Het lage erf Arnhem
30
Het lage erf 30 In Arnhem-Noord, grenzend aan Landgoed “Warnsborn�, met bos en hei voor de deur, ligt deze luxe afgewerkte woning met garage, zes slaapkamers, fraaie tuin, overdekte veranda en schuur. Deze unieke locatie is ideaal voor mensen die van het natuurschoon van de Veluwe houden en toch op slechts vijf autominuten van het stadscentrum van Arnhem willen wonen. Ook alle uitvalswegen zijn direct en snel bereikbaar.
Eetkamer
Via een eigen oprijlaan, met een elektrisch te openen houten hekwerk, bevindt de entree zich voor de garage, via de voordeur komt u in de hal met garderobenis en toilet met fonteintje. De riante living met eetkamer heeft een white-wash eikenhouten visgraat vloer, open haard en openslaande tuindeuren naar het natuurstenen terras. Aan de woonkamer bevindt zich een verdiepte speel-/werkkamer.
5
Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door veel licht en fraai uitzicht over de weilanden en de bosrand aan de voorzijde. De vrijheid en rust is enorm.
Leefkeuken
Via open verbinding met de woonkamer komt u in een gezellige ruime eet- en woonkeuken (Bulthaup) met spoeleiland en luxe apparatuur zoals Quooker, stoomoven, elektrische hete luchtoven, royale koelkast, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en de zandkleurige natuurstenenvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft openslaande deuren naar de grote achtertuin. Tevens beschikt de keuken over een moderne gashaard. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Deze is verwarmd en heeft openslaande deuren bekleed met red cedar.
15
17
Slaapkamer Vanuit de keuken komt u via een gang met volledig zicht op de achtertuin in de ouderslaapkamer met kleedkamer en bijbehorende badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar terras en tuin. De badkamer is luxe en modern ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel.
21
1e Verdieping Vaste trap naar eerste verdieping: royale overloop, vijf fraaie gelijkwaardige slaapkamers waarbij vier slaapkamers beschikken over een vaste op maat gemaakte kastenwand. Moderne badkamer voorzien van ligbad (jacuzzi), inloopdouche, dubbele vaste wastafel. Separaat toilet op deze verdieping aanwezig. 2e verdieping: vliering
27
Plattegrond
31
Kenmerken ■ Unieke
vrije ligging met fantastisch uitzicht autominuten van hartje binnenstad Arnhem ■ Slaap- en badkamer op begane grond ■5
Petra De Kleermaeker Makelaardij B.V. Amsterdamseweg 124 6814 GH Arnhem T 026 – 351 92 00 info@petradekleermaeker.nl www.petradekleermaeker.nl
■V loerverwarming
in speel-/werkkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer, garage en in badkamer eerste verdieping ■ Airconditioning in alle slaapkamers ■ Bulthaup woonkeuken ■ Volledig geisoleerd ■ Alarm
■ Garage
en Berging Veranda (vv tv aansluiting en gasheater) ■ Beregeningsinstallatie in gehele tuin ■ 2 vorstvrije buitenkranen ■ Onderhoudsstaat uitstekend ■ Vrijstaande