De Tinneweide Veenendaal
143
De Tinneweide 143 Veenendaal Een waar paradijs voor eenieder die van de natuur houdt! Deze schitterende semibungalow staat garant voor optimaal wooncomfort, ligt op loopafstand van het stadshart en biedt haar bewoners een prachtig weids uitzicht over het aangrenzende water en het Stadspark van Veenendaal. De woning beschikt over een royale woonkamer, sfeervolle haard, riante keuken, dubbele badkamer, souterrain, 4 slaapkamers, een dubbele garage en een volledig woonprogramma op de begane grond. De villa wordt omgeven door een paradijselijke tuin met discreet aangelegde terrassen, een grasgazon en fraaie plantenborders. Hiermee is dit geheel een lust voor het oog. De woning ligt midden in het groen, maar tegelijkertijd vlak bij het bruisende stadscentrum van Veenendaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, huisartspraktijken en apotheken, groenvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hiermee staat deze woning garant voor rustig en ruimtelijk wonen met alle voorzieningen bij de hand!
bg Via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s betreedt u het perceel. De hoofdentree en de hal zijn gesitueerd in het hart van de woning. De hal, voorzien van een prachtige hardstenen vloer, biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, een portaal met toiletruimte en doorgang naar de garage, het trappenhuis en de zonovergoten living.
Woonkamer De living is voorzien van een fraaie houten vloer, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. De ramen bieden een prachtig weids uitzicht over de tuin en de waterrijke, groene omgeving. De sfeervolle open haard staat bovendien garant voor heerlijk knusse avonden!
Woonkeuken De semi open keukenruimte is voorzien van een terra kleurige hardstenen vloer en een stijlvolle keuken, geplaatst in hoekopstelling. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, elektrische oven, afwasmachine en 4-pits keramische kookplaat.
Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en de garage. De slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt toegang een inloopkast/kleedruimte met achtergelegen badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een tweede toilet.
1e De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapvertrekken, een tweede badkamer en een separate toiletruimte.
Slaapkamer Het riante slaapvertrek aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het royale dakterras. Vanuit hier heeft u een subliem uitzicht over de tuin en het water. Bovendien kunt u hier heerlijk besloten, in alle privacy van de zon genieten!
Badkamer De badkamer is voorzien van een smaakvolle zwart-wit geblokte tegelvloer, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
t
Buiten Rondom de villa ligt een schitterende tuin waar het op ieder moment van de dag genieten is! De parkachtige tuin is voorzien van verschillende terrassen, sierborders, een grasgazon en een machtige rode beuk. Zowel de zij- als de achtertuin grenzen direct aan het water. Of u nu van beschut zonnen, barbecueĂŤn, watervogels spotten, varen, vissen, schaatsen of zwemmen houdt, hier is het het hele jaar door genieten! Tevens is er een carport aanwezig. Aan de zijkant van het huis is een inpandige garage gelegen, voorzien van dubbele garagedeuren. Achterin de garage is een hobbyruimte gesitueerd met toegang tot de achtertuin. Souterrain: Het huis beschikt over een grote kelderruimte (3,9 x 5,0) voorzien van twee kelderramen, afgesloten berging en separate cv-ruimte.
Plattegronden
Oppervlakten en inhoud
Kadastrale informatie
Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud
Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie C Nummers 2335 Eigendomssituatie Volle eigendom
239 m2 66 m² 48 m² 6 m² 1.369 m² 794 m³
Algemene gegevens Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar 2000 Dak Plat dak
Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen
5 kamers (4 slaapkamers) 2 badkamers en 2 aparte toiletten 1 ligbad, 2 douches en 2 toiletten 2 woonlagen
Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel C.V.-ketel Nefit (2013, eigendom)
Kadastrale kaart
U bent geïnteresseerd, wat nu? Afspraak voor een bezichtiging
Bankgarantie/waarborgsom
Als u geïnteresseerd bent in deze woning, neemt u dan zo spoedig mogelijk contact op met één van onze medewerk(st)ers om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen 4 weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst, tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen.
Informatie Tijdens de bezichtiging krijgt u van ons de bij ons bekende en relevante informatie aangaande de woning. Daarnaast heeft u zelf gelegenheid tot het stellen van vragen. Als potentiële koper heeft u een onderzoeksplicht. Dit houdt in, dat u een eigen verantwoordelijkheid heeft en bij twijfel zelf nader onderzoek dient te verrichten. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten een eigen adviseur/deskundige in te schakelen, bijvoorbeeld uw eigen NVM makelaar en/of bouwkundige.
Biedingen/onderhandelingen Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is dus geen garantie dat u de koper bent. Bij alle biedingen wordt het voorbehoud van “gunning” gemaakt. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is, informeert u desgevraagd naar de te volgen procedure. Uw bieding wordt vertrouwelijk behandeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang, zoals: opleveringsdatum, waarborgsom/ bankgarantie en de lijst van zaken. Ook de door u gemaakte voorbehouden zoals “financiering” worden meegewogen.
De koop gesloten Als de woning is gekocht, worden de gemaakte afspraken door ons vastgelegd in de koopovereenkomst overeenkomstig het 'model koopovereenkomst voor een bestaande ééngezinswoning', vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis”. U krijgt hiervan een concept met een toelichting thuisgestuurd/gemaild. Vervolgens wordt er een afspraak gemaakt om de overeenkomst door te nemen en te ondertekenen, waarna u één exemplaar ontvangt. De makelaar zal voor verdere afwikkeling zorgen en de, met de eigendomsoverdracht belaste, notaris op de hoogte stellen.
De eigendomsoverdracht Op de dag waarop de eigendom van de woning wordt overgedragen, heeft u de gelegenheid om de woning te inspecteren. Wij adviseren u hiervan zeker gebruik te maken, zodat u kunt constateren of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wij zullen te zijner tijd contact met u opnemen voor deze inspectie-afspraak. Tijdens deze inspectie krijgt u de gelegenheid de meterstanden op te nemen.
Hoe gaat het met uw hypothecaire geldlening? Uiteraard is het mogelijk binnen ons kantoor een hypothecaire geldlening te verzorgen. Wij zijn hierin geheel onafhankelijk. Na inventarisatie van uw persoonlijke situatie zal onze hypotheekadviseur u van een deskundig advies voorzien. Maakt u gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek!
Gerrit van Vulpen Erkend Hypotheekadviseur
hypotheken@ginkelbemmelen.nl 0318 - 529 919
Boompjesgoed 16 3901 MJ Veenendaal T 0318 529 919 E info@ginkelbemmelen.nl W www.ginkelbemmelen.nl