Bomagasinet Skien 4-2021

BO magasinet NR. 4

/

2021

Bovieran ER FRAMTIDENS BOFORM SIDE 8–11

Medlemsblad for

SKIEN BOLIGBYGGELAG

God Jul

På plass i HESSELBERGS GATE SIDE 30

& godt nytt år!

tema: dugnad og frivillighet FRIVILLIGHET OG DUGNAD

bidrar til mindre ensomhet SIDE 34–35

FØLG OSS GJERNE!

Størst

på gulv

Skien 415 34 701 – Porsgrunn 415 34 707 2

tema i dette nummeret: dugnad og frivillighet nummer 4 nov/des

2021

Leder

skien.bbl.no

Innhold

marianne hegna

faste spalter Tema ........................................................... 15

God gjerning

Mattipset ................................................. 24 Kryssord & Sudoku ............................. 27

Ordet «dugnad» ble i 2004 kåret til Norges nasjonalord. Det stammer fra norrønt og betyr «hjelp, god gjerning, kraft», og for enhver beboer i et borettslag er dette et velkjent begrep.

Like sikkert som vårsola sender sine første stråler så dukker det opp beskjed fra borettslagets styre om at nå er det på tide å rydde og pusse i fellesområdene.

Da er det «alle mann til løvrivene», og små og store samler seg til felles innsats. Gjerne med en kaffetår og kakebit attåt. For dugnad resulterer ikke bare i et fint fellesområde. Det bidrar også til at det skapes et sosialt bomiljø og godt naboskap.

Og nettopp det gode sosiale bomiljøet er noe vi i SBBL legger til rette for i flere av våre nyeste prosjekter. Både i Bovieran og i L33 er det lagt stor vekt på å skape arenaer der beboerne kan møtes.

Bovieran er en nyskapning både i SBBLsammenheng og i Norge, men i denne utgaven av Bomagasinet kan du lese om hva beboerne i Sverige tenker om denne boformen.

Bovieran er tiltenkt den mer voksne delen av befolkningen, men i L33 vil det være førstegangskjøperen som står i fokus. Du vil finne mer informasjon om dette spennende og unike prosjektet inne i bladet.

Er det en ting pandemien har lært oss så er det at vi mennesker trenger hverandre. Vi trenger å føle en tilhørighet, det være seg i et

borettslag, en arbeidsplass, eller sånn som Sondre, som er en ihuga Odd-supporter Sondre led i mange år av sosial angst og unnlot å oppholde seg på steder der mange folk samles. Han er imidlertid glad i fotball og hadde lyst til å se kamper, men konkluderte med at han ikke ville betale det billetten kostet for å gjennomgå det ubehaget han følte det var å overvære en kamp på Falkum. Løsningen kom da han plutselig fikk gratis billetter. Da var den «unnskyldningen» plutselig borte.

SBBL har i flere år, i samarbeid med Røde Kors, gitt bort billetter slik at mennesker som Sondre skal kunne få en mulighet til å kjenne på den følelsen det er å være en del av noe større.

Historien om Sondre er en real solskinnshistorie som du kan lese om i denne utgaven.

Jeg innledet med at dugnad er noe vi som bor i Norge kjenner godt til, og vi i SBBL har også avholdt en slags dugnad i høst. Vi har nemlig flytta fra Cappelensgate til Hesselbergs gate, og med vår 75-årige historie har det vært kilovis med papirer, esker og kasser som skulle flyttes fra A til B. Da trengs det dugnadsånd!

20.oktober var alt på plass og vi kunne åpne dørene til våre nye midlertidige lokaler.

Vi synes selv at vi har fått det fint, og dere er selvfølgelig hjertelig velkomne på besøk.

Jusspalten ............................................... 28 Personlig økonomi .............................. 30

nyheter Bo-Service 20 år...................................... 6 Å bo i Bovieran .......................................... 8 Bovieran, framtidens boform......... 10 Ta elsikkerheten på alvor ................. 29 På plass i Hesselbergs gate ........... 30 Lussekatter ............................................. 32 Lokale medlemsfordeler ................. 33 Røde Kors.................................................. 34 Etterlengtet leilighetskonsept...... 36

God lesning!

Smørkjeks, en kake for hele juletiden – s. 24

MEDLEMSBLAD FOR SKIEN BOLIGBYGGELAG

nr. 4, 2021

ansvarlig redaktør Direktør Marianne Hegna, Skien Boligbyggelag

skien boligbyggelag

Cappelensgate 11, 3717 Skien Postadr.: Postboks 156, 3701 Skien Tlf: 35 50 45 00 E-post: firmapost@skien.bbl.no Hjemmeside: skien.bbl.no

redaksjonell produksjon og grafisk utforming

medarbeidere i dette nummeret

TIBE Molde AS Postadr.: Postboks 473, 6401 Molde

Ole Bjørn Ulsnæs, Sylvia Erin Aarli, Gunn-Heidi Kittilsen og Tage Le.

Tlf: 71 20 12 00

utgitt av

E-post: bomagasinet@tibe.no

BS Media AS, Postboks 452 Sentrum, 0104 Oslo

annonser Tlf: 71 20 12 00 E-post: annonse@tibe.no

trykk Ålgård Offset, Ålgård

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

3

Medlemsfordeler

VI TAR HÅNDVERKSJOBBENE! Teknisk leder Vidar B. Hansen

Utbedringer eller reparasjoner – mindre eller større?

Vi leverer byggservice-, entreprenør-, og skadeutbedringstjenester for bygg og eiendom til borettslag, sameier, privatpersoner og virksomheter! Vi har maskinkjører, rørlegger, snekkere, vaktmester, malere, brannvernleder, byggmester og ingeniør

Vi har sertifisert montør fra Norsk Varme!

• Piperehabilitering • Ovnsmontering • Peisombygging • Bygging av nye peiser BO-SERVICE AS • Borgestadbakken 2 • 3712 Skien • Tlf: 478 03 080 - 915 18 008 • Faks: 35 91 10 10 • E-post: post@bo-service.no • www.bo-service.no

5 % BONUS PÅ HELE KJØPET Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Montér. Vi finner løsninger for deg!

Som medlem i Skien BBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto. Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankort eller kredittkort.

Gå inn på Skien BBL sin medlemsapp for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.

TRENGER FOLK: I dag er vi 16 ansatte, og vi er på jakt etter flere medarbeidere, sier teknisk leder i Bo-Service Vidar B. Hansen.

Bo-Service 20 år

Fra tre vaktmestere til entreprenørvirksomhet Utviklingen har vært formidabel.

For 20 år siden hadde Bo-Service AS tre ansatte. Lokalene var en enkel garasje med plass til gressklippere og et lite rom, som var kombinert kontor og spiserom.

ole bjørn ulsnæs

– Det har skjedd en del på disse årene, fastslår teknisk leder Vidar B. Hansen.

med Skien Boligbyggelag og Porsgrunn BBL som likeverdige eiere. Men virksomheten startet allerede i 1994 som et vaktmesterselskap under teknisk avdeling i SBBL. Kundene var borettslag, sameier og medlemmer, som hadde behov for å få gjort mindre håndverkertjenester, småreparasjoner og forefallende arbeid.

– Jeg ble ansatt i 98, forteller Hansen.

– Da var vi fremdeles tre ansatte: en tømrer, en byggmester og en rørlegger.

Virksomheten var vridd mer i retning av bolig- og byggeservice for borettslagene, men vi drev fremdeles med vaktmestertjenester, plenklipping og snøbrøyting.

AKSJESELSKAP

AVDELING I SBBL

Egentlig strekker selskapets historie seg lenger tilbake enn 20 år. Det er 20 år siden selskapet ble organisert som et aksjeselskap

6

Den store endringen skjedde i 2001 da de to boligbyggelagene gikk sammen om å organisere selskapet som et aksjeselskap. Dag Stensrød ble ansatt som daglig leder med to

store oppgaver som skulle løses først. Han skulle finne nye lokaler til virksomheten og ansette flere håndverkere.

Morten Borge tok over roret i selskapet omtrent tre år seinere. Da hadde oppdragsmengden økt, og antall ansatte var oppe i 12.

– Veien fram til dagens selskap har vært tøff i perioder, forteller Hansen. – Oppdragsmengden har ikke alltid vært forutsigbar. Derfor var det helt avgjørende at Willy Amundsen kom inn som daglig leder i 2011.

Han startet jobben med å omorganisere BoService til å bli et entreprenørselskap, som også tok langvarige rehabiliteringsjobber for borettslag og sameier. Da begynte vi å konkurrere med andre entreprenører om anbud på større vedlikeholdsarbeider som utskifting av vinduer, fasaderehabilitering og tilsvarende oppdrag.

Målet med omorganiseringen var at selskapet skulle ha jevnere aktivitet gjennom

SIKKERHET: Bo-Service hjelper oss med internkontrollen på lekeapparatene våre, sier leder for borettslaget Falkum II Arne Nicolaisen.

Har brukt Bo-Service i

15 år

– Vi har alltid vært fornøyd med service og oppfølging fra Bo-Service, forteller leder for borettslaget Falkum II Arne Nicolaisen. ole bjørn ulsnæs

Tidligere brukte vi Bo-Service til veldig nye. Nå er det litt mindre, rett og slett fordi behovet for håndverkstjenester ikke er så stort for tiden, sier borettslagslederen. hele året, uavhengig av sesongsvingningene knyttet til plenklipping og brøyting.

TIL BORGESTAD

Nå holder Bo-Service til i Borgestad Nærings­ park. 20-åringen er blitt et selskap som, i tillegg til entreprenørvirksomheten, har kunder innen snøbrøyting og vedlikehold av uteområder på sommerstid. Bo-Service har også avtaler om faste tilsyn, brannvernledelse, kontroller med lekeplasser og tilsvarene oppgaver i en rekke borettslag, sameier og eiere av næringsbygg.

– Staben består av vaktmestere, brøytere/ gressklippere, tømrere, malere og prosjekt­ ledere. Vi har også en ansatt som er sertifisert som pipe- og ildstedmontør. Bo-Service er forhandler av vedlikeholdsfrie gjerder, porter og levegger. Det vi ikke har av kompetanse i eget hus, henter vi fra et nettverk av samarbeids­ partnere rundt oss til fordelaktige priser for våre kunder, forteller Hansen. ••

STARTET MED HMS

Bo-Service tar seg av internkontrollen på lekeplassen og blir kontaktet når det er småjobber som skal gjøres. Tidligere har selskapet hatt større jobber for Falkum II, som utskifting av enkeltvinduer og utskifting av branndører i alle byggene.

– Internkontrollen av lekeplassen er viktig, understreker Nicolaisen.

– Lekeutstyret må være i orden, og det må dokumenteres. Derfor er det trygt å ha en profesjonell og seriøs aktør til å ta den jobben, understreker Arne.

Samarbeidet startet med at borettslaget fikk hjelp fra Bo-Service da de skulle sette opp rutinene for HMS-arbeidet.

– Gjennom årene har de hjulpet oss med ulike jobber. For tiden har vi ikke så store prosjekter på gang, men vi kontakter Bo-Service om det er noe. Vi har alltid vært fornøyd med arbeidet de har levert. ••

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

7

TRIVES: Vi har trivdes her fra dag en. Bovieran er en veldig bra boform, sier Erna Thörling og ektemannen Sture. Her sitter de i vinterhagen.

– DET ER SÅ

«himla trevligt»

Å BO I BOVIERAN

– Vi har bodd her siden dag en, og det er så «himla trevligt» å bo her, sier Erna Thörling. Hun og ektemannen Sture flyttet fra enebolig i Göteborg til Bovieran i Vänersborg da prosjektet stod ferdig i 2018. ole bjørn ulsnæs

For flere år siden leste Thörling en artikkel om Bovieran i avisa. Det var vinterhagen som fanget hennes interesse. – Jeg ville gjerne ha et rolig miljø rundt meg og tenkte at Bovieran ville gi mulighet for et godt felles­ skap med naboene. Om en bor i en vanlig leilighet, sier en knapt hallo til naboen.

Derfor ønsket jeg å se om Bovieran var et godt alternativ da vi solgte villaen for å flytte i leilighet. Det var jo ikke farlig å forsøke. Om Bovieran ikke passet oss, så kunne vi bare selge og flytte.

VINTERHAGEN

Men noe salg ble det ikke for Erna og ektemannen. – Vi har ikke angret oss ett eneste sekund. Bovieran er «rena, rama himmel­ riket». Leiligheten er som leiligheter flest, og vi har vår egen terrasse. Men det er vinter­ hagen på 1 600 kvadratmeter som gjør det så fint å bo her.

– Vi blir som en eneste stor familie, understreker Thörling. – Vi kjenner alle som bor

8

her. Går du ut i vinterhagen, får du alltid selskap med noen om du ønsker det. En trenger aldri å føle seg ensom når en bor på denne måten. Det gir en trygghet og et fellesskap som er så «himla trevligt».

Ekteparet var litt redd for at de skulle føle seg innestengt da de byttet villa mot leilighet, men det gjør de virkelig ikke.

– Vi kan bruke fellesområdet med god temperatur hele vinteren. Det regner aldri, det snør aldri, det blåser aldri. Det er veldig bra å ha vinterhagen, spesielt i tiden vi har vært gjennom med pandemien.

Beboerne bestemmer selv hvor tett forhold de vil ha.

– Det kan være at vi tar en drink sammen på ettermiddagen. Om vi vil ha selskap, så går vi bare ut i vinterhagen og setter oss. Vil vi være for oss selv, så er vi i leiligheten vår.

Det er opp til en selv å oppsøke fellesskapet.

MÅ VÆRE LITT SOSIAL

– Men det er klart, man bør jo være litt sosial

VINTERHAGE: Fellesområdet på 1 600 kvadratmeter blir stelt av en gartner.

for å bo på denne måten. Tanken bak Bovieran er at man skal kunne omgås naboene. Vi har gymnastikk, vi har et treningsrom, og vi har sammenkomster. Siste fredagen i måneden er det alltid vinlotteri. Da samler gjerne minst 30 av beboerne seg i fellesområdet. Vi har noe å drive med hele tiden, og det er alltid noen vi kan snakke med, gå en tur med eller handle sammen med – dersom vi ønsker det, sier Thörling. – Det er kombinasjonen av frihet, fellesskap og aktivitet som er så fint. Vil noen grille en kveld, da møtes de bare ved fellesgrillen. I Bovieran er det veldig lettvint å treffe hyggelige naboer.

– Skal jeg gå ut for å hente posten, så kan det ta to timer, for jeg treffer folk hele tiden. Og jeg har ikke lang vei til postkassa.

Vi hilser alltid på alle vi treffer. Men blir det for mye, så går jeg bare inn i leiligheten og lukker døren bak meg. Vi gjør akkurat det vi vil. Bovieran er et borettslag som alle andre borettslag, men boformen byr på noe ekstra for dem som ønsker det. ••

BIBLIOTEK: I Vänersbo rg har bebo rigget til si erne tt eget lille bibliotek i et av fellesrom mene.

GÅR DU UT I VINTERHAGEN, FÅR DU ALLTID SELSKAP MED NOEN OM DU ØNSKER DET

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

9

 FALKUM: Slik blir Bovieran på Falkum.

Bovieran ER FRAMTIDENS BOFORM

– Nå skal vi endelig bygge Bovieran Falkum. Det er en boform vi har hatt veldig stor tro på helt siden vi så konseptet for første gang, sier prosjektutvikler Gunn-Heidi Kittilsen. ole bjørn ulsnæs

10

r : Prosjektutvikle  STYRELEDER styrelederen og en tils Kit i eid Gunn-H ing rsborg Erna Thörl for Bovieran Väne org. rsb ne Vä ran vie Bo i vinterhagen i

– I vinter fikk vi til et samarbeid med Bovieran­ Norge. Det er vi glade for, for dette er en fram­ tidsrettet boform vi har veldig stor tro på, sier Kittilsen entusiastisk.

går du ut i vinterhagen. Ønsker du å være for deg selv, har du selvfølgelig privatliv i egen leilighet eller på din egen ballkong.

LIVSKVALITET

PÅ FERIE

Tidlig i oktober dro Kittilsen og andre fra SBBL til Vänersborg for å besøke et tre år gammelt Bovieran-prosjekt. Entusiasmen ble ikke mindre etter å ha snakket med beboerne der.

– Vi så på nært hold hvordan det er å bo i et Bovieran-bygg. Temperaturen og luftkvaliteten i vinterhagen er rett og slett fantastisk, og alle plantene gjør at akustikken er behagelig. Denne måten å bo på må bare være en drøm, mener Kittilsen. – Når du setter deg ned i vinterhagen med en kopp kaffe, så vil du kjenne hvilepulsen senke seg.

I vinterhagen er det plantet 100 år gamle oliventrær. Det er 1800 planter i det halvannet mål store fellesområdet. Glasstaket gjør at det er lyst og fint, og temperaturen er god hele året. Her er det ikke snø, regn eller vind.

Varmen styres slik at den ligger et par grader under temperaturen på den franske rivieraen.

Om vinteren vil det si omtrent 15 grader, så det er mulig å hente posten i t-skjorte i januar.

FELLESSKAPET

 PÅ BESØK: Eiendomsmekler Heidi Solvang, prosjektutvikler Gunn-Heidi Kittilsen og eiendomsmekler Hanne Holmberg på befaring i Bovieran Vänersborg.

Beboerne var positive og glade for at de hadde tatt valget om å flytte inn.

– Bo-konseptet er så riktig. Fellesskapet står sentralt, og alt er lagt opp til et trivelig og sosialt liv. Du bør være litt sosialt anlagt for å velge en slik boform, men du behøver ikke være en ildsjel eller initiativtaker. Du må bare like å bo et sted der du hilser på naboen, slår av en prat på veien til postkassa og møter folk over en kopp kaffe i vinterhagen.

Men ingen trenger å være sammen med andre hele tiden. Bovieran er ganske enkelt lagt opp slik at om du ønsker å være sosial,

– Bovieran som boform er ranket høyt, forklarer Kittilsen. – Det er lagt opp til aktiviteter og sosiale møteplasser som beboerne trives med. I Sverige er det gjort undersøkelser som viser at kundetilfredsheten er veldig stor. 93 prosent av beboerne sier at de har fått økt livskvalitet etter å ha flyttet inn. 76 prosent forteller om bedre sosiale relasjoner enn de hadde tidligere.

Bovieran Falkum bygges slik at tre bygg ligger rundt den store vinterhagen. Og alle boenhetene har en forholdsvis stor balkong eller terrasse som ligger vendt ut mot omgivelsene rundt byggene.

Alle boligene har en plass til stoler og et bord utenfor sin egen inngang. De fleste beboerne velger å ha en liten kaffekrok utenfor leiligheten, der de kan sitte i det samme, gode klimaet.

FORMIDABEL RESPONS

– Det har vært vanvittig mange interessenter allerede, og det var stor interesse på informasjonsmøtet vi holdt. Jeg håper det skal gå bra å få solgt unna leilighetene.

Bovieran Falkum bygges med fem ulike leilighetstyper fra 55 til 85 kvadratmeter. Alle boligene får en garasjeplass i en felles kjeller.

I tillegg kommer vinterhage med lounger og sittegrupper. Her er det også et gårdshus med fullt utstyrt felleskjøkken og selskapslokale. – Lokalt har foldedører, så det kan åpnes ut mot vinterhagen for ulike arrangementer, forklarer Kittilsen. – I tillegg er det verksted, trimrom og badstue. Gjester kan overnatte i utleieleiligheten. Her mangler beboerne ikke noe for å leve det gode liv. ••­

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

11

Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud

www.fjordfiesta.com

Verdifullt samarbeid

tema: dugnad og frivillighet

Nordmenn legger ned frivillig innsats verdt 78 milliarder, ifølge Statistisk Sentralbyrå. Ulønnet innsats er beregnet til omtrent 142 000 årsverk! ingrid kvande

I boligselskapene er det vanlig at beboerne samles for både vår- og høstdugnad, og ellers deler oppgaver mellom seg – det er jo fordelene med å bo sammen – man trenger ikke gjøre alt alene. Slik sparer man penger sammenlignet med om man skulle leid inn hjelp til å få oppgavene gjort.

I tillegg skaper samarbeid trivsel, for som Per Ola Harstad i Fløya Terrasse Borettslag i Kristiansund sier: – Hvis man

gjør ting sammen, kommer også praten etterhvert. Du kan lese mer om dit og andre borettslag med god dugnadsånd på de neste sidene.

Ansvaret for å sørge for at boligmassen i boligselskapene blir tatt vare på, er overlatt til styrene. Sånt sett påligger det dem et stort ansvar. Vi har snakket med en av de mange styreledere rundt om i boligbyggelagene, og hørt hvordan det er å gjøre denne formen for frivillig arbeid.

13

FLØYA'S VENNER Gjennom Fløyas Venner får vi gjort mye bra i nabolaget og naboene blir kjent med hverandre, sier Kjeld- Erik og Per Ola i Fløyas Venner

Samhandling er viktig ingrid kvande

fløya terrasse borettslag

Med seks enheter er Fløya Terrasse Bo­retts­­lag et av de minste borettslagene i Kristiansund. Det grenser inn mot et friområde som brukes aktivt av store og små, og i hele boområdet bor det ca. 50 personer.

De har felles tilhørighet gjennom gruppa «Fløyas venner».

– Fløyas venner er en gruppe som jevnlig arrangerer dugnader og sammenkomster for å ta vare på bomiljøet. Vi inngår i en sammenheng, og naboene kjenner hverandre uavhengig av om de bor i borettslaget eller i private boliger, sier styreleder i Fløya Terrasse Borrettslag, Per Ola Harstad.

TA UTGANGSPUNKT I SITT OMRÅDE

Harstad har bodd i borettslaget i knapt fem

14

Å finne noe felles å involvere seg i, å glede seg over et fint fellesområde, og ha respekt for at alle er forskjellige, er gode tips til engasjement i nabolaget.

år, og kjenner området godt også fra tidligere.

– Jeg har alltid engasjert meg i nabolaget mitt uansett hvor jeg har bodd. Men verken jeg eller de andre i Fløyas venner føler oss om bomiljøeksperter. det finnes nok ikke bare èn måte – eller bare èn oppskrift – på hvordan man skal engasjere folk. Alle må ta utgangspunkt i det området man bor i, og der har vi våre erfaringer, sier Harstad.

ERFARINGER FRA FLØYA

– Hvis det skal være et miljø, må det være en eller annen form for samhandling mellom folk. I det daglige kan det være ting som å hilse på hverandre, hjelpe til, og ha et positivt språk overfor hverandre. Det tror jeg er viktig.

På individnivå må man også være opptatt av fellesområdet man er en del av – at det ikke skal preges av forfall, men være fint.

Så er det viktig å finne felles aktiviteter å samhandle om. Det kan være å beplante, klippe gress, og andre større og mindre ting som gjør det kjekt å komme hjem til området sitt. Hvis man gjør ting sammen, kommer også praten etterhvert. Vi har gjerne 2–3 rydde­dugnader i året, med kaffe, boller og prat rundt bordet etterpå, forteller Harstad.

OPPMUNTRING OG RESPEKT

Den engasjerte styrelederen mener det er viktig å ha respekt for at folk er forskjellige.

– Noen er aktive og andre ikke fullt så aktive. Noen vil helst ha fred, mens andre

RYDDEDUGNAD Vel blåst etter ryddedugnad. Aktivitet og samhandling gjør at folk blir kjent og får mye gjort.

PLANLEGGING av ryddesjau i Fløyaskogen.

vil ha masse aktiviteter hele tiden. Vi har funnet ut at det er viktig å oppmuntre fri­ villigheten. Vi dytter ikke de som ikke deltar, men pådriverne kan oppmuntres til å fortsette, sier Harstad, som forteller at naboene også møtes digitalt.

TILLIT

– Vi har gjort noe så enkelt som å lage en gruppe på Facebook der vi utveksler ting.

Det kan være noen som har verktøy til låns, noen som trenger hjelp med en tilhenger og annet praktisk. Slikt bidrar til at vi føler mer tilhørighet til hverandre. Når man blir bedre kjent, får man mer tillit til hverandre.

Da har man også reserver å møte vanskelige situasjoner med, mener Harstad. ••

NABOTREFF og rådslagningsmøter oppe ved gapahuken vår. Fløyas venner består av folk fra borettslaget og nabolaget i Fløya.

15

Ta vare på hekken Tross litt regn møter vi en ivrig dugnads gjeng i Fannebo borettslag. Borettslaget er MOBOs eldste borettslag, og ligger som en grønn og landlig lunge i Molde sentrum. tonje sætre

Fannebo borettslag huser 44 leiligheter, fordelt på 11 hus. – Vi startet med dugnad før 17. mai for mange år siden, og det var så stort engasjement at vi har nå også en på høsten forteller det ivrige styremedlemmet BrittInger Årønes. Hun sitter i styret sammen med fire andre beboere, hvor alle har ulike ansvarsområder. Britt-Inger er ansvarlig for dugnadene i borettslaget, i tillegg arrangerer de også andre sosiale sammenkomster igjennom året.

KLAR FOR DUGNAD

På gressplenen samler det seg flere og flere ivrige beboere i småregnet, klar for høst­ ens dugnad. Det er tydelig at borettslaget har et godt samhold. Småpraten går lett, og naboene ser ut til å kjenne hverandre godt. Til og med de firbente dukker opp for å hilse på.

– Vi fikk plantet en del hekker tidligere, så nå må vi lære oss hvordan vi klipper og tar vare på dem, informerer dugnads­lederen

16

til de oppmøte etter å ha ønsket alle velkommen.

EKSPERTHJELP

Gartner Jostein Gridseth fra Slætta Hagebruk har kommet for å gi borettslaget gode tips og råd i forhold til klipping av hekk. Den erfarne gartneren anbefaler spesielt to redskaper en håndholdt hekksaks, og en elektrisk hekksaks til større områder.

Gridseth tar med seg dugnadsgjengen rundt til de forskjellige hekkene som er plantet i området, og viser hva som er viktig passe på.

Det noteres hyppig, og den kunnskapsrike gartneren svarer på alle spørsmål som kommer.

BEHOV FOR Å MØTES

Britt-Inger forteller at dugnadene bruker å ha godt oppmøte – Normalt er vi rundt 15–20 stk.

Vi har vel aldri hatt så mye dugnader som i koronatiden, folk har et behov for å møtes.

– Det bor så mange dyktige og nevenyttige folk i borettslaget, og så er det jo så trivelig å

møtes. Den livlige dugnadslederen erklærer seg selv som et meget sosialt vesen som elsker å møte folk.

– Du har vel bodd her siden du ble født!

Skytter en nabo spøkefullt inn, på spørsmålet om hvor lenge hun har bodd her. Britt-Inger ler og sier at det er mer eller mindre sant.

De tre yngste oppmøte til dugnaden er nyinnflyttet i borettslaget og klar for å legge ned en innsatts for felleskapet. De har ikke vært med på dugnad før, men synes det er kjekt og kunne være med å bidra til et pent og ryddig nabolag.

GODE NABOER

Etter en runde sammen med hekk-klipping er det klart for det viktigste, en kopp kaffe og noe å bite i. – Det blir ikke noe hjemmebakst, her gjør vi det enkelt og kjøper inn på butikken erkjenner Britt-Inger. – Vi må jo støtte de lokale arbeidsplassene, ler og nikker naboene samstemt. Kaffepraten er fort i gang blant de gode naboene i Fannebo borettslag. ••

 SAMHOLD er viktig for fellesskapet.

- og fellesskapet  BRITT-INGER er fornøyd med dugnadsinnsatsen.

 DUGNAD De ny innflytta ungdommene stiller ivrig opp på dugnad.

GODE RÅD Gartner Jostein Gridseth kommer med gode tips.

17

HVA ØNSKER DU DEG

til jul?

Er du også en av de som har alt? Ved nærmere ettertanke så blir det allikevel noen fornyelser og kjøp gjennom året. Her kommer noen tips på hva du kan gi eller hva du kan ønske deg under jule­treet i år. Og husk at mange av våre samarbeidspartnere gir medlemmene 5 % bonus tilbake uansett hvor gode tilbud du finner.

Thon Hotels Leter du etter den perfekte julegaven til noen som har alt?

Kjøp et gavekort hos Thon Hotels, og overrask med et fargerikt hotellopphold under juletreet i år. Hos Thon Hotels får du inntil 12 % rabatt ved bestilling av hotellrom gjennom boligbyggelagets hjemmesider.

Inntil 12 % rabatt

IT Marked Hva med en iPad som julegave? Perfekt gave til barna. Nå kan du kjøpe rimelige iPads hos IT Marked. Hos IT Marked finner du også nesten nytt og renovert IT-utstyr som iPhone og PC til sterkt reduserte priser. Tenk bærekraft og få 30 dagers åpent kjøp og 1 års garanti. Hos IT Marked får du 5 % bonus. Husk å oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) ved bestilling.

Se itmarked.no/fordel

18

E Special Edition 9,- til 1699,ROCKS JUBILE nstglass. Fra 69 ku og rk ve nd ekte hå

Tilbords Julegaver eller en hyggelig oppmerksomhet, en vertinnegave eller det lille ekstra. Noen ganger passer det å gi bort noe lite og fint, en lekker gavepose eller en spiselig herlighet. Eller kanskje finner du en liten ting du har ønsket deg selv?

Hos Tilbords får du 5 % bonus når du betaler med ditt registrert betalingskort. 5 % bonus

Amundsen Spesial leverer matvarer av beste kvalitet med «det lille ekstra». Fra 79 kr

Golden Honey er en nydelige champagnefarget glasserie. Vin-, champagne-, vannglass, 399 kr

BONUS I NETTBUTIKKER Boligbyggelagenes medlemsfordeler har inngått avtaler med flere ulike n­ ettbutikker. I disse nettbutikkene får du også inntil 5 % bonus når du handler. Logg deg inn på ‘’Min side’’ på nett eller i ditt boligbyggelags medlemsapp for å se utvalget av nettbutikker.

HVORDAN FÅ BONUS? Registrer ditt betalingskort (debet- eller kredittkort) på ‘’Min side’’ for å få bonus når du handler. Du som er medlem får bonus når du handler hos mange av våre samarbeidspartnere. Oppspart bonus kan du overføre fra ‘’Min side’’ direkte til din bankkonto. For å finne flere samarbeidspartnere som du får bonus hos, les mer på boligbyggelagets hjemmesider.

Uyuni lightning batteridrevne ly s, skaper en varm, avslap pende glød. Fr a 149,-

19

– Vår jobb er viktig for beboerne

– Det er viktig at styret gjør en god jobb. Beslutningene våre påvirker beboernes økonomi, sier Kristian Meidel Hansen. ole bjørn ulsnæs

20

 LEDER Styrejobben er en dugnadsjobb, som gjøres for beboerne i borettslaget. Styrelederen har en godtgjørelse for jobben. – Hadde vi regnet på antall timer, hadde det blitt en lav timelønn, men det er gode penger for meg som er student, sier sier Kristian Meidel Hansen.

Han er styreleder i Falkumhagen borettslag skal gjøres, sier Kristian om jobben som og har ansvar for et foretak med omsetning styreleder. – Men det går greit. Vi er bare på i underkant av to millioner kroner. I år tre medlemmer i styret, så beslutningsproer det enda større sessen er effektiv summer i omløp og grei. Vi møtes « Borettslaget er litt siden borettslaget ganske fast en er inne i et oppusgang i måneden, spesielt siden en må være singsprosjekt. og det fungerer 24-åringen ble under 30 år for å kunne kjøpe bra. Vi i styret valgt til leder i på at de leilighet. Og boligene selges passer april i år, så han er ulike byggene ganske fersk i rolblir vedlikeholdt til fastsatt pris. Her er det len. Borettslaget og utbedret når ikke markedet som styrer» det skulle være har 24 boenheter og er litt spesielt nødvendig. siden en må være under 30 år for å kunne Styret behandler eventuelle klager, håndkjøpe leilighet. Og boligene selges til fastsatt terer fakturaer og tar oss av andre spørspris. Her er det ikke markedet som styrer. mål som måtte dukke opp. Styrereferatene publiseres i styreportalen til SBBL. Styret BRATT LÆREKURVE sørger også for innkalling til møter, general– Det er ikke tvil om at jeg er inne i en bratt forsamling og de årlige dugnadene. Det er lærekurve, men jeg må jo bare lære under- dugnad hver høst, der uteområdene gjøres veis. Det er viktig å være motivert for å lære klar for vinteren. når en går inn i en slik rolle. Jeg kunne ikke tatt på meg ansvaret om jeg ikke hadde vært REHABILITERING AV LEILIGHETENE villig til å sette meg inn i hvordan tingene – Nå har styret akkurat godkjent budsjettet

for neste år. Det er en viktig jobb vi gjør, for våre beslutninger påvirker økonomien til beboerne. Alt koster penger, og vi må sørge for riktige beslutninger for medlemmene våre, understreker Kristian. – Vi forøker å bruke hverandres kompetanse mest mulig, og vi tar avgjørelser i fellesskap. Det er ikke slik at jeg bestemmer aleine, men jeg signerer på fakturaer for flere hundre tusen. Det er litt unaturlig for meg som er student å forholde meg til så store regninger.

De store summene henger sammen med at borettslaget er midt inne i jobben med å bytte vinduer, sette inn nye lufteventiler og bytte alle utgangsdører.

– Jeg lærer noe nytt hele tiden, sier Kristian. – I forbindelse med oppussingsprosjektet har vi fått en tilstandsrapport. Den skal vi jobbe videre med som et grunnlag for vedlikeholdet av borettslaget framover.

BYGGEMØTER

Det er det forrige styret som har tatt beslutning om å gjennomføre rehabiliterings­ prosjektet. Kristian ble valgt til styreleder da kontrakten ble signert. Han er med i byggemøter hver annen uke. Der møter han prosjektleden fra Boligbyggelaget og representanter fra entreprenøren. – Jeg får råd fra de andre, og så er det min rolle å ha siste ordet i beslutningene som tas. Det er ikke så krevende, for det er fornuftige innspill som kommer i byggemøtene.

Styrejobben er en dugnadsjobb, som gjøres for beboerne i borettslaget. Styrelederen har en godtgjørelse for jobben. – Hadde vi regnet på antall timer som legges ned i jobben, så hadde det blitt en lav timelønn, men det er gode penger for meg som er student. Og jobben kan lett kombineres med studiene. ••

21

AK

EREN

SIV

RU

B

Smørkjeks EN KAKE FOR HELE juletiden SVOL

SB

Julen nærmer seg, og nå er det tiden for å virkelig fråtse i god mat og nydelige smaker. Vi er inne i den mørke førjulstiden, og da er de ekstra godt å unne seg en pause fra juleforberedelsene med noen enkle, smakfulle, hjemmelagde kjeks. ingeborg ulsnæs

– Denne kjeksen blir ikke bedre enn rå­varene du bruker, og dette er en oppskrift hvor de virkelig får skinne, smiler bakeren Siv Svolsbru.

IRSK SHORTBREAD

– Dette er klassisk shortbread, som jeg lærte å bake på kokkeskolen i Irland, forteller Siv. – Der bakes den hele året og nytes gjerne sammen med ettermiddagsteen.

Kjeksene er enkle å lage med få ingredienser og passer til alt!

22

– Godt smør er viktig. Jeg bruker Røros­ smør, for det er akkurat passe syrna, noe som gir en mer interessant smak. Samtidig er det behagelig salt, og det balanserer sødmen i kjeksen. Smøret skal være kaldt når du skal bake med det. Hvis råvarene blir for varme, så flyter kjeksen ut.

Videre trenger du en god vaniljestang.­ – Etter at du har fjerna frøa til vaniljestanga, kan du legge den i et glass med sukker og la den tørke i noen dager. Dette putter du i en blender, og så har du hjemmelaga vanilje­

sukker.­Vaniljesukkeret er også perfekt til å strø over kjeksen når den er ferdig, tipser Siv. URKORN

– Vi baker kun med urkorn. Her har jeg brukt sikta emmer, men du kan også bruke spelt og landhvete, forteller Siv. Dette får du kjøpt på matbutikken, i helsekostforretninger eller i bakeriet til Siv. Siste ingrediens er sukker, Siv baker med rårørsukker for smakens skyld. Når alle ingrediensene er blanda, strør du litt mel på­

mattipset

 VANILJESUKKER: Dryss over vaniljesukker når kjeksene kommer ut av ovnen.

 TIPS: Etter at frøa er fjerna, kan vaniljestanga legge i et glass med sukker og tørke noen dager. Dette males i en blender til hjemmelaga vaniljesukker.  VEIES: Jeg veier alle kulene sånn at jeg vet at de er like store, da blir jo alle ferdig stekt på likt sier Siv Svolsbru.  GODE RÅVARER: Kjeksen blir ikke bedre enn råvare som brukes.

Sivs smørkjeks • Smør 225 gram • Sukker 100 gram • S iktet emmer, spelt eller landhvete 225 gram • Bakepulver 2 ts • Vaniljestang 1 stk • Vaniljesukker 2 ss

bordet der du legger deigen og fordeler den i kuler som legges på et bakebrett. – Jeg veier alle kulene sånn at jeg vet at de er like store, da blir jo alle ferdig stekt på likt.

Oppskriften kan varieres nesten i det ­uendelige. Vaniljen kan byttes ut med det aller meste, for eksempel sitron, appelsinskall, nøtter eller sjokolade. ØKOLOGISK BAKST

– Smørkjeksene er helt fantastiske til en god kopp te, forteller Siv entusiastisk mens hun

står i det lille bakeriet sitt «Ikke bare brød», som ligger i Keims Gård i Porsgrunn sentrum. – Vi baker økologisk og med de gamle urkornsortene. De smaker godt, flere tåler dem, og jeg synes det er viktig å bevare de gamle artene, forsetter hun.

Bakeriet har i de siste ni årene forsynt Grenlands befolkning med nydelige brød og fersk bakst. – Vi har helt fantastiske kunder, avslutter Siv. – Ikke bare her fra Porsgrunn og Skien, men faktisk fra hele landet! ••

Pisk smør og sukker sammen med frøene fra vaniljestangen. Bland mel og bakepulver godt sammen og miks dette inn til deigen kommer sammen.

Trill små kuler på 30 gram, trykk dem litt ned med 2 fingre, og bruk en gaffel til å lage mønster oppå (dypp gaffelen i vann). Bakes på 180 grader 12–14 minutter Dryss over vaniljesukker når kjeksene kommer ut av ovnen.

23

Gode opplevelser.

Bedre pris.

Du trenger ikke nødvendigvis betale mye for å nyte bobillivet. Tyske Carado er en prisgunstig, solid bygget og pålitelig bobil med smarte løsninger og tidløst design. Kos deg på tur med en trofast følgesvenn.

Se Carado på lager hos Norges største forhandlernett

5 års Norgesgaranti hos merkeforhandler

24

Carado selges gjennom Norges største forhandlernett.

Finn forhandler og se kampanjer på solidimport.no

kryssord og sudoku

Kryssord & Sudoku Tre vinnere av kryssord får fem Flax-lodd hver, og i tillegg deler vi ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku.

Merk konvolutten med Kryssord 4-2021 eller Sudoku 4-2021. Svaret sendes til TIBE, postboks 473, 6401 Molde.

Svar kan også sendes på epost til: bomagasinet@tibe.no.

Innsendingsfrist 17. januar 2022.

LØSNING KRYSSORD NR. 3, 2021

Vinnere kryssord 3/2021: May Britt Nilsen, Arendal Johan Hagerup, Elnesvågen Else-Marie Saxegaard, Skien Vinnere sudoku 3/2021: Inger Elisabeth Lønset, Molde Siri Hoem Ingeberg, Kristiansund Tore Fromreide, Skien

Lett

Middels

Jeg har løst det!

Fyll ut kontaktinformasjonen din nedenfor og kryss av.

Navn

Adresse

Postnr./Sted

kryssord

sudoku

25

jusspalten

10

GODE GRUNNER TIL Å DELTA PÅ DUGNADEN I BAKGÅRDEN

Vår og høst er gjerne dugnadstid i boligselskapene, da er det ofte behov for arbeid på fellesarealene for å klargjøre for en ny sesong. Men også ellers i året kan enkle arbeidsoppgaver utføres på dugnad, som enkelt malearbeid. Noen synes dugnad er veldig hyggelig og fint, mens andre forsøker å unngå den som best de kan. Hvilke fordeler har boligselskapet av dugnaden, må man delta, kan man straffes for å ikke delta, hva med HMS-regler osv. Dette får du svar på her:

26

1.

DUGNADEN SKAPER TRIVSEL OG FINE ­FELLESAREALER.

Hyggelige og godt vedlikeholdte fellesarealer, som inngangsparti, bakgård osv. gir god trivsel for beboerne og besøkende.

2.

ENKLE OPPGAVER LØSES UTEN Å MÅTTE GJENNOMFØRE STØRRE ANSKAFFELSESPROSESSER, VURDERE TILBUD OG FØLGE OPP ULIKE LEVERANDØRER.

Boligselskapet sparer på denne måten både kostnader til administrasjon og tid for styrets arbeid.

4.

5.

Styret må i forkant av dugnaden gjøre en vurdering av hvilke oppgaver som skal utføres, og om noen av de eventuelt innebærer en sikker­ hetsrisiko. Ved potensiale for stor fare, som store høyder og mulighet for å falle ned, bør man sette ut oppgaven til profesjonelle. Men å male garasjeporter, gjerder eller rake og plante blomster, er oppgaver som innebærer lav risiko for skade, og som gjerne kan gjøres på dugnad.

Det er en fin anledning til å bli bedre kjent med naboene. Dette vil kunne være forebyggende på nabokonflikter og gi et bedre bomiljøet. Dugnaden gir også gode muligheter for god integrering og samhandling mellom naboer med ulik bakgrunn eller ulike forutsetninger. Mange benytter anledningen til å tilby litt lett servering underveis, noe som gjerne gir god stemning.

OPPGAVENE SKAL KUNNE UTFØRES UTEN FORKUNNSKAPER, IKKE KREVE SPESIAL­ UTSTYR OG IKKE VÆRE FARLIGE.

DUGNADEN KAN VÆRE EN FIN SOSIAL MØTEPLASS OG ET HYGGELIG TREFFPUNKT FOR BEBOERNE

3.

DUGNADEN BIDRAR TIL AT FELLES­ KOSTNADENE KAN HOLDES NEDE

Beboerne bidrar med sin egen arbeids­ innsats, og boligselskapet betaler kun kostnader til materialer og enkelt utstyr.

Dette kan innebære større besparelser.

6.

BEBOERNES ARBEID PÅ FELLESAREALER GIR MER FORSIKTIG BRUK AV FELLESAREALENE

Gjennom beboernes arbeid og egeninnsats for fellesarealene, skapes et ønske om å beholde det fint, og en større forståelse for at beboernes måte å bruke fellesarealene på har betydning for de andre beboerne.

Man vil naturlig kvie seg for å kaste sneiper og søppel i fellesarealene, når du selv har ryddet søppel der.

7.

8.

9.

DUGNAD ER EN MULIG FOR DEG TIL ÅP ­ ÅVIRKE UTFORMINGEN AV FELLES­ AREALENE OG KOMME MED GODE IDEER

DUGNAD ER IKKE ARBEIDSPLIKT, ­ MEN FRIVILLIG ARBEID

DU KAN DELTA PÅ ULIKE MÅTER

Er du spesielt interessert i blomster og hagebruk, eller er en god hobbysnekker som har lyst til å lage en benk til bakgården, ja, så er det flott. Dine tjenester har boligselskapet bruk for. Kanskje har du en god ide for et mørkt hjørne med mye villniss, som med enkle midler kan bli en fin uteplass. Gi beskjed til styret i forkant av dugnaden, slik at de får mulighet til å kjøpe inn de materialer som trengs.

10.

DUGNAD KAN UTFØRES I KOMBINASJON MED INNHENTING AV PROFESJONELL BISTAND

Forarbeider som utjevning av underlag før etablering av ny plen eller en ny bod, kan være godt egnet for dugnadsarbeid. Dette kan man gjerne invitere til utenom de mer faste dugnadstidspunkter vår og høst.

Ingen kan trues til å delta i dugnaden eller ilegges straffegebyr eller annet straff for ikke å delta. Det er imidlertid akseptert i rettspraksis at man legger inn kostnadene for vedlikehold og drift av fellesarealer i regnskapet, og gir de som deltar en reduksjon i felles­kostnadene tilsvarende arbeidsinn­ satsen på dugnaden.

Det er gjerne forskjell på beboernes helse og forutsetninger for å kunne bidra. Dette er imidlertid ingen hindring. Er du gammel og skral, kan du kanskje koke kaffe og bidra til serveringen på dugnaden. Alle monner drar.

Kan du ikke delta på den oppsatte dagen, så gjør gjerne en avtale med styret at du gjør din del i forkant eller etterkant, med en spesielt avtalt oppgave.

«Samarbeid og frivillighet er sentrale verdier i borettslag og boligbyggelag»

line c.b. bjerkek advokat, nbbl

27

personlig økonomi

Inflasjonen er

tilbake

Økonomien går så det suser igjen, men «sand i maskineriet» skaper flaskehalser og prisoppgang på en rekke varer. Sentralbankene kan bli tvunget til å tråkke litt hardere på bremsen enn de egentlig ønsker.

Global økonomi fikk en bråstopp da myndighetene stengte store deler av økonomien for ett og et halvt år siden. Når samfunnet har åpnet igjen, lider verdenshandelen og økonomien av utfordringer på tilbudssiden, eller «sand i maskineriet».

Dette kan sammenlignes med kø på motor­veien. Dersom en bil i høy fart bråstopper i tett trafikk for deretter å starte opp igjen vil ringvirkningene spre seg bakover. Til slutt dannes det kø og saktegående trafikk.

Analogien minner om det vi nå opplever i verdenshandelen.

HØY ETTERSPØRSEL SKAPER INFLASJON

Da økonomien stengte ned sluttet bedriftene å bestille varer til lager. Forståelig nok, ingen ønsker å sitte med fulle lager de kanskje ikke får solgt. Det fører imidlertid til at bedriftene havner på bakfoten når økonomien kommer på fote langt raskere enn ventet. I motsetning til det mange fryktet forsvant nemlig aldri etterspørselen under nedstengingen.

Tvert imot har mange spart mye penger mens de har sittet hjemme og nå ønsker de å bruke dem. Problemet er at når alle produksjonsbedrifter nå øker bestillingene av innsatsfaktorer samtidig blir det trangt i døra, stappfulle containerskip og mangel på varer. Derfor opererer ikke økonomiens tilbudsside for fullt ennå. Konsekvensen er at det blir mere penger som jakter færre varer.

28

Dermed har vi fått besøk av en gammel og nesten glemt følgesvenn, høy inflasjon.

BRUKER MINDRE OLJEPENGER

Statsbudsjettet for 2022 reflekterer oppgangen i norsk økonomi. Oljepengebruken er på nøkterne 2,6 %, altså under handlings­ regelen. En fornuftig tilnærming gitt utviklingen i norsk økonomi. Veksten er høy og sysselsettingen god. De fleste næringer venter god vekst fremover. Særlig tjeneste­ næringene naturligvis. De har var hardt rammet av nedstengningene. Varekonsumet derimot gikk i taket, og kommer nå naturlig noe ned når vi også får andre ting å bruke penger på. Byggenæring har vært robust gjennom hele pandemien.

FLASKEHALSER

Det vi imidlertid ser, er at veksten er så god og mange har spart opp såpass mye penger gjennom pandemien, at stadig flere bedrifter nå melder om at de sliter med å møte etterspørselen. Det skaper flaskehalser. Nye tall fra SSB viser at det er hele 93.000 ledige stillinger, det høyeste noen gang.

Pandemien ble som kjent vår tids dypeste resesjon, men altså av det kortvarige slaget.

Det ble aldri en etterspørselsdrevet krise.

Sentralbanktiltak både hjemme og internasjonalt hindret en nedadgående spiral. I tillegg mobiliserte finansministre over hele

Vesten som vi aldri før har sett. Staten tok regningen og risikoen. Det reddet dagen.

Men det er klart at det har et «moral hazard» aspekt ved seg. Vi kludrer med grunnleggende kapitalistiske prinsipper om at den som tar risiko og gevinst også tar tap. Det kan få langsiktige konsekvenser.

RENTEN SOM VERKTØY

Med utsikter til tiltagende inflasjon og god etterspørsel i økonomien har sentralbankene begynt normaliseringen av pengepolitikken.

Norges Bank er i front. De satte opp styringsrenten fra null til 0,25 prosent i september og det ventes ytterligere en renteøkning i desember. I løpet av de neste årene ventes styringsrenten å krype opp mot 1,75 prosent.

Hvor raskt dette skjer avhenger styrken i økonomien og hvorvidt inflasjonsoppgangen er midlertidig eller ei. Dersom inflasjonen biter seg fast kan sentralbankene bli tvunget til å øke renten raskere og mer enn de tidligere har sett for seg. ••

christian f. bjerknes sjeføkonom, nbbl

SJEKK: El-sjekken er omfattende, sier Anders Martinsen. Her har han satt på full belastning på anlegget for å avdekke eventuell varmgang i sikringsskapet. Denne kontrollen foregår med et spesielt termokamera.

Ta elsikkerheten på alvor Boligeier er ansvarlig for at det elektriske anlegget er i orden. Og som i bilen bør anlegget hjemme ha ettersyn og service. Bransjen anbefaler en sjekk hvert femte år. ole bjørn ulsnæs

Det er huseieren som er ansvarlig for at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand.

I et borettslag har beboerne gjerne ansvaret for sikringsskapet og anlegget i egen leilighet.

– Alle har service på bilen med jevne mellomrom. Vi bør tenke på samme måte når det gjelder det elektriske anlegget, sier leder for serviceavdelingen hos Elektro 4 Christian Grauer Moen. Han anbefaler kontroll hvert femte år eller om det har vært omfattende rehabilitering eller oppussing i boligen.

EL-KONTROLL

– Selv om lampene lyser og det er strøm i stikkontakten, er det ikke sikkert at alt er i orden.

Formålet med en el-kontroll er å sjekke at boligens elektriske anlegg er trygt og oppdatert.

En el-kontroll vil også avdekke eventuelle feil, som kan gjøre stor skade og i verste fall føre til brann, forklarer Grauer Moen.

– Den viktigste grunnen til å gjennomføre en el-sjekk (el-kontroll ihht. NEK 405) er selvfølgelig sikkerheten til alle i boligen, men det er også verdt å ta med seg at en el-sjekk kan gi rabatt på forsikringen – om kontrollen er foretatt av godkjent og sertifisert kontrollør.

OMFATTENDE TESTER

Elektro 4 er det Anders Martinsen og Marita Valhovd som er sertifisert, og driver med internkontroll og el-sjekk. De starter gjerne med en visuell kontroll, og sjekker at alt ser bra ut.

Om dekselet er ødelagt eller det er misfarging ved en bryter, er det gjerne et signal om at noe er galt, og at feilene bør utbedres.

– Vi tester alle sikkerhetsfunksjoner i det elektriske anlegget med egne instrumenter. Vi måler spenninger/motstand og avdekker eventuelle usynlige feil, utfyller Grauer Moen. – Og så sjekker vi hvordan det står til med bruk av skjøteledninger og «padder». Det er et område der det syndes en del, og konsekvensene kan bli alvorlige om det blir en brann.

Mange slurver med skjøteledningene i stua, spesielt i tilknytning til TV-en. TV, dekoder, DVD-spiller, forsterker og andre kompo­nenter krever strømtilgang, og da er det mange som tyr til den gode, gamle «padda» for å få koblet til alle enhetene. Det bør de helst ikke gjøre.

EN EL-KONTROLL OMFATTER: I SIKRINGSSKAP: • Kontroll av temperatur i koblinger med digitalt termometer.

• Kabeltverrsnitt i forhold til sikringsstørrelser • Kabelinnføringer og tetting i skap • Isolasjonsmåling av kursene • Test av jordfeilbryter • Kontroll av overspenningsvern (ikke krav i gamle installasjoner) • Jording og utjevning

HVERT FEMTE ÅR

– I dag er det et krav at vi skal installere minst seks stikkontakter ved TV-en, forteller Moen. – Skjøteledninger skal kun være midlertidige løsninger og ikke i fast bruk. Vi anbefaler folk å montere ekstra stikkontakter slik at anlegget er forskriftsmessig, og kutte bruken av løse «padder».

– Om vi ser feil og mangler som vi mener bør utbedres, så kan vi likevel ikke pålegge folk å utbedre anlegget. Vi kommer med klare anbefalinger, men det er boligeier som er ansvarlig for sikkerheten. ••

INSTALLASJONER FOR ØVRIG: • V armgang i koblingspunkter og kontakter på utsatte steder/utstyr • Ledninger, fastmontert utstyr og forbrukerutstyr • Lavvolt belysninger – downlights etc.

• Jording og utjevning

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

29

På plass i

HESSELBERGS GATE

I slutten av oktober var SBBLs administrasjon på plass i DNBs tidligere lokaler ved Minneparken. I ca. to år blir dette boligbyggelagets tilholdssted mens lokalene i Cappelens gate bygges om. ole bjørn ulsnæs

– Kundene våre kommer ikke til å merke noen forskjell, lover administrerende direktør Marianne Hegna. – Den eneste forskjellen er at de må oppsøke oss her i Hesselbergs gate. Vi skal yte den servicen brukerne våre er vant til, og vi er akkurat de samme folka selv om adressen midlertidig er en annen.

at medarbeiderne våre er klare til å hjelpe.

SBBL-gården var moden for oppgrad­ ering. Bygget skal totalrehabiliteres. Det vil si at bærekonstruksjonene blir beholdt, men alt annet blir i praksis byttet.

Cappelens gate 11 får ny fasade, nye vinduer og nytt teknisk anlegg (elektro, rør og ventilasjon).

TILBAKE TIL START

Bygget har en historisk betydning for SBBL siden det var i disse banklokalene stiftelses­ dokumentene ble signert for 75 år siden.

Flytteprosessen har vært hektisk, men alt har gått etter planen.

– Nå er vi der vi startet, i bygget der SBBL ble stiftet. Vi skal tilbake til Cappelens gate, men inntil videre er vi her i sentrum.

Lokalene her er gode, og alle er velkomne innom. Men det kan være lurt å avtale tid slik

30

BÆREKRAFTIG

– Vi har kartlagt hva vi kan ta vare på, og hva som må fornyes. Bygget er gammelt og trenger fornyelse. Vi kommer til å flytte tilbake til et moderne bygg, som er energi­ effektivt og miljøvennlig, sier Hegna. – Og så endrer vi bruken av bygget. Vi skal ha våre kontorlokaler i første og andre etasje. Der får vi en åpen og moderne løsning slik at vi opplever at vi er ett samlet lag. ••­

GULT BANKBYGG: Her skal vi holde til i halvannet år framover, sier administrerende direktør Marianne Hegna.

VI SKAL YTE DEN SERVICEN BRUKERNE VÅRE ER VANT TIL, OG VI ER AKKURAT DE SAMME FOLKA

RESEPSJON: Akkurat som i Cappelens gate, er det Lise Sigernes som møter besøkende i resepsjonen.

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

31

 13. desember er luciadagen. Disk opp med deilige lussekatter.

Lussekatter 20 stk.

Ingredienser 150 g meierismør 5 dl helmelk 3,5 % fett 50 g gjær 1 g safran 150 g sukker ½ ts salt 2 ts kardemomme 13 dl hvetemel (ca.)

Slik gjør du 1: Smelt smør og tilsett melk. Ha i safran og sett til side. Smuldre gjær i en bakebolle og rør ut i litt av den lunkne melkeblandingen. Bland i resten av væsken.

Pensling og pynt 1 stk sammenvispet egg 1 dl rosiner

3: Strø litt mel på bordet, elt deigen godt. Del deigen i biter og trill dem til lange fingertykke pølser. Del i ca. 20 biter. Form ulike lussekatter, bare fantasien setter grenser.

2: Rør i mel, kardemomme, salt og sukker. Bruk en kjøkkenmaskin med eltekrok om du har det. La deigen heve under et klede eller plast på et lunt sted til den er dobbel størrelse, ca. 30 min.

Kilde: TINE 4: Legg de ferdig formede lussekattene på stekeplate med bakepapir, og la dem heve under et klede eller plast på et lunt sted i minst 15 min. Sett stekeovnen på 250 °C. 5: Pensle lussekatter med sammenvispet egg og pynt med rosiner. Stek midt i ovnen i 5–8 min. til de blir gylne. La dem avkjøles litt på rist før servering. De smaker aller best litt lunkne.

32

God jul!

HUSK!

t talingskorte Registrer be r få u d ide og ditt på Min S sk bonus ti a m auto på kjøpet.

MEDLEMSFORDELER I SKIEN BBL 2021 Som medlem kan du gjøre deg nytte av en rekke lokale avtaler med faste rabatter og spesialtilbud. Dessuten kan du oppnå store ­rabatter ved å benytte deg av landsdekkende avtaler for bbl-­medlemmer. Se oversikt over dine fordeler på skien.bbl.no.

BYGGMAKKER

FARGERIKE

ELEKTRO 4

EIENDOMSMEGLER1

2 % bonus på alle kjøp

3 % bonus på alle kjøp

30 % rabatt på el-materiell

15 % på maling/jernvare

10 % rabatt på lagerførte produkter

7,5 % rabatt på timepris

25 % på trelast

15 % rabatt på Baron og Baronesse maling

Medlemmer i Skien BBL får gratis verdivurdering og kr 5.000 i rabatt ved boligsalg.

DEKKSPESIALISTEN

SPAREBANK 1 SØRØST-NORGE

MONTÉR

GRENLAND MINILAGER

5 % bonus på alle kjøp

Knallgod rente på boliglån og billigere billån. Rådgivere som hjelper deg når du trenger det.

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

10–15 % rabatt

PORSGRUNNSVN. 304 - 3736 SKIEN

Tlf. 35 91 35 00

Vakt: 952 87 000

www.rorleggern.no

RØRLEGGER’N AS

SKIEN FRITIDSPARK

OMSORGSTJENESTEN AS

MULTIFAG AS

5 % bonus på alle kjøp

Medlemspris på de fleste aktiviteter.

10 % rabatt i 6 mnd på alle tjenester

Opptil 35 % rabatt på materiell.

Opptil 17 % rabatt på timepris.

15 % på timepris 23 % på rør, rørdeler og ­baderomstilbehør

CANDIS ISBAR

E-CLEAN

SPORT 1 SKIEN

COLOSSEUM TANNLEGE

20 % på all is I butikk

10 % rabatt på alt av renhold

5 % bonus på toppen av kjøpet

5 % bonus på alle behandlinger, 10 % rabatt på tannsjekken

IBSENHUSET

TEATER IBSEN

Rabatt på utvalgte forestillinger. Grupperabatt på de ­forestillinger som har denne priskategori. Hvilke forestillinger du får rabatt på finner du på vår hjemmeside www. skien.bbl.no

Billettene reserveres på tlf. 359 05 040 Rabatter på billettprisene på utvalgte forestillinger i 2021.

Medlemskortet må vises.

WRIGHT TRAFIKKSKOLE 5 % bonus

Billetter reserverer du på telefon 359 05 490 eller klikk deg inn på forestillingene på hjemmesiden vår og bestill online

TILBORDS

FLÜGGER FARVE

ITMARKED.NO

POLARKRAFT

5 % bonus

5 % bonus

5 % bonus

2 % bonus Medlemsstrøm

ADVOKATFIRMAET LEGALIS 5 % bonus på advokattjenester

Alle rabatter gjelder på ordinære priser. * Bonus gjelder alle produkter/tjenester som leverandøren tilbyr, også kampanjer og produkter/tjenester som allerede er rabattert.

FRIVILLIG INNSATS OG SOSIALT ARBEID De fleste forbinder Røde Kors med påskefjellet eller internasjonalt hjelpearbeid etter katastrofer. Men Røde Kors gjør mye mer – ikke minst innenfor omsorgsarbeid. ole bjørn ulsnæs

Røde Kors har en stor og omfattende virksomhet lokalt, nasjonalt og internasjonalt.

I Telemark har foreningen mer enn 6 000 medlemmer og i underkant av 2 500 frivillige.

SOSIALT ANSVAR

– Virksomheten vår er basert på behovene i lokalsamfunnet foreningen tilhører, forklarer kommunikasjonsrådgiver Bjørn Runar Foss Sodeland i Telemark Røde Kors. – Vi tar et stort sosialt ansvar og tilbyr ulike aktiviteter over hele fylket.

En av de store aktivitetene er Besøksvenn.

Det er frivillige som går på besøk privat og på alders- og sykehjem. Oppgaven er å være en venn og en å prate med, gå tur med eller kanskje gå på kino med.

– Flyktningguide er et tilbud til flerkultur­ elle, forklarer Sodeland. – Røde Kors har også en rekke ungdomsaktiviteter. Fellesverket er en nasjonal satsing på ungdomsarenaer og består av ungdomshus med gratis aktivitets­ tilbud for alle mellom 13 og 25 år. I Skien har vi Fellesverket Fratelli og er nå basert på Gimsøy. Det er rettet mot ungdom i videre­ gående skole-alder. Vi har også en møteplass som heter Fellesverket Henrys Hus i Porsgrunn.

TRENGER FRIVILLIGE

Sodeland ramser opp flere aktiviteter. – Barnas Røde Kors (BARK) er et tilbud til de yngste. Røde Kors Førstehjelp og friluftsliv (RØFF) er et tilbud til ungdom fra 13–17 år, litt tilsvarende hjelpekorpset. Ferie for alle

34

t­ ilbyr gratis ferieaktiviteter i alle skolens ferier. Nettverksgruppene er et tilbud til de som har lite familie og venner i nærheten og som øns­ker å gjøre noe hyggelig sammen med andre. Gruppene går på Odd sine fotballkamper, kino, konserter, turer og mye annet.

– Vi er egentlig over alt. Jeg kunne fortsatt å ramse opp. Poenget er at om noen ønsker å gjøre noe, så kan de gjøre det som frivillig i Røde Kors, sier Sodeland.

– Vi har alltid behov for frivillige. Røde Kors har hele tiden en utskifting av frivillige og er avhengig av å rekruttere nye. Vi trenger trygge voksne som kan gjøre en jobb på ungdomssiden, og vi har behov for nye besøksvenner. Det er mange som er ensomme og blir sittende aleine, spesielt eldre. De trenger noen å prate med.

OPPLÆRING

– Ønsker du å bidra med noe, så kan du gjøre det i Røde Kors. Vi har en smørbrødliste av aktiviteter og trenger alle slags frivillige, enten folk liker å være ute i skog og mark eller om du er en type som liker å ta en bytur og drikke en kopp kaffe. Våre frivillige treffer folk på mange ulike arenaer, forklarer Sodeland.

– Frivillige trenger ikke å ha spesielle kunnskaper. Det holder å være et medmenneske.

Røde Kors sørger for grunnleggende opplæring for alle aktivitetene. Vi kurser frivillige i førstehjelp, informerer om Røde Korsorganisasjonen og gir relevant opplæring tilknyttet til aktivitetene. ••

 HEIER PÅ ODD: Frivillighetskoordinator Line Wright Lia, Knut Kvaalen, Kjell Doksrød og Sondre Løberg er klar til å heie på Odd i kampen mot Mjøndalen.

RØDE KORS HJALP MEG UT AV SOSIAL ANGST – Det har blitt noen kamper opp gjennom åra, svarer Sondre Løberg på spørsmålet om han pleier å se Odds hjemmekamper. Han er med Røde Kors på stadion, og fotball har vært en viktig hjelp for å takle sosial angst for 33-åringen.

– Første gang jeg var på kamp, ble jeg kjørt hit av en frivillig i Røde Kors. Jeg kikket rundt meg etter nødutgangene slik at jeg kunne stikke av om det ble nødvendig. Jeg hadde en sterk sosial fobi, og dette menneskehavet ble litt mye for meg. Men det gikk bra. Jeg havnet i en trygg klynge med Røde Kors-folk, og de passet godt på meg.

Etter hvert har jeg fått med meg mange hjemmekamper, og nå ser jeg ikke etter nødutgangene lenger. Samholdet er viktig.

Det å komme seg ut har hjulpet på psyken, understreker Sondre.

DEBUT MOT MJØNDALEN

Når det er hjemmekamp, tar Røde Kors med seg en god gjeng til stadion på Falkum. Antallet varierer, og siden denne oktoberkvelden var kald, var frammøtet litt lavere enn vanlig.

Knut Kvaalen er med for første gang når vi møter gjengen på utsiden av arenaen. – Jeg har bodd her på Falkum i mange år, men jeg har aldri vært på stadion.

– Så du debuterer mot Mjøndalen?

– Ja, og det blir veldig spennende. Nå har jeg «fått et spark bak» og er med Røde Kors.

Jeg er heldig som er med der og kan bli med gjengen på forskjellige aktiviteter noen ganger i uka. Særlig er det trivelig at vi kan samles flere og være med på å heie fram Odd. BILLETTER FRA SPONSORER

– Vi får billetter av flere sponsorer, blant annet av SBBL. Det er viktig for oss, sier frivillig­hetskoordinator i Telemark Røde Kors Line Wright Lia. – Jeg hadde ikke kommet på kamp om ikke det hadde vært gratis, fyller Sondre inn. – Den sosiale angsten min gjorde at jeg tenkte at jeg ikke ville betale for lidelsen med å være sammen med andre. Men så forsvant den unnskyldningen siden vi fikk billetter gratis. Da kom jeg ikke unna. Nå tør jeg gå på kamp og kan sitte hvor som helst uten at det er noe problem. Folkemengder er ikke det verste lenger. ••

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

35

 BÅLPLASS: Uteområdet blir en viktig sosial arena med bålplass, noen treningsapparater, pergola, urtehage og en sittegruppe.

Etterlengtet leilighetskonsept nær Skien sentrum – L33 representerer et helt nytt satsningsområde for oss i Skien Boligbyggelag.

I samarbeid med Agato Eiendom har vi utviklet et prosjekt som først og fremst retter seg mot unge førstegangskjøpere, sier prosjektleder Erik Waldemarsen. ole bjørn ulsnæs

L33 har navnet fra gateadressen, Lundegata 33 på Lie, ganske nær byens sentrum. Her planlegger SBBL og Agato Eiendom å bygge 12 arealeffektive leiligheter.

Bakgården blir en fellesarena for beboerne med bålplass, noen treningsapparater, pergola, urtehage og en sittegruppe. – Det er på mange måter hjertet i konseptet, sier Waldemarsen. – Bakgården blir et sosialt samlingspunkt og en arena for et godt bomiljø.

TENKE ANNERLEDES

– Vi har forsøkt å tenke nytt i alle ledd og utfordre tradisjonelle løsninger for å kunne tilby rimeligere leiligheter til en yngre kjøpe­ gruppe.

Blant annet vil bæresystemet i betong også utgjøre innvendige overflater i store deler av leilighetene. Dette gir et moderne og røft uttrykk som er mye utbredt i nyere næringsbygg, men sjeldnere å se i leilighetsbygg.

36

Dette kombineres med bruk av kryssfiner på innervegger og på enkelte himlings­flater.

Disse flatene myker opp inntrykket og bidrar til bedre akustikk og et godt innemiljø i leilighetene.

– Vi har i samarbeid med arkitektene i Børve og Borchsenius hatt fokus på bærekraftige løsninger gjennom hele prosjektet, sier Waldemarsen. – Vi har forsøkt å gjenbruke byggematerialer og å få tak i restpartier. Det kan bety at det ikke blir like fliser på alle bad, uten at dette går på bekostning av kvaliteten. Belegningssteinen i bakgården er eksempel på gjenbruksmaterialer vi har fått tak i. Dette reduserer byggekostnadene og klimaavtrykket til bygget.

og et soverom. Mesaninetasjen består av to soverom og en liten stue. Disse kan kanskje passe til en småbarnsfamilie.

Leilighetene i de to nederste etasjene er på ca. 45 kvadratmeter med kombinert kjøkken og stue, ett soverom og bad. Det er jobbet mye med å optimalisere planløsningene i disse leilighetene.

– Vi er veldig fornøyde med hvordan vi har oppnådd innholdsrike og arealeffektive løsninger, samtidig som krav til utforming er ivaretatt, sier Waldemarsen.

Atkomsten til andre og tredje etasje er i et eget trappehus, der det også er bodplass til noen av leilighetene.

IKKE PARKERINGSKJELLER

AREALEFFEKTIVE LEILIGHETER

Leilighetene i toppetasjen er på ca. 82 kvadrat­ meter og går over to plan. Det gir en stor og fin lysflate. I første etasje er det kjøkken, bad

– Det er mange gode kvaliteter i bygget.

Besparelsene har ikke gått ut over kvaliteten.

Den største besparelsen er at det ikke bygges parkeringskjeller, forklarer Waldemarsen.

 FASADE: Bygget ligger i Lundegata 33 på Lie.

Megleravdeling

 KIKK INN: Kombinert kjøkken og stue i en av leilighetene i andre etasje.

– Vi ser at stadig flere, og da spesielt de yngre, foretrekker et liv uten egen bil. Disse leilighetene ligger i gangavstand til de aller fleste fasiliteter samt kollektivtransport.

Dette bør derfor være et konsept som passer godt inn i mange førstegangskjøperes livstil. I tillegg vil borettslaget leveres med tre elektriske sparkesykler til felles anvendelse. .

TROR DET BLIR LETT Å SELGE

– Et godt og sosialt bomiljø er et av hovedsiktemålene i denne utbyggingen, påpeker

Trenger du hjelp til boligsalg eller en uforpliktende verdivurdering?

Ta kontakt

SBBLs Hilde Thorny Eikebu. Prosjektet henvender seg kanskje helst til unge førstegangskjøpere med tanke på både materialvalg, konsept og beliggenhet, men det er ingen restriksjoner for hvem som kan kjøpe.

Vi tenker at L33 kan være en god inngang til boligmarkedet.

– Jeg tenker at dette blir en slags com­pact­living, sier Carina Myhre fra Eiendoms­ megler 1. – Vi vet at noen venter på dette prosjektet, så jeg tror det blir enkelt å selge leilighetene. ••

33 L U N D E G A T A

3 3

carina myhre Eiendomsmegler 922 23 884

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

37

PLANER OM Å PUSSE OPP BADET?

÷23% på baderomstilbehør

÷23% på rør- og rørdeler ordinær pris

÷15% på timepris

5% bonus på alle kontante

varekjøp!*

*Rabatt gis ikke på nedsatte varer eller varer på kampanje. Bonus gis på alle varekjøp i butikk med registrert betalingskort. Bonus gjelder ikke ved fakturerte varer og arbeidstid.

38

PORSGRUNNSVN. 304 – 3740 SKIEN Tlf 35 91 35 00 • Vakttelefon 952 87 000 firmapost@rorleggern.no www.rorleggern.no

Gode bankavtaler gir deg økonomisk trygghet Som medlem i Skien Boligbyggelag kan du spare mye på å snakke med oss.

Du kan enkelt ordne de fleste bankting selv - samtidig får du en rådgiver som vil hjelpe deg når du trenger det.

Og du? Selvsagt får du også knallgod rente på boliglån og billigere billån.

Hjemmekontor, hjemmeskole, gaming og trening. Samtidig, på samme nett.

TAKK for at dere har vært fornøyde, spesielt i år!

ALTIBOX LEVERES AV

Bomagasinet nr. 4, 2021 medlemsblad for skien boligbyggelag

39

SLIPP LØS HÅNDVERKEREN I DEG Nordmenn er verdensmestre i oppussing, og alle verdensmestre trenger et støtteapparat.

• Dyktige fagfolk som gir gode råd • Bare produkter av høy kvalitet • Konkurransedyktige priser og gode tilbud • Formidling av de beste håndverkerne om du vil ha jobben gjort fiksferdig • Tilhengerutlån eller hjemtransport • Praktiske tjenester som gratis takog vindussjekk • Fleksible betalingsløsninger

SKIEN

Kjørbekkdalen 5, 3735 Skien Tlf: 35 50 31 50 - Åpent: 7-18 (9-15) www.byggmakker.no

Medlemsfordeler hos Byggmakker Skien Få gode tilbud og 2% bonus på alt*

*Husk å vise frem medlemskortet for å få rabatt og bonus. Vi hjelper deg å aktivere fordelskortet.

Medlemsrabatt gjelder ikke varer på tilbud eller til fast lavpris.