Appartementen Haalderen
4
“Midden in de landelijke omgeving”
Appartementen Haalderen Aan de oever van de Waal, in het hart van het gezellige dorp Haalderen, maakt oud plaats voor stijlvol nieuw. De buitengevel van de voormalige supermarkt op het Mariaplein wordt aangepast en geheel gerenoveerd. Daarachter verrijst de nieuwbouw van een kleinschalig complex van 7 appartementen. Comfortabele gelijkvloerse woningen die variĂŤren qua indeling en grootte, maar allemaal worden ingericht met een fraaie keuken, badkamer en toilet. Je kunt er dus zo in! Bovendien heeft elk appartement een eigen buitenruimte van 8 tot wel 33 m2. Starters die op zoek zijn naar een eerste eigen stek of ouderen die graag gelijkvloers willen wonen treffen hier een buitenkans: aan het Mariaplein woon je onbezorgd en bijzonder centraal tegen een zeer betaalbare prijs.
Ligging
Locatie
6
Haalderen maakt deel uit van de gemeente Lingewaard en ligt centraal in het stroomgebied van Waal, Rijn en Linge, midden in de landelijke omgeving tussen Arnhem en Nijmegen. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen of fietsen in het rivierenlandschap en onbeperkt genieten van de rust en ruimte. Zoek je meer vertier? Sluit je dan aan bij het rijke en gevarieerde verenigingsleven in het dorp. Sportievelingen kunnen onder andere terecht bij de lokale tennisclub of voetbalvereniging, of in het indoor sportcentrum op de grens met Bemmel. Op slechts een paar minuten fietsafstand, vind je ook diverse supermarkten, winkels en horeca, net als in het nabijgelegen Gendt en Huissen. Wil je je af en toe onderdompelen in de hectiek van de stad of uitgebreid shoppen? Binnen 15 minuten ben je met de auto in het centrum van Arnhem of Nijmegen.
Bijzonderheden • Variabele grootte op de begane grond mogelijk (zie alternatieve indeling op pagina 24). • 1 of 2 slaapkamers (afhankelijk van het type). • Royale buitenruimte van minimaal 8 tot wel 33 m2 bij elk appartement . • Alle voorzieningen op enkele minuten fietsafstand. • Centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen, in een prachtige groene omgeving.
“Onbeperkt genieten van de rust en ruimte” Ligging
Begane grond:
8
De begane grond van het appartementencomplex bestaat uit 5 appartementen, waarvan 2 met 1 slaapkamer en 3 met 2 slaapkamers. De indeling van ieder appartement is net even anders, maar elk appartement beschikt over een mooie woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De glazen pui met openslaande deuren naar het terras of de tuin zorgt voor een mooie lichtinval. Elke woning heeft een nette badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping: De twee appartementen op de eerste verdieping hebben elk een ruime woonkamer met open keuken en een glazen pui met dubbele deuren naar een royaal dakterras. Buiten en binnen lopen zo naadloos in elkaar over, waardoor de woonkamer extra groot oogt. Beide appartementen hebben 2 slaapkamers, een fijne badkamer met douche en het grootste appartement heeft nog een tweede toilet.
“Oud maakt plaats voor stijlvol nieuw�
Appartement C
Appartement
Indeling In alle woningen is een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en achter het complex vind je de private buitenbergingen voor bijvoorbeeld de fietsen.
10
Het kleinste appartement (type A) van het complex ligt op de begane grond en heeft een oppervlakte van ruim 46 m2, het grootste (type G) ligt op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 69 m2. Het Arnhemse architectenbureau Breure en Jansen heeft in haar ontwerp overigens rekening gehouden met de potentiĂŤle wens om op de begane grond enkele appartementen samen te voegen tot een grotere woning. Er zijn dan drie appartementen variĂŤrend in groote van 90 tot 100 m2 (zie pagina 25). Ben je geĂŻnteresseerd in deze optie, neem dan contact op met Open makelaars. Ze vertellen je graag alles over de mogelijkheden die dit biedt.
Appartement C
Appartement
Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op funda vind je de plattegronden van alle 7 typen appartementen onder het tabblad ‘plattegrond’. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan. Ga naar: www.funda.nl
12
Interesse? Ben je benieuwd naar deze sfeervolle appartementen in het gezellige dorp Haalderen? Neem dan contact op met Open makelaars, via mail of telefoon. We nodigen je graag uit voor een gesprek en vertellen je graag alles over dit mooie project. W www.openmakelaars.nl M info@openmakelaars.nl T 026-750 2 750
Appartement C
Plattegrond
Indeling begane grond
14
Indeling 1e verdieping
Appartement A
Begane grond
16
Gebruiksoppervlakte wonen 46m2 • Oppervlakte buitenruimte 8m2
Appartement B
Begane grond
Gebruiksoppervlakte wonen 52m2 • Oppervlakte buitenruimte 10m2
Appartement C
Lichtkoepel
Begane grond
18
Gebruiksoppervlakte wonen 61m2 • Oppervlakte buitenruimte 10m2
Appartement D
Begane grond
Gebruiksoppervlakte wonen 57m2 • Oppervlakte tuin 33m2
Appartement E
Begane grond
20
Gebruiksoppervlakte wonen 59m2 • Oppervlakte tuin 34m2
“Aan de oever van de Waal, in het hart van het gezellige dorp�
Appartementen Haalderen
Appartement F
1e verdieping
22
Gebruiksoppervlakte wonen 57m2 • Oppervlakte buitenruimte 21m2
Appartement G
1e verdieping
Gebruiksoppervlakte wonen 69m2 • Oppervlakte buitenruimte 21m2
Optionele indeling begane grond
24
Appartement 1
Appartement 3
Gebruiksoppervlakte wonen 90m2 • Oppervlakte buitenruimte 32m2
Appartement 2
Lichtkoepel
Gebruiksoppervlakte wonen 91m2 Gebruiksoppervlakte wonen 100m2 • Oppervlakte buitenruimte 18m2
Oppervlakte buitenruimte 63m2
Appartementen Haalderen
Verkoop
Architect
QR-code
Open makelaars
Breure & janssen
Scan voor 360ยบ-impressie
Velperplein 11 6811 AG Arnhem T 026-750 2 750 W openmakelaars.nl
Jansbuitensingel 7 6811 AA Arnhem T 026 31 20 284 W breurejanssen.nl
Promotie door