4 vrijstaande woningen 4 halfvrijstaande woningen
WATERRIJK WONEN IN ... WIJK EN AALBURG PLAN OUD SPIJK IN WIJK EN AALBURG – DIRECT GELEGEN ACHTER DE MAASDIJK IN BUURTSCHAP SPIJK IN WIJK EN AALBURG – BIEDT RUIM EN RUSTIG WONEN MET EEN WATERRIJK EN DORPS-LANDELIJK KARAKTER. JANSEN BOUWONTWIKKELING REALISEERT HIER 8 WONINGEN AAN DEN OUDERT EN SPIJK, IN EEN LANDELIJKE SETTING DIE AANGENAAM DICHT BIJ HET CENTRUM LIGT EN WAAR ALLE DIRECT TE WENSEN VOORZIENINGEN VOORHANDEN ZIJN. WONEN IN OUD SPIJK GEEFT EEN RIJK GEVOEL DOOR DE PRETTIGE MIX VAN RUST,
2
RUIMTE, WATER, GROEN EN VOORZIENINGEN: HIER WIL JE GRAAG THUISKOMEN!
INLEIDING 2/3 SITUERING
4/5
VRIJ STAANDE WO NI NGE N TYPE A1
6/13
TYPE A2
14/21
TYPE A3
22/29
TYPE A4
30/41
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN TYPE B1 42/57 TYPE B2
58/67
ALGEMENE INFORMATIE 68/71 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 72/75 KEUKENINRICHTING & SANITAIR 76/77 AFWERKSTAAT 78/79
In plan Oud Spijk worden 8 woningen gerealiseerd op ruime tot riante percelen. De 4 halfvrijstaande woningen en 4 vrijstaande woningen – met naar keuze een pannen- of rieten dak en zwarte gepotdekselde garages – passen qua uitstraling uitstekend in de landelijke omgeving. De ligging aan Den Oudert en Spijk, onder aan de prachtig gelegen Maasdijk die romantisch slingert langs de Afgedamde Maas, is uniek. De naam Oud Spijk refereert naar de straatnamen ‘Den Oudert’ en ‘Spijk’, met en knipoog naar de oude timmerfabriek die op de planlocatie heeft gestaan.
TUSSEN DE RIVIEREN EN DE LANDERIJEN Wijk en Aalburg, een mooi dorp in de gemeente Aalburg, is een plek waar het goed toeven is. Het ligt prachtig aan de Afgedamde Maas, die fraai slingert langs het Land van Heusden en Altena van de Maas naar de Waal. In de omgeving vind je een mooi landelijk gebied met uitgestrekte akkers en aan de rivierzijde liggen prachtige uiterwaarden. Met 6.300 inwoners is dit dorp het centrum van de gemeente Aalburg, waarvan ook de dorpen Babyloniënbroek, Drongelen, Eethen, Genderen, Meeuwen en Veen deel uitmaken.
3 Aalburg telt met alle dorpen samen ca. 13.000 inwoners. Wijk en Aalburg heeft een centrumfunctie voor de gemeente Aalburg. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, kinderdagopvang, (medische) zorgvoorzieningen of sportieve en recreatieve voorzieningen. En natuurlijk is er de jachthaven, een fijne plek om zeilend of op de motor uit te varen of gewoon te kijken naar wat er allemaal op en rond het water gebeurt. Het lokale wegennet brengt je snel per auto of per bus naar de omliggende plaatsen en met een kleine 25 autominuten zit je in het oergezellige centrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch.
Wil je lekker sporten dan is er in het dorp en in de nabije dorpen meer dan voldoende te doen. Je kunt terecht in multifunctioneel ontmoetings- en sportcentrum d’Alburcht en bij veel verenigingen met uiteenlopend aanbod: voetbal, tennis, volleybal, basketbal, gymnastiek, badminton, paardensport, karten en natuurlijk niet te vergeten: water- en hengelsport. De Wijkse Zeilvereniging Trident in de gelijknamige jachthaven biedt watersportplezier voor iedereen. Wil je wandelen of fietsen dan kun je heel wat mooie kilometertjes maken door de landerijen en langs de uiterwaarden. Hou je het graag rustig dan kun je bij een vereniging een potje schaken of biljarten en voor meer leven in de brouwerij en een portie muziek ga je naar Brassband Oefening en Uitspanning.
TIJD VOOR VRIJE TIJD ... In Wijk en Aalburg voel je je thuis, vanaf de eerste dag. Aan de markt, in de kern van ‘Wijk’ kun je terecht in een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan plaatselijke en landelijk bekende winkels. Elke dinsdag wordt een grote weekmarkt gehouden, die bekend staat als de grootste markt in het Land van Heusden en Altena.
Ook diverse dichtbijliggende grotere plaatsen, zoals het mooie Heusden en de gemoedelijke en gezellige stad ’s-Hertogenbosch, bieden meer dan genoeg mogelijkheden om prettig te vertoeven. Hier vind je de leukste terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, maar ook van alles op het gebied van kunst, cultuur en sport.
Verkoopbrochure Oud Spijk V-HV-8-OS Wijchen, oktober 2016 Alle rechten, druk- en zetfouten voorbehouden.
4
SITUERING OUD SPIJK LIGT TEN NOORDWESTEN VAN DE KERN VAN WIJK EN AALBURG, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE AFGEDAMDE MAAS DIE DE MAAS EN DE WAAL VERBINDT. JE WOONT ER PRACHTIG, OMRINGD DOOR LANDERIJEN EN DICHT BIJ HET WATER DAT VIER SEIZOENEN ROND MOOI EN BOEIEND IS. WIJK EN AALBURG HEEFT ALLE WENSELIJKE VOORZIENINGEN DIE JE IN HET DAGELIJKSE LEVEN NODIG HEBT MET PRIMA ONTSLUITINGEN OM SNEL TE KOMEN WAAR JE WIL ZIJN.
PROJECTGEGEVENS
Hierna te noemen ‘woningen’, op de situatietekening en separaat bijgevoegde prijslijst aangegeven als de bouwnummers 1 t/m 8.
TE BOUWEN LOCATIE 4 vrijstaande woningen type A1 t/m A4 4 halfvrijstaande woningen type B1 - B2
Plan Oud Spijk is gelegen tussen Den Oudert, Spijk en de Maasdijk in Wijk en Aalburg.
Maasdijk
8
ca. 1000 m2
ioo
l
ca. 770 m2
4
vu ilw
ca. 506 m2
at er-
5
ca. 693 m2
7
terr
en
6
elw
wa
he m
vuil
at err
ioo l
Den Ou d e rt
A1 | A2 A3 | A4
ca. 506 m2
3
ca. 502 m2
A1 | A3
2
ca. 499 m2
A1 | A2 A3 | A4
1
ca. 995 m2
B1 | B1 B2 | B2
5
B1 | B1 B2 | B2 A1 | A3
Spi
nO
ud
er
t
Spijk
Ma
Afgedamde Maas
De
jk
asd
ijk
n
oo
r eK
D
WIJK EN AALBURG Let op: de situering, overige verkaveling en het in de verkoopstukken aangegeven openbare gebied rondom de woningen dienen slechts ter indicatie. Inrichting van het openbaar gebied dient nader uitgewerkt te worden en goedkeuring van overheidsinstanties te hebben. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
VRIJSTAANDE WONING TYPE A1 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 01 | 06 | 07 | 08
6
totale woning
WONINGGEGEVENS
gebruiksoppervlakte ca. 213 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 70,5 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 16,5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 13,5 m²
slaapkamer 3 oppervlakte ca. 13,5 m²
slaapkamer 4 oppervlakte ca. 12 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Deze royale vrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter met een uitnodigende uitgebouwde entree, die doorloopt naar de tweede verdieping en eindigt in een sfeervolle dwarskap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Muurankers maken de woning helemaal af. Tussen de muren gemeten heeft de woning een zeer ruime breedte van 7.04 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen is een echte blikvanger. Keuze staat voorop. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 01 | 06 | 07 | 08
A1
7
8
“EEN HEERLIJK LICHTE BENEDENVERDIEPING MET VEEL RAMEN EN DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN”
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
TYPE A1
A1
9
INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote L-vormige woonkamer, die veel lichtinval heeft door onder andere dubbele openslaande terrasdeuren. Ook de riante woonkeuken is voorzien van veel ramen en een aparte buitendeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime lichte slaapkamers, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte wasruimte waar ook de technische installaties staan. De meer dan royale zolder is naar keuze in te delen.
EERSTE VERDIEPING TYPE A1
10 TWEEDE VERDIEPING TYPE A1
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A1
7800
330
7040 tel
3986
7
4200
woonkamer
A1
9
11
cai
mv th
2
5
1
2 3
4
bel 9
hal
mk
3790
toilet
4
6 8 vo
afz.k
kk mag vw
keuken
8
G E D RA1 A A(gedraaid I D E N / O Fen/of G E S Pgespiegeld I E G E L D Mmogelijk) OGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type beganegrond
4200
6
3986
9
12500
1
4100
11740
7 5
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A1
7800
330
3470
3470
slaapkamer 2
14
13
12
4080
4080
13
4200
slaapkamer 3
14
2900
3
badkamer
16
overloop
15
17
mv
16
mv
17
wm
cv
kast
dm
12
11
slaapkamer 1
slaapkamer 4
11
12
4200
4080
4100
15
cai
4020
tel
2920
G E D R A A Itype D E NA1 /OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand verdieping
12500
10
4080
3340
3
TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A1
7800
330
A1
13
10
vrijstaand type A1 zolder
zolder/berging
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
12500
11740
10
VRIJSTAANDE WONING TYPE A2 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 06 | 08
14
totale woning
WONINGGEGEVENS
gebruiksoppervlakte ca. 211 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 63,5 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 16,5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 12,5 m²
slaapkamer 3 oppervlakte ca. 12,5 m²
slaapkamer 4 oppervlakte ca. 12 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Deze royale vrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter met een speels pannengedekt entreedak. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Muurankers geven de woning een traditionele uitstraling. Tussen de muren gemeten heeft de woning een zeer ruime breedte van 7.04 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen springt in het oog. Er is veel te kiezen. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. We denken graag mee over individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 06 | 08
A2
15
16
“EEN ROYALE WOONKAMER, LEEFKEUKEN ÉN EEN BIJKEUKEN VOOR VEEL RUIMTE EN ECHT GEMAK”
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
TYPE A2
A2
17
INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote lichte woonkamer. Ook de ruime woonkeuken is lekker licht door openslaande tuindeuren in een grote raampartij. Naast de keuken ligt een berging met o.a. wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime lichte slaapkamers, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. De meer dan royale zolder is vrij in te delen.
EERSTE VERDIEPING TYPE A2
18 TWEEDE VERDIEPING TYPE C2
TWEEDE VERDIEPING TYPE A2
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A2 9
5080
1860
6 8
8
vo
3716
7
afz.k
keuken
bijkeuken vw
A2
mag
wm
dm
kk
mv
19
th 2 7 5 1
5
4
3580
4
toilet
hal
2 1
mk
12500
11740
3
bel
6
6
woonkamer
4616
cai
tel
7040
7800
vrijstaand type A2 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A2
3470
3470
slaapkamer 2
slaapkamer 3 14
13
20
3810
3810
13
14
10
15
badkamer
12500
3
overloop
15 16
mv
2920 mv
16
4060
kast
12
slaapkamer 1
slaapkamer 4
11
4020
17
cv
11
cai
17
12
tel
4060
3630
3
2920
7809
vrijstaand type A2 verdieping GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A2
A2
10
21
zolder/berging
7800
vrijstaand type A2 zolder GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
12500
11740
10
VRIJSTAANDE WONING TYPE A3 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 01 | 06 | 07 | 08
22
totale woning
WONINGGEGEVENS
gebruiksoppervlakte ca. 175 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 70 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 15 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 12 m²
slaapkamer 3 oppervlakte ca. 12 m²
slaapkamer 4 oppervlakte ca.10,5 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Deze charmante vrijstaande woning heeft een traditionele landelijke uitstraling met een uitnodigende uitgebouwde entree, die doorloopt naar de tweede verdieping en eindigt in een sfeervolle dwarskap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. De muurankers zijn echte sfeermakers. Tussen de muren gemeten heeft de woning een royale breedte van 7.64 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen is een fraaie blikvanger. Er is veel te kiezen. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 01 | 06 | 07 | 08
A3
23
24
“EEN UITGEKIENDE INDELING VAN DE RIANTE BENEDENVERDIEPING, MET EEN RUIME BIJKEUKEN”
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
TYPE A3
A3
25
INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote lichte L-vormige woonkamer met dubbele openslaande terrasdeuren. Een ruime lichte keuken geeft toegang tot de bijkeuken – met o.a. wasmachineaansluiting en eigen tuindeur – die de benedenruimte speels onderbreekt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een hobbykamer, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. De hobbykamer kan gemakkelijk bij de naastgelegen slaapkamer getrokken worden voor een riante hoofdslaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt voor extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING TYPE A3
26 TWEEDE VERDIEPING TYPE C2
TWEEDE VERDIEPING TYPE A3
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A3
8400
330
7640
3986
6
4200
tel
woonkamer
A3
9
27
8260
cai
mv th 2
1 1
bel
4390
hal 3
2
4
mk
toilet
4110
5
12500
6 5
4
7 vo afz.k
vw
mag
kk
9 9
8
7
keuken
wm
dm
2080
5460
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A3 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond
4200
3380
bijkeuken
3986
8
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A3
8400
330
13
12
3
3
overloop
badkamer
mv
16 16
cv
10
11
4080
11
10
4080
kast
hobbykamer
slaapkamer 1
tel cai
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A3 verdieping
4200
3360
14
17
4100
mv
12500
15
13
14 15
28
4080
4080
12
4200
slaapkamer 3
slaapkamer 2
TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A3
8400
330
A3
29 17
vrijstaand type A3 zolder
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
12500
zolder/ berging
VRIJSTAANDE WONING TYPE A4 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 06 | 08
WONINGGEGEVENS
30
totale woning gebruiksoppervlakte ca. 170 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 68,5 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 15 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 11,5 m²
slaapkamer 3 oppervlakte ca. 11,5 m²
slaapkamer 4 oppervlakte ca. 10,5 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Deze vrijstaande woning heeft een boerderijachtige uitstraling met een typerend pannengedekt afdak boven de entree. De woning leent zich mede daardoor uitstekend voor een rieten kap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. De muurankers benadrukken het traditionele karakter van de woning. Tussen de muren gemeten heeft de woning een royale breedte van 7.64 m en een diepte van 11.74 m. De ruime vrijstaande zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen springt direct in het oog. Er is keuze volop. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Om de landelijke sfeer extra te benadrukken kan optioneel gekozen worden voor een rieten dak. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 06 | 08
A4
31 RIETEN DAK
32
“EEN ROYALE KARAKTERISTIEKE WONING MET OPTIONEEL EEN RIETEN KAP VOOR EEN LANDELIJKE SFEER”
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
TYPE A4
A4
33
INDELING De ruime hal met open trap geeft toegang tot de grote woonkamer en woonkeuken met dubbele openslaande terrasdeuren in een grote raampartij. De ruime keuken geeft toegang tot de bijkeuken, met o.a. wasmachineaansluiting en eigen tuindeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een hobbykamer, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. Door de hobbykamer bij de naastgelegen slaapkamer te trekken wordt deze kamer riant. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt als bergzolder.
EERSTE VERDIEPING TYPE A4
34 TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING TYPE A4
BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A4 9
5380
2160
9
8
6 vw
keuken
vo
3716
8
bijkeuken
afz.k
A4
mag
dm
kk
wm
mv
35
th 6 5
2
hal
1
11740
3
4
3880
4
toilet
2 1
mk
12500
5
bel
7
7
woonkamer
tel
4616
cai
7640
8400
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A4 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A4
slaapkamer 2
slaapkamer 3 13
12
36
13
17
3
3
14
12500
3630
3810
3810
12
badkamer
14 15
overloop
16 16
mv
kast
10
11
slaapkamer 1
mv
hobbykamer
10
4060
cv
11
4060
15
tel cai
8400
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A4 verdieping
TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:50 TYPE A4
A4
37 zolder/berging 12500
17
8900
vrijstaand type A4 zolder
GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
GEVELS
gevels gevels 1:2001:200 SCHAAL 1:200
TYPE A1
gevels gevels 1:2001:200
A1 A1
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
A1
VOORGEVEL
A1 A1
A1
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
38 A1 A1
A1 A1
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL A1
A1
RECHTERZIJGEVEL
A2 A2
A2 A2
VOORGEVEL VOORGEVEL
A2 A2
A2 A2
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
GEVELS A1 A1
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:200 TYPE A2
A1 A1
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
A2 A2
VOORGEVEL VOORGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
A2
VOORGEVEL
A2 A2
A2
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
A
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
39 A2 A2
A2 A2
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
A2
RECHTERZIJGEVEL
A2
LINKERZIJGEVEL
GEVELS
gevels gevels 1:200 1:200 SCHAAL 1:200
TYPE A3
gevels 1:200
A3 A3
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
A3
VOORGEVEL
A3
A3
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
40 A3 A3
A3
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
A3
RECHTERZIJGEVEL
A4 A4
A4
VOORGEVEL
A4 A4
A4
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
A3
LINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
GEVELS & GARAGE A3 A3
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
VRIJSTAANDE WONINGEN
SCHAAL 1:200 TYPE A4
A3 A3
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
A4 A4
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
A4
A4
VOORGEVEL
A4 A4
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
A
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
41 A4 A4
A4 A4
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
A4
A4
RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
A1 | A2| A3| A4
VOORGEVEL GARAGE
A1 | A2| A3| A4
VRIJSTAANDE GARAGE
SCHAAL 1:100
ACHTERGEVEL GARAGE
A1 | A2: 6 ZONNEPANELEN A3 | A4: 8 ZONNEPANELEN
RECHTERZIJGEVEL GARAGE*
A1 | A2| A3| A4
LINKERZIJGEVEL GARAGE*
* UITVOERING AFHANKELIJK VAN DE LIGGING VAN DE WONING
HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE B1 VARIANT B1a | B1b | B1c TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 02 | 03 | 04 | 05
WONINGGEGEVENS
42
totale woning gebruiksoppervlakte ca. 150 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 53 tot ca. 56,5 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 13,5 tot ca. 21 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 9 tot ca. 11,5 m²
slaapkamer 3 oppervlakte ca. 11,5 m²
slaapkamer 4 oppervlakte ca. 7 tot ca. 11,5 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Deze halfvrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter. Het voorhuis met slechts 1 voordeur zet je op het verkeerde been; het lijkt alsof hier een vrijstaande woning staat. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. De ‘voorhuisachterhuisindeling’ en sfeerbepalende muurankers doen oude tijden herleven. Tussen de muren gemeten is de woning heerlijk ruim, met een breedte van 6.45 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen zijn in het oog springend. Er is veel keuze. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. De indeling met een achterhuis maakt diverse speelse indelingen mogelijk. In overleg met de architect en/of de koper van de andere helft van de woning kan gekozen worden om de gevels te voorzien van keimwerk of een andere gevelsteenkleur. We denken graag mee over individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 02 | 03 | 04 | 05
B1
43
44
“DEZE WONING BIEDT VEEL VARIATIE, MET DIVERSE SPEELSE INDELINGSVARIANTEN!”
SFEERIMPRESSIE B1b
TYPE B1a
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
BEGANE GROND
B1
45
INDELING Vanuit de ruime hal kom je in de grote lichte woonkamer en keuken, die per woningvariant hele leuke indelingen biedt. Aan de achterzijde zorgen openslaande terrasdeuren in een grote raampartij voor veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van diverse afmetingen en een vrij in te delen (casco) badkamer en eventueel een apart toilet. De technische installaties bevinden zich afhankelijk van de woningvariant op de eerste verdieping of op de zolder.
EERSTE VERDIEPING
BEGANE GROND
TYPE B1a
TYPE B1b
TWEEDE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
TYPE B1a
TYPE B1b
46
EERSTE VERDIEPING
TYPE B1b
TYPE B1c
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
TWEEDE VERDIEPING
B1
47 BEGANE GROND
TWEEDE VERDIEPING
TYPE B1c
TYPE B1c
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1a
5600
1400 9
kk
9
5050
mag
vw
keuken
6000
4520
7
afz.k vo
48
9
mv
7
8
kast
11740
8
mk
3430
4
bel
4 5
toilet 1
3 2 1
2
hal
5 6 cai
6500
th
6
tel
3506
woonkamer
6450
7000
GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) beganegrond
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1a
5600
1400
tel cai
6000
4520
11
slaapkamer 1
49
11
overloop 10 3
badkamer
15 14 mv
14
2740
4250
3
6500
15
12
13
12
slaapkamer 3
slaapkamer 2
2450
2920
13
2920
B1
3920
7000
GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) verdieping
TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1a
1200
6000
5800
50
cv
6750
10 10
zolder/berging
mv wm
dm
< 6450 >
7000
halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 zolder RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1b
5600
1400 9
5070
5786
2770
7
6000
keuken
vw
wm 7 6
9
8
6
afz.k
B1
9
dm
8
51
bijkeuken
vo
10
3470
mag
10
toilet
kk
5370
5
tel
kast 5
woonkamer
6500
4
5740
mv th 4
hal 1
mk
3
2 1
cai
bel
2
4270
7000
halfvrijstaand type B1b rechts (links gespiegeld) GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 beganegrond RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1b 5600
1400
3070
13
6000
slaapkamer 3 13
mv
52
15
badkamer 2450
14
15 14
3
2588
4270
overloop
12 12
2480
slaapkamer 2
16 3
11
11
slaapkamer 1 16
3160
tel
16
toilet
4270
cai
7000
halfvrijstaand G E T E Ktype E N DB1b B Orechts U W N U(links M M Egespiegeld) R 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 verdieping RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
6500
3
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1b 1200
6000
5800
B1
BOUWNUMMER
02 t/m 07
53
16
zolder/berging cv mv
7000
halfvrijstaand type (links GETEK E N DB1b B Orechts UWNU M M gespiegeld) ER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 zolder RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
6500
10
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1c
5600
1400 8
8
5070
5820
7
6000
cai
8
woonkamer
54 7
11740
th tel
1970 4 6
4
toilet 1
2
3 2 1
hal bel
mk
6 5
kk mag
5
keuken
vo
6470
afz.k
3056
vw
7000
GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links beganegrond
6500
mv
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1c
5600
1400
tel
6050
cai
5620
10
B1
slaapkamer 1
55 10
15
2270 14
15
mv
cv
mv
13
14 13
3010
toilet
16 3
overloop badkamer
3 9
6500
dm wm 16
11
12
11
slaapkamer 3
slaapkamer 2
3000
2620
2620
12
3370
7000
GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links verdieping
TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1c
1200
5800
5800
56
9
zolder/berging
< 6450 >
7000
GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links zolder
7000
9
B1
57
HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE B2 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 02 | 03 | 04 | 05
WONINGGEGEVENS
58
totale woning gebruiksoppervlakte ca. 115 m²
woonkamer & keuken oppervlakte ca. 44,5 m²
slaapkamer 1 oppervlakte ca. 11,5 m²
slaapkamer 2 oppervlakte ca. 8 m²
slaapkamer 3
Deze charmante halfvrijstaande woning heeft een traditionele landelijke uitstraling, met een voorgevel die knipogend doet vermoeden dat het om een vrijstaande woning gaat. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakkapellen, dakgoten en hemelwaterafvoeren. Muurankers geven dat beetje extra sfeer. Tussen de muren gemeten heeft deze woning een breedte van 5.47 m en een diepte van 9.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen vallen meteen in het oog.
oppervlakte ca. 12,5 m²
garage oppervlakte ca. 28 m²
Er is keuze volop. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. In overleg met de architect en/ of de koper van de andere helft van de woning kan gekozen worden om de gevels te voorzien van keimwerk of een andere gevelsteenkleur. We denken graag mee over individuele woonwensen. Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 02 | 03 | 04 | 05
B2
59
60
“VEEL RUIMTE IN EN OM DE WONING DIE DOOR DE ARCHITECTUUR DE UITSTRALING HEEFT VAN EEN VRIJSTAANDE WONING”
TYPE B2
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
BEGANE GROND
B2
61
INDELING De hal met open trap geeft toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Door de openslaande terrasdeuren in een grote raampartij is de woonkamer extra licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van diverse afmetingen en een vrij in te delen (casco) badkamer. De technische installaties bevinden zich op de zolder.
EERSTE VERDIEPING TYPE B2
62 TWEEDE VERDIEPING TYPE B2
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B2
8
tel
5470
8
cai
woonkamer 3253
7
B2 7
mk
9740
hal
toilet 10500
4
bel 1 2 6
63
4
1
5 6
3 2
th mv
3030
mag
keuken
5
2810
kk
vw
vo afz.k
6000
halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) beganegrond GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2
3190
2180 tel
slaapkamer 2
12
11
cai 12
11
3 mv
3
13
1900
10500
14
overloop
14
13
2500
64
slaapkamer 1
9
badkamer
10
slaapkamer 3 10
5470
6000
halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) verdieping GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2
B2
BOUWNUMMER
04 | 05
dm
wm
65
mv
< 5470 >
9
zolder/berging
10500
cv
9
6000
halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) zolder GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79
GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE B1
gevels gevels gevels gevels 1:200 1:200 1:200 1:200
B1 B1 B1 B1
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL B1a | B1c
B1b
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
B1a | B1b | B1c
ACHTERGEVEL
66
B1 B1 B1 B1
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL B1a | B1c
B1b
RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
B2 B2 B2 B2
VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
B2 B2 B2 B2
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
A A LRECHTERZIJGEVEL 1 : 2 0 0RECHTERZIJGEVEL B1S C HB1
HALFVRIJSTAANDE WONINGEN
GEVELS & GARAGE LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
TYPE B2
B1 B1
B2
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
VOORGEVEL B2 VOORGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
B2
B2
VOORGEVEL
B2 B2
ACHTERGEVEL
B
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
67 B2
RECHTERZIJGEVEL B2 RECHTERZIJGEVEL
B2 B2
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
B2
B2
RECHTERZIJGEVEL
LINKERZIJGEVEL
B1 | B2
VOORGEVEL GARAGE
B1 | B2: 6 ZONNEPANELEN
RECHTERZIJGEVEL GARAGE*
B1 | B2
VRIJSTAANDE GARAGE
SCHAAL 1:100
ACHTERGEVEL GARAGE
B1 | B2
LINKERZIJGEVEL GARAGE*
* UITVOERING AFHANKELIJK VAN DE LIGGING VAN DE WONING
ALGEMENE INFORMATIE DE KOOP VAN EEN NIEUWBOUWWONING
De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief:
Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te
grond- en ontwikkelingskosten
zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van
bouwkosten, inclusief eventuele loon- en
een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven
materiaalkostenstijging
wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met Jansen Bouwontwikkeling.
notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning
makelaarscourtage
68
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
omzetbelasting
Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-/
honorarium van architect en constructeur
aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling.
gemeentelijke (bouw)leges
U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-/
garantiecertificaat Woningborg
aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht
aansluitkosten gas, water, elektra en riolering
tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat
het tot in de meterkast brengen van de kabel voor
u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend stuurt
de cai.
de verkopende makelaar deze naar ons door, waarna wij de koop-/aannemingsovereenkomst medeondertekenen.
De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief:
U ontvangt vervolgens één exemplaar retour; de makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De
eventuele hypotheekkosten
notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor
eventueel renteverlies grond
de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De
rente over eventueel vervallen bouwtermijnen
makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de
aansluit- en signaalkosten cai en KPN
woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie en/
eventuele opties (meerwerk)
of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten
tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk
worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/
anders vermeld).
of schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn bindend.
Let op! Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het
OPSCHORTINGSDATUM
KPN-netwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u
In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal
als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing
opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld
heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-
aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop
netwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten
wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om
regelen en verrekenen met de bouwkundige aannemer of
met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden
hierover rechtstreeks met KPN contact opnemen.
is voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend. Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een
Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting
nieuwe opschortingsdatum voor.
(btw) wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
PRIJSLIJST Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes
WIJZIGINGS- EN VARIATIEMOGELIJKHEDEN
(de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij
Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard met
kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.)
omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte vrijheid in
van de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld.
variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een concept waarin de wensen van de koper centraal staan. Dat wil zeggen
dat de aannemer en wijzelf zoveel mogelijk meedenken in
te vervallen ook alle daarmee in relatie staande garanties
het wijzigen, indelen en afwerken van uw woning. Wij hebben
komen te vervallen.
vier labels ontwikkeld in de categorieën uitbreiding, indeling, installatie en afwerking. Hieronder geven wij u een indicatie van
UW HUIDIGE WONING
de mogelijkheden binnen de labels:
Heeft u een koopwoning? Dan adviseren wij u bij de verkoop van uw woning in de koopakte een clausule op te nemen
Uitbreiding
waarin de datum van de feitelijke levering van uw huidige
Vergroot uw woning met een uitbouw, een dakkapel of wellicht
woning variabel wordt gesteld. Huurt u een woning? Dan raden
een grotere berging of garage. Plaats een dakvenster op zolder
wij u aan om de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten
voor meer licht en ventilatie. Of misschien wilt u later wellicht
voor wat betreft een opzegtermijn van uw huurwoning. Wacht
zelf een uitbouw realiseren en wilt u op dit moment alleen de
u onze opleveringsbrief af voordat u definitieve maatregelen
fundering meenemen?
treft.
Indeling
OPLEVERING
Verander de indeling van de woonkamer en de keuken, creëer
De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de
een inloopkast in de slaapkamer, voeg twee slaapkamers
te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst nader te noemen
samen tot één of splits een grote slaapkamer in twee kleinere,
termijn. Tijdens de oplevering wordt de woning door de koper
verander of vergroot de badkamer en deel de zolder in met
en de opdrachtgever/aannemer gezamenlijk geïnspecteerd en
een hobbykamer of extra slaapkamer (indien mogelijk).
worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden in een proces-verbaal van oplevering vastgelegd. Circa twee weken
Installatie
vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gebracht
Breidt de meterkast met extra groepen uit, voeg
van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren.
wandcontactdozen toe, leg loze leidingen en/of lichtpunten aan, plaats een buitenkraan, of kies voor nog meer
5% OPLEVERINGSREGELING
wooncomfort door de installatie van een Domotica-systeem.
Door Jansen Bouwontwikkeling zal op het moment van oplevering een bankgarantie worden gesteld ten bedrage
Afwerking
van 5% van de koop-/aannemingssom. Omdat wij deze
Kies voor een hardhouten trap, werk de behangklare wanden
bankgarantie als ondernemer stellen, hoeft u de helft van de
af of laat het spuitwerk op de plafonds van de begane grond
laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te
vervallen. Deuren zijn sfeerbepalend: u kunt kiezen voor een
zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te voldoen.
opdekpaneeldeur of een stompe vlakke deur.
Voor aanvullende informatie verwijzen wij u naar de koop-/ aannemingsovereenkomst.
De labels vindt u terug in de “Koperskeuzelijst meer- en minderwerk”. Hierop kunt u uw keuzes aangeven. In de labels
CONSTRUCTIE
is onderscheid gemaakt tussen een eerste en tweede traject.
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van
Dit onderscheid is gebaseerd op het feit dat de aannemer op
bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij
het moment van de verkoop van de woningen nog niet bekend
u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te
is. Meer- en/of minderwerk dat in het eerste traject valt kan
stoken. Desondanks blijft het mogelijk dat er (krimp)scheurtjes
worden verrekend met Jansen Bouwontwikkeling en eventueel
ontstaan. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren,
worden meegenomen in uw koop-/aannemingsovereenkomst.
houten vloeren, pvc-vloeren, enz. kunnen niet zonder meer op
(Let op! U kunt dit meer- en/of minderwerk ook altijd nog
de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking
in het hierna vermelde tweede traject rechtstreeks met de
van de onderliggende constructievloer en van de afwerkvloer
aannemer regelen). Alle keuzes die u in het tweede traject
ontstaan (krimp)scheurtjes die doorgegeven kunnen worden
maakt, regelt en verrekent u rechtstreeks met de aannemer.
aan de definitieve vloerafwerking. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Wij adviseren u hierover bij
Sommige wijzigingswensen kunnen om organisatorische,
de aannemer en de vloerleverancier navraag te doen.
architectonische, bouwkundige, constructieve of installatietechnische redenen niet haalbaar zijn. Ook kan
VERKOOPDOCUMENTATIE
het voorkomen dat wijzigingen niet meer mogelijk zijn in
De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist
verband met de voortgang van het werk. In alle gevallen
impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw
beoordeelt Jansen Bouwontwikkeling en/of de aannemer de
mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het
uitvoerbaarheid van keuzemogelijkheden. U dient er rekening
tijdens de inschrijvingsperiode verstrekte foldermateriaal
mee te houden dat bij minderwerk waarbij onderdelen komen
kunnen echter geen rechten worden ontleend.
69
Het in de verkoopdocumentatie aangegeven openbare gebied
THERMOSTAATKRANEN
rondom de woningen dient slechts ter indicatie. Ten tijde
De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur
van het opstellen van dit verkoopbestek is nog niet definitief
is niet van toepassing op tappunten waar een
bekend hoe dit gebied wordt ingericht.
thermostaatkraan is gemonteerd.
In de verkoopdocumentatie wordt verwezen naar
VOORDEUR DORPELHOOGTE
bouwnummers. Deze nummers worden tijdens de bouw
Volgens de voorschriften dient de dorpel van ten minste één
door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en
toegangsdeur van de woning op maximaal 20 mm boven de
correspondentie. De straatnamen, huisnummers en postcodes
afwerkvloer aangebracht te worden. De dorpels van de naar
worden door Jansen Bouwontwikkeling zo spoedig mogelijk
binnen draaiende deuren worden door ons op een hoogte
aan u kenbaar gemaakt.
van circa 35 mm boven de afwerkvloer aangebracht. Hierbij houden we rekening met een door de bewoners aan te
MAATVOERING
brengen vloerafwerking van minimaal 15 mm.
De op de tekeningen aangegeven maten zijn circamaten. Circamaten zijn ruwe maten; dit wil zeggen dat de aangegeven
PARKEREN
maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.
Er dienen minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend.
aangelegd en onderhouden te worden. Dit zal in de leveringsakte van de grond worden opgenomen.
WIJZIGINGEN
70
Dit verkoopbestek is nauwkeurig en met zorg samengesteld
RIOLERING ACHTERGELEGEN WONINGEN
aan de hand van gegevens en tekeningen, die verstrekt
In de achtertuinen van de bouwnummers 1 t/m 5 en 8 en in de
zijn door gemeentelijke diensten, architect, constructeur
zijtuinen van de bouwnummers 1 en 2 ligt de rioolleiding van
en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een
de achtergelegen bestaande woningen. In de zijtuinen van de
voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische,
bouwnummers 1 en 2 ligt bovendien een regenwaterleiding
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
van deze achtergelegen woningen. In de leveringsakte van de
eventuele afwijkingen die onder andere voort kunnen
grond zal een instandhoudingsverplichting van deze leidingen
komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
worden opgenomen.
nutsbedrijven. In het geval dat zulke wijzigingen eventueel meer- of minderwerk met zich mee zouden brengen vindt
DIJK
hiervan geen verrekening plaats.
De percelen liggen grotendeels in de Beschermingszone en Buitenbeschermingszone van Waterschap Rivierenland. Bij
WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN
eventuele graafwerkzaamheden dienen de voorschriften van
Tijdens de bouw zijn werkzaamheden door kopers en/of
het waterschap gevolgd te worden.
derden niet toegestaan. WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING GARAGE U dient er rekening mee te houden dat de garage, in verband
Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?
met de mogelijkheid als stallingsruimte voor een auto, extra
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder
geventileerd wordt.
de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen
KRIJTSTREEPMETHODE
tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de
De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van
bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken
verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamer en keuken) wordt
na oplevering.
mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Indien uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele
Woningborg: geeft u meer zekerheid
ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekeningen in
Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij
de Bouwbesluitberekeningen een stippellijn geplaatst die de
Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming
begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen
berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte
en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.
meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd.
Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst
Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit
beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding
mogelijk gemaakt.
tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u onder andere het volgende:
Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan
zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is
afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan
verstrekt Woningborg u een financiĂŤle schadeloosstelling.
De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de
woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij
bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar.
Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de
bouwonderneming, anders gezegd als de bouw-
onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt
Woningborg hier zorg voor.
Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn
ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/
aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene
voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het model-
contract vormt de contractuele basis voor de rechts-
verhouding tussen u als koper en de bouw-
onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en
plichten van de koper en de bouwonderneming
evenwichtig vastgelegd.
Wanneer er na oplevering van de woning geschillen
tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan
over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
hierin bemiddelen.
Let op! Het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
71
TECHNISCHE OMSCHRIJVING GRONDWERKEN
dakvlakken worden gedekt met keramische dakpannen in
De tuinen worden aangevuld en geëgaliseerd met uitkomende
de kleur donkergrijs/antraciet met alle daarbij benodigde
grond. Wij adviseren u om bij de aanleg van uw tuin rekening
hulpstukken. De dakgoten en hemelwaterafvoeren worden
te houden met de gesteldheid van de grond.
in zink uitgevoerd. Optioneel kan worden gekozen voor een rieten dakbedekking. Bij deze dakbedekking vervallen de
TUINAANLEG EN BOUWKUNDIGE
dakgoten en hemelwaterafvoeren
ERFAFSCHEIDINGEN De tuinaanleg blijft buiten deze omschrijving en is voor
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN
rekening van de koper. De hoekpunten van de kavels worden
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen
gemarkeerd.
worden uitgevoerd in hardhout. De onderdorpels van de buitentoegangsdeuren op de begane grond worden
BESTRATING
uitgevoerd in kunststeen. Onder de raamkozijnen met
Bestratingen op de percelen blijven buiten deze omschrijving
gemetselde borstweringen worden aan de binnenzijde
en zijn voor rekening van de koper.
kunststenen vensterbanken, Bianco-C, aangebracht. De binnendeurkozijnen van de woningen worden uitgevoerd als
72
METSELWERK
houten montagekozijn zonder bovenlicht in een standaard
De woningen en plinten van de garages worden uitgevoerd
kleur wit. De binnendeuren van deze woningen zijn afgelakte
in baksteen, conform nader te bepalen monsters. Al het
opdekpaneeldeuren die worden uitgevoerd in een standaard
schoonmetselwerk wordt gevoegd volgens door de architect
kleur wit. Bij de binnendeurkozijnen van de badkamer en het
nader te bepalen monsters. Het is voor de vrijstaande
toilet worden kunststenen onderdorpels aangebracht.
woningtypes A1 t/m A4 mogelijk om een keuze te maken uit diverse geselecteerde gevelstenen die bij de makelaar te zien
TIMMERWERK
zijn, naast de mogelijkheid om de buitengevels te keimen in
De op de tekening aangegeven trappen in de woningen
een nader te bepalen kleur. Dit is – afhankelijk van overleg
worden uitgevoerd in vurenhout compleet met leuningen,
met de architect en/of de koper van de andere helft van de
balusters, dagstukken, aftimmerlatten en hekwerken. De
woning - ook mogelijk bij woningtypes B1 en B2. De dragende
trappen van de begane grond naar de eerste verdieping van
binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen.
de woningtypen B1a en B1b worden uitgevoerd als dichte trap.
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in nader
De overige vaste trappen worden uitgevoerd als open trap. Bij
te bepalen lichte systeemwanden met een dikte van 100 mm.
de vrijstaande woningen met lage kap - types A3 en A4 – wordt
De op de tekening aangegeven woningscheidende wanden
de trap naar de zolder als vlizotrap uitgevoerd. Er worden geen
worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.
vloerplinten aangebracht.
* Keimen is het afwerken van metselwerk met een
VENTILATIE
mineraalverf (silicaatverf) die zeer goed hecht aan de
Er wordt een nader te bepalen mechanische
ondergrond en die erg duurzaam is.
ventilatievoorziening aangebracht. Er zijn afzuigpunten opgenomen voor afzuiging van de keuken, de badkamer,
ISOLATIEWERKEN
het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De
De woningen worden geïsoleerd uitgevoerd conform de
toevoer van lucht geschiedt via roosters in de slaapkamer(s),
geldende eisen van het Bouwbesluit. De garages worden niet
keuken en woonkamer. De ventilatorunit zal – afhankelijk
geïsoleerd.
van het woningtype – geplaatst worden op de zolder of in de bergruimte. Voor de afzuiging van het kooktoestel zal
DAKEN
ten behoeve van een afzuigkap met motor ter plaatse van
De kapconstructie van de woningen wordt uitgevoerd in
het kooktoestel een afzuigpunt met separaat afzuigkanaal
een nader te bepalen geïsoleerd kapsysteem. De hellende
rechtstreeks naar buiten worden aangebracht.
RIOLERING
PV-PANELEN
Voor de afvoer van vuilwater wordt gebruik gemaakt van een
De woningen worden – conform tekening en EPC-berekening –
gescheiden rioleringstelsel. Het vuilwaterriool wordt uitgevoerd
standaard gerealiseerd met een pv-systeem. Een pv-
conform de voorschriften van de gemeente en aangesloten
systeem is een volledige installatie bestaande uit pv-panelen,
op het gemeenteriool. Het hemelwater afkomstig van de
bekabeling, regelapparatuur, koppeling aan het stroomnet en
daken met de bouwnummers 6, 7 en 8 wordt aangesloten op
draagstructuur. Een pv-paneel (of zonnepaneel) is een paneel
het schoonwaterriool van de gemeente. Het hemelwater van
dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Energie die zo wordt
woningen met de bouwnummers 1 t/m 5 loost bovengronds
gegenereerd is duurzaam en heeft veel voordelen ten opzichte
op het maaiveld, waarna dit water bovengronds afgevoerd
van energie die is opgewekt met fossiele brandstoffen. De
wordt naar de aan de voorzijde van deze woningen liggende
pv-panelen worden op het dak van de garage gemonteerd. De
wadi. Deze wadi ligt deels op gemeentegrond en deels op
regelunit wordt in de garage geplaatst.
voornoemde percelen. Het hemelwater van alle garages lozen bovengronds op het maaiveld. Een instandhoudings-
GLASWERK
en onderhoudsplicht zal in de akte van levering worden
De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren
opgenomen.
worden bezet met hr-isolerende beglazing, met uitzondering van de glasopeningen in de garage. Deze glasopeningen
CENTRALEVERWARMINGSINSTALLATIE
worden voorzien van enkel glas.
Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane
SCHILDERWERK
grond geleverd en aangebracht. Op de verdieping zullen
Al het in het zicht komende buitenhoutwerk van de woningen
radiatoren worden geplaatst. Uitvoering geheel volgens
wordt dekkend geschilderd met verf in de kleur zoals door
de huidige normbladen en de geldende voorschriften van
de architect is aangegeven. Al het binnenhoutwerk (met
overheidsinstanties, gemeentebedrijven en Woningborg.
uitzondering van eventueel benodigde hoofddraagconstructies
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van
van de kap) wordt dekkend geschilderd met verf. Van de
een kamerthermostaat in de woonkamer. Onderstaande
vurenhouten trappen worden alleen de bomen, de spil en het
temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige
traphek – voor zover deze niet gelegen zijn in een trapkast
verwarming van alle te verwarmen ruimten, berekend volgens
– dekkend geschilderd. De traptreden en de stootborden
de geldende NEN-normen:
worden vanaf de fabriek in de grondverf opgeleverd. De trapleuningen worden afgewerkt met een transparante lak. De
verblijfsruimten (o.a. woonkamer, keuken en
binnendeurkozijnen en deuren worden fabrieksmatig gelakt.
slaapkamers)
20° C
verkeersruimten (hal en overloop) en toilet
15° C
BADKAMER EN TOILET
douche- en/of badruimte
22° C
De badkamer en het toilet (of de toiletten, afhankelijk van het woningtype) worden casco opgeleverd.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie voldoet aan normblad NEN
Een casco badkamer houdt in:
1010 en de aanvullingsbladen hierop. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type volledige inbouw
Alle wandcontactdozen evenals de loze inbouwdozen voor
het keukenblok. Er wordt een belinstallatie bestaande uit een
De woningen worden voorzien van de vereiste rookmelders.
bij alle bereikbare entrees. In de garage zal een dubbele
de koudwateraansluitmogelijkheden van het toilet afgedopt op standaardplaats (indien op tekening vermeld)
wandcontactdoos en een binnen- en buitenlichtpunt met
de rioolaansluiting van de wastafel op standaardhoogte met muurbuis
Een aansluitpunt voor de buitenverlichting wordt aangebracht
de rioolaansluiting van de douchehoek tot boven de ruwe vloer
beldrukker, een trafo en een schel geleverd en aangebracht.
de rioolaansluiting van het bad tot boven de ruwe vloer (indien op tekening vermeld)
en de wandcontactdozen ten behoeve van de installaties en
de rioolaansluiting van het toilet tot boven de ruwe vloer (indien op tekening vermeld)
cai en telefoon worden op circa 300 mm boven vloerpeil aangebracht, met uitzondering van de (combinatie)schakelaars
zonder deurdorpel
(daar waar nodig: opbouw), in een standaard kleur wit.
een ruwe betonvloer zonder afwerking en
de koud- en warmwateraansluitmogelijkheden van het
schakelaar worden aangebracht. De levering en aansluiting van
bad afgedopt op standaardplaats (indien op
armaturen zijn niet in de koop-/aannemingssom begrepen.
tekening vermeld)
73
de koud- en warmwateraansluitmogelijkheden van de
voor een afzuigkap; deze zal standaard ter plaatse van het
douche en de wastafel(s) afgedopt op standaardplaats
kooktoestel van de op de tekening aangegeven indicatieve
het plafond voorzien van spuitwerk
keukenopstelling gerealiseerd worden.) Hiertoe moet een
de wanden onafgewerkt
correcte installatietekening aangeleverd worden vóór een
het elektra afgemonteerd op de ruwe muur
door onze aannemer nader aan te geven sluitingsdatum. Voor
een standaard radiator gemonteerd tegen de
eventuele extra leidingen of groepen verwijzen wij u naar de
ruwe muur
verrekenprijzen zoals genoemd in de “Koperskeuzelijst meer- en
een afzuigpunt voor mechanische afzuiging.
minderwerk”.
Een casco toilet houdt in:
de vloer voorzien van een cementdekvloerafwerking
De garages worden ongeïsoleerd uitgevoerd in een plint van
een hardstenen deurdorpel (of gelijkwaardig)
halfsteens metselwerk*, waarboven verduurzaamd houten
de rioolaansluiting van het toilet tot
regelwerk wordt aangebracht en aan de buitenzijde wordt
bovenzijde afwerkvloer
voorzien van verduurzaamde en gebeitste houten delen. De
de rioolaansluiting van het fonteintje op
deuren zijn dubbele openslaande deuren. De dakconstructie
standaardhoogte met muurbuis
wordt voorzien van een hellend dak met dezelfde dakpannen
de koudwateraansluitmogelijkheden van het toilet en
als de woning. De vloer wordt uitgevoerd als een monolithisch
het fonteintje afgedopt op standaardplaats
afgewerkte betonvloer voorzien van isolatie met een Rc-
het plafond voorzien van spuitwerk
waarde van 3,5.
de wanden onafgewerkt
het elektra afgemonteerd op de ruwe muur
* Een halfsteens muur is een muur die de dikte heeft van de
een afzuigpunt voor mechanische afzuiging.
kop (de breedte) van een steen (circa 10 cm).
74
GARAGE
KEUKENINRICHTING
OPLEVERING
De keukeninrichting wordt niet standaard meegeleverd. De
De woningen worden bezemschoon opgeleverd.
aansluitpunten in de keuken worden op een standaardplaats
Bezemschoon opleveren wil zeggen dat alle ruimtes in huis vrij
aangebracht. Het is mogelijk om leidingen en aansluitpunten
zijn van alle loszittende materialen en artikelen. De beglazing,
kosteloos te laten verleggen, onder de voorwaarde dat de
het sanitair en het tegelwerk worden schoon opgeleverd. De
door u aan te brengen keuken wordt geplaatst tegen de
bij de woningen behorende percelen worden ontdaan van
wanden van de op de tekening aangegeven indicatieve
bouwvuil en puinresten.
keukenopstelling. (Uitzondering hierop vormt het aansluitpunt
“DE KARAKTERISTIEKE ZWARTE GEPOTDEKSELDE GARAGES ZORGEN VOOR EEN UNIEKE SFEERBELEVING”
75
KEUKENINRICHTING & SANITAIR KEUKEN- EN BADKAMERINRICHTING
uit van uw koop-/aannemingsovereenkomst met Jansen
Om u inzicht te geven in de kosten van een keuken, een
Bouwontwikkeling en als zodanig gaat uw aankoop dan ook
badkamer en een toilet heeft Jansen Bouwontwikkeling met
geheel buiten Jansen Bouwontwikkeling om. Wij attenderen
een leverancier een complete keuken inclusief apparatuur en
u erop dat u de keuken, de badkamer en het toilet/de
een inrichting voor badkamer en toilet samengesteld tegen
toiletten pas na oplevering kunt (laten) plaatsen. Omdat
een aantrekkelijke prijs. U kunt geheel vrijblijvend met deze
werkzaamheden ten behoeve van het plaatsen van een
leverancier contact opnemen om de samengestelde keuken
keuken, badkamer en toilet(ten) achterwege blijven kunnen wij
en de badkamer- en toiletinrichting te bespreken en eventueel
de woning eerder opleveren dan gebruikelijk. U wint daarmee
naar uw wensen aan te passen.
tijd om eerder aan de slag te kunnen met de afwerking van uw woning.
Vanzelfsprekend heeft de leverancier een scala aan mogelijkheden. Deze extra service maakt geen onderdeel
76
“EEN COMPLETE KEUKEN INCLUSIEF APPARATUUR PLÚS BADKAMER EN TOILET TEGEN EEN AANTREKKELIJKE PRIJS”
77
AFWERKSTAAT WONINGTYPES A1 | A2 | A3 | A4 | B1 | B2
Ruimte
Vloeren
Wanden
Entree/Hal
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Spuitwerk
Meterkast
Bouwkundige afwerkvloer
Conform eisen nutsbedrijven
Bouwkundig onafgewerkt
Toilet
Bouwkundige afwerkvloer
Bouwkundig onafgewerkt
Spuitwerk
Woonkamer
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Spuitwerk
Keuken
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Spuitwerk
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Onderzijde trap
Overloop
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Spuitwerk
Slaapkamers
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)
Spuitwerk daar waar van toepassing: dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking
Badkamer
Ruwe betonvloer niet afgewerkt
Bouwkundig onafgewerkt
Spuitwerk daar waar van toepassing: dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking
Bouwkundige afwerkvloer
Bouwkundig onafgewerkt
Spuitwerk
Bouwkundige afwerkvloer
Behangklaar (niet behangen)*
Dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking
Bouwkundige afwerkvloer
Binnenzijde houten regelewerk onafgewerkt en plint van binnenzijde metselwerk gevoegd
Balklaag en dakplaten in het zicht (onbehandeld)
Trapkast (alleen B1a en B1b)
78
Separaat toilet Indien van toepassing
Zolder
Garage
*
Plafonds/schuine daken
*
De in de staat van afwerking genoemde behangklare wanden worden vlak afgewerkt. Deze wanden worden niet behangen. Met de in de staat van afwerking aangegeven term “behangklaar” wordt bedoeld “klaar voor de behanger”; dit wil zeggen dat er nog kleine oneffenheden en gaatjes in de wanden kunnen zitten.
RENVOOI
enkelpolige schakelaar
enkele, geaarde wandcontactdoos
serieschakelaar
dubbele geaarde wandcontactdoos
wisselschakelaar
aansluitpunt telefoon (loos)
schakelaar mechanische ventilatie
aansluitpunt centrale antenne (loos)
plafond-lichtpunt
aansluitpunt wasmachine
wand-lichtpunt
aansluitpunt droogmachine
aansluitpunt afzuigkap
kamerthermostaat centrale verwarming
aansluitpunt koelkast
bel
aansluitpunt magnetron
beldrukker
aansluitpunt vaatwasser
meterkast
aansluitpunt vonkontsteking
radiator
rookmelder 230v gekoppeld
cv verdeler
79
VERKOOP & INFORMATIE
De Makelaars van Altena Bergstraat 49
OPDRACHTGEVER | ONTWIKKELAAR
4261 BW Wijk en Aalburg T
0416 69 69 66
W
www.demakelaarsvanaltena.nl
Jansen Bouwontwikkeling B.V. Postbus 278 6600 AG Wijchen T
024 642 17 46
ARCHITECT
W www.jansenbouwontwikkeling.nl
Ariëns Groep Postbus 497 6600 AL Wijchen T
024 641 36 11
W
www.ariens-groep.nl
W W W. O U D S P I J K . N L