Sandtlaan Rijnsburg
33
_Sandtlaan 33 Rijnsburg
U ziet het direct: dit is een bijzonder huis! Deze vrijstaande Jugendstil villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, twee opritten, een gastenverblijf en een garage. Zowel van binnen als buiten is de woning helemaal in stijl afgewerkt. Er zijn tal van authentieke details: glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen en lambrisering. Tegelijkertijd is de woning afgewerkt met het comfort van nu. En recent zijn de daklijsten, voegen, schoorsteen en het schilderwerk aangepakt. De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden maakt het geheel af. De woning heeft een vrije ligging zonder directe achterburen. Alle voorzieningen die u wenst vindt u in Rijnsburg en er is een goede verbinding met andere steden.
bg De statige ontvangsthal met lambrisering en ornamenten op het plafond leidt naar alle vertrekken op de begane grond.
_Woonkamer De zit- en eetkamer bevatten karakteristieke details zoals en suite deuren, marmeren schouwen, een erker, glas-in-loodramen en lambrisering. Naast de eetkamer bevindt zich een prachtige, lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Het kantoor is voorzien van glas-in-lood en een grote vaste kast. Alle kamers hebben een nette visgraatparketvloer.
_Keuken De keuken heeft een authentieke uitstraling dankzij de zwart / witte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is handgemaakt en L vorming. Het heeft een verzonken spoelbakm verschillende inbouwapparatuur en een grote 5-pits ETNA gaskomfoor met grill-oven. Tot slot zijn er op de begane grond een toilet met fonteintje, de meterkast en een doorloop naar de garage en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn grote inbouwkasten, de cv-opstelling en aansluitingen voor de was- en droogmachine.
1e De 1e verdieping is voorzien van een mooie massief eikenhouten parketvloer.
_Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon en een riant dakterras.
_Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en helemaal in stijl met de rest van het huis. De heeft een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming.
tu in Naast het balkon en royale dakterras beschikt de woning ook over een onder architectuur aangelegde tuin. De voortuin heeft mooie hagen en twee parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere ruime terrassen, groene borders en een achterom.
_Gastenverblijf Boven de garage is een gastenverblijf. Deze heeft een eigen badkamer met wastafel, ligbad en een toilet. Het verblijf is bereikbaar via de woning en met een eigen opgang.
Plattegronden
• • • • • •
Vrijstaande Jugendstil-villa uit 1910 Gemeentelijk monument Tal van authentieke details, waaronder paneeldeuren, en suite deuren en glasin-loodramen De woning is geheel in stijl gemoderniseerd en gerestaureerd en zo te betrekken Twee opritten en een garage Onder architectuur aangelegde tuin met terrassen op het zuiden
Oppervlakten en inhoud
Kadastrale informatie
Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Inhoud woning Perceelopervakte
Kadastrale gemeente Sectie Nummers Eigendomssituatie
235m2 18 m2 26 m2 807 m3 509 m3
Rijnsburg C 3969; 5411 Volle eigendom
Algemene gegevens Type woning Villa, vrijstaande woning Woonlagen 2 Bouwjaar 1910
www.toprhuis.nl/sandtlaan-33-rijnsburg
Bekijk deze woning in 3D
Indeling Aantal kamers Badkamer Toilet
Digitale presentatie
Scan onderstaande QR code met uw smartphone 7 waarvan 4 slaapkamers 2 badkamers 1 apart toilet
Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming CV ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warm water CV ketel CV HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Rijnsburg
Leiden
Katwijk
Sassenheim
Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg
Molenwerf 4 2312 CK Leiden
Andreasplein 14 2225 GR Katwijk
Hoofdstraat 220 2171 BN Sassenheim
T 071 - 405 16 16 E rijnsburg@deleeuw.nl
T 071 - 514 20 45 E leiden@deleeuw.nl
T 071 - 407 61 44 E leiden@deleeuw.nl
T 0252 - 229 646 E sassenheim@deleeuw.nl