Uitweiding nieuwbouw Vlijweide

Tekst en foto: Gerard Zwinkels

Begin 2020 heeft de gemeente bekend gemaakt een woning- bouwplan voor 70 luxe woningen te willen realiseren aan de Noordendijk, naast de bestaande water-woonwijk Plan Tij. De aanbestedingsprocedure en aanwijzing van een ontwikkelaar daarvoor is ruim 2,5 jaar later nog steeds niet afgerond.

Nog even in het kort de geschiedenis van het project tot nu toe. Eind 2020 heeft de gemeente, uit de ca. 13 geïnteresseerde ontwikkelaars, vijf partijen in een nationale aanbesteding uitgenodigd een ontwerp en aanbieding te maken voor de ontwikkeling van het plangebied. Het voorstel van de ontwikkelaarscombinatie Wayland Real Estate en Pure Development, is in maart 2021 door de gemeente als ‘de economisch meest voordelige’ aangewezen met de intentie om de gronduitgifte aan deze combinatie te gunnen.

Rechtszaken

Echter in april 2021 heeft de gemeente de aanbestedingsprocedure ingetrokken, omdat niet voldaan zou zijn aan de eis dat bij een grondprijs van € 6.300.000,- er Europees had moeten worden aanbesteed. De ontwikkelaarscombinatie Wayland Real Estate en Pure Development spande hierop een rechtszaak tegen de gemeente aan. De rechter stelde op 16 juli 2021 echter de gemeente in het gelijk. Vervolgens ging de ontwikkelaars- combinatie met succes tegen die uitspraak in hoger beroep.

In hoger beroep vond de rechter namelijk dat de gemeente de opdracht had moeten opdelen in de aanleg van het openbaargebied en de bouw van de woningen. Daarmee zouden beide onderdelen onder de drempel van Europese aanbesteding blijven. Het uitgangspunt van de gemeente is altijd geweest dat het om één integraal (ondeelbaar) project gaat, gelet op het ecologische karakter en de integrale aanpak van de woonwijk. De rechter meent echter dat er een technische of economische verwevenheid moet zijn en vindt enkel het ecologische aspect daarvoor onvoldoende.

Daarnaast lopen er nog kort gedingen van twee andere ontwikkelaars tegen de gemeente omdat zij van mening zijn dat zij ten onrechte van deelname aan de aanbesteding door de gemeente zijn uitgesloten. Die worden in september en oktober behandeld.

Vervolg

Dhr. van der Eijk van Wayland Real Estate laat weten nog niet door de gemeente Dordrecht te zijn benaderd. Hij hoopt dat er in ieder geval in het vierde kwartaal van dit jaar duidelijkheid wordt verschaft. Volgens een woordvoerder van de gemeente is een nieuwe aanbesteding in ieder geval definitief van de baan. Zij beraadt zich nu op ver- volgstappen in het proces, maar durft daar op dit moment nog geen tijdsindicatie aan te geven.