115
Rijksstraatweg Warnsveld
Rijksstraatweg 115 Warnsveld
Monumentaal Landhuis "Huize Favorite" Uniek geheel op een bijzonder mooi parkachtig perceel van maar liefst 8.773 m² en aan de achterzijde grenzend aan rivier De Berkel, recent fraai gerenoveerd landhuis met serre, koetshuis, voormalige paardenstal, inpandig gastenverblijf en prachtige tuin. Het prachtige witte landhuis met een inhoud van circa 2.480 m³ en een woonoppervlak van ruim 530 m² werd gebouwd in 1868. Indeling: entree, vestibule, hal met originele marmeren vloer, zitkamer met houten vloerdelen, open haard, natuurstenen schouw en fraaie "hoge" stucplafonds, toilet met fontein en toegang tot ruime kelderruimte, prachtige zeer royale woonkamer en suite met veel lichtinval door de hoge ramen. Ook de woonkamer heeft houten vloerdelen en een open haard met prachtige schouw en openslaande deuren naar het terras en de bijzonder fraaie achtertuin met veel privacy, forse serre welke in gebruik is als woonkeuken met lichte luxe inrichting. Daarnaast is er een separate gezellige koffiekeuken met vernieuwde inrichting en mooie gashaard, forse bijkeuken met originele waterpomp, berging, stookruimte, garage geschikt voor meerdere auto's (voormalig koetshuis) en voormalige paardenstal. Mooie brede bordestrap naar de ... 2
1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers van circa 21, 29, 30 en 33 m², stijlvolle badkamer met douche, dubbele antieke wastafel en separaat toilet. Het plaatsen van een ligbad is mogelijk. Daarnaast is er een prachtig inpandig gastenverblijf met zit- en slaapgedeelte en een eigen moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar... Zolderverdieping: forse zolder met veel bergruimte en 2 voormalige slaapkamers voor de bedienden. Het is mogelijk om hier nog meerdere kamers te realiseren. Bijzonder stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel originele details. Bouwjaar 1868, inhoud 2.481 m³, gebruiksoppervlak wonen 534 m² en ruim 160 m² bergruimte. Voorzien van 2 Nefit HR combiketels (gas) en hout-gestookte CV. De hout-gestookte CV kan gebruikt worden als hoofdverwarming of als ondersteuning van de gasgestookte CV. De woning is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking. Er is een eigen aanlegsteiger voor een bootje. Gemeentelijk Monument. Uitstekend onderhouden exclusief landhuis op een unieke locatie!
woonkamer
Rijksstraatweg 115
4
Omgeving
6
Begane grond
8
Begane grond
9
10
Begane grond
11
12
Begane grond
13
14
Eerste verdieping
16
Eerste verdieping
18
Zolder
Plattegrond
Begane grond
20
Eerste verdieping
Zolder
Bergruimte
21
Plattegrond
Kelder
22
Berging begane grond
11 De Berkel
Oppervlakten en inhoud 1080
Gebruikersoppervlak wonen Overige inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud
1081
534 m² 139 m² 37 m² 8.773 m² 2.481 m³
Algemene gegevens Soort woonhuis villa, vrijstaande woning Bouwvorm bestaande bouw Bouwjaar 1868 Dak Zadeldak (pannen)
Indeling 3795
3579 3578
3555
117
3543
Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen douche en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie buitenzonwering, TV kabel
Energie
115
Verwarming 113
2886
111
3983 4078 3510
3511
4052
4133 156a
2887
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel, Gaskachel, Open haard, Houtkachel C.V.-ketel 2 x NEFIT (combiketel uit 1999, Eigendom)