UW WONI
NG
VERKOPE
N
Anders Opvallend Actief
Als u op het punt staat uw woning te verkopen gaat u een spannende tijd tegemoet. Ons kantoor is 5 dagen in de week geopend waarbij we niet zoals velen dicht gaan tijdens de lunch. Daarnaast werken we met onze eigen binnendienst medewerkers en kennen onze telefonistes de te koop staande panden. Geen centrale telefoonservice maar persoonlijke en commercieel. Profiteer van de voordelen van onze uitzonderlijke service en uitstekende naam. Ons team staat graag voor u klaar.
pe
nd
SONSBEEKPARK
aa
So ns be ek we g
Zij
lse
we g
singel
Sonsbeek
eld
Ap
Amster
damse
t aa str
ď
se
rn oo
weg Jansbuitensingel
ijlwijk
. mu
r J.P nieu Inge
Jan
sbin
t straa
3
nen
sing el
Willemsplein
MUSIS
ats nspla
Ja
S aat
elstr
Vijs
N225
Van ‘te Koop’ naar ‘verkocht’. De Rooij Makelaars heeft een unieke verkoopmethode ontwikkeld waarmee u tot de gewenste verkoop komt. Jarenlange ervaring en regionale kennis staan daarbij centraal. Van ‘te koop’ naar ‘verkocht’in 8 stappen. Wat komt er allemaal kijken bij de verkoop van uw woning?
Verkoopvoorbereiding
Fase 2
3. Marktanalyse
Kennismaking
Fase 1
1. Situatie opdrachtgever • • • •
Reden om te verkopen Toekomstplannen op woongebied WOZ waarde Hoogte hypotheek
2. Wie zijn wij • • • • • •
NVM kantoor, volledig gediplomeerd en gecertificeerd Informeel benaderbaar, luistert en stemt af Persoonlijk en net een beetje anders Hoge klantwaardering Heldere tarieven Altijd online inzage in dossier
• • • • •
Opnemen en inmeten van de woning Vergelijken met recent verkochte woningen Positionering ten opzichte concurrenten Taxeren van de woning Vraagprijsadvies en bepalen van de verkoopstrategie
4. Optimale presentatie van jouw woning • Professionele beroepsfotograaf • Goede plattegronden • Luxe brochure • Originele verkoopteksten door tekstschrijver • Opvallend verkoopbord • (Verlichte) presentatie in de etalage en op LCD schermen • 360 graden foto’s • Bezichtigingsfilm • E-magazine • Hoge ranking op Funda • Uniek stuiterbal-effect
Verkoopproces
Fase 3
5. Bezichtiging • • • • • • • • •
Afspraak inplannen met geïnteresseerden Verkoper liefst niet aanwezig Bezichtiging door makelaar Bijzonderheden en unique selling points bespreken met kijkers Kijkers krijgen ruimschoots de tijd om woning te bekijken Brochure overhandigen Direct na afloop opdrachtgever bellen over het verloop van de bezichtiging Kijkers om terugkoppeling vragen en hierop inspelen Opdrachtgever op de hoogte houden van stand van zaken
6. Professionele scherpe onderhandelingen • • • •
Altijd alles in overleg met de verkoper Scherpe vraagprijs Niet alleen de prijs is van belang, ook de overige voorwaarden zoals verhuisdatum Proberen beeld te krijgen van de financiële mogelijkheden aspirant koper
Afwikkeling 7. Koopovereenkomst • • • •
NVM koopakte Extra hulp van de NVM juridische dienst Eventueel aanvullende clausules Uitgebreide uitleg van de koopovereenkomst
•
Ondertekenen en contact met notaris
8. Sleuteloverdracht • • • • •
Inspectie van de woning Opnemen van de meterstanden Bij de notaris Overdragen van de sleutels Eventuele nazorg
Fase 4 5
Producten
Inmeten en opnemen van de woning. Maak indruk met de mooiste plattegronden Wij leveren plattegronden die kloppen. Door extra aandacht voor het object, een uniforme werkwijze van inmeten en het specialistische productieproces van de plattegronden maken wij het verschil.
Inmeten op locatie Verzeker uw potentiĂŤle kopers van correcte informatie over inhoud en gebruiksoppervlakte. Wij meten in, schetsen de ruimtes in en tekenen hiervan een plattegrond.
Plattegronden Met Floorplanner plattegronden kunnen woningen in 3D worden bekeken op Funda. Zo krijgen bezoekers een beter idee van de mogelijkheden die de woning biedt.
Meetrapport Wij meten alle woningen in volgens de BBMI (branche brede meetinstructies) en stellen een meetrapport op. Dit geldt voor zowel de vierkante meters als de kubieke meters.
7
Producten
Professionele fotografie & Film. Uw woning, perfect in beeld gebracht Raak de potentiële koper met een sfeervolle presentatie die zorgt voor een ware beleving. Creeër raakvlak met potentiële kopers en zorg voor meer effectieve bezichtigingen.
Film laat écht beleven Het gevoel, de sfeer en de beleving van de ruimte zijn bepalend voor potentiële kopers. Met film, als aanvulling op fotografie, wordt een aantrekkelijk en levendig beeld van de woning gecreëerd.
Woning fotografie Verrijk en onderscheid uw woningpresentatie met fotografie door onze vakfotograaf. Onze fotografen zijn uitgerust met professioneel materiaal om uw woning, de omgeving en de sfeer perfect in beeld te brengen.
360 graden fotografie 360 graden foto’s geven de kijker het idee zich midden in de gefotografeerde ruimte te bevinden. Zo kunnen potentiële kopers de gehele ruimte in één keer bekijken.
Bezichtigingsfilm Een bezichtigingsfilm geeft de potentiële koper een overzichtelijk beeld van de routing door de woning. Hiermee is het een perfecte aanvulling op een fotosessie om de totale woning in beeld te brengen.
9
Pakketten Basis pakket
Extra opties
• Inmeten
•
Aanvullende fotografie
•
Goede plattegronden
(extra foto’s, 360 graden foto’s
•
Professionele fotografie
& virtuele tour)
•
Digitale brochure
• Hoogtefoto
•
Originele teksten
•
•
Opvallend verkoopbord
• Timelapse
•
360 graden foto’s
(zonnestand in tuin visualiseren)
•
Eigen website van de woning
• Bezichtigingsfilm •
Hoge ranking op Funda
• Emagazine
€ 300,-
Luxe brochure, gedrukt
Met dit totaalpakket ‘ontzorgen’ wij u!
11
De Rooij Makelaars Vastgoed Jansbinnensingel 15 6811 AJ Arnhem T 026-3537660 E info@derooijmakelaars.nl
026 - 353 76 60 www.derooijmakelaars.nl
@derooijmakelaars