9
Dalkruid Veenendaal
Dalkruid 9 Veenendaal Royaal en vrijstaand wonen in alle rust zonder ver verwijderd te zijn van alle broodnodige voorzieningen? Met dit prachtige huis is dat allesbehalve onmogelijk! Deze praktische woning met ruime mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby en werk bewijst dat praktisch en sfeervol prima te combineren zijn en u het perfecte leven kunt creĂŤren voor u en uw gezin. Achter de tuin is alles vrij en dat maakt de tuin een prachtig groene oase van rust met alle privacy. De aangebouwde veranda biedt daarnaast alle comfort als het weer wat tegen zit. Het souterrain zorgt voor extra mogelijkheden voor het uitvoeren van uw hobby. Wat dacht u bijvoorbeeld van uw eigen privĂŠ bioscoop of gameruimte voor u en uw kinderen? Het is allemaal mogelijk! De woning is gelegen in een rustige, autoluwe wijk met veel (jonge) gezinnen in Veenendaal en binnen luttele minuten staat u met de fiets in het centrum van de stad. Ook winkels, basisscholen, kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen zijn in een korte tijd te voet te bereiken. Het openbaar vervoer is gemakkelijk per fiets te bereiken en de woning kent een uitstekende verbinding met de rondweg-oost waardoor de A12 en de A15 prima te bereiken zijn.
bg In de ruime ontvangsthal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage met bijkeuken, waar u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Daarnaast is de hal voorzien van een garderobekast en toilet met fonteintje. Middels een deur bereikt u het leefgedeelte
Woonkamer De zeer royale woonkamer, die tevens dienstdoet als eetkamer, heeft een oppervlakte van maar liefst 61m² en is dankzij haar buitengewone vorm niet alleen bijzonder sfeervol maar ook enorm efficiënt in te richten. Dankzij ruime raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar een heerlijke veranda kent de ruimte ook veel lichtinval. De vloer is voorzien van lichte plavuizen en rondom de open haard is een prachtig sfeervolle zithoek te creëren.
Woonkeuken Een doorloop vanuit de woonkamer/eetkamer biedt toegang tot de grote keuken met kookeiland en bar. De keuken oogt strak en tegelijk landelijk en biedt aan inbouwapparatuur een elektrische kookplaat en afzuigkap, (combi)magnetron en oven, grote Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Alles wat u nodig heeft om de eerstkomende jaren zorgeloos uw innerlijke kok te laten spreken. Vanuit de keuken heeft u daarnaast toegang tot een handige werkkamer.
1e De lange overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Direct tegenover de trap vindt u een ruime kastruimte met schuifdeuren. Op deze etage zijn er een viertal ruime slaapkamers gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer die voorzien is van een inloopkast en toegang biedt tot een balkon. De tegenover gelegen slaapkamer is eveneens uitgerust met een grote kast. Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-opstelling te vinden.
Badkamer De badkamer is volledig betegeld en biedt een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een douchecabine en een ligbad. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon.
s In het souterrain is in de huidige situatie een grote speelkamer en hobbyruimte gerealiseerd die mogelijkheden biedt tot bijvoorbeeld uw eigen privĂŠ bioscoop of game ruimte. Ook is hier een aparte kamer te vinden die bijvoorbeeld ideaal in te richten is als logeerkamer of werkkamer.
tu in
Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder enige twijfel de prachtige tuin (gelegen op het noordwesten) met minstens zo prachtige veranda. De geweldig groene tuin biedt u alle privacy dankzij het feit dat er achter deze tuin geen woningen meer staan. Het terras en het gazon bieden de ultieme ingrediĂŤnten om hier in het zonnetje te genieten. De veranda biedt uitkomst als het weer wat minder is en zorgt ervoor dat ook hier de zomeravonden prima doorgebracht kunnen worden.
Plattegronden
Oppervlakten en inhoud
Kadastrale informatie
Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Inhoud
Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie Nummers Eigendomssituatie Volle eigendom
187 m2 125 m² 24 m² -
Algemene gegevens Soort woonhuis Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar Dak -
Indeling Aantal kamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen
-
Energie VIsolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel
-
Kadastrale kaart
U bent geïnteresseerd, wat nu? Afspraak voor een bezichtiging
Bankgarantie/waarborgsom
Als u geïnteresseerd bent in deze woning, neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met één van onze medewerk(st)ers om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen 4 weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst, tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen.
Informatie Tijdens de bezichtiging krijgt u van ons de bij ons bekende en relevante informatie aangaande de woning. Daarnaast heeft u zelf gelegenheid tot het stellen van vragen. Als potentiële koper heeft u een onderzoeksplicht. Dit houdt in, dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te verrichten. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten een eigen adviseur/deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld uw eigen NVM makelaar en/of bouwkundige.
Biedingen/onderhandelingen Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle biedingen wordt het voorbehoud van “gunning” gemaakt. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is, informeert u desgevraagd naar de te volgen procedure. Uw bieding wordt vertrouwelijk behandeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang, zoals: opleveringsdatum, waarborgsom/ bankgarantie en de lijst van zaken. Ook de door u gemaakte voorbehouden zoals “financiering” worden meegewogen.
De koop gesloten Als de woning is gekocht, worden de gemaakte afspraken door ons vastgelegd in de koopovereenkomst overeenkomstig het 'model koopovereenkomst voor een bestaande ééngezinswoning', vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis”. U krijgt hiervan een concept met een toelichting thuisgestuurd/gemaild. Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt om de overeenkomst door te nemen en te ondertekenen, waarna u één exemplaar ontvangt. De makelaar zal voor verdere afwikkeling zorgen en de, met de eigendomsoverdracht belaste, notaris op de hoogte stellen.
De eigendomsoverdracht Op de dag waarop de eigendom van de woning wordt overgedragen, heeft u de gelegenheid om de woning te inspecteren. Wij adviseren u hiervan zeker gebruik te maken, zodat u kunt constateren of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wij zullen te zijner tijd contact met u opnemen voor deze inspectie-afspraak. Tijdens deze inspectie krijgt u de gelegenheid de meterstanden op te nemen.
Hoe gaat het met uw hypothecaire geldlening? Uiteraard is het mogelijk binnen ons kantoor een hypothecaire geldlening te verzorgen. Wij zijn hierin geheel onafhankelijk. Na inventarisatie van uw persoonlijke situatie zal onze hypotheekadviseur u van een deskundig advies voorzien. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek!
Gerrit van Vulpen Erkend Hypotheekadviseur
hypotheken@ginkelbemmelen.nl 0318 - 529 919
Boompjesgoed 16 3901 MJ Veenendaal T 0318 529 919 E info@ginkelbemmelen.nl W www.ginkelbemmelen.nl