Baugruppe in Pardubice

21 FA ČVUT, 2018 TO M Á Š B E NE Š, III. semester ATELIÉR KOHOUT — TICHÝ, ATBS

Mlýnský ostrov Pardubice

1

Analýza

analýza

3

Analýza ostrova

Mlynský ostrov v Pardubiciach je časť mesta vymedzená riekou Chrudimkou na západe a umelými odvodňovacími kanálmi zo zvyšných svetových strán. Má výhodnú lokalitu hneď vedľa historického centra Pardubíc, ktoré ho prepája s hlavnou osou života Pardubíc - Třídou Míru. Na severe susedí s Parkom Na Špici, veľkou zelenou plochou pri sútoku Chrudimky s Labe. V parku sa taktiež nachádzajú rôzne športoviská. Severovýchod a východ ostrova je ohraničený tichou záhradkárskou kolóniou a rybníkmi.

Ostrovom po nábreží Chrudimky vedie cyklistická a pešia trasa celomestského významu, ktorá tvorí spojenie medzi Parkom Na Špici a zvyškom Pardubíc. Je tu tiež možnosť rozvoja vodnej prepravy a vodáctva.

4

analýza

V súčasnosti väčšinu plochy ostrova zaberá priemyselná zóna so zameraním na pekárenskú činnosť. Jej súčasťou je aj hlavná dominanta štvrti - budova Automatických mlynov od architekta Gočára. V súčasnosti jediná obývaná časť ostrova je Ulica Na Ležánkách na východne.

V budúcnosti sa počíta s prestavbou lokality na polyfunkčnú štvrť podľa novovzniknutého regulačného plánu. Srdcom novej štvrte sa majú stať Automatické mlyny, ktoré podstúpia konverziu na kultúrne centrum s celomestským významom. Naskytáva sa tiež príležitosť na vznik nových foriem bývania v Pardubiciach a taktiež na prilákanie nových obyvateľov do mesta.

ia ón y kol ka ybník árs R dk hra Zá

i

pic

Š Na

rk Pa e b La

02 03

01

o ěst ré m u Sta a Mír Tříd draží ná vní

Hla

1:3000 01 02 03

Automatické mlýny Nábrežie Chrudimky Ulica Na Ležámkách

analýza

5

Analýza parcely

Jedná sa o nárožnú parcelu v severozápadnej časti ostrova v bloku číslo 8. Čelnou, západnou fasádou je orientovaná do rušnej promenády na nábreží a zároveň poskytuje výhľad na pardubický zámok.

Nárožie na severozápade taktiež poskytuje výhľad na sútok Chrudimky a Labe.

Z východu sa pozemok obracia do pokojného vnútrobloku s rodinnou atmosférou a detským ihriskom. Pre peších je prístupná zo západu, severu a východu, pre automobily len z vnútrobloku, kde je zabezpečené parkovanie na pozemku aj oproti nemu. Na juhu je parcela pripojená do súvislej zástavby.

Vzhľadom na charakter danej lokality je toto miesto vhodné na vybudovanie bývania s vyšším štandardom, hlavne pre vysokopríjmové rodiny s deťmi alebo jednotlivcov hľadajúcich dobré spoločenské bývanie v lukratívnej lokalite.

1:750

6

analýza

analýza

7

Koncept

koncept

9

Koncept bývania

Mladý podnikateľ 1 osoba

Z možností vyplývajúcich z analýzy som si zvolil koncept baugruppe. Ide o skupinu domácností, ktoré si spolu kúpia pozemok a postavia bytový dom podľa svojich potrieb a predstáv. U mňa sa zišlo 6 domácností, ktoré túžia po bývaní v lukratívnej lokalite na nábreží, žijú aktívnym životom a vyhľadávajú vysokú mieru sociálnej interakcie. Vekovo a profesne ide o pestrú zmes ľudí, finančne sú však všetci na podobnej úrovni.

Manželia na dôchodku 2 osoby

10

koncept

Pilot 1 osoba

Architekt s rodinou 3 osoby

Informatik s rodinou 5 osĂ´b

LekĂĄr s rodinou 4 osoby

koncept

11

Hmotový koncept

Budova svojím objemom naplno využíva možnosti regulačného plánu. Má 4 normálne podlaži a jedno z dvoch strán ustúpené, vytvárajúce strešnú terasu. Z analýz a aj z regulácie vyplynul predpoklad aktívneho parteru, kde navrhujem priestory kaviarne. Okolo spoločného dvora sa nachádzajú spoločné priestory všetkých členov baugruppe. Byty sú umiestnené až na vyššých podlažiach, čím vyššie, tým väčší. Každý je prispôsobený individuálnym potrebám a možnostiam obyvateľov. Na 4. a 5. NP sa nachádzajú dva mezonetové byty so súkromnými strešnými terasami.

12

koncept

5.NP 4.NP 3.NP 2.NP

5m

1.NP

4,5

m

15,

5m

Info

rma

tik

s ro

Lek á

m

14,5

din

rsr

ou

inou

rod kt s

ite

odi

Arch

nou

ľ ikate

dn ý po

d

Mla

želi

Man

ku

chod

dô a na

reň

a Kavi

loč

Spo

stor

rie ný p

t

Pilo

koncept

13

Nรกvrh

nรกvrh

15

2.4

2.3

2.2

2.1

1.6

1.5 1.3 1.4

1.2

1.1

16

nรกvrh

Spoločné priestory

Spoločné priestory bytového domu sa nachádzajú na prvom a druhom podlaží vo východnej časti domu, orietované sú do záhrady. Aby som zväčšil malý vonkajší pobytový priestor ochudobnený kvôli krytým parkovacím miestam, tak som vykrojil do objemu budovy krytú pavlač. Pavlač je lávkou prepojená s terasou umiestnenou nad parkovacími miestami. Vďaka tomu vonkajší priestor terasovite graduje.

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

Kryté parkovacie miesta Spoločny dvor so záhradou Komunikačné priestory Kočíkáreň

Vizuálne prepojenie vnútornej spoločenskej miestonsti a herne s vonkajšou terasou podnecuje vzájomenú vedomosť o obvateľoch domu a podporuje sociálne interakcie a budovanie komunity. Hlavný vstup do bytového domu je až z pavlače na druhom podlaží. Tým pádom človek pri príchode alebo odchode má čo najviac možností stretnúť spolubývajúcich a zapojiť sa do spontánneho rozhovoru. Tomuto konceptu spoločného priestoru je prispôsobený aj výťah, ktorý premáva len do druhého podlažia.

2.1 2.2 2.3 2.4

Terasa Herňa Spoločenská miestnosť s kuchyňou Komunikačné priestory

Technická miestnosť, kotolňa Pivnice

návrh

17

1.NP

01 02 03 04 05 06 07 08 09

1:100

Vstupná chodba Kočíkáreň Technická miestnosť, kotolňa Úklidová miestnosť Pivnice Kaviareň Šatňa a WC pre zamestnancov Sklad WC pre návštevníkov

06 07

09

18

návrh

05

01

03

08

04

02

nรกvrh

19

2.NP

01 02 03 04 05 06

1:100

Spoločenská miestnosť s kuchyňou Herňa Zádverie Chodba WC Sklad

Byt pilota 1 + KK 30,5 m2

Byt manželov na dôchodku 2 + KK 50 m2

20

návrh

01

05

04

03

06

02

nรกvrh

21

3.NP

1:100

Byt lekára s rodinou 5 + KK 112,5 m2

Byt mladého podnikateľa 2 + KK 53,5 m2

22

návrh

nรกvrh

23

4.NP

1:100

Byt informatika s rodinou 7+1 175 m2

24

nรกvrh

5.NP

1:100

Byt architekta s rodinou 3 + KK 102,5 m2

nรกvrh

25

Prieฤ ny rez

26

nรกvrh

1:150

Pozdĺžny rez

1:150

návrh

27

Fasády

východná

28

návrh

severn

ná

Dominantným materiálom fasád je tehla, ktorá odkazuje na industriálnu históriu danej lokality, a taktiež si berie za vzor práve budovu Automatických mlynov. Spoločná pavlač vydlabaná do objemu budovy je zas obložená drevom. Jednak upozorňuje, že v tej časti domu sa odohráva nejaký iný príbeh ako vo zvyšku, a jednak umocňuje dojem záhrady a zútulňuje dvor.

Na otvory na fasáde som zvolil jednoduchý raster, občas z funkčných a estetických sôvodov vynechaný. Na celom dome nie sú žiadne balkóny, aby mali obyvatelia väčšiu motiváciu ísť do spoločnej záhrady. Zároveň sa však vo vyšších podlažiach nachádzajú francúzske okná, po otvorení ktorých sa dané miestnosti premenia na “lodžie” a sú tak prepojené s vonkajším priestorom.

západná

návrh

29

30

nรกvrh

nรกvrh

31

32

nรกvrh