Bauen u. Wohnen by Nordbayerischer Kurier GmbH & Co. Zeitungsverlag KG

Bauen und Wohnen Das Kurier-Magazin für Wohnqualität

Gut geschützt zum Ziel: Versicherungen für Bauherren Der Herbst ist da: Mit Licht Akzente setzen

Planung, Finanzierung und Förderung:

Abenteuer Hausbau Eine Kurier-Verlagsbeilage im September 2010

Inhalt Planen – Bauen – Modernisieren 4

Bau- und Wohntrends 2010/11

Versicherungen für Bauherren

Finanzierung nach Maß

Außenbeleuchtung: Mit Licht Akzente setzen

Verträge und Fallstricke: Abenteuer Hausbau

Fiskus unterstützt Fenstermodernisierung

Vom Altbau zum Sonnenhaus

Heizung – Sanitär 34

Harmonie im Bad

Fugenlos: Mineralwerkstoffe

Zuschuss für barrierefreie Badumbauten

Gutes Gewissen: Öko-Wärme

Energiesparen beim Heizkörper

Modernisieren wird belohnt

Keramik im Natursteinlook

Innenausbau – Einrichten 46

Treppen: Design allein reicht nicht

Dekostoffe: Violett ist Trumpf

Kautschuk – vom Baum in den Flur

Impressum Bauen und Wohnen – Verlagsbeilage am 28. September 2010 Verlag: Nordbayerischer Kurier GmbH & Co. Zeitungsverlag KG, Theodor-Schmidt-Str. 17, 95448 Bayreuth und Maximilianstr. 58/60, 95444 Bayreuth Druckauflage: 39 500 Exemplare Anzeigenleitung: Andreas Weiß, Redaktion: Marion Göhl Titelbild: epr/www.baufritz.de

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Nach Auskunft der BHW Bausparkasse

BUNGALOWS:

sind vier Wohnformen bei den Bundes-

Ein Revival erfährt der

bürgern besonders beliebt.

Bungalow. Barrierefreiheit ist ein zunehmend

WOHNEN IN DER STADT: Wohnen

wichtiges

in der Stadt ist gefragt, vor allem, wenn

und zwar gleicherma-

beide Elternteile erwerbstätig sind, haben

ßen für junge und älte-

Familien in der Stadt bessere Möglichkei-

re Interessenten. Die

Argument,

ten, ihren Alltag effektiv zu gestalten. Für

Hauptebene

junge Familien sind die Innenstadtquartie-

terre ist groß angelegt

re mit kurzen Wegen geeignet, in denen

und bedient alle wichti-

alle Angebote auch für Kinder vorhanden

gen

Par-

Wohnfunktionen.

sind. Neubauten werden zudem immer öf-

Das Flachdach ist die

ter von Baugruppen gesteuert, die da-

ideale Dachterrasse, ein

durch bis zu 20 Prozent der Baukosten

leicht geneigtes Pult-

einsparen – so wird das Eigenheim billiger.

dach wird zum Beispiel mit extensiver

Frostschutz, wenn Fenster geöffnet wer-

Dachbegrünung attraktiv gedämmt.

den und schaltet Elektrogeräte im Stand-

GROSSZÜGIGE LOFTS: Lichtdurchflu-

by-Modus automatisch aus, oder heizt

tete Räume, große Fenster, hohe Decken

INTELLIGENTE TECHNIK: Das heißt

und flexible Raumgestaltung: Das ist der

Räume erst zur ausgewählten Zeit – damit

mehr Komfort und geringerer Energiever-

zum Feierabend genau die richtige Wohl-

brauch. Nutzer können ihren Bedürfnissen

fühl-Temperatur herrscht. Das macht sich

entsprechend alle Funktionen individuell

bezahlt: Bis zu 30 Prozent der Energie

programmieren. Es stellt Heizkörper auf

können so eingespart werden.

Wohntrend junger Menschen und Singles. Dazu dienen meist umgebaute ehemalige Industriegebäude.

Fotos: Invivohaus, iStockphoto/Mikhail Mishchenko

mag

Foto: Kaarsten/Fotolia.com

Gut geschützt zum Ziel Feuer im Dachstuhl oder Rohrbruch im Keller: Um sich gegen solche Schrecken abzusichern, können Bauherren zahlreiche Versicherungen abschließen. Doch nicht jede ist dringend notwendig.

Der Verband Privater Bauherren in Berlin

ze oder Überflutungen nach Wolkenbrü-

chen. Das spart Kosten.“ „Eine Bauhel-

rät zu einer Bauleistungs-, einer Bauher-

chen und Stürmen ebenso wie Vandalis-

ferversicherung ist für all diejenigen

renhaftpflicht- und einer Wohngebäude-

mus auf der Baustelle. Die Bauherren-

ratsam, die in Eigenregie und mit der Hilfe

versicherung: „Alle drei schützen teure In-

haftpflicht hilft, wenn Dritte auf der

von Freunden und Verwandten bauen. Sie

vestitionen während und nach dem Bau“,

Baustelle zu Schaden kommen oder wenn

sind in der Bauherrenhaftpflicht nicht mit

erläutert Vorsitzender Thomas Penningh.

Kinder beispielsweise trotz Absperrungen

abgedeckt“, fügt Schönke hinzu. Für die

„Auch Risikolebens- und Berufsunfähig-

auf dem Rohbau spielen und abstürzen.

Tätigkeit von Bauhelfern bestehe außer-

keitsversicherung sind sinnvoll“, ergänzt

Peter Breitfeld, unabhängiger Berater vom

dem eine Melde- und Versicherungs-

Sylvia Schönke von der Verbraucherzen-

Bauherren-Schutzbund in Berlin, rät zu

pflicht bei der Bauberufsgenossenschaft,

trale Brandenburg. Sie bewahren den Ver-

prüfen, ob das sogenannte Risiko der

ergänzt Breitfeld. In Abhängigkeit vom

sicherten und seine Familie davor, bei

Verwirklichung privater Bauvorhaben be-

Umfang der Eigenleistungen werden Bei-

schwerer Erkrankung oder Tod in ein fi-

reits Tarifbestandteil der eigenen Privat-

träge zur Genossenschaft fällig. Die Pri-

nanzielles Loch zu fallen.

haftpflicht ist: „Dann kann auf eine spe-

vathaftpflicht greife nur bei kleineren

Die Bauleistungsversicherung gilt

zielle

verzichtet

Bauvorhaben wie einem Carport oder ei-

während der Bauphase. Sie springt ein,

werden. Auch der Wechsel in einen sol-

nem Schuppen. Ab dem Einzug schützt die

wenn unvorhergesehene Sachschäden am

chen Privathaftpflichttarif kann rechtzei-

Wohngebäudeversicherung

Bau auftreten. Dazu gehören Dacheinstür-

tig vor Beginn des Bauvorhabens Sinn ma-

Objekt.

Bauherrenhaftpflicht

das

fertige

Fortsetzung auf Seite 6

Fortsetzung von Seite 5

gen Einmalbeitrag abgeschlossen und en-

zusätzlich vor hohen Forderungen, wenn

Bis 1994 mussten Bauherren in einigen

den nach Fertigstellung des Hauses wie-

beispielsweise ein Passant vor der Tür

Bundesländern ihre Wohnhäuser brand-

der.

stürzt oder ein Ziegel vom Dach rutscht

schutzversichern. Diese Pflicht wurde durch die freiwillige Wohngebäudeversi-

und den Zeitungsträger verletzt. Hier soll-

Extraschutz bei Ölheizung

cherung ersetzt“, erläutert Penningh. Sie

te ein Bauherr nachprüfen, ob dieses Risiko als Eigentümer unbebauter Grund-

sei empfehlenswert, denn sie decke in der

Interessant für Hausbesitzer sind ferner

stücke in der Privathaftpflicht vielleicht bereits mit abgedeckt ist.

Regel alle Schäden, die durch Brand, Ex-

die Glasversicherung und die Gewäs-

plosion, Frost, Leitungswasser, Rohrbruch,

serhaftpflicht. „Sie lässt vor allem Eigen-

Sturm oder Hagel entstehen.

tümer ruhiger schlafen, die noch einen al-

Daneben gibt es Versicherungen für Bau-

ten Öltank im Garten liegen haben“, sagt

herren, die ganz sicher gehen wollen. Die

Fristen beachten Eine weitere sinnvolle Police ist die Feuerrohbauversicherung. „Sie kann als kostenfreier Bestandteil der Wohngebäu-

Penningh. Die Haus- und Grundstücksbe-

Baufertigstellungsversicherung und die

sitzerhaftpflicht schützt den Hausherren

Baugewährleistungsversicherung

Weitergehende Informationen

deversicherung vereinbart werden, wenn diese bereits vor Baubeginn abgeschlos-

- Die Verbraucherzentralen haben den Ratgeber „Versicherungen für Haus und

sen wird. Die volle Wirkung erhält die

Wohnung“ (4,90 Euro) herausgegeben. Er kann im Internet unter

Wohngebäudeversicherung nach Fertig-

www.vz-ratgeber.de oder telefonisch unter 0211/3809555 bestellt werden.

stellung und Bezug des Hauses. Erst dann wird auch der Beitrag fällig“, erklärt Breit-

- Der Verband Privater Bauherren hat ebenfalls einen Ratgeber für Bauherren

feld. Während der Bauzeit sei das Objekt

zum Thema Versicherungen herausgegeben. Er kann im Internet unter

beitragsfrei gegen Feuerrisiko versichert.

www.vpb.de oder telefonisch unter 030/2789010 bestellt werden.

Bei der Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung ist es genau umge-

- Eine Checkliste für Versicherungen hat der Bauherren-Schutzbund im Internet

kehrt. Sie werden nur für die Bauzeit ge-

unter www.bsb-ev.de zusammengestellt.

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Planziegel löst den Mauerziegel ab Neue „Wandkultur“: Zeitersparnis für den Verarbeiter – Kostenersparnis für den Bauherren / 95 Prozent weniger Mörtel benötigt / Kaum noch Baufeuchte / Bessere Wärmedämmung Waldsassen/Schirnding. (prs) – Der Ziegel als jahrhundertelang bewährtes und solides Produkt – so kennen (und schätzen) ihn Bauherren und Verarbeiter. Weniger bekannt ist: Hoch entwickelte Techniken sind heute in der Lage, den aus Ton und Lehm gebrannten grobkeramischen Baustoff wie ein Juwel zu veredeln und ihn dadurch sogar noch wirtschaftlicher zu machen. Die Rede ist vom planeben geschliffenen Porotonziegel. An seiner Oberfläche besitzt er eine Abweichung von nur noch max. ‰ 0,2 Millimeter! Kein Wunder, dass sich der „Planziegel“ als Symbol einer neuen und bautechnisch hochwertigen „Wandkultur“ inzwischen überall auf dem Vormarsch befindet. In einigen Bundesländern hat er nach Beobachtungen von Anton W. Hart, Vorstand der Ziegelwerk Waldsassen AG Hart Keramik, Waldsassen/Schirnding, den

traditionellen Mauerziegel bereits abgelöst. Eine absehbare Entwicklung, denn wer sich mit dem neuen Ziegeltyp näher befasst, erkennt sehr schnell die Vorteile: Hart-Poroton-Planziegel bringen bis zu 35 Prozent kürzere Verarbeitungszeiten sowie 95 (!) Prozent Mörtelersparnis gegenüber konventionellen Ziegeln. Wie das? Ganz einfach, die fast ebene Oberfläche ermöglicht eine neuartige und schnellere Arbeitsweise des Maurers. Er kann statt des üblichen Mörtels einen sogenannten Dünnbettmörtel verwenden (eigentlich schon eine Art „Kleber“); dieser lässt sich mit einer speziellen Mörtelrolle in kurzer Zeit auftragen. Ein bis zwei Millimeter Mörteldicke reichen aus, um die Fugen zwischen dem Ziegel zuverlässig („voll deckelnd“) zu verschließen. Was auf den ersten Blick eher wie eine technische Arbeitserleichterung des Handwerkers erscheint, ist jedoch auch für den Hausbesitzer höchst interessant: „Schnellere Verarbeitung spart Zeit. Und Zeit ist Geld, besonders auf der Baustelle.

Auch die geringere Mörtelmenge bringt Kostenvorteile mit sich, zumal auch noch die ansonsten notwendigen Mörtelsilos überflüssig werden“, erläutert Hart. Experten haben errechnet, dass der Preisvorteil des Planziegels für den Häuslebauer mehrere hundert Euro ausmacht. Doch damit nicht genug: Fast alle Bauherren kennen das leidige Thema „Baufeuchte“. Mit dem Planziegel-Mörtel werden nicht nur 95 Prozent Mörtel, sondern zugleich auch 95 Prozent der zum Anrühren des Mörtels notwendigen Wassermenge eingespart. Dadurch trocknet das Mauerwerk viel schneller aus. In der Folge verfügt das Haus von Beginn an über eine bessere Wärmedämmung. Ferner führt die durchgehende Ziegeloberfläche zu einem besseren Untergrund für das Verputzen. Mit der gleichzeitig höheren Tragfähigkeit im Vergleich zur bisherigen Ziegelwand ist die Hart-Planziegelwand stärker belastbar. Vorteil für den Bauherren: Er gewinnt dadurch neue Freiräume für die architektonische Gestaltung seines Eigenheims. Weitere Informationen unter www.hart-keramik.de

mindern das Risiko, durch einen Ausfall des Bauunternehmers während der Bau-

Wichtige Versicherungen für Bauherren

zeit und in der Gewährleistungsfrist auf allen Kosten sitzen zu bleiben. Vor den Risiken könne sich schützen, wer entspre-

Baufertigstellungsversicherung

chende Versicherungspolicen oder Bürgschaften von Kreditinstituten zur Bedingung im Bauwerkvertrag macht, sagt Ha-

Glasversicherung

rald Rupp vom unabhängigen Informationsportal Hausbautipps24.

Gewässerhaftpﬂicht

Aufs Kleingedruckte achten

Feuerrohbauversicherung

„Berechnen Sie die Versicherungssummen genau und achten Sie bei den Zusatzversicherungen, insbesondere der Elementar-

Wohngebäudeversicherung

schadenversicherung als Teil der Gebäudeversicherungspolice, auf eine exakte

Bauleistungsversicherung

Baugewährleistungsversicherung

Vertragsformulierung“, rät Rupp. Vorsicht sei bei indexierten oder prozentualen automatischen Erhöhungen der Versiche-

Bauhelferversicherung

Bauherrenhaftpﬂicht

rungssummen geboten: „Das führt oft schnell zu überhöhten Beiträgen.“

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Ziehen die alten Möbel nicht mit ins neue Haus, muss auch das bei der Finanzierung berücksichFoto: Hülsta tigt werden.

Finanzierung nach Maß Damit der Weg ins eigene Heim bezahlbar bleibt, sollte man mit Weitblick planen, Förderprogramme nutzen und vor allem nicht zu knapp kalkulieren.

Ein finanzieller Puffer für Unvorhergese-

gung auszeichnet. An Beliebtheit gewinnt

lohnt sich aber auch, weil die Unterhalts-

henes lässt Bauherren und Renovierer ru-

das sogenannte Tilgungsaussetzungsdarle-

kosten des Hauses dauerhaft niedrig blei-

higer schlafen und erspart Stress. Bei der

hen, das allerdings risikobehafteter ist. Oft

ben.

Eine Anlaufstelle für Sanierer und

Überlegung, wie hoch die monatliche Ab-

von Versicherungsunternehmen angeboten,

Bauherren ist die KfW-Förderbank. Neu-

zahlungsrate ausfallen kann, sollte man

nimmt der Häuslebauer einen Kredit auf

bauten werden mit zinsgünstigen Krediten

eher konservativ vorgehen. Grundsätzlich

und tilgt ihn mit einer eigens dafür abge-

gefördert, wenn sie den Status Effizienz-

gilt: je mehr Eigenkapital aufgebracht wer-

schlossenen kapitalbildenden Lebensversi-

haus 70, 55, 40 oder den Passivhaus-Stan-

den kann, desto günstiger wird die Finanzie-

cherung. Die Rückzahlung des Darlehens

dard erreichen. Der effektive Zinssatz be-

rung der Restsumme. Für die Finanzierung

erfolgt, wenn genügend Kapital gebildet

ginnt derzeit für alle Häuser bei 2,88 Pro-

selbst gibt es unterschiedliche Ansätze.

oder die Kreditlaufzeit zu Ende ist.

zent, teilt der Initiativkreis Stadtwerke

„Wohn-Riester“ ist eine weitere Variante

Nordbayern mit.

Verschiedene Kreditvarianten

der Finanzierung. Dazu nimmt man einen Kredit für die Hausfinanzierung auf, und der

Der klassische Bausparvertrag ist auch heu-

Zuschüsse und günstige Kredite

Staat zahlt, ebenso wie bei einem Renten-

te noch eine beliebte Finanzierungsform.

sparplan, Geld dazu. Im Falle einer vierköp-

Im Fall einer energetischen Sanierung zum

Zum einen gibt er Planungssicherheit, da

figen Familie können so bis zu 793 Euro pro

KfW-Effizienzhaus sind je nach erreichtem

die Bankzinsen in der Ansparphase festge-

Jahr vom Staat zur Hausfinanzierung dazu-

Effizienzniveau bis zu 13 125 Euro Zuschuss

legt und damit nicht den Marktschwankun-

kommen. Einen bestehenden Riestervertrag

pro Wohneinheit möglich. Grundsätzlich

gen unterworfen sind. Zum anderen erwirbt

kann man auch entsprechend umwandeln.

werden bei den Sanierungen nur Wohnge-

der Sparer ein Anrecht auf das Bauspardar-

Voraussetzung allerdings ist, dass man in

bäude gefördert, für welche vor dem 1. Ja-

lehen, wenn er später mit dem Bau beginnt.

der gesetzlichen Sozialversicherung ist.

nuar 1995 der Bauantrag gestellt oder die

das Annuitätsdarlehen, das sich über die

Energieeffizientes Bauen wird zudem ge-

über alle Programme, abgestimmt auf den

Laufzeit hinweg durch gleich bleibende

fördert. Die Investition in einen hohen

jeweiligen Wohnort, gibt es unter www.

Kreditraten (Annuitäten) für Zins und Til-

Wärmeschutz und alternative Heizenergien

intelligent-heizen.info.

Bauanzeige erstattet wurde. Eine Übersicht

Eine häufige Form der Baufinanzierung ist

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Lichte Akzente Die Herbstfärbung der Bäume zeigt es an: Die dunkle Jahreszeit steht vor der Tür. Ein guter Zeitpunkt, um die Außenbeleuchtung des eigenen Heims zu optimieren.

Gute Beleuchtung an den Wegen zum Haus, zu Garage oder Carport, zum Kellereingang und an Treppen erleichtert die Orientierung, macht Stolperfallen sichtbar und vermeidet Unfälle. Ins rechte Licht gesetzt, werden die Beschaffenheit des Bodens, Hindernisse und Niveauunterschiede erkennbar. Hier ist besonders gleichmäßiges Licht ohne harte Hell-Dunkel-Kontraste geeignet, wie sie Poller-, Mast- oder Sockelleuchten geben. Gartenwege setzen Einbauleuchten oder Erdeinbaustrahler sicher und wirkungsvoll in Szene. Als überrollbare Bodeneinbauleuchten auch eine Beleuchtungslösung für enge oder lange Zufahrtswege. Parkt regelmäßig ein Auto auf der Zufahrt von Garage oder Carport, sichern an oder auf Masten angebrachte Leuchten, ohne verdeckt zu werden, die Fläche. Wandbündig an den Treppen montierte, in die Stufen oder den Handlauf eingebaute Leuchten verbreiten angenehmes Licht und wirken gleichzeitig dekorativ.

Überrollbare Bodeneinbauleuchten sorgen für sichere Fahrten auf dem Grundstück.

Fotos: licht.de

Ob eher traditionell oder modern gestalteter Hauseingang, zu jedem gibt es die perfekt abgestimmte Beleuchtung. Schon bei der Begrüßung von Gästen in der Dunkelheit schafft sie angenehme Atmosphäre. An einer gut ausgeleuchteten Haustür stehen Besucher weder im Halbdunkel noch wirken die Gastgeber durch die Hintergrundbeleuchtung im Flur wie Schatten. Um Haustüren ohne Vordach gut zu beleuchten, geben in drei Viertel der Höhe des Hauseingangs angebrachte Wandleuchten oder Mastleuchten mit zwei Metern Höhe ausreichend Helligkeit. Integrierte Einbau- oder Anbauleuchten sind für Vordächer oder Dachüberstände attraktive Lösungen. Eine beleuchtete Hausnummer bietet schnelle Orientierungshilfe. Um die Hausnummer bis zu ei-

Je zwei Poller- und Wandleuchten leiten Besucher und Heimkehrende zur Haustür. In das Dach und den Türrahmen integrierte Einbaudownlights unterstreichen die Symmetrie des Gebäudes.

ner Entfernung von 20 Metern gut lesen

giesparlampen. Wird das Licht etwa durch

streicht den Charakter eines Hauses und

zu können, empfehlen sich mindestens

Bewegungsmelder geschaltet, eignen sich

hebt Elemente wie einzelne Bäume und

zehn Zentimeter hohe, hinterleuchtete

zum Beispiel Hochvolt-Halogenlampen

Sträucher oder die Hausfassade hervor.

Ziffern. Werden sie angestrahlt, sollten sie

oder Energiesparlampen für kurze Schalt-

ungefähr um das Doppelte höher sein.

zyklen, die sofort Licht geben. LED dienen

Lichtwirkung überprüfen

immer häufiger als Orientierungshilfen,

Stromkosten reduzieren

Markierungslichter oder zur Ausleuchtung

Besonders vor der dunklen Jahreszeit

von Wegen und Tritten. Praktisch ist es,

heißt es, die Außenbeleuchtung zu über-

Automatische Schaltungen wie Dämme-

wenn die Außenbeleuchtung vom Hausin-

prüfen. Sei es, ob die in den letzten Mona-

rungsschalter

Bewegungsmelder

neren aus gesteuert werden kann. Durch

ten gewachsenen Bäume und Sträucher

sorgen dann für Licht, wenn es benötigt

Funkwellen oder als Teil einer umfassen-

das Licht der Außenbeleuchtung beein-

wird.

den Gebäudesystemtechnik.

trächtigen oder nach dem Laubfall Nach-

Kompaktleuchtstofflampen an elektroni-

Licht gibt Sicherheit, hilft der Orientie-

barn durch das Licht belästigt werden.

schen Vorschaltgeräten (EVG) oder Ener-

rung, markiert zum Beispiel Wege, unter-

oder

Energiekosten

reduzieren

auch

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Die Basis muss stimmen Als einer der ältesten Baustoffe der Welt kommt Putz an Außen- wie Innenwänden eines Hauses zum Einsatz. Hans Schmidt, Obermeister der Maler- und Lackiererinnung Bayreuth-Kulmbach, weiß aus Erfahrung: „Sorgfältige Untergrundvorarbeiten sind das A und O einer anstehenden Renovierung.“

Putz-

und

Anstricherneuerungen

Fassaden sollten in den Händen von Profis liegen, rät der Obermeister: „Abblätternde Anstriche, hohle Putzflächen und die meist im Sockelbereich auftretenden Salpeterausblühungen müssen zunächst gründlich entfernt werden. Dabei ist jeder einzelne Arbeitsschritt wichtig und garantiert erst den Erfolg der Sanierung.“ Freigelegtes Mauerwerk wird mit dem auf die jeweilige Wand abgestimmten Material behandelt und neu verputzt. Nach der unbedingt einzuhaltenden Trockenzeit erfolgt eine weitere Behandlung mit Tiefgrundierung. Erst jetzt kann eine Endbeschichtung aufgetragen werden. „Unter-

Blickfang: Einzelne mit Putzen und Lasuren gestaltete Wände als Raumteiler. Foto: Knauf

schiedliche Putze stehen zur Auswahl,

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etwa mineralische und organische Oberputze oder wasserabweisende Siliconharzputze“, umreißt Schmidt die Möglichkeiten und stellt die an Außen- wie Innenwänden verwendbaren Putze vor. Sowohl als Zwischen- als auch als Schlussbeschichtung dienen streichfähige Strukturputze, die es schon verarbeitungsbereit in Eimern gibt. Je nach Körnung erzielen sie eine feine, mittlere oder grobe Struktur. Sie sind oft auch der Untergrund für weitere kreative Wandtechniken. „Besonders eignet sich die mit Bürste oder Rolle aufgetragene bzw. mit einem Schwamm oder Lappen gleichmäßig verteilte farbige Lasurtechnik“, so Schmidt. Ein Fall für den Experten: Er kennt die verschiedenen Möglichkeiten der Wandgestaltung mit Kelle, Foto: Lagui/Fotolia.com Rolle, Pinsel, Schwamm oder Bürste.

Rustikal oder gleichmäßig Reibe- und Rustikputze in feiner, mittlerer

und sind zusätzlich überstreichbar. Kel-

nen Erbsloch-, einer Strukturrolle oder all-

und grober Struktur eignen sich ebenfalls

lenputze und Rollputze sind mit einer Kel-

täglichen Hilfsmitteln wie zum Beispiel

für innen wie außen. Sie werden mit

le individuell strukturierbar. Mit einem

Pinsel, Schwamm oder Bürste. Methoden,

Glättkellen aufgetragen und anschließend

feinen Korn unter einem Millimeter

die der Wand ausdrucksstarke Oberflä-

mit Edelstahlkellen in kreisrunden Bewe-

Durchmesser zeigen sie sich sehr robust

chenstrukturen verleihen. „Am einfachs-

gungen abgerieben. Rustikputze sind mit

und überbrücken feine Putzrisse dauer-

ten sind natürlich die sogenannten Struk-

Spritzgeräten auftragbar, die ein gleich-

haft. Regelmäßige Unregelmäßigkeit in

turrollen zu verwenden“, weiß Schmidt,

mäßiges Bild ergeben. Robust und unemp-

der Oberflächenstruktur macht den Reiz

„aber am besten wirken immer noch die

findlich gegen Stöße oder Schläge, wer-

eines Putzes aus. Erreicht wird dieser Ef-

Klassiker wie zum Beispiel der Schwamm-

den die Putze mit Korngrößen zwischen

fekt durch kreative Bearbeitung des Put-

druck oder die unendlichen Möglichkeiten

1,5 und fünf Millimetern farbig geliefert

zes mit Kelle, einer mit Löchern versehe-

des Strukturierens mit der Kelle.“

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Abenteuer Hausbau Endlich ins eigene Haus ziehen – diesen Traum träumen nach wie vor viele Deutsche. Dort ist man Herr im Haus und bestimmt selbst, wie man wohnen möchte. Doch vorher gilt es, Fallstricke auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu umgehen.

Der sogenannten Rente aus Stein vertrau-

Partner. Dabei sollte man sich Zeit neh-

Geld bekommt, dem bleibt es nicht er-

en die Deutschen nach wie vor mehr als

men und nicht vorschnell auf vermeintli-

spart, sich intensiv mit dem „Kleingedruck-

anderen Formen der Altersvorsorge, so

che Schnäppchen reagieren, raten Exper-

ten“ auseinanderzusetzen. Denn nach Un-

das Ergebnis einer aktuellen Allensbach-

ten der Verbraucherschutzorganisation

terschrift besteht ein Anrecht nur auf das,

Studie im Auftrag der Postbank. Laut Stu-

Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Vor ei-

was explizit im Vertrag steht.

die nennen 63 Prozent der Berufstätigen

ner Entscheidung lohnt es sich, gründliche

die eigene Immobilie als besonders siche-

Informationen über das Unternehmen

re Anlageform – sogar staatliche Rente

einzuholen. Wie lange ist es am Markt?

und Beamtenpension liegen mit nur 53

Gibt es Referenzen oder vielleicht sogar

Der Ratgeber „Prüfsteine zum Bauvertrag“

Prozent in der Gunst der Befragten zu-

die Möglichkeit, mit Bauherren zu spre-

mit Hinweisen zu den wichtigsten Knack-

rück.

chen, die bereits in Häusern der Firma

punkten kann unter www.bsb-ev.de kos-

wohnen?

tenlos heruntergeladen werden.

Der nächste Schritt ist die Gestaltung und

Vorsicht geboten ist auch bei vorschneller

Seriosität des Baupartners

Zweimal hinschauen

Unterzeichnung des Bauvertrags. Begriffe

Unterschrift unter sogenannte Vorverträ-

Ist die Entscheidung für einen Hausbau

wie „schlüsselfertig“ suggerieren Sicher-

ge auf Messen oder anderen Veranstal-

grundsätzlich gefallen, macht man sich

heit, sind aber rechtlich nicht geschützt.

tungen.

auf die Suche nach einem geeigneten

Wer sicher sein will, was genau er für sein

Fortsetzung auf Seite 16

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Vielen Hausbesitzern ist bewusst, dass ihr Haus nur ungenügend wärmegedämmt ist. Dadurch verheizen sie Jahr für Jahr unnötig viel Energie. Auf Dauer belastet das nicht nur das Haushaltsbudget, sondern auch die Umwelt. Der Wunsch etwas dagegen zu unternehmen ist da, doch viele scheuten bisher vor der Umsetzung zurück. Die Gründe dafür sind verständlich: Zum einen die Angst vor explodierenden Baukosten und zum anderen die Unsicherheit, welche Handwerksbetriebe man am besten mit der Ausführung beauftragt. Zur Lösung dieses Problems trägt das neue Angebot von BayWa Baustoffe bei. Als erster Komplettanbieter bringt BayWa Baustoffe die Komplettfassade aus einer Hand zu einem Fixpreis auf den Markt. Der Bauherr hat somit eine feste Planungsgrundlage für die Kosten sowie einen zuverlässigen Partner, der die Koordination und die Abwicklung übernimmt. Speziell geschulte und qualifizierte Handwerksbetriebe übernehmen die Ausführung der Arbeiten an Fenster und Fassade und garantieren höchste Qualitätsstandards. Das Leistungspaket umfasst ein Wärmedämmverbund-System (WDVS), neue Fenster, einen neuen Fassadenputz sowie einen neuen Außenanstrich. Der Komplettpreis (ab 159.- Euro pro Quadratmeter Fassadenfläche) beinhaltet auch sämtliche Ausführungsund Montagearbeiten. Dafür bekommt der Bauherr eine moderne neue Fassade, die den gestiegenen Ansprüchen der energetischen Sanierung gerecht wird. Pflegeleichte, weiße casafino Kunststoff-Fenster runden das Angebot ab.

Fortsetzung von Seite 14

Viele gehen dabei von einem Rücktrittsrecht aus, wie es etwa für Haustürgeschäfte gilt. Dem ist nicht so. Denn selbst bei einer Unterzeichnung auf Messen gelten Bauverträge als rechtsverbindlich, und ein Rücktritt kann richtig teuer werden.

Übergabe gehört in den Vertrag Ob ein Haus mängelfrei gebaut und übergeben wird, kann der Bauherr nur dann nachvollziehen, wenn umfassende und vollständige Unterlagen über alle Phasen des Hausbaus hinweg vorliegen. Bauherren gehen ganz selbstverständlich davon aus, dass sie das Recht auf alle dazu not-

Foto: Franck Boston/Fotolia.com

wendigen Unterlagen haben. Dass dem nicht so ist, hat ein Urteil des Landgerichts

wand und Ärger verbunden – bei Män-

den angestrebten Energiestandard ge-

Krefeld (vom 11. Dezember 2008 - AZ 2 O

geln, die erst nach Jahren offenkundig

fährden. Im schlimmsten Fall kann der

56/08) gezeigt. Nach Auffassung des Ge-

werden, kann es Probleme mit Scha-

Staat sogar Fördergelder zurückverlan-

richts ist der Bauträger nur dann ver-

denersatzansprüchen geben. Zusätzliche

gen, wenn der für die Bewilligung nötige

pflichtet, dem Verlangen des Erwerbers zu

Brisanz gewinnt das Thema Baumängel

Standard verfehlt wird. Die Investition in

folgen, wenn dieser ein besonderes recht-

angesichts

Energieeinsparverord-

einen unabhängigen Fachmann, etwa

liches Interesse nachweisen kann. Die

nung und gestiegenen Ansprüchen an

einen Bauherrenberater, kann sich hier

Nachweispflicht aber liegt beim Bauher-

den Wärmeschutz. Mängel können hier

lohnen.

der

dtd

ren – und die juristischen Hürden für die Beweisführung sind hoch. Daher sollte vor Vertragsunterzeichnung auf jeden Fall ein Passus in den Bauvertrag beziehungsweise

Keine Zinswende beim Baugeld

den Bauträgervertrag aufgenommen werden, der die Herausgabe aller Unterlagen

Die Baugeldzinsen ziehen momentan leicht an. Experten sehen aber keinen Grund,

vom Unternehmer an den Bauherren klar

sich zu beunruhigen. „Das ist eine normale Konsolidierung am Markt“, sagt Max Herbst

regelt. Vorher sollte keine Unterschrift ge-

von der unabhängigen Finanzberatung FMH in Frankfurt. Eine Zinswende sei nicht in

leistet werden, im Zweifelsfall ist der

Sicht. Kunden sollten sich von Bankvermittlern deshalb auch nicht unter Druck setzen

rechtliche Beistand eines Fachanwalts zu

lassen, jetzt unbedingt schnell einen Kreditvertrag abzuschließen.

empfehlen.

Vor ein paar Wochen lag der Tiefpunkt bei den Baugeldzinsen für 15 Jahre fest bei

Baumängel rechtzeitig erkennen

durchschnittlich 3,54 Prozent – jetzt sind es 3,76 Prozent. Die Zinsen für 10 Jahre fest gab es für 3,19 Prozent – jetzt für 3,36 Prozent. Schaut man noch einmal zwei Wochen zurück, so lagen die Baugeldzinsen Mitte August für 15 Jahre fest bei 3,79 Prozent und

Während der Bauphase eines Hauses

für 10 Jahre fest bei 3,41 Prozent – also höher als aktuell, erklärt Herbst.

treten laut einer Studie des Instituts für

Die Schwankungen könne man mit dem Auf und Ab an der Börse vergleichen: Gibt es

Bauforschung Hannover im Auftrag des

eine extreme Schwankung in die eine Richtung, so wird es immer auch eine Gegen-

BSB durchschnittlich rund zwölf Mängel

bewegung geben. „Ein Unterschied von 0,25 Prozentpunkten ist am Markt nicht un-

auf. Wenn man sie frühzeitig erkennt,

gewöhnlich“, erklärt Herbst. Er empfiehlt Bauwilligen, weiterhin die Niedrigzinsphase

lassen sie sich meist mit überschauba-

auszunutzen und Verträge über 15 Jahre fest abzuschließen. Sicherheitsbewusste

rem Aufwand beheben. Nach Abschluss

Anleger könnten auch über 20 Jahre gehen – aber dafür gebe es immer weniger

der Arbeiten ist die Beseitigung mit Auf-

Angebote am Markt und nur eine geringe Auswahl an Anbietern.

dpa

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Scheint wie ausgewechselt: Aus einem Sanierungsfall (Bild unten) wurde ein hocheffizienFotos: Solvis tes Sonnenhaus.

Solarenergie auf Vorrat Sonnenh채user beziehen bis zu 100 Prozent ihres W채rmebedarfs aus der Sonne. Ein Solartank speichert die gewonnene Energie 체ber Wochen. Und wenn die Sonne lange nicht scheint, springt ein zweiter W채rmeerzeuger ein.

Den „Nahezu-Nullenergie-Standard“ – für

lienhaus mit beachtlicher Energiebilanz:

Eine neue Fußbodenheizung heizt die

Neubauten ab 2021 Pflicht – erfüllen Son-

Obwohl der Wohnraum fast verdoppelt

Räume gleichmäßig von unten. Bei der

nenhäuser schon heute. Denn Sonnen-

wurde, sank der Primärenergiebedarf von

Modernisierung wurde das Haus vom Kel-

häuser kommen fast ohne zusätzlichen

804 kWh auf nur noch 17 kWh.

ler bis zum Dach „dick eingepackt“. Dank Dämmung und dreifach verglaster Fenster

Brennstoff aus. Die Technik ist nicht nur

Sonne tanken

für den Neubau geeignet, auch Moderni-

bleibt jetzt die Wärme im Haus.

sierer können ihren Altbau zum Sonnen-

Günstig nachheizen mit Pellets

haus ausbauen. Ein derart „solarisiertes“

70 Prozent des Wärmebedarfs werden so-

Haus verbraucht nur ein Zehntel der Pri-

lar gedeckt. Dafür sorgt vor allem der

märenergie eines Neubaus nach EnEV-

über 7 000 Liter fassende Solartank, der

Das effiziente Zusammenspiel der Solar-

Standard.

die Sonnenenergie aus 42 Quadratmetern

komponenten sorgt fast das ganze Jahr

Flachkollektoren aufnimmt. In puncto Kol-

über für Sonnenwärme. Nur an wenigen

lektoren entschied sich die Familie für ei-

sehr trüben Tagen springt die neu instal-

ne optisch ansprechende Indachmontage.

lierte Pelletheizung an. Die Familie setzte

Im niedersächsischen Evessen verwandel-

Die sechs Kollektoren fangen die Sonnen-

bewusst auf Holz, um unabhängig von

te Familie Barnstorf-Brandes ihr 60 Jahre

strahlen ein, der Solartank speichert ihre

steigenden Gas- und Ölpreisen zu bleiben.

altes Einfamilienhaus in ein Sonnenhaus.

Energie. Dank seines großen Fassungs-

Die alte Nachtspeicherheizung verbrauch-

Nach zehn Monaten Bauphase ist das Ei-

vermögens gibt der Solartank die Wärme

te jährlich Energie für rund 6 700 Euro.

genheim kaum wiederzuerkennen. Wo

über mehrere Wochen lang ab. Der runde

Für den Jahresbedarf an Pellets, die auch

vorher eine kleiner (K)Altbau stand, be-

Speicher wurde beim Umbau als Gestal-

für Warmwasser sorgen, fallen aktuell ge-

findet sich jetzt ein großzügiges Zweifami-

tungselement direkt in das Haus integriert.

rade mal 95 Euro an.

Aus Alt wird Neu

Fortsetzung auf Seiten 20/21

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Fortsetzung von Seite 19

Rund 73 000 Euro haben die Bewohner in Dämmung, Solarkomponenten und Pelletheizung investiert. Das hat sich gelohnt: Statt in einer zugigen Energieschleuder macht es sich die Familie jetzt in einem wohlig-warmen Sonnenhaus gemütlich. Der Staat hat die Familie dabei kräftig unterstützt. Knapp 14 000 Euro Zuschuss bekam sie aus dem Marktanreizprogramm des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Die KfW-Förderbank gewährte der Familie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 20 000 Euro. Ein weiteres Plus: Die Kollektoren halten mindestens 25 Jahre, der Speicher eine „Ewigkeit“, so der Hersteller.

red

Ein Pelletkessel ersetzt die alte Nachtspeicherheizung.

Foto: Solvis

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Aufgrund der stetig steigenden Energiekosten, ist sowohl für den Vermieter, als auch von Mieterseite der Energieverbrauch eines Gebäudes von steigendem Interesse. Anhand der aufgenommenen Wärmebilder lassen sich effektiv Schwachstellen am Gebäude dokumentieren. Eine Bauthermograﬁe kann somit als eine Art von „Vorsorgeunter- und bietet die Möglichkeit sich vorab über ansuchung“ für das Gebäude angesehen werden fallende Kosten zu informieren.

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Energie zum Nulltarif Um sich in Zukunft von Öl und Gas unabhängiger zu machen, setzen viele Hausbesitzer auf die Kraft der Sonne.

Strom oder Wärme – wer in eine Solaran-

Personen-Haushalt

lage investieren will, muss sich zuerst über

ein Betrag um die 5000

die beiden verschiedenen Systeme infor-

Euro einzuplanen“, er-

mieren. Selbst Strom erzeugen und an den

klärt

Stromversorger abgeben, kann ein Bauherr mit einer Photovoltaik-Anlage. Der

Wenn die Anlage auch Unabhängig werden: Solarstromanlagen sind trotz Kürzung der EinspeiFoto: Solvis die Heizung unterstüt- severgütung bei Bauherren gefragt.

erzeugte Strom wird in der Regel in das

zen soll, steigen die

öffentliche Netz eingespeist. Eine Photo-

Kosten. Wie hoch diese Kosten ausfallen,

wärmen. Solarsysteme, die zur Unterstüt-

voltaik-Anlage kostet je installiertes Kilo-

hängt auch stark vom Zustand und dem

zung der Raumheizung genutzt werden,

wattpeak (kWp) - das entspricht ungefähr

Bau eines Gebäudes ab. „Nur in den vier

könnten ein Drittel des Gas- und Ölver-

zehn Quadratmeter Photovoltaik-Modu-

Sommermonaten kann die Solaranlage

brauchs einsparen. „Solarthermie-Anlagen

len – zwischen 3000 bis 4000 Euro. Nach

Wasser zu 100 Prozent erwärmen und der

in Einfamilienhäusern haben wirtschaft-

15 bis 20 Jahren könnte sich die Investition

Heizkessel ausgeschaltet bleiben“, erklärt

lich betrachtet kein hohes Einsparpoten-

ist

Geschermann.

rechnen, so Bernd Geschermann von der

Lothar Beckmann von der Stiftung Waren-

zial“, bilanziert Beckmann. Sie seien eine

Energieagentur NRW.

test. Im Winterhalbjahr müsse ein Heiz-

gute Investition in die Zukunft; im ersten

„Als Richtwert für eine durchschnittliche

kessel die Anlage unterstützen. Übers Jahr

Schritt sollte immer in eine Dämmung und

Solarthermische Anlage zur Erwärmung

gerechnet, lassen sich circa 60 Prozent

erst anschließend in die Modernisierung

von Brauchwarmwasser in einem Vier-

des Brauchwassers mittels Solarzellen er-

des Heizsystems investiert werden.

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Solarenergie: Wie funktioniert die Förderung? Entscheidet man sich für Energie von der Sonne, muss zu-

ICH HAB IMMER STROM.

nächst die Frage geklärt werden, ob es Photovoltaik (kurz: PV-Anlage) oder Solarthermie sein soll – oder beides als Kombisolaranlage.

KOMBISOLARANLAGE: Für die Mischung zwischen Warmwasser und Heizung kann der Hausbesitzer einen Zuschuss vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle in Höhe von 90 Euro pro Quadratmeter installierter Kollektorfläche erhalten. Für eine ausgetauschte Heizung - alter Kessel gegen neuen Brennwertkessel - gibt es weitere 400 Euro. Dieser Betrag erhöht sich auf 500 Euro, wenn ein Pelletkessel oder eine Wärmepumpe eingebaut wird. Die KfWBankengruppe fördert unter anderem Photovoltaik durch zinsgünstige Darlehen mit tilgungsfreien Anlaufjahren.

SOLARTHERMIE: Solarwärmeanlagen im Neubau sind künftig nicht mehr förderfähig. Das sogenannte Marktanreizungsprogramm (MAP) beschränkt sich dann ausschließlich auf den Gebäudebestand. Aber auch dort entfällt ab sofort die Förderung von Solarwärmeanlagen zur Warmwasserbereitung - ebenso wie die für Pelletkessel, Scheitholzvergaserkessel und ineffiziente Wärmepumpen.

PHOTOVOLTAIK: Wer eine PV-Anlage kauft, muss diese bei der Bundesnetzagentur registrieren lassen, um die eingespeiste Energie vergütet zu bekommen. Die Meldung sollte spätestens mit der Inbetriebnahme erfolgen. Die Bundesnetzagentur erfasst die Daten und verschickt eine Registrierungsbestätigung mit einer Nummer für die Datenmeldung. Eine Kopie davon muss dem Netzbetreiber eventuell als

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Nachweis vorgelegt werden. Der Netzbetreiber wiederum

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muss nach den Paragrafen 32 und 33 des Erneuerbare-

brauch selbst steuern. Eigenstrom: intelligent und unabhängig.

Energien-Gesetz (EEG) prüfen, ob die Anlage der Bundesnetzagentur gemeldet wurde, bevor er die Vergütung aus-

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BERECHNUNG: Der Käufer sollte sich Kosten und Nutzen seines Kraftwerks vorher ausrechnen. Dies kann er beispielsweise auf den Internetseiten www.solarfoerderung.de oder www.solarserver.de.

PLANUNG: Vor dem Anlagenkauf sollten mehrere Anbieter verglichen werden. Der Käufer lässt sich am besten vom Handwerker eine bereits vorhandene Anlage als ReferenzProjekt vor Ort zeigen. Ein Indikator für Qualität ist der Anla-

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gen-Pass. Mit dem für Verbraucher kostenlosen Photovoltaik-Anlagenpass bestätigt der Verkäufer, dass er die Anlage nach dem Stand der Technik geplant und gebaut hat. Der Käufer wiederum erhält eine vollständige Dokumentation der Installation. Einige Solarversicherungen bieten als freiwillige Leistung eine günstigere Prämie, wenn ein Anlagenpass ausgestellt wurde.

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dpa

Passend in jeder Hinsicht Bauherren sollten sich bereits im Vorfeld über den eigentlichen Zweck des Wintergartens bewusst sein, rät Steffen Spenke, Vorsitzender des Bundesverbands Wintergarten. Denn Baustoffe und Planung werden auf die spätere Nutzung abgestimmt.

Foto: epr/Schanz Rollladensysteme

Ein Wintergarten kann als unbeheizter

Nicht immer ist ein Wintergarten aber

Kottje rät zumindest von einem Glasdach

Glasanbau, leicht temperierter Überwinte-

auch das Richtige. „Wenn mit einem Win-

ab. Ein Wintergarten mit geschlossenem

rungsort für empfindliche Pflanzen oder

tergarten zusätzlicher Wohnraum geschaf-

Dach sei fast zu jeder Jahreszeit behaglich

sogar als ganzjährig genutzter Wohnraum

fen werden soll, ist Vorsicht geboten“,

und somit eher als Wohnraum geeignet.

dienen. „Architektonisch betrachtet sollte

warnt der Architekt Holger Reiners.

ein Wintergarten vor allem zum Haus pas-

Denn im Sommer diene das Dach als Sonnenschutz und im Winter werde die massi-

Glasdach: Vor- und Nachteile

ve Wärmeabstrahlung eines Glasdaches

Preiswerte Wintergärten zum Anbauen,

Besser bedient seien Hausbesitzer dann

hatten laut Kottjé kein Glasdach. „Vor 100

die es vorgefertigt in Katalogen zu kaufen

mit einem klassischen Anbau mit massi-

Jahren wäre es kaum möglich gewesen, ein

gibt, träfen selten den Stil des Hauses und

vem Dach und guter Wärmedämmung.

Glasdach mit den damaligen technischen

könnten den Wert einer Immobilie sogar

Denn im Winter vergeude ein Glasbau un-

Möglichkeiten dicht herzustellen.“ Außer-

mindern.

nötig viel Energie und sei ungemütlich.

dem war Glas noch wesentlich teurer.

sen“, sagt der Architekt und Fachbuchautor Johannes Kottjé aus Marktredwitz.

vermieden. Auch historische Wintergärten

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Üblicherweise verwenden Architekten und

ten die Sonnenstrahlung schon vor der

Handwerker für den Bau eines Wintergar-

Glasfront ab. Temperatursensoren im In-

tens Aluminium, Holz und Kunststoff.

nenraum sorgten außerdem dafür, dass

„Welches Material oder welcher Mate-

die Markise erst ausgefahren wird, wenn

rialmix zum Tragen kommt, hängt aber

der Raum die gewünschte Temperatur er-

von den statischen Anforderungen ab,

reicht hat. Auf diese Weise lasse sich im

ebenso von den verfügbaren finanziellen

Frühjahr und Herbst Heizenergie sparen,

Mitteln“, sagt Spenke. Auch die Qualität

sagt Rommel.

des Glases habe eine zentrale Bedeutung.

Ein ganzjährig genutzter Wintergarten

Im besten Fall kann es starke Wärmever-

komme allerdings trotz Sonnenstrahlen

luste in der Heizperiode und eine Überhit-

nicht ohne Heizung aus, betont Spenke.

zung durch Sonneneinstrahlung mindern.

Foto: Wintergarten Fachverband

Ist der Bau jedoch komplett aus Glas,

Von einer Fußbodenheizung rät er allerdings ab, da sie zu träge auf die üblichen

kann es darin im Sommer ohne Beschat-

steigen“, sagt Gerhard Rommel vom Bun-

Temperaturschwankungen reagiere. Ein

tung unerträglich heiß werden. „Bereits an

desverband Rollladen und Sonnenschutz.

Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt

einem normalen Sonnentag kann die

Am besten helfe dann ein außen ange-

wird, sei deshalb ein nicht ganz billiges

Raumtemperatur auf über 35 Grad Celsius

brachter Sonnenschutz. Markisen block-

Vergnügen.

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Baugenehmigung

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Wintergärten sind in den meisten Bundesländern einreichungspflichtig. Das bedeutet, dass die Bauämter nach Abgabe der Bauunterlagen entscheiden, ob eine Baugenehmigung notwendig ist oder nicht (Genehmigungsfreistellung). Eine unverbindliche Bauanfrage gibt Klarheit. Sie klärt auch, ob und unter welchen Auflagen eine Baugenehmigung erteilt wird. tmn

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Fotos: Weber Haus, Haas Fertigbau

Holz für das gewisse Extra Wer kennt das nicht: Der Blick bleibt haften, und im ersten Moment weiß man nicht warum. Dann findet man sie, die kleinen Details, die den Unterschied ausmachen – auch beim Haus.

„Von der Auswahl der Dachform über die

oder senkrechter Ausrichtung der Holz-

gen schließlich für ein flächiges und eher

Fassadengestaltung bis hin zum passen-

profile. Eine waagerechte Ausrichtung

glattes Erscheinungsbild. Wo früher graue

den Farbkleid: Bei der optischen Gestal-

lässt den mit Holz verschalten Gebäude-

Betontöne oder großflächig weiße Fassa-

tung eines modernen Hauses ist heutzuta-

teil breiter aussehen. Mit einer senkrech-

den „in“ waren, sind Bauherren heutzutage

ge vieles möglich – es gehört lediglich ein

ten Ausrichtung der Elemente wird dage-

wieder mutiger bei der Auswahl des Farb-

wenig Mut und Experimentierfreudigkeit

kleides ihres Eigenheimes. Als bunte Tup-

dazu“, so Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäfts-

fer lockern sie damit auch das Stadtbild

führer des Bundesverbands Deutscher

erheblich auf. Von Pastelltönen wie Apri-

Fertigbau (BDF). Holz setzt besondere Ak-

cot oder Hellgelb bis hin zu knalligen Far-

zente bei der Fassadengestaltung.

ben wie Rot, Orange oder Stahlblau reicht die Wunschliste der Hausbauer, die sich

Zahlreiche Spielarten

vermehrt auch auf die Farbgebung der Fensterläden und -rahmen, des Balkonge-

„Bauherren können die farbliche Gestal-

länders oder des Daches erstreckt.

tung und die Größe der Holzflächen weit-

Umgebung mit berücksichtigen

gehend frei wählen. Wenn das Naturmaterial auf Edelputz trifft, hat das immer eine exklusive Note“, sagt Klaas. Je nach

gen eine aufstrebende Optik erzielt, die

Der Bauherr selbst sollte auch die Wir-

Wunsch bietet sich eine flächendeckende

das Gebäude höher erscheinen lässt. Auch

kung der gewählten Farbe am geplanten

Holzfassade oder nur ein ansprechend

die Breite spielt eine Rolle: Schmale Profi-

Bauplatz beachten. Ein in Grüntönen ge-

verkleidetes Stockwerk im Naturlook an.

le erzielen eine filigrane und leichte Optik,

strichenes Haus wirkt inmitten eines grü-

Äußerst harmonisch wirken zudem Fassa-

während breitere Hölzer der Fassade ein

nen Gartens überhaupt nicht, ist aber ein

denelemente aus Holz zusammen mit an-

imposantes Aussehen geben, vergleichbar

schöner Farbklecks in einem Wohngebiet

deren Materialien wie Glas oder Edelstahl.

mit der Wirkung von Landhausdielen.

mit anderen farbig gestalteten Häusern.

Holzfassaden gibt es mit waagerechter

Großformatige Holzwerkstoffplatten sor-

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Austausch lohnt sich Wer in den Einbau neuer Fenster investiert, für den lohnt sich das in mehrfacher Hinsicht: Der Energieverbrauch wird deutlich reduziert und der Fiskus beteiligt sich an den Kosten.

„Neue Fenster sind energieeffizient, und

werkerleistungen beträgt in diesem Fall

Rechnung ausgewiesen wird”, rät Tschorn

das Beste daran: Vom Finanzamt gibt es

5950 Euro. 20 Prozent davon gibt es ge-

in Bezug auf den Steuervorteil, der jährlich

gleich noch einen Extrabonus dazu. Denn

mäß § 35a des Einkommensteuergesetzes

gewährt wird. Wird lediglich ein Festpreis

für den Einbau neuer Fenster können Mo-

als Steuerbonus vom Finanzamt zurück,

vereinbart, der auch die Materialkosten

dernisierer pro Jahr bis zu 1200 Euro Steu-

das sind 1190 Euro. Das entspricht einem

enthält, erfüllt das die Anforderungen

ern für die Handwerkerleistung zurück-

Preisvorteil von fast zehn Prozent der In-

nicht. Die Folge: Das Finanzamt zahlt

bekommen”, so Ulrich Tschorn, Geschäfts-

vestitionssumme.

nicht. Barzahlung ist ebenfalls tabu, denn

führer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF).

der Fiskus verlangt als Nachweis einen

Lohnkosten ausweisen lassen

Ein Beispiel: In einem Einfamilienhaus

Überweisungsbeleg auf das Konto des Handwerkers. Der Kunde muss Rechnun-

werden für insgesamt 12 950 Euro die

Wichtig in diesem Zusammenhang: „Ab-

gen und Belege mindestens zwei Jahre

Fenster ausgetauscht. In dem Preis enthal-

setzbar sind nur der Arbeitslohn des

aufbewahren. Der VFF hat diesbezüglich

ten sind die Baustelleneinrichtung, die

Handwerkers und die Fahrtkosten, nicht

ein eigenes Infoblatt „Steuern sparen mit

Demontage und Entsorgung der alten

aber die Kosten für das Arbeitsmaterial.

neuen Wärmedämmfenstern und moder-

Fenster sowie die Montage der neuen

Der Auftraggeber muss deshalb darauf

nen Gläsern“ aufgelegt, das im Internet

Fenster und 19 Prozent Mehrwertsteuer.

achten, dass der Lohnkostenanteil – also

unter

Der komplette Arbeitslohn für die Hand-

die Montagekosten – getrennt auf der

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Ohne Zeitung wären alle ganz schön inseratlos

Mit der richtigen Kombination aus g- und Ug-Wert kommt die Wärme auch an kalten Tagen ins Haus und bleibt bis zum Abend als gern gesehener Gast. Foto: VFF

Die transparente Hauswand Die kostenlose Energie der Sonne zunutze machen: Das optimale Fenster lässt viel Licht rein und wenig Wärme raus. Solare Energiegewinne durch große Glas-

Grönegräs,

flächen sind angesichts ständig steigender

Bundesverbandes Flachglas (BF).

Hauptgeschäftsführer

des

Energiekosten eine echte Alternative zu hohen

Nebenkostenabrechnungen.

reszeit sparen. Bei modernem Wärmedämmglas liegt der Ug-Wert bei rund 1,1 Watt pro Quadratmeter Kelvin (W/m²K),

Ideale Werte

Gleichzeitig soll aber die im Frühjahr oder

bei Dreifach-Wärmedämmglas sogar bei rund 0,7 W/m²K. Zum Vergleich: Bei den

Herbst gewonnene Sonnenwärme nicht

Bei modernen Wärmedämmverglasungen

bis in die 1970er Jahre üblichen Einfach-

sofort wieder nach draußen verschwin-

liegt der g-Wert etwa zwischen 0,6 und

verglasungen lag der Wert bei schlechten

den. Dafür sorgt ein ungleiches „Ge-

0,65. Das bedeutet, dass 60 bzw. 65 Pro-

5,8 W/m²K und bei vor 1995 verwende-

schwisterpaar“: Der g-Wert lässt die Wär-

zent der Sonnenenergie hindurchdringt.

ten Zweischeiben-Isoliergläsern bei rund

me in Haus oder Wohnung herein, der Ug-

Beim Ug-Wert, dem sogenannten Wär-

3 W/m²K. „Die Einheit ‚W/m²K’ ist übrigens

Wert hält sie fest.

medurchgangs-Koeffizienten, wird genau

ein Maß für den Wärmestrom, der bei ei-

Der g-Wert steht für das Wort Gesamt-

andersherum gerechnet: Je kleiner dieser

ner Temperaturdifferenz von einem Kelvin

energie-Durchlassgrad. „Je größer dieser

Wert ist, desto geringer ist der Wärmever-

durch ein 1 Quadratmeter großes Bauteil

Wert ist, desto mehr Sonnenwärme lässt

lust durch das Fensterglas und umso mehr

fließt“, erklärt Jochen Grönegräs das phy-

das Glas ins Haus hinein“, erklärt Jochen

Heizkosten lassen sich in der kalten Jah-

sikalische Fachchinesisch.

Gibt es einen Alleskönner? Der Alleskönner, der hohe g-Werte und

ßen bleibt. Gleichzeitig können die wär-

der dahinterliegenden Räume genutzt

menden Sonnenstrahlen bei tief stehen-

werden. Das spart im Frühjahr und im

der Sonne effektiv für eine Erwärmung

Herbst zusätzlich hohe Heizkosten ein.

niedrige Ug-Werte in sich vereint, ist be-

Wertsteigerung der Immobilie

schichtetes Wärmedämmglas. Es besteht aus zwei oder besser noch drei hintereinanderliegenden Scheiben, zwischen denen

Die besseren Verbrauchswerte machen

sich ein oder mehrere mit Edelgas gefüllte

sich außerdem bei Verkauf oder Vermie-

Zwischenräume befinden. „Edelgase besit-

tung positiv im Energieausweis bemerkbar

zen eine weitaus höhere Isolierwirkung

und steigern den Wert der Immobilie er-

aus Luft. Sie eignen sich deshalb beson-

heblich. „Man sollte nur vermeiden, dass

ders gut zur Wärmedämmung“, so Gröne-

zu viel Sonnenenergie an heißen Sommer-

gräs. Außerdem sind auf den Glasoberflä-

tagen den Raumkomfort mindert. Das

chen hauchdünne Beschichtungen als

kann durch entsprechende Planung der

Edelmetallen aufgebracht. Diese liegen

Gebäudeausrichtung geschehen,

geschützt zwischen den Glasscheiben und

Verschattung der Fenster mit passenden,

sorgen dafür, dass langwellige Wärme-

außen liegenden Sonnenschutzsystemen

strahlen reflektiert, kurzwellige Strahlen

und eben auch durch die gezielte Auswahl

dagegen hindurchgelassen werden. Diese Technologie bewirkt, dass in der kalten Jahreszeit die teure Heizenergie im Raum gehalten wird und die Kälte drau-

Hitzeschutz-Markisen für Dachfenster verhindern, dass sich Dachräume im Sommer zu sehr aufheizen. Frische Luft und guter Ausblick sind dennoch immer möglich. Foto: Velux Deutschland GmbH

durch

von Fensterglas mit dem richtigen gWert“, erklärt der Glasexperte. Info: ww.bundesverband-flachglas.de und www.energiesparen-mit-glas.de.

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Die Zukunft vorweggenommen Bis 2020 will die Bundesregierung die CO2 -Emissionen gegenüber 1990 um 40 Prozent reduzieren. Moderne Fenster erfüllen diesbezüglich jetzt schon höchste Standards, so Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbandes der Fenster- und Fassadenhersteller (VFF).

Schlecht gedämmte Wände sowie alte

Foto: Interpane

helfen, diese Quote erheblich zu senken:

Fenster im Modernisierungsfalle höchs-

Fenster und Heizungen sorgen für einen

„Allein in den vergangenen 30 Jahren wur-

tens noch über einen U-Wert von 1,3 Watt

zu hohen Energieverbrauch. In älteren

de der Wärmeverlust von Fenstern um

pro Quadratmeter Kelvin (W/m²K) (Wär-

Gebäuden werden pro Jahr und Quadrat-

nahezu 80 Prozent reduziert“, so Tschorn.

medurchgangswert – je kleiner desto bes-

meter Wohnfläche umgerechnet 25 Liter

„Sie halbieren den Energieverbrauch im

ser) verfügen.

In Verbindung mit hoch

Öl und mehr verbraucht, ein Vielfaches

Vergleich zu alten Verbundfenstern oder

dämmenden Rahmen und Dreifach-Wär-

im Vergleich zu aktuellen Niedrigenergie-

unbeschichteten Isolierglasfenstern aus

medämmverglasungen sind selbst die

häusern. Das hat zur Folge, dass Gebäude

der Zeit vor 1995 und sind um das Fünffa-

nochmals

in Deutschland für einen Anteil von rund

che besser als einfach verglaste Fenster,

der für 2012 geplanten neuen Version der

40 Prozent am gesamten Energiever-

wie sie heute leider noch millionenfach

EnEV für aktuelle, hochwertige Fenster

brauch verantwortlich sind. Neue Fenster

vorkommen.“ Laut EnEV 2009 dürfen

keine Hürde mehr.

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lasse sich im Frühjahr und Herbst, wenn

dernisiert. Viele Hauseigentümer kalkulie-

die Sonne tief am Horizont steht, die

ren nicht ein, dass sich der Wärmebedarf

Fenster haben eine Lebenserwartung von

Wärme optimal nutzen und die Heizung

durch die verbesserte Dämmung erheblich

mehr als 35 Jahren. „Daher ist beim Kauf

bleibe länger aus. Vergessen sollte man

reduziert. Dadurch kann die Heizungsan-

das Aktuellste und Beste gerade gut ge-

dabei aber nicht die Beschattung für die

lage kleiner und günstiger dimensioniert

nug, denn nur so werden Fenster zu einer

heißesten Tage des Jahres. Außerdem

werden. „Ist eine Fassadendämmung ge-

echten Investition in die Zukunft“, erklärt

kann man im Rahmen einer Modernisie-

plant, sollten deshalb immer zuerst die al-

der VFF-Geschäftsführer. Durch die Mo-

rung über sinnvolle Zusatzausstattungen

ten Fenster und Rollläden ausgetauscht

dernisierung können Altbauten einen ähn-

nachdenken,

werden“, erklärt der Fensterexperte. So

lichen Energieverbrauch erreichen wie ihn

Einbruchhemmung oder Automatisierung.

zum Beispiel Schallschutz,

werden Wärmebrücken und Folgekosten durch Ausbesserungsarbeiten vermieden.

die Energieeinsparverordnung für Neu-

Reihenfolge beachten

bauten fordert. Wichtig seien außerdem

Anschließend kann an die restliche Heizenergie gedacht werden, zum Beispiel

ein hoher Gesamtenergie-Durchlassgrad (G-Wert) und eine hohe Lichtdurchlässig-

Erst werden die Fenster, dann die Gebäu-

durch erneuerbare Energien oder einen

keit der Fenster (siehe auch Seite 30). So

dehülle und erst danach die Heizung mo-

modernen Brennwertkessel.

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Harmonie im Bad Erdtöne und puristische Sanitärkollektionen passen gut zusammen

„Farben sind das Lächeln der Natur“, sagte einst der englische Schriftsteller James Hunt. Tagein, tagaus ist der Mensch von Farben umgeben und verknüpft sie mit bestimmten Situationen sowie Empfindungen. Rot macht munter, Gelb verhilft zu guter Laune und Grün erfrischt. Kein Wunder, dass in den eigenen vier Wänden die Farben entscheidenden Einfluss auf das Wohlbefinden haben. Ob Wände, Möbel, Accessoires oder Textilien: Wer Farben dosiert und stilecht einsetzt, kann bewusst bestimmte Stimmungen in einem Raum erzeugen. Zu Hause will man vor allem entspannen, Kraft tanken und ausgiebig

regenerieren.

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wirken dabei vor allem Naturtöne.

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Kurz notiert Fliesenglasur kann Blei enthalten Für einen schönen Glanz enthalten viele Fliesen auch heute noch bleihaltige Glasuren. Wenn diese Glasuren durch Kratzer oder beim Zuschneiden beschädigt werden, kann Bleistaub in die Luft gelangen, warnt die Bremer Umweltberatung. Der Staub kann die Atemwege reizen. Deshalb sollte nur mit geeignetem Atemschutz gearbeitet werden.

Dachdämmung Holzfaserplatten und Cellulose-ProBraun lässt sich besonders gut mit anderen erdigen Farbentönen kombinieren. Zudem harmoniert es mit den unterschiedlichsten Hölzern; aber auch mit edlen Brokatstoffen lassen sich Akzente setzen. Nachdem sich das Badezimmer von der kargen Nasszelle zum Wellnessrefugium gewandelt hat, zog auch hier die Farbenharmonie ein. Stimmig wirken die naDer Hersteller Villeroy & Boch setzt bei Waschschüsseln auf die Trendfarben Espresso und Cassis.

türlichen Farben in Verbindung mit puristischen Formen.

red

dukte eignen sich besonders gut für die sogenannte Mischdämmung von Dachgeschosswohnungen. Damit lasse sich der Hitze im Sommer und der Kälte im Winter in der obersten Etage am besten beikommen. „Bei einer energetischen Sanierung sollten Materialien mit hoher Wärmespeicherkapazität und hohem Flächengewicht kombiniert werden“, sagt Frank Menzer von der Verbraucherzentrale Sachsen.

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Etwas nachlesen können, heißt, nie das Nachsehen haben 35

Keramik in Natursteinoptik ist häufig die preisgünstigere Alternative zum Original, punktet jedoch mit Vorteilen bei den Materialeigenschaften. Foto: Fliesenverband/Grohn

Zeitlos mit individueller Note Keramik im Natursteinlook: Wohntrend Natürlichkeit und bleibende Werte Beim Wohndesign ist eine Abkehr von der

bei keramischen Fliesen, die optisch kaum

sche Oberflächen. Und spezielle Verede-

kurzlebigen „Effekthascherei“ zu beobach-

noch von ihren natürlichen Vorbildern wie

lungen ab Werk machen aufwendige Ver-

ten – zugunsten natürlicher Schönheit,

Schiefer, Sandstein oder Granit zu unter-

siegelungen und Pflegeprozeduren über-

bewährten Materialien und der Konzen-

scheiden sind. So werden die positiven

flüssig.

tration auf bleibende Werte. So ist es

Materialeigenschaften wie Fleckunemp-

nicht verwunderlich, dass der Naturstein-

findlichkeit mit der Optik des Originals

Fliesen in Natursteinoptik bieten sich auf-

look derzeit bei Wand- und Bodenfliesen

aus dem Steinbruch miteinander verbun-

grund ihrer geringen Verlegehöhe auch

sehr gefragt ist.

den. Rutschhemmende Fliesen eignen sich

ideal bei Sanierungen an. Ihre hohe Ab-

Neue technische Verfahren bei der Ober-

besonders für begehbare Duschen. Auch

riebfestigkeit prädestiniert Keramik au-

flächengestaltung

Relief-

in Sachen Reinigungskomfort punkten

ßerdem für stark frequentierte bzw. ge-

strukturen, Farbverläufe und Musterungen

säure- und putzmittelresistente kerami-

werbliche Bereiche.

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Das Besondere an der Artweger-TWINLINE ist das raffinierte Design der Badewanne mit Dusche. Sie kann an einer Seite der Wanne bis knapp über dem Boden wie eine Tür geöffnet werden, so dass man bequem ein- und aussteigen kann. Für mehr Bewegungsfreiheit ist die Badewanne an dieser Stelle durch eine Rundung verbreitert. Eine Klarglas Duschtür – die sich platzsparend nach Innen öffnen lässt – sorgt für ausreichenden Spritzschutz. Die Tür aus Sicherheitsglas hält absolut dicht, wenn Wasser in der Wanne ist. Da läuft kein Tropfen aus, die Dichtung hält – nach dem bekannten Prinzip der Waschmaschinentür – absolut dicht. Ein Sicherheitsverschluss garantiert, dass die Tür während des Badens nicht versehentlich geöffnet werden kann. Neben all diesen sehr praktischen Details bietet die Artweger TWINLINE auch jede Menge Komfort. Dank einer weichen Nackenstütze kann man sich beim Baden völlig entspannt zurücklehnen. Ein in den Wannenrand integrierter Sitz ermöglicht die Körperpflege der bequemeren Art. Für mehr Standsicherheit kann die Duschzone mit rutschhemmender ARTGrip-Beschichtung ausgestattet werden. Die neue Artweger TWINLINE verbindet das Beste aus zwei Welten. Niemand muss sich jemals wieder zwischen Badewanne oder Dusche entscheiden. Ab sofort kann man beides in einem haben. TWINLINE ist die All-Inclusive-Lösung für alle Badezimmer – für das kleine Bad, die große Familie und für jedes Lebensalter – im Neubau und in der Renovierung. Wer sich selbst ein Bild von der Produktneuheit machen möchte, findet die neue Artweger TWINLINE im Bäderstudio Fischer in Neuenmarkt. WELTNEUHEIT!

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Völlig aus den Fugen Angenehm sanft und warm die Berührung, hochwertig in der Optik, mit fast grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten: So präsentieren sich Mineralwerkstoffe in modernen Badezimmern.

Anfang der 60er Jahre entwickelte eine

bundener Mineralwerkstoff. Seit Beginn

sen und schneiden, anderseits aber auch

amerikanische Ingenieur- und Forscher-

der 80er Jahre auch auf dem europäi-

thermisch verformen lassen. Zu ebenen

gruppe ein Material genau nach ihren

schen Markt erhältlich, entwickelten ver-

Flächen und Rundungen, Erhöhungen

Vorstellungen: massiv, voll durchgefärbt,

schiedene Unternehmen eigene Rezeptu-

oder Vertiefungen. Die Eigenschaften von

farb- und formstabil, optisch attraktiv und

ren ihrer Mineralwerkstoffe aus zähflüssi-

Mineralwerkstoffen scheinen der Ver-

mit üblichen Holzwerkzeugen zu bearbei-

gem Acryl oder Polyester, dem gemahlene

wendung kaum Grenzen zu setzen. Für

ten. Dabei sollte es widerstandsfähig ge-

Mineralien und Pigmente zugesetzt wer-

Bäder entstehen daraus Waschtische,

nug sein, um als Arbeitsfläche eingesetzt

den. Unter Wärme und durch Druck ent-

Dusch- und Badewannen, Ablagen, Rega-

zu werden, und dennoch leicht zu reparie-

stehen massive, homogene Platten, die

le, Möbelfronten, Raumteiler und optisch

ren. Das Ergebnis war ein kunstharzge-

sich mit Holzbearbeitungswerkzeugen frä-

fugendichte Wandverkleidungen.

Durch Materialmix zum Beispiel mit Flie-

ren und größere Schad-

sen, Edelstahl, Holz oder Glas entstehen

stellen nahezu unsicht-

reizvolle Effekte, die einer Waschtischan-

bar reparieren. So hinter-

lage einen noch individuelleren Charakter

lassen Jahre intensiver

geben. Zahlreiche Standardmodelle der

Nutzung keine Spuren,

Hersteller erleichtern die Planung, doch

Bakterien und Schmutz

für individuelle Lösungen und Sonderan-

finden kaum Halt.

fertigungen sind der Fantasie kaum Gren-

zen gesetzt. Gerade bei Badrenovierungen

Farbtönen, auch licht-

bieten Mineralwerkstoffe viele Möglich-

durchlässigen, die Kom-

keiten der variablen Gestaltung, selbst in

binationen mit Hinter-

kleinsten Bädern.

leuchtungen

Das Material sieht ähnlich aus wie Stein,

chen, und unterschiedli-

fühlt sich warm an, ist hart, porenlos, ge-

chen

ruchs- wie geschmacksneutral und ent-

zum Beispiel Glasoptiken

spricht lebensmittelrechtlichen Anforde-

oder

bis

einhundert

ermögli-

Dekorlinien,

wie

Metallic-Oberflä-

rungen. Dampf und Feuchtigkeit können

hält er im Laufe der Zeit einen natürlichen

chen, sind Mineralwerkstoffe mittlerweile

Mineralwerkstoff nichts anhaben, die po-

Glanz, der die Wertigkeit des Materials un-

erhältlich. Ein hochwertiges, ungemein va-

renlose Oberfläche ist alterungsbeständig

terstreicht. Etwaige Gebrauchsspuren wie

riables Material für das ganz individuelle

und pflegeleicht. Durch die Nutzung er-

Kratzer oder Flecken lassen sich auspolie-

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Finanzspritze vom Staat Barrierefreie Badumbauten werden mit bis zu 2 500 Euro Renovierungszuschuss belohnt.

Auch für den Bundesbauminister ist die

die Kreditanstalt für Wieder-

Entwicklung vorprogrammiert: „Barriere-

aufbau (KfW) seit dem 1. Mai

arme Wohnungen werden künftig an Wert

2010 neben zinsgünstigen Dar-

gewinnen.“ Sie bieten generell mehr Kom-

lehen auch eine direkte Zu-

fort – und das in jedem Alter. Der demo-

schussvariante an. Das sind ab

grafische Wandel tut ein Übriges, denn es

einer Investitionssumme von

werden mehr Wohnungen gebraucht, die

6 000 Euro fünf Prozent der

Menschen eine selbstbestimmte und un-

förderfähigen Kosten und ma-

abhängige Lebensführung in den eigenen

ximal 2 500 Euro pro Wohnein-

vier Wänden so lange wie möglich ge-

heit. Die jeweiligen Maßnahmen

währleisten.

müssen der Barrierereduzierung

Das setzt jedoch an den speziellen Be-

dienen und von Fachbetrieben

dürfnissen orientierte Wohnungen voraus.

realisiert werden. Eine weitere

Unterstützung kommt jetzt zum Teil von

wichtige Bedingung: erst Antrag

Vater Staat: Im Rahmen des Förderpro-

stellen – dann umbauen. Infos:

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red

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Laute Mieter Mieter, die zu viel Lärm in ihrer Wohnung machen, können fristlos gekündigt werden. Zuvor muss der Vermieter sie allerdings abmahnen. Das berichtet die Stiftung Warentest in ihrer Zeitschrift „Finanztest“ (09/2010). Der lärmgeplagte Nachbar sollte allerdings zunächst ein klärendes Gespräch suchen. Generell gelten Ruhezeiten zwischen 22.00 und 6.00 beziehungsweise je nach Wohnort 7.00 Uhr. Die Mittagszeit sollte zwischen 13.00 und 15.00 Uhr ruhig verlaufen. Und an Sonn- und Feiertagen gilt strikt, ganztägig Lärm zu vermeiden. Aber auch außerhalb der Ruhezeiten darf nicht wild drauflos musiziert werden: Zwei bis drei Stunden Hausmusik am Tag gehen in Ordnung. Gerichte in Deutschland haben sich in ihrer Rechtsprechung unterschiedlich zum Thema Lärm geäußert. StöckelschuhGeklapper muss nicht hingenommen Ob bodenebene Duschzonen mit Sitzen, gezielt positionierte Haltegriffe, erhöhte WCs, unterfahrbare Waschtische oder andere Extras: Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl. Fotos: VDS, djd/Geberit

werden, Kinderlärm dagegen selbst in den Ruhezeiten.

dpa

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Warme Füße: Wer auf Heizkörper verzichten möchte, hat auch bei der Wärmepumpe die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung zu wählen. Foto: epr/Tarkett

Gutes Gewissen: Öko-Wärme Die Zeiten, in denen sich Hausbesitzer zur Modernisierung eine x-beliebige neue Gas- oder Ölheizung einbauten, sind vorbei. Steigende Energiepreise und schärfere Umweltauflagen lassen sie verschiedene Heizkonzepte genauer miteinander vergleichen. Bringt eine Solartherme vielleicht Kosten-

zung hatten in den vergangenen Jahren

Umstellung besteht jedoch nicht. Wer neu

vorteile? Oder ist eine Holzpelletheizung

unter einem drastischen Anstieg der Heiz-

baut, hat dagegen keine Wahl: Denn für

doch die bessere Alternative? Wie effizient

kosten zu leiden. Energieexperten sagen

Neubauten schreibt das Erneuerbare-

ist eine Wärmepumpe? Und wie sieht es

für die kommenden Jahre weitere Kosten-

Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) den

überhaupt mit staatlicher Förderung aus?

steigerungen voraus, weil die weltweiten

Einsatz von regenerativen Energien vor.

All diese Fragen stellen sich viele Hausbe-

Öl- und Gasreserven langsam zur Neige

Ein Teil des Wärmeenergiebedarfs muss

sitzer, wenn sie ihr Heizsystem moderni-

gehen. Hinzu kommt, dass das Umrüsten

durch sie gedeckt sein.

sieren wollen. Alle Möglichkeiten sind

von Bestandsimmobilien auf alternative

zumindest geeignet, später beim Heizen

Heizkonzepte vom Staat gefördert wird.

Kosten einzusparen.

Hintergrund ist, dass die Wärmeversor-

Weg von Gas und Öl

Holz hat Nase vorn

gung von Gebäuden laut der dena für

Dieses Problem haben Hausbesitzer nicht,

rund 38 Prozent des Endenergiever-

die sich für eine Holzpelletheizung ent-

brauchs in Deutschland verantwortlich ist.

scheiden. In speziellen Brennöfen werden

„Wer erneuerbare Energien für das Behei-

Gleichzeitig steckten hier die größten Ein-

dabei zu Stäbchen gepresste Holzabfälle

zen seines Gebäudes einsetzt, macht sich

sparpotenziale. Um die Klimaschutzziele

verfeuert. Vorteil hier: Holz ist ein nach-

unabhängiger von der Preisentwicklung

zu erreichen, soll auch der Energiever-

wachsender Rohstoff, der nahezu CO2-

fossiler Energieträger“, erklärt Stephan

brauch von Wohngebäuden sinken.

neutral verbrennt. Und moderne Holzpel-

Kohler, Geschäftsführer der Deutschen

Wer bei der Sanierung auf alternative

letheizungen

Energie-Agentur dena in Berlin. Insbeson-

Energien umstellt, kann daher auf staatli-

komfortabel und verlässlich wie konven-

dere Hausbesitzer mit Gas- oder Ölhei-

che Zuschüsse hoffen. Eine Pflicht zur

tionelle Heizsysteme“, urteilt die dena.

funktionierten

„genauso

Eine weitere Alternative ist die Nutzung

ten der Bewohner beeinflusse die Wirt-

me“, heißt es in einer UBA-Studie zum

von Erdwärme mit Hilfe einer Wärme-

schaftlichkeit der Pumpe ebenso. So habe

Thema Wärmepumpen. Nicht zuletzt ist

pumpe. Sie funktioniert nach dem umge-

der vergangene harte Winter einige Pum-

die Wahl des Heizsystems auch eine

kehrten Prinzip des Kühlschranks, erläu-

pen in die Knie gezwungen – und statt

Standortfrage: Sonneneinstrahlung und

tert das Umweltbundesamt (UBA) in

ökologischer Wärme nur immens hohe

Dachneigung bei Solaranlagen, Platz für

Dessau: Während der Kühlschrank seinem

Stromrechnungen produziert.

die Lagerung bei Holzheizungen sowie Un-

Innenraum Wärme entzieht, um diesen zu

tergrund und Fläche bei Wärmepumpen.

kühlen, und die Wärme nach außen ab-

Laut der dena ist dieses Heizkonzept am

gibt, entzieht eine Wärmepumpe dem Erd-

effizientesten, wenn das Gebäude sehr gut

reich Wärme und gibt sie über die Heizung

gedämmt ist. Weil sich Altbauten nicht auf

ab, um ein Gebäude zu heizen. Angetrie-

denselben hohen Standard dämmen las-

Bevor die Umrüstung der Heizung in An-

ben wird die Pumpe elektrisch, es fallen

sen wie neu errichtete moderne Effizienz-

griff genommen wird, sollten sich Altbau-

also Stromkosten an.

häuser, ist diese Lösung bei der Sanierung

Besitzer ein strategisches Gesamtkonzept

von Altbauten wohl nicht die erste Wahl.

überlegen, sagt Ulrich Zink vom Bundes-

Es gibt keine Standardlösungen

Ein Paket schnüren

Unter Klimagesichtspunkten kommt es

arbeitskreis Altbauerneuerung (BAKA). „Es

auch darauf an, woher der für die Wär-

ist die Frage, was lässt sich aus dem Haus

Daher ist es entscheidend, wie groß die

mepumpe verwendete Strom stammt.

noch machen? Dazu brauche ich eine Ge-

Wärmeausbeute der Pumpe im Verhältnis

Wird dafür im Kraftwerk Kohle verfeuert,

samteinschätzung des Gebäudes.“ So sei

zum eingesetzten Strom ist – sprich: wie

ist der Nutzen fürs Klima fraglicher, als

es womöglich nicht mit dem Austausch

effizient die Pumpe arbeitet und das Ge-

wenn der Strom aus Windkraft erzeugt

der Heizung getan. Oft kämen Besitzer

bäude mit Wärme versorgt. Wichtig ist

wird. „Die sogenannte Umweltgüte der

auch um eine Fassadendämmung oder Er-

auch, wie gut Haus und Anlage aufeinan-

zukünftigen Stromerzeugung in Deutsch-

neuerung der Fenster nicht herum. Sonst

der abgestimmt sind, so die Verbraucher-

land entscheidet also mit über die ökolo-

ginge zu viel der effizient erzeugten Wär-

zentrale Rheinland-Pfalz. Das Heizverhal-

gischen Vorteile einzelner Heizungssyste-

me verloren.

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Schöner und effizienter Heizen Was nutzen modernste Wärmeerzeuger im Keller und auf dem Dach, wenn die Heizkörper veraltet sind.

Besser, schneller, sparsamer, gesünder und umweltfreundlicher heizen, schreibt sich der Hersteller Jaga mit seinem „Low H2O“-Heizkörper auf die Fahnen. Mit modernen Wärmetauschern aus Aluminium und Kupfer werden nur etwa zwei Liter statt der in herkömmlichen Heizkörpern üblichen 20 Liter Wasser sehr schnell auf- Klein, chic und leistungsfähig: die neuen EnergieFoto: Jaga/HLC geheizt. Die Ergänzung zur „Low spar-Heizkörper. H2O“-Technik ist das DBE (Dynamic Boost

Der Einbau von programmierbaren Heizungsreglern ist einfach und die Mehrkosten rechnen sich nach wenigen Jahren. Sie regulieren die Temperatur automatisch - zum Beispiel, wenn das Fenster geöffnet wird. Foto: Jens Schierenbeck

Effect)-System. Da Wärmepumpen, ther-

System ausgestattet, liefert der relativ

mische Solaranlagen und Brennwertkessel

kleine

Energiespar-Heizkörper

bis

bei sehr niedrigen Wassertemperaturen

dreimal mehr Wärme und reduziert da-

(nicht über 35 Grad) funktionieren, benö-

durch den Energieverbrauch um mindes-

tigen die regenerativen Energiequellen ei-

tens weitere 25 Prozent, heißt es bei Jaga.

gentlich viel größere Heizkörper. Mit dem

Info: www.jaga-deutschland.de.

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Zwei auf einen Schlag My home is my castle, sagen die Engländer, von Homing sprechen Trendforscher und meinen damit das Bedürfnis nach einem sicheren Rückzugsort. Kein Wunder, dass auch Kamine, die Tradition und Heimatgefühl vermitteln, heutzutage so hoch im Kurs stehen.

Das Holz knistert im Ofen, es ist wohlig warm – wer fühlt sich nicht sofort wohl, wenn er einen solchen Raum betritt: Heizen mit Holz ist nicht ohne Grund so beliebt. Wer sich einen Heizkamin anschaffen möchte, kann jetzt auch Kombigeräte wählen. Die Befeuerung ist hier sowohl mit Scheitholz als auch mit Pellets möglich. Und es geht noch weiter, zum Beispiel als Ganzhaus-Heizung mit Holzherd. Überschüssige Wärme kann ins Zentralheizungssystem eingespeist werden. Neben ausgeklügelter Technik haben die Herde auch dem Auge etwas zu bieten und sind ganz nach Gusto in traditionellem wie in modernem Design lieferbar. Info: www.lohberger.com.

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Wahlfreiheit: Kombigeräte können sowohl mit Stückholz als auch mit Pellets betrieben werden.

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Design allein reicht nicht Treppen lassen sich nicht einfach auswechseln oder verändern. Wer für das Alter gerüstet sein will, sollte zum Beispiel auf einen überlangen Handlauf und kleinere Abstände zwischen den Stufen achten. Treppen können im Nachhinein kaum

auf lackierten oder

noch umgebaut werden. Deshalb sollten

gewachsten

Bauherren bereits bei der Planung abwä-

treppen leicht aus-

gen, ob sie Wert auf ein architektonisches

rutschen“,

warnt

Highlight legen oder eine praktische brei-

Drexel.

geölte

Die

Holz-

te Treppe bevorzugen, auf der man auch

Variante sei weniger

mal bequem sitzen kann.

rutschig. Für kleine

Die Mehrzahl der Treppen, insbesondere

Kinder sind geschlos-

bei Einfamilienhäusern, ist eine Halb-

sene

Treppen

mit

Wendeltreppe. Die Treppe dreht sich vom

Tritt- und Setzstufen

Antritt bis zum Austritt um 180 Grad und

sicherer. „Setzstufen

ist in der Regel gut begehbar, erläutert

verhindern,

Siegfried Schmid, Vorsitzender des Deut-

Kleinkinder zwischen

schen

Instituts

für

dass

Treppensicherheit

den Stufen durchrut-

(DIT). „Eine Spindeltreppe ist dagegen vor

schen“, betont Woelk.

allem ein architektonisches Gestaltungs-

Zur sicheren Treppe

mittel“, sagt Fachautor und Architekt

gehöre auch ein schützendes Geländer,

len als sie hinaufzustolpern“, sagt Andreas

Thomas Drexel. Sie wirkt großzügig, be-

dessen Mindesthöhe die Bauvorschrift auf

Lang von der Brancheninitiative licht.de.

sitzt aber einen geringeren Auftritt. Sper-

90 Zentimeter festlegt. Der Sprossenab-

Deshalb müssten die einzelnen Stufen von

rige Gegenstände wie Wäschekörbe sind

stand darf zwölf Zentimeter nicht über-

oben besonders gut erkennbar sein.

so schwierig zu balancieren.

schreiten, damit Kinderköpfe nicht durch

Foto: Kenngott Treppen

die Sprossen passen. Für kleine Kinder

Platzierung des Lichts

Steigeverhältnis ausschlaggebend

kann unterhalb des Geländers noch zusätzlich ein zweites, niedrigeres ange-

Vom oberen Treppenabsatz aus beleuch-

Wichtig für die Sicherheit auf der Treppe

bracht werden. Der Handlauf sollte in je-

tet, sorge Licht, das von oben nach unten

ist das sogenannte Steigungsmaß, also das

dem Fall über die erste und letzte Stufe

fällt, für kurze weiche Schatten. Die Tritt-

Verhältnis von Auftrittsfläche zur Stufen-

herüberragen. „Auch bei Osteoporose, ei-

stufen setzten sich dann deutlich vonein-

höhe. „Bequem und sicher ist eine Treppe,

ner Gehbehinderung oder Wirbelsäulen-

ander ab. Jede einzelne Stufe sei gut zu

wenn sie ein Steigeverhältnis von 28 zu 17

problemen sind Treppen mit Setzstufen

erkennen. „Oben und unten an der Trep-

Zentimetern einhält“, erklärt Susanne Woelk

leichter zu überwinden“, sagt Schmid. Ein

pe sollten außerdem Lichtschalter instal-

von der Aktion Das Sichere Haus in Ham-

beidseitiger, griffsicherer Handlauf an der

liert sein“, rät Woelk. Diese sollten eben-

burg. Treppenstufen sollten außerdem mit

Treppe ist ebenso hilfreich.

falls gut sichtbar und möglichst beleuch-

rutschfesten Belägen gesichert werden –

Eine schlechte Beleuchtung der Treppe

tet sein. Zu empfehlen seien auch Bewe-

Steinstufen zum Beispiel mit Gummistrei-

kann gefährlich werden. „Gewöhnlich ist

gungsmelder, die das Licht automatisch

fen. „Bei Holztreppen kann man zudem

es gefährlicher, die Treppe hinunterzufal-

einschalten.

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Violett ist Trumpf Auch wenn der Sommer die meistgeliebte Jahreszeit ist, so haben auch Herbst und Winter ihre eigenen Reize. Keine andere Jahreszeit ist so stimmungsvoll und rückt das eigene Zuhause stärker in den Fokus. Ein wichtiges Gestaltungsmittel dabei: Dekostoffe.

Foto: Jaloucity

Wie in der Kleidermode hält sich eine Farbe

geben. Generell jedoch gilt: Im Vergleich

ger krass. Wie in der Herbst/Winter-Mode

länger als die andere. Und so ist auch bei

zum Vorjahr werden die Farben subtiler

ist Grau das neue Schwarz. So werden auch

den Heimtextilien die Erfolgsfarbe Violett

und weniger laut eingesetzt, stille Töne wie

die dunklen Töne meist durch Dekors in

weiterhin en vogue – vom hellen Fliederton

Mauve, Taupe, Elfenbein oder blasses Rosé

helleren Farben belebt, in Helltürkis oder

bis zum tiefen Aubergine. Doch Violett hat

fehlen in kaum einer Kollektion. Bei den

Eisgrau beispielsweise. Glanz, Glitzer und

Konkurrenz bekommen: In vielen Kollek-

dunklen Farben haben Schoko- und

Lurex werden sparsamer verwendet. Häu-

tionen tauchen ein frisches Türkisblau und

Schlammtöne Hochkonjunktur, Graphit

fig wird stattdessen beim Muster ein und

ein helles Lindgrün auf – Töne, die den

oder Nachtblau haben Schwarz den Rang

dieselbe Farbe gleich zweifach eingesetzt –

Stoffen eine optimistische Ausstrahlung

abgelaufen – sie sind raffinierter und weni-

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Vom Baum in den Flur Kautschuk-Bodenbeläge halten Einzug im Wohnbereich – mit neuen Designs. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Ressourcenschutz und Wohngesundheit spielen bei Hauseigentümern eine immer größere Rolle. Begleitet von neuen Designs, Gründe für die Renaissance des seit 125 Jahren als Strapazierfußboden bewährten Kautschuk, der aus dem Milchsaft des gleichnamigen Baumes hergestellt wird. Elastizität, Trittschalldämmung und Robustheit machen ihn zum idealen Fußboden für stark beanspruchte Räume. Für Küche und Badezimmer ist Kautschuk wegen seiner schmutz- und bakterienabweisenden Eigenschaften zweckmäßig. Im Hauseingangsbereich bewährt sich seine Rutschfestigkeit ebenso wie die gute Trittschalldämmung. Auf Terrassen und Balkonen ist Kautschukboden wegen seiner Wärme und seiner weichen Konsistenz ein beliebter Bodenbelag. Frostschäden gibt es aufgrund der Materialeigenschaften nicht. Ein Kautschukboden ist schadstofffrei, antistatisch, schwer entflammbar und gibt im Brandfall keine toxischen Brandgase oder Rauch ab. Der Bodenbelag aus der Natur überdauert mit der richtigen Reinigung und Pflege Jahrzehnte. So übernehmen einige Unternehmen für ihre Kautschukbodenbeläge im privaten Wohnbereich eine Garantie für 15 Jahre. Bodenbeläge aus Kautschuk werden in zahlreichen Farb- und Designvarianten angeboten. Es gibt sie mit glatter, strukturierter oder genoppter Oberfläche, mit Intarsien und auch von der Natur inspirierten Designs.

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Pottenstein/Waidach Dorfstraße 88 · Telefon 0 92 43/91 70 Fax 0 92 43/91 71 · Funktel. 01 72/9 83 24 42

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Waldboden, feuchte Borkenrinde und Moos standen Pate für neue Foto: Nora Systems Kautschukboden-Designs.

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