Energie in Krispijn voor huiseigenaren met tuintje

Langzaam maar zeker komt het naar ons toe. Veranderingen in het aanbod en gebruik van energie, ook in ons eigen huis. De Stem van Krispijn is, zoals altijd, nieuwsgierig naar de betekenis voor de inwoners van onze wijk.

Bij de huurhuizen loopt dat vooral via de woningbouwcorporaties en andere eigenaren. Bij de ‘gestapelde’ bouw (zeg maar de flats) zijn de verenigingen van eigenaren aan zet. Maar hoe zit het met de ‘grondgebonden’ eigenaren en bewoners? In De la Reystraat, net over het spoor in de wijk Reeland, zijn bewoners samen bezig. Drechtse Stromen helpt hen. De redactie ging een kijkje nemen.

Om hoeveel huizen gaat het in Krispijn? In Krispijn staan 3375 koopwoningen, waarvan 3345 grondgebonden en 630 appartementen (in een Vereniging van Eigenaren). Van de meeste woningen ligt de WOZ-waarde onder de 308.000 euro. Zowel Oud als Nieuw Krispijn doen kleurrijk mee. Andere wijken waar de gemeente speciaal aandacht aan wil schenken zijn Staart, Reeland, Crabbehof, Wielwijk. De Binnenstad heeft, vanwege de vele monumenten, een aparte status. De criteria die de gemeente aanlegt voor toepassing van zijn maatregelen is een WOZ waarde van minder dan 308.000 euro in 2022 en de bewoner moet ook eigenaar van een pand zijn.

Wat je bespaart, hoef je niet te betalen! Wat kun je zoal doen? Pas je gedrag aan: dat scheelt al snel 25 procent van je energierekening. Trek een trui aan, verwarm alleen de ruimte die gebruikt wordt, douche korter, zet de temperatuur van je CV-ketel lager, bijvoorbeeld op 60 graden. En neem kleine isolatiemaatregelen. Je hoeft er erg weinig voor te doen en het levert je snel honderden euro’s per jaar op. Mooi meegenomen. Kleine maatregelen: Hiervoor kan je ook even naar Energiehulp.nl bellen, ze komen dan langs, met hun bakfiets vol hulp. Tochtstrips, radiatorfolie, ledlampen, douchekop en nog meer kleine maatregelen. Goed voor je portemonnee en voor het milieu.

Heb je dat allemaal gedaan? Dan is het tijd voor het grotere werk. Maatregelen waar je dan aan moet denken zijn: HR++glas, vloerisolatie, dakisolatie, wandisolatie. Zorg voor een goede ventilatie, ook daar zijn mooie en betaalbare oplossingen voor. Deze maatregelen vragen een investering die zich in de loop van de jaren moet terugverdienen. De tijd daarvan hangt af van de keus die je maakt. Het verschilt per maatregel. Meer informatie is via de redactie op te vragen.

Kan ik het betalen? De wijk kent geen geldbomen waar je aan kunt schudden waar vanaf valt wat je nodig hebt. Maar er is wel degelijk iets mogelijk. Je eigen gedrag veranderen kost niks en levert meteen iets op. Ook de Energiehulp is gratis. Ik heb ze zelf in huis gehad en ben er enthousiast over. Voor een groot aantal maatregelen zijn subsidies beschikbaar. Die dekken een stukje van de kosten. Een belangrijk deel moet je zelf nog bij elkaar zien te krijgen.

Daar zijn weer speciale leningen voor beschikbaar. Via de gemeente kun je voor 1,5 procent rente lenen. Het Warmtefonds, niet van de gemeente, is met 2 procent iets duurder. Zij helpen mensen die minder dan 60.000 euro bruto per jaar verdienen met een lening van 0 procent. Lukt het om welke reden dan ook niet om een lening te krijgen dan bieden zij maatwerk. De gemeente heeft een 1000 euro regeling in de maak. Elke eigenaar of bewoner die zelf maatregelen uitvoert kan voor 1000 euro materiaal kopen en vergoed krijgen. Je kunt het uitvoeren uiteraard ook aan anderen over laten. Zodra hier meer over bekend is, laten wij u meer weten.

Hoe zit het met de levering van energie? Elektriciteit zal er altijd wel blijven komen. Hoeveel dat gaat kosten in de toekomst is koffiedik kijken. Met zonnepanelen wek je zelf elektriciteit op. Probleem hier is dat de energie niet op hetzelfde moment wordt opgewekt als je het gebruikt. Het zou mooi zijn als de door jou opgewekte elektriciteit in de zomer opgeslagen zou kunnen worden voor gebruik in de winter. Techniek voor opslag in eigen huis of buurt is in ontwikkeling. Maar dat is nu nog erg duur. Nu is er nog een ‘salderingsregeling’. De stroom die je opwekt wordt voor dezelfde prijs afgetrokken van de stroom die je verbruikt. De nieuwe regering wil deze regeling echter in één keer afschaffen. Nog steeds is het waarschijnlijk toch aantrekkelijk om zonnepanelen te nemen, je hebt ze gemiddeld in 8 jaar terugverdiend.

Wel is duidelijk dat we van het gas af gaan. Maar ook hier is onduidelijk hoe snel dat zal gebeuren. In Dordrecht is dit erg afhankelijk van aansluiting op het warmtenet. Ook dit is met grote onzekerheid omgeven. Rob Hagens woont in Oud Krispijn. Hij heeft een concept met een windmolentje op zijn dak uitgeprobeerd en mag daarmee gaan experimenteren. Het brengt niet de hemel op aarde. Maar toch, alle beetjes helpen. De Stem van Krispijn schreef er eerder over. De gemeente heeft bijna vastgesteld op welke locaties windmolens op het eiland van Dordrecht geplaatst mogen gaan worden. Levering van windenergie valt buiten het directe bestek van de wijken Oud- en Nieuw Krispijn. Dat laten we maar even voor wat het is.

Dan is er nog de vraag over de vervanging van CV en plaatsing van een warmtepomp in vele varianten. Met plaatsing van een hybride warmtepomp (naast je CV-ketel) spaar je een hoop gas uit. Met een all-electric-warmtepomp ga je helemaal van het gas af. Een warmtepomp is wel duur, maar er is een goede kans dat je die terugverdient. Ook dit is volop in discussie. Een verplichting voor een vorm van warmtepomp vanaf 2025 is van de baan. We komen er later op terug.

Tot Slot: De gemeente is van plan per wijk een plan van aanpak te maken. Ze beginnen met Crabbehof en de Staart. Waarom wachten in Krispijn en niet zelf aan de slag gaan? Dat kan, leert het voorbeeld van over het spoor in de De la Reystraat. Met hulp van Drechtse Stromen of van Energiehulp.nl kan je in je straat of buurtje een ‘Met de buren’-project beginnen, waarbij je samen maatregelen uit zoekt en een bedrijf vraagt het uit te voeren. Door het samen te doen kan je dan nog een mooie korting krijgen.

JJ

Boven: Plattegrond van Dordrecht, EFG labels particuliere woningen, grondgebonden woningen en Vereniging van Eigenaren (uit de nota ‘Aanpak Energiebesparing 2023-2026’ van de gemeente).