ skriften for å lykkes som makroøkonom. Folk flest er imidlertid ikke makroøkonomer. Dere får dermed en verktøykasse for å avsløre makro­ økonomers tåkeprat. Noe vi alle bedriver fra tid til annen. Også undertegnede.

1. prognoser er vanskelig og bør unn­ gås , om mulig Blir du allikevel presset, så pass på å legg prognosene rett over eller under konsensusforventningen. Deretter så kan du beholde differansen og justere prognosen opp eller ned etterhvert som konsensus endres.

siste tiden, så si at du forventer at boligprisveksten dempes. Og vice versa.

5. bruk tommelfingerregel ved sjokk i økonomien

8. bli en kremlinolog

Når det skjer sjokk i økonomien, for eksempel slik som Korona-viruset, presidentvalg, handelskrig, terror osv. vil mange spørre hva det betyr for norsk økonomi. Da må du ha et estimat som er høyt nok til å være relevant, men ikke så stort at du ser dum ut dersom det viser seg å være feil. En tommelfingerregel kan være å legge til eller trekke fra 0,3 % på BNP.

For å være relevant makroøkonom må du ha en formening om sentralbankens rentebane.

Du analyserer sentralbankens uttalelser på samme måte kremlinologene studerte sovjetisk politikk. Hva ligger mellom linjene? Du ender imidlertid opp med å legge deg ganske nær sentralbankens egen prognose, for det er tross alt de som setter renten. Men pass på at dine prognoser enten ligger litt over eller under slik at du ikke fremstår som «for konsensusorientert». Hvis du bommer, så har du to muligheter 1) Si at sentralbanken gjør en stor feil, 2) Sentralbanken har endret reaksjonsmønster.

6. det kommer en nedtur, men ikke med en gang

2. bnp-prognoser er unntaket BNP-prognoser er enklere. Og du blir sjelden holdt ansvarlig på samme måte som for boligpris- og aksjemarkedsprognoser. I gamle dager så antok vi at BNP-veksten gikk mot en langsiktig trendvekst. Men i dag som veksten har vært stabil i lang tid, forutsetter vi bare at den holder seg nær dagens nivå. Midlertidig avvik kan du alltids forklares med dårlig vær e.l.

3. mestre kunsten å «lyve» med statistikk Det finnes tre typer løgn; løgn, forbannet løgn og statistikk. Bearbeider du dataene nok med doble akser, trunkerte akser, ulike tidslag, gjennomsnitt osv. kan du forme inntrykket av datamaterialet til å passe din agenda. Og hvis det mot formodning ikke er mulig, utvid historikken til å inneholde de store utslagene fra finanskrisen, og vips så ser alt korrelert ut.

4. tenk mean reversion Har for eksempel boligprisene steget mye den

28

økonomer frihet til å mene nesten hva som helst, og som vi vet er det fint lite som kan fullstendig utelukkes.

Å spå resesjoner er vanskelig. Og de få som treffer er gjerne alltid negative. En klokke som har stoppet viser som kjent rett tid to ganger i døgnet. Men du vil naturligvis ikke bli tatt med buksa ned når resesjonen faktisk kommer.

Derfor må du alltid huske på å påpeke risikoen for en resesjon, men si at den sannsynligvis er minst 18 måneder frem i tid. Kommer den før, så har du advart. Tar det lenger tid så blir dette en løpende prognose, hele tiden 18 måneder frem i tid. Dette er tilsvarende tippekupongens helgarderinger.

7. alternativscenario gir synlighet Det er flere måter å stikke seg ut i mengden uten å risikere altfor mye. En av de mest vanlig metodene er å lage et alternativscenario.

Ved å si at det er 40 % sannsynlighet for at boligmarkedet faller 40 % i løpet av få år, så skaper du wow-effekt samtidig som at du har ryggen klar. For ditt hovedscenario er jo tross alt at dette IKKE skjer. Alternativscenarier gir

9. det er lettere å være bull enn bear Både boligpriser og aksjemarkedet stiger mesteparten av tiden. Du bør derfor ha en meget god grunn for å spå fall. Det vet alle. Derfor er de fleste optimister. Hvis du har flaks og treffer på en krakkspådom kan du imidlertid bli genierklært. Utfordringen er imidlertid at de fleste som treffer forblir negativ altfor lenge, typisk også gjennom hele den påfølgende oppturen.

10. til slutt. hvis alt feiler, skyld på irrasjonelle markeder … … og sentralbanken. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

PLANER OM Å PUSSE OPP BADET?

÷23% på baderomstilbehør

÷23% på rør- og rørdeler ordinær pris

÷15% på timepris

Rabatt gis ikke på nedsatte varer eller varer på kampanje. * Bonus gjelder ikke ved fakturerte varer og arbeid.

5% bonus på alle kontante

varekjøp!*

Bonus gis på alle kjøp i butikken med aktivert medlemskort ved betaling med bankkort eller kontanter. Husk å trekke medlemskortet i bankterminalen slik at bonus blir registrert.

PORSGRUNNSVN. 304 – 3740 SKIEN Tlf 35 91 35 00 • Vakttelefon 952 87 000 firmapost@rorleggern.no www.rorleggern.no

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

29

 BAD: Slik så det ut for noen måneder siden, sier Mette Sterner.

Nå er badet ferdig.

PROSJEKTET ER I RUTE – Vi følger framdriftsplanen helt nøyaktig. Det er imponerende siden flere av beboerne bestiller mye mer enn standardpakka – spesielt på vaskerommene, sier Geir Helstedt.

Helstedt er prosjektleder i SBBL og bistår borettslaget med å følge opp prosjektet.

I utgangspunktet var vaskerommene ganske enkle med flislagt gulv, vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Mange av beboerne benytter anledningen til å få et ekstra bad i kjelleren. Normalt skulle det gå ut over framdriften, men slik har det ikke gått.

– Skien Rørleggerforretning gjør en god jobb, sier Helstedt.

Utendørsarbeidet blir tatt til våren. Det er omfattende siden alt av infrastruktur er byttet ut. – Vi vurderer å gå inn med en landskapsarkitekt som kan lage en modell før vi går i gang. Da kan vi få inn de riktige elementene, muligens med utemøbler, slik at uteområdene også blir oppgradert.

Samtidig jobber vi med mulige nedgravde avfallsstasjoner, som kan erstatte opp mot 200 søppelbøtter utenfor boligene.

10 av 62 leiligheter er ferdige, og entreprenøren er i gang med fire nye leiligheter.

– Jeg er kjempefornøyd med oppgraderingen – Det er så deilig med nytt bad og nytt vaskerom, sier Mette Sterner i Kapittelberget borettslag. Hun er først ute med oppgraderingene, og mange av naboene har vært innom for å se hvordan det har blitt. ole bjørn ulsnæs

infrastruktur. Alle de 62 rekkehusleilighetene får nye bad med vegghengt toalett, dusjkabinett og skap med vask. Vaskerommene i kjelleren flislegges, og det legges opp til mulighet for dusj og toalett. Alle rør byttes, både internt i leilighetene og fra gata og inn i boligene. I tillegg blir rekkehusene drenert slik at kjellerne blir tørrere. Arbeidene avsluttes med steinsetting og asfaltering foran leilighetene. flyttet ut i byggeperioden

Borettslaget gjennomfører en total rehabilitering av bad og vaskerom med tilhørende

30

– Jeg har stort sett valgt standardløsningene, forteller Mette. – Grunnpakka var mer enn god nok for meg. Den eneste store endringen jeg

har gjort, er at jeg ville ha dusjhjørne i stedet for kabinett.

Arbeidene i Mettes leilighet har pågått i syv, åtte uker. For å slippe å bo i en byggeplass med toalett og bad i en konteiner utenfor, flyttet hun med to tenåringer og bikkje inn hos faren. – Det var en god løsning. Jeg er heldig som har en så raus familie, men jeg kjente likevel på en jubelfølelse da jeg kunne flytte hjem igjen. Det er nå en gang slik at det er best å bo hjemme.

I forbindelse med oppgraderingen av bad og vaskerom, har Mette slått sammen to rom til et større soverom og satt inn et vindu i kjellerstua,

 INNGANGSPARTI: I forbindelse med dreneringen av byggene måtte trappene fjernes. Det er satt opp nye inngangspartier med overbygg.

FØR OG NÅ: Det er liten tvil om at det nye vaskerommet er en kraftig oppgradering av leiligheten.

Jeg har benyttet anledningen til å få leiligheten litt mer tilpasset de behovene vi har nå. Det har kostet noen kroner ekstra, men har absolutt vært vellykket.

Mette er også veldig fornøyd med håndverkerne som har gjort jobben. De har vært kjappe og fleksible i forhold til de endringene hun har ønsket seg underveis. vaskerom

Det gamle vaskerommet var en råkjeller. Nå er det lagt nytt gulv med varmekabler og fliser, rommet har ny himling, og det er satt inn ny varmtvannstank. Boligene er bygget i -62, så

det var på tide med en oppgradering.

– Det er noen små detaljer som står igjen.

Noen rør skal kasses inn, og noe maling som gjenstår, men jeg er veldig fornøyd med rommet. Det er varmt og deilig, og jeg synes alt er blitt så bra.

Noen beboere har valgt å innrede vaskekjelleren med dusj og toalett, men det varierer veldig hvilke tilvalg beboerne har gjort. – Jeg synes det er en god løsning at borettslaget har lagt opp til en standardløsning med høy kvalitet og muligheter for tilvalg. Det betyr at felleskostnadene holdes så lave som mulig, og så kan hver enkelt betale selv for tilvalgene.

badet

Det nye badet er større enn det gamle. Det vil si, det tidligere toalettet og badet er slått sammen til ett rom. Veggene har offwhite fliser, og gulvet er mørkt.

– Jeg hadde lyst på dusjhjørne med litt finere armatur, selv om de anbefalte kabinett.

Resten av valgene er standard med vegghengt toalett og en ganske enkel innredning, sier Mette. – Jeg synes det var flott nok for meg, og så kan jeg heller bruke håndklær og andre tekstiler til å få farger inn i rommet. Jeg er superfornøyd, ikke minst fordi det nå er varmekabler i gulvet. ••

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

31

 FULL FART: Treningsinstruktør Camilla Gulbrandsen sørger for god trening med riktige øvelser og glad musikk.

VANNTRENING er helt supert

– Trening i varmt vann er helt topp for meg, sier June Larsson. Hun får full støtte av Vera Eik Namløs, som mener at en treningstime i terapibassenget i Skien fritidspark gir masse energi. ole bjørn ulsnæs

32

De to skiensdamene møter opp til vanntrening i Fritidsparken hver torsdag, og den fysiske innsatsen kombineres med sosiale aktiviteter.

– Enten så går vi opp i velværeavdelingen etter trening, eller så spiser vi en god lunsj sammen med gode venner, smiler Vera.

Treningen er åpen for alle som ønsker å komme i bedre form i et oppvarmet basseng.

Vanntrening passer alle, unge og eldre – kvinner og menn. Den entusiastiske treningsinstruktøren Camilla Gulbrandsen er uten tvil en av de viktigste grunnene til trivselen og treningsgleden i bassenget. – Hun er rett og slett en flott dame som får oss til å yte maksimalt av det vi orker, understreker June. gode rabatter på trening og andre

­tilbud i fritidsparken Fritidsparken tilbyr to ulike treningsopplegg: vanntrening og vanntråkk. SBBL og Skien fritidspark samarbeider, og det betyr at medlemmene har gode rabatter på trening og andre tilbud i parken.

– Jeg legger opp treningen sånn at deltakerne

 SOSIALT: Latteren sitter løst og det er viktig med tid til en liten prat mellom øvelsene.

har det gøy. De skal kose seg på treningen, forteller Gulbrandsen. Hun er utdannet personlig trener og har ledet vanntreningene i Fritidsparken i flere år.

Treningene foregår i terapibassenget, der vannet holder 34 grader. Det er spesielt gunstig for folk med revmatiske plager. I vannet blir folk vektløse. Det betyr at kroppen belastes helt annerledes enn når en trener på land.

– Treningen må være lystbetont og inneholde masse energi. Samtidig er det viktig for meg å legge opp et lavterskel-program slik at alle har utbytte av treningstimen. Det gjør jeg ved å kjøre opp tempoet slik at alle får energikicket, og så ber jeg deltakerne om å tilpasse øvelsene til sin egen form og yteevne. Kan de ikke hoppe, så kan de i stedet løfte et bein, slik at opplegget er individuelt tilpasset selv om vi har gruppetrening.

– helt supert – Vanntrening er helt supert. Det er absolutt det beste for meg. Bevegelse i varmt vann er helt topp for en som har fibromyalgi, sier June.

– Treningen gir masse energi, utfyller Vera.

De to venninnene er på treningen hver torsdag, men forteller at mange av deltakerne er på bassengtreningen to ganger i uka.

– Og Camilla som trener oss, er helt fantastisk, skryter June. – Vi gleder oss til hver eneste torsdag, for vi kan ikke få bedre trener en henne. Camilla er sprudlende og dyktig og «lurer» oss til å yte maksimalt av det vi orker.

– Jeg liker det treningsopplegget hun har. Det er variert og krevende fysisk, og så har hun kommet med nye øvelser etter jul. Og det merker vi jo, sier Vera med henvisning til støle muskler.

Damene mener at de får mye igjen for deltakeravgiften. – Vi har rabatt gjennom SBBL, og så kan vi gå opp og kose oss i velværeavdelingen etterpå. Det er utrolig deilig med badstuene, og så er det sosialt. Vi treffer alltid mange kjente, forklarer Eik Namløs, som understreker verdien av det sosiale livet som følger med treningen. – Vi spiser ofte lunsj sammen etterpå. Som regel møtes vi her i Fritidsparken.

Kokkelærlingene på skolen lager en fantastisk god lunsj, så det passer helt perfekt. ••

SKIEN FRITIDSPARK Skien fritidspark er et fantastisk anlegg med aktiviteter for store og små i alle aldre. SBBL-medlemmer har gode rabatter i badeanlegget og på skøytebanen. Sjekk medlemsappen, www. skienfritidspark.no eller skien.bbl.no for mer info.

Ukentlige treninger Mandag: kl. 09.00 – Vanntrening med Camilla Tirsdag: kl. 16.00 – Vanntrening med Bobby Onsdag: kl. 19.00 – Vanntråkk med Kristian Torsdag: kl. 11.00 – Vanntrening med Camilla Alle timene varer i 35–55 minutter.

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

33

 MEDLEMSKORT: Vi ønsker å gjøre hverdagen enklere for våre medlemmer, sier Sylvia Erin Aarli, Venke Skogen og Lise Sigernes. Det holder å ha med seg mobilen.

SBBL-APPEN

– medlemskortet på mobilen

For å ta i bruk de mange fordelene du får som SBBL-medlem, trenger du kun mobilen.

medlemskortet i mobilappen. De fleste har med seg mobilen overalt, og da har de også medlemskortet med seg, enkelt og greit. miljøvennlig trend

ole bjørn ulsnæs

Enklere enn dette blir det ikke. I appen kan medlemmene registrere betalingskortene sine, både vanlig betalingskort og Mastercard. Når du handler hos samarbeidspartnere som tilbyr bonus, får du automatisk bonus ved å dra et av de registrerte kortene. Hos de samarbeidspartnerne som tilbyr rabatt, vises bare

34

I mars sender SBBL ut medlemskort til alle medlemmene. Mange boligbyggelag i Norge går bort fra de tradisjonelle medlemskortene i plast, og medlemskortet er snart historie.

SBBL henger seg på den digitale trenden fra 2022, og det vil fra da kun være gyldig med digitalt medlemskort. Det er flere grunner til denne endringen.

– Vi ønsker å gjøre hverdagen enklere for våre medlemmer. Det betyr at det holder å bruke det

registrerte betalingskortet for å få bonusen inn på konto, forklarer rådgiver Sylvia Erin Aarli.

– Endringen er også en del av digitaliseringen som foregår på alle områder i samfunnet.

Medlemskortet laster du ned på mobilen, og dermed er det alltid med deg når du er ute og handler. I tillegg er vi opptatt av at det er lite miljøvennlig å produsere tusenvis av plastkort.

Appen inneholder all den informasjonen som behøves for å administrere medlemskapet i SBBL. Her ligger informasjon om alle medlemsfordelene og alt du trenger om du ønsker å bruke forkjøpsretten. Har du enda ikke lastet ned appen, finner du den i Google Play eller App Store. ••

HUSK!

itt lemskortet d Aktiver med um n to n n bankko ved å legge in min side» og å« meret ditt p på atisk bonus du får autom kjøpet ditt.

Et tr

ygt

valg

- he

le liv

et

Medlemsfordeler i Skien BBL 2020 Som medlem kan du gjøre deg nytte av en rekke lokale avtaler med faste rabatter og spesialtilbud.

Dessuten kan du oppnå store rabatter ved å benytte deg av landsdekkende avtaler for bbl-medlemmer.

Se oversikt over dine fordeler på skien.bbl.no.

carlsen fritzøe

fargerike

g-max herkules

elektro 4

2% bonus på alle kjøp

3% bonus på alle kjøp

5% bonus på alle kjøp

30% rabatt på el-materiell

15% på maling/jernvare

10% rabatt på lagerførte produkter

25% på trelast

15% rabatt på Baron og Baronesse maling

7,5% rabatt på timepris

dekkspesialisten

sparebank1 telemark

montér

eiendomsmegler1

5% bonus på alle kjøp

Lavere rente – ingen gebyr!

5% bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

Medlemmer i Skien BBL får gratis verdivurdering og kr 5000 i rabatt ved boligsalg.

rørlegger’n as

skien fritidspark

grenland minilager

omsorgstjenesten as

5% bonus på alle kjøp

Medlemspris på de fleste aktiviteter.

10–15% rabatt

10% rabatt i 6 mnd på alle tjenester

PORSGRUNNSVN. 304 - 3736 SKIEN

Tlf. 35 91 35 00

Vakt: 952 87 000

www.rorleggern.no

15% på timepris 23% på rør, rørdeler og ­baderomstilbehør

teater ibsen

ibsenhuset

Billettene reserveres på tlf. 359 05 040

Rabatt på utvalgte forestillinger. Grupperabatt på de forestillinger som har denne priskategori. Hvilke forestillinger du får rabatt på finner du på vår hjemmeside www. skien.bbl.no

Rabatter på billettprisene på utvalgte forestillinger i 2019. Medlemskortet må vises.

Billetter reserverer du på telefon 359 05 490 eller klikk deg inn på forestillingene på hjemmesiden vår og bestill online

gresvig

tilbords

flügger farve

lampehuset

itmarked.no

polarkraft

advokatfirmaet legalis

5% bonus

5% bonus

5% bonus

5% bonus

5% bonus

Medlemsstrøm

5% bonus på advokattjenester

Alle rabatter gjelder på ordinære priser. * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

Vurderer du boligsalg?

Vi hjelper deg gjennom hele prosessen – Spør oss om råd – vi er din borettslagsekspert, sier Bodil Edin.

Ikke vent om du tenker på å selge boligen din. Våren og sommeren nærmer seg, og da øker aktiviteten i boligmarkedet. Selger du nå som markedet er roligere, er det lettere å nå ut til kjøperne. ole bjørn ulsnæs

– Vurderer du å selge og lurer på hva boligen din er verdt? Da er det bare å ta kontakt med oss, sier Edin. Hun leder enheten i EiendomsMegler 1, avd. borettslag, som har ansvaret for salg av boliger i Skien BBL. – Vi gjør en gratis verdivurdering, og det kan være et viktig beslutningsgrunnlag for om det er riktig å bytte bolig nå.

Eiendomsmeglerne i EiendomsMegler 1 Telemark er gode hjelpere for alle som skal selge bolig. – Vi er størst i Telemark, kjenner boligmarkedet og er eksperter på borettslagsleiligheter EiendomsMegler 1 er et naturlig valg for medlemmer, sier Edin. – Vår avdeling samarbeider tett

med SBBL, som har bygget og forvaltet boligene i mange år. Vi kjenner borettslagene og leilighetene, og vi kjenner markedet. Det betyr at vi også kjenner kjøperne og vet hvordan vi skal gå fram for å oppnå best mulig pris.

Mange kunder stikker innom lokalene i Cappelensgate for å sjekke ledige boliger. Om ikke drømmeboligen er tilgjengelig akkurat da, følger meglerne markedet tett og tar kontakt når en aktuell bolig kommer for salg. Det er en viktig tjeneste for kjøper og en fordel for selgerne. Kanskje meglerne i EiendomsMegler 1 har oversikt over potensielle kjøpere til nettopp din bolig. ••

Vi hjelper deg! Vurderer du å selge din bolig, ta kontakt med oss på tlf. 35 50 45 00. Vi gir deg gratis verdivurdering.

36

tone darrud

mona harstad

bodil edin

pernille holmern

Eiendomsmegler MNEF Fagansvarlig

Eiendomsmegler MNEF

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmeglerfullmektig

TIPS: HVA BØR DU SE ETTER PÅ VISNINGEN 1. Vær forberedt. Les salgsoppgaven og takstdokumentene nøye. Da kan du stille gode spørsmål til megler og du finner f.eks. ut om det kanskje er soverom som ikke er godkjent.

2. Hvem har gjort hva? Sjekk om det foreligger papirer på arbeidet som har blitt utført.

3. Ta med en person som kan gi gode råd.

Mange har en venn eller en i familien som kanskje er snekker, rørlegger, eller som er god på bolig og interiør. De kan hjelpe deg med et kostnadsoverslag og se etter mulighetene ved boligen.

4. Gjør deg litt kjent i området. Snakk gjerne med naboene, og spør om det som er viktig for deg.

Megleravdeling

GOD HJELP: Eiendomsmegler Inger Varøy (t.h.) og eiendomsmeglerfullmektig Pernille Holmern hjelper deg med boligsalget.

SAMARBEIDER MED FINN.NO

FORDELER FOR MEDLEMMENE:

«Effekt» er et unikt samarbeid mellom EiendomsMegler 1 og FINN. Det betyr at boligene selges av Norges største eiendomsmegler på landets ole bjørn ulsnæs største markedsplass.

– Eiendomsmegler 1 Telemark har et helt spesielt samarbeid med finn.no, som vi er helt alene om.

Det gir oss tilgang til alle data på finn.no – noe som skiller oss fra konkurrentene, som bare har tilgang til sine egne kunder på nettstedet.

– For boligselgerne betyr dette samarbeidet at de får flere på visning. Det øker sjansen for at flere blir med på budrunden, og at prisen blir best mulig, forklarer eiendomsmegler Isabell Heidenreich-Riis.

Finn.no analyserer markedet og vet hele tiden hvem som kikker på boligannonser i om-

rådet der du selger. Kunnskapen om hvem som er interessert i din type bolig, brukes til å matche boligannonsene med de riktige kjøperne.

– Fram mot visning kan selgerne følge med på en webside som viser statistikk for nettopp sin boligannonse. Statistikken viser at de som bruker «Effekt», har høyere trafikk enn andre boligselgere, sier Heidenreich-Riis. – Vi har statistikk som viser at «Effekt»-visningene ga en trafikkøkning på oppunder 40 %.

Ta kontakt med en av våre meglere for mer informasjon. ••

inger varøy

hanne holmberg

Eiendomsmegler

Eiendomsmegler MNEF

EiendomsMegler 1 i Cappelensgate er SBBL-medlemmenes egen eiendomsmegler.

Det betyr at du som medlem har flere gode fordeler når du skal selge boligen: • Medlemmer får 5000 kroner i rabatt på boligsalget.

• Gratis utlån av henger til flytting.

• Vi kjenner markedet og har oversikt over mulige kjøpere.

• Eiendomsmegler 1 Telemark er fylkets største eiendomsmegler. Det betyr at vi når flest kjøpere.

• Det er vi som har «Effekt»-pakken, som gjør at flere og de riktige interessentene kommer på visning.

• Samarbeid med finn.no gir bedre ­synlighet på nett.

isabell heidenreich-riis Eiendomsmegler

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

37

Slik planlegger du ditt nye kjøkken Et kjøkken skal være praktisk og funksjonelt, men det skal også være et rom du trives i. Her får du tips til hva du bør tenke på, og hvilke muligheter du har når du skal velge ditt nye kjøkken. Utvalget er stort, både når det gjelder fronter, innredning, benkeplater og hvitevarer. Kjøkkenselgerne kan kjøkken – bruk dem.

De er tilgjengelig for råd, slik at du kan finne en løsning som er skreddersydd dine behov, drømmer og lommebok. montér

1.

sørg for nok benkeplass

Dersom du har arealet til det, er det en god ide å sette av nok benkeplass nær koketopp og vask. Da får du enkel tilgang på alt du trenger under matlagingen. Et tips er å gå rundt i rommet der ditt nye kjøkken skal være for å hente ingredienser, se for deg hvor du setter handleposene og hvordan du går frem og

38

tilbake for å sette ting på plass. En kjøkkenøy er praktisk dersom dere er flere som lager mat sammen, da er det god plass til å både stå og sitte sammen.

Visualiser hvor du vil ha tørrvarer, bestikk, kjeler og glass for at ingen skal gå i veien for hverandre, og hvordan det er mest praktisk å bevege seg rundt i kjøkkenet. Har du et stort

kjøkken er det en god ide å ha arbeidssonene i bakhodet, og vurdere å ha de nært hverandre, slik at du kan bruke resten av arealet til oppbevaring og benkeplass.

2.

plassering av hvitevarer

Først må du finne ut om du ønsker integrerte eller frittstående hvitevarer. De siste årene har

MONTÉR ER LEVERANDØR AV AUBO KJØKKENET

«plasser stekeovnen i en mer ergonomisk høyde slik at du enklere kan ta ut og inn maten»

Dette er et kvalitetskjøkken med høye krav, som konsekvent samarbeider med vesteuropeiske produsenter. Hos Montér kan du sammen med en kjøkkenselger tegne opp hele kjøkkenet i 3D, så vet du nøyaktig hvordan ditt nye kjøkken vil se ut. AUBO kjøkken blir levert med sammensatt skrog, på den måten unngås timevis med arbeid av leverte flatpakker.

det vært en økning av folk som velger integrerte hvitevarer, for å få et ryddig og stilrent uttrykk. Et godt tips er å plassere stekeovnen i en mer ergonomisk høyde slik at du enklere kan ta ut og inn maten uten å bøye deg så langt ned. De fleste bruker ikke stekeovnen like ofte lenger, så denne trenger ikke være midtpunktet på kjøkkenet.

Det kan være lurt å plassere stekeovnen midt i et høyskap, og kombiner den med en kombinert stekeovn og mikro. Da har du muligheten til å steke poteter og skinkestek samtidig – og du kan bruke skapet under steketoppen til krydder, kjeler og annet utstyr du trenger under matlaging. Vær forsiktig med å plassere hvitevarer i hjørner. Det kan bli vanskelig å nå skuffer og skap når det er i bruk, og bare én person kan holde på om gangen.

3.

oversiktlig og praktisk

Høye overskap gir deg mye oppbevaringsplass og er en god løsning for deg som har et mindre

kan formes etter eget ønske, tåler hardt bruk og mye varme. En god benkeplate skal være behagelig å jobbe på og enkel å holde ren. De vanligste benkeplatene er laminat og tre, men stadig flere velger slitesterke og langlevende materialer som Getacore, silestone, naturstein og Dekton.

kjøkken. Dersom du vil ha et oversiktlig, mer minimalistisk kjøkken kan du velge åpne hyller, slik at du ser hvor ting er. Har du nok plass, kan du droppe overskap og kun ha underskap eller skuffer under benkeplaten. På den måten får du et luftig og åpent kjøkken.

4.

stiler og farger

Trendbildet er preget av minimalistiske kjøkken med åpne hyller som henger rett på veggen.

Allikevel er det mange som ønsker å tilføre personlig varme på kjøkkenet gjennom egne detaljer på toppen av en enkel og stilren innredning. Om denne stilen er noe for deg, kan du velge gripefrie fronter, da unngår du knotter og håndtak som bryter med de rette linjene på kjøkkenet. En tidløs klassiker er hvite kjøkken med profileringer i en herskapelig stil. Et kjøkken skal vare i mange år, og derfor er dette et trygt valg som varer, og som passer inn i de fleste interiørløsningene vi har i dag. Mange velger benkeplater i slitesterkt materiale som

HUSK – det finnes få regler for hvordan du kan sette opp kjøkkenet ditt, men det er litt avhengig av hvordan rommet ser ut og hvordan du ser for deg hverdagen, enten alene eller sammen med andre. Tenk over om du ønsker en U-form, L-form, kjøkken med kjøkkenøy og G-form (kjøkken med barløsning), parallellkjøkken eller rett kjøkken. Du kan kombinere overskap, åpne hyller og rene vegger akkurat som du ønsker, og det er kanskje fint å kombinere dette for å få nok oppbevaringsplass og samtidig få et åpent og luftig rom.

Som medlem i Skien BBL får du 5 % bonus hos Montér på hele kjøpet, også på kjøkken.

Aktiver medlemskortet og registrer dine betalingskort – spar penger! Her finner du oversikt på alle Montér sine kjøkkensentre: monter.no/ vare-kjokkensentre. For ytterligere informasjon om medlemsfordelene gå inn på fordelerformedlemmer.no eller finn et av de mange Montér varehus nærmest deg med bonusavtale: monter. no/kundeservice-side/boligbyggelagene. ••

Bomagasinet nr. 1, 2020 medlemsblad for skien boligbyggelag

39

MEDLEMSFORDELER HOS CARLSEN FRITZØE

FÅ GODE TILBUD

OG 2% BONUS PÅ ALT!

I TRYGGE HENDER BLANT EKTE FAGFOLK

Modernisere hele huset, bygge ny terrasse eller bare pusse opp et rom? Hos Carlsen Fritzøe får du alt du trenger av trelast, byggevarer, verktøy, maling og mye mer. Du får gode råd og svar på dine spørsmål fra betjeningen med kunnskap, og vi kan hjelpe deg med alt fra planlegging og beregning til transport og finansiering. Trenger du en flink håndverker, har vi navn og nummer til de beste i ditt distrikt.

I trygge hender blant ekte fagfolk!

Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus.

Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

Medlemsrabatt gjelder ikke varer på tilbud eller til fast lavpris.

SKIEN - Aasland - Kjørbekkdalen 5, 3735 Skien Tlf.: 35 50 31 50 - Åpent: 7-18 (9-15) BAMBLE - Havna - Skolegangen, 3960 Stathelle Tlf.: 35 96 88 00 - Åpent: 7-17 (9-14)