jaargang 31 • nummer 2 • maart 2021 UITGEVER TIENPLUS • JACOB MARISSTRAAT 70 • 3314 TK DORDRECHT • TELEFOON 078 - 750 89 66 • E-MAIL WIJKKRANTREELAND@LIVE.NL • FACEBOOK.COM/WIJKKRANTDEREELANDER
‘Het Wantij’ wil natuurbescherming Vlijweide 2
vindt dat deze bomen beschermd moeten worden met een vergunning, om te voorkomen dat de toekomstige projectontwikkelaar hierbij vrij spel krijgt.
Vlij verbinden met Wantij Zieke kastanjebomen Werkenmondestraat
3 Zorg voor de zorg
Stichting Het Wantij maakt bezwaar tegen het woningbouwplan van Vlijweide en heeft daarom een eigen zienswijze ingediend voor het ontwerp bestemmingsplan.
laan, Noordendijk en Oranjelaan. Het eerste scholencomplex is enkele jaren geleden afgebroken. Daar is tijdelijk een aantal Tiny Houses neergezet. De gemeente wil nog meer slopen om ruimte te maken voor woningen in de prijsklasse van minimaal een Vlijweide is de naam die gegeven is half miljoen euro. Het mogen huizen aan de locatie van de scholencom- op de grond, op palen, of drijvende plexen tussen de Vlij, Baden Powell- huizen zijn.
Natuurinclusief bouwen Langs de Baden Powelllaan en de oever van de Vlij staan tientallen bomen. Volgens de gemeente staat natuurinclusief bouwen voorop bij nieuwe bouwplannen, dat wil zeggen: inclusief bestaande natuur. Maar volgens het ontwerp bestemmingsplan mogen de bomen, op twee na, vergunningsvrij gekapt worden. De stichting
Het plan is om delen van het terrein af te graven en getijdenoevers aan te leggen. Hier kunnen dan 50 tot 70 huizen worden gebouwd. Maar het gaat hier om een doodlopend einde van de Vlij, waar veel vervuild slib zal neerslaan. Er zal frequent gebaggerd moeten worden, ook om de Vlij op diepte te houden. En dat betekent een aantasting van de ecologische situatie. Stichting Het Wantij dringt er daarom op aan de Vlij, via de Oranjelaan, te verbinden met het Wantij, zodat er een goede doorstroming ontstaat.
Verpauperd flatgebouw wordt opgeknapt 4
Uit de kast over hersenletsel
5 Verleden & Heden Het Wantijpark
6 Villa TrösT
en het bakje troost
nachtingsplaats worden voor zwervers. Maar het grootste probleem is De verwaarloosde flats op de hoek van de Oranjeeen gebrek aan ventilatie. Dat veroorlaan en Noordendijk worden gerenoveerd. De nieuzaakt schimmel, waardoor het houtwe eigenaar, DIOG Vastgoed, wil tegelijkertijd het werk wegrot. zestig jaar oude complex ophogen met twee verdieDIOG, dochteronderneming van vastpingen. Er komen zeven nieuwe maisonnettes bij. goedverhuurder Het Huis, nam het complex drie jaar geleden over. De zeTekst Meestal worden woningen pas gereven nieuwe maisonnettes komen over Peter Jansen noveerd als ze leegkomen. Maar omtwee verdiepingen, net als de bestaandat de flatgebouwen worden opgede huurwoningen. De eigenaar wil de Het flatgebouw hoogd is het handiger om meteen het zittende huurders naar gerenoveerde op de hoek van hele complex op te knappen en aan te woningen laten verhuizen, zodat ook de Oranjelaan en passen aan de eisen van deze tijd. Als de bestaande woningen opgeknapt de benodigde vergunningen binnen Noordendijk, kort kunnen worden. Volgens de welstandsna de oplevering zijn, hoopt DIOG deze zomer te kuncommissie zou de hele gevel van het in 1961. nen starten. Het is de bedoeling dat complex geïsoleerd moeten worden. de flats eind dit jaar klaar zijn. Ook moet onderzocht worden of het al jaren over ernstig achterstallig on- reageerde ook niet op de klachten. De gebouw de extra verdiepingen kan Schimmel en houtrot derhoud. De vorige eigenaar liet de buitendeuren sloten niet goed meer dragen. Het bestemmingsplan staat Huurders van het complex klaagden flats niet verven en schoonmaken en en zo kon het trappenhuis een over- het ophogen van het flatgebouw toe.
Nieuwe sociale huurwoningen in stijl
gen zijn bewoond. Zij hebben tot en met april 2021 de tijd om in overleg Aan de Oudelandstraat en de Poelwijckstraat in het Land van Valk gaat Woningbouwvereniging Trivire 48 nieu- met Trivire vervangende woonruimte we sociale huurwoningen bouwen. Daarvoor moeten wel eerst 54 bestaande huurwoningen worden gesloopt. te vinden. Voor de veiligheid van de buurt zorgt een leegstandsbeheerder voor de tijdelijke verhuur van de bestaande woningen totdat ze gesloopt gaan worden. Huidige bewoners hebben geen voorrang bij toewijzing van de nieuwe woningen. Trivire verhuurt haar woningen via Woonkeus Drechtsteden. Toewijzing vindt plaats volgens bestaande keuzecriteria met betrekking tot inschrijftijd of urgentie.”
Planning
7 Madelon haakt voor iedereen
8 De oude wilg en
de complexe mens
De Oudelandstraat en Poelwijckstraat omstreeks 1930, kort na de bouw door de R.K. woningbouwvereniging Het Gezin. De bestaande woningen zijn gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. Ze zijn volgens Arnold Schep, projectmanager bij Trivire, niet meer aan te passen aan de eisen van deze tijd. Lugten Malschaert Architecten ontwierp een chic plan voor de nieuwbouw: gevels in traditioneel metselwerk met fraaie detailleringen en schuine daken met grote dakoverstekken. Het past daarmee naadloos in de bestaande, gemoedelijk groene, jaren’30 straatjes van het Land van Valk.
Impressie van de nieuwbouw: eengezinswoningen en appartementen aan de Oudelandstraat en Poelwijckstraat.
Nieuwbouw Het plan omvat 21 eengezinswoningen met tuin. De huurprijzen daarvan variëren van € 663,- tot € 737,-. Daarnaast wordt een blok met 27 galerij-appartementen gebouwd, met naar verwachting een huurprijs van € 619,-. Parkeerplaatsen van de appartementen worden op eigen terrein gerealiseerd, zodat de bestaande parkeerdruk in de wijk wordt verlicht. De woningen zullen ‘gasloos’ zijn en in samenwerking met HVC worden aan-
gesloten op het warmtenet. Daarnaast onderzoekt Trivire samen met de aannemer op welke wijze ze aandacht kunnen besteden aan klimaatadaptatie in dit project. Bijvoorbeeld door het maken van extra waterberging.
Huidige bewoners
“De inventarisatie van bestaande beschermde plant- en diersoorten is afgerond en momenteel zijn we bezig met de aanvraag voor ontheffing op de Wet Natuurbescherming”, zegt Schep. “Daarbij geven we aan, welke maatregelen genomen zullen worden om het leefmilieu van beschermde diersoorten te ontzien of te compenseren. Na verkrijging van de ontheffings- en omgevingswetvergunningen verwachten we uiterlijk begin derde kwartaal van dit jaar te kunnen starten met de sloopwerkzaamheden. De eerste opleveringen staan eind 2022 gepland.”
“De meeste bewoners van de 54 bestaande huurwoningen hebben inmiddels vervangende woonruimte toegewezen gekregen of zijn zelf verhuisd”, vertelt Arnold Schep. “Nog zes wonin- Tekst Gerard Zwinkels
Bewoners weten het beste wat er speelt in de wijk • Buurtwerk Dordrecht